资产评估学试卷A

南京师范大学泰州学院2013—20 14学年度第 1学期

商学院财务管理专业10、11级《资产评估学》期末考试试卷A卷

姓名:学号:成绩:

资产评估学试卷A

一、名词解释(共 10 分,5小题,每小题 2分。)

1、市场价值

2. 基准地价

3. 无形资产

4. 金融资产

5. 企业价值

二、单项选择题(10×1=10分)

1.资产评估的时点性是指以被评估资产在()的实际状况,对资产价值进行的评定估算。

a、评估日期

b、评估工作日期

c、评估基准日

d、过去、现在及未来

2.被评估宾馆因市场原因,在未来3年内每年收益净损失额约为5万元,假定折现率为10%,该宾馆的经济性贬值最接近于()万元。

a、15

b、12.6

c、10

d、50

3.机器设备按其工程技术特点分类,不包括( )

a.专用设备 b.通用设备 c.生产性设备 d.非标准设备

4.最佳使用是( )必须考虑的评估前提。

a.地产

b.房屋建筑物

c.企业资产

d.资产

5.某企业的预期年收益额为320万元,该企业的各单项资产评估价值之和为1200万元,其中专利权价值为400万元,该企业所属行业的平均收益率为10%,适用本金化率为10%,其商誉的评估值为()万元。

a、800

b、400

c、2000

d、2400

6.被评估债券为4年一次性还本付息债券100000元,年利率为18%,不计复利,评估时债券的购入时间已经满2年,当年的国库券利率为10%,该企业的风险报酬率为2%,被评估债券的价值为()元

a. 137117

b.172000

c. 118000

d.153380

7评估流动资产时有时会考虑其( )。

a.经济性贬值

b.功能性贬值

c.实体性损耗

d.各种贬值

8企业价值评估的一般前提是企业的()。

a、独立性

b、持续经营性

c、整体性

d、营利性

9 所有在资产评估书中采用的汇率、税率、费率、利率和其他价格标准,均应采用( )时的标准。

a.提供报告日

b.评估基准日

c.会计期初或期末

d.评估工作日

10.某项资产账面原价为300万元,账面净值为200万元,评估结果为250万元,该评估增值率为( )。

a.20%

b.25%

c.-10%

d.18%

三、多项选择题(10×2=20分)

1.资产评估行为涉及的经济行为包括()。

a、产权转让

b、企业重组

c、资产抵押

d、资产纳税

e、停业整顿

2.资产评估业务约定书的内容包括有()。

a、评估范围

b、评估目的

c、评估假设

d、评估基准日

e、评估工作日期

3.在设备评估中,重置核算法主要适用于( )设备重置成本的估算。

a.通用 b.进口 c.非标 d.自制 e.了解市场行情

4.影响地价的一般因素有( )。

a. 行政因素

b. 区域因素

c. 社会因素

d. 经济因素

e. 人口因素

5.专利权的许可使用形式有()

a、普通使用许可

b、排他使用许可

c、交互使用许可

d、独占使用许可

e、次级使用许可

6.债券具有以下特点:()。

a、债券的流动性

b、债券的安全性

c、债券的盈利性

d、投资风险较小

7.流动资产具有( )特点。

a.周转速度快 b.变现能力强 c.形态多样化 d.占用数量的固定性

8企业价值的表现形式有()。

a、企业资产价值

b、企业投资价值

c、企业股东权益价值

d、企业债务价值

e、企业债权价值

9.属于资产评估评估报告书正文内容的有( )。

a.评估基准日

b.评估结论

c.被评估单位提供的原始设备清单

d.评估原则

e.评估目的

10.资产评估报告书的主要内容是( )。

a.评估立项申请

b.评估结果成立的前提条件

c.取得评估结果的主要过程

d.取得评估结果的方法和依据

e.评估委托合同或协议及其主要内容

四、简答题(2×5=10分)

1、资产评估的基本要素有哪些?

2.自创型无形资产的重置成本由哪些要素构成?

五、业务处理题(5×10=50分)

(一)被评估机组为5年前购置,账面价值20万元人民币,评估时该类型机组已不再生产了,已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到,在评估时点,其他企业购置新型机组的取得价格为30万元人民币,专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.8,被评估机组尚可使用8年。假定其他费用可以忽略不计。

要求:试根据所给条件:

(1)估测该机组的现时全新价格;

(2)估算该机组的成新率;

(3)估算该机组的评估值。

(二).待估对象为一新开发土地,因无收益记录和市场参照物,只得采用成本法进行评估,有关数据如下:拆迁补偿、安置费5万元/亩,其他费用(含税费)3万元/亩,开发费用1.5亿元/平方公里,当地银行贷款年利率为9%,土地开发周期为两年,第一年投资占总投资的3/4,利润率为10%,土地所有权收益为土地成本的10%,试估算该地产的市场价值。

(三)机器设备1台,3年前购置,据了解,该设备尚无替代产品。该设备的账面原值为10万元,其中买价为8万元,运输费为0.4万元,安装费用(包括材料)为1万元,调试费用为0.6万元。经调查,该设备的现行价格为9.5万元,运输费、安装费、调试费分别比3年前上涨了40%、30%、20%。求该设备的重置成本。(保留两位小数)

(四).某项技术为一项新产品设计及工艺技术,已使用3年,证明技术可靠,产品比同类产品性能优越。经了解,同类产品平均价格为250元/件,该产品价格为280元/件。目前该产品年销量为2万件。经分析,产品寿命还可以维持8年,但竞争者将会介入。由于该企业已经较稳固地占领了市场,竞争者估计将采取扩大市场范围的市场策略,预计该企业将会维持目前的市场占有,但价格将呈下降趋势。产品价格预计为:今后1~3年维持现价;4~5年降为270元/件;6~8年降为260元/件,估计成本变化不大,故不考虑其变化。若折现率为10%,所得税率为33%,试用超额收益法评估该项新产品设计及工艺技术的价值。(计算结果保留两位小数)

(五)评估某企业价值时,已知其资产总额为13300万元,长期负债3000万元。市场平均收益率为20%,国债利率15%,该企业适用的β系数为1.4,长期负债利率17%。若所得税税率为30%,试计算加权平均资金成本(计算结果保留两位小数)。

南京师范大学泰州学院2013—20 14学年度第 1学期商学院财务管理专业10、11级《资产评估学》期末考试试卷A卷答题纸

姓名:学号:成绩:

资产评估学试卷A

资产评估学试卷A

一、名词解释(共 10 分,每小题 2 分)

1

2

3

4

5

二、单项选择题(共 10 分,每小题1 分,每小题只有一个最合适的答案)1——5:

6——10:

资产评估学试卷A

三、多选题(在本题的每一小题的备选答案中,正确答案有

两个或两个以上,请把你认为正确答案的题号,填入题干的

括号内,每小题 2 分,共 20 分)

1——5:

6——10:

资产评估学试卷A

四、简答题(共 10 分,每小题 5 分)

1.

2

资产评估学试卷A

五、业务处理题(共 50 分,每小题 10 分)

(一)

(二)

(三)

(四)

(五)

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