地下车库基础评估报告
工程质量监理评估报告（地下车库地基基础)
工程名称 :松汇路一号动迁安置房工程
建设单位:上海天威房地产发展有限公司
总包单位：上海开天建设（集团）有限公司
桩基施工单位:上海蓝江建筑基础工程有限公司
设计单位 :上海中房建筑设计有限公司
勘察单位 :中勘冶金勘察设计研究院有限责任公司
监理单位:上海康舒特建设工程监理有限公司
总监理工程师：
年月日
地下车库基础工程质量评估报告
一、工程概况
１、松汇路一号地块动迁安置房工程地下车库，地下一层，框架结构,总建筑面积为1５173.43平方米（其中人防建筑面积为４422.4平方米)，基础为桩＋承台+筏板基础。
２、本工程基坑坑底标高-6.05米(民防部位-6.1５米),垫层采用Ｃ15素混凝土，基础底板厚４00mm,垫层混凝土为C１5，基础混凝土强度等级为C30，抗渗等级为Ｐ６。基础墙体采用MU １0混凝土小型实心砌块,用Mb１0水泥砂浆砌筑。基础结构中所配的钢筋经监理见证取样复试合格。
3、项目参建单位
建设单位：上海天威房地产发展有限公司
总包单位：上海开天建设（集团）有限公司
桩基施工单位:上海蓝江建筑基础工程有限公司
设计单位：上海中房建筑设计有限公司
勘察单位：中勘冶金勘察设计研究院有限责任公司
监理单位:上海康舒特建设工程监理有限公司
项目质监机构:松江区质量监督站
4、项目监理机构人员配备：
二工程施工情况简述
本工程基础开挖及砼浇捣于２014年3月4日开始挖土，至20１4年５月20日地下室顶板浇筑完成。
作为本工程监理单位,根据国家有关法律、法规及工程建设标准强制性条文，设计图纸、合同约定,以及监理公司有关监理工作贯标文件开展监理工作，对工程施工进行全过程的监控，对施工方的现场项目管理机构的质保体系及现场质量管理进行了检查，检查结论：施工现场具有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系，施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度。
监理在日常的施工过程中间巡视检查及在隐蔽工程验收过程中，对钢筋加工出现的偏差、安装中的钢筋间距、锚固长度及搭接不规范、钢筋保护层、梁板、剪力墙拉结筋和保护层垫块缺少等质量问题，监理发现后及时口头或书面指出整改要求，施工方经整改报监理复查验收合格同意后进行下一道工序施工。在施工过程中有关设计变更,监理及时督促施工单位落实施工,确保工程质量符合设计及规范要求。
三工程质量评估依据
1.建设监理合同、施工合同及招投标文件
2.由总监组织编写、总工程师审批的监理规划，由专业监理师编写、总监审批的监理细则。
3.设计图纸、设计总说明、图纸会审纪要及设计变更
4.经审批的施工组织设计
5.工程建设标准强制性条文有关规定
6.《建筑工程施工质量验收统一标准》ＧB5０30０-2０01
7.《上海地基基础设计规范》ＤG１０８－1１-2０10
8.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GＢ50２０2-2002
9.《混凝土结构工程施工质量验收规范》ＧB50204-２01１
10.《工程测量规范》GB50026-２007
11.《建设工程监理规范》GB5０31９-２013
12.《地下工程防水技术规范》ＧＢ５０1０８－２001
13.《地下防水工程质量验收规范》ＧB50208-2002
14.《钢筋焊接及验收规程》ＪGＪ１8-2012
15.《建筑地基处理技术规范》JGJ79－200２
16.国家和地方政府颁发的其他法律、法规文件。
四工程质量验收划分
地基与基础分部（子分部）、分项工程的划分。
五施工单位检查评定结果
施工单位对地基与基础分部工程进行了自检,自检结果符合设计及施工验收规范要求。施工单位自评质量等级合格。
桩基子分部工程已单独进行了评估，详见桩基评估报告。
六建筑工程质量验收组织情况
在地基与基础分部工程完工后,由监理单位组织,建设单位工程项目负责人、勘察、设计单位工程项目负责人、监理单位总监理工程师和施工单位项目负责人和技术、质量负责人等组成验收小组。对该分部工程进行了验收,验收结果：施工质量符合设计及施工验收规范要求。
七工程质量验收情况
1、土方分项
1)土方开挖工程
(１)主控项目
土方开挖标高、长度、宽度、边坡允许偏差符合规范规定。
(2）一般项目
土方表面平整度、基底土质符合设计要求。
土方开挖分项评定合格
2）土方回填工程
(１)主控项目
土方开挖标高、长度、宽度、边坡允许偏差符合规范规定。
(２)一般项目
土方表面平整度、基底土质符合设计要求。
土方开挖分项评定合格
2、桩基子分部(分项）
已单独评定，质量为合格。
3、混凝土基础子分部
１）模板分项
(1)主控项目
模板安装、拆除主控项目全部合格
(２)一般项目
模板接缝无漏浆，固定在楼板上预埋件、预留孔和预留洞无遗漏。侧模拆除混凝土强度达到要求。预埋件、预留孔洞、模板安装符合要求。
模板分项评定合格
2)钢筋分项
(1)主控项目
钢筋原材料、焊接头的力学性能经复试均符合设计和规范要求，弯钩、弯折符合有关标准规定。受力钢筋品种、级别、规格、数量满足设计要求。
(2)一般项目
钢筋平直、无损伤、老锈，加工焊接及安装偏差均符合规范规定要求。
钢筋加工、安装的允许偏差符合要求。
钢筋分项评定合格。
3）混凝土分项
（1）.主控项目
原材料、结构强度等级、抗渗等级均符合设计和规范要求。
外观质量无严重缺陷,无影响结构和使用功能的尺寸偏差。
(２)一般项目
施工缝的留置、混凝土养护措施均符合规范规定要求。
拆模后的尺寸偏差符合规范规定。
混凝土分项评定合格。
八、质量评估
1、土方
(１)土方开挖。建筑物的灰线、轴线、标高符合设计要求。土方开挖的顺序、方法与设计工况一致，要求遵循“分层开挖,严禁超挖”的原则。土方开挖后,经勘察、设计和监理共同验收，基底土质、标高符合设计要求,允许偏差符合质量验收规范的规定。
2、桩基础
已单独进行评估，质量达到合格。
3、混凝土基础
(1)模板。模板安装、施工按模板设计文件和施工方案进行。用作模板的素混凝土垫层平整光洁,无影响构件质量的下沉、裂缝起砂或起鼓。预埋件、预留孔和预留洞无遗漏,且安装牢固。模板的安装及其各项允许偏差符合质量验收规范的规定。
（2）钢筋。钢筋的品种、级别,焊条的牌号等均符合设计要求和有关标准的规定。钢筋表面清洁，无颗粒状或片状老锈。焊接接头按规范要求取样检测结果合格，焊接接头外观检查质量符合规范规定。钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置、构造要求及绑扎质量基本符合设计要求和质量验收规范的规定。
(3)混凝土。均采用商品混凝土,混凝土配合比由供应商提供。现场按规定测试坍落度,符合混凝土配比要求。混凝土按规定取样，留置标准养护试件和同条件养护试件，试块强度经非统计法评定满足设计要求。现浇混凝土基本密实,养护符合质量验收规范的规定,轴线位移、标高、截面尺寸、表面平整度等符合质量验收规范的规定。
九、监理质量评估意见
通过对以上子分部、分项工程质量的总体评估,地下车库的地基与基础分部工程施工质量符合设计要求和施工验收规范的要求,同意验收,质量核定为合格。同意报建设工程质量监督站备案。