阳山古村落旅游开发项目可行性研究报告
阳山古村落旅游开发建设项目可行性研究报告
目录
图纸目录 ..................................................... (46)
导言 (5)
1.建设环境条件分析 (7)
1.1阳山古村落建设现状概述 (7)
1.2旅游资源综合评价 (8)
1.3旅游发展潜力分析 (9)
2. 规划总则 (11)
2.1规划范围 (11)
2.2规划依据 (11)
2.3发展目标定位和功能 (12)
2.4指导思想 (12)
2.5规划目标 (12)
3.游客规模与容量 (13)
4.功能布局规划 (13)
4.1核心 (14)
4.2一线 (14)
4.3七区 (14)
5.道路交通规划 (16)
6.景观规划 (17)
6.1场地平整与景观营造 (17)
6.2水系整理 (18)
6.3人工构筑物风格 (18)
7.环境保护培育规划 (19)
7.1 森林生态及其景观保护区 (19)
7.2 植被景观恢复区 (19)
7.3古树名木的保护 (19)
7.4环境卫生 (20)
8旅游区服务设施规划 (21)
8.1一般规定 (21)
8.2旅游管理 (21)
8.3餐饮、住宿 (21)
8.4医疗卫生 (22)
8.5导游标志 (22)
8.6安全 (22)
9工程管线规划 (23)
9.1给水工程规划 (23)
9.2排水工程规划 (23)
9.3供电工程规划 (24)
9.4电信工程规划 (24)
10古村落保护与整治规划 (25)
10.1总则 (25)
10.2 保护等级与范围 (30)
10.3高度控制规划 (35)
10.4土地利用规划 (36)
10.5建筑保护与更新模式 (37)
10.6近期建设内容 (39)
10.7规划实施的政策建议 (40)
11 近期建设投资概算 (41)
导言
阳山古村落旅游区开发规划设计的技术路线为：阳山古村落旅游开发可行性研究报告—→旅游开发策划·阳山古村落旅游区总体规划—→阳山古村落旅游区近期建设修建性详细规划—→单体建筑设计、景观设计。
我公司本次承担的具体工作是在阳山古村落旅游区可行性研究报告和总体规划的基础上对近期建设做修建性详细规划。
规划面临两个主要问题：一是古村落保护；二是旅游区发展。一般情况是将古村落作为旅游资源，以发展旅游来保护、更新古村落。但**、**特定的地域环境和旅游发展背景，要求阳山古村落须采取恰当的发展策略。
从前期的规划研究及开发策划方案，得出一个基本发展轮廓：
㈠、先期政府投入，改善古村落旅游基础条件，开展观光旅游；市场面对本地游客和到**的外地游客。㈡、以良好的旅游基础设施及自然人文资源，吸引后期开发投资，扩大旅游活动范围及类型。在继
续发展针对外地游客的观光旅游外，发展面对本地区的休闲旅游。
因此，本次近期建设的修建性详细规划即要为保护利用好古村落，作好建设规划引导，又要为近期观光旅游提供适宜设施；同时为后期开发作好铺垫。
1.建设环境条件分析
1.1阳山古村落建设现状概述
1.1.1地理位置和社会经济状况
阳山古村落（料材湾）旅游区位于**县正和乡阳山村境内，距离**市区约30公里，距**县城15公里，紧邻万华岩、四清湖、仰天湖景区。
古村落现有居民60余户，常住人口约160余人。主要从事农业生产，部分青壮年外出打工。收入来源还有十余亩橘子园。
1.1.2交通条件
阳山古村落距**市区30km，**县城15km。郴桂高等级公路绕正和乡而过，另外经郴仰旅游公路可直抵仰天湖景区。地理位置优越，交通十分便利。
交通车程在半小时左右，可自然接受来郴游客旅游消费辐射范围。
1.1.3气候条件
由于受季风环流影响，**气候有明显的春暖、夏热、秋凉、冬寒四季分明，季节性强的特点。**县属典型的亚热带季风性气候，冬季无严寒，夏季酷暑时间不长。
1.1.4地形、地貌
阳山古村落坐落在青山环抱、绿水萦绕、良田簇拥的风水宝地，坐北朝南，地势平缓，视野开阔。
1.1.5基础设施
供电阳山古村落所在**县正和乡，电网建设完善。目前10KV 高压线进入旅游区，完全能够满足阳山古村落旅游开发用电的需要。
供水阳山古村落后山植被良好，溪流多，水质清纯，甘甜可口。目前山溪旁建设有村民自来水供水高位水池，可直接饮用。其水质水量完全可以保障旅游区旅游开发的生产生活用水的需求。
电信通讯整个**县均已形成光缆，数字微波为主的大通路。国内、国际长途传输网，实现了交换程控化，传输数字化。中国移动和中国联通的信号覆盖旅游区。
1.2旅游资源综合评价
1.2.1优越的生态环境
阳山古村落后山，森林覆盖率85%。林木繁茂，植被丰富，青山叠翠，绿水长流，虫鸣鸟叫，花草异香，空气新鲜，水质清洁。且周边山脊外有大片生态公益林，整体生态环境优良。
村前及东侧溪水川流不息，良田广袤。
1.2.2罕见的完整古民居群
阳山古村落因骑田岭（古称阳山）而得名。这里青山环绕、秀水萦回、颇类《桃花源记》所述之境界，自明朝迁始祖而定，子孙繁衍，聚族而居，已逾600余年，村落始建于弘治年间（1497年），成于康乾盛世，而盛于道光年间。占地万余平方米，现余古建筑60余栋，