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投资与融资管理(高起专)

一、单选(2分)

1、资产证券化的运作过程的最后一步是()

A、进行发行评级,安排证券销售

B、获取证券发行收入,向原始权益人支付购买价格

C、实施资产管理,建立投资者应收积累金

D、按期还本付息,对聘用机构付费

正确答案:D

2、投资管理的关键、核心是()

A、投资决策

B、投资周期

C、投资实施

D、投资计划

正确答案:A

二、多选(72分)

3、按照投资基金的法律地位可以将基金分为()和()

A、契约型

B、公司型

C、关系型

D、管理型

正确答露:AB

4、项目融资的项目选择包括()和()

A、技术测试

B、可行性测试

C、社会测试

D、经济测试

正确答:AD

5、投资定义都强调一定数量的()的投入,带来新的实际生产要素的扩大和外来收益的增加

A、货币

B、资本

C、实物

D、人员

正确答案:ABC

6、可行性研究报告中环境保护与劳动安全的主要内容包括()

A、建设项目的环境现状

B、项目主要污染源和污染物

C、环保标准佳和投资评估

D、项目污染的处理措施

正确答案:ABC

7、指数基金的优点()

A、费用低廉

B、分散风险

C、延迟纳税

D、收益高

正确答案:ABG

8.风验投资的交易构造主要包括()

A、选择金融工具

B、定价

C、签订协议

D、清算

正确案:ABC

9.中国从美国风险投资得到的启示包括()

A积极培育风险投资的市场主体和客体,实现风险投资多元化

B、建立多层次的资本市场体制

C.建立风险投资的保障体系

D.发挥政府在风险投资中的作用

正确答案:ABC

10、项目融资中的重要文件包括(

A基本文件

B、融资文件

C.专家报告

D、官方文件

正确答案:ABC

11、投资的效果分为()

A有形效果

B.外部效果

C、无形效果

D、内部效果

正确答案:AEC

12、下列属于项目可行性研究内容的有(

A地块分析

8.财务分析

C、简圈分析

D、环境分析

正确案:ABC

13、项目投资估算包括()

A建设投资估算

B.建设期利息估算

C.流动资金估算

D.固定资产估算

正确答案:ABC

14、中国股票价格指数包括()

A.上海证券交易所股价指数

B、深圳证券交易所股价指数

c.新华股票指数

D.中国香港恒生股票指数

正确答案:ABC

15、设计赎回条款的目的包括(

A避免利率下调带来的利率损失

B.可加速转换过程,避免转换带阻的风险

C、规避财务风险

D避免利率增长带来风脸

正确答案ABC

16。投资国家风险指数包括

A富兰德指数

B、国家风险国际指南综合指数

C、国家风险等级

D投资收益指数

正确答ABC

17、投资者的自我评估的内容包括()

A投资者生活状况的自我评估

B、对投资风险承受能力的自我评估

C、投资者所属类型的自我评估

D、投资者对投资收益的自我评估

正确答案:ABC

18、中国投资基金管理历程主要包括()

A.多元化管理阶段

B.统一化管理阶段

C、规范化管理阶段

D、单项管理阶段

正确答案:ABC

19、金融期货投资主要包括()

A.外汇期货投资

B.利率期货投资

C、股票指数期货投资

D、股指期货投资

正确答案:ABC

20、投资项目财务可行性分析指标及可行性标准包括(

A.投资收益率

B.投资利积率

C、财务净现值和内部收益率

D、投资回收期

正确答案:ABCD

21、项目融资的优越性包括(

A.基金获取

B.“资产负债表以外“的会计处理

C、风险分担

D、税收好处

正确答案:ABCD

22、下列属于资产证券化过程中的运行风险的是()

A结构机制风险

B.信用风险

C.交易管理风险

D、其他风险

正确答案:ABCD

23、下面属于世界几种重要股票价格指数的有()

A、道琼斯股票价格指数

B.日本经济新闻道氏股票指数(日经指数)

C、纽约证券交易所的股票续台指数

D、中国雪港值生股票指数

正确答案:ABCD

24、投资基金管理的内容主要包括(

A制走法规

B.资格审

C、信息技露监管

D、现场与非现场检

正确答:ABCD

25、项目融资的参与机构包括()

A项目发起方

B、项目公司

C、借款方

D、承建商和供应商

正确答案:ABCD

26、银行货款种类包括()

A企业流动资金贷款

B、企业特种贷款

C、企业中的中短期设备贷款

D.企业基本建设货款

正确答案:ABCD

27、企业负债经营的指标包括()

A企业负债偿讨能力

B.企业总资产负债比率

C.企业固定资产负债率指标

D.企业流动资金负债率指标

正确答案:ABCD

28、商业票据的特点包括(

A、抽象性

B.保证支付性

C.流通转让性

D.不具有无限清偿性

正确答:ABCD

30、可行性研究工作一般分为()几个阶段

A机会研究

B、初步可行性研究

C、可行性研究

D、评价和决策

正确答案:ABCD

31、投资的组织机构包括()

A.商业银行

B、投资银行

C、投资公司或信托投资公司

D、证券交易所

正确答案:ABCD

32、可行性研究报告中财务效益、经济效益评价主要包括()

A.生产成本和销售收入估算

B.财务评价

C、国民经济评价

D、不确定性分析

正确答案:ABCD

33、投资基全的收益包括()

A利息收入

B、股利收入

C、资本利得

D、.增值

正确答案:ABCD

34、下列属于项目融资的资金来源的有()

A.银行款

B.资本市场

C、杠杠租赁或金融粗赁

D、权益投资

正确答案:ABCD

35、项目融资的运行过程包括()

A确定项目阶段与项目准备阶段

B、招标阶段与合同该判阶段

C、建设阶段与经营阶段

D、转让阶段

正确答案:ABCD

36、按资金实力划分的风险投资机构包括()

A、百万级基金

B、主流基金

C、次级基金和专业市场基金

D、公司财务基金和公司行业基全

正确答案:ABCD

37。借款合同的内容包括(

A.货款种类

B.借款金额

C.借款利率

D、信款期限

正确答率:ABCD

38、下列属于信托的特点()

A.信用基础

B.所有权转移

C.多边信用

D.信托财产独立性

正确答案:ABCD

39、投资的分类标准包括()

A按照投资的性质分类

B、按照投资的范围分类

C、按照投资主体分类

D、按照投资的对象分类

正确答案:ABCD

40下列内容属于联合国工业发展组织规定的工业项目可行性研究报告的包括()

A.实施纲领及项目的背景和历史

B.市场和工厂生产能力

C、材料投入物

D.厂址选取以及工程设计

正确答案:ABCD

41、可行性研究报告的编写应包括哪些内容

A.项目背晨

B、可行性研究结论

C、主要技木经齐指标表

D.存在问题及建议

正确簧:ABCD

42.可行性研究报告中的工厂技术方案包括的内容有()

A.项目组成

B、生产技术方案

C、总平面布置原则

D、土建工程及其他工程

正确答案:ABCD

43、下列属于投资项目社会可行性分析的有()

A累积总消费利得

B.收入再分配利得

C、就业利得

D.目力更生利得与成本

正确答案:ABCD

44、投资环境的评价方法包括(

A冷热图法

B、等级尺度法

C.道氏评估法

D.多因素和关键因素评估法

正确答案:ABCD

45、指数基金主要包括:()

A综合指数基全

B.按企业规模区分的指数基金

C、按投资目标区分的指数基金

D、行业指数基金和混台指数基金

正确答案:ABCD

46、资产证券化的参与者包括()

A.原始权益人

B、特殊信托机构

C、证券承销商

D、托管行与投资者

正确答案:ABCD

47、SPV的经营运作规范主要包括()

A目标和权利限制

B、债务限制

C、分立性并且不得发生重组兼并

D、财产抵押

正确答案:ABCD

48、投资对经济增长的作用可以从哪些方面进行分析()

A、经济总量对于投资的作用

B、收入对消费和储蓄的影响,

C.储蓄与投资支出的关系

D.净投资率与收入分数

正确答案:ABCD

49、投资环境分析的内容包括(

A社会政治环境和社会服务环境

B.法律环境和文化环境

C、经济环境

D.目然地理环境

正确答案:ABCD

50、下列属于项目融资的资金来源的有()

A.后偿债务

B、出口信贷

C.权益投资

D、合作融资

正确答案:ABCD

51、投资体制主要包括的内容有:()

A投资主体行为

B、资金筹措途径和使用方式

C、投资项目决策程序和建设实施管理

D、宏观调控制度等方面的内容

正确答案:ABCD

52、债券收益指标包括(

A直接收益率

B.到期收益率

C、准到期收益率

D、持有期收益率

正确答案:ABCD

53项目决策要确定的是()

A、项目规模是否合理

B、技术设备是否先进

C.经费是否合理

D.建设选址是否适宜

正确答案:ABD

54、可行性研究的程序包括()

A投资机会研究

B、初步可行性研究

C、中期研究报告

D.详细可行性研究

正确答案:AB

55、商业票据的基本形式()

A商业期票

B、商业发票

C、商业汇票

D、商业券

正确答案:AC

56、债券风险的经验指标包括()

A总风险

B、收益率风险

C、持续期

D.购买力

正确答案:AC

57建设项目特有风险规避主要包括(

A、完工风险规

B、财务风险规

C、经营管理风险规避

D.经济风险

正确答案:AC

58、投资体制表现为()等方面的体制。

A.投资融资体制

B、投资规划体制

C、投资决策体制

D、投资管理体制

正确答案:ACD

59、股票价格指数的计算方法()

A简单股票价格算术平均指数

B、股票价格平均指数

C、修正的股票价格简单算术平均指数

D.加权股票价格平均指数

正确答案:ACD

60、股票的收益分析中与投资者有关的因素包括()

A投资成本

B、投资者的预期

C.投资收益

D.投资者愿意承担的风险大小

正确答案:AD

61投资公司的类型包括(

A.公司类型投资公司

B.私营企业投资公司

C.第三部门投资公司

D.单位信托投资公司

正确答案:AD

62、长期投资按投资的权属关系,一般可以分为()和()。

A.长期股票投资

B.长期债券投资

C、长期股权投资

D、长期债权投资

正确答案:BC

63、我国投资管理体制的变化()

A.投资管理主体多元化

B、宏观上,金融调控作用逐渐加强

C、微观上,投资风险约束机制正在逐步形成

D、投资风险可控化

正确答案:BC

64.投资风险源于()

A外部环境

B、投资的风险性

C.收益的不确定性

D.投资周期的长短

正确答案:BC

65、增量分析指标包括(

A资金时间净现值

B.差额净现值

C.差额内部收益率

D.差额收益率

正确答:BC

66、下列属于贷款的经济效益测评的有()

A.贷款总额

B、贷款销售率

C、贷款税和率

D、.货款偿还额

正确答案:BC

67、投资体制的要素包括:()

A投资环境的分析

B、投资决策主体的层次与结构

C、由此决定的投资筹措与运作方式

D、投资领域内各类经济实体之间的关系

正确答案:BCD

68、投资基金经营机构运作中需要关注的内容包括(

A保管基金数额

B、基金保管公司

C.保管人资格

D、保管公司职责

正确答案:BCD

69.美国风脸投资的退出方式包括(

A.转出

B.风险企业公开上市

C.出售

D.清算

确答案:BCD

70.可行性研究报告中建设条件与厂址选择的主要内容有()

A.厂址的外部环境分析

B、资源和原材料

C、建设地区的选择

D、厂址选择

正确答案:BCD

71、投资商业风险估计方法包括()

A德尔菲法

B、概率分布法

C、外推法

D、蒙特卡洛数字仿真法

正确答案:BCD

72、资产证券化过程中存在的风险包括()

A经济风险

B、环境风险

C.其他风险

D、运行风险

正确答案:BCD

73投资按经营方式可分为(

A.长期投资

B、短期投资

C.直接投资

D.间接投资

正确答案:CD

74、投资的国家风验包括:()

A安全冈险

B、经济风脸

C、主权风险

D、政治风险

正确答案:CD

三、判断(58分)

75、国际金融机构信贷包括国际货币基金组织货款和世界银行集团贷款。()

正确答案:正确

76、投资估算是指在项目投资决策过程中,依据现有的资料和特定的方法,对建设项目的投资数额进行的估计,()

正确答案:正确

77、固定资产投资是社会固走资产再生产的主要手段。()

正确答案:正确

78、投资的机会成本是指当资本投入到某项目后,在一段长或短的时间里,资本被禁在这项自中而失去了资于其他项自的机会,由此丧失的投入到其他项目所能得到的最大收益。

正确答案:正确

79、固定痪产投资费用包括工程费用，工程建设期其他费用，预备要用,建设期借款利息

正确富案;正确

80.确定影子价格时人们将货物分为外贸货物、非外贸物和符殊入物三类

正确答:正确

81、投资的效应具有定的供给时滞性。()

正确答案:正确

82、投资公司管理的主要内容包括投资公司的经营方式和投资公司的财务状兄报告。()

正确答案:正确

83、股票可以分为普通股与优先股。()

正确答案:正确

84、项目融资的程序大致可以分为五个阶段:投资决策、融资决策、融资结构分析、融资谈判和执行。()

正确答案:正确

85、政府机关在经国务院批准,为使用国外改府或者国际经济组织贷款进行转贷的情形下可以成为担保人。()

正确答案:正确

86可转换债券的价值分析方法包括图解法和期权等价模型分析。()

正确答案:正确

87、租赁的方式包括经营租赁和融资租赁。(

正确答案:正确

88、期权投资的保值交易策略包括购进期权的保值投资策略和出售期权的保值投资策略。正确答案:正确

89.可转换公司债券的基本属性包括债权性和期权性

正确案:正确

90、长期投资是指不准备或不能随时变现,并且持有时间拟超1年的投资。()

正确答案:正确

91、狭义影子价格是指稀缺性资源的单位增加(或减少)能使系统收益增加或减少的量,即在给定条件下使用这些资源的边际效率,或是单位资源的最优机会成本。()

正确答案:正确

92、债务资全安全的基础包括:项目的经济强度和项目的信用结构或担保措施,()

93、与项目有直接利益关系的商业机构主要是指项目建设承包商、设备供应商、原材料供应商和产品或服务的用户。?()

正确答案:正确

94.风脸投资的运作程序为项目筛选、责任审查、交易构造、经营和退出

正确答案:正确

95.技术更新的决策方法包括年费法和更新收益法,()

正确答案:正确

96.期权的投机策略包括购进买权投机和购入卖权投机(

正确答:正确

97、风险投资的发展阶段包括种子阶段,创建期投资，发展期投资，扩张期投痪、盈利期投资,接近清算期投资，,承上后下投资,退出或变现.()

正确:正确

98、敏感性分折主要包括单因素敏感性分析和多因素敏感性分

正确答案:正确

99、商业信用的形式主要包括预收货款和赊购商品。()

正确答家:正确

100、广义的项目投资就是指投资者在定时间内新建、扩建、改建、迁建或恢复某个工程项目所作的一种投资活动。()

正确答案:正确

101、投资的会计成本是指投资的资金成本,它是投资主体在筹集资金时所付出的代价,主要包括劳务费和资金的使用费。()

正确答案:正确

102、项目融资信用保证的主要形式有第三方保证、政府机关和国际金融机构。()

正确答案:正确

103、期权定价模型包括二项式期权定价模型和布莱克-斯科尔斯定价模型。()

正确答案:正确

104、互斥方案是指两个方案的经济效果受到一个公共变量x的影响,且每个方案的经济效果指标都能表示为该公共变量的函数,()

正确答案:正确

105、股票的风脸可以分为有形风险和无形风险。(

106、投资估计是项目建设前期编制项目建议书和可行性研究报告的重要组成部分,是项目决第的重要组成部分之一。()

正确答:正确

107、投资回收期是指用报资方家所产生的净收益补信初始投资所需要的时间,其单位通常用“年”表示,(

正确答案:正确

108、财务净现值是指投资项目按基准收益率将各年的净现金流量折现到投资起点的现值之代数和。()

正确答案:正确

109、投资银行是投资的管理机构。()

正确答案:错误

110、进行多因素敏感性分析的假定条件是同时变动的因素相互不独立,即各种因素发生变化的概率不相等.()

正确答案:错误

111认股权证的市场价值和内在假合资之差是内在价值。()

正确答案:错误

112、投资回收期般从建设开始年算起,不可以从投资年开始算起

正确答案:错误

113项目融资方式主要应用于资源开发项目和大型工业项目等两大类项目。(

正确答案:错误

114.投资基金的收益源于利息收入、资本利得和增值。(

正确答案:辑误

115.指数基金具有善用低廉和分散风险两个优点

正确答案:错误

116、投资商业风险的识别有头脑风展法和德尔菲法两种分析方法

正确答案:错误

117、商业风险包括自然风险、外汇风险和利率风险三类。(

正确答案:错误

118.对于盈利函数求导数,并令其等于零,可求出最小盈利时的产量值。()

正确答案:错误

119、期权的投机策略包括购进卖权投机和购入买权投机()

正确答案:错误

120、可转换公司债券的隐含属性是赎回性。(

正确答案:错误

121、投资是指将定数量的有形或无形资财投入某种对象或事业,以取得未来确定的收益或社会效益的活动。??()

正确答案;错误

122、竞争性项目的资金来源生要是通过国家开发银行进行间接融资

正确答案:描误

123、项目规划和项目建议书阶段,投资估算的精度低,可采取简单的核算法和成本收益法。正确答案:辑误

124、敏感性性分析不具有局限性

正确答:错误

125可转换公司债劳的附加属性是股权住

正确笛:错误

126、我国投资体制改革的目标模式是以企业投资为主,以市场调节投资行为和以投资主体自主决策、风险自负为基础的,政府实行直接调控的资本要素分配机制和管理制度,

正确答实:错误

127、财务内部收益率是指净现值等于零时对应的折现率。()

正确答案:错误

128项目融资与传统融资方式相比较,突出了三大优势包括:筹资功能强融资方式单一与分散和隔离风险,()

正确管案:错误

129.按资风险控制的基本手段包括风险回和风险抑制两类,()

正确答案:错误

130、项目风险包括可控制风险和可保险风脸两类,()

正确答案:错误

131、项目是指管理对象在无限的资源、时间、质量等条件内完成的具有持定目的的一次性任务

正确答案:错误

132、广义影子价格是指商品或生产要素可用量的任一边际变化对国民包产请增长的贡献值正确答案;错误

企业最佳金融投资与实业投资比例分析方法研究

第7卷第4期上海大学学报(自然科学版) Vol.7,No.4 2001年8月 JOURNAL OF S HANGHAI UNIVERS ITY(NAT URAL SC IE NCE) Aug.2001 文章编号:1007-2861(2001)04-0345-04 企业最佳金融投资与实业投资比例分析方法研究阎春宁,　王晶晶,　张　怡 (上海大学国际工商与管理学院,上海201800) 摘要:利用博弈论,分析了双寡头竞争环境下企业金融投资和实业投资的比例关系,推导出最佳投资比例的纳什均衡点.并以JY公司为例做了实证研究. 关键词:投资分析;决策模型;经济博弈论中图分类号:F272 文献标识码:A Analysis of the Optimal Ratio between Industrial and Financial Investments YA N Chun-ning,　WANG Jing-jing,　ZHANG Yi (Co llege o f Inter nat iobnal Business and M anagem ent,Shanghai U niver sity,Shanghai201800,China) Abstract:By using the g ame theor y,w e analy ze the ratio o f industrial investment to financial in-vestment for com panies under double-oligarch com petition co ndition.We obtain the Nash equilib-rium point of optim al inv estment ratio.With JY Company as an exam ple,w e ex plain ho w to make a proper investment decision. Key words:inv estment analysis;decisio n model;eco no mic game theory 企业投资按照其性质通常分为金融投资和实业投资两类.金融投资是指企业将资金投放于金融资本市场,以股利或债息作为投资收益.进行金融投资就是对金融产品及其衍生产品进行买卖的活动.根据我国目前资本市场情况,企业的金融投资对象有股票、债券、期货、期权、信托、储蓄和保险[1]等.企业利用富余、闲置资金,或者筹措资金,购买债券、股票、基金、期权、期货,或进行储蓄、保险,其一可以赚取资本投资收益,从而实现企业利润的最大化;其二可以利用风险控制技术,降低企业的经营风险.实业投资是指企业将资金或技术设备等直接投放于本企业或合资、合作等关联企业,通过生产经营活动获取投资收益. 在给定的一段时期内,企业的投资能力是有限的.在金融领域中投资多了,必然会减少在实业领域中的投资.为了获得可持续的赢利能力,并有效地控制企业的经营风险,企业界普遍关注金融投资占企业总投资的比例.本文在企业利润最大化的投资准则下,讨论了金融投资占企业总投资的最佳比例问题. 收稿日期:2001-04-10　修订日期:2001-07-06　作者简介:阎春宁(1958～),女,武汉人,博士,副教授,主要从事企业投资、风险管理、质

地方投融资平台融资类型

地方投融资平台融资类型 Document number【980KGB-6898YT-769T8CB-246UT-18GG08】

地方政府融资渠道分析经济全球化的趋势与改革步伐的推进对地方政府驾御经济的能力提出了新的挑战，发展经济已经从单纯依靠优惠经济政策转到主要依靠优化区域发展环境和有效整合辖区经济要素上来。传统方式所得到的有限的财政资金远远不能满足地方政府全面调控地方经济的需要，研究如何利用现有资源，打通新的融资渠道在政府行为的研究中日益重要。一、盘活政府资产 (一)开发土地资源土地是城市的主要资产，不少地区利用土地为基础设施建设筹集了大量的资金。同时也应当看到，土地是性质特殊的稀缺资源之一，利用土地进行融资要合理、慎重，采用相对完整的方案。通过总结各地区经验，对土地开发可以使用一个前提、两种理念、五种方法三位一体的操作思路： 1．一个前提：土地储备制度。是指由政府依照法律规定，运用市场机制，按照土地利用总体规划和城市总体规划，通过收回、收购、置换和征收等方式取得土地，直接或进行前期开发后储备，并以公开招标、拍卖等方式按需供应土地，调控各类建设用地需求的制度。 2．两种理念：地方投融资平台融资范本类型【最新资料，WORD 文档，可编辑修改】

(1)土地包装。结合出让地自身的特点，引入市场中商品包装的方法，运用政策规划和商业运作两种手段对出让的土地进行包装，使其在出让中实现最大的价值。 (2)带动效应。精心筹划土地出让的顺序，使先行出让的土地通过开发有效带动土地资源整体的增值，使政府在土地出让的整体活动中获得最大的利益。 3．五种方法： (1)拍卖。拍卖是指在有限的时间内，买受方通过互相加价的方式来竞买，最后以出价最高者胜出。 (2)招标。招标实质是买受方自行估价，最后以出价最接近出让方制定的标准者胜出。 (3)挂牌。挂牌实质第一位买受方挂牌公示自己的出价，第二位买受方必须以高于第一位的价格挂牌公示，在预先设定的较长时间内，以最后一位挂牌者胜出(如果前面挂牌者还想参与竞买，则转换为拍卖方式)。 (4)抵押贷款。政府把土地出让给国有资产经营管理公司，由其用于向银行抵押贷款，筹集资金。 (5)资本化融资。以土地作为股份，允许有关方面资金参与，成立股份公司，再利用政府在公司的股份，向社会吸纳资金。这样，等于在方案的施行中进行了两次融资。 (二)国有企业改革国有企业也是政府的重要资产之一，对政府宏观经济调控，履行公共职能有着深刻的影响。随着国企改革步伐的加快，各地区在利用国有企业改革为政府融资方面也做了许多尝试，主要方式有：

地方政府投融资平台融资渠道及资金来源分析

地方政府投融资平台融资渠道及资金来源分析摘要：分析、评价了公用基础设施建设融资、政策性产业扶持基金融资和农业产业投资公司融资三种地方政府融资平台模式及其各自的优势；以山东和天津为例分析了地方政府投融资平台的资金来源；借鉴国外政府投融资的资金来源，分析了我国在融资模式及资金来源方面存在的问题并提出政策建议。关键词：地方政府投融资平台资金来源融资模式一、引言地方政府投融资平台是指地方政府为了融资用于城市基础设施的投资建设所组建的各种不同类型公司，这些公司通过地方政府所划拨的土地等资产组建一个资产和现金流大致可以达到融资标准的公司，必要时再辅之以财政补贴等作为还款承诺，重点将融入的资金投入市政建设、公用事业等项目之中。从我国经济的情况来看，投资始终是推动经济增长的主要因素之一，在高投资拉动经济增长中，政府扮演了十分重要的角色。而地方政府投资职能得以实现的前提和基础是要有充足、稳定的资金来源。一方面，分税制改革后，地方财政收入虽然也保持一定增长，但与快速增长的支出需求相比普遍拮据，财力基本上仅够维持“吃饭”，基础设施欠账和建设资金缺乏成为制约地方经济发展的瓶颈；另一方面，随着市场经济体制的不断深化和公共财政体系的逐步确立，财政资金要更多地满足日益增长的公共服务需求，这在客观上要求政府必须通过深化投融资改革，搭建市场化融资平台，充分发

挥有限财政资金的引导作用，为基础设施、公共设施建设和重点关键领域战略性开发开辟稳定筹资渠道。二、地方政府投融资平台的融资渠道及评价从地方政府投融资平台的产生过程看，目前主要存在公用基础设施建设、政策性产业扶持基金、农业产业投资公司三种运行模式。这三种模式适用于不同条件的融资需求，且各有其优劣势。（一）公用基础设施建设融资模式及评价 1、 bot（build-operate-transfer）模式 bot即建设—经营—转让，是指政府通过契约授予私营企业（包括外国企业）以一定期限的特许专营权，许可其融资建设和经营特定的公用基础设施，并准许其通过向用户收取费用或出售产品以清偿贷款，回收投资并赚取利润；特许权期限届满时，基础设施无偿移交给政府。bot适用于大型的基础设施建设项目，通常是由国外企业和国内的民间资本来承担，因而有效地减轻了政府财政负担和避免大量的项目风险，并且给项目所在国带来先进的技术和管理经验的同时也促进了国际经济的融合。同时，给出了明确项目回报率，严格按照中标价实施，政府部门和私人企业协调容易，双方的利益纠纷少，有利于提高项目的运作效率。 2、 tot（transfer-operate-transfer）模式 tot是bot融资方式的新发展。近些年来，tot是国际上较为流行的一种项目融资方式。它是指政府部门或国有企业将建设好的项目一定期限的产权和经营权，有偿转让给投资人，由其进行运营管理；

产业投资的作用与意义

对于中国企业，尤其是中小企业来讲，产业投资的方式更有效的促进了投资者与经营者的合作关系，投资者在寻求与自己主业融合或互补，形成协同效用的道路上，将更关注企业的经营现状和长远利益，致力于改善企业的治理结构，使企业的长足发展得到保证，相对于管理薄弱的企业更是有着"扶上马，送一程"的作用。戏称中国产业投资是寂寞的，是基于产业投资整体运作状态而言。由于前一类的创业投资处于"高处不胜寒"的领域，"两高"的追逐，市场的炒作，跟进者的盲从，企业的焦躁，将创业投资冲顶直至云霄，使其战战兢兢，唯恐一不小心跌落下来，鼻青脸肿，或有性命之忧；后一类传统投资则有着"知音少，弦断有谁听"的孤独，因其一直试图在平滑、温和中寻求业务的稳健增长和资本的快速积累，不事张扬的个性，使得该类产业投资在相当长的一段时间内，处于被忽视、忽略的角落，缺少强有力的支持。产业投资机构挑选投资目标时近乎苛刻中国市场化的进程，将不良资产处置的中国金融业最后一次资本盛宴摆在了市场前沿，产业投资机构凭借对某些产业、行业的深入研究和敏锐嗅觉，参与了部分不良资产的处置，由于政策运作不透明、信息不对称等原因，迄今为止成功的例子还不多。因此产业投资之于不良资产处置，就象山谷里的野百合一样，只在某一处绽放自己的春天。对于产业投资来讲，寂寞的同义词是进取。积极向上的产业投资机构在提高自己核心竞争力的同时，为了避免短期的"急功近利"行为，使产业投资更具有可持续性，从而加大力度来对市场资本需求进行细分，挑剔得近乎苛刻地选择投资目标。在投资选择上，产业投资机构首要关注的目标是企业，企业的领导者，其次才是行业等其他要素。通常，产业投资投入市场导向的项目要远远多于技术导向的项目，因为产业投资更关注

实业投资基金的类别

实业投资基金类别投资基金（investment funds）是一种利益共享、风险共担的集合投资制度。投资基金集中投资者的资金，由基金托管人委托职业经理人员管理，专门从事证券投资活动。可以说，投资基金是对所有以投资为形式的基金的统称。投资基金按其投资标的物的不同可分为金融资产基金（证券基金）和实物资产基金（创业基金）两大类，后者也可称为实业投资基金。目前我国属于金融资产基金领域的主要有私募证券基金，属于实业投资基金的主要有私募股权投资基金、风险投资基金、天使投资基金、政府引导基金、信托投资基金、产业投资基金以及战略投资基金。 1. 私募股权投资基金（PE）私募股权投资基金是指通过私募形式对私有企业，即非上市企业进行的权益性投资，通过上市、并购或管理层回购等方式，出售持股获利的基金。PE的投资对象通常为已产生稳定现金流的上市前企业。但不得投资于房地产行业，资金主要来源于公司或有限合伙制股东投资或通过信托计划向少数机构或个人投资者募集。PE的投入阶段一般为企业上市前，投资周期一般为1-5年。管理模式有公司制、有限合伙制和信托制，向投资企业委派董事或监事等。投资者的获利（退出）方式主要有IPO、股权回购和兼并收购以及破产清算退出等方式。知名PE机构主要有贝恩资本、软银资本、凯雷集团、厚朴投资、赛富基金、红杉资本、IDG、新天域资本、弘毅资本、鼎晖投资、启明创投、中国风投、建银国际、中信资本等。（2）风险投资基金（VE）风险投资基金又叫创业基金，以一定的方式吸收机构和个人的资金，投向于那些不具备上市资格的中小企业和新兴企业，尤其是高新技术企业。VE的投资面较广，包括尚未形成规模和稳定现金流的高新技术企业、市场前景广阔的传统行业和具有新模式的零售行业等。VC的投资者通常主要为长期资金的投资者。如保险公司、银行信托金、社保基金等。VE 的投入阶段一般为企业初期至上市前，投资周期一般为3-5年。管理模式有公司制、有限合伙制和信托制，向投资企业委派董事或监事等。投资者的获利（退出）方式主要有IPO、股权回购和兼并收购以及破产清算退出等方式。（3）天使投资基金（AI）天使投资基金是指专门投资于企业种子期、初创期的一种风险投资，其投资对象一般为原创项目构思或小型初创企业，资金主要来源于财政拨款、政府配套资金、社会捐赠等。AI的投入阶段一般为企业初创期，投资周期通常在5年以上。投资者一般不参与企业运作，以辅导为主。投资者的获利（退出）方式主要有股权回购或破产清算等方式。知名AI机构主要有联想天使基金、泰山天使创业基金等。（4）政府引导基金（FOF）政府引导基金是以政府主导成立的基金，其目的在于通过引导基金吸引投资成立创业投

打造“产融投一体化”商业模式破解综合性控股集团金融和投资业务发展的战略难题

打造“产、融、投一体化”商业模式破解综合性控股集团金融和投资业务发展的战略难题

打造“产、融、投一体化”商业模式破解综合性控股集团金融和投资业务发展的战略难题2

打造“产、融、投一体化”商业模式破解综合性控股集团金融和投资业务发展的战略难题 3

打造“产、融、投一体化”商业模式破解综合性控股集团金融和投资业务发展的战略难题4

打造“产、融、投一体化”商业模式破解综合性控股集团金融和投资业务发展的战略难题前言综合性控股集团进行多元化的务多元化寻找新的增长点，借略规划方面，如何构建“产、产业、金融布局是全球性的趋助资本纽带发挥业务组合的协融、投一体化”的商业模式？势。在中国，近年来伴随着中同效应以拓展更大的战略发展在业务层面，如何进行业务选国实体经济和金融行业的持续空间。中国的经济结构转型、择，构建最佳业务组合，实现快速发展，以及金融监管逐步国家对战略性新兴产业的引导产业与金融的有效协同以及金放开，诸多综合性控股集团开和扶持、金融业市场化改革和融业务之间的协同？公司治理始布局并大力发展金融、投资行业准入门槛降低、以及金融层面，如何针对金融和投资业务。大型央企、国企产业集创新和金融科技发展等因素，行业的特点设计差异化的管控团在坚持主业的同时均结合自都为这一战略诉求提供了有利模式、治理架构、人力资源体身资源禀赋拓展金融业务和的外部市场条件。系、风险控制机制？这些都是多元化产业，发挥业务组合的摆在他们面前的严峻课题。优势，争取更大的业务发展与腾挪空间。受益于国家鼓励民间资本进入传统“高门槛”行 “在经济新常态下均希望通过业务业，民营企业集团积极探索多元化产业和金融业务的投资与运营，处处显现出民营资本的敏锐嗅觉和灵活身段。同时，随着新一轮国企国资改革的持敏锐嗅觉和灵活身段。同时，随着新一轮国企国资改革的持多元化寻找新的增长点，借助资本纽带发挥业务组合的协同效应以拓展更大的战略发展空间”

(完整版)金融行业推广关键词

投资：核心词：风险投资、低风险投资、金融投资、股权投资、债券投资、民间资本融资投资、投资放款、投资理财、资产投资、投资信贷、投资项目、投资者平台? 网站宣传词：特色投资项目、商机投资网、小资本投资、市场投资、投资项目网、国内市场投资、找投资项目、投资公司、热点投资项目、最新投资项目、短期投资、招商投资网、国内投资项目、投资网、创业投资网、投资加盟网、投资网站、网上投资项目、创业投资策划、投资商机网、创业投资平台、中小投资项目、消费投资、行业关键词：科技投资加盟、青年投资项目、投资找项目、投资回报率、商业投资项目、投资生产、赚钱投资项目、投资市场、小投资大回报、网上投资、投资收益、小额投资、小型投资、个人投资、基金投资、投资商机、投资赚钱项目、创业投资公司、小本投资项目、热门投资项目、科学投资、新型投资项目、新项目投资、个人投资项目、热门投资行业、长期投资、大投资创业、区域关键词：农村投资项目、疑问关键词：什么投资好项目、如何投资发财、小资金如何投资、如何投资项目、怎样投资、如何投资创业、如何理财投资、怎样投资赚大钱、现在投资什么好、投资什么好、怎么投资理财、现在投资什么、小本投资什么好、怎么投资赚钱、投资什么行业好、怎么投资、现在投资什么最赚钱、有什么好的投资项目、投资什么项目好、投资什么赚钱、小本投资做什么好、什么投资赚钱、怎么样投资赚钱、产品关键词：低投资好项目、投资的好项目、小成本投资、个人投资创业、现货投资、金融投资、最好的投资项目、黄金投资、最新小投资项目、投资新项目、大众投资、新的投资项目、创业投资热点、同行借力词：风险投资公司、天使投资、房地产投资、天使投资人、长尾拓展词：小投资大挣钱、个人投资好项目、小投资创业商机、万元投资好项目、创业投资宝典、小投资的好项目、最新投资小项目、小型项目投资、小资本投资项目、小额投资项目、投资小项目、小项目投资、百万投资好项目、小型投资项目网、小投资创业、小规模投资、短期投资项目、创业投资找项目、投资好项目、寻找投资项目、投资创业项目、好的投资项目、小投资创业项目、找投资好项目、投资小的好项目、创业投资项目、个人投资小项目、小投资大回报的好项目、融资：核心词：设备融资、供应链融资、项目融资、融资理财、企业融资、个人融资、内源融资、外源融资、股权融资、融资公司、银行融资、中小企业融资、信托融资、大额融资? 网站宣传词：融资、融资租赁、中小企业融资、融资租赁公司、贸易融资、投融资、融资网、融资担保、民间融资、融资平台、地方融资平台、融资渠道、融资贷款、投融资网、投融资公司、企业融资渠道、企业融资方案、项目融资公司、公司融资、短期融资、租赁融资、融资服务、网络融资、网上融资、项目融资网、金融融资、融资信息、民间融资网、担保融资、民间融资公司、企业融资网、融资借款、企业融资平台、投融资平台公司、融资委托、融资贷款网、融资贷款公司、融资信息网、个人融资平台、个人融资网、成功融资、融资贷款网站行业关键词：融资方式、直接融资、供应链融资、融资融券业务、融资方案、房地产融资、企业融资方式、债券融资、债权融资、融资成本、个人融资、融资计划、过桥融资、贷款融资、信贷融资、私募融资、融资能力、快速融资、融资途径、融资担保业务、融资性担保业务、融资租

陆金所：搭建草根金融投融资平台

陆金所：搭建草根金融投融资平台 2013-11-24 15:00来源：中国经营报作为平安集团旗下的网络投融资平台，上海陆家嘴国际金融资产交易市场股份有限公司(以下简称“陆金所”)从业务模式设计之初就具有互联网和金融风控双重基因。成立两年多来，陆金所定位于为中小企业提供融资新渠道，为个人提供创新型投资理财服务。尽管目前陆金所只有一个产品“稳盈-安e贷”，均为小额交易，平均每单四五万元左右，但仅靠这一个产品，陆金所上线一年零四个月交易规模已达14亿元。在“稳盈-安e贷”系列产品发行规模提高到一定规模后，陆金所董事长计葵生计划引进担保公司等发行相关小额信贷类产品，进一步拓展个人信贷交易的版图。在计葵生看来，自己正在触摸国内一块巨大的金融投资金矿。可投资可贷款陆金所是平安集团旗下的一家“个人对个人”(P2P)的投融资平台，成立于2011年9月，定位于为中小企业提供融资新渠道，为个人提供创新型投资理财服务。陆金所不仅提供投资，也提供借款服务。陆金所工作人员介绍，需要融资的个人和企业，可以向陆金所申请，经过陆金所审核后，融资需求即发布在陆金所的网站上，投资人则可以通过网站投资。但与普通P2P模式不同，陆金所引入平安旗下的担保公司为投融资提供担保，并且明确一笔投资针对一笔借款的一对一模式，以此降低投资风险。 “与其他P2P不同的是，陆金所有一个担保环节。借款人在陆金所申请借款前，需要亲自前往平安银行网点，进行身份验证和递交材料。通过电子系统收集信息后，发到天津平安融资担保公司统一风险审核。审核过后，陆金所会要求借款人购买一份担保。”上述陆金所工作人员介绍。陆金所承载了平安集团创始人马明哲的电子商务梦想。从“平安18”到“一号店”，平安十几年来一直坚持在互联网和电子商务领域进行尝试。平安通过陆金所实现互联网和平安金融本业的结合，马明哲对陆金所甚是看重，在打造陆金所的过程中可谓不惜血本，斥资4亿元，不仅重金挖来当当网CTO戴修宪，还从麦肯锡、盛大、第三方支付机构等聘请来大量专业人才。互联网金融不是简单把金融搬上互联网，而是从2011年业务模式设计之初就要具有互联网和金融风控双重基因。陆金所推出的第一款服务“稳盈”系列有双重功能，即为有借款需求的个人、微型企业、中小企业提供融资服务；同时，为有投资需求的个人和企业提供投资服务，实现P2P网络借贷基本功能。金融和互联网的碰撞带来很多有趣的事情。平安陆金所一位部门负责人透露，P2P业务有一个很有意思的现象：资金的供给方绝大部分在大中城市，而资金的需求方则绝大部分在三四线城市，甚至农村。

产业投资基金的设立要求(示范)

产业投资基金的设立要求股权投资基金和股权投资基金管理公司（企业）的注册登记一、股权投资基金、股权投资基金管理公司（企业），以股份公司设立的，投资者人数（包括法人和自然人）不得超过200人；以有限公司形式设立的，投资者人数（包括法人和自然人）不得超过50人；以合伙制形式设立的，合伙人人数（包括法人和自然人）不得超过50人。以其他形式设立的股权投资基金，投资者人数应当按照有关法律法规的规定执行。二、公司制股权投资基金的注册资本为1000万人民币。公司制股权投资基金管理股份公司的注册资本不少于500万人民币；公司制股权投资基金管理有限公司的注册资本不少于100万人民币。注册资本允许分期缴付，股权投资基金首期缴付不少于1000万人民币，股权投资基金管理公司首期缴付不少于100万元人民币。合伙制股权投资基金企业、合伙制股权投资基金管理企业的出资，按照《中华人民共和国合伙企业法》规定执行。以其他形式设立的股权投资基金的出资，应当按照有关法律法规的规定执行。股权投资基金和股权投资基金管理公司（企业）所有投资者，均应当以货币形式出资。三、股权投资基金的经营范围核准为：从事对未上市企业的投资，对上市公司非公开发行股票的投资以及相关咨询服务。

股权投资基金管理公司（企业）经营范围核准为：受托管理股权投资基金，从事投融资管理及相关咨询服务。四、公司制股权投资基金公司名称核准为：“××股权投资基金股份公司”、“××股权投资基金有限公司”。合伙制股权投资基金企业名称核准为：“××股权投资基金合伙企业＋（有限合伙）、（普通合伙）”。公司制股权投资基金管理公司名称核定为“××股权投资基金管理股份公司”或“××股权投资基金管理有限公司”。合伙制股权投资基金管理企业名称核准为“××股权投资基金管理合伙企业＋（有限合伙）、（普通合伙）”。五、公司制、合伙制股权投资基金、股权投资基金管理公司（企业），在章程或合伙协议中应明确规定，不得以任何方式公开募集和发行基金。投资模式私募股权投资模式主要有以下几种方式： ⑴增资扩股投资方式增资扩股就是公司新发行一部分股份，将这部分新发行的股份出售给新股东或者原股东，这样的结果将导致公司股份总数的增加。 ⑵股权转让投资方式股权转让是指公司股东将自己的股份让渡给他人，使他人成为公司股东的民事行为。 ⑶其他投资方式除了上述两种投资模式外，还可以两者并用，与债券投资并用，实物和现金出资设立目标企业的模式。

(财务知识)关于规范地方政府投融资平台的几点建议

关于规范地方政府投融资平台的几点建议 2009年3月，中国人民银行和中国银监会联合发布了《关于进一步加强信贷结构调整促进国民经济平稳较快发展的指导意见》，提出“支持有条件的地方政府组建投融资平台，发行企业债、中期票据等融资工具，拓宽中央政府投资项目的配套资金融资渠道”。为此，一些地方政府借鉴外地成功的经验，对原有地方政府融资平台进行改革，开始建设新模式的投融资平台，在运作过程中拓展了巨大融资空间。一、新型地方政府投融资平台的运作（一）新平台建设的出发点。地方政府搭建新型融资平台，其目的就是要抢抓此次千载难逢的发展机遇，发挥国有资本对市场资源配置的引导作用，激活政府资源的资本属性，盘活存量国有资产，实现投资主体多元化、筹资渠道多样化、投资决策科学化、投资管理规范化、经营运作市场化，建立制度完善、运作规范的投融资体系和融资、投资、建设、管理、偿债一体化的良性循环机制，实现投融资由部门各自负责向政府集中主导转变、由行政决策向市场选择转变、由政府举债向资本运作转变、由间接融资向直接融资转变、由无偿投入向有偿回报转变。（二）新平台的主要职能。一是统一化的政府融资平台。新型投融资平台通过整合政府优质资源，利用市场化手段，通过多种渠道为政府募集资金，以落实重大项目的配套资金、补充基础

设施建设资金，实现政府的投资引导意图。二是市场化的国资管理平台。新型投融资平台作为国有公司及国有资产的管理平台，利用市场化手段对下属公司以及划入的经营性资产进行整合调整，推动国有企业改革重组，实现国有资本有序进退，推进优质资产向优势企业集中、向价值链的高端集中、向产业链的关键环节延伸，实现国有资产布局调整和产业结构优化的目标。三是政策性的产业投资平台。新型投融资平台作为政府的产业投资平台，代表政府出资，根据地方产业政策进行产业投资，一方面可以开拓投资资金来源，顺利实现政策意图；另一方面采用市场化方式进行运作管理，有利于提高投资效率。四是先导性的创业引导平台。新型投融资平台作为政府先导性的创业引导平台，将发挥政府资金的种子资本作用，以国有资本先期投入引导战略投资者参与重大项目建设，更好地利用股权、基金等市场化手段与其他机构进行资金合作，通过资本经营服务、培育和辅导创业企业成长，发展一批与区域核心产业关联度高、市场前景广阔、经济效益好、技术含量高的新项目、新企业。二、新型地方政府投融资平台的效应评估新型投融资平台作为地方政府强化宏观调控能力，合理配置资源，促进经济结构调整的重要平台，对充分发挥地方政府投融资所具有的政策性效应和诱导效应，促进经济增长及经济结构调整，发挥了积极作用。但与此同时，由于这些平台公司自成立时

实业投资

实业投资北京东方华尔金融咨询有限责任公司研发总监中国特华投资（控股）公司博士后科研工作站李青云博士第八章实业投资本章提纲 ◆个人独资企业特点、投资人的权利与义务 ◆合伙企业特点、合伙人的权利与义务、生命周期 ◆公司有限责任公司、股份有限公司含义和特点、治理结构、类型本章重点与难点 ◆重点：掌握个人独资企业与合伙企业的特点；掌握公司制企业的类型及其各自的特点；掌握公司治理结构基本知识；熟悉三种企业的设立、运作、财务与分配以及解散清算的具体过程 ◆难点：有限责任公司与股份有限公司的区别。第一节个人独资企业与合伙企业第一单元个人独资企业 ◆个人独资企业，也称个人业主制企业,是指依照《个人独资企业法》在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。个人独资企业往往规模较小，不具有法人资格，是最基础的企业形态。一、个人独资的特点： ◆企业的建立与解散程序简单。

◆经营管理灵活自由。 ◆无需双重课税。 ◆业主对企业债务负无限连带责任。 ◆企业经营规模有限。 ◆企业生存取决于业主个人安危,寿命有限。二、个人独资企业的设立 ◆设立原则: 准则主义与核准主义 ◆设立条件投资人及企业住所有合法的企业名称有投资人申报的出资：无最低数额限制有固定的生产经营场所和必要生产经营条件有必要的从业人员三、个人独资企业的登记 ◆设立登记投资人签署的个人独资企业设立申请书投资人身份证明企业住所证明国家工商行政管理局规定提交的其他文件 ◆变更登记 ◆注销登记四、分支机构 ◆个人独资企业的分支机构个人独资企业在住所地以外设立的从事业务活动的办事机构。其民事责任应由个人独资企业承担。五、个人独资企业投资人的权利与责任 ◆个人独资企业投资人的权利：对企业财产享有所有权。其合法权利可以依法进行转让或继承。 ◆个人独资企业投资人的责任：

融资平台融资方式介绍

一、政府投融资平台公司定位由于地方政府不能直接融资，为解决政府城建资金不足问题，自上世纪90年代以来，各地方政府通过搭建投融资平台方式进行融资，为地方经济和社会发展筹集资金，在加强基础设施建设方面发挥了积极作用。政府投融资平台公司是政府行政和市场化运作有机结合的载体，既不能过于行政化，成为空壳公司，已为当前政策所禁止，也不能过于市场化，大量参与一般竞争行业，失去成立的初衷和存在的价值。政府投融资平台公司应做到行政可控下的市场化运作，实现政府资源资本化，将死资产变成活资产，从资产形态转化成资本形态。二、目前通行的融资方式（一）银行贷款融资（二）信托融资（三）债券融资（四）银行间债券市场融资（五）发行股票上市融资（六）其他融资方式（一）银行贷款融资 1、政策性银行项目贷款融资目前国内政策性银行主要有：（1）国家开发银行：国家开发银行项目贷款目前是地方政府投融

资平台最主要的融资方式。（2）农业发展银行：农业发展银行近年来在县区项目融资上力度在逐步加大。（3）进出口银行。项目贷款主要建立在地方政府信用基础上进行操作，在去年国家清理规范政府投融资平台公司政策出台前，主流贷款模式是地方政府委托投融资平台代建城建项目，以未来应收代建款作为还款来源，项目本身无需收益。目前，政策要求对承担有稳定经营性收入的公益性项目融资任务并主要依靠自身收益偿还债务的融资平台公司，银行才能审批授信，委托代建模式不再适用，项目本身必须有经营收入或以对应土地出让收入返还作为还款来源。国开行贷款融资分析优点：（1）期限长，一般都在8年以上；（2）利率低，一般都是基准利率；（3）抵押条件相对不高。特点：国开行对地方财政评审较为严格，同时要求市政府必须出具相关还款安排文件，市人大出具相应决议。方式：目前，国开行贷款一般采取组银团方式进行，由于国开行从事政府投融资平台贷款时间较长，信誉较好，国开行评审通过的贷款条件在银团其他银行也基本能接受。

共同设立投融资平台公司的合作方案

关于与**市政府共同设立投融资平台公司的合作方案北京****有限公司二零**年**月关于与**市*********有限公司共同设立投融资平台公司的合作方案北京****有限公司（以下简称****）根据**市经济建设工作的不断深入，城市建设、城市管理水平和人民群众生活需求不断升级的前提下，结合**市**投资开发有限公司（以下简称****）在**市城市发展进程中发挥的举足轻重的作用，以及积极响应国家鼓励民营资本参与城市基础设施建设，帮助政府进行投融资的号召，决定与**市**投资开发有限公司共同打造一个投融资平台，双方进行全方位的战略合作。现将具体的合作方案说明如下：一、共同设立平台公司基本情况 1、公司设立的名称：待定（由双方协商后决定）； 2、公司股东方构成： 1)**市**投资开发有限公司（或政府指定的其他政府平台公司） 2)北京*****有限公司 3)如有必要，经过双方协商也可以引进第三方的投资人 3、注册资金：待定（双方协商后决定。平台公司成立后，****拟投资40亿元资金规模）；

4、出资比例：待定，****参股或控股（双方协商后决定）； 5、出资方式：货币、实物、土地使用权等； 6、经营范围：城市道路、桥梁、轨道交通、供水、排水、污水处理、燃气热力、园林绿化等基础设施的投资、建设和经营管理；房地产开发，商品房销售；建筑装饰材料、建筑机械销售；环保机械设备销售；物业管理，城建工程项目承包；股权投资；投资管理；技术开发、转让；销售计算机、软件及辅助设备等；独立开发或合资开发新项目；对外融资活动；参与**市人民政府对外招商引资等。 7、具体投融资领域：智慧城市、绿色城市、城镇化建设、城市基础设施建设与改造、政府公共事业领域建设与改造、环保项目等领域投资、建设、运营管理和对外融资活动； 8、公司治理结构：按照公司法的要求，建立完善的公司法人治理结构，实现市场化运作，独立经营、自负盈亏； 9、公司设立宗旨：帮助地方政府解决城市发展进程中面临的投融资问题，提升城市竞争力和城市形象，改善民生，并实现国有资产的保值、增值；实现民营企业的投资回报预期，使之双方达到共赢的目的。二、共同设立平台公司的必要性及可行性 (一)地方政府融资平台存在的问题 1、银行信贷资产的信用风险累积地方政府投融资平台公司（城投公司）的最基本功能是：以政府信用为支撑，以实施政府政策为目标，直接或间接地有偿筹集资金，将资金投向急需发展的领域、行业和项目等。当前地方政府融资平台银行贷款余额巨大，其融资

【骗局】投融资行业十大骗局(做金融地一定要看看)

【骗局】投融资行业十大骗局（做金融的一定要看看）导读融资是最能忽悠人的了，他们以为自己拥有的信息就能左右投资人，其实有钱的人都不是傻瓜，而浏览或者发布投融资信息的往往都是一些中间人或者非常小额的个人。 1、项目考察、评估恭喜！您收到一份炒股软件广告项目考查、评估是考验项目方耐心的试水，一般融资从接洽到资金投放周期比较长，前期如果“深度”配合，是后期尤其是中介公司能否拿到佣金，掌控资金和项目双方局势的前提，一些骗子公司为生存也会通过这个途径骗些小钱的，往往这个时候他们什么合同都敢签。如果你的项目是资源型的且基础很好，记着资金方往往在第一印象就已经决定60%以上，细节往往是双方利益的搏弈，长时间没消息很可能是中间周转过长（中间人一旦多肯定不会成功）或早已被资方淘汰，不要多费力气等找下一家。评估费、茶水费出手的时候要考虑最恶劣的情况发生，先多方搜集一下是否有成功的案例，以及良好的声誉。对于某些指定机构评估，或要求先满足一些所谓“经费”的问题而转移“注意力”，其实很多时候都是中介公司要求的，这个时候要注意了。展开剩余89% 2、银行代表处\\中国(UN、US、BVI、HK等)国际\\（私募）基金会\\协会\\融资\\投资咨询\\顾问\\担保. 这些机构，只要不是真正自有资金，往往都是虚假的（钱

动海外进来的时候按国家政策不是那么简单的事，谁都会说钱在国外），恶迹斑斑。银行代表处，基本是不做业务（除少数批准外，国家也不让做），唯一就是提供上市服务。很多名字起得很响亮的“中国'、'国际'、'华人'之类的公司，在海外注册经查没有金融许可证的机构，和所谓的投资咨询、顾问公司没什么不同，往往都是花几千元注册的空壳公司，依靠一些社会关系来套项目、圈钱。一些所谓担保公司，它们在银行根本没有担保额度。所谓国外的基金会，其实他们的实力和耐心根本没可能去投资一个具体的实业项目尤其是不了解的，它们的资金是直接去金融圈里（外汇、股票、证券、上市公司的债券等）去滚动，一旦失败就直接解体了，要记着，在中国投资是有潜在的壁垒的。国的一些协会，对于以非正规手段挂靠的机构，其实和牙防组并没有什么不同，这么做只是为了有个号召力圈有钱人的钱罢了，对一般的项目并没有兴趣，唯一感兴趣要做的就是造势。融资是最能忽悠人的了，他们以为自己拥有的信息就能左右投资人，其实有钱的人都不是傻瓜，而浏览或者发布投融资信息的往往都是一些中间人或者非常小额的个人（要这些人出钱投资更困难）。 3、无抵押贷款过桥资金短期借贷. 关于无抵押贷款，请参看银行贷款章节，一般的人都知道这是不可能的“馅饼”。过桥资金，几乎所有的企业都缺乏流动资金（难怪嘉成也特别重视），很多所谓的资金方（代表）利用项目

政府投融资平台公司通用融资模式

三、融资方案的设计（一）、融资方式： 1、股权融资方式方式：融资方式（金谷房地产开发有限公司）将以融资方（包括项目在内）的股权进行抵押借款这种投资方式是指投资人将风险资本投资于拥有能产生较高收益的项目的公司，协助融资人快速成长，在一定时间内通过管理者回购等方式撤出投资，取得高额投资回报的一种投资方式。具体操作步骤如：签订风险投资协议书 A、对融资方的债务权进行核查确认 B、签订风险投资协议书：确定股权比例、确定退出时间、确定管理者回购方式、确定再融资资金数量及时间、确定管理上的监控方式、确定协助义务。 C、在有关管理部门办理登记手续 2、债权融资方式方式：投融资双方签定借贷合同进行融资，确定相应固定利率和收回贷款的期限。金谷房地产开发有限公司以借款的方式与投资方签定的借款合同（二）、风险分析：为双方的合作打下良好的基础，保障双方的权益，维护各自的利益的最大化，保障项目的正常进行，达到合作的深度，并合理的规避化解风险，对项目的风险进行了分析： A、投资方的投资金及收益风险在项目无法启动的情况下将一直独立承担投资资金成本，及追加资金成本。 B、投资方不能有效监控好管理者的经营从而产生新的债务而产

生的连带风险。 C、破产风险 D、融资者对投资者的信用没有得到确定而产生无法回购的风险 E、融资者为掌失全局经营，在回购时利益出让增加风险。 F、融资者提前回购而付出的资金成本风险。风险化解方案： A、资方对是否资金进入后可以完成计划要进行评估和测算。 B、投资方式对融资方的项目进程进行监控，并按照进程需要分批进行投资款的专款专用。 C、投资方对融资方的相关项目所签订的合同进行核审后，评估其付款和还款能力。 D、资方审核融资方的还款计划可行性，一旦确定后将按还款计划回款。（三）、退出机制： A、股权方式融资的退出项目进行中投资退出；项目完成投资退出一种方式是融资方按时按预定的回报率加本金额度进行现金回购股份，第二种是融资方按投融资双方约定的价格及相应的物业面积形式回购股份，第三种投资方享受整个项目的分红； B、债权方式融资退出项目进行中投资方退出，可以用违约金的形式控制；项目完成投资方退出，按时还本付息；

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