村土管员年终总结
村土管员年终总结
20xx年城建土管工作总结
20xx年，我办在镇党委、政府的正确领导下，在上级主管部门的关心帮助下，紧紧围绕打造北部临港工业强镇，创建和谐、平安新小沙的目标，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，认真贯彻落实党的十七大精神，以科学发展观统揽经济社会发展全局，抢抓机遇，着力抓好改善民生民计各项工作。
1、房屋拆迁工作。积极配合完成大沙头自然村和小岑线公路建设拆迁户的房屋、土地确权工作以及疏港公路二期拆迁户迁建安置的规划、土地审批工作。大沙头自然村共有拆迁户36户，房屋确权工作已完成，签订拆迁协议32户，31户已腾空;小岑线公路建设拆迁户共3户，房屋确权工作已完成，签订拆迁协议3户;疏港公路二期拆迁户共19户，签订拆迁协议19户，其中迁建安置1户，审批安置及建房管理均已完成。
2、重点建设项目报批。项目报批工作落实专人负责，项目审批全面推进。小沙综合文化活动中心是20xx年我镇十大实事项目之一，目前已经完成供地手续，并取得建筑工程规划许可证，招投标即将开始，项目定于12月开工;产业拆迁安置项目涉及安置户数多，因安置地块调整相关审批手续也进行了调整，从20xx年6月召开专题会议后，到目前
已完成规划、用地调整，项目供地手续也已完成，力争在答复安置户的时限内完成所有安置房的产权证发放工作。集镇污水管网改造工程启动，目前已完成总体规划设计，施工图纸设计和工程概算，相关报批手续正在办理之中;我办积极帮助社区、企业完成项目申报工作，目前已完成光华社区文体综合服务楼项目、小沙用电管理所、正丰国际货运代理仓储用地项目、青岙车站等项目的规划、用地审批。
1.做好私人建房审批工作。20xx年我镇私人建房需求仍然很大，宅基地审批难度在新的政策出台后，有所缓解，但审批时间长、手续繁琐等问题仍未基本解决，为做好我镇私人建房审批、管理工作，我们努力学习新的政策法规，逐步完善私人建房的审核、报批程序。今年共完成私人建房用地审批47户，发放用地规划许可证54本、工程规划许可证审批40本。
2.做好地籍档案、资料移交工作。随着年初小沙国土中心所的成立，我们既定目标在年内完成地籍登记移交工作。一方面我们已将全镇地籍档案、未发放的土地证及注销收回土地证等相关资料移交给小沙国土中心所;另一方面我们将已受理的做证户在规定时间内继续完成登记作证工作，使土地登记工作能够顺利的移交给国土所。20xx年我办受理土地登记78户，发放集体土地证书60本。
3、积极配合做好违法用地、违章建筑的监察力度，完
善土地信访制度。随着我镇经济建设步伐的加快，各类违法用地、违章建筑现象不断增多。对于这些违法用地、违章建筑的查处，我们积极配合小沙国土中心所、小沙城管执法中队的工作。在违法用地、违章建筑的查处过程中，注重法律政策的宣传解释，引导群众主动拆除违章建筑。在平常工作中密切联系群众，抓突出、抓重点，注意纠纷动态及时把问题化解于细时，防止矛盾扩大，维护社会稳定。今年共受理违法用地、违章建筑类举报、信访共10起，我办参与调解处理3起，信访答复10起，答复率100%。
4、积极配合相关部门做好土地规划和城乡建设规划编制工作。在新一轮土地利用总体规划产业布局中，我镇以生态和谐、区域和谐、城乡和谐为原则，充分利用资源优势、人文优势和品牌优势，合理安排产业布局，做好土地利用总体规划与产业布局规划。20xx年我镇被列为定海区第二次土地利用总体规划修编试点单位，为做好该项工作，我镇专门成立了小沙镇土地利用总体规划修编领导小组，并落实专人负责该项工作。目前在结合土地利用规划图、卫星影像图和实地踏勘的基础上已完成基数转换工作。20xx年初《小沙镇镇区控制性详细规划》通过评审，但该规划还存在很多不足之处，需要我们不断调整修编。在20xx年9月区委沈书记调研我镇农房改革工作中也对我镇的镇区控规提出了扩大镇区范围、做大镇区“蛋糕”的宝贵意见，下步我们将根据
沈书记提出的意见，联系设计单位做好镇区控规的修编工作。
5、充分挖掘造地潜力，积极开发土地后备资源。20xx 年初我镇光华社区华厅村近白潭和庙桥社区古德岭两处低丘坡造地项目被列入舟山市垦造万亩耕地计划。经过前期的地形地势测绘、规划设计和项目报批。目前，光华社区近白潭项目已完成总工程的90%，预计11月底能够全部竣工进行工程验收，该项目可新增耕地150多亩。庙桥社区古德岭造地项目在完成地形测绘和规划设计后也已进入工程施工阶段，预计年底前竣工通过验收，该项目可新增耕地200多亩。以上两处造地项目不但开发利用了废弃土地，增加村了集体经济收入，又有效缓解了用地指标，保证了我镇工业化、产业化、城镇化发展，促进了农业产业化，实现我镇的土地占补平衡。
6、积极探索农房改革方向，努力做好全区农房改革试点工作。根据市委市政府、区委区政府的决策部署，我镇积极贯彻落实文件精神，提前谋划做好我镇的村庄布点规划和产业布局规划，探索适合我镇实际的农村住房改造规划。目前已基本完成我镇农居小区建设示范点的选址布点工作，20xx年我镇的农居小区建设计划也已基本完成，准备上报上级相关部门。
7、配合相关部门做好“十小”行业整治工作。小液化气供应站整治是“十小”行业整治工作之一，具体整治规范
工作落实到我办。我们首先对全镇的小液化气供应站进行了一次地毯式摸底调查，并进行了详细的登记，随后我们又在全镇寻找了几个适合小液化气供应站建设的点，最后又邀请了市区相关职能部门和燃气公司工程师到这几个候选点查看并指导规范化建设。目前，我镇已完成毛峙、庙桥社区、大沙社区6个小液化气供应站的规范整治工作。
1、20xx年进入镇招投标中心的项目共有3个，分别为小沙毛峙电影院改造工程、小沙光华社区文体综合服务楼工程、毛峙金鹰船配进厂道路建设工程。镇招投标中心按程序对以上三个工程进行了邀请招标，小沙毛峙电影院改造工程中标单位为浙江昌鼎建设有限公司，工程预算造价元，中标价元，节约资金元;小沙光华社区文体综合服务楼工程中标单位为大沙建筑安装工程有限公司，工程预算造价元，中标价元，节约资金元;毛峙金鹰船配进厂道路建设工程中标单位定海宏伟市政建设工程有限公司，工程预算造价元，中标价元，节约资金元。
2、加强对毛峙电影院改造、光华社区文体综合服务楼等在建工程的质量安全管理，并积极配合镇安管站不定期的对小沙轮窑厂等在建工程进行安全生产监督检查，在检查工程中将发现的问题及时上报给定海区质监站。目前，占地面积1500平方米，建筑面积750平方米的毛峙电影院改造工程已竣工完成;占地面积2300平方米，建筑面积791平方米
的光华社区文体综合服务楼工程一层主体已完工，争取在年底前完成主体工程验收。
1、集体项目报批手续较繁琐，办理时间紧，希望各相关职能部门在受理过程中能够更加简捷方便。
2、农村私人建房报批部门多、程序复杂、各部门的资料审查严格以及群众不配合等各类原因使报批手续办理时间拖长，造成未批先建等违章建筑的产生。
3、农村私人建房的选址没有专门的控制规划可参考以至于建房选址不合理，建房模式基本上为单家独院，土地利用率低，不符合新农村建设的要求。
4、集镇污水管网改造施工工程中需要对原有道路进行开挖，对群众的生活生产带来不便。另外，管网接入每一户住户需对原室内地坪进行开挖以及对其化粪池改造所带来的诸多不便，可能会有部分住户不理解、不配合，甚至阻挠工程的施工。
一、继续做好各项目的拆迁安置工作以及其他政策处理工作，下步主要做好：1、大沙头自然村拆迁安置报批及建房管理工作;2、整理完成各项目拆迁户的多余土地面积补偿和塘渣补偿费用的结算工作。3、配合完成内环线小沙至马岙段房屋拆迁政策处理工作。
二、力争小沙综合文化楼在20xx年通过竣工验收，综合文化楼的附属工程和小沙文化广场等配套工程基本完成。
三、在20xx年初完成光华社区华厅村近白潭和庙桥社区古德岭两处低丘坡造地项目竣工验收。
四、在20xx年初完成产业拆迁安置项目规划等调整审批手续，完成安置户产权登记发证工作。
五、完成《定海区小沙镇镇区控制性详细规划》修编调整工作，配合完成全镇村庄布点规划和大沙社区、青岙社区小康社区规划。
六、继续探索农渔村住房制度改革工作，配合区委区政府做好定海区农房改革小沙试点乡镇工作，在我镇规划并建设完成2-3处乡村居住小区，按计划实施对部分区域进行新农村建设搬迁，努力实现中心村集聚点建设。
七、认真学习宣传《中华人民共和国土地管理法》及相关法律、法规知识，在“”土地日配合国土部门利用各种宣传手段做好相关法律、法规的宣传教育工作。
八、继续做好农村私人建房规划审核工作，努力探索农村私人建房改革新模式。
九、继续配合市国土资源局、区国土资源分局做好土地利用总体规划的修编完善工作。
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