西藏2015年上半年房地产估价师《案例与分析》：在建工程实地查勘记录考试题

西藏2015年上半年房地产估价师《案例与分析》：在建工程实地查勘

记录考试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、房地产市场的运行环境中，涉及资本的安全性，是投资者最敏感的问题之一。A：社会环境

B：政治环境

C：经济环境

D：金融环境

E：借款合同

2、关于预算的说法正确的是__。

A．预算与物业实际收支相等

B．资本支出预算是最常用的预算

C．长期预算的详细与准确度高于年度运营预算

D．资本支出预算的目的就是要对每月应向准备基金存入多少资金做出科学合理的预计

3、某城市2000年和2005年普通商品房的平均价格分别是3500元/m2和4800元/m2，采用平均发展速度法预测2008年的价格最接近于__元/m2。

A．4800

B．5124

C．5800

D．7124

4、某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元，房地产估价师知悉该项工程尚拖欠到期应付的工程款为1000万元同时还有一笔贷款成数由50％，余额为1000万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押价值为__万元A．2500

B．3000

C．3500

D．4000

5、已知某收益性房地产40年土地使用权的价格为4000元/m2，对应的报酬率为6%，则土地使用权为50年，报酬率为8%的土地价格为__元/m2。

A．3252

B．3435

C．3565

D．3343

6、政府的土地供应政策会直接影响房地产开发的（）。

A．产品质量

B．产品性价比

C．规模和结构

D．产品档次

7、一块前后两面临街、总深度为20m的矩形土地，前街路线价（土地单价）为1000元/m2，后街路线价（土地单价）为500元/m2。采用重叠价值估价法计算其前街的影响深度为（）m。

A．13．33

B．6.66

C．11.33

D．8.66

8、经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，耕地占用税适用税额可适当提高，但最高不超过规定税额的__。

A．30%

B．40%

C．50%

D．60%

9、下列因素或措施可能会导致房地产价格上升的是__。

A．提高开发贷款利率

B．降低开发贷款利率

C．通货膨胀率下降

D．降低房地产税费

10、砖混结构二等房屋的残值率一般为（）。

A．4%

B．3%

C．2%

D．1%

11、敏感性分析的最基本方法是__。

A．因素不确定分析

B．线性因素分析

C．单因素敏感性分析

D．多因素敏感性分析

12、债务人为自己的信用投保的为__。

A．财产损失保险

B．责任保险

C．保证保险

D．信用保险

13、甲房地产开发公司取得一居住用地使用权后2年未动工开发，国家依法将其收回，并改为商业用地出让给乙房地产开发公司。乙房地产开发公司取得该土地使用权的最高年限为年。

A：38

B：40

C：68

D：70

E：执行层的组织协调

14、某大厦总建筑面积为10000m2，房地总价值6000万元，其中，土地总价值2500万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为180万元，建筑面积为240m2。如果按照土地价值进行分摊，则该人占有的土地份额为__。

A．2.4%

B．3.0%

C．3.8%

D．7.2%

15、某出租的房地产的年租金收入为10万元，年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为100万元，成新率为80%。已知土地资本化率为6%，建筑物资本化率8%。假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的现值为（）万元。

A．43

B．112.5

C．123.3

D．150

16、某办公楼是15年前在划拨土地上建设的，现按要求补办了土地出让手续，出让年限为50年，已知该办公楼建筑物在建设时投入的费用为255万元，现时重新购建价格为350万元，经济寿命为60年，残值率为3%，则采用直线法计算其建筑物的折旧总额为__万元。

A．61.84

B．78.35

C．84.88

D．173.17

17、以下房地产中既可以出租或销售，也可以自用的是。

A：行政办公楼

B：商店

C：公寓

D：学校

E：工业用地的监测点评估价格

18、收益递增递减原理可以帮助我们确定__。

A．最佳用途和最佳规模

B．最佳集约度

C．最佳规模和最佳集约度

D．最佳用途

19、下列关于我国房地产权属登记的表述中，不正确的是__。

A．依法登记的房地产权利受国家法律保护

B．当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记

C．经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力

D．房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应及时办理变更登记20、某工业用地的土地面积为10 000㎡，规划容积率为1.0，楼面地价为500元/㎡。后经规划调整，用途变更为居住，容积率提高到2.0，楼面地价为1500元/㎡，则因规划调整所需的补地价为__万元

A．500

B．1000

C．2250

D．3000

21、现有一套总售价为11万元的住宅，八成15年按揭，按年贷款利率6%计，

月还款额为__。

A．439元

B．1230元

C．743元

D．928元

22、利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于__。

A．0

B．1

C．2

D．3

23、房地产开发项目所需的大部分资金是以__的方式筹集的。

A．权益融资

B．房地产抵押贷款

C．债务融资

D．建设贷款

24、__是指为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。

A．房地产经纪

B．房地产咨询

C．房地产评估

D．房地产开发

25、某房地产的重建价格为2000万元，已知在建造期间中央空调系统因功率大，较正常情况多投入150万元，投入使用后每年多耗电费0．8万元．假定该空调系统使用寿命为l5年，估价对象房地产的报酬率为12％，则该房地产扣除该项功能折旧后的价值为．【2007年考题】

A：1838．00万元

B：1844．55万元

C：1845．87万元

D：1850．00万元

E：工业用地的监测点评估价格

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、下列明确“城市(市区)的土地属于国家所有”内容的法律、法规包括。

A：《中华人民共和国宪法》

B：《中华人民共和国城乡规划法》

C：《中华人民共和国城市房地产管理法》

D：《中华人民共和国土地管理法》

E：《土地管理法实施条例》

2、下列说法正确的是__。

A．可比实例肯定是交易实例

B．交易实例肯定是可比实例

C．可比实例不一定是交易实例

D．交易实例不一定是可比实例

3、根据工程量清单计价法，建筑安装工程费中的间接费包括__。

A．措施费

B．规费

C．利润

D．企业管理费

E．税金

4、城镇土地使用税采用分类分级的__税率。

A．比例

B．超额累进

C．全额累进

D．幅度定额

5、根据对比指标的性质差异和说明问题的特点，统计中的相对指标包括。(2007年试题)

A：价值相对指标

B：结构相对指标

C：强度相对指标

D：动态相对指标

E：时期相对指标

6、在编制房地产开发项目可行性研究报告时，下列规划内容中，不属于行政规划设计方案选择的是__。

A．项目的交通组织规划

B．项目构成及平面布置

C．项目的建筑规划

D．城市土地利用规划

7、在假设开发法的传统方法中计算投资利息时，应计息的项目包括__。

A．待开发房地产的价值

B．待开发房地产取得的税费

C．续建开发成本

D．销售费用

E．销售税金

8、房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素主要有。

A：该种房地产的价格水平

B：消费者的预期

C：该种房地产的开发成本

D：该种房地产的开发技术水平

E：房地产开发商对未来的预期

9、在编制房地产开发项目策划方案时，与项目收益相关的基础参数，通常有。A：基准收益率

B：目标收益率

C：出租率或空置率

D：毛租金收入

E：运营成本

10、享受免征房产税、城镇土地使用税优惠政策的铁道部所属的铁路运输企业是

指__。

A．铁路局及国有铁路运输控股公司

B．铁路办事处

C．中铁集装箱运输有限责任公司

D．中铁特货运输有限责任公司和中铁快运股份有限公司

E．青藏铁路公司

11、零售商业物业的租金是以__为基础计算的。

A．每一个独立出租单元的总出租面积

B．每月每平方米

C．每平方米可出租面积

D．每平方米可出租面积按月或年支付的金额

12、某非经济特区的房地产估价资质的机构完成本地一宗以房产为主的评估项目。评估的房地产价格为2000万元，按照原国家计委、建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》规定的收费标准，估价收费最高为万元。

A：1.60

B：3.00

C：4.25

D：5.00

E：执行层的组织协调

13、《物业管理条例》确定的基本制度包括__。

A．业主大会制度

B．业主公约制度

C．住宅小区治安管理制度

D．住宅小区综合验收制度

E．住房专项维修资金制度

14、拍卖一非公物房地产。市场价2800万元，确定保留价2300万元，起拍价1500万元，成交价3200万元，事先未约定佣金标准，拍卖人可以向委托人收取的佣金最高为__万元。

A．64

B．96

C．160

D．224

15、下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是（）。

A．成本利润率是年成本利润率

B．成本利润率是开发经营期的成本利润率

C．投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率

D．投资利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率

16、下列工程建设定额中，属于施工企业定额的种类有。(2009年试题)

A：施工定额

B：预算定额

C：概算定额

D：概算指标

E：投资估算指标

17、某居民楼总建筑面积为5000m2，房地总价值为1000万元，其中土地总价值为500万元。某人拥有该居民楼的一套单元式住宅，建筑面积为150m2，房地总价值为35万元。若按照土地价值进行分摊，该人占有的土地份额为__。A．3%

B．3.5%

C．7%

D．4%

18、盈亏平衡分析有。

A：线性盈亏平衡分析

B：非线性盈亏平衡分析

C：保本点盈亏平衡分析

D：临界点盈亏平衡分析

E：转折点盈亏平衡分析

19、在审核房地产估价报告中，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可能的原因有。

A：隐含估价对象范围不同

B：参数选取不合理

C：估价作业日期不同

D：价值类型选取不合理

E：选用的估价方法不切合估价对象

20、成功的房地产租售一般包括__。

A．为使潜在的购买者或租户了解物业状况而进行的宣传沟通阶段

B．就有关价格或租金及合同条件而进行的谈判阶段

C．不毁其双方的利益，做到公平交易

D．把握全过程的信息，掌握全局

E．双方协商一致后的签约阶段

21、某商品住宅总价为98万元，首付款为30%，其余为抵押贷款，贷款期限为15年，按月等额还本利息，贷款年利率为7.5%，自有资金资本化率为8%。则其综合资本化率为（）。

A．7.65%

B．8.75%

C．9.42%

D．10.19%

22、假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是选择最佳用途，而最佳用途的选择要考虑土地位置的。

A：可接受性

B：保值增值性

C：现实社会需要程度

D：未来发展趋势

E：同定性

23、对于一般的商用房地产投资项目，其偿债备付率至少应大于__。

A．1.3

B．1.5

C．1.2

D．2.0

24、房地产估价师注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满日前，申请延续注册。

A：15

B：30

C：60

D：90

E：执行层的组织协调

25、横道图法和网络图法在工程管理中常常作为__的方法。

A．质量控制

B．进度控制

C．合同管理

D．成本控制

2015年西藏政法干警考试资料 历真题精讲行测

2015年西藏政法干警考试资料历真题精讲行测 2015年西藏政法干警考试公告、报名注意事项、职位表等最新资讯及免费备考 2015年西藏政法干警考试报名预计在9月份报名，9月份考试。 2014年政法干警招录考试民法学试卷 一、单项选择题(第1—35小题，每小题2分，共70分。下列每题给出的四个选项中，只有一个选项符合题目要求。请在答题卡上将所选项的字母涂黑) 1.甲将一套邮票卖给乙，丙也想买，遂威胁甲。甲只好将该套邮票卖给丙。丙的行为违反的民法基本原则是()。 A. 自愿原则 B. 平等原则 C. 公平原则 D. 等价有偿原则 2.下列选项中，属于形成权的是()。 A. 知识产权 B. 追认权 C. 物权 D. 债权 3.经常居住地是指自然人离开住所地最后连续居住满()。 A. 3个月以上的地方 B. 6个月以上的地方 C. 1年以上的地方 D. 2年以上的地方 4.商场里出售的散装大米是()。 A. 孳息 B. 主物 C. 种类物 D. 限制流通物 5.下列选项中，不具有法人资格的是()。 A. 某有限责任公司 B. 某高校

C. 某合伙企业 D. 某市公安局 6.普通合伙企业中，新合伙人入伙，除合伙协议另有约定外，应当经()。 A. 1/3以上合伙人同意 B. 1/2以上合伙人同意 C. 2/3以上合伙人同意 D. 全体合伙人同意 7.缺 8.在无权代理的情况下，第三人有足够的理由相信该代理人具有代理权的，其代理行为()。 A. 无效 B. 有效 C. 效力待定 D. 可撤销 9.下列选项中，不属于诉讼时效中断事由的是()。 A. 权利人提起诉讼 B. 权利人提出请求 C. 不可抗力 D. 义务人同意履行 10. 甲误将乙所有的玉石雕刻成玉坠。甲的行为属于()。 A. 加工 B. 附合 C. 混合 D. 无权代理 11. 下列选项中，属于动产物权的是()。 A. 留置权 B. 建设用地使用权 C. 宅基地使用权 D. 土地承包经营权 12. 下列事实中，构成不当得利的是()。 A. 甲到商场购物，营业员多找5元 B. 甲每月收到子女给付的赡养费1000元 C. 甲收到乙支付的货款5万元 D. 甲因病收到同事捐款10万元

在建工程评估所需资料清单

资料清单 1．委托方企业法人营业执照 2．拟抵押在建工程建筑面积（须与《商品房销售窗口表》中的面积一致） 3．项目规划总平面图 4．《建设工程规划许可证》 5．《国有土地使用证》 6．《建设工程施工许可证》 7．《商品房销售许可证》 8．法定优先受偿权调查记录（有固定格式，附后） 9. 拟抵押在建工程施工进度情况说明（有固定格式，附后） 10. 拟抵押在建工程施工款支付情况说明（有固定格式，附后） 11、工程承包合同（土建、安装） 12、预售房屋情况说明（房号、面积、价值） 13、土地出让合同 以上资料均需企业盖章！

工程款支付情况说明 合肥市房地产土地评估事务所有限公司： 我公司开发建设的（项目名称），由承包建设。经与建筑承包人、监理公司核对，截止年月日，我公司拖欠承包人建筑工程款为元。 发包人：（盖章）总承包人：（盖章） 监理单位：（盖章） 年月日

工程建设形象进度说明 合肥市房地产土地评估事务所有限公司： 我公司开发建设的 （项目名称）截止年月日，经与施工单位、监理单位共同核实，工程进度概况如下： 建设单位：（盖章）施工单位：（盖章） 监理单位：（盖章） 年月日

法定优先受偿权调查记录 （公司名称）： 我公司接受贵方的委托，对 进行抵押价值评估。根据建设部、中国人民银行、银监会联合下发的《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》要求，为了客观、公正、严谨的完成估价工作，现需要对本次评估的房地产的权益状况进行调查，希望能得到贵方的配合，谢谢！ 请根据下列调查要求如实说明相关信息： 1．建设投资主体： 2．合作建设单位： 3．土地使用权人： 4．截止年月日，建设方是否缴清了该房地产的土地使用权出让金，是否如期支付承包人的建设工程款，该房地产是否设定了抵押权，请详细说明（包括但不限于欠缴出让金和拖欠工程款的数额，抵押权的权利人、权利范围、权利价值、约定日期）： 5．其他事项： 重要提示：接受调查方对以上笔录核对无误后签字认可，并对所说明的内容真实性负责，若由以上信息失实造成的后果概由接受调查方负责。 接受调查方（盖章）： 调查方：合肥市房地产土地评估事务所有限公司 调查日期：

新《房地产估价规范》解读——估价方法

新《房地产估价规范》解读——估价方法 文/王珊 中华人民共和国住房和城乡建设部及中华人民共和国国家质量监督检验检 【GB/T50291-2015】疫总局于2015年4月8日联合发布了新版《房地产估价规范》 （以下简称“新规范”），距上版《房地产估价规范》【GB/T50291-1999】（以下简称“旧规范”）发布相隔十六年之久。这十六年间，随着经济的快速发展和改革开放的不断深入，我国房地产估价行业伴随着房地产市场的迅猛发展而逐渐成长起来。估价行业形势的转变和估价业务的多元化发展，对本行业的监管及技术指引提出了更高的要求，新规范的发布正顺应了这一要求。 一、新旧规范对比 新规范与老规范相比，内容更加具体、细致，对估价及估价师提出的要求更高并且更加明确。同时通过具体条款的调整，能够看出新规程的制定，改变了传统的估价观念，强调了估价行为应以估价师为根本的原则。 从大体内容上看，新旧规范有以下几点不同： 1、新规范删除了原第二章节“术语”，先行单独发布了《房地产估价基本术语标准》【GB/T 50899-2013】。新术语较原术语内容更加全面，包括评估过程中所有通用术语、各种价格价值、估价原则、估价程序、各种估价方法以及过程中用词和估价报告各部分名称。 2、新规范第二章“估价原则”较旧规范内容，强调了由于估价目的及价值定义不同，应对所遵循的估价原则进行相应的选择分析。 3、新规范第三章“估价程序”较旧规范内容调整很大。在估价程序上增加了受理委托、审核报告、交付报告三个程序。同时对每个程序中的具体操作要求进行了逐条阐述。需要重点关注的是，新规范明确规定了估价师在整个估价程序中应承担的责任，以及现场查勘及权属资料查验的具体要求。 4、新规范第四章“估价方法”较旧规范增加了路线价法、标准价调整法等其他估价方法。主要估价方法的具体规范将在本文下文中详细说明。 5、新规范第五章“不同估价目的下的估价”由旧规范12类估价目的调整为15类估价目的。这一内容调整，也显示出估价行业业务类型的拓展及多元化趋势。 6、新规范第六章“估价结果”较旧规范在估价结果中增加了“相关专业意见”内容，增加了对估价结果的准确性检查的内容。同时也规范了在确定估价结果时需要进行分析的内容。

2016年上半年西藏期货从业资格：期货投资者考试试题

2016年上半年西藏期货从业资格：期货投资者考 试试题 一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1、法规、政策规定向投资者承诺或保证收益，情节严重的，由中国期货业协会（） A．暂停从业人员资格6个月至12个月 B．撤销期货从业人员资格并在2年内拒绝受理其从业人员资格申请C．撤销期货从业人员资格并在3年内或永久性拒绝受理其从业人员资格申请 D．公开通报批评 2、在我国，有1/3以上的会员联名提议时，期货交易所应该召开临时（）。 A．理事会 B．董事会 C．会员大会 D．职工代表大会 3、林某是甲期货公司的期货从业人员，在从业过程中，林某为了获得更多客户，在为客户提供服务过程中，多次向客户谎称其竞争对手——乙期货公司信誉低下，经常欺骗客户等，致使乙期货公司业务大幅度下滑。林某的行为违反了《期货从业人员执业行为准则（修订）》关于（）的规定。 A．合规执业 B．专业胜任 C．竞争准则 D．不正当竞争 4、某期货交易所会员现有可流通的国债200万元，该会员在期货交易所专用结算账户中的实有货币资金为60万元，则该会员有价证券冲抵保证金的金额不得高于（）万元。 A．200 B．50 C．160 D．240

5、与单边的多头或空头投机交易相比，套利交易的主要吸引力在于 __。 A．风险较低 B．成本较低 C．收益较高 D．保证金要求较低 6、沪深300股指数的基期指数定为__。 A．100点 B．1000点 C．2000点 D．3000点 7、甲期货公司共有l0家营业部，现有净资产5000万元，资产调整值为100万元，负债调整值为200万元，有两家客户需要追加保证金，但经催告后仍然未足额追加，未足额追加的保证金数额达到1000万元，该期货公司客户权益总额为10亿元。根据以上数据，回答下列问题：甲期货公司的净资本是（）。 A．4100万元 B．5000万元 C．3900万元 D．4000万元 8、国际上期货交易的指令有很多种，其中，同时买入和卖出两种或两种以上期货合约的指令是指__。 A．双向指令 B．止损指令 C．套利指令 D．市价指令 9、期货公司办理（）事项，国务院期货监督管理机构应当自受理申请之日起20日内作出批准或者不批准的决定。 A．变更注册资本 B．变更公司形式 C．破产 D．变更3%以上的股权 10、执行价格为14900点的恒指看跌期权。当恒指为__时，可以获得最大赢利。 A．14800点 B．14900点

西藏2015年上半年税务师《财务与会计》考试试题

西藏2015年上半年税务师《财务与会计》考试试题 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、2009年我国某作家出版一部长篇小说，2月份收到预付稿酬20000元，4月份小说正式出版又取得稿酬20000元；另外购买了境内某上市公司的股票，10月16日取得该上市公司分配的股息6000元。该作家以上收入在应缴纳个人所得税__元。 A．5480 B．5080 C．4480 D．4800 2、最易被投资者接受，也是最常见的股利支付方式是__。 A．现金股利 B．股票股利 C．财产股利 D．负债股利 3、下列税种在计算企业所得税应纳税所得额时，不准从收入中扣除的是__。A．增值税 B．消费税 C．营业税 D．土地增值税 4、某日化厂为增值税一般纳税人，2009年3月香水生产成本20元/瓶，不含税售价25元/瓶，香粉生产成本18元/瓶，不含税售价20元/瓶；该企业将自产的3000瓶香水和2000瓶香粉移送用于连续生产套装化妆品；将自产的香水和香粉各500瓶分给职工用作福利，该企业上述业务应纳消费税__元。 A．0 B．21600 C．1734.78 D．6750 5、根据我国《刑事诉讼法》的规定，拘传持续时间最长不得超过__。 A．6小时 B．12小时 C．24小时 D．48小时 6、某铜矿山2008年7月份销售开采提炼精矿13000吨，选矿比为20%，该矿山按规定单位税额为每吨5.60元，则该矿山7月份应纳资源税税额为__元。A．324000 B．312600 C．312480 D．364000 7、评估价格为__万元。

A．800 B．900 C．700 D．750 8、甲企业2000年2月买人鸿运公司10000股股票，支付价款3万元，5月鸿运公司宣布每股派发0.15元现金股利，9月宣布送股方案(10送1)，12月13日鸿运公司股票市价为每股2.5元，则甲企业于2001年底应计提短期投资跌价准备为__万元。 A．0.1 B．0.25 C．0.35 D．0.05 9、如果公司的基本报酬率(EBIT/总资产)为14%，应采用筹资方案__ A．选择A方案 B．选择B方案 C．两个方案都可以 D．不能确定 10、对新办的独立核算的从事咨询业、信息业、技术服务业的企业或经营单位，自开业之日起，可以享受的企业所得税税收优惠是__。 A．第1年减半征收所得税 B．第1年免征所得税 C．第1年至第2年减半征收所得税 D．第1年至第2年免征所得税 11、下列项目中，不属于房地产开发成本的是__。 A．土地出让金 B．耕地占用税 C．前期工程费 D．开发间接费用 12、我国仲裁实行__制度。 A．一裁二审制度 B．一裁一审终局 C．二审终局 D．一裁终局 13、按照土地增值税的有关规定，下列各项目中，房地产开发企业计算上地增值税时，应单独扣除的税金是__。 A．房地产开发企业转让房地产时缴纳的营业税、城建税和印花税 B．房地产开发企业转让房地产时缴纳的营业税、城建税和教育费附加 C．房地产开发企业转让房地产时缴纳的营业税、城建税和个人所得税 D．房地产开发企业转让房地产时缴纳的营业税、城建税、教育费附加和印花税14、啤酒厂(属于增值税一般纳税人)“其他应付款——存入保证金”账户反映的啤酒箱押金情况如下：2003年9月收取100元，2003年12月收取300元，2004年10月销售啤酒不含税销售额为10000元，同时另收啤酒箱押金500元，记入“其他应付款——存入保证金”账户，以前收取押金均未退还。则10月份的销项税额应为__。

在建工程的评估方法

在建工程的评估方法 在建工程的评估方法主要是重置成本法。收益现值法也可以有条件地运用。因为可比较的案例较少，一般而言市场比较法不适用。 一、重置成本法评估在建工程。 其思路与评估固定资产相同。固定资产（建筑物）其重置价一般包括前期费用（勘察、设计、七通一平等），直接费（人工、材料、机械）、间接费用、其他费用、资金成本、合理利润、调节税等。因此，运用重置成本评估在建工程时，其重置价一般应包括以上全部项目。但是随建筑物用途的不同，个别项目可能会有所调整。如工业厂房重置成本中一般不包括“合理利润”。另外，在建工程的资金成本一般以实际发生额为基数计算。 非竣工或非停工的在建工程其成新率一般为100％。停工项目和竣工项目一般要计算实体性陈旧贬值，功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值。这里实体性贬值是指因自然条件破坏的程度，计算公式为：实体性陈旧贬值＝破坏程度总费用／工种项目总费用，功能性陈旧贬值是指成本费用在同类比较中增加的费用累计折现值／工程项目总费用；经济性陈旧贬值指未达到的设计能力程度，其计算公式为：经济性陈旧贬值＝（设计生产能力－实际生产能力）／设计生产能力。从重置成本法评估操作来看，企业在建工程帐面值对评估的作用并不是很大的。一般而言，在建项目各项费用（如前期费用、其他费用等）均可通过有关规定计算得出；而直接费一般采用实地勘察得出工程形象进度之后，再乘以工程总投资（总预算）的方法也可以得出。当然对于工程较长的项目，可能要对工程总预算作适当的物价因素、技术因素的调整，这样才能得到较合理的评估值。 二、收益现值法评估在建工程。 一般情况下，用重置成本法评估是基于在建项目的收益率等同于社会平均收益率。如果评估人员认为在建工种项目的收益率明显高于或低于社会经济水

城市房屋拆迁估价指导意见(建设部)

拆迁过程中的住宅性营业用房是否可以要求以店面交换，可以以此为依据的法律条文是哪条？ 最佳答案 不可以，说见下面 第一章拆迁评估总则 第一条制订依据：根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》（国务院第305号令）、《江苏省城市房屋拆迁管理条例》(江苏省人大常委会第24号公告)、《泰州市城市房屋拆迁管理办法》（泰州市人民政府2005第2号令）、《房地产估价规范（GB／T50291-1999）》以及《城镇土地估价规程》等有关规定，参照《建设部城市房屋拆迁估价指导意见》（建住房[2003]234号）制定本细则。 第二条适用范围：在本市城市规划区域内城区和经济开发区的国有土地上，从事房屋拆迁补偿估价（以下简称拆迁评估）的专业评估技术行为应当符合本细则的要求。 第三条估价机构：进行拆迁评估的房地产评估机构应具备三级及以上房地产评估资质，并已列入向社会公布的泰州市城市房屋拆迁评估机构名录。 第四条估价人员：承担房屋拆迁评估的房地产评估专业人员应该是符合本细则第三条规定的评估机构中的注册房地产估价师。 第五条估价对象及分类：房屋拆迁范围内，经现场查产认定的被拆迁建筑和其占用范围内的合法国有土地使用权组成的房地产（简称“被拆迁房屋”）。被拆迁房屋分为住宅房屋和非住宅房屋两大类，非住宅房屋又分为非营业用房和营业用房两类，适应拆迁评估的技术需要，住宅、非营业用房、营业用房又划分为若干细类，参见附件一。 第六条估价目的：统一为“房屋拆迁补偿评估”。 第七条估价时点：被拆迁房屋的拆迁许可证颁发之日。 第八条价值标准：被拆迁房屋在估价时点完全产权下最可能达成的公开市场价值，不考虑被拆迁房屋所受抵押、租赁等权利限制情形。

西藏自治区2016年内地西藏初中班招生统一考试试卷综合

西藏自治区2016年内地西藏初中班招生统一考试试卷综合 品德与社会（共50分） 一、填空题（每空1分，有错别字或写拼音不得分，共20分） 1.中华人民共和国中央人民政府成立于1949年月日。 2.北京市的简称为“京”，西藏自治区简称为“”。 3.世界最高峰珠穆朗玛峰是山脉的主峰。 4.当发生交通事故时拨打，病人需急救时应拨打。 5.我们的祖国是一个由56个民族组成的大家庭，其中有个少数民族。 6.黄山有四绝:奇松、、、。 7.义务教育规定，凡年满周岁的儿童，必须入学接受义务教育。 8.我们的地球有四大洋，分别是：、、北冰洋、。 9.神医扁鹊发明了“望、、、”诊断疾病的方法。 10.亚洲论坛设在我国海南。 11.人们形象的把煤炭称为“工业的”，把石油称为“工业的”。 二、选择题（把正确答案的序号填在每题括号内，每小题1分，共10分）（）1、扎西去商店买钢笔，付账时阿姨给他多找了5元钱，这时，他应该怎么做呢？ A.将钱装到兜里 B.回家把钱给父母 C.主动把钱退给网姨 D.把多找的钱拿去买零食 （）2、是中国最大的剧种，它是我们的国粹。 A.川刷 B.京剧 C.越剧 D.黄梅戏（）3、在罗布林卡游玩时，下列哪种做法不正确 A.随手将垃圾扔在地上 B.不践纳草坪 C排队等候进入 D.不大声喧哗 （）4、全世界667种主要栽培植物中起源于我国的有种，占20％以上。 A.60 B.136 C.120 D.100 （）5、四大文明古国之一的坐落在南亚印度半岛上。 A.古巴比伦 B.古埃及 C.古印度 D.古希腊 （）6、马头琴是我国的传统乐器 A.藏族 B.回族 C.满族 D.蒙古族 （）7、家里来客人时，下列做法不礼貌的是 A.主动给客人让座 B.不理，让爸妈去招待 C.给客人倒茶 D.客人谈话不打扰 （）8、2003年10月15日，我国自行研制的“”载人飞船成功发射，将我国宇航员杨利伟送入太空。 A.神舟五号 B.神舟七号 C.天宫一号 D.东方红一号 （）9、禁止鸣笛的标志是。 A B C D （）10、世界环境日是。 A.6月17日 B.6月5日 C.3月22日 D.3月15日

2015年西藏政法干警考试资料历真题精讲行测

2015年西藏政法干警考试资料历真题精讲行测2015年西藏政法干警考试公告、报名注意事项、职位表等最新资讯及免费备考资料请点击： https://www.wendangku.net/doc/5115245577.html,/zQqZV 公务员考试，事业单位考试历年真题及模拟题下载。在线刷题，提高笔试成绩，就用华图砖题库在线做题平台：https://www.wendangku.net/doc/5115245577.html, 1.从()开始，世袭制代替了禅让制，“公天下”变成了家天下。 A. 夏朝 B. 商朝 C. 东周 D. 西周 2.被称为“中国17世纪的工艺百科全书”的著作是()。 A. 《梦溪笔谈》 B. 《齐民要术》 C. 《农政全书》 D. 《天工开物》 3.从()朝开始，科举考试只许在四书五经范围内命题。 A. 宋 B. 元 C. 明 D. 清 4.“待到秋来九月八，我花开后百花杀。冲天香阵透长安，满城尽带黄金甲。”这首诗歌的作者领导以下哪一场农民起义?() A. 秦末农民起义 B. 黄巾军起义 C. 隋末农民起义 D. 唐末农民起义 5.1860年，沙俄与清政府签订条约，强占了中国乌苏里江以东、包括库页岛在内的四十多万平方公里的土地。该不平等条约是()。 A. 《尼布楚条约》 B. 《北京条约》 C. 《瑷珲条约》 D. 《天津条约》 6.孙中山领导的兴中会的成立地点是()。 A. 檀香山 B. 广州

C. 东京 D. 香港 7.抗日战争的第一次大捷是()。 A. 台儿庄战役 B. 平型关大捷 C. 百团大战 D. 淞沪会战 8.抗日战争中，中国军队主动出击日军的最大规模战役是()。 A. 台儿庄战役 B. 淞沪会战 C. 百团大战 D. 徐州会战 9.1953年底，周恩来在接见()代表团时，首次提出互相尊重领土主权、互不侵犯、互不干涉内政、平等互惠、和平共处五项原则。 A. 泰国 B. 印度 C. 缅甸 D. 越南 10. ()宣称，人们生来自由，权利平等，私有财产神圣不可侵犯。 A. 《权利法案》 B. 《共产党宣言》 C. 《人权宣言》 D. 《独立宣言》 11. 美国独立战争的转折是()。 A. 莱克星顿的枪声 B. 萨拉托加大捷 C. 滑铁卢战役 D. 波士顿倾茶事件 12. ()改进了蒸汽机，提高了工人的生产效率。 A. 瓦特 B. 牛顿 C. 爱迪生 D. 莱特兄弟 下图为某地区海平面等压线分布图。回答13—14题。 13. 图中②地吹()。 A. 西北风 B. 东南风 C. 西南风 D. 东北风

在建工程房地产抵押价值评估

房地产抵押估价报告 项目名称xx号xx块地B4、B5楼商业、综合（办公）用途在建工程房地产抵押价值评估 委托人：xxx房地产开发公司 估价机构：XX房地产土地评估有限公司 注册房地产估价师：xxx xxx 估价作业日期：2010年2月10日—2010年2月25日 估价报告编号：x估字（2010）第10020xx号 委托估价方函 xxx房地产开发有限公司： 受贵方委托，我公司对位于xx号xx块地B4、B5楼商业、综合（办公）用途在建工程房地产进行了估价，为金融机构确定房地产抵押贷款额度提供价值参考依据。 我公司估价人员根据估价目的，遵循估价原则，采用适宜的估价方法，在认真查阅现有资料的基础上，通过对影响房地产价格因素的综合分析，经过测算并结合估价经验，运用假设开发法和成本法确定估价对象规划建筑总面积74217、17平方米（地上建筑面积39063、80平方米，地下建筑面积32096、74平方米，封闭空间56、72平方米，室外楼梯29、91平方米），在估价时点2010年2月10日的抵押价值为人民币柒亿贰仟壹佰贰拾壹万圆整￥721，210，000元。其中： 地上建筑物价值：人民币壹亿捌仟叁佰壹拾捌万圆整￥183，180，000元； 土地使用权价值：人民币伍亿叁仟捌佰零叁万圆整￥538，030，000元。 xx房地产土地评估有限公司 法定代表人：xxx 二〇一〇年二月二十五日

估价师声明 我们郑重声明： 1、我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。 2、本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。 3、我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，与有关当事人也没有个人利害关系或偏见。 4、我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》及相关法律法规进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。 5、2010年2月10日xxx和xxx已对估价报告中的估价对象进行了实地查勘， 6、没有人对笨估价报告提供了重要专业帮助。 参加本次估价的注册房地产估价师签名： 中国注册房地产估价师注册号 xxxxxx 中国注册房地产估价师注册号 xxxxxx 估价的假设和限制条件 一、本次估价的假设前提： 1、本次估价是以估价对象能够持续使用为假设前提。 2、任何有估价对象运作方式、程序符合国家和地方法律、法规。 3、估价对象产权明晰，手续齐全，在估价时点不受任何权利限制，在公开市场可以合法的进行转让。 4、在估价时点的房地产市场为公开、平等、自愿的交易市场。 5、存在自愿销售的卖主，不考虑特殊买家的额外出价。 6、有一段合理洽谈时间，通过考虑房地产性质和市场情形进行议价。 二、未经调查确认或无法调查的资料数据 1、本报告出具的价格包含了国有出让土地使用权出让金及税费，如至估价时点止，原产权人尚未缴纳，应按照规定缴纳或从评估价值中相应扣减。 2、本次估价未对估价对象做建筑基础和结构上的测量和实验，本次评估假设其无基础、结构等方面的重大质量问题。 3、本次估价建筑物面积引用《房地产测绘成果报告》，其确切建筑物面积以房产管理部门最终核发的《房屋所有权证》为准。 4、本次估价以开发商自己开发为前提。 5、假设在建工程能在设定的开发期内竣工交付并销售完毕。 三、估价中未考虑的因素及一些特殊处理 1、估价结果是反映估价对象在本次估价目的下的市场价格参考。估价时没有考虑国家宏观经济政策发生变化、市场供应关系变化、市场结构转变、遇有自然力和其他不可抵抗力等因素对房地产价值的影响，也没有考虑估价对象将来可能承担违约责任的事宜，以及特殊交易价格对评估价值的影响。当上述条件发生变化时，评估结果一般亦会发生变化。 2、在建工程完工比例及工程质量以该工程监理单位出具《监理证明》为准。

房地产估价报告评审标准(试行)

房地产估价报告评审标准（试行） （征求意见稿） 第一条（制定目的）为了提高房地产估价报告（以下简称估价报告）质量，统一估价报告评审内容、要求和方法，保证估价报告评审客观公平，根据《房地产估价规范》和有关估价指导意见，结合估价报告评审工作实际，制定本标准。 第二条（适用范围）对鉴证性估价报告进行评审，适用本标准。 本标准所称鉴证性估价报告，是指房地产估价机构为委托人提供给第三方使用，或者为委托人进行内部管理、接受外部监管而出具的起着价值证明作用的估价报告，包括但不限于为了下列需要而出具的估价报告： （一）房地产抵押贷款； （二）房屋征收补偿； （三）人民法院拍卖房地产； （四）房地产税收； （五）国有建设用地使用权出让； （六）用房地产作价出资设立公司或者企业； （七）上市公司关联交易； （八）投资性房地产公允价值计量。 第三条（评审方式）估价报告评审，采用定量评审与定性评审相结合的方式。 第四条（定量评审内容）估价报告定量评审，采用分项目逐项评分的方式。 估价报告定量评审项目，分为一般项目和特殊项目。 一般项目是指估价报告的基本组成要素和外在质量，分为4个分项和28个子项（详见附件）。特殊项目是指特定估价目的的估价报告应当具有的独特组成要素或者应当予以描述、分析

的独特内容。其中，房地产抵押估价报告的特殊项目分为6个分项：（1）估价假设和限制条件的特殊要求；（2）估价原则的特殊要求；（3）估价结果披露的特殊要求；（4）估价对象变现能力分析；（5）相关风险提示；（6）附件的特殊要求。 第五条（定量评审得分）估价报告定量评审总分的满分为100分。 不应当有特殊项目的估价报告的定量评审总得分，为各个一般项目的评审得分之和。 应当有特殊项目的估价报告的定量评审总得分，按照下列公式换算得出： 一般项目评审总得分＋特殊项目评审总得分 估价报告定量评审总得分＝————————————————————×100 100＋特殊项目的满分 第六条（各评审子项的评审得分）被评审的估价报告存在本标准列举的问题的，从该问题所在评审子项的标准分中减去该问题对应的扣分值。扣分值有一定范围的，根据问题的轻重程度予以扣分。 每个评审子项的评审得分，为该评审子项的标准分减去其扣分值之和。该评审子项的扣分值之和超过其标准分的，仅将该标准分扣完使该评审子项得零分为止。 第七条（测算过程评审）估价测算过程的评审得分按照下列方式确定： （一）根据估价对象和当地房地产市场状况，只能选用一种估价方法估价的，该估价方法测算过程的评审得分即为估价测算过程的评审得分。 （二）根据估价对象和当地房地产市场状况，应当选用两种以上估价方法估价的，先分别评定各种估价方法测算过程的得分，然后以其简单算术平均数作为估价测算过程的评审得分。理论上适用的估价方法未选用且未充分说明理由的，该估价方法测算过程的评审得分

2016年上半年西藏小学教师资格证：科普知识试题

2016年上半年西藏小学教师资格证：科普知识试题 本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.教育心理学成为一门独立学科的时间是。 A：1879年 B：1905年 C：1907年 D：1903年 2.基于某种特定的标准，评价学生对和教学密切关联的具体知识和技能的掌握程度的评价方式称为。 A：常模参照评价 B：正式评价 C：标准参照评价 D：非正式评价 3.教育心理学形成为一门具有独立的理论体系的学科的时期为。 A：20世纪20年代以前 B：20世纪20年代到50年代末 C：20世纪60年代到70年代末 D：20世纪80年代后 4.学生经常利用画表格的方式来对学习内容进行整理归类，这是运用了。 A：复述策略 B：精细加工策略 C：资源管理策略 D：组织策略 5. 知识保持和。 A：知识巩固 B：知识运用 C：知识提取 D：知识迁移 6. 训练学生对他们所阅读的东西产生一个类比或表现，以加深理解的学习策略属于。 A：复述策略 B：精细加工策略

C：组织策略 D：元认知策略 7. 记忆容量大、信息按刺激的物理特征编码的记忆为。 A：感觉记忆 B：短时记忆 C：长时记忆 D：瞬间记忆 8. 到工厂进行参观访问属于。 A：模象直观 B：形象直观 C：感知直观 D：实物直观 9. 创造性主要表现为。 A：创造性意识 B：创造性思维能力 C：创造性情感 D：灵感 10. 布卢姆的掌握学习理论认为，通常要求成功地完成以下多少百分比的教学评价项目，才能进入新单元的学习? A：50％～60％ B：60％～70％ C：70％～80％ D：80％～90％ 11. 影响小学生生理发育的因素是 A：遗传和环境 B：教育 C：文化 D：政治 12. 一个测验的效度不包括。 A：内容效度 B：构想效度 C：预测效度

西藏2015年上半年混凝土工：施工配合比考试试卷

西藏2015年上半年混凝土工：施工配合比考试试卷 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、混凝土自拌和后__混凝土就会丧失流动性。 A．7～8h B．6～18h C．7～18h D．24h以上 2、冬期施工测温点的位置宜为__。 A．最宜冷却的地方 B．大体积混凝土宜在内部及表面同时布置 C．验证拆模强度的，宜布置在受力最大的部位 D．不易冷却的地方 3、氟硅酸钠在水玻璃混凝土中起__作用。 A．促凝 B．缓凝 C．防酸 D．脱水 4、筒仓__范围内设为滑模施工危险区域，挂上警告牌，阻止无关人员入内。A．20m B．10m C．15m D．50m 5、为了调节水泥的__，要掺入3%～5%的石膏，掺量与C3A的多少和石膏的品质有关。 A．强度 B．细度 C．颜色 D．凝结时间 6、硅酸盐水泥熟料中含有__矿物成分。 A．C3S B．C2S C．CA D．C3A 7、混凝土缺陷中当蜂窝比较严重或露筋较深时，应除掉附近不密实的混凝土和突出的骨料颗粒，用清水洗刷干净并冲分湿润后，再用__填补并仔细捣实。A．水泥砂浆 B．混合砂浆 C．比原强度高一等级的细石混凝土 D．原强度等级的细石混凝土 8、C20普通混凝土的钢筋搭接长度，I级钢筋受拉区为（）。

A．30d B．35d C．40d D．45d 9、混凝土的抗拉强度大约是其抗压强度的__倍。 A．0.1 B．0.5 C．1 D．2 10、钢筋安装中受力钢筋位置的允许偏差为__。 A．±10mm B．±5mm C．±15mm D．±20mm 11、素土垫层填土的上下相邻土层接茬应错开，其距离不小于（）。A．30cm B．50cm C．70cm D．80cm 12、商品混凝土生产过程中，要求（）。 A．水泥及水的重量精度在2%以内，骨料及混合材料的重量精度在2%以内B．水泥及水的重量精度在1%以内，骨料及混合材料的重量精度在1%以内C．水泥及水的重量精度在1%以内，骨料及混合材料的重量精度在2%以内D．水泥及水的重量精度在2%以内，骨料及混合材料的重量精度在1%以内13、当温度低于__℃以下时，水泥水化热基本停止。 A．5 B．10 C．1 D．0 14、商品混凝土强度等级应以__为准。 A．发货点取样、试验结果 B．交货点取样、试验结果 C．交货点或发货点取样、试验结果 D．施工现场取样、试验结果 15、硅酸盐水泥不适用于__工程。 A．大体积结构 B．耐高温 C．海工结构 D．早期强度要求高 E．抗冻性要求高 16、蓄热养护期间，每天测温至少__。 A．2～3次 B．3～4次 C．4～5次

房地产评估执业质量控制制度

A省xx房地产估价事务所 执业质量控制制度 第一条为严格质量管理，保证业务质量，规避执业风险，根据中华人民共和国国家标准GB/T50291-1999《房地产估价规范》、GB／T18508-2001《城镇土地估价规程》，结合我所具体情况，制定本制度。 第二条本所严格执行GB/T50291-1999《房地产估价规范》（以下简称规范），执业人员必须按规范要求的估价原则、估价方法、估价程序和报告书内容及格式进行估价操作。 第三条接收估价业务时，首先应与委托方洽谈。洽谈时除明确委估基本事项外，应了解委托方评估的意图，有无高估或低估的要求，原因何在。应向委托方宣传独立、客观、公正和合法原则，对于以下情况，应拒绝接收委托： 1、估价目的违背国家有关法律、法规的； 2、要求高估或低估以达到某些不合法目的，经解释委托方仍坚持的； 3、权益证件不齐备或权属关系不明确、有争议的。 第四条在洽谈业务基础上，确认可以接收的业务，应及时与委托方签《房地产估价协议书》，并由委托方出具《房地产估价委托书》和《房地产估价委托方承诺函》。估价收费原则上应按国家计委、国家建设部计页眉内容 价格（1995）971号文件规定的收费标准执行。低于此标准须经总经理同意。 第五条合同签订后，由洽谈人将合同交办公室登记存档。并由所在评估部部门经理提出项目组名单，报总经理批准，指定项目负责人。 项目负责人必须是注册房地产估价师。 第六条项目负责人按本所《房地产操作规程》，拟定评估方案，填写《估价方案和作业计划表》，经该评估部部门经理签字后按此执行，并交办公室存档。

第七条估价方法和估价技术路线的确定是确保估价质量的前提。 估价人员应根据例外的估价目的、例外的物业用途、掌握资料的情况，选择恰当的估价方法，根据物业的具体情况确定科学可行的估价技术路线。 第八条项目组进入现场查勘调查时，应持本所《执业人员守则》及回执，接受委托方对其职业道德的监督。返回时应由委托方在回执上填写意见并签章。 第九条实地查勘、搜集资料和市场调查应按本所《房地产价格评估规程》的要求进行。作好原始记录并填写《现场查勘记录表》、《建筑物成新率评定表》。 第十条有条件选择市场比较法进行估价的，应以市场法为主要估价方法。估价人员应搜集大量确凿的交易实例，掌握正常市场价格行情。 要求每名估价师每月向所里提供至少5个交易实例，所里在条件成熟时应设专职信息员，逐步建立和充实信息库。 页眉内容 第十一条采用市场比较法估价的，应选择三个以上的可比实例，可比实例应是估价对象的类似房地产，成交时间大凡不超过一年，成交价格为正常价格或可修正为正常价格。交易情况、交易日期、区域因素和个别因素的单项修正率不得超过20%，综合调整不得超过30%。 第十二条具有独立收益性的房地产，应选用收益法作为一种估价方法。收益法中净收益的求取，应根据物业性质（出租型、商业经营型、生产型或尚未使用及自用的房地产）确定计算项目。若与正常客观情况不符，应按社会客观水平加以修正。资本化率的确定，应优先采用市场提取法。若采用安全利率加风险调整值法，风险调整值应根据估价对象所在地区的经济现状及未来预测、估价对象的用途及新旧程度等确定。 获得收益年限的确定，以选择房屋耐用年限和土地使用权剩余年限二者中较短者。净收益中是否扣除房屋折旧和土地使用权摊销，应严格按《规范》规定执行。

西藏2016年上半年基金从业资格：证券投资基金的类型考试试题

西藏2016年上半年基金从业资格：证券投资基金的类型考试试题 本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.申购费的某开放式基金收到某投资人赎回10000份基金份额的申请。假设赎回日基金份额净值为1.1000元，赎回费率为0.50%，则该基金应当向赎回申请人交付赎回金额约为__元。A．9095 B．9950 C．10945 D．10995 2.承购包销和__等方式。 A．私募发行 B．招标发行 C．私下发行 D．网上发行 3.投资者预计某上市公司自一年后开始分发红利，红利为每年4元/股，必要的收益率为8%，则该公司股票的理论价格为__元/股。 A．32 B．40 C．50 D．80 4.下列不属于基金市场服务机构的是__。 A．基金销售机构 B．基金注册登记机构 C．律师事务所和会计师事务所 D．中国证券业协会 5.一般来讲，政府债券与公司债券相比，__。 A．公司债券风险大，收益低 B．公司债券风险小，收益高 C．政府债券风险大，收益高 D．政府债券风险小，收益稳定 6.在基金招募说明书封面的显著位置，基金管理人作出的提示可以是__。 A．基于本基金的过往表现，今年本基金年收益率平均将超过20% B．本基金投资于收益稳定的证券，预计但不保证年收益率为10% C．基金过往业绩不预示未来表现；不保证基金一定有盈利，也不保证最低收益 D．基于本基金的过往表现，今年本基金年收益率肯定超过15% 7.从事基金销售的人员参加由中国证券业协会统一组织的证券投资基金销售人员从业考试，考试科目为__，通过者获得基金销售从业许可。 A．《证券市场基础知识》 B．《证券投资基金》 C．《证券发行与承销》 D．《证券投资基金销售基础知识》 8.如果基金名称显示投资方向，应当有__以上的非现金基金资产属于投资方向确定的内容。

西藏2015年上半年车工技师理论考试题

西藏2015年上半年车工技师理论考试题 本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、对于锻件，粗加工前需进行______处理，消除内应力，稳定金相组织。A．正火 B．调质 C．时效 2、车削（）螺纹时，车床在完成主轴转1圈，车刀移动1个螺距的同时，还按工件要求利用凸轮机构传给刀架一个附加的进给运动，使车刀在工件上形成所需的螺纹。 A．矩形 B．锯齿形 C．平面 D．不等距 3、车螺纹时，螺距精度达不到要求，与______无关。 A．丝杠的轴向窜动 B．传动链间隙 C．主轴轴颈的圆度 4、立式车床上的工件找正，是指使______与工作台旋转中心相重合。 A．刀尖位置 B．刀架中心 C．工件中心 5、为提高低碳钢的切削加工性，通常采用__处理。 A．完全退火 B．球化退火 C．去应力退火 D．正火 6、样冲的尖角一般磨成__。 A．120° B．90° C．45°～60° D．100° 7、在花盘上平衡工件时，______。 A．只能调整平衡块的质量 B．只能调整平衡块的位置 C．可以调整平衡块的质量和位置 8、YG8硬质合金，牌号中的数字8表示______含量的百分数。 A．碳化钨 B．钴 C．碳化钛 9、CA6140型车床，为了使滑板的快速移动和机动进给自动转换，在滑板箱中

装有__。 A．互锁机构 B．超越离合器 C．安全离合器 D．脱落蜗杆机构 10、定心夹紧机构的特点是__。 A．定位和夹紧不同步，定位和夹紧是同一个元件 B．定位和夹紧同步，且定位和夹紧是同一个元件 C．定位和夹紧同步，定位和夹紧不是同一个元件 D．定位和夹紧不同步，且定位和夹紧不是同一个元件 11、用卡盘装夹悬伸较长的轴，容易产生______误差。 A．圆柱度 B．圆度 C．母线直线度 12、切削脆性金属产生__切屑。 A．带状 B．挤裂 C．崩碎 13、我们把各部分之间具有确定的相对运动构件的组合称为__。 A．机械 B．机器 C．机构 D．机床 14、数控车床的控制核心是__。 A．控制介质 B．主机 C．伺服机构 D．CNC装置 15、量具在使用过程中与工件__放在一起。 A．不能 B．能 C．有时不能 D．有时能 16、在花盘角铁上加工工件时，转速如果太高，就会因__的影响，使工件飞出，而发生事故。 A．切削力 B．离心力 C．夹紧力 D．转矩 17、QT400—15中的400表示__。 A．抗拉强度大于400MPa B．抗拉强度小于400MPa C．屈服点大于400MPa D．屈服点小于400MPa

在建工程房地产资料清单估价和抵押

在建工程房地产项目抵押登记备案所需资料清单 （注意：原始资料要求字迹图文清晰，原件与复印件核对清晰无误） 一、估价科备案所需提供资料： 1、估价备案申请表（估价科领取表格，或由金达评估公司传电 子版，双面打印。抵押人与抵押权人盖章） 2、土地证（证号表格附图完整，数据清晰，复印件加盖公章） 3、建设用地规划许可证（复印件加盖公章） 4、建设工程规划许可证（复印件加盖公章） 5、建筑施工许可证（复印件加盖公章） 6、商品房预售许可证（复印件加盖公章） 7、规划建审总平面图（大图要求文字数字清晰复印件加盖公 章） 8、规划证总幢数和总建筑面积中各单体建筑面积明细数据（单 体建筑面积之和应等于规划许可证面积。同样，施工证总建 筑面积应等值分解到各单体楼号中，可由《建设项目报建表》及综合审查意见确定） 9、土地使用权出让合同和补充协议（复印件加盖公章） 10、如有廉租房请明确廉租房安排在那幢建设，以及廉租房建筑 面积。 11、如有拆迁安置房，不管是就地还是异地安置，均应明确安置 房楼号、建筑面积、目前的形象进度和竣工日期。

12、如有公益项目（幼儿园、卫生院等），则提供其占地面积测量 成果表（麦普测量，南二环与太乙路十字西南角） 13、房屋建筑面积预测量报告（仅需要报告前6页，无需具体房 号表。如已测量必须提供，如未测量，则不提供。复印件加 盖公章） 14、结建人防工程审查报告，明确各幢楼人防建筑面积和项目总 人防建筑面积。 15、施工单位出具的不欠工程款证明原件（评估公司可提供样本） 16、优先受偿权说明（评估公司可提供样本） 17、项目形象进度及已完工作量说明（评估公司提供附表） 18、土地取得方式证明（评估公司可提供样本） 19、房屋销售情况说明（评估公司提供样本） 20、已售房屋情况明细表（以网上登记备案数据为准） 21、城建配套劳保节能消防费用收据复印件加盖公章（确认按规 划建筑面积缴纳，并按照缴纳费用收据填写下表） 22、全额土地出让金缴纳收据凭证（复印件，确认和土地出让合同金额一致，如不一致，作出说明，字迹清晰！） 23、项目成本总投入明细表 24、评估报告（评估公司提供）

西藏2016年上半年施工员考试岗位：墙体试题

河北省2017年施工员考试岗位：?土方工程考试题 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、建没项目的竣工验收是基本建设全过程的__。 A．第一个程序 B．第二个程序 C．第三个程序 D．最后一个程序 2、高聚物改性沥青涂膜基面应平整坚实，不得有起砂、开裂等缺陷，基面含水率低于__。 A．2% B．3% C．5% D．9% 3、电缆与热力管道、热力设备之间平行时，其间距不小于__。 A．1m B．1.5m C．2m D．3m 4、绝缘电阻是指开关的导体部分与绝缘部分的电阻值，绝缘电阻值应为__。A．40MΩ以上 B．50MΩ以上 C．100MΩ以上 D．200MΩ以上 5、固定型开口式铅蓄电池内裸硬母线支持点的间距不应__。 A．大于1m B．小于1m C．大于2m D．小于2m 6、临时用电工程安装完毕后，由__组织检查验收。 A．监管部门 B．安全部门 C．总包法人 D．行政部门 7、高强度螺栓应自由穿入螺栓孔内，当板层发生错孔时，允许用铰刀扩孔。扩孔时，铁屑不得掉入板层间。扩孔数量不得超过一个接头螺栓的__，扩孔后的孔径不应大于1.2d(d为螺栓直径)。严禁使用气割进行高强度螺栓孔的扩孔。A．1/2 B．1/3 C．1/4 D．1/5

8、工艺要求不间断供水的车间常采用下列哪种给水管道布置方式__。 A．下行上给式 B．上行下给式 C．环状式 D．中分式 9、已知空气的干球温度与__即可求得空气的相对湿度。 A．露点温度 B．湿球温度 C．过冷温度 D．饱和温度 10、机房相邻设备顶部高度允许偏差为__。 A．1mm B．2mm C．3mm D．4mm 11、流水施工的时间参数包括流水节拍、__和工期。 A．施工段 B．流水步距 C．施工过程 D．施工层 12、一般硬橡胶衬里的长期使用温度为__℃。 A．-10～20 B．0～20 C．0～65 D．0～85 13、门的主要作用是__。 A．采光 B．通行和安全疏散 C．隔声 D．通风 14、硬塑料管适用于室内或有酸、碱等腐蚀介质的场所的明敷。明敷的硬塑料管在穿过楼板等易受机械损伤的地方，应用__保护；埋于地面内的硬塑料管，露出地面易受机械损伤段落，应用__保护。 A．钢管，钢管 B．钢管，铁管 C．铁管，钢管 D．铝管，金管 15、砖墙砌筑时的梅花丁法是指__。 A．一皮中全部顺砖与一皮中全部丁砖相互间隔砌成，上、下皮间竖缝都相互错开1/4砖长 B．三皮中全部顺砖与一皮中全部丁砖间隔砌成 C．各皮砖全部用顺砖砌筑，上、下两皮间竖缝搭接为1/2砖长 D．每皮中丁砖与顺砖相隔，上皮丁砖坐中于下皮顺砖，上下皮间竖缝相互错开1/4砖长