武汉“未来城”设计说明

武汉“未来城”规划与建筑

设计方案说明

建筑专业部分

一、设计依据

1．国家有关建筑法律、法规

2．武汉有关建筑法律、法规

3．甲方要求

二、概述

a)本项目地处武汉市洪山区街道口的核心，北临阜华大厦，西临珞狮南路，东临

群光广场二期用地，南临武汉理工大学，由湖北阜城房地产开发有限公司投资建设，用地面积22312.64平方米，东北角为洪山影剧院及群光广场，是武汉市江南区域重要的商业中心，也是洪山区政府重点打造的街道口“黄金十字架”

的标志性工程之一。

b)项目辐射水果湖、南湖等大型居民区，周边有武汉大学、华中师范大学、武汉

理工大学等部属高校，聚集了大量的消费人群，拥有极其优越的区域优势及巨大的发展潜力。

c)本次拟建建筑根据用地状况自然分为南北两区，商业裙房地上为2～3层商业,

塔楼为26～31层，地下3层，总高度< 100m。

d)塔楼分为: A、B、C、D、E座。其中A座为还建楼，1~2层为商业，3~30层

为住宅；DE座为商住楼，首层架空，2~31层为住宅；BC座为公寓式写字楼，负1层~3层为商业，4~30层为公寓式写字楼。三、规划及建筑设计

鉴于本项目是一组现代化的综合性建筑群体，且涵盖功能内容繁复。本概念规划力求从

整体入手，以合理的空间布局把商业空间，居住空间有机地结合起来:

总体布局主要特点是：

1.上部五幢塔楼:

A座为还建楼（建筑面积：13877 M2）,

BC 座为公寓式写字楼（建筑面积：43874.86 M2），

DE座为商住宅楼（建筑面积：28138.36 M2）。

2.商业南北分区

a)南北区1栋塔楼底层为商业，设2～３层,内部设商业休闲广场，底部利

用南北的高差设地下商业车库。

b)设三层地下室(车库建筑面积为34748.37M2）。

为组织好商业人流在地块的北端设置一条东西向公共通道，并沿南北向设置两道南北向内街，地块上分北区和南区，其中间有七米公共通道相隔。

四、建筑形体及立面设计

建筑形体上以板式点式组合，平面线性流畅，雕塑感强,力求体形简洁、大方、挺拔秀美。塔楼在造型上具有装饰构件少、表面面光洁平滑、富现代感、成本较低的特点。

塔楼在造型上以现代简洁作为建筑风格，追求形式反映功能的建筑理念，注重功

能和艺术的有机结合，摒弃一切纯粹为造型而设计的多余构件，以精致的细部、合理的比例、适中的体量，创造了一个简洁明快、富有强烈时代感的现代建筑群。其横向与竖向线条的处理流畅统一，精细而富有细腻的质感。建筑外形稳重大方，平面方正实用，隐于城市规划的轮廓线之中。公寓住宅立面上以竖板，横隔栅，玻璃栏板，以及凸凹有致的阳台组合成一简约现代的立面形式。

商业裙楼上以形体的组合贯穿，强化入口，以活泼跳跃的色彩以及穿插变化的体量突出商业气氛，整体上商业的活泼与住宅、公寓式写字楼的现代简约相得益彰，共同构成一和谐共生的建筑形式.

五、交通设计

交通设计是建立在注重居民的生活行为方式，提高生活效益的基础之上的，尽量界定相对活动范围，做到人车分流的原则。

地下车库靠近公共通道的西南侧和北侧各有一个出入口.与主要商业人流和住宅人流尽量分开。

六、消防设计

利用紧临城市干道的有利条件，公共通道直接与城市干道接驳，并尽量形成

环道，以有利消防使用通畅。塔楼依据实际情况相应设置必要的消防应急通道，可确保在紧急情况下，消防车能通达各建筑物。各建筑物按照消防规范要求，亦留有足够的消防登高面。

室外结合园林设计布置相应的消火栓及紧急照明

各建筑体内均考虑了建筑消防的需要，设置各种必要的消防器材。

结构专业部分

(一) 结构设计依据

1.1采用的主要设计规范、规程、标准：

(1)建筑结构荷载规范（2006年版）（GB50009-2001）。

(2)混凝土结构设计规范（GB50010-2002）。

(3)建筑抗震设计规范（GB50011-2001），及2008年局部修订。

(4)建筑抗震设防分类标准（GB50233-2008）。

(5)高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2002）。

(6)建筑地基基础技术规范( DB42/242-2003) 地方标准。

(7)建筑地基基础检测技术规范（DB42/269-2003）地方标准。

(8)建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。

(9)建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）

(10)地下工程防水技术规范（GB50108-2001）

(二) 工程概况

本工程位于武汉市武昌，基地西临珞狮南路，南面为武汉理工大学。

项目总用地面积22312.64平方米，总建筑面积139049.59 平方米，包括二层地下室和一层半地下室，17158.49平方米的负1层到3层商业配套，5栋26~31层塔楼。

(三) 上部结构体系选型

塔楼均采用框支剪力墙结构体系，D、E座框支层设在建筑的一层顶，A座框支层设在建筑二层顶，B、C座框支层设在建筑三层顶。裙房采用框架结构。(四) 抗风设计及雪压

基本风压值W0=0.40KN/m2，地面粗糙度为C类。

基本雪压值0.50KN/m2。

(五) 抗震设计

5.1 地震设防烈度

根据《建筑抗震设计规范》（GBJ50011-2001）附录A，武汉市区地震抗震设防烈度为6度，设计基本抗震加速度为0.05g，设计地震分组为第一组。建筑抗震类别为丙类。

5.2 建筑场地类别

场地等级二级，地基等级二级，中软场地土，Ⅱ类建筑场地，为可进行建设的一般场地。

5.3 抗震等级

框支框架抗震等级为二级, 剪力墙抗震等级：底部加强区为二级, 上部为三级,各座主楼与裙房相连的上下相邻各一层柱墙，按提高一级抗震等级采取抗震构造措施。

(六) 基础设计

基础形式优先采用人工挖孔桩基础,持力层为中风化泥岩，并与筏板基础比较后最终确定。

给排水专业部分

一. 设计依据

1.《高层民用建筑设计防火规范》(GB 50045—95 ) (2005年版)；

2.《自动喷水灭火系统设计规范》（GB 540084—2003）；

3.《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003 ）；

4.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB 50067-97）；

5.其它专业所提条件；

6.甲方提供的设计要求、设计资料及政府有关部门对本工程的方案批文。

二. 设计范围

本工程红线范围内的室内外生活、消防给排水设计。

三.设计内容

1．生活给水

1). 室外给水

由市政给水管上引二路DN300给水管供本小区内生活、消防、等用水，该环网兼作室外消火栓环网，市政水压约0.25Mpa，

2). 室内给水

塔楼生活用水由地下蓄水池、生活变频恒压给水装置供水，给水系统由市政给水管网、地下水池、加压泵、减压阀等联合供水。生活、消防水池及

泵房均设在地下室。

3). 生活给水系统分区

-1~4层（包括洗车等杂用水），由室外给水环网供水。

塔楼生活给水系统竖向分为三个区：

低区：5~13层由低区生活变频恒压给水装置供水，最大供水压力为0.35Mpa；

中区：14~22层，由中区生活变频恒压给水装置供水，最大供水压力为0.35Mpa；

高区：23~31层，由高区生活变频恒压给水装置供水，最大供水压力为

0.35MPa；

4). 生活用水量

生活用水量详见生活用水量表。

5). 生活储水池及生活泵

生活水池及泵房均设在地下室。生活水池储水容积330m3.

6). 管材选用

室外生活给水管采用钢丝网骨架塑料（聚乙烯）复合管，固定接头，电热熔连接。室内给水管采用PP-R给水管，热熔连接。地下室内给水管、塔楼生活给水立管及其它明装管道采用内筋嵌入式衬塑钢管，卡环连接。

2. 排水

1). 室内污水

室内排水采用污、雨水分流；污、废水合流制。污水量为每天1169.7m3，（按生活用水量90%考虑）。污水系统采用双立管排水，底层污水单独排出。

粪便污水经化粪池处理后排入市政污水管网。化粪池选择按照总人数70%确

定，即2587人。选用若干个13#钢筋混凝土化粪池。

2). 压力排水

在消防电梯集水坑和地下车库出入口坡道底部集水坑内各设置污水提升泵两台，一用一备；污水经泵提升后排入室外污水井；

在地下车库设置集水坑，每个车库集水坑内设置污水提升泵两台。，一用一备；污水经泵提升后排入室外污水井；

3). 室内雨水

屋顶雨水有组织排至室外，直接排入市政雨水管网。室外雨水设计重现期为三年，降雨强度采用4.0L/S.100m2；塔楼屋顶雨水设计重现期10年，

降雨强度采用6.25L/S.100m2。每个塔楼设置多条DN100或DN150的排水

管排除塔楼雨水。并用50年重现期暴雨强度校核。

4). 管材选用

1、自流排水管：污水立管使用螺旋UPVC排水管，横管使用UPVC排水

管，承插粘接。

2、压力排水管采用热镀锌钢管，螺纹连接。

3、塔楼屋面雨水管采用承压排水塑料管，乘插粘接。

强电设计说明

一、设计依据

1．《民用建筑电气设计规范》（JGJ／T16-92）；

2．《住宅设计规范》（GB50096-1999）；

3．《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）；

4．《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）；

5．《低压配电设计规范》（GB50054-95）；

6．《火灾自动报警设计规范》（GB50116-98）；

7．国家现行有关规定；

8．其它专业（建筑、结构、给排水、暖通）提供的资料。

二、设计范围

1．10KV供电系统；

2．低压配电系统和备用电源；

3．电力及照明系统；

4．防雷与接地系统。

三、供电设计

1．负荷等级：

本工程消防水泵、消防电梯、排烟、加压送风机、消防控制室及消防疏散照明、事故照明等为一级负荷，客梯及生活水泵等为二级负荷，其余为三级负荷。

2．负荷计算：

1). 本工程建筑面积为122558m2.设备用电容量为7353KW。计算有功功率

2934KW。设变压器630KV A×2(住宅),800KV A×2(办公及酒店公寓),

1000 KV A×1(商业)共五台，变压器装机总容量为3860KV A。变压器装机

密度为31.5V A／m2，补偿后高压侧功率因数大于等于0.92。

2). 本工程消防负荷设备容量为600KW，计算有功功率为568KW，柴油发电

机组容量为600KW。

3．供电系统

1). 设一个变电所,10KV电源由供电局提供。

2). 变电所10/0.4KV变压器分段运行，联络开关带电气连锁，两个0.4KV电

源可互为备用，并在0.4KV母线处与柴油发电机供电线路做电气与机械连

锁，自动切换，互为备用。

3). 变电所设在地下二层。

4). 柴油发电机房位于地下二层，机房内设1M3日用油箱间一个，油箱间加高

门坎做储油池。油机布置、油箱管路、排烟由供应商负责。机房消音环保

由专业公司设计施工。

4．继电保护与计量

1). 继电保护：环网配出柜为熔断器保护，变压器设温度报警。变压器低压侧

和发电机主开关为自动开关三段保护，联络开关与开关做电气联锁。出线

和联络开关为自动开关短路瞬时过载不限时保护。

2). 计量：本系统采用低压侧计量。

3). 功率因数补偿方式：在变压器低压侧装电容器自动补偿，使补偿后功率因

数

≥0.92。

四、电力设计

1．动力负荷使用电压为380V，照明负荷使用电压为220V，电脑用UPS装置由用户自配。消防设备为双电源供电，在末端自动切换。大容量的设备采用放射式供电，小容量的动力设备、照明为树干式供电。

2．导线选择及线路敷设

1). 导线选择：消防、疏散及事故照明的供电线路采用耐火电缆NHYJV—

0.6/1KV，地下室供电线路采用ZRYJV—0.6/1KV，其它设备的供电线路采

用ZRBV-450/750V塑料导线或BV—450/750V塑料导线。

2). 线路敷设：地下室配电干线沿电缆桥架明敷。住宅竖向干线沿竖井垂直桥

架明敷，照明分支线穿PVC型阻燃硬塑料管暗敷，小容量动力设备配线穿

镀锌铜管暗敷。

3．住宅电度表设在各层的强电竖井内。

五、电气照明设计

1．本工程照明设计机包括住宅照明设计、地下车库设备房照明设计、应急、疏散照明和出口标志、出口指示。

2．除住宅照明、商业照明及园林照明由市电供电外，其它照明均由市电和柴油发电机连锁的重要母线供电，火灾疏散照明采用带有蓄电池的专用照明灯具。

3．光源：地下室照明光源以日光灯为主，公用照明采用节能灯为主要光源。

住宅照明灯具光源由住户装修时确定。六、防雷、接地与用电安全

1．本工程为二级防雷建筑。

2．1). 避雷带：沿屋顶女儿墙设避雷带，并在屋面上装设不大于10m×10m网格，

突出屋面的金属物体均应与避雷带相连接。

2). 由45m起每三层设置水平避雷带。45m以上建筑外墙上的金属门窗及金属

构件均应与水平避雷带相连接。

3．引下线：利用柱内主筋做引下线。要求柱内不小于2根主筋通长焊接地做引下线。引下线间距不大于18m。

4．接地装置：本工程利用接地基础做接地装置，防雷接地与保护接地共用电阻≤1Ω。

5．用电安全低压配电系统采用TN – S系统，建筑物内做总等电位联结。插座回路设30MA漏电开关保护。住宅卫生间设有局部等电位联结。

6．

弱电设计说明

设计依据

1．国家现行有关设计规范；

2．《民用建筑电气设计规范》JGJ／T16-92中有关弱电部分的规定；

3．《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）；

4．《有线电视系统工程技术规范》（GB50200-94）；

5．《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）；

6．《综合布线系统工程设计规范》（GB50311-2007）；

7．《城市住宅和办公楼电话通信设施设计标准》YD/T2008-93；

8．甲方工程设计委托及有关设计要求；

9．当地有关部门的设计规定。

设计内容

1．电话系统；

2．有线电视系统；

3．可视对讲系统；

4．火灾自动报警及联动系统；

5．煤气报警系统。

6．远程抄表计量系统。

通信设计

1．本工程小区通信机房及外线设置由电话公司负责，本工程仅做户内电话管线设计。

2．电话交接箱设在地下一层，每层设置电话分线盒，住宅每户设有二个电话插座,公寓每户设一个电话插座。

3．线路敷设：电话干线沿竖井线槽至各层电话分线盒，由分线盒至用户电话插座采用PVC—4×0.5电话线穿PVC管暗敷。

电缆电视设计

1．由城市有线电视网络引来电缆至各栋住宅地下室的有线电视前端设备箱，经线路放大器分别引至各单体住宅，采用分配、分支形式至各用户电视插座，每户在客厅及主卧室各设一个插座。

2．线路敷设：

电缆采用同轴电缆，由前端设备箱分别引至各幢楼层分配器，电缆穿PVC 管沿竖井明敷，无竖井则暗敷在墙内，由各层分配器至用户分支器采用电缆

穿PVC暗敷。

对讲电话系统

1．在各单元入口处设有对讲电话机，各层设有对讲电话接线盒，各栋住宅的对讲电话通过总线小区管理中心发生联系。

2．对讲电话线均为穿PVC管暗敷设。

火灾自动报警及联动系统

详建筑防火篇说明。

煤气报警系统

本工程预留建筑单体的煤气报警管、线盒，煤气报警外线由煤气公司负责。

消防设计专篇

给排水专业

一、消防用水量

二、室外消防

本工程从市政给水管引入二条DN300给水管，供水水压为

0.25MPa。所引入给水管在室外成环状，兼作室外消防环网。在室外环管上设

置室外消火栓，其间距不大于120米。

三、室内消防水源

按照消防用水量表，本工程室内总消防用水量为504m3。地下消防水池实际容积510m3，消防水池的水源补给由市政自来水管供给。消防水泵房设在地下室。

在最高的塔楼屋顶上设置消防高位水箱，可保证室内消防初期的消防水量，消防水箱有效容积为18m3。

四、室内消火栓给水系统

室内消火栓给水系统分两个区：

低区：-1~4层，由低区消火栓泵组加压供水；

高区：5~31层，由高区消火栓泵组加压供水。

系统由消防水池及高位水箱供水。火灾前期由高位水箱供水灭火，然后由消火栓加压水泵供水。各层均设置消火栓，并保证同层两股不小于13m的充实水柱达到室内任何一点。消火栓箱内配置DN65室内消火栓一个，φ19水枪一枝，DN65衬胶水带（25M）一卷，消火栓箱附设远距离启动消防加压水泵的碎

玻按钮。

五、自动喷水灭火系统

1). 在大楼地下车库及商铺、商场、酒店式公寓设置闭式自动喷水灭火系统，火

灾危险等级为中危Ⅱ级，设计喷水强度为8L/min.m2，最大作用面积160m2，

单个喷头保护面积11.5m2，车库内使用喷头温度级别72℃；

系统设计流量35L/s。

自动喷水湿式报警阀设置在地下泵房内，经管道接往各喷水区，每个湿式报警阀控制的喷头不超过800个，每个喷水区设置水流指示器及信号阀。

在压力超过0.4MPa的楼层设置减压阀，在首层室外设置SQ-100A一体式消

防水泵接合器三套。

2). 该喷淋泵组设在地下室水泵房。

六、气体灭火系统

本期工程建筑内按《建筑灭火器配置设计规范》GBJ140-90，1997年版配置灭火器。

变配电房、柴油发电机房设组合分配式七氟丙烷灭火系统。由专业公司负责设计。

七、管材选用

室内消火栓给水管采用镀锌钢管，DN≤100mm采用丝扣连接。DN＞100mm 采用卡箍或法兰连接。自动喷淋给水管采用镀锌钢管，DN≤100mm采用丝扣连接。DN＞100mm采用锻钢卡箍或法兰连接。

电防火专篇设计说明

（一）．消防电源和配电

1．本建筑消防控制室、消防水泵、消防电梯、防排烟风机等消防设备用电由两个电源（市电源和柴油发电机电源）供电。且在最末端一级配电箱自动切换。

2．消防用电设备采用专用的供电回路，其配电设备设明显标志。

3．消防用电配电线路采用耐火电力电缆，控制电缆采用耐火电缆。

（二）．火灾自动报警和消防联动系统

1．本建筑在一层且直接通往室外处设置消防控制室，控制室内设火灾自动报警及消防联动系统和综合手动控制台，接受火灾报警、发出火灾信号和安全疏散指令，联动消防水泵、灭火装置、非消防电源断电、电动防火门、防火卷帘、水幕、防排烟装置、电梯等设施。并显示、记录各种报警及联动状态。消防泵、防排烟风机除自动控制外，尚可在综合手动控制台上手动控制（通过硬线控制电缆）。

2．按火灾自动报警规范在不同场所设置感烟、感温、火焰探测器或它们的组合。在散发可燃气体的场所设可燃气体探测器。

（三）．火灾应急广播及消防专用电话

1．在消防控制室设火灾应急广播主机，在走道、大厅、餐厅、商场、设备房、车库等公共场所设置火灾应急广播的扬声器。

2．在消防控制室设独立的消防专用对讲电话总机。在消防泵房、防排烟机房、变配电室、发电机房、电梯机房、区域报警控制器及自动灭火系统应急操作装置处、消防值班室、保卫办公房设火警专用固定电话分机。

3．消防控制室设一门直接报警的外线电话。

（四）．火灾应急照明和疏散指示标志

1．本建筑在消防控制室、消防设备房、柴油发电机房、变配电室、楼梯间、防烟楼梯间前室、消防电梯及前室、合用前室、疏散走道、餐厅、商场等人员密集场合均设置火灾应急照明。

2．疏散楼梯、消防电梯间及前室、合用前室、疏散走道、商场、地下停车库和安全出口处均设置疏散指示标志。

（五）．其他防火措施

1．本建筑供电变压器采用干式变压器及非燃性电容器。

2．变电所及柴油发电机房设气体自动灭火系统。

3．为减少电气火灾危险，本建筑采用TN-S接地系统。各种接地共接地网，

接地电阻不大于1欧姆。

4．做总等电位联接和局部等电位联结。

5．有关配电箱、电表箱内的电源开关，采用带300 mA、0.2S漏电保护的防火保护开关。

6．垂直敷设在电缆竖井内的电缆每层和水平敷设在电缆桥架上的电缆在建筑防火分区处和进出消防设备用房处均采用防火材料封堵，防止火灾时沿电缆蔓延。

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浙江杭州未来科技城介绍材料

浙江杭州未来科技城（海创园）介绍材料杭州未来科技城（海创园）是浙江省、杭州市和余杭区三级，为贯彻国家人才战略、提升自主创新能力、服务经济转型升级而专门打造的海外高层次人才创新创业平台。2011年4月，海创园与北京、天津、武汉等地的人才基地一起，经中组部、国务院国资委列为全国四个未来科技城；同年还被列为国家级海外高层次人才创新创业基地。 杭州未来科技城（海创园）位于市中心西侧，毗邻西溪国家湿地公园，距西湖9公里、距浙江大学4公里。区域内6条主干道与市中心连通，规划杭州地铁3号线、5号线贯穿其中，通过杭州绕城、杭徽、杭长等多条高速及沪杭高铁、宁杭高铁可快速连接长三角城市群，是杭州城西最具开发空间和投资价值的科创产业集聚区块。未来科技城（海创园）整个区域规划面积113平方公里，定位为科技资源充分集聚、体制机制充满活力、公共服务便利优质、创业创新高度活跃的人才特区和科技新城。 杭州未来科技城（海创园）为才而建、因才而兴，一直把吸引、集聚海外高层次人才作为优先目标，注重发挥人才特区政策、服务、机制优势，不断增强对人才的吸引力。截至4月底，累计已拨付各类人才、科技奖励补助资金亿元。成立杭州未来科技城创新研究院，引入浙江省科技信息研究院、省商务人力资源交流服务中心资源，紧贴人才多样化需求，努力打造保姆式、一站式创新服务体系。与此同时，37万方首期研发孵化平台投入使用，10万方科创中心二期主体

工程全部结顶，创新药物早期成药性公共平台、信息化创新药物集成转化中心平台正式启用。建设完成15万方精装修人才公寓，并出台货币化安置的安居政策。截至5月底，已累计引进海外高层次人才977名，其中“国千”54名，“省千”64名，累计引进海归投资项目295个。 杭州未来科技城（海创园）坚持招商引资与招才引智有机结合，以项目招人才、为产业聚人才，实现两者协调契合、同频共振。目前，北京大学工学院未来科技城研究院、乐道新材料研究院等8家高水平的院所研发基地，中国移动研发培训中心等8家央企相继落户。特别值得一提的是，世界500强企业美国安进公司在亚太区域首次投资的贝达安进制药公司已在科技城顺利落户。295个海归研发项目中已有103家进入产业化阶段。 浙江省民营企业发达、民间资本充沛，正积极探寻转型升级的有效途径。为推动海外智力与民间资本有机结合，立足未来科技城实际，确立了“人才+资本+民企”的特色发展模式。为有效引导民间资本成为科技资本、产业资本，科技城将专门建立1亿元引导基金，设立4亿元贷款风险池。截至5月底，累计引进股权机构50余家，吸引省市区引导基金阶段参股2亿元，101家海归企业获得融资，融资规模达20亿元。 杭州未来科技城区位优越、生态环境优势明显。为最大限度发挥城市对人才项目的集聚功能，我们借助城市化动力，高起点规划建设，近期锁定35平方公里重点建设区，

从世界城市规划看未来城市发展趋势3篇汇总

在现代城市的发展过程中，城市规划的重要性越来越突显，它代表了城市未来发展的方向，关系着城市的兴衰。中国文库网为大家带来的从世界城市规划看未来城市发展趋势3篇，希望能帮助到大家! 从世界城市规划看未来城市发展趋势1 美国城市学家弗里德曼(John Friedman)曾经提到，城市在很大程度上是公共政策的结果，而下一世纪的城市必然是规划的结果。从当前世界城市的发展路径看，越来越多的世界城市具有明显的政府公共政策指导下的规划发展痕迹，可见城市规划对于未来世界城市发展具有重要的战略引领意义。因此，通过研究城市规划在世界城市发展过程中的重要作用，进一步探讨“人文北京、科技北京、绿色北京”与北京建设“世界城市”的内在联系，有助于我们准确把握北京建设世界城市战略的方向和路径。 一、城市规划与世界城市的发展 早期的世界城市是市场因素主导自发形成的，但现代世界城市越来越显露出政府规划引导的痕迹，其中，东京是最具代表性的通过国家战略规划打造的、具有国际影响力的世界城市。东京是日本的政治中心和经济中心，一直以来，通过政治体制与中央政府保持着紧密的联系，并在一定程度上代表国家参与国际竞争。

各类机构不仅依靠政府部门的政策指导，而且以提升国家经济实力在世界经济体系中的地位和作用为发展目标。以国家战略要求和国家政策引导为特征是东京建设世界城市的发展模式。此后，东京进一步发布了《东京构想2000》，提出到2015年东京城市的发展目标，包括舒适的东京;人员、物品、信息顺畅流动;丰富的自然和文化资源;富有个性和能力的人才;多彩社会;产业活跃发展;安全;环境与健康;可持续发展;社会基础设施;自立发展;下一代培育;就业充足;信息化;交通运输;提升城市控制力和地位，并围绕目标制定了城市发展步骤和措施。这些规划内容均为东京继续保持世界城市地位提供了重要的发展思路和发展框架。 相对于东京的国家战略规划要求，其它城市的远景发展规划也在世界城市建设和发展过程中发挥着越来越重要的作用。 1991年，伦敦规划咨询委员会发布了题为“伦敦迈向21世纪的世界城市”(London: World City Moving into the 21st Century)的咨询报告，为伦敦未来城市发展做出了明确定位，报告提出重新振兴经济，强调交通与开发的关联性，构筑更有活力的城市结构，重视经济、社会和环境可持续发展的能力。为了强化伦敦在世界城市体系中的竞争地位，英国中央政府也开始更多地参与伦敦城市规划设计。1995年，“伦敦荣耀计划”(the London Pride Prospectus)公布，它设定了城市重点战略发展框架，包括实现世界级生产力;更强的社会凝聚力;提供高质量的基础设施、服务设施和生活设施。其目的在于确保伦敦作为欧洲惟一的世界城市地位。而随后的英国中央政府也明确提出“将伦敦提升到世界城市首都的地位是当前政府的基本政策”。为适应与巴黎、法兰克福、巴塞罗那和柏林等城市

中国建筑行业年度研究报告

楚天都市报讯(记者谢玲通讯员武仁)高温时节正值人才市场供需淡季，建筑业猎头却频频出手。记者获悉，今年来该行业需求量增幅超两成，企业之间互挖墙脚也成为人才流动的关 键原因。 武汉市人才中心昨日举行的一场中高级人才封闭招聘会上，数家建筑房产业人力资源负责人前来揽才，吸引了不少职场人士的关注，薪资待遇、发展空间、管理模式是中高级人才求职时最关注的因素。 武汉市人才中心招聘负责人朱培介绍，今年3月以来建筑类职位需求比去年同期增长超过两成，项目总经理、财务总监、景观设计等职位需求量增长高达150%以上。年薪10万以上的中高级人才需求旺盛，年薪20万元以上的总监、副总级别人才更是一将难求。 业内人士分析，房地产调控政策造成人员流失成为需求量上升的主要原因，而企业互挖人才也加剧了人才流动。另外，北京、深圳等地已成为该行业一线人才吸纳地，但武汉在薪酬待遇上竞争力不足，不仅无法吸引外流人才，甚至面临人才外流的窘境，不得不提前储备人才。 第一才经网猎头分析，建筑行业规模还在扩大，人才梯队却没有跟上来，而且不少企业缺乏人才培养机制。目前其它行业的人才想进入的机会减小，难度增大，行业外人才向房地产行业流动趋缓，人才主要在行业内调整，也使得“挖人”趋势愈发明显。

（2011-2012年）中国建筑行业 年度研究报告 ?行业外部环境分析 ?行业发展周期分析 ?行业财务数据分析 ?各省市竞争力对比分析 ?细分市场分析 ?产业链上下游分析 ?企业竞争格局分析 ?重点企业分析 ?行业贷款规模及结构分析 ?行业融资需求及特征分析 ?行业准入标准 ?行业目标授信客户指引 ?行业风险预警及风险评级

浙江杭州未来科技城海创园介绍材料

浙江杭州未来科技城（海创园）介绍材料 杭州未来科技城（海创园）是浙江省、杭州市和余杭区三级，为贯彻国家人才战略、提升自主创新能力、服务经济转型升级而专门打造的海外高层次人才创新创业平台。2011年4月，海创园与北京、天津、武汉等地的人才基地一起，经中组部、国务院国资委列为全国四个未来科技城；同年还被列为国家级海外高层次人才创新创业基地。 杭州未来科技城（海创园）位于市中心西侧，毗邻西溪国家湿地公园，距西湖9公里、距浙江大学4公里。区域内6条主干道与市中心连通，规划杭州地铁3号线、5号线贯穿其中，通过杭州绕城、杭徽、杭长等多条高速及沪杭高铁、宁杭高铁可快速连接长三角城市群，是杭州城西最具开发空间和投资价值的科创产业集聚区块。未来科技城（海创园）整个区域规划面积113平方公里，定位为科技资源充分集聚、体制机制充满活力、公共服务便利优质、创业创新高度活跃的人才特区和科技新城。 杭州未来科技城（海创园）为才而建、因才而兴，一直把吸引、集聚海外高层次人才作为优先目标，注重发挥人才特区政策、服务、机制优势，不断增强对人才的吸引力。截至4月底，累计已拨付各类人才、科技奖励补助资金亿元。成立杭州未来科技城创新研究院，引入浙江省科技信息研究院、省商务人力资源交流服务中心资源，紧贴人才多样化需求，努力打造保姆式、一站式创新服务体系。与此同时，37万方首期研发孵化平台投入使用，10万方科创中心二期主体工程全部结顶，创新药

物早期成药性公共平台、信息化创新药物集成转化中心平台正式启用。建设完成15万方精装修人才公寓，并出台货币化安置的安居政策。截至5月底，已累计引进海外高层次人才977名，其中“国千”54名，“省千”64名，累计引进海归投资项目295个。 杭州未来科技城（海创园）坚持招商引资与招才引智有机结合，以项目招人才、为产业聚人才，实现两者协调契合、同频共振。目前，北京大学工学院未来科技城研究院、乐道新材料研究院等8家高水平的院所研发基地，中国移动研发培训中心等8家央企相继落户。特别值得一提的是，世界500强企业美国安进公司在亚太区域首次投资的贝达安进制药公司已在科技城顺利落户。295个海归研发项目中已有103家进入产业化阶段。 浙江省民营企业发达、民间资本充沛，正积极探寻转型升级的有效途径。为推动海外智力与民间资本有机结合，立足未来科技城实际，确立了“人才+资本+民企”的特色发展模式。为有效引导民间资本成为科技资本、产业资本，科技城将专门建立1亿元引导基金，设立4亿元贷款风险池。截至5月底，累计引进股权机构50余家，吸引省市区引导基金阶段参股2亿元，101家海归企业获得融资，融资规模达20亿元。 杭州未来科技城区位优越、生态环境优势明显。为最大限度发挥城市对人才项目的集聚功能，我们借助城市化动力，高起点规划建设，近期锁定35平方公里重点建设区，按照“产城融合、集约高效”理念，突出生态、低碳、智慧导向，注重引绿入城、引水润城，推动“生产、生活、生态”融合，加快建设宜居宜

结构游戏：未来城市

结构游戏：未来城市 、游戏由来： 上个月，我们班开展了“我们的农场”的主题建构活动，孩子们能围绕主题大胆动手尝试构造，在教师的引导下有目的、有步骤、按一定的顺序进行建构。活动中幼儿能按“小组负责人” 的形式进行分工合作，共同建造一个简单的建筑群。但是也存在搭建的动物形象比较单一的“通病” ，常常是一个幼儿搭建的物体被同组的幼儿竞相模仿，缺乏自我个性和创造性，因此这次的游戏重点鼓励幼儿大胆想象，利用多种不同类型的材料搭建构思新颖、富有创造性的物体。二、游戏总目标： （一）有初步的合作意识，会与同伴共同使用游戏材料和辅助材料合作游戏。 2、发展幼儿的观察力、想象力、创造力和空间知觉能力。 3、加深幼儿对幼儿园三维空间的认识，对幼儿园的整体布局方位有一定的了解。（四）敢于发挥想象，大胆建构出形象丰富、与别人不同的物体。（五）能客观地评价自己或同伴的游戏情况，爱护别人的建构成果。 第一次游戏 （一）活动内容：未来城市（一） （二）活动准备： 各种胶粒，积木 （三）活动过程： 1、谈话，引起幼儿兴趣。 提问：未来的城市是个很美的城市，请小朋友来做小小工程师，来设计一下未来 的城市？看看谁会把我们的城市设计的最美。（引导幼儿大胆的想象） 2、请幼儿来设计未来的城市。让幼儿在设计好的前提下，分组商量建构的顺序（先 建什么，怎么建等等）。 3、幼儿分组开始建构，教师参与幼儿的建构活动。重点指导空间的布局如房子的摆 放，桥的排列等。 4、讲评：哪座房子是你设计的，你满意吗？ 反思与推进： 活动中，幼儿能够大胆想象未来城市.有的孩子说：“未来的小朋友都住在摩天大

楼里面”。有的说说：“未来城市的小朋友都开自己的飞机来幼儿园。” 钱逸凡说：“未来的公路，可以通到每个小朋友家里。”讨论的声浪就这样开始了。幼儿设计出来的未来城市也是十分夸张大胆。摩天大楼，花园，飞船，公路……就这样在幼儿手里诞生了。但是我发现幼儿将自己的作品随意的摆放在未来城市里，缺少条理性，使整个城市变的十分的凌乱。 第二次游戏： （一）活动内容：未来的城市（二） （二）活动准备：各种积塑、积木、百宝箱。 （三）活动过程： 1、回顾上次活动情况。 （师）：上次我们拼了未来城市。小朋友给我们的城市设计了好多作品。那我们怎么把它们组建成比较漂亮的城市呢？（组织幼儿讨论） 2、提出合理规划未来城市的要求。 3、幼儿游戏，师指导。 （1）难点指导幼儿按建筑物的功用来布置未来城市。 （2）重点指导幼儿明确自己的分工，与同伴合作进行建构。 （3）引导幼儿按建筑物的功用来进行布局。 4、作品展示，进行评价 ?师：今天我们拼了未来城市，你觉怎么样？下次游戏，我们还要做些什么？ 反思与推进： 游戏中，教师不断地用语言来激发幼儿的想象潜力。.有的孩子说：“未来的 小朋友都住在摩天大楼里面”。有的说：“未来城市的小朋友都开自己的飞机来幼儿园……”有的说：“未来的我们可以住在飞机里，飞机里也有幼儿园。”在孩子此起彼伏的“想象声浪”中摩天大楼，花园，飞船，飞机幼儿园……就这样在孩子的手里逐渐诞生了。但是我发现幼儿将自己的作品随意的摆放在未来城市里，缺少条理性，使整个城市变的十分的凌乱。因此，在本次活动中，我将引导幼儿将设计好的作品有条理的摆放，设计未来城市的建筑，把城市变得更有条理．更加漂亮。

武汉产业园调查报告(整合)

武汉工业地产项目实地调查报告 踩盘时间： 2012年2月25日（周六）；2012年2月27日（周一） 踩盘人员： 罗斌；方如君；韩立山 踩盘项目： 江城壹号；汇丰企业天地；中部慧谷；阳逻港华中国际产业园；第一企业社区；美国新都市工业城镇；商控华顶工业园；光谷金融港；武汉研创中心 踩盘目的： 1、实地调查了解武汉知名产业园及工业地产项目，通过现场咨询销售人员最大限度收集竞 争对手信息，进行整理分析，为葛店、黄陂项目定位及规划提供市场依据。 2、了解武汉各区域规划配套，掌握最新的工业地产区域市场资料，并详细调查具有影响力 的工业地产项目，为掌握武汉市工业地产发展提供一手信息。 第一站：江城壹号 项目地址：售楼处和项目均位于硚口区古田四路47号（原轻汽厂地块） 开发商：上海圣博华康集团 项目面积：占地110亩，建筑面积约7.3万平方米 物业类型：商业、写字楼 区位交通：目前仅有3条公交线路，预计2017年前地铁3号线延长线会通车 价格：每平米每天3元物业管理费8.00元/平方米·月 销售情况：预计5月份一期项目开盘目前已经开始招商 项目特点：该项目保留和利用旧的工业厂房，以文化创意聚集区为基本功能定位，分成创意办公孵化区、文化创意展示区、时尚休闲体验区三个功能区，作模式类似于北京798和上海的新天地，目前该类型项目在武汉天地已经成功运作。 项目实景拍摄：

总结分析：该项目以文化产业园的概念取得了政府在税收、贷款等方面的优惠，并顺利取得了110亩土地，实际上该项目是一个商业项目，以餐饮、娱乐为主，大学生自主创业、企业办公位辅，该项目的概念化操作值得借鉴。 第二站：汇丰企业天地 项目地址：售楼处地址在汇丰企业总部，项目地址在古田二路与长风路交汇处 开发商：武汉汇丰投资有限公司 项目面积：占地180亩，总建筑面积约30余万方 物业类型：写字楼、商务酒店、公寓、商业等功能组成的城市综合体 区位交通：目前仅有3条公交线路，预计2017年前地铁3号线延长线会通车 价格：均价8000元/平米 销售情况：预计今年五月份前盘，目前一期项目已经开始招商 项目特点：该项目囊括了新科技产业区、国际企业总部区、主题生态景观大道、创意文化产业区、灵动商业风情街、企业综合服务中心、金融企业总部区，在物业形态形态上市汇丰企业天地的一个升级。 项目效果图：

最新!光启未来科技城预计2019年建成,关于未来的想象在这里实现!

最新！光启未来科技城预计2019年建成，关于未来的想象 在这里实现！ 最新！光启未来科技城预计2019年建成，关于未来的想象在这里实现！龙岗发布02-28 18:08 大龙岗拥有全市最多市级重点区域坐拥坂雪岗科技城、大运新城、国际低碳城、平湖金融与现代服务业基地4个市级重点区域此外，龙岗还确立了宝龙科技城、阿波罗未来产业城两个区级重点区域形成“4+2”格局打造东部中心，推进东进战略“4+2”重点片区是龙岗的主阵地！此前，发布君或多或少介绍过它们今天要说的是位于阿波罗未来产业城的光启未 来科技城！作为深圳市首个未来产业园内的军民融合项目，位于龙岗区园山街道阿波罗未来产业城内的光启未来科技 城自2016年11月开工以来就广受关注。目前项目建设进展如何？铲车、挖掘机机声轰鸣，各种运输车辆来回穿梭，建筑工人挥汗如雨，工地建设热火朝天……开年以来，阿波罗未来产业城核心启动区处处一派繁忙景象。由中国二十冶集团中标的启动区基础设施项目正加快实施，光启未来科技城项目也在有条不紊地推进。光启未来科技城建设有序推进。深圳侨报记者梁栋摄光启未来科技城将成超材料基地项目地址光启未来科技城位于阿波罗未来产业城核心 启动区，总用地面积57867.47平方米，总建筑面积248659

平方米，总投资约89.4亿元，未来将建设成超材料智能结构及装备研发中心和超材料智能结构及装备产业化基地。研发方向项目由深圳光启合众科技有限公司的全资子公司深圳 智飞登科技有限公司投资建设。光启是一家全球化的创新集团，2010年由5位杜克大学、牛津大学归国博士创立。光 启拥有核心自主知识产权和世界级的创新研发团队，掌握了颠覆式隐身技术、颠覆式新型空间技术和颠覆式无线互联技术。据光启相关负责人介绍，超材料智能结构及装备研发中心旨在建设集科研、开发、检测、信息功能、新产品试制于一体的创新载体，作为公司超材料智能结构及装备业务的核心技术研发平台和产学研共建平台。超材料智能结构及装备产业化项目将建设地面行进装备用超材料智能结构和可穿 戴式超材料智能结构等创新产品和系统生产线以及未来产 业大楼，实现超材料智能结构及装备的产业化和规模化发展。预计2019年建成作为深圳市首个未来产业园内的军民融合 项目，光启未来科技城得到深圳市委、市政府、龙岗区政 府等的高度重视和大力支持。项目于2016年11月15日正式开工，预计2019年建成。效果图助力龙岗建设 东部产业集聚中心阿波罗未来产业城随着光启未来科技 城项目的开工建设，也逐步揭开阿波罗未来产业城的神秘“面纱”。阿波罗未来产业城位于龙岗区园山街道，是深圳市第一个未来产业园，也是深圳市首个军民融合类的未来产业集

城市规划的发展前景与未来

城市规划的发展前景与未来

城市规划的发展前景与未来 【摘要】随着城市化进程的加快，城市在发展的过程中对各方面的要求也不断增高。城市的合理规划在城市发展中起着举足轻重的作用。本文从阻碍城市发展的因素出发，简述了城市未来发展的趋势和未来城市规划的展望。 【关键词】城市规划；未来；发展 随着社会的不断进步，由工业经济转向知识经济的模式，人们的生活方式和价值观念也受到也一定的变化，城市的规划将经历前所未有的变革。城市的规划和发展于市民息息相关，在进行城市规划的时候应以城市的发展和认知为灵魂，对一个城市做出合理的规划目标。由于经济全球化带来多方面的影响，城市的规划工作也有一定的影响。城市的规划对城市空间结构的探索更全面，也追求安全、高效的工作、生活环境。 一、阻碍城市发展的因素 （一）环境因素 城市环境的好坏制约着城市活动的发展。目前，人类创造出大量的城市物质环境来满足人口增多和不同活动发展 的需求。虽然总体的进步可以，但是却带来巨大的污染和破坏。一方面是对自然环境的污染和破坏，另一方面是历史人

文资源遭受的损坏。城市环境的情况会严重制约着未来城市发展的标准。这里所说的城市环境包含文化、人文、教育等多方面的内容。 （二）科学技术 各个时期人类科学技术的发展和进步，都会对该地区城市的功能和发展结构有一定的影响。随着科学技术在现代化城市建设中的运用，为人们带来了高效、全面的生活帮助。科学技术的运用对未来城市的空间结构的影响表现的形式 如下； 1、信息化、智能化高新技术会对未来城市的空间结构有巨大的影响，也会对人们的生活和工作由一定的影响和改变。智能化高科技的建筑形式，不但给人们创造出一个舒适、高效的生活和工作的空间，也便于合理的运用各种能源和高效的安全管理。智能化在城市中的大规模使用，会在很大程度上改变土地应用的模式。 2、高新工程技术的发展，帮助人们建造更加高层安全、便捷的楼层，开发更深层次的地下领域。原来人们探讨的海上城市、空中楼阁等不再成为幻想可以成为现实。高新科技的运用也会为城市提供无污染的新能源，具有高效率、成本低的新型运输工具等，更加快捷的为人们的生活和工作所服务。这种种的因素都会在一定程度上影响未来城市的发展形态和空间结构。

武汉建筑行业调研报告

武汉市民营经济百亿行业——建筑行业发展调研报告 按照市工商联《关于开展打造我市民营经济百亿行业调研活动的工作方案》的部署，2007年9月，由市委统战部、武汉市工商联、武汉青年国民经济研究所组成的课题组，对全市民营建筑行业进行了全面调研。在这次调研活动中，课题组通过面向全市建筑行业民营企业下发调查问卷，走访重点民营建筑企业，认真听取各方面的反映和意见，对武汉市民营建筑行业进行了初步的摸底，着重分析了行业存在的突出问题，提出了相关的对策和建议。现将有关调研情况报告如下： 一武汉市民营建筑业发展现状 近年来，武汉市不断完善民营经济的法规和政策，突破性地发展民营经济，民营建筑经济不断壮大，经济总量已经占有总体建筑经济的半壁江山，多种经济成份的建筑业企业并驾齐驱的发展局面已经形成。从历史看，武汉建筑业民营企业大多起步于上世纪中后期，且大多是从个体经济演变而来，经过多年的市场磨炼和艰苦创业，已经走出了一条依托当地资源和企业自身优势，面向市场需求和未来态势的稳步发展路子。特别是近几年来，国有和集体建筑企业纷纷加快改革改制步伐，民营建筑企业从少到多，从弱到强，武汉市总体民营建筑业已经发展到了一个相当的规模，对武汉市建筑业的快速健康发展起到了积极的促进作用。 武汉民营建筑行业发展的基本情况及特点主要体现在： 1、生产规模扩大，民营建筑比重提升。由于国家采取积极的财政政策，扩大对高速公路、铁路、电网等基础设施的投资规模，大力推进商品住房建设，为建筑业的发展提供了难得的机遇，武汉市民营建筑业企业总产值、竣工面积稳定增长。统计显示，2006年我市建筑业实现总产值962亿元，民营建筑业企业完成建筑业产值占全市建筑业总产值的比重一半以上，超过60%的民营建筑企业对行业未来发展持乐观态度。非国有经济的比重显著提升，更有利于这一劳动密集、技术含量相对较低的行业的新陈代谢，促进以产权制度改革为核心的总体建筑业企业改革，为武汉建筑业生产稳步增长奠定了扎实的基础。 2、企业施工技术水平提高显著，市场竞争力加强。武汉市民营建筑业企业技术水平提高显著，建筑产品的产品结构由原来的单一化呈现出多元化的趋势，技术含量由低变高，企业不断提高技术装备水平，资质等级普遍提高。我市是传统的建筑业大市，建筑企业总体资

成都科学城规划出炉 环绕兴隆湖依水而建

成都科学城规划出炉环绕兴隆湖依水而建(图) 四川在线-华西都市报2015-01-23 07:23 兴隆湖生态工程正在有序建设中，未来成都科学城将在这里依水而建。制图姜宣凭 1月22日，200余家参加“四川天府新区(微博)投资推介会”的企业组团来考察成都天府新区。天府新区成都管委会投资服务局局长刘宇彤表示，目前已经有15家企业向成都天府新区投出“橄榄枝”，拟签约协议金额过百亿元。本次签约企业中，企业最看重什么？企业落户天府新区能得到什么优惠？记者从天府新区成都管委会获悉，目前，成都科学城已成为吸引企业落户天府新区的一块“金牌匾”。华西都市报(微博)记者将为您独家揭秘未来成都科学城的规划。 企业布局环绕兴隆湖绕水分布 成都科学城还很“年轻”，却已经“美名远播”。1月初，成都市委经济工作会议首次提出将在天府新区建立成都科学城。目前，成都科学城的规划已经初现，不少企业已开始慕名而来。 记者了解到，成都科学城将围绕兴隆湖，依水而建。未来这里将是一个“高大上”行业云集的地方。站在兴隆湖的凉风顶观景台往下望，兴隆湖的全貌一收眼底，浩瀚烟波，一碧万顷。未来，成都科学城的不少企业将以这里为中心，绕水分布。 规划揭秘科学城有15平方公里

成都科学城未来长啥样？根据规划，成都科学城的面积约15平方公里，作为创新研发产业功能区起步区。科学城计划打造成吸引央企、跨国公司科研中心和知名高校院所的集聚地，以后这里处处都是“高大上”。 在成都科学城用地布局规划图中，科学城规划了以大数据为核心的互联网产业、设计研发、产业孵化、创新转化园等产业用地，还有高端配套等一系列服务用地。其中环绕兴隆湖的主要为研发兼容商业、商务用地，包括互联网产业、设计研发、产业孵化等板块。在成都科学城的东部，还规划了一个创新转化园，专门用于科研成果转化。 在这些板块中，绿网水系、交通网线将渗透其中，实现生态、产业、城市的高度融合。据悉，今后5年成都天府新区将以“一城、一区、一带、三园”建设为发展重点，建设成都科学城、秦皇寺中央商务区、锦江生态带、创新转化园、新兴工业园和国际合作园。 深度解读 哪些行业青睐这里？先进制造等新兴产业 成都天府新区如今已成了企业的“香馍馍”，先进制造、轨道研发、大数据、总部经济等“高大上”的新兴产业都爱上了这里。截至目前，成都天府新区在上述产业中新签约引进重大项目20个，协议投资约700亿元，其中已开工建设项目8个，新区高端产业加速聚集。 已有数据显示，成都科学城的首个示范性项目——天府创新中心，已经迎来了一批企业入驻潮。目前新一代信息技术、新能源、新材料等领域86家科技企业已落户，下一批申请入驻企业已储备达85家，即将开始评审工作。企业最看重什么？产业综合载体强劲 落户天府新区的企业最看重什么？如今，成都科学城已经成为天府新区吸引企业的一块“金牌匾”。广西中矿建设投资开发有限责任公司董事长徐争游说，看好天府新区位于中心区的优势位置，“目前已有投资打算，成都科学城很可能将是落户首选。” 成都科学城有什么样的“魅力”，成为企业们纷纷角逐的目的地？天府新区成都管委会投资服务局局长刘宇彤说，要吸引企业，首先产业载体要强。目前，成都科学城正在建立“创新+投资+孵化”模式，搭建集科学研究、成果转化、创新创业为一体的综合载体。有哪些政策优惠？

关于未来城市的设想

艺术设计学院 城市景观设计专业 姓名：马晓宇 学号：091302113 题目：关于未来理想城市的设想 ———绿色生态与历史氛围相结合的和谐城市 摘要：………………………………………………2页关键词：……………………………………………2页正文：……………………………………………2—6页标注：………………………………………………6页参考文献：…………………………………………7页

题目：关于未来理想城市的设想 ———绿色生态与历史氛围相结合的和谐城市专业：城市景观设计专业学号：091302113 姓名：马晓宇 摘要：城市与我们息息相关，可以说地球上的每座城市不仅在外观上各不相同，其所散发的内在气质也是不一样的。然而，在人类进入工业时代之后，大量的问题伴随城市化进程的加快也随之而来。面对当前城市所具有的种种问题，我大胆设想了我心中理想的城市。那就是在保护历史遗迹的前提下将自然山水尽可能多地运用，而自然风光又凸显出历史遗迹的厚重的内涵的富有自身特色的城市。 关键词：自然生态历史遗迹城市特色和谐 正文： 城市与我们的日常生活密不可分，然而到底什么是城市，我们却很难给出一个准确的回答。科学的定义是：以非农业产业和非农业人口集聚形成的较大居民点（包括按国家行政建制设立的市、镇）。一般而言，人口较稠密的地区称为城市（city），一般包括了住宅区、工业区和商业区并且具备行政管辖功能。城市的行政管辖功能可能涉及较其本身更广泛的区域，其中有居民区、街道、医院、学校、写字楼、商业卖场、广场、公园等公共设施。 城市的起源很早，然而工业革命之后，城市化进程大大加快了，由于农民不断涌向新的工业中心，城市获得了前所未有的发展，但一系列问题突出表现为：环境质量下降交通拥挤；居住条件差增加就业困难；失业人数增多。因而一时间人们对城市的评价出现了褒贬不一的情况。我认为，城市既然可以从出现到现在存在于地球如此长的时间，利在一定程度上是大于弊的。如果我们及时发现这些问题并加以改正，城市作为地球的一种独特文化会给我们的子孙后代继续带来无穷尽的好处。作为一名新时代的大学生，我对当今社会的城市中所显露的一些问题也有自己的浅薄的见解和不成熟的看法，并经过一些查阅，勾画出了我心中理想城市的样子，概括起来，就是在满足城市人民生活需求的基础上，有丰沛的自然山水环绕其间，经过精心保护和修缮的历史遗迹和自然风光交相辉映，在众多城市中独具特色。是大多数人所向往的幸福家园。

武汉光谷发展趋势及竞争优势

武汉光谷将变“独立城市” 中国光谷要变为世界光谷，世界光谷长什么样？昨日，武汉市政府原则通过《东湖国家自主创新示范区总体规划（2011-2020年）》。 根据总体规划，10年后，光谷企业总收入要达到3万亿，成为全球高新技术产业园区第一梯队、世界一流科技园区；全力打造以光电子信息为核心，以生物、环保节能、高端装备制造为战略，以现代服务业为先导的产业架构。 在新的10年，光谷将肩负“中国创造”的国家战略重任，真正成长为享誉全球的“世界光谷”，全面跻身于世界舞台。 518平方公里成为“独立城市” 在城市空间布局上，“大光谷”将扩大至518平方公里，成为名符其实的“大块头”。未来10年，形成“一轴六心、三区两城、两楔多廊”的空间格局。 其中，“六心”是指光谷综合服务区为主中心，鲁巷为副中心，在花山、左岭、流芳和牛山湖构建四大支撑中心；“三区两城”是指关山科研集聚区、豹澥综合服务区、未来城创新研发区和严东湖科技生态城和牛山湖科技生态城。 值得注意的是，518平方公里的区域内，有282平方公里为生态保护区，其中，137平方公里为“禁建区”。东湖示范区内，南北有九峰森林保护区及龙泉

山风景区两大生态板块，外围构建东湖、南湖、汤逊湖、梁子湖、鸭儿湖等湖滨生态保护圈。 武汉市市长唐良智表示，东湖示范区要从“开发区”向“新城市”转变，成为“独立城市”。 参与全球高新技术产业竞争 世界一流的高科技园区，如何享誉全球？未来10年，东湖示范区将布局九大产业园区，代表国家参与全球高新技术产业竞争。 九大产业园区分别为关山光电子产业园、流芳大学科技产业园、佛祖岭高端装备制造和节能环保产业园、综合保税区、左岭产业配套园、生物产业园、未来科技城、中华科技园和枫树现代服务产业园。 市长唐良智表示，“世界光谷”就是要成为“自主创新”的聚集区、示范区，成为新兴产业的高端制造基地和辐射源。 建设11条现代有轨电车 在法国、巴塞罗那、迪拜等国外广泛应用的低碳有轨电车，不久有望在光谷看到。 据悉，东湖示范区将引入现代有轨电车系统，将规划11条有轨电车线路，形成“3纵7横1环”的现代有轨电车网络。近期，该区将建设有轨电车1、3、5、6号线，建设里程为50公里。 据介绍，有轨电车属轻铁的一种，不仅运量大，缓解公共交通，而且环保无污染、安全性能好，又非常漂亮，可以提升整个城市的品质。“可以想象，在城市的中心，一列长约三四十米的列车，宽敞明亮，运行几近无声，快速在路面滑行，这样的城市很时尚。”据了解，有轨电车有20米、30米、40米几种规格，可以乘坐140人、200人、300人。 另外，还有4条地铁穿过东湖示范区，包括地铁交通2号线、9号线、11 号线和30号线。 对外交通也十分便捷。示范区将总体形成“五横四纵”的快速网络，规划建设武汉至鄂州、黄冈、黄石和咸宁城际铁路，新建左岭站、花山站、南湖东站和汤逊湖站。同时，新建化工新城铁路专用线。 在停车规划上，示范区将实施区域差别化的停车供给政策，光谷综合服务中心区严格控制停车需求，其他组团根据需求提供停车泊位，共有公共停车泊位6万个。 污水处理率100%

文澜未来科技城学校简介doc

文澜未来科技城学校简介 杭州文澜未来科技城学校是杭州文澜中学托管承办的义务教育学校。其教师调配、教育教学、管理、招生等均由文澜中学负责。学校实施小班化教学。学校设小学部、初中部。小学部24个班（每个年级4个班，每班30人），初中部6个班（每个年级2个班，每班35人），学校自主招生。小学一年级及初中均配有外教任课。2015年已经招收小学一年级两个班，小班化教学，并聘任了英国外籍教师上课。 文澜未来科技城学校的办学目标是创建省、市乃至全国一流名校，进一步满足未来科技城创业人才及杭州各行各业高端人才对子女的优质教育需求，在浙江省科技大走廊的核心区域打造一所高端学校。文澜未来科技城学校的理事长、校长由文澜中学校长任继长兼任，并全权负责学校管理及教育教学事宜。任继长校长是十届全国人大代表、国家三级教授、特级教师、浙江省功勋教师、全国模范教师、全国劳动模范。任继长校长还是杭州市首届十佳校长，被市委、市政府授予首届杭州杰出人才奖。 文澜未来科技城学校秉承文澜中学优秀办学传统，十分重视以开拓创新的精神从事教学改革，十分重视教育教学的质量高标准，十分重视学生兴趣特长的培养与学生个性的发展，十分重视创设浓厚的校园文化氛围。学校提出以学生发展为本，“学教和谐、因人施教、发展个性、提高素质”的办学理念，“高起点、高质量、现代化、国际化、有特色、创一流”的办学指导思想，以及德育为先，立德树人的教育实践，得到社会各界的广泛认同。 学校强调立德树人、德才兼备，培养学生的社会责任感，创新精神和实践能力，确立全面发展、和谐发展、个性特长充分发展的

学生发展目标；坚持“自强不息”，“厚德载物”的优秀传统，强化“内铸气质，外塑形象”、“明礼诚信，文明修身”的道德践行，争做“谦谦君子，大家闺秀”，并以“见微知著，言传身教”作为师生的行为准则，力求使每一个学生在气节、操守、品德、习惯等方面不断完善，成为德智体全面发展的人才。 文澜未来科技城学校占地面积3.9万平方米，建筑面积4.5万平方米，是目前杭州市教育教学设施最为精良的学校之一。学校的现代教育技术装备，是国内外一流水平。最为先进的教育教学设施为学生的发展奠定了充分的物质基础。

最新未来城市规划建设｜城市规划建设方案

城市规划建设方案 城市是一定区域政治、文化科技和信息中心。现代城市的形式和发展除自然条件外，主要是在规划指导下，进行不断建设和有效的管理。城市的规划、建设、管理三者相辅相成、相互促进、三位一体、缺一不可的关系。认真研究并处理好三者之见的关系，对城市的发展具十分重要的意义。主要分析了上述三者的内涵及其关系，并在此基础上提出了自己的几点建议。 一、规划是城市发展的“龙头”，是建设与管理的直接依据。 一规划对城市的发展至关重要。城市规划关系各行各业，影响千家万户，是一项战略性、综合性很强的工作。它起着协调城市各方面发展，对城市空间布局、土地利用、重大设施建设等进行综合部署和统筹安排的作用，集中体现了国家意志和人民利益。一个城市能否建设的好，管理的好，关键是要有一个好的规划。只有这样，城市的建设和管理才能依据规划科学的、有序的进行。否则，建设的管理就在很大程度上出现盲目性和随意性。因此，城市规划对于一个城市经济社会发展至关重要。 二自觉依据规划进行建设和管理。城市规划有一个根据经济社会发展的实际不断趋于科学、合理、完善的过程。同时，也有一个对城市规划权威性、重要性认识不断深化的过程。换言之，也就是如何自觉依据规划来进行建设和管理。这些年来，有成功的经验，也有失误的教训。我国的城市建设近十年来日新月异，新建筑、新景观如雨后春笋般涌现。但也出现了一些败笔，如一些城市或是拆毁了具有历史风貌的区域，或是在风貌保护区新建了一些现代高层建筑。一个城市要发展好、建设好、管理好，首先要规划好。所谓规划是“龙头”，就是讲规划要先行。这样城市的发展、建设、管理才有明确的方向和目的，才能避免盲目性，甚至破坏性。规划已经一定程序确定，就具有权威性和严肃性，不能由于长官意志或地区部门利益而随变更。规划必须高起点，才适应和满足城建设和管理的需要。以科学的规划减少建设的失误。规划要体现超前性、科学性、特色化、历史变化等，努力克服“千城一面”现象。从一定意义上讲，一个城市展速度的快慢，城市建设和管水平的高低，一方面取于城市规划是否高起点，具有超前性、科学性、特色性；另一方面取决于建设与管理是否严格依据规划的要求，科学有序的进行，维护规划的权威性和严肃性。 二、建设是城市发展和基础，是规划和管理的具体实施和前提条件 城市规划制定出来以后，如何使贯彻于城市建设过程中，就成为突出问题。成功的城市建设应该是科学与艺术、人工与自然完善结合，经济效益、社会效益、环境效益的有机统一。要达到这种境界关键在于严格按照城市规划来具有实施各项城市建设项目，使规划逐步付诸实施。城市建设的不断进行，为城市的高效能管理提供了前提条件和客观对象，使之“有的放矢”的起到保障各项建设项目维持良好的状态或形象的作用。 一、政府在城市建设中的主导作用十分重要。首先，根据规划的部署，政府有计地组织能源、交通运输、通讯、地下管网、园林绿化、环境保护等基础设施建设。基础设施建设是城市生产和市民生活的基本物质条件，也是其他物质设施建设的基础。搞好基础设施建设也

装配式建筑调研报告

装配式建筑调研报告 Document number：NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT

关于装配式建筑考察学习的调研报告 一、调研背景 装配式建筑，是指用预制的构件或部件，在工地现场装配而成的居住建筑和商业等公共建筑。装配式建筑性能优越，能顺应绿色制造与节能环保需求，具有建造速度快、节能环保、强度高、自重轻、空间利用率大、隔热性能好等优点。发展装配式建筑是供给侧改革组合拳之一，在“三去一降一补”中，装配式建筑承担生态文明补短板和钢铁行业去库存重任。 2017年4月，**省首个装配式住宅项目——**工程已经正式开始施工。由于**省住宅产业化起步较晚，相关经验还较为缺乏，为了借鉴先进地区的成功经验，提高**省建筑工业化发展速度，我局特组织本次观摩考察活动，了解学习外省及相关企业在住宅产业化建设情况、先进经验及管理措施办法，更好的为建设**省住宅产业化项目的推进和政策实施提供参考。 二、装配式建筑行业现状 2016年李克强总理在《政府工作报告》中提出大力发展装配式建筑，把大力发展装配式建筑提高到推动产业结构调整升级高度。中发〔2016〕6号文《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出计划用10年时间，装配式建筑比例达到30%。住建部《住房城乡建设事业“十三五”规划纲要》指出积极扩大装配式建筑应用规模，明确重点应用区域，提高应用比例。2016年10月，贵州省政府

办公厅下发《关于加快推进新型建筑建材业发展的意见》(简称《意见》)，为加快推进贵州省新型建筑建材业发展，切实构建特色产业体系，培育重要支柱产业提出了明确意见。《意见》提出，到2017年，全省新型建筑建材业完成总产值1200亿元以上，完成增加值400亿元以上。到2020年，全省新型建筑建材业总产值达2200亿元以上，完成增加值600亿元以上。装配式建筑占新建建筑比例达15%以上。基本建立健全与新型建筑建材业发展相适应的体制机制和标准体系。本次考察学习的武汉市和深圳市，在装配式建筑方面明显走在了前面。深圳市自2016年起，新建项目采用装配式，单体预制率不低于40%，装配率不低于60%；湖北省规定2015-2017年，装配率不低于20%，2018年开始，装配率不低于30%，每年按照5%的增长速度推进装配式项目的实施。 随着装配式建筑的推广，各地出台了大量的鼓励及奖励政策：小区容积率奖励3%-5%；装配式项目鼓励采用EPC模式招标；免交新墙体基金；购买装配式房屋享受首套房优惠；完成主体结构50%即可预售；购买装配式房屋可异地申请住房公积金贷款；绿色建筑评审上调一个等级；单个项目节能补助60-100元/平方米。 三、装配式建筑与传统现浇建筑不同点及监管重点、难点 1、与传统现浇建筑相比，预制装配式混凝土结构不是纯粹的装配式结构，对关键的框架梁柱节点及楼板叠合层均采用现浇处理，既增加了结构的整体性，达到了与现浇“同等型”；又解决了建筑部件、暖通空调、给排水系统、电气系统等建筑和设备专业的要求，做到了协调统一、优化配置，在不降低结构安全性的前提下，优化了建筑性能和功能。

武汉国际化建设规划

武汉市外事办牵头工作规划（2013—2016年） 为深入贯彻落实党的十八大和省第十次党代会精神，将武汉建设成为立足中部、面向全国、走向世界的全国重要的中心城市和国际化大都市，特制订本计划。 一、指导思想与工作目标 以建设幸福武汉为出发点和落脚点，以建设生态宜居武汉、文明武汉为支撑，以建设国家创新中心、国家先进制造业中心、国家商贸物流中心为引领，着力提升城市国际化水平，将武汉建设成为我国中部地区的国际交往门户之都、国际产业聚集之都、国际商贸物流之都、国际人才创新之都、国际文化活力之都、国际生态宜居之都，为建成在全球范围内具有一定竞争力和影响力的国际性城市，进而建成全球性的创新中心、文化之都和重要的世界城市奠定坚实基础。 二、主要任务 （一）密集举办国际活动。精心培育机博会、光博会、食博会、文博会、旅博会、动漫展、汽车展等一批具有武汉特色的国际性展会。进一步办好国际杂技节、国际渡江节、国际旅游节、国际赛马节等节会，承办好世界女子网球协会（WTA）超五巡回赛武汉站赛事等具有较强国际影响力的体育赛事。继续办好华创会、市人民政府国际咨询顾问团会议等国际性会议。办好国际园林博览会，努力打造一批本土高端会展品牌，着力引进一批国际知名会议展览活动和高端专业学术会议落户武汉。到2016年，每年举办国际体育重大赛事2—3项，形成3—5个有国际知名度的品牌活动。（责任单位：市外办、市商务局、市园林局、市文化新闻出版广电局、市旅游局、市体育局、市贸促会） （二）积极引进国际机构。尽快启动外国领事馆区规划和建设，引进外国领事机构及国际性组织，并争取外国政府在汉设立贸易代表处、代办处和签证处，争取更多国际商会、协会和国际经贸促进机构落户武汉。到2016年，外国驻汉领事馆及政府代表机构数量突破10家，落户武汉的国际商会、协会和国际经贸促进机构达到30家。（责任单位：市外办、市商务局、市贸促会） （三）提高参与国际事务的水平。加强与国际组织和外国地方政府的交流与合作，大力开展对外交往，深化同现有国际友好城市及友好交流城市的交流合作，缔结更多国际友好城市及友好交流城市。到2016年，友好城市及友好交流城市总数达到100个。（责任单位：市外办） （四）建设国际旅游名城。打造旅游产品推介平台，规划建设一批高端旅游项目。以开通国际直航为契机，积极开展国际旅游推广，吸引广大海外游客来汉旅游，建成我国中部地区最大的商务会展型和都市休闲型城市、旅游中心城市，成为我国中部地区国际旅游集散地。到2016年，年接待海（境）外游客人数突破200万人次。（责任单位:市旅游局）（五）打造外资密集区。以三大国家级开发区以及武汉化工区、武汉新港等重点功能区为依托，以武汉未来科技城、中华科技产业园、光谷生物城、金融港、日本工业园、韩国科技园、韩国产业园、“6+3”新型工业化园区为载体，着力打造法资密集区、美资密集区、日资密集区、韩资密集区等外资密集区以及港资、台资密集区。到2016年，年实际利用外资达到65亿美元。（责任单位：市商务局） （六）建设具有国际影响力的总部经济基地。建立并完善服务企业总部工作机制，搭建总部经济发展平台，鼓励和重点吸引跨国公司地区总部，跨国公司区域性营销、物流总部，央企区域性公司总部，省内外大企业、大集团总部，金融机构总部或地区总部，把武汉建设成为全国重要的企业总部中心城市。到2016年，落户武汉的世界500强项目达到250个以上，引进各类外资金融机构30家以上。（责任单位：市商务局、市金融办）（七）吸引国际高端产业聚集。建设国家先进制造业中心，强力推进工业发展“倍增计