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消防稳压泵厂家日常维护与保养方法

消防泵的日常维护和保养非常重要，消防泵在火灾中起到至关重要的作用。下面就来说说消防稳压泵日常维护与保养方法。

消防稳压泵日常维护与保养方法

一、运行中的维护与保养

1.迸水管路必须高度密封.不能漏水、漏气;

2.禁止泵在汽蚀状态下长期运行;

3.禁止泵在大流置工况运行吋.电机超电流长期运行;

4.定时检査泵运行中的电机电流值.尽置使泵在设廿工况范围内运行;

5.泵在运行中应有专人看管，以免发生意外;

6.泵进行长期运行后.由于机械磨损.使机组矂声及振动増大时.应停车检査.必要吋可更換易损零件及轴承，机组检修期一般为一年。

二、机械密封维护与保养

1.机械密封润滑液应清洁无固体颗粒;

2.严禁机械密封在干磨情况下工作;

3.起动前应盘动泵(电机)几圏，以免突然起动造成机械密封断裂损坏。

其气压罐均按"小罐"的容量要求设置，消防气压水罐的有效容积对于消火栓系统来说为300L，对于自动喷水系统来说为150L，若两种系统合用则为450L。这一类气压给水装置在稳压泵故障时，仍能在30s 内维持系统压力。而且可在系统工作压力降至主消防泵设定压力时及时发生启动主消防泵的信号，因此消防稳压泵故障对系统供水安全影响是不大的，即使在极端的情况下，高位水箱仍能担负向系统供水的任务，只是系统最不利位置的水压受到影响而已。这种方式的工作流程大概为:气压水罐的压力由稳压泵提供，当气压水罐压力达到设定要求后，稳压泵停止，平时管网压力由气压水罐提供，满足系统的水压水量要求。当系统压力下降到一定设定的程度后，稳压泵启动，将系统压力补足后再停止。

1.消防泵组用于有吸程场合，即进口为负压时，应先向管路中进行灌水或用真空泵引水，使水充满整个泵和进口管路，注意进口管路必须密封，不得有漏气现象存在。(起动前严禁无进水起动，必须先进水，后起动)

2.关闭出口管上的闸阀及压力计旋塞，以减小起动电流。

3.用手转动转子几圈，使轴承润滑并检查泵内叶轮和密封环运转有无碰擦，如转不动，不应起动，直到找出故障原因为止。

4.试起动，电机转向应和泵上的箭头指向一致，打开计旋塞。

5.当转子达到正常运转后，压力计显示出压力时，逐渐打开出口闸阀，调节至所需工况。

1.消防泵组在运时，必须注意观察仪表读数，尽量使泵在铭牌规定的流量扬程附近工作，严防大流量运行。

2.定时检查电机电流值不应超过额定电流。

3.消防泵组的轴承温度不得高于75℃，并不得超过外界温度35℃。

4.泵组在开始运转时应放松填料压盖，当膨胀石墨或填料完全膨胀后再调整到合适的程度。

5.易损件磨损过大应及时更换。

6.发现异常现象，立即停机检查原因。

1.关闭出水管路上的闸阀，关闭真空表旋塞。

2.停止电机，然后关闭压力计旋塞。

3.如有冬季寒冷季节，应将泵内液体放尽，以免冻裂。

正常情况下，通过消防稳压泵的运行(交替运行)来维持管网的压力，消防稳压泵的运行频率由安装在管道上压力表反馈信号进行调节，即当管网压力小于设定值时，调-节

运行次数，增大出水量，当一台水泵运行至工频一段时间(时间可调)后管网压力仍小于设定值时，下一台水泵投入运行，当管网压力高于设定值时，停止水泵运行，压力仍高，则自动停止工频水泵运行。

消防设备维护保养方案

消防保养方案

第一章目的与范围： 1.1目的﹕为使能对本工程的各类消防设施进行有效的维护及保养,使其处于最佳工作状态。保证在发生意外状况时能立即发挥其作用,将人员及财产损失降至最低。 1.2范围:本规定适用于本工程范围内的所有消防设备。第二章参考资料： 2.1 「中华人民共和国消防法」 2.2 「建筑消防设施检测技术规程」 2.3 「消防产品现场检查判定规则（GA588-2005）」第三章维护保养内容：第一节消防控制主机 3.1.1每月消防控制主机电源检查项目: 1)检查系统电压偏移是否在允许范围内。系统电源标准﹕AC 197V~242V 50Hz 1Hz 2)查看消防控制配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。 3)检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。

检查方式﹕ a)自动控制方式下,手动切断消防主电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。 b)人为控制方式下,在低压配电室应先切断消防主电源,后闭合备用消防电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。 c)每季度要对备用电源进行1~2次充放电实验,1~3次主电源和备用电源自动切换实验。 3. 1.2每月应对消防控制主机进行如下项目检查﹕ 1)触发自检键，进行功能自检: 2)对控制器电源全部发光显示器进行检验,并循环三次。 3)对Ⅱ级编程继电器进行检验,检验期间继电器触点动作,但输出 +24V撤消。 4)对打印机功能进行检验。 5)对控制器的主要硬件接口芯片,存储器芯片及各类插件的主要I 芯片进行自动实时故障检测。 3. 1.3切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显示情况。 3. 1.4在备用直流电源供电状态下，进行断路故障报警及火警优先功能。报警功能检测： 1)类比探测器、手动报警按钮断路故障，查看故障显示。 2)断路故障报警期间，采用发烟装置或温度不低于54℃的热源先后向同一回路中两个探测器施放烟气或加热，查看火灾报警控

消防稳压泵厂家日常维护与保养方法

消防稳压泵厂家日常维护与保养方法消防泵的日常维护和保养非常重要，消防泵在火灾中起到至关重要的作用。下面就来说说消防稳压泵日常维护与保养方法。消防稳压泵日常维护与保养方法一、运行中的维护与保养 1.迸水管路必须高度密封.不能漏水、漏气; 2.禁止泵在汽蚀状态下长期运行; 3.禁止泵在大流置工况运行吋.电机超电流长期运行; 4.定时检査泵运行中的电机电流值.尽置使泵在设廿工况范围内运行; 5.泵在运行中应有专人看管，以免发生意外; 6.泵进行长期运行后.由于机械磨损.使机组矂声及振动増大时.应停车检査.必要吋可更換易损零件及轴承，机组检修期一般为一年。二、机械密封维护与保养 1.机械密封润滑液应清洁无固体颗粒; 2.严禁机械密封在干磨情况下工作; 3.起动前应盘动泵(电机)几圏，以免突然起动造成机械密封断裂损坏。其气压罐均按"小罐"的容量要求设置，消防气压水罐的有效容积对于消火栓系统来说为300L，对于自动喷水系统来说为150L，若两种系统合用则为450L。这一类气压给水装置在稳压泵故障时，仍能在30s 内维持系统压力。而且可在系统工作压力降至主消防泵设定压力时及时发生启动主消防泵的信号，因此消防稳压泵故障对系统供水安全影响是不大的，即使在极端的情况下，高位水箱仍能担负向系统供水的任务，只是系统最不利位置的水压受到影响而已。这种方式的工作流程大概为:气压水罐的压力由稳压泵提供，当气压水罐压力达到设定要求后，稳压泵停止，平时管网压力由气压水罐提供，满足系统的水压水量要求。当系统压力下降到一定设定的程度后，稳压泵启动，将系统压力补足后再停止。 1.消防泵组用于有吸程场合，即进口为负压时，应先向管路中进行灌水或用真空泵引水，使水充满整个泵和进口管路，注意进口管路必须密封，不得有漏气现象存在。(起动前严禁无进水起动，必须先进水，后起动) 2.关闭出口管上的闸阀及压力计旋塞，以减小起动电流。

消防泵房的操作规程及维护保养

消防泵房的操作规程及维护保养 Last revised by LE LE in 2021

一、检查消防水池进入消防泵、喷淋泵的阀门是否常开二、消防泵 1、启泵程序：（1）打开泵的进出口阀（2）按泵的启动按钮起泵（3）检查泵的进出口压力、电机及泵体温度、杂音正常（4）做好记录 2、停泵程序：（1）按停泵按钮停泵（2）关闭进出口阀（3）做好记录； 3、消防泵控制柜处于“自动”位置，按动消火栓报警按钮，联动柜发出声光报警，同时消防泵自动启动。 4、消防泵控制柜处于“手动”位置，按启动钮即可“手动”启动消防水泵。 5、试验时，关闭系统阀门，开启泄水阀，试验完毕后，重新复位；查看控制柜手柄是否在“自动”位置。三、稳压泵 1、启泵程序：（1）打开泵的进出口阀（2）按泵的启动按钮起泵（3）检查泵的进出口压力、电机及泵体温度、杂音正常（4）做好记录 2、停泵程序：（1）按停泵按钮停泵（2）做好记录（3）将控制箱手柄置于自动位置。 3、喷淋泵控制柜处于“自动”位置，喷淋头爆裂时，联动柜发出声光报警，同时喷淋泵自动启动。 4、喷淋泵控制柜处于“手动”位置，按启动钮即可“手动”启动喷淋泵。 5、试验时，关闭系统阀门，开启泄水阀，试验完毕后，重新复位；查看控制柜手柄是否在“自动”位置。

四、维护保养 1、每天对消防水源、水泵、阀门、报警阀组等进行外观巡视检查，并应保证系统处于无故障状态，在值班记录中详细记载 2、每月检查一次消防水池、气压给水设备，保证消防用水量的水位、水质及气压给水设备的压力处于正常状态；寒冷季节，采取良好的保温措施，保证储水设备的任何部位不得结冰 3、消防水泵每月启动运转一次，并保证其处于无故障状态 4、系统上所有的控制阀门应处以开启或规定的状态。在系统进行检修时，应认真做好记录，每月对系统中的阀门检查并做开启、关闭试验 5、消防泵房维修工按要求对设备进行维修保养，并将维修保养情况进行记录 6、消防设备维修后必须恢复原来状态，不得随意更改原器材、线路

消防设备维护保养技术规范

第一章目的与范围： 1.1目的﹕为使能对本工程的各类消防设施进行有效的维护及保养,使其处于最佳工作状态。保证在发生意外状况时能立即发挥其作用,将人员及财产损失降至最低。 1.2范围:本规定适用于本工程范围内的所有消防设备。 1.3 本工程服务年限一年。 1.4资质要求：消防维保一级资质。第二章参考资料： 2.1 「中华人民共和国消防法」 2.2 「建筑消防设施检测技术规程」 2.3 「消防产品现场检查判定规则（GA588-2005）」第三章维护保养内容：第一节消防控制主机 3.1.1每月消防控制主机电源检查项目: 1)检查系统电压偏移是否在允许范围内。系统电源标准﹕AC 197V~242V 50Hz 1Hz 2)查看消防控制配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。 3)检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。

消防设施维护保养规程

消防设施维护保养操作规程

火灾自动报警及联动控制系统的维护保养操作规程 1、集中控制器（包括区域报警器）每月试验火灾报警控制器的基本功能并对备用电源进行充放电试验1～2次，主电源和备用电源自动切换试验1～3次。 2、探测器：每月试验（不少于10％）探测器的报警功能是否正常，并排除探测器的故障。 3、光速探测器：为保证光速探测器工作的准确性，每年必须定期对探测器进行功能检验和校准工作。 4、两年后每三年全总清洗一遍，并和响应阀值及其它必要的功能试验。 5、用专用检测仪器分期分批试验探测器的报警功能及确认灯显示功能。 6、手动报警按钮：每月试验（不少于10％）报按钮的功能是否正常。 7、对联动系统（图像监控联动）的维护保养：每年至少对消防控制设备模拟、自动试验1～3次，试验消防控制设备的控制显示功能。

消防给水系统的维护保养操作规程 1、喷淋头维护保养（排除喷淋头上的油污、涂料等）：每月（不少于10％）应对喷头进行一次外观检查，当发现有不正常的喷头应及时更换；当喷头上有异物时应及时清除，更换。 2、管路系统的维护保养：（1）观察稳压泵的启动频率，确定管网有无渗漏现象。 ①外观检查：检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，管道固定是否牢固，发现问题应及时处理。 ②清除堵塞：系统管道中，可能因某种残留有砂、石、木屑或水源带来的垃圾、铁锈等，这样会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等。（2）每月需对不少于20％的管道末端进行放水，确保管内的水质良好，并对水流指示器的报警功能进行检查。 3、报警阀的维护保养：对报警阀应进行开阀试验，观察阀门开启性能密封性能，以及报警阀各部件的工作状态是否正常；每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次放水试验，验证系统的供水能力，压力开关的报警功能是否正常对安装的压力表要定期检查。检查报警前，后压力表指示是否正常。 4、气压罐的维护保养：（1）打开排气阀，检查是否能够自动加压。（2）打开试验排水阀，检查减水时能否自动供水，加压装置

消防泵的维护保养

消防泵的维护保养 l_ 维护保养要求 (J) 检查泵房、散热通风设施、百叶窗，保证泵房有良好的散热条件。 (2)检查消防泵系统，确保水泵各组成部分正常。 (3)检查各阀门的开启状态，确保各阀门均处于正常工作状态。 (4)确保进出水管能正常工作。 (5)确保动力部分与水泵连接牢固。 (6)确保控制器各组成部分能够正常工作。 C7) 确保柴油引擎系统并组成部分能够正常工作。 2 维护保养内容 (l)每周检查泵房、散热通风设施、百叶窗，保证泵房有良好的散热条件，普通电动泵机房不低于4C,柴油消防泵房不低于2l C o (2)每周检查消防泵系统，要求泵组完好。 (3)每日检查电器控制部分，要求控制部分完好。 (4)每日检查泵组的密封情况，水平安装的消防泵投入运行前每秒滴水不超过一滴。 (5)每周运行水泵时，观察水泵密封圈是否牢靠，水泵本体是否过热。 (6)每周运行水泵时，观察水泵流量计最大流量，是否为额定流量的 150%。 3 维护保养方法 (1)每周消防水泵最少运行一次，运行时间电动泵不少于10mi n、柴油泵启动不少于30min,检查水泵的出水压力是否符合要求。 (2)每周消防水泵运行前，检查泵组是否完好。要求：①泵的吸水、出

手、旁通管能全部开放；②泵组无泄漏；③进、出管压力表正常；④消防水池储满消防用水。 (3)每周消防水泵运行前，检查电器控制部分是否完好。要求：①电源开关指示正指示灯正常；②切换、转换指示灯正常；③备电启动、隔离开关关闭；④报警反馈信号指示灯不亮、正常指示灯开启。 (4)每周消防水泵运行前，检查主、备电源切换正常，检查备用电源，看能否保证在 30s 内使水泵投入正常运行；检杳备用水泵能否自动切换投入运行。 (5)检查出水管路上的闸阀、止回阀、水锤消除装置是否正常。 (6)清除吸水管人口处的杂物，防止堵塞。 (7)打开末端试水装置或消火栓放水，检查水泵能否正常启动。 (学习的目的是增长知识，提高能力，相信一分耕耘一分收获，努力就一定可以获得应有的回报)

消防设施维护保养报告书

附录 C 编号：消防设施维护保养报告书维保项目：委托单位：维保机构：维保日期：说明 1、本报告书由消防设施维护保养机构自每月履行完维修、保养责任后制作，出具时间不得迟于下月次维护保养任务开始之前。 2、本报告书通过山东省消防设施维保监督系统制作生成，由项目负责人、技术负责人审核通过后提交，逾期不提交的自动上传；同时打印纸件，按要求签字、加盖公章后，消防设施维护保养机构存档一份，送委托单位一份，报当地公安机关消防机构一份。 3、因消防设施型号导致确实无法使用山东省消防设施维保监督系统的，消防设施维护保养企业应当将反映本次消防设施检查、测试过程的照片、火灾自动报警控制器打印记录等凭证，加以详细标注，作为《消防设施维护保养报告书》附件。 4、本月次维保期间因故未能将发现问题全部修复的，应当在《消防设施维护保养报告书》中注明理由。 5、本报告书仅为参考样式，单位可根据建筑消防设施实际情况制表。

消防设施维护保养报告项目名称项目地址建筑消防设施列表□消防供配电设施 □火灾自动报警系统 □电气火灾监控系统 □可燃气体探测报警系统 □消防给水及消火栓系统 □消防炮灭火系统 □自动喷水灭火系统 □泡沫灭火系统 □气体灭火系统 □细水雾灭火系统 □防烟系统 □排烟系统 □应急照明和疏散指示标志 □应急广播系统 □消防专用电话 □防火分隔设施 □消防电梯其他：项目概况建筑高度；建筑面积；层数；使用性质本次维保情况简述及结论（例：本次按计划维保了…设施、…设施……，发现故障或问题…处，已经修复或解决…处，余…处因为…原因尚未修复或解决，建议……或拟采取……措施于…时间前完成。其余均正常。）（维保机构公章）签发日期：维保结果确认委托单位意见：单位消防安全责任人或管理人（签字）：（委托单位公章）备注附：□消防设施维保记录可以通过山东省消防设施维保监督系统查询。 □未使用山东省消防设施维保监督系统，消防设施维保记录附后，共页。（以上2项根据单位实际情况勾选）技术负责人：项目负责人：操作人员：

建筑消防设施维护保养一般要求

附录B：建筑消防设施维护保养一般要求维保项目维保内容维保周期工作标准消防供配电设施消防配电柜（箱）消防电源主电源、备用电源工作状态消防设备末端配电切换装置工作状态每月一次消防设备配电箱应有区别于其他配电箱的明显标志，不同消防设备的配电箱应有明显区分标识。配电箱上的仪表、指示灯的显示应正常，开关及控制按钮应灵活可靠。试验主、备电切换功能每季度一次在自动控制和人为控制两种方式下切换主备电源，备用消防电源投入及指示灯显示正常，消防用电设备正常运行。自备发电机组发电机启动装置外观及工作状态每月一次发电机铭牌完好，仪表、指示灯及开关按钮等完好，显示正常；机房通风设施运行正常。试验发电机自动、手动启动功能每季度一次自动启动并达到额定转速并发电的时间不大于30s，发电机运行及输出功率、电压、频率、相位的显示均正常。储油设施核对储油量每月一次燃油标号正确，储油箱内的油量能满足发电机运行3-8小时的用量，油位显示正

常。消防设备应急电源供电功能每季度一次能接收联动信号的消防设备应急电源，应能在接收到联动信号后按预先设定的联动功能和输出特性供电。应急转换功能每季度一次应急输出的转换时间不应大于5s。火灾自动报警系统火灾探测器运行状态，抽取数量不少于总数 25%的火灾探测器试验报警功能，年内全部测试一遍。每季度一次指示灯显示正常，探测器周围0.5m内无遮挡物；探测器在规定的时间内向火灾报警控制器输出火警信号，启动探测器报警确认灯；探测器报警确认灯在手动复位前予以保持。手动报警按钮运行状态，抽取数量不少于总数 25%的手动报警按钮试验报警功能，年内全部测试一遍。每季度一次外观完好，启动零件未破碎、变形或移位；触发后，向报警控制器输出火警信号，启动报警确认灯，能手动复位。火灾报警控制器运行状况每月一次指示灯及开关按钮等完好，显示正常，文字符号标识清晰。检测接地电阻每月一次接地电阻值符合要求（采用专用接地装置时，接地电阻值不大于4Ω；采用共用接地装置时，接地电阻值不大于1Ω）。检测主、备电切换功能每季度一次主电源断电时自动转换至备用电源供电，主电源恢复后自动转换为主电源供电，

消防泵的维护保养

消防泵的维护保养集团文件发布号：（9816-UATWW-MWUB-WUNN-INNUL-DQQTY-

消防泵的维护保养 l_维护保养要求 (J)检查泵房、散热通风设施、百叶窗，保证泵房有良好的散热条件。 (2)检查消防泵系统，确保水泵各组成部分正常。 (3)检查各阀门的开启状态，确保各阀门均处于正常工作状态。 (4)确保进出水管能正常工作。 (5)确保动力部分与水泵连接牢固。 (6)确保控制器各组成部分能够正常工作。 C7)确保柴油引擎系统并组成部分能够正常工作。 2维护保养内容 (l)每周检查泵房、散热通风设施、百叶窗，保证泵房有良好的散热条件，普通电动泵机房不低于4℃，柴油消防泵房不低于2l℃。 (2)每周检查消防泵系统，要求泵组完好。 (3)每日检查电器控制部分，要求控制部分完好。 (4)每日检查泵组的密封情况，水平安装的消防泵投入运行前每秒滴水不超过一滴。 (5)每周运行水泵时，观察水泵密封圈是否牢靠，水泵本体是否过热。 (6)每周运行水泵时，观察水泵流量计最大流量，是否为额定流量的150%。 3维护保养方法 (1)每周消防水泵最少运行一次，运行时间电动泵不少于10min、柴油泵启动不少于30min，检查水泵的出水压力是否符合要求。

(2)每周消防水泵运行前，检查泵组是否完好。要求：①泵的吸水、出手、旁通管能全部开放；②泵组无泄漏；③进、出管压力表正常；④消防水池储满消防用水。 (3)每周消防水泵运行前，检查电器控制部分是否完好。要求：①电源开关指示正指示灯正常；②切换、转换指示灯正常；③备电启动、隔离开关关闭；④报警反馈信号指示灯不亮、正常指示灯开启。 (4)每周消防水泵运行前，检查主、备电源切换正常，检查备用电源，看能否保证在30s内使水泵投入正常运行；检杳备用水泵能否自动切换投入运行。 (5)检查出水管路上的闸阀、止回阀、水锤消除装置是否正常。 (6)清除吸水管人口处的杂物，防止堵塞。 (7)打开末端试水装置或消火栓放水，检查水泵能否正常启动。

消防设施维护保养方案

第二节系统概况一、项目概述 1、建筑名称：消防系统设施设备维护保养 2、建筑地址： 3、建筑性质： 4、建筑总面积： 5、主机系统：二、主要消防系统的组成 1、火灾自动报警系统； 2、自动喷水灭火系统； 3、消火栓系统； 4、消防广播及通信系统； 5、气体灭火系统； 6、防火分隔系统； 7、防排烟系统； 8、应急照明疏散系统。第三节目标和要求

为了使系统正常运行和减少故障发生，根据贵司的实际情况，在业主安全工程师定期对消防系统检查的基础上，我们将提供如下服务，并提交相应的维保报告，同时提供系统应急故障现场维修服务。 1、定期检测：对相关消防设施的重点功能性内容进行专业测试及检查，并提交相应的检查报告。合同期内的每月将提供消防设施常规性检查服务以达到及早发现隐患并及时处理，减少故障、延长设备使用年限的目的。同时我们将对消防设施作专业保养，保证系统的经济和可靠。 2、维修改善在消防系统出现故障的情况下，在得到贵单位的通知后，我们将及时到达现场，对故障进行排除，如不能修复，则有义务向贵单位说明，并提供相应的改善服务。 3、安全管理：提供消防法规的咨询服务，协助贵单位工程师建立健全相关规章制度和制定消防应急预案，配合贵单位进行消防演习。 4、专业培训帮助甲方制定完善监控室培训计划，提供消防专业培训，包括生命安全和初期火灾的扑救和逃生，消防专业人员的系统管理。第四节维护保养流程

第五节故障报修流程

第六节维保方案一、维保组织计划

1、选好人，调派有多年施工、保养及具有较强管理的技术骨干为项目总负责，并调派具有综合素质好、技术经验过硬的专业技术人员负责本项目的具体维保工作。 2、在合同签定后公司立即组织各部门负责人、工程技术人员召开专题会议，并到现场熟悉各系统及技术、安全等交底。严格遵守、服从业主公司有关制度及其要求，每次检测之前先向业主公司主管报到及交底后开始工作，工作完毕后再向业主报到，交底完毕再离开，确保每个消防设备均为正常工作状态。 3、在维保期内每月不少于1次对该系统进行巡查（见消防系统巡检内容及频率对照表），每月不少于1次抽查检测试验（1年内100%全面覆盖），每季不少于一次联动测试，并不定期派出品管人员对该项目保养工作进行监督检查，确保维保优质的工作质量及服务。 4、对于发生重大技术故障，公司将及时组织、调动突击组（技术部、水电等安装班及厂家技术员）进行技术攻关，确保故障得到及时处理。 5、从公司领导层到员工均树立该项目为重点项目，规定每次对该项目的检测调试情况及业主意见等均要上报主管部门领导，领导随时掌握该消防系统的运行情况。 6、对每次的检测试验和检查情况，均以书面形式报告贵司，并得到双方的签证认可（详见“广西富迪嘉消防设施维修保养有限公司消防设施维保登记表”），体现系统运行情况及其起到有效的监控管理。 7、即使在节假日，甚至春节假期，我司均会做好技术人员值班的安排工作，并以书面形式上报有关值班技术人员名单联系电话。 8、对于维保管理，将按ISO9001国际质量体系认证管理程序进行管理，每月检测将会书面向业主上报检测范围，经审批再作检测调试。 9、制定对消防设施维保工作细则，并严格按工作细则执行，对需更换的已无法维修的器材，我司将会书面报告及现场业主技术人员确认属实，审批后再采购更换。 10、合同签定后，即组织人员对水泵、供水管、阀门等生锈处进行刷漆翻新及加油维护。对设备房搞好卫生，分批对火灾探测器、喷头等进行实验，对喷淋及消火栓管网采取定期排水换水，确保管内水质及运行的有效性、稳定性。 11、公司将会组织由品管部、技术部成立专项监督检查小组进行三级监督管理，并定期检查测试各系统运行情况。并制定内部奖罚制度，发现问题及时组织有关人员进行攻关解决及引申有关部门、人员进行有效教育和指导，杜绝类似情况重演。二、系统的检查和试验计划 1、火灾自动报警系统： 1）采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。

消防水泵维护保养规程(正式)

消防水泵维护保养规程(正式) Standardize The Management Mechanism To Make The Personnel In The Organization Operate According To The Established Standards And Reach The Expected Level. 使用备注：本文档可用在日常工作场景，通过对管理机制、管理原则、管理方法以及管理机构进行设置固定的规范，从而使得组织内人员按照既定标准、规范的要求进行操作，使日常工作或活动达到预期的水平。下载后就可自由编辑。 1 每日对消防水泵进行巡查，检查配电控制柜电源、开关、交流接触器、供水管道、阀门、压力表等相关设备及设施，确保其处于正常工作状态。 2 消火栓泵和喷淋泵配电控制柜控制转换开关在正常情况下应置于“自动”控制状态位置。 3 定期对消火栓和喷淋泵进行手动启、停检查。消防水泵远程手动控制操作步骤：①“手动”选择开关上选择手动”/“自动在消防

控制中心的消防联动控制盘的；启动消防水泵房的消防水泵；按钮，“启动”在消防联动控制盘上按下消防泵在消防联动控制盘上按下消防水泵“停止”按钮，停止消防水泵房的消防水泵。消防水泵现场手动控制操作步骤：②在消防水泵房的消防水泵控制柜上将控制转换开关置于手动位置；在消防水泵房的消防水泵控制柜上按下“启动”按钮，启动消防水泵，按下“停止”按钮，停止消防水泵。请在这里输入公司或组织的名字 Please enter the name of the company or organization here

商场消防设施日常维护保养操作规程

商场消防设施日常维护保养操作规程商场消防设施日常维护保养操作规程火灾自动报警及联动控制系统： 1、集中控制器：每月试验火灾报警控制器的基本功能。 2、探测器：每月试验（抽检，不少于8%）探测器的报警功能是否正常，并排除探测器的故障（误报及不报）。 ⑴探测器的维护保养： ①对有故障的探测器进行清洗，并作响应阀值及其它必要的功能试验； ②试验中有不合格的探测器必须进行更换。 ⑵采用专用检测仪器分期分批试验探测器的报警功能及确认灯显示。 3、手动报警按钮：每月试验（抽检，不少于8%）手报按钮的功能是否正常。 4、对联动系统的维护保养：每年至少对下列消防控制设备手动、自动试验1-3次，试验消防控制设备的控制显示功能： ⑴防排烟设备（可半年试验一次）、电动防火阀、送风阀、排烟阀、防火卷帘等的控制设备； ⑵室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备； ⑶消防广播、应急照明灯及疏散指示标志灯； ⑷货梯迫降功能试验； ⑸消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验； ⑹强制切断非消防电源功能试验。 5、对系统布线的维护保养，发现线路故障立即检修。自动喷水灭火系统 1、喷淋头维护保养（排除喷淋头上的油污、涂料等）：每月（不少于10%）应对喷头进行一次外观检查。 2、管路系统的维护保养： ⑴观察稳压泵的启动频率，确定管网有无渗漏现象。 ⑵每月需对不少于20%的管道末端进行放水，确保管道内的水质良好，并对水流指示器的报警功能进行试验。 3、报警阀的维护保养：每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次放水试验，验证系统的供水能力，压力开关的报警功能是否正常。对安装的压力表要定期检查。检查报警阀前、后压力表指示是否正常。 4、消防水泵房的维护保养： ⑴对消防水泵的维护保养： ①检查消防水泵动力运行是否可靠，水泵能否正常运转，流量和压力能否保证；消防水泵应每月启动运转1-3次；当消防水泵为自动控制启动时，应每月模拟自动控制的条件启动运转1-3次。。 ②手动、自动控制启动水泵1-3次，查信号有否返馈，水压是否上升，电机转动是否正常。主、备泵能否自动切换。 ③压力表是否变形、水泵起动后动作是否正常。 ④每二年对消防水泵大修一次，添加润滑油，清洗内部杂质等。 ⑵电控柜的维护保养： ①电压、电流表的指针是否在规定的范围内。 ②开关、继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关应处于自动状态，指示灯显

消防水泵维修保养规程

消防水泵维修保养规程 1.0目的确保水泵始终处于良好的运行或备用状态。 2.0范围适用于各服务中心所安装的生活水泵、消防水泵、恒压泵、加压泵、潜水泵等。 3.0职责 3.1维修领班和值班人员负责上诉设备的维修保养。 3.2服务中心工程主管负责维修保养的组织管理工作。 3.3公司工程部负责进行指导、监督及外委维修的联席工作。 4.0工作程序 4.1泵体 4.1.1每季检查、补充、替换润滑油，油质变色，有铁锈应全部替换。 4.1.2泄漏检查：盘根良好，泵体无渗水，溢水，沙眼，泵轴渗水物流到地面。 4.1.3转动灵活，无卡壳，泵轴与电机轴在同一中心线，机座紧固，螺丝无锈（有防锈措施），垫片齐全。 4.1.4每年用500VMΩ表测试绕组绝缘电阻（R≥0.5MΩ）测试电机对地电阻（R≥10Ω）。 4.1.5外观整洁、油漆完好，标识清楚，名牌字迹清晰。 4.2阀门、管道、附件 4.2.1阀门开闭灵活，无卡阻，关闭严密，内外无漏水。 4.2.2阀体手柄完好，阀杆润滑好，外观整洁。 4.2.3单向阀动作灵活，无漏水。 4.2.4压力表指针灵活，指示准确，表盘清晰，位置便于观察，紧固良好，表阀及接头无渗水。 4.3电机 4.3.1外观整洁，铭牌清晰，各部件紧固，联轴器有保护罩，接地良好。 4.3.2线及联接端片连接紧密、牢靠、良好，无裸露部分，编号清晰。 4.3.3接地线牢固可靠。 4.4运转 4.4.1点动三次，观察转向，起点电流、电器动作顺序，指示讯号等均正常转动。 4.4.2泵输出水压正常、水压能满足楼宇用水要求：运转平地稳，无跳动，无明显振动，无异声，压力表指示稳定，水泵轴承温度不得超过60℃-65℃。 4.4.3电机运行中三相电流，温度不得超过铭牌规定的额定值，转速、电压正常。 4.4.4电机欠压、缺相、过流的保护装置能及时动作，确保设备安全。 4.4.5控制柜元件齐全，操作手柄完好无过热，基本无声，前后动作顺序符合要求，讯号指示正确。

消防设备维护保养方案

消防保养方案维护保养内容：第一节消防控制主机 3.1.1 每月消防控制主机电源检查项目: 1)检查系统电压偏移是否在允许范围内。系统电源标准：AC 197V~242V 50Hz 1Hz 2)查看消防控制配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、控制按钮 3)检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。

检查方式： a)自动控制方式下，手动切断消防主电源，观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。 b)人为控制方式下, 在低压配电室应先切断消防主电源, 后闭合备用消防电源, 观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。 c)每季度要对备用电源进行 1 ~2次充放电实验,1~3 次主电源和备用电源自动切换实验。 3. 1.2 每月应对消防控制主机进行如下项目检查： 1)触发自检键，进行功能自检: 2)对控制器电源全部发光显示器进行检验, 并循环三次。 3)对H级编程继电器进行检验,检验期间继电器触点动作，但输出 +24V撤消。 4)对打印机功能进行检验。 5）对控制器的主要硬件接口芯片, 存储器芯片及各类插件的主要I 芯片进行自动实时故障检测。 3. 1.3 切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显示情况。 3. 1.4 在备用直流电源供电状态下，进行断路故障报警及火警优先功能。报警功能检测： 1）类比探测器、手动报警按钮断路故障，查看故障显示。 2）断路故障报警期间，采用发烟装置或温度不低于54C的热源先后

向同一回路中两个探测器施放烟气或加热，查看火灾报警控制器的火警信号、报警部位显示及记录。每个探测器检测后，只消音，不重定。 3. 1.5 用万用表测量火灾报警控制器的联动输出信号。 3. 1.6 系统重定，恢复到正常警戒状态。

消防水泵保养

消防泵保养目的：确定水泵始终处于良好的运行或备用状态。职责：专职消防人员负责保养。适用范围：本公司所管理的消防水泵。保养周期：每月初一次。保养内容： 1)每日查看水泵和阀门的标志；转动阀门手轮，检查阀门状态；观察阀杆及手轮位置；阀杆是否需要加注润滑油。 2)每月在泵房控制柜处启动水泵，查看运行情况。消防水泵应每月启动运转 1～3次；当消防水泵为自动控制启动时，应每月类比自动控制的条件启动运转1～3次。手动、自动控制启水泵1～3次，查信号有否返馈，水压是否上升，电机转动是否正常。有无变形、发热等状况。轴与电机、连接部件是否有松动、锈蚀、变形、发热，是否要加油。运行时间一般不少于5分钟。 3)每月在消防主机控制室启动水泵，查看运行及反馈信号。 4)每月检查消防水泵动力运行是否可靠，水泵能否正常运转，流量和压力能否保证；电力上有无保证不间断供电设施，其性能是否良好。 5)每月检查主、备泵能否自动切换 6)每月检查压力表是否变形、水泵启动后动作是否正常。 7)每月启动水泵后，打开试验阀，观察压力保持情况。 8)每二年对消防水泵及水泵控制柜大修一次，添加润滑油，清洗内部杂质。更换轴承，及机封等。另外对水泵控制柜的中间继电器和交流接触器等部件检查及更换。 9)每年度对水泵电动机的维护保养：

（a）电动机轴承润滑油是否加足，有无严重脏污、变质现象。转动转轴，检查旋转是否正常。（b）电动机是否变形、损伤、锈蚀，机械性能是否良好（电动机在运行时应不发热、无异常振动及杂音）。（c）水泵轴与电动机的连接部位是否松动、变形、损伤和严重锈蚀。（d）填料是否明显漏水，有无变形损伤，螺栓螺母是否松动。 10、点动起动三次，观察水泵转向及起动电流、信号、显示正常后，方可投入正常运行。 11、水泵投入运行后，水泵输出水压应正常，各部分运转应平稳、无跳动、无明显振动、无异声，压力表指示稳定，三相电流平衡度小于2%，转速、电流接近额定值。注意事项 1、电动机运行后定期维修，一般分小修、大修两种。小修属一般检修，对电动机启动设备及整体不作大的拆卸，约一季度一次，大修要将所有传动装置及电动机的所有零部件都拆卸下来，并将拆卸的零部件作全面的检查及清洗，一般一年一次。 2、做好保养记录。（填写保养表格）

消防维护保养操作流程

消防维护保养操作流程 1、建立消防档案为了便于维保工作全面、准确、细致地开展，首先我公司将为受维保单位建立一套详细的消防设施档案文件，在以后的系统维护保养过程中将严格按照消防设施档案和消防系统维护保养操作细则及工作报告来执行。 2、定期检修/测试在合同有效期内，乙方向甲方消防系统进行 2次/年定期检修试验，每半年一次，具体时间由双方协商。填写详细的设备定期检修/测试纪录单，由甲乙双方签字，双方各自存档。每次保养完成后向甲方提供定期检修/测试工作总结报告。检测内容：自动报警系统l

(1) 火灾报警控制器的检测 a. 火灾报警控制器在长期使用过程中，会有大量的灰尘吸附在火灾报警控制器的电路板上，灰尘过多会影响电路板散热，在潮湿的情况下还有可能发生短路，因此定期清洁报警控制器是十分必要的。 b. 大型建筑物内的局部装修改造频繁，火灾报警控制器的用户软件改动也较多，有些厂家生产的控制器是靠锂电池保存用户软件，在锂电池失效且报警控制器断电的情况下(还有其它原因，如误操作、主卡损坏等)，就会造成软件丢失，恢复控制器软件的工作非常繁琐，因此定期备份用户软件是非常重要的。 c. 在主电失灵时，备用电池能保证控制器在一定时间内继续工作。备用电池一般采用免维护电池，其寿命为3—5年，应定期使用专用电池测试仪测试电池，及时更换失效电池，保证消防控制器安全供电。 (2) 探测器加烟功能测试探测器作为火灾发生时首先报警及后续工作的基础，在整个

火灾发现和扑灭中起着举足轻重的作用，因此必须保证它的可靠性和灵敏度。需定期对所有的探测器进行加烟试验，以检查所有探测器的可靠性和灵敏性，并严整每个探测器报警地址的准确性，对有问题的探测器进行清洗、维修或更换。 (3) 消防警铃及火灾事故广播的功能测试： a. 消防警铃及火灾事故广播作为火灾中引导现场人员及时有序的疏散的设备，在火灾中尤为重要。根据近年来多次火灾的经验，消防警铃及火灾事故广播的保养维护应该是整个维护保养工作的重中之重。 b.建筑物每层一般有多个警铃或扬声器。在测试中，不应以能听到声响为准，而应确保每个警铃或扬声器都能正常工作。广播扬声器的音量应为全功率输出。 c.消防广播主机的功率放大器应能满足建筑物中所有扬声器开启时的功率要求。测试时可与业主协商合适的时间对设备进行全部播放。 d.在有人员正常工作和滞留的场所，试验火灾广播时切忌使用火灾发生时的语言和电子录音。

柴油机消防泵的应用和维护范本

操作规程编号：LX-FS-A19052 柴油机消防泵的应用和维护范本 In The Daily Work Environment, The Operation Standards Are Restricted, And Relevant Personnel Are Required To Abide By The Corresponding Procedures And Codes Of Conduct, So That The Overall Behavior Can Reach The Specified Standards 编写：_________________________ 审批：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑

柴油机消防泵的应用和维护范本使用说明：本操作规程资料适用于日常工作环境中对既定操作标准、规范进行约束，并要求相关人员共同遵守对应的办事规程与行动准则，使整体行为或活动达到或超越规定的标准。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。随着人们消防意识的提高和消防规范的完善，柴油机消防泵愈来愈受到客户的青睐。又因其配套控制柜完善的自动化功能，使柴油机的启动和运行过程完全摆脱了传统的操作方式，实现了远程控制、自动启动、超低压启泵及其自动报警等功能。由于电动水泵的运行离不开电，而火灾的事故现场往往被迫切断电源或由于火灾使电源自行关闭，即使我们配有双电源切换装置，也并不能确保火警信号来时电网一定正常。因此，启动和运行完全与电网脱离的柴油机消防泵成为备用消防设施的首选设备！众所周知，柴油机消防泵的驱动动力和电动水泵

消防设施日常维护保养(参考)操作规程

消防设施日常维护保养（参考）操作规程一、火灾自动报警及联动控制系统一、火灾自动报警及联动控制系统： 1、集中控制器：每月试验火灾报警控制器的基本功能。 2、探测器：每月试验（抽检，不少于8%）探测器的报警功能是否正常，并排除探测器的故障（误报及不报）。 ⑴探测器的维护保养： ①对有故障的探测器进行清洗，并作响应阀值及其它必要的功能试验； ②试验中有不合格的探测器必须进行更换。 ⑵采用专用检测仪器分期分批试验探测器的报警功能及确认灯显示。 3、手动报警按钮：每月试验（抽检，不少于8%）手报按钮的功能是否正常。 4、对联动系统的维护保养：每年至少对下列消防控制设备手动、自动试验1—3次，试验消防控制设备的控制显示功能： ⑴防排烟设备（可半年试验一次）、电动防火阀、送风阀、排烟阀、防火卷帘等的控制设备； ⑵室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备； ⑶消防广播、应急照明灯及疏散指示标志灯； ⑷货梯迫降功能试验； ⑸消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验； ⑹强制切断非消防电源功能试验。 5、对系统布线的维护保养，发现线路故障立即检修。

消防设施日常维护保养（参考）操作规程二、自动喷水灭火系统 1、喷淋头维护保养（排除喷淋头上的油污、涂料等）：每月（不少于10%）应对喷头进行一次外观检查。 2、管路系统的维护保养： ⑴观察稳压泵的启动频率，确定管网有无渗漏现象。 ⑵每月需对不少于20%的管道末端进行放水，确保管道内的水质良好，并对水流指示器的报警功能进行试验。 3、报警阀的维护保养：每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次放水试验，验证系统的供水能力，压力开关的报警功能是否正常。对安装的压力表要定期检查。检查报警阀前、后压力表指示是否正常。 4、消防水泵房的维护保养： ⑴对消防水泵的维护保养： ①检查消防水泵动力运行是否可靠，水泵能否正常运转，流量和压力能否保证；消防水泵应每月启动运转1—3次；当消防水泵为自动控制启动时，应每月模拟自动控制的条件启动运转1—3次。。 ②手动、自动控制启动水泵1—3次，查信号有否返馈，水压是否上升，电机转动是否正常。主、备泵能否自动切换。 ③压力表是否变形、水泵起动后动作是否正常。 ④每二年对消防水泵大修一次，添加润滑油，清洗内部杂质等。

建筑消防设施维护保养规程

建筑消防设施维护保养规程（试行） 1 范围本标准规定了建筑消防设施维护保养服务的程序、内容、方法和要求。本标准适用于消防设施维护保养机构在山东省行政区域内的建筑消防设施维护保养服务行为。 2 规范性引用文件下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。 GB/T 14107 消防基本术语 GA 503 建筑消防设施检测技术规程 GA 1157 消防技术服务机构设备配备 3 术语和定义 GB/T 14107、GA503、GA1157中确定的以及下列术语和定义适应于本标准。 3.1 维护保养服务指依据消防法律法规和消防技术标准，消防设施维护保养机构运用专业知识、技能和设备，对各类建筑物、构筑物的消防设施进行检查、测试、维修、保养的行为。 3.2 维护保养项目指消防设施维护保养机构接受社会单位委托，按照合同约定提供维护保养服务的设有消防设施的单体或多栋建筑物、构筑物。 3.3 定期维护保养指消防设施维护保养机构接受社会单位委托，每月派从业人员对合同约定的建筑消防设施提供的维护保养服务。 4 一般规定 4.1 消防设施维护保养机构应当取得国家规定的资质证书，在资质证书确定的业务范围内从事维护保养服务。 4.2消防设施维护保养机构应当指派取得相应职业资格证书的从业人员从事维护保养服务。 4.3 消防设施维护保养机构及其从业人员应当依照法律法规、技术标准和执业准则，开展消防设施维护保养服务，保证经过维护保养的建筑消防设施的质量符合国家标准、行业标准，并对维护保养结果承担法律责任。 4.4 消防设施维护保养机构应当依托山东省消防维保监督系统，采集、录入消防设施检查、测试、维修、保养信息，审核、监督维护保养服务流程。 5 质量管理

消防设施设备日常维护保养与管理规定

消防设施设备日常维护保养与管理规定 Pleasure Group Office【T985AB-B866SYT-B182C-BS682T-STT18】

消防设施、设备日常维护保养与管理制度加强消防设施、设备日常的维护保养与管理工作，确保火灾发生后每一个灭火器、每一个消防栓都能确实有效的用于灭火，让每一消防设施、设备安全无故障运行，为第一时间扑灭初期火灾提供有力的保障。学校消防设施、设备主要有灭火器、消防栓、应急照明灯、紧急疏散指示牌、逃生出口、消防通道等灭火器的日常维护与保养灭火器主要部件分为：筒体、手提压把、保险销、瓶压压力表、喷嘴等。一、灭火器的运输与存放：灭火器在运输与存放过程中，严禁倒放、雨淋、曝晒、强辐射和接触腐蚀性物质。灭火器的存放环境应保持干燥通风，温度控制在-10－45℃范围内。二、灭火器的维护： 1、灭火器应按需配备，固定位置，固定职能，严禁挪用。 2、灭火器保险销应保持出厂时状态，插在压把中，保险销的铅封（胶条）应完好无损，无铅封或人为拆除应予以检修、更换。 3、灭火器压力表的外表面不得有变形、损伤等缺陷，否则应进行更换。压力表的指针应指示在绿色区域，如指针指示为红色区域应重新充装及驱动气体。 4、灭火器喷嘴不得有变形、开裂、损伤等缺陷，否则应予以更换。 5、灭火器的压把、阀体等金属件不得有严重损伤、变形、锈蚀等影响使用的缺陷，否则必须更换。三、灭火器的报废：

1、灭火器的报废年限，从出厂日期算起，达到如下年限的，必须报废。手提式干粉灭火器（贮气瓶式）为8 年，手提式二氧化碳灭火器为12 年。 2、灭火器的筒体严重变形的、筒体严重锈蚀（锈蚀面积超过筒体面积的三分之一者）或连接部位、筒底严重锈蚀必须报废。 3、灭火器因部件故障无法修复的或在检修中无法达标的必须报废。四、灭火器的检修： 1、每年7月中旬，应在相同批次的灭火器中抽取一具灭火器进行灭火性能测试； 2、灭火器应按制造厂规定的要求和检查周期，进行定期检查。手提式干粉灭火器、手提式二氧化碳灭火器期满五年，以后每隔二年，必须进行水压试验等检查； 3、灭火器一经启封使用，必须经检修维护后方可再次使用。 4、送检或送修的灭火器，筒体上必须有消防监督部门认可的标记，并注明了维修单位名称及维修日期。五、灭火器启封使用后或需要维修、检修等，应及时送校总务处消防办公室由总务处送检，更换已损件、筒体进行水压试验、重新充装灭火剂和驱动气体等。六、灭火器的使用方法：三字诀，拔（销子）、握（管子）、压（把子）。消防栓的日常维护与保养室内消防栓主要部件分为：消火栓箱、消火栓、水带、水枪、水阀等组成。