XX公司云南分公司不动产投资分析报告

XX公司云南分公司不动产投资分析报告

一、宏观分析

（一）人口状况

昆明市人口发展呈现总量平稳增长、城镇化水平持续发展的良好态势。截至2015年末，昆明市全市人口721万人，常住人口629万，人口密度294.76人/平方公里，市区常住人口320万。在城镇建设规模不断扩大和城镇经济快速增长的双重作用下，昆明市城区人口聚集能力增强，农村人口不断向城市和周边城镇转移，城镇化进程稳步推进。

（二）经济发展

近十年来，昆明市GDP保持较快增长，平均增速达到11.37%，远远超过9.43%的国家GDP平均增速。

2015年，昆明市实现地区生产总值4000亿元，同比增长8%；其中：第一产业增加值增长6%，第二产业增加值增长7.5%，第三产业增加值增长9%。一般公共预算收入完成458.9亿元、增长4.1%。（三）战略地位

昆明市位于云南省中部偏东北，云贵高原中部，是云南省省会；是全省政治、经济、文化、交通、旅游中心，也是我国西南地区最重要的城市之一；它面向东南亚、南亚，是我国通往东南亚、南亚次大陆的重要枢纽。昆明共辖6个区、7个县、代管安宁一市，另管辖3个国家级开发区（昆明高新技术产业开发区、昆明经济技术开发区、昆明滇池国家旅游度假区）。

（四）产业发展

2015年全市地区生产总值增长8.5%；规模以上固定资产投资2938亿元，增长10%；社会消费品零售总额1937亿元，增长8%；一般公共预算收入458.9亿元，增长4.1%。

（五）交通条件

昆明是我国面向东南亚、南亚乃至中东、南欧、非洲的前沿和门户，具有“东连黔桂通沿海、北经川渝进中原、南下越老达泰柬、西接缅甸连印巴”的独特区位优势；昆明地处“9+2”泛珠三角区域经济合作圈、“10+1”中国—东盟自由贸易区经济圈和大湄公河次区域经济合作圈的交汇点，地缘优势显著。根据国务院《关于把云南建设成为我国面向西南开放的桥头堡的决定》，省委省政府提出的“两强一堡”发展战略，昆明市委市政府做出的把昆明建设成为云南绿色经济强省的龙头、民族文化强省的枢纽、中国面向西南开放的重要桥头堡城市的战略部署，昆明正在努力建设成为中国面向西南开放的区域性国际城市。

二、昆明商业写字楼市场概况

昆明商业写字楼起步早、发展慢，根据昆明市房地产开发协会统计调查显示，昆明市内的高层、小高层建筑中，建设于上世纪六十年代的有4幢，七十年代的有10幢，八十年代的有50幢，而建于九十年代以后的高层建筑则超过了660幢。在这些高楼大厦中，写字楼占了较大份额，总建筑面积超过40万平方米。

近年来，星都国际总部基地、顺城双塔、万达双塔、东方首座、同德昆明广场、南亚之门……这些已建和待建项目的亮相，开始填补

昆明写字楼市场高档产品的缺口。站在新老交替的分水岭，第三代写字楼产品的崛起可谓来势汹汹；城市综合体配建的5A甲级、6E级智能写字楼、CBD范围内规划的超高层写字楼、以及新城区出现的商务花园写字楼，配合着城市经济发展的需求，商务楼宇建设驶入快车道。

三、楼盘信息简介

（一）滇池时代

1、项目地址

滇池时代，位于滇池路384号，滇池路与福景路交叉口（南亚风情第壹城对面）建筑面积约25万平方米，项目占据地铁5号线（地勘规划中）出入站口，是昆明最重要的商务、旅游、会议、餐饮、娱乐的集中区域。

2、项目概况

项目开发商为云南旭东房地产经营开发有限公司，项目位于昆明市西山区滇池路384号（南亚风情第壹城正对面），总用地面积为2

万平米，项目类型为高端商务办公楼及商业综合体。总建筑面积约12万平方米。项目总层高22层，层高为4m。将与南亚风情第壹城相呼应，成为昆明南市区核心商业商务中心。具体参数见下表：

地址滇池路与福景路交叉口

产权40年，已办理完

交通地铁5号线（地勘规划中）建筑面积209147㎡

标准层面积1600㎡

电梯共8部，其中客梯6部、货梯2部广告发布位置楼顶

停车位1200个

项目整体实景外立面照片，

该项目使用270°全玻璃幕

墙立面。

项目高层周边实景照片，该

项目紧邻昆明市南市区成

熟商业区：南亚风情第壹

城。

3、项目优势

（1）项目位于云南省级政治中心：省委、人大、政协等30余省级行政机构聚集区，占尽政务资源；

（2）项目地处南市区金融聚集区：保监局、银监局、国开行、广发银行省分行、平安银行省分行等。

（3）楼宇拥有精装大堂、明亮电梯间、270°办公景观；

（4）楼宇配置顶级德国蒂森克虏伯商务电梯；

（5）如购买三层（不含）以上即可获得写字楼冠名权，极具品牌昭示性与广告效应；

（6）坐拥地铁“怡心桥站”，5号线无缝对接，交通便利；

（7）属于南市区地标建筑，核心商业商务区，高端住宅区；

4、项目报价

（二）莲花池畔项目

1、项目地址

项目处于主城区一环边，昆明中央智力区位置，紧邻学府路，距交通枢纽——小菜园立交300米，周边公交线路多达20余条、轻轨4号线（规划）距项目地150米，可实现昆明东南西北中直达。被学府路和龙泉路两条城市干道环绕。

2、项目概况

云南金鼎盛地产旗下的莲花池畔项目位于昆明市学府路与教场东路沿侧，周边大、中学校云集，紧邻著名的“一二一”电子数码商圈，地处昆明中央智力区的核心区位。是一个集立体休闲体验式商业、餐饮购物、商务办公、酒店式公寓、住宅于一体的城市综合体。

地址昆明市学府路与教场东路交叉口

产权40年(已办理完毕)

交通公交线路多达20余条轻轨4号线(规划)

建筑面积538991.69㎡

层高 3.5m-3.7m

电梯4部（三菱电梯）广告发布位置楼顶停车位3348个

（1）居住人口：本项目所在的莲花街道办事处是昆明市最大的街道居住社区，常住人口超过１３万人。

（2）高校林立：本区域是昆明市历史悠久的教育基地，教育及学校的集中板块。周边拥有６所大学，５所中专，省内最具影响力的小学、初中、高中均位于本区域周边。

（3）配套设施：本项目是昆明历史悠久的大型社区，周边教育、医疗、生活服务配套极其完善。

（4）人文环境：莲花池公园与项目仅一路之隔。

（5）消费结构：区域内，常住人口多以政府公职人员、部队及高校师生为主，该群体收入稳定，消费力强。

（6）创业孵化：区域周边中小企业众多，是昆明最为著名的创业园区，其中囊括金鼎科技产业园、金鼎创意产业园，同时大学生创业孵化基地也较为集中。

4、项目劣势

（1）项目区域内没有成熟的商圈作为商业持续发展基础。

（2）项目主要为学区房，目前地铁4号线尚未开工，周边道路“一二一大街”、“学府路”在早高峰和晚高峰时段拥堵异常。

（3）该项目主要销售的是住宅小区，办公楼仅有两栋，若作为办公职场，人流导向及商业环境较为有限。

（4）项目紧邻教场西路农贸市场，可较好的服务于周边住户；但与写字楼环境相背离。

栋号物业类型规格总面积（㎡）平均单价

（元/㎡）

总价

（元）

1栋写字楼

9、10、19、

20、21、22层

4242.481380058546224

2栋

写字楼

（南塔）

14、15、16、18

层

3184.281100035027080

写字楼

（北塔）

7-11层3104.711290040050759合计10531.47133624063（三）银燕中心

1、项目地址

项目位于虹山东路与学府路交叉口，昆明市五华区学府路苏家塘

片区，该片区不仅属于昆明主城传统意义上的核心区，同时该片区也

是昆明乃至云南中央智力区。另

外根据昆明55个片区规划，该

片区为城市核心区的组成部分，

是以居住为主，集商务服务、文

教体卫为一体的城市综合功能区。北面为荷叶山公园、东靠莲花池、

西望金鼎山；毗邻翠湖公园、莲花池公园、圆通山公园等，这里既享

有浓郁的书香历史文化氛围、又享受城市繁华便利，属昆明市稀缺宜

居地段。

2、项目概况

银燕中心云南浙联地产有限公司开发建设，写字楼共计24层。

单层面积779.01㎡，具体参数见下表：

3、项目优势

（1）绝佳地段位置、昆明重点规划及稀缺投资区域。该片区为城市核心区的组成部分，是以居住为主，集商务服务、文教体卫为一体的城市综合功能区。

（2）交通便利，通达性佳；双线地铁口，升值潜力无限，项目区域的交通也是非常便利的，地处城中心交通咽喉，无与伦比便捷地带，囊括学府路、建设路、虹山东路、一二一大街等多条城市主、次干道，形成了密集、便捷的交通网络。

(3)双核领域，首府级中央生活圈、世界级生活品质本项目区域周边配套非常完善，小西门商圈、昆明最繁华、最传统的三市街商圈、青年路商圈、商业业态丰富，富有传统特色，集中了昆明最高端的会所和餐饮的翠湖商圈。

4、项目报价

（四）云南广电国际传媒中心

1、项目地址

该项目位于昆明市西山区西园路与大观路交汇处，是昆明西市区门户枢纽地带。作为昆明的门户中心和城市副中心的规划定位，大观河片区拥有的地利之便和较高的人气。

2、项目概况

云南广电国际传媒中心是云南广电地产开发有限公司开发，云南广电地产是云南省委宣传部下属的四大文产集团之一的广电网络集团控股子公司，具体参数见下表：

交付时间2015年11月

交通公交

写字楼层数19层

标准层面积1620㎡

售价12600元/平方米

电梯4部

层高 3.4米

停车位地下车位1300个

3、项目优势

（1）五部一线品牌电梯（日立）——作为考量写字楼品质的重要指标之一的电梯，我们的配比大于一般写字楼400平左右一部的标准，梯速>1.75米/秒，极大地提升了办公的快捷性和舒适度。

（2）百兆云宽带直接入户——在现代商务空间的打造中，办公网络的高速与否是商务效率的重要指标，百兆云宽带的接入，让你彻底告别一个文件发一个下午而被客户投诉日子。

(3)“三网融合”示范写字楼——电信网，电视网，互联网“三网融合”是国际“五年计划”中着力推行的政策，也是现代网络信息化发展的必然趋势，云南广电传媒中心，将成为西南首席“三网融合”示范单位。

(4)充足的车位配比——地下约1300席车位，并设置了部分立体智能泊车系统，停车不再烦恼，24小时保安巡逻，360度视频监控，全力保障车辆安全。

(5)自身配套价值——项目自身配备4万平米城市高品质商业，为便捷的商务生活保驾护航。

（6）物业管理——物业管理单位将选取一级以上物业管理资质

的企业，提供最优质的服务。贵司如入驻可享8.5折优惠。

（7）广电网络集团员工近万人，总资产近80亿元，网点遍布全省各乡镇，如成功购买楼盘可与其合作推广公司相关产品

4、项目报价

目前昆明写字楼开发体量巨大，但真正位于一环且已经成型的却不多见，如顺城双塔，昆明广场，俊发中心等二环内高档写字楼的单价均在18000以上，投资压力巨大，放眼整个昆明一环区域，广电传媒中心可算得上中心区写字楼性价比较高的产品。写字楼目前公司对外销售均价为12600元/㎡，如购买面积较大，公司会按照购买面积给予合理优惠。

四、投资价值分析（滇池时代项目）

（一）价值分析

地理位置：滇池时代中心位于池路384号，滇池路与福景路交叉口，虽然不在传统的昆明市中心，但其周边为云南省级政治中心，众多省政府机关位于项目周边，且项目对面即是昆明市一个成熟的商业聚集区南亚风情第壹城，确有明显地理位置优势。

体量及高度：滇池时代项目地上共22层，地下3层，建筑高度90米，容积率4.0，建筑密度35%，绿地率30%，总建筑面积约8.3万㎡，其中地上5.16万㎡（地上商业F1-F5，约1.86万㎡，办公F6-F22，约3.3万㎡），地下3.18万㎡（地下商业F-1，约8093㎡，地下F-2和F-3配备车位543个，非机动车位1175俩。地上办公得房率约：73.66%，公摊约26.34%,商业得房率约54%,商业公摊率约44%。

运营方式：滇池时代项目为商业开发商全自持统一运营，写字楼以自用型企业客户为主销售，减少中间商及其他运营商带来的不必要麻烦。

酒店配套：滇池时代项目对面即为温德姆至尊豪庭大酒店(5星）、中石油阳光酒店（5星）等数个精品酒店，可以较为方便地满足高端租户的需求，有利于吸引高端企业入驻，间接提升写字楼的租金水平。

商业配套：滇池时代项目周边有南亚风情mall、各类娱乐、各类餐饮、健身、平安光大农信建行等金融机构。配套规模、品质和形式均远高于其他写字楼。

（二）质量分析

外墙材料：玻璃材质：台波集团原厂生产的LOW-E镀膜中空玻片（膈音、降噪、保温、隔热、厚度6mm+12a+6mm），胶：杭州之江，全国四大品牌之一；五金配件：香港坚朗，国产顶级品牌；铝型材：

氟碳喷涂型材（耐久性强，耐光照）；

结构形式：滇池时代项目采用钢混结构其有利于结构受力，具有极优的抗震性。

电梯系统：写字楼配备8部TE-HP61顶级商务系列商务梯（1.6吨超大载重量、载重21人/部、2.5米/秒极速商务、梯内净高3米），其中客梯6部、货梯2部，在保障安全的同时，最大限度的避免了拥挤。

层高：商业F1：5.9米，F2：4.8米，F3：5.4米，F4：5.4米，F5：4.2米，写字楼F6-F15层高3.6米/层，F16-F22层高4米/层，优于周边其他写字楼。

综上两方面分析，滇池时代中心是昆明市场优质资源覆盖度最高、建筑质量标准最高、综合性价比最高的商业写字楼。

五、投资建议

“滇池时代”写字楼无论是云南分公司办公职场或者中长远投资计划都有着较大的升值空间。写字楼内部结构在相当大程度上可以进行分割拆除，符合办公职场所需。框架结构，可进行大面积打通隔墙使用，空间利用价值极高，可举办各型微沙及小产会等中小型活动使用，既节约了经营成本、又迅速提升了云南分公司企业形象。拟购楼宇负一楼连接地铁进出站口，来访人员及公司员工可直达职场，附近

高档商业区带动各项产业持续发展，超五星高端酒店（温德姆豪庭大酒店）与写字楼遥相对应，依托商业氛围，创造楼盘价值，提升入驻企业形象是该楼盘最大特点。

为获得更多的价格优惠，建议投资该项目10个楼层，即F5、F14-23层作为自持资产；业主方针对10层以上统购，给出了12500元/平方米、2.44亿元总价的优惠价格，其升值空间巨大、投资回报率高，能极大推动分公司健康持续发展，本着对总公司高度负责的态度，恳请总公司领导莅临现场勘察。

宏观调控下中小房地产企业的发展之路

宏观调控下中小房地产企业的发展之路 来源：中国房地产作者：发布时间：2008.01.02 ２００５年以来，随着国家土地、金融等调控政策力度的加大，房地产业开始进入市场盘整期。对实力强劲的大型房地产企业遇到的可能是困难、瓶颈，但对众多中小型房地产企业（本文专指房地产开发企业）而言，面临的却是困境，甚至绝境。如何应对变化，如何在调控和竞争中立足和发展，是当前中小房地产企业面临的最重要和最紧迫的问题。 本文认为，中小型房地产开发企业的划分标准为：二级资质以下的房地产开发企业；或者二级开发资质但注册资本达到一级资质标准的房地产企业。 截至到２００５年底，全国共有房地产开发企业的数量为５６２９０家，但是大型房地产企业数量所占比重却很低，中小型房地产企业占绝对多数。 一、宏观调控下中小型房地产企业面临的新形势 我国房地产宏观调控重点具有明显的阶段性特点，从２００３年以来的调控政策脉络主线来看，先期是土地供应和房地产贷款（２００３、２００４年）；中期是房地产价格（２００５年）；后期是商品住宅结构（２００６年）；近期则是房地产企业收益（２００７年１月）和住房保障（２００７年８月）。调控的手段主要是运用土地政策、金融货币政策和财税政策，因此中小型房地产开发企业面临的新形势主要体现在以下三方面： １．获取土地门槛提高，面临开发断档尴尬 土地方面，国家一方面不断收紧地根，控制土地的市场供应节奏：另一方面在土地出让方式上，禁止协议出让土地，继经营性土地全面实施“招拍挂”方式后，工业用地的出让也要求采用“招拍挂”，进而提高了开发商的拿地成本，获取土地的难度进一步加大。 获取土地门槛的提高还表现在具体的“招拍挂”过程中，如招标文件中对竞标企业高标准的资质要求、高额的招标保证金和严格的付款条件等等，对中小型房地产企业产生了很大冲击。以参加土地招拍挂的要求为例，今年上海新江湾城Ｄｌ地块土地出让文件中明确规定为：境外的自然人、法人、其他组织，其银行同期存款在１亿美 元以上的；已在境内进行工商登记，领有法人或组织机构代码证和营业执照，具备房地产开发一级资质，近三年国内房地产开发量不低于５０万平方米，注册资本金２亿元人民币以上，同期银行存款不低于１．５亿元人民币的信誉良好的企业，另外必须先交纳竞买保证金５０００万元。如此规定，一般的中小企业连到现场感受氛围的机会都没有。 另外，大面积土地资源出让和多企业联手参拍阻挡了中小企业的进入。现在地方政府为了保证城市建设的高水平，一般都推出大幅土地进行拍卖，同时参与的大企业常常是多个发展商组成一个银团联手投标。因此近两年以来，各地开发价值大的土地资源基本上为国内少数几个大发展

云南省房地产开发企业(按登记注册类型)主营业务收入具体情况3年数据洞察报告2019版

云南省房地产开发企业（按登记注册类型）主营业务收入具体情况3年数据洞察报告2019版

序言 本报告以数据为基点对云南省房地产开发企业（按登记注册类型）主营业务收入具体情况的现状及发展脉络进行了全面立体的阐述和剖析，相信对商家、机构及个人具有重要参考借鉴价值。云南省房地产开发企业（按登记注册类型）主营业务收入具体情况数据洞察报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。 云南省房地产开发企业（按登记注册类型）主营业务收入具体情况数据洞察报告主要收集国家政府部门如中国国家统计局及其它权威机构数据，并经过专业统计分析处理及清洗。数据严谨公正，通过整理及清洗，进行云南省房地产开发企业（按登记注册类型）主营业务收入具体情况的分析研究，整个报告覆盖房地产开发企业主营业务收入总金额，房地产开发内资企业主营业务收入，房地产开发内资国有企业主营业务收入，房地产开发内资集体企业主营业务收入等重要维度。

目录 第一节云南省房地产开发企业（按登记注册类型）主营业务收入具体情况现状 (1) 第二节云南省房地产开发企业主营业务收入总金额指标分析 (3) 一、云南省房地产开发企业主营业务收入总金额现状统计 (3) 二、全国房地产开发企业主营业务收入总金额现状统计 (3) 三、云南省房地产开发企业主营业务收入总金额占全国房地产开发企业主营业务收入总金 额比重统计 (3) 四、云南省房地产开发企业主营业务收入总金额（2016-2018）统计分析 (4) 五、云南省房地产开发企业主营业务收入总金额（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国房地产开发企业主营业务收入总金额（2016-2018）统计分析 (5) 七、全国房地产开发企业主营业务收入总金额（2017-2018）变动分析 (5) 八、云南省房地产开发企业主营业务收入总金额同全国房地产开发企业主营业务收入总金 额（2017-2018）变动对比分析 (6) 第三节云南省房地产开发内资企业主营业务收入指标分析 (7) 一、云南省房地产开发内资企业主营业务收入现状统计 (7) 二、全国房地产开发内资企业主营业务收入现状统计分析 (7) 三、云南省房地产开发内资企业主营业务收入占全国房地产开发内资企业主营业务收入比 重统计分析 (7)

云南白药分析报告

云南白药股票分析报告 制作人： 班级：

目录 目录 (2) 1 宏观分析 (1) 1.1 我国经济形势分析 (1) 1.2 我国证券市场分析 (1) 2 行业分析 (4) 2.1 我国医药生物形势分析 (4) 2.1.1 发展现状分析 (4) 2.1.2 发展前景分析 (4) 2.1.3 发展困境分析 (5) 2.1.4 综合分析 (6) 3 公司分析 (7) 3.1 公司基本面分析 (7) 3.1.1 公司简介 (7) 3.1.2 公司总体经营状况 (7) 3.1.3 经营中出现的问题与困难及解决方案 (8) 3.1.4 公司未来发展规划及经营目标 (8) 3.2 公司财务状况分析 (9) 3.2.1 偿债能力分析 (9) 3.2.2 营运及盈利能力分析 (9) 3.3 技术分析 (10) 3.3.1 公司股票图形分析 (10) 3.3.2 医药行业股票图形分析 (13) 3.3.3 投资诊断 (14) 基本面风险 (14) 技术面风险 (15) 资金进出 (15) 4 综合分析 (15)

1宏观分析 1.1 我国经济形势分析 2011年第一季度，中国经济开局良好，继续朝宏观调控的预期方向发展。消费需求保持稳定，固定资产投资和进出口增长较快，农业生产形势向好，工业企业效益改善，居民收入稳定增加，但物价上涨较快。第一季度，实现国内生产总值(GDP)9.6万亿元，同比增长9.7%，居民消费价格指数(CPI)同比上涨5.0%。 初步测算，一季度国内生产总值96311亿元，按可比价格计算，同比增长9.7%。分产业看，第一产业增加值5980亿元，增长3.5%；第二产业增加值46788亿元，增长11.1%；第三产业增加值43543亿元，增长9.1%。从环比看，一季度国内生产总值增长2.1%。 根据2010年全国城乡居民家庭消费支出调查数据和有关部门调查数据，自2011年1月起，对CPI权数构成进行了例行调整。采用新权数计算的3月份CPI同比涨幅是5.383%，环比下降0.207%；采用旧权数测算的3月份CPI同比涨幅是5.415%，环比下降0.225%。 中国人民银行按照中央经济工作会议精神和国务院统一部署，坚持处理好保持经济平稳较快发展，认真落实稳健的货币政策，加强流动性管理和货币信贷总量调控，保持合理的社会融资规模，促进经济平稳健康发展。4次提高存款准备金率共2.0个百分点，2次上调存贷款基准利率共0.5个百分点。实施差别准备金动态调整机制，建立宏观审慎政策框架，促进金融机构自我调整信贷投放总量和节奏。引导金融机构着力优化信贷结构，执行好差别化房贷政策。 总体看，稳健货币政策促进货币信贷增长向常态回归。2011年3月末，广义货币供应量M2余额为75.8万亿元，同比增长16.6%，增速比上年末低3.1个百分点。人民币贷款余额同比增长17.9%，增速比上年末低2.0个百分点，比年初增加2.24万亿元，同比少增3524亿元。第一季度社会融资规模增加4.19万亿元，直接融资占比显著上升。金融机构贷款利率稳步上升，3月份非金融性企业及其他部门贷款加权平均利率为6.91%，比年初上升0.72个百分点。3月末，人民币对美元汇率中间价为6.5564元，比上年末升值1%。 2011年中国经济总的表现是，内在自主稳态平衡增长，高通胀趋缓保持高位运行，表现在总供给层面的优化抑制了通胀进一步升高，总需求层面的结构优化支撑了经济内在平衡稳态增长。货币流动性层面全年将保持在一个较为稳定的增长水平，经济逐步实现结构调整、发展方式转型和企业管理创新。 1.2 我国证券市场分析 作为资本市场的核心，证券市场在我国的建立和发展始于改革开放初期。1981年到1987年国债年均发行规模仅为59.5亿元，进入90年代以来国债发行数额年均达到亿元。而1997年已达到2412亿元。在股票市场上，迄今泸、深两地上市公司已达900余家，上市股票市价总值达2万亿元。我国资本市场短短十几年，达到不许多国家几十年甚至上百年才实现的规模，取得了不少成功经验；但也存在如下一些问题，严重制约了证券市场自身功能的发挥，阻碍了证券市场的健康发展。这些问题主要是： 1)证券市场规模过小。全世界参与股票投资的人数占总人数的比例为8%左右，我国不足 10%。双股市总市值占生产总会的比重来看，美、日、英等国均在80%以上，而我国为

云南所有施工企业名单

云南施工企业 云南建工集团第七建筑工程有限公司第一工程处 云南工程建设总承包公司 昆明市人防建筑设计院 昆明消安消防工程有限责任公司 云南省地质工程勘察总公司 云南林业工程总公司 云南翼发装饰工程有限公司 云南白杨建筑装饰工程有限公司 云南省铁路总公司 云南第五公路桥梁工程有限责任公司 龙陵县建筑设计室 昆明荣成天宇控制系统工程有限公司 云南艺峰装饰有限公司 云南国土建设工程公司 云南长江现代交通设施有限公司 昆明市室内装饰配套公司 云南第三公路桥梁工程有限责任公司 中国有色十四冶安装工程公司 昆明市第二建筑工程有限责任公司 云南省玉溪市恒达空间钢结构有限公司 云南煤炭基本建设公司 云南建工安装股份有限公司 云南金广建筑科学研究中心 中国云南公路桥梁工程总公司 中国有色金属工业第十四冶金建设公司 昆明三合钢结构制造有限公司 昆明市第一建筑工程有限责任公司 云南地矿建设工程总公司 云南普瑞斯建筑结构技术有限公司 云南省消防器材供应公司 云南云路道桥勘察设计有限公司 云南星耀装饰设计工程有限公司 云南艺隆装修有限公司 云南省送变电工程公司 云南玉溪城建集团有限公司 云南中誉装饰工程有限公司 浙江省华厦建筑基础工程公司 云南高新装饰工程有限公司 云南高新装饰工程有限公司 杭州地基基础工程公司 云南省第四建筑工程公司 云南省第五建筑工程公司云南水工程（集团）股份有限公司 云南万成装饰工程有限责任公司 云南省火电建设公司 中国有色十四冶机械总厂 云南省交通科学研究所 云南同力建筑装饰有限公司 昆明华安工程技术有限责任公司 云南工程建设总承包公司(云南省第八建筑工程公司） 云南磷化（集团）工程建设总公司 云南省公路局道桥技术工程公司 云南盛云科技有限公司 云南鸿耀消防科技有限公司 云南青山消防电子工程有限公司 中国有色十四冶第四建筑安装工程公司 云南凯捷装饰工程有限公司 云南省第六建筑工程公司 云南省第三建筑工程公司 昆明江南建筑经营公司 温州天鸿建设集团有限公司 西南交通建设工程总公司 云南路桥股份有限公司 昆明市市政工程公司 云南斯泰特新技术工程有限公司 云南旅游装饰工程有限公司 云南第二公路桥梁工程有限公司 杭州华盛装饰工程有限公司 湖州港源建筑工程有限公司 杭州天成钢结构有限公司 绍兴丰润建设工程有限公司 淳安县七星装璜有限责任公司 云南省火电建设公司 云南省送变电工程公司 昆明岩土工程公司 中国水利水电第十四工程局 昆明铁路建设集团有限责任公司 余姚市达信通讯照明安装工程有限公司 云南官房迈腾有限公司 云南东利装饰设计工程有限公司 云南万利金属结构工程有限公司 云南中产昆风房地产有限公司 云南天汇房地产开发有限公司 云南隆图屋业有限公司 云南中天恒泰建筑工程有限公司

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公司简介模板-房地产公司简介模板 房地产公司简介怎么写？ 信阳市园林实业发展有限责任公司 简介 信阳市园林实业发展有限责任公司成立于1998年，注册资金5000万元，是一家集房地产开发、建筑装饰工程、物业管理、酒店经营、金融服务为一体的综合性集团公司。 公司自成立之初，始终坚持“创品牌、跻身一流企业”为经营目标，秉承“用心文化、追求卓越”为经营理念，注重打造以“学习型、服务型、创新型”为核心的企业文化精神。经过十余载不懈的努力，打造出了一支具有活力和进取精神的专业化队伍，企业竞争力不断

增强，企业发展空间不断拓展，从而快速平稳步入良性循环发展轨道。截至目前，公司净资产过亿元，从业人员逾百人，公司法人治理架构健全。园林实业公司已迅速成长为在信阳具有良好声誉和非凡影响力的知名企业。 园林实业发展公司在不断发展壮大的同时，不忘回报社会。始终以“致富思源、富而进取、义利兼顾、德行并重”为己任，自觉承担社会责任，常年致力于公益事业。近几年来为希望工程共捐款捐物40余万元；为下岗职工、贫困人群、弱势群体维护社会治安等捐款捐物万元；为抗击各种自然灾害、流行病共捐款捐物万元；为信阳市政建设、公共事业捐款145万元；为希望工程资助贫困大学生、新建乡村校学共捐赠万元；数年来共累计向社会捐款捐物近500余万元、纳税近1600余万元。 公司的发展和善行善举，得到了社会各界的肯定和赞誉。园林实业公司先后被授予“河南省房地产开发优秀企

业”、“河南省银行业优质客户”、“重合同守信用企业”、“十佳非公有制企业”、“重点保护非公有制企业”、“纳税先进企业”、“光彩事业阳光工程先进单位”、“ 纳税贡献奖”、“社会奉献奖”等荣誉称号，xx年元月在北京人民大会堂被中国房地产协会授予“xx年度中国房地产最具影响力诚信品牌企业”，被中国房地产协会列入会员单位，且于2016年被世界杰出华商大会授予副理事长单位。 作为一个脚踏实地的本土企业，园林实业公司将始终以开发高品质地产为发展核心，始终坚持“居住改变生活，创造地产精品”的开发理念，以提升园区服务价值，在实现企业持续健康发展的同时，不断为员工创造平台，为客户创造价值，为社会创造温馨优雅的人居文化，为城市打造艺术精品。房地产公司简介 百纳行房地产源于深圳，其核心成员在深圳从事房地产行业十几载，有着丰富

云南白药集团股份有限公司投资价值分析报告剖析

2013-2014-2《证券模拟交易实训》期末考核 主题：云南白药集团股份有限公司投资价值分析报告 班级： 姓名： 学号： 指导老师：

目录 一、公司简介 (3) 二、基本面分析 (4) （一）宏观经济分析 (4) （二）行业分析 (4) 1、经济周期与行业分析 (4) 2、行业生命周期分析 (4) 3市场结构与竞争市场分析 (5) 4、我国医药行业存在的问题 (7) （三）公司财务分析 (9) 1、资产负债表分析 (9) 2、利润表分析 (10) 3、现金流量表分析 (10) 三、技术面分析 (14) （一）日K线分析 (14) （二）KDJ曲线分析 (15) （三）MACD曲线分析 (16) （四）RIS分析 (17) 四、投资建议 (17) 参考文献： (18) 2

云南白药集团股份有限公司投资价值分析 一、公司简介 云南白药集团股份有限公司，公司股票简称云南白药,股票代码000538,公司股票上市交易所为深圳证券交易所。公司前身为成立于1971年6月的云南白药厂。1993年5月3日经云南省经济体制改革委员会云体(1993)48号文批准,云南白药厂进行现代企业制度改革,成立云南白药实业股份有限公司,在云南省工商行政管理局注册登记。经中国证监会证监发审字(1993)55号文批准,公司于1993年11月首次向社会公众发行股票2,000万股(含20万内部职工股),定向发行400万股,发行价格3.38元/股,发行后总股本8,000万股。1996年10月经临时股东大会会议讨论,公司更名为云南白药集团股份有限公司。公司于2006年5月29日实施股权分置改革。 公司主要经营化学原料药、化学药制剂、中成药、中药材、生物制品、保健食品、食品（凭许可证经营），化妆品及饮料的研制、生产及销售；糖、茶、建筑材料，装饰材料的批发、零售、代购代销；科技及经济技术咨询服务，物业经营管理（凭资质证开展经营活动），医疗器械（二类、医用敷料类、一次性使用医疗卫生用品），日化用品。公司是中成药行业中骨伤科、止血等细分领域的龙头企业，云南白药系列(包括宫血宁胶囊)由于其产品的独特性、品牌价值和上游资源的瓶颈,及其部分产品属保护品种得以实现垄断性经营等三大因素共同形成了产品的定价能力。公司是经过百年的发展的老品牌。 3

中小房地产企业发展思路的探讨

中小房地产企业发展思路的探讨 随着我国社会经济的发展，房地产行业需要步入健康稳定的发展道路，从而推动国家社会经济发展。需要采取积极有效的措施，促使房地产行业发展更加科学合理。当前需要从房地产业发展的现状、发展机会等方面入手，采取积极有效的战略措施，提升房地产业战略发展水平。 标签房地产；发展；分析 经过近30年的发展，我国房地产业带动了一大批关联产业的发展，涌现了一批资产实力雄厚、市场反映良好的大型房地产企业集团。但从总体来说，当前中小房地产企业仍占行业的多数。与大企业大集团相比，中小房地产企业由于自身的不足和局限性，影响着企业进一步的发展。因此，在新形势下，必须找到一条适合企业生存和发展之路。 一、中小房地产企业的地位与作用 中小房地产企业的地位与作用从目前我国房地产行业的实际情况来看，开发企业已经突破5万家，其中大部分都是中小房地产企业，并在国民经济中占据重要的地位和发挥作用。1.企业规模以及融资能力方面。中小型房地产企业规模较小且融资能力较差，故只能更多地趋向于选择中短期和中小型项目。2.房地产开发项目管理经验方面。房地产开发是以项目方式运作的，项目管理的水平将从成本、资金回笼、房产质量等方面对企业利润以及后续项目的开发造成巨大影响。中小房地产企业在项目管理能力这方面不占据优势地位。3.市场营销方面。市场营销是房产开发的重头戏，是房地产公司赖以生存的关键。中小房地产企业在此方面往往处于劣势。4.文化感知能力和品牌号召力。中小房地产企业往往发育于本土，在文化习俗的感知能力上尚具备一定优势，从而能在某些区域范围内以低成本形成一定的品牌优势。5.公共关系能力。中小房地产企业在这一点上具备相当的灵活性。 二、影响中小房地产企业生存和发展的环境要素 （一）外部环境 1. 政策环境继续偏重于大型房地产企业。产业政策继续支持具有资信和品牌优势的房地产企业通过兼并、收购和重组，产生一批实力雄厚、竞争力强的企业集团，金融机构也同样倾向于大企业，迫使中小房地产企业竞争乏力。一是国内大型开发企业几乎疯狂的异地扩张，对区域性开发较强的中小房地产企业带来极大压力；二是外资和外商的涌入，加剧了市场竞争程度，使得原本就在夹缝中求生的中小房地产企业面临更大的竞争考验。 2. 市场环境复杂多变难以应对。中小房地产企业产品结构和融资渠道单一的弊端充分显现，容易造成“一棵树上吊死”的局面。在土地储备方面，由于政府

云南省房地产开发企业土地开发及购置情况3年数据分析报告2019版

云南省房地产开发企业土地开发及购置情况3年数据分析报 告2019版

前言 本报告主要收集权威机构数据如中国国家统计局，行业年报等，通过整理及清洗，从数据出发解读云南省房地产开发企业土地开发及购置情况现状及趋势。 云南省房地产开发企业土地开发及购置情况数据分析报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需要注明出处。 云南省房地产开发企业土地开发及购置情况数据分析报告深度解读云南省房地产开发企业土地开发及购置情况核心指标从房地产开发企业待开发土地面积，房地产开发企业本年土地购置面积，房地产开发企业土地成交价款等不同角度分析并对云南省房地产开发企业土地开发及购置情况现状及发展态势梳理，相信能为你全面、客观的呈现云南省房地产开发企业土地开发及购置情况价值信息，帮助需求者提供重要决策参考及借鉴。

目录 第一节云南省房地产开发企业土地开发及购置情况现状 (1) 第二节云南省房地产开发企业待开发土地面积指标分析 (3) 一、云南省房地产开发企业待开发土地面积现状统计 (3) 二、全国房地产开发企业待开发土地面积现状统计 (3) 三、云南省房地产开发企业待开发土地面积占全国房地产开发企业待开发土地面积比重统 计 (3) 四、云南省房地产开发企业待开发土地面积（2016-2018）统计分析 (4) 五、云南省房地产开发企业待开发土地面积（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国房地产开发企业待开发土地面积（2016-2018）统计分析 (5) 七、全国房地产开发企业待开发土地面积（2017-2018）变动分析 (5) 八、云南省房地产开发企业待开发土地面积同全国房地产开发企业待开发土地面积 （2017-2018）变动对比分析 (6) 第三节云南省房地产开发企业本年土地购置面积指标分析 (7) 一、云南省房地产开发企业本年土地购置面积现状统计 (7) 二、全国房地产开发企业本年土地购置面积现状统计分析 (7) 三、云南省房地产开发企业本年土地购置面积占全国房地产开发企业本年土地购置面积比 重统计分析 (7)

云南白药财务指标及杜邦分析基于的财务案例分析报告

云南白药财务指标及杜邦分析基于的财务案例 分析报告 文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-MG129]

云南白药财务指标及杜邦分析-----基于2012、2013年报分析报告 一、公司介绍 公司股票简称云南白药,股票代码000538,公司股票上市交易所为深圳证券交易所。公司前身为成立于1971年6月的云南白药厂。1996年10月经临时股东大会会议讨论,公司更名为云南白药集团股份有限公司。公司于2006年5月29 日实施股权分置改革。其经营范围为，化学原料药、化学药制剂、中成药、中药材、生物制品、保健食品、食品（凭许可证经营），化妆品及饮料的研制、生产及销售；糖、茶、建筑材料，装饰材料的批发、零售、代购代销；科技及经济技术咨询服务，物业经营管理（凭资质证开展经营活动），医疗器械（二类、医用敷料类、一次性使用医疗卫生用品），日化用品，户外用品。公司是中成药行业中骨伤科、止血等细分领域的龙头企业，云南白药系列(包括宫血宁胶囊)由于其产品的独特性、品牌价值和上游资源的瓶颈,及其部分产品属保护品种得以实现垄断性经营等三大因素共同形成了产品的定价能力。公司是经过百年的发展的老品牌。 二、财务指标分析

1、盈利能力分析 从上表和上图可以看出，云南白药在盈利能力方面的各项数据都在上升，这说明云南白药的经营状况在不断的提升。 2、偿债能力分析 从上表和上图可以看出，云南白药的流动比率在逐渐的上升，因为一般情况下流动比率在1.5-2.0之间较好，说明企业有能力偿还短期债务。而云南白药近两年的流动比率都大于2.0，这说明云南白药在偿还短期债务方面存在着一定的问题。它的速动也在逐年的上升，但比一般的标准1.0要大，说明企业的流动资产变现能力较弱。从资产负债率来看，它是逐年下降的，说明企业的经营风险比较小。 3、总资产变动分析 2013年云南白药的总资产比2012年增加了20亿，这增加的20亿主要是体现在流动资产这部分。

中小房地产企业发展分析

政治因素： 2月20日国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。其中，“完善稳定房价工作责任制”“坚决抑制投机投资性购房”“增加普通商品住房及用地供应”“加快保障性安居工程规划建设”“加强市场监管”等五项内容，被业界称为“国五条”。 此次的调控政策由于力度较大，甫一出台就在市场上引起了强烈反响。对于调控效果，市场预期出现明显分化。有观点认为，在交易环节提高税负，将明显抑制二手房交易，限制投机、投资需求，进而降低房价。 也有观点认为，征收大额的交易税，会减少市场供给，在限购、限贷、差别营业税并存的情况下，提高交易税已不能进一步抑制市场需求，这会加剧市场供需的不匹配。市场需求早晚会出手，最终结果有可能抬高一手房价格。 此次重申按交易差额的20%征税，原本就是税法中的规定，但过去很多年，各地税务部门仅按交易总额的1%～2%征税，后者要比前者少征很多税。业内人士由此判断，今后二手房市场降温幅度将超过一手房。 房地产业协会副会长朱中一认为，事实上，楼市调控并不是“狼来了”，打压房价也并不是调控的最终目的，而是要促进房地产市场平稳健康发展。我国正处于城镇化快速发展时期，短期内热点城市和中心城市住房供求紧张格局难以根本改变，支持自住需求、抑制投机投资性购房是房地产市场调控必须坚持的一项基本政策。 “楼市回暖是不争的事实，但也要看到地区和城市的差异性，同比数据有涨有跌”。朱中一称，2012年以来的量价齐升在全国范围内并不一致，更多的市场反弹出现在一、二线城市，大多是在刚性需求推动下引发的结构性上涨，并不具备全国性普涨的特征。 经济因素： 近年，随着我国国民经济的持续快速发展和城镇化进程高速推进，我国房地产投资总量急剧增长，居民住房消费占国民经济各行业消费比例持续扩大，房地产业成为国民经济中举足轻重的重要产业。2008年由美国次贷危机引起的全球经济危机不单波及了中国经济，而且影响深远广泛，房地产业受到的影响却没有初料的大，甚至一度在2009年底2010年初出现了大幅上涨的势头，国家一系列宏观调控政策效应的影响对房地产业的影响貌似有一种反向的作用。 当前我国房地产企业现状：由于美国次贷危机爆发而引起的全球经济危机，对我国房地产市场发展从外围上加速了它的调整。但由此也给某些房地产企业带

云南省房地产开发企业资质管理系统操作说明

Ikey使用说明 用户需要将ikey（加密狗）插入电脑的usb接口后才能使用房地产开发企业资质管理系统。使用加密狗需要在电脑上先安装ikey的驱动程序。 Ikey驱动程序操作系统 ikeyAll.exe Windows2000/2003/XP ikeyForVista.rar WindowsVista/Windows7 请用户根据自己的操作系统选择相应的驱动程序。 在安装驱动程序过程中，需要注意： a)下载下来的驱动程序，路径名请确保没有中文。 b)如果杀毒软件弹出安全警告，请点击放过或允许。 c)在安装驱动程序前，请确保加密狗没有插在电脑上。 下面介绍一下，驱动程序的安装： 1.在Windows2000或Windows2003或WindowsXP上安装加密狗驱动程序 1)驱动程序下载下来后，图标为 2)双击ikeyAll.exe，看到如下界面： 3)点击两个Next，进入如下界面: 4)点击“是“，就会看到如下界面（如果这过程中杀毒软件弹出安全警告，请点击允

许或放过）： 5)到这个界面，表示安装时成功的，如果这过程中杀毒软件弹出安全警告，请点击允 许或放过。 6)将加密狗插入电脑的usb接口，过一会，就会自动跳到以下的界面： 7)单击“Finish“，驱动程序就安装完成。 8)打开，如果浏览器出现下列提示： 9)则右键点击提示，如下图所示： 10)点击“运行加载项”，会出现下列提示：

11)点击“运行”，然后刷新网页（按F5） 12)点击“登录”，如果出现下列提示： 13)则表示加密狗驱动程序安装成功，可以进行其他的操作。 2.在WindowsVista系统上安装加密狗驱动程序 1)下载下来的是一个压缩包，图标为 2)将IKEYforVista.rar解压缩。 3)进入IKEYforVista\IKEYDRVR-32bit-4.0.0.1017，看到如下文件夹： 4)双击setup.exe安装，看到如下界面：

关于云南白药的投资分析报告

关于云南白药的投资分析报告 宏观经济分析 相比较于2016年，2017年经济形势有所缓和，经济渐渐复苏。消费平稳，投资回升，出口反弹，总需求结构有所调整。消费信心上升，增速基本平稳。2017年一季度消费名义累计同比增速10%，消费者信心、满意和预期指数均有所上升；投资名义增速回升，民间投资回暖。一季度全社会固定资产投资累计同比增长9.2%，比2016年全年累计增速8.1%提高了1.1个百分点；进出口贸易增速大幅提高，贸易顺差较2016年同期有所减小； 2017年第一季度GDP同比增长6.9%，其中，第三产业增速最快，同比增长7.70%，第一产业和第二产业分别增长3.00%和6.40%。CPI较2016年12月份有所下降，2017年2月由16年12月的2.5%下降至08%，其后几个月稳步上升。CPI-PPI之差（CPI-PPI的差值反映的是企业盈利增长情况，差值越大，经济增长动力越强）。2017年2月开始到5月CPI-PPI差值不断上升，由-7%上升至-3.98%由此可见，我国经济状况有所改善。 我国中央银行依然实行稳健的货币政策，存款准备金率与利率下调，鼓励投资。货币供应量基本平稳，在2017年2月份，M1下降，但3月份回升，这次变化使得M1与M2差值变小。M1-M2在回升，证明企业和居民交易活跃增强，经济景气度上升。金融市场上，股票筹资量有所下降，由2017年1月的3142.63亿元到6月份的734.75亿元。 股市状况较17年5月份，这两个月股票指数整体有所上升，可投资股市。行业分析 随着人口老龄化的不断加深以及人们生活水品的提高，医药行业越来越重要，医疗条件及医疗保障水平的提高，使得人们对医药的需求不断上升。近年来医药制造的股市也受到了人们的追捧，越来越多的人投资医药行业的股市。 经历了数次医改，我国初步建立了由医院、基层医疗卫生机构、专业公共卫

云南白药案例分析报告报告材料

关于云南白药牙膏案例分析报告

摘要 目的：从云南白药集团股份有限公司的战略出发，剖析战略的提出、制定、实施的全过程，从中找到闪光的地方，并对云南白药公司的战略及营销有更深入的了解。 关键词：环境分析、SWOT分析、竞争对手概况 背景 1、云南白药集团简介： 云南白药集团股份有限公司。1993年5月3日经云南省经济体制改革委员会云体(1993)48号文批准,云南白药厂进行现代企业制度改革,成立云南白药实业股份有限公司,在云南省工商行政管理局注册登记。1996年10月经临时股东大会会议讨论,公司更名为云南白药集团股份有限公司。公司被评为“2009年全国国有企业典型”，是历次评选中唯一入选的云南企业和医药行业企业。 经过30多年的发展，公司已从一个资产不足300万元的生产企业成长为一个总资产76.3亿多，总销售收入逾100亿元（2010年末），经营涉及化学原料药、化学药制剂、中成药、中药材、生物制品、保健食品、化妆品及饮料的研制、生产及销售；医疗器械（二类、医用敷料类、一次性使用医疗卫生用品），日化用品等领域的云南省实力最强、品牌最优的大型医药企业集团。公司产品以云南白药系列和田七系列为主，共十种剂型七十余个

产品，主要销往国内、港澳、东南亚等地区，并已进入日本、欧美等国家、地区的市场。“云南白药”商标于2002年2月被国家工商行政管理总局商标局评为中国驰名商标。 其中云南白药牙膏产品的规模发展至十亿营业收入。 2、云南白药牙膏介绍： 云南白药牙膏，是以牙膏为载体，借鉴国际先进口腔护理、保健技术研制而成的口腔护理保健产品。云南白药牙膏内含云南白药活性成分，具有帮助减轻牙龈问题（牙龈出血、牙龈疼痛）、修复粘膜损伤、营养牙龈和改善牙周健康的作用。 功能特点：【护理】云南白药活性成分具有帮助减轻牙龈问题（牙龈出血、牙龈肿痛）、修复粘膜损伤的作用。【保健】云南白药活动成分帮助促进牙龈和口腔粘膜微循环的改善，提高牙龈和口腔其它组织营养供给，增强口腔组织抵抗能力，具有保护牙龈、健康牙周的作用，持久保持口腔健康。【清洁】选用高档软性洁牙磨料、润湿剂和食用香精，保障牙釉质和牙龈不受损，清新口气，洁牙效果更好。 形势分析 1、外部宏观环境分析（PEST） 政治环境分析（P）任何产业要想得到良好的发站内，离不开国家的政治稳定，离不开国民经济的发展的大环境，牙膏行业同样如此。牙膏行业属于轻工业，对于牙膏这样的日化工业，

中小型房地产企业发展案例分析

中小型房地产企业发展案例分析 摘要：中小房地产企业的发展问题在我国具有重要的现实意义。在借鉴其他中小房地产企业发展经验的基础上，结合企业的实际情况，对公司的生存现状和发展前景进行较为全面的分析研究... ?? 陕西益兴实业发展公司系陕西省第一建筑工程公司全额投资创办的具有房地产三级开发资质企业。注册资金：壹仟玖佰玖拾捌万元，流动资金6000万，现有职工116人，其中具有高中级专业技术职称的各类技术人员有39人。自1993年成立以来，为省建一公司盘活土地资源36.3亩。盘活资产6200万元；为省建一公司代建职工集资建房、经济适用房项目18个，建筑面积15万平方米，投资额2.5亿元。 一、企业发展环境分析 1.宏观环境分析 现阶段西安市注册登记的房地产开发公司已达2000余家，其中有实力的不过百家，具有规模的也就数家而已。更有甚者，注册登记房地产开发公司资本不过100万元，如此状况，何谈经营房地产或城市运营。西安房地产市场已经迈入一个比品牌、拼实力的战国时代。房地产的建设开发已经完全脱离建筑本身。在西安，以品牌价值11.03亿元的紫薇地产和品牌价值4.18亿元的西部电子为代表的本地品牌分别引领着西安消费型地产和动力型地产的最新发展，而随着以广厦集团、上海绿地、珠江实业等为代表的外埠品牌的挺入，西安房地产市场正打破原有格局，面临重新洗牌。大浪淘沙，谁能经受住残酷的市场洗刷，真正以建设西安、开发西安为己任，谁便是最成功的城市运营商。据统计，2006年，陕西省房地产开发投资297.94亿元，比上年增长28.9%。 2.微观环境分析 ? ? 纵观西安的土地利用和房地产的整体开放情况，主要表现在以下几个方面：城墙以内几乎已无土地出让；二环内已挂牌土地日渐稀少，并且几乎都是50亩以内的小块土地；出让土地多集中于高新、曲江、城北三个地产主力板块，城东、城西挂牌土地相对较少；二环内外，超过100亩的地块已经缺少，而超过200亩、 300亩的地块更是非常稀少。从近几年西安房地产发展的情况来看，日前西安二环内外乃至一环以外区域，土地供应显然已远不能满足市场的需求，西安九宫格局的规划和西安城区版图的日益扩大，以及西安每年新增超过100万平方米的市场消化量，无疑将推动西安地产开发向三环进发，高新、城南、曲江组成的西安南线板块和城东板块甚至会向三环以外扩张，三环内外从而被开辟成为继西安二环内外的第二主力战区。 3.市场发展情况和相关政策对企业的影响 （1）由于政府宏观调控的影响，企业要对开发项目进行重新规划。 由于限制单套面积等政策的影响，企业原有计划开发大户型或者别墅住宅的项目必须重新定位，日前在办理施工许可证的开发商，需要重做设计，而这就要重做调研，再加上重新设计、审批和地基处理时间，至少也要在半年后才能拿到预售证，房地产商的楼盘上市就会相应的

云南白药2020年一季度财务分析结论报告

云南白药2020年一季度财务分析综合报告云南白药2020年一季度财务分析综合报告 一、实现利润分析 2020年一季度实现利润为150,924.18万元，与2019年一季度的98,948.41万元相比有较大增长，增长52.53%。实现利润主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。在市场份额迅速扩大的同时，营业利润也迅猛增加，经营业务开展得很好。 二、成本费用分析 2020年一季度营业成本为552,543.18万元，与2019年一季度的499,979.24万元相比有较大增长，增长10.51%。2020年一季度销售费用为80,245.88万元，与2019年一季度的83,014.67万元相比有所下降，下降3.34%。2020年一季度在销售费用下降的情况下营业收入却获得了较大幅度的增长，企业采取了非常成功的销售战略，营销效率显著提高。2020年一季度管理费用为10,633.16万元，与2019年一季度的11,560.8万元相比有较大幅度下降，下降8.02%。2020年一季度管理费用占营业收入的比例为1.37%，与2019年一季度的1.66%相比变化不大。管理费用与营业收入同步增长，销售利润有较大幅度上升，管理费用支出合理。本期财务费用为-2,616.76万元。 三、资产结构分析 2020年一季度企业不合理资金占用项目较少，资产的盈力能力较强，资产结构合理。与2019年一季度相比，2020年一季度存货占营业收入的比例出现不合理增长。从流动资产与收入变化情况来看，流动资产增长快于营业收入增长，资产的盈利能力并没有提高。因此与2019年一季度相比，资产结构趋于恶化。 四、偿债能力分析 从支付能力来看，云南白药2020年一季度是有现金支付能力的。企业财务费用小于0或缺乏利息支出数据，无法进行负债经营风险判断。 内部资料，妥善保管第1 页共3 页

中国中小房地产企业生存与发展战略报告

中小企业生存与发展战略报告 中小企业是国民经济中一支重要的力量，在世界各国的经济发展中都起着战略性作用，中国作为全球最大的发展中国家，中小企业的地位和作用更是突出。据国家工商部门统计，我国工商管理部门注册的中小企业已超过1000多万家，占全国企业总数的99.5％以上，其所创造的工业总产值和利税分别占全国工业生产总值和利税的60％和40％。目前，我国大约有1.1亿劳动力在中小企业就业，占整个工业企业就业人数的73％以上。中小房地产企业作为中小企业的重要组成部分，其在房地产行业中的地位和作用也是十分重要的。根据国家信息中心数据显示，我国房地产开发企业在1986年仅为1991家，到2004年的数量已达3万多家，增长非常惊人。但房地产企业平均资产规模较小，其中大型房地产企业不足1000家，仅占企业总数的5％左右；而中小房地产企业数量众多，占总数的95％左右。 2002年以来，我国出台了一系列调控房地产市场的政策和措施，其目的是规范和调控房地产市场、规范房地产企业行为，这些政策和措施无疑对房地产市场及房地产开发企业带来较大的影响。特别是资金少、品牌知名度低和力量薄弱的中小房地产企业，面临的挑战和难题更多，中小房地产企业能否在困境中求得生存与成长，或是就此被市场所淘汰，这是摆在所有中小房地产开发企业面前的一道难题。2007年5月由广东工业大学和省房协共同组成课题组开展中小房地产企业生存与发展战略研究，本研究试图通过实际调查分析当前广东省中小房地产企业的发展状况、面临的困境和挑战，提出政府应如何制定相应政策扶持中小房地产企业的发展，中小房地产企业应如何根据自身的特点和优势制定出适宜企业生存和发展的战略，为中小房地产企业的生存和发展提供建议。 一、中小房地产企业发展现状分析 为了解目前广东省中小房地产企业的发展状况，课题组从2007年6月开始进行了2个多月的实际调查，调查方式主要采用问卷和访谈，调查结果分析

云南省房地产开发企业资产负债基本情况数据分析报告2019版

云南省房地产开发企业资产负债基本情况数据分析报告 2019版

引言 本报告针对云南省房地产开发企业资产负债基本情况现状，以数据为基础，通过数据分析为大家展示云南省房地产开发企业资产负债基本情况现状，趋势及发展脉络，为大众充分了解云南省房地产开发企业资产负债基本情况提供重要参考及指引。 云南省房地产开发企业资产负债基本情况数据分析报告对关键因素实收资 本合计，资产总计，累计折旧，本年折旧，负债合计，所有者权益，资产负债率等进行了分析和梳理并进行了深入研究。 报告力求做到精准、精细、精确，公正，客观，报告中数据来源于权威政府部门及相关行业协会如中国国家统计局等，并借助统计分析方法科学得出。相信云南省房地产开发企业资产负债基本情况数据分析报告能够帮助机构 和个人更加跨越向前。

目录 第一节云南省房地产开发企业资产负债基本情况现状概况 (1) 第二节云南省实收资本合计指标分析（均指房地产开发企业） (3) 一、云南省实收资本合计现状统计 (3) 二、全国实收资本合计现状统计 (3) 三、云南省实收资本合计占全国实收资本合计比重统计 (3) 四、云南省实收资本合计（2016-2018）统计分析 (4) 五、云南省实收资本合计（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国实收资本合计（2016-2018）统计分析 (5) 七、全国实收资本合计（2017-2018）变动分析 (5) 八、云南省实收资本合计同全国实收资本合计（2017-2018）变动对比分析 (6) 第三节云南省资产总计指标分析（均指房地产开发企业） (7) 一、云南省资产总计现状统计 (7) 二、全国资产总计现状统计分析 (7) 三、云南省资产总计占全国资产总计比重统计分析 (7) 四、云南省资产总计（2016-2018）统计分析 (8) 五、云南省资产总计（2017-2018）变动分析 (8) 六、全国资产总计（2016-2018）统计分析 (9)

云南白药股票分析

云南白药个股投资分析报告 1.背景 云南白药集团股份有限公司（以下简称云南白药）。它前身为成立于1971年6月的云南白药厂。1993年5月3日经云南省经济体制改革委员会云(1993)48号文批准,云南白药厂进行现代企业制度改革,成立云南白药实业股份有限公司,在云南省工商行政管理局注册登记。经中国证监会证监发审字(1993)55号文批准,公司于1993年11月首次向社会公众发行股票2,000万股(含20万内部职工股),定向发行400万股,发行价格3.38元/股,发行后总股本8,000万股。经中国证券监督管理委员会批准,1993年12月15日公司社会公众股(A股)在深圳证券交易所上市交易,内部职工股于1994年7月11日上市交易。1996年10月经临时股东大会会议讨论,公司更名为云南白药集团股份有限公司。(股票简称“云南白药”,股票代码000538,深圳证券交易所) 经过30多年的发展，公司已从一个资产不足300万元的生产企业成长为一个总资产22亿多，总销售收入逾32亿元，经营涉及化学原料药、化学药制剂、中成药、中药材、生物制品、保健食品、化妆品及饮料的研制、生产及销售；糖、茶，建筑材料，装饰材料的批发、零售、代购代销；科技及经济技术咨询服务，医疗器械（二类、医用敷料类、一次性使用医疗卫生用品），日化用品等领域的云南省实力最强、品牌最优的大型医药企业集团。公司产品以云南白药系列和田七系列为主，共十种剂型七十余个产品，主要销往国内、港澳、东南亚等地区，并已进入日本、欧美等国家、地区的市场。“云南白药”商标于2002年2月被国家工商行政管理总局商标局评为中国驰名商标。 2.基本面分析 2.1宏观分析 近几年来，我国通货膨胀压力大，2011年上半年CPI一直处于高位，2011年4月份CPI同比上涨5.3%，5月份同比上涨5.5%，面对居高不下的CPI央行不断上调银行存款准备金率。而同时我国GDP增速也有所缓慢。央行实施的货币政策，减少货币供应量，进入到证券市场的资金就相对减少，价格回落使人们对购买证券保值的欲望降低，从而导致证券市场价格出现回落趋势，2010年，在通货膨胀压力上升情况下，先后6次上调存款准备金率。截止2011年，存款准备金率已经高达3.25%。不断上调的利率增加了证券投资的成本，上市公司营运成本提高，业绩下降，导致了价格下降。 我国证券市场经历了股权分置改革、经济刺激政策等历史进程后，可以说市场总体建设出现了好的转机，但随着市场化深入及利益博弈的加深，可以说现阶