2016年葡萄牙房产投资移民项目详解

葡萄牙房产投资移民项目详解

目录

国家介绍 (1)

项目介绍 (1)

项目优势 (2)

申请条件 (3)

续签条件 (4)

入籍条件 (4)

项目流程 (4)

持葡萄牙黄金居留卡所享有的权利 (6)

弘域海外优势 (6)

葡萄牙房产投资移民

国家介绍

葡萄牙（Portugal），全称为葡萄牙共和国（葡萄牙语：República Portuguesa），是一个位于欧洲西南部的共和制国家。东邻同处于伊比利亚半岛的西班牙，葡萄牙的西部和南部是大西洋的海岸。除了欧洲大陆的领土以外，大西洋的亚速群岛和马德拉群岛也是葡萄牙领土。葡萄牙首都里斯本以西的罗卡角是欧洲大陆的最西端。

葡萄牙是一个高度发达的资本主义国家，拥有相当完善的旅游业，也是欧盟成员国之一，欧元和北约创始成员国之一。还是世界贸易组织、联合国等国际组织的成员。

项目介绍

2012年8月9日，葡萄牙2012年28号修正法案更改了2007年7月4日的23号法案，推出了旨在吸引外国投资的投资移民法律。基于此最新修正法案的第90-A条规定，外国投资者只要符合条件，将获得葡国绿卡，并在第6年即可入籍（比常规10年入籍减少了4年）。根据这一新法案，葡萄牙外交部和内政部于2012年9月3日颁布了11820-A/2012号政令（Order n.11820-A/2012）。2012年10月8日，公布并实施了一个新的投资移民法案，就是葡萄牙的黄金居计

划（Golden Residence Permit Programme），民间简称购房移民。由于该计划申请简单、没有移民监及等同于欧盟移民而引起全球的投资者高度关注。

购买50万欧元房产可以立即获得葡萄牙居留权，头5年内是葡萄牙居民身份，五年后可以获得永居，累计满6年后可以入籍。初始居留权是一年，第一年底更新后发2年居留权；第三年底再更新后再发2年居留权。即5年内需要更新2次。

项目优势

1、对主申请人无管理经验、无学历、无语言、无年龄等要求;

2、办理申请材料简单，无需提供资金或资产来源证明;

3、移民局审理速度快，等待时间短，申请2个月即可获批居留权;

4、几乎无移民监，居住时间可自己掌握，7天即可以;

5、葡萄牙是欧洲大陆第一个推出快还移民政策的申根国家，又是欧盟成员国;安全稳定无风险;

6、一个人申请绿卡，全家可享受免费教育、医疗等高品质福利制度;

7、葡萄牙身份灵活自主，不需要放弃内地的事业和生活;

8、获得葡萄牙绿卡，即可拥有了自由通行欧洲通，非常方便出行欧洲26个申根成员国;

9、护照:欧盟申根国，申根26国通行，自由往返156个国家。

10、不双重征税，尊重人权，保护私产;

11、当地食品安全、空气清新、气候宜人，优美海滩与辽远古迹使它成为世界知名的度假胜地;

12、发达国家统一，治安良好，人民友善包容，是您理想的移居选择;

13、社会法制，和谐安定，尊重人权，保护私人财产;

14、当地气候宜人，冬天不低于0度，夏天不高于30度;

15、葡萄牙是欧洲古国，风景秀美，是古典和现代完美结合的国家;

16、投资行为只要持续5年即可，无需长期占用资金;

17、买房移民即可以获得房产升值，又可以出租。

申请条件

1.申请人必须年满18周岁以上，无犯罪记录;

2.在葡萄牙购买价值50万欧元或以上的房产(房产必须是通过当局认可并审核后才申请);

3.在葡萄牙存入2万欧元的生活保障金。

4、无犯罪纪录

续签条件:

1、申请人必须保持存款/所购投资项目至少5年;

2、申请人必须在取得投资签证后第一年在葡萄牙居住至少7天，接下来的每1个两年里居住至少14天;

3、满足上述2点，5年后即可获得永居并可随意处置存款/所投资之房产。

入籍条件：

1、持有居住证满6年可申请加入葡萄牙国籍；

2、在申请入籍前一年在葡萄牙正常居住，建议住半年以上。

项目流程：

1、签约服务与投资合同;

2、申请赴葡萄牙签证;

3、赴葡萄牙购买房产;

4、获得房产证并注册;

5、获得半年内多次入境签证申请居留许可;

6、获得一年期居留许可证;

7、一年后登入葡萄牙续签两年期的居留许可证;

8、二年后登入葡萄牙续签两年期的居留许可证;

9、五年后登入葡萄牙申请永久居留许可证。

外国公民进入葡萄牙的不同条件取决于他们的入境原因和停留时间长短。短期居留的外国公民必须满足申根协定的要求。而超过三个月的长期居留则必须满足葡萄牙现行法律规定的条件。

持葡萄牙黄金居留卡所享有的权利

1）因葡萄牙为申根国，因此作为葡国居民，可以自由到其他24个申根国旅行，每6个月可以在其他申根国停留3个月（注意仅是短期停留的权利，并没有在其他申根国定居、经商、打工和学习的权

利）；

2）有在葡萄牙自由居住、工作、经商和学习的权利；

3）如果在葡萄牙工作或经商缴纳社保税和医保，那么可以享受葡萄牙的社会福利；

4）孩子可以在葡萄牙的公立学校接收免费教育（读私立的国际学校需要交费，每年5000-8000欧元）

弘域海外优势：

弘域海外集团是一家集海外留学、移民、置业为一体的专业咨询服务公司，2008年成立于澳大利亚墨尔本，独有的澳洲专家团队，配备私密性极高的移动客户电子档案管理系统，成为国内安全系数最高的

咨询服务机构。发展至今弘域海外携手著名海外银行、金融机构、政府等资源给数以千计的客户制订了专属的留学、移民及置业方案。

1，强大的项目整合能力

弘域海外整合移民、教育、房产及海外医疗，致力让客户站在国际平台上规划生活。

2，严谨的三审制度

行业经验丰富的文案团队及律师团队能快速的对客户的各种情况作出正确的判断、给出合理的建议和准确的定位。

3，高效的服务团队

弘域海外是一支由从业经验3年以上，海外生活经历丰富的年轻队伍组成，坚持效率高于一切，服务高于一切。

4，行业领先的项目成功率

不管市场导向如何，弘域海外坚持做澳洲、新西兰、加拿大、英国等传统移民国家，历练出一批文案功底扎实、专业素质过硬的团队。

5，全面优质的登陆服务

弘域海外直属墨尔本分公司提供30余项落地安家服务，学位申请、生意介绍、房产购买等。

解决保障性住房的意义

解决保障性住房的意义、问题与对策 来源：资源网作者：王克群发布时间：2009.06.24 温家宝总理在2009年的《政府工作报告》中明确地提出，要采取更加积极有效的政策措施，稳定市场信心和预期，稳定房地产投资，推动房地产业平稳有序发展。加快落实和完善促进保障性住房建设的政策措施，争取用三年时间，解决750万户城市低收入住房困难家庭和240万户林区、垦区、煤矿棚户区居民的住房困难问题，扩大农村危房改造试点范围。 我国是一个发展中国家，人口众多，正处在城镇化快速发展时期，解决城镇居民住房问题，将是一项长期而艰巨的任务。当前，加快保障性住房建设，不仅有利于进一步改善民生，也有利于增加投资、扩大居民消费，对拉动内需、促进经济平稳较快增长意义重大。 一、加快保障性住房建设的意义 首先，改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。新增1000亿元中央投资的安排原则中，最重要的一条就是要投向使用效率最高、发展最为需要的地方。从这个意义上说，下大气力加快建设保障性安居工程，是促进我国经济社会发展的顺时应势之举。 其次，加快建设保障性安居工程，对相关产业具有很强的带动效应。权威测算显示，今年新增的75亿元廉租房建设投资及其所带动的地方和社会投资，可以拉动钢材消费量65万吨，水泥消费量50万吨。同时，此次国家还安排了17亿元中央投资用于棚户区改造基础设施工程建设，这可以拉动铸铁消费量两万吨，钢材消费量10万吨，水泥消费量30万吨。 再次，加快建设保障性安居工程，还为今后扩大消费创造了有利条件。加快建设保障性住房，大力推进廉租房建设、棚户区改造、农村危房改造和实施游牧民定居工程，都是改善城乡居民消费环境和条件的有效举措，都将有利于城乡居民特别是低收入居民扩大消费。[1] 二、商品房供应体系与社会保障性住房供应协调发展现状分析 城市住房问题是工业化和城市化加速发展的过程中伴生的问题，产业和人口在城市的高度集中导致城市房屋需求与供给的不平衡，使需求远远大于供给，房价居高不下。面对高额的房价和居民对住房需求的持续增长，总有一部分居民无力购置自己的住房，这不利于我国目前和谐社会的构建。因此，住房福利作为一项社会保障措施是政府长期政策的选择。政府作为提供社会保障性住房的主体，承担着不可推卸的责任。近些年，我国商品房建设取得了比较大的发展，但社会保障性住房建设相对比较滞后，由此造成商品房供应体系与社会保障性住房供应体系的发展不协调，与科学发展观对我们的现实要求还存在一定的距离，具体表现在以下几个方面。 （一）社会保障性住房建设总量不够 我国自1998 年实行住房制度改革以来，住房分配货币化的推行和住宅分层次供应的运作实

2015希腊购房移民最新改革解读

2015希腊购房移民最新改革解读 希腊购房移民最新改革条款将于2015年1月1日开始实施，总结该条款有几大变动。 明确永居：希腊内政部秘书长明确肯定，对第三国公民颁发的是PR（永久居留），最新法令中也将明确永久居留的名称为"投资人永久居留"（investor Permanent Residence Permit），申请人只要持有其所购买的房产就可以得到永久居留权。 入籍机会：依据原法案，持希腊永居者，不可入籍。新政修改条款，申请拿到永居后，在希腊居住的时间，可以计入入籍时间的累积。 房产转售：持有房产能获得居留身份，将房产出售给新买家以后，第三国的新买家也可以得到居留身份，但原房产持有者将失去永久居留许可。但是，如果将第三国的新买家是自己成年的子女，房产会世代永替给后辈子孙，则不存在原房产持有者失去身份的情况。 父母随行：在此之前，主申请人的父母不能通过希腊投资移民法案申请希腊绿卡，只能后期通过办理一年期团聚签证往返希腊。新政出台后，申请人的父母可以随同申请，拿到的身份将和主申请人一样，真正实现一人投资，全家三代移民欧洲。 总结来看在欧洲项目中，希腊购房移民项目的优势主要有三：一是居留许可，投资者可以获得永久居留许可；二是父母随行，新法案允许父母、配偶、子女、配偶父母随行，与之前法案“只允许配偶、18岁以下子女随行”相比，作了很大修改。最新法案不仅配偶可以随行，父母，配偶父母也可以随行，子女的年龄放宽到21岁以下，21岁的子女只能获得三年的居留权。三是提供申请入籍机会；三是提供入籍机会。居住满七年，每年住满6个月，通过希腊语考试，都可以申请入籍。小孩如果在希腊上公立学校，上学六年即可申请入籍，不用再参加希腊语考试，但国际学校不行。 虽然希腊购房移民的投资金额并没有改变，还是25万欧元，但投资者购买房产，提交申请之后，最长20天就能拿到永久居留许可，有时更短，没有登陆要求，不想在希腊居住也可以。但是值得注意的是，投资者可以出租获利，但如

2016年葡萄牙房产投资移民项目详解

葡萄牙房产投资移民项目详解 目录 国家介绍 (1) 项目介绍 (1) 项目优势 (2) 申请条件 (3) 续签条件 (4) 入籍条件 (4) 项目流程 (4) 持葡萄牙黄金居留卡所享有的权利 (6) 弘域海外优势 (6)

葡萄牙房产投资移民 国家介绍 葡萄牙（Portugal），全称为葡萄牙共和国（葡萄牙语：República Portuguesa），是一个位于欧洲西南部的共和制国家。东邻同处于伊比利亚半岛的西班牙，葡萄牙的西部和南部是大西洋的海岸。除了欧洲大陆的领土以外，大西洋的亚速群岛和马德拉群岛也是葡萄牙领土。葡萄牙首都里斯本以西的罗卡角是欧洲大陆的最西端。 葡萄牙是一个高度发达的资本主义国家，拥有相当完善的旅游业，也是欧盟成员国之一，欧元和北约创始成员国之一。还是世界贸易组织、联合国等国际组织的成员。 项目介绍 2012年8月9日，葡萄牙2012年28号修正法案更改了2007年7月4日的23号法案，推出了旨在吸引外国投资的投资移民法律。基于此最新修正法案的第90-A条规定，外国投资者只要符合条件，将获得葡国绿卡，并在第6年即可入籍（比常规10年入籍减少了4年）。根据这一新法案，葡萄牙外交部和内政部于2012年9月3日颁布了11820-A/2012号政令（Order n.11820-A/2012）。2012年10月8日，公布并实施了一个新的投资移民法案，就是葡萄牙的黄金居计

划（Golden Residence Permit Programme），民间简称购房移民。由于该计划申请简单、没有移民监及等同于欧盟移民而引起全球的投资者高度关注。 购买50万欧元房产可以立即获得葡萄牙居留权，头5年内是葡萄牙居民身份，五年后可以获得永居，累计满6年后可以入籍。初始居留权是一年，第一年底更新后发2年居留权；第三年底再更新后再发2年居留权。即5年内需要更新2次。 项目优势 1、对主申请人无管理经验、无学历、无语言、无年龄等要求; 2、办理申请材料简单，无需提供资金或资产来源证明; 3、移民局审理速度快，等待时间短，申请2个月即可获批居留权; 4、几乎无移民监，居住时间可自己掌握，7天即可以; 5、葡萄牙是欧洲大陆第一个推出快还移民政策的申根国家，又是欧盟成员国;安全稳定无风险; 6、一个人申请绿卡，全家可享受免费教育、医疗等高品质福利制度; 7、葡萄牙身份灵活自主，不需要放弃内地的事业和生活;

浅析葡萄牙帝国崛起的原因

浅析葡萄牙帝国崛起的原因 葡萄牙位于欧洲大陆西南端，国土面积并不大，只有9万多平方公里，远离欧洲中心的位置决定了它很早就开始从事贸易，资源相对欧洲其他国家比较匮乏，除了小麦、葡萄和油橄榄。不过作为一个“陆止于此，海始于斯”（葡萄牙伟大诗人卡蒙斯语）的国家，葡萄牙拥有绵长的海岸线，十分便于从事海洋贸易。而且作为战略重地，它是扼欧、美、非三大洲的海上通道和空中航线的重要中转站。就是这样一个国家，在海外扩张方面远远走在了其他欧洲强国前面，在历史上曾建立过辉煌的海上霸权和庞大的殖民帝国。作为第一代海上霸主，葡萄牙大规模的海外扩张始于15世纪，直到非洲大陆20世纪实现独立，它在全球范围内的殖民扩张活动持续了长达500多年之久。在这期间，它在全世界建立了庞大的殖民帝国，在亚洲、非洲、拉丁美洲等地占领的殖民地比葡萄牙本土的面积大110多倍。然而“盛名之下，其实难副”，葡萄牙的统治阶级并没有能够利用从海外掠夺来的财富发展本国经济，而是将其用于大兴土木和购买奢侈品，致使葡萄牙国力日益衰落，它在海外扩张方面的领先地位很快就被英国、荷兰等新兴资产阶级国家取而代之。 不难看出，作为一个濒海国家，葡萄牙帝国的崛起和它的海洋贸易及海外扩张的兴盛密切相关。正如“海权论”的创立者--马汉所说，“作为决定一个国家与民族繁荣强盛的重要因素，开发与利用海洋必将是各个濒海国家与民族自觉地政策走向。”“海洋和海上贸易是濒海各国的国家财富的主要来源，控制海洋就能控制世界贸易乃至世界财富，进而决定一国兴衰和影响世界历史。”由此可见，葡萄牙帝国的崛起历程其实就是它辉煌的海外扩张进程和庞大的殖民帝国史。 葡萄牙是最早建立民族国家的欧洲国家之一，也是欧洲第一个成立君主立宪制的国家。13世纪末，当欧洲大陆上的其他地方还处于混战中时，伊比利亚半岛西南的葡萄牙已经成为一个巩固、统一的王国，远远走在了欧洲其他封建王朝的前面。而在谋求国家的发展与民族的强盛的过程中，“葡萄牙的地理位置、人口不断增长而国内资源相对贫乏的状况、先进的航海经验和航海技术、资产阶级的发展以及对香料、奢侈品、粮食、黄金、奴隶的需求，防御地中海南部穆斯林力量的需要，等等，所有这些因素交织在一起，促成了葡萄牙的海外扩张。”【1】 正如前面所述，葡萄牙帝国的崛起与它海上力量的发展密不可分，而马汉在《海权论》中提到一国海权产生与发展从根本上有赖于三大环节：生产、海运与殖民地。 生产，是交换产品所必需的。商品交换的主要对象在海外而非国内时，该国的经济发展才会呈现出以大规模的海外商业贸易为主的特征，而这正是一国建立海上力量坚实可靠的经济基础和推动其海上力量发展不可衰竭的内在动因，海上力量根本有赖于商业。对于葡萄牙来说，它是欧洲最早成立君主立宪制的国家，从某种程度上来说，在其他欧洲国家还在为战争消耗巨大的人力、物力和财力时，它已开始在相对稳定的政治局势下发展本国的生产，而它远离欧洲中心的位置，使葡萄牙很早就开始从事贸易，尤其是海上贸易。葡萄牙人早在12世纪就开始了海外贸易，12世纪后期就曾经到达过大不列颠群岛和爱尔兰的都柏林。到13世纪后期，葡萄牙人已经遍布于西欧各地，展开了广泛的海外贸易。 用来进行不断交换的海运，便是建立和发展海上力量的第二个环节。首先，实现国内商品与海外市场的交换需要足够的运输商品的载体，即商船队。而为了保证商船队在整个航行期间的安全，国家还必须建立另外一种力量--海军。海运是一国发展海权的关键和中心环节，它的存在，已使一个国家拥有所有海上力量或者说海洋方面综合实力的大部分，它是一国发展海权的雄厚基础。由于生活在欧洲的沿海地区，葡萄牙的水手们拥有丰富的在大西洋航行和环地中海航行的经验。从北部一直到地中海，葡萄牙人的海上航行远早于欧洲大陆上的其他民族。来自葡萄牙各港口的商人习惯于航海生活，很早就掌握了先进的造船和航海技术，

中国保障性住房建设的现状

中国保障性住房建设的现状 关键词：保障性住房保障性住房建设保障性住房开发模式房地产市场 自古以来，“安居”是人类生存最基本的需求。随着人类社会的进步和住房商品化的改革，人类的居住需求和房屋价格的矛盾日益突出，住房问题成为民生问题的主要方面。 我国从1995年开始实施“安居工程”，推行保障性住房建设，但是由于保障性住房用地供给不足、建设资金缺乏、法律监管不到位等原因，虽然历经了十几年，但我国保障性住房发展仍然滞后，人民居住矛盾较为突出。 阁敦思工程顾问中的资讯也转载了相应报道，透露近期的国务院常务会议上，研究部署了进一步加大力度推进保障性安居工程建设。会议强调，改善困难群体住房条件，让广大翘首以盼的困难家庭早日搬进新居，是各级政府保障基本民生的硬任务，也是促消费、调结构的有效举措。 一、中国保障性住房现状分析 （1）保障性住房的概念 保障性住房是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由两限商品住房、廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成，具有社会保障性质。 （2）保障性住房存在的问题 我国通过近10年的探索和实践，部分中低收入家庭享受了保障性住房制度的优惠，提高了居住水平、改善了居住环境，取得了可喜的成绩。然而，保障性住房政策在具体实施过程中，仍避免不了一些问题： 住房保障尚未立法，执行中缺乏约束力、强制力 住房保障资金得不到有效保障 保障性住房选址困难

退出机制缺乏法律方面的支持 二、中国保障性住房建设模式研究 （1）什么叫建设模式 保障性住房的特点决定了政府会通过某种形式参与到它的建设过程当中。政府、开发商、承建商等干系人共同建成保障性住房的过程以及过程中各方之间的关系，就是我们所说的建设模式。 （2）中国主要城市保障性住房建设模式 目前，我国保障房建设主要模式分为开发模式和代建模式，开发模式由政府出让土地、房地产企业自主经营项目开发，该模式风险相对较高，也意味着利润可能很高。经济适用房、限价房和部分公租房建设采用开发模式。 相较于经济适用房和限价房、开发公租房利润率较低，代建模式由政府划拨土地，房地产企业进行代建，此模式对于房地产企业而言风险小，利润也很小，收益比较稳定，目前主要用于公租房和廉租房的建设。 三、中国保障性住房建设建议 住房保障问题是关系国计民生和社会稳定的重大问题，针对上述我国保障性住房建设过程中存在的诸多问题，比较合理化的建议有以下几点： 1、建立健全保障性住房的相关法律体系，为保障性住房工程提供全面而有力的法律保障。 2、因地制宜，保证保障性住房的供给，同时也给房地产行业提供足够的发展空间和利润空间。 3、完善信息化建设，杜绝保障性住房申请中的弄虚作假行为。 4、改善财税体制，减少地方政府的财政赤字，同时将土地出让金纳入财政体系，杜绝对于“土地财政”的依赖。 5、一线大城市应大力发展公共租赁房，缓解外来人员住房压力，实现“应保尽保”。 6、加速产业结构调整，从过度依赖投资拉动经济增长的模式转变为投资、消费和出口

希腊移民费用

希腊移民费用 任何选择都需要相应的付出，希腊投资移民自然也会出现各种移民费用。大家在关注旖旎风光之余，自然更关心“希腊爱琴海第二家园项目”移民费用。那么希腊移民费用有哪些？希腊移民费用大概是怎样收取的？有哪些会有政策？等等，针对这些大家比较关心的问题，世贸通移民机构为您详细介绍。 1. 开设税号： 大约在200欧元到300欧元之间，加上23%的V AT。 2. 律师费用： 律师费为总房价(净值)的1%，再加增值税（为律师费的23%）。即总房价的1.23%。 3. 公证费用： 签署购房合同时，需公证人在场。签署完毕后，公证人负责到希腊当地的抵押登记局登记此项交易。公证费用根据购房款，按比例收取： 4. 土地注册费： 该费用交至希腊土地注册局。收费标准：购房总价值的0.47%，再加上增值税（为购房总价值*0.47%*23%）。 5. 过户费 (Property Transfer Fee)： a 该费用在签署合同时，一次性缴纳给当地税务局。

b 过户费费率视所购房产所在地区不同而有差异。分城区和郊区两种类别： 6. 增值税(VAT)： a 2005年12月31日后获得建筑许可的项目或房产，需缴纳增值税，免付过户费; b 2005年12月31日前获得建筑许可的项目或房产，不需付增值税，但是需要付过户费。 c 增值税税率如下： 希腊境内普遍：23% 有些岛屿：16% *选房过程中，开发商提供具体房产是否含增值税的信息。 7. 资金收益税：(基于将来房产出售) a 房产过户前一次性全部缴纳; b 资金收益税与房产过户时间成反比，房产持有年限越长，资金收益税越低; c 资金收益税税率如下：

论罗马帝国崛起的原因

论罗马帝国崛起的原因 罗马，一个古老的名字，罗马被誉为“万城之城”，他有着辉煌的历史，罗马帝国的荣耀，天主教廷的至高无上都构成了罗马近2500年的辉煌。罗马发源于意大利台伯河中下游，建立的日期并不确定，传统认为是在公元前753年，崛起于公元前2世纪。 罗马在起初只是意大利中部台伯河沿岸的一个小城邦。但到了公元1世纪，它已统治了一个帝国，其疆域北起不列颠，南抵利比亚和埃及，西至西班牙，东达叙利亚地区。令人印象深刻的不仅是它的幅员辽阔，还有其生命力的长久：从公元前3世纪征服意大利起，直到公元5世纪蛮族入侵时为止，罗马帝国维持了约700年之久。这种非凡的扩张历程是通过同大大小小的邻邦——北非的迦太基等强大城邦，东方的亚历山大大帝的后继者等君主，以及占据着西班牙、高卢等地的诸多部落——进行不间断的战争而完成的，直到罗马再也没有对手为止。 经过如此漫长的征战，罗马最终取得了令世界瞩目的伟大成就。那么究竟是什么原因，使罗马在如此漫长的时间里从一个小小的城邦，发展成为一个庞大的帝国呢？ 探究罗马的兴盛是有着多样的原因的，毕竟由一个弹丸之地一跃而成为地跨亚欧非、囊括地中海的大帝国不可能是因为某一种单一的原因促成的。共和制度的设立、法律的开明、统治者的贤智、人民风俗的质朴、品德的良善都是罗马兴盛的原因。但是真正支持罗马前进的主要原因有以下几点： ㈠罗马的军事制度 罗马的军制制度并不是一蹴而就的，它在罗马漫长的征战之中不断蜕变。

整个罗马的发展可以大致分为三个阶段：王政时代、共和时代和帝国时代，战争贯穿于整个罗马发展的始终。可以这么说，罗马是一个在马背上建立的国家。 罗马的军队整体上从共和初期到中期的罗马军制的基本原则是由市民自备装具服义务兵役。兵役对罗马市民来说，与其说是一种义务，倒不如说是一种代表荣誉的高贵权利。尤其在共和初期，军队组织几乎是直接作为政治实体（军人会）发挥作用的。当时，17岁到46岁的公民全都有义务应征入伍，并按照年龄和所持财产多少被分为4个兵种。首先，年少者和无力自备重装步兵所需装备者充当被称为“维利特斯”的轻步兵。他们不着甲胄，仅靠头盔和直径约1米的小圆盾护身，以数枝轻投枪和剑为进攻武器。此外，47至60岁的高龄市民，虽不必服野战军的兵役，但有义务随时应召参加罗马城的守备部队。最后，由步兵和骑兵组成的多兵种混成战斗单位，被称为军团（LEGION）。 在之后的几百年里，以军团为基础，罗马的军队制度不断改进，为了适应各种环境、各种名族的战斗，逐步演变扩展，并以此征服其它名族。 ㈡罗马的政治制度 任何成功的军事征服都与有效的政治制度有密切关系，古希腊学者波利比乌斯把政治体制比作是泉水的源头，它不仅是所有行动和规划的启始，而且也随之于途，直至完成。 至公元前509年，罗马人推翻埃特鲁里亚人塔克文的统治，废除王政建立共和，罗马自此进入了漫长的共和时期。此时罗马的最高行政官是两个权力相等的执政官，由森都里亚大会选举产生。执政官负责指挥军队，召集元老院会议和公民大会。但是由于执政官的任期只有一年，权力有限，彼此间又相互牵制，所有他们并不是罗马的最高统治者，真正掌握国家权力的是元老院。

保障性住房存在的必要性分析

保障性住房存在的必要性分析 最近，经济适用住房屡遭曝光，反映出建设和管理中存在的漏洞。因此，有人提出取消经济适用房制度。笔者认为，这种观点不符合我国住房发展的实际，是不可取的。在现阶段，保障性住房是解决中低收入家庭住房困难的重要途径，政府应从制度设计和执行两个方面多下功夫，保证保障性住房建设和管理健康发展，而不是因噎废食。本文仅以西安市为例，主要从三个方面来分析保障性住房存在的必要性。 保障性住房是指政府按限定标准、限定价格或租金的为本市中低收入住房困难家庭提供的具有社会保障性质的住房，由经济适用住房、廉租住房和政策性租赁住房构成[1]。经济适用住房是面向城市中低收入住房困难家庭；廉租住房是面向城市低收入住房困难家庭；政策性租赁房是面向“夹心层”的住房保障——在廉租住房和经济适 用住房制度的保障对象之间，必然会客观地存在边缘人群，即既不符合廉租住房保障标准，又购买不起或购买不到经济适用住房的低收入家庭。目前西安市的保障性住房主要有经济适用住房和廉租住房。一、中国住房商品化的需要 在建国之初，我国学习苏联模式，在城镇实行了完全福利化的住房政策，即实行统一建房、统一分配、低租金使用的住房建设、管理和使用制度，也就是通常说的低租金福利制度，制约了城镇住房的发展速度。改革开放后，我国实行市场经济，基本确立了住房商品化的性质，随后几乎每年都会出台新的房改政策，促进了房改的迅速进

行，到1998年我国的市场化几乎全面完成。短短的二十年时间，我国从根本上破除了旧的住房制度，商品房市场基本完善，同时建立了经济适用住房、廉租住房、住房公积金制度为主的住房保障体系。与世界发达国家和地区相比，我国住房商品化的进程是相当惊人的。 发达国家和地区住房商品化都是在基本实现人人有房住的情况下，逐步走上住房商品化道路的。而我国住房商品化在这方面留有较大缺口，目前加大保障性住房建设是对这一缺口的回补。 美国1942年其人均国民收入就达1017美元，且从20世纪30年代起，罗斯福政府就着力于解决居民的住房问题，通过各种措施鼓励建造低收入者住得起的房子，并适时根据实际情况对政策进行调整，使其成为房地产市场发展最完善的国家之一，现在国内人均居住面积达60多平方米。德国在1959年人均国民收入达到834美元，人均消费支出618美元，属小康水平，但是直到20世纪90年代，德国政府才由兴建社会福利性住宅转向鼓励个人积累资金按市场价购建住宅，通过住宅储蓄体系和抵押贷款大量融资，使住宅建设进入了新的繁荣期，目前，德国西部人均住宅面积为35平方米，德国东部人均住宅面积为28平方米。英国1958年人均国民收入达995美元，而直到上世纪80年代中期，政府刚开始向居民出售大量的公房，走市场化道路。据资料统计，欧美发达国家2006年人均住房使用面积达45平方米，中国台湾地区、新加坡的人均住宅使用面积达28平方米。 下表1列出了从2000年开始，西安市人均收入、居民的住房

希腊移民买房移民详情介绍

希腊买房移民详情介绍 希腊简介 希腊--爱琴海上的明珠，欧洲最老的文化中心之一，西方文化的起源。 希腊位于欧洲东南部巴尔干半岛南端，陆地上北面与保加利亚，马其顿以及阿尔巴尼亚接壤，懂不则与土耳其接壤，濒临爱琴海，西南临爱奥尼亚海及地中海。 首都：雅典 总人口：10,787,690人（世界第74名） 人口密度：85.3/km2（世界第88名） 官方语言：希腊语 货币单位：欧元

气候 希腊属于地中海型气候，每年超过250天的晴天。 希腊经济 ·希腊是欧盟经济援助的主要受惠国，受欧盟援助的资金大约占总GDP的3.3%。·产业GDP比重:农业5.1%、工业20.6%、服务业74.4%。 ·拥有非常高的人类发展指数，2011年世界排名第29。 ·旅游业是支柱产业，占希腊GDP以及外汇收入的很大一部分（15%左右）。·出口商品主要是：食品、饮料制品，石油化工产品和纺织品。 ·进口商品主要是：机械、运输设备，燃料，化工产品。 教育体系 ·在希腊共有25所国际学校 ·英国、德国、法国、美国的国际文凭。 ·学费在每年3500欧元到8500欧元之间。 ·美国大学 希腊教育体制包括： ·学前教育与小学，初中,高中,大学等. ·学校分为公立与私立两大类型，公立学校享受国家资助免费教育，不同的 私立学校收取学费每人每年3000～10000欧元不等,每个学年分为3个学期. ·复活节与圣诞节15天，暑假2个月.其他的节假日比较多，学习环境比较 轻松,升大学也要统一考试,择优录取,大约一半学生会升入大学。 ·目前，已有许多国外著名学府开始在希腊开办直属分校，其中包括美国纽约 大学，美国欧洲东南大学等。

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湖北人移民必看！葡萄牙移民和西班牙移民哪个好噔噔噔噔！今天，小编要高兴地向大家盘点一些海外投资移民小贴士，究竟是谁打动了来自社会各界的评委呢？ 有樱花烂漫的迷恋，有三峡奔涌的狂放，有赤壁之战的沉稳，这样的湖北令人向往。这座繁华又古朴的城市，想了解移民投资出国咨询的人必然不少，那如何省时省力的找到自己想要的信息呢？我想下面的内容可以给您答案。 网上这么多相关的文章，大家一定挑花眼了吧，下面看看小编为大家总结的超实用福利吧！ 葡萄牙、西班牙一直是购房移民的热门国家，很多投资人徘徊于西葡之间，难以抉择。其实，每个国家都有自己独特的优势，投资人需按自身实际情况和移民需求来综合考量。 缩略图： 国际知名的跨国银行控股公司高盛集团在10月24日发布的报告中表示，人民币进一步走软而且投资者忧心中国房地产市场前景，再加上富豪人士及资金充裕的公司希望寻求海外稳定的避风港，为其资金提供庇护，中国投资者在海外购房的热情有增无减。其中葡萄牙、西班牙一直是华人海外置业的热门国家，这两个国家由于地缘相近，同为欧盟国、申根国，同样实行购房移民政策，移民后所享受的福利待遇看起来也相差不多。很多投资人在决策时，徘徊于西葡之间，不知如何选择。

葡萄牙、西班牙均为华人青睐的海外置业国家 今天，侨外移民就来为大家对比分析一下葡萄牙与西班牙购房移民项目的相同与不同，各自的特点和优势，以便投资人选择更适合自己的国家移民。 50万欧元购房移民，房产类型无限制 葡萄牙：2012年推出的“黄金居留计划”，只要投资者购买价值50万欧元的一套或者多套房产，即可获得葡萄牙居留权，同样没有地产类型和用途限制。部分地区可享受投资额度减免20%的优惠，即40万欧元起就可以购买。 西班牙：根据2015年新法案，购买50万欧元以上的房产可获得西班牙居留权，没有地产类型的限制，可以购买多套房产，房产可以自住或出租。 申请条件类相同 年满18周岁，无犯罪记录，购买50万欧元房地产2.夫妻、双方父母、子女同时申请，三代移民3.无资产要求、无资金来源要求 房产永久产权 永久产权，可世代传承。 可工作/可创业 申请人可以在葡萄牙、西班牙境内生活以及在申根国家凭居留证自由往来，也可以开办企业和工作。 享受教育及福利 西班牙与葡萄牙移民均可享受当地义务教育及公共高等教育资源，一流的养老、医疗等高福利。

保障性住房的意义

关于保障性住房 土木工程学院康胜清404000 摘要：安居才能乐业，加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。眼下世界各国都高度重视中低收入居民的住房保障，学习和借鉴国外发达国家住房保障制度的成功经验，对完善我国保障性住房制度有着重大的现实意义。 关键词：保障性住房保障性住房的分配房地产市场 保障性住房是与商品性住房相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。我国大力加强保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。 （一）我国保障性住房现状及发展 十一五”期间，我国以廉租住房、经济适用住房等为主要形式的住房保障制度初步形成。通过各类保障性住房建设，五年间，全国1140万户城镇低收入家庭和360万户中等偏下收入家庭住房困难问题得到解决。到2010年底，我国城镇保障性住房覆盖率已达7%到8%，城镇居民人均住房面积超过30平方米；农村居民人均住房面积超过33平方米。从2011年起，我国将进入保障性住房建设“加速跑”阶段。保障形式继续以包括廉租房在内的公共租赁住房、包括经济适用房在内的政策性产权房和各类棚户区改造安置房等实物住房保障为主，同时结合租金补贴。未来五年，全国计划新建保障性住房3600万套，大约是过去10年建设规模的两倍。2011年全国就将开工建设保障性住房和棚户区改造住房1000万套，比上年增长70%

以上，创历年之最。通过大规模保障性住房建设，到“十二五”末，全国城镇保障性住房覆盖率将提高到20%以上，基本解决城镇低收入家庭住房困难问题。 （二）西方发达国家的住房保障制度 1929-1933年的经济危机和二战之后，西方发达国家出现了住房严重短缺的状况。在这种情况下，不少政府都制定并实施了住房保障制度。比如美国提出“可承受住房”的保障目标，旨在公平、公正地解决不同收入阶层的住房问题，使“人人拥有居住的机会”。另外一些发展中国家，如新加坡也将“居者有其房”当作国策，成立了建屋发展局，专门负责公共住房的建设。而英国出台了“标准住房福利”与“优先购买权”政策。 住房保障作为一种关乎民生的公共产品，需要政府从长计议，制定相关法规保证措施的顺利实施。美国政府为了解决低收入居民住房和贫民窟问题，先后通过了《住房法》、《城市重建法》、《国民住宅法》、《住房与城市发展法》等；德国政府将改善居民房屋短缺问题作为执政的重中之重，1950 年颁布了《第一部住房建设法》。 （三）我国保障性住房存在的一些问题 1.保障对象的明确 住房保障政策的保障对象本应体现为中低收入家庭或低收入家庭，但在实施过程中，政策保障对象发生了偏离，导致了不公平现象的发生。在经济适用房政策的具体实施中，则出现“富人买经济房”现象。由于非政策目标群体占用了大量的住房保障资源，使得其他群体无法获得政策惠顾，造成了对住房保障公平性原则的损害。并且还申请过程中，也存在诸多漏洞。一些地方在保障性住房分配

欧盟国家移民项目之斯洛伐克项目10-29

欧盟国家移民项目之斯洛伐克项目 项目概述： 申请人通过在斯洛伐克创办公司、购买当地房产，获得斯洛伐克90天以上的可延续性的长期居留签证，按照相关法律规定，签证到期后，可续签，续签一般是1到2年，续签次数无上限。长期居留满5年之后，申请人在5年长居期间每年在斯洛伐克或者申根国居住时间不少于6个月，且能够通过本国语言考试，即可获得斯洛伐克的永久居留身份，即PR。 申请人持有长期居留签证期间，自由出入欧盟和申根国，享受同等的教育、医疗和工作待遇和机会。 小贴士： 申根的由来：“申根协定”最早于1985年6月14日由5个欧盟国家德、法、荷、比、卢在卢森堡的一个小城市申根签署。该公约于1995年7月正式全面生效。申根公约的成员国亦称“申根国家”或者“申根公约国”，成员国的整体又称“申根区”。 持申根签证或是申根国有效证件的可以在申根国间自由流动。 截止2009年，有25个申根国： 奥地利、比利时、丹麦、芬兰、法国、德国、冰岛、意大利、希腊、卢森堡、荷兰、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、波兰、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、马耳他和瑞士备注：申根国家中除挪威、冰岛和瑞士之外均为欧盟国家，相反英国和爱尔兰是欧盟国家，但不是申根协定的成员国。

项目优势： 1、审理速度快，递交后1-3个月获得签证； 2、申请条件宽松，无资产要求、无管理经验要求、无语言要求； 3、申请文件简单，无须税和来源要求； 4、唯一一个100%签证成功率项目； 5、房产投资成本低，没有风险；成功后，房产的处置方式灵活； 6、自由通行25个申根国，申请人自由往来于欧洲各国之间，中国和欧洲之间， 尽情享受欧洲的丰富生活，享受欧盟福利待遇； 7、拥有整个欧洲市场机会，助您企业国际化发展； 8、子女享受25个申根国的免费中小学教育； 9、全家享受25个申根国的优质医疗福利待遇。 10、配有完善的后续服务，安排接机，住宿，办理相关手续，以及签证续签。 移民流程： 1、客户咨询，经评估审核通过后，签订委托合同，交纳履约保证金； 2、为客户办理斯洛伐克公司注册等相关手续 3、客户将购房款以及律师费汇入指定监管账户； 4、为客户准备申请长期居留签证申请文件，申请人交纳公证费和认证费； 5、申请文件审核无误后，递交申请材料； 6、1-3个月，领取申请结果； 7、账户解冻，客户投资房产进入公司名下； 8、客户登陆斯洛伐克，为客户提供安家服务。

马耳他投资移民

马耳他投资移民——投资移民马耳他教程 一．国家概况 马耳他共和国位于地中海，被誉为地中海的心脏。紧临意大利、面积316平方公里，人口37万，首都瓦莱塔是欧洲历史名城。地中海气候，风景优美，四季如春。冬天平均气温14度，夏天平均气温32度。马耳他的经济支柱是旅游业，社会福利待遇好，教育全部免费。相比较其他国家的移民项目，马耳他是全球唯一的“四位一体”国：申根国、欧盟国、欧元国、英联邦成员国。也就是说，你拥有一本马耳他的护照就可以无需签证，自由出入欧洲和英联邦多个国家。 马耳他不仅仅只是沙滩和日光浴，更有美味的地中海食物，帆船运动，以及水晶般的海水。马耳他之所以历史悠久，是由于曾经腓尼基人、希腊人、罗马人、以及拥有丰富传统文化的法国人和英国人所居住过。马耳他人的热情与自豪可以让你联想到这个城市深远的历史和文化。这个岛上最显著的景点是几个世纪以来的古老建筑，包括联合国教科文组织积极保护的巨石寺庙，据说是迄今为止地球上最古老的独立式的建筑。 二、马耳他投资移民项目 为了吸引世界上最有实力的投资人到马耳他定居马耳他政府，允许外籍投资人通过投资获得入籍机会的移民法案—国籍法第188章在2013年11月由马耳他政府修正并通过，马耳他政府批准的入籍项目又称“个人投资者计划”（Malta Individual Investor Program）。 1、马耳他投资移民申请条件 主申请人年满18周岁；无犯罪记录；在马耳他投资，65万欧元起捐款、35万欧元起房、15万欧元国债；无传染性疾病。 2、马耳他投资移民要求 条件1：投资捐赠 主申请人：65万欧元 配偶&18岁以内子女：2.5万欧元/人 18岁以上未婚子女&55岁以上父母/祖父母：5万欧元/人 条件2：购买国债 购买15万欧元马耳他国债，享受5年复利收益，5年后可出售 条件3：投资房产 投资35万欧元购买一处房产 或者租赁一处房产，租金每年不少于1.6万欧元 5年后可出租或出售 3、马耳他投资移民办理总流程 客户签约并准备申请材料（E卡、入籍申请& 申根签证申请材料） ↓ 赴马耳他商考，递交E卡申请& 入籍申请（1周内获得1年期E卡） ↓ 进行背景调查（4个月） ↓ 收到原则性批复

我国保障性住房建设中存在的问题与对策

我国保障性住房建设中存在的问题及对策 摘要： 保障性住房是关系到人民群众切身利益的重大民生问题，自我国住房制度改革实施以来，为解决人民群众的住房困难做出了很大贡献，但因我国保障性住房制度制定时间较短，在具体的实施过程中却由于政策的先天不足或执行偏差，出现了诸多问题。文章从分析我国保障性住房基本状况着手，探讨了保障性住房建设中存在的问题，并对保障性住房的进一步发展和完善提出了建议。 关键词：保障性住房；问题；对策 1 我国保障性住房概述 1.1 我国保障性住房的概念 保障性住房是与商品性住房相对应的一个概念，是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，指根据国家政策及法律法规，由政府统一规划、统筹，为中低收人住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金，具有社会保障性质的住房。一般由廉租房、经济适用住房和公共租赁房构成。 1.2 我国保障性住房的主要分类及保障对象 它们之间的区别在于： 廉租房和公租房的租赁人对廉租房和公租房没有产权；经济适用房的购买人对房屋只有有限的产权，因为他们不能按照市场上的价格进行出售，只能依照政府规定的价格，卖给规定的买受人。 廉租房和公租房之间的最大区别在于两种房屋面向的群体不同：廉租房针对城镇户籍居民中的最低收入者，不针对城镇非户籍人口；而公租房不仅仅针对城镇户籍居民中的最低收入者，也面向城市的非户籍人口中的刚就业大学生、农民工等低收入群体。

1.3 我国保障性住房的建设现状 按照中国社会目前的发展阶段，应纳入保障性住房范围的城镇家庭占比大约应在30% 左右，这意味着中国将有6000 万个家庭需要保障房，但据乐观计算，目前具有保障性质的住房共计1530 万套，仅能覆盖25% 左右的城镇中低收入家庭，意味着实际保障性供房缺口至少在4500 万套左右。 通过以上数据我们可以得知，我国的城市保障性住房建设程度仍然较低，覆盖面较窄，供需矛盾紧张，仍有众多的低收入阶层无法享受到国家的保障性住房政策。在这样的情况下，如果允许众多开发商、高收入阶层通过各种手段进入城市保障性住房领域追逐不当益，则城市保障性住房制度的目的将可能在很大程度上难以实现，社会矛盾将更加尖锐。 2 我国保障性住房建设面临的主要问题 2.1法制建设滞后 我国至今尚未出台关于保障性住房的法律或行政法规，中央政府主要以一些规范性文件来推动保障性住房的建设与发展，具有短期性、时效性的特点，因而在权威性、强制力、执行力和覆盖面方面有所欠缺。特别是地方政府制定具体的地区性保障房建设和分配政策时，对保障对象、保障标准、保障水平、资金来源、管理机构等方面的界定不一，导致不同地区的政策差异很大，不利于住房保障制度的全国统一性。 2.1.1 绩效考核和监督体系不够完善 目前我国的住房保障体系还缺乏相应的绩效考核系统，保障性住房建设尚未完全与地方政府的政绩挂钩，而保障性住房建设有一定的建设周期，难以为地方政府产生立竿见影的政绩效果，相应的绩效考核，包括考核谁、由谁考核、如何考核、考核的结果怎样挂钩等都没有规定，或仅是略微提及，容易招致地方政府的忽视。 同样，整个保障性住房建设过程，从立项、招投标、施工建设、受理并分配等各个环节都缺乏严格控制和有效监管。目前尚未成立专门的监督系统，社会监督也只是个别的、自发的现象，缺少有组织的管理。司法监督属于事后监督，往往只是在发生严重违法行为后才实施救济，很多经济损失难以挽回。即使在行政监督系统内部，也是以管理部门的日常自行监督为主，很难保证权力不走样、不异化。 2.1.2 准入、退出机制不完善 由于我国并没有建立起个人财产申报制度以及信用评估体系，因此无法在短时间内确切地对申请人的收入进行有效地审查，更多的是通过个人和单位提供的工资单或收入证明作为主要依据。而现实中存在很多工资以外的收入，审查部门往往无法查询清楚，由此，“城市低收入家庭”在实践中成为较为模糊、难以具体化的概念。另外，有些城市居民则通过各种方式“买通”有关机构的工作人员，以虚假证明获得申请资格，而对于这种弄虚作假的行为缺乏惩罚性措施且执法不到位。 尽管2005年7月建设部、民政部明确规定了住房保障对象退出的条件，然而现实情况是，无论定期还是不定期的抽查都相对缺乏，导致对保障性住房租赁户的动态调整与监管成

希腊永居卡续签条件及流程

全球家园 希腊永居卡续签条件及流程 近年来移民是很多人非常喜欢的方式，也许可能是因为工作的关系，也有可能是购房后定居移民，但是移民都是需要符合相关规定的。 那么就一起看看希腊永居卡续签条件有哪些，具体流程怎么样呢? 希腊永居卡续签条件 希腊永居卡续签条件比较简单，因为希腊买房移民后没有移民监要求，即使拿到身份后，仍可住在中国或其他地方，人身自由不受影响。 永居身份每5年更新一次，永居身份与房产绑定，申请人需一直持有房产。 希腊永居卡续签材料 1、护照(原件+所有页复印件) 2、照片(4 张彩色白底;4*6 厘米;电子版以JPEG 格式存入CD) 3、如果附属申请人续签则需要根据与主申的关系，提供对应双认证公证书(亲属关系证明、出生证明、结婚证明以及同意声明)。 希腊永居卡续签流程 1、申请人准备好续签材料后，需要将准备好的续签文件邮寄给律师。 2、律师会检查申请人的续签文件是否齐全、符合申请的要求。 之后，律师会为申请人预约递交续签材料的时间，申请人只需要在规定的时间入境递交就可以了。 3、从递交申请当天开始的6 个月内都可以入境采集指纹信息，一般都选择递交当天采集指纹信息并拿到蓝纸，然后就可以了。 4、如果需要律师代为领取的话，那么出卡后需要将护照原件邮寄给律师，委托律师去移民局领取居留卡并邮寄回国内。 特别提醒：18 周岁以下的申请人首次递交申请时，居留卡身份只给到18周岁当天，一旦申请人到了18周岁，则需要递交续签材料完成续签。 21周岁以上的随行子女，只能每年一次续签到24周岁。 超过24周岁的随行子女身份会被取消。 可以通过转换房产的方式，把父母的房产转换到随行子女名下，由子女作为主申带父母随行。 希腊永居卡也是需要符合规定才能够办理的只要首次递交申请文件合理，续签就不是什么大问题。

葡萄牙移民常见的问题

葡萄牙移民常见的问题 葡萄牙移民由于投资门槛低，办理周期快，签证通过率高，一直是欧州移民的热门国家之一。在办理葡萄牙买房移民之前，需要搞清哪些热点问题呢?来看看我寻找的答复吧。 问：若是孩子已经超过18岁，怎么申请比较合适? 答：有3种方式可以申请：一种是以孩子的名义来购买房产，不过若是父母申请家属团聚，需提供父母要依靠自己孩子生活的证明，比如和孩子住在一起，以及收入上证明(证明父母的生活依靠孩子)等;另一种是以父母的名字来申请，若是孩子超过18岁，原则上是不能一起申请的，只有证明孩子仍在读书，且必须在里斯本读书，才能一起进行申请;第三种是购买100万欧元的房产，父母和孩子作为两个申请人一起申请。 问：永久居留许可、临时居留许可和拥有国籍有什么不同? 答：取得永久居留许可或申请到国籍后，在葡萄牙的房产可以自由买卖，而临时居留许可则不可以对房产进行处理。永久居留许可每5年更新一次居住证;而临时居留许可，每2年就要续签一次。续签和永久居留的申请，均在葡萄牙办理。三者之间的区别仅在于拥有国籍的人同时拥有政治权力，其他享有的福利待遇都一样。临时居留许可满5年后可申请永久居留许可，申请时需参加非常简单的葡萄牙语考试;而永久居留许可1年后就可申请国籍，考试相对难一些。 申请者也可以不申请国籍，可以一直保留持有永久居留许可的方式，只需要每5年更新一次居住证即可。 问：若不能成为永久居民，5年后会不会被取消居留许可? 答：申请者若不能申请到永久居民，可以凭着临时居留许可的申请一直续签下去，每2年续签一次。由于续签身份需要在葡拥有房产，所以房子不能卖掉，才可以续签。 问：购买50万欧元的房产，只能是一个家庭一套房子吗? 答：这套50万欧元的房产相对灵活，既可以一个家庭购买2套房子累计相加达50万欧元;也可以是购买100万欧元的一套房产，申请两个家庭，只要一个家庭名下的申请资产达50万元即可。 问：在葡萄牙购房与国内有什么不同? 答：在葡萄牙，房地产开发公司仅负责开发房子，不能直接卖房子，卖房子由房地产管理公司负责。许多中国的申请人到葡萄牙之后，就提出要求直接跟房地产开发公司见面谈价，实际上这在葡萄牙是不可行的。此外，同中国一样，房价也是可以砍价的。申请人看好房子，谈好价格以后，需要支付定金，定金的费用一般在10%-20%之间，在买房之前，申请人需要开通银行账号，并办理一个财务税号，所有资金的转移都必须有这个税号才能办理。此外，买卖房产的过程中，律师是一个重要的中间人，他负责调查房产是否能够买卖，有没有抵押或者是没有支付的房产市政税等。 问：在葡萄牙读书的费用大约是多少? 答：16岁之前，葡萄牙的教育都是义务教育，持有临时或永久居留许可的孩子就读公立学校都是免费的。16岁以后，学生可自己选择大学，平均每年的学费在3000欧元左右。由于葡萄牙是申根国，学生还可以选择到其它申根国的国家读书，学费跟申根国当地的公民相同，不过需要办理一定的手续。

[大国崛起] 浅析葡萄牙帝国崛起的原因

[大国崛起] 浅析葡萄牙帝国崛起的原因 中国最完善的金融服务集团——标准·盛丰我们把服务做到“精致”，让您畅享“丰盛”人生！葡萄牙位于欧洲大陆西南端，国土面积并不大，只有9万多平方公里，远离欧洲中心的位置决定了它很早就开始从事贸易，资源相对欧洲其他国家比较匮乏，除了小麦、葡萄和油橄榄。 不过作为一个“陆止于此，海始于斯”（葡萄牙伟大诗人卡蒙斯语）的国家，葡萄牙拥有绵长的海岸线，十分便于从事海洋贸易。而且作为战略重地，它是扼欧、美、非三大洲的海上通道和空中航线的重要中转站。 葡萄牙贸易所到处 不难看出，作为一个濒海国家，葡萄牙帝国的崛起和它的海洋贸易及海外扩张的兴盛密切相关。 正如“海权论”的创立者--马汉所说，“作为决定一个国家与民族繁荣强盛的重要因素，开发与利用海洋必将是各个濒海国家与民族自觉地政策走向。”“海洋和海上贸易是濒海各国的国家财富的主要来源，控制海洋就能控制世界贸易乃至世界财富，进而决定一国兴衰和影响世界历史。”由此可见，葡萄牙帝国的崛起历程其实就是它辉煌的海外扩张进程和庞大的殖民帝国史。 葡萄牙是最早建立民族国家的欧洲国家之一，也是欧洲第一

个成立君主立宪制的国家。 13世纪末，当欧洲大陆上的其他地方还处于混战中时，伊比利亚半岛西南的葡萄牙已经成为一个巩固、统一的王国，远远走在了欧洲其他封建王朝的前面。而在谋求国家的发展与民族的强盛的过程中，“葡萄牙的地理位置、人口不断增长而国内资源相对贫乏的状况、先进的航海经验和航海技术、资产阶级的发展以及对香料、奢侈品、粮食、黄金、奴隶的需求，防御地中海南部穆斯林力量的需要，等等，所有这些因素交织在一起，促成了葡萄牙的海外扩张。” 正如前面所述，葡萄牙帝国的崛起与它海上力量的发展密不可分，生产，是交换产品所必需的。对于葡萄牙来说，它是欧洲最早成立君主立宪制的国家，从某种程度上来说，在其他欧洲国家还在为战争消耗巨大的人力、物力和财力时，它已开始在相对稳定的政治局势下发展本国的生产，而它远离欧洲中心的位置，使葡萄牙很早就开始从事贸易，尤其是海上贸易。用来进行不断交换的海运，便是建立和发展海上力量的第二个环节。海运是一国发展海权的关键和中心环节，它的存在，已使一个国家拥有所有海上力量或者说海洋方面综合实力的大部分，它是一国发展海权的雄厚基础。 从北部一直到地中海，葡萄牙人的海上航行远早于欧洲大陆上的其他民族。来自葡萄牙各港口的商人习惯于航海生活，很早就掌握了先进的造船和航海技术，