中山万科金域蓝湾一期防水施工方案
中山万科金域蓝湾第一期防水工程施工方案
编制：
审核：
审批：
编制单位：珠海市鑫荣建筑防水工程有限公司
日期：2014年8月10日
一．工程概况
1.1、工程概况
序号项目内容
1 工程名称中山万科金域蓝湾第一期防水工程
2 工程地点地下室剪力墙、顶板、屋面、卫生间、厨房等
3 甲方中山市科誉房地产发展有限公司
4 监理单位深圳市城建监理有限公司
5 防水分包单位珠海市鑫荣建筑防水工程有限公司二．编制依据
1.《工程建设标准强制性条文》2002年版
2.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
3.《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）
4.《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）
5.《聚氨酯防水涂料》（GB／T 19250-2003）
6.《砂浆、混凝土防水剂》（JC474-1999）
7.《嵌缝材料》（GB18173－2000）
8.《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-97（广东省标准）
9.《地下建筑防水构造》（02J301）（国家标准图集）
三．材料选用及施工部位
根据合同规定，中山万科金域蓝湾第一期防水工程：
地下室剪力墙及顶板、屋面等涂刷东方雨虹2mm厚聚氨酯防水涂膜。
卫生间地面及附加层等采用东方雨虹1.5mm厚聚合物防水涂料。
卫生间立面采用东方雨虹1.2mm厚聚合物防水涂料。
生活水池、消防水池、厨房等采用东方雨虹1.5mm厚聚合物防水涂料。
四．具体施工方法
4.1聚氨酯施工工艺流程
基层清理→现场配料→细部附加处理→第一遍涂膜→第二遍涂膜→…→面层涂膜→临时保护→工程质量验收→保护饰面层施工
聚氨酯spu-311主要涂刷点在屋面和地下室剪力墙和地下室顶板，要点如下
1、基层清理：基层应平整、牢固、坚实，充分干燥，无尖锐角，并做好节点圆弧处理
2、配料：根据施工用量，将A、B组分按1：2.5的比例组合，搅拌器具必须干燥、清洁。
3、大面防水层涂布：将混合料用橡胶或塑料刮板均匀涂布，要求厚度一致。厚度为2mm。
4、保护隔离层：涂膜防水层表面应按设计要求进行保护隔离层施工。
4.1.1、施工操作要点和技术要求
1、基层清理：选用合适的工具将基层清
2、细部附加处理：在地漏、管根、阴阳扫干净，不得有浮尘、杂物，不得有明水。角等易发生漏水的部位应增加一层加筋布加强处理。
3、涂刷第一道涂层：细部节点处理完毕且涂膜干燥后，进行第一道大面涂层的施工。涂刷时要均匀，不能有局部沉积，并要多次涂刮使涂料与基层之间不留气泡。
4、涂刷第二道涂层：在第一道涂层干燥后（一般以手摸不粘手为准），进行第二道涂层的施工，涂刷的方向与第一道相互垂直，干燥后再涂刷下一道涂层，直到达到设计厚度。
5、面层涂膜施工：最后一道涂膜收头时应采用防水涂料多遍涂刷，以保证其完好的防水效果。
4.1.2、防水层的验收
施工时应边涂刷边检查，发现缺陷及时修补，现场施工员、质检员必须跟班检查，检查合格后方可进入下一道涂层施工，特别要注意平立面交接处、转角处、阴阳角部位的做法是否正确。自检合格后报请监理方/建设方进行防水层的整体验收。
4.1.3、防水层的临时保护措施
涂膜第一次验收合格后，应由总包方在涂膜表面做软保护，如铺盖纸箱、PE 膜等，以便后序施工进程中不致破坏防水层。施工砂浆保护层之前，揭掉软保护，并应再次检查涂膜防水层，如有破坏必须及时修补，然后施工砂浆保护层。防水
层施工完毕后严禁打眼凿洞，如确需要，则请及时与涂膜施工方联系，以便及时修补，避免渗漏隐患的存在。防水工程质量验收涂料防水层的施工中，每一遍防水层完成后应由专人进行检查验收，合格后方可进行下一遍涂料防水层的施工。在施工中按规定做好分项工程的交接检查，接受监理单位的验收，并在工程隐蔽之前接受总包、监理方的验收，未经检查验收，不得进行下道工序的施工；合格后方可进行下一道工序的施工。
4.1.4、检查及验收的关键点及方法如下：
1、防水层所用材料必须符合设计要求。检查方法：检查出厂合格证、质量检测报告和现场抽样试验报告。
2、防水层细部做法均符合设计要求。检查方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
3、涂料防水层的表面应连续，厚度均匀，没有露底。检查方法：观察检查。
按相关要求做好施工纪录，包括：
1、材料的合格证、质量检验报告以及现场抽样复验报告（见证取样）；
2、隐蔽工程验收记录；
3、检验批质量验收记录。
4.2.卫生间JSA-101防水涂料
4.2.1、施工工艺流程
基层清理→现场配料→细部附加处理→第一遍涂膜→第二遍涂膜→…→面层涂膜→临时保护→工程质量验收→保护饰面层施工
4.2.2、现场涂料的配合
在基层清理完毕，按以下配比现场配料
JSA-101涂料的配合比：
1、底涂层：液料：粉料：水=10：12：10～14；
2、中间涂层：液料：粉料：水=10：12：0～2；
3、面涂层：液料：粉料：水=10：12：4～6。
（注：水的添加量是唯一可调节的组分，通过适当调整水的添加量可调节涂料粘稠度，以满足在不同部位的施工或涂膜平整度的要求。JSA-101聚合物水泥防水涂料的配合方法是先将液料和水倒入搅拌桶中，在手提搅拌器的不断搅拌下将粉料徐徐加入，至少搅拌5分钟，彻底搅拌均匀，呈浆状且无团块。）
4.2.3、施工操作要点和技术要求
1、基层清理：选用合适的工具将基层清扫干净，不得有浮尘、杂物，不得有明
水。
2、细部附加处理：在地漏、管根、阴阳角等易发生漏水的部位应增加一层加筋布加强处理。
3、涂刷第一道涂层：细部节点处理完毕且涂膜干燥后，进行第一道大面涂层的施工。涂刷时要均匀，不能有局部沉积，并要多次涂刮使涂料与基层之间不留气泡。
4、涂刷第二道涂层：在第一道涂层干燥后（一般以手摸不粘手为准），进行第二道涂层的施工，涂刷的方向与第一道相互垂直，干燥后再涂刷下一道涂层，直到达到设计厚度。
5、面层涂膜施工：最后一道涂膜收头时应采用防水涂料多遍涂刷，以保证其完好的防水效果。
4.2.4、防水层的临时保护措施
涂膜第一次验收合格后，应由总包方在涂膜表面做软保护，如铺盖纸箱、PE 膜等，以便后序施工进程中不致破坏防水层。施工砂浆保护层之前，揭掉软保护，并应再次检查涂膜防水层，如有破坏必须及时修补，然后施工砂浆保护层。防水层施工完毕后严禁打眼凿洞，如确需要，则请及时与涂膜施工方联系，以便及时修补，避免渗漏隐患的存在。防水工程质量验收涂料防水层的施工中，每一遍防水层完成后应由专人进行检查验收，合格后方可进行下一遍涂料防水层的施工。在施工中按规定做好分项工程的交接检查，接受监理单位的验收，并在工程隐蔽之前接受总包、监理方的验收，未经检查验收，不得进行下道工序的施工；合格后方可进行下一道工序的施工。
4.2.5、检查及验收的关键点及方法如下：
1、防水层所用材料必须符合设计要求。检查方法：检查出厂合格证、质量检测报告和现场抽样试验报告。
2、防水层细部做法均符合设计要求。检查方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
3、涂料防水层的表面应连续，厚度均匀，没有露底。检查方法：观察检查。
按相关要求做好施工纪录，包括：
1、材料的合格证、质量检验报告以及现场抽样复验报告（见证取样）；
2、隐蔽工程验收记录；
3、检验批质量验收记录。
五．资源配置
5.1、项目管理部的组成
项目部共设技术、安全、施工。为了保证工程的顺利进行，保证合同的顺利履约，根据以上体系，我公司拟派强有力的领导班子和班组组建“珠海市鑫荣建筑防水工程有限公司项目部”：组织如下
5.2、拟投入的主要施工设备表
涂料施工设备
项目
机具名称 数量 用途 基层清理
专用机具
扫帚 10把 清扫基层或卷材 小平铲 30把 清理基层 涂料涂刷
专用工具
滚筒 100把 大面涂料涂刷 毛刷 100把 细部涂布或涂料涂刷用 备注 以上工具实际施工时将根据工程现场实际情况及具体需要进行具体
选用并确定具体数量。
5.3、劳动力计划
我们将根据施工技术要求和施工进度的计划要求，确定劳动力需要量，并建立队组领导体系，合理确定队组内部工人技术等级比例，并确保满足劳动组合优化要求。
在施工中，本公司将统一协调，合理穿插，精心部署。各个施工班组会紧密配合，并根据总包进度计划、现场施工工作面条件组织好材料、劳动力进工作面，充分利用平面、空间和时间组织交叉作业，避免出现突击施工，确保总工期的实
项目经理 童洋 技术员 万涛 质检员 袁新平 施工员 张文军 安全员 张勇
现。为确保工期目标的实现，本公司还将配备后备补充人员，根据现场意外情况变化可随时调度、补充现场施工力量。
5.4、临时用地和临时用房计划表
我公司根据本工程的项目需要，办公及临时用地用房情况做出如下安排：
1、施工物资堆放场地面积为250平米，施工现场制定的区域；
2、工具房面积为50平米，在总包指定的库房；
六．注意事项
6.1、公司总部对本项目的服务控制
1、工程前期质量工作的交底与指导
为了保证本工程质量有一个良好的开端，保障质量保证体系严格运作，在项目开工之初并且项目管理人员基本配备齐全后，公司内部监理组对项目进行交底和指导，包括质量通病作业前解决指导和如何运行实施、质量资料、台帐的建立及要求等。
2、工程质量考核
包括工程阶段考核、旬考核和综合竞赛评比。质量保证组每日组织一次工程质量全面检查，检查内容包括质量体系运行情况、工程实体质量、资料台帐情况等，在施工现场对检查情况进行讲评，对检查中出现的问题下发整改通知并跟踪整改，形成质量通报。
3、促进项目进行交流
公司经常组织项目管理人员到其它样板工地参观学习，定期组织项目总结交流，学习其他项目的先进经验，借鉴其好的做法，对照别人找出自己的差距，使本工程的质量更上一层楼。
6.2、施工质量管理制度
※目标管理
我们将对该工程的各个分项工程进行详细的目标分解，让每个工序环节、每一位现场员工都有明确的目标，以加强施工过程中的质量控制，确保分部、分项工程目标实现，从而顺利实现整体防水工程的质量目标。
项目经理的质量目标：确保防水工程总体质量目标实现；
技术负责人质量目标：各分项工程一次验收合格；
班组长质量目标：每道工序一次验收合格。
施工工人：做好每一个施工工次序的施工操作。
※过程质量预控
1、项目开工之初，编制防水施工方案。
2、加强对图纸了解、项目部将定期组织技术人员、现场施工管理人员进行图纸和规范的学习，做到熟悉图纸和规范要求，严格按图纸和规范施工。同时也给图纸多把一道关，在学习过程中对图存在的问题及时找出，并将信息、建议及时反馈给总包单位。
3、施工前技术交底到位:用以指导工程的施工，交底的可操作性，做到三者互相对应、相互衔接、相互交圈，层次清楚、严谨全面，符合规范，使之真正成为我们施工中可以遵循依靠的指导文件。
4、做好培训和交底:增强全体员工的质量意识是创过程精品的首要措施，项目将定期组织质量讲评会、标准和技术知识的培训工作，促使项目人员的素质不断提高，从人的因素上消除产生质量问题的源头。
5、项目对工人班组长及主要施工人员，按不同专业进行技术、工艺、质量综合培训，未经培训或培训不合格的工人不允许进场施工。
※加强过程控制，创“过程精品”
1、严格按方案施工
我们对每个施工细节的实施都严格按讨论→编制→审核→修改→定稿→交底→实施几个步骤进行。
2、坚持样板引路
分项工程开工前，由项目经理部的责任工程师，根据专项方案、措施交底及现行的国家规范、标准，进行卷材铺贴样板施工，样板工程验收合格后才能进行专项工程的施工。
3、实行“三检制”和检查验收制度，执行过程质量执行程序
在施工过程中我们将坚持检查上道工序、保障本道工序、服务下道工序，做好自检、互检、交接检；遵循操作层自检、管理人员或质检员复检、监理验收的三级检查制度；严格工序管理，认真做好隐蔽工程的检测和记录。
4、实行挂牌制度
技术交底挂牌；施工部位挂牌；操作管理制度挂牌；半成品、成品挂牌等。
5、加强对成品保护的管理
由于各工种交叉频繁，对于成品和半成品，容易出现二次污染、损坏和丢失，影响工程进展，增加额外费用。我们将要制定成品、半成品保护的主要措施，并
设专人负责成品保护工作。
在施工过程中对易受污染、破坏的成品和半成品要进行标识和防护，由专门负责人经常巡视检查，发现现有保护措施损坏的，要及时恢复。
工序交接检要采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。
6、奖罚制度
我们在工程施工中将实行奖惩公开制，制定详细、切合实际的奖罚制度和细则，贯穿工程施工的全过程。由项目质量总监负责组织有关管理人员对在施作业面进行检查和实测实量。对严格按质量标准施工的班组和人员进行奖励，对未达到质量要求和整改不认真的班组进行处罚。
6.3、质量保证措施
※施工用材料进场严格管理
1、现场项目部队进入施工现场的防水主材、辅助材料系统配件负有完全的二次查验的责任。严格按国家有关标准和规范要求，按批量、批次抽样复检，并向监理和总包单位提供复检报告。
2、随时接受甲方、监理和总包单位对进场产品的抽检。
确保无一不合格产品进场。
3、现场设置专职保管员对进场产品进行分类保管。确保产品在使用前不受污染和在保质期内进行使用。
4、进场材料进行专用标识，防止材料混用。
※其他相关措施
1、参与施工的管理人员及施工操作人员均持证上岗。
2、必须对防水主材及其辅材的优选，保证其完全满足该工程使用功能和设计以及规范的要求；对确定的防水材料，除必须具有认证资料外，还必须对进场的材料复试。满足要求后方可进行施工。
3、防水工程施工时严格按操作工艺进行施工，合格后及时做好防水保护层的施工，以防止被人为的破坏。
4、防水做法及防水节点设计必须科学合理，对防水施工的质量必须进行严格管理和控制；
5、对防水层的保护措施和防水保护层的施工要确保防水的安全可靠性；
6、对结构断面变化的地方以及阴阳角等特殊必须采取最为安全稳妥的防水做法
7.1、文明施工、环境保护措施
7.1.1、文明施工措施
严格按照国家及政府颁布的有关环境保护、文明施工及有关施工扰民、噪音控制的规定，认真学习并严格遵守甲方及总包单位施工现场的有关环保、文明施工的规定，确保安全施工、树立公司良好形象，努力营造绿色建筑。
抓精细管理，现场施工人员一律统一着装，统一配戴安全帽及胸卡，上、下班一律统一持证进出现场。
施工现场严禁吸烟、赌博，一律禁酒，严禁吵闹打架。
对于施工区域的垃圾应及时清理到总包方指定的区域；生活垃圾应分袋装，严禁乱扔垃圾、杂物，及时清运垃圾，保持生活区的干净、整洁，严禁在工地上燃烧垃圾。
位于施工现场外的食堂和宿舍接受总包方的统一监督管理，并严格执行北京市卫生防疫有关规定，采取必要措施防止蚊蝇、老鼠、蟑螂等疾病传染源的孳生和疾病流行。
对于有有气味的涂料施工工人需带面罩施工，并且保持现场通风。
遵循总包方的合理指示，保护所有公众财产包括现有道路、现有树木、现有公共设施等免受防水施工引起的损坏。
在运输材料或废料、机具过程中严格执行《北京市人民政府关于禁止车辆运输泄漏遗撒的规定》。车辆进出现场禁止鸣笛。认真做到“工完料净场清”，及时清理现场，保持施工工地整洁。
7.1.2、环境保护措施
遵循《中华人民共和国环境保护法》并积极运用ISO14001环境管理体系，共同营造绿色建筑。
项目经理为中山万科金域蓝湾第一期防水工程绿色施工直接负责人。合理、节约用水用电，节约水电资源。为赶工期而夜间施工时，大型照明灯采用俯视角，避免光污染。
基层处理剂的涂刷只允许提前半个工作日涂刷，避免因遇下雨或大风天气停止施工而造成的浪费。将现场垃圾进行合理分类，并及时清运至总包指定的区域，按相关要求进行处理。
7.2、确保安全生产的技术组织措施
7.2.1、安全管理体系
成立施工安全领导小组，由项目经理任领导小组组长，专职安全员、施工员和各施工队长为成员；安全领导小组接受业主安全管理部门的领导。
7.2.2、安全保证措施
安全管理原则：安全第一，预防为主，遵守法规，持续改进。
严格执行国家及深圳市有关安全的法规、管理条例、办法，严格遵守总承包方有关安全生产的各项规章制度、服从安全管理。
强化安全法制观念，施工前进行教育培训，严格执行安全技术交底工作，坚持特殊工种持证上岗制度，进场施工人员每人进行安全考试，笔试合格后方可进场施工。
配备足够的消防灭火器材配备的器材要做到专人保管、专人维修、定期检查，保证器材的完好率为100%。消防器材要设在易发生火灾隐患或位置明显处，所有的消防器材均要涂上红油漆，设置标志牌。要保障消防道路的畅通。
严格按照现场的布局划分用火作业区、易燃材料区、生活区，保持防火间距。加强对易燃、易爆物品的管理，设置专用仓库存放，在存放处持明显警示牌，对于此类材料严格执行限领料制度，施工用的汽油远离作业区，设置专人给喷灯加油。喷灯不准带火放置，随用随点燃。
配备专职安全员在施工过程中，必须遵守“先防护，后施工”的规定，施工人员必须佩戴安全帽、穿工作服、软底鞋，严禁在没有任何设防的情况下违章作业。
施工现场一切用电设施须安装漏电保护装置，施工用电动工具正确使用。
每个施工作业面由施工队长为安全负责人，对施工人员进行安全教育和管理，做到严格执行安全施工中的各项规章制度，施工安全员随时检查安全防护用品的使用情况，违章者停工教育，并视情况给予经济处罚。
建立安全体系，按照工人→队长→项目经理→公司领导的程序，遇见问题确保在第一时间得到解决。
防水作业上方和周围10米应禁止动用明火交叉作业。
在施工休息、吃饭、收工后，现场易燃材料要清理干净，并派专人看守，防止无人看守易燃物品引起火灾隐患。化学危险品进场必须提前一天经过工程部，保卫部审批，存放汽油等化学危险品的场地要由总包单位专门划定区域，并要专人看守，只限一天工作使用量，工完均清。
施工时应划定警戒区，悬挂明显防火标志。确定看守人员值班，明确职责范围，警戒区域内严禁烟火，不准配料。所有进入工地的管理及施工人员必须无条件遵守甲方一切规章制度。
7.2.3、消防保证措施
消防管理原则：预防为主，防消结合。
严格执行国家及当地有关消防的法规、管理条例、办法，配合总承包方的消防安排，采取一切可能的预防火灾的措施。
施工前对操作人员进行消防安全教育，加强消防意识。
配备足够的消防灭火器材，配备的器材要做到专人保管、专人维修、定期检查，保证器材的完好率为100%。消防器材要设在易发生火灾隐患或位置明显处，所有的消防器材均要涂上红油漆，设置标志牌。要保障消防道路的畅通。
严格按照现场的布局划分用火作业区、易燃材料区、生活区，保持防火间距。加强对易燃、易爆物品的管理，设置专用仓库存放，在存放处持明显警示牌，对于此类材料严格执行限领料制度。
施工现场严禁吸烟，建立现场明火管理制度。
7.3、确保工期的技术组织措施
7.3.1、组织保证
①组织保证体系：项目部建立完善的组织机构，了解总体防水工期是保证工期的根本前提。
②工期责任制
使项目部每一位管理人员与施工队统一认识，知道工期目标和工期紧迫性。明确工期责任与个人岗位直接挂钩，尤其是项目管理部各个主要成员，在施工之初签订每个人的施工协议，在协议中明确有关生产的内容。
③管理人员要及时掌握各自所管辖的队伍的动态情况，包括各工种数量、素质、施工队的困难、工人在想些什么等等，做到心中有数，要将施工队的困难看作是自己的困难。
7.3.2、合理的施工部署保证
①合理的计划
进度计划体系将以时、日、周控制计划构成的工期计划为主线，并由此编制出相应的技术保证措施，物资保证计划，质量检验与控制计划，安全保护计划及后勤保障计划，使进度管理层次分明、便于执行。
编制日进度计划时，以周进度计划为基准，编制一日内各道工序的开始时间和完成时间。施工队和项目部的生产负责共同编制，双方认可。将编制好的每日进度计划提前一天晚上向班组安排，下达到每一个工人，并在次日早6点将当天的工作内容和完成时间写在生活区的黑板上。
②工序交叉插入作业
为了保证工程进度，防水卷材铺贴施工过程中的基层处理剂、附加层施工、卷材铺贴等各项工序按照工作面情况进行合理划分，形成最佳流水段，必要时在不干扰其他工种的前提下，及时插入作业。
7.3.3、劳动力的保证
我公司的作业工人为我公司独有的签约工人，实行月薪以及计件工资制，经过我公司多年的培训，整体工人防水专业技能和素质在行业内首屈一指的，我公司将派施工经验丰富的施工班组。
7.3.4、技术措施保证
①施工方法
每次作业面出来后，采用从中间向两面赶的施工方法，两个班组视各自实力情况，分配相应的工程量，同时自中间向两面施工。
在每一流水段出来后，向各班组下达工期责任状，后门工期关死。
②作业指导书
为确保工期总目标的实现，要下达作业指导书，发挥其有效的作用。作业指导书明确施工项目、责任及完成时间，并达成协议。
7.3.5、材料保证
我公司为本项目提供的防水材料为东方雨虹品牌，国家免检产品。为保障在施工前防水材料均达到使用条件，不因材料未检验而影响施工进度，为此我项目部结合实际的防水任务提前组织材料进场，保证施工工期。
7.3.6、后勤安全保障
“兵马未动，粮草先行”，只有解决了后顾之忧，才能保证工程的顺利进行，
所以后勤保障工作异常重要，要在适当的时候，不定期的改善工人们的伙食，对于工人的住宿、医疗、卫生等要关注，并帮助他们改善。
7.3.7、安全保障
安全是顺利施工的基本保障，安全工作再怎么强调都不过分。一旦出现安全事故，工期保证根本无从谈起。
7.3.8、施工环境协调保障
我公司积极主动与甲方、总承包单位、监理单位、其他分包单位取得联系，向他们通报情况，听取他们的意见，了解政府及主管部门的最新的管理信息按要求办理相关手续，制定相应的管理制度，使施工行为符合政府及主管部门的规定，以取得当地政府及主管部门的支持，信任和配合，确保施工生产正常进行。
7.3.9、一次成活，减少返工
工程质量与工程进度是对立统一的，它是矛盾的两个方面，即互相促进又互相影响，但是可以肯定的是，只有保证工程质量，提高一次成活率，减少返工，才能加快工程进度。
7.4、成品保护措施
（1）对于实行“过程精品”管理达到的工程质量最为关键，但对于力争创结构的本项目而言施工完毕验收合格后的成品保护亦至关重要。
（2）在防水层的施工过程中，施工人员须穿软底鞋，严禁穿带钉子或尖锐突出的鞋进行现场，以免破坏防水层。
（3）施工过程中质检员应随时、有序的进行质量检查，如发现有破损、扎坏的地方要及时组织人员进行正确、可靠的修补，避免隐患的产生。
（4）施工完毕自检合格后，应及时报请总包方、监理方进行验收。
（5）严禁在未进行保护的防水层上托运重型器物和运输设备。
（6）不得在已验收合格的防水层上打眼凿洞，如必须穿透防水层时，必须提前通知我方，以便提供合理的建议并进行及时的修补。
珠海市鑫荣建筑防水工程有限公司
2014年8月10日
室内防水施工及方案(聚乙烯丙纶)
室内防水施工方案 北京新世纪京喜防水材料有限责任公司 2016年7月29日
一、编制依据 1、本防水施工方案依据项目设计文件中防水设防要求编制。 2、本防水施工方案的施工工艺、施工工法、质量验收等，依据以下标准编制： ●《建筑室内防水工程技术规程》CECS196:2006 ●《聚乙烯丙纶卷材复合防水工程技术规程》CECS199:2006 ●《高分子防水材料第1部分片材》GB/T18173.1-2006 二、工程概况 项目名称：项目防水工程 项目地址： 建设单位： 防水单位： 项目简介： 三、防水材料 1、材料选用： ●主材：该项目选用聚乙烯丙纶复合防水卷材和聚合物水泥防水胶粘材料。 ●辅材：密封材料。 2、材料简介： 聚乙烯丙纶复合防水卷材是由聚乙烯类合成高分子材料为防水
层，添加助剂、防老化剂、增强增粘层与丙纶无纺布经自动化生产线加工而成的新型防水材料；该产品由不同材料制成，施工时又与聚合物水泥粘结剂复合粘结形成复合防水层，其性能明显提高，是现在室内厨房、卫生间防水施工的常选材料之一。 四、施工准备 1、材料准备： 防水材料应符合规定的质量要求，防水主材运到施工现场后，应提供相关的合格证、出厂检测报告等资料；并会同总建、监理等单位对进场材料取样送检、合格后使用。 2、技术准备： 施工前应了解设计文件和图纸，掌握施工中的细部构造及有关技术要求，做好技术交底。 3、防水基层检查验收： 防水基层是否符合要求，是直接影响防水施工质量的主要原因之一，因此，应对基层做如下检查，符合要求后方可进行防水施工。 ●穿楼层板和墙体的给排水管道、地漏、烟道等，应在防水施工前安装完毕，并对给排水管道进行试压和通管测试，避免防水施工后再在其上凿孔打洞。 ●防水基层（水泥砂浆找平层）应平整牢固、清洁，不得翻砂、起皮和空鼓。水平基层的排水坡度应朝向地漏，不得积水或倒坡；立墙基层应压实平整，不得有空鼓现象。 ●墙根的阴阳角部位，均应做成小圆弧，圆弧半径为10～50㎜。
(完整版)万科安全文明施工标准做法
佛山市万科置业有限公司FOSHAN VANKE PROPERTIES DEVELOPMENT CO., LTD.
1 目的： 明确传统工艺及新建项目安全文明施工的标准做法，提升安全文明施工形象，确保安全文明管理常态化。 2 适用范围： 适用于佛山公司所有在建及新建传统工艺项目。 3 编制说明： 本标准做法原则上要求所有在建及新建传统工艺项目均按此做法执行。 4 安全文明标准做法： A1：安全帽A2：安全带 止打结或接长使用，系挂牢固。 A3：工人着装A4：安全鞋
地。 A5：每天早上工人安全教育交底 每天早上上班前，组织工人在工地现场进行安全教育，并把当天安全重点注意事项及部位及时进行交底。 A6：安全教育交底 每月须组织总包及各分包主要管理人员进行安全管理教育交底，同时要求施工单位内部开展安全交底，每月至少组织一次工人观看安全教育片。每周项目部须组织总分包单位进行安全排查，影像资料须上报工程管理部。 A7：消防演练 施工单位应根据灭火及应急疏散预案，定期开展灭火及应急疏散的演练，每半年不少于1次，并建立文字、影像等资料记录存档。
A8：现场围挡——围墙 A9：工地大门A10：出入口设置、门卫管理
d、大门图案及文字要求：1、万科大门颜色设 置：大门底色红灰，白字。2、文字组合及其它： 门上标志出万科集团LOGO，下方为“携手供方， 关注客户”。 牌，门卫室内设置封闭式玻璃柜存放贵宾 帽并做好保洁工作。安保人员统一安保服 装，认真检查进出人员安全帽及胸卡佩戴 情况，对外来人员做好登记工作。 A11：工地大门前安全措施设置 a、施工大门外30米范围以内，主要通道均 要设置减速带； b、大门外应设置照明； c、工地大门外应设置指示牌，车辆减速牌。 A12：工地大门正确佩戴安全帽警示 a、工地入口处须设置进入施工现场正 确佩戴安全帽的警示牌。 b、未按要求佩戴安全帽及着装不符合 要求的，均不允许进入工地。 c、工地大门侧面设置仪容镜。
万科地产目标成本管理实施细则(含项目成本测算表)
目标成本管理实施细则（参考） 1. 目的 提高集团成本管理水平，建立先进合理的目标成本管理体系。 2. 范围 本实施细则适用于集团所属各地产公司。为集团所属各地产公司制订目标成本 和实施目标成本管理提供相应依据和规范。 3. 职责 3.1 集团成本与计划管理委员会负责本实施细则的制订、修改、指导、解释与检 查落实，集团财务管理部成本审算中心负责有关具体对接事宜。 3.2 集团所属各地产公司负责贯彻实施。 4. 方法与过程控制 4.1 目标成本释义 4.1.1 目标成本是公司基于市场状况，并结合公司的经营计划，根据预期售价和目 标利润进行预先确定的，经过努力所要实现的成本指标。应体现集团“以经 济合理性最大的成本提升产品的竞争力，并形成行业成本优势”的成本管理 宗旨。 4.1.2 目标成本文件分为三个部分：《目标成本测算表》《目标成本控制责任书》《动 态成本月评估》。 4.1.3 《目标成本测算表》是反应项目的总目标成本和分项目标成本的金额。建设 项目的总目标成本是建设项目成本的控制线，由各分项目标成本组成。各分 项目标成本包括各专业工程造价指标及各种费用指标。 4.1.4 《目标成本控制责任书》是对各项目费用的责任部门及其主要职责的说明， 包括控制内容、控制要点和手段，需要注意的已完工程的失败教训。 4.1.5 《动态成本月评估报告》反映各成本项目的动态变化情况，分析原因，提出 成本控制建议。 4.2 目标成本管理原则 4.2.1 市场导向原则：目标成本管理以市场为导向，确保目标利润的实现。 4.2.2 准确严谨原则：目标成本指标应科学准确，每项来源都要有充分依据，保证 目标成本的权威性。 4.2.3 事前控制原则：目标成本管理贯穿于建设项目的每一阶段，凡事做到事先控
卫生间防水施工方案样本
卫生间防水施工方 案样本
防水施工方案 室内卫生间防水施工(聚氨酯涂膜三遍厚2.0mm） （一）、作业条件 1.基层表面应将尘土、杂物清扫干净，表面残留的灰浆硬块及高出部分应刮平、扫净。对管根周围不易清扫的部位，用毛刷将灰尘、杂物等清除，如有坑洼不平处或阴阳角未抹成圆角处，用胶：水泥：砂子=1：1.5： 2.5砂浆修补到位。 2.根据墙上的50水平控制线，弹出墙面防水高度线。 3.施工房间做防水前必须设置足够的照明设备。 4.防水材料储存、保管和使用时要远离火源，备有足够的灭火器等消防器材。 5.操作人员应经过专业培训考核合格后，持证上岗，先做样板间，经检查验收合格后方可进行全面施工。 （二）、施工机具 主要机具：电动搅拌器、搅拌桶、小漆桶、塑料刮板、弹簧称、毛刷、滚筒、小抹子、铲刀、笤帚、高压吹风机、平铲、钢丝刷、量尺、色粉袋、剪刀、压辊。 （三）、材料要求： 所有进场材料必须有出厂质量合格证、相应资质等级检测部门出具的检测报告、产品性能和使用说明书。进场后应进行外观检查，合格后按规定取样复试，并实行有见证取样和送检。
（四）、施工工艺及方法 一、施工流程： 材料准备→技术准备→基层处理→涂布底油→细部处理→防水层施工→保护层→质量检验→成品保护 二、基层处理： 1．基层找平层做好后，找平层上应无明显水迹。2．基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，表面应平整、光滑、无松动，要求抹平压光，对于残留的砂浆或突起物应以铲刀削平。 3.阴阳角应抹成半径为50㎜均匀光滑的小圆角。 4.穿墙管道及连接应安装牢固，接缝严密，若有铁锈、油污应以钢丝刷、砂纸、溶剂等予以清理干净。 三、施工工艺： 1．聚氨酯涂膜施工顺序：基层处理→（增强涂抹或增补涂料）→涂布第一道涂抹防水层→（增强涂抹或增补涂料）→涂布第二道涂膜防水层涂布顺序应先垂直面后水平面：先阴角处及细部后大面。每层涂抹方向应相互垂直。 2.增强措施： 在阴角、管道周围、施工缝及裂纹处等均需增强防水措施，其做法是第一道涂膜施工前在该部位增强涂布一道涂膜（或铺贴一遍玻璃纤维布）。
污水处理厂工程安全文明专项施工方案
污水处理厂工程 安全文明专项施工方案
第一篇安全文明施工方案 一、编制说明-------------------------------------------------1 二、工程概况-------------------------------------------------1 1、项目简介-----------------------------------------------1 2、工程概况-----------------------------------------------2 3、安全施工难点分析---------------------------------------2 4、安全施工重点部位---------------------------------------2 三、安全施工保证体系------------------------------------------3 1、安全施工领导小组--------------------------------------3 2、安全施工管理目标--------------------------------------4 3、安全施工管理岗位责任----------------------------------4 4、安全施工岗位职责与权限--------------------------------5 5、安全施工管理制度--------------------------------------7 四、安全施工技术管理措施-------------------------------------9 （一）施工安全防范的重点---------------------------------9 （二）落实安全管理制度的措施-----------------------------9 （三）安全防护用具的管理措施-----------------------------9 （四）用电和机具设备的安全技术措施----------------------10 （五）基础、主体施工安全措施----------------------------10 （六）临时施工用电安全管理措施--------------------------12 （七）基坑支护施工安全管理措施--------------------------13 （八）模板施工安全管理措施------------------------------13
《新版目标成本测算表使用指引(万科版)》
《新版目标成本测算表使用指引》 综述： 为实现目标成本测算的精细化，提高测算准确性，集团成本审算中心在借鉴各项目编制经验基础上，完成了新版目标成本测算表的改进和完善。希望通过新版目标成本测算表的使用，提升各项目目标成本的编制水平，规范集团成本数据的归集和积累。同时，使其在责任成本管理、前期设计优化、招投标管理等环节发挥更有效的指导作用。 新版目标成本测算表主要从以下几方面做了改进和完善： ?细化了各项费用测算的成本科目构成； ?明确重要成本科目项测算时提炼的系数值、测算依据和造价指标； ?设置风险费项，以风险概率形式体现测算成本的风险因素； ?修改营销设施建造费、销售费用等多项成本科目的三级科目构成； ?明确跨期成本分摊、地价分摊的做法； ?六大类公摊成本按建筑面积或占地面积等方式在各核算对象间分摊；（各类费用采 用的具体分摊标准将在拟修订下发的《万科集团成本核算指导》中予以明确） ?跨期成本按建筑面积或占地面积等方式在各开发期间分摊。（同上） 测算表中对细化的成本科目、提炼的系数、填报的测算依据分为必须填报执行和建议采纳两类，并用不同字体颜色加以区分，使用时请加以注意。下面，将依据测算过程的先后顺序，结合测算表中的模拟项目，叙述新版目标成本测算表使用的方法和应注意的问题。 一、规划指标及建造标准 测算前，首先填写“当期规划指标表”和“各类产品建筑标准表”。规划指标需设计部配合提供，建造标准按营销、设计、成本、工程等相关部门的讨论结果确定。对于道路用地、绿化用地等景观规划指标应尽量填写明确，以便为道路景观测算提供准确的计算指标。
对于多期开发的项目，首期测算时还应填写“总体规划指标表”，以便于采用其中的规划指标值进行跨期分摊成本的测算。
防水防渗漏工程施工方案
目录 一、工程概况 2 二、编制依据 3 三、设计概况 4 四、防水材料 4 4.01 材料选用 5 4.02 产品特点 5 4.03 地下室防水工程 5 五、铝窗安装防水渗水 5 1、做好铝合金门窗安装的准备工作 5 2、铝合金门窗的安装 5 3、土建配合施工内容 6 4、铝合金门窗渗漏水防治措施 7 六、卫生间防水渗水施工 8 1、卫生间防水施工的准备工作 8 2、工艺流程 9 3、施工操作工艺 9 4、注意事项 10
防水防渗漏施工方案 一、工程概况 东莞市万科翡丽山花园一期位于东莞市南城区水濂山大道与水濂中心交接处南侧，本工程总建筑面积58601.95m2，地下一层，地上由3层至18层组成。其中1号地下室一层，29#楼为小高层，30、31、32、33#楼为高层建筑，35#楼为多层。 29#楼建筑高度34.40M，建筑主体11层，框剪结构，钢筋砼平屋面。 30#楼建筑高度55.35M，建筑主体17层，框剪结构，钢筋砼平屋面。 31#楼建筑高度49.15M，建筑主体15层，框剪结构，钢筋砼平屋面。 32#楼建筑高度46.35M，建筑主体15层，框剪结构，钢筋砼平屋面。 33#楼建筑高度55.35M，建筑主体18层，框剪结构，钢筋砼平屋面。 35#楼建筑高度10.90M，建筑主体 3 层，框架结构，钢筋砼平屋面。工程目标
二、编制依据 1、本工程的施工组织设计 2、根据我公司施工项目经验，安全可靠，满足工程需求且合理使用。 3、由中建国际（深圳）设计顾问有限公司提供的施工图纸 3、国家相关标准和规程： （1）GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准； （2）GB50208-2002地下防水工程质量验收规范； （3）GB50207-2002屋面工程质量验收规范； （4）DBJ15-1997建筑防水工程技术规程； （5）东莞市创文明安全工地的有关文件 为确保工程顺利施工特编制此防水工程施工方案。 防水工程包括地下室防水、建筑屋顶防水、室内卫生间防水等部分。因此整个工程的防水极为重要，必须做到万无一失。防水工程原则为：防水主材及其辅材的优选，保证其完全满足该特殊工程和设计以及规范的要求； 防水做法及防水节点设计必须科学合理，对防水施工的质量必须进行严格管理和控制； 对防水层的保护以及地面以下土方回填要确保防水的安全可靠性； 防水工程要刚柔结合，无论是刚性防水还是柔性防水，其防水等级均要有足够的安全富裕度； 对结构施工缝、结构断面变化的地方以及阴阳角等特殊必须采取特殊的、
安全文明施工专项方案
梁平县城区河道综合 治理工程 安全文明施工专项方案 编制人: 审批人: 编制单位: 驻马店市水利工程局梁平县城区河道 综合治理工程项目部 二○一四年九月二十日
目录 一、工程概况 (6) 二、安全、文明管理目标 (6) 三、安全文明组织机构 (6) 四、安全责任分解图 (7) 五、安全生产文明施工领导小组 (9) 六、项目管理人员安全职责 (10) 七、施工现场安全及文明施工控制 (15) 八、检查、检验的控制 (22) 九、事故隐患的控制 (23) 十、纠正和预防措施 (24) 十一、教育和培训 (25) 十二、安全记录 (26) 十三、奖惩制度 (27) 十四、文明施工安全生产管理规定 (31) 十五、工地急救措施 (33) 十六、消防措施 (35) 十七、安全保卫制度 (36) 十八、食堂卫生制度 (37) 十九、防病卫生须知...................................................﹙38 二十、动火审批和动火监护措施 (39) 二十一、文明施工方案 (40)
一、工程概况 梁平县城区河道综合治理工程(张星桥河双桂新区段) 是梁平县城市建设和防灾规划的重要组成部分，由白沙河段（老城区，含白沙水库）、大河段（拓展新区）、张星桥河及支流窝子溪段（梁平工业园区，含翻板坝）河道治理工程三部分组成。其中：白沙河段修建堤防长3087.59m，大河段修建堤防长2895.10m，张星桥河段修建堤防长6017.84m，窝子溪河段修建堤防长2342.51m。本工程河段位于张星桥河张星桥水库1#渡槽至窝子溪支流汇合口，新建护岸总长2664.117m，以城市防洪为主，兼有岸坡防护、改善城市规划区生态环境等综合任务。 本标工程任务为综合治理河道1330m，建设内容包括新建堤防护岸2664.117m，其中左岸堤防1330.116m 、右岸堤防1334.001m，新建混凝土下河梯道12处。 计划总工期为6个月。 二、安全、文明管理目标 1、杜绝死亡及重伤事故，轻伤工伤频率控制在12%。 2、安全管理、特殊工种持证上岗率达100%，三级教育达100%； 3、争创县级文明施工标化工地。 三、安全文明组织机构 为了使该工程统一管理、加快施工力度，确保合同工期和工程的施工文明、
室内防水方案
目录 一、编制依据： (2) 二、工程概况： (2) 三、施工安排 (3) 1、总体施工安排 (3) 2、施工部位及工期 (3) 3、施工组织 (3) 四、施工准备 (5) 1、技术准备 (5) 2、材料准备 (5) 3、机具准备 (6) 五、主要施工方法及措施 (6) 1、JS复合防水涂料施工 (6) 六、质量标准及保证措施： (7) 1、质量验收 (7) 2、保证措施 (8) 七、成品保护及安全注意事项： (9) 八、文明施工方案及保证措施 (9)
一、编制依据： 1、建筑工程防水施工手册及《北京市厕浴间防水推荐做法》：京2002TJI及其它设计、施工过程中涉及的相关规范、规程。 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 3、SBS涂料标准执行国家行业标准JC/T408-2005； 4、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011 5、聚合物水泥基防水涂料图集GBT 23445-2009 6、板桥一期施工图纸 7、图集12BJ1-1 二、工程概况： 地下二三层的消防泵房、雨水泵房、污水处理站、锅炉房、热交换站、给水泵房、中水泵房、报警阀室，地下一层的热计量间、报警阀室、水表间，地上部分的住宅卫生间、水暖管井、太阳能机房、消防水箱间。以上房间地面防水层为1.5厚聚合物水
泥基防水涂料。 三、施工安排 1、总体施工安排 本工程防水面积大，且工期紧。施工时，根据墙体砌筑及抹灰的施工进度及时插入，先进行二层以上室内防水，然后进行首层及地下室室内的防水，尽可能自上而下逐层进行施工。 2、施工部位及工期 3、施工组织
（1）组织管理原则 在施工过程中必须遵循，认真严密按图纸及方案组织施工的原则，严格现场施工纪律，由项目经理部对现场统一管理、统一指挥、统一协调。 （2）组织流程 （3）管理层负责人
高层建筑安全文明专项施工方案
目录 第一章工程概况 0 第二章：创建文明工地的目的与意义 (1) 第三章：创建文明工地的基本内容 (2) 第四章：文明工地实施措施 (3) 第五章：环境保护管理措施 (11) 第六章：针对文明施工具体实施措施 (14) 附图 (15) 第一章工程概况 1、工程名称：平顶山市新华区体育路南段旧城改造项 目A02地块4#、1#楼 2、建设单位：河南省朝阳置业有限公司 3、监理单位：河南诚社工程管理有限公司
4、设计单位：郑州大学综合设计研究院有限公司 5、勘察单位：河南省地矿建设工程(集团)有限公司 6、施工单位: 浙江新东阳建设集团有限公司 7、施工地址：平顶山市新华区体育路南段区域城市改造A02地块 东临体育路、南临九中北街西临公园北街 8、建筑面积：46514.0㎡，（4#楼、1#楼及周围地下车库；2层地下车库相连通，基坑整体开挖。 9、建筑高度：4#楼地上33层，层高标准层2.9米，主楼地下车库，地下车库3层。主楼最高104.2米、地下－10.18。耐火等级为一级。1#楼地上33层，层高标准层2.9米，主楼地下车库，地下车库二层。主楼最高105.05米、地下－9.5。耐火等级为一级。 10、地基与基础概况：4#楼基础设计采用CFG桩，桩径φ400㎜，桩长9.5米。基础底板置于○4粘土层，地下室底板面标高-10.18m，底板厚1.45mm。1#楼基础设计采用CFG桩，桩径φ400㎜，桩长10.米。基础底板置于○4粘土层，地下室底板面标高-9.5m，底板厚1.45m。 10、主体结构概况：采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，现浇楼屋面板。其中地下停车库采用现浇板结构。 第二章：创建文明工地的目的与意义 文明施工是指科学组织施工，提倡工程质量优良和施工安全，建造舒适的生产、生活和办公环境，保持施工场地整洁、卫生，创造工地良好的文明气氛，组织严格、合理管理的一项施工活动。 创建文明工地活动是建筑行业落实国家政策、把社会主义精神文明和物质文明一起抓的结合点，响应河南省建筑业施工现场标准化管理、同时也是开展城市环境整治、创建文明城市的重要部分。
万科房地产目标成本管理
房地产目标成本管理 2010年07月11日 11:30 房地产目标成本管理 1. 目的 提高公司成本管理水平，建立先进合理的目标成本管理体系。 2. 范围 本实施细则适用于所属各地产公司。为所属各地产公司制订目标成本和实施目标成本管理提供相应依据和规范。 3. 职责 3.1 公司成本与计划管理委员会负责本实施细则的制订、修改、指导、解释与检查落实，公司财务管理部成本审算中心负责有关具体对接事宜。 3.2 所属各地产公司负责贯彻实施。 4. 方法与过程控制 4.1 目标成本释义 4.1.1 目标成本是公司基于市场状况，并结合公司的经营计划，根据预期售价和目标利润进行预先确定的，经过努力所要实现的成本指标。应体现公司“以经济合理性最大的成本提升产品的竞争力，并形成行业成本优势”的成本管理宗旨。 4.1.2 目标成本文件分为三个部分：《目标成本测算表》《目标成本控制责任书》《动态成本月评估》。 4.1.3 《目标成本测算表》是反应项目的总目标成本和分项目标成本的金额。建设项目的总目标成本是建设项目成本的控制线，由各分项目标成本组成。各分项目标成本包括各专业工程造价指标及各种费用指标。 4.1.4 《目标成本控制责任书》是对各项目费用的责任部门及其主要职责的说明，包括控制内容、控制要点和手段，需要注意的已完工程的失败教训。 4.1.5 《动态成本月评估报告》反映各成本项目的动态变化情况，分析原因，提出成本控制建议。 4.2 目标成本管理原则 4.2.1 市场导向原则：目标成本管理以市场为导向，确保目标利润的实现。4.2.2 准确严谨原则：目标成本指标应科学准确，每项来源都要有充分依据，保证目标成本的权威性。 4.2.3 事前控制原则：目标成本管理贯穿于建设项目的每一阶段，凡事做到事先控制为主，事中事后控制为辅，在立项、设计、施工之前发现问题，减少无效成本。 4.2.4 动态管理原则：建设项目的动态成本要及时与目标成本进行比较并纠偏，确保建设项目总成本在目标成本控制范围内。 4.3 目标成本科目的分类：详附件《目标成本科目分类》 4.4 目标成本文件制订的步骤及时间要求 4.4.1 项目定位阶段：在投资分析和概念设计阶段，根据可行性研究报告，以及营销、设计、成本、工程、财务等相关部门互动讨论确定的项目定位，完成“项目定位阶段的全成本测算”。确定各项费用的计划金额，包括设计、报建、环境配套、营销费等，并向各费用的负责部门交底达成一致，作为各部门的工作目标。主体建安费以设计部编制的《建设项目综合经济技术指标表》为依据，在五个工作日内完成，并根据测算基础，提出实施方案设计阶段的成本控制目标、措施或
防水工程施工方案 完
目录 目录 .........................................................错误!未指定书签。防水工程施工方案..............................................错误!未指定书签。 一、编制依据..................................................错误!未指定书签。 二、工程概况..................................................错误!未指定书签。 三、施工准备..................................................错误!未指定书签。 四、屋面防水施工..............................................错误!未指定书签。 五、室内防水施工..............................................错误!未指定书签。 六、质量保证..................................................错误!未指定书签。 七、质量检验标准及方法........................................错误!未指定书签。 八、施工安全防护措施..........................................错误!未指定书签。
防水工程施工方案 一、编制依据 1.《屋面工程技术规范》GB50345-2012 2.《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 3.《地下工程防水技术规范》GB50108-2008 4.《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002 5.《建筑工程质量管理条例》 6.《混凝土矿物掺合料应用技术规范》DBJ/T01-64-2002 二、工程概况 本工程为保定旭阳光伏科技臻汇创业发展基地建设项目1#-18#楼，地上3层，地下2层，建筑高度：9.6m；生活服务楼Z-1和Z-2，地上13层，地下2层，建筑高度：39.8米。总建筑面积约11万m2，结构形式：剪力墙。位于保定市满城区东环路以西，玉川东路以南，中山东路以北。在防水工程的施工中，分为屋面防水工程和室内防水工程进行施工。 防水等级:一级，结构外墙、筏板外侧防水为：4+4mm厚高聚合物改性沥青防水卷材，防水卷材立面保护墙：30厚挤塑聚苯板。结构顶板防水为：4mm高聚合物改性沥青防水卷材+4mm厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材。 屋面：竖井顶盖：1.5厚聚氨酯防水涂料、30厚玻化微珠保温颗粒， 车库顶板：种植屋面：4mm高聚合物改性沥青防水卷材、4mm厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材。 三、施工准备 1.施工前,应对进场卷材的品种、规格、型号、外观质量等严格检查验收,检查产品出厂合格证、质量检验报告,并按规定进行现场抽样检测,合格后方能使用。 2.施工前,要对施工人员进行技术培训,每位施工人员都要熟悉防水设计及施工规范要求。
室内防水施工方案
天津滨海湖生态旅游度假区 A1区别墅工程 室内防水施工方案 编制： 审核： 批准： 中建六局第四建筑工程有限公司 二零零九年五月
一、编制依据 1．《工程防水技术规范》（GBJ 50108—2001）。 2．《防水工程质量验收规范》（GBJ 50208—2002）。 二、工程概况 本工程位于天津市溏沽区黄港水库黄海路西侧，A1区别墅工程为天津滨海湖生态旅游度假区子单位工程，位于整个工程的北侧，具体位置详工程定位图。单体建筑物共27栋，建筑占地面积为25500.00m2，建筑总面积11869.00 m2，建筑物高度见建筑总说明。±0.00设计标高相当于大沽高程以总图标高为准。 本工程室内防水施工部位有，卫生间、厨房、设备间，主要防水材料为2mm厚JS防水涂料。 三、JS防水涂料施工 1 、施工材料准备 所使用的防水材料必须有出厂合格证及天津市建委办颁发的防水材料使用认证书、防伪标志。材料必须符合设计要求。防水材料进场，必须按规定进行现场取样复试，复试合格后方准使用。 2 、施工队伍组织安排 在我公司合格分包商中选择2～3 家具有独立法人资格，有健全组织机构和丰富施工经验及施工力量，承揽过大型防水工程施工的队伍进行筛选，确定一家负责本工程防水施工。 3、作业条件 3.1 防水材料合格证、检验报告、复试报告齐全，材料现场见证取样送检合格。防水施工单位资质齐备，现场管理人员和操作人员持证上岗。 3.2 施工前认真审核图纸，熟悉防水工程施工方案，对施工队伍进行技术、安
全等交底。 3.3 防水材料和配套材料均需集中存放，有专人管理，以防止淋雨或温度过高使材料变质。 3.4 卫生间、厨房、设备间找平层，找平层为1：2.5水泥砂浆，阴阳角、墙根处必须抹水泥砂浆圆角，圆角半径2cm。管根部需使用水泥砂浆保管，包管高度5cm。保护层施工完毕后，经养护后必须保证平整、牢固，无空鼓开裂、不起砂，达到防水施工基层要求。 3.5保护层施工完毕后，防水施工前必须将地面清理干净。 5、施工方法和工艺 本工程防水为2mm厚JS防水涂料。 5．1．工艺流程 找平层施工——基层清理、验收——管根、墙根附加层施工——涂刷防水涂料三遍——闭水试验、验收——石砼保护层——二次闭水试验、验收 5.2施工工艺 1）施工准备：根据施工要求对防水基层进行验收，由监理验收合格后，施工队准备进行防水施工。 2）防水材料的使用：防水材料为粉料、水性材料，使用时根据配比要求将两种材料搅拌均匀，达到要求后方可使用。 3）附加层施工：防水施工前需在墙根、管道根部刷层水不漏附加层，附加层在管根涂刷高度需高出地面3cm。 4）细部处理： 墙根部位、管道根部，大面积施工前使用排刷进行涂刷，涂刷必须在滚筒施工前将各细部涂刷一遍，防止滚筒大面积施工时漏刷，在管根处防水涂料需
安全文明施工专项方案
澄迈市老城保障性安居小区棚户 区改造安置房工程 安全文明施工 编制人： 职务： 校对人： 职务： 审核人： 职务： 审批人： 职务： 安 全 专 项 施 工 方 案
目录 一、工程概况： (1) 二、编制依据： (3) 三、文明施工目标 (3) 四、平面布置 (3) 五、文明施工组织管理与保证体系 (4) 六、各项文明施工措施 (5) 七、施工现场管理 (7) （一）场貌管理 (7) （二）环境保卫生管理 (8) （三）治安文明管理 (8) 八、文明施工管理制度 (10)
一、工程概况： 1、工程名称：老城·保障性安居小区（二期）棚户区改造安置房6#7#楼 2、工程位置：澄迈县老城镇博院路与欣龙路交汇处 3、建设单位：澄迈裕生置业有限公司 4、设计单位：海南省建筑设计院 5、监理单位：广东广信建筑工程监理有限公司 6、施工单位: 广西建工集团第四建筑工程有限责任公司 7、工程规模：地上17层，地下0层，单栋总面积13721.2㎡ 二、编制依据： 《建设工程施工现场管理规定》建设部第15号令 《建设工地安全检查平分标准》JGJ59—2011 省《建设工程施工现场文明施工管理标准（办法）及有关通知》 《关于加强季节建筑施工现场文明施工管理标准》建设[（2003）]11号 《广西四建安全文明施工管理标准》 《建设工程施工合同》 其它相关施工现场文明施工管理文件及施工规范 三、文明施工目标 1）负伤事故频率为零； 2）杜绝各类重伤、死亡、火灾、设备、交通管线、食物中毒等重大事故； 3）无社会、业主、员工相关方的重大投诉； 4）达到市级文明工地要求。 四、平面布置 施工临时设施布置分为三区域，一为施工现场办公区、二为生活区、三为生产区，本工程施工现场主要布置有门卫室、仓库、钢筋加工场、钢管堆场、砂石堆场、砖堆场等。
天津万科安全文明施工标准做法
序言 安全文明环保施工代表着万科的品牌形象，规范化的形象将给予客户强烈的信心。施工现场文明环保状况从侧面反映了承建单位的风格和现场管理水平，反映出承建商对自己工程质量品牌的重视程度，是给社会一个最直观的形象，也是业主对工程品质信心的保证，直接影响社会和业主对房地产商的评价，各级管理人员必须高度重视。 为进一步统一、规范天津万科开发项目的安全文明施工标准，特编制《天津万科安全文明环保施工现场标准》。 为保证承建商按要求、按标准进行安全文明施工，用安全文明工程量清单代替招标中的安全文明取费，并与承建商签定《安全文明专项投入与奖罚考核管理协议》作为合同的补充协议，在措施费清单中详细列出主要方面的暂定工程量、单价，在施工过程中只有完成一项、才能支付一项。否则从当月付款中扣除，并采取其他形式保证安全文明效果。 本标准的修订和解释权在天津万科工程管理部、成本管理部，各部门及项目在执行过程中如有改善意见和建议，可直接联系天津万科工程管理部、成本管理部。 天津万科工程管理部 天津万科成本管理部 2010年1月4日
目录 1总则 (3)
1总则 1.1 为加强天津万科建设项目安全文明环保施工的管理，使安全文明环保施工现场管理规范化、标准化、制度化，天津万科工程及成本管理部根据国家相关政策法规的要求、集团项目安全环保现场管理标准，结合天津公司实际情况，制定本标准。 1.2 本标准适用于天津万科开发的所有在建项目，2010年1月1日以后新开工项目一律执行本标准。 1.3 本标准为通用标准，安全文明环保现场管理除满足本标准外，尚应符合国家、行业和地方有关安全生产、文明施工的规范、规程、条例等。凡本标准与当地政府有关规定相冲突时，则执行当地政府相关规定；否则，一律按本标准执行。各项目可根据工程当地区政府要求制定更高标准，报工程管理、成本管理部备案。 2 施工主入口临时大门 2.1 施工现场大门采用有门柱式的双开大门，规格：门宽≥5000mm，高度≥2000mm，门扇 等分，其中一扇设800mm宽人行小门。 2.2 材质：大门采用金属角钢做框，做除锈处理。 2.3 颜色：大门底色采用万科灰。 2.4 文字组合及其它：门上标志出万科LOGO，如右图： 2.5 门柱截面积建议采用500mm×500mm，高度2500mm，其中柱帽高200mm。
恒大恒大恒大恒大万科地产目标成本管理实施细则
恒大恒大恒大恒大万科地产目标成本管理实施 细则 Document serial number【UU89WT-UU98YT-UU8CB-UUUT-UUT108】
目标成本管理实施细则（参考） 1. 目的 提高集团成本管理水平，建立先进合理的目标成本管理体系。 2. 范围 本实施细则适用于集团所属各地产公司。为集团所属各地产公司制订目 标成本和实施目标成本管理提供相应依据和规范。 3. 职责 集团成本与计划管理委员会负责本实施细则的制订、修改、指导、解释与检查落实，集团财务管理部成本审算中心负责有关具体对接事宜。 集团所属各地产公司负责贯彻实施。 4. 方法与过程控制 目标成本释义 4.1.1 目标成本是公司基于市场状况，并结合公司的经营计划，根据预期售价 和目标利润进行预先确定的，经过努力所要实现的成本指标。应体现集 团“以经济合理性最大的成本提升产品的竞争力，并形成行业成本优 势”的成本管理宗旨。 4.1.2 目标成本文件分为三个部分：《目标成本测算表》《目标成本控制责任 书》《动态成本月评估》。 4.1.3 《目标成本测算表》是反应项目的总目标成本和分项目标成本的金额。 建设项目的总目标成本是建设项目成本的控制线，由各分项目标成本组 成。各分项目标成本包括各专业工程造价指标及各种费用指标。 4.1.4 《目标成本控制责任书》是对各项目费用的责任部门及其主要职责的说 明，包括控制内容、控制要点和手段，需要注意的已完工程的失败教 训。 4.1.5 《动态成本月评估报告》反映各成本项目的动态变化情况，分析原因， 提出成本控制建议。 目标成本管理原则 4.2.1 市场导向原则：目标成本管理以市场为导向，确保目标利润的实现。4.2.2 准确严谨原则：目标成本指标应科学准确，每项来源都要有充分依据， 保证目标成本的权威性。
室内防水施工方案
目录 一、编制依据 (1) 1.1业主提供的资料 (1) 1.2相关的法规、规范、标准、规程 (1) 1.3企业相关管理体系及标准 (1) 1.4其他 (1) 二、工程概况及方案选择 (2) 2.1工程总体概况 (2) 2.2工程设计概况 (2) 2.2.1工程设计概况 (2) 2.2.2变更、洽商 (3) 三、施工部署 (4) 3.1施工组织 (4) 3.2施工段划分及进度计划 (5) 四、施工准备 (5) 4.1劳动力配置 (5) 4.2材料准备 (5) 4.3机具准备 (5) 4.4技术准备 (6) 4.5作业准备 (6) 五、主要施工方法及工艺 (6) 5.1材料使用位置及施工一般要求 (6) 5.2双组分聚氨酯防水涂料 (7) 5.3聚合物水泥基防水涂料 (8)
5.4水泥基渗透结晶型防水涂料 (10) 六、质量控制措施 (11) 6.1注意事项 (11) 6.2质量要求 (11) 6.2.1双组分聚氨酯防水涂料 (11) 6.2.2聚合物水泥基防水涂料 (12) 6.2.3水泥基渗透结晶型防水涂料 (12) 七、安全环保 (13)
文化服务中心工程 室内防水施工方案 一、编制依据 1.1业主提供的资料 1.2相关的法规、规范、标准、规程 1.3企业相关管理体系及标准 1.4其他
二、工程概况及方案选择 2.1工程总体概况 2.2工程设计概况 2.2.1工程设计概况
2.2.2变更、洽商
三、施工部署 3.1施工组织 项目各部门按照职能分工，成立以总包方为主的管理小组，负责处理屋面施工的各项事务；管理小组具体分工见下表。 管理小组及职责分工
化工安全文明施工专项方案
六盘水市老鹰山煤基气化替代燃料项目一期工程 安全文明专项 施工方案 中国十五冶金建设有限公司贵州水矿项目部 2008年6月30日
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1、职业健康安全保证措施 1.1 安全工作目标： 1.2 安全管理体系 1.2.1安全健康管理组织机构的设置 1.2.2安全监督网络的设置 1.2.3安全监督网络图 1.2.4管理职责 1.2.5 安委会职责： 1.2.6 各工作小组职责: 1.3 安全控制措施 1.3.1 风险控制措施 1.3.2 检查与监督措施 1.3.3现场安全设施与劳动保（防）护用品的管理措施 1.3.4 大型机械、小型工机具的安全管理措施 1.3.5 高处及交叉作业的安全管理措施 1.3.6施工用电安全管理措施 1.3.7危险化学品的安全管理措施 1.3.8现场运输管理措施 1.3.9 危险区域的安全管理措施 1.3.10特殊气候、环境条件的安全管理措施 1.3.11 消防管理 1.3.12 职业健康管理 1.4 文明施工管理目标 2、文明施工管理制度和措施 2.1安全设施管理标准化
2.2现场设施、设备材料管理定置化 2.3成品保护管理人性化 2.4 办公区和生活区管理封闭化 2.6 人员行为规范化管理 2.7现场保卫管理军事化 2.8竣工清退场管理 2.5节能降耗管理科学化 3 环境保护措施 3.1环境保护管理的思路 3.2环境因素及管理方案 3.3 环保/HSE管理措施
安全文明专项施工方案 在本工程施工中，我公司坚决贯彻执行《安全生产法》，以《建筑工程安全生产管理条例》为工作指南，以风险控制为管理核心，以我公司安全健康、环境管理方针：“营造绿色建筑，追求卓越品质，创建文明安康家园”为工作宗旨；严格执行《煤炭建设安全健康与环境管理工作规定》和“谁主管谁负责”“管生产必须管安全”的原则，努力创造一流的安全文明施工现场。 1、职业健康安全保证措施 1.1 安全工作目标： 自工程开工至竣工，投标方要杜绝人身死亡事故，轻伤率控制在3‰以下，严格控制各种习惯性违章。 总体目标是：实现人身死亡事故“零”目标，并在工地范围内杜绝以下六种责任事故：（1）重伤及以上事故。 （2）重大机械设备损坏事故。 （3）重大火灾事故。 （4）重大交通事故。 （5）重大环境污染事故和重大垮（坍）塌事故。 （6）面积传染病和集体食物中毒事故。 1.2 安全管理体系 我公司于2003年1月23日通过了GB/T28001：2001 职业安全健康管理体系和 ISO14001:1996环境管理体系（以下简称“安环”体系）的双认证。在体系运行的四年里，我公司始终认真贯彻“安全第一，预防为主”的安全生产方针和公司的职业安全健康与环境管理二十四字方针，严格执行国家、地方、行业等各类关于职业安全健康与环境管理的一切法律、法规、制度，健全三级安全管理网络，以人为本，加强领导，落实责任，加大安全资金投入，促进了安全与环境管理法制化、规范化、标准化和程序化的发展，在安全与环境管理方面取得了良好的绩效，所有在建工程项目无任何安全责任事故和环境污染事故的发生以及相关方的投诉。 1.2.1安全健康管理组织机构的设置 公司将成立老鹰山煤基气化替代燃料项目部安全生产委员会，由项目经理任主任、生产副经理及项目总工为副主任、项目安保部及各二级单位负责人为安委会成员，全面负责本项目安全与环境管理的各项工作。
室内防水施工方案范本
室内防水施工方案 1 2020年4月19日
新闻出版（印务中心更新改造项目及综合业务楼）一期A座 室内防水施工方案 编制： 审核： 审批： 中国建筑第二工程局有限公司 新闻出版（印务中心更新改造项目及综合业务楼）一期A座 项目经理部 二零一四年一月
目录 1. 编制依据 (1) 2. 工程概况 (1) 2.1工程整体概况 (1) 2.2室内防水概况 (2) 2.3工期要求 (5) 2.4质量标准 (5) 3. 施工部署 (5) 3.1管理目标 (5) 3.2工程进度 (5) 4. 施工准备 (6) 4.1技术准备 (6) 4.2施工现场准备 (6) 4.3材料、机具准备 (7) 5. 施工工艺 ........................................................................... 错误!未定义书签。 5.1 施工工艺流程 (8) 5.2 施工步骤 (8) 5.3 聚合物水泥基防水层施工应注意的质量问题 (10) 5.4涂料防水施工细部防水层处理 (11) 5.5防水保护层 (13) 6. 质量验收标准及保证措施 (13) 6.1 质量验收标准 (13) 6.2 公司质量保证体系 (14)
6.3 工程质量保证措施 (14) 6.4 落实岗位责任制 (15) 7. 安全施工保证措施 (15) 7.1 安全施工目标 (15) 7.2 安全生产组织管理措施 (15) 7.3 安全生产技术措施 (16) 8. 文明施工保证措施 (18) 9. 成品保护及工程保修 (18) 9.1 成品保护 (18) 9.2 工程保修 (19) 1.编制依据 2.工程概况 2.1工程整体概况 2020年4月19日