土建移交场地给精装要求

土建移交场地给精装要求

1、室内结构楼板、墙面无露筋、蜂窝、孔洞、裂缝和渗漏水等质量缺陷（土建总包实施）。

2、室内天花结构板无下挠，平整度误差不大于4mm，顶板水平度允许偏差小于15mm，梁底两端高差不超过8mm（土建总包实施）。

3、墙体基层无空鼓、开裂、起砂等质量缺陷，垂直度、平整度、阴阳角方正允许偏差不大于4mm（土建总包实施）。

4、户内门洞尺寸满足设计要求，户内门洞高宽尺寸允许偏差±10mm，户内门洞厚度允许偏差±4mm

5、铝合金门、窗框安装到位，外墙窗内侧墙体厚度极差不大于4mm，阴阳角方正偏差不大于4mm，窗框塞缝完毕且淋水试验合格，无窗框渗漏水（土建总包实施）。

6、厨房、卫生间、阳台等给排水管线预埋及给水管试压合格，座便坑距偏差不大于15mm。

7、厨房烟道安装并挂网抹灰，挂网与墙体搭接150mm，以防止接缝处开裂，烟道下部砼防水挡坎施工完毕（土建总包实施）。

8、强弱电预埋管线、底盒位置与设计图纸一致，箱盒齐全、完好、无歪斜变形；箱盒埋入墙体的深浅合适，不得凸出墙面；盒口凹入墙面不得超过5mm；同一室内的底盒标高差不大于10mm，管线畅通（土建总包实施）。

9、厨卫间给排水管口预埋定位准确，隐蔽给水管道位置标识清楚。给水管内丝口接头伸出墙体长度，伸出墙体抹灰完成面15mm（玻化砖）、25 mm（石材）,冷热水管接头间距为150±5 mm。设备阳台给水管内丝口接头与墙体装饰完成面齐平（土建总包实施）。

10、阳台防水及找坡层施工完毕且验收合格（土建总包实施）。

11、室内地暖地坪施工完毕，地面水平度极差10mm，平整度偏差不大于4mm，净高允许偏差±20mm（土建总包实施）。

12、室内管道检修孔位置标志清晰（土建总包实施）。

13、铝合金门窗框四周土建抹灰完成面要求——铝合金门窗框两侧及上口：厨卫间墙体抹灰完成面应低于铝合金边框外口15-25 mm（墙体饰面材料：玻化砖为15 mm，石材为25 mm），室内其他墙体抹灰完成面（墙体饰面材料为涂料或墙纸）

应与铝合金边框外口齐平；铝合金窗框下口：抹灰完成应低于铝合金下框外口25 mm，并在窗洞两侧预留30*30 mm凹槽，以防窗台石安装时剔打墙面，出现外窗渗漏隐患（土建总包实施）。

详作法附图：

14、室内各房间开间、进深尺寸允许偏差±10mm，房间方正性允许偏差小于10mm，地面清理干净（土建总包实施）。

15、室内各房间地面必须弹出300 mm控制线，作为装修控制线且定位准确；在每层电梯前室防火门门洞侧墙面，统一用红三角标志设置一个建筑完成面+1米线，作为各楼层唯一标高控制点（土建总实施）。

16、各栋楼每单元每两层布置1个楼层分配箱，每层设1个取水点（取水点应设置在室外阳台），以满足装饰施工使用的水源、电源接入口（土建总包实施）。

土建精装移交

1. 户内土建（1）入户门、户内门：门洞口预留尺寸符合木门安装要求；门洞口的构造柱及墙体厚度符合设计要求；墙体的垂直度及平整度符合规范要求。（2）墙面：平整度、垂直度符合标准，阴阳角垂直平整；抹灰批荡面平整不得有空鼓、裂缝；外露梁柱尺寸准确，避免大小头。（3）厅房：室内1M线弹出；空调洞标高位置正确；室内方正，阴阳角垂直。（4）厨房：墙面及室内符合以上要求；厨房闭水试验合格；排水管、给水管及电位预留正确、出墙深度及标高正确。（5）卫生间：墙面及室内符合以上要求；盖板安装完毕；排水管、地漏、给水管的标高、出墙深度正确；卫生间闭水试验合格，门洞预留尺寸满足精装修施工的需要。（6）楼地面：地面打凿平整，找平层浇筑完成。（7）阳台：阳台外墙墙面及室外水平线；地漏闭水试验合格；栏杆安装完毕；阳台垃圾清理及结构找坡符合要求。（8）天花：天花角线处墙面必须垂直和平整；客厅天花必须由土建凿平并补平腻子；对于有吊顶的卫生间及厨房天花可以放宽要求，不做处理。（为了节省成本，含吊顶卫生间、厨房的天花位可取消补平处理，将其表面清理干净即可。） 2. 公共部分土建（1）天花：如有吊顶，则可以放宽要求，不做处理；如无吊顶，必须凿平并用腻子补平。（2）墙面：平整度、垂直度符合标准，阴阳角垂直；抹灰批荡面平整不得有空鼓、裂缝；外露梁柱尺寸准确，避免大小头。（3）地面：地面打凿平整，清理干净。说明：走火楼梯间及水电管井的装修是由土建单位完成的。主要内容包括楼梯间扶手、踏步砖、踢脚线抹灰、涂料施工。上述是包括在移交装修内容。（4）电梯：电梯门洞预留正确，待门框安装完毕后塞缝修补、收口完毕。（5）防火门：门洞预留尺寸正确，过梁安装符合要求，两侧门洞宽度一致。（6）栏杆：给出室外一米线，栏杆平台浇筑完毕，待栏杆安装后收口。 3. 安装（1）水：给排水系统试压完毕合格，给排水畅通无漏水；管道尺寸标高安装后符合要求；管道口位置准确，在墙地面的进出位精确；各个节口无堵塞；浴缸安装完毕。（2）强电：线管预埋准确，确认线管畅通；开关插座平齐准确，墙地面进出位符合设计要求；墙面开关是否居中应于甲方协调一致；空调留孔正确齐平，无反坡倒水。（3）弱电：线管预埋准确，确认线管畅通；开关插座平齐准确，墙地面进出位符合设计要求；墙面开关是否居中应于甲方协调一致。（4）采暖：暗装的管道、阀门安装完毕，经试压合格，防腐、保温施工完毕，经验收合格。（5）燃气：暗装的管道、阀门安装完毕，经试压合格，防腐施工完毕，经验收合格。 4. 其它外墙砖铺贴注意与精装修瓷砖的收口处理，阳角处一般要求为海棠角；土建整改必须避免墙体批荡面出现裂缝及空鼓；标高线由土建给出，以便铝窗、栏杆、木门及精装修施工依据；阳台、入户花园的地漏要做闭水试验无渗漏；土建按标高及设计要求砌筑烟道及管井挡水，并安装止回阀；土建需提供外用施工供水系统，以保证精装修湿作业用水，待湿作业完成后，待到项目部批准方可至上而下拆除。（六）样板工程中的注意事项 1. 装修材料由设计定板，项目部备板，待大批材料进场后对板；根据进度要求提前下单备料，一旦由材料供给不及时造成进度滞后，需合理调整施工进度计划，并由项目部向材料商施加压力。 2. 样板工程分为销售样板和施工样板两大块（1）销售样板需根据销售及进度要求确定楼层。一般根据能够满足获得《商品房预售许可证》的时间倒推销售样板房开工时间。施工时间为30-45个工作日，主要确定交楼标准。（2）施工样板由项目部制定现楼内每种户型进行施工样板房施工，经验收合格后方可全面展开；样板房施工一般为30-45个工作日，主要确定各种施工材料及工艺流程。 3. 通过施工样板的验收，项目部进行总结，并完善技术交底内容。（交底样板见附表1）（七）精装修工序的作业条件及注意事项 1. 精装修工序及流程精装修工序的总体要求：先上后下，先室内后公共部分，先湿作业后干作业。精装修工序衔接如附件2所示。 2. 精装修工序的作业条件、注意事项及质量检查要求（1）墙砖、石材 A. 作业条件 a. 墙体及顶棚抹灰完毕，墙面防水、地面防水及防水保护层完成； b. 水电管线已安装，并堵实抹平脚手眼和管洞等； c. 统一在室内墙面弹好标高线； d. 门洞按设计要求预留正确； e. 安装好窗框，并按设计及规范要求堵塞窗框与洞口缝隙，要嵌实严密。 B. 注意事

土建移交精装

土建移交精装修关注事项目录 一、精装修工期 二、室内、室外建筑一米线 三、抹灰后墙面平整、垂直度。（厨房、卫生高要求） 四、房间方正性、开间进深 五、窗台大小头误差 六、室内天花 七、房间地平（无砂） 八、门洞尺寸（厨卫入户户内门、铝窗、防火门、消防栓等) 九、卫生间、阳台闭水试验记录 十、厨卫、阳台防水切片记录 十一、给排水移交 十二、线盒进出位与穿线并线 十三、分包单位技术交底 十四、成品保护

一、精装修工期

二、建筑一米线 1、确定每层楼的建筑一米线，书面移交精装单位。 2、在户内与户外建筑一米线不同的情况下，作记录。 3、房间地平根据建筑一米线而调整厚度。 涉及：电梯门门槛石标高确定、入房门门槛石标高确定。 三、抹灰墙面平整、垂直度。 1、抹灰墙面平整、垂直度均为（0，4）mm。 2、不得露铁丝网、钢筋头、空鼓、开裂。 3、实测关注部位：门窗洞口斜跨的平整度，门贴脸部位的平整度（0，3）mm，客厅、房间踢脚线部位的平整度（0，3）mm，厨房、玄关等有柜体部位的垂直度（0，3）mm等；腻子后均为（0，2）mm。 4、在墙面抹灰最后收面时，必须用2米铝合金大刮尺对冲筋、灰饼点对点进行收面。建议：抹灰前，均做冲筋，少量灰饼。 柜体贴近墙砖一处大小头。（抹灰误差+面砖误差）

踢脚线、门贴脸与墙面硬碰，留成自然缝。 非常考验土建总包抹灰班组的底子 四、房间方正性、开间进深 1、方正性为（0，10）mm，开间进深为（-10，10）mm。 2、关注：有门、窗垛处的方正性、开间进深。 五、窗台大小头误差 1、抹灰宜控制为（0，4）mm， 腻子后为（0，3）mm。 图一窗两侧的抹灰控制

精装修场地移交标准

精装修场地移交标准 一、工序完成 1、室内抹灰（含保温）及收口完成，门洞两侧及梁底抹灰完 成，楼板面保温完成，天花找平完成，室内垃圾及落地灰等清理干净。 2、给水、排水立管及支管安装完成，套管防锈处理及套管内 封堵完成。 3、开关、插座底盒，强电箱、弱电箱底盒安装完成，强电管 穿铁丝完成。 4、卫生间回填完成，排气扇出气口预留。 5、厨房烟道及止回阀安装完成，热水器出气孔预留。 6、铝合金门窗（含玻璃及窗扇）安装、铝窗防雷接地完成、 窗边打胶完成并做好淋水实验。 7、客厅、卧室空调洞口预留及收口。 8、阳台外墙砖、地面防水及保护层、阳台栏杆等施工完成。 9、楼梯间踏步找平，墙面、天花油漆、踢脚线及楼梯扶手等 施工完成。 10、防火门框安装及收口完成。 11、电梯召唤箱洞口预留，电梯门洞封堵及收口，门洞地面 100mm水泥砂浆防水挡坎完成。 12、管井内管线可以施工部分完成。 13、空调板底部油漆完成，板面找平完成，垃圾清理干净。

二、质量标准 1、墙面、天花抹灰无空鼓、无开裂、无胀模、无漏抹、无露 钢筋网。天花高低差不超过10mm，墙面（含飘窗板）平整度偏 差小于4mm、垂直度偏差小于5mm、阴阳角方正偏差小于3mm。 楼地面标高偏差不超过10mm，给水支管顶面最高离建筑完成面 的高度不小于35mm。 2、门洞两侧进深尺寸一致，洞口尺寸偏差不超过±5mm。 3、排水立管通水通畅、吊洞不渗漏，给排水支管安装位置准 确。 4、开关、插座底盒无漏埋、确实，底盒平抹灰面，底盒四周 收口到位。 5、止回阀安装牢靠并开启灵活，高度偏差±20mm以内。 6、排气扇排气孔、热水器出气孔位置准确。 7、铝合金门窗安装方正，窗边收口不可出现大小头，连接片 不能外露等，门窗四周无渗漏，框边不得有浮浆，铝合金框上 不得有污染。 8、空调孔洞预留定位准确，向室外找坡20-40mm，孔洞收口 圆滑。 9、阳台地面不渗漏，阳台栏杆安装位置准确、焊口打磨完成 并做好防锈处理、栏杆成品保护到位。 10、防火门按建筑标高安装，确保以后能正常开启，首层管井 门安装完成面平抹灰面、二层以上管井门凸出抹灰面20mm。具

土建移交场地给精装要求

土建移交场地给精装要求 1、室内结构楼板、墙面无露筋、蜂窝、孔洞、裂缝和渗漏水等质量缺陷（土建总包实施）。 2、室内天花结构板无下挠，平整度误差不大于4mm，顶板水平度允许偏差小于15mm，梁底两端高差不超过8mm（土建总包实施）。 3、墙体基层无空鼓、开裂、起砂等质量缺陷，垂直度、平整度、阴阳角方正允许偏差不大于4mm（土建总包实施）。 4、户内门洞尺寸满足设计要求，户内门洞高宽尺寸允许偏差±10mm，户内门洞厚度允许偏差±4mm 5、铝合金门、窗框安装到位，外墙窗内侧墙体厚度极差不大于4mm，阴阳角方正偏差不大于4mm，窗框塞缝完毕且淋水试验合格，无窗框渗漏水（土建总包实施）。 6、厨房、卫生间、阳台等给排水管线预埋及给水管试压合格，座便坑距偏差不大于15mm。 7、厨房烟道安装并挂网抹灰，挂网与墙体搭接150mm，以防止接缝处开裂，烟道下部砼防水挡坎施工完毕（土建总包实施）。 8、强弱电预埋管线、底盒位置与设计图纸一致，箱盒齐全、完好、无歪斜变形；箱盒埋入墙体的深浅合适，不得凸出墙面；盒口凹入墙面不得超过5mm；同一室内的底盒标高差不大于10mm，管线畅通（土建总包实施）。 9、厨卫间给排水管口预埋定位准确，隐蔽给水管道位置标识清楚。给水管内丝口接头伸出墙体长度，伸出墙体抹灰完成面15mm（玻化砖）、25 mm（石材）,冷热水管接头间距为150±5 mm。设备阳台给水管内丝口接头与墙体装饰完成面齐平（土建总包实施）。 10、阳台防水及找坡层施工完毕且验收合格（土建总包实施）。 11、室内地暖地坪施工完毕，地面水平度极差10mm，平整度偏差不大于4mm，净高允许偏差±20mm（土建总包实施）。 12、室内管道检修孔位置标志清晰（土建总包实施）。 13、铝合金门窗框四周土建抹灰完成面要求——铝合金门窗框两侧及上口：厨卫间墙体抹灰完成面应低于铝合金边框外口15-25 mm（墙体饰面材料：玻化砖为15 mm，石材为25 mm），室内其他墙体抹灰完成面（墙体饰面材料为涂料或墙纸）

场地移交安全协议书

场地移交安全协议书

场地移交安全协议书 场地接收方：长沙正圆动力科技有限责任公司（业主、甲方）场地移交方：湖南北山建设集团股份有限公司（乙方）应甲方要求须提前移交部分单位工程场地供甲方进行使用与生产，依照《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程安全生产管理条例》、《建筑施工安全检查标准》以及湖南省关于建筑工程现场安全管理的有关规定，为明确今后双方的安全责任，加强施工现场安全文明管理，保障施工人员的生命和身体健康。现乙方将以下部位场地移交给甲方，场地移交后，为保证本项目顺利进行，以及施工现场的安全管理，经甲、乙双方友好协商，签订如下协议： 一、交接场地部位及责任范围划分： 1、倒班楼及食堂，甲方已安排工人进场，食堂宿舍均已投入使用，已向甲方申请，同意办理验收交接，供甲方提前使用，我方人员若须进入，请甲方人员予以配合。 2、机加电镀联合厂房配电间与铸造对磨联合厂房的辅房2~辅房5，甲方已安排人员进驻安装设备，并投入使用，已向甲方

申请，同意办理验收交接，供甲方提前使用。 3、污水处理站操作面已完成施工，正在进行装饰装修施工，但已有甲方设备及安装人员进场，已向甲方申请，同意办理交接，供甲方提前使用。待安装完成后，乙方再进场施工。 4、外围临时围墙现已拆除，甲方安排的其他施工单位已进场进行围墙施工，乙方对外来人员的安全管控及现场保卫工作无法得到有效保障，甲方已同意协调接收安保工作。 5、机加电镀联合厂房与铸造对磨联合厂房土建及设备基础已完成施工，甲方已安排各设备安装队伍进场，已向甲方申请，同意办理验收交接，供甲方提前进行设备安装。现施工场内人员驳杂，若因各方人员安装及设备进场过程中所损坏乙方材料，甲方须负责协调、督促处理；造成成品损坏，由甲方自行承担。 6、铸造对磨联合厂房由于甲方将地面水稳层的取消，致使地面压实度达不到要求，重车的碾压可能会造成的地面变形、地陷等现象。甲方已安排人员进场，已向甲方申请，同意办理验收交接，供甲方提前使用。 7、由于本项目其他各附属项目未完成施工，机加电镀联合厂房中的设备已投入使用进入生产阶段，厂内用水用电安全、工人的人身安全均由甲方负责。 二、乙方责任：

土建移交精装修标准

土建移交精装修标准 1、主要工作界面划分 应根据项目装修标准、总包及装修分包状况划分土建总包与装修分包的工作界面，参照以下原则： (1) 一般地，阳台墙面装修由土建总包完成，阳台地面、顶棚装修由精装修分 包完成；若阳台墙面设计为精装修，则由精装修分包完成； (2) 室内客厅、卧室、书房走道的墙面抹灰及顶棚修补(或抹灰)由土建总包完成， 腻子涂料(或壁纸)由装修分包完成，石材、地砖地面由总包完成至结构面， 木地板由总包完成至找平层； (3) 厨房、卫生间土建总包完成至主体结构面，防水、墙地砖、顶棚装修由装 修分包完成。 2全装修施工现场移交条件检查 (1) 主体结构通过了中间验收，土建总包负责的粗装修（抹灰、地面找平、顶 棚修补）完成，质量满足标准要求； (2) 垂直运输，在室内电梯投入使用之前施工电梯要保证能到达全装修楼层， 由于室外施工电梯在装修全部完成前需先拆除，故需要提前使用正式客用 电梯，要提前对总包或电梯分包明确需提供给装修施工使用正式电梯的要 求，在使用前做好验收、成品保护，使用中做好检查维修，使用完成后对 电梯需重新进行检修、验收及再移交；

(3) 标高、轴线引测点进行了交底、移交； (4) 施工用水、用电接驳点进行了移交； (5) 对于上下分段进行全装修的工程，应设置水平防护隔离层。 3户内土建工程 3.1 空间几何尺寸 (1) 室内墙体轴线尺寸允许偏差正负8 mm； (2) 室内净高偏差：正偏差、极差（实测值中最大值与最小值之差）不超过15 mm； (3) 室内平面净尺寸偏差：不超过正负10 mm ，极差不超过15 mm； 1

(4) 房间方正偏差：不超过0.3%，且不大于15 mm 。 3.2 客厅、卧室、走道 1)地面（结构楼面） (1) 密实平整、无裂缝、脱皮、起砂现象； (2) 楼板层高控制允许偏差±10 mm； (3) 阴阳角方正偏差：-1 mm～+3 mm。 2)墙面（20mm厚水泥砂浆抹灰层） (1) 20mm厚水泥砂浆或混合砂浆粉刷到板底或梁底，表面压光； (2) 抹灰层与基层之间粘结牢固，且无空鼓、裂缝、抹纹现象； (3) 抹灰层表面应平顺，阴阳角应方正、顺直，抹灰层墙面平整度、垂直度和阴 阳角方正允许偏差为-1 mm～3 mm； (4) 户内门洞口尺寸为设计洞口尺寸允许偏差5 mm。 3)顶棚（结构面） (1) 顶棚结构无裂缝、无渗漏； (2) 基底应清理干净，砼表面应修补平整； (3) 局部偏差超过细部质量要求的采取打磨修补局部抹灰的方法修平。 3.3 厨房、卫生间

装修场地移交标准(2013修订版)

装修场地移交标准（2013修订版） 一、装修场地移交流程 二、装修场地移交标准 1室内结构质量 1.1室内建筑： 1.1.1室内净高：最大负偏差不超过20mm，极差不超过15mm； 1.1.2室内开间、进深：极差不超过10mm且不超过垂直长度的0.4%。 1.1.3收纳系统结构尺寸偏差：极差不超过10mm且不超过垂直长度的0.5%。 1.2室内地坪： 1.2.1室内地坪不得出现裂缝、空鼓、起砂、爆灰； 1.2.2地面平整度：2m范围内偏差不得超过3mm； 1.2.3卫生间及阳台地面坡度符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。 1.2.4卫生间等有排水要求的地面：蓄水深度与室内+0标高齐平，蓄水24小时后 检查无渗漏，且排水顺畅； 1.3室内顶棚： 1.3.1顶棚不得出现裂缝，无空鼓、脱层、渗漏； 1.3.2顶棚平整度≤10mm。 1.4室内墙面： 1.4.1室内墙面不得出现裂缝、无空鼓、起砂、爆灰，表面质量光洁、颜色均匀； 1.4.2墙面、结构梁垂直度≤4mm，平整度≤4mm；

1.4.3细部质量：孔洞、槽盒周边整齐、光滑； 2门窗、楼梯及阳台栏杆安装质量 2.1入户门： 2.1.1表面洁净、无划痕、碰伤、颜色一致。 2.1.2门锁工作正常、开启灵活、无擦碰、划痕。 2.1.3采用成品瓦楞纸板满贴门表面，门底框采用细木工板做成“U”型槽保护， 门套阳角采用厚夹板或PVC管剖切后粘贴牢固，护角高度不少于2m，门把手 做好成品保护。 2.2门窗安装质量： 2.2.1户内门洞口尺寸：门洞左右、上下中心线偏差±5mm，门窗洞口墙厚偏差 [-3,3]mm，厨卫窗底框标高偏差[-5,5]mm，外墙窗内侧墙体厚度极差[0,4]mm， 门窗框正面垂直度偏差[0,2.5]mm，门左右墙面平整度满足抹灰工程质量要 求（2m范围内偏差不超过3mm）； 2.2.2外窗人工淋水（24小时）后检查及周边无渗漏； 2.2.3门窗框和玻璃表面洁净、无污染、划痕、碰伤、破损、变形、颜色一致、无 五金缺失、松动、锈蚀； 2.2.4门窗开启灵活、关闭严密；分户门等不松动、不晃动； 2.2.5安全玻璃认证标识：应使用安全玻璃位置的不得使用非安全玻璃，玻璃上有 安全认证标识（标识不得隐蔽）。 2.2.6百叶开启灵活、无松动、五金无缺失、锈蚀； 2.2.7门窗框使用保护胶纸（不污染自粘胶带纸）满贴，玻璃双膜保护齐全，门底 框用细木工板做成“U”型槽保护，门窗把手保护。 2.3室内楼梯及阳台栏杆： 2.3.1阳台栏杆高度：低层、多层净高不应低于1.1m，中高层、高层净高不应低于 1.15m，不得有负偏差； 2.3.2栏杆固定牢固，保护严密完好，无污染、划伤、掉漆、锈斑，阳台栏杆反坎 达到建筑设计要求； 2.3.3栏杆竖杆间距：净间距不应大于110mm，正偏差不大于3mm。 3强、弱电安装质量 3.1强、弱电点位偏差： 3.1.1卧室、客餐厅：强、弱电插座、开关点位偏差≤10mm;线盒平直度≤3mm；同 一室内线盒标高差≤5mm；并排线盒平直度偏差≤0.5mm；线盒超出抹灰完成 面0—3mm； 3.1.2厨卫间、家政间：强、弱电插座、开关（含等电位盒）点位偏差≤5mm;线盒 平直度≤3mm；同一室内线盒标高差≤5mm；并排线盒平直度偏差≤0.5mm； 线盒超出抹灰完成面≤2mm； 3.1.3强、弱电线盒出墙面与抹灰完成面齐平，贴砖墙面强、弱电线盒突出墙面12mm； 3.1.4防溅盖板底盒间距≥125mm； 3.1.5线盒内应清洁，无杂物；进盒的线管必须加配套的锁紧螺母,确有困难时，

土建移交精装界面标准

土建/户内精装修交接标准 一、各土建总包施工单位在各幢楼号应按合同内容完成的土建，水电安装，内外墙粉刷，外墙面砖和涂料、塑钢门窗、屋面防水、阳台栏杆等项目均须达到毛坯房竣工的质量验收标准。 二、各土建墙总包施工单位对各幢楼号在以上工程项目完工后须组织自检自查，按国家有关各项质量标准提供自检的质量评定表交监理，由监理抽查验收，整改完后由建设单位牵头，组织监理单位，土建施工单位，装修施工单位进行验收，验收合格后移交装修施工单位施工。 三、根据本工程特点，土建与精装修施工交接界面： 1、关于墙面粉刷： 内墙面墙体为粘土空心砖的双面粉刷每边粉刷厚度严格控制在20mm,按建 筑施工图要求留出洞口尺寸；门洞口处全部粉刷压平（包括侧边）； 厨房（包括烟道）、卫生间墙面粉刷打毛不压平，其余墙面均压平，厨房、卫生间有上下水立管背面亦须做粉刷，做到先粉刷后安装管道； 2、关于每层户内楼地面： 土建单位不做找平层,但混凝土面的平整度应达到质量验收规范要求。 3、关于顶棚： 厨房、卫生间顶板及装修图中有吊顶部分(具体范围另行要求)不做处理； 其余顶棚均要求土建单位水泥浆加胶抹平，平整度达到国家相关验收标准。 4、关于楼梯： 单元楼梯及复式楼梯底板及侧面须按施工图粉刷到位，踏步面层不粉刷；其踏步高度等结构尺寸误差应符合质量验收规范的要求； 单元楼梯踏面不做找平，墙面要求土建单位粉刷到底（踢脚处无须留），地砖、栏杆、扶手及涂料由装修施工单位完成。 5、关于防水： 二层以上（含二层）的厨房、卫生间、阳台及一层除阳台以外的户内各房间的防水均由装修施工单位施工，具体做法见装修施工图； 露台及露天阳台（上面无混凝土顶盖的）全部由土建单位施工到完成面，屋面及露台的防水按建筑施工图设计施工。 6、关于阳台，露台：

精装修场地移交标准

精装修场地移交标准 一、精装修场地移交流程 二、精装修场地移交标准 1室内结构质量 1.1室内建筑： 1.1.1室内净高：最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm； 1.1.2室内开间、进深：极差不超过10mm且不超过垂直长度的0.5%。 1.1.3收纳系统结构尺寸偏差： 1.2室内地坪： 1.2.1室内地坪不得出现裂缝、空鼓、起砂、爆灰； 1.2.2地面平整度：2m范围内偏差不得超过3mm； 1.2.3卫生间及阳台地面坡度符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。 1.2.4卫生间等有排水要求的地面：蓄水深度与室内+0标高齐平，蓄水24小时后 检查无渗漏，且排水顺畅； 1.3室内顶棚： 1.3.1顶棚无裂缝、空鼓、脱层、渗漏； 1.3.2顶棚平整度≤10mm。 1.4室内墙面：

1.4.1室内墙面不得出现裂缝、空鼓、起砂、爆灰，表面质量光洁、颜色均匀； 1.4.2墙面、结构梁垂直度≤4mm，平整度≤4mm； 1.4.3细部质量：孔洞、槽盒周边整齐、光滑； 2门窗、楼梯及阳台栏杆安装质量 2.1入户门： 2.1.1表面洁净、无划痕、碰伤、颜色一致。 2.1.2门锁工作正常、开启灵活、无擦碰、划痕。 2.2门窗安装质量： 2.2.1户内门洞口尺寸：门洞左右、上下中心线偏差±5mm，门左右墙面平整度满 足抹灰工程质量要求（2m范围内偏差不超过3mm）； 2.2.2外窗人工淋水（24小时）后检查及周边无渗漏； 2.2.3门窗框和玻璃表面洁净、无污染、划痕、碰伤、破损、变形、颜色一致、无 五金缺失、松动、锈蚀； 2.2.4门窗开启灵活、关闭严密；分户门等不松动、不晃动； 2.2.5安全玻璃认证标识：应使用安全玻璃位置的不得使用非安全玻璃，玻璃上有 安全认证标识（标识不得隐蔽）。 2.2.6百叶开启灵活、无松动、五金无缺失、锈蚀； 2.3室内楼梯及阳台栏杆： 2.3.1阳台栏杆高度：低层、多层净高不应低于1.1m，中高层、高层净高不应低于 1.15m，不得有负偏差； 2.3.2阳台栏杆反坎达到建筑设计要求； 2.3.3栏杆竖杆间距：净间距不应大于110mm，正偏差不大于3mm。 3强、弱电安装质量 3.1强、弱电点位偏差： 3.1.1卧室、客餐厅：强、弱电插座、开关点位偏差≤10mm;线盒平直度≤3mm；同 一室内线盒标高差≤5mm；并排线盒平直度偏差≤0.5mm；线盒超出抹灰完成 面0—3mm； 3.1.2厨卫间、家政间：强、弱电插座、开关（含等电位盒）点位偏差≤5mm;线盒 平直度≤3mm；同一室内线盒标高差≤5mm；并排线盒平直度偏差≤0.5mm； 线盒超出抹灰完成面≤2mm； 3.1.3强、弱电线盒出墙面与抹灰完成面齐平，贴砖墙面强、弱电线盒突出墙面 12mm； 3.1.4防溅盖板底盒间距大于等于125mm； 3.1.5线盒内应清洁，无杂物；进盒的线管必须加配套的锁紧螺母,确有困难时， 允许线管管口露出箱底盒并小于5mm。 3.2电线敷设要求： 3.2.1照明线的颜色：相线红色；零线淡蓝色；地线黄绿双色线；开关线黄、

土建移交精装

Fpg 土建移交精裝修關注 事項 目錄 一、精裝修工期 二、室內、室外建築一米線 三、抹灰後牆面平整、垂直度。（廚房、衛生高要求） 四、房間方正性、開間進深 五、窗臺大小頭誤差 六、室內天花 七、房間地平（無砂） 八、門洞尺寸（廚衛入戶戶內門、鋁窗、防火門、消防栓等） 九、衛生間、陽臺閉水試驗記錄 十、廚衛、陽臺防水切片記錄 十一、給排水移交十二、線盒進出位與穿線並線十三、分包單 位技術交底 十四、成品保護

Fpg 精裝修工期

二、建築一米線 1、確定每層樓の建築一米線，書面移交精裝單位。 2、在戶內與戶外建築一米線不同の情況下，作記錄。 3、房間地平根據建築一米線而調整厚度。 涉及：電梯門門檻石標高確定、入房門門檻石標高確定。 三、抹灰牆面平整、垂直度。 1、抹灰牆面平整、垂直度均為（0，4）mm。 2、不得露鐵絲網、鋼筋頭、空鼓、開裂 3、實測關注部位：門窗洞口斜跨の平整度，門貼臉部位の平整度（0，3）mm，客廳、房間踢腳線部位の平整度（0，3）mm，廚房、玄關等有櫃體部位の垂直度（0，3）mm等；膩子後均為（0，2）mm。 4、在牆面抹灰最後收面時，必須用2 米鋁合金大刮尺對沖筋、灰餅點對點進行收面。建議：抹灰前，均做沖筋，少量灰餅。 櫃體貼近牆磚一處大小頭。（抹灰誤差+面磚誤差）

踢腳線、門貼臉與牆面硬碰，留成自然 縫。非常考驗土建總包抹灰班組の底 子 四、房間方正性、開間進深 1、方正性為（0，10）mm，開間進深為（-10 ，10）mm。 2、關注：有門、窗垛處の方正性、開間進深。 五、窗臺大小頭誤差 1、抹灰宜控制為（0，4）mm， 膩子後為（0，3）mm。 圖一窗兩側の抹灰控制

土建移交精装验收标准

总包移交精装修标准 1.1. 水平线 1.1.1. 每道墙体均弹出一米平水线，标出装修完成面标高； 1.1. 2. 已完成外墙砖处不弹线，每道墙体保留一平水点。 1.2. 天花 1.2.1. 天花阴角需顺平，表面清洁无木皮、无铁钉、无铁锈、相邻两模板拆模后拼缝部位必须磨平； 1.2.2. 天花水平度极差<10mm；（最高点与最低点之高差，激光水平仪检查）。 备注：有吊顶部位清洁干净即可。 1.3. 墙面 1.3.1．抹灰完成； 1.3.2．墙面平整度<4mm，立面垂直度<4mm，阴、阳角方正<4mm； 1.3.3．抹灰无开裂、空鼓、掉灰、起砂、剥落、无露网、无露管现象； 1.3.4．外墙砖贴至地面装饰面以下。 1.4. 地面 1.4.1. 清洁干净，无垃圾、浮浆； 1.4. 2. 结构地面距装饰完成面为60mm±10mm； 1.4.3. 无露管现象。 1.5. 套内 1.5.1. 开间尺寸偏差≤10mm； 1.5. 2. 套内方正度≤10mm； 1.5. 门窗 1.5.1. 铝合金门、窗安装完成，缝隙填嵌饱满，收口做法不得影响精装饰施工， 且必须统一； 1.5. 2. 门洞方正，无喇叭口、无斜口、无斜墙等现象； 1.5.3. 门洞高、宽控制范围：-10mm，10mm；门垛厚度控制范围：-3mm，3mm

门垛长度抹灰完成面要求≥50mm；门垂直度<4mm；铝门框门坎石位置大小头偏差≤5mm； 1.5.4. 门、窗框的正侧面垂直度<3mm； 1.5.5. 推拉门、平开门下轨（滑）暂不安装； 1.5.6. 按标高窗下框顶距批荡面为50mm±10mm，铝窗底窗顶标高按图示± 10mm；卫生间窗两边露框≥30mm，且两边均匀一致,卫生间窗边收口小阳角≥50mm； 1.5.7. 凸窗窗台方正，宽度差±10mm； 1.5.8. 门窗玻璃无刮花，防火门窗及铝合金门窗无掉漆或变形。 1.6. 渗漏试验 1.6.1. 卫生间蓄水不小于24小时，且蓄水高度不低于排水管顶面50mm，不渗 漏为合格； 1.6. 2. 阳台立管、地漏处蓄水不小于24小时，蓄水高度不小于50mm，不渗漏 为合格； 1.6.3. 厨房排水立管蓄水不小于24小时，蓄水高度不小于50mm，以不渗漏为 合格。 1.7. 插座、开关位、灯位 1.7.1. 户内同类型之开关插座位于同一标高，与设计标高允许偏差10mm； 1.7. 2. 平面位置与设计图纸允许偏差10mm； 1.7.3. 两个以上并排安装开关、插座面板须紧靠，不得有缝隙； 1.7.4. 裸灯头安装允许偏差30mm。 1.8. 地漏 1.8.1. 地漏口立管高出结构面100mm，且立管边距侧墙（装饰墙完成面）须确 保在100～120mm。 备注：地漏面盖不做。 1.9. 强弱电线路 1.9.1. 暗敷之强弱电管线需做路由标示（每栋标示一标准层），须提供路由标识

各施工工序场地移交制度

施工场地移交制度 场地交接由项目工程部科学合理地统筹安排场地交接验收工作。 1、当土建施工标段达到移交条件并在移交时间节点内，由项目总经理主持，组织项目工程部、监理、土建总包、分包单位进行施工场地交接验收。 2、各方对移交时间、移交范围内容、移交条件、场地环境、质量标准等事项进行交接验收。 3、如各方认为现场达到移交验收标准，具备移交条件，验收通过，则各方在《施工场地移交验收确认单》上签字确认，承接场地的专业公司应立即安排组织队伍进场施工。 4、如各方均认为现场未达到移交验收标准，完全不具备移交条件，则项目部或监理单位立即下联系和质量整改单，要求责任单位在规定时间内整改完成，达到移交质量标准，并及时组织复验。 5、如各方认为现场大部分内容已达到验收-标准，只有局部或个别项目未达到验收标准，移交条件大部分能满足进场要求，在不影响专业公司总体施工情况下，项目部从总体进度方面考虑，项目总可安排总包部分、分批次移交场地，同时下发整改联系单，督促总包在规定时间内完成不合格项的整改，并及时组织整改复验。 6、专业公司应考虑总体进度，积极配合，按项目部要求组织安排队伍进场施工。并在《施工场地交接验收确认单》上注明合格项和不合格项，只在合格项部分签字，不合格项等项目部组织复验合格后再签字，各方当场做好拍照记录工作，分清质量责任，以免日后发生扯皮现象。如移交单位没有在规定时间完成整改工作，或者完全不履行整改责任，那么项目部将不合格项整改工作交由专业公司进行整改，专业公司提出整改措施和整改费用，经项目部、成本部确认后从责任单位工程款中扣除。 7、交接内容包括但不限于以下内容：工序交接会议纪要，现场移交单（各参与人员签字确认），标高线、轴线移交及移交内容并现场签字确认，现场主要交接人员照片，以上资料由场地接受单位完成，并交至甲方及监理备案。 总包移交内容： 1、总包向专业公司提供井架、塔吊等垂直运输装置和机械，包括机驾人员的操作。室外垂直运输装置拆除前，项目部须确认分包单位的主要材料基本到位，土建移交项目已全部

精装修工作面移交操作

1.概述 本指引主要包括工作面移交条件、移交标准、移交样板、操作流程、结果运用等内容，项目实施过程中工作面移交并非仅限于土建总包向精装修单位移交，移交与接收的对象应包含但不仅限于下表： 同时除工作面本身的移交外，还应注意成本保护、给水保压、地暖保压等管理类移交，管理类移交并非将前道工序所有质量责任、维保责任全部转嫁于接收单位，旨在明确接收单位自接收之日起至项目交付前对移交内容的管理权限，如精装单位接收给水保压后，应对户内给水管进行管理，若因自身施工不当破坏给水管，精装单位应负相应责任，但给水管自动失压责任仍属安装单位。 若本操作指引与具体合同内容存在差异时，应以具体合同内容为准。 2. 移交条件 2.1各移交单位完成合同约定范围内工作面施工内容； 2.2移交作业面范围内已工完场清，场地内无影响精装施工作业因素（人员、材料 等）； 2.3室内楼层标高控制线、轴线清晰，进行移交，详见附表《轴线/标高移交记录表》； 2.4移交样板已完成，具备评审条件。 3. 移交标准 工作面移交标准以合同、《批量精装修场地移交评估检查表》、蓝光企业技术标准及国家相关验收规范为准。 4. 移交样板

大批量工作面移交前，项目部应组织所有参建单位完成工作面移交样板，经接收单位及公司各职能验收通过后予以实施。 5. 操作流程 5.1 召开启动会 5.1.1项目部应于批量工作面移交前，组织本项目监理、细检、参建单位及公司相关 职能召开工作面移交启动会，其中土建、精装等重点单位应邀其公司项目经理以上并具备工程、成本决策权的领导参与；

5.1.2启动会召开前，项目部应详细分析各参建单位合同内容，判断各合同之间是否 存在工作界面及移交标准的差异，若存在差异，应事先进行统一； 5.1.3明确各参建单位之间的具体移交内容、前置条件、移交标准等内容，涉及管理 移交的还应明确移交时限及责任界定方式； 5.1.4启动会前根据项目整体计划铺排，制定各专业移交专项计划，会前达成一致， 会上宣贯；划分工作面移交流水段，明确每个流水段工作面移交的完成时间，重点将考核标准、带病移交整改时限（除移交、接收方达成一致意见外，原则上不允许带病移交）、后备启动原则等在启动会上约定清楚。对于批量精装修可进行大穿插的项目，第一批次精装工作面移交时间应遵循以下原则： 1）楼层大于25层（包含25层）的高层，主体施工至25层时，户内清水验收及精装工作面移交需完成至总楼层的1/3； 2）楼层小于25层的高层，主体完成后30天内，户内清水验收及精装工作面移交需完成至总楼层的1/2； 3）洋房、别墅根据项目运营计划，分批次完成移交。 后续流水段可视情况以5至10层作为一个流水段； 5.1.5明确各单位的总体移交负责人、楼栋移交负责人、整改负责人等，形成各楼栋 移交工作小组，以项目经理作为组长，并确定小组的人员职责、名单、联系电 话等。 5.2 移交单位自检 移交单位根据工作面移交启动会的总体安排，进行质量自检工作，自检过程应有详细的实测实量记录，甲方应对移交单位自检时长进行把控，同时接收单位应做好相应的技术支撑。 5.3 移交过程 5.3.1移交单位向甲方、监理、接收单位提交自检合格的书面材料，项目正式进入工 作面移交过程； 5.3.2场地实体移交前，由土建总包单位分楼层先对装饰单位进行标高和轴线的移 交，并且填写书面《轴线和标高移交记录》，监理和甲方参与移交并签字确认。 5.3.3场地移交小组逐栋、逐层、逐户进行工作面实测实量验收，并填写《工作面移 交检查记录表》。若实测结果显示该户质量满足合同、规范、前期约定要求，

精装修工程进场前移交和交接方案

XXXXX工程精装修工程工作面移交 第一章总则 第一条为保证精装修工程施工顺利进行，明确土建单位、专业工程分包单位工作面移交内容、标准，划清质量责任，减少中间移交纠纷，提升工程质量，特制定本管理制度。 第二条精装修单位在进入工作面移交阶段应立即进行工程实体检查、验收，验收合格后交接各方必须办理书面移交签字手续。 第二章移交范围 第四条精装修单位进场时，工程部应将各楼栋工作面移交范围和计划书面通知土建单位、专业工程分包单位和精装修单位。 第五条各楼栋室内、公共部位的工作面按楼层为单位划分。 第六条各楼栋合同交楼大批量装修时，从顶层依次至下，以每五层的室内、公共部位工作面为一批次进行移交。 第三章移交流程 第七条移交流程 工程部制定移交范围、计划、标准→移交单位按计划节点提交《工作面交接验收审核表》→工程部组织交接各方进行验收→办理书面移交手续。 第四章移交内容、标准 第八条土建与装修单位 1、墙面 ⑴厨房：水泥砂浆粉刷到板底，表面抹平。 ⑵卫生间：水泥砂浆粉刷到板底，表面抹平，防水层部位刮3mm素水泥浆一遍封闭。 ⑶客厅、房间、过道：无保温层时，水泥砂浆粉刷到板底，表面压光；有保温层时，保温层粉刷到板底，表面抹平。 ⑷阳台(露台)：按建筑外墙设计施工完成。

⑸大堂、电梯厅：水泥砂浆粉刷到板底，表面抹平。 2、顶棚 ⑴厨房、卫生间：结构面移交，观感平整、干净。 ⑵客厅、房间、阳台：模板拼接处打磨平整，结构面平整度满足规范要求直接移交；否则，结构面需修补满足要求后移交。 ⑶露台（空中花园）：饰面完成。 ⑷有吊顶的过道：结构面移交，观感平整、干净。 ⑸大堂、电梯厅：结构面移交，观感平整、干净。 3、楼地面 ⑴厨房：结构面清理干净。 ⑵卫生间：沉箱回填和砼面层找平，并闭水移交。 ⑶客厅、房间、过道：结构面清理干净。 ⑷阳台（露台）：防水保护层施工完成,并闭水移交。 ⑸大堂、电梯厅：结构面清理干净。 4、门窗洞口 ⑴入户、户内门洞：门洞尺寸、门垛宽度满足甲供标准化产品的安装要求。 ⑵铝合金门窗洞口（含飘窗台）:内侧周边水泥砂浆压光或抹平。 5、给排水管 ⑴楼地面压槽内给水管固定牢固，凸出结构面高度不影响后期装修，墙面内管槽修补完，稳压移交。 ⑵排水口预留支管高度100mm(相对土建完成面)，排水立管穿楼板洞口封堵密实。 ⑶预留给排水管口按装修水图预埋和变更到位，管口全部封堵。 6、强弱电 ⑴室内成套配电箱（弱电箱）体安装完成。 ⑵室内线管（盒）按装修电图预埋和变更到位，管内穿好铁丝（含入户部分）。 ⑶大堂、电梯厅公共部位桥架安装到位。 7、阳台栏杆

精装工程场地移交验收标准(土建总包)

Xx集团 精装工程场地移交验收标准编号： 修订记录

精装工程场地移交验收标准 第一章总则 第一条目的 为实现集团对产品品质不断提升的要求，保证精装工程施工的顺利开展，系统性地解决施工场地移交的问题，规范总包土建、安装和各专业分包施工场地移交的标准，明确各方责任，为装修工程质量奠定良好基础，同时更好地指导项目、总包、专业分包做好场地移交验收工作，特制定本标准。 第二条适用范围 本标准适用于中强集团建设、开发及代建的住宅项目，其中移交的工程质量标准也适用于示范区。 第三条使用原则 本标准文件将列入各方签订的合同中（或补充协议），请各分公司、项目遵照执行。 第二章土建安装总包及专业分包场地移交进场条件 第四条土建、安装工程进场条件 (一)建筑公共部位：大堂，电梯厅、楼梯间，地下大堂、电梯厅、通向地库通道等。 1．主体结构、砌体、抹灰工程完成，地面工程完成； 2．铝合金/塑钢门窗框、防火门、管井门框、单元门框等安装完成，填塞收口完成； 3．天花、墙面、窗边、穿楼板管周边无渗漏，天花板底、墙面无开裂现象； 4．安装类隐蔽分项工程基本完成，如空调管槽、给排水、消防水管、自动喷淋系统、烟感报警系统、智能化系统、强、弱电系统管道按正式下发的施工蓝图安装完毕； 5．消防、给水、采暖类带压管道干管试压完成，穿板、墙空洞填塞收口完成；

6．电梯楼层门安装完成，呼梯按钮预留孔或底盒安装完成，电梯门下槛缝隙填塞完成； 7．强弱电穿线完成并通过测试验收； 8．相关专业成品保护完成； 9．场内垃圾杂物清理完成。 (二)房间：高层、别墅、洋房、商业、公寓、办公室等房间 1.主体结构、砌体、地面工程、抹灰工程完成； 2.进户门门框、铝合金/塑钢门窗框，窗扇、玻璃、五金安装完成，填塞收口完成，室内门洞收口收边完成； 3.室内窗护栏、阳露台栏杆安装完成，成品保护完成； 4.室内卫生间、阳露台等需做防水处找平层、R角等完成； 5.室内空调孔、排气孔、新风穿梁及墙孔等完成，排烟/气道安装完成，缝隙填塞完成，排烟道止回阀安装完成，排烟/气道通烟实验完成； 6.天花、墙面、窗边、排烟井道周边、穿楼板管周边无渗漏，天花板底、墙面无开裂现象； 7.室内给排水管道安装完成，管道冲洗完成，给水试压完成，带压移交（精装施工过程全程带压），隐蔽验收完成，排水管灌水试验完成； 8.室内强弱电管道疏通完成，可视具体情况穿线与否但最晚在装修湿作业结束前完成，强弱电箱预埋完成； 9.天然气立管完成或立管位置经过研发、报建部门书面确认； 10.室内地暖试压完成，带压移交（精装施工过程全程带压）； 11.相关专业成品保护完成； 12.场内垃圾、杂物清理完成。 第五条场地移交数量及批次要求 1、售楼部：具备移交条件后可一次性移交，也可分层或按功能区分部移交，中间间隔在一个星期内。 2、住宅： ①、别墅为整户移交，每次移交数量不少于20户，20户以下的须一次性移交，原则上分批次移交时间间隔在10个天内（间隔时间，项目部可根据现场的实际情况安排）。

土建移交精装标准

土建移交精装标准 3.1目的：为明确土建移交精装标准，清晰移交流程，确定各责任单位职责，保障移交工作 顺利进行，为交楼标准装修工程打下坚实基础，特制订本制度。 3.2适用范围： 3.3实测实量移交标准： 一、地下室结构： 3.1砼楼板表面平整度偏差≤15㎜，板面无建筑垃圾(含铁钉、铁丝)、模板拼缝处无 凹凸及板底无裂缝、无渗水. 3.2竖向板（或侧板）表面平整度偏差≤8mm，眼观无建筑垃圾(含铁钉、铁丝)、对拉螺 栓头及模板拼缝处无凹凸、无渗水缺陷； 3.3砼底板板面排水坡度明显（设计尺寸，利用壁板或柱筋设置排水坡度）,表面无返坡、 无积水、无开裂、无渗水缺陷； 3.4墙体抹灰层平整度、垂直度偏差小于±4㎜，阴阳角方正，表面无龟裂、开裂及空 鼓缺陷，地下室砌体部分禁用加气块，全部使用灰砂砖； 3.5主体部位水电井预埋，应按建设单位确认材料预埋，且伸出建筑完成面高度不小600 ㎜（通长）； 二、公共区域（大堂及电梯前室等区域） 3.6天花顺平，水平度偏差小于≤15mm, 板面无建筑垃圾(含铁钉、铁丝)，图纸有结构 找坡要求的需严格按照图纸及规范要求验收。 3.7砼顶板（中心部位）结构预埋20PVC套管（数量以图纸为准）伸出有砌体梁底约500 ㎜，填充墙斜面伸出30mm（含铁线拉线） 3.8抹灰垂直度偏差小于≤4mm,，进深、开间尺寸偏差≤6mm； 3.9抹灰平整度偏差小于≤4mm，抹灰阴阳角方正度、直线度偏差≤4mm。

3.10地面砼结构表面平整度偏差≤3㎜，表面水平度偏差≤6㎜。 3.11砌筑放线时应采取双线控制。控制线距离墙体边线宜300mm，便于房间套方，控制 墙面平整度、垂直度。 3.12电梯层门与前室砼板面的缝隙不大于30㎜； 3.13电梯井内不抹灰，电梯井四面填充墙轴线向电梯内偏移1cm。 三、户型空间： 3.14天花顺平，水平度偏差小于≤15mm, 天花顺平，水平度偏差小于≤15mm, 板面无建 筑垃圾(含铁钉、铁丝)。 3.15抹灰垂直度偏差小于≤4mm,，进深、开间尺寸偏差≤6mm； 3.16抹灰平整度偏差小于≤4mm，抹灰阴阳角方正度、直线度偏差≤4mm。 3.17门垛厚度、宽度、高度偏差≤±5mm（含客厅过道梁底高低差） 3.18按图纸标注尺寸，同一室内底盒标高差≤5mm 3.19抹灰窗边大小头偏差≤10mm 3.20房间方正度≤6mm（仅卧室） 3.21墙身空鼓（按施工规范规定） 3.22厨房、卫生间尺寸一致性偏差≤6mm（含所有门窗安装位置，所有数据以土建尺寸一 致性标准图对比） 3.23所有实测数据图纸内原位标注（按甲方提供标准表格格式），并在现场进行标识. 3.4观感质量移交标准 4.1土建抹灰： 4.1.1抹灰面无空鼓、开裂、露网、胀模等质量缺陷； 4.1.2阳角无10×10mm以上破损； 4.1.3地面无浮浆、垃圾，场地清理彻底，地面标高符合设计要求； 4.1.4水电底盒平抹灰完成面，底盒内干净无污染；

场地移交安全协议书

场地移交安全协议书 场地接收方：长沙正圆动力科技有限责任公司（业主、甲方） 场地移交方：湖南北山建设集团股份有限公司（乙方）应甲方要求须提前移交部分单位工程场地供甲方进行使用与生产，依照《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程安全生产管理条例》、《建筑施工安全检查标准》以及湖南省关于建筑工程现场安全管理的有关规定，为明确今后双方的安全责任，加强施工现场安全文明管理，保障施工人员的生命和身体健康。现乙方将以下部位场地移交给甲方，场地移交后，为保证本项目顺利进行，以及施工现场的安全管理，经甲、乙双方友好协商，签订如下协议： 一、交接场地部位及责任范围划分： 1、倒班楼及食堂，甲方已安排工人进场，食堂宿舍均已投入使用，已向甲方申请，同意办理验收交接，供甲方提前使用，我方人员若须进入，请甲方人员予以配合。 2、机加电镀联合厂房配电间与铸造对磨联合厂房的辅房2~辅房5，甲方已安排人员进驻安装设备，并投入使用，已向甲方申请，同意办理验收交接，供甲方提前使用。

3、污水处理站操作面已完成施工，正在进行装饰装修施工，但已有甲方设备及安装人员进场，已向甲方申请，同意办理交接，供甲方提前使用。待安装完成后，乙方再进场施工。 4、外围临时围墙现已拆除，甲方安排的其他施工单位已进场进行围墙施工，乙方对外来人员的安全管控及现场保卫工作无法得到有效保障，甲方已同意协调接收安保工作。 5、机加电镀联合厂房与铸造对磨联合厂房土建及设备基础已完成施工，甲方已安排各设备安装队伍进场，已向甲方申请，同意办理验收交接，供甲方提前进行设备安装。现施工场内人员驳杂，若因各方人员安装及设备进场过程中所损坏乙方材料，甲方须负责协调、督促处理；造成成品损坏，由甲方自行承担。 6、铸造对磨联合厂房由于甲方将地面水稳层的取消，致使地面压实度达不到要求，重车的碾压可能会造成的地面变形、地陷等现象。甲方已安排人员进场，已向甲方申请，同意办理验收交接，供甲方提前使用。 7、由于本项目其他各附属项目未完成施工，机加电镀联合厂房中的设备已投入使用进入生产阶段，厂内用水用电安全、工人的人身安全均由甲方负责。 二、乙方责任： 1、乙方负责甲方进入已移交的场地前协调监理方，组织人