XX大学国际教育园区项目可行性研究报告大学可行性研究报告(完整版)

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XX大学国际教育园区

可

行

性

研

究

报

告

编制单位：XX大学

二零一三年十一月

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目录

第一章项目总论

1.1 项目概况

1.1.1 项目名称

1.1.2 项目性质

1.1.3 项目建设单位

1.1.4 项目简介

1.1.5 项目建设地址

1.1.6 项目建设内容及规模

1.1.7 项目建设期

1.1.8 投资估算和资金筹措

1.2 编制依据及编制范围

（一）编制依据

1、《工业项目建设用地控制指标》国土资源部（2008年）；

2、《四川省建筑安装工程费用定额》；

3、《中华人民共和国循环经济促进法》

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4、《中华人民共和国清洁生产促进法》

5、当地基本建设有关规定；

6、其他设备依据询价确定。

7、国家有关学校建设的政策、法规、标准及规范；

8、项目建设单位、当地政府提供的相关资料；

（二）编制范围

项目编制范围包括项目建设背景、必要性、建设场址及建设条件、项目建设规模及内容、投资估算与资金筹措、经济与社会效益评估、风险分析等方面。

1.3 结论及建议

第二章项目建设背景及必要性

2.1 项目建设背景

2.1.1 成都市推进建设“全域开放”的充分国际化城市

经济全球化形成以城市为中心的空间格局，强化了城市间的联系和分工，促进了全球网络体系和等级体系的形成，全球网络体系的极化作用加剧，世界城市成为全球经济管理控制中心。在经济全球背景下，中国必将进一步扩大开放，这必然会推动一批城市发展成为国际

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化城市。适应经济全球化新形势，实行更加积极主动的开放战略，完善互利共赢、多元平衡、安全高效的开放型经济体系，形成引领国际经济合作和竞争和开放区域，培育带动区域发展的开放高地，是党的十八大提出的新时期对外开放和区域经济发展的重要指导思想。

建设国际化城市是成都通向世界之门。日益增强的综合经济实力、不断完善的产业协作配套能力、广阔的市场腹地、良好的发展基础让成都极具比较优势，有助于成都发挥优势，加快国际化进程。

加快推进国际化进程，是市委、市政府根据国家对成都的战略定位和省委、省政府对成都的发展要求，立足成都发展实际作出的重大战略部署。

2012年1月10日，省委、省政府要求，要坚持走开放发展之路，把成都建设成为开放型的区域中心和国际化城市，为四川建设内陆开放主地提供强有力的支撑。

4月13日，四川省委常委、成都市委书记黄新初在中共成都市第十二次代表大会上指出，成都要在中西部地区率先基本实现现代化和国际化，首要任务是加快经济的现代化和国际化步伐。要围绕科学发展主题，紧扣加快转变经济发展方式主线，认真落实“五大兴市战略”，力争在较短时间内实现经济跃升性发展。

9月24日，成都市政府新闻办公室发布了成都首次出台的《国际化城市建设行动纲要（2012-2016年）》，这标志着成都国际化建设首

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次有了具体的行动指南。

11月8日，党的十八大报告提出“形成引领国际经济合作和竞争和开放区域，培育带动区域发展的开放高地”，并提出“优先推进西部大开发”。

成都市正围绕“建设开放型区域中心和国际化城市”，加快产业领域和市域空间的全面开放，努力把成都建成西部地区对外交流的门户城市，建成全国和全球产业、资本、人才汇聚西部地区的首选之地。

2.1.2 成都市领导殷切希望XX大学办成国内知名综合大学

2013年9月6日上午，四川省委常委、成都市委书记黄新初到XX大学走访慰问师生，就学校情况进行调研。

通过实地走访，黄新初书记了解了学校开展群众路线教育实践活动、学校建设与发展、师资队伍建设、人才培养及科研等工作的情况，肯定了XX大学的成绩，并对高校加强大学生德育教育、教师师德建设、大学生实践教育、创新能力培养、校政企合作平台建设等工作做了指示：成都确立了“两个跨越”，也就是“由副省级城市‘第二方阵’向‘第一方阵’跨越、由全民小康向基本实现现代化跨越”的奋斗目标。强国必先强教，兴业必先兴才，无论是“强国梦”，还是“强市梦”，根本支撑都是“兴教梦”。

黄新初书记希望XX大学要肩负起崇高使命和历史责任，始终高

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举中国特色社会主义伟大旗帜，坚持正确办学方向，紧密联系实现“中国梦”的伟大实践，以全面推进、提速跃升的良好势头，以更加广阔的视野、更加开放的姿态、更加执著的努力，加快推进创建国内知名综合大学步伐。

并对学校提出了四点要求：第一，要树立“远大目标”，加快创建国内知名的综合大学，使其成为成都的人文精神代表和文化地标，让“成都”二字成为品牌。第二，要坚持“特色立校”，努力走出一条具有自身特色的办学道路。第三，要突出“以师为本”，打造一支师德高尚、业务精湛的优秀教师队伍。第四，要推进“共生共荣”，XX大学是全成都人民的大学，要坚持依托成都、服务成都、融入成都，在推动成都领先发展的过程中开辟更加广阔的天地。

在谈到树立“远大目标”的要求时，黄新初书记指出：眼界有多远，步子才能走多远。全国以城市名称来命名的大学大概有三、四十所，XX大学目前在其中排名还比较靠后。像北京大学、天津大学、南京大学、武汉大学、重庆大学等，都是国内甚至国际知名大学。在这些学校的名字中，城市已经不是一个地域概念，而是变成了一个品牌。而目前，XX大学的“成都”二字，更多是一种地域概念。黄新初书记希望XX大学树立雄心壮志，敢于拔高标杆，加快把XX大学建成一所国内知名的综合性大学，使其成为成都的人文精神代表和文化地标，让“成都”二字变成品牌。

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2.1.3 XX大学对外合作与交流成效显著

随着成都市“充分国际化”城市发展战略的提出及推进，成都市的国际影响力逐渐加大。在此环境下，XX大学的国际合作与交流工作秉承“充分国际化”的目标，以办学方式国际化、师资队伍国际化、科学研究国际化和服务城市国际化为抓手，培养具有国际视野的高素质应用型人才，促进学校整体发展，同时也为城市发展提供智力支持和人才储备，进一步发挥XX大学作为服务地方的城市型综合大学的优势和特色。

1. 办学方式国际化

为培养具有国际视野的应用型人才，2008年以来，学校积极拓展中外合作办学项目，大力发展留学生教育，提高学校国际化办学程度，实施“双向互动”的国际化人才培养模式。

为积极落实国家“汉推”战略，提高XX大学及成都市的国际知名度和国际影响力，2010年10月，经国家汉办孔子学院总部批准，XX大学与美国新罕布什尔大学共建孔子学院揭牌成立。至此，我校成为了四川省第二所成功申办孔子学院的高校。为培养具有国际视野的应用型人才，我校与新西兰怀卡托理工学院在媒体艺术领域强强合作，开展了专科、本科和硕士研究生层次的联合培养。其中艺术设计专业本科教育项目和艺术设计专业、播音与主持专业专科教育项目是分别经由国家教育部和四川省教育厅批准的中外合作办学项目。由

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此，我校成为了四川省第一所同时拥有中外合作办学本科项目和专科项目的大学。在留学生教育方面，累计在校留学生人数已达千余人，生源来自美国、英国、德国、法国、俄罗斯、澳大利亚、新西兰、日本、韩国、泰国等40多个国家，遍布世界5大洲。

2. 师资队伍国际化

学校依据国家和成都市市政府的相关有利政策，充分利用众多海外友好合作高校资源与平台，通过“送出去”和“请进来”两种方式，锻造一支具有国际视野的师资队伍。

通过国家、省、市、校际、欧盟奖学金等交流项目,派出专业教师及管理人员前往美国、法国、加拿大、新西兰、泰国等国家和地区交流访问、培训学习。此外，学校积极引进外籍专职、兼职教师，聘请名誉教授、客座教授，邀请外籍专家学者举办各类学术讲座。2011年4月，泰王国诗琳通公主访问我校，并受聘为XX大学名誉教授。学校聘请的专职外籍教师主要来自美国、英国、加拿大、日本、韩国、泰国等国家，其中多人获得省教育厅颁发的“四川省优秀外籍教师”称号。

3. 科学研究国际化

通过加强与国（境）外高校及学术机构的合作，主办高层次国际会议及搭建国际研究平台，大力提升学校科学研究与学术交流的国际化程度。

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作为参与欧盟ERASMUS MUNDUS可持续电子旅游项目唯一一所中国高校，学校于2012年9月主办了项目支持的第六届国际软件、知识、信息管理及应用会议。此次会议的举办，为各国尤其是欧洲和东盟地区在电子旅游这一跨学科多学科领域的专家和研究者提供了一个交流平台，也为学校与电子旅游相关的院系指出了新的研究发展方向。会议还吸引了国际电子旅游商务的企业、集团和组织的高度关注，提高了成都作为中国中西部旅游中心的国际辨识度。2013年，根据“国家哲学与社会科学走出去”计划，经过四川省教育厅评审，学校获准成立了四川省泰国研究中心。这是目前国内唯一一家由政府支持建立的对泰研究国际平台，学校将努力把此平台建成为“政府智囊”与“学术高地”。

4. 服务城市国际化

作为城市型大学，为城市的发展做出贡献责无旁贷。通过学校的国际化平台，大力促进成都市与国外友城的交流也成为学校服务城市“充分国际化”发展战略的一个亮点。

学校长期以来与泰国清迈大学以及清迈省的友好交流与合作，促成了成都市与清迈省友城关系的建立。学校还通过在美国新罕布什尔大学建立孔子学院以及与新西兰怀卡托理工学院的中外合作办学项目，促成了成都市与美国新罕布什尔州以及新西兰汉密尔顿市之间的友好交流与合作。作为成都市唯一的市属本科院校，学校师生代表成都市赴国外友好城市如韩国金泉市、印尼棉兰市及美国菲尼克斯市及

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檀香山市等开展了丰富多彩的文化艺术交流活动，得到了国外友好城市及人民的一致好评。

2.1.4 项目前期工作进展顺利

为加大对外合作与交流力度，XX大学不断扩宽对外交流途径，从2011年起，启动与新西兰高校的合作项目，2011年12月2日，XX大学与新西兰高校就合作建立国际校区事宜进行了正式会谈，双方同意按照“多方共赢、互惠互利、共同发展”的原则，合作建立“XX 大学新西兰国际校区”。2012年7月3日，双方就下阶段继续推进合作举办XX大学新西兰国际校区的有关事宜进行了深入磋商。2012年底，双方就项目模式达成一致意见：即，“XX大学”+“新西兰大学（多所）”，以“全球招生、全球化师资、全英文教材、全英文教学、中新双学位”为特色。结合新西兰优势专业，成都市当前及未来10年优势发展行业，拟以学前教育、媒体艺术、汽车、旅游、建筑工程、护理助产、老年护理、现代农业、生物制药、食品安全等专业为项目重点进行合作。项目已得到了新西兰教育部下属的教育海外推广委员会(Education New Zealand)的批准，已经有三所新方高校愿意参与第一期的合作，分别是新西兰怀卡托理工学院的“学前教育”专业，新西兰惠灵顿理工学院的“动画”专业，新西兰联合理工学院的“工程管理”专业。

在此基础上，2013年，XX大学提出建设“XX大学国际教育园区”的项目，旨在统一规划、统一管理，加快对外合作与交流的步伐，

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不断扩大对外交流成果。

2.2 项目建设的必要性

2.2.1 推动成都市国际化进程的需要

建设国际化城市一方面要求提升城市功能，一方面要求进行产业结构升级。国际化首先是产业的国际化，很好地承接世界产业转移，就有了一条参与世界经济的捷径。也就是说，“产业”兴则“功能”兴，“产业”衰则“功能”衰，产业结构与城市功能之间存在着同兴同衰的联动关系。

从成都经济发展的活力来看，成都已初步具备建设以经济功能为主的区域性国际城市的条件。2012年，成都正根据自身的资源禀赋、产业特色，探索一条适合自身的产业现代化、国际化新路：以主动承接全球产业转移为抓手，实施跨梯度产业转移战略，加快推进现代化和国际化进程，更加积极地参与国际分工，融入世界产业体系和市场体系；充分运用市场优势、区位优势、产业优势及人力资源优势，以电子信息产业、新能源、新材料等新兴产业发展为抓手，抢占新一轮经济和科技发展制高点，在全球产业格局中掌握发展主动权。

本项目的建设，以成都市产业结构调整为出发点，以成都市支柱产业为服务对象，为成都市的国际化发展输出国际化人才，培养更多具有国际视野的复合型应用人才，同时也能吸引更丰富的人才资源，从而打造成都市的人力资源优势，服务成都经济社会发展，助力于成

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都市的国际化进程。

城市国际化，必须加快打造国际合作环境。成功国际化的城市总能弥补不足，发挥比较成本优势。留住资本和产业需要比较成本优势，留住人则需要一个宜商、宜业、宜人的优势。黄新初书记说，成都将坚持便利化取向，加快打造国际化合作环境。

打造国际化合作环境，要着力打造具有国际优势的生产服务环境，着力打造体现国际品质的生活服务环境，着力打造遵循国际惯例的政务服务环境，还要是这几个方面成为一个有机整体。

本项目的建设，借助成都市打造国际化合作环境的东风，将吸引越来越多的国际人士来到成都，这些国际友人、国际师生的到来，将进一步凝造成都市的国际化氛围，也将进一步提升成都市的国际化合作环境。

城市国际化，还必须加快推进国际化城市营销。城市形象、城市知名度，是一座城市非常重要的软实力，一座城市的国际知名度和形象是一种重要无形资产，在城市的国际化进程中发挥着显著作用。成都要注重软实力建设，加快推进国际化城市营销。

当前，成都的国际影响力还不够大，这是建设开放型区域中心和国际化城市的一个突出短板。要提高成都在中西部地区吸引国际投资的首位度，就必须提高成都在国际社会的关注度和美誉度。招商引资工作，很多工夫其实在事前，平时潜移默化、先入为主的城市营销非

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常关键。当前的一项重要工作，就是要根据国际受众的接受偏好，精心选择成都的城市形象定位，并通过多种方式、多种媒体尽可能扩大传播效应。

通过校际合作与交流的国际化平台，将进一步搭建起成都与世界的桥梁，大力促进成都市与国外友城的交流，发挥了XX大学作为服务地方的城市型综合大学的优势和特色。XX大学与泰国清迈大学及清迈省的友好交流与合作，促成了成都市与清迈省友城关系的建立；通过在美国新罕布什尔大学建立孔子学院、与新西兰怀卡托理工学院的中外合作办学项目，促成了成都市与美国新罕布什尔州、新西兰汉密尔顿市之间的友好交流与合作。作为成都市唯一的市属本科院校，XX大学师生代表成都市赴韩国金泉市、印尼棉兰市、美国菲尼克斯市及檀香山市等友好城市开展了丰富多彩的文化艺术交流活动，得到了国外友好城市及民众的一致好评。

本项目的建设，将与多个国家多个城市多个大学进行合作，这将使得成都市在国际上有更多的国家更多的城市更多的人知晓，通过本项目高质量的建设和良好的运营发展，将使得成都在国际上的知名度和美誉度大大提升，以校际交流推动国际友城建设，也是成都市城市国际营销的手段，将提升成都的国际影响力。

百年大计，教育为本！教育国际化是加强对外开放环境建设的重要组成。实现教育的国际化和现代化，有利于增强城市的宜居宜商宜业，进一步优化“宜人成都”的教育服务水平，为承接重大产业转移，

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吸引大型跨国公司、国际组织入驻和增强对国际高端人才的吸引力，奠定坚实基础。

2.2.2 促进成都乃至四川教育、科技、人才创新发展

经济发展需要科技，科技进步需要人才，人才培养需要教育。教育是基础，经济发展是目的，科技与人才都是中间环节。同时，科技和人才又与经济发展密切相关。经济的发展可以促进科技进步，也可以留住人才，激励人才，人才又可以为经济腾飞提供智力保障。

推动科学发展，加快转变经济发展方式，建设创新型城市，根本靠科技，基础在教育，关键是人才。要大力增强科技创新能力，把增强自主创新能力作为战略基点，把科技进步与产业结构优化升级、改善民生紧密结合起来，着力提升原始创新能力，增强集成创新和引进消化吸收再创新能力。

本项目的建设，通过国际合作与交流，引进国际优质教育资源、科技资源、人才资源，将大力提升XX大学的教育、科技、人才创新能力，进而促进成都乃至四川教育、科技、人才创新发展。

2.2.3 XX大学建设“国内知名综合大学”的需要

XX大学致力于建设“国内知名综合大学”。学校的办学定位是既按高等教育的规律办好大学，又紧密追踪地方产业发展，为地方经济社会建设服务。随着成都市“充分国际化”城市发展战略的提出及推

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进，成都市的国际影响力逐渐加大。在此环境下，XX大学确立了以培养具有国际视野的高素质应用型人才为目标、促进学校整体发展、同时也为城市发展提供智力支持和人才储备的战略规划。

建设“国内知名综合大学”需要多种手段并举，其中国际化是实现该目标的一项重要抓手。

大学国际化就是大学办学理念、要素和行为跨越国界进行互动的过程和现象，是将“国际的维度”整合到高等学校的教学、研究和服务等诸项功能中的过程。大学国际化具体表现有：学生的国际化、师资的国际化、课程的国际化、国际合作和交流、国际拓展等。大学国际化具有很多有利之处：1、大学国际化能培养学生的国际视野，增进学生对多文化的理解，培养学生在全球化背景下工作和领导的能力，从而促进了人才的培养；2、大学国际化促进了大学之间科研的合作与交流，从而促进科研的发展；3、大学国际化在全球范围内整合教育资源，实现资源的优化配置，可以学习发达国家的先进经验和实践。

本项目的建设，将进一步推动XX大学国际化进程，并从中获取大学整体能力的提升，促进成都市建设“国内知名大学”，进而服务成都开放型区域中心和国际化城市建设。

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第三章行业及市场分析

3.1 行业分析

3.1.1 宏观政策环境

1、全球一体化势不可挡

全球一体化建设是人类世界共同的目

标，是二十一世纪人类发展的大趋势，是

人类必须经历的历程。全球一体化是在特

定的历史条件下思考问题的方式，是全球

化所涉及组成今天世界体系的众多国家和社会之间各种联系的多样

性。全球一体化的出现，更重要的意义在于，

一个新的思维方式、思维方法和思维视角正

在形成。再则，以知识社会为背景，更要求

文化的多元化，也必然为各国展示具有本民

族特色的文化提供了前所未有的机遇。

全球化带来了诸多益处：促进了生产要素在全球范围内流动，提高了国际分工水平，提高了世界范围内的资源配置效率，促进了国际贸易的迅速发展，推动了生产了的发展，这已

经被理论和实践所证实，目前，全球化已成为

世界各国的共识和愿望，其滚滚洪流势不可挡。

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2、国家鼓励教育国际化

教育国际化促使高等学校革新教

学理念与管理理念。教育国际化要求

将大学教学、学习、研究及管理等置

于经济全球化及世界教育和文化的大

环境中去进行建设与管理。同时，经

济一体化也带来人才需求、人才标准

的全球统一。这要求高校改革人才培

养模式和人才培养目标，赋予人才培养目标以鲜明的国际化内涵，注重培养学生的国际视野和全球意识及国际合作与竞争能力；要求教师

教学要树立国际化意识，在教学

上提供国际化语言、课程和知识

体系；在学术方面要加强国家间

的交流与合作，包括教师交流和

学生交流；在管理上要为培养国

际竞争型人才提供各方面的服

务等。

《中华人民共和国中外合作办学条例》中明确规定：“国家鼓励引进外国优质教育资源的中外合作办学”、“国家鼓励在高等教育、职业教育领域开展中外合作办学，鼓励中国高等教育机构与外国知名的高等教育机构合作办学”。

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《国家中长期教育改革和发展规划纲要》中明确提出“要扩大教育对外开放，加强国际交流与合作；要引进优质教育资源，吸引境外知名学校、教育和科研机构以及企业，合作设立教育教学、实训、研究机构或项目；鼓励各级各类学校开展多种形式的国际交流与合作，办好若干所示范性中外合作学校和一批中外合作办学项目；探索多种方式利用国外优质教育资源”。

3.1.2 宏观经济环境

随着全国经济的发展，四川省顺应经济发展的形势和自身独特的资源和条件，经济实现了连续的增长。2012年四川省实现地区生产总值(GDP)23849.8亿元，按可比价格计算比上年增长12.6%，增速比全国平均水平高4.8个百分点。其中，第一产业增加值3297.2亿元，增长4.5%；第二产业增加值12587.8亿元，增长15.4%；第三产业增加值7964.8亿元，增长11.2%。

根据四川省的相关情况来看，近年来四川省的城镇居民人均可支配收入和人均消费支出保持着相对稳定的的增长速度。

表6-2 城镇居民人均可支配收入的对比

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3.1.3 同业分析

在国家鼓励教育国际化政策的推动下，我国教育对外合作机构蓬勃发展。从 90 年代初开始至今，经历近 20余年的发展，目前，全国中外合作办学机构和项目达1780个。通过中外合作办学，扩大了我国教育对外合作交流渠道，引进了较为先进的教育资源，增加了我国教育供给的多样性，一定程度上满足了社会日益增长的多样化教育需求。同时，中外合作办学推动了办学体制改革、学科建设和人才培养，增强了办学活力，对教育改革发展起到了积极作用，社会关注度、信誉度、品牌度明显提升，社会影响不断扩大。

这些办学机构，从地域分布看，相对集中在上海、北京、山东、江苏、广东等经济、文化较发达的东部沿海地区的大城市；从合作对象看，外方合作者主要来自美国、澳大利亚、加拿大、日本、法国、英国等经济发达、科技及教育先进的国家和地区；从办学层次看，跨越从幼儿教育到博士的各个学历层次；从专业分布看，开设工商管理类专业的机构和项目居多，大约占 36% 左右。

近几年来，我国大学国际校区建设开始快速发展，各知名高校纷纷建设国际校区，目前建成招生的具有学历授予资格的国际校区近五十个，更多的大学在筹建国际校区。

上海纽约大学，成立于2012年10月15日，是第一所中美合作举办的国际化大学，由纽约大学和华东师范大学联合创办，是纽约大

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学全球系统中最新的门户校园。同时它也

是第一所获得中国教育部批准筹建的、具

有独立法人资格的中美合作大学。上海纽

约大学提供四年制文理科通识教育的综合

性研究型大学。它将从2013年开始招生，

同时，上海纽约大学还将与纽约大学阿布扎比校园、纽约校园共同组成纽约大学全球系统中的三个具有学位授予权的门户校园。上海纽约大学的学生将有机会与来自中国和世界各地的知名教授和优秀学生共同学习。

北京理工大学国际教育合作学院，2008年成立，负责合作办学项目的招生推广和教学管理。到目前，学校与美国、德国、英国等国的大学合作开展了10多个办学项目及培训项目，其中包括：与德国德

累斯顿工业大学合作培养

“职业教育与人力资源开

发”硕士学位项目、与德国康

斯坦次应用科学大学合作为

国际著名奔驰汽车生产商德

国戴姆勒公司举办“合规性

与公司治理”高级工商管理

硕士（EMBA）项目、与英国瑞

丁大学合作举办“信息管

XX城(226亩)项目可行性研究报告

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XX城项目 可行性研究报告XX地产集团有限公司

目录 第一章总论 (1) 1.1 项目建设单位 (1) 1.2 目背景 (3) 1.3 可行性报告编制依据 (3) 1.4 项目主要技术经济指标 (5) 第二章市场分析与项目定位 (6) 2.1我国房地产行业发展形势分析 (6) 2.2西安市房地产发展形势分析 (8) 2.2区域房地产市场分析 (11) 2.4项目定位及销售价格预测 (25) 2.5市场分析结论 (26) 2.6市场分析结论 (24) 第三章项目建设地址及环境 (25) 3.1项目地址 (25) 3.2地块概况 (26) 3.3 环境分析 (26) 第四章项目建设方案 (27) 4.1项目总体规划 (27) 4.2规划设计理念 (31) 4.3建筑风格 (32) 4.4园林绿化 (32) 第五章项目实施进度 (30) 第六章投资估算及资金来源 (34) 6.1投资估算范围 (34) 6.2投资估算依据 (34) 6.3投资估算 (34) 6.4资金来源与运用 (41) 第七章财务评价 (43) 7.1财务评价编制说明 (43) 7.2 销售收入估算 (44) 7.3成本费用估算 (45)

7.4盈利能力分析（财务评价报表及指标） (46) 7.5贷款偿还能力分析 (48) 7.6财务评价结论 (49) 第八章不确定性分析 (50) 8.1 盈亏平衡分析 (50) 8.2敏感性分析 (50) 第九章结论及建议 (52) 9.1结论 (52) 9.2 建议 (52)

第一章总论 1．1 项目建设单位 1．1.1 项目建设单位：XXXX投资有限公司 1．1.2 项目建设单位简介 XXXX投资有限公司成立于2006年11月，注册资金5000万元，经营范围为：投资兴办实业；房地产开发的投资、开发。 现主要股东情况如下： 股东名称住所出资额股权比例 人民币3000万元60% 人民币1000万元20% 人民币1000万元20% XX地产集团西安有限公司是XX地产集团有限公司的全资子公司，成立于2007年10月，注册资本3000万元，主要经营范围：房地产开发；室内装饰；安装制冷空调设备；园艺工程；投资及投资管理。 XX地产集团简介 XX地产集团有限公司成立于1996年6月24日，注册地址在广州市工业大道南821号金碧花园18号单元三楼，注册资本人民币六亿元。经过近九年的发展，逐步形成集约化、规范化、现代化的大型房地产开发企业，已成为中国500强企业，中国十强房地产企业。公司拥有中国一级资质的房地产开发企业、中国甲级资质的建筑设计规划研究院、中国甲级资质的工程监理公司、中国一级资质的建筑施工公司、中国一级资质的物业管理公司。现已发展为中国最具影响力的房地产企业之一。 XX地产集团坚持以诚信为基础，以创新为动力，着力实施精品战略，塑造国际品牌。目前在北京、广州、天津、上海、沈阳、武汉、昆明、

XX大学项目可行性研究报告.doc

开设计算机网络技术专业的可行性报告 XX职业技术学院机械与电子系 2002年3月

一、专业改革背景 （一）专业教学改革的时代背景 九十年代以来，我国的职业教育进入了一个新的发展时期，特别是大力发展高等职业教育。1993年国务院颁布了《中国教育改革和发展纲要》，把职业教育提到了相当高的程度；教育部1998年12月24日制定，国务院1999年1月13日批转的《面向21世纪教育振兴行动计划》中明确指出：“积极发展高等职业教育，是提高国民科技文化素质、推迟就业以及发展国民经济的迫切要求。”；党的十五大提出：“培养同现代化要求相适应的数以亿计高素质的劳动者和数以千万计的专门人才，发挥我国巨大人力资源的优势，关系21世纪社会主义事业的全局。”；尤其是第一次全国高职高专教学工作会议后，将高等职业培养目标定为：培养拥护党的基本路线，适应生产、建设、管理、服务第一线需要的德、智、体、美等方面全面发展的高等技术性专门人才。 在这个背景下，我国确立了大力发展高等职业教育的方针，并从1999年秋季开始明显扩大了高等职业教育的招生规模，使高等职业教育经历十多年试点阶段后，进入了规范发展阶段，高等职业教育发展面临前所未有的大好时机。 时代的发展对高等职业教育的要求体现在以下几个方面： 党的十三届七中全会再次提出要大力发展职业技术教育，为此国务院于1991年颁布了《国务院关于大力发展职业技术教育的决定》；中华人民共和国第八届全国人民代表大会常务委员会第十九次会议于1996年5月15日通过的《中华人民共和国职业教育法》；1999年6月，中共中央、国务院召开了改革开放以来的第三次全国教育工作会议，并颁布《中共中央、国务院关于深化教育改革，全面推进素质教育的决定》，《决定》中再次重申：积极发展包括普通教育和职业教育在内的高中阶段教育，大力发展高等职业教育，都明确了职业教育的战略地位和重要性。 发展高等职业技术教育是高等教育结构调整的必然。高等教育长期以来以单一标准为导向，按单一模式培养单一类型的人才，越来越难以适应社会和经济的发展。我国过去长期以来重科学轻技术、重理论轻应用，以致在教育结构上也形成了不合理的分布，特别是高等教育领域，从大学生到研究生培养的大多是理论型、研究型的人才，很少考虑培养应用型、技术型人才。经济的发展使人们对这一问题逐步有了清楚的认识，在教育结构上进行必要的调整、在人才培养上强调应用能力的培养，这无疑将对我国教育与经济的发展产生深远的影响。高等职业教育主要培养经济建设所需的中、高级专业技术和管理人才，强调的是应用型、工艺型人才的培养。因而高职毕业生的出路在“数以亿计高素质的劳动者”与“数以千万计的专门人才”的结合部。即高职毕业生既可以加入劳动者大军，又可以加入专门人才队伍。 进一步调整职业教育体制，推进以初中后为重点的不同阶段的教育分流，努力

创新药物项目可行性研究报告(范本)

（内部资料，不得外传） ***项目 可行性研究报告 项目名称： 注册类别： 立项人： 江苏南星药业有限责任公司 新药研究中心 年月日

目录 第一章、项目概况 （一）项目来源 （二）功能主治及适应症 （三）注册类别 （四）开发阶段 （五）项目特点 （六）知识产权 （七）现有基础条件 （八）国家相关政策法规 第二章、**疾病及治疗药物概述 （一）**疾病概述 （二）世界**疾病的发病状况及中国区域**疾病发病状况（三）**疾病治疗方法的发展 （四）**疾病治疗药物的分类及发展 第三章、中国抗**疾病药物生产现状 （一）中国抗**疾病药物总体生产状况 （二）中国抗**疾病原、辅材料供应状况 （三）近两年中国抗**疾病新药上市状况 （四）抗**疾病药生产优势企业分析 （五）研究中心需要关注点

第四章、**项目的可行性及成熟性分析 （一）产品和技术开发论述 （二）技术的成熟性论述和产品可靠性论述 （三）原辅料来源分析 （四）产品注册及在研情况分析（同品种、类同品种、竞争品种注册及在研分析）（五）环境保护和安全分析 （六）技术风险分析（本项目的技术难点，注册风险分析及对策） 第五章、**疾病药物市场可行性分析 （一）市场规模与容量（产品所针对的适应症的临床用药现状及趋势，产品预测的市场容量等） （二）市场竞争状况（主要竞争产品的厂家、价格、市场份额，主要区域市场）（三）产品优劣势分析（SWOT分析） （四）市场定位 （五）产品方案和销售收入预测 （六）风险性分析（专利风险；数据来源的可靠性；市场、销售预测的准确性。）第六章、**项目实施计划 （一）技术方案论述（技术开发或者合作方案） （二）项目实施进度计划 （三）研发经费（RandD）预算 （四）需要解决的其他问题 第七章、项目产业化效益分析 （一）产品研发成本分析

某医院建设项目可行性研究报告

绪论（编制说明） 本可行性研究报告根据《投资项目可行性研究指南》的公共建筑大纲进行编制，根据拟建项目的特征对大纲要求的以下内容进行了删减： 1、由于拟建项目属于有法人项目，不需要成立新的项目组织和进行人力资源配置，故对大纲中的第八章的《组织机构与人力资源》章节进行了删减。 2、拟建项目属于非营利性公立医院，故对大纲中的第十一章《财务评价》进行了删减，在第十一章《投资估算、单位工程投资与资金筹措》里增加了单位工程投资指标。 3、拟建项目无重大拆迁，社会因素较为简单，无突出的社会矛盾，故对大纲中的第十二章《社会评价》进行了删减。 4、拟建项目工艺成熟简单，故没有进行方案比选。 第一章总论 第一节项目背景 一、项目名称：锦屏县民族中医院建设项目 二、承办单位概况 1、项目业主及其简介： 锦屏县民族中医院成立于1990年5月，编制100床，现有正式职工96人，技术人员51人，其中副主任医师2名，中级16人，开设住院病床50张，年门诊人次3.5万余人，住院1000余人次，年业务收入250余万元。主要科室设置有院办、门诊部、住院部、财务科、放射科、检验科、中医科、口腔科、妇产科、五官科、药剂科等，主要医疗设备有黑白B超、300AmX光机、纤维胃镜、心电图机、脑血流图机及生化检验设备等，是一所中西医相结合的综合性医院。 2、法定代表人：欧德灯 3、业主地址：锦屏县城潘寨村 4、项目主管单位：贵州省锦屏县卫生局 5、项目类别及性质：新建

三、编制依据： 1、《中医院建设标准》（建标 110-2008）； 2、《综合医院建筑设计规范》； 3、《贵州省“十一五”卫生事业发展专项规划》； 4、锦屏县国土资源局《关于锦屏自治县中医院使用土地权属的证明》； 5、锦屏县建设局《建设项目选址意见书》； 6、锦屏县建设局《建设用地规划许可证》； 7、锦屏县机构编制委员会《关于锦屏县中医院增加人员编制的通知》； 8、《贵州省农村卫生服务体系二期工程县级医院建设项目建议方案表》 9、国家颁布的有关《可行性研究报告》编写规程、规定要求； 10、《卫生部关于转发中国地震局关于学校、医院等人员密集场所建设工程抗震设防要求》 11、有关专业技术规范、标准； 12、项目业主提供的其他有关资料。 13、黔发改社会（2009）2678号《关于锦屏县民族中医院建设发展规划的批复》 四、项目提出的理由及过程： 我国中医药深受广大人民群众的喜爱，有着广泛的社会基础，随着经济社会的发展，人民生活水平的提高，人们健康观念的变化和医学模式的转变，以及老龄化社会进程的加快，对中医药的服务需求进一步增加，为中医药的发展创造了新的空间，中医药的发展潜力巨大。“十五”时期，中医药事业得到了长足发展。中医医疗服务网络基本建立，城乡中医医疗机构基础条件和服务设施得到改善。服务领域扩大，服务能力提高。中医药应对突发公共卫生事件和防治重大疾病能力有一定提高，特别是在防治非典的战役中，中医药的作用得到社会的公认，受到世界卫生组织的积极评价；中医药治疗艾滋病取得较好的效果。 卫生部制定的《卫生事业发展“十一五”规划纲要》（以下简称《纲要》）把“坚持中西医并重、中西药并重，制定扶持中医药振兴发展的政策措施，实现中西医、中西药协调发展。”作为卫生事业改革发展的基本原则，并把“大力发展中医药事业，充分发挥中医药特色优势和重要作用。”作为卫生事业发展的重点

恒大城项目可行性研究报告

恒大城项目 可行性研究报告 恒大地产集团有限公司 二○○九年六月

目录 第一章总论 (1) 1.1 项目建设单位 (1) 1.2 目背景 (3) 1.3 可行性报告编制依据 (3) 1.4 项目主要技术经济指标 (5) 第二章市场分析与项目定位 (6) 2.1我国房地产行业发展形势分析 (6) 2.2西安市房地产发展形势分析 (8) 2.2区域房地产市场分析 (11) 2.4项目定位及销售价格预测 (22) 2.5市场分析结论 (24) 2.6市场分析结论 (24) 第三章项目建设地址及环境 (25) 3.1项目地址 (25) 3.2地块概况 (26) 3.3 环境分析 (26) 第四章项目建设方案 (27) 4.1项目总体规划 (27) 4.2规划设计理念 (28) 4.3建筑风格 (28) 4.4园林绿化 (29) 第五章项目实施进度 (30) 第六章投资估算及资金来源 (31) 6.1投资估算范围 (31) 6.2投资估算依据 (31) 6.3投资估算 (31) 6.4资金来源与运用 (36) 第七章财务评价 (37) 7.1财务评价编制说明 (37) 7.2 销售收入估算 (38) 7.3成本费用估算 (39)

7.4盈利能力分析（财务评价报表及指标） (39) 7.5贷款偿还能力分析 (40) 7.6财务评价结论 (40) 第八章不确定性分析 (42) 8.1 盈亏平衡分析 (42) 8.2敏感性分析 (42) 第九章结论及建议 (44) 9.1结论 (44) 9.2 建议 (44)

第一章总论 1．1 项目建设单位 1．1.1 项目建设单位：陕西金泓投资有限公司 1．1.2 项目建设单位简介 陕西金泓投资有限公司成立于2006年11月，注册资金5000万元，经营范围为：投资兴办实业；房地产开发的投资、开发。 恒大地产集团西安有限公司是恒大地产集团有限公司的全资子公司，成立于2007年10月，注册资本3000万元，主要经营范围：房地产开发；室内装饰；安装制冷空调设备；园艺工程；投资及投资管理。 恒大地产集团简介 恒大地产集团有限公司成立于1996年6月24日，注册地址在广州市工业大道南821号金碧花园18号单元三楼，注册资本人民币六亿元。经过近九年的发展，逐步形成集约化、规范化、现代化的大型房地产开发企业，已成为中国500强企业，中国十强房地产企业。公司拥有中国一级资质的房地产开发企业、中国甲级资质的建筑设计规划研究院、中国甲级资质的工程监理公司、中国一级资质的建筑施工公司、中国一级资质的物业管理公司。现已发展为中国最具影响力的房地产企业之一。 恒大地产集团坚持以诚信为基础，以创新为动力，着力实施精品战

05-项目可行性研究报告(模板)

____项目可研报告 编制部门：战略拓展部 编制日期：___年___月___日

目录 **项目可研报告 (1) 主责中心：战略运营中心 (1) 编制日期： (1) 目录 (2) 前言（战略拓展部负责） (3) 项目决策背景及摘要（战略拓展部负责） (4) 一、外部环境 (4) 二、内部因素 (4) 第一部分：项目概况（战略拓展部负责） (5) 第二部分：法律及政策性风险分析（战略拓展部/成本管理部共同负责） (8) 第三部分：市场分析（品牌营销部负责） (10) 第四部分：规划设计分析（技术管理部负责） (12) 第五部分：项目开发（战略拓展部/工程管理部/品牌营销部负责，简化版可略） (13) 第六部分：投资收益分析（预算部负责） (14) 第七部分：管理资源配置（人力资源部负责，简化版此项可略） (17) 第八部分：综合分析与建议（战略拓展部负责） (18) 第九部分：竞拍和投标方式取得土地需要注意的问题（战略拓展部负责） (19) 第十部分：在新城市开发需要补充的内容（战略拓展部负责） (21) 附件： (21)

前言（战略拓展部负责） 随着公司房地产业务不断扩张，土地储备力度逐渐加大，未来发展对新项目的需求越来越强烈。为了规范项目前期操作，提高工作效率，规避签约风险，提升公司竞争力，特制定可行性报告内容指引。

项目决策背景及摘要（战略拓展部负责） 一、外部环境 1、城市发展规划与宗地的关系及对项目开发的影响，如：交通捷运系统的规划与建设、 城市功能规划与布局、局部区域开发重点、政府重大政策即将颁布等。 2、宗地所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位。例如，项目处 在xx区，要说明该区域的地位。 3、项目渊源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技术区生活住宅配套、文化 园、政府重点工程等。 二、内部因素 1、项目启动对公司未来几年发展战略、发展规划的意义（一般3—5年），在公司发展中 的地位（是否核心项目）。 2、公司进入重点区域市场、项目合理布局，对公司提高市场覆盖率、提升品牌形象、降 低经营风险、扩大社会影响力的作用。 3、从公司未来的利润需求、可持续经营等角度描述立项的意义。

医药项目可行性研究报告提纲

医药项目可行性研究报告提纲 第一章总论 一、概述 1．项目名称、建设单位及项目负责人 2．企业概况 3．项目提出的背景、投资的必要性和经济意义二、编制依据和原则 1．编制依据 2．编制原则 三、研究简要结论 1．主要内容和结论 （1）产品方案与生产规模确定的依据 （2）建设条件 （3）环境评价 （4）投资估算和经济效益 （6）综合评价 2．主要技术经济指标 （1）设计规模 （2）年工作日 （3）生产班制 4）劳动定员

（5）主要原辅料及公用系统消耗 （6）建筑面积及占地面积 （7）年运输量 （8）基建材料 （9）三废排出量 （10）项目总投资 （11）总成本 （12）销售收入 （13）利税总额 （14）利润总额 （15）经济指标投资利润率、投资利税率、税后内部收益率、税后投资回收期、借款偿还期、盈亏平衡点。 四、存在的主要问题与建议 第二章市场需求预测 一、产品概况 二、市场分析 三、市场营销策略1．营销方式及市场定位2．目标市场沟通策略 （1）建立市场认知 （2）树立产品品牌 （3）端服务输出 四、价格预测第三章产品方案及生产规模

一、产品方案及生产规模 1．产品方案 2．生产规模确定的条件 二、提出产品方案和建设规模 第四章工艺技术方案 一、工艺技术方案的选择 二、技术进步 1．先进的生产技术 2．先进的制药设备3．严格的生产、质量管理操作标准规程 三、生产工艺流程 四、主要设备的比选 五、自控水平 六、消耗指标 1．原辅料 2．包装材料 第五章原材料及公用系统供应 一、主要原辅料、包装材料的品种、规格、年需用量、来源1．原辅料2．包装材料 二、公用系统供应1．公用系统消耗量2．公用系统供应（1）自来水

某工程项目可行性研究报告

第一部分项目建议书 第二部分项目实施计划书

目录（一） 第一章项目开发的依据 (3) 1.1项目概况 (3) 1.2项目开发的依据 (3) 第二章项目建设背景 (4) 2.1项目建设的背景 (4) 第三章项目的建设条件 (5) 3.1 项目建设的条件 (5) 3.2项目建设的经济条件 (5) 第四章项目开发的总体构想和规划 (7) 4.1项目开发的总体构想和规划 (7) 4.2主要工程量汇总 (8) 4.3接待室主要装置装修情况 (9) 第五章项目的组织结构 (10) 5.1华科分校接待大楼”项目组织结构图 (10) 5.2“华科分校接待大楼”项目组织结构图 (11) 第六章项目的宣传 (12) 6.1项目的宣传 (12) 第七章投资估算 (12) 7.1投资估算 (12) 7.2投资估算的依据 (12) 7.3编制方法和估算指标 (12) 第八章效益分析 (14) 第九章结论 (15)

第一章项目开发的依据 1.1项目概况 1、项目名称：华中科技大学武昌分校接待大楼 2、建设地址：华中科技大学武昌分校 3、承办单位：华中科技大学武昌分校项目办 4、项目负责人：*** 5、建设内容：在华中科技大学武昌分校内建设一栋聚展览、接待、会议、休息、 住宿为一体的接待大楼。 1.2项目开发的依据 1、本工程招标文件，初步设计说明书及初步设计纸图。 2、国家和行业现行的施工验收规范，主要有： 《土方与爆破工程施工及验收规范》（GBJ201-83） 《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ202-83） 《地下工程防水技术规范》（GBJ108-87） 《砼结构工程施工及验收规范》（GB50204-92） 《钢结构工程施工及验收规范》（GB50205-95） 《地面与楼面工程施工及验收规范》（GBJ209-83） 《屋面工程施工及验收规范》（GBJ50207-94） 《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91） 《网架结构工程质量检验评定标准》（JGJ7-91） 《网架结构设计与施工规范》（JGJ-91） 《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96） 《焊工技术考核规程》（D2161-81） 《金属焊缝射线检验规程》（DJ60-79） 《磁粉探伤标准》（EJ187-80） 《性能试验取样规定》（GB2975-82） 《金属布氏磁度试验方法》（GB231-84） 《拉力试验系统K值的测定》（GB261-81） 3、地方和企业现行的施工工艺及工法和我公司自行编制的《房屋建筑中三间一台防渗漏对策施工标准》（QJ/CJY-03-6-92）等。

X项目可行性研究报告

Xxxx项目可行性研究报告第一章综述 第一节项目总论 第二节项目背景 第三节项目基本情况 第四节主要财务指标 第二章市场研究 第一节经济环境分析 第二节项目周边环境分析 第三节竞争对手分析 第四节目标市场分析与定位 第三章项目经营设想 第一节项目市场定位 第二节项目内部设置 第三节项目管理和营销体系 第四节销售和推广计划 第五节会员制体系设置 第四章财务评价

第一节项目投资效益估算 第二节静态经济效益分析 第三节动态经济效益分析 第五章风险分析 第一节风险分析 第二节结论 附件 附表一：《投资估算表》 附表二：《年经营收入估算表》 附表三：《年经营成本估算表》 附表四：《年利润估算表》 附表五：《现金流量表》 附表六：《折旧与摊销估算表》 第一章综述

第一节项目总论 星海游泳馆是一个定位于休闲、xx、娱乐的企业，是园区管委会投资建设，星海大厦项目是苏州工业园区星海游泳馆的二期项目之一，一期项目有游泳、嬉水、体疗、按摩、桑拿、乒乓球、羽毛球、器械健美、女子xx中心、女子瘦身，并开设游泳训练班、武术培训班等，并备有日本料理、日式酒吧等配套功能。作为星海游泳馆二期项目，设立xx会馆有更深层次的设想，通过整合和改造一期现有项目，配合二期新开的壁球、网球、羽毛球项目，打造一个特点鲜明的体育产业群。苏州工业园区游泳馆有限公司拟就星海游泳馆二期星海大厦四、五层群楼xx会所项目与xxxx投资管理有限公司提出商榷。为加强双方相互的了解，并达成最终的共识，我方在考察认证的基础上，提供本项目的可行性方案交由贵方参考。 第二节项目背景 xx产业股份有限公司始终致力于中国体育产业的开拓与发展。是国家体育总局下属的体育产业公司，作为xx产业股份的下属公司，以xx产业为主营业务和发展目标的xx投资管理有限公司是xxxx产业的战略决策中心、品牌与连锁经营管理中心、物流配送中心、专业咨询培训中心以及信息服务中心，并与中国奥委会建立起合作伙伴关系，努力推进全民xx的发展。同时，通过有效的国际合作，引进国外知名xx品牌、资金和管理体系，是xxxx迅速发展的重要举措。与美国连锁xx知名品牌xx公司的强强联合和有效的合作，在引进其先进的管理方法和经验的基础上结合各地方市场的特性形成了自己一

药业项目可行性研究报告

项目可行性研究报告

第一章项目总论 第二章项目背景和发展概况 第三章市场分析与建设规模 第四章建设条件与厂址选择 第五章工厂技术案 第六章环境保护与劳动安全 第七章企业组织和劳动定员 第八章项目实施进度安排 第九章投资估算与资金筹措 第十章财务效益、经济与社会效益评价第十一章可行性研究结论与建议

第一章项目总论 §1.1 项目背景 §1.1.1 项目名称 省东湖药业有限公司年产70139箱各种类型消毒剂项目（年新增35069.5箱） 建设性质：扩建 §1.1.2 项目承办单位概况 （1）承办单位及法人代表 项目建设单位：省东湖药业有限公司 法人代表： 所有制形式：民营 （2）承办单位概况 省东湖药业有限公司，始建于2001年，2002年1月份正式投入生产，是东北地区大型消毒剂类、消毒器械类、卫生用品类生产

厂家之一。公司坐落在东湖生态经济开发区金牛街117号，距国际机场仅2公里，交通便捷。公司占地面积20000㎡，建筑面积5077㎡。公司注册资金1000万元，固定资产1560万元，流动资金200万元。公司拥有标准化的药械生产车间和现代化的生产设备，公司现有员工198人，管理人员39人，其术人员20人，高级工程师、主任医师和研究员，大专以上学历占15%。检测手段完善，产品质量可靠。公司通过ISO9001：2000国际质量管理体系认证。 企业目前生产消毒剂类卫生用品类药35070箱，实现产值596万元，销售收入1146万元，利润58万元，税金126万元。此次制药车间技术改造主要是把原制药车间扩大，在一楼基础上增加一层，约400㎡，另外投入一部分机械设备。 随着企业规模的不断扩大，本企业得到了各级政府的高度重视和支持，尤其是当地市政府给予企业的一系列优惠政策，被列为当地政府重点保护企业，为企业的进一步发展创造了良好的外部环境。

四川某项目可行性研究报告(doc 35页)

四川乐山某文物风景区项目可行性研究报告 第一章项目背景及基本情况 一、项目概况 项目名称:四川省某县**文物风景管理处 项目主要内容: (一)道路工程 (二)卫生环保工程 (三)供水供电工程 (四)消防安全工程 (五)文物保护和景点恢复工程 (六)其它 项目总投资:*****万元人民币 某景名胜区是四川省重点文物保护单位,省级风景名胜区,位于成都平原经济圈内,在川南旅游市场上占据独特的资源优势和区位优势,景区风景秀丽,宗教,文化特色浓厚,自然旅游资源,人文旅游资源以及当地土特产品资源十分丰富. 某景名胜区基础设施项目计划投资近5000万元,在注重保护生态环境的前提下,依托景区突出的宗教,文化特色,完善基础设施的建设,挖掘景区潜力,发挥景区优势,提高景区资源开发和保护的总体水平,为景区升级奠定基础,更加突出中某景名胜区山水秀丽,文化品味高,宗教色彩浓的旅游特色,将中某景区建成休闲,度假为主的现代文化旅游区. 二,某县基本情况

某县2002年总人口200998人,工农业总产值达83001万元,其中工业总产值为59791万元,农业总产值为23220万元,国内生产总值为63413万元,实现财政收入1838万元,人平年均工资4516元,农民人均年纯收入1651元,城乡居民储存总额为38537万元.从经济收入来看,某县的城镇居民和农民大都达到了区内旅游的条件,再加上乐山地区城镇人口80万人和**地区230万人口,区域内的旅游市场潜力不可小视. 三,投资方基本情况 本项目投资方为某县**文物风景管理.是县人民政府设立的自收自支事业单位,负责景区的保护,管理,开发和建设. **文物风景管理处主要经营中某景旅游项目开发和相关旅游项目的开发等.景区依山傍水,环境幽雅,历代名人雅士留下的石刻诗篇,摩岩造像遍布岩壁.景区人文景观,自然景观俱佳,具有极大的发展潜力. 第二章项目所在环境和问题 一、环境： 随着人类进入新的一个世纪,和平的发展仍然是世界主流,这为我国大力发展经济,提高人民生活水平提供了一个相对稳定的国际环境.我国将在今年加入WTO,全球经济一体化必将形成,既给我国经济建设和发展带来挑战,同时也提供了一次历史性的机遇.随着综合国力进一步增强,人民群众生活水平逐步提高,为开发旅游产业提供了一个良好的政治环境和经济保障. 同时,信息时代的悄然来临,国家的产业政策也作了重大调整,信息技术,生化工程,环境保护,旅游资源开发等领域成为国家优先重点发展的方向.近年来,我国各级政府在旅游开发上出台了诸多优惠政策,极大的鼓励和促进了旅游产业的发展.特别是最近为了加快旅游业的发展,把我国建设成为世界旅游强国,进一步发挥旅游业作为国民经济新的增长点作用,国务院专门下发了《关于进一步加快旅游业发展的通知》(国发[2001]9号),制定了加快旅游业发展的政策措施,并决定"十五"期间,国家每年安排一定数量的财政资金,重点支持中西部地区旅游基础设施建设,积极采取有效措施,解决旅游业发

长春市xx项目可行性研究报告模板

xx项目 可行性研究报告

摘要 略 该xx项目计划总投资9226.86万元，其中：固定资产投资7577.46万元，占项目总投资的82.12%；流动资金1649.40万元，占项目总投资的17.88%。 达产年营业收入12936.00万元，总成本费用10257.57万元，税金及附加164.90万元，利润总额2678.43万元，利税总额3212.77万元，税后净利润2008.82万元，达产年纳税总额1203.95万元；达产年投资利润率29.03%，投资利税率34.82%，投资回报率21.77%，全部投资回收期6.09年，提供就业职位227个。 坚持应用先进技术的原则。根据项目承办单位和项目建设地的实际情况，合理制定项目产品方案及工艺路线，在项目产品生产技术设计上充分体现设备的技术先进性、操作安全性。采用先进适用的项目产品生产工艺技术，努力提高项目产品生产装置自动化控制水平，以经济效益为中心，在采用先进工艺和高效设备的同时，做好项目投资费用的控制工作，以求实科学的态度进行细致的论证和比较，为投资

决策提供可靠的依据。努力提高项目承办单位的整体技术水平和装备 水平，增强企业的整体经济实力，使企业完全进入可持续发展的境地。

xx项目可行性研究报告目录 第一章项目总论 第二章建设背景及必要性分析第三章项目调研分析 第四章选址评价 第五章工艺说明 第六章项目节能概况 第七章环境保护说明 第八章安全规范管理 第九章项目风险概况 第十章项目计划安排 第十一章投资可行性分析 第十二章项目经济效益 第十三章评价结论

第一章项目总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 xx项目 1.1.2 项目建设单位 建设单位名称：xxx公司 项目负责人：冯xx 1.1.3 项目建设地址 xx 1.1.4 社会经济发展概况 略 1.2 项目建设内容及规模 1、建设规模：项目主要产品为xxx，根据市场情况，预计年产值12936.00万元。 2、建设内容：该项目占地面积30141.73平方米（折合约45.19亩），其中：净用地面积30141.73平方米（红线范围折合约45.19亩）。项目规 划总建筑面积47925.35平方米，其中：规划建设主体工程32908.28平方米，计容建筑面积47925.35平方米；预计建筑工程投资3996.88万元。 1.3 项目投资估算与资金筹措

某PPP投资项目可行性研究报告

某ppp投资项目可行性研究报告 目录 一、项目基本情况 (1) 二、工程概况 (4) 三、合作模式 (5) 四、投资建设范围 (6) 五、合作分工 (6) 六、施工总承包中建安工程费及工程款支付 (7) 七、维修与养护 (8) 八、“政府补贴”费用的组成与确定原则 (8) 九、“政府补贴”费用的支付 (9) 十、保障措施 (9) 十一、实施方案 (9) 十二、投资计划及资金安排 (11) 十三、资金筹措方案 (12) 十四、退出机制 (13) 十五、财务评价 (13)

十六、项目审计 (16) 十七、项目风险分析及应对措施 (16) 十八、结论与建议 (18)

一、项目基本情况 （一）项目名称 某PPP投资项目（以下简称“本项目”）。 （二）项目实施机构与参股机构 本项目由某市政府授权某市财政局作为实施机构，并委托某市城市建设投资（集团） 公司（以下简称“某市城投”）作为项目公司参股机构。 某市城投成立于2002年9月16 日，2004年5月经某市人民政府批准，对原公司进行了重组增资。截止2011年底，集团公司注册资本12.96亿元，总资产85.1亿元，净资产47.6亿元，是直属某市市政府领导的，具有一级独立法人资格的城建投融资和国有资产运营企业。 （三）项目背景 1. 城市背景 某市是安徽省的省辖市，位于安徽省最南端，西南与江西省交界，东南与浙江省为邻。总面积9870平方公里，人口147.28万。某市境内有着丰富的自然资源与历史人文遗迹，是古徽州地区的主要组成部分，徽派文化源远流长，旅游资源丰富多彩。某市已经逐步发展成为一个以旅游产业为主导的新兴旅游城市。 近年来，某市综合经济实力稳步攀升。2014年实现地区生产总值507.2亿元，按可比价格计算，比上年增长7.9%;全年财政收入90.2亿元，比上年增长11.3%,其中：地方一般预算收入68亿元，增长14.5%。 S

某新大学城建设项目可行性研究报告(完美版)

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目录 第一章总论 (7) 一、项目概况 (7) 1、项目名称 (7) 2、项目建设单位 (7) 3、项目建设地点 (8) 4、项目建设背景 (8) 二、项目投资可行性研究报告编制依据 (9) 三、项目投资可行性研究报告研究范围及内容 (10) 四、项目主要结论及经济技术指标 (11) 1、项目主要结论 (11) 2、项目建议 (11) 第二章项目建设背景及必要性 (12) 一、项目建设背景 (12) 二、项目建设必要性 (13) 1、项目建设是某某市城市经济的重要组成部分 (13) 2、项目建设将对区域经济的可持续发展起到重要作用 (14) 3、项目建设将对区域经济的发展起到重要的推动作用 (14) 4、项目建设将为“大学经济区”的战略设想打下坚实的基础，加快 “大学经济区”发展步伐 (14) 5、项目建设将取得良好的社会和经济效益 (15) 第三章市场分析 (16) 一、某省经济发展背景 (16) 1、概述 (16) 2、某省经济发展状况 (16) 3、某省旅游资源 (18)

4、某旅游发展现状、规划及前景 (22) 二、某某市经济发展背景 (23) 1、概述 (23) 2、某某市经济发展状况 (24) 3、某某市经济发展规划 (26) 4、某某市旅游资源 (26) 5、某某市旅游发展规划、现状及前景 (30) 三、某某市房地产市场 (31) 1、某某市房地产市场特点 (31) 2、某某房地产现状 (31) 3、近年某某房地产市场情况 (33) 4、某某旅游房地产 (34) 5、某某房地产走势预测 (35) 四、某某大学城项目 (37) 1、概述 (37) 2、某某大学城区域的优劣势 (37) 3、区域发展的机遇 (40) 五、项目市场定位及价格预测 (41) 1、项目产品定位 (41) 2、客户定位 (42) 3、项目价格定位 (42) 第四章项目建设用地分析 (45) 一、项目规划简介 (45) 1、概述 (45) 2、规划空间结构 (46) 3、功能定位 (46) 二、项目规划用地现状 (48)

XX大道工程项目可行性研究报告

优秀报告材料，欢迎借鉴下载！ 目录 第一章项目总论 (2) 1.1 项目概况 (2) 1.2 项目背景和建设的必要性 (3) 1.3 可行性研究的目的、依据、范围 (8) 1.4可行性研究综合评价结论 (10) 第二章开发建设条件分析 (11) 2.1 沿线自然条件 (11) 2.2筑路材料来源及运输条件 (17) 2.3社会环境分析 (19) 第三章道路规划及交通量预测 (20) 3.1道路现状及规划 (20) 3.2交通量预测 (20) 第四章工程技术方案 (21) 4.1设计原则 (21) 4.2 设计方案 (24) 4.3 质量控制工序 ............................................................................................ 错误！未定义书签。 4.4 原材料、中间产品的质量控制措施......................................................... 错误！未定义书签。 4.5其他市政配套方案 ..................................................................................... 错误！未定义书签。第五章环境影响和环境保护 (38) 5.1环境现状 (38) 5.2 污水、废气、噪声等主要污染物和污染源 (40) 5.3 生态环境保护措施 (43) 5.4 环境影响的评价结论和环境影响分析 (46) 5.5 环境影响评价结论和建议 (46) 第六章节能评价 (48) 6.1用能标准和节能设计规范 (48) 6.2 道路交通状况与能耗关系 (49) 6.3项目节能措施 (50) 第七章项目管理 (51)

药品生产项目可行性研究报告

药品生产项目可行性研究报告 报告摘要 项目可行性研究报告核心提示：项目投资环境分析，项目背景和发展概况，项目建设的必要性，行业竞争格局分析，行业财务指标分析参考，行业市场分析与建设规模，项目建设条件与选址方案，项目不确定性及风险分析，行业发展趋势分析 根据谨慎财务测算，该项目总投资11386.30万元，其中：固定资产投资8647.18万元，占项目总投资的75.94%；流动资金2739.12万元，占项目总投资的24.06%。在固定资产投资中建筑工程投资2596.40万元，占项目总投资的22.80%；设备购置费2426.76万元，占项目总投资的21.31%；其它投资费用3624.02万元，占项目总投资的31.83%。 项目建成投入正常运营后主要生产药品产品，根据谨慎财务测算，预期达纲年营业收入20839.00万元，总成本费用15998.12万元，税金及附加84.41万元，利润总额4840.88万元，利税总额5628.67万元，税后净利润3630.66万元，达纲年纳税总额1998.01万元；达纲年投资利润率42.51%，投资利税率49.43%，投资回报率31.89%，全部投资回收期4.64年，提供就业职位425个，达纲年综合节能量43.79吨标准煤/年，项目总节能率21.71%，具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。

目录 第一章项目绪论 (6) 一、项目名称及建设性质 (6) 二、项目承办单位 (6) 三、项目建设选址及用地综述 (6) 四、项目土建工程建设指标 (7) 五、设备选型方案 (8) 六、主要能源供应及节能分析 (8) 七、环境保护及清洁生产和安全生产 (8) 八、项目总投资及资金构成 (10) 九、资金筹措方案 (10) 十、项目预期经济效益规划目标 (10) 十一、项目建设进度规划 (11) 十二、综合评价及 (11) 第二章报告编制总体说明 (15) 一、报告编制目的及编制依据 (15) 二、报告编制范围及编制过程 (17) 第三章项目建设背景及必要性 (19) 一、药品产业发展规划背景 (19) 二、项目建设背景 (21) 三、项目建设的必要性 (23) 第四章建设规模和产品规划方案合理性分析 (26) 一、建设规模及主要建设内容 (26) 二、产品规划方案及生产纲领 (27)

某项目可行性研究报告要求及格式(DOC 30页)

附件二 项目可行性研究报告要求及格式 一、可行性研究报告的要求 项目立项后，对于招标项目，按照当年招标要求参加投标，中标单位接到交通部下达的《中标通知书》后与西部项目管理中心联系；对于其他方式启动的项目，西部项目管理中心将下达编写可研报告的通知，按照通知要求，编写可行性研究报告。 可行性研究报告正文中括号部分是简要要求，打印时删除。 二、可行性研究报告的格式

西部交通建设科技项目 可行性研究报告 (字体仿宋体1号黑,居中,段落间距2倍) 项目名称： 申报单位： (字体宋体4号黑,左边距6cm,段落间距2倍，段前0.5行) 中华人民共和国交通部制

XXXX年XX月 (字体仿宋体3号黑,居中,下边距3cm,段落间距2倍) 填写说明 一、填写格式 纸张规格：A4；页边距：左右3㎝，上下2.5㎝； 字体：宋体四号字；段落间距：1.5倍行距，段前0.5行 二、主要填写内容及要求 1. 项目的背景和必要性 1.1 项目概况 1.2 项目研究目的 1.3 项目研究市场需求前景、推广应用领域（要以事实和数据为依据，尽量做到预测方法合理、结论可信） 1.4 拟达到的技术水平（要明确预期成果是总结提高、或集成创新、或突破创造的属性） 1.5 在国民经济发展中的作用（简要论述成果的使用和推广是否形成新的产业，或促进相关产业的升级和结构调整，是否可节约资源，保护或改善生态环境，带动地区经济的发展等） 2. 项目前期科研及工作基础 2.1对项目领域国内外研究现状，研究水平和发展趋势的分析和评价（应进行查新分析，主要分析本项目的技术领域发展状况和水平，有那些技术尚未解决，需要这次攻克的技术难点）

恒大城项目可行性研究报告

资料范本 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 恒大城项目可行性研究报告 地点：__________________ 时间：__________________ 说明：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与义务，仅供参考，文档可直接下载或修改，不需要的部分可直接删除，使用时请详细阅读内容

恒大城项目 可行性研究报告 恒大地产集团有限公司 二○○九年六月

目录 第一章总论 (1) 1.1 项目建设单位 (1) 1.2 目背景 (3) 1.3 可行性报告编制依据 (3) 1.4 项目主要技术经济指标 (5) 第二章市场分析与项目定位 (6) 2.1我国房地产行业发展形势分析 (6) 2.2西安市房地产发展形势分析 (8) 2.2区域房地产市场分析 (11) 2.4项目定位及销售价格预测 (22) 2.5市场分析结论 (24) 2.6市场分析结论 (24) 第三章项目建设地址及环境 (25) 3.1项目地址 (25) 3.2地块概况 (26) 3.3 环境分析 (26) 第四章项目建设方案 (27) 4.1项目总体规划 (27) 4.2规划设计理念 (28) 4.3建筑风格 (28) 4.4园林绿化 (29) 第五章项目实施进度 (30) 第六章投资估算及资金来源 (31) 6.1投资估算范围 (31) 6.2投资估算依据 (31) 6.3投资估算 (31) 6.4资金来源与运用 (36) 第七章财务评价 (37) 7.1财务评价编制说明 (37) 7.2 销售收入估算 (38) 7.3成本费用估算 (39)

XX道路项目可行性研究报告

XX道路项目可行性研究报告 第一章总论 1.1项目基本情况 1.1.1项目名称 xx市XX大道修建项目 1.1.2项目建设地点 拟修建的**大道北起**、南至** 1.**项目承担单位 ****管委会 1.1.4项目简介 为将**打造成为生态宜居、文化产业、旅游休闲的城市新区，按照xx市人民政府常务会议纪要（**第63次）要求，**启动对**大道修建。**大道为综合性城市主干路，是**主要景观轴线。本项目共投资**亿元，道路纵向设计范围北起**，南至**，全长约**公里，路幅宽度控制为**米。 1.2项目背景及编制依据 1.2.1项目背景 **大道为综合性城市主干路，是**主要景观轴线。拟修建的**大道北起**，南至**，道路宽**M，目前路貌不佳，道路及两旁的景观不整洁。对**大道进行修建，是将xx 市建设成**的发展迫切要求，也是发挥生态优势，将**建设休闲宜居新区的需要，此外，**大道的修建改善了道路环境，使交通更加顺畅。 随着xx市影响力的扩大及旅游产业的发展，也随着**的提高，**城市发展的战略机会不容错过。**城市将有利于提高**城市品位。在此背景下，将**打造为生态宜居的、文化产业、旅游休闲的城市新区成为重中之重。 为满足城市发展的需要，为将**地区打造成生态宜居、文化产业、旅游休闲的城市新区，优先发展道路交通设施和城市配套设施成为当务之急。而作为综合性城市主干路

的**大道，路貌不佳，两旁景观不协调，无论从城市发展的角度，还是从打造生态宜居的角度、或者从优化城市道路交通系统的角度来看，都急需对**大道进行修建。 1.2.2可行性研究报告编制依据 1. xx市国民经济和社会发展第**个五年规划； 2. xx市人民政府常务会议纪要； 3.《xx市城市总体规划》； 4.《**控制规划》； 5. 国家发改委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》； 6. 其他有关专业设计规范； 7. 承建单位提供的其他各项基础资料。 1.2.3研究内容 通过对拟修建项目区域社会经济、产业布局、交通运输、自然条件等内容的详细调查、研究、分析，依据项目影响区域社会经济发展，重点研究项目建设的必要性，同时，结合现状路网和规划路网研究论证路线走向、工程方案、建设规模、技术标准、投资估算、资金来源和社会综合经济效益评价等，编制成《xx市**大道修建项目可行性研究报告》。 **研究结论 xx市**大道修建项目符合xx市城市总体规划，对加快**城市**发展的步伐，对**旅游业的长期发展，对将**有重要意义。 本项目是基础设施改造建设工程，项目的实施不仅能满足**发展形势要求，加快城市开发建设速度，更是完善了**的交通路网。工程的实施有利于改善xx市的交通环境和投资环境，有利于提升xx市的城市形象，有利于将**建设为生态宜居的、文化产业、旅游休闲城市新区，并可挖掘项目区域内土地增值的潜力。因此，本项目的实施是十分必要的。 本项目道路全长**公里，路幅宽度为**M。工程建设规划设计合理，技术方案较为成熟。