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基于核心竞争力的中小房地产企业战略定位研究

　万方数据

作者：栾承连

作者单位：哈尔滨商业大学工商管理学院企业管理

刊名：

科技信息（学术版）

英文刊名：SCIENCE & TECHNOLOGY INFORMATION

年，卷(期)：2007，(31)

被引用次数：1次

参考文献(5条)

1.罗文;马卫;薛华我国房地产开发企业核心竞争力研究[期刊论文]-科技和产业 2006(02)

2.迈克尔@波特竞争战略 2004

3.周文国;韩国波中小房地产开发企业的竞争战略探讨[期刊论文]-商业时代 2006(21)

4.郭宗文;郭丽华房地产企业核心竞争力分析[期刊论文]-生产力研究 2005(08)

5.赖磊;舒欣如何营造房地产企业核心竞争力 2003(05)

相似文献(10条)

1.期刊论文葛文.葛佳基于博弈论的中小房地产企业融资问题分析-现代商贸工业2010,22(5)

在全球金融危机带给人们不断反思的同时,中小企业融资问题也越来越引起人们的关注.中小企业在扩大就业、活跃市场、增加收入以及社会稳定等方面为社会做出了巨大的贡献,但当面临危机时,他们的生存与发展摆在了国家和政府的面前.通过对中小房地产企业融资问题的博弈研究,挖掘中小房地产企业融资特点,从而为解决中小房地产企业融资问题提出对策和建议.

2.期刊论文沈乐远浅析中国房地产与中小企业的协调发展-金融经济（理论版）2008(4)

一、引言

房地产业是国民经济的带动产业,通过房地产可以大幅度提高投资规模.但是,房地产业是非生产性行业,对于像我国这样的发展中国家来说,以楼市推动经济是不可取的.而且,从需求方分析,采用修正后的GDP数据.估计2000年到2005年期间的固定资产投资占GDP增长的58%,我国正在经历严重的产能过剩. 3.学位论文王若刚南昌田园房地产公司发展策略研究2007

中国房地产市场的成长空间很大，成长速度很快，刚刚进入规范期和整合期，一切还没有形成定局，市场容量很大。正处在行业的高速成长期。

经过近20年的积累和市场的洗礼，中小房地产的综合实力有了不同程度的提高，但是中小房地产企业在资金、管理、人才等方面还存在不少问题

，严重制约着企业的发展。中小房地产企业处在竞争激烈的宏观环境中，面临着比较多的客观困难，但是致力于长远发展的企业还是会有许多发展机会的。正确的战略是指引中小房地产企业驶向成功彼岸的灯塔。

南昌市房地产市场在2004年8月31日大限时己经重新洗牌，很多中小开发商选择了退出房地产行业，或者选择到二级城市进行开发，今后几年国家很可能取消商品房预售制度，留存下来的本土中小房地产开发商将不得不应对南昌市房地产行业环境的变化，因此有关南昌市中小房地产企业战略转型的问题己经被提到了议事日程。

南昌田园房地产开发有限公司(以下简称南昌田园公司)是典型的小型地产公司，2003年非典结束后，经过几年的低迷期调整，房地产行业开始复苏和上升的周期。公司创始人通过对市场的准确判断和对房地产行业的深入了解，成立了南昌田园房地产开发有限公司。

本文运用战略管理和中小企业发展的相关理论，以南昌田园公司为例进行分析。首先，是理论基础，第二步，运用中小企业的发展的相关理论从宏观经济环境、行业环境、竞争环境以及企业资源和能力等方面分析中国房地产行业概况和外部环境。第三步，结合南昌田园公司提出业务发展战略模型，以及阶段性战略的选择问题，同时建立了战略评价框架和评价标准，通过对战略的适用性、可接受性和可行性进行分析，制定出最适合的阶段性发展策略；第四步，提出了中小房地产企业在实施策略计划过程中应注意和避免的问题，以及介绍南昌田园公司开发有限公司采取的业务发展策略。最后

，得出结论，为中小房地产公司的发展提供一个参考。

4.期刊论文吴海兵新市场环境下中小房地产企业发展策略研究-中国高新技术企业2007(16)

文章从新的宏观经济环境入手,阐述了中小房地产企业面临的机会和挑战.面对瞬息变化的房地产市场,中小房地产企业应该不断增强忧患意识.中小房地产企业只有不断提升企业竞争力水平,拓宽融资渠道,坚持走专业化市场细分之路才能在激烈的市场竞争中立于不败之地.

5.期刊论文陈虹中小房地产企业负债经营与财务风险防范-现代经济信息2010(15)

来势汹汹的金融危机风暴让我国房地产行业面临着巨大的财务压力,而那些小型的房地产公司若要在这种激烈的市场竞争中生存下来,负债经营成为其短期快速发展的一条比较适合的道路.然而,中小型房地产企业在借债的同时,必然会带来相应的财务风险,一旦企业负债经营失控,出现无法偿还到期债务、甚至资不抵债的状况,将会严重制约房地产公司的发展.

6.期刊论文刘煜.唐鹏中小房地产企业在金融危机下的生存之道-企业家天地（下半月版）2009(6)

由于全球性金融危机的影响,我国房地产市场,经历了自1998 年以来持续增长繁荣之后,2008年起全面步入调整期.房地产行业面临行业整合,中小房地产企业如惊弓之鸟,如何在目前的情况下生存成为企业面临的主要问题.本文就房地产业的危机,中小企业面临的问题进行了分析,并在战略与战术上提出了中小企业的生存之道.

7.期刊论文莫静.Mo Jing浅析中小企业营销网站的维护和推广-中国水运（学术版）2007,7(8)

随着我国市场经济的逐步完善,房地产业逐步成为国民经济的一大支柱.因此,研究房地产投资风险对我国房地产投资的有序发展具有十分重要的意义.文章介绍了利用贝叶斯(Bayes)概率理论、蒙特卡洛模拟及投影寻踪模型的三种风险分析方法.三种方法各有特点,房地产投资者可针对不同类型及严重性各不相同的风险,寻找和确定相应的风险分析办法,拟定决策方案.

8.学位论文周毅中小房地产企业的发展状况与战略选择研究2008

中小企业是国民经济中一支重要的力量，在世界各国的经济发展中都起着战略性作用。中小房地产企业作为中小企业的重要组成部分，其在房地产行业中的地位和作用也是十分重要。中国的房地产企业中有八成以上是中小型的开发企业，随着市场的逐步规范、土地门槛的提高、银行贷款融资难度的增大，这些企业面临的竞争形势严峻，我国房地产市场的竞争格局将发生重大的变革。由于目前国内的开发尚处在资本密集型的阶段，中小房地产开发企业由于资本实力较弱，在融资能力、组织管理、开发能力等很多环节竞争力都不比大型企业。随着土地供应紧张和国家实行紧缩的金融政策，中小

房地产开发企业需寻求在优胜劣汰的市场里生存并且做大做强的路径。

我国一直非常重视大企业的发展，尤其是国有大企业的发展，缺乏对中小企业的真正认识，因此也就缺乏对中小企业的研究。大型企业也是由中小企业成长而来的，认为中国的房地产业只需要几个甚至几十个房地产巨头的说法都是不切实际的。因此，研究我国中小房地产企业发展规律，探索企业适合的发展战略，促进企业健康快速发展，已成为我国房地产界在新世纪迫切需要解决的重大问题。本文试从战略管理的角度研究中小房地产企业在发展道路中应该注意的问题。特别是面临现在的竞争压力，中小房地产开发企业更应该从战略管理的角度出发去解决企业面临的威胁，必须制定有效的战略规划，充分利用并创造各种机会，确定企业从事的经营范围、成长的方向和竞争的策略。

本文基于房地产行业的发展规律，以及中小房地产企业的发展特点、在国民经济中的战略地位和作用，试图建立一个相对系统的关于中小房地产企业发展的战略理论框架，探索在中小房地产企业发展周期的不同阶段所应采取的不同发展战略。其中重点针对中小房地产企业的融资战略和品牌战略加以论述。希望以此服务于我国众多的中小房地产企业的发展实践。

9.期刊论文刘中敏浅析中小企业抵押贷款的风险特征-中国科技博览2009(12)

目前,以财产作抵押或质押的融资是银行向中小企业贷款的主要方式,占全部贷款的80%以上.这种特征的出现是银行在现有信贷技术的约束下,针对中小企业财务信息失真,信息严重不对称问题做出的被动选择.中小企业抵押贷款并不是避风港,依然存在一定的风险.本文分析了银行发放中小企业抵押贷款的风险特征,即:资产的流动性风险,抵押物评估的风险,房地产产权的风险,房地产价格的风险,借款人的信用和偿债能力风险.指出我们在对中小企业抵押贷款的管理过程中,决不能忽视抵押担保的信用风险,特别是不能将抵押担保的能力放大,造成银行的信贷资产面临风险.

10.期刊论文虎俊论当前房地产状况对中过未来10年产业发展的重要影响-商场现代化2010(22)

从中国房地产的起伏发展历程看它对中国经济现在的重要影响,继而预测其对中国未来10年产业发展的重要影响--房地产业;高科技、高附加值产业;中小企业,服务产业的影响.

引证文献(1条)

1.曹晓丽新形势下房地产企业战略转型研究[期刊论文]-合作经济与科技 2009(21)

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