TX整理-2010年4月至2013年7月全国高等教育自学考试资产评估试题及答案

绝密★考试结束前

全国2010年4月高等教育自学考试资产评估试题

课程代码：00158

请考生按规定用笔将所有试题的答案涂、写在答题纸上。

选择题部分

注意事项：

1.答题前，考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位置上。

2.每小题选出答案后，用2B铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑。如需改动，用橡皮擦干净后，再选涂其他答案标号。不能答在试题卷上。

一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)

在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。

1.一般地说，资产评估是指通过对资产某一____价值的估算，从而确定其价值的经济活动。（B）

A.时期

B.时点

C.时段

D.时间

2.下列选项中，在分类上属于无形资产，但是在评估方法、准则适用等方面又不同于无形资产的是（ A ）

A.土地使用权

B.版权

C.非专利技术

D.商誉

3.最大最佳效用是基于资产评估的（ C ）

A.继续使用假设

B.持续经营假设

C.公开市场假设

D.清算（清偿）假设

4.在下列资产中，最适宜采用成本法评估的资产是（D）

A.无形资产

B.资源性资产

C.企业整体资产

D.自制专用设备

5.下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是（D）

A.重置核算法

B.功能价值法

C.点面推算法

D.物价指数法

6.评估某企业的通用设备，经抽样选择具有代表性的通用设备10台，估算其重置成本之和为50万元，而该10台具有代表性的通用没备历史成本之和为25万元，该类通用设备账面历史成本之和为800万元，则该类通用设备重置成本为（ D ）

A.750万元

B.850万元

C.1500万元

D.1600万元

7.某企业若能继续经营3年，每年的收益预计分别为300万元、400万元、200万元。营业终止后预计可回收500万元。假设折现率为6%，则该企业的评估值应为（C）

A.419.8万元

B.806.9万元

C.1226.7万元

D.5806.9万元

8.被评估设备年生产能力为100万件，成新率为60%，已知一台年生产能力为80万件的同类全新设备的价格为120万元，而且该类设备的价格与生产能力是线性关系，根据上述给定条件，被评估设备的评估值最接近于（B）

A.58万元

B.90万元

C.120万元

D.150万元

9.某企业2000年从美国引进一条生产线，当年投入生产。设备进口总金额为100万美元，国内配套设施费40万元人民币，其他费用15万元人民币。2003年进行评估，决定采用物价指数法测算其重置成本。经调查了解到：该设备从进口到评估基准日在其生产国的价格上升了10%，国内配套设施价格上升了5%，其他费用上升了4%，评估基准日该设备的进口关税等税收额为20万元，人民币汇率为1：8。该生产线的重置成本应为（D）

A.890.5万元

B.900.5万元

C.937.6万元

D.957.6万元

10.被评估设备与同类采用新技术生产的设备相比，生产量相同的条件下，每年需增加成本10万元，在正常条件下，该设备尚可使用3年，企业所得税率为25%，若折现率为10%，则该设备的功能性贬值最接近于（ A ）

A.19万元

B.23万元

C.25万元

D.30万元

11.某冰箱生产线，设计能力为年产冰箱1万台，每台冰箱的生产成本为2000元。评估时，预计未来5年内，每台冰箱成本上升15%，但销售价由于竞争原因只能上升相当于成本的10%，企业所得税率为25%，若折现率为10%，则该生产线的经济性贬值额约为（B）A.254万元 B.284万元

C.290万元

D.379万元

12.下列选项中，属于影响房地产价格的一般因素是（A）

A.居民收入水平

B.交通便捷程度

C.公用设施完备程度

D.地形地质因素

13.现有甲、乙、丙、丁四宗土地，土地单价分别为2900元/m2、2800元/m2、2300元/m2、1500元/m2，其容积率分别是3.0、2.5、2.0、1.5。如果四宗土地其他条件完全相同，则在正常的市场交易行为中最容易售出的宗地是（A）

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

14.采用收益法评估土地时，收益额应该是（D）

A.过去的实际收益额

B.过去的客观收益额

C.将来的实际收益额

D.将来的客观收益额

15.某宗土地取得费2000万元，全部为开发商投入，开发期2年，开发费3000万元，其中第一年投入2000万元，利息率为10%，则用成本法评估土地时的利息为（C）

A.500万元

B.700万元

C.750万元

D.1000万元

16.某企业转让一项专利技术，在研制开发过程中发生如下费用支出：耗费材料15万元，专用设备折旧2万元，通用设备折旧1万元，咨询鉴定费4万元，培训费3万元，管理费5万元，应分摊的公共费用及水电费2万元，技术转让过程中应缴纳的营业税1.5万元。则该项专利技术的间接成本为（A）

A.8万元

B.14万元

C.16万元

D.34万元

17.一般而言，专有技术具有实用性、新颖性、价值性和（B）

A.独占性

B.保密性

C.时间性

D.可转让性

18.我国商标法规定商标注册的有效期为（B）

A.5年

B.10年

C.20年

D.无限期

19.评估流动资产时，无需考虑功能性贬值是因为（D）

A.流动资产形态多样化

B.流动资产评估是单项评估

C.流动资产数量大，种类多

D.流动资产周转速度快

20.企业某项在产品的账面成本为20万元，经分析，其中不合理的费用约占5%。经了解，

该项在产品的数量为200个，完工率为60%，其中2个为废品，预计回收价格为每个200元，产成品的重置成本为每个1600元，则该在产品的评估价值最接近于（B）

A.19.00万元

B.19.05万元

C.19.20万元

D.19.24万元

21.应收账款评估中按应收账款拖欠时间的长短，分析判断可回收金额和坏账的方法是（D）

A.坏账估计法

B.信用分析法

C.分类判断法

D.账龄分析法

22.甲企业拥有乙企业发行的3年期非上市债券面值1000万元，年利率10%，复利计息，到期一次还本付息。现对甲企业进行评估，评估时该债券距到期日还有2年，若折现率为8%，则该债券的评估值最接近于（B）

A.1114.5万元

B.1141.0万元

C.1454.0万元

D.1455.0万元

23.股票的内在价格是（ C ）

A.每股净资产额

B.每股总资产额

C.未来每股收益的折现值

D.每股净利润

24.从产权的角度，企业评估的一般范围应该是企业的（D）

A.有效资产

B.产权主体自身占用及经营的资产

C.整体资产

D.全部资产

25.待评估企业未来5年的预期收益额分别为25万元、28万元、30万元、32万元和35万元，假定从第6年起，每年预期收益额稳定在35万元水平。根据资料确定国债利率为5%，风险报酬率为5%，资本化率为8%，采用分段法估算的企业整体评估价值最有可能是（B）A.329万元 B.384万元

C.462万元

D.549万元

26.假定社会平均资产收益率为7%，无风险报酬率为2.5%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比值为1.2，则用于企业价值评估的折现率为（C）

A.5.4%

B.7.0%

C.7.9%

D.8.4%

27.评估基准日与报告日期相同（或接近）的评估报告是属于（ B ）

A.追溯性评估报告

B.现值性评估报告

C.预期性评估报告

D.限制性评估报告

28.确定评估基准日的主体是（C）

A.评估机构负责人

B.注册资产评估师

C.评估委托方

D.资产占有方

29.实现评估行业统一管理的基础是制定（A）

A.统一的评估准则

B.统一的评估管理办法

C.统一的评估程序

D.统一的管理模式

30.我国资产评估管理由重视机构管理、项目管理向注重资产评估人员管理转变的标志是（C）

A.《资产评估基本准则——职业道德准则》的颁布

B.资产评估机构实行专营化

C.实行注册资产评估师制度

D.中国资产评估协会的成立

二、多项选择题(本大题共5小题，每小题2分，共10分)

在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。

31.资产评估的特点包括（ACDE）

A.现实性

B.替代性

C.市场性

D.公正性

E.咨询性

32.收益法应用的前提条件有（BD）

A.应当具备可利用的历史资料

B.被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的资产

C.资产形成价值的耗费是必需的

D.资产所有者所承担的风险也必须是能用货币衡量的

E.参照物及其与被估资产可比较的指标、参数等资料是可搜集到的

33.我国现行会计制度按固定资产的使用特性将其分类，对机器设备而言，有（ABD）

A.生产经营用机器设备

B.未使用机器设备

C.自制设备

D.租出机器设备

E.通用设备

34.一般来说，无形资产的成本项目包括（ABC）

A.创造发明成本

B.法律保护成本

C.发行推广成本

D.转让交易成本

E.机会成本

35.按资产评估内容划分，资产评估报告可以分为（ABD）

A.正常评估报告

B.评估咨询报告

C.单项资产评估报告

D.评估复合报告

E.整体资产评估报告

非选择题部分

注意事项：

用黑色字迹的签字笔或钢笔将答案写在答题纸上，不能答在试题卷上。

三、名词解释（本大题共2小题，每小题3分，共6分）

36.追溯性评估

答案：追溯性评估是指需要确定资产过去价值的评估.即评估基准日早于报告日。在资产纳税、司法诉讼等情况下.经常需要进行该类型评估。

37.行业自律管理模式

答案：行业自律管理模式是指资产评估行业置于社会自发形成的行业协会管理之下，资产评估业的发展依赖于评估业内形成的准则和规范进行。

四、简答题（本大题共2小题，每小题7分，共14分）

38.简述市场法的含义及其应用的前提条件。

答案：市场法是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。市场应用的前提条件是：（1）需要一个充分发育、活跃的资产市场。

（2）参照物及其被评估资产可比较的指标，技术参数等资料是可收集到的。

39.如何评估应收账款？

答案：应收账款评估值确定的基本公式为：

应收账款评估值＝应收账款账面价值－已确定坏账损失－预计坏账损失

首先，确定应收账款账面价值。评估时可以根据债权资产的内容进行分类，并根据其特

点内容采取不同的方法进行核实。

其次，确认已确定的坏账损失。已确定的坏账损失是指评估时债务人已经死亡或破产倒闭而确实无法收回的应收账款。

第三，确定预计坏账损失。应对应收账款回收的可能性进行判断，一般可以根据企业与债务人的业务往来和债务人的信用情况将应收账款分为几类，并按分类情况估计应收账款回收的可能性。

五、计算题（本大题共4小题，每小题10分，共40分）

40.被评估设备购置于1998年4月，购置价为200万元，在不停产的情况下，于2000年4月对该设备做了一定的技术改造，投资15万元给设备增添了一个深加工配套装置。2008年4月进行评估，2008年4月该设备由于操作上的原因设备传动齿轮严重受损，经有关技术人员检测，认定该设备更换传动齿轮后仍能继续使用10年，损坏的传动齿轮的价值约占设备重置成本的2%，传动齿轮的现行购买价格为5万元，调换费用（包括因调换而造成的停产损失）约2万元。评估人员经调查得知该类设备1998年的定基物价指数为106%，2000年的定基物价指数为108%，2008年的定基物价指数为118%。

要求：（1）计算被评估设备的重置成本；

（2）计算该设备的有形损耗（或成新率）及评估值。（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数）

答案：（1）确定重置成本：

重置成本= 200 ×118%

106%+ 15 ×118%

108%

=222.64+16.39=239.03

（2）确定加权投资年限：

第一次投资重置成本：200×118%/106%=222.64已使用10年

第一次更新投资成本：15×118%/108%=16.39已使用8年

加权投资年限=222.64×10+16.39×8÷239.03=2357.52÷239.03=9.86（年）

第一次更新后设备评估值=239.03×(1?2%)×9.86/(9.86+10)=116.30（3）第二次更新投资后的确定贬值率：

第二次投资更新成本：2+5=7，由于第二次更新投资时正是评估基准日，因此：

综合贬值率＝（116.30＋7）/239.03＝51.58%

（4）确定最终评估值：评估值＝239.03×（1－51.58%）＝115.74（万元）

41.待评估地块为一待开发建设的七通一平空地，面积2 000平方米，允许用途为商住混合，

允许建设容积率为7，覆盖率小于等于50%，土地使用年限50年。2009年8月出售，求取公平市场价格估价方法采用假设开发法。设计建筑面积为14 000平方米，共14层，1～2层为商用房，共2 000平方米，3～4层共12 000平方米用于住宅。预计共需2年时间完成（到2011年8月），第一年投入60%的总建筑费，第二年投入40%的总建筑费。总建筑费1 000万元，专业费为总建筑费的6%，利润率为20%，租售费用及税金综合为售楼价的5%。假定该建筑物建成后即可全部出售，预计当时售价，商业楼4 000元／平方米，住宅楼2 000元／平方米，折现率10%。

要求：（1）以评估基准日2009年8月为时间点，计算总楼价；

（2）计算该时点的总建筑费；

（3）计算该时点的专业费；

（4）计算该时点的税费；

（5）计算该时点的利润和地价。（计算结果以“元”为单位，取整）

答案：第一步：计算总楼价

总楼价=4000×2000×(1+10%)?2+2000×12000×(1+10%)?2

=8000000×0.8264+24000000×0.8264=26444800（元）第二步：计算总建筑费

总建筑费=10000000×60%×1+10%?0.5+1000000×40%×1+10%?1.5 =6000000÷1.0488+4000000÷1.1537=9187930（元）第三步：计算总专业费

总专业费=总建筑费×6%=9187930×6%=551276（元）第四步：计算税费

税费=26444800×5%=1322240（元）

第五步：利润公式

利润=地价×20%+9187930+551276×20%=1947841+0.2地价第六步：计算地价

地价=26444800?9187930?551276?1322240?1947841?0.2地价即： 1.2×地价=13435513地价=11196261（元）

第七步：计算利润

利润=1947841+0.2×11196261=4187093（元）

42.某企业许可一项技术给联营企业使用，该技术的重置成本为200万元，适用的成本利润

率为400%；联营企业其它投资的重置成本为5 000万元，适用的成本利润率为10%。该技术已使用3年，证明技术可靠，产品比同类产品性能优越。经了解，该产品成本为120元/件，该产品价格在甲类地区为180元/件，乙类地区为170元/件，丙类地区为160元/件。目前该产品年销售量为2万件，其中甲类地区为8 000件，乙类地区为7 000件，丙类地区为5 000件。经分析，该技术的剩余经济寿命为8年，售价和成本变化不大，故不考虑其变化（折现率为12%，所得税率为25%）。

要求：计算该项技术的利润分成率和评估值。（计算结果以“元”为单位，取整）

答案：

第一步：计算技术的约当投资量

2000000×1+400%=10000000（元）

第二步：计算购买方的约当投资量

50000000×1+10%=55000000（元）

第三步：计算利润分成率

10000000÷10000000+55000000=15%

第四步：该产品的平均价格

180×8000+170×7000+160×5000)÷20000=171.5（元）第五步：年利润额

171.5?120×20000×1?25%=772500（元）

第六步：评估值

772500×15%×1

×(1?

1

8

)=575625（元）

43.某企业拟产权转让，需评估。经预测，其未来5年的净利润分别为120万元、130万元、150万元、160万元和200万元。从第六年起，每年的净利润稳定在200万元的水平上。该企业资产包括流动资产、固定资产及无形资产，其评估值分别为180万元、830万元和480万元，该企业负债的评估价值为20万元。若折现率与资本化率均为10%。

要求：计算该企业的商誉价值。（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数）

答案：

第一步：采用收益法计算企业整体价值

120 1+10%+

130

1+10%2

+

150

1+10%3

+

160

1+10%4

+

200

1+10%5

+

200

10%×1+10%5 =109.091+107.438+112.697+109.282+124.184+1241.843

=1804.54（万元）

第二步：商誉价值

商誉价值=1804.54?180+830+480?20=334.54（万元）

绝密★考试结束前

全国2010年7月高等教育自学考试资产评估试题

课程代码：00158

请考生按规定用笔将所有试题的答案涂、写在答题纸上。

选择题部分

注意事项：

1.答题前，考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位置上。

2.每小题选出答案后，用2B铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑。如需改动，用橡皮擦干净后，再选涂其他答案标号。不能答在试题卷上。

一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)

在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。

1、一般地说，资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。这个时点被称为评估基准期，这个时间一般以（ D ）

A、年为单位

B、月为单位

C、旬为单位

D、日为单位

2、决定资产评估价值类型的主要因素是（ C ）

A、资产评估主体

B、资产评估客体

C、资产评估的特定目的

D、资产评估方法

3、资产评估价值类型和资产评估方法的关系是（ C ）

A、前者决定后者

B、后者决定前者

C、前者制约后者

D、后者制约前者

4、在采用市场法时，一方面是选择确定参照物，另一方面则是分析确定参照物的差异调整

因素。下列不包括在参照物调整主要因素中的是（ B ）

A 、时间因素

B 、资产的型号、规格因素

C 、地域因素

D 、功能因素

5、下列选项中，表述正确的是（ D ）

A 、根据公式r A P =

可以看出，评估值等于一年的收益除以本金化率，因而评估值的高低与收益期限无关

B 、根据公式r A P =

可以看出，只要预测出评估基准日后第一年的收益，然后除以本金化率即可求得评估值

C 、凡是可利用公式r A P =

来评估计算的资产，其每年的收益额必须完全相等 D 、公式r

A P =中的收益额A 实质上是经过了年金化的年收益额 6、被评估设备生产能力为100万件，成新率为80％，已知一台生产能力为80万件的同类全新设备的价格为120万元，而且该类设备的价格与生产能力是线性关系，根据上述给定条件，被评估设备的评估值最接近于（ C ）

A 、58万元

B 、90万元

C 、120万元

D 、150万元

7、评估某持续经营企业，前5年各年的收益(净利润)现值加总后为2500万元，第6年起每年净利润固定在350万元，假设折现率与本金化率均为10％，则该企业的评估值应为（ A ）

A 、4673.15万元

B 、6000.00万元

C 、15767.80万元

D 、28500.00万元

8、某被评估设备已使用1O 年，尚可使用15年，该设备设计生产能力为年产某产品1000万件。由于市场竞争加剧，使该设备开工不足，每年只生产800万件产品，假设规模经济效益指数为O.7，该设备的经济性贬值率为（ B ）

A 、12.5％

B 、14.5％

C 、40.0％

D 、85.5％

9、被评估机组购建于2003年3月，主要由主机、辅助装置和工艺管道组成，账面原值600万元人民币，其中主机占70％，辅助装置占20％，工艺管道占10％。到评估基准日，机组主机价格下降2％，辅助装置价格上升1％，工艺管道价格上升了5％。该机组评估基准日的重置成本最接近于（ B ）

A 、585.8万元

B 、595.8万元

C、612.6万元

D、624.8万元

1O、某进口汽车的到岸价为75万元人民币，关税税率为20％，消费税税率为8％，增值税税率为17％，银行财务费、外贸手续费、海关监管手续费合计为到岸价的3％，则应付的增值税最接近于（ C ）

A、15.30万元

B、16.52万元

C、16.63万元

D、22.16万元

11、被评估设备为年产某产品100万件的设备，运用市场法对其进行评估，所选择的参照物为生产同样产品但年生产能力为120万件的设备，其他条件与被评估设备相同。该参照物于3年前购置，价格为40万元，三年中该类设备的价格指数每年上升20％。若该类设备的价格与生产能力之间呈线性关系，则被评估设备的评估值约为（ C ）

A、33万元

B、57万元

C、58万元

D、69万元

12、农村宅基地、自留地、自留山等属于（ C ）

A、国家所有

B、农户所有

C、集体所有

D、乡镇企业所有

13、用市场法进行土地评估时，选择的比较案例不得少于（ C ）

A、1个

B、2个

C、3个

D、5个

14、某宗土地取得费2000万元，全部为开发商投入，开发期2年，开发费3000万元，其中2000万元向银行借入，利息率为10％，则用成本法评估工地时的利息为（ C ）

A、200万元

B、400万元

C、700万元

D、1000万元

15、标定地价是（ D ）

A、土地使用权出让底价

B、政府评估的具体地块的出让价格

C、政府出租土地的价格

D、政府评估的具体地块的价格

16、我国理论工作者和评估人员通常认为较为合适的专利的利润分成区间为（ C ）

A、1O％～20％

B、20％～25％

C、25％～33％

D、33％～50％

17、评估商誉必须坚持（ A ）

A、预期原则

B、替代原则

C、贡献原则

D、最有效使用原则

l8、无形资产评估中，垄断性是影响无形资产价值的重要因素，这是因为无形资产具有（ B ）

A、附着性

B、共益性

C、积累性

D、替代性

19、在流动资产评估中，当抽查核实中发现原始资料或清查盘点工作可靠性较差时，要（ C ）

A、坚持原先制定的评估计划，继续进行评估

B、拒绝继续进行评估

C、扩大抽查面，直至核查全部流动资产

D、采用历史成本法评估

20、某企业年初某种材料的实际库存为1500吨，账面单价为每吨3500元。当年1月底购进该种材料400吨，每吨为3600元，2月份领用该种材料800吨，3月份又购进该种材料300吨，每吨3800元。该企业采用后进先出法进行材料核算。当年4月1日对该种库存材料进行评估，其评估价值应为（ D ）

A、4900000元

B、4990000元

C、5040000元

D、5320000元

21、对某企业进行整体评估，经核实，截止评估基准日应收账款账面实有额为46万元，其中可以确定的坏账为1万元。根据前五年的有关数据可知，前五年应收账款总额为50万元，坏账发生总额为2.5万元，则企业应收账款评估值为（ A ）

A、427500元

B、435000元

C、437000元

D、450000元

22、被评估企业拥有另一企业发行的面值共80万元的非上市普通股票，从持股期间看，每年股利分派相当于票面值的10％，评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润的80％用于股利分配，另外20％用于扩大再生产，假定股票发行企业今后的股本利润率将保持在15％左右，折现率为12％，则被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是（ C ）

A、66.67万元

B、80.00万元

C、88.89万元

D、114.28万元

23、对全资企业和控股企业的直接投资，如果被投资企业经过评估其净资产额为负数，则对该企业的直接投资的评估值应为（ A ）

A、零值

B、以净资产乘以投资比例

C、负值

D、以注册资本额乘以投资比例

24、某企业预期未来年均收益额为120万元，资本化率为10％，采用资产基础法计算的企业价值为1150万元，该企业商誉的价值为（ D ）

A、50万元

B、O万元

C、40万元

D、50万元

25、如果企业的单项资产评估汇总确定的企业资产评估值比整体企业评估值高，则（ C ）

A、企业的资产收益率与行业平均资产收益率相同

B、企业的资产收益率高于行业平均资产收益率

C、企业的资产收益率低于行业平均资产收益率

D、企业的资产收益率与行业平均资产收益率无关

26、某企业长期负债与权益资本的比例为7∶3，借款利息率为8％，经测定，社会无风险报酬率为3％，该企业的风险报酬率为7％，企业所得税税率为25％，则采用加权平均资本成本模型计算的折现率为（ A ）

A、7.2％

B、8.0％

C、8.8％

D、l0.0％

27、将评估报告划分为完整评估报告、简明评估报告和限制评估报告是根据（ B ）

A、评估对象复杂程度不同

B、提供内容和数据资料的繁简程度不同

C、注册资产评估师分工的不同

D、资产评估工作的内容不同

28、从规范资产评估报告历史分析可以发现，无论对资产评估报告形式、格式的规定如何变化，越来越受到重视的是（ A ）

A、对评估结果取得的依据和前提条件分析的要求

B、对评估方法及其重要参数确定的依据分析

C、对评估结论的价值类型和定义的明确界定

D、对评估对象权属的准确界定和描述

29、下列选项中，其基本作用为调整资产评估行业内部、外部各种关系的准则是（ D ）

A、业务准则

B、程序性准则

C、专业性准则

D、职业道德准则

30、我国资产评估管理由政府管理开始向行业自律化管理过渡的标志是（ B ）

A、《资产评估操作规范意见(试行)》的颁布实施

B、中国资产评估协会的成立

C、注册资产评估师制度的实行

D、取消国有资产评估项目的立项确认审批制，实行核准制和备案制

二、多项选择题(本大题共5小题，每小题2分，共10分)

在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。

31、下列选项中，属于进口设备的进口从属费用的有（ABC ）

A、进口关税

B、银行手续费

C、海外运费和保险费

D、国内安装费

E.国内运杂费

32.在影响房地产价格的因素中，属于一般因素的有（ABE ）

A、行政因素

B、社会因素

C、区域因素

D、个别因素

E、经济因素

33.无形资产鉴定可以解决的问题有（ABC ）

A、证明无形资产存在

B、确定无形资产种类

C、确定无形资产有效期限

D、确定无形资产无形损耗

E、确定无形资产的评估方法

34.在对企业以投资为目的进行产成品评估时，计算评估值时应该从产成品市价中扣除（ABCE ）

A、流转税金

B、所得税

C、销售费用

D、管理费用

E、利润

35.长期投资评估是对被投资企业的（AC ）

A、获利能力的评估

B、变现能力的评估

C、偿债能力的评估

D、全部资产的评估

E、部分资产的评估

非选择题部分

注意事项：

用黑色字迹的签字笔或钢笔将答案写在答题纸上，不能答在试题卷上。

三、名词解释（本大题共2小题，每小题3分，共6分）

36.企业价值评估

答案：是指注册资产评估师对基准日特定目的下的企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。

37.资产评估的业务准则

答案：是指资产评估业务活动中涉及的评估对象、评估依据、评估方法、评估程序等一系列规范的总称。

四、简答题(本大题共2小题，每小题7分，共14分)

38.简述长期投资的特点。

答案：（1）长期投资评估是对资本的评估。（2分）从出资的形势来看，不论是货币资金、实物资产还是无形资产，投资者都是把它们作为资本投入到另一个企业或特殊项目上。而且从长期投资所发挥的作用来看，都具有资本的功能。（1分）

（2）长期投资评估是对被投资企业的偿债能力和获利能力的评估。（2分）长期投资的根本目的是为了获得投资收益，它的价值主要体现在其获利能力的大小上。获利能力的大小，一是取决于其数量；二是取决于其风险。（2分）

39.按照资产评估的对象划分，资产评估报告分为哪几种类型?

答案：按照资产评估的对象划分，资产评估报告可以分为单项资产评估报告和整体资产评估报告。（3分）单项资产评估报告是以单项资产为对象所出具的评估报告，如无形资产评估报告、机器设备评估报告等。（2分）整体资产评估报告是以整体资产为对象所出具的评估报告，如企业价值评估报告等。（2分）

五、计算题(本大题共4小题，每小题10分，共40分)

40.被评估设备购置于2005年4月，账面原值100万元，2008年4月对该设备进行技术改造，改造费用为20万元，2009年4月对该设备进行评估，得到以下数据：

（1）2005年至2009年该类数控机床的价格指数分别为105%、110%、112%、109%、106%；

（2）被评估设备的月人：工成本比同类新型设备超支1000元；

（3）被评估设备所在企业的行业投资报酬率为10％，规模经济效益指数为O.7，企业所得税率为25％；

（4）被评估设备在评估之前实际利用率仅为60％，预计该设备尚可使用1O年。

要求：（1）计算被评估设备的重置成本；（2）计算被评估设备的各项损耗及评估值。(计

算结果以“万元”为单位，保留两位小数)

答案：

（万元）重置成本4.12045.1995.100%

109%10620%105%106100=+=?+?=（2分） 加权投资年限=(100.95×4+19.45×1)÷120.4=423.25÷120.4=3.52（年）（2分） 成新率=%8310

60%52.310=+? （2分） （万元）功能性损耗53.51446.6*9.0%10÷%)101(11%)251(121.010==??

????+-?-??=评估值=120.4×83%－5.53=94.40 (万元) （2分）

4l.待评估土地位于城市开发区内，系待开发建设的七通一平空地，规划用途为工业用地，土地使用权年限为50年，面积为12000平方米。评估基准日为2008年lO 月1日。经过市场调查选取比较实例三个，情况如表1所示：

评估人员经市场调查获得以下资料：

(1)评估人员判断分析认为：A 为招标出让，价格约低于正常价格4％；B 为协议出让；价格约低于正常价格10％；C 为拍卖，价格约高于正常价格5％。

(2)根据测算，该市近1年来，平均每月地价上涨约一个百分点。

(3)由于交易实例C 与待评估土地处于同一区域，故其区域因素修正系数为100／100；交易实例A 、B 采用直接比较法进行打分，如表2所示：

表2：区域因素比较表

(4)经分析判断各实例因地形、面积因素差异形成的修正系数分别为：

A ：100／97

B ：100／102

C ：100／103

(5)待评估土地规划容积率为2.5，以其得分为100，容积率每上升O.5，得分增加5分。

(6)折现率取10％。

要求：采用市场法评估该地块的转让价格。(计算结果以“元”为单位，取整)

答案：

（1）交易情况修正系数：A：100/96 B：100/90 C:100/105 (1分)

（2）交易时间修正系数：A：106/100 B: 112/100 C:100/100 (1分)

（3）区域因素修正系数：A：100/95 B: 100/90 C:100/100 (1分)

（4）地形、面积因素修正系数：A:100/97 B: 100/102 C:100/103

（5）容积率修正系数：A：100/105 B:100/100 C: 100/110 (1分)

（6）土地使用权剩余年限修正

A: (1?1÷1+10%50)/(1?1÷1+10%45)=9.9148÷9.8628=1.0053（1分）B: (1?1÷1+10%50)/(1?1÷1+10%40)=9.9148÷9.7791=1.0139（1分）C: 1

(7)计算地价，地价计算如表3所示：

待评估土地价格=（2065+2268+2109）÷3=2147.33(元/平方米)

宗地总价为=2147.33×12000=25767960(元) （1分）

42.A公司将一项专利技术使用权转让给B公司，拟采用对利润分成的方法。该专利系3年前从外部购入，账面成本400万元，3年间生产资料价格累计上升25%。该专利法律保护期10年，已过4年，尚可保护6年。经专业人员测算，该专利成本利润率为200%，乙企业资产重置成本为5000万元，成本利润率为20%。通过对该专利的技术论证和发展趋势分析，

技术人员认为该专利剩余使用年限为5年，另外，通过对市场供求状况及有关会计资料分析得知，B 公司实际生产能力为年产某型号产品100000台，成本费用每台约为200元，未来5年间产量与成本费用变动不大，该产品由于采用了专利技术，性能有较大幅度提高，未来第一、第二年每台售价可达300元，在竞争的作用下，为维护市场占有率，第三、第四年售价将降为每台250元，第五年降为每台230元，折现率确定为10%，企业所得税税率为25%。

要求：根据上述资料确定该专利技术转让的利润分成率和评估值。(计算结果以“万元” 为单位，保留两位小数)

（1）确定利润分成率：

确定专利重置成本：400×（1+25%）=500（万元） （1分）

专利约当投资量：500×（1+200%）=1500 (万元) （1分）

乙企业资产约当投资量：5000×（1+20%）=6000（万元） （1分）

利润分成率：1500÷（6000+1500）×100%=20% （1分）

（2）确定评估值：

确定每年净利润分成额：

第一、二年：（300-200）×100000×（1-25%）×20%=150（万元） （1分）

第三、四年：（250－200）×100000×（1-25%）×20%=75（万元） （1分）

第五年：（230-200）×100000×（1-25%）×20%=45（万元） （1分）

（万元）

评估值84.3956209.0456830.0757513.0758264.01509091.0150%)101(45%)101(75%)101(75%)101(150%)101(1505

432=?+?+?+?+?=+++++++++=

43.某企业需评估，预计该企业未来5年的预期利润总额分别为140万元、150万元、140万元、150万元和160万元。评估时市场平均收益率为8%，无风险报酬率为3%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比值为1.2。该企业适用的所得税税率为25%，生产经营比较平稳。

要求：试运用年金资本化法计算该企业的净资产价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)

答案：（1）计算甲企业适用的折现率

折现率=3%＋(8%?3%）×1.2=9% （2分）

（2）计算企业年金

年金现值系数=890.3%)91(11%91r)(11115n =??

????+-?=??????

+-?r （3分） （万元）

49.110890.3)992.77698.79079.81689.94330.96(890.3%)91(%)251(160%)91(%)251(150%)91(%)251(140%)91(%)251(150%)91(%)251(1405432=÷++++=÷??????+-?++-?++-?++-?++-? （3）计算评估值： 67.1227%949.110/==

=r A p (1分)

绝密★考试结束前 全国2011年4月高等教育自学考试资产评估试题

课程代码：00158

请考生按规定用笔将所有试题的答案涂、写在答题纸上。

选择题部分

注意事项：

1.答题前，考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位置上。

2.每小题选出答案后，用2B 铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑。如需改动，用橡皮擦干净后，再选涂其他答案标号。不能答在试题卷上。

一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)

在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。

1.资产评估主体是指（ D ）

A.被评估资产占有人

B.被评估资产

C.资产评估委托人

D.从事资产评估的机构和人员

2.评估资产的“在用价值”依据的是资产评估的（ C ）

A.供求原则

B.替代原则

C.贡献原则

D.最佳使用原则

3.下列原则中，不属于资产评估工作原则的是（ C ）

A.独立性原则

B.客观性原则

C.预期性原则

D.科学性原则

4.在资产评估中，市场法较适用于（ C ）

2018年4月自考00158资产评估真题及答案

2018年4月高等教育自学考试全国统一命题考试 资产评估试卷 (课程代码00158) 本试卷共7页，满分l00分，考试时间l50分钟。 考生答题注意事项： 1．本卷所有试题必须在答题卡上作答。答在试卷上无效，试卷空白处和背面均可作草稿纸。2．第一部分为选择题。必须对应试卷上的题号使用2B铅笔将“答题卡”的相应代码涂黑。3．第二部分为非选择题。必须注明大、小题号，使用0．5毫米黑色字迹签字笔作答。4．合理安排答题空间，超出答题区域无效。 第一部分选择题 一、单项选择题：本大题共30小题，每小题l分，共30分。在每小题列出的备选项中 只有一项是符合题目要求的，请将其选出。 1．资产评估和会计计价的关系是 A．完全相同的经济活动 B．完全无关的经济活动 C．既相区别、又相联系的经济活动 D．操作执行者相同的经济活动 2．继续使用价值的评估适用于 A．清算假设 B．继续使用假设 C．公开市场假设 D．企业主体假设 3．广义的资产评估程序是 A．始于编制资产评估计划，终于资产评估工作档案归档 B．始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书 C．始于承接资产评估业务前的明确资产评估基本事项，终于资产评估工作档案归档 D．始于资产评估机构和人员接受委托，终于资产评估工作档案归档 4．当存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大，这体现了 A．贡献原则 B．预期原则 C．科学原则 D．替代原则 5．关于市场法的描述，错误的是 A．市场法是资产评估中最筒单、有效的方法 B．评估值能反映资产的现实价格 C．适用于大部分无形资产的评估 D．评估的参数、指标直接从市场获得 6．下列关于重置成本的说法，错误的是 A．重置成本分为更新重置成本和复原重置成本 B．无论是复原重置成本还是更新直置成本，资产本身的功能不变 C．复原重置成本的计算采用历史价格，更新重置成本的计算采用评估基准日的价 格

2016自考00158资产评估重点(按章节整理)

资产评估 第一章总论 第一节资产评估的含义 一、资产评估的概念 资产评估：指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。 资产评估六大要素：主体、客体、特定目的、程序、价值类型和方法。 主体：是指资产评估由谁来承担，评估工作进行的重要保证 客体：评估的对象，内容的界定 特定目的：资产业务发生的经济行为，决定和制约价值类型和方法的选择 价值类型：是对评估价值的质的规定，评估方法的选择具有约束性。 方法：是确定资产评估价值的手段和途径。 二、资产评估的特点 （一）现实性 现实性是指以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。资产评估的现实性表现的以下三个方面： （1）资产评估直接以现实存在为资产确认、估价和报告的依据，没有与过去业务及其记录进行衔接、均衡、达成一致等约束，只需要说明当前资产状况； （2）以现实状况为基础反映未来； （3）现实性强调客观存在。 （二）市场性 （三）预测性 用资产的未来时空的潜能说明现实。未来没有潜能和效益的资产，现实评估价值是不存在的。 （四）公正性 资产评估行为对于评估当事人具有独立性。 （五）咨询性 是为资产业务提供的专业化估价意见，无强制执行效力 三、资产评估与会计计价的区别 第二节资产评估的对象 一、资产的含义 资产作为被评估的对象，可以从几个方面理解：

（一）资产是一种权利 （二）资产是一种获利能力 （三）资产必须为某一主体所拥有和支配 二、资产的分类 从西方发达国家资产评估历史分析，最初的资产评估对象主要是不动产。 第三节资产评估的价值类型 一、资产评估的特定目的 资产评估的特定目的对资产评估的影响表现在两个方面： 一是：在什么样的条件下，即资产发生怎样的经济行为时应该评估和可以评估； 二是：不同的经济行为决定了评估价值类型的差异，引致资产评估结果的差异。 资产评估的特定目的主要有：资产转让；企业兼并；企业出售；企业联营；股份经营；中外合资、合作；企业清算；抵押；担保；企业租赁；债务重组等等。 二、资产评估的价值类型 （一）价值类型的作用 价值类型：是指评估价值的含义，是评估价值质的规定。 1.价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素。 2.价值类型制约资产评估方法的选择。 3.明确评估价值类型，可以更清楚地表达评估结果，可以避免报告使用者误用评估结果。 （二）价值类型的类别 1.市场价值 市场价值的理解从三个方面把握；（1）公开和公平的市场条件；（2）当事人是理性的；（3）市场价值是价值估计数额。 2.在用价值 在用价值：是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值，该价值类型重点反映了作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能实现的价值量。 3.投资价值 与市场价值相比，投资价值是个人的价值，它未必是市场价值。 4.持续经营价值 如果持续经营价值超过生产终止时的生产价值，那么进行经营是有意义的。 5.清算价格 清算价格一般低于现行市场价格，这是由市场供求状况决定的。 清算价格一般取决于下列几个因素： （1）资产的通用性；（2）清算时间的限制。 6.保险价值 保险价值是指可能因危险造成损失的实体项目的重置和（或）重建成本。 7.课税价值 （三）价值类型决定因素 主要因素包括： 1.评估的特定目的（经济行为）；

资产评估重点

资产评估重点 一、名词解释 1、固定资产:指使用年限在一年以上,单位价值在规定限额以上的劳动手段。 2、无形资产:指由特定主体所拥有或控制的,不具有实物形态,对生产经营与服务能持续发挥作用并能带来经济利益的一切经济资源。 3、更新重置成本:指采用新型材料,并根据现代建筑或制造标准、新型技术、规格与技术等,以现行价格构建与被评估资产具有相同功能的全新资产所发生的成本。 4、折现率:就是将未来有限期的预期收益(收入流)折算成现值的比率。 5、土地价格评估收益的现值法:将预计的待估土地未来正常年纯收益(地租),以一定的土地还原利率将其统一还原为评估时点后累加,以此估算待估土地的客观合理价格的方法。 6、残余价值:指机器设备、房屋建筑物或其她有形资产等的拆零变现价值的估计数额。 7、资产评估主体:指资产评估业务的承担者,即从事资产评估的机构与专业评估人员。 8、市场价值以外的价值:不满足公开市场价值成立条件的资产在非公开市场条件下实现的价值,以及虽然满足公开市场价值成立条件,但却只能在非公开市场交易的资产现实价值。 二、简答 1、资产评估的具体程序。 答:○1评估项目洽谈与业务受理 ○2评估的前期准备 ○3现场调查与勘查 ○4收集评估资料 ○5评定估算 ○6编制与提交评估报告 ○7工作底稿归档 2、什么就是资产评估及其要素？ 答:资产评估:指专业评估机构与人员,按照国家法律、法规与资产评估准则,根据特定目的,遵循评估原则,依照相关程序,选择适当的价值类型,运用科学方法,对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为与过程。

十项基本要素: ○1评估主体○2评估客体○3评估依据○4评估目的○5评估原则○6评估程序○7评估价值类型○8评估方法○9资产评估的假设○资产评估基准日 3、资产评估与会计的区别。 答:○1基本职能不同。反映与监督就是会计的基本职能。评估与咨询就是资产评估的基本职能。 ○2资产确认与计价依据不同。会计中的资产确认与计价有相当部分仍然可以靠计量的历史成本为依据。资产评估中的资产确认与评价主要以资产所具有的效用与现时市场价值为依据。 ○3两者目标不同。会计的目的就是为投资者、债权人与经营者管理者提供有效的会计信息;资产评估的主要目的就是为资产交易提供公平的价值尺度。 4、市场比较法的基本含义与基本前提: 答:市场比较法的含义:指通过比较被评估的资产与最近出售的类似的资产的异同,并将类似资产的市场价格进行合理调整,从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。 市场比较法运用的前提条件: ○1充分发育活跃的资产市场。 ○2参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料能够搜集到。 三、计算 1、机器设备1台,3年前购置,据了解,该设备尚无替代产品。该设备的账面原值为10万元,其中买价为8万元,运输费为0、4万元,安装费用(包括材料)为1万元,调试费用为0、6万元。经调查,该设备的现行价格为9、5万元,运输费、安装费、调试费分别比3年前上涨了40％、30％、20％。求该设备的重置成本(保留两位小数)。解:重置成本=9、5＋0、4×(1＋40%)＋1×(1＋30%)＋0、6×(1＋20%)=1 2、08(万元) 2、某砖混结构四层住宅,建筑面积800平方米,占地面积300平方米,月租金24000元,土地回报率为6%,建筑物回报率为8%,建筑物评估时的剩余经济使用年限为40年,税金为年租金收入的18%,管理费按年租金的2、5%计,年空置损失租金以半月租金计,维修费按年租金的4%计,年保险费12000元,另用市场法求得土地使用权价格为每平方米建筑面积2800元(为楼面地价)。试用建筑物残余估价法评估该建筑物的价值。 解:年租金收益＝24000×12－24000×0、5＝276000(元) 年总费用＝276000×(18%＋2、5%＋4%)＋12000＝79620(元) 年净收益＝276000－79620＝196380(元) 土地净收益＝2800×800×6%＝134400(元) 建筑物净收益＝196380－134400＝61980(元) 建筑物价格＝61980×［1－1÷(1＋8%＋2、5%)40］÷(8%＋2、5%)＝579407(元)

全国2009年04月自学考试00158《资产评估》历年真题及答案

全国2009年4月自学考试资产评估试题 课程代码：00158 一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分） 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1．资产评估强调确定评估基准日，其体现了资产评估的特点是（D）1-2 A．预测性B．公正性 C．咨询性D．现实性 2．评估资产的“在用价值”主要依据的是（A）1-19 A．贡献原则B．替代原则 C．最佳使用原则D．预期原则 3．某设备购于2003年1月，2007年1月进行资产评估。该设备在每天工作8小时的情况下，可以连续工作10年。 被评估设备的利用情况为每天工作12小时，但每年有2个月的季节性停产。则该设备的成新率为（B）2-43 A．40% B．50% C．60% D．70% 4．某资产预计前三年的纯收益分别为3万元、2万元、1万元，第四年开始每年为3万元，折现率为10%，该资产的评估值约为（C）2-47 A．26.7万元B．27.0万元 C．27.7万元D．30.0万元 5．新型号的手机、个人计算机等电子类产品大量出现，从而导致原有型号的该类商品迅速降价，这种贬值或损耗在资产评估中称为（B）2-41 A．实体性贬值B．功能性贬值 C．有形损耗D．经济性贬值 6．某企业一批设备需要评估，该批设备的配置、型号、购置时间、使用情况都大致相同。该批设备的购置成本为600万元。评估人员从中选择出5台设备进行评估，这5台设备的购置成本为80万元，重置成本为100万元，则该批设备的重置成本为（C）2-39 A．480万元B．700万元 C．750万元D．800万元 7．同一项资产用两种或者两种以上的方法进行评估，会得到两种或者两种以上的评估结论，这时候应该（D）2-55

资产评估重点知识复习资料

资产评估重点复习资料 一、单项选择题 1.下列选项中，属于不可确指资产的是( B ) A.商标 B.商誉 C.专有技术 D.计算机软件 2.资产评估的独立性原则保障了资产评估的( D ) A.现实性特点 B.咨询性特点 C.预测性特点 D.公正性特点 3．销售收入分成率的计算公式是（ C ） A．销售利润分成率×销售利润率 B．销售利润分成率÷销售利润率 C．销售利润分成额×销售利润率 D．销售利润分成额÷销售利润率 4.下列选项中，不属于 ．．．资产评估业务约定书中基本内容的是( D ) A.评估机构和委托方名称 B.资产评估目的 C.资产评估基准日 D.资产评估计划 5.当社会平均收益率为11%，企业的收益率为12%，国库券利率为5%，企业债券利率为8%，被评估企业所在行业的风险系数为0.8，被评估企业的风险报酬率最接近于（ A ） A．4.8% B．1.6% C．4% D．5.6% 6.下列资产中，最适宜采用市场法评估的是( B ) A.专有技术 B.商业用房 C.专用设备 D.公益性用地 7.资产评估中，实体性贬值的估算可采用( A ) A.使用年限法 B.重置核算法 C.价格指数法 D.功能价值法 8.应收账款、应收票据等流动资产的评估只适用于按( D )评估 A．账面价值B．市场价值C．重置价值D．可变现价值9.某房地产开发商投资房地产开发费共1000万元，其中自有资金300万元，借入资金700万元，投资期为2年，均匀投入，月利率为1%。问该项投资利息最有可能是（ B ） A．240万元 B．120万元 C．10万元 D．84万元 10.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为（ A ），已知（P/F，6%，1）=0.943，（P/F，6%，2）=0.890，（P/F，6%，3）=0.840。 A．806.9万元 B．932.3万元 C．798.4万元 D.837.2万元 11.某评估机构对一企业进行整体评估，经预测该企业未来第一年的收益为100万元，第二、第三年连续在第一年的基础上递增10%，从第四年起将稳定在第三年的收益水平上，若折现率为15%，在该企业的评估值最接近于（ B ），已知（P/F，15%，1）=0.870，（P/F，6%，2）=0.756，（P/F，6%，3）=0.658。 A.772.83万元 B.780.56万元 C.789.89万元 D.1056.36万元 12.某待评估土地剩余使用年限10年，其参照物剩余使用年限为15年，由于待评估土地面积大于参照物，故其面积因素对价格影响较参照物高1.5%，如果折现率为8%，则个别因素修正系数为（ A ），已知（P/A，8%，10）=6.710，（P/A，8%，15）=8.559。 A．0.7956 B．0.5448 C．0.6951 D．0.7838 13.某资产1985年2月购进，1995年2月评估时，名义已使用年限是10年。根据该资产技术指标，正常使用情况下，每天应工作8小时，该资产实际每天工作7.5小时。则该资产的实际已使用年限为（ D ） A．10年 B．10.2年 C．11.3年 D．9.4年 14.资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是（ D ） A．成交价格必须与评估值相等 B．成交价格必须高于评估值 C．成交价格必须低于评估值 D．成交价格可以等于评估值，也可以高于或低于评估值15．工业用地的土地使用权出让最高年限为( B ) A.70年 B.50年 C.40年 D.30年 16.土地价格的区域性特征是由土地的（ C ）决定的 A.稀缺性 B.效用永续性 C.位置固定性 D.不可再生性 17.不可确指的资产是指( C ) A．那些没有物质实体的某种特殊权利 B．具有获利能力的资产综合体 C．不能独立于有形资产而单独存在的资产 D．除有形资产以外的所有资产 18.某被评估资产建于2002年，账面原值为200000元，2005年进行评估，经调查已知同类资产环比价格指数分别为：2003年20％，2004年25％，2005年27％，该资产的重置成本为( D ) A.254000元 B.300000元 C.317500元 D.381000元 19.某被估资产预计未来每年可为企业带来净收益20万元，尚可使用10年，若折现率为10％，则该资产的评估值最接近于( B ) A.100万元 B.123万元 C.175万元 D.200万元 20.某设备于1990年12月购进，账面价值为200万元，购进时的定基物价指数为102％，2008年12月31日为评估基准日，评估时该类设备的定基物价指数为120％，则该设备的重置成本最接近于( A ) A.235万元 B.240万元 C.295万元 D.350万元 21.被评估设备为一年前购建，评估时该设备由于液压系统损坏而无法使用，已知更换全部液压系统需投入100万元，将其他部分修复到全新状态需投入全部重置成本的5％。如果该设备的重置成本为1500万元，不考虑其他因素，则该设

2010-2011年全国自考资产评估历年试题及答案

2010年4月全国自考资产评估试卷 一、单项选择题 1、一般地说．资产评估是指通过对资产某—（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。【】 A、时期 B、时点 C、时段 D、时间 2、下列选项中，在分类上属于无形资产，但是在评估方法、准则适用等方面又不同于无形资产的是【】 A、土地使用权 B、版权 C、非专利技术 D、商誉 3、最大最佳效用是基于资产评估的【】 A、继续使用假设 B、持续经营假设 C、公开市场假设 D、清算<清偿)假设 4、在下列资产中，最适宜采用成本法评估的资产是【】 A、无形资产 B、资源性资产 C、企业整体资产 D、自制专用设备 5、下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是【】 A、重置核算法 B、功能价值法 C、点面推算法 D、物价指数法 6、评估某企业的通用设备，经抽样选择具有代表性的通用设备1O台，估算其重置成本之和为50万元，而该10台具有代表性的通用设备历史成本之和为25万元，该类通用设备账面历史成本之和为800万元，则该类通用设备重置成本为【】 A、750万元 B、850万元 C、1500万元 D、1600万元 7、某企业若能继续经营3年，每年的收益预计分别为300万元、400万元、200万元。营业终止后预计可回收500万元。假设折现率为6％，则该企业的评估值应为【】 A、419.8万元 B、806.9万元 C、1226.7万元 D、5806.9万元 8、被评估设备年生产能力为100万件，成新率为60％，已知一台年生产能力为80万件的同类全新设备的价格为120万元，而且该类设备的价格与生产能力是线性关系，根据上述给定条件，被评估设备的评估值最接近于【】 A、58万元 B、90万元 C、120万元 D、150万元 9、某企业2000年从美国引进一条生产线，当年投入生产。设备进口总金额为100万美元，国内配套设施费40万元人民币，其他费用15万元人民币。2003年进行评估，决定采用物价指数法测算其重置成本。经调查了解到：该设备从进口到评估基准日在其生产国的价格上升了10％，国内配套设施价格上升了5％，其他费用上升了4％，评估基准日该设备的进口关税等税收额为20万元，人民币汇率为1:8。该生产线的重置成本应为【】 A、890.5万元 B、900.5万元 C、937.6万元 D、957.6万元 10、被评估设备与同类采用新技术生产的设备相比，生产量相同的条件下，每年需增加成本 10万元，在正常条件下，该设备尚可使用3年．企业所得税率为25％，若折现率为10％，则该设备的功能性贬值最接近于【】 A、19万元 B、23万元 C、25万元 D、30万元 11、某冰箱生产线，设计能力为年产冰箱1万台，每台冰箱的生产成本为2000元。评估时，预计未来5年内，每台冰箱成本上升15％，但销售价由于竞争原因只能上升相当于成本的10％，企业所得税率为25％，若折现率为10％，则该生产线的经济性贬值额约为【】 A、254万元 B、284万元 C、290万元 D、379万元

资产评估试卷B及答案

东北农业大学成人教育学院考试题签 资产评估（8） 一、单项选择题（每小题分，共30分） 1．评估基准日应根据经济行为的性质由( ) A．注册评估师确定B．资产占有方确定 C．项目负责人确定D．评估委托方确定 2．下列关于资产评估管理的表述，正确的是( ) A．资产评估管理，是对评估项目管理 B．资产评估管理，是对国有资产评估管理 C．资产评估管理，是对有形资产和无形资产评估管理 D．资产评估管理，是对评估行业和业务行为管理 3．企业整体资产评估值与企业单项可确指资产评估值汇总之间的关系是( ) A．前者必然大于后者B．前者必然不等于后者 C．前者必然小于后者D．前者有可能等于后者 4．某企业未来五年预期收益的现值之和为1500万元，折现率与本金化率均为10％，按年金本金化价格法计算该企业的价值约为( )

A．3957万元B．5500万元 C．5686万元D．15000万元 5．被评估企业的投资总额为3亿元，其中长期负债与所有者权益的比例为6∶4，长期负债的利息率为6％，评估时社会的无风险报酬率为5％，该企业的风险报酬率为2％，所得税税率为25％，则采用加权平均资本成本模型计算的折现率应为( ) A．％B．％ C．％D．％ 6．某生产线还可使用5年，自动化程度较低，与同类设备相比，多用10名工人，每人每年工资为12000元，每年多耗用电能10万度，每度电元，所得税率25％，折现率10％，则该生产线的功能性贬值约为( ) A．17万元B．48万元 C．64万元D．98万元 7．进口设备重置成本中包括的从属费用是( ) A．离岸价B．到岸价 C．国外运费D．国内运费 8．机器设备评估中，采用的物价指数首选的是( )

(完整word版)2019年4月资产评估自考00158真题及答案详解,推荐文档

一、单项选择题 1.资产评估的主体是（） A.委托人 B.资产评估活动的执行者 C.资产评估客体 D.被评估资产占有方 答案：B 解析：1-31.资产评估主体即资产评估活动的执行者，亦即资产评估人，通常是指专门从事资 产评估工作的评估机构（资产评估事务所等）和专业评估人员。 2.下列直接或者间接地决定和制约着资产评估的条件以及价值类型选择的是（） A.资产评估主体 B.资产评估目的 C.资产评估客体 D.资产评估方法 答案：B 解析：1-34.评估目的直接或间接地决定和制约着资产评估的条件以及价值类型的选择。 3.特定资产在特定用途下对特定使用者的价值是资产的（） A.市场价值 B.投资价值 C.在用价值 D.持续经营价值 答案：C 解析：1-42.在用价值是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值，而在用价值重点反映 了作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用 途或资产变现所能实现的价值量。 4.市盈率乘数法主要适用于（） A.不动产评估活动 B.无形资产评估 C.机器设备评估 D.企业价值评估 答案：D 解析：2-53.市盈率乘数法主要适用于企业价值的评估。该方法是以参照物的市盈率作为乘数（倍数），与被评估企业相同口径的收益额相乘，估算被评估企业价值的方法。 5.某被评估资产2008年购建，账面原值10万元，2018年进行评估。已知2008年和2018年 该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置成本为（） A.138461元 B.234000元 C.27692元 D.72222元 答案：A 解析：3-83.采用定基物价指数计算设备当前重置成本的公式为： 6.收益法中的折现率从本质上讲是一种（） A.风险报酬率 D.无风险报酬率 B.超额收益率 D.期望投资报酬率 答案：D 解析：2-67.从本质上讲，折现率是一种期望投资投资率，是投资者在投资风险一定的情形下，对投资所期望的回报率。 7.下列有关机器设备评估程序的表述中，正确的是（） A.明确评估目的——对设备进行鉴定——清查设备——确定评估方法——评定估算

资产评估试题

第八?九章企业价值评估 一、单项选择题 1．企业价值评估是以企业的（）为前提的。 A .超额获利能力 B .持续经营 C .产权明晰 D .良好会计制度 2．对于在整体资产评估中一时难以界定的产权或因产权纠纷暂时难以得出结论的资产，应（）。 A .划入“待定产权”，暂不列入企业资产的评估范围 B .划入“待定产权”，但可以列入企业资产的评估范围 C ?可以划入已定产权”，暂不列入企业资产的评估范围 D .划入“已定产权” ，可以列入企业资产的评估范围 3. 在持续经营假设前提下，运用加和法评估企业价值时，各个单项资产的评估，应按（）原则确定其价值。 A .变现力量 B .预期 C .替代 D .贡献 4. 选择何种收益形式作为收益法评估企业价值的基础，主要考虑的是（）。 A ?企业价值评估的原则 B ?企业价值评估的目的 C ?企业价值评估的方法 D ?最能客观反映企业正常盈利能力的收益额 5. 被评估企业未来三年的预期收益分别为20万元、22万元和25万元，预计从第四年开始 企业预期收益将在第三年的基础上递增2%，并一直保持该增长率。若折现率为10%，则该 企业的评估值约为（）。 A . 373.9 万元 B . 289.9 万元 C . 312.5 万元 D . 246.7 万元 6. 某评估机构对一个企业进行整体评估，经预测，该企业未来第一年的收益为100 万元，第二、第三年连续在前一年的基础上递增10%，从第四年起将稳定在第三年的收益水平上。若折现率为

15%，则该企业的评估值最接近于（）。

A ．772.8 万元B．780.1 万元C．789.9 万元D．1056.4 万元 7．被评估企业未来前5 年收益现值之和为1500 万元，折现率及资本化率同为10%，第6 年企业预期收益为400 万元，并一直持续下去。按年金本金化价格法计算企业的整体价值最有可能是（）。 A．5500 万元B．3957 万元C．5686万元 D ．4569 万元 8．被评估企业未来前5 年收益现值之和为1500 万元，折现率及资本化率同为10%，第6 年企业预期收益为400 万元，并一直持续下去。按分段法估算企业的价值最有可能的是（）。 A．5500 万元B．3966 万元C．3984万元 D ．4568 万元 二、判断题 1．评估企业价值时，对企业价值的判断，只能基于对企业存量资产运作的合理判断，而不能基于对新产权主体行为的估测。 2．若企业各项可确指资产评估值之和小于企业价值的评估值，就表明被评估企业存在经济性贬值，即该企业的资产收益率低于企业所在行业的平均水平。 3．我国评估界较多采用净利润作为企业的预期收益额，主要是因为净利润能够相对客观地反映企业的实际经营业绩、更具可靠性。 4．在对企业收益进行预测时，应遵循的原则是：以被评估企业的现实资产（存量资产）为出发点，预测企业在未来正常经营中可以产生的收益。既不是以评估基准日企业的实际收益为出点，也不是以产权变动后的实际收益为出发点。 5．一般在以投资、转让为目的的企业价值评估中，由于企业产权转让的是企业的所有者权益，即企业只更换业主而不更换债主，企业价值评估的是所有者权益的公允市价，因此在企业价值评估中常用净利润（现金净流量）作为收益形式。 6．经营风险是指企业在经营过程中，由于市场需求变化、生产要素供给条件变化、企业所在行业投资开发变化以及国家产业政策调整给企业的未来预期收益带来的不确定性影响。 7．在对应收账款评估时，需要清查核实应收账款的数额，但对坏账损失不需要重新估计。 8．国有企业在界定企业价值评估的范围时，若其产权变动需要报批，以上级主管部门批复文件所规定的评估范围为准。 三、计算题 1．评估某企业价值时，已知其资产总额为13300万元，长期负债3000 万元。市场平均收益 率为20%，国债利率15%，该企业适用的B系数为1.4，长期负债利率17%。若所得税税率为30％，试计算加权平均资金成本（计算结果保留两位小数）。 2. 甲企业拟产权转让，需进行评估。经专家预测，其未来5年的净利润分别为100万元、120万

2020资产评估必考重点完结

1.被评估设备为1995年从英国引起设备，进口合同中的FOB价格是20万英镑。2011年评估时英国生产厂家已不再生产这种待估设备，其替代产品为国内其他企业1999年从英国进口的设备，CIF价格为30万英镑。被评估设备所在企业，以及与之比较的企业均属于进口关税、增值税免税单位，银行手续按CIF价格0.8%计，国内运杂费按CIF价格加银行手续费之和的3%计算，安装调试费含在设备价格中不需要另行计算，被评估设备尚可使用5年，年营运成本比其替代设备超支2万元人民币，被评估设备在企业的正常投资报酬率为10%，评估时英镑与美元的汇率为1.4：1，人民币与美元的汇率为8：1。 要求：（1）什么是重置成本法？适用哪些范围？（2）物价指数法与重置核算法区别？（3）根据上述数据估测该进口设备的重置成本、设备的成新率、功能性贬值及评估价格。（4）若该企业评估日目的在于此设备抵押向银行申请贷款，其企业应进行怎样的账务处理？ 答：（1）重置成本法是现时条件下，被评估资产全新状态的重置成本减去该资产的实体性贬值、功能性贬值和经济贬值，估算资产价值的方法。重置成本法适用于持续使用假设前提下的机器设备评估。 （2）第一，物价指数法估算的重置成本仅考虑了从变动因素，因而确定的是复原重置成本；而重置核算法既考虑了价格因素，也考虑了生产技术进步和劳动生产率的变化因素，因而可以估算复原重置成本和更新重置成本。第二，物价指数法建立在不同时期的某一种或某类甚至全部资产的物价变动水平上，而重置核算法建立在现行价格水平与购建成本费用核算的基础上。 （3）①重置成本 由于评估时生产厂家已不再生产被评估资产，应取替代设备的CIF价格比较合理，即被评估设备的CIF价格为30万元。设备重置价＝30万英镑÷1.4×8＝171.43(万元) 银行手续费＝30 ÷1.4×8×0.8%＝1.37(万元) 国内运杂费＝(171.43+1.37) ×3%＝5.18(万元) 进口设备重置成本＝171.43+1.37+5.18＝177.98(万元) ②成新率＝5/(5+6)=45% ③功能性贬值=20 000 ×(1－33%) ×(P/A，10%，5) =13 400×3.7908＝5.08 (万元) ④评估价值＝177.98×45%－5.08＝75.011(万元) （4）无需进行会计账簿调整。 2.甲企业拥有职工人数300人，其中签订10年期劳动合同的100人，签订长期劳动合同的200人，预计经营期10年，每年工资报酬维持在900万元左右。评估基准日为2002年1月1日，经调查去的该企业过去5年的资产收益率、行业平均资产收益率资料如下： 年限20012000199919981997 甲企业资产收益率RF9.6%9.2%8.8%7.2%8.6% 行业平均资产收益率RE8%8.5%9%8.6%8.8% 国库利率为2.1%，风险报酬率为3%，故折现率定为5.1%。 要求：确定甲企业人力资源的评估价值。 答：人力资源评估价值＝900×（1/5.1%）×[1-1/（1+5.1%）10]×｛[（5×9.6%）/8%+（4×9.2%）/8.5%+ （3×8.8%）/9%+（2×7.2%）/8.6%+（1×8.6%）/8.8%]/15｝＝6915.94×1.06＝7330.89（万元） 3.某企业拥有一项地产，未来第一年的纯收益（现金流量）为20万元，预计以后各年的纯收益会按2%的递增比率增加。该地产的折现率为10%，土地使用权出让年限为40年，评估时已使用5年。 要求：（1）什么是收益现值法？其适用的条件是什么？（2）评估该地产现时价值。 答：（1）收益现值法是指通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值，进而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。其适应的条件是：①资产必须继续使用，而且资产与经营收益之间存在稳定比例关系，并可以计算；②未来的收益可以正确预测计量；③与预期收益相关的风险报酬也能估算计量。 （2）该地产现实价值＝＝＝ ＝＝232.21(万元)

2010年4月自考资产评估试题答案

全国2010年4月自学考试资产评估试题 课程代码：00158 一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分） 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1．一般地说，资产评估是指通过对资产某一______价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 (B )1-1 A．时期B．时点 C．时段D．时间 2．下列选项中，在分类上属于无形资产，但是在评估方法、准则适州等方面又不同于无形资产的是(A )4-102 A．土地使用权 B．版权 C．非专利技术 D．商誉 3．最大最佳效用是基于资产评估的(C )1-17 A．继续使用假设B．持续经营假设 C．公开市场假设D．清算(清偿)假设 4．在下列资产中，最适宜采用成本法评估的资产是(D )2-46 A．无形资产B．资源性资产 C．企业整体资产D．自制专用设备 5．下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是(D )2--39 A．重置核算法 B．功能价值法 C．点面推算法 D．物价指数法

6．评估某企业的通用设备，经抽样选择具有代表性的通用设备10台，估算其重置成本之和为50万元，而该10台具有代表性的通用没备历史成本之和为25万元，该类通用设备账面历史成本之和为800万元，则该类通用设备重置成本为(D )2-39 A．750万元B．850万元 C．1500万元D．1600万元 7．某企业若能继续经营3年，每年的收益预计分别为300万元、400万元、200万元。营业终止后预计可回收500万元。假设折现率为6％，则该企业的评估值应为(C ) A．419.8万元B．806.9万元2-47 C．1226.7万元 D．5806.9万元 8．被评估设备年生产能力为100万件，成新率为60％，已知一台年生产能力为80万件的同类全新设备的价格为120万元，而且该类设备的价格与生产能力是线性关系，根据上述给定条件，被评估设备的评估值最接近于(B )3-81 A．58万元B．90万元 C．120万元D．150万元 9．某企业2000年从美国引进一条生产线，当年投入生产。设备进口总金额为100万美元，国内配套设施费40万元人民币，其他费用15万元人民币。2003年进行评估，决定采用物价指数法测算其重置成本。经调查了解到：该设备从进口到评估基准日在其生产国的价格上升了10％，国内配套设施价格上升了5％，其他费用上升了4％，评估基准日该设备的进口关税等税收额为20万元，人民币汇率为1∶8。该生产线的重置成本应为(D ) 3-81 A．890.5万元B．900.5万元能 C．937.6万元D．957.6万元 10．被评估设备与同类采刚新技术生产的没备相比，生产量相同的条件下，每年需增加成本10万元，在正常条件下，该设备尚可使用3年，企业所得税率为25％，若折现率为10％，则该设备的功能性贬值最接近于(A ) 3-88 A．19万元B．23万元 C．25万元D．30万元

自考年新月资产评估试题及答案

2007年7月高等教育自学考试 资产评估试题 课程代码：00158 一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分） 1.评估机构和人员在确定是否承接资产评估项目时不需要分析的因素是（） A.评估项目风险 B.专业胜任能力 C.资产评估日 D.独立性分析 2.按资产是否具有综合获利能力分类可以将资产分为（） A.可确指资产与不可确指资产 B.有形资产与无形资产 C.固定资产与流动资产 D.单项资产与整体资产 3.实际生产能力与额定生产能力之比为资产利用率。在资产评估的成本法中，过去的资产 利用率越高，则资产价值______，将来的资产利用率越高，则资产价值______。（）A.越低，越低 B.越低，越高 C.越高，越低 D.越高，越高

4.甲生产线，年产量为A产品10万吨，需要进行评估。评估人员获得乙生产线的信息：年产A 产品15万吨，重置成本1000万元。该类设备的规模经济效益指数为，甲生产线的重置成本约为（） 万元万元 万元万元 5.收益法中使用的收益额为（） A.过去的收益额 B.现在收益额 C.将来的收益额 D.过去、现在和将来收益额的平均数 6.机器设备评估时，要根据其特点，确定其评估范围。以下说法不正确 ．．．的是（） A.简易设备的基础构筑物价值，要与设备合并评估 B.成套设备的基础构筑物价值，要单独评估 C.成套设备中含有的无形资产价值，要单独评估 D.单台设备中含有的无形资产价值，要与设备分开评估 7.超额投资成本形成的功能性贬值额可以这样

计算（） A.复原重置成本+更新重置成本 B.复原重置成本-1 C.复原重置成本-更新重置成本 D.更新重置成本-1 8.进口设备的银行财务费用率一般取费标准大致是（） A.千分之四～千分之五 B.千分之一～千分之两点五 C.百分之四～百分之五 D.百分之一～百分之两点五 9.进口设备消费税的计税基数是设备的（） +关税+关税+增值税 +关税+关税+增值税 10.某待评估土地使用权剩余年限为40年，交易案例的土地使用权剩余年限为30年，待评估土地的地质条件比交易案例好，经测算地质条件因素使得被评估土地价格比交易案例高大约3％，如折现率为8％，则个别因素修正系数为（） 教育、科技、卫生用地的土地使用权出让最高年限为（）

自考本科-资产评估重点资料讲解

第一章总论 本章是资产评估的理论性、方法性、基本概念的章节，在历年考试中，本章的比重较大。 1、一般地说，资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算 2、资产评估的特点：现实性、市场性、预测性、公正性、咨询性 3、资产评估与会计计价的区别：发生的前提条件不同、目的不同、执行操作者不同。当然，资产评估与会计计价也是有联系的，二者相辅相成。 4、资产的价值是由资产所具有的获利能力决定的。 5、按资产存在的形态可以分为有形资产和无形资产。 6、有形资产是指那些具有实体形态的资产，包括机器设备、房屋建筑物、流动资产等。按资产能否独立存在可以分为可确指的资产和不可确指的资产。 7、不可确指的资产是指不能独立于有形资产而单独存在的资产，如商誉。目前不可确指的资产只有商誉。 8、价值类型制约资产评估方法的选择。主要价值类型有： 市场价值。 在用价值：在用价值是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值。 投资价值：投资价值是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。 9、资产评估的假设： 继续使用假设公开市场假设：公开市场是指发达与完善的市场条件。公开市场假设是基于市场客观存在的现实，即资产在市场上可以公开买卖，不论资产的买者或卖者都希望得到资产最大最佳效用。 清算（清偿）假设 10、资产评估的原则包括两个层次的内容，即资产评估的工作原则和资产评估的经济原则。 资产评估的工作原则：独立性原则、客观性原则、科学性原则、专业性原则 资产评估的经济原则：贡献原则、替代原则、预期原则 11、资产评估基础日一般的基准时点是日。 第二章资产评估的基本方法要求 掌握资产评估的基本方法、评估基本方法的运用及方法中各个指标的确定。

自考2011年4月资产评估试题及答案

全国2011年4月自学考试 资产评估试题 课程代码：00158 一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分) 1、资产评估主体是指（） A、被评估资产占有人 B、被评估资产 C、资产评估委托人 D、从事资产评估的机构和人员 2、评估资产的“在用价值”依据的是资产评估的( ) A、供求原则 B、替代原则 C、贡献原则 D、最佳使用原则 1

3、下列原则中，不属于 ．．．资产评估工作原则的是( ) A、独立性原则 B、客观性原则 C、预期性原则 D、科学性原则 4、在资产评估中，市场法较适用于( ) A、专用设备 B、大部分无形资产 C、通用性较强的资产 D、受地域、环境等严格限制的资产 5、为节省资源和减少污染，政府规定年产1万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成生产能力在l 万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于( ) A、功能性贬值B、实体性贬值 C、破产清算贬值 D、经济性贬值 2

6、被评估资产为一台年产某产品8万件的生产线，经市场调查，类似年产量为15万件的生产线的成本为25万元。如果该类生产线的规模经济效益指数为0.7，被评估资产的重置成本约为 A、16.10万元 B、17.35万元 C、19.20万元 D、24.00万元 7、某资产于1998年5月购进，2008年5月评估时名义已使用年限为10年。根据该资产技术指标，正常使用情况下，每天应工作16小时，该资产实际每天工作15小时(一年按360天计算)，由此可确定该资产实际已使用年限约为( ) A、8.8年 B、9.4年 C、9.6年 D、10.0年 3

8、某评估机构对一大型机械厂进行评估。该企业固定资产中有同类机床300台，账面原值3000万元，评估人员将其中的10台机床作为样本进行了详细评估，该10台机床的重置成本为120万元，其账面原值为100万元。若被评估的300台机床的成新率平均为60％，则该300台机床的评估值最接近于( ) A、1840万元 B、2160万元 C、3066万元 D、3600万元 9、机器设备的经济寿命是指机器设备( ) A、从评估基准日起到机器设备不能正常工作所经历的时间 B、从评估基准日起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间 C、从机器设备开始使用起到机器设备不能正常工作所经历的时间 D、从机器设备开始使用起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间 4

资产评估试卷3及答案

淮海工学院 - 学年第学期资产评估学试卷( ) 一、单项选择题（本大题共20小题,每题1分,共20分） 1、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清 算价格往往（）现行市价。 A. 高于 B. 低于 C. 低于 2、资产评估的价值类型决定与（）。 A. 评估的特定目的 B. 评估方法 C．评估程序 D. 评估原则 3、采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系时（）。 A. 本金化率越高，收益现值越低 B. 本金化率越高，收益现值越高 C. 资产未来收益期对收益现值没有影响 D. 本金化率与收益现值无关 4、收益法中所用收益指的是（）。 A. 未来预期收益 B. 评估基准日收益 C. 被评估资产前若干年平均收益。 5、对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标 准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本成为（）。 A. 更新重置成本 B. 复原重置成本 C. 完全复原成本 D. 实际重置成本 6、由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计能力而导致的 贬值，是（）。 A．功能性贬值 B. 实体性贬值 C. 经济性贬值 7、某被评估资产1980年构建，账面原值10万元，净值2万元，1990年进行评估， 已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（）。 A. 138460元 B. 27692元 C. 80000元 D. 180000元 8、重置成本法适用于评估（）。 A. 可连续计量预期收益的设备 B.可正常变现的设备 C.可获得非正常变现价格的设备 D.续用、但无法预测未来收益的设备 9、鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是（）。 A. 技术进步因素 B. 设备使用的日历天数 C.设备使用强度 D. 设备的维修保养水平 10、是否完成机器设备评估现场工作的一个重要标志是（）。 A. 完成了机器设备的登记造册工作 B. 完成了评估对象核实工作 C.完成了机器设备成新率的鉴定工作 D. 完成了评估数据的搜集工作 11——14、被评估设备购建于1985年，账面价值30000元，1990年和1993年进行两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3000元和 2000元，1995年对该设备进行评估，假设从1985年至1995年每年的价格上升 率为10%，该设备的尚可使用年限为8年。 11、评估时设备的现行成本，亦称更新成本（）。 A. 78000元 B. 82830元 C. 80420元 D. 85250元 12、评估时设备的加权更新成本（）。 A. 808990元 B. 780000元 C. 804150元 D. 784840元 13、评估设备的加权投资年限（）。 A. 10.5年 B. 9.5年C．8年D．8.5年 14、设备的成新率为（）。 A．45.7% B. 47.2% C. 52.5% D.43.2% 15、基准地价系数修正法所要修正的因素是（）。 A. 地理位置和交通条件 B. 个别因素和市场转让条件 C.容积率和覆盖率 D. 特别利害关系和特殊动机 16、.从本质上讲,路线价估价法是一种市场比较法,其数学表达式为:( )。 A.宗地价格=路线价×深度百分率×宗地面积 B.地产价格=地产重量成本-各种贬值 C.地产评估值=卖楼价-建筑费-专业费用-投资利息-投资利润-税费 D.待估地产市场价格=参照物交易价格×正常交易情况参照物交易情况 17、企业的预期年收益额为16万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为60万 元，企业所在行业的平均收益率为20%。以此作为本金化率计算出的企业的商 誉价值为（）。 A.10万元 B. 20万元 C. 30万元 D. 40万元 18、对于建筑物的过剩功能,在评估时可考虑按( )处理。 １