郑州康桥华城国际STREETMALL招商执行案

郑州康桥华城国际

S T R E E T M A L L招商执

行案

Pleasure Group Office【T985AB-B866SYT-B182C-BS682T-STT18】

第一章项目定位回顾

一、总体定位

国际STREET MALL

——演绎第四代商业财富传奇

我们打造的“国际STREET MALL”是一个“LIFE STYLI CENTER”（第四代商业模式：生活体验中心），是集“购物、休闲、餐饮、娱乐”功能于一体的

多业态多功能体验型一站式的，

“中高低”档次齐全的开放式人文商业街区

二、档次定位

本项目定位中档偏高、形象推广中高档

档次定位细分表

区域（楼栋）档次定位因素

9号楼中档偏高：针对

中高收入消费者

作为项目写字楼的主体楼，自身的档次

定位直接影响整个项目的形象，中档偏

高可以提升整个业态的档次，将是档次

定位和形象推广定位最有力的支撑；

室内街中档：针对中低中档定位与此9号楼定位形成互补、错

收入年轻人消费

者位经营，可以满足相对更广泛的消费人群，可以带动场内氛围；

6号、7号和两层独立街铺中档偏低：针对

中低收入消费者

可以在整个项目体内形成错位及互补，

可以满足项目周边各大高校的学生等年

轻人的消费需求；

10号楼以数码通讯和超

市为主，中档和

高档搭配：针对

综合性消费群体

综合超市可以极大地满足周边居民的日

常生活便利；定位相对独立，又能与整

个项目的业态形成错位和互补；

11号楼中档偏低：针对

年轻得中等收入

消费者

临陇海路，是项目南向唯一入口，是项

目形象展示又一平台，吸引客流的关键

入口。

档次呈逐级梯次分布，互补共融

中高档提升价值，中档及中低档吸引客流

高中低档次全面组合，体现第四代商业特色

三、功能组合定位

国际STREET MALL的主题特色体现为三大主题商业区和一个主题娱乐广场：

●商都魅力城（9#、10#楼的商业部分和室内街）

●商都兰桂坊（6#、7#楼的底商和两层独立街铺）

●商都流行前线（11#楼的商业部分）

●极限运动广场(11#楼旁的广场)

商都魅力城----STREETMALL的“气魄”所在

9#楼4656㎡中高档餐饮、美容美发、纤体、SPA

室内街2179㎡修甲、美容、足浴、儿童反斗城、培训中

心、DIY体验中心（订制潮流服装、陶

瓷、工艺品、插花、饰品等）

备注：

业态布局规划方案在招商工作中将根据市场反馈情况进行适当调整。