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巢湖1500亩别墅规划设计草案

走近巢湖

——“我们都是来自五湖四海,……”(鄱阳湖、洞庭湖、太湖、洪泽湖和巢湖,南海、东海、黄海和渤海)巢湖是中国第五大淡水湖,位于安徽省中部,长江三角洲的西部边缘,西滨合肥省城、东接巢湖市,800里浩瀚的水面、四周山峰叠峦,山青水秀、水岛相依、碧波荡漾、地形起伏、农野成片,自然风光优美;周围民俗文化气息浓厚,人文古迹源远流长;整体生态环境优良,区位优势突出,是安徽省最有开发价值的滨水地带。

(在地图上指示各旅游风光节点:参见 巢湖滨湖带旅游资源状况一览表)

环巢湖主要包括合肥市、巢湖市、肥西、肥东和庐江二市三县的部分地域。它地处皖中而南近长江,位于合肥、巢湖之间又与芜湖、南京、马鞍山、铜陵隔江相望,有六龙戏珠、众星捧月之势,旅游发展依附的一、二级旅游市场潜力巨大。

区内、区际交通便捷,其中合肥已发展为华东主要的铁路枢纽和本省的公路交通中心,有合肥一阜阳一商丘线、合九铁路、皖赣铁路以及正在建设中的宁西铁路;还有具备全天候起降各类大型飞机的合肥骆岗机场,距巢湖西北岸边仅十多公里,同时与南京、芜湖、安庆机场联系方便;巢湖、长江水运发达;合徐高速、合宁高速、合-铜-黄高速公路和沪蓉高速公路穿境而过,境内合铜路等省级公路四通八达。“水、陆、空”立体交通网络已经形成。

走进巢湖

基于巢湖优越的区位、便捷的交通、丰富的风景资源和广阔的旅游市场,安徽省委、省政府决定把开发巢湖作为加快发展安徽旅游业的突破口;合肥市提出的“一四一”城市发展战略将建设滨湖新区作为促进城市有机疏散、带动地方经济发展的重大举措。为此,巢湖风景名胜区将以努力改善区域生态环境为目标,在严格保护和积极提升景观环境品质的前提下,科学引导旅游开发从传统的“观光式”旅游向“休闲体验式”旅游过渡,积极营造环境宜人、生活便利、特色鲜明的滨湖宜居空间,推进巢湖旅游开发联动和呼应合肥滨湖新区建设。

巢湖风景名胜区是以环境保持、自然观光、生态体验、休闲度假、文化欣赏、科研考察为主要功能的环绕内陆湖泊类、综合性特大型的国家级重点风景名胜区。风景区规划范围1586平方公里(含水域783平方公里),涉及合肥、巢湖两市的两区(包河区、居巢区)三县(肥东县、肥西县、庐江县)二十个乡镇,规划分17个景区和3个景观带。

近年来,合肥市通过启动退耕还湖、退圩还湖、退渔还湖等一系列生态环保类项目,仅合肥市拥有的湖区面积就将增加80平方公里,达到310多平方公里,水环境也将得到很好的改善。并且,沿岸进行的生态湿地建设项目,将在沿湖种植、养殖有利于控制污染的植物、鱼类,从“面”上治污。

而巢湖市投资1.2亿元实施了巢湖湿地建设工程,共修复重建63000余亩湿地。从市区西坝口至烔炀河口湖区范围内的巢湖湿地得到重建和修复,明显改善了湖滨生态景观。巢湖孙村湿地保护区内白鹭和牛和睦相处,构成了一幅和谐而美

丽的画面。

特别是撤地设市以来,巢湖市坚持“大开放、大开发”的战略,按照“抓规划、拉框架、打基础、上水平”的要求,以经营的理念规划城市,以市场的机制建设城市,以改革的理念管理城市,城市面貌焕然一新,一座以旅游和休疗养为特色的滨湖城市正在迅速崛起。 安徽省政府批准的新一轮《巢湖市城市总体规划》(2000—2020)中,突出了把巢湖建成滨湖园林城市的规划目标,城市规模至2020年达到44.5平方公里、45万人。编制了城市道路、排水、水环境、园林绿化系统等专项规划和控制性详规,完善了城市规划编制体系。

将于2009年底全线通车的巢湖滨湖旅游观光大道起点位于巢湖市西郊的贾塘路,顺接建设中的龟山路,通过龟山路可连接巢湖市的正在建设的跨巢湖大桥等各条市政主干道。道路终点位于店中路的合肥市与巢湖市交界处,可与105省道及合巢芜高速公路连接。道路建成后,店中路、庙中路及沿线各乡镇道路与巢湖市区主干道更加紧密连接起来,将进一步完善区域交通运输网。项目建成后,从巢湖到合肥仅需要40分钟,进一步完善环巢湖的交通基础设施条件,构建快捷通畅的交通体系,对做活巢湖“水文章”起到强有力的促进作用,加快了巢湖融入省会都市圈。

滨湖大道集旅游、防洪、交通和高效农业开发于一体,沿巢湖北岸,东起巢湖市区,西至中庙,全长53千米。滨湖大道为三级柏油路面,沿途亭台水榭,花香草茂,怡然成趣。市区西坝口路段,已成为市区早晨炼身、假日郊游、周末垂钓和夏夜纳凉的最佳处,与上海外滩有异曲同工之妙。滨湖大道还是观赏巢湖风光和体验巢湖民俗的前沿,湖光山色与风土民情往往交映生辉,融为一体。规划中的滨湖大道,将兴建休闲度假村、湖滨浴场和水上游乐园等,最终成为吃、住、行、游、购、娱一条龙的皖中第一旅游长廊。

巢湖、合肥两市联手编排了“高尔夫—温泉之旅”和“科教之城、鱼米之乡—合巢芜之旅”等精品旅游线路,并获得全省“十佳旅游线路称号”。未来,巢湖将重点培育四大特色旅游区:一是开发建设半汤、汤池、香泉温泉,使巢湖成为全国知名的温泉度假旅游区;二是开发建设太湖山、鸡笼山、冶父山、周家大山等四大森林公园、生态观光农业及沿湖湿地等生态资源,使巢湖成为华东著名的自然生态旅游区;三是开发建设和县猿人遗址、凌家滩遗址、昭关、汉墓、紫微洞、平顶山地质公园,使巢湖成为安徽重要的文化休闲旅游区;四是开发建设以姥山岛、龟山、银屏山、滨湖景区,使环巢湖区域成为全国知名的山水观光旅游区。

目前,巢湖市在建旅游项目总投资达到79亿元,并确定了姥山岛旅游综合开发项目、中国巢湖地中海世界水城项目、香泉谷旅游度假村、烔炀国际旅游度假村项目等五大重点旅游建设项目。预计到2010年,该市旅游项目投资累计将超过80亿元,年接待游客有望超过500万人次,旅游总收入将达到30亿元。

项目概况

由安徽圣大公司开发的“巢湖圣大休博园”,是“烔炀国际旅游度假区”的首发项目,坐落在居巢区炯炀镇境内,位于巢湖北岸,紧邻烔炀河口与滨湖大道中段,一期规划建设用地约2600亩,是巢湖市加快巢湖旅游开发的标志性工程,将为打造“南黄(山)北巢(湖)”山水旅游品牌奠定基础。该项目选址区位优越,周边大中城市密集,距合肥仅30公里,距离南京100余公里,合芜高速、合马公路、淮南铁路近在咫尺,水路经巢湖可通长江,距离合肥骆岗机场只有30分钟车程。以巢湖闻名遐迩的湖光山色、人文景观为依托,拟建设为集旅游观光、休闲疗养、会务培训、商贸旅游等现代旅游功能为一体的大型旅游度假基地。

同时,结合上述旅游内容,布设部分高档低密度住宅(低层及小高层),引入产权式酒店公寓的销售、经营、管理与服务模式,既有利于开发商的投资回收,推动进一步的滚动开发,又有利于提高旅游区内的住房使用率、带动和促进度假地经济的发展、创造就业机会、缓解旅游季节性矛盾、优化旅游度假地的环境。使消费者体验一种新型的消费方式和个人投资方式。

项目市场定位面向安徽省内以及华东地区旅游市场,以全国和国际旅游市场为导向,按照超前标准定位为高水准、大规模、配套设施完整、功能完善的“综合型休闲度假区”。

开发理念

旅游地产是以旅游目的地、或是旅游开发为前提,以旅游为主导和载体,建设相应的度假酒店、休闲别墅、公寓等配套设施的新型房地产开发业态,是旅游与地产的结合,是以旅游为前提条件的房地产开发与经营。旅游地产多元化的表现形态包括酒店、别墅、公寓、度假村,也可能是商业街等等,其本质均是依托于旅游资源基础上,进行房地产开发和经营。旅游产业是旅游地产发展的根基,是旅游地产发展的先导和核心。

旅游休闲的定位,决定了旅游地产的消费群体以高收入群体为目标客户群,产品档次以舒适高端型为主,投资规模通常较大。和其他类住宅相比,旅游住宅的市场份额较小,市场风险较大,但只要产品能够迎合消费者心理,其消费能力较一般住宅要强。

旅游地产的开发,特别强调创新的开发理念和开发模式,需要有先进的意识、专业水平,不断探索出具有时代特征的、迎合目标客户群的旅游地产开发创新模式。旅游住宅往往不是纯粹的住宅项目,而是集旅游(休闲度假)与居住功能为一体的综合性项目。它以良好的旅游景观资源为依托,不仅通过优美的景观提升环境品质,为业主提供舒适、安详的生活环境;更重要的是,旅游住宅将附着于景观之上的旅游文化价值融入住宅项目中,给人心旷神怡之感。

规划思路

基于上述分析,规划将基地西端的烔炀河口作为首要的景观节点,将原有约19万平米的湖滩湿地建设为个性形象突出的湿地科技馆,吸引游人来此观赏、感受与探究巢湖湿地生态环境的方方面面。

从该节点出发,沿烔炀河往北上溯至烔炀镇,形成沿河景观带;另外分别往东、西两个方向构筑沿湖风光带,而在本基地的东端,设置第二景观节点,规划一座五星级观光休闲酒店及游艇俱乐部。

由于在建的滨湖大道与现有湖堤恰好在上述两节点处交汇,中间形成梭状地块。规划将此段湖堤设计为约2.8公里长的休闲步行道,步行道内侧布置小品式的游人休息、饮食场所,外侧沿湖设置亲水、涉水等小型娱乐设施。

至此,本地块南侧沿湖“两点一线”的哑铃状旅游观光带初步构成,有主题(湿地科技)、有空间(休闲酒店)、有配套(休闲步行道),还有往东西(湖岸)南(湖区)北(河滩)各个方向的融合与延伸。

基于上述旅游观光资源的开发与构筑,并延续湿地生态环境主题,将水体有机地引入地块深处,在保持湖岸风光的基础上,遵循低密度原则,适度开发居住房产,由南而北递次为独幢别墅区、连排别墅区、小高层别墅区。

建筑设计

简约的建筑风格,既能干净利落地表达人类文明,同时又体现出对原生态环境的尊重,而视觉元素的冲突,又会引发精神感受的强烈反应。基于这样的理念,此规划设计了一系列体型元素简单、色彩纯净的建筑、构筑物,置入竭力打造的原生态氛围中,彰显一种静谧极简主义下的“低调奢华”。

城市规划收费标准的建议书

广东省城市规划协会规划设计分会 会议纪要 2003年 8月 4日,广东省城市规划协会规划设计专业委员会组织省城 乡规划院、广州市规划院、深圳市规划院等会员单位,在广州市召开了《广 东省城市规划收费标准的建议》征询会,就拟定我省新的城市规划收费标准 及有关问题,进行了认真而充分的讨论。会议纪要如下: 1、会议认为,《城市规划设计收费标准》颁布至今已有 10 年。 10 年 来,我省经济快速增长, 城市规划设计的内容和工作深度发生了较大的变化; 加之物价指数明显提高,营运成本日益增大,致使原收费标准已不能适应我 省城市规划市场的变化要求, 因此拟定我省新的城市规划设计收费标准是十 分必要的。 2、会议提出,自国家计委《关于放开和下放部分商品和服务价格的通 知》,明确提出:停止执行《城市规划设计收费标准》,放开城市规划设计 收费以来,我省城市规划设计市场实际运行价格相差很大,各类设计单位之 间出现了恶性竞争。混乱的设计市场,妨碍了设计质量的提高,更不利于城 市规划设计单位的建设和长远发展。同时,规划管理部门在编制城市规划经 费预算以及委托设计、确定费用时也缺乏依据。因此,拟定新的广东省城市 规划设计收费标准,对规范规划设计市场,提高设计质量,稳定规划设计队 伍意义十分重大。 3、会议强调,根据国家计委 2001 年 1218 号文精神,城市规划设计收 费价格属于市场调节价, 而《中华人民共和国价格法》 第三条则明确规定 “市 场调节价是指由经营者自主制定,通过市场竞争形成的价格。”因此,广东 省城市规划收费 标准应由城市规划设计单位根据广东省城市规划设计市场 的具体实际情况,经过广泛征求意见,充分协商来确定。 广东省城市规划收费标准的建议 (行业指导价) 2003年 10 月

最新城市规划收费标准(2010版)

规划设计收费标准 现将我院规划设计收费依据及标准公布如下,并欢迎社会各界给予监督。 一、收费依据:中国城市规划协会《关于发布城市规划设计计费指导意见的通知》(2010中规协秘字第022号)(全文附后)。 二、区综合经济园区项目比照上述文件标准减半计收。 附件: 中国城市规划协会会员单位: 为加强城市规划设计行业的管理,约束不合理收费和制止不公平价格竞争,促进城市规划设计水平的提高,中国城市规划协会研究制定了《城市规划设计计费指导意见》,现发至各会员单位,作为城市规划设计单位计算和收取规划设计费的参考依据。 附:《城市规划设计计费指导意见》 中国城市规划协会 二O一O年六月一日

一、2001年国家计委《关于放开和下放部分商品和服务价格的通知》(计价格[2001]1218号)中取消了1993年由建设部、国家物价局联合颁布的《城市规划设计收费标准》,放开了规划设计市场。为了规范规划设计市场计费,中国城市规划协会在全国范围内进行调查研究,制定了《城市规划设计计费指导意见》(以下简称《意见》)。本《意见可作为城市规划设计单位收取规划设计费的参考依据。 二、参照本《意见》计算规划设计费时,可根据项目难易程度、地区差异、规划设计单位的资质等级等情况,乘以0.8—1.5的调整系数。 三、外资和中外合资建设项目也可参照国际城市规划计费方法或标准,由委托方和被委托方协商确定。 四、本《意见》所提出的各项计费基于建设部颁布的《城市规划编制办法》及相关规定对规划设计内容、深度的要求而制定,如果委托方要求增加或减少内容、深度,计费标准应相应增减。 五、规划设计所需要的基础资料及地形图(含电子文件),应由委托方提供。如需要由规划设计单位承担调查收集基础资料,委托方应支付相应费用。 六、规划设计单位应向委托方提供初步方案(含论证材料)15套,规划文本6套,彩色图纸一套。如委托方要求增加份数,则应另行支付成本费。 七、规划文本电子文件及版权归规划设计单位所有。如委托方要求规划设计单位提供电子文件或版权,应支付相应费用。

别墅设计理念

别墅设计理念 1、别墅设计理念别墅的设计一定要注重结构的合理运用。局部的细节设计是体现出主人个性、优雅的生活情趣。在合理的平面布局下着重于立面的表现,注重使用玻璃、石材及质感、涂料来营造现代休闲的居室环境。 2、别墅设计理念在别墅的设计过程中,设计师先考虑整个空间的使用功能是否合理,在这基础上去演化优雅新颖的设计,因为有些别墅中格局的不合理性会导致整个空间的使用。合理拆建墙体,利用墙体的结构有利于更好的描述出主人的美好爱巢。尤其别墅中最常见的有斜顶、梁管道、柱子、等结构上出现的问题,如何分析、利用出现在问题这是设计过程的关键所在。 3、别墅设计理念设计风格: 简洁明快型: 简洁明快又不单调的设计风格,营造出温馨、典雅、舒适、庄重的室内设计效果。主要用材质的质感变化,简洁明快的线条造型,配以灯光的修饰,这样的结合就饱满了空间。 欧式风格: 欧式风格的主基调为白色,主要的用材为石膏线、石材、铁艺、玻璃、壁纸、涂料等去体现出欧式的美感,欧式风格独特门套及窗套的造型更能体现出欧美风情,更能体现出主人身分的象征。结合后期欧式家具的衬托空间自然的流露无疑。 古典风格: 主要的宗旨是隆重、豪华、典雅,设计手法主要采用符号,壁炉与柱子的构图表现鲜明的欧式古典风格,色彩中加入金色,深红色的木材使空间典雅而富丽。 现代风格: 主要是根据客户的爱好。比如:

色彩上、造型上等,现代风格的类型好几种,非常抽象是十分能体现主人个性的风格。居室设计师是利用客户的想法来设计别具一格的效果空间。 中式风格: 中式风格说白了就是我国古代的家居风格。主要造型是以明、清家具为主。如: 窗花、条案、茶几、线条、字画等材质的对比营造氛围。材质的主要色调为黑色、深红木色,设计过程中也是根据户型来量身设计,因为中式风格的设计有一大部分是造后期的家具配式来点亮整个空间,在设计中考虑合理衔接家具、空间的点、线、面之间的流畅,造型太乱的线会打乱整个空间。 别墅设计理念刘萍设计,专门从事高端纯设计,有着多年的设计经验,有着专业的团队,提倡“为生活而创意,为人物而设计”。因为专业而受到社会的认可好评。其代表作品有思必好系列网吧、芹芥兰餐饮、太阳岛洗浴会所、冰岛咖啡、帆摄影连锁、普罗米新办公楼,成都市武侯区民政局婚姻登记处办公楼、翡翠城样板房、蔚蓝卡地亚别墅等。

景观设计优秀案例整理

俞孔坚教授作为土人景观的创始人,是世界顶尖的优秀设计师。他的“功能性景观”的概念与当代瑞士对农业的定义惊人地一致,在瑞士很久以前农业就不仅仅是为了提供农产品而存在。我们的文化景观,也就是我们所认为的自然,其生态和保护正在变得前所未有的更加重要。 “最小的投入最大的回报”——这是对如诗般的“红飘带公园”最为贴切的描述。 俞孔坚教授从回顾个人经历开始,展开了他在苏黎世市政厅的演讲。俞教授生于二十世纪六十年代的中国,来自农村。这样的背景影响了他对自然和景观的培育之间的关系的理解。他相信,景观的培育只有适应自然条件才会有好的收益,这种生态经济的方法,成为了他规划设计中最明显的特色。 俞孔坚曾经是全中国几百候选人当中60个得到学习园林设计机会的学生之一,讽刺的是,他之前那些在植物方面的学习和工作经历与其说是为了志趣更不如说是为了谋生。直到后来在完成学业后的一次旅行当中,他忽然意识到环境状况的重要性,并从此投身其中力图找出解决问题的方法。后来他得以带奖学金进入哈佛大学学习,获得博士学位后,这个谦逊有礼的中国人怀揣着不亚于发起一场“大脚革命”的决心,踌躇满志地回到了祖国。

红飘带不仅仅是装饰性的设施,其目的不是去征服和禁锢自然,而是更醒目地呈现自然之美。 镶嵌在长椅内的灯具在晚上不仅可以渲染出浪漫的氛围,同时也保证了步道的安全。 “大脚革命”是一种借喻,取自中国妇女解放以后破除缠足陋习这一史实。它基于这样一种认识:压制自然的文明发展意味着对资源的浪费和挥霍。相比之下,融合了生态学原则,并顺应自然法则的文明发展则会更加繁荣、多产。

俞孔坚教授开创了一条简单但是革命性的解决之道:运用生长于当地“繁殖力旺盛的植物”进行大面积的造景。这些俞孔坚教授以“杂乱无序”形容的植物无需修剪和灌溉,它们却有着天然的美。向日葵和稻谷则有着象征性的特质,它们的果实可以被收获。 红飘带公园:上千米长的长椅甚至可以从空中看到。 堤岸和河道被修建成公园,并为水体提供了更广阔的空间。沼泽植物比如莲花、芦苇、水稻等,可以为河堤提供自然灵活的防护。对于土人设计如此大尺度的项目来说,这种“自然的手段”可以用很短的时间使大面积被遗弃的土地重焕生机。 沈阳建筑大学校园 在沈阳建筑大学项目中,土人设计运用多产景观、自然水灌溉的理念,在六个月内就完成了校园

规划收费标准(中国城市规划协会)

中国城市规划协会文件 (2004)中规协秘字第022 号 关于发布城市规划设计计费 指导意见的通知 中国城市规划协会会员单位: 为加强城市规划设计行业的管理,约束不合理收费和制止不公平价格竞争,促进城市规划设计水平的提高,中国城市规划协会研究制定了《城市规划设计计费指导意见》,现发至各会员单位,作为城市规划设计单位计算和收取规划设计费的参考依据。 附:《城市规划设计计费指导意见》 中国城市规划协会 二OO 四年六月一日

《城市规划设计计费指导意见》说明 一、2001 年国家计委《关于放开和下放部分商品和服务价格的通知》(计价格[2001]1218 号)中取消了1993 年由建设部、国家物价局联合颁布的《城市规划设计收费标准》,放开了规划设计市场。为了规范规划设计市场计费,中国城市规划协会在全国范围内进行调查研究,制定了《城市规划设计计费指导意见》(以下简称《意见》)。本《意见》可作为城市规划设计单位收取规划设计费的参考依据。 二、参照本《意见》计算规划设计费时,可根据项目难易程度、地区差异、规划设计单位的资质等级等情况,乘以0.8~1.5的调整系数。 三、外资和中外合资建设项目也可参照国际城市规划计费方法或标准,由委托方和被委托方协商确定。 四、本《意见》所提出的各项计费基于建设部颁布的《城市规划编制办法》及相关规定对规划设计内容、深度的要求而制定,如果委托方要求增加或减少内容、深度,计费应相应增减。 五、规划设计所需要的基础资料及地形图(含电子文件),应由委托方提供。如需要由规划设计单位承担调查收集基础资料工作,委托方应支付相应费用。 六、规划设计单位应向委托方提供初步方案(含论证材料)15 套,规划文本6 套,彩色图纸一套。如委托方要求增加份数,则应另行支付成本费。 七、规划文本电子文件及版权归规划设计单位所有。如委托方要求规划设计单位提供电子文件或版权,应支付相应费用。 八、委托方应按进度分期支付城市规划设计费。在规划设计委托合同签定后3 日内,支付规划设计费总额的20%作为定金;规划设计方案确定后 3 日内,支付40%的规划设计费,提交全部成果时,结清全部费用。 九、本《意见》由中国城市规划协会负责解释。

2018城市规划设计收费标准(最新收费标准).doc

2018城市规划设计最新收费标准! 据中国城市规划协会文件[(2017)]——《城市规划设计计费指导意见》 一、城市总体规划 注: 1、本计费中的城市分类,按照《城市规划法》所划定的特大城市、大城市、中等城市、小城市标准区分,不含乡镇规划。 2、表中人口规模以规划末期人口为准。 3、城市总体规划按规划人口规模分档,并按实际规划用地面积计算规划费。 4、本计费不含单独编制的城镇体系规划。 5、单独编制城市总体规划纲要的,按总体规划设计费的50%计费。 6、城市总体规划计费基价为35万元。 7、在编制城市总体规划中,如需要进行相关专题研究,应单独计费。计费为:超大城市70万元/每个,特大城市50万元/每个(原标准30),大城市35万元/每个(原标准20),中等城市25万元/每个(原标准15),小城市15万元/每个(原标准10;单独编制的专题研究应单独计费.)。

8、编制城市总体规划,各阶段工作量划分比例为:现状调研阶段30%,方案阶段40%,成果制作阶段30%。 9、总体规划调研和考察费用由双方商定。委托单位组织的,费用由委托单位承担;规划设计单位自行组织的,费用由规划设计单位自行解决。 二、城镇群规划 三、城乡统筹规划 四、分区规划

注: 1、本计费中的城市分类,按照《国务院关于调整城市规模划分标准的通知》(国发[2014]51号)所规定的超大城市、特大城市、大城市、中等城市、小城市的标准区分。 2、本计费单价中参照的用地面积是指建设用地面积。 3、分区规划设计计费基价为50万元。 4、编制分区规划,各阶段工作量划分比例为:现状调研阶段30%,初步成果阶段(20%),纲要成果阶段(40%),最终成果阶段(10%)。 5、新区总体规划、产业园区总体规划、某些特定地区的总体规划等,建议纳入参照分区规划的收费标准进行计费。 五、详细规划 1、控制性详细规划 两个层面:

2019城市规划设计收费标准(收费标准)

2019城市规划设计收费标准(最新收费标准) -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN

2019城市规划设计最新收费标准! 据中国城市规划协会文件[(2017)]——《城市规划设计计费指导意见》 一、城市总体规划 注: 1、本计费中的城市分类,按照《城市规划法》所划定的特大城市、大城市、中等城市、小城市标准区分,不含乡镇规划。 2、表中人口规模以规划末期人口为准。 3、城市总体规划按规划人口规模分档,并按实际规划用地面积计算规划费。 4、本计费不含单独编制的城镇体系规划。 5、单独编制城市总体规划纲要的,按总体规划设计费的50%计费。 6、城市总体规划计费基价为35万元。 7、在编制城市总体规划中,如需要进行相关专题研究,应单独计费。计费为:超大城市70万元/每个,特大城市50万元/每个(原标准30),大城市35万元/每个(原标准20),中等城市25万元/每个(原标准15),小城市15万元/每个(原标准10;单独编制的专题研究应单独计费.)。

8、编制城市总体规划,各阶段工作量划分比例为:现状调研阶段30%,方案阶段40%,成果制作阶段30%。 9、总体规划调研和考察费用由双方商定。委托单位组织的,费用由委托单位承担;规划设计单位自行组织的,费用由规划设计单位自行解决。 二、城镇群规划 三、城乡统筹规划 四、分区规划

注: 1、本计费中的城市分类,按照《国务院关于调整城市规模划分标准的通知》(国发[2014]51号)所规定的超大城市、特大城市、大城市、中等城市、小城市的标准区分。 2、本计费单价中参照的用地面积是指建设用地面积。 3、分区规划设计计费基价为50万元。 4、编制分区规划,各阶段工作量划分比例为:现状调研阶段30%,初步成果阶段(20%),纲要成果阶段(40%),最终成果阶段(10%)。 5、新区总体规划、产业园区总体规划、某些特定地区的总体规划等,建议纳入参照分区规划的收费标准进行计费。 五、详细规划 1、控制性详细规划 两个层面:

别墅设计说明8篇_范文完整版

《别墅设计说明》 别墅设计说明(一): 现代简约风格别墅设计说明 现代风格装饰特点:由曲线和非对称线条构成,如花梗、花蕾、葡萄藤、昆虫翅膀以及自然界各种优美、波状的形体图案等,体此刻墙面、栏杆、窗棂和家具等装饰上。线条有的柔美雅致,有的遒劲而富于节奏感,整个立体形式都与有条不紊的、有节奏的曲线融为一体。超多使用铁制构件,将玻璃、瓷砖等新工艺,以及铁艺制品、陶艺制品等综合运用于室内。注意室内外沟通,竭力给室内装饰艺术引入新意。 现代简约风格概述 1、简约不等于简单,它是经过深思熟虑后经过创新得出的设计和思路的延展,不是简单的堆砌和平淡的摆放,不像有些设计师粗浅的理解的直白,比如床头背景设计有些简约到只有一个十字挂件,但是它凝结着设计师的独具匠心,既美观又实用。 2、家庭的简约不只是说装修,还反映在家居配饰上的简约,比如不大的屋子,就没有必要为了显得阔绰而购置体积较大的物品,相反就应就生活所必需的东西购买,而且以不占面积、折叠、多功能等性能为主。试想:用昂贵的价格买的屋子让个破家具给挤的没了空间,那我们作为主人生活的惬意又从何而来,能简约吗? 3、在家具配置上,白亮光系列家具,独特的光泽使家具倍感时尚,具有舒适与美观并存的享受。在配饰上,延续了黑白灰的主色调,以简洁的造型、完美的细节,营造出时尚前卫的感觉。 4、装修的简约必须要从务实出发,切忌盲目跟风而不思考其他的因素。简约的背后也体现一种现代消费观。即注重生活品位、注重健康时尚、注重合理节约科学消费。其实,有些装修的风格是完全没有必要的,而且要的越多,带来的隐患也越多。比如,近几年的儿童患白血病以及其他因外部环境因素致病的案例时有发生,很多确实是与不合理、不科学的装修有关的。所以,提倡简约的消费观。 现代风格外形简洁、功能强,强调室内空间形态和物检的单一性、抽象性。 现代简约风格,顾名思义,就是让所有的细节看上去都是十分简洁的。装修中的极简便是让空间看上去十分简洁,大气。装饰的部位要少,但是在颜色和布局上,在装修材料的选取配搭上需要费很大的劲,这是一种境界,不是普通设计师能够设计出来的。 无疑,现代简约风格的装修风格迎合了年轻人的喜爱,都市的忙碌生活,早

2019-2020年整理全国城市规划设计收费标准汇编

《城市规划设计计费指导意见》 中国城市规划协会 2004年6月 一、2001年国家计委《关于放开与下放部分商品与服务价格得通知》(计价格[2001]1218号)中取消了1993年由建设部、国家物价局联合颁布得《城市规划设计收费标准》,放开了规划设计市场。为了规范规划设计市场计费,中国城市规划协会在全国范围内进行调查研究,制定了《城市规划设计计费指导意见》(以下简称《意见》)。本《意见可作为城市规划设计单位收取规划设计费得参考依据。 二、参照本《意见》计算规划设计费时,可根据项目难易程度、地区差异、规划设计单位得资质等级等情况,乘以0、8—1、5得调整系数。 三、外资与中外合资建设项目也可参照国际城市规划计费方法或标准,由委托方与被委托方协商确定。 四、本《意见》所提出得各项计费基于建设部颁布得《城市规划编制办法》及相关规定对规划设计内容、深度得要求而制定,如果委托方要求增加或减少内容、深度,计费标准应相应增减。 五、规划设计所需要得基础资料及地形图(含电子文件),应由委托方提供。如需要由规划设计单位承担调查收集基础资料,委托方应支付相应费用。 六、规划设计单位应向委托方提供初步方案(含论证材料)15套,规划文本6套,彩色图纸一套。如委托方要求增加份数,则应另行支付成本费。 七、规划文本电子文件及版权归规划设计单位所有。如委托方要求规划设计单位提供电子文件或版权,应支付相应费用。 八、委托方应按进度分期支付城市规划设计费。在规划设计委托合同签定后3日内,支付规划设计费总额得20%作为定金;规划设

计方案确定后3日内,支付40%得规划设计费,提交全部成果时,结 清全部费用。 九、本《意见》由中国城市规划协会负责解释。 一、城市总体规划 中等城市、小城市得标准区分,不含乡镇规划。 2、表中人口规模以规划期末人口为准。 3、城市总体规划按人口规模分档,并按实际规划用地面积计算规划费。 4、本计费不含单独编制得城镇体系规划。 5、单独编制城市总体规划纲要得,按总体规划设计费得50%计费 6、城市总体规划计费基价为35万元。 7、在编制城市总体规划中,如需进行相关专题研究,应单独计费。计费为:特大城市30万元/每个,大城市20万元/每个,中等城市15万元/每个,小城市10万元/每个。 8、编制城市总体规划,各阶段工作量划分比例为:现状调研阶段30%,方案阶段40%,成果制作阶段30%。 9、总体规划调研与考察费用由双方商定,委托单位组织得,费用由委托单位承担;规划设计单位自行组织得,费用由规划设计单位自行解决。 二、分区规划 2、有些地区在城市建设中进行得某些类似于分区规划深度得规划,按照城市新区计费。 3、分区规划设计计费基价为15万元。

优秀别墅庭院景观设计方案文本

优秀别墅庭院景观设计方案文本

地形地貌:平地绿地类型:别墅绿地,庭院绿地项目位置:江苏设计风格:现代风格 图纸格式:JPG 图纸张数:12张张 作图方式:PS,SU 景观设施:亭?廊?花架,平台?栈 道?汀步,座凳?座椅,景墙?围墙, 驳岸?挡土墙,大门,栏杆,树池? 花坛?花钵,雕塑,水景设计,景观 照明,停车场,管理用房,公用厕 所,标识系统,铺装设计 包括设计愿景及理念、功能分区、高程流线、平面图、意向图片、剖面图、节点深化、原场地植物移植图、植栽设计。 详细内容: 广州教堂周边地区城市景观设计文本

绿地类型:附属绿地图纸深度:方案(初设图) 项目位置:广东设计风格:欧陆风格 图纸格式:JPG 图纸张数:74 张 景观设施:亭?廊?花架,平台?栈道?汀步,座凳?座椅,景墙? 围墙,栏杆,树池?花坛?花钵,水景设计,景观照明,自行车 棚,停车场,管理用房,公用电话,公用厕所,标识系统,铺装 设计 教堂为广州著名的天主教堂,也是全国最大的哥特式石构建筑物。规划总用地面积为16.3公顷。研究范围为38.5公顷。该方案包括项目背景、环境分析、产业研究、规划探索、规划设计、重点设计六大部分。共有74张设计、分析图纸 详细内容:

地形地貌:平地绿地类型:庭院绿地,花园绿地项目位置:北京设计风格:现代风格 图纸格式:JPG 图纸张数:21 张 作图方式:手绘,PS,SU 景观设施:亭?廊?花架,平台?栈 道?汀步,座凳?座椅,景墙?围墙, 驳岸?挡土墙,大门,树池?花坛? 花钵,雕塑,水景设计,景观照明, 停车场,管理用房,公用厕所,标 识系统,铺装设计 由国际著名景观设计公司打造的一套酒店庭院环境景观设计,设计小巧而精致,手绘设计,画风经典,庭院景观设计体现出自然的清新气息,为现代都市生活的人提供度假休闲的婷逸生活场景。设计风格古典典雅并融入现代手法而相得益彰,在元素的运用上一造型的绿化栽植作为体和面,而以水和雕塑作为线和点,形成丰富的景观感受层次。本套图纸包括平面位置、总平设

城市规划项目类型及各自收费标准汇总.doc

城市规划项目类型及各自收费标准 (2008年07月23日) 目录 一、城镇体系规划 (3) 二、城市战略/概念规划 (3) 三、城市总体规划 (5) 四、分区规划 (7) 五、小城镇规划(指县城以下的建制镇) (7) 六、城市近期建设规划 (8) 七、控制性详细规划 (8) 八、修建性详细规划 (9) 九、风景区规划 (10) 十、旅游规划 (12) 十一、城市绿地系统规划 (12) 十二、环境景观设计 (13) 十三、城市设计 (13) 十四、专业规划 (14) 十五、专项规划 (15) 十六、城市交通规划 (16) 十七、历史文化名城(名镇)保护规划及历史街区规划 . 17 十八、规划咨询 (17) 十九、编制标书 (18) 二十、规划标底 (18) 二十一、电子文件 (18) 二十二、参考系数 (18)

二十三、附则 (19) 一、城镇体系规划 序号 规模 (万人) 计费单价(万元/万人) 1 小于50 3.0 2 50-100 2.5 3 100-200 2.0 4 200以上 1.6 注: (1)表中人口规模以规划期末区域总人口为准。 (2)都市圈、城镇群等类似规划,参照城镇体系规划的深度和计费意见执行。 (3)在编制城镇体系规划中,如果需要进行相关专题研究,应单独计费。计费标准视专题研究范围与深度确定:如专题研究对象为区域范围的,则省域30万元/专题、市域(地)20万元/专题、县域15万元/专题; 如专题研究对象为区域中心城市的,则特大城市25万元/专题、大城市20万元/专题、中等城市15万元/专题、小城市10万元/专题。 (4)计费基价为50万元。 二、城市战略/概念规划 1. 单独编制城市空间发展战略/概念规划 序号 城市规模 (平方公里) 计费单价 (万元/平方公里) 1 小城市(20以下) 3.0

2018城市规划设计收费标准(最新收费标准)

城市规划设计最新收费标准!20182017)]——[(《城市规划设计计费指导意见》据中国城市规划协会文件一、城市总体规划 注: 1、本计费中的城市分类,按照《城市规划法》所划定的特大城市、大城市、中等城市、小城市标准区分,不含乡镇规划。 2、表中人口规模以规划末期人口为准。 3、城市总体规划按规划人口规模分档,并按实际规划用地面积计算规划费。 4、本计费不含单独编制的城镇体系规划。 5、单独编制城市总体规划纲要的,按总体规划设计费的50%计费。 6、城市总体规划计费基价为35万元。 7、在编制城市总体规划中,如需要进行相关专题研究,应单独计费。计费为:超大城市70万元/每个,特大城市50万元/每个(原标准30),大城市35万元/每个(原标准20),中等城市25万元/每个(原标准15),小城市15万元/ )。.;单独编制的专题研究应单独计费10每个(原标准. %,方案阶8、编制城市总体规划,各阶段工作量划分比例为:现状调研阶段30段40%,成果制作阶段30%。 9、总体规划调研和考察费用由双方商定。委托单位组织的,费用由委托单位承担;规划设计单位自行组织的,费用由规划设计单位自行解决。 二、城镇群规划 三、城乡统筹规划

四、分区规 划. 注:1、本计费中的城市分类,按照《国务院关于调整城市规模划分标准的通知》(国发[2014]51号)所规定的超大城市、特大城市、大城市、中等城市、小城市的标准区分。 2、本计费单价中参照的用地面积是指建设用地面积。 3、分区规划设计计费基价为50万元。 4、编制分区规划,各阶段工作量划分比例为:现状调研阶段30%,初步成果阶段(20%),纲要成果阶段(40%),最终成果阶段(10%)。 5、新区总体规划、产业园区总体规划、某些特定地区的总体规划等,建议纳入参照分区规划的收费标准进行计费。 五、详细规划 1、控制性详细规划 两个层面: 一个层面:

道路景观设计案例(1)

道路景观设计案例 (案例分析)

目录 一、“Jon Piasecki的石头河” 二、“蹦床” 三、“走道” 四、“水公园” 五、“路到海边”

Jon Piasecki的石头河 景观设计师:Jon Piasecki 地点:纽约 合作者:Rob Davis Jon Piasecki 的“石头河”作品最近荣获了2011年ASLA的荣誉奖。这个作品的神奇之处在于它的细节。这个项目是作为一件景观艺术作品而设计和建造的。设计基本上来自场地本身的灵感,来自设计师多年的林间作业和连接石材的实践,同时还来自设计师独立的对石材作业的研究。

“按照这个思路,我尽最大的努力把石头连接起来努力拼接这条路,以提供给参观者感受自然界多种感官刺激的融合的体验。这个作品的目的是连接文化和自然。这条路的设计提供了一种思考人类与世界达成和谐的可持续发展的途径。”

设计师自述: “这个作品是我自己建造的,没有使用其他的劳力。我捶打了每块石头的拼合处,用一个小的木头手推车运送每块石头。我用手推车移动了数十吨的沙砾和细沙作为垫层,移动了近400吨的石头,铺设了800英尺长的小路。我拆开了场地原有的石头墙,但保留了墙的路径,并重新连接剩下的石头墙,以使这条路径从原有的石头墙有机的生长出来。我之所以个人工作是为了避免个人对场地成团的蕨类植物,站立的树木,废弃的原木,和墙里长满苔藓的石头的破坏。这个尝试尽可能的保存巨大墙体里的预先存在的生命体。” “这个作品的设计背景是要求展示景观建筑学、室外雕塑和建筑学领域最高水平的文化作品。这个作品在这里呈现,既是我的作品之一,也是场地所有景观设计师作品中的一个。这条路,虽然是通向两个艺术家的雕塑作品的,但它也会作为一个雕塑作品被众人所知。” 大部分的工作使用简单的机械和设计师的体力劳动。设计师使用引擎坏掉的机械将材料运到工作场地,及做简单的石头裁切。这些机械使用的是生物柴油燃料。 “这个作品反映了我对个体劳动改变世界的意象。在这个例子中,连接石头和制造通往树林的路径,使我在一个很小的层面改善现代社会文化与土地的脱节问题。” “今天,设计和建造是明显分离的。劳力被贬值。不知名的人们低报酬的制造着我们需要的东西。机器快速满足了我们的需求和欲望,使产品失去人性化,疯狂地掠夺土地的资源。当然,机器是必要的,出现设计和建造的分离过程也是不可避免的,但是这个作品提出了一个疑问,是否我们想象中的设计与现实中的建造相差太远?我觉得答案是肯定的,而且这种分离对自然和对我们人类都非常有害。” “这个作品的目的是使参观者在通过树林时与自然融为一体。我希望使这些参观者感受到生命,感受到自己和自然是不可分割的整体。”

城市规划设计收费指导意见+收费标准

城市规划设计计费指导意见 中国城市规划协会文件 (2004)中规协秘字第022号 关于发布城市规划设计计费指导意见的通知 中国城市规划协会会员单位: 为加强城市规划设计行业的管理,约束不合理收费和制止不公平价格竞争,促进城市规划设计的提高,中国城市规划协会研究制定了《城市规划设计计费指导意见》。现发至各会员单位,作为城市规划设计单位计算和收取规划设计费的参考依据。 附:《城市规划设计计费指导意见》 二OO四年六月一日 《城市规划设计计费指导意见》说明 一、2001年国家计委《关于放开和下放部分商品和服务价格的通知》(计

价格[2001]1218号)中取消了1993年由建设部、国家物价局联合颁布的《城市规划设计计费标准》,放开了规划设计市场。为了规范规划设计市场计费,中国城市规划协会在全国范围内进行调查研究,制定了《城市规划设计计费指导意见(以下简称)》。本《意见》可作为城市规划设计单位收取规划设计费的参考依据。 二、参照本《意见》计算规划设计费时,可根据项目难易程度、地区差异、规划设计单位的资质等级等情况,乘以0.8-1.5的系数。 三、外资和中外合资建设项目也可参照国际城市规划计费方法或标准,由委托方和被委托方协商确定。 四、本《意见》所提出的各项计费基于建设部颁布的《城市规划编制办法》及相关规定对规划设计内容、深度的要求而制定,如果委托方要求增加或减少内容、深度,计费应相应增减。 五、规划设计所需要的基础资料及地形图(含电子文件),应由委托方提供。如需要由规划设计单位承担调查收集基础资料工作。委托方应支付相应费用。 六、规划设计单位应向委托方提供初步方案(含论证材料)15套;规划文本6套;彩色图纸一套。如委托方要求增加份数,则应另行支付成本

别墅设计说明

别墅设计说明 别墅设计说明8篇 别墅设计说明(一): 一、项目概况 该别墅整个庭院呈长方形,较为规则,。好庭院都是与周围环境以及主人的兴趣爱好极度和谐的,这样的庭院绝非华而不实,而总是给人以实用舒适的感觉。 二、设计依据(指导思想) 1、以绿化为主,适当点缀小品,做到三季有花,四季有景。 2、体现环境特色,构成整体风格。 3、打造人性空间,满足功能需求。庭院是一个非正式交流场所,具有良好的可进入性和有足够的活动面,是一个能让、人驻足,而又可随时借景而转移话题的自由、简便的交流空间。 4、适地适树,在构成良好的庭院景观的同时,应研究方便今后的养护管理,尽量节俭庭院的投入和今后的养护管理费用。设计的理念和原则:

1、坚持以人为本的设计原则。人的行为问题是我最先研究的一个问题。一个好的设计应当能对人的需要敏感地做出反应,使人尽情地游玩,使他们精神焕发、兴趣盎然,满足人们行为的需要。在设计中体现环境的功能、局部氛围的创造以及细部构造的尺度宜人等。如迷人的紫藤花架,空旷的石片露台,美观实用的水池,体现的都是以人为本的设计原则。 2、坚持可持续发展的生态原则。人本身即是大自然的一部分,人类活动必须给自我留有空间,即我们在规划设计中必须给庭院留足弹性。 3、因地制宜、塑造空间个性的原则。庭院是一个相对独立的私有空间,所以我们在设计时要发挥想象,为园主创造具有个性的空间。 4、坚持人居环境的舒适性原则。在有限的空间创造出贴合居民需求的人性的机能空间,为居民供给可居、可憩、可动,又易于沟通的私家庭院。 5、坚持文化性的原则。经过环境载体的造型、色彩、质地及空间的处理,空间的过渡等,同时,充分挖掘植物的文化内涵,以提高庭院的文化品位,突出庭院的植物景观特色。 景观及各分区的说明 充分体现现有地形,以重点与一般布置相结合的原则。充分研究庭院内各年

最新中国城市规划收费标准(2010版)

规划设计收费标准 中国城市规划协会会员单位: 为加强城市规划设计行业的管理,约束不合理收费和制止不公平价格竞争,促进城市规划设计水平的提高,中国城市规划协会研究制定了《城市规划设计计费指导意见》,现发至各会员单位,作为城市规划设计单位计算和收取规划设计费的参考依据。 附:《城市规划设计计费指导意见》 中国城市规划协会 二四年六月一日 一、年国家计委《关于放开和下放部分商品和服务价格的通知》(计价格[]号)中取消了年由建设部、国家物价局联合颁布的《城市规划设计收费标准》,放开了规划设计市场。为了规范规划设计市场计费,中国城市规划协会在全国范围内进行调查研究,制定了《城市规划设计计费指导意见》(以下简称《意见》)。本《意见可作为城市规划设计单位收取规划设计费的参考依据。 二、参照本《意见》计算规划设计费时,可根据项目难易程度、地区差异、规划设计单位的资质等级等情况,乘以—的调整系数。 三、外资和中外合资建设项目也可参照国际城市规划计费方法

或标准,由委托方和被委托方协商确定。 四、本《意见》所提出的各项计费基于建设部颁布的《城市规划编制办法》及相关规定对规划设计内容、深度的要求而制定,如果委托方要求增加或减少内容、深度,计费标准应相应增减。 五、规划设计所需要的基础资料及地形图(含电子文件),应由委托方提供。如需要由规划设计单位承担调查收集基础资料,委托方应支付相应费用。 六、规划设计单位应向委托方提供初步方案(含论证材料)套,规划文本套,彩色图纸一套。如委托方要求增加份数,则应另行支付成本费。 七、规划文本电子文件及版权归规划设计单位所有。如委托方要求规划设计单位提供电子文件或版权,应支付相应费用。 八、委托方应按进度分期支付城市规划设计费。在规划设计委托合同签定后日内,支付规划设计费总额的作为定金;规划设计方案确定后日内,支付的规划设计费,提交全部成果时,结清全部费用。 九、本《意见》由中国城市规划协会负责解释。 一、城市总体规划

【VIP专享】辽宁省城市规划设计行业收费标准

辽宁省城市规划设计行业收费标准 二零零二年十二月

一、总则 1.1 根据《国家计委关于放开和下方部分商品和服务价格的通知》(计价格【2001】1218号)规定,城市规划设计收费属于市场调节的服务价格。为了规范城市规划设计市场,更好地提供城市规划设计质量和水平,同时在收费工作中有所遵循,结合本省经济发展的实际情况,特制定辽宁省城市规划设计行业(参考)收费标准。 1.2 城市规划设计收收费是指建设项目业主(委托方)根据自身需要,自愿委托城市规划设计单位,承担城市规划技术服务而缴纳的服务费。服务费属经营性收费,应当遵循自愿委托,有偿服务的原则,严格依据标准,优质服务,持证收费,按章纳税。 1.3 城市规划设计单位必须持有国家及省城市规划行政主管部门颁发的《收费许可证》,方可提供城市规划设计有偿服务。 1.4 城市规划城市规划设计包括如下服务: 1.4.1 建设项目现场踏勘: 对建设项目的现场情况进行现场调查、踏勘,了解拟建场址(地域)周边建筑,有关基础设施及土地使用等关系。 1.4.2 提供规划设计条件和有关规划技术资料,根据规划设计的要求对建设项目的规划进行指导,为建设项目的前期规划工作提供依据。 1.4.3 对规划设计方案提供法律法规和规划技术标准服务。 1.5 执行本行业收费标准,其各项规划内容和深度要求按国家、省、市有关规定执行。如根据实际需要,增加或减少内容、深度,其所需费用应作相应增减。 1.6 编制城市规划设计所需的基础资料(如相应比例的地形图等),由委托方(甲方)负责提供。 1.7 对于地形特别复杂,技术难度大以及审查层次多的规划项目,可根据其复杂程度和工程量增加的情况,按定额乘1.1-1.3系数。 1.8 执行本行业收费标准需为委托方(甲方)提供图纸及文件6套。总体规划应另提供彩图一套,如委托方(甲方)要求另外提供其它成果(如效果图等),则价格面议。 1.9 规划设计费用应分三期支付。在规划设计委托合同签订后,委托方即应支付规划设计费总额的1/3作为定金;规划设计方案确定后再支付1/3;设计成果全部完成交付时结清全部规划设计费用。 1.10 规划设计成本以按该标准所收费用的80%计算。 二、城市总体规划 2.1 单独编制总体规划纲要,按总体规划收费的35%计算; 2.1 市域(县域)城镇体系规划,以市域(县域)规划人口为依据,收费为每10万人口2-5万元,基价为10万元; 2.3 城市(城镇)总体规划收费按照上级主管部门审核同意的规划期末城市规模

城市规划收费标准

[转载]《城市规划设计收费标准(试行)》 (2011-09-13 10:25:19) 原文地址:《城市规划设计收费标准(试行)》 国家计委关于颁发《城市规划设计收费标准(试行)》的通知 国家计委关于颁发《城市规划设计收费标准(试行)》的通知 根据我委和财政部、劳动人事部联合颁发的设计[1983]1022号《关于勘察设计单位试行技术经济责任制的通知》及城乡建设环境保护部和我委、财政部联合颁发的(86)城规字第485号《关于城市规划设计单位按工程勘察设计单位办法试行技术经济责任制的通知》的精神和规定,城乡建设环境保护部编制了《城市规划设计收费标准》(试行)。经审查,同意颁发,从1988年1月1日起试行。1988年1月1日以前签订的合同仍按原合同规定的收费标准执行。 上述标准仅适用于承担国内城市规划设计的收费。 为了加强对城市规划设计单位事业费和收费范围的管理,重申(86)城规字第485号文的有关规定:“城市规划设计单位的事业费,由城市规划主管部门掌握,用作下达城市总体规划、分区规划、专业规划和没有前期费用来源的详细规划等指令性规划设计任务的规划设计费。不足时,从城市维护建设资金中补助解决。 新建工矿区和其它委托的规划设计任务,其费用由委托单位负责支付”。 各单位在试行中,要不断总结经验,积累资料,并将遇到的问题和意见及时告诉我委设计管理局和城乡建设部城市规划局。 1987年12月19日 城市规划设计收费标准说明 一、城市规划设计收费标准包括城市总体规划设计、详细规划设计、风景区规划设计、市政工程规划设 计和城市规划设计方案模型制作等的收费定额。工程项目的设计可遵照《工程设计收费标准》其它分册的有关标准执行。 二、本标准仅为常规城市规划设计收费标准。对于其它未列出的项目,如:区域城镇体系规划、城市交 通规划、旅游区规划、建设项目选址及技术论证、可行性研究等,其收费可参照本标准和《工程设计收费标准》其它分册中类似项目或以实际所耗工日按每工日40元计取。 三、城市总体规划设计的规划人口,必须以上级主管部门批准的城市总体规划纲要中确定的规划期末城 市人口为准。 四、本标准是按原国家建委(80)建发城字第492号文颁发的《城市规划编制审批暂行办法》中有关规 定设计范围、深度及质量标准要求制订的。其中,总体规划应达到为编制详细规划提供依据的要求;详细规划一般应满足房屋建设和各项工程编制扩初设计的要求;各项工程专业规划要基本上达到编制专业工程设计任务书的需要。凡达不到或委托方不要求做到上述规定深度要求的规划设计项目,其收费额应参照本标准按实际设计深度作相应折减。 五、本标准要求提供规划设计文件六套,其中城市总体规划包括彩图一套。 六、委托方负责提供编制城市规划所需资料,承担方负责汇总。如委托方不能提供所需资料,要由承担 方承担调查搜集工作的,其增加的工作量应另行计算。 七、凡旧区改造的详细规划设计,根据项目技术复杂程度及工作量增加情况,其取费可按收费定额乘以 1.1~1.3的系数。 城市总体规划设计

国内外著名景观设计案例分析

国内外著名景观设计案例分析 华夏园林网2010-02-25 浏览量5588 化腐朽为神奇: 中山岐江公园的场地与材料再生于再用 中山岐江公园在粤中造船厂旧址上建设,占地11公顷,从1953年到1999年,走过了由发展壮大到消亡的简短却可歌可泣的历程。本案例以产业旧址历史地段的再利用为主旨,对产业旧址及构筑物和机器的采用了多种利用方式,在此基础上了新的设计形式,并由此引 发对生态设计概念的理解(俞孔坚,2001; 俞孔坚庞伟,2002,2003; Pudua,2003)。 (1) 保留:尊重没有设计师的设计 良好的景观不是职业设计师的凭空创造,它们经历时间而发展,创造良好而富有含意的环境的上策是保留过去的遗留。作为一个有近半个世纪历史的旧船厂遗址,过去留下的东西很多:从自然元素上讲,场地上有水体,有许多古榕树和发育良好的地带性植物群落,以及与之互相适应的生境和土壤条件。从人文元素上讲,场地上有多个不同时代船坞、厂房、水塔、烟囱、龙门吊、铁轨、变压器及各种机器,甚至水边的护岸,厂房墙壁上的“抓革命,促生产”的语录。正是这些“东西”渲染了场所的氛围。 公园设计组对所有这些“东西”,以及整个场地,都逐一进行测量,编号和拍摄,研究其保留的可能性:包括自然系统和元素的保留,水体和部分驳岸都基本保留原来形式,全部古树都保留在场地中,为了保留江边十多株古榕,同时要满足水利防洪对过水断面的要求,而开设支渠,形成榕树岛;构筑物的保留和再利用:两个分别反映不同时代的钢结构和水泥框架船坞被原地保留,一个红砖烟囱和两个水塔,也就地保留,并结合中在场地设计之中。机器的保留和再利用:大型的龙门吊和变压器,许多机器被结合在场地设计之中,成为丰富场所体验的重要景观元素。 (2) 改变:再利用 原有场地的“设计”必竟只反映过去人的工作和生活,以及当时的审美和价值取向,从艺术性来将,还需加以提炼,与现代人的欲望和功能需求有一定距离。所以,有必要对原有形式和场地进行改变或修饰。通过增与减的设计,在原有“设计”基础上产生新的形式,其目的是能更艺术化地再现原址的生活和工作情景,更戏剧化地讲述场地的故事,和更诗化地揭示场所的精神。同时,更充分地满足现代人的需求和欲望。岐江公园中几个典型的加法和减法设计包括:旧水塔的利用和改造;烟囱与龙门吊的再利用,船坞的再利用,机器肢体的再利用。 除了大量机器经艺术和工艺修饰而被完整地保留外,大部分机器都选取部分机体保留,并结合在一定的场景之中。一方面是为了儿童的安全考虑,另一方面则试图使其更具有经提炼和抽象后的艺术效果。 (3) 再生设计 原场地内的材料,包括钢材、乡土物种等,都可以通过加工和在设计,而体现为一种新的景观、满足新的功能。经过再生设计后的钢被用做铺地材料,乡土野草成为美丽的景观元素。甚至场地的社会主义和集体主义精神也通过诸如“红盒子”的设计,而再现。 岐江公园注释了一个完整的生态设计概念:设计师的首要任务是阅读场地,保留“没有设计师的设计”,因为那是时间的作品,是自然过程和历史的积淀。 中山岐江公园 3.2 雨洪利用与野草之美:浙江台州永宁公园的生态化设计 这是一个关于河流生态恢复与重建的案例。把一个以防洪为单一目的的硬化河道,用最经济的途径,恢复重建为充满生机的现代生态与文化游憩地(俞孔坚等,2005)。永宁江公

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