最新农村建设用地复垦项目房屋拆除工程施工方法工艺资料

农村建设用地复垦项目

房屋拆除程序及工程施工规范

一、房屋拆除工程

（一）拆除工程施工准备

1.技术准备工作

a从实地出发，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、房屋情况等，工地负责人要根据施工组织设计和安全技术规程向参加拆除的工人进行详细的交底。

b学习有关规范和安全技术文件。

c明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。

d向进场施工人员进行安全技术教育，加强工人安全意识，组织工人学习操作规程。

2）现场准备

a施工前，要认真的检查影响拆除工程安全的各种管线的切断、迁移工作是否完毕，确认安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌范围内的物资、设备，不能搬迁的须妥善加以防护。检查周围房屋，观察是否有共墙，如果有共墙，则注意不能将共墙撤掉，而且要保护共墙不会因为拆除其他而遭到损坏，采取必要的技术措施，如加固处理，并实施全过程动态管理，相邻管线必须经管线管理单位采取管线切断、

移位或其它保护措施。。

b切断被拆除建筑物的水电等。

c搭设临时防护措施，避免拆除时的砂石灰尘飞扬影响附近施工及附近居民生活。

d向围群众出示安民告示，在拆除危险区域设禁区围栏、警戒标志等。并派专人监护。禁止非工作人员进入拆除现场，尤其注意小孩。

3）工具的准备

本项目设计拆除为人工拆除结合简单的机械进行拆除。在拆除前应该准备好相关工具，如钢钎、撬棍、脚手架、大锤、简单的起重设备，滑轮等拆除工具，安全帽、防滑鞋、手套、口罩、护目镜等安全防护用品。

2、拆除施工管理

总体遵循应“至上而下，至内而外，先非承重结构后承重结构”的基本原则，在确保“建筑拆除工程施工安全，预防生产安全事故，保障从业人员在生产作业中的安全和健康及人民群众的生命、财产安全”为前提进行。

在拆除房屋时候，屋檐、阳台、雨棚、外楼梯、广告牌等在拆除施工中容易失稳的外挑构件，先予拆除。

土木结构拆除：

工序：屋面瓦→板→椽子→檩条→屋架或木架→墙（木墙、土墙）→基础

本项目涉及到两种土木墙，一种为有瓦盖的，另外一种为无盖已经破损的土墙。拆除时应有专人现场监督指导和调配。如为有瓦盖的，应该先拆除瓦。首先搭设脚手架，作业工人应佩戴安全帽、手套、安全鞋、安全绳等个人防护用品，至上而下的进行拆除，搭好脚手架后，首先拆除屋顶瓦盖，严禁施工人员直接踩踏在瓦及其他轻型板上进行工作。采用上面几个人拆，下面几个人接运拆下来的建筑材料，禁止向下抛掷。根据农户意愿，将拆除后的瓦分类堆放在空地处（要求堆放位置为墙体推到后不能覆盖的区域），然后再对其余部分进行拆除，对拆除板、椽子、檩条、屋架或木架进行拆除时候，可用简单的起重设备，如滑轮等。最后再对墙体进行拆除。土墙木墙的墙体采用人工推倒的方式进行。拆除土木结构墙体采用推倒法，拆除墙时人员应避至安全地带，必须遵守以下规定：砍切墙根的深度不能超过墙厚的1/3，为防止墙壁向掏掘方向倾倒，在掏掘前，要用支撑撑牢：建筑物推倒前，应发出信号，待所有人员远离建筑物高度2倍以上的距离后，方可进行。在建筑推倒倒塌范围内，有其他建筑物时，严禁采用推倒方法，则采用对土墙用大锤一截一截的拆除，对木墙采用先拆非承重部位，再拆除承重部位。在拆除过程中洒水以控制粉尘。墙体拆除结束后，对现场进行清理，土墙捣碎作为以后耕地的耕作层，将其他拆除的建筑材料堆放于地块周边再分类，分用处、根据实际需要进行处

理。

砖石结构拆除：

屋顶混凝土和预制楼板（瓦）→屋顶梁→顶层砖墙→楼层楼板→楼板下的梁→下层砖墙，如此逐层往下拆，最后拆基础。

砖墙结构拆除工艺：

砖墙结构主要区分楼层数。采用人工与机械结合的方式拆除。人工与机械配合，人工剔凿，用机械将楼板、梁板构件吊下去，人工拆砖墙、用机械吊运砖。

为了保证安全拆除，必须先了解拆除对象的结构，弄清组成房屋的各部分结构构件的传力关系，才能合理地确定拆除顺序和办法。

一般说来房屋的结构组成，由屋顶板或楼板、屋架或梁、砖墙或柱、基础四大部分组成。其传力关系也很明确。屋顶板或楼板传力给屋架或梁，屋架或梁传力给砖墙或柱，砖墙或柱传力给基础。

因此，拆除的顺序，原则上就是承受力的主次关系，或者说按传力关系的次序来确定。即先拆最次要的受力构件，然后拆除次之受力构件，最后拆主要受力构件。拆除顺序是：屋顶板→屋架或梁→承重砖墙或柱→基础。如此由上而下，一层一层往下拆。至于不承重的维护结构，如不承重的砖墙、隔墙可以最先拆，但有的砖墙虽不承重，可是起到木柱的支

撑作用，这样的情况就不急于拆除，可以待到拆木柱时一起拆。严禁采用推倒法拆除砖墙。

屋面拆除：人工拆除屋面瓦，拆除屋面瓦不准随意向下抛扔，拆除屋面瓦向房间内二层放置。屋面瓦拆除后拆除木屋架，先拆除椽杆，再拆除梁，拆除椽杆由两人在两端同时拆除将钉子砸入椽体放置到楼下。拆除木梁时通知工长、安全员共同到现场根据梁的截面和长度确定施工拆除人数，拆除时设专人看护，发现不安全因素及时停止施工并通知现场管理人员，经采取措施确保安全后再进行拆除施工。

墙体拆除：自上而下，向楼内用人工锤击拆除，拆除时操作脚手架要满铺脚手板并固定牢固。

预制板拆除：首先采用人工人工剔凿，用钢钎等工具将预制板撬松，人工用橇棍拆除利用脚手管滑道滑至地面，拆除顶板避免将顶板直接橇至地面，以防止顶板冲击墙体倒塌导致伤害。

圈梁、构造柱拆除：拆除工艺：大锤击碎梁混凝土→切割梁钢筋→拆除钢筋→大锤击碎柱混凝土→切割柱钢筋→拆除钢筋。先拆除梁柱节点，用大锤将混凝土击碎，击碎混凝土后，用钢锯将钢筋锯断，锯断钢筋后将钢筋拆除。

3、安全管理

（1）施工人员进行拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架或者其它稳固的结构部分上进行操作。操作人员要带

安全帽和其他防护用品。拆除过程多属高空作业，工具、设备、材料杂乱，粉尘日晒较多，作业人员应佩戴安全帽、手套、安全鞋、安全绳等个人防护用品，为防止砖石、灰尘及切割螺钉等的操作，应佩戴护目镜。拆除轻型结构屋面工程时，严禁施工人员直接踩踏在轻型结构板上进行工作，必须使用移动板梯，板梯上端必须挂牢，防止高处坠落。拆除过程中，现场照明不得使用拆除建筑物中的配电线，应另外设置配电线路。

（2）拆除过程中，应有专人现场监督指导。为确保未拆除部分建筑的稳定，应根据结构特点，有的部位应先进行加固，在继续拆除。当拆除某一部分的时候应防止其他部分的倒塌，把有倒塌危险的构筑物，用支柱支撑，绳索等临时加固。

（3）拆除作业应严格按拆除方案进行：拆除建筑物应该自上而下依次进行；拆除建筑物的栏杆、楼梯和楼板等，应该和整体程度相配合，不能先行拆除；禁止数层同时拆除，建筑物的承重支柱和横梁，要等待它所承担的全部结构和荷重拆除后才可以拆除；拆除屋架时，先将吊索绑好，两端溜绳，再用气割在屋架两支座焊缝上同时切割，然后将起钩拆去。

（4）拆下的物料不准在楼板上乱堆乱放。

（5）坚持从上至下逐层拆除，严禁立体交叉同时拆除。

在无特殊情况和需要时，均不宜采用推（拉）的拆除方法；

（6）坚持先拆板次梁主梁，严禁顺序颠倒；

（7）坚持慎重过细地拆除以上部墙体为压重悬臂部件（构件）和各类架空、竖向构件、管件；

（8）坚持独立柱、墙、附墙柱的拆除，应从上至下基本同步进行和应在楼板、楼梯转角平台的结构上立设稳妥的作业平台架后才可进行作业，必须严格禁止拆除作业人员直接站立在柱、墙截面和梁上的作业，尤其在拆除外围柱墙，梁时更应特别注意落实好作业的安全防护；

（9）坚持拆除梁河楼梯板时，必须从中间往两端基本对进行，绝不允许先拆两面端或一端后而让梁和楼梯板下坠；对凡是跨度和荷重较大的梁、楼梯板的拆除，还应视情况研究是否应落实加设预支护措施。在转角楼梯板的上节末拆除前，绝不允许进入下节楼梯板的拆除；在楼梯板未拆除前，绝不允许进入下层和其以下楼梯的拆除；

（8）坚持检查落实拆除施工全过程中对周围环境的安全保护和文明拆除的措施，实现拆除安全。外人和无关人员不得进入拆区的警戒范围，在被拆工程内和可能波及的危险区域内不得有人员居住和歇息；

（9）自始自终坚持管好用电用火、用电机具的安全，非持证电工不得从事装拆生产用电和生活用电；

（10）所有拆除人员和驻场管理人员必须落实使用安全

帽、安全带、口罩、防尘眼镜、工作鞋、手套、安全绳等劳动安全防护用品，不准赤脚、光膀进行作业。

田间道路工程

本批次项目涉及到得田间道路主要为生生产路。

设计的生产路为0.8米宽，底部原土夯实，路面为0.1m 后的C20混泥土。结合项目区情况，当生产路纵坡在10°~15°，设计对路面拉防滑槽；每隔10m设置一个沉陷缝，较陡地段每隔5m设置一沉陷缝，当生产路纵坡大于15°时，设计采用梯步形式，步宽300mm，步高150mm。

C20砼路面由325水泥、特细沙、以及碎石组成。根据《土地开发整理项目预算定额标准》（财政部、国土资源部财建［2005年］169号）测算，为0.8米宽0.1m厚的路面需要C20混泥土0.0816m3。需要的材料如下：

325水泥：30.091kg

特细沙：0.041 m3

碎石：0.067m3

水：0.016 m3

农田水利工程

农田水利工程主要包括排水沟

设计排水沟的规格为宽0.3m，高0.4m。排水沟边墙材料为浆砌块石，沟底为c15混泥土，沟顶为c15砼压顶。

排水沟施工流程：

定位放线测量→沟槽开挖→基底处理、砌筑→养生→土方回填

1、测量放线

根据设计的布局图，确定放线位置。放出路基边沟和排水沟的位置中轴线，并测出相应标高，用白灰或者线绳拉出沟的相应轮廓线，示出相应的开挖深度。

2、沟槽开挖

槽底开挖宽度等于排水沟结构基础宽度加两侧工作面宽度，每侧工作面宽度应不小于300mm。挖槽应控制槽底高程，比降按照地形而定，最小比降控制在6/1000左右。开挖深度根据设计而定，不能扰动沟底及坡面原土层，不允许超挖。沟槽土方应堆在沟槽的一侧，便于下道工序作业。堆土底边与沟槽边应保持一定的距离，不得小于1.0m，堆土高度应小于1.5m。

3、基底处理

地基处理应按设计规定进行，施工中遇到与设计不符的松软地基及杂土层等情况，应该对沟顶进行原土夯实。槽底

有地下水或地基土壤含水量较大，不适于压实时，可采用天然级配砂石回填夯实。

经过以上措施后，由项目部报监理工程师进行检验，合格后方准底板浇筑及沟壁砌筑

4、底板浇筑：底板浇筑采用0.06m厚的c15混泥土现浇。

5、沟壁砌筑：

沟壁的砌筑材料为M7.5浆砌块石。砂浆的标号及块石应该达到相应要求。浆砌石采用坐浆法，筑前先清基，砌筑要分层平砌，平衡均匀上升，砌缝相互错开，内外搭接，避免通缝。浆砌石的灰缝砂浆应饱满，石块较大的缝隙应先填塞砂浆，后用碎块或片石嵌实，不得先摆碎石后填砂浆或干填碎石的施工方法，石块间不应相互接触。

勾缝前应将缝槽冲冼干净，勾缝必须先用有经验的工人，勾缝线条要流畅、美观，缝体要密实，且必须达到防渗要求。排水沟设计断面尺寸视过流量大小而定，沿水流方向每5m设一伸缩缝。渠道施工时要严格控制高程，满足灌溉水位的要求，施工放线要准确。

6、养生

每砌好一段，待浆砌砂浆初凝后，及时用草袋、麻袋覆盖砌体，进行洒水养护，养护时间不得少于7天，养护期间避免外力碰撞、振动或承重。

7、土方回填。按设计图纸施工，填土要压实，干容重不小于1.60g/cm3。

楼房拆除施工方案

一、工程概况 (1)工程名称：******教学楼拆除工程 (2)建设单位：****** (3)施工单位：******公司 (4)建筑规模：本工程位于****,需拆除三层砖混结构楼房一栋，面积约2950平方米。 二、施工组织设计的编制原则 从实际出发，在确保人身和财产安全的前提下，选择经济、合理、扰民小的拆除方案，进行科学的组织，以实现安全、经济、速度快、扰民小的目标。 三、施工组织设计的编制依据 被拆除建筑物的竣工图或设计图(包括结构、建筑、水、电、设备及外管线)，施工现场勘察得来的资料和信息，拆除工程有关的施工验收规范、安全技术规范、安全操作规程和国家、省有关安全技术规定，以及本单位的技术装备条件。 四、施工前准备及主要施工设备 （一）技术准备工作 （1）首先熟悉被拆建筑物的竣工图纸，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况。工地负责人要根据施工组织设计和安全技术规程向参加拆除的工作人员进行详细的交底。 （2）对施工员进行安全技术交底,加强安全意识。对工人做好安全教育，组织工人学习安全操作规程。 （3）踏看施工现场,熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管路、建筑物情况等。 （二）现场准备 （1）清理施工场地，保证运输道路畅通。 （2）施工前，先清除拆除倒塌范围内的物资、设备；将电线、燃气道、水

管、供热设备等干线与该建筑物的支线切断或迁移：检查周围危旧房，必要时进行临时加固；向周围群众出安民告示，在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场。 （3）对于生产、使用、储存化学危险品的建筑物的拆除，要经过消防、安全部门参与审核，制定保证安全的预案，经过批准实施。 （4）搭设临时防护设施，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬影响生产的正常进行。 （5）在拆除危险区设置警戒区标志。 （6）接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设施，应另外敷设。保证施工时水电畅通。 （三）施工方案 1、控制目标 （1）控制施工范围，确保周围建筑及设施的安全。 （2）控制施工时间，尽量不扰民、少扰民。 （3）控制粉尘飞石, 确保人员安全。 （4）控制施工噪声, 尽可能减少噪声。 2、施工流程: (四)施工组织 （1）在甲方的支持下,做好群众工作, 争取周边业主的配合,赢得群众的支持，派专人做好周边警戒工作。 （2）按施工组织设计的程序安排，首先清拆原有管线，采取人工进行拆除，划分区域，分块、逐段、逐根进行拆除。 （3）拆除混凝土楼板采用人工拆除。严格控制飞石、响声、冲击波。采用湿水除尘，减少声响及冲击波，确保不扰民。

房屋拆除施工组织设计

房屋拆除施工组织设计佳乐房屋拆迁有限公司

一、工程概况 （一）、编制依据 1、由招标单位提供的拆除建（构）筑物的范围示意图； 2、经过现场实际勘查的资料； 3、此类工程的施工经验； （二）参考文献： 1、《房屋拆迁工程施工安全管理条例》 2、《建筑拆除工程安全技术规范》 3、《房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定》 4、《城市房屋拆迁及建设工程施工现场市容环境卫生管理规定》；（三）、工程概况 1．被拆除旧建筑物工程概况 工程地点：城关镇校场坡村6组 建筑物结构形式：办公楼为三层框架；车间为砼柱无围护结构一层钢构，型钢檀条，石棉瓦屋面；库房为砖混结构钢檀条石棉瓦屋面；部分为砖木结构石棉瓦屋面；

拆除建筑面积：总拆除面积约3900平米； 2．被拆除旧建筑物周围环境。 本拆除工程位于城关镇校场坡村6组，位于城郊结合部。北邻小区，其它三面地势开扩，场地较宽阔，对拆除工程相对有利。周边无危险设施及 4．计划工期。 本工程工期计划45日历天，按业主要求的进场时间为开工时间； 二、施工组织机构的建立 针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗、押证施工，并且该项目经理部仅负责此工程。实行项目经理责任制，项目经理将对工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。并配备技术负责人、施工主管、安全负责人及其他技术、安全、施工等专业人员组织施工管理。人员配备情况如下： 劳动力安排计划表 工种级别 按工程施工阶段投入劳动力情况 拆除技工机械工水电工气割工35412 施工组织管理机构框图：三、拆除工程施工准备

拆旧复垦协议

拆旧复垦协议 甲方：乡（镇）人民政府 乙方：（户主），身份证号：现居住乡（镇）村（社区）村民小组，家庭现有人口人，其中建档立卡贫困人口人。 按照《中华人民共和国土地管理法》第62条规定“农村居民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”要求实行“一户一宅”原则；第31条明文规定耕地保护实行“占一补一”的原则，必须维护耕地面积的总体平衡。不论是建档立卡搬迁户还是同步搬迁户，不论以何种方式安置，旧宅必须拆除，旧宅基地必须复垦。经甲、乙双方就易地扶贫搬迁拆旧复垦具体事宜协商达成如下协议： 一、甲方权利和义务 （一）负责贯彻执行国家、省、市、县易地扶贫搬迁的有关政策，做好宣传和思想工作，及时解决搬迁群众反映的困难和问题。 （二）负责统计上报旧宅基地面积，按照“宜耕则耕、宜林则林”的原则制定拆旧复垦实施方案，明确恢复标准要求等工作。 （三）负责组织乙方按规定的程序实施拆旧工作，引导群众

科学复垦、复绿，并制定拆旧废弃物处理地点，做到无污染清理。 （四）对乙方拆旧、复垦、复绿过程进行监督、管理、指导、检查和验收。 二、乙方权利和义务 （一）乙方符合国家易地扶贫搬迁政策，乙方家庭自愿搬迁到乡（镇）村（社区）安置点，安置房面积为平方米。 （二）乙方服从甲方的统一组织和安排，按甲方要求有序实施搬迁安置和拆旧复垦、复绿。 （三）乙方必须按照甲方制定的搬迁方案，在甲方规定的时间内搬迁入住，并按照甲方统一规划和组织，自甲方发出拆旧复垦通知起2个月内必须自行拆除旧宅和完成旧宅复垦、复绿。 （四）乙方逾期仍未完成拆旧、复垦、复绿的，不予办理其新建住房宅基证；若多次做工作后仍不配合实施拆旧复垦的，甲方有权利采取强制措施进行拆旧、复垦、复绿等工作。 （五）乙方属于建档立卡贫困户并按要求拆旧复垦、复绿，甲方按国家规定政策标准给予补助；乙方不属于建档立卡贫困户的根据政策明确内容执行。 三、其他事项 （一）乙方在实施拆旧复垦、复绿并由甲方验收后，不得以

拆除工程施工方案、方法

拆除工程施工方案 ⑴安全是本工程中非常重要的工作，因此我项目部将建立一套行之有效的安全管理体系及施工措施，确保施工人员及工作人员的安全，确保工程的拆除工作，在工期内顺利完成，为结构改扩建、装饰装修工程的顺利开展奠定基础。 ⑵拆除工作势必造成相对较大的噪声和震动，为了减少对周围学生的正常学习与休息，我项目部将严格执行拆除时间上的要求。 ⑶本次拆除工作要在规定的时间内完成，这就要求我们采用合理的施工安排，拆除流程以及拆除方法，保证在规定时间内将拆除项目顺利完成。 ⑷每天施工完毕后对运输使用的道路进行清扫，以保证路面卫生的清洁，不影响该地区的卫生环境。 拆除工程方法及工艺 拆除清理准备 拆除清理施工作业前首先了解现状，摸清需拆除的结构形式，加固改造的部位和装修做法，做到心中有数，措施得力。 所有施工人员必须经过岗前培训和相关的安全教育，熟悉现场情况，树立安全施工的思想，进入施工现场必须按规定着装，戴好安全帽及劳保用具，作业中要按标准程序实施落实。 施工现场负责人要全盘了解掌握全局情况，亲临现场指挥施工，并协调好与有关各方的关系，搞好联合劳动协作，提高应变能力，处理好突发事件，保证施工作业顺利进行。 拆除时采用先上后下、先非承重结构后承重结构，采用湿法作业，控制施工扬尘，砂石飞溅。 建筑物需要拆除部位全部拆除后，用挖掘机或铲车装车，自卸汽车外运到指定的垃圾消纳处。 地上部分建筑物完全拆除后，拆除地下部分，破除砼地坪；遇到地下管线时，先与业主联系管线是否是废弃的，能否拆除，确定后方可用冷法切割，明确管内无易燃、易爆物后，才可动火使用氧气乙炔焰切割；地下设施拆除后，回填土采用普通粘性土，分层夯实，每层厚度不超过250mm，压实系数达到0.9。 拆除清理准备 接受拆除清理指令→项目部向作业层下达拆除清理通知→现场施工员接拆除清理通知单后，核对被拆除清理作业面，确认具备拆除清理条件→通知并组织施工人员到达现场，做好现场保护工作→施工前的各项准备工作→进行拆除清理作业→检查拆除清理现场确认作业结束。 拆除清理施工 拆除方法：人工与机械配合，人工剔凿。 有些拆除对象有用的材料少，或者为了加速拆除则采用纯破坏性拆除方法，如用挖机或重锤锤击等方式拆除地面等。

房屋拆除工程施工工艺及方法

房屋拆除工程施工工艺及方法 1、拆除施工工序 （1）封围标示：用彩旗标示绳进行标示，并设置安全围栏及防护网。 （2）拆除门窗、楼板：人工拆除、机械破碎、氧焊切割。 （3）拆除侧墙及砼梁柱：挖掘机分解、液压破碎锤破碎。 （4）拆除基础：机械开挖破碎、氧焊切割。 （5）现场清理：人工配合机械进行清理。 （6）清渣：及时办理城管、环保部门相关手续后，由挖掘机、装载机装车、翻斗车密闭清运。 （7）平整场地、验收：人工配合机械回填、平整场地后经领导小组验收。 2、具体拆除措施 根据不同的拆除对象，拆除施工应采取不同的拆除方法和拆除顺序，但应遵守“先上后下，先非承重结构后承重结构”的基本原则。 （1）人工拆除 拆除对象：砖木结构平房。 拆除顺序：屋面瓦→板→椽子→檀条→屋架或木架→砖墙（或木柱）→基础。 拆除方法：人工用简单的工具，如吊绳、撬棍、大锤、铁锹、瓦刀等。上面几个人拆，下面几个人接运拆下来的建筑材料。至于砖墙的拆除方法一般不许用推倒或拉倒的方法，而是由上而下拆除，如果必须采用推倒或拉倒的方法，必须有人统一指挥，待人员全部撤离到安全地方才可进行。拆屋架时可用简单的起重设备，三木塔挂导链或滑轮拆下。 （2）人工与机械相结合的方法。 拆除对象：混合结构多层楼房

拆除顺序：屋顶防水和保温层→屋顶混凝土和预制楼板→屋顶梁→顶层砖墙→楼层楼板→楼板下的梁→下层砖墙，如此逐层往下拆，最后拆基础。 拆除方法：人工与机械配合，人工剔凿，用机械将楼板、梁板构件吊下去，人工拆砖墙、用机械吊运砖。 （3）机械拆除 有些被拆除建筑有用的材料少，或者为了加速拆除则采用破坏性拆除方法，如用液压锤、液压剪、挖土机或重锤击等机械拆除方式。 为了保证安全拆除，必须先了解拆除对象的结构，弄清组成房屋的各部分结构构件的传力关系，才能合理地确定拆除顺序和办法。 一般说来房屋的结构组成，由屋顶板或楼板、屋架或梁、砖墙或柱、基础四大部分组成。其传力关系也很明确。 屋顶板或楼板传力给屋架或梁，屋架或梁传力给砖墙或柱，砖墙或柱传力给基础。 因此，拆除的顺序，原则上就是承受力的主次关系，或者说按传力关系的次序来确定。即先拆最次要的受力构件，然后拆除次之受力构件，最后拆主要受力构件。拆除顺序是：屋顶板→屋架或梁→承重砖墙或柱→基础。如此由上而下，一层一层往下拆。至于不承重的维护结构，如不承重的砖墙、隔墙可以最先拆，但有的砖墙虽不承重，可是起到木柱的支撑作用，这样的情况就不急于拆除，可以待到拆木柱时一起拆。 （4）若遇到有的厂房、钢架结构等类型房屋仅拆除一部份的情况，则需先将不拆的那部份据实际情况采取相应的方法、措施进行加固，在确保房屋结构合理安全后再对剩余部份进行拆除（拆除实施方法流程跟以上叙述一致）

拆旧、复垦方案2016929(DOC)

拆旧、复垦方案2016929(DOC)

第二章施工方案 一、工程概况 项目说明：本工程为城乡建设用地增减挂钩项目工程，工程地点位于，项目区涉及范围广，工程分散零星，主要是对原有民房的拆除、院坝拆除、弃碴、翻耕土方，最后保证土地复耕。 质量要求：本工程为房屋拆除和土地复垦项目，是城乡建设用地增减挂钩项目；因此，应严格按照国土整治的项目的规范、规程及合同的规定进行施工。 施工范围：拆旧地块内标明的原有民房的拆除、院坝拆除、弃碴、翻耕土方等内容。 二、施工总体计划 施工总体计划安排应遵循的原则：一是施工部署有序，施工过程互相协调。二是合理，能充分满足工期要求。三是资源配置充分合理，既满足工程需要，又不造成窝工浪费。 施工力量的组织：组织精干力量，组成拆旧复垦小组，全权负责该项目的实施。下设房屋拆迁工程队、土地复垦工程施工队，在项目经理部的统一管理、指挥下，互相合作，协调作业。 （1）项目经理部：项目经理部人员严格按照我公司的要求，抽调经验丰富的项目管理人员组成得力的拆旧复垦小组。 （2）项目经理部设项目技术员一名，分管质量、技术工作。

（3）项目经理部下设个施工队，施工队为施工作业层，主要职能是组织施工生产，确保工期、质量、安全、设备的保养维修。 三、各分项工程施工安排 根据本标工程特点，确定施工工期为天，施工工期安排详见施工进度计划，各类工程采用平行流水作业，以实现各分项工程的均衡生产。（一）房屋拆除施工安排 本次主要以原民房及院坝拆除，原有民房年数已久，是本工程安全此次安全的重点工序，将组织有拆房经验的专业施工队伍，在保证安全的前提下，加快进度，争取工期，以保工程的全面展开。 （二）土地复垦工程施工安排 本段以土地复垦工程为主，是制约工期的关键性工程，进场准备工作完成后即全面开工，根据本段地形情况及各项工程量大小，由个土地复垦工程队负责施工，以方便管理，采用平行流水作业法，配备全套的土地复垦工程施工机械设备和充足的人员。在保证质量的前提下，加快进度，争取工期。 四、各分项工程的施工方案及施工方法 （一）房屋拆除工程 1、技术准备工作 A、从实地出发，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、房屋情况等，工地负责人要根据施工组织设计和安全技术规程向参加拆除的工人进行详细的交底。 B、找到参照物并留取建筑物拆除前影像资料（照相）。 C、明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。

建筑房屋拆除施工组织设计

房屋拆除工程 施 工 组 织 设 计 西安市房屋拆迁有限公司

一、工程概况 （一）、编制依据 1、由招标单位提供的拆除建（构）筑物的范围示意图； 2、经过现场实际勘查的资料； 3、此类工程的施工经验； （二）参考文献： 1、《房屋拆迁工程施工安全管理条例》 2、《建筑拆除工程安全技术规范》 3、《房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定》 4、《城市房屋拆迁及建设工程施工现场市容环境卫生管理规定》；（三）、工程概况 1．被拆除旧建筑物工程概况 工程地点：郧西县城关镇校场坡村6组 建筑物结构形式：办公楼为三层框架；车间为砼柱无围护结构一层钢构，型钢檀条，石棉瓦屋面；库房为砖混结构钢檀条石棉瓦屋面；部分为砖木结构石棉瓦屋面；

拆除建筑面积：总拆除面积约45000平米； 2．被拆除旧建筑物周围环境。 本拆除工程位于郧西县城关镇校场坡村6组，位于城郊结合部。北邻小区，其它三面地势开扩，场地较宽阔，对拆除工程相对有利。周边无危险设施及 4．计划工期。 本工程工期计划45日历天，按业主要求的进场时间为开工时间； 二、施工组织机构的建立 针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗、押证施工，并且该项目经理部仅负责此工程。实行项目经理责任制，项目经理将对工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。并配备技术负责人、施工主管、安全负责人及其他技术、安全、施工等专业人员组织施工管理。人员配备情况如下： 劳动力安排计划表 施工组织管理机构框图： 三、拆除工程施工准备

房屋拆除工程施工方案

第一部分施工组织设计 一、编制依据 经过现场勘查，综合考虑施工安全、施工进度等要求，结合我公司多年来从事此类工程的施工经验，编制此施工组织设计。 参考规范及文件如下： 1.由甲方提供的。。。地块内部4#标拆除工程之《招标文件》； 2.由甲方提供的。。。。。地块内部标拆除工程之《补遗通知》； 3.现行国家规范及行业标准《房屋拆迁工程施工安全管理条例》、 《建筑拆除工程安全技术规范》、《房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定》、《城市房屋拆迁及建设工程施工现场市容环境卫生管理规定》； 4.由甲方提供的拆除建（构）筑物的范围示意图； 5.其它相关专业规范及行业标准。 二、工程概况 1．被拆除旧建（构）筑物工程概况。 工程地点：。。。。。。。。。。。。。。。。 建（构）筑物结构形式：钢筋混凝土多层厂房、库房； 平面尺寸及建筑面积：。。。。。。。。。。。； 层数：。。。。。。。。。。。。。。。。。。 2．被拆除旧建（构）筑物周围环境。 本拆除工程位于。。，此地宽总占地面积约为170000平米，四周由围墙维护，出口共计四处南门一处，东门两处，西门一处。由于本工程为二、三、四标同时招标，同期施工，各标段交错施工，施工场地狭小。尤其是本标段各个施项目分散布置，同一标、二标、三标施工范围均有交叉，场地布置更为不利。 4．拆除工程的合同工期或其他要求。 本工程工期要求为。。日历天，开工日期为。。，竣工日期为。日。 三、施工组织机构的建立 针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗、押证施工，并且该项

目经理部仅负责此工程。实行项目经理责任制，项目经理将对工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。并配备技术负责人、施工主管、安全负责人及其他技术、安全、施工等专业人员组织施工管理。人员配备情况如下： 劳动力安排计划表 施工组织管理机构框图： 四、拆除工程施工准备 1．技术准备工作 (1)施工技术人员要认真审阅建设单位提供的以下资料：拆除工程的有关图纸和资料；拆除工程涉及区域的地上、地下建筑及设施分布情况资料。全面了解拆除工程的图纸和资料，进行实地勘察。弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。（2）学习有关规范和安全技术文件。 （3）明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。 （4）向进场施工人员进行安全技术教育。 2．现场准备 （1）施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作是否完毕，确认安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌范围内的物资、设备，不能搬迁的须妥善加以防护。 （2）疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源。 （3）切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等。 （4）向周围群众出示安民告示，在拆除危险区域设置警戒标志。 3．机械设备材料的准备 本工程结构多为钢筋混凝土结构，屋顶为钢结构工程；我方采用人工拆除为主、机械结合为辅的拆除方法进行施工。根据施工经验及本工程实际境况，拟购进材料、机械、设备分列如下： 主要施工机械设备表

复垦项目实施细则2020-2-20

重庆市农村建设用地复垦项目管理实施细则 （试行） 第一章总则 第一条为进一步加强和规范农村建设用地复垦项目管理，提高复垦耕地质量，切实维护农民群众合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》和《国务院关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点切实做好农村土地整治工作的通知》（国发〔2010〕47号）、《优化农村建设用地复垦及地票交易流程方案》（渝国土房管〔2013〕921号），结合本市实际，制定本细则。 第二条本细则适用于本市行政区域内农村建设用地复垦项目管理。 第三条农村建设用地复垦按指标主要使用方向分为地票交易类、增减挂钩类、拆旧建新类。 第二章复垦申请受理 第四条各区县要加大农村建设用地复垦和地票交易政策宣传，尤其是受理农村建设用地复垦申请时，要让土地权利人充分知晓、理解土地年度变更调查、违法用地查处、高山生态扶贫搬迁、户籍制度改革以及地票价款分配等与农民群众合法权益密切相关的内容。 第五条土地权利人自愿向所属农村集体经济组织申请复垦；申请复垦农村集体建设用地需经农村集体经济组织三分之二以上成员或三分之二以上成员代表同意。 第六条土地权利人申请复垦应具备以下条件： （一）土地权利人有稳定住所和稳定生活来源；

（二）申请复垦农村集体建设用地符合土地利用总体规划，不在城镇扩展边界内或规划农村居民点内； （三）持有真实有效的房地产权证或集体土地使用证； （四）除合法途径取得的宅基地外，坚持“一户一宅”，在农村新建房屋要扣除建新占地面积； （五）申请复垦农村集体建设用地原则上存在主体房屋； （六）申请复垦农村集体建设用地界址准确，权属清晰无争议； （七）实施农村集体建设用地复垦不损害相邻关系人合法权益。 第七条土地权利人申请复垦提供以下资料： （一）复垦申请表； （二）身份证、户口薄原件及复印件1份； （三）房地产权证或集体土地使用权证原件及复印件1份； （四）农村集体经济组织三分之二以上成员或三分之二以上成员代表同意复垦农村集体建设用地的证明材料。 第八条乡镇政府组织国土所、村社对土地权利人申请复垦的条件和资料进行初审，及时调处出现的争议问题，对符合要求的留存相关资料后出具书面初审意见。乡镇政府对复垦地块真实性、权利人信息及申报意愿真实性、复垦地块权属清晰负责。 第九条满足复垦条件农户达30户，乡镇政府可向区县国土管理部门申报项目；满足复垦条件农户达50户，乡镇人民政府必须向区县国土资源管理部门申报项目。 第十条区县国土管理部门组织各方力量对乡镇政府拟申

房屋拆除施工方案模板

房屋拆除施工方案

***拆除工程 施 工 方 案 编制: 审核: 审批: 时间:

目录 1、工程概况 (2) 2、施工方案 (2) 3、拆除工程施工方案 (6) 4、拆除工程安全施工措施 (9) 5、施工进度计划安排 (10) 6、劳动力安排 (11) 7、扬尘环境管理措施 (11) 8、安全文明施工 (16)

9、安全应急救援预案 (19) 10、机械设备维护、保养管理制度 (21) 11、取水、用电及运渣车路线布置图附后 (22) 一、工程概况 本工程项目为***建设项目,建设地点位于四川省成都市双流县东升街道接待寺社区。建设单位:四川省***; 监理单位: 四川省蜀典工程监理有限责任公司; 施工单位: 四川省科安建筑工程拆迁有限公司; 预计拆除建筑物有住宿楼5层、教学楼4层、医院2层、教育堂1层、小二楼、厂房1层约面积12688.94m2。 二、施工方案 ( 一) 编制依据

1、现场勘察资料、设备及设备布置、周边环境对拆除工程的要求。 2、《施工机械安全操作规程》。 3、《建筑施工高处作业安全技术规范》 4、《建筑施工安全检查标准》。 ( 二) 施工准备 以保证本工程安全施工及工人人生安全,再切断拆除房屋周围的电缆、水、电、气、管道等。针对本工程的情况, 我公司将组织有经验的施工队伍上岗, 确保工程顺利安全的完成, 施工机具根据 施工进度情况进场。 ( 三) 施工方法 施工采取, ”先切断( 电缆、水、电、气、管道) 、先上后下、先内后外、先附属后结构”的施工原则。根据本工程方要求, 采取机械拆除为主、人工为辅。 进入现场后设立安全警示带及标语, 在施工作业点派公司专业安全人员24小时轮流值班。安排专业队伍用破碎机对房屋进行拆除, 并配合适量的拆除专业人员对现场进行清理和运出现场, 机械施工时每台破碎机我公司工作人员配备两支高压水枪对被拆建筑物施 工现场喷水防尘( 按市政府要求执行湿法作业) 。

易地搬迁拆旧复垦协议

附： 长阳土家族自治县 易地扶贫搬迁拆旧复垦协议 甲方：乙方： （乡）镇人民政府（以下简称甲方）身份证号码家庭人口人 家庭住址村组（以下简称乙方） 根据国家易地扶贫搬迁政策规定和《湖北省“十三五”易地扶贫搬迁规划》的要求，年易地扶贫搬迁项目搬迁户 迁入安置房后必须对原房屋进行拆除复垦和生态修复，经甲、乙双方共同协商，签订如下协议： 一、甲方权利和义务 （一）负责贯彻执行国家、省、市、县易地扶贫搬迁的有关政策，做好政策宣传，及时解决搬迁群众反映的困难和问题。 （二）负责统计上报旧宅基地面积，按照“宜耕则耕、宜林则林、宜园则园”的原则，制定拆旧复垦和生态修复实施方案。 （三）负责组织按规定的程序实施旧房拆除复垦、生态修复，积极鼓励引导群众科学复垦、生态修复，做到无污染清理。 （四）协助乙方办理安置住房产权证书、户口迁移、社会保险转移接续等工作，着力改善生产生活条件，引导搬迁户脱贫致富。 编号：

二、乙方权利和义务 （一）服从甲方的统一组织和安排，按甲方要求有序实施搬 迁安置和拆旧，旧宅拆除后将宅基地交甲方进行复垦、生态修复。 （二）按照甲方制定的搬迁方案，在规定的时间内搬迁入住，并在搬迁入住后在规定时间内拆除旧宅（包括附属屋）。 （三）按要求拆除旧宅（包括附属屋）、有能力自行复垦、 生态修复的，甲方按政策规定给予奖励和补助。 三、其他事项 （一）乙方在实施拆旧复垦、生态修复并由甲方验收后，不得以任何理由和形式对复垦、生态修复后的土地进行工程性建设。 （二）没有条件或能力的搬迁户，由乡镇组织有资质的施工 单位对搬迁户的房屋进行拆除复垦，乙方将不享受拆旧复垦的相 关政策，且不得提出任何形式的补偿要求。 （三）复垦好的地块交由当地村委会登记造册，明确权属， 做好后期管护。 （四）本协议一式四份，甲乙双方各执一份，村委会、乡（镇）易地扶贫搬迁指挥部办公室各一份。协议自双方签字盖章后生 效，甲、乙双方必须严格遵守执行。 甲方（公章）：法定代表人签字： 委托代理人签字： 乙方签字（手印） 协议签订日期：年月日

房屋拆除工程施工方案

训练基地改扩建工程房屋拆除施工方案

房屋拆除施工方案 1.工程概况 1.1工程名称: 青 2.程 1.2建设单位: 发区分局 1.3施工单位: 司 1.4建筑规模: 合我公司多年来从事此类工程的施工经验, 编制此方案。 2.编制依据 2.1甲方提供的拆除物资料文件； 2.2现行国家规范及行业标准《房屋拆迁工程施工安全管理条例》、《建筑拆除工程安全技术规范》、《房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定》、《城市房屋拆迁及建设工程施工现场市容环境卫生管理规定》； 2.3由甲方提供的拆除建筑物的范围示意图； 2.4其它相关专业规范及行业标准。 3.工程管理目标 3.1质量管理目标: 合格标准 3.2安全生产目标: 杜绝伤亡事故 3.3文明工地目标: 采用湿式作业法, 控制扬尘污染, 实施封闭式管理, 避免垃圾和扬尘四周扩散。 4.施工方案 4.1施工组织机构的建立针对此工程项目, 我公司推选的项目班子一律持证上岗、押证施工, 并且该项目经理不仅负责此工程。实行项目经理责任制, 项目经理将对工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划地组织施工, 确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。并配备技术负责人、施工主

管、安全负责人及其他技术、安全、施工等专业人员组织施工管理。人员 配备情况如下: 劳动力安排计划表 施工组织管理机构框图: 4.2拆除工程施工 准备 4.2.1技术准备工作

4.2.2施工技术人员要弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。 4.2.3在拆除作业的四周做好维护, 拆除作业不得超出此范围, 以免对周边建筑物、花草树木、地面等造成损坏, 减少对工作环境的影响。大型拆除机械进出要采取措施保护好路面。 4.2.4对作业区域内保留的地面、花草树木及地下管线等做好保护措施, 保证其完好无损。 4.2.5学习有关规范和安全技术文件。 4.2.6明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。 4.2.7向进场施工人员进行安全技术教育, 特殊作业人员证照齐全, 进场人员必须佩戴安全帽, 着装规范并配备必要的劳动保护用品, 高空作业系好安全带。 4.2.8做好施工组织, 保证施工安全。要自上而下对称顺序进行, 先拆非承重后拆承重, 先内墙后外墙, 严禁交叉拆除或数层同时拆除。 4.3现场准备 4.3.1施工前, 要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作是否完毕, 确认安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌范围内的物资、设备, 不能搬迁的须妥善加以防护。 4.3.2疏通运输道路, 接通施工中临时用水、电源。 4.3.3切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等。 4.3.4在拆除危险区域设置警戒标志。 4.4机械设备材料的准备 本工程结构为框架结构, 我方采用机械拆除为主、结合机械运输的方式进行施工, 根据施工经验及本工程实际境况, 拟购机械、设备分列如下:

棚户区改造(农村)房屋拆除工程施工组织设计方案

一、工程概况 1综合说明 １.１工程名称：顺河片区集体土地上（含部分国有土地）房屋拆迁项目(?B地块)。 1．2项目地址：即墨市青石路以东,南顺河街以南,墨水河以西,文化路以北部分区域。 １.３拆除内容:拆除范围内的房屋拆除、垃圾清理、运输及地面场地平整。 1．4拆除规模：住宅89０户,非住宅建筑面积约为4７２09平方米。 2工程承诺: 本工程承诺严格按照国家建设部颁布的行业标准《建筑拆除工程安全技术规范》（JＧJ147-２0０4）(Ｊ376-2004）进行检验评定，确保达到优良等级。 ３安全指标 杜绝重大伤亡和火灾事故,工伤、轻伤控制为零,按国家颁布的《建筑施工安全检查标准》(JGJ59－99)执行。 ４现场自然条件 该工程位于即墨市青石路以东,南顺河街以南，墨水河以西，文化路以北，住户8９0户，非住宅建筑面积约为472０9平方米。为考虑到在多层（五层以上）拆除时不影响邻近多层和单层房屋及建筑物内未能搬迁的居民及职工的安全和建筑物的完整性,考虑到不影响路边行人的正常通行，在搭设脚手架时,应根据时段划分要求及实际情况分段搭设硬质或软质安全围挡及防护架,以起到临时围挡和保护作用,保证时段在前的房屋拆除时不影响时段在后的待拆房屋的完整性及安全性。 二、施工准备措施

1技术准备 1.1熟悉及会审待拆房屋的原建筑施工图纸:根据建设单位提供的待拆房屋建筑及结构施工图纸和交通资料，配备必要的安全技术标准及规范、规程，组织有关人员熟悉拆除分布图和时段要求,提出问题，参加建设单位组织的拆除方案技术交底,并做好交底记录。 1.２原始资料调整分析:通过对本地区的气象、现场周围情况、废料废材回收市场状况等项调查，为拆除施工总平面布置和施工组织设计提供依据。 1.３编制施工图预算和施工预算:根据施工图纸，计算拆除工程量，列出各施工阶段主要工种、劳动力、主要材料的需要用量及主要施工机械台班需用量表。 1.４编制施工组织设计：在本施工组织设计的指导下，按设计要求，根据拆除建筑物工程特点,结合现场环境及本单位情况，进一步细化编制分部分项工程的施工方案,采用行之有效的施工方法，科学、合理地编制施工阶段的施工组织设计,做到安全优良无事故、工期合理效率高。 1.5根据阶段施工进度提前向公司设备科申请施工用机械及设备。 ２物资、劳动力组织准备 2.１根据拆除工程的规模、结构特点和复杂程度,遵循合理分工与密切协作的原则，组织高效率的拆除施工组织班子。 2.２做好职工入场安全三级教育工作，按照开工日期和劳动力需要量计划,分别组织工人分批进场,安排好职工生活，并进行安全、防火、文明施工和遵纪守法教育，使职工严格遵守上级颁发的各项规章制度。 3施工准备

拆旧、复垦方案

目录 第一章：编制说明及技术规范 一、编制说 明 (2) 二、技术规范 (2) 第二章：施工方案 一、工程概况 (3) 二、施工总体计划 (3) 三、各分项工程施工安排 (4) 四、各分项工程的施工方案及施工方法 (4) 五、机械设备及劳动力准备 (8) 第三章：施工进度计划及保证措施 一、工程进度计划 (9) 二、保证进度措施 (9) 第四章：施工现场平面布置 一、施工现场平面布置原则 (11) 二、施工总平面布置图 (11) 第五章：质量保证措施 一、质量管理目标 (11) 二、质量管理技术措施 (11) 第六章：安全保证措施 一、安全防范重点 (12) 二、安全保障措施 (13) 第七章：文明施工现场措施 一、文明施工措施 (13) 二、环保措施 (14) 第八章：劳动力安排计划 一、劳动力计划 (14) 二、劳动管理措施 (14)

第一章编制说明及技术规范 一、编制说明 为满足施工要求，达到质量优良，我们进行了精心的施工组织设计，并拟进行科学的施工管理。下面从施工段划分、主要工序、劳动力安排、施工目标及组织机构、施工前准备、进度计划安排等5个方面进行论述。（1）认真执行设计和规范要求。 （2）满足所规定的工期要求。 （3）结合工程实际，统筹考虑，以关键线路上工序和施工程序为主导，处理好施工项目之间、工序之间的相互关系，使先后工序衔接得当，协调安排各分部工程的施工进度。 （4）在认真分析当地水文气象条件和本公司情况的基础上，尽可能采用先进的施工技术、设备，充分发挥机械效率和尽量减少准备，辅助和停待等非生产时间，最大限度地做到连续施工和均衡施工，加快施工进度。同时，应注意留有适当余地，保证工程质量和安全文明施工。当施工情况发生变化时，以便及时调整进度计划，保证工期目标的实现。（5）充分重视和合理安排准备工作的施工进度，在开工前，作好相应各项准备工作。 二、技术规范 本工程项目的施工达到现行中华人民共和国以及省、自治区、直辖区或行业的工程建设标准、规程的要求。 中华人民共和国土地管理行业标准——《土地复垦质量控制标准》1036-2013

房屋拆除施工工艺

一、工程概况 工程名称：XＸXXXXXＸX工程 施工单位:ＸX 拆除对象：XX 二、方案的编制原则 从实际出发,在确保人身和财产安全的前提下，选择经济、合理、扰民小的拆除方案,进行科学的组织,以实现安全、经济、速度快、扰民小的目标。 三、方案的编制依据 根据现场实际情况，有关拆除工程的施工验收规范,安全技术规范,安全操作规程和国家、有关安全技术规定，以及单位的技术装备条件。 四、施工前准备及主要施工设备 (一）技术准备工作 (１)首先弄清楚拆除六层建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。根据施工组织设计和安全技术规程向参加拆除的工作人员进行详细的交底。 (2）对施工员进行安全技术交底,加强安全意识。对工人做好安全教育，组织工人学习安全操作规程。 (３）根据施工现场，对周围环境、场地、道路、水电设备管路、建筑物情况熟悉后,进行有效的安全措施维护等。 (二)现场准备

（１）清理施工现场,保证运输道路畅通。 (2）施工前，先清除厂区范围内的物资、设备；将电线、管道、水管等干线与该建筑物的支线切断或迁移；向周围群众出安民公告，在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志,派专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场。 (3)搭设临时防护设施，避免拆除时的煞、石、灰尘飞扬影响生产的正常进行。 （4)在拆除危险区设置警戒区标志。 （5)接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设施，应另外敷设。保证施工时水电畅通。 (三)施工方案 1、控制目标 (１）控制施工范围，确保周围建筑物及设施的安全。 （2）控制施工时间，尽量不扰民、少扰民。 （3)控制粉尘飞石,确保人员安全。 (4)控制施工噪声，尽可能减少噪声。 2、施工流程： 周边维护→清拆管线→拆除屋面水箱→拆除门窗→凿开楼板→拆除砖墙→凿混凝土结构→回收有价废物 (四）施工组织 (1)在甲方的支持下，做好群众工作，争取周边业主的配合,赢得群众的支持,派专人做好周边警戒工作。

棚改征收房屋拆除施工协议

棚改征收房屋拆除施工协议 拆房发包方: (以下简称甲方) 拆房承揽方：（以下简称乙方） 依照《中华人民共与国合同法》、《中华人民共与国建筑法》、《建筑拆除工程安全技术规范》ＪGJ14７－２0１6等及其她有关法律、行政法规得规定,遵循平等、自愿、公平与诚实信用得原则，对XXXＸXＸ棚户区改造项目范围内得所有建(构）筑物及其附属物实施统一拆除。经双方对拆除工程施工事项协商一致,为明确双方职责,保证拆房工程施工顺利进行,特签订以下协议。 一、拆房工程概况 1、工程名称：郴州市北湖区ＸXＸ棚户区改造项目房屋拆除工程 2、工程地点：郴州市北湖区XXXX路62号XX社区西侧(原郴州XXXX厂家属区） ３、工程范围:ＸＸX棚户区改造项目地块位置规划蓝线图内。

４、拆房面积:工程范围内需拆除房屋建筑面积约平方米，(其中XXＸ棚户区改造项目建筑面积13401、65㎡(产权面积１3231、４９㎡,自建面积１7０、１6㎡);坍塌破旧房屋残余建筑面积㎡）按本协议确定得单价结算。 二、承包方式、协议价款 1、承包方式:本工程采用固定综合总价(含税)包干方式承包,旧材料归施工方。本协议为固定单价协议,协议价款已综合考虑了现场条件与作业过程中包括技术指导与监督、安全文明施工措施、机械（人工）拆除、解体破碎、废弃物处理、场地平整清理、保险、税金及安监、质检、环保、城管等手续办理、应急处置以及因拆除产生得其她费用等与施工有关均由乙方自行承担得费用等各种因素,在协议履行期间不论发生工、料、机等任何价格得浮动,协议价格均不做调整;不因政策或市场或实际拆除物数量与乙方测算数量发生偏差等因素得变化而发生改变。 2、协议价款：确定拆除旧房建筑面积单价为元/平方米,合计总价人民币拾万仟佰拾元(￥）。 三、协议价款支付及其方式 1、为确保房屋拆除工作顺利进行,乙方须向甲方支付施

xx县拆旧复垦促进美丽乡村建设工作方案

关于推进xx县拆旧复垦促进美丽乡村建设工作的实 施方案 为贯彻落实《中共中央、国务院关于打赢脱贫攻坚战的决定》（中发〔2015〕34号）、《关于进一步运用增减挂钩政策支持脱贫攻坚的通知》（国土资发〔2017〕41号）和《广东省人民政府关于印发广东省全面推进拆旧复垦捉进美丽乡村建设工作方案（试行）的通知》（粤府函〔2018〕19号）（以下简称《方案》）精神，实施乡村振兴战略,坚决打好精准脱贫攻坚战,推进城乡统筹发展、美丽乡村建设、保护耕地的重要措施,结合我县实际，制定本实施方案。 一、拆旧复垦工作的背景和意义 党的十九大报告指出，农业农村农民问题是关系国计民生的根本性问题，必须始终把解决好“三农”问题作为全党工作重中之重，并作出了实施乡村振兴战略的重要决策部署。要坚持农业农村优先发展，按照产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的总要求，建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系，加快推进农业农村现代化。 推动农村拆旧复垦，具有重大意义。 （一）推动农村拆旧复垦是实施乡村振兴战略、促进美丽乡村建设的重要抓手。 （二）推动农村拆旧复垦是打赢脱贫攻坚战的有效途径。 （三）推动农村拆旧复垦是探索城乡融合发展的创新路径。

二、拆旧复垦工作的内容和目标 为妥善解决农村建设用地闲置问题，助力支持脱贫攻坚和美丽乡村建设，《方案》提出了通过拆旧复垦全县农村旧住宅、废弃宅基地、空心村等头置建设用地，将复垦腾退出来的建设用地指标（以下简称复垦指标）优先保障所在村建设需要后，节余部分以公开交易方式在省内流转用于城镇建设，并把流转指标的收益返还给农村用于脱贫攻坚和新农村建设。实施拆旧复垦项目成为我县争取用地指标的主要途径，且可免交新增建设用地土地有偿使用费，并且当年未使用完毕的复垦指标自动结转到下一年度使用。 结合新农村建设总体目标，提出力争在十年内全面完成全省农村旧住宅、废弃宅基地、空心村等闲置建设用地的拆旧复垦，有效解决农村建设用地闲置等问题。 三、拆旧复垦工作的特点 拆旧复垦促进美丽乡村建设工作是省人民政府为深入贯彻落实党的十九大提出的实施乡村振兴战略，探索城乡融合发展新路径，打好精准脱贫攻坚战，促进美丽乡村建设，借鉴增减挂钩的相关经验而制定，将农村旧住宅、废弃宅基地、空心村等闲置建设用地复垦腾退出来的建设用地指标在优先保障所在村建设需要后，节余部分以公开交易方式在省内流转用于城镇建设。总体上讲，拆旧复垦政策来源于城乡建设用地增减挂钩政策，是结合我省实际的创新性、改革性举措。 与原有增减挂钩政策的区别主要有：

(完整word版)房屋建筑拆除施工方案

房屋建筑拆除施工方案 一、工程概况 (1)工程名称： (2)建设单位： (3)施工单位： (4)建筑规模：本工程位于xxxx学校内,需拆除土木结构平房两栋，面积约360平方米；混合结构平房三栋，面积约500平方米，砖混结构楼房（三层）三栋，面积约2330平方米；砖木结构煤棚42间，面积约460平方米；车库及木工房两间，面积约48平方米。共需拆除房屋面积约为3698平方米。 二、施工组织设计的编制原则 从实际出发，在确保人身和财产安全的前提下，选择经济、合理、扰民小的拆除方案，进行科学的组织，以实现安全、经济、速度快、扰民小的目标。 三、施工组织设计的编制依据 被拆除建筑物的竣工图或设计图(包括结构、建筑、水、电、设备及外管线)，施工现场勘察得来的资料和信息，拆除工程有关的施工验收规范、安全技术规范、安全操作规程和国家、省有关安全技术规定，以及本单位的技术装备条件。 四、施工前准备及主要施工设备 （一）技术准备工作 （1）首先熟悉被拆建筑物的竣工图纸，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况。工地负责人要根据施工组织设计和安全技术规程向参加拆除的工作人员进行详细的交底。 （2）对施工员进行安全技术交底,加强安全意识。对工人做好安全教育，组织工人学习安全操作规程。 （3）踏看施工现场,熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管路、建筑物情况等。

（二）现场准备 （1）清理施工场地，保证运输道路畅通。 （2）施工前，先清除拆除倒塌范围内的物资、设备；将电线、燃气道、水管、供热设备等干线与该建筑物的支线切断或迁移：检查周围危旧房，必要时进行临时加固；向周围群众出安民告示，在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场。 （3）对于生产、使用、储存化学危险品的建筑物的拆除，要经过消防、安全部门参与审核，制定保证安全的预案，经过批准实施。 （4）搭设临时防护设施，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬影响生产的正常进行。 （5）在拆除危险区设置警戒区标志。 （6）接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设施，应另外敷设。保证施工时水电畅通。 （三）施工方案 1、控制目标 （1）控制施工范围，确保周围建筑及设施的安全。 （2）控制施工时间，尽量不扰民、少扰民。 （3）控制粉尘飞石, 确保人员安全。 （4）控制施工噪声, 尽可能减少噪声。 2、施工流程: (四)施工组织 （1）在甲方的支持下,做好群众工作, 争取周边业主的配合,赢得群众的支持，派专人做好周边警戒工作。

房屋拆除施工合同

房屋拆除施工合同 房屋拆除施工合同范文 发包方：(以下简称甲方)承包方：(以下简称乙方) 一、拆房工程项目： 1、拆房工程范围： 2、拆除房屋建筑面积约平方米，按本合同确定的单价结算。 二、合同价格： 确定拆除房屋建筑面积单价为80.00(捌拾)元/平方米，合计总人民币48000.00元，大写人民币：肆万捌仟元整。 付款方式： 由乙方先行垫资，一年内付清。 三、合同工期： 1、本工程自月日开始拆房，拆除工期自拆迁时间确定后，7日内完成，情况特殊的在签订合同时另行协商。 2、施工期间如遇人力不可抗拒的因素，双方可另行协商延长工期。 四、拆房要求： 1、乙方承揽的拆除旧房范围必须根据合同确定的红线范围内及甲方指定的实施拆除作业，包括所有建筑、构筑物及一切设施，拆至原房屋基础底止，并将建筑垃圾清运完毕。拆除后的建筑材料归乙方所有，由乙方自行处理。

3、乙方在拆除房屋时要始终贯彻安全第一的方针，施工项目负 责人和技术负责人要现场指挥拆除作业，如有事离开时，必须有12 名施工管理人员(持有上岗证)留在拆房现场指挥拆除作业。 4、拆除工程现场必须设置围护封闭。在市区主要路段、交通要 道两侧，围护高度不得低于 2.5米，围护应做到清洁整齐、无破损，不得有碍市容观瞻。拆除工程二层以上必须搭设脚手架，在市区主 要干道两侧和居民住宅周围进行拆除工程，必须采用钢脚手架和密 目式安全网封闭形式，必要时搭设防护隔离棚。 5、乙方从事拆房工作的人员参加人身安全保险，保险单送管理 单位效验备案。无保险者一律不得拆房。 6、乙方必须首先对种类窖池、水池、水井及电线、电缆等危及 人身安全的设施、障碍物进行清理或清除，并设置明显的警告牌， 清除各类事故隐患，确保拆房施工现场的安全。 7、进入施工现场，必须头戴安全帽，脚穿劳保鞋，高空作业不 准疲劳作业并应系好安全带，进入危险区域应采取严格的防范措施。不准酒后从事拆除作业。 8、拆除工程作业一般自上而下，按顺序进行，不得立体交叉拆 除作业;拆除时应先拆除非承重结构，后拆除承重结构;拆除栏杆、 楼梯和楼板、脚手架应与同层次整体拆除进度相配合。 9、做好现场文明施工，房屋材料必须堆放整齐，周围道路沟管 畅通，不准乱占马路和人行道，严格执行门前三包制度，瓦砾杂物 不准散置马路，要每日清铲干净。 11、拆房施工人员必须遵纪守法，不准行凶斗殴，不准聚众，不准违反治安管理规定，服从统一管理。 五、违约责任： 1、乙方承接的拆房工程不得转包，如一经发现，甲方有权终止 合同，由此造成损失的，均由乙方承担经济和法律的全部责任。