BMS楼宇集成管理系统

BMS楼宇集成管理系统

包含：楼宇（BA）、消防（FA）、保安（SA）、停车场（PA）、办公自动化（OA）

例如中国写字楼中心 5A级高档智能商务写字楼。大厦采用国际化先进的楼宇设备管理，将传统分立的楼宇（BA）、消防（FA）、保安（SA）、停车场（PA）、办公自动化（OA）等各个子系统，综合管理。

一、系统管理范围：

●楼宇设备自控系统

●综合保安系统

●闭路电视监控系统

●停车场管理系统

●有线电视接收系统

●综合布线系统

●火灾报警系统

二、BMS楼宇集成管理系统的功能；

BMS楼宇集成管理系统，主要是将楼内的机电设备及相关子系统集成起来，做到可以在同一人机界面下对所有机电设备及子系统，进行监视、控制和管理，提高管理效率，节约能耗，延长设备使用寿命，降低整个大厦的运行成本。

BMS楼宇集成管理系统的主要功能：

●集中监测、控制和管理

●全局事件响应

●现代化物业管理功能

l 集中监测、控制和管理

BMS集成系统是将分散的、相互独立的BMS子系统，用相同的环境，相同的软件界面进行集中监视。通过集成对各BMS子系统进行统一的监测、控制和管理。经理、部门主管、物业管理部门以及管理员可以通过自己的桌面计算机进行监视；他们可以看到环境温度、湿度等参数，空调、电梯等设备的运行状态，大厦的用

电、用水、通风和照明情况，以及保安、巡更的布防状况，消防系统的烟感、温感的状态，或停车场系统的车位数量等等。这种监控功能是方便的，可以以生动的图形方式和方便的人机界面展示你希望得到的各种信息。

联想电脑生产厂房集成系统能够对BMS子系统中重要的点的状态和信息进行监测，用户通过服务代理和单元接收这些数据到他们的工作站。系统中的任何用户通过组态，都可以对任何BMS子系统进行统一和全面的监测和管理。用户可以监视和观察设备的启动、停止，事故状态和模拟参数的量值等等，这些设备将以对象的形式按需要的模式显示在屏幕上。用户可以组织需要的报表。各子系统的集

成功能如图所示。

（二）全局事件响应

BMS集成系统通过接口网关，实现了各子系统之间的“对话”，各子系统可以互相联动和协调，解决全局事件之间的响应。

BMS系统实现BMS集成以后，原本各自独立的子系统在集成平台的角度来看，就如同一个系统一样，无论信息点和受控点是否在一个子系统内都可以通过编程，建立子系统间联动关系。这种跨系统的控制流程，大大提高了大厦的自动化水平。例如：上班时楼宇自控系统将办公室的灯光、空调自动打开，保安系统立刻对工作区撤防，门禁、考勤系统能够记录上下班人员和时间，同时CCTV系统也可由摄像机记录人员出入的情况。当大厦发生火灾报警时，楼宇自控系统关闭相关区域的照明、电源及空调，门禁系统打开房门的电磁锁，CCTV系统将火警画面切换给主管人员和相关领导，同时停车场系统打开栅栏机，尽快疏散车辆。这些事件的综合处理，在各自独立的BMS系统中是不可能实现的，而在集成系统中却可以按实际需要设置后得到实现，这就极大地提高了大厦的集成管理水平。BMS跨系统的联动，实现全局事件的管理和工作流程自动化是系统集成的重要特点，也是最直接服务于用户的功能。BMS通过对各子系统的集成，更有效对大厦内的各类事件进行全局联动管理，这样节省了人力，也提高了大厦对突发事件的响应能力，使主管人员迅速作出决策，以减少某些事故带来的危害和损失。同时可以通过编制时间响应程序和事件响应程序的方式，来实现大厦内机电设备流程的自动化控制，节省能源消耗和人员成本。采用集成智能建筑物管理系统，系统间的联动方式几乎是任意的，联动方式可以编程，能够根据用户的需求设定。

1.保安系统与其它系统联动

(1) 保安系统内部联动:

防盗报警信号可以联动报警区域的摄像机，将图像切换到控制室的监视上，并进

行录象。

在下班时间有人进入消防楼梯，系统也联动相应楼层摄像机和录像机。

多个报警信号出现时，报警信号可以顺序切换到不同的监视器上，报警解除后图

像自动取消，防止漏报。

有人在防盗系统设防期间进入安装控测器的办公室或开启安装门感应器的房门时，CCTV系统可在控制室内自动切换到相应区域图像信号。

当有人进入房门读卡时，摄像机也可将这一过程切换到控制室，并进行录像。

在特殊场合，进入房门需经保安人员认可时，CCTV将图像切换到指定的监视器

上，由保安人员认可后才可以进入房门。

在巡更人员到达巡更站点时，可联动摄象机保证巡更者的安全

当保安系统出现报警时，智慧卡系统也可以按照程序关闭指定的出入口，只能由

保安人员打开。

(2) 保安系统与消防报警系统联动

火灾报警系统出现火警信号时，该区域摄像机信号切换到控制室监视器上，观察

是否误报或火情大小。

(3) 保安系统与停车场管理系统联动

当车辆进出停车场时联动摄像机，并进行录像，以便以后对照进出车辆的情况，

保证车辆安全。

当停车场系统出现故障时，联动摄像机观察故障情况，在控制室内操作栅栏机，

保证车辆通行，并及时维修。

(4) 保安系统与楼宇自控系统联动

当有人读卡时，照明系统将打开相应区域的公共照明，并根据设定的延时时间关

闭灯光照明。

智慧卡系统也可与新风机和风机盘管系统联动，通过智慧卡控制打开新风机组和

风机盘管，当有人进入办公室后打开空调。

2. 消防报警系统与其它系统联动

消防报警系统本身具备了国家规定的连动功能，但其并不能够实现BMS系统的全面的的联动，与其它系统联网后除了能够实现与CCTV系统的联动外，还可以实

现多种功能的联动。

1) 消防报警系统内部联动

当出现火警后启动紧急广播和消防喷淋。

2) 消防报警系统与保安系统的联动

当出现火警后BMS可以联动智慧卡读卡机电磁锁，打开出现火情层面的所有房门的电磁锁，

以确保人员的迅速疏散。

3) 消防报警系统与楼宇自控系统的联动

消防报警系统与配电照明系统和通风系统的联动是在出现火警时关断相应层面的新风机组、风机盘管和配电照明，防止火情进一步扩展。

3. 楼宇自控系统与其它系统联动

当楼宇自控系统的大型机电设备（如电梯）出现故障时，把镜头切换到事故现场。

4. 停车场系统与其它系统联动

l 当停车场系统出现故障时，把镜头切换到事故现场。

l 停车场系统与门禁系统联网，进行内部员工驾车出入和考勤管理。

（三）现代化物业管理功能

BMS的另一主要目的是实现现代化化物业管理功能。大厦物业管理的内容包括电话、水、电、气、电梯、停车场、公共卫生、环境设施、消防器材、公共服务设施、设备维修管理等。

在楼宇管理系高度集成的前提下，物业管理管理系统可以完成以下功能：

1. 文档管理

采用标准的SQL数据库软件，在BMS系统信息高度集成的基础上，对所有物业的文档资料进行全面管理，存档备查，包括录入和系统维护的各种数据信息，如各子系统的图片资料、

平面结构、建筑说明、装修情况、使用情况等。

2. 信息查询

信息查询是以文档管理为基础，通过WINDOWS NT工作站可以任意查询所有与物业有关的资料用统计数据、图形表示等。可以浏览各种物业的总体情况和详细资料，包括大厦的建筑情况、平面图、建筑面积、使用面积、水、电、气等配套设施的安装、使用和维修情况等，既可以用文字的形式进行统计输出，也可用图形的方式显示。

3. 统计报表

对各种设备的现状、使用情况、维修情况等进行统计，形成各种报表，如定期设备维护通知单、日常工作日志统计等输出到打印机或文件上。

4. 异常情况报警

通过与BMS集成的接口，可以对物业进行实时监控，采用图形方式显示物业的正常状况，用不同颜色标识各种异常情况，发现特殊情况就变化颜色，不断闪烁，配以声音，进行自动报警，同时记录当时情况和处理结果，特别是一些严重报警信息，如火警、匪警、电梯故障、

停电、停水等。

根据各种设备的有关性能指标（BMS中采集）制定相应的异常情况上下限，系统可以跟踪设备的运行，记录运行次数、故障情况、使用频率等信息，当设备运行到一定程度，就产生一个警告报告，超出正常情况时，系统进行自动报警，用不同的颜色表示，且以闪烁的频率或声音等信息来告诉设备的异常程度，同时生成详细的异常情况报告单。如电梯的运行，到一定时间或运行次数，就生成一个警告通知单，根据情况，需要对电梯进行大修，否则超过

一定限制就进行报警。

5. 多媒体实现

随着当今多媒体技术的日新月异和逐步应用于各种领域，对一个先进的物业管理系统，采用多媒体技术实现物业管理是大势所趋。物业管理人员可以从BMS系统中提取各种信息，采用图、文、声、动画的形式配合触摸屏来显示地理位置，图形表示，立体结构，建筑状况，租用情况等以提高物业的管理水平和效果。

6. 设备管理

通过BMS系统的事件设置、报警设置和日程表的安排可对设备实行有效的管理。设备的管理主要是对设备的运行情况进行监督、控制，对异常情况的报警等。对各种设备的维修管理，记录每次维修情况，通过设定一定参数，可以在设备运行一定时间或次数后自动生成一种维修通知单，同时对维修所需要的各种器材进行相应的管理。对维修方面的费用支出，自动生成财务应付账款和发票等，与财务

系统进行通信.

7. 统计决策

对物业的各方面情况进行各种统计分析，包括收费情况统计、办公室租用统计、设备维护统计等。可以进行各种排行榜分析，如设备的使用频率排行等。特别是采用重点指标分析技术，通过保证80%的主要设备的重点性能指标是正常运转的，我们的工作就能正常开展，即80/20分析法，如果达不到这个要求，就需要特别注意，可能是某个环节或部分出现了严重异常，应重点解决，这对领导的正确决策是非常重要的，提供了科学依据。

8. 领导综合查询

综合各方面的情况，为领导提供了一个全面而简炼的查询界面，用图、文、声、动画等形式，配合统计图表，非常形象地表示各种查询结果，如各种物业的使用情况、配套设施的维修状况、交费情况统计、物业使用率等，让领导层可以方便

及时得知有关物业方面的综合情况。

9. 系统维护

BMS系统建成后，其维修和保养就成为关键问题。系统维护与设备管理有着不可分割的关系。BMS系统的维修与保养与传统建筑的简单的供电设备、供水设备、消防灭火器的维修和保养要复杂的多。由于系统复杂而庞大，一定要有严格而严密的维修保养作保证。例如火灾报警、综合保安和楼宇自控系统，为了保证每个传感器和执行器的完好率和对突发性灾害进行处置的有效性，就需要建立一套完整的维修制度。维护的内容包括各种参数的设定、修改，设备基本数据的维护，

系统环境的维护，操作权限的划分等。

10. 考勤和预订

在BMS系统的数据管理集中存储和各子系统联动的基础上，BMS系统具有职工考

勤、会议室预订、客饭预定等功能。

11. 服务管理子系统

服务管理子系统是涉及提供公共服务的一些功能，其主要有：

业务人员的管理；

会场设施的管理；

广告牌的使用管理；

出入控制系统管理；

车辆运用、票务管理子系统；

停车场泊位及计费管理；

其它服务设施调度及计费管理；

服务管理子系统的功能主要是建立在集中信息管理的基础上。大厦的物业管理人员可根据大厦运转的实际情况对大厦的各种服务制定最完善的管理制度。

在同一人机界面下对所有机电设备及子系统，进行监视、控制和管理，提高管理效率，节约能耗，延长设备使用寿命，降低整个大厦的运行成本,这是系统集成的重要所在!

浙江大学艺术与考古博物馆建筑设备管理系统设计简述

·43· 2014年1月中建筑艺术 建筑工程技术与设计浙江大学艺术与考古博物馆建筑设备管理系统 设计简述 谢俊鹏 杨国忠 （浙江大学建筑设计研究院有限公司 浙江杭州 310028） 【摘要】文章简述了浙江大学艺术与考古博物馆建筑设备管理系统的设计情况，具体叙述了对空调冷热源设备、空调及通风设备、给排水设备、电气设备等各种不同功能的机电设备的控制方法，特别是对博物馆展厅及藏品库房等重要区域的空调设备的控制方法。 【关键词】博物馆 建筑设备管理系统 空调 控制1建筑设备管理系统的设计原则和目的 浙江大学艺术考古博物馆位于浙江大学紫金港校区西区，总建筑面积约2.5万平方米。主要功能用房有展厅、藏品库房、藏品维护室、图书阅览室、教室、行政办公室等。 本工程建筑设备管理系统通过管理工作站，对本大楼内空调设备、通风设备、给排水设备、电气设备、电梯设备等机电设备的运行、安全状况、能源使用和管理等实行自动监测、控制与管理，以提供舒适、安全的生活与工作环境，节省能源消耗，提高设备运行的经济性。 2建筑设备管理系统设计介绍2.1空调冷热源设备 （1）本工程中央空调系统冷源采用冷水机组，空调热源采用热水锅炉；空调冷冻水系统采用四管制(局部两管制)二级泵系统，一级泵定频，二级泵变频。空调热水系统采用一级泵系统，一级泵变频。 （2）冷源群控系统包括冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔系统等设备的集中自动控制。对空调冷水系统回路中各设备及附件的启停进行电气连锁，系统启动时电动水阀、冷却水泵、冷冻水泵、冷却塔风机先于冷水机组启动。系统停止时，上述顺序相反。冷水机组及水泵按运行时数控制开停，运行时数少的机组优先投运，从而延长了机组设备的使用寿命。冷冻机组和冷冻水一级泵为非指定一一对应型，控制方法为负荷控制法，由供(回)水总管上设置的流量传感器和温度传感器测得流量和温度，经计算后得到冷量，并与设定值比较来控制冷水机组和冷冻一级泵投入运行的台数。未达到机组台数调节条件时，冷源群控系统根据冷冻水供回水温度调节冷冻机组供冷能力，使得冷冻机组供冷量与用户负荷相适应。空调冷冻水二级泵根据各自水系统分区供回水管处的压差传感信号变频，频率变化到下限时，水泵台数调节，当只剩一台水泵且水泵变频至下限时打开供回水通管上的压差旁通阀开始压差旁通。当冷却塔水盘内的冷却水温度低于10°C 时，冷水机组停止运行，采用板式热交换器进行冷却塔免费供冷。 （3）热源群控系统包括真空热水锅炉、热水循环泵等设备的集中自动控制。对空调热水系统回路中各设备及附件的启停进行电气连锁，系统启动时电动水阀、热水循环泵先于热水锅炉启动。热水锅炉控制方法为负荷控制法，由供(回)水总管上设置的流量传感器和温度传感器测得流量和温度，经计算后得到热量，并与设定值比较来控制热水锅炉投入运行的台数。 2.2空调、通风设备 （1）各展厅采用带转轮热回收的双风机一次回风变风量全空气系统。空调机组（双风机,四管制,带热回收）采用变风量系统，在房间内设置三组温湿度传感器，取其数据最近两组的温度平均值为控制值，与设定温度值相比较，来控制空调机组的回水阀开度，达到节能与舒适的目的；控制空间内数据最近两组的湿度平均值为控制值，与设定湿度值相比较，来控制加湿器开度(或打开冷水阀除湿)，使室内温度、湿度与设定值相符，满足设计要求。送风机根据不同时间点分时段变频，比如上午8：30至10：30观众多，风机工频运行，中午12：00至13：00观众少，风机变频至30HZ 运行，排风机与送风机同步变频。热回收转轮根据室内外焓值变化情况启停，供冷时，当室内焓值低于室外焓值时，启动热回收转轮，否则停止；供热时，当室内焓值高于室外焓值时，启动热回收转轮，否则停止。房间内的三组温湿度传感器，若第三组与数据最近两组的平均值相比较，超过±10％，则BAS 工作站发出 报警信号，提示工作人员第三组温湿度传感器可能出现故障。 （2）藏品库及展厅内展柜采用一次回风定风量全空气系统，空调机组（单风机,四管制）采用定风量系统，在房间内设置三组温湿度传感器，取其数据最近两组的平均值为控制值，与设定温度值相比较，来控制空调机组的回水阀开度，达到节能与舒适的目的；控制空间内数据最近两组的湿度平均值为控制值，与设定温度值相比较，来控制加湿器开度(或打开冷水阀除湿)，使室内温度、湿度与设定值相符，满足设计要求。 （3）珍贵书库采用一次回风定风量全空气系统，空调机组（单风机,四管制）采用定风量系统，在书籍阅览与资料室2个房间内分别设置1组温湿度传感器，2个房间回风混合后温度值控制空调机组的回水阀开度；2个房间回风混合后湿度值为控制值，控制加湿器开度(或打开冷水阀除湿)，使室内温度、湿度与设定值相符，满足设计要求。在珍贵书库每间房间空调送风管上设置1℃温升风道式可控硅精调电加热器，可根据房间温度控制、调节电加热器的加热量。2个房间若温度实测值与设定值偏差在1度以内，应优先调节可控硅精调电加热器，使房间温度达到设定值；若房间温度达到设定值后，可控硅精调电加热器开度超过50％，则重新调节空调水阀，使2个房间可控硅精调电加热器开度均小于50％。 （4）艺术品维护区采用可变新风比的带转轮热回收的双风机一次回风变风量全空气系统，空调机组（双风机,四管制,带热回收）采用变风量系统，在艺术品维护区5个房间内分别设置1组温湿度传感器，5个房间中的温度最有利值（夏季为温度最低值，冬季为温度最高值）控制空调机组水阀开度；5个房间内数据最近两组的湿度平均值为控制值，控制加湿器开度(或打开冷水阀除湿)。在每个房间风管支管上都装有风管式散热器，用于房间的二次温度调节，当5个房间中温最有利值的1个房间温度达到设定值时，其余四个房间通过风管式散热器进行各自房间的温度二次调节（通过各自房间的温度实测值与设定值的偏差来控制各自房间风管式散热器的水阀开度），保证艺术品维护区各个房间的温度精度，使室内温度、湿度与设定值相符，满足设计要求。 2.3给排水设备 （1）对3台变频生活水泵的运行、故障状态及管网压力进行实时监视，并对生活水箱做超高超低液位报警。 （2）对地下室集水井及污水提升装置做超高液位报警。当潜水泵出现故障，液位超高时能自动报警以及时处理。 2.4电气设备 （1）对变电所高低压开关的状态及运行参数进行监视，高压侧通过高压综保系统对高压侧进出线的电压、电流、功率因数、开关状态进行监视；低压侧通过对所有低压柜的数显仪表，采用RS485总线形式引到变配电系统监视工作站，可对各个柜子的出线回路电流或电压进行监视。 （2）对地下层汽车库照明回路、各层走道公共照明、展厅照明、室外照明、屋顶照明，设置独立的智能照明控制系统。 （3）对于大楼内的各电梯，每台引1根控制线到BAS 机房，由电梯运行监视工作站进行监视，并设置电梯五方通话系统。 3小结 本文主要介绍了浙江大学艺术与考古博物馆建筑设备管理系统的设计。目前，该工程已完成主体施工，进入设备安装调试阶段。建筑设备管理系统的整体设计思路是保障各机电设备运行可靠、降低管理人员工作强度、减少人为操作失误、节约能源消耗、提高能源使用效率。 参考文献: (1)智能建筑设计标准 GB/T50314-2006(2)空调系统控制 02X201-1 (3)建筑设备监控系统设计安装 03X201-2

智能楼宇系统解决方案

一、前言 智能商务楼宇，是信息时代和计算机应用科学的必然产物，是现代高科技与建筑完美的结合。智能楼宇的含义随着科技的发展不断完善，一般被认为是利用系统集成方法，将计算机技术、通讯技术、信息技术和建筑艺术有机结合，通过对设备的自动监控，对信息资源的管理和对使用者的信息服务及其建筑的优化组合，所获得的投资合理、适合信息社会要求并且具有安全、高效、舒适、便利和灵活特点的建筑物。它是多科学、高新技术的有机集成。大量高新技术竞相在此应用，可视电视、多媒体技术、智能保安与环境控制、信息高速公路、能量无管线传输等最尖端的高科技也在智能建筑中发挥其巨大的优势。 贝谷科技股份有限公司作为建筑智能化系统集成商，在楼宇智能化业务领域主要开拓以下服务： 1、楼宇智能化系统集成 2、楼宇智能化规划设计、工程实施、顾问 3、楼宇智能化系统维护、售后服务、智能化系统集成外包服务 二、系统架构 在智能楼宇系统建设中将构建以下几个系统 1.综合布线系统 2.安全防范系统 闭路监控子系统

防盗报警子系统 3.卫星接收及有线电视系统 4.一卡通系统 门禁子系统 考勤子系统 消费子系统 巡更子系统 停车场管理子系统 5.公共广播系统 6.多媒体显示及信息发布系统 LED显示子系统 信息发布子系统 触摸屏查询子系统 排队叫号子系统 7.多功能会议系统

8.楼宇自动控制系统 9.整体机房工程 机房装修装饰 机房综合布线 供配电系统 UPS不间断电源 防雷接地系统 空调与新风系统 机房消防系统 机房环境与设备监测系统 KVM控制系统 三、综合布线系统 综合布线按工作区、水平区、垂直干线区、管理区、设备区等几个部分组成。采用高质量标准化线缆及相关连接硬件，在建筑物内组成标准、灵活、开放的信息传输通道，可以同时支持100M/1000M/10000Mbps网络传输速率。它是智能建筑必备的基础设施。它采用积木式结构，模块化设计，统一的技术标准，能够满足智能建筑的信息传输要求。

建筑智能化系统工程项目集成管理研究 陈鹏

建筑智能化系统工程项目集成管理研究陈鹏 发表时间：2018-02-28T16:15:45.523Z 来源：《建筑学研究前沿》2017年第28期作者：陈鹏[导读] 建筑智能化系统工程项目的集成管理不管是从理论还是到实践应用的每个环节和步骤都值得我们进行深入探究。摘要：伴随着我国的经济建设发展迅速，国内工程项目的规模越来越大，所需与之相关的技术工艺要求也越来越高，这对于建筑行业的项目管理能力就提出更高的要求。受传统计划经济管理模式的影响，我国建筑行业管理水平低下，存在着较多的问题。本文将针对建筑智能 化系统工程项目集成管理作出相关研究。关键词：建筑智能化；系统工程；项目集成；管理引言 建筑智能化系统是建立在高科技技术上的一种办公环境，它主要以实现人、信息与环境交互来达到它本身的目的。尽管在根据使用需求、投资力度、经济效益、工作效率等方面智能建筑物的智能化程度各有千秋，但是最终的目的是相同的。它的最终目标是：（1）可以让使用者查阅大量所需的丰富信息及资源。（2）提升使用者工作的效率同时也可以提供更加舒适雅致的工作环境。（3）建筑物和其内部系统设备的各项管理需要得到进一步强化，管理人员的浪费应该降低、能源的利用率应得到提高。（4）确保建筑物可以适应办公环境的改变和工作属性的多变性需求。 1.建筑工程项目管理现状 智能建筑最早出现在美国，随后许多国家仿照美国也兴起了智能建筑的建造。我国是在80年代末才刚刚兴起。但是目前对于智能建筑并没有一个准确的定义，因为智能建筑所包含的内容也随着科技的发展不断地更新。在我国智能建筑设计标准中对智能建筑做了明确地定义。其定义为以建筑主体为平台，在建筑内部集成了三个主要系统，它们分别是网络通信系统、自动化办公及建筑设备，最优化组合了结构、系统、服务和管理。智能建筑的好处在于方便了人们生活和生产的需求，并且达到能源的最低消耗以及环境的最低污染。建筑智能化在我国起步较晚，所以建筑智能化项目的相关管理制度也较为缺乏，导致具有完善管理制度的施工企业数量较少，大多数智能化施工企业在管理上基本都存在着各种缺陷，这就是使一些工作没有法律的保障。管理制度很少有关于业务流程的制度，大多数制度及规范都是关于行政方面的。在起草人方面，大多数都是由主控部门来决定内容，没有进行有效的商量。这就使制度与相关规范与实际操作产生误差，对实际操作造成不利影响。例如部分子系统的公开招标在项目实施过程中很难顺利进行，因此有些无法公开招标的子系统只有通常采用邀请招标。而很多施工队的施工水平都不高，原因是他们大部分来自资质的施工企业下面的没有多少施工经验的包工头小组。这又给项目实施的质量和进度埋下了不少隐患。 2.建筑智能化系统工程项目集成管理的实施2.1建筑智能化系统工程项目集成管理模型依据系统工程中功能取决于结构的原理，建筑智能化系统工程项目集成管理要想成为一种系统化的管理模式，就必须要实现组织形式上的非静态控制及灵活管理。要和与建筑智能化系统工程项目管理特征及快速发展的信息技术相符合，网状虚拟组织具有能与专业领域进行快速融合的显著优势，与外部资源实现协同作用，项目任务的完成具有十分明显的结构成本和机动性优势，此项目管理组织形式非常有效，且适合广泛应用。建筑智能化系统工程项目集成管理模型如图1所示。 图1建筑智能化系统工程项目集成管理模型因为建筑智能化系统工程项目管理系统十分复杂，管理中与大量数据处理及信息沟通息息相关。同时，项目管理主体依据合同要求为项目提供服务时需用到丰富的专业知识，管理主体间不公有着明确的分工，还有紧密联系。为了使管理主体的专业知识得到充分发挥，保证各方所需信息及时由集成化信息系统来提供，使管理者作出的决策更加科学。为了使网状虚拟组织结构的优势得到充分发挥，集成化管理还需要利用高速有效的集成信息系统来作为工具。集成化管理的实现需要虚拟组织结构和集成化信息系统作为基础。和项目实施有关的管理主体中，网状的项目组织结构的建立以合同体系为基础，集成化的信息系统建立以信息技术为基础，信息经过项目组织对其进行有效控制，使项目信息流正确性和一致性得到了保证，组织结构中的管理主体经过有效的信息系统的协调，使项目组织的效率得到保证。在虚拟组织结构和集成化信息系统基础上所建立的集成管理，它将为整个建筑智能化系统工程项目的生命周期进行服务。 2.2建筑智能化系统工程项目集成管理的实施要点建筑智能化系统工程项目如想实现预期的使用功能，使业主对质量要求得到满足，要按期完成任务，不能超出所预算的费用，并能在正确的前提下做到不浪费资源，保护环境，风险损失得以下降或消失，让社会各界对其产生认同。结束后收到很好的评价结论，做到满意的投资及使用效果，拥有满意的环境及长远效果。就必须在对项目实施集成管理的过程中合理划分项目阶段，对基准线、检查点和里程碑进行实时监督控制。 建筑智能化系统工程项目阶段划分

智能化集成系统方案

第1章智能化集成管理系统 1.1 系统概述 智能楼宇集成管理系统（IBMS）是将建筑内各智能化子系统集成在统一的平台上，运用标准化、规范化及系列化的开放性设计、同时采用统一的计算机平台、运行和操作在统一的人机界面环境下，实现信息、资源和任务共享，完成集中与分布相结合的监视、控制和管理的功能，以提高管理和服务效率，节省人工成本。 系统集成将建筑内各子系统在物理上，逻辑上和功能上连接在一起，将子系统有机结合以实现信息、资源和整体任务的共享，生成能够涵盖信息的收集与综合、信息的分析与处理、信息的交换与共享的能力，在提高各子系统水平的基础上，对涉及不同学科、不同专业的各种子系统进行协调与优化，以增加少量的投资，求得总体的优化，从而得到更高的经济、社会和环境效益。 1.2 系统功能要求 系统集成的目标是满足大厦物业管理的需要，系统需实现以下功能： 1、集成应用分类分析 各系统的末端设备点是IBMS系统集成的根本，必须有一个合理的“容器”对其进行归类管理，IBMS系统应根据其单幢建筑楼层分割的特性，以楼层作为一个“基础容器”将各系统的末端设备点进行分类展示，以达到管理的最短路由，系统将采用电子地图的形式对其点位进行有效部署及监控界面提供。 2、集成应用信息收集分析 作为一套需提供实时监控管理功能的系统，其从点位到系统各环节设备、设施运行的状态信息和工况信息是其收集的主体，此外一些设备、设施的静态信息（如品牌、型号等）也应成为IBMS中信息存储的重点，通过对所辖范围内的点位运行异常信息（如运行状态报警、工况运行故障等）收集，同时系统在运行过程中需结合如日志历史、配置记录等其他信息也是整个集成系统的一块较大比重的应用信息，形成多态信息的线性联动，为楼宇运营提供更完备的集中化管理建议，从而在信息上达到集成，达到统一，以落实系统信息集成的需求。 3、集成指令系统应用分析

智能楼宇综合管理系统-说明书

智能楼宇综合管理系统 说 明 书

目录 1、登录 (3) 2、注册 (4) 3、找回密码 (5) 4、账户配置 (6) 5、系统首页 (7) 6、防盗报警 (8) 7、公共照明 (9) 8、监控监视 (10) 9、变配电 (11) 10、模式管理 (12) 11、能源管理 (13) 12、个人中心 (14) 13、退出系统 (15)

1、登陆 此界面为智能楼宇综合管理系统用户“登录”界面。输入手机号与密码，点击“登录”即可进入系统，进行相关操作。如果是新用户，可点击右下方“我要注册”，即跳转到注册页面，方便新用户注册。如忘记密码，可点击左下方“忘记密码”进行密码重置。

2、注册 此界面为智能楼宇综合管理系统的“注册”界面。在相对应的位置输入“手机号”“密码”（密码为六位）后点击“获取验证码”，收到验证码后填写至相应位置，点击“注册”，完成用户注册（完成新用户注册后直接跳转到登录界面）。

3、找回密码。 此界面为智能楼宇综合管理系统的“找回密码”界面。用户忘记密码时可在登录界面点击右下方“忘记密码”，点击后跳转到“找回密码界面”，用户填入需要找回密码的手机号，填写新密码后点击“获取验证码”，收到验证码后填写至相应位置，点击“完成”，完成新密码设置后直接跳转到登录界面。

4、账户配置 此界面为智能楼宇综合管理系统的“账户配置”界面。用户点击头像，跳转到该界面。用户类型分为五大类，分别为超级管理员、经理、主管、班长、一般用户。“超级管理员”为最高权限用户，账号密码直接由后台系统写入，开放所有权限。“超级管理员”可添加或删除其他四个用户类型，“经理”可添加“主管、班长、一般用户”但无删除权限，“主管”可添加“班长、一般用户”但无删除权限，“班长”和“一般用户”无任何权限。系统功能权限分为三大类，分别为控制、浏览、无权限，可根据用户所在岗位进行设置。

设备管理系统 设计文档

设备管理系统 【指导教师】 【作者】 李万选 【参与编写】 邵鸿宇、李万选 【项目组长】 邵鸿宇 【项目成员】 邵鸿宇、李万选

目录 实验一需求规格说明书 (4) 1 产品介绍 (4) 1.1 项目来源 (4) 1.2 项目需要解决的问题 (4) 1.3 项目概念 (4) 1.4 项目目标 (5) 2 产品面向的用户群体 (5) 3 产品应当遵循的标准或规范 (5) 4 产品的功能性需求 (6) 5. 功能模型 (7) 5.1 系统总用例图 (7) 5.2 报账系统用例描述 (8) 5.2.1 登录 (8) 5.2.2 借用管理 (10) 5.3 提交借用申请用例活动图 (15) 6 产品的非功能需求 (15) 6.1 软硬件环境需求 (15) 6.1.1 硬件环境 (15) 6.1.2 软件环境 (16) 6.2 产品质量需求 (17) 6.2.1 精度 (17) 6.2.2 时间特性的要求 (17) 6.2.3 灵活性 (17) 6.2.4 输入输出要求 (17) 7.词汇表 (18) 实验二领域模型 (19) 1 概念类分析 (19) 1.1 用户登录 (19) 1.2 借用管理—提交借用申请 (19) 2 领域模型（概念类图） (20) 2.1 用户登录 (20) 2.2 借用管理（提交借用申请用例） (21) 3 系统顺序图 (21) 3.1 登录系统顺序图 (21) 3.2 提交借用申请系统顺序图 (22) 实验三详细设计报告 (23) 1.提交借用申请—系统实现 (23) 1.1顺序图 (23) 1.2类图 (24) 2系统管理—日常维护—系统实现 (25)

智能楼宇管理系统的应用样本

智能楼宇管理系统的应用 一、概述 随着计算机技术、信息技术和控制技术的高速发展和广泛应用, 智能控制技术取得了巨大的进展, 智能楼宇综合管理系统逐渐成为智能大厦的技术核心。它将建筑物内各弱电子系统集成在一个计算机网络平台上, 从而实现子系统间信息、资源和任务共享。它将为业主提供一个高效、便利、可靠的管理手段, 给使用者提供全面、高质、安全、舒适的综合服务。 智能楼宇综合管理系统是以实现各专业子系统之间的信息资源的共享与管理、各子系统的互操作和快速响应与联动控制, 以达到自动化监视与控制的目的。它追求的目标是: 信息资源的共享与管理、提高工作效率和提供舒适的工作环境、采用”分散控制、集中管理”的模式, 尽可能地减少管理人员和节约能源、能适应环境的变化和工作性质的多样化及复杂性和应付突发事件的发生。 根据智能建筑的特点和业主对大楼智能化系统工程的实际功能需求, 我们提出一套”SmartBuilding智能楼宇综合管理系统开发方案”, 以满足在智能建筑 硬件设备的基础上建立一个具有高度开放性、兼容性、便利性于一体的楼宇综合管理系统, 以提高系统管理和维护的自动化水平和协调运行能力, 真正实现了功能集成、网络集成和软件界面集成的设计目标, 为智能建筑提供了高效、快捷的超值服务和管理。 本系统是以当前国际上先进的分布式信息与控制理论为基础而设计的计算机分布式系统。它综合采用了当前国际上最先进的4C技术, 即现代计算机技术、现代控制技术、现代通信技术和现代图形显示技术, 经过一个由计算机管理的一体化系统集成模式, 对大楼内的楼宇设备自控系统、综合保安管理系统、消防报警系统、停车场管理系统、智能卡一卡通系统等实行集中监控和综合管理。 系统将为用户提供一个高效、便利、可靠的管理手段, 给使用者提供全面、高质、安全、舒适的综合服务, 使建筑成为一座现代化的高水平、高增值、高利润的智能化大厦。 二、 SmartBuilding开发目标 根据汕头粤东信息大厦业主开发任务书的要求, 最终将实现大厦各子系统集成在一个计算机平台上, 实现集中监控与综合管理的功能。 2．1智能楼宇综合管理系统( SmartBuilding) 总体性能要求: 1.开放性 SmartBuilding集成系统将是一个完全开放性的系统, 经过编制子系统的接口 软件将解决不同系统和产品间接口协议的”标准化”, 以使它们之间具备”互

智能化集成系统方案

集成管理系统 1.1.1 系统概述 智能建筑系统集成是指将各智能化子系统有机地连接起来，使它们相互间可以进行通信和协作，即实现子系统间资源的高度共享和任务全局一体化的综合管理，从而提高对建筑物的综合管理能力。 智能化集成管理系统的最终目标是要对辖区内所有建筑设备和建筑物内的应用信息系统进行全面有效的监控和管理。确保大厦内所有设备处于高效、节能、最佳运行状态。提供一个安全、舒适、快捷的工作环境。 系统能够通过屏幕实时动态地显示整个系统的网络运行状况及各个子系统的工作状况，综合各个控制系统的状态信息，提供相关报告。 在控制台能对各子系统流程进行监视，能及时对系统内的故障进行预警和报警，预警和报警的阀值可自行设定。在控制台能迅速准确地诊断出计算机网络系统的故障并排除；对于控制系统的故障，能及时发现并准确定位。 系统能够全面的综合节能管理（比如空调风机系统、电梯系统等的节能管理）、系统配置管理、系统安全运行管理。 1.1.2 系统功能要求 通过设备的自动监测与优化控制，实现信息资源的优化管理，实现投资合理，适合信息社会的需要，并具有安全、舒适、高效和灵活的特点。 1. 集中监视和综合管理：可对各子系统进行集中监视和管理，将各集成子系统的信息统一存储、显示和管理在同一平台上，并为其他信息系统提供数据访问接口。准确、全面地反映各子系统运行状态。并能提供建筑物关键场所的各子系统综合运行报告。 2. 分散控制：在保持各子系统的相对独立性的同时对各子系统进行分散式管理，以分离故障、分散风险、便于管理。 3. 优化运行：在各集成子系统的良好运行基础之上，应提供设备节能控制、节假日设定等功能。 4. 信息共享：实现与通信管理系统之间通信的能力，预留接口与物业管理系统实现各系统数据库的共享，充分发挥各子系统的功能。系统通过对各子系统运行情况进行综合，了解各子系统运行状态，及时发现并解决各种设备故障和突发事件，大大提高管理和服务效率。重点为集成系统与各子系统以及外围系统之间的信息畅通提供一个统一、标准的数据访问接口。

智能化集成管理系统(IBMS)解决方案

智能化集成管理系统（IBMS）解决方案 一、概述 1.1 系统简述 IBMS智能化集成管理平台（以下简称IBMS平台）是该项目智能化系统的上层建筑，是该项目中所有智能化子系统的大脑，扮演着沟通者、监护者、管理者与决策者的角色。它利用标准化/或非标准化的通讯接口将各个子系统联接起来，共同构建一个全设备、全空间、全时域、全过程的有机整体。它通过统一的平台，实现对各子系统进行全程集中检测、监视和管理，同时将所有子系统的数据收集上来，存储到统一的开放式关系数据库当中，使各个原本独立的子系统，可以在统一的IBMS平台上互相对话，做到充分数据共享。 IBMS平台采用模块化架构，每个模块既可以完成相应的功能，每个模块即可独立完成相应的单一功能操作，又可与其它模块配合完成更加复杂的联合功能操作。 在办公楼的智能集成管理系统项目中的智能系统集成平台作为核心软件，有机地将各个子系统整合起来，集中监控，统一管理，使它们协调工作，共同为办公楼创造一个舒适、便捷、绿色、安全的办公、购物、休闲环境。 在办公楼的智能集成管理系统项目中，我司将充分考虑项目每一项目前具体需求，同时兼顾未来发展，IBMS集成管理平台预留其他系统接口功能，以便该项目后期项目子系统及其他的分站可接入IBMS集成管理平台主系统。充分发挥IBMS的特点与优势，使得IBMS一次投入，终身享用。 1.2 设计目标 1.2.1 扁平结构 IBMS在确保能够与各种常用标准化数据通讯接口可靠进行数据交换的同时，又能利用特有的专利技术（规约适配器）与各类标准/或非标数据通讯接口直接进行对话，完成其与各子系统的信息交换和通讯协议转换。尽量将整个系统结构扁平化，减少数据通讯的中间环节，提高数据通讯速度与可靠性，降低故障率。 1.2.2 集中协调 IBMS把各种子系统集成为一个“有机”的统一系统，实现五个方面的功能集成：所有子系统信息的集成和综合管理，对所有子系统的集中监视和控制，全局事件的管理，流程自动化管理。最终实现集中监视控制与综合管理的功能。实现在一个平台上，可以得到所有弱电子系统的运行状况，并将所有关系到智能中心正常运行的重要的报警信息汇集上来，进行统一的监控，协调各个子系统优化配合操作，共同以最经济的运行模式实行当下整体需求。IBMS 可以定期地输出与存储运行状况的报告与数据，为整体运行提供安全、可靠保证，为优化管理决策数据分析提供完整的原始数据积累的。

智慧楼宇管控系统学习资料

智慧楼宇管控系统

智慧楼宇管控系统，是信息化的重要组成部分，在现代的西方发达国家，楼宇智能化早已兴起，但在我国，智慧楼宇管控系统还是近年才出现的新鲜事物，我们根据形势的发展需要，及时组织科研力量，根据目前的实际国情，智慧楼宇管控系统这一新课题，并承担了多项大型建筑的智能化系统的设计和实施任务，深受用户好评。 定义： 日本电机工业协会楼宇智能化分会把智慧楼宇管控系统定义为：综合计算机、信 息通信等方面的最先进技术，使建筑物内的电力、空调、照明、防灾、防盗、运输设 备等协调工作，实现建筑物自动化（BA）、通信自动化（CA）、办公自动化（OA）、安全保卫自动化系统（SAS）和消防自动化系统（FAS），将这5种功能结合起来的建 筑也称为5A建筑，外加结构化综合布线系统（SCS），结构化综合网络系统（SNS），智能楼宇综合信息管理自动化系统（MAS）组成，就是智慧楼宇管控系统。 起源 现代社会对信息的需求量越来越大，信息传递速度也越来越快，二十一世纪是信息化的世纪，推动世界经济发展的主要是信息技术、生物技术和新材料技术，而其中信息技术对人们的经济、政治和社会生活影响最大，信息业正逐步成为社会的主要支柱产业，人类社会的进步将依赖于信息技术的发展和应用。 电子技术（尤其是计算机技术）和网络通信技术的发展，使社会高度信息化，在建筑物内部，应用信息技术、古老的建筑技术和现代的高科技相结合，于是产生"智慧楼宇管控系统"。智慧楼宇管控系统是采用计算机技术对建筑物内的设备进行自动控制，对信息资源进行管理，为用户提供信息服务，它是建筑技术适应现代社会信息化要求的结晶。 1984年美国联合科技的UTBS公司在康涅狄格（Connecticut State）州哈伏特（Hartford）市将一座金融大厦进行改造并取名City Place（都市大厦），主要是增添了

建筑空间及设备运维管理系统研究

建筑空间与设备运维管理系统研究 相关标签： ? ? ? ? ? ? 基于BIM的建筑空间与设备运维管理系统研究 【摘要】：BIM技术正在潜移默化的逐步改变传统的建筑设计、施工和运维模式。目前在建筑的设计、施工阶段，BIM技术已经得到了极其广泛的应用，并且产生了巨大的经济效益。 但BIM技术的价值并不仅仅局限于此，在建筑的运维阶段，BIM同样能产生极其巨大的应用价值。本文通过对基于BIM的建筑空间与设备运维管理系统的研究，力求探索出一条BIM 技术在建筑运维管理阶段应用的解决思路，为实现高效、安全、舒适、经济的建筑运维管理目标寻找突破点。 1、概述 BIM（Building Information Modeling，建筑信息化模型）是一个设施物理与功能特征的数字化表达[1]。 得益于国家近几年的政策引导与扶持，特别是住房与城乡建设部在《2011-2015年建筑业信息化发展纲要》中提出，在“十二五”期间，要基本实现建筑企业信息系统的普及应用，加快建筑信息模型（BIM）、基于网络的协同工作等新技术在工程中的应用，推动信息化标准建设，促进具有自主知识产权软件的产业化[2]。 在此宏观背景下，国内BIM技术的应用得到了长足的发展，特别是在设计、施工阶段，BIM技术的使用得到了包括业主、设计院、施工总包在内的项目各参与方的一致肯定，产生了巨大的经济效益。 但BIM技术的价值并不仅仅局限于建筑的设计与施工阶段，在建筑的运营阶段，BIM 同样能产生极其巨大的价值。因为BIM利用计算机软件来模拟一个设施的建造与运营。一个BIM竣工模型是数据丰富的、目标导向的、智能的、参数化数字化的。模型提供的各种3D视角以及模型输出的各种数据可以帮助项目各方决策，改善整个建设运营流程[3]。 2、基于BIM的建筑空间与设备运维管理系统 建筑运维管理近年来在国内兴起一个较流行的称谓——FM（Facility Management，设施管理），根据IFMA（International Facility Management Association，国际设施管理协会）对其的定义：FM是运用多学科专业，集成人、场地、流程和技术来确保楼宇良好运行的活动[4]。人们通常理解的建筑运维管理，就是物业管理。但是现代的建筑运维管理（FM）与物业管理有着本质的区别，其中最重要的区别在于：面向的对象不同。物业管理面向建筑设施，而现代建筑运维管理面向的则是企业的管理有机体[5]。 传统的物业管理方式，因为其管理手段、理念、工具比较单一，大量依靠各种数据表格或表单来进行管理，缺乏直观高效的对所管理对象进行查询检索的方式，数据、参数、图纸等各种信息相互割裂，此外还需要管理人员有较高的专业素养和操作经验，由此造成管理效率难以提高，管理难度增加，管理成本上升。 而随着BIM技术在建筑的设计、施工阶段的应用愈加普及，使得BIM技术的应用能够覆盖建筑的全生命周期成为可能。因此在建筑竣工以后通过继承设计、施工阶段所生成的

BMS楼宇集成管理系统

BMS楼宇集成管理系统 包含：楼宇（BA）、消防（FA）、保安（SA）、停车场（PA）、办公自动化（OA） 例如中国写字楼中心 5A级高档智能商务写字楼。大厦采用国际化先进的楼宇设备管理，将传统分立的楼宇（BA）、消防（FA）、保安（SA）、停车场（PA）、办公自动化（OA）等各个子系统，综合管理。 一、系统管理范围： ●楼宇设备自控系统 ●综合保安系统 ●闭路电视监控系统 ●停车场管理系统 ●有线电视接收系统 ●综合布线系统 ●火灾报警系统 二、BMS楼宇集成管理系统的功能； BMS楼宇集成管理系统，主要是将楼内的机电设备及相关子系统集成起来，做到可以在同一人机界面下对所有机电设备及子系统，进行监视、控制和管理，提高管理效率，节约能耗，延长设备使用寿命，降低整个大厦的运行成本。 BMS楼宇集成管理系统的主要功能： ●集中监测、控制和管理 ●全局事件响应 ●现代化物业管理功能 l 集中监测、控制和管理 BMS集成系统是将分散的、相互独立的BMS子系统，用相同的环境，相同的软件界面进行集中监视。通过集成对各BMS子系统进行统一的监测、控制和管理。经理、部门主管、物业管理部门以及管理员可以通过自己的桌面计算机进行监视；他们可以看到环境温度、湿度等参数，空调、电梯等设备的运行状态，大厦的用

电、用水、通风和照明情况，以及保安、巡更的布防状况，消防系统的烟感、温感的状态，或停车场系统的车位数量等等。这种监控功能是方便的，可以以生动的图形方式和方便的人机界面展示你希望得到的各种信息。 联想电脑生产厂房集成系统能够对BMS子系统中重要的点的状态和信息进行监测，用户通过服务代理和单元接收这些数据到他们的工作站。系统中的任何用户通过组态，都可以对任何BMS子系统进行统一和全面的监测和管理。用户可以监视和观察设备的启动、停止，事故状态和模拟参数的量值等等，这些设备将以对象的形式按需要的模式显示在屏幕上。用户可以组织需要的报表。各子系统的集 成功能如图所示。 （二）全局事件响应 BMS集成系统通过接口网关，实现了各子系统之间的“对话”，各子系统可以互相联动和协调，解决全局事件之间的响应。 BMS系统实现BMS集成以后，原本各自独立的子系统在集成平台的角度来看，就如同一个系统一样，无论信息点和受控点是否在一个子系统内都可以通过编程，建立子系统间联动关系。这种跨系统的控制流程，大大提高了大厦的自动化水平。例如：上班时楼宇自控系统将办公室的灯光、空调自动打开，保安系统立刻对工作区撤防，门禁、考勤系统能够记录上下班人员和时间，同时CCTV系统也可由摄像机记录人员出入的情况。当大厦发生火灾报警时，楼宇自控系统关闭相关区域的照明、电源及空调，门禁系统打开房门的电磁锁，CCTV系统将火警画面切换给主管人员和相关领导，同时停车场系统打开栅栏机，尽快疏散车辆。这些事件的综合处理，在各自独立的BMS系统中是不可能实现的，而在集成系统中却可以按实际需要设置后得到实现，这就极大地提高了大厦的集成管理水平。BMS跨系统的联动，实现全局事件的管理和工作流程自动化是系统集成的重要特点，也是最直接服务于用户的功能。BMS通过对各子系统的集成，更有效对大厦内的各类事件进行全局联动管理，这样节省了人力，也提高了大厦对突发事件的响应能力，使主管人员迅速作出决策，以减少某些事故带来的危害和损失。同时可以通过编制时间响应程序和事件响应程序的方式，来实现大厦内机电设备流程的自动化控制，节省能源消耗和人员成本。采用集成智能建筑物管理系统，系统间的联动方式几乎是任意的，联动方式可以编程，能够根据用户的需求设定。 1.保安系统与其它系统联动 (1) 保安系统内部联动: 防盗报警信号可以联动报警区域的摄像机，将图像切换到控制室的监视上，并进 行录象。

xx系统集成方案

XX系统集成方案

1前言 智能建筑是利用系统集成的方法，将计算机网络技术、通信技术、信息技术与建筑艺术有机地结合在一起，通过对设备的自动监控、对信息资源的管理和对使用者的信息服务及其与建筑工程之间的优化组合所获得的投资合理、适合信息社会需要并且具有安全、高效、舒适、便利和灵活等特点的建筑物。智能建筑的基石是各个弱电智能子系统，但管理核心是楼宇管理系统（Building Management System BMS）与智能楼宇集成管理系统（IBMS），由这些系统进行最优化组合组成一个完整的智能建筑系统。 有的将IBMS译为Intelligent Building Management Systems的缩写，认为BMS与IBMS仅仅是集成程度的不同，但概念相同。BMS集成了BAS，CCTV，SAS，FAS，CARD等系统，IBMS是BMS与OAS，PMS组成的智能集成系统，有的索性把BMS看作IBMS。把IBMS理解为BMS，缺少了大楼有关非设备信息的处理；把IBMS看作是由BMS、OAS、PMS简单的组合，没有充分挖掘智能建筑的信息处理智能化潜力，达到实用、智能的效果。作为智能建筑有机体，将IBMS理解为Information Building Management Systems更为合理。Information包含了智能建筑设备运行、联动以及相关建筑物其他信息的处理等内容，本身包含了集成（Integrated）内容，是BMS与楼宇相关的物业管理及其工作流有机结合的组合体，实现信息的自动处理与查询，改变了传统的信息管理系统。 通过IBMS，对建筑物进行的设备系统“分散控制、集中管理”，对物业信息自动处理与报警提示，实现信息资源的共享与管理、节约能源，提高工作效率和提供舒适的工作环境的管理，减少管理人员的劳动强度，提供了一个高效、便利、可靠的管理手段，实现了整个建筑物的智能监控与信息自动处理及有效管理。 系统集成将建筑内各子系统在物理上，逻辑上和功能上连接在一起，将子系统有机结合以实现信息、资源和整体任务的共享，生成能够涵盖信息的收集与综合、信息的分析与处理、信息的交换与共享的能力，在提高各子系统水平的基础上，对涉及不同学科、不同专业的各种子系统进行协调与优化，以增加少量的投资，求得总体的优化，从而得到更高的经济、社会和环境效益。 在《智能建筑设计标准》（GT/T 50314-2006）和《智能建筑评估标准》（DG/TJ08-602-2001）中，智能化集成系统都是其有机的组成部分，它可以对各智能化系统进行综合管理，实现资源共享、信息共享，增强对突发事件的响应能力。 节约投资：用户可以选择性价比最高的子系统，不被局限于特定的产品和品牌。IBMS对不同厂商不同类型的产品都有良好的集成能力和广泛的兼容性。 全面及时：IBMS对各子系统进行了综合集成，各子系统设备运行状态、故障和报警一目了然，可以及时应对各种突发事件。 跨系统联动：如当门禁发生非法闯入，立即联动相关摄像机，将实时画面切换到管理人员电视墙屏幕，同时进行录像，并进行报警提示。 节能环保：通过对各种能耗数据的实时监测，对不同类型耗能设备和能耗数据进行统计分析和节能诊断，为管理节能提供依据、为技术节能提供数据基础，及时发现各种节能潜力。

系统集成、建筑智能化工程与弱电工程的概念与区别

系统集成工程、弱电工程、智能建筑工程的区别与联系 具有智能化建筑特点的工程，在近年许多的建筑建设项目中的投资幅度,呈逐年增长的趋势。但在这些建设项目中，有的并不能称之为智能建筑工程、充其量也仅仅是具有BA 性能的简单的系统集成工程，与智能建筑还相差甚远。还有的建设项目一提出做弱电系统工程，就要和系统集成、智能建筑联系起来。 可怎么联系？建设方又拿不出切实可行的技术规划方案，由集成商在那里做主导意见。有的建筑物面积大并形成了相关的建筑群，具有很强的综合性功能，本应该具有智能建筑特点的工程，但又往往舍不得投资，只是做几个相对独立的弱电工程来应付。缺少了构成完整的一体化网络管理系统，给今后的楼宇物业的科学管理以及资源的浪费带来很大的遗憾。有的建设方在考察了相关的工程和听了集成商的一番炒作后，觉得智能建筑很不错，不惜这方面的投资。但在经过使用一段时间后，觉得工程并没有发挥多么好的效益，相反，有时却成了管理者的负担。诸如此类问题。不禁令投资者和使用者困惑。究竟弱电工程是什么？系统集成是什么？智能建筑是什么？系统集成是否就是智能化建筑？如何对上述工程定义。如何把握好建设投资的适度，并在今后的使用过程中切实保证弱电各子系统以及建筑物的智能化管理的功能达到当初所预计的目的，无论对投资方还是使用方都是很重要的。 智能化工程及弱电系统工程，目前已经在一些重大的建设项目中与建筑结构、机电设备安装、内外装饰工程列为同等重要的单位工程。但是，由于智能化工程相对其他传统建设项目起步较晚，属于朝阳产业。同时涉及建设、信息、公安、消防、电信、广电等部门在上述工程界面内容的互为交叉难于协调，故疏于工程规范化标准的综合性的具体操作等现象。另外，在设计领域里，由于没有此项工程设计的取费依据及取费标准，而是将智能化技术含量很高的这样一个工程按建筑电气工程设计取费，故费率很低，加上很多设计院也缺少智能建筑的系统集成设计人员。所以国内大多甲级建筑设计院对智能建筑工程设计普遍没有积极性。这种设计的缺位，就往往由集成商取代了。集成商为取得工程的承包资格，常常免费为建设方设计，而集成商无论从设计经验和各专业图纸的协调以及图纸之间的纵横质量深度无法与正规设计院相比，造成设计图纸的质量普遍偏低现象。这种本末倒置的做法很是影响智能建筑工程的发展。所以在验收上述工程时，不难发现在对整体的传统建设项目验收过程中，智能化工程及弱电工程却成了验收中的弱项，甚至是空白点。这对建设方合同利益维护方面，显然处于下风。尤其对今后的使用方面带来很不好的影响。存在这方面的问题是多方面的原因，但有一点不可否认，那就是在工程的前期工作中，没有将上述工程准确的定位，究竟是建设几个单独的弱电工程？还时建设具有系统集成含有智能化特点的工程。因而较为准确的理解并清楚上述工程之间的区别和基本概念是很有必要的。 一、弱电工程是目前各类建筑建设项目的基本单元，已经成为各类建筑项目中不可缺少的建设子项目。既是目前住宅小区建设，它的弱电工程建设目前也得到了很大级别的提高，例如，由原来的有线电视、宽带网建设发展到小区的闭路电视监控、楼宇门禁、三表远抄及科学物业管理等。在随着绿色建筑的兴起，有可能家用电器集成与家用信息网络交

建筑设备监控系统设计方案

建筑设备监控系统设计方案 楼宇自控系统（BAS）是利用先进的计算机监控技术对各种楼宇自动化设备进行集 中监控，为相关人员提供舒适、便捷、健康的工作环境，并在此基础上通过资源的优化 配臵和系统的优化运行实现节能。 无锡苏嘉大厦是新建的一座现代化大厦，总共有13层,地下一层。作为一个综合性智能化大厦，为服务于现代经营手段，其对于楼宇自动控制系统有很高的要求，它不仅 需要对大楼内的所有的机电设备如空调设备、供配电及照明设备、给排水设备、电梯等 进行统一管理，而且这些设备还需与其它的智能化子系统进行通讯和必要的联动控制， 以致力于创造一个高效、节能、舒适的环境，并对大楼的突发事件做出紧急反应。 本系统监控的子系统包括： , 空调通风系统（空调机组、新风机组和送排风机组）； , 变配电系统、公共照明系统； , 电梯系统； , 公共照明系统。 , 游泳池水处理系统 其中变配电系统和电梯系统只监视不控制。系统要求采用分布式计算机控制系统模

式，设备组成包括中央监控电脑系统、现场控制器、现场传感器和执行器件。 通过对相关图纸进行仔细研究，并结合我司对楼宇自动控制系统的实际工程经验， 从系统的当前设计及今后的宏观规划均作了仔细考虑，为贵方提供以下技术方案，确保 整个工程提供的设备为先进的、节能的、便于维护、操作方便，自动控制、技术经济性 9-1 建筑设备监控系统 能符合规格书的要求，既满足高度智能化和系统集成化的技术要求，又能满足系统今后 升级换代及系统扩展的需要，系统始终贯彻“以人为本”的设计理念，服务于大厦的管 理和功能需求，实现舒适、节能、先进的目标。 产品选用Honeywell公司。系统是一个集成系统，可完全满足大厦的需要，且为很 多工程应用的成熟、可靠的系统。系统网络应采用标准网络协议，符合远程通信管理以 及符合计算机发展技术趋势的要求。系统软件应能提供多种标准通讯协议便于实现系统 集成，并按模块化的方法设计，便于系统规模及应用功能的扩展。 , 无锡苏嘉大厦弱电系统项目招标文件 , 无锡苏嘉大厦工程相关的图纸 , 相关标准规范 , 《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000；