别墅装电梯需要满足什么条件

别墅电梯，顾名思义就是安装在别墅里的私人电梯，由于该电梯可方便人们上下楼，因此，现深受欢迎，那么，需要满足哪些条件才可安装呢?

1、垂直贯通的井道空间

根据安装位置区分，电梯可以安装在楼梯中间、土建井道、靠墙等位置，无论安装在什么位置，都需要有一个垂直贯通的空间。这一点在切割楼板安装小型别墅电梯的时候尤其需要注意，很多时候业主与施工团队沟通不好，很容易出现这样的情况：每个楼层切割的孔洞尺寸相同，但是在垂直空间并不贯通，这样小型别墅电梯就不能安装，需要二次施工，既浪费时间又浪费人力。

2、预留足够的顶层高度

出于安全考虑或者由于电梯本身结构的原因，电梯安装需要预留足够的顶层高度空间。别墅电梯最小顶层高度能做到2600mm。

3、确定电源位置以及布线

小型别墅电梯因为每家的业主需求不同，基站不同，结构不同，电源位置也不尽相同。

4、家中硬装工作完成

别墅电梯作为一种高端的大型家用电器，在安装和日常的维护保养过程中需要特别注意防止粉尘污染。如果房子装修之前就已经安装好电梯，那么装修过程中产生的大量粉尘会进入电梯，一方面很难清理，重要的是细小粉尘进入电梯结构内部，会影响电梯的正常运行，大大缩短电梯的使用寿命。因此，小型别墅电梯安装一定要在装修完成之后进行。

以上就是为大家整理想要安装别墅电梯所需条件的一些简单介绍，希望对大家进一步的了解有所帮助。同时，由于安装的好坏决定了别墅电梯的运行状况及使用寿命，因此在安装之前一定要与厂家、安装团队和装修施工队进行沟通，确认所有细节，做好电梯的安装准备工作。

物业管理人员配置标准

物业管理人员配置标准 住宅类型服务等级配置人均面积㎡/人（R1）人员配备调整系数（R2) 高层一级 1900 1.5 高层二级 2200 1.5 注：1、项目人员配置数=项目面积÷R1+（50000-项目面积）÷10000×R2 2、所得人数按四舍五入计算 3、入住、装修期可在定编基础上上浮15% 4、商务楼及单体楼可上浮50%（30000㎡以下） 5、容积率在3.0以下可适当上浮5% 一、管理人员配置 1、主任1人（20万㎡以上设主任助理） 2、客服主管1人（8万㎡以上） 3、保安队长1人 4、维修主管1人（小区业主在800户以上，50000㎡以上写字楼 二、其它人员配置 1、客户助理：按每人300户业主计，超过300不足600按每增加100以上增加1人，依此类推 2、维修人员：80000㎡以下设3人（含班长），8万——10万设4人（设主管）；10万以上每增加3万㎡增加1人； 3、保洁人员：每10000㎡配置1人，设班长1人，商务楼每5000㎡配置1人； 4、绿化：按建筑面积8万㎡（或800户业主）配置1人，20万㎡——30万㎡设班长1人，30万㎡以上设主管1人，容积率小于3.5以下可增加设1人。 物业管理公司员工定岗定编的数量标准 物业管理公司机构的设置根据管理的需要而定，管理及专业技术人员的配备以建筑面积10万平方米计算，大致为：多层房屋配6人，高层大楼配8人，不足建筑面积10万平方米的不少于5人。 一、多层住宅物业管理人员的定岗定编标准 多层住宅物业管理人员的定编标准，按建筑面积计算1万平方米配置 3.6

人左右（不包括车辆管理人员），各类人员配置及标准如下： 1、管理人员：主任，总建筑面积10万平方米以下设1人，10~20万平方米，设一正一副，25万以上，设一正二副；助理，总建筑面积10万以下设1人，在10万平方米以上每增加5万平方米增加1人；社区文化设一人，活动中心、场所的值班人员另计；管理处财务相对独立，一般设出纳、会计各一人，但可以兼职；其他人员如资料员、接待员、仓库管理员可根据物业的大小和工作需要来设置。 2、维修员：建筑面积每4万平方米设置1人。 3、绿化员：绿化面积每4000平方米左右设1人。 4、保洁员：每140户设1人。 5、保安员：每120户设1人。 6、车管员：根据道口或岗亭设置，车辆流量大的每班设2人，流量小的每班设置1人，一日3班。 二、高层住宅物业管理人员的定岗定编标准高层住宅物业管理人员的定编标准，按建筑面积计算1万平方米配置7.5~7.8人左右（不包括车辆管理人员），各类人员配置及标准如下： 1、管理人员：建筑面积小于5万平方米设主任1名，每增加5万平方米增设副主任1名；助理每350户设1人；社区文化设1人，活动中心、场所值班人员另计；会计、出纳各设1人；其他人员可以根据工作需要设置。 2、机电人员：高层住宅楼宇机电设备设施一般都有电梯、消防、供水、供电设施，要相应配备工程技术人员，建筑面积在3万平方米以上的楼宇每1万平方米配1.5人。 3、保洁、绿化人员：建筑面积每7000平方米左右或90~100户配1人；公共场所或商业场所可适当调整人员。 4、保安人员：每40户配1人或建筑面积3000平方米左右配1人。 5、车辆管理人员：依据岗亭或道口设置，车辆流量大的每班每岗设2人，流量小的每班设1人，一日3班。 三、高层写字楼物业管理人员的定岗定编标准 高层写字楼物业管理人员的定编标准，按建筑面积计算1万平方米配置

商业物业管理指导手册涉及人员配置参考标准

商业物业管理指导手册 重庆市金科物业服务有限公司 二〇一四年三月

商业物业管理指导手册 目录 一、商业物业组织架构 (1) (一)组织架构 (1) (二)人员配置 (2) 二、商业物业的前期管理 (6) (一)项目设计阶段 (6) (二)项目施工阶段 (9) (三)商业物业管理准备阶段 (9) 三、商业物业验收标准(供参考) (10) (一)项目公共配套设施 (10) (二)装修 (11) (三)主力店铺验收标准(行业参考,以商家定制为准) (11) 四、商业物业交房流程 (20) (一)业主交房流程 (20) (二)注意事项 (22) 五、客户服务 (22) (一)物业服务人员 (22) (二)物业档案管理 (23) (三)商家进驻与离场 (23) (四)服务接待 (24) (五)客户意见管理 (24) (六)走访回访 (25)

(七)标识管理 (25) (八)内外联系 (27) (九)客户关系维护 (28) (十)财务管理 (28) (十一)租赁业务管理 (29) 六、环境管理 (29) (一)室外区域 (29) (二)室内区域 (30) (三)保洁服务标准 (31) (四)绿化管理 (41) 七、工程管理 (42) (一)基本要求 (42) (二)装修管理 (43) (三)报修服务 (60) (四)维护管理 (61) (五)供配电系统 (62) (六)紧急供电系统 (63) (七)广播与背景音响系统 (64) (八)安全监控系统 (64) (九)巡更系统 (65) (十)停车场管理系统 (65) (十一)消防报警与灭火系统 (66) (十二)给排水系统 (68) (十三)空调系统 (69) (十四)电梯、自动扶梯 (70)

别墅型建筑中央空调设计及施工中的几点体会

别墅型建筑中央空调设计及施工中的几点体会 陈文博,陈明款 (广东省工业设备安装公司,广东广州510260) 摘　要:介绍了别墅型建筑中采用风冷热泵中央空调系统时,在主机和末端设备的选择、安装、机组运行调节方面的有关要求和注意事项。 关键词:冷负荷指标;供冷机组;循环水泵;压缩机 中图分类号:T U241.1:T U831.3.1 文献标识码:B 文章编号:1002-3607(2002)01-0022-01 近年来,以风冷热泵为代表的小型中央空调系统以其特有的优势,在别墅型建筑中得到了迅猛的发展。其主要特点是一机多用———夏季制冷、冬季采暖;采用空气冷却,无需冷却塔等设备;配套有自动化控制系统,操作简单,安装方便。笔者在参与广州某别墅群设计及施工过程中的几点体会可供同行参考。 1　主机及末端设备的选择 别墅的人员密度相对较小,冰箱、炉灶等也不会放于空调房间内,其房间的冷负荷指标略低于普通住宅,在广州地区可按100～120W/m2来计算,采用风冷热泵作为主机能够为空调系统提供的热水一般在45～50℃左右,与通常60℃的采暖热水温度相比有较大差距,选择末端设备时应特别注意这一点。因此,在设计时也应引起重视,可以通过放大一级盘管的方法来解决,并且放大一级盘管对工程造价也不会产生很大的影响。 别墅的房间主要由客厅、餐厅、卧室、书房及娱乐室等构成,同时使用率较低,一般只有50%～60%,所以可以按照房间总负荷的55%～65%来确定主机的负荷。别墅面积较大、功能房间较多的选下限值,反之应选上限值。 目前市面上的风冷热泵小型空调主机分为直接供冷和间接供冷两大类。直接供冷通过制冷剂(俗称雪种)在末端设备直接蒸发来调节室内温度。该类主机普遍采用变频技术,主要优点是高效节能,其变频技术可使机组长期处于满负荷工作状态,并可实现多达二十几级的能量调节,与普通机组相比可节省电力40%～50%;但其缺点是初投资过高。在广州地区,采用该类设备的别墅,空调工程每平方米造价约为600～700元,一般业主难以接受。而采用冷冻水为载冷剂的间接供冷机组,虽然其能量调节范围相对较小,但胜在价格便宜,采用该类设备的别墅,空调工程每平方米造价仅为300～350元(包括含直接费及间接费,为工程结算价)。本公司在广州市某大型别墅群的设计及施工中也是采用该类机组,使用效果良好,运行也很稳定。 2　安装施工中应注意事项 (1)施工单位在图纸会审时,必须清楚机组的安装位置是否合适。因为建筑师在考虑建筑外形效果的时候,设计出的别墅屋顶往往是红瓦或蓝瓦的斜屋顶,而空调设计人员考虑到膨胀水箱需高于冷冻水管1m,常将水箱布置于屋顶上,这显然是无法安装的。如果将水箱放在别墅顶层,又没有足够的层高。因此可建议业主和设计人员选用内置定压膨胀水箱的机组,该类水箱有别于传统的膨胀水箱,它不受安装高度的影响,给施工带来了很大的方便。 (2)目前的机组普遍内置有循环水泵,整机出厂,大大提高了安装的速度。但是有些机组的水泵扬程较小,如Y ORK和Y C AC系列机组,其内置的水泵扬程仅5.5m,因此,不但设计人员要认真校核水泵扬程是否足够之外,安装单位也必须结合现场合理布置好管线,尽量减小局部阻力。 (下转第25页) 22安 装 2002年2月

物业服务人员配备及基本标准要求.doc

物业服务人员配备及基本标准要求 1、项目经理 健立、健全各项规章制度，检查督促各岗位责任制的执行情况，不断提高服务质量，落实奖惩制度； 保证工作时间在岗不脱岗，保持自身办公环境的整洁卫生。负责保洁物品库房、更衣间的物品摆放整齐。 确保合同所约定各工种服务质量及标准履行到位。 对甲方提出的合理要求和反馈意见热情接待并于一天内及时处理。 每个月对服务项目进行问卷调查，对不满意的地方立即进行整改，对连续三次评为不满意的服务人员必须进行更换。 每半个月及时主动与甲方联系人进行沟通，征询工作意见和建议。 设立考勤制度，负责乙方人员的考勤工作，若乙方人员有请假等事由，负责派员顶岗。 2、保洁工作：需配备保洁员3名； 人员要求：体貌端庄，能吃苦耐劳，综合素质较好，年龄必须在五十岁以下，初中以上文化。 区域内公用部分的日常清洁，各功能室、会议室及校北大门外停车区域等清洁，设立专业保洁人员以确保为业主提供一个清洁、舒适的工作环境。每人有明确的责任区域，分工精确、责任到位。师生放假期间（含周六、日）需保证一名保洁员在岗。上班期间3名保洁员都需上岗。工作时间：上午6:00点上班，下午6:00点下班，在员工上班之前每人必须打扫完自己的工作区域之后，在不间断的来回检查校园内产生的漂浮垃圾。 2.1、保证校园内外环境卫生干净、整洁的标准，做到清洁管理无盲点，全天候保持教学楼、办公楼走廊、各功能室、阳台、护栏、扶手、窗台、厕所内卫生。校园内除食堂、宿舍外所有建筑物的玻璃、宣传栏、每年寒、暑假各擦拭一次。 2.2、管理服务范围（含公用部分、各功能室、会议室及校北大门外停车区域等）保持环境整洁，生活垃圾日产日清； 2.3、合理调整果壳箱或者垃圾桶，及时清理垃圾，保证桶内垃圾不超过2/3；

三层别墅中央空调系统毕业设计

三层别墅中央空调系统毕业设计 目录 第1节前言 1.1 家用小型中央空调的发展现状 (1) 1.2 外国家用小型中央空调发展现状 (1) 1.3 中国家用小型中央空调发展现状 (2) 1.3.1中国家用小型中央空调发展情况与国外的对比 (2) 1.3.2中国小型中央空调发展前景 (2) 1.3.3中国小型中央空调的优势 (3) 1.4家用中央空调的分类 (3) 1.4.1风管机 (4) 1.4.2冷热水机 (4) 第2节建筑信息 2.1 建筑概述 (6) 2.2地理位置 (6) 2.3计算参数 (6) 2.3.1建筑平面图 (6) 2.3.2室外计算参数 (6) 2.3.3室计算参数 (7) 2.4 建筑围护结构信息 (7) 2.5设计依据 (7) 第3节负荷计算

3.2 冷负荷系数法公式 (8) 3.3 负荷计算 (9) 3.3.1 外墙和屋面瞬变传热引起的冷负荷 (9) 3.3.2 墙,楼板等室传热维护结构形成的瞬时冷负荷 (9) 3.3.3 外玻璃窗瞬变传热引起的冷负荷 (10) 3.3.4 透过玻璃窗的日射得热引起的冷负荷 (11) 3.3.5 设备散热形成的冷负荷 (12) 3.3.6 人体散热形成的冷负荷 (12) 3.3.7 门引起的冷负荷 (13) 3.4负荷汇总 (13) 第4节空调系统方案的确定 4.1空调系统设计的基本原则 (16) 4.2空调系统方案的比较 (16) 第5节空调系统的计算 5.1风机盘管加新风空调系统选型计算 (19) 5.1.1 风机盘管处理过程 (19) 5.1.2风机盘管加新风系统设计 (20) 5.2新风机组的选型 (22)

住宅别墅建筑设计规范

住宅别墅建筑设计规范 1.户内设计规范： 第2.1.1条 住宅应按套型设计。每套必须是独门独户，并应设用卧室、厨房、卫生间及贮藏空间。 第2.1.2条 住宅套型应分小套、中套、大套，其中使用面积不应小于下列规定：小套18M2；中套30M2；第2.2.1条 卧室之间不宜相互串通,其面积不宜小于下列规定;双人卧室9M2;单套5M2;兼起居的卧室12M2。 第2.2.2条 卧室应有直接采光、自然通风。当通过走廊等间接采光时，应满足通风，安全和私密性的要求。 第2.2.3条 起居室应有直接采光,自然通风,其面积不宜小于10M2。 第2.2.4条 过厅可以间接采光，其面积不宜小于5M2。 第2.3.1条厨房面积应符合下列规定: 1.采用管道煤气、液化石油气为燃料的厨房不应小于3.5M2。 2.以加工煤为燃料的厨房不应小于4M2。 3.以原煤为燃料的厨房不应小于 4.5M2。 4.以薪柴为燃料的厨房不应小于 5.5M2。 第2.3.2条 厨房应设置炉灶、洗涤池、案台、固定式碗柜等设备或预留其位置。 第2.3.3条 单面布置设备的厨房净宽不应小于1.4M，双面布置设备的厨房净宽不应小于1.7M。 第2.3.4条 厨房必须采用电能或管道煤气，并应设机械排烟装置，炉灶部分应有防火安全措施，其深度不得小于0.5M。 第2.3.5条厨房应有外窗或开向走廊的窗户。 第2.3.6条采用原煤或薪柴做燃料的厨房以及严寒和寒冷地区采用加工煤的厨房必须设置烟囱。烟囱应防止烟气回流和串烟。 第2.3.7条厨房炉灶上方应预留排气罩位置。严寒和寒冷地区厨房内应设通风道或其它通风措施。 第2.4.1条每套住宅应设卫生间。卫生间、厕所面积不应小于下列规定： 1.外开门的卫生间1.8M2。 2.内开门的卫生间2M2。 3.外开门的厕所1.1M2。 4.内开门的厕所1.3M2。 第2.4.2条 卫生间内布置洗衣机时，应增加相应的面积，并设给排水设施及单相三孔插座。 第2.4.3条 卫生间、厕所不宜设在卧室、起居室和厨房的上层。如必须设置时，其下水管道及存水弯不得在室内外露，并应有可靠的防水、隔声和便于检修的措施。 第2.4.4条

物业管理岗位硬件配置标准

物业岗位硬件配置标准 幸福驿站整体规划 ?一个物业服务区域应至少设置一个幸福驿站，每个幸福驿站至少设置2个接待窗口；每个驿站面积≥30㎡。 ?幸福驿站2个接待窗口的最大服务户数为2000户，项目户数超过2000户的，每增加1500户增设一个接待窗口。 ?项目占地面积每增加15万㎡应增设1个办事点；办事点能办理收费、卡类授权、客户咨询报事等业务；同时驿站内窗口数量可相应减少。 ?中心城市运营中心负责对管辖项目开设幸福驿站事宜的评估、指导与推进：包括可行性及迁移、合并改造方案的评估、指导现场工作流程优化等。 工作场所及布局 ?幸福驿站应设置在平层，自然条件和通风条件良好。 ?有条件的可以向项目外围开门，方便外部人、车来访。 ?有条件的幸福驿站外围可设置机动车临时停车位及非机动车停车棚。 ?幸福驿站功能布局应包括：邮包仓库、自助服务区、业务办理区、客户等候区、宣传展示区、管家助理办公区。 ?邮包仓库 (邮包存放区域)面积小于5㎡的，应因地制宜发掘、改造出足够大的空间或区域，或设立二级仓库，避免因场地因素限制邮包业务的正常开展。 ?当邮包日均量在50件以上或者邮包仓库面积不小于10㎡的幸福驿站。可在邮包仓库中设置相应的功能区域：如分拣区、录单区、代寄区、待送件区等。

幸福驿站其他设置要求 ?幸福驿站内WIFI信号覆盖。 ?幸福驿站内安装视频监控及拾音器。 ?幸福驿站应公示内容包括：证照类（服务中心营业执照、税务登记证、食品流通许可证等）、服务标准和承诺、收费价目表、服务人员信息公示、服务产品授权信息等。 邮包仓库及货架设置要求 ?幸福驿站仓库须通过配备货架充分利用空间，以及实现邮包的分类摆放（可以按照快递公司、区域、楼栋等进行分类）。邮包由快递公司自行上架，幸福驿站邮包业务人员负责监督。 ?幸福驿站邮包仓库内应设置摄像头并连网至控制中心。 ?仓库位置设计，要考虑存储与领用的便利性，选择组合型货架，需根据小区的苑落或楼栋号进行编排且悬挂标识。 ?邮包存放区内地面可设置大件物品存放区。 ?邮包存放区内应配置至少2瓶2公斤灭火气、干湿温度计，保持室内温度不超过40度，湿度不超过80%。 操作台布局 ?每个单元工作柜台长度为80—100cm，预留线孔+键盘托+打印机放置台。 ?工作柜台台面左侧预留线孔，显示器放置台面中间线靠左的区域。 ?每个接待窗口工作柜台下方应安装推拉式键盘托盘。 ?每个工作柜台下左侧配置一个75—80cm高的工作柜（详细设计要求见下图）。

三层别墅中央空调工程设计

河南机电高等专科学校 毕业设计说明书 设计题目：三层别墅中央空调系统 系部 专业 班级 学生姓名 学号 指导教师 2012年12 月31 日

摘要 家用中央空调是指根据国家空调设计规范的设计参数和要求进行选型设计、安装的，用于家庭的空调系统。家用中央空调是由室外主机、室内风机盘管及其连接的风道送出冷热风以达到室内空气调节目的的空调系统，按工作原理可分为二种：一种是由大型中央空调系统的设备演化而来的空调系统如小型风冷冷水机组，小型风管机组为主机的产品；另一种是由分体壁挂空调设备演化而来的空调系统如一拖小型风管机组属集中中央空调系统，此系统由室外机组，室内风机盘管及盘管连接的送风管道组成。送风管道通向各个需要空气调节的房间，风道系统可安装流量调节阀、风口等配件，一台主机可控制多个不同房间并且可引入新风，有效改善室内空气品质。 步入21世纪,人们对生活品质要求不断提高,住宅面积不断地扩大,以窗机、分体挂壁机和柜机为代表的传统的家用空调已不能充分满足环境、能源的需要。目前家用空调市场上的产品,从严格意义上讲只能称为“温调”,真正的”空调”应具备空气质量调节的功能,不仅调节空气冷暖,而且可以通风换气,调节空气湿度、有机挥发物含量、细菌含量等室内空气的综合品质。从这个意义上,家用中央空调才把人们带入到“真正的空调时代”。这种集大型中央空调和家用空调优点于一体的小型化独立空调系统恰到好处地适应了目前市场的需求,代表了21世纪人居空调的发展趋势,更重要的是,它跨越了我国空调产业长期以来存在的“中央空调”与“家用空调”间的界限,开辟出了一个崭新的市场空间。 关键词：工作原理系统分类中央空调的现状前景家用中央空调的发展趋势

物业管理人员配置标准

物业管理人员配置标准 一、职务等级与人员配置 注：1、项目人员配置数=项目面积÷R1+（50000-项目面积）÷10000×R2 2、所得人数按四舍五入计算； 3、入住、装修期可在定编基础上上浮15%； 4、商务楼及单体楼可上浮50%（30000㎡以下）; 5、容积率在3.0以下可适当上浮5%； 6、确有必要增加由各小区报告公司根据情况由总经理批准； 7、物业服务等级指导标准可参照中物协[2004]1号。 二、管理人员配置 1、主任1人（20万㎡以上设主任助理） 2、客服主管1人（8万㎡以上） 3、保安队长1人 4、维修主管1人（小区业主在800户以上，50000㎡以上写字楼） 三、其他人员配置 1、客户助理：按每人300户业主计，超过300不足600按每增加100以上增加1人，以此类推； 2、保安人员：5000 平方米或每50户，配置一名保安员（具体配置还需考虑主、次出入口的数量及其他岗位所需工时，[计算公式：每月所需人员=每日所需总工时×31/26×8]，按26天/人.月计算）。 入口每日工时计算：（1）主入口早班值勤所需工时=1×8=8小时（2）主入口中班值勤所需工时=1

×8=8小时（3）主入口晚班值勤所需工时=1×8=8小时（4）次入口早班 值勤所需工时=1×8=8小时（5）次入口中班值勤所需工时=1×8=8小时 3、维修人员：80000㎡以下设3人（含班长），8万—10万设4人（设主管）；10万以上每增加3万㎡增加1人； 4、保洁人员：酒店、高档会所是一个档次，管理面积大概为每人1000㎡左右（实际清洁面积），高档住宅区及写字楼（有大堂、玻璃或百叶窗、公共卫生间等面积较多）一个档次，清洁面积大约为每人1500-2500㎡；普通带电梯住宅是一个档次，清洁面积大约4000-6000㎡/人，容积率较低的普通住宅及市政马路的配备是最低的，平均每人清洁面积可在6000-10000㎡； 5、绿化人员：按建筑面积8万㎡（或800户业主）配置1人，20万㎡—30万㎡设班长1人，30万㎡以上设主管1人，容积率小于3.5以下可增加设1人； 6、各管理处可根据具体情况合理配置，报公司总经理批准，但总人数不得 超过人员定编标准。 如有侵权请联系告知删除，感谢你们的配合！

(完整版)三层别墅中央空调系统说明书毕业设计

以下文档格式全部为word格式，下载后您可以任意修改编辑。 河南机电高等专科学校毕业设计 说明书 设计题目：三层别墅中央空调系统 系部 专业 班级 学生姓名 学号 指导教师 摘要 家用中央空调是指根据国家空调设计规范的设计参数和要求进行选型

设计、安装的，用于家庭的空调系统。家用中央空调是由室外主机、室内风机盘管及其连接的风道送出冷热风以达到室内空气调节目的的空调系统，按工作原理可分为二种：一种是由大型中央空调系统的设备演化而来的空调系统如小型风冷冷水机组，小型风管机组为主机的产品；另一种是由分体壁挂空调设备演化而来的空调系统如一拖小型风管机组属集中中央空调系统，此系统由室外机组，室内风机盘管及盘管连接的送风管道组成。送风管道通向各个需要空气调节的房间，风道系统可安装流量调节阀、风口等配件，一台主机可控制多个不同房间并且可引入新风，有效改善室内空气品质。 步入21世纪,人们对生活品质要求不断提高,住宅面积不断地扩大,以窗机、分体挂壁机和柜机为代表的传统的家用空调已不能充分满足环境、能源的需要。目前家用空调市场上的产品,从严格意义上讲只能称为“温调”,真正的”空调”应具备空气质量调节的功能,不仅调节空气冷暖,而且可以通风换气,调节空气湿度、有机挥发物含量、细菌含量等室内空气的综合品质。从这个意义上,家用中央空调才把人们带入到“真正的空调时代”。这种集大型中央空调和家用空调优点于一体的小型化独立空调系统恰到好处地适应了目前市场的需求,代表了21世纪人居空调的发展趋势,更重要的是,它跨越了我国空调产业长期以来存在的“中央空调”与“家用空调”间的界限,开辟出了一个崭新的市场空间。 关键词：工作原理系统分类中央空调的现状前景家用中央空调的 发展趋势 Summary Home central air conditioning is based on the design parameters of

别墅设计说明8篇_范文完整版

《别墅设计说明》 别墅设计说明（一）： 现代简约风格别墅设计说明 现代风格装饰特点：由曲线和非对称线条构成，如花梗、花蕾、葡萄藤、昆虫翅膀以及自然界各种优美、波状的形体图案等，体此刻墙面、栏杆、窗棂和家具等装饰上。线条有的柔美雅致，有的遒劲而富于节奏感，整个立体形式都与有条不紊的、有节奏的曲线融为一体。超多使用铁制构件，将玻璃、瓷砖等新工艺，以及铁艺制品、陶艺制品等综合运用于室内。注意室内外沟通，竭力给室内装饰艺术引入新意。 现代简约风格概述 1、简约不等于简单，它是经过深思熟虑后经过创新得出的设计和思路的延展，不是简单的堆砌和平淡的摆放，不像有些设计师粗浅的理解的直白，比如床头背景设计有些简约到只有一个十字挂件，但是它凝结着设计师的独具匠心，既美观又实用。 2、家庭的简约不只是说装修，还反映在家居配饰上的简约，比如不大的屋子，就没有必要为了显得阔绰而购置体积较大的物品，相反就应就生活所必需的东西购买，而且以不占面积、折叠、多功能等性能为主。试想：用昂贵的价格买的屋子让个破家具给挤的没了空间，那我们作为主人生活的惬意又从何而来，能简约吗？ 3、在家具配置上，白亮光系列家具，独特的光泽使家具倍感时尚，具有舒适与美观并存的享受。在配饰上，延续了黑白灰的主色调，以简洁的造型、完美的细节，营造出时尚前卫的感觉。 4、装修的简约必须要从务实出发，切忌盲目跟风而不思考其他的因素。简约的背后也体现一种现代消费观。即注重生活品位、注重健康时尚、注重合理节约科学消费。其实，有些装修的风格是完全没有必要的，而且要的越多，带来的隐患也越多。比如，近几年的儿童患白血病以及其他因外部环境因素致病的案例时有发生，很多确实是与不合理、不科学的装修有关的。所以，提倡简约的消费观。 现代风格外形简洁、功能强，强调室内空间形态和物检的单一性、抽象性。 现代简约风格，顾名思义，就是让所有的细节看上去都是十分简洁的。装修中的极简便是让空间看上去十分简洁，大气。装饰的部位要少，但是在颜色和布局上，在装修材料的选取配搭上需要费很大的劲，这是一种境界，不是普通设计师能够设计出来的。 无疑，现代简约风格的装修风格迎合了年轻人的喜爱，都市的忙碌生活，早

某别墅VRV系统中央空调施工设计方案

毕业设计论文某别墅VRV系统中央空调施工设计方案 摘要:本文是某别墅空调系统的设计说明.根据该别墅的冷负荷,层数及建筑物的形式设计而提出的一种优化方案----即采用VRV系统.同时考虑了本地区的地理,气候等各方面因数.该文包括建筑物的平面设计图,基本设计资料,工程概况,冷负荷计算,系统方式优缺点,系统方式选择,方案设计说明，结束语等几个部分. 从VRV空调系统设计和施工中存在的问题出发，对分量的选择，室内机外形的匹配和安装凝结水管等一系列设计.施工措施进行探讨。 关键词:VRV空调系统配置报价设计安装

Abstract: This article is some villa air-conditioning system design showing According to this villa cold load, one kind of optimized plan which the layer and the building form design proposed ---- namely uses the VRV system Simultaneously has considered this local geography, the climate and so on various aspects factor This article including the building plane design drawing, the basic design material, the project survey, coldly shoulders the computation, the system way good and bad points, the system way choice, the concluding remark and so on several parts The question exists which from the VRV air-conditioning system design and the construction embarks, to the component choice, in the room machine the contour match and the installment congeals the water pipe and so on a series of designs The construction measure carries on the discussion. Key word: VRV air-conditioning system Disposition Quoted price Design Installment

别墅中央空调设计毕业设计说明

别墅中央空调设计毕业设计说明

摘要 户式中央空调是由一台主机通过风道过风或冷热水管接多个末端的方式来控制不同的房间以达到室内空气调节目的的空调。采用风管送风方式，用一台主机即可控制多个不同房间并且可引入新风，有效改善室内空气的质量，预防空调病的发生。本设计先根据工程概况计算各个房间的冷负荷和总的冷负荷，选用制冷剂直接蒸发一拖多热泵机组。确定系统后再根据各个房间冷负荷和总冷负荷确定室内机和室外机的型号，由于型号固定，冷媒水管道参数便已确定，只需计算冷凝水管道即可。 目前，随着我国经济的逐步增长，居住条件日益改善，人们对生活环境的舒适性的要求越来越高，对家用中央空调的需求越来越大，对中央空调节能、舒适、健康更加关注。 因此，设计一项节能、舒适、健康的中央空调工程是很实际意义的。关键词：户式中央空调负荷计算制冷剂一拖多机组 ii

Abstract Household central air conditioning is by a host had cold wind or by air hose end up to several different control room in order to achieve the purpose of indoor air conditioning. By the way, with a duct host can control and introducing several different room, effectively improve the indoor air quality, the air KongDiaoBing prevention. This design according to the engineering survey first calculated that the cooling load of each room and the cooling load of the direct evaporation, refrigerant heat pump units. More than yituo After the system is determined according to the cooling load of each room and cooling load of indoor and determine the type, air-conditioners, cold media because type water pipe parameters determined by calculation, and has condensed water pipe. At present, with China's economic growth, gradually improved increasingly, people living conditions for the comfort of living environment, the demand for household central air conditioning for central air conditioning energy-saving, comfortable, healthy more attention. Therefore, an energy-saving design, comfortable and healthy central air conditioning project is very practical significance. Key words: Household central air-conditioning Load calculation Refrigerants More than one unit delay ii

物业保洁人员配备标准

物业保洁人员配备标准 物业保洁工作，除少数业主临时的应急诉求，如业主室内水管爆裂抢险的清扫保洁、保洁空档时间责任区发生的油垢污染等，是无法确定且难以控制外，其他保洁工作，包括保洁内容、保洁频率、服务标准、工作措施等，都存在着一定的关联性且是可以控制的。 笔者通过多个项目的物业保洁工作的实践总结，认为物业项目保洁员配置时，可以将保洁工作内容、保洁服务标准、保洁频率等的关联性，作为研究保洁员配置的标准和依据，蜂巢物业论坛为您详细解读物业保洁员劳动定额及人员配置标准。 一、设置保洁工作频率 物业保洁服务，主要有清扫、保洁、拖洗、擦拭、收集、消杀等六大类型。每一类型的保洁服务又分为若干小类。以住宅小区的保洁工作为例，清扫工作包括楼道清扫、电梯厅清扫、平台/天台清扫、市政道路清扫、绿化带清扫、广场游乐场清扫等。 相同项目的保洁工作，其每一小类的服务，如多层楼道清扫的频率、多层楼道清扫所需时间，应该是基本一致的。同时，各类型服务的频率和所需的时间与各项目的服务标准存在着关联性，如服务标准为“楼梯面光亮无灰尘”，则服务的频率和措施势必要求要高，所需工时自然较多；反之，服务标准为“楼梯面基本无纸屑、灰尘”，则服务的频率和措施要求就少，所需工时自然也少。 因此，在设置物业项目的保洁工作的频率和工时控制时，要充分考虑甲方（开发商/业委会）对保洁服务标准的基本要求。 以笔者服务的武汉南湖中央花园小区为例，物业合同中约定的公共环境基本

要求为：公共场地无纸屑、杂物、烟头等。 要达到合同中约定的保洁服务要求，须从项目保洁各类型工作的频率、措施、工时控制等三个方面考虑。通过实践，笔者制定的中央花园小区保洁服务工作频率和工时控制标准为（见表1—1）： 表1—1

别墅(户式)中央空调系统设计

别墅(户式)中央空调系统设计 简介：小型风冷式冷水机组安装便捷，无需机房，省去了冷却塔，只需连通冷热水管路，水泵即可进行系统冷水循环。而且机组可采用自动化控制、节水节电和对环境污染小等优点。风冷热泵式和水冷热泵式应用于小型别墅的空气调节很好。对于水冷热泵来说，需设置专用的冷却塔等装置。因此，小型风冷热泵式 空调很适合于小面积的场合使用。 关键字：别墅风冷热泵水冷热泵风机盘管 相关站中站：空调水泵选型设计如何选择冷却塔？风机盘管选型方法冷却塔最新技术资料大全冷冻冷 藏资料专区 一、方案选择 大型空调的冷水机组多为水冷式，而且一般制冷量大，不太适合于小型建筑的多室中央空调系统。 小型风冷式冷水机组安装便捷，无需机房，省去了冷却塔，只需连通冷热水管路，水泵即可进行系统冷水循环。而且机组可采用自动化控制、节水节电和对环境污染小等优点。 正因为如此，系统采用中央空调的小型风冷式冷水机组配合风机盘管空调器的方案。 二、负荷计算 根据中央空调的冷负荷系数法计算得出的结果如下： 三、风机盘管选型 根据中央空调的风机盘管选型方法，计算后得出的结果如下：

客厅 6098.4 2879 800 FP-12.5WA 1140kg/h 35kPa DN20 厨房 餐厅2585.5 1159 360 FP-6.3WA 600kg/h 15.8 kPa 西、南 卫生间 西卧室1166.4 648 250 FP-5WA 480kg/h 12 kPa 南卧室1482.3 712 300 FP-4WA 380kg/h 11.8 kPa 东卧室2906.4 1129 400 FP-6.3WA 600kg/h 15.8 kPa 中通道475.2 228 150 FP-2WA 180kg/h 8 kPa 合计14714.2 3280 kg/h 注明：产品选自《申菱FP—WA系列空调器》样本手册。 四、风冷热泵机组选型 风冷热泵机组：风冷热泵机组的冷负荷为14714.2*1.1= 16185.5W，我们选择TLC系列小型风冷式冷 水机组的TLC—05。其参数为： 冷量15000Kcal/h，冷水流量6m3/h，水压损失2.3mH2O，接管管径DN70 膨胀水箱：膨胀水箱选用V=0.6m3即可。 五、水管设计 系统水管图 管段水量水速管径 4 860 0.50 25 4-3 1460 0.50 32 3 2060 0.46 40 2 2140 0.30 50 1 3280 0.24 70 六、风系统设计 1.送风系统

高端别墅建筑的外立面设计有哪些设计要求

高端别墅建筑的外立面设计有哪些设计要求？ 随着现代社会的发展，国内高端楼盘呈现多元化，来自世界各地的经典建筑元素经过改良，变成一栋栋样式别致、风格迥异的高档住宅，而别墅作为高档中的高档，更是成为了现代人对“奢华”的定义。而外观作为别墅的“灵魂”，不同地域的人有不同的地脉人文，如何在吸取中国传统文化的同时将其现代化，以适应现代人的生活需求，这是新时期下的新挑战。 如今国内别墅外立面风格大致可以划分为：中式风格、新古典风格、装饰主义风格、欧式风格、美式风格、英式风格、德式风格、地中海风格、东南亚风格以及现代风格。这十类风格不同之处就在于建筑外立面细节和外墙材质区分。通过对各个异域文化的发掘，结合中国传统文化的运用“移植”、“回归”、“创新”、“改良”的设计手法，对别墅外立面进行新时期下的设计创作。 近几年，单纯的照搬某一种风格的别墅楼盘已经很多了。而把各种风格的别墅精华打破常规重新组合，结合中国传统文化和世界性的审美把建筑元素符号提炼出来，“创新”出一种新的建筑风格也是高端别墅的新尝试。 1.屋面的设计 别墅屋面大致可以分为两大类：①平屋面；②坡屋面。 平屋面通常搭配现代风格和装饰主义风格的外立面，简约现代是平屋面的特点。 坡屋面通常搭配各种风格都可以，唯一不同的就是坡屋面的斜度和坡面的结合方式。世界各地的古代居住建筑都是根据当地的常年降水量，凭着一代代修建工匠的经验和审美观决定的。现代别墅为了“回归”从前的古典美，在形式上把古代的坡屋面元素搬到到了现代别墅的身上。在技术上把原始简单得坡屋面元素从新组合加以利用。 2.门窗的设计 不同尺度的门窗搭配不同部位的外立面是建筑设计师所要把控的要点。门窗套的作用：①修饰外立面体现某种风格的标志；②防止建筑外立面聚集的雨水沿墙面内渗的作用。有的外立面为了外观的需要不做门窗套，而通过其他的方式来解决雨水内渗的情况也是常见的。 3.元素符号的运用 元素符号是建筑风格最直观表达的东西，比如一个烟囱帽头，一个浮雕墙面，一个特别形状的窗户，一个别致的铁艺等等，都是建筑传递给我们不同风格的标志。建筑师不论怎么处理不同的手法，如何解决功能与美观的关系，使得整个建筑协调统一是设计的原则。而提炼设计元素的精髓，将其演绎成新的符号，并将其组合后更传神的表达出新的味道，是高端别墅的必要品质。

物业人员配置标准

物业管理公司员工定岗定编的数量标准物业管理公司机构的设置根据管理的需要而定，管理及专业技术人员的配备以建筑面积10万平方米计算，大致为：多层房屋配6人，高层大楼配8人，不足建筑面积10万平方米的不少于5人。一、多层住宅物业管理人员的定岗定编标准多层住宅物业管理人员的定编标准，按建筑面积计算1万平方米配置3.6人左右（不包括车辆管理人员），各类人员配置及标准如下：1、管理人员：主任，总建筑面积10万平方米以下设1人，10~20万平方米，设一正一副，25万以上，设一正二副；助理，总建筑面积10万以下设1人，在10万平方米以上每增加5万平方米增加1人；社区文化设一人，活动中心、场所的值班人员另计；管理处财务相对独立，一般设出纳、会计各一人，但可以兼职；其他人员如资料员、接待员、仓库管理员可根据物业的大小和工作需要来设置。2、维修员：建筑面积每4万平方米设置1人。3、绿化员：绿化面积每4000平方米左右设1人。4、保洁员：每140户设1人。 5、保安员：

每120户设1人。 6、车管员：根据道口或岗亭设置，车辆流量大的每班设2人，流量小的每班设置1人，一日3班。二、高层住宅物业管理人员的定编标准，按建筑面积计算1万平 方米配置7.5~7.8人左右（不包括车辆管理人员），各类人员配置及标准如下： 1、管理人员：建筑面积小于5万平方米设主任1名，每增加5万平方米增设副主任1名；助理每350户设1人；社区文化设1人，活动中心、场所值班人员另计；会计、出纳各设1人；其他人员可以根据工作需要设置。2、机电人员：高层住宅楼宇机电设备设施一般都有电梯、消防、供水、供电设施，要相应配备工程技术人员，建筑面积在3万平方米以上的楼宇每1万平方米配1.5人。 3、保洁、绿化人员：建筑面积每7000平方米左右或90~100户配1人；公共场所或商业场所可适当调整人员。 4、保安人员：每40户配1人或建筑面积3000平方米左右配1人。 5、车辆管理人员：依据岗亭或道口设置，车辆流量大的每班每岗设2人，流量小的每班设1

别墅建筑设计

别墅建筑设计 一．概况 作为豪华舒适的住宅类型——别墅建筑,在城市建筑中仍然受到欢迎。在我国沿海开放城市及经济开发区采用这种类型的住宅较多。别墅建筑均为二至三层,它在层数上有明显的特点,在设计手法、建筑平面、庭院布置及剖面设计上均有许多不同于一般建筑之处。别墅较多采用的类型是独院式,另一种类型是连排式别墅。人们的居住条件不断改善，对室内、室外居住环境的要求也越来越高，当前各种标准的别墅建筑不断兴建,显示了别墅建筑很强的生命力。 二．别墅建筑的特点 别墅建筑的特点有以下几点: (1)层数少,上下联系方便,从我国现有的经济生活水平来看别墅给住户带来使用上的方便。 (2)别墅一般都有庭院,可供家庭生活中的乘凉、进餐、娱乐等活动。 (3)庭院的绿化,可以明显改善居住小环境,在南方炎热 地区可形成阴凉环境。这对改善住户室内和周围的微小环境是有明显效果的。 (4)平面布置紧凑,由于别墅均为独家使用,室内辅助面 积减少,交通面积也减少了。这样便使得户内楼梯间的上下空间均可以适当加以利用,在每户建筑面积相同的情况下,低层的别墅比多层的建筑获得更多的居住面积。 (5)建筑形式简单,对地基基础的要求不高。可用大量 的地方性材料,施工也不需要大型的机械设备,可节省施工设备费用。

(6)别墅建筑由于本身体量小,在不同的用地上比较灵 活的布置,可以组成各种不同的平面形式且能较好地利用山地与坡地。 三．设计要点 独院式别墅一般指独户居住的单栋建筑,房屋四周临空,有围墙或栏杆围出固定范围的庭院。因此这种独院式成片建造时,也可不用围墙分开,各户之间以绿地、绿篱或道路分隔。由于独院式别墅每户占一栋房屋,四周临空,因此在建筑平面上有着很大的灵活性,内部各个房间均有良好的朝向、采光和通风。各户间有一定的间隔,环境安静。别墅的房间组成也分成主要空间（居住、接待客人、休闲）；辅助空间（厨房、卫生间、洗衣房、阳台）；交通联系空间（门厅、走道、楼梯）三大部分。居住部分包括起居室、卧室、餐厅、书房；辅助部分包括厨房、卫生间、贮藏、阳台等；交通联系空间包括门厅、走廊、楼梯。起居室是日常生活起居的房间,它的主要功能是家人团聚，小型聚会。因此可以说起居室在住宅中是除了工作睡眠以外,活动最频繁之处。所以起居室多布置在户内与卧室联系方便的位置,占有良好的朝向,窗户可开向室外庭院的较好视野。卧室的数量是根据家庭人口的多少和需要而设计的,一般有供户主或主要成员居住的主卧室和供户内其它成员及儿童居住的次要卧室。卧室应面向安静的地段,并与卫生间有着方便的联系。书房工作空间（可做琴房、画室、舞蹈室、娱乐室、健身房和书房等）需要不受其它房间的干扰,而又不影响户内其它房间的环境, 它应与起居室、卧室、卫生间有着方便的联系。餐厅应与厨房相连。厨房在使用功能上比较单一,要求有良好的自然通风,有门通向庭院或,有时也可作为户内的一个次要出入口。卫生间:在别墅中往往上下楼层均设卫生间,在保证使用方 便的前提下,卫生间应与厨房靠近以节省上下水管线。前厅、走道、阳台、露台常被看作是辅助面积,前厅、走道在使用上作用很大,它们是各个房间联系的枢纽。特别是在多室户