中将苏静关于四野战史的长篇发言

中将苏静关于四野战史的长篇发言

大约三个月后，苏静收到《第四野战军战史》送审稿。

苏静读完，发现该送审稿完全没有接受他的书面意见。

苏静认为该稿仍然回避了一些重大问题。

1997年3月27日，四野战史编写领导小组在北京召开第二次会议，苏静有一个长篇发言（以下是苏静发言的记录稿）。

上次我提了个书面意见，解放战争初期这一部分，史料史实列得不够准确全面，全然没有引起编写组同志的注意，没有提，也没有改。我提到，关于东北局初期的工作方针是有分歧的，这一点，我过去了解一些，也听了陈云同志讲过一些，也看了陈云同志的说明，确实有分歧。陈云同志在编审《辽沈决战》一书中说，东北局当时执行的是通过夺占大城市和铁路干线，独霸东北的方针，许多同志不同意这一观点。陈云同志说，大城市谁不要，问题是当时要得到要不到的问题。所以他说：1948年有个决议指出，东北局初期的

指导方针有错误，这是可以经得起历史检验的。以下我讲一讲几个有分歧的问题。

一是“让开大路，占领两厢”问题。你们刚才在说明中讲到，说是中央和毛泽东给东北局没有这个批示，没有这个提法，这个我显然不同意。为什么呢？我在那里亲

眼看到了，而且1962年的《四野战史稿》，就专门有这个题目，叫做“让开大路，占领两厢”，并不是现在才发现的。这个“让开大路，占领两厢”，当时我觉得挺好，觉得比农村包围城市提法更符合东北的实际。而且中央和毛主席给东北的批示，也是这个主要精神。

“让开大路，占领两厢”写给重庆代表团也是一个事实。但是，比较有常识的人也可能理解，写给毛泽东这个“让开大路，占领两厢”，是要谁执行的？要在重庆执行吗？显然不是。当然是要东北执行，这是针对东北说的嘛！如果说没有给东北的批示，是说不过去的，中央的一些指示，我也亲眼看了，当时在东北的领导陈（云）、

高（岗）、洛（甫），就东北敌我斗争形势向中央和东北局提出的意见都有这个精神，你们大家可以想一想看，那个时期讲这两句话，说是为了让苏军顺利撤退，这个能说得通吗？苏军撤退还用得着“让”？你还要去占领两厢，对苏军来说，那个时期我是知道的，我们在城市里头，他还想用机关枪赶你出去，说“让开大路，占领两厢

”，让他能顺利出去，这个不符合实际。这种写法，

连毛主席的话都抹掉了。毛主席不是在七届二中全会讲过嘛！我提了个书面意见，不知道大家看到了没有，毛泽东讲的这一段话最精彩，我也和其他同志交谈过，写战史应该按毛主席的这个精神来写。“让开大路，占领两厢，是陈云、

高岗、洛甫的主张，中央接受了，指示他们执行了，集中起来，胜利了。”这个不是中央的指示吗？怎么能说没有这个内容呢？抓住这个中央文献研究室1985年再版把毛泽东选集有关题解中“让开大路，占领两厢”几个字删掉了，作为一个根据，我想这是站不住脚的。总之，“让开大路，占领两厢”的问题，是中央对东北指示的根本精神，是战略指导方针。

二是对四平保卫战的问题。我认为应该用实践是检真理的唯一标准来写。刚才你们也讲了，要从战略的高度来叙述和评价四平保卫战，与中央的认识保持一致，是符合历史实际的情况。但是，事实是怎么样的呢？恐怕有些同志没有参加，不知道。我记得，洪副主席也参加了嘛！事实证明，我们打得相当英勇，这个没有问题，但损失确实很惨重，我们从来没有打过这样的仗，摆开来让敌人攻，用飞机炮火轰，严重的时候，一天伤亡1000多人，打下来撤退的时候，几乎丧失了战斗力，陷入了一种危险的境地，而且不得不放弃长春。长春当时有几种提法，想把它变成马德里，后来撤掉了，这个也和中央保持一致的话，那不也是错误嘛。我想按实践是检验真理的唯一标准来写，是比较正确的。在那一次后，这个计划就打破了，很狼狈，撤至松花江以北。我听了林彪有一次讲话说：“有人说，我跑得太快了，我讲我跑得太慢了，人家机械化部队。”但是有一点，就是国民

党的部队，是按他的一种战法，只要有抵抗，就先要架起炮来打一打以后，才敢前进。我们就利用国民党军队的这种追击，准备时间撤退了。还有撤退不及留在后面的，很狼狈。所以当时有人提出，保卫四平得不偿失，这个我查了，我也听说了，是黄克诚同志讲的，其他的同志也有类似的一些话。总部还有个电报，专门给中央报告了这个情况，提出四平保卫战在战略上是失败的，韩先楚写了一篇文章也讲到了，

“保卫四平这一仗，在战略上是失策”其他同志也有类似的意见。四平保卫战，我所知道的，是为了阻止敌人的进攻，为了配合当时东北的和谈，国民党要进攻四平，是要一直打到入木三分的，甚至要打到哈尔滨的。它是要独霸东北的，有的人在这个问题上看不清楚，也没有那个经验，提出要根据中央的精神，把四平打出就地停战。这不可能嘛！怎么能打出就地停战呢？结果还是狼狈撤退，并没有达到目的，丢掉了一大片，这是大家都知道的吧。松花江以南基本上都丢掉了，大城市都被占了，我们撤到松花江以北，会议都开不成了，乱得很，林彪都不想撤到哈尔滨去，准备到长白山打游击了。哈尔滨准备放弃了，有的已经撤到佳木斯去了。

那一阵子，思想是最混乱的，意见是最不统一的，进军东北时有一些同志没有打仗的思想准备，都觉得好像八年抗战在敌后坚持，胜利了到东北去很好啊。日本人已经投降了，不

至于再打仗，这种思想的人很多，没有准备打仗，主关的部队，走得相当远，有的从延安一直走到哈尔滨，等于是一个小长征。三师走得相当远，从华中到东北，从吃大米到吃煎饼到吃高粱米，到了东北的时候，寒冷没有棉衣穿，所以，黄克诚同志提出“七无”。那个时候，那样混乱的情况，艰苦的情况，不写，好像我们到东北打仗是很容易的，应该说是经过艰苦斗争斗出来的。这个艰苦斗争写得不够，我记得我进东北的头一年没有棉衣，谁给你发棉衣，没有后方。以后，罗帅把我找去，把我们三个调给林彪，我一个，李作鹏一个，何敬之一个，所谓“前总”就是这三个。那时候，开始也是准备打仗的，到了锦州以后，就到了江家屯。我们“前总”和一个警卫连坐了两辆汽车就走了，来到江家屯，到了那里，从锦州出来的汽车司机跑了，我们在那里动不了。晚上还要打土匪，我记得很清楚，林彪带着李作鹏打土匪时，林彪在那里很着急，说“今天晚上你不去打土匪，晚上你不能睡觉。因为他还会来打你”。打土匪，不光是没有群众基础，而且群众不欢迎我们。敌情不了解，13军的一个师就从我们跟前过，从离江家屯不远的地方过，到了虹螺岘。我们2师的一个团政委带了一个连，还是主力连，到江家屯来汇报。过来的时候没有敌人，回去的时候在虹螺岘碰到敌人，这个连全部给敌人消灭了，团政委被俘了，那时候我们也不知道消息，

后来我们撤到了哈尔滨的时候，不晓得怎么样回来了，团政委给抓去下了煤矿挖煤去了，后来跑回哈尔滨来了。当时是这样一种情况，我们的侦察员一出去，活动不了。怎么活动不了呢？老百姓的一种看法是，国民党来了，国民党是代表中国政府的。共产党已经打败了，兵败如山倒，要缴我们侦察员的枪。这完全符合黄克诚同志提出来的“七无

”。山海关守不住，退下来了，后来不是想要在锦州打一仗吗？根据那个情况，不行，那个时候，根据中央的精神，还有想打一仗的看法。那个时候也打了一下，打高桥。林彪说，这一次想要打一下，要采取锥子战术。试探了一下，只抓了一两个俘虏回来，没打。敌人已经走到我们前面去了，结果我们“前总”跟到敌人的后面走。敌人从前面走了，我问老百姓，老百姓不敢说，问他们前面过去部队了吗？也有的说有，有部队，昨天才从这里过去的，确实国民党从那里过去了。我们在后头走，走到上下齐台，我们的侦察员抓了一个到老百姓那里买小鸡的国民党兵，抓到他一问，一个师住在山下。那回打了一仗，没打好，是7旅和1师打的。没打好是什么情况呢，因为没有根据地，伤兵没人抬。一个团要留下一个营抬伤兵。在那个时候怎么让老百姓来抬伤兵，不可能。没有根据地，就不能打仗，这一仗打成了一个击溃仗。回头再讲一下四平保卫战，那是为了阻击敌人前进，配合和谈，还听说马歇尔要去。林彪说：马歇尔都

要来，那就打一打吧。那是硬着头皮打的。讲到四平保卫战的问题，这个仗实际上没有达到我们要求的目的。打到就地停战，愿望很好，只要四平守住了，那后面一大片是我们的。什么吉林呢，长春呢，哈尔滨呢，都全部是我们的。一停战他们就不能来了。实际上人家国民党不干。没有达到这个目的。黄克诚同志的秘书说，黄克诚对这个意见很大，他为这个事情发了两份电报给中央，发了一份电报给林彪。没人回他的电报，他不主张打四平。有的人说，四平保卫战是中央决定的，说得不偿失，战略失策，是错误的。我认为，只要不违背历史事实，是可以允许有不同意见的。不能说中央有这个决定，有不同的意见就是错误的。

三是讲讲应该怎么样反映“七七决议”的问题，我认为，应该按照罗荣桓同志的说明来说这个“七七决议”比较合适。这是我个人的看法，罗荣桓有文章，你们都可以查一查。罗荣桓同志说，“七七决议

”对当时的一场争论作了总结。东北局的领导基本上级取得了一致。毛主席12月28日的一个战略批示得到了坚定的贯彻。我们建立了统一集中的领导核心，才把全党、全军团结起来，从而阻止和打垮了敌人的进攻。这是罗荣西欧国家的意见，这个意见我觉得应该反映。不以有你们刚才所讲的，仅反映军事部分。军事部分也要讲，但是更重要的是思想问题的解决。在这里我要顺带讲一下，四平保卫战也有

好的方面，好的方面是什么呢？好的就是这一仗从反面告诉我们，存有和平幻想是不行的，到东北来享乐是不行的，非要艰苦奋斗不行。想要冒险打一仗就解决问题就胜利了，那是不可能的。敌强我弱嘛！在敌强我弱的情况下，有这个幻想，那是不切实际的，是一种冒险。

再讲一讲战史本身，你们总结的基本经验，第一小节也都讲了，有的讲得很有道理，但有的是一般化，没有把有代表性的作战特色写出来。典型的事讲得不多。就电报、材料写战史，而且有些地方讲得不透。我讲几个例子。东北四野比较有特色的，你们也讲了，有六个战术原则，我就不讲了。但是那六个战术原则是在什么情况下提出的，还写得不透。像连队打胜仗的根本办法没有收集进去吧。这是东北的特点。我觉得不讲你们也不一定清楚。所谓越权指挥你们在基本经验总结也提到了，也就是越级指挥。为什么能做到这一点，你们说不清楚。你们也写了司令部工作，写得不错。但我觉得那时司令部工作不怎么样。我那个时候管作战又管训练的。这个作战和训练实际上是林彪直接抓，直接管。我们只做了些保障工作。真正有用的，能起到越级指挥，能起到信号指挥的，是情报和通信。没有情报，怎么指挥到前面去？在这点上东北的纵队也好，兵团也好，有意见也提不出来。为什么？你不了解情况，我了解情况，我先指挥起来有什么不好啊？这个你们没有经验，写不透。我还要讲信号指挥。信号

指挥大概你们也知道，很简单，但很起作用。这是通信方面的代号，每一个前面的部队到了一个地方，稍微在半路上休息一下，必须首先架起电台，与总部联系。中间规定了很简单的几个号码。这个号码是代表继续前进、停止或待命。这几个信号就能避免走弯路，避免抓不到敌人。

还有概述问题。我上次就建议把它删掉，另外写一个导言，写得集中一点，更概括一点，不是更好吗？我的建议你们不采纳可以，但是我这回还要提出来。那个概述是要好好研究的。第一阶段从什么时候算起呀，进军东北，截止到哈尔滨说算第一阶段吗？这算什么阶段？说不出名堂来。你说这个属于防御阶段，那应该把三下江南、四保临江包括进去。编写四野战史工作，你们大概有的清楚，有的不太清楚，我可能比你们清楚多一点，编写四野战史工作从1954年就开始写了，从中南开始写的。到1960年又搞了一次，最后那个稿送给总政了。那个时候觉得不成熟。写得不透，不能解决问题。我亲自处理的。

你们刚才讲了海南岛，有几个意见可能不提，允许有不同的意见嘛。渡海用机帆船，或者先用帆船，这个不同的意见是可以提的，没有什么定论的地方。还有打天津的时候，你们也写了这个问题，说是一纵和二纵谁先到的问题，我想，可不提这个问题，提了这个问题反而麻烦。人家已经自己解决了，你何必提这个问题。这个问题李天佑和刘震他们已经谈

了，最后刘震同意说是一纵先到。李天佑的回忆录也是这样讲。我问了李天佑的爱人，她说，他们已经达成协议，一纵先到，不写也可以。拍“辽沈战役”电影我当顾问，拍这一部分的时候我也不提谁先到，来一个金汤桥会师，会师大概也可以先到，也可以后到，也不说同时到。你们要写同时到，本来是个小事情，会引起麻烦。写战史应该慎重，应该考虑多方面的意见。不要匆匆忙忙地赶时间，你们想赶在70周年建军节前和香港回归的时候作为献礼。不要那样匆忙嘛。

我还想反映一个意见。有一些顾问总问我，顾问委员会怎么也不开一次会呀。济南军区写115师的战史，开了个顾问委员会，我也算一个顾问。人家就问，人家山东都开了会，怎么四野战史写得那么久了，顾问也不开个会，他们在那里盯着呢。我就反映这个意见。我也不好说。我也不知道，我对这个战史管得很少。第一次会议参加了。以后你们怎么讨论研究，我说你们在哪里编写我都不知道。我也没去。今天算是第二次会议我参加了，我情况了解得不多，说得太多也不好，所以我就说到这里。

休闲度假农庄可行性研究报告

休闲度假农庄可行性研究报告 目录 1.总论 3 1.1项目背景 3 1.1.1项目名称 3 1.1.2承办单位 3 1.1.3报告编制依据 3 1.1.4项目提出的理由与过程 3 1.2项目概况 4 1.2.1拟建地点 4 1.2.2建设规模与建设内容 4 1.2.3主要建设条件 4 1.2.4项目建设进度 4 1.2.5项目投资和筹资方案 5 1.2.6主要技术经济指标 5 1.3结论与建议 5 2.项目必要性分析 5 2.1项目的规划相关性 5 2.1.1 2010年中央一号文件《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力 度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》 5 2.1.2《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》 7 2.1.3《中共海南省委关于加快海南西部地区开发建设的若干意见》 8 2.2项目的建设必要性 8 2.2.1农民就地实现就业 8 2.2.2 增加农民收入 8 2.2.3实现农民科学种田 8 2.2.4实现立体种养殖 9

2.2.5实现农村基础设施的改善。 9 2.2.6教育和影响农民转变观念 9 2.2.7探索新型城市化道路 9 2.2.8顺应海南建设国际旅游岛战略的需要 9 2.2.9社会主义新农村就是生产发展生活富裕生态良好。 9 3项目选址 9 3.1海南岛概况 10 3.1.1地理位置 10 3.1.2地质 10 3.1.3历史 10 3.1.4地形 11 3.1.5气候环境 11 3.1.6资源 12 3.2项目区位优势 12 3.2.1琼海博鳌简介 12 3.2.2本案位置 13 4建设项目定位分析 13 5.项目的实施可能性研究 14 6投资估算及财务评价15 6.1投资估算 15 6.2盈利能力分析 15 6.3财务评价 16 6.4财务评价结论 16 7 社会评价 16 7.1项目对社会的影响分析 16 7.2社会评价结论 17 8.可行性研究的结论 17 1.总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称

旅游生态农庄项目策划可行性分析报告

旅游生态农庄项目可行性分析 项目名称：南岭旅游生态农庄 一、立项背景： 党的十六大为我们提出了新的进展目标， 也为当前经济的进展带来了空前的机遇。我们选择以高科技无公害综合农业开发和农业观光旅游相结合作为进展的突破口。观光旅游农业是现代农业与历史人文景观、自然资源景观及其旅游资源融为一体的农业，是经济、社会与环境紧密结合的切入点，以实现“三效益”为目的的农业。它是与国际化农业接轨的迫切需要，又是农业和农村可持续进展的必定选择。 充分利用资源、人文景观和现有的知名度，与配套、改善、引进、汲取相结合，坚持实行开发型的建设路线，建立资源有偿共享关系，营造起全社会共同参与的氛围，使之成为我国农业和

农村经济与旅游事业结合的进展新亮点。本项目利用项目区的丰富旅游资源和大量的农村土地、劳力等资源，结合城镇居民、企事业单位资金和休闲旅游的消费优势，建成集旅游观光与现代化有机农业紧密结合绿色产权式或租赁式农庄，满足人们物质生活的享受和精神生活的升华需要。 二、进展目标、指导思想和开发思路： 1、进展目标： 总目标：把现代农业与历史人文景 观、自然资源景观及其旅游资源融为一 体，以经济、社会与环境紧密结合作为 切入点，实现“三效益”，与国际化农业接轨，实施农业和农村的可持续进展。 2、建设思路和指导思想： 观光农业是农业和农村可持续进展的必定选择。观光农业的建立是以不牺牲资源环境为代价的永续利用的农业，既能

满足当代人的需求而又不危及后代人生存条件的共享农业。 正因为如此，观光农业的建立具有宽敞的进展前景和生命力。 一是符合代表现代农业进展的前进方向；二是优质高效农业的最理想选择。 3、本项目建设的总体思路是利用农村土地、劳力、自然等资源， 结合城镇、企事业资金和休闲旅游的消费优势，建成集旅游观光与现代化有机农业紧密结合绿色产权农庄。利用区位区域优势，因地因资源制宜，科学规划布局；高起点、优结构，创特色、广辐射、长效应；以市场运作，多元经济成 分并存，不改变土地承包经营自主权，与园内投资建 设经营者实行“二次分配”；宏观调控，统一设计， 统一建，统一验收；分年分期实施，循序渐进，不广铺摊子，讲究实效，边建设边对外开放等。 三、国内外需求和市场前景分析： 随着我国经济的迅猛进展，城乡居民的生活质量和消费档次不断提高，对有机的、绿色的、无公害的农产品的需求不断增加，其价格也是一般农产品的数倍，市场潜力巨大；同时人民生活水

家庭农场可行性研究报告

家庭农场可行性研究报告 一、建设内容：建设内容包括50~300 亩空地。 二、准备开设的项目有： 1、特色绿色餐饮 2、家庭农场，菜地认领，家禽名义认养，优质绿色年货基地 3、果树认领、采摘体验 4、烧烤，露营，户外，拓展，CS野战 5、休闲，农家体验，自驾游，住宿 三、原因： 都市压力，“城市压力病”被忽视。中国社会自改革开放以来，经过近30 年的高速发展，社会的方方面面都已发生了深刻的变化，但有一个方面的变化长期以来却被人们忽视了，这就是人的生存方式的变化。漫长的农耕社会，新中国成立后长期的“大锅饭”体制，使国人养成了以淡定和慢节奏为主调的生存方式。随着社会的迅速转型，现代化、全球化、市场经济、竞争等已成为社会的主题词。在这些主题词背后释放出的是一股股强大无比的压力，这些压力一方面在推动社会的前进，同时不知不觉中把人们压得喘不过气来。当中尤以社会精英为甚。 自己买种子种菜成为当下一种时尚的生活方式。在与不安全食品的周旋和鏖战中，人们已经疲惫不堪，索性回归到最原始的生存状态，自种自食，自养自用，当起快乐的“自给族”。目前都市农夫是当下的一种时尚的生活方式，可以缓解都市快节奏所带来的压抑。 粮食安全和粮食价格问题弄得人心惶惶，回归原始，感受自然，自给自足是当下很多家庭的想要的。 七、产品销售费用预测： 1、请人制定地块完整规划图300 元 7、道路建设成本：共需铺100 米的大道，每铺十米500 元，共需5000 元; 基础设施维护、人工、水电维护成本：每100 平方米需10 元每月，每月共需660 元 成本费用总计：300+40+10000+300+1000+400+5000+660+5000=22640 元九、不可行因素分析 1、闹事者、眼红者和政府吃喝拿要 2、附近的目标人权过少，远处武汉和孝感又太远 3、种植和养殖风险 4、人工成本 一、我们家庭农场竞争力是什么? 1、农家乐，体验真正的田园乐趣; 2、独有原生态特色养殖食品;

某市地块分析报告

群力新区（NO.2010HTQ001）地块分析报告 2010年3月20日

目录 一、项目概况 1、地块位置 2、地块经济技术指标 3、地块周边环境分析 二、区域规划分析 1、功能定位 2、整体布局 3、规划重点 三、区域市场分析 四、地块SWOT分析 五、产品建议 附：区域市场项目情况 一、项目概况 1、地块位置 ◆本项目共涉及两宗地块，其中008号地块东临职工街，西临上江街，南临工农大街，北临光明大街。 ◆087-1号地块东临融江路，西临朗江路，南临群力第六大道，北临群力第五大道。

2、地块经济技术指标 地块编号用地面积容积率规划建筑面积保守可销售建筑面积 （剔除廉租房与配套 设施建筑面积） 建筑密度绿地率建筑限高 008 共计：99624.9 平方米 其中住宅： 89414.35平方 米，商服： 7957.54平方 米，划拨廉租 房：2253.01平 方米。≤2.25 ≤253400平方米， 其中地上高层住宅≤ 103100平方米，地上多层 住宅≤103100平方米，地 上多层商服≤17900平方米 （含部分配套设施），地下 建筑（含人防及部分配套设 施）29300平方米。 215978.03平方米≤25% ≥30% 80米 087-1 共计：183093.5 平方米 其中住宅： 171591.48平方 米，商服： 6990.13平方 米；划拨廉租 房:4511.89平方 米。≤2.0 ≤451180平方米， 其中地上高层住宅（含部分 配套设施）≤317700平方 米，地上多层住宅≤34500 平方米，地上高层商服≤ 13980平方米（含部分配套 设施），地下建筑（含人防 及部分配套设施）85000平 方米。 353853.40平方米≤25% ≥30% 80米 起始楼面地价（剔除廉租房建筑面积与不可售配套设施建筑面积）： 008号地块：213100000/ (99624.9*2.25-253400*2% -3110)=986.67元/平方米 087-1号地块：556630000/(183093.5*2-451180*2%-3310)=1573.05元/平方米 两宗地块合计：769730000/[ (99624.9*2.25-253400*2%-3110)+ (183093.5*2-451180*2%-3310)]= 1350.80元/平方米 3、地块周边环境 087-1号地块 ◆地块东北侧有水系穿过，此水系分别与北侧的内河公园及东南侧雨阳公园相连。 ◆地块北侧隔群力第五大道，三块规划综合用地环抱着的水系为翠湖，翠湖是东环水系的源头。由此再 向北，即为规划中的群力CBD。 ◆地块东西两侧，朗江路以西及融江路以东目前规划均为居住用地。 ◆地块南侧目前规划为大规模的教育用地，地块东南方向为省级重点中学三中以及建设中的哈尔滨医科 大学附属第一医院群力分院。 ◆地块周边区域内分布着四大主题公园：雨阳公园、湿地生态公园、内河（翠溪）公园以及体育公园， 其中雨阳公园、内河（翠溪）公园（一期）已经于去年完工，其他公园也已经开工建设，基本将于今年内陆续完工。 ◆地块未来交通条件便利，经群力第五、第六大道均可以直接抵达规划中的三环路并直通建设中的三环 西桥。

家庭农场可行性研究报告

·将种菜按照家庭、朋友、企业、总裁、交友、情侣，进行评比(排行榜) ——给予种植技术、菜花草种、园艺技术、肥料、服务管理、工具、网络等进行全面支持; (2)、鱼塘垂钓： ·钓鱼是很多人感兴趣的娱乐方式之一，本身农庄内就有一条荒废的沟渠，清理后既干净环境，还增加了重要的休闲场地。 四、农场销售对象 1、城市白领 2政府公务员 3、私营业主 五、销售策略： 1、我们把目标市场定在整个武汉市区，主要消费对象是武汉的所有市民和居民，而外地游客主要是在来武汉探亲访友或者旅游时出现，靠本地宣传来提高来访量。 我们应当采取以下策略进行销售： 2、确定目标市场并划分主要的区域。 3、细分市场，根据每块市场的特点和不同节令特点，区分营销、宣传受众的不同需求，采用不同的方法、相应的宣传策略，进行宣传和营销。 4、在价格方面，提高价格虽然能提高利润，但也可能因此减少客流，我们可以在稳定价格的基础上，采用提高入园人数来提高收入，同时在景区中还有各个可以促进消费、提高收益的消费点，达到市场覆盖最大化和收益的最大化。 六、销售办法 1、一期用地22亩，我们将按每10㎡小块土地4000元转让给用户进行种植体验。转让年限30年 2、建立网站将体验区中的植物通过网络发送到投资者的邮箱中，将网络销售变成现实。 3、通过报刊广播广告等媒体宣传内部营销口碑营销等关系营销。 4、选择校园广播、宣传栏、公交站牌广告等方式，打开消费者市场。 3. 合理规划家庭农场和做好整体布局

在经营家庭农场主体下，兼顾发展休闲农场。以强化以居住度假为核心的多元功能表达，强调以农产品与文化相融合的特色主题营造，形成整体生态优化的乡村环境氛围为指导思想。 按以下原则进行规划：(1)自然性原则要求农场的规划设计要尽量保留自然特色，充分利用原有的资源和地形地貌，尊重地方人文文化，结合当地土特产的开发，因地制宜的进行规划，减少基础性投资。而不应大兴土木，若无绝对必要就不改变原貌或增加建筑物。 (2)生态性原则要求全面贯彻生态思想，注意保护生态环境和生物多样性，发展生态农业，减少化肥和农药的使用，生产绿色食品，并控制和防治农业环境污染，促进生态良性循环。 (3)乡土文化展示原则要求充分挖掘农业文化和民俗文化的内涵，以文化来支撑旅游脉络，要与广博的乡村饮食文化相结合，与厚重的乡土文化相结合，以提升农场旅游产品的文化品位。 (4)兼顾季节因素原则要求发展休闲农场必须根据当地的季节规律和农业资源推 出特色主题旅游，这样避免了旅游景点一年四季一个样，同时也保证了重游率。 (5)注重体验原则要求农场必须考虑人们的广泛参与性，规划开发出更多的休闲娱乐项目，体验乡间乐趣，吸引更多游客来进行旅游体验，给游客创造值得回忆的体验。 家庭农场的建设要求囊括以下主要功能：(1)生产观光功能。主要是进行各种经济作物的生产和开展各种农业观光的活动。例如展示果品、花卉、蔬菜、茶叶等的栽培技术和生产过程，同时开放让游客摘果、拔菜、赏花、采茶等。 (2)农事体验功能。依据农业生产而开发的一些简单轻松的农业劳作活动和民俗活动，为游客提供诸如水稻种植、果蔬采摘、养蜂酿蜜、田园织耕、药圃采药等体验功能，让游客体验具有趣味性的农事活动，满足人们的猎奇心。 (3)娱乐休闲功能。农庄为游客提供运动健身、娱乐休憩、修身养性的场所及相关服务。例如透出乡间宁静淡泊生活的河畔下棋、潭边垂钓、竹溪品茗等活动;满足游客渔业旅游乐趣的泛舟、采莲、踏浪等活动。此外还可以提供各类健身器材、游乐设施等。 (4)度假功能。主要指的是农场为游客提供各种餐饮和住宿服务，让游客吃在农家、住在农家。 (5)科普教育功能。农庄向游人传递农业和当地民俗知识。游客可以了解各种作物、劳作工具及使用方法，了解到无公害蔬菜的好处、怎样辨别水果或蔬菜是否用了催熟剂、怎样清洗才能减少维生素的流失、如何搭配才有营养等生活常识。此外，还可以具有品尝、购物、疗养或综合等功能。 在规划和布局时遵循以下三大原则：一是建成规模较大或特大，绝大多数上地连片，有独立而明显的边界的家庭农场;二是建成内部自成体系的水利和道路设施，规模大时还要建设通电和通讯设施，从而与外界进行良好衔接。三是兴建有鲜明的个性特征住宿、饲养、加工等设施[3]。 在规划和布局时要充分利用当地地形，水体和植物，科学合理进行整体设计。 1地形上: 农场若具备良好的地形条件，地形设计应本着尊重原始地形的原则，充分挖掘原有地形优势，并尽量做到土方的平衡。若农场原始地貌为耕地或荒地，竖向上没有起伏变化，可以通过曲折的道路、合理放置的果树林、苗圃地来形成空间上的开合，以弥补竖向地形上的平淡。 2水体上：如果农场中有天然的面积足够大的湖泊资源，可以开展游船赛舟等水上活动项目;若农场具备点状水体，可以结合传统农业中的灌溉工具，设置一些反映农业文

《监狱农场干部述职报告》

《监狱农场干部述职报告》 职 报 告 尊敬的各位领导、各位同事： 大家好。 xx年即将过去，在监狱党委和农场班子的正确领导下，在各职能部门的认真指导和热情帮助下，通过全体职工、家属的共同努力，五队较圆满的完成了各项工作任务。今天本人借此机会，现将一年来的工作情况作如下汇报，请给与指正。 一、突出政治导向，推动全面工作。 在全年工作中，我能做到认真履行职责，不断加强政治理论学习，努力提高自身的思想觉悟和政治素质，认真学xx理论和三个代表重要思想，在学习中学以致用，指导实践，推动工作。带领班子成员把党支部建设作为一切工作的核心，开展批评与自我批评，班子成员相互支持，积极配合，密切协作，为全年工作奠定了坚实的思想基础。 二、对照“四风”查问题，联系实际改作风。 作为一名党员，一名新时期的领导干部，时刻要保持清醒的政治头脑，做到警钟长鸣。认真组织召开领导班子成员的民主生活会，以“为民、务实、清廉”为主题，彻底查找自身在“四风”方面存在的突出问题，认真制定整改措施，坚持以廉政准则标准严格要求自己，做到不该去的地方不去，不该做的事情不做。思想作风的转变，带来

了高昂的工作热情，为了解决职工种地资金短缺的实际问题，多次与金融部门联系贷款，解决职工的实际困难。 三、提高安全生产的认识，切实做好实际工作。 在生产安全工作中，能够做到积极配合上级安全部门的工作部署， 1做好以安全为主题的各项工作与活动，整章建制，制定完善各项规章制度，做到责任落实到人。同时还注重做好职工、家属安全意识教育，充分利用广播、标语、板报和不定期检查等形式，确保全年安全生产无责任事故发生。 四、搞好农田基本建设和厂区建设，为职工生产生活创造良好条件。 第五生产队现有耕地面积 公顷，其中水田 公顷，旱田 公顷。全队共有党员7名，职工156人，家属 人。根据全队的实际情况，经过认真研究，制定了有关全队的生产计划。xx年投入 万余元，做了如下几项工作。 1、为了改善田间作业条件，动用大量钩机、铲车、翻斗车、链轨拖拉机等设备及人力物资等，对5条农田主道路近10000延长米的进行了多次整修，铺垫石头、砖头、砂石，使田间道路平整畅通。 2、清理引排水渠道6条，共5000余延长米，整修涵管5处。

休闲生态农场项目可行性研究报告

x休闲生态农场项目 可 行 性 研 究 报 告 建设单位：x市x农业科技发展有限公司

一、项目概况 (一)项目名称：x休闲生态农场项目 (二)建设规模:项目占地450亩，“一心、四区”。 一心：游客接待服务中心 四区：x果园采摘区、休闲农业文化创意区、x茶文化体验区、农耕体验区 (三)项目投资:4150万元 (四)资金来源:自筹 (五)主办单位：x市x农业科技发展有限公司 (六)建设性质：新建 (七)建设地点：x市x街x社区 (八)建设起始年限:6个月(2017年9月至2018年2月) （九）建设目标：项目区景观资源丰富，自然条件优越，土地资源保障性好，投资环境良好。预计项目建成后，可促进当地产业结构优化调整，创造大量的就业机会，促进当地经济发展。有利于传统文化的发掘和保护，促进精神文明建设，促进村容村貌改变。促进社会各方面环境保护意识的提高，使区域生态环境质量得到改善。本项目具有良好的经济、社会和生态效益，且有一定的抗风险能力。 二、项目背景与必要性 （一）项目背景 项目位于x市，x街道地处x市北部，x江北溪上游．全镇国

土面积289．5平方千米，其中：耕地面积1．37万亩，林地面积33．95万亩。下辖12个行政村，一个居委会，总人口1．1万人。全境南北长，东西窄，境内山峦起伏，地势北高南低，千米以上山峰有8座。年平均气温在18—20℃之间，气候温和，属亚热带季风气候，年平均降雨量在1500--1600mm之间．镇政府所在地海拔309．5米，永漳公路贯穿全镇，双洋到x（47千米）和到永安（6 3千米）的车程分别40分钟、60分钟，距在高速公路x路口在30分钟以内车程，即将建设的“南三龙”高速铁路在x境内设有站点，对内、对外交通均十分便利。 （二）项目建设必要性 1、有利条件分析 1.1 自然条件 x属于亚热带季风气候，中部河谷地带受海洋性季风影响，具有温暖湿润，雨水充足，冬短无严寒，夏长无酷暑，垂直气候显著，干湿季节分明等特点。项目所在区域多年平均气温20.5℃，多年平均降水量在1450-2100mm之间，区域降水有明显的季节性，一般春夏多雨，秋冬少雨，每年3-9月是多雨季节，占全年总降雨量的84%。 x市自然资源丰富，森林覆盖率达89%，附近旅游景点有x天台国家森林公园、九鹏溪景区等，峰峦叠幢，高山环峙,山上古木苍郁，云海涌动，有成片野生杜鹊林和各类珍贵的动植物品种,终年云雾飘绕，景色宜人。 1.2 产业优势 x市是xx茶原产地，有着“x茶之乡”的美誉，现境内还保存

某地块可行性研究报告

某地块 可行性研究报告

目录 第一章项目概况 1 第二章市场分析 2 第三章开发设想 5 第四章开发进度 9 第五章投资估算 10 第六章初步结论及建议 12 附件： 1、项目总平面图 2、项目竞争楼盘汇总表 3、商业售价定位表 4、竞争楼盘位置图

第一章项目概况 1.1项目背景 虹口区四川北路81号地块主要由两个部分组成，即占地约10亩的上海市虹口区第二工人俱乐部（以下简称二俱）和占地约30亩的居民及工厂、学校、医院、商店等用地。根据上海市和虹口区的规划，二俱以外地块的改造已经列入虹口区新一轮旧区改造的计划。 1.2地块及周边现状 该地块位于上海市虹口区四川北路以西、东宝兴路以北、宝源路以东、俞泾浦以南。地块总占地面积27700平方米，约合41.5亩，地块沿四川北路长约110米，沿东宝兴路长约240米。地块中除有第二工人俱乐部、企业2家及1所小学外，其余为约800户居民，大部分属于危棚简屋。 该地块位于虹口区中南部，周边交通便捷，南北向有四川路、四平路通往外滩及市区方向，此外，地块西侧为轨道交通明珠线，且东宝兴路站即在地块西侧50米处，周围公交线路有轻轨明珠线、18路、21路、101路、47路等。地块紧靠上海市知名商业街四川路，商业设施齐备，地块南侧约100米处将规划虹口区大型公共绿地。地块1公里范围内分布有：福德百货、东宝百货、上海七百、多伦路文化名人街等，周边商业、学校、超市、医院等设施齐全。

第二章市场分析 2.1宏观市场分析 今年上半年房地产二级市场内销商品房预售保持较高的增长势头，据上海市房地产交易中心统计，今年上半年，商品房预售面积较去年同期增长26.3％，内销商品房批准预售面积和实际销售面积之比从去年同期的１：０.9４上升到今年的１：１.56，供求关系的开始转变，出现供不应求的局面。 表1. 2015年1-6月上海市房地产市场数据汇总 根据中房上海指数办公室2015年5月份调查，上海房地产市场近期持续保持价升量增的火爆局面。5月份中房上海综合指数为730点，比2014年5月上涨12%。年初因住房预售标准的提高而减少的新开楼盘数量，在近两个月已恢复去年水平，而售价提升水平已从过去局部区域全面扩散到全市城域，房价稳中趋升将成为市场主要倾向。 随着本市房地产运作不断深化，在发展商不断创新开发理念和全面提高居住质量的推动下，上海房地产已进入一个新的历史发展阶段。有关人士预测，上海房地产业将会进入长期繁荣发展的新阶段。 2.2区域市场分析 虹口区是上海苏州河以北传统的住宅区域和商业区域。整个区

分管宣传、团委工作的农场副场长述职报告

分管宣传、团委工作的农场副场长述职报告 4 尊敬的各位领导、同志们： 年终岁尾，回顾一年的工作历程，在场党委正确领导下，在全体同志的鼎力支持和配合下，圆满完成了自己所负责的工作。在辞旧迎新之际，就我分管的宣传、团委工作向各位领导和同志们作如下述职： 一、以思路创新为先导，牢牢把握主旋律 一是扎实开展理论学习。年初我们就把党委中心理论组的学习纳入重要议事日程，制定了学习计划，安排了具体的学习内容和学习书目，中心组成员全年集中学习了十二次。通过学习，中心组成员进一步解放了思想，为创建“四型”领导班子做出了表率，达到了“学理论、议大事、转观念、出思路、建班子”的目的。 同时，认真抓好全场党员干部的理论学习，每季度都向各支部印制下发了党员干部理论学习提纲，规定重点学习内容，通过

理论学习使全场党员干部理论水平、业务素质得到了进一步的增强和提高，并能在学以致用、解决实际问题上创造性地开展工作。 二是做好职工群众思想道德教育工作。每季度初编写职工形势任务教育提纲下发到各基层党支部，由支部根据本单位的实际工作情况自行安排时间采取集中或分片等形式进行学习教育，使职工群众的整体素质有了明显的提高。在抓典型宣传上，大力培养和选树典型，充分发挥典型的示范和激励作用。今年树立了刘福国同志为分局首届十佳青年卫士称号，张福堂同志为分局级行业能手标兵称号。 二、以制度创新为保证，塑造一支过硬的新闻宣传队伍 今年场党委极为重视新闻宣传工作，继续实行报道奖励政策，派人出去参加培训，经过努力，在对外宣传上，各类报纸累计发表稿件147篇，其中，《农垦日报》刊发稿件40篇，其中头版25篇，头条1篇。今年在国家级报纸《农民日报》发表稿件6篇；省级报纸《黑龙江日报》发表稿件1篇；欣慰的是，通过《农民日报》发表的关于狐貉的报道引起了中央七台记者的兴趣，在农场党委的支持下，陆续对我场狐貉进行报道，为企业带来了一定的社会效益和经济效益，也激发了我们用好报道、大报道回报农场的积极性。同时，我们还利用网络媒体拓展宣传领域，在《中

农庄建设可行性研究报告

农庄可研报告 第一章总论 1、项目背景 生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。 随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业一观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新 领域。 现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。于是，回归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美国等发达国家20世纪70年代就已形成产业规模，进入90年代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。 生态观光农业园主要是以发展养殖、种植园为最主要的经营 项目，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中，可

引入市场销售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种。种植项目应引进原生态、绿色环保、抗病丰产、好看、好吃，或外观奇特 的产品。 在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果、蔬菜，还能看到各种动物植物造形，同时还能烧烤、垂钓、采果、制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。利润和效益是普通种养业的5至10倍。 生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业、旅游农 业、咼效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情 趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益于一体的现代农业新体系。它具有五大基本特点： 1.1市场化。生态农业观光园的起点和终点都要定位于市场 上。其市场范围更为广阔，融人了情趣与休闲的内涵。 1.2专业化。专业化是现代农业的基本特征，没有专业化就 没有现代化。因此，生态农业观光园的专业化是其必然。 1.3 一体化。生态农业观光园是较高层次的现代农业，一体 化是生态农业观光园的核心。更加广泛的和大量的第三产业组织

[毕业论文]青岛某地块房地产开发项目可行性研究报告(50页)_secret

摘要 房地产开发是在依法取得国有土地使用权的土地上，按照城市规划要求进行基础设施、房屋建设的行为。要想使开发项目达到预期的经济效果，首先必须做好可行性研究工作。可行性研究作为项目投资决策的依据、筹集建设资金的依据、开发商与有关部门签订合同的依据以及编制下阶段规划设计的依据是项目成败的先决条件。 该项目可行性研究报告共分八部分。分别为项目总说明，项目概况，市场调研及分析，项目规划设计分析，项目进度安排，投资收益分析，项目风险分析及结论和建议。 李沧区九水路以北，汉川路以西地块开发项目在整个投资期内，财务内部收益率大于基准收益率，财务上可行。通过敏感性分析、盈亏平衡分析、概率分析，该项目抗风险能力较强，该项目可行。 关键词：房地产开发项目；可行性分析；投资收益分析；风险分析

Licang District North of Jiushui Road,West of Hanchuan Road,Block Development Project Feasibility Study Abstract Real estate development on the land legally acquired state-owned land use rights in accordance with the requirements of city planning and infrastructure, housing construction behavior. Development projects in order to achieve the desired economic effect, you must first do a feasibility study. Feasibility study as a basis for investment decisions, the basis to raise funds for construction, the developer and the relevant departments signed a contract basis as well as the preparation of the next stage of planning and design is based on the prerequisite of the success of the project. The project feasibility study report is divided into eight parts. For the project description, project profiles, market research and analysis, project planning and design, project schedule, the return on investment analysis, project risk analysis and conclusions and recommendations. Licang District Jiushui north the Hanchuan Road, west of the block development project in the entire investment period, the financial internal rate of return greater than the benchmark rate of return, financial viability. Through sensitivity analysis, break even analysis, probabilistic analysis, the project risk-resisting ability, the project is feasible. Key words: real estate development projects; feasibility analysis; return on investment analysis; risk analysis

生态农场可行性报告

生态农场项目可行性报告 第一章、总论 第一节、项目提要 一、项目名称：生态农场建设项目 二、拟建设地点：该生态农场拟建设在南昌市高新区天祥大道阳门村 三、项目建设单位：南昌农产品有限责任公司 四、项目总负责人：刘永明 五、建设内容：开发建设一家以种植业、养殖业为基础，发展集休闲、娱乐、山野情趣、运动、为一体的现实版QQ农场。 （一）有山地10亩，每户最少租种100平米，可以种植自己喜欢的蔬菜，无公害，还可以观赏。 （二）核桃树、板栗树几百棵，可以选定自己想要的树，挂上自己的名字，果子成熟后可以任意采摘，也别有一番乐趣。 (三）山场养殖，进行立体养鸡，利用部分山场建设四周围栏，进行山鸡养殖，利用开阔的山场采取圈养与散养相结合的方法养殖土鸡和野鸡。 六、项目建设的指导思想 以党中央、国务院关于加强生态建设的精神为指导，以国家和地方生态环境建设规划为依据，紧紧围绕调整农业结构、建设社会主义新农村、脱贫致富奔小康这个主题，积极发展生态农场，建设生态经济模式、现代农业模式，创新农林业机制。在项目建设上采取科学的管理手段和行之有效的管理措施及运营模式，使项目发挥最佳经济效益、生态效益和社会效益。把项目建设成有前景、有特色、有市场的样板工程，真正成为当地增收获利、脱贫致富的典型示范工程。 七、主要技术经济指标

“全面繁荣农村经济，加快城镇化进程”，是党中央、国务院全面建设小康社会的重大任务。它对带动农村社会、经济的发展具有十分重要的作用。农业是国民经济的基础，农业、农村和农民问题是关系经济社会发展全局的重大问题，解决好“三农”问题始终是全党全国工作的重中之重，这是由我国的基本国情决定的。没有农村的小康，就不会有全国的小康。没有农村的现代化，就不会有全国的现代化。同时，小城镇的崛起，亦极大地促进了农村经济的发展和繁荣，加速了城镇化进程，在实现社会进步，改变人们生活方式，提高农村居民的生活质量等方面发挥了重要作用。 在统筹城乡经济社会全面发展的同时，石关村的经济发展和环境保护工作受到历届党委和政府的重视。为加快该区域的经济结构调整的步伐，期间对农场进行考察，确定了项目目标。 第二节、基本情况 一、基本情况分析 通过研究和针对该地区各时期的各项专业规划对照，完全符合各专业规划的目标，尤其是实现这一目标与总体规划目标一致，与生态环境保护规划一致。而且有效地利用荒山坡地，和动用当地劳力，同时推动未来城镇建设，作为特有的休闲娱乐的“氧吧”。依托生态农场，可使林业保护与生态旅游相结合，成为一条生态景观区。该项目的实施，将推动该地区走出一条科技含量高、经济效益好、无资源消耗、无环境污染、人力资源优势得到充分发挥的新型农业现代化路。 第三节、项目建设背景与必要性 一、建设背景 由于有闲置山地一块，为促进收入，利用闲置土地资源以及原有设施设备，开发建设一家以种植业、养殖业为基础，发展集休闲、娱乐、山野情趣、运动、为一

四方验收单

附录G 单位(子单位)工程质量竣工验收记录 G．0．1 单位(子单位)工程质量验收应按表G．0．1—1记录，表G．0．1—1为单位工程质量竣I验收的汇总表与表G．0．1～2一G．0．1—4配合使用。表G．0．1—2是单位(子单位)工程质量控制资料核查记录，表G．0．1—3为单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录，表G．0．1—4为单位(子单位)工程观感质量检查记录。 表G．0．1—1验收记录由施工单位填写验收记录的前面部分内容，监理(建设)单位填写验收结论。综合验收结论由参加验收各方共同商定，建设单位填写，应对工程质量是否符合设计和规范要求及总体质量水平做出评价。 G．0．2单位(子单位)工程质量竣工验收记录填写规定： 1．表头部分： (1)工程名称和施工单位名称要填写全称，与分部、分项工程质量验收表一致。 (2)结构类型按设计文件提供填写。 (3)层数和建筑面积应填地上和地下层数及全部的建筑面积。 (4)技术负责人填施工企业负责技术工作的总工程师或副经理。 2．分部工程：对所含分部工程逐项检查。首先由施工单位的技术质量部门组织项目经理等有关人员逐个分部(子分部)进行检查评定。检查合格后，由项目经理提交验收。经验收组成员验收后，由施工单位填写“验收记录”栏。注明共验收几个分部，经验收符合标准及设计要求的几个分部。审查验收的分部工程全部符合要求，由监理单位在验收结论栏内，写上“验收合格”的结论。 3．质量控制资料核查：这项内容有专门的验收表格G．0．1—2，先由施工单位自行检查评定合格后填入份数和检查结论，提交验收，由总监理工程师或建设单位项目负责人组织审查，专业监理工程师参加并填写核查意见和核查人。并在验收结论栏填写“验收合格”。然后将各子分部工程审查的资料逐项进行统计，填人表G．0．1—1中验收记录栏内。并在序号2的验收结论栏内填“同意验收”。 4．安全和功能检验资料核查及主要功能抽查： 验收包括两个方面：一是对分部工程进行的安全和使用功能的检验资料和分部工程验收时补进行的抽样检验报告进行核查；核查其检验项目是否完整，检测结论是否符合设计要求。二是对主要使用功能还需进行抽查，抽查项目由验收各方人员商定，检查要求按专业工程施工质量验收标准进行。确认抽查的程序和方法，检测结论是否符合设计要求和规范规定。 先由施工单位检查评定合格填人表G．0．1—3项数和检查结论，再提交验收。由总监理程师或建设单位项目负责人组织审查，专业监理工程师参加，填写核查意见和抽查结果、核(抽)查人等并在验收结论栏填上“同意验收”的意见，然后统计核查的项数和抽查的项数，填人表G．0．1—1中序号3验收记录栏，然后由总监理工程师或建设单位项目负责人在验收结论栏内填写“同意验收”的结论。 5．观感质量验收：先由施工单位检查评定填好表G．0．1—4的自评栏和检查结论再提交验收，由监理工程师或建设单位项目负责人组织验收，验收时，先成立验收小组，小组至少由三人组成，小组成员需具备规定资格；工程的各个部位均应全部检查，能打开的打开，能运转的运转，并填写验收检查记录按照附录H观感质量评价标准，如果没有影响结构安全和使用功能的严重缺陷，由总监理工程师或建设单位项目负责人提主导意见，评价好、一般、差，横向评出每个项目的验收质量评价，纵向再评出单位工程的观感质量综合评价，并填写验收结论。并填写在表G．0．1—1验收记录栏内。由总监理工程师或单位项目负责人在验收结论栏内填写“同意验收”的结论。评为差的且有影响安全和使用功能等严重缺陷的项目府讲行返修。 6．对单位(子单位)工程的竣工验收内容的各项检查表G·0·1—2～4均需施工单位技术、质量部门讲行核验并签字认可。

农场年终述职报告

农场年终述职报告_辞职报告_希望可以帮助您 尊敬的各位代表、同志们： 大家下午好！ 1998年底至今，我连任西流农场的场长并负责企业的全面行政工作，在如饥似渴的学习和勤勤恳恳的工作实践中，无论是个人的思想素质、理论素养，还是个人的工作作风、管理水平等方面都取得了长足的进步。两年半来，企业连年顺利完成各项主要经济指标，工农业总产值呈逐年递增之势，职工劳均收入有所增加。农场初步完成了经营体制的改革，产业结构得到了有效的调整，橡胶定植和职工自营经济的发展获得了可喜的成绩，内部管理得到了强化，企业的生产管理、财务管理、人事管理有了明显的改善，扭亏工作取得了新的突破，企业已为其持续发展和重新振兴打下了坚实的基础。现在我将自己在新任期的两年半里思想政治方面的表现和工作情况向与会的代表和同志们报告如下： 一、坚定信心，坚决贯彻执行党的路线、方针、政策，自觉维护大局稳定。 任现职以来，本人坚决忠于马列主义、毛泽东思想和邓小平理论，具有坚定的共产主义信念，时刻以江泽民同志“三个代表”的重要思想来指导自己、要求自己、约束自己、规范自己，讲学习、讲政治、讲正气。作为党委理论学习中心组的成员，为提高自己的理论素养和领导水平，我自觉学习了大量的理论书籍，包括《毛泽东选集》、《邓小平文选》、《中国哲学史》、党的十五大、十五届四中、五中全会精神、江泽民同志“三个代表”的重要论断、以及对有关国有企业改革的一系列重要讲话精神，为自己的头脑开辟了一个新天地，以更好地指导自己的工作实践。本人坚持无产阶级唯物史观，政治上始终与党中央保持高度一致，坚决贯彻落实中央关于“FL功”问题的一系列指示精神，立场坚定、旗帜鲜明、高度负责地率领全场的职工群众开展同“FL功”邪教组织的斗争。多次亲自率领有关部门的同志上门，耐心细致地做“FL功”痴迷者的帮教转化工作，使迷途者知返。全场原参加修炼“FL功”的职工已100%脱离“FL功”组织，从根本上肃清了“FL功”邪教组织对我场的危害。我身为一名党的领导干部，坚决贯彻执行党的路线、方针、政策，坚定不移地走建设有中国特色社会主义道路；解放思想，实事求是，敢于改革创新和开拓进取，使农场的经济架构逐渐趋于合理，企业的未来有了倚靠和保障。 二、加强学习，不断充实自己，以更好地适应新形势的要求。 本人具备研究生学历和会计师职称，具有履行岗位职责所要求的专业知识和管理知识，能够适应经济、政治、科技、文化发展对本职工作的新要求。如今的时代是知识的时代、科技的时代，为了更好地充实自己，我边工作边学习，自觉报名参加了华南农业大学经济管理研究生班的进修学习。通过学习，吸收了大量对自己对工作实践有益的知识，博览了大量的企业经营管理、资本管理、农业技术、企业发展战略等方面的书籍，并在工作中撰写了一些论文分别在《特区农垦企业》等杂志上发表，发表有《国有企业人才管理刍议》、《切实保持先进性，加快农场改革步伐》等文章。在学好理论，提高自身知识档次的同时，我还极其注重如何用好理论，把理论与具体的工作实际有机地结合起来，大胆运用理论来指导实践，解决在实际工作中碰到的许多棘手问题，并因此取得了许多成功的经验。如红椒队胡椒岗位承包如何施行，职工发展自营经济用地如何分配，橡胶中小苗周期自费抵押承包如何展开等问题，都得到了合理而有效的解决。 三、坚持党的领导，充分发扬民主，全心全意依靠职工群众办好企业。 本人一贯坚持党的领导，充分发挥党组织的政治核心作用，全心全意依靠职工群众办企业，坚决贯彻执行民主集中制，在干部任免、年度财务预决算、基本建设投资计划、重大经营决策方面，都由集体讨论决定。对橡胶更新、产品销售、物资采购、固定资产购置拍卖，

农庄民宿改建项目计划书--可行性研究报告

农庄民宿改建项目可行性研究报告 中咨国联出品

目录 第一章总论 (9) 1.1项目概要 (9) 1.1.1项目名称 (9) 1.1.2项目建设单位 (9) 1.1.3项目建设性质 (9) 1.1.4项目建设地点 (9) 1.1.5项目负责人 (9) 1.1.6项目投资规模 (10) 1.1.7项目建设规模 (10) 1.1.8项目资金来源 (12) 1.1.9项目建设期限 (12) 1.2项目建设单位介绍 (12) 1.3编制依据 (12) 1.4编制原则 (13) 1.5研究范围 (14) 1.6主要经济技术指标 (14) 1.7综合评价 (16) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (17) 2.1项目提出背景 (17) 2.2本次建设项目发起缘由 (19) 2.3项目建设必要性分析 (19) 2.3.1促进我国农庄民宿改建产业快速发展的需要 (20) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (20) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (21) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (21) 2.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 (21) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (22) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (22) 2.4项目可行性分析 (23) 2.4.1政策可行性 (23) 2.4.2市场可行性 (23) 2.4.3技术可行性 (23) 2.4.4管理可行性 (24) 2.4.5财务可行性 (24) 2.5农庄民宿改建项目发展概况 (24) 2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 (25) 2.5.2试验试制工作情况 (25) 2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 (25)

某某地块开发分析报告书

汇川区沈阳路地块开发可行性分析报告 编制单位：遵义新智源房地产经纪有限责任公司 二〇一六年三月

沈阳路地块可行性报告 第一部分：项目决策背景及摘要 一、外部环境 遵义地处重庆贵阳之间，拥有温润的气候和丰富的旅游资源。近年来，市委市政府为配合推出的三宜（宜居、宜业、宜游）城市理念，加大交通设施旅游配套项目建设，同时在招商引资方面向轻工业、智能终端制造、大数据产业倾斜。城区污染性产业和企业，将进一步迁移和“关停并转”。加之“黔北门户”的区位优势，为遵义打造三宜城市提供优良条件，也为吸纳周边县城目标客群定居创造可能。随着渝黔高铁的开通、承载300万人口都市圈逐步形成，遵义城市的吸纳力和吸引力将得到更大程度的加强。 从远期城市规划分析，遵义县、绥阳县撤县设区新格局以悄然成型；仁怀、桐梓、湄潭与中心城区同城化发展的“大遵义”的城市格局将逐步凸显；从地块现状来看，区域内建设规划有高级中学、遵义最大的主题商业项目——奥特莱斯和政府规划旅游文化产业园、遵义旅游产业集散地定位，将使片区内生活、商业配套进一步完善，区域交通也将得到极大的丰富和完善，吸引、吸纳客户选择在区域内置业的能力亦进一步提升。 二、内部因素 根据遵义市房地产市场开发情况我们分析，目前遵义房地产市场的产品开发两级分化严重。大盘以规模、品质见长；单体楼以建筑周期、价格为优势。鉴于本地块的建设规模、体量不大，我公司建议该地块的开发建设以短平快为主要方针。紧紧抓住目前遵义“凤新大道建设”、“去存量”、“棚户改造”等等政策利好，迅速推出户型合理的项目。在规划建设中尽量降低开发建设成本，精简建筑配套，力争在价格上具备绝对优势并加强营销工作，把销售周期控制在半年以内，以控制和减小项目风险。 第二部分：项目概况