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建设工程造价管理基础知识

第一章建筑丁程造价管理相关法规与制度

1、《建筑法》实施的时间2

3川请领取施工许可证。工程造价在2许可证

4、建设单位应当自领取施工许可证之日起向发证机关屮请延期；延期以两次为限，每次不超过

5、在建的建筑工程因故屮止施T的，建设单位应当自屮止施丁之口起证机关报

告，并按照规定做好建设工程的维护管理丁?作

6、因故不能按期开工超过

7、建设丁■期不足一年的，到位资金原则上不得少于合同价的的到位资金原则上不得少于合同价的8可以由两个以9、建筑工程承包中的工程分包。101112发现工程设计不符合建设工穆质量标准或者合同约定的质暈要求的，要求设计单位改正；认为工程施工不符合工程实际要求、施T技术标准和合同约定的，1有权要求建设施工企业（施工单位）改正

13、建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度

14、施工现场安全由建筑施T企业负责。《建筑法》规定建筑施工企业必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费

15、《建筑工稈安全生产管理条例》屮规定建设单位应当按照法律法规和共建设强制性标准进行设计，防止因设计不合理导致生产安全事故发生

16、《建筑工程安全生产管理条例》屮规定勘察单位在勘察作业时，应当严格执行操作规程，采取措施，保证各类管线、设施和周边建筑物、构筑物的安全

17、《建筑工程安全生产管理条例》屮规定勘察单位在勘察作业时，应当严格执行操作规程，

18、在正常使用下建设T程的最低保修期限为：19、税率是指应纳税额与计税基数之间的比例关系，是税法结构中的核心部分。我国现行的税率有三种，即20、稈造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级。即：甲级企业注册资金不少于￥100 7;元；乙级企业注册资金不少于￥50 ）］元21 2

持下列材料到分支机构工商注册所在地省、自治区、玄辖市人民政府建设主管部门备案

10、当事人订立合同，应当采取要约、承诺方式。要约：是希望和他人订立合同的意思表示。要约邀请：是希望他人向自己发出要约的意思表示。不含仃合同得以成立的主要内容和对方同意后受其约束的表示无法律责任

11、调解是指合同当事人于争议发生后，在第三考的主持下。根据事实、法律和合同，经过第三者的说服与劝解，使发生争议的合同当事人双方互谅、互让，自愿达成协议，从而公平、合理地解决争议的i种方式

第二章建设工程项口管理

第?节建设工程项日管理概述

1

2、可行性研究：是对工程项日在技术上是否可行和经济上是否合理进行科学地分析和论证

3、项日新开工时间：是指工程项口设计文件中规定的任何一?项永久性工程第一次正式破土开槽开始施工的日期。如二期工穆应根据设计文件规定的永久性工穆开工的日期计算

4、按国家现行规定，已具备竣工条件的丁程，3个月内不办理验收投产和移交固定资产手续的，取消企业和主管部门（或地方）的基建试车收入分成，由银行监督全部上交财政。如3个月内办理竣T验收确佇困难的，经验收主管部门批准，可适当推迟竣T验收时间

5、项H管理：是指在-定的约束条件下，为达到项日日标（在规定的时间和预算费用内，达到所要求的质暈）而对项口所实施的计划、组织、指挥、协调和控制的过程3

6、项目管理的特点：具有针对性、系统性、程序性和科学性

7、项口管理知识体系包括9个知识领域，即：范|韦|管理、时间管理、成木管理、质量管理、人力资源管理、沟通管理、采购管理、风险管理和综合管理

8、项H范闱管理具体内容：项目核准、范围规划、范围定义、范I韦I核实和范I韦I变更控制

9、项H时间管理具体内容：活动定义、活动排序、活动时间估算、进度计划和进度控制

10、项日质彊管理具体内容包括：质暈计划、质址保证和质址控制

11、项日人力资源管理具体内容：组织规划、人员招聘和团队建设

12、项日釆购管理具体内容：采购规划、询价与招标、供方选择、合同管理和合同收尾

13、项日风险管理具体内容：风险识别、风险评估、风险对策和风险控制

14、项日综合管理具体内容：项H计划制定、项日计划实施和综合变史控制

15、建设丁程项日管理：是指项|_1组织运川系统工程的理论和方法対建设丁程项日寿命期内的所有工作(包括项日建议书、可行性研究、评估论证、设计、釆购、施工、验收、

后评价等)进行计划、组织、指挥、协调和控制的过程。

16、建设工程项日管理核心任务：控制项日日标、(造价、质量、进度),最终实现项日的功能，以满足使用者的需求

17、建设T程项日的造价、质量和进度三人日标Z间既存在着矛盾和对立的一-血，艾存在着统-的方面

18、建设丁程项日管理呈现出集成化、国际化、信息化趋势

19、为了确保项日的运行质量，必须以全血质量管理的观点控制项Id策划、决策、设计和施工全过程的质量

20、项目管理的核心内容：造价、成木、质量、安全、进度、工期控制4

21、建设丁程项日管理的类型：业主方项LI管理、工程总承包方项|_1管理、设计方项目管理、施工方项目管理、供货方项日管理

22、T程总承包方项H管理：在项目设计、施工综合承包或设计、采购和施工综合承包(即EPC承包)的情况下，业主在项日决策Z后，通过招标择优选定总承包单位全血负责工程项M的实施过程，百至最终交付使用功能和质量标准符合合同文件规定的工程项1=1

23、设计方项日管理不仅仅局限于项勘察设计阶段，而且要延伸到项日的施工阶段和竣工验收阶段

24、施工方项H管理的日标体系：项1=1施工质量(Quality) ＞成木(Cost)、工期(Delivery)、安全和现场标准化(Safety)、和环境保护(Environment)，简QCDSE 日标体系25、建设T程项日管理的任务：合同管理、组织协调、日标控制、风险管理、信息管理、环境保护

26、合同管理：主要是指对各类合同的鼎力过程和履行过程的管理。包括合同文本的选择，合同条件的协商、谈判，合同书的签署，合同履行的检杳，变更和违约、纠纷的处理，总结评价等

27、组织协调主要包括：①外部坏境协调；②项日参与单位之间的协调；③项曰参与单位内部各部门、各层次几个人之间的协调

28、目标控制的主要任务：采用规划、组织、协调的手段，采取组织、技术、经济、合同等措施

29、信息管理：①建立窕善的信息采集制度以收集信息；②做好侍息编1_1分类和流程设计丁作，实现信息的科学检索和传递；③统分利用现有信息资源

第二节建设工程日标管理

1、控制：通常是指管理人员按照事先制订的计划和标准，检杳和衡量被控制对象在实5施过程小所取得的成果，并釆取有效措施纠止所发牛的偏差，以保证计划日标得以实现的管理活动

2、控制的类型：分两人类即：主动控制和被动控制

3、建设项口日标控制的措施：通常可以概括为组织措施、技术措施、经济措施和合同

措施

4、项1=1日标控制的主要方法：①网络计划法；②S曲线法；③香蕉曲线法；④排列图法；⑤因过分析图法；⑥直方图法；⑦控制图法

5、建设工程项目成木管理包括：成木预测、成木计划、成木控制、成木核算、成木分析、成木考核的内容

6、项H成本核算所提供的各种信息，是成本预测、成本计划、成木控制和成本考核等的依据

7、项H成木分析的基本方法包括：比较法、因索分析法、差额计算法、比率法等

8、建设T程项日风险按照风险來原进行?划分。风险因索包括：自然风险、社会风险、经济风险、法律风险和政治风险

9、建设工程项口风险按照风险涉及的当事人划分：业主风险、承包商的风险

10、业主风险分三类：认为风险、经济风险和口然风险

11、承包商的风险分三类：决策错误风险、缔约和履约风险、责任风险

12、建设T程项日风险按照风险可否管理划分：可管理风险和不可管理风险

13、建设工程项日风险按照风险影响范K划分：局部风险和总体风险

14、项H风险管理程序：是指对项日风险进行管理的一个系统地、循环的工作流程，包括风险识别、风险分析与评估、风险应对策略的决策、风险对策的实施和风险对策实施的监控五个主要坏节

15、项目风险识别方法：专家调杳法、财务报表法、初始风险清单法、流程图法等。项6日风险识别的最主要成果是风险清单

16、风险应对策略的决策。风险管理屮所运川的对策有以下四利S风险冋避、风险自留、风险控制和风险转移。

17、风险B留可分为卄计划性风险自留和计划性风险自留两种。

18、风险转移主要包括非保险转移和保险转移两人类。

19、非保险转移屮有三种情况，B|J：业主将合同责任和风险转移给对方当事人；承包商进行项日分包；第三方担保，如业主付款担保、承包商履约担保、预付款担保、分包商付款担保、工资支付担保等。

第三章建设工程合同管理

第一节合同概述

1、当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行-为能力

2、所谓委托代理人订立合同，是指当事人委托他人以自己的名义与第三人签订合同，并承担由此产生的法律后果的行为

3、合同的形式：当事人订立合同，有书血形式、口头形式和其他形式。

4、合同内容：是指当事人之间就设立、变更或考终止权利义务关系表示一?致的意思

5、合同内容由当事人约定，一般包括：当事人的名称或姓名和住所；标的；数暈；质量；价款或考报酬；履行的期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法

6、合同订立的程序：当事人订立合同，应采取要约、承诺方武

7、要约：是希望和他人订立合同的意思表示

8、要约邀请：是希望他人向自己发出要约的意思表示。不含有合同得以成立的主要内容和对方同意后受具约朿的表示，无法律责任

9、要约的生效：

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10、要约的撤冋和撤销：撤冋要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人

11、要约可以撤销：撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人

12、要约不得撤销的情形：要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并U经为履行合同作了准备工作

13、要约的失效的情形：拒绝要约的通知到达要约人要约人依法撤销要约；承诺期限届满，受要约人未做出承诺；受要约人对要约的内容作出实质性变更

14、承诺：是受要约人同意要约的意思表示

15、承诺的期限：自要约到达要约人时开始计算

16、承诺的生效：采川数据电文形式订立合同的，承诺到达的时间适用于要约人时间的规定。

17、逾期承诺：受要约人超过承诺期限发出承诺的除要约人及时通知受要约人，该承诺有效的以外，为新要约。

18、要约内容的变更：承诺的内容应当与要约的内容一致。有关合同标的、数量、质暈、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。

19、承诺生效时合同成立。合同成立的时间：当事人采川合同书形武订立合同的，自双方当事人签字或者盖章是合同成立。

20、格式条款：是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。

21、提供格式条款的一方应当遵循公平的原则确定当事人Z间的权利义务关系，并采取合理的方式提请对方注意免除或限制其责任的条款,按照对方的要求,对该条款予以说明。

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22、提供格式条款一方免除自己责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。

23、格式条款和非格武条款不一致的，丿应当采用非格式条款。

24、缔约过失责任：发生与合同不成立或考合同无效的缔约过程。其构成条件：一是当事人有过错，二是有损害后果的发生，三是当事人的过错行为与造成的损失有因果关系。

25、当事人在订立合同过程小给对方造成损失的，应当承当损害赔偿责任：（1）假借订立合同，俄已进行磋商（2）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况（3）有其他违背诚实信用原则的行为。

26、合同的成立：是指双方当事人依照有关法律对合同的内容进行协商并达成一致的意见。

27、合同生效：是指合同产生法律上的效力，具有法律约束力。

28、在通常情况下，合同依法成立之时，就是合同生效之H,二者在时间上是同步的。

依照法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的，待手续完成时合同生效。

29、附条件的合同：当事人对合同的效力可以约定附条件。

30、效力待定合同：是指合同一经成立，但合同效力能否产生尚不能确定的合同。

31、根据我国《民法通则〉，无民事行为能力人是指10周岁以上不满18周岁的未成年人，以及不能完全辨认自己行-为的精神病人。

32、与限制民事行为能力订立合同的相对人可以催告法定代理人在1个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意和对人有撤销的权利。撤销应当以统治的方式作出

33、无权代理人待定的合同主要包括行为人没有代理权、超越代理权限范则或者代理权终止后仍已被代理人的名义订立的合同

34、所谓表现代理：是善意相对人通过被代理人的行为足以相信无权代理人具有代理权9的情形

35、常见的财产处分方式：在现实经济活动小，通过合同处分财产（如赠与、转让、抵押、留置等）

36、无效合同：是指其内容和形式为违法了法律、行政法规的强制性规定，或者损害了国家利益、集体利益、第三人利益和社会公共利益，因而不为法律所承认和保护、不具有法律情形，即整个合同无效（无效合同）和合同的部分条款无效。

37、如果免责条款所产生的后果具有社会危害性和侵权性，侵害了对方当事人的人身权利和财产权利，则该免责条款将不具有法律效力

38、可变更、可撤销合同：指欠缺一定的合同生效条件，但当事人一方可依照自己的意思使合同的内容得以变更或者使合同的效力归于消灭的合同

39、当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销的合同有：（1）因重人谋解订立的；（2）在订立合同时显失公平的

40、有下列情形Z -■的，撤销权消灭（1）具有撤销权的当事人H知道或者应当知道撤销事由之日起1年内没育行使撤销权（2）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权

41、无效合同或考被撤销的合同自始没有法律约束力

42、合同履行：是指合同生效后，合同当事人为实现订立合同预达到的预期日的而依照合同全血、适当地完成合同义务的行为

43、合同履行的原则（1）全面履行原则（2）诚实信用原则

44、履行合同过程屮的附随义务：（1）及时通知义务（2）提供必要条件和说明的义务

（3）协助义务（4）保密义务

45、合同育关内容没有约定或者约定不明确问题的按照下列方法处理：（1）质暈要求

不明确问题的处理方法（2）按照订立合同时履行地的市场价格履行。逾期交付标的物

的，10遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或考逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行

46、第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任

47、提存：是指由于债权人的原因致使债务人难以履行债务时，债务人可以将标的物交给有关机关保存，以次消灭合同的行为

47、合同变更可分为：协议变更和法定变更

48、法定变更：在合同成立后，当发生法律规定的可以变更合同的事由时，可根据一方当事人的请求对合同内容进行变更而不必征得对方当事人的同意。但这种变更合同的请求须向人民法院或者仲裁机构提出

49、债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但下列情形不得转让：（1）根据合同性质不得转让（2）按照当事人约定不得转让（3）依照法律法规不得转让50、债权人转让权利的，债权人应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。除非经受让人同意，否则，债权人转让权利的通知不得撤销

51、合同权利义务终I上的原因：（1）债务匕经按照约定履行（2）合同解除（3）在无相互抵消（4）债务人依法将标的物提存（5）债权人免除债务（6）债权债务同归于一人（7）法律规定或者当事人约定终止的其他情形

52、合同解除后，尚未履行的，终止履行：已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失

53、债权人领取提存物的权力期限为五年，超过该期限，提存物扣除提存费用后归国家所有

54、违约责任具有以下特点：（1）以有效合同为前提（2）以合同当事人不履行或者不适当履行合同义务为要性（3）可由合同当事人在法定范|韦I内约定（4）是一种民事赔偿责任11

55、当事人可以依照《小华人民共和国担保法》给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一?方不履行约定的债务的，M当双倍返还定金

56、当事人一方因不可抗拒力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明

57、合同征衣的解决方式：和解、调解、仲裁或者诉讼

58、解决合同争议的常用和有效方式：和解与调解

58、调解：是指合同当事人于争议发生后，在第三考的主持下，根据事实、法律和合同，经过第三者的说服与劝解，使发生争议的合同当事人双方互谅、互让，口愿达成协议，从而公平、合理地解决争议的一种方法

59、仲裁：是指发生争议的合同当事人双方根据合同中约定的仲裁条款或者争议发生后由其达成的书血仲裁协议，将合同争议提交给仲裁机构并由仲裁机构按照仲裁法律规范的规定居屮裁决，从而解决合同争议的法律制度

60、仲裁裁决具有法律约束力，合同当事人应当自觉执行裁决

61、有下列情形之一的，合同当事人可以选择诉讼方式解决合同争议：（1）合同争议的当事人不愿和解、调解的（2）经过和解、调解未能解决合同争议的（3）当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的（4）仲裁裁决被人民法院依法裁决撤销或者不了执行的第二节建设工程造价管理相关合同

62、T程承包合同主要有：（1） EPC承包合同（2）工程施丁合同

63、工程施工合同分为：（1）施工总承包合同（2）单项工程或者特殊专业丁程承包合同

64、根据《合同法》，建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同12

65、工程施工合同的内容：包括丁程范围、建设工期、屮间交工工程的开丁和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣丁验收、质景保修期、双方相互协作等条款

66、《建设工程造价咨询合同（示范文本）》，该示范文本由《建设工程造价咨询合同》、《建设工程造价咨询合同标准条件》和《建设T?程造价咨询合同专用条件》三部分组成

67、《建设工程造价咨询合同》组成部分：（1 ）建设丁?程造价咨询合同标准条件（2）建设工程造价咨询合同专用条件（3 ）建设工程造价咨询合同执行中共同签署的补充与修正文件

68、合同标准条件应全文引用，不得删改

第三节建设丁程施工合同及总承包合同管理

69、按计价方式不同，建设工程合同可以划分为总价合同、单价合同和成木加酬金合同

三类

70、总价合同又分为：周定总价合同和可调总价合同

71、可调总价合同：应在合同明确约定合同价款的调整原则、方法和依据。常川的调价

方法有：文件证明法、票据价格调整法和公式调价法

72、单价合同：是指承包商按工程量报价单内分项T作内容填报单价，以实际完成工

程暈乘以所报单价确定结算价款的合同。承包商所填报的担架应为计及各种摊销费用后的

综合单价，而非直接费单价

73、单价合同按照合同工期的长短，也可分为固定单价合同和可调价单价合同两类，调

价方法与总价合同的调价方法相同

74、成木加酬金合同：是将丁程项目的实际造价划分为玄接成木费和承包商丸成工作后

应得酬金两部分

75、成木加酬金合同人多适用于边设计、边施工的紧急工程火灾后修复工程1376、按照酬金的计算方式不同，成木加酬金合同的形势有：成木加固定酬金合同、成木加固定百分比酬金合同、成本加浮动酬金合同、日标成本加奖罚合同等

77、建设工程施工合同类型的选择分：(1) T.程项目的复杂程度(2)项目工程的设计深度(3) 丁程施丁技术的先进程度(4)工程施工丁期的紧迫程度

78、工程项日的复杂程度：规模人且技术复杂的工程项日，承包风险较人，各项费用不

易准确估算，因而不宜采用固定总价合同

79、建设工程施T合同文件的组成：由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部

分组成，并附有三个附件

80、合同协议书主要内容：工程概况、工程承包范围、合同T期、质量标准、合同价

款、合同生效时间，以及对双方当事人均有约束力的合同文件组成

82、建设丁程施丁?合同文件包括：(1)施工合同协议书(2)中标通知书(3)投标书及其附件(4)施工合同专用条款(5)施工合同通用条款(6)标准、规范及有关技术文件(7)图纸(8)工程量清单(9)工程报价单或预算书

83、在合同履行过程屮，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件也构成对双方有约束力的合同文件，将其视为协议书的组成部分

84、通用条款的内容包括：词语定以及合同文件；双方一?般权利和义务；施工组织设计和工期；质量与检验；按全施工；合同价款与支付；材料设备供应；工程变更；剧公演授予结算；违约、索赔和正义；其他

85、专用条款：只为合同当事人提供合同内容的编制指南，具体内容需要当事人根据发包工程的实际情况进行细化

86、《合同示范文木》附件包括：承包方承揽工程项日一-览表、发包方供应材料设备一览表和房屋建筑工程质量保修书，三个标准化表格形式的附件

87、合同价款在协议书内容约定后，任何一?方不得擅自改变14

88、合同的计价方式。通用条款中规定了三种可选择的计价方式；固定价格合同、可调整价格合同和成木加酬金合同，发包人、承包人可在专用条款内约定采用其小的一种

89、固定价款合同：双方需在专用条款内约定合同价款包含的风险范I韦I、风险费用的计算方法以及承包风险范围以外的合同价款调整方法

90、合同价款的调整因素：（1）法律、行政怯规和国家令关政策变化影响合同价款（2）工程造价管理部门公布的价格调整（3）一周内非承包人因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时（4）双方约定的其他因素

91、竣工结算：竣工结算报告的递交时限及审查时限，合同专用条款小有约定的从其约定，无约定的按价款结算办法的有关规定执行

92、质量保修金：质量保修书的内容包括：质量保修项1_1内容及范围、质量保修期、质量保修金的支付方法

93、出现下列情况时可停止履行合同：（1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工（2）调节要求停止施工，且为双方接受（3）仲裁机构要求停止施工（4）法院要求停止施工

94、业主代表由业主在合同屮指定或按照合同约定任命。业主代表的地位和作用类似于施工合同屮的工程师。业主代表无权修改合同、解除合同规定的承包商的任何权利和义务95、总承包合同通常为总价合同，支付以总价为基础。在总价合同屮也可能有按照实际完T的工程量和单价支付的分项，即采用单价计价方式

96、承包人和分包人具有约束力的合同由下列文件组成（1）合同协议书（2）屮标通知书（3）分包人的投标函或报价书（4）除总包合同价款之外的总承包合同文件（5）合同

专用条款（6）合同通用条款（7）合同工程建设标准、图纸（8）合同履行过程小承包

人、分包人协商一致的其他书血文件15

97、承包人的义务：为使分包人合理预计专业分包工程施工小可能承担的风险，以及保证分包T程的施工能够满足主合同的要求顺利进行，承包人应使分包人充分了解其在分包合同中应履行的义务

98、分包合同的计价方武，应与主合同小对该分部工程的约定相一致，可采用固定价格合同、可调价格或成本加酬金合同中的一种

99、开工：分包人应当按照协议书约定的日期开工。分包人不能按时开工，应在约定开工日期前5天向承包人提出延期开工要求

100、竣丁验收发现存在质量缺陷需要修理、改正的，竣丁H期则为分包人提交修复后的竣工报告之日

101、建设工程施工劳务分包合同中的附件包括：工程承包人供应材料、设备、构配件计划、T程承包人提供施丁机具、设备一览表和工程承包人提供周转、低值易耗材料一览表，三个标准化各武的表格

第六章决策和设计阶段工程造价的确定与控制

第一节建设项口投资估算

1、项H投资决策：是逸择和决定投资方案的过程，是对拟建项日的必要性和可行?性进行技术及经济论证，对不同建设方案进行技术和经济比较，以及做出判断和决定的过程

2、建设项日决策与项日投资的关系：（1）项日决策是决定项M投资和确定建设项目投资和理性的前提（2）项日决策是决定项U投资和确定建设项tI T-程造价的基础（3）项日投资和建设项目工程造价水平影响项目决策（4）投资估算的精确度和丁程造价的控制水

平影响项日决策

3、同时估算投资和工程造价水平是进行?投资方案选择的重要依据Z—

4、按照建设项目管理程序，项目决策阶段（包扌舌项H建议书、预可行性研究、可行性研究等）应编制投资估算，投资估算是这些文件的重要组成部分16

5、投资估算：时指在项日决策过程屮，对建设项口投资数据（包括工程造价和流动资金）进行的估计

6、建设项口投资的估算包括：固定资产估算和流动资金估算两部分

7、固定资产投资估算的内容按费用的性质分，包括建设安装工程费、设备及工器具购

置费、丁程建设其他费川、基木预备费、涨价预备费、设备及工器具费、建设期利息、固定资产投资方向调节税

8、流动资产主要考虑现金、应收账款和存货；流动负债主要考虑应付帐款。因此，流

动资金的概念，实际上是财务屮的营运资金

9、投资估算的编制依据：（1）国家、行业和地方政府的有关规定（2）丁程勘察与设计文件，图示计量或有关专业提供的主要工程量和主要设备清单（3）行业部门、项日所

在地工程造价管理机构或行业协会等编制的投资估算指标、概算指标（定额）、工程建设其他费用定额（规定）、综合单价、价格指数和有关造价文件等（4）类似工程的各种技

术经济指标和参数及具他技术经济资料（5）工程所在地的同期的丁、料、机市场价格，建筑、T艺及附属设备的市场几个和有关费用等

10、投资估算精度要求：（1）项日规划阶段的投资估算（2）项H建议书阶段的投资估算

11、投资估算粘度的要求为谍差控制在±：30%以内

12、可行性研究阶段的投资估算方法：主要由单位生产能力估算法、生产能力指数法、系数估算法、类似项日对比法、比例估算法、指标估算法、工程量估算法等

13、基木预备费估算：基木预备费估算在工程费用和工程建设其他费用基础上乘以基本预备费率

14、使用指标估算法应注意的事项：（1）应根据不同地区、时间进行调整（2）进行投标估算决不能生搬硬套，必须对工艺流程、定额、价格及费川标准进行分析，经过实事17求是的调整与换算后，才能提高其精确度

15、投资估算精度要求：（1）预可行性研究阶段的投资估算：其对投资估算精度的要求是误差控制在±20%以内

（2）可行性研究阶段的投资估算：要求谋差控制在±10%以内

16、投资估算的T作内容：投资估算包拈编制整个项日的投资估算、单项T程投资估算、单位工程投资估算或分部分项工穆投资估算，也可接受进行投资估算的审核与调整，呢合设计单位或决策单位进行方案比选，优化设计、限额设计等方血的投资估算工作，可进行决策阶段的全过程造价控制等工作

17、投资估算文件的组成：由封面、签署页、编制说明、投资估算分析、总投资估算表、单项工程估算表、主要技术经济指标等内容组成

18、投资估算编制说明小特殊问题的说明：包括采用新技术、新材料、新设备、新工艺时、必须说明的价格的确定，进口材料、设备、技术费用的构成与计算参数，采用矩形结构、异型结构的费用估算方法，环保（不限于）投资占-总投资的比重，为包括项1=1或费用的必要说明等

第二节建设项日设计概算

19、设计阶段三个部分：初步设计、技术设计、施工图设计

20、经批准的建设项口设计总概算的投资额，使该工程建设投资的最高限额

21、如果项目的投资额突破设计概算时，必须杳明原因后，由建设单位报请上级主管部门调整或追加设计概算总投资额

22、设计概算可分为单位T?程概算、单项工程综合概算和建设项日总概算三级

23、单位工程概算按其T程性质分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两人类。建设工程概算包拾土建丁?程概算，给排水、采暖工稈概算，通风、空调工程概算，电气照明工稈概算，弱电工程概算，特殊构筑物丁?程概算等；设备安装工程概算包括机械设备18 及安装丁程概算，电气设备及安装丁程概算，热力设备及安装工程概算，工具、器具及生产家具购置概算等

24、设计概算的工程量计算原则：（1）批准的初步设计技术文件（2）依照概算指标、额定或规范的有关工程量计算规定计算（3）依照合理的施T组织设计计算

25、设计概算文件的三级编制：总概算、综合概算、单位工程概算

26、设计概算文件的二级编制：总概算、单位T程概算

27、设计概算常用的编制方法：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法、设备购置概算法、预算单价法、设备价值百分比法、综合吨位指标法等

28、概算指标法：是釆用宜接工稈费指标，用拟建的厂房、住宅的建筑血积（或体积）乘以技术条件相同或基木相同工程的概算指标，得出玄接工程费，然后按规定计算措施费、间接费、利润和税金等，编制岀单位工程概算的方法

29、建设项目概况：简述建设项|_1的建设地点、设计规模、建设性质（新建、扩建或改建）、工程类别、建设期（年限）、主要工程内容、主要工程量、主要设备规格、型号及数量等

30、概算总投资由工程费用、其他费用、预备费用及应列入项日概算总投资屮的儿项费用组成

31、审杳设计概算的编制依据：（1）审查编制依据的合法性（2）审查编制依据的时效性（3）审杳编制依据的适用范I韦I

32、审杳设计概算的内容：（1）审杳概算的编制是否符合国家的方针、政策，是否根据工程所在地的自然条件编制（2）审杳建设规模（投资规模、生产能力）、建设标准

（用地指标、建筑标准等）、配套T程、设计定员等是否符合原批准的可行性研究报告或立项批文的标准（3）审杳编制方法、计价依据和程序是否符合现行规定（4）审杳丁?程量是否正确（5）审杳用量和价格（6）审查设备规格、数量和配置是否符合设计要求，是19否已设备清单相一致，设备预算价格是否真实，设备原价和运杂费的计算是否正确，非标准设备原价的几家方法是否符合规定，进口设备的各项费用的组成及其计算程序、方法是否符合国家主管部门的规定（7）审杳建筑安装T程费用的记収是否符合国家或地方有关部门的现行规定、计算程序和取费标准是否正确（8）审查综合概算、总概算的编制内容、方法是否符合现行规定和设计文件的要求（9）审杳总概算文件的组成内容是否完整

地包括了建设项日从筹建到竣丁投产为止的全部费用组成（10）审查工程-其他费川项（11）审查技术经济指标（12）审查投资经济效果

33、审杳设计概算的方法：（1）对比分析法（2）杳询核实法（3）联合会审法

34、施工图预算：是指在设计施T图完成后，计算设计施工图的工程量，根据施工方案，套用现行工稈预算定额及费用定额、材料预算价格等，编制的单位工稈或单项工稈建设费用的经济文件

35、建设工程预算又分为-?般土建工程预算、给排水工程预算、暖通工程预算、电气照明工程预算、工业管道工程预算和特殊构筑物工程预算

36、施工图预算对设计方的日的和作用：施工图预算口的是检验工程设计在经济上的合理性

37、施工图预算对投资单位的作用：施T图图算日的是控制T程投资、编制标底和控制合同价格

38、施工图预算对承包商的作用：施T图预算日的是进行工程投标和控制和分包工程合同价格

39、施工图预算对工程造价管理部门的作用：对于丁?程造价管理部门而言，它是监督、检杳执行定额标准、合理确定工程造价、测算造价指数及审杳招标工程标底的依据之一40、施工图预算的内容（1）施工图预算由单位工程预算、单项丁程预算和建设项目总预算（2）单位工程预算包括建筑工程预算和设备安装丁程预算20

41、施工图编制的方法：单价法和实物暈法。

42、单价法可分为：（1）工料单价法：按分部分项工程的顺序，现计算出单位工程的各分项工程量，然后乘以对应的定额基价，求出各分项工程直接工程费。江各分部分项工程玄接丁程费汇总为单位玄接工程费，单位T程的肓接工程费汇总后另加措施费、间接费、差价（包括人工、机械、材料）利润、税金生成单位工程施T图预算

（2）综合单价法：综合单价，是指完成工程量清单中一个规定计量单位项日所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润、并考虑风险因素组成

43、在换算过程小，定额单位产品材料消耗量一般不变，仅调整与定额规定的品种或规格不相同材料的预算价格

44、审查施工图预算的方法：（1）全面审杳法（2）标准预算审杳法（3）分组计算审查法（4）对比审查法（5）筛选审查法（6）重点抽杳法（7）利用手册审查法（8）分解对比审查法

第四节决策和设计阶段T稈造价的控制

45、项目决策利设计阶段丁程造价控制的意义（1）在项1_1决策和设计阶段进行丁程造价控制可以使投资构成史合理，提高资金利用效率（2）可以提高投资管理效率。我们要着重抓好项1=1决策、设计、施T等儿个阶段的投资管理工作（3）会使控制工作史加主动（4）便于技术与经济相结合（5）工程造价效果最显著。同时项H决策和设计阶段对投资造价的影响度较人，项1_1建议书投资估算精度要求控制在30%以内，预可行性研究报告投资估算精度要求控制在20%以内，可行性研究报告投资估算精度要求控制在10%以内；初步设计概算精度一般要求控制在8%以内，预算精度要求更高

46、项日决策阶段影响工程造价的主要因索：建设规模、建设地点及所占地血积、工艺流程及设备选型、建筑标准、配套工程规模及标准、劳动定员等21

47、技术方案的选择要坚持先进性、适用性、安全可靠性、经济合理性

48、项日设计阶段影响丁程造价的主要因索：总平血设计、工艺设计、辅助设施、公用设施、建设标准

49、方案比选法：-?般要遵循协调好技术先进性和级合理性的关系、考虑建设投资和运营费用的关系、兼顾近期与远期的要求等三原则

50、优化设计：一般是在设计阶段进行的，包括初步设计、技术设计、施工图设计阶段，优化的内容有整个项日设计方案的优化、项日局部设计方案的优化、项H局部结构设计优化等

51、限额设计：是按照投资或造价的限额进行满足技术要求的设计

第七章建设工程招投标与合同价款的确定

1、招标投标的特点：是由唯一的买主（或卖主）设定标的，招请若干个买主（或卖主）通过秘密报价进行竞争，从屮选择优胜者与之达成交易协议，随后按协议实现标的

2、工程施工招投标是业主针对工程施工阶段的内容进行的招标，根据工程施工范I韦I的大小及专业不同，可分为全部工程招标、单项工程招标和专业工程招标等

3、邀请招标：是业主应当向三家以上具备承担施工招标项H的能力、资信良好的特定的法人或其他组织发出投标邀请书

4、建设文件的组成与内容：（1）投标徐志（2）合同主要条款（3）投标文件格式（4）工程量清单（5）技术条款（6）设计图纸（7）评标标准和方法（8）投标辅助材料

5、建设T程项目报建：按规定具备条件的，须向建设行政主管部门报建备案

6、资格审查：经资格后审不合格的投标人的投标应做废标处理

7、招标单位对招标文件所作的任何修改或补充，须在投标截止时间至少15日前，发给

所有获得招标文件的投标单位，修改或补充内容作为招标文件的组成部分。投标单位收

22到招标文件后。若有疑问或不清的问题需澄清届时，应在收到招标文件后7日内以书面形式向招标单位提出，招标单位应以书面形式或投标预备会形式予以解答

8、接受投标书：投标人在招标文件要求提出投标文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤冋匕提交的投标文件，并书血通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分

第二节建设工程招标工程量清单的编制

9、工程量清单的组成内容：（1）封面（2）填表须知（3）总说明（4）分部分项工程量清单（5）措施项目清单（6）其他项清单（7）零星工作向口表（8）规费、税金等

10、分部分项工程量清单：由招标人根据《建设工程工程量清单计价规范》附录规定的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制

11、分部分项工程量清单的项日编码，按五级设置，用十二位阿拉伯数字表示，一、

三、四级编码，既一至九位应按《建设T程工程量清单计价规范》附录的规定设置。

12、第一级表示分类码（分两位）。附录A建筑工程为01,附录B装饰装修丁程为02,附录C安装工程为03,附录D市政工程为04,附录E园林绿化工程为05,附录F矿山工程为06。

13、项目名称应按《建设T-程工程量清单计价规范》附录的项日名称与项U特征并结合拟建工程的实际确定。《建设丁程T程量清单计价规范》没有的项目，编制认可作相丿应补充，并报工程造价管理机构备

14、项目特征是用來表述项日名称的实质内容，用于区分《建设工程量清单计价规范》中同一清单条目下各个具体的清单项y

15、体现项目特征的区别和对报价优实质影响的内容必须描述的是：（1）涉及正确计量计价的必须描述（2）涉及结构要求的必须描述（3）涉及施T难易程度的必须描述（4）涉及材质要求的必须描述23

16、措施项目清单：指为完成工程项日施T,发生于该工程施工前和施工过程屮的技术、生活、安全等方面的非工程实体项日的清单

17、其他项目清单：指根据拟建丁程的具体情况，在分部分项丁程量清单和措施项目清单以外的项日。包括预留金、材料购置、总承包服务费、零星工作项日费等

18、预留金的数额大小与承包商没有关系，不能视为归承包商所有。竣工结算时，应该将预留金及其税金、规费从合同金额中扌I【除

19、材料购置费与预留金一样，若合同金额屮包括材料购置费，不能视为归承包商所

有。竣工结算时，应该将材料购置费从合同金额屮扌II除

20、T程量清单编制人只需要在其他项日清单屮列出“总承包服务费”项日即可。但

是，清单编制人必须在总说明屮说明工程分包的具体内容

21、零星丁?作项日费：是指由业主提出的、暂估的零星工作所需的费用。零星项日与预留金一样，零星工作项bl的数额大小与承包商没有关系，不能视为归承包商所有。竣工结算时，应该按照实际完成的零星工作结算

22、规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费川。

23、税金：指按国家税法规定，应计入建设工程造价内的营业税、城市维护建设税及教

育费附加

24、标底：是指由业主对招标工作进行T程造价控制的一个侦期价格。标底一?般是指以清单编制人或另行委托的标底编制人计算的工程造价

25、标底编制的原则：（1）编制依据具令可靠性（2）标底价应具有完整性（3）标底价与招标文件的一致性（4）标底价格的合理性（5）一个工程只能编制一个标底

26、标底的编制依据：（1）招标文件的商务条款（2）工程施工图纸、标准图集，工程

址计算规则（3）施工现场地质、水文、地上情况等资料（4）施工方案或施工组织设计24 （5）现行的预算定额、工期定额、费川定额、材料价格、机械台班单价及有关调整计价的文件等（6）建筑安装材料及设备的市场价格

27、标底的编制内容：（1）封面（2）标底编制说明（3）标底价格计价书（4）标底附件

28、根据《建设T程工程量清单计价规范》的要求，综合单价是指完成工程量清单中一

个规定计量单位项日所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因

素

29、综合单价组价时：应该根据标底编制人编制的与组价有关的施工方案或施工组织设计、工程量清单的项目名称描述，结合依据的定额子目的有关工作内容进行

30、工程量清单项日名称描述的T作内容：与预算定额的丁作内容也不尽相同，组价时

也需要经过换算

31、措施项目组价的方法-般有两种：（1）用综合单价形式的组价（2）用费率形式的组价：分三种方式记取：定额基价、定额（人工费+机械费）、定额人工费

32、规费和税金应按各省、H治区、直辖市T程造价管理机构规定的费率记取

33、要编制一个合理的标底还必须在此基础上考虑以下因素：(1)标底必须符合目标工期的要求，对提前丁?期所釆取的措施因索应有所反映，即按提前工期的天数给出必要的

赶工费(2)标底必须保证满足招标方的质量要求，对高于国家施工验收规范的质量因索应有所反映(3)标底要适应建筑材料市场价格的变化因素，可列岀清单，随同招标文件，共投标时参考，并且编制标底时考虑材料差方面的因素(4)标底皿合理考虑招标工程的自然地理条件等因素，将山于自然条件导致施工不利因素而增加的费用计入标底价格内

34、招标文件的内容：(1)建设工程施丁投标文件内容(2)建设工稈设备、材料采购投标文件的编制25

35、建设工程施工投标的一般程序：报名参加投标一办理资格预审一获得招标文件一招标文件研究一招标环境调杳一确定投标策略一制定施工方案一计算投标报价一标书编制一标书投送

36、施工方案：是投标报价的一个前提条件，也是招标单位评标要考虑的重要因素之一。施丁方案主要考虑施丁方法、主要机械设备、施工进度、现场工人数日的平衡以及安全措施等，只要抓住要点，扼要地说明就行了

37、投标报价的编制依据：招标人书面答复的有关资料与招标文件同等令效

38、投标报价的编制方法与标底的编制方法基木相同

39、特别提醒，在编制分部分项T程量清单计价表时，项日编码、项H名称、计量单位、工程数量，必须与招标文件中的分部分项T程量清单的内容完全一致。调報后的综合单价，必须与分部分项工程量清单综合单价分析表屮的综合单价完全一致

40、措施项目工程量清单计价表，以“项”为单位，填写相应的所需金额

41、对措施项口川的文明施工、安全施工、临时设施费，应按照建设部卬发的《建设工程安全防护、文明施丁措施费川及使用管理规定》的要求T程所在地省级建设工程造价管理机构测定的标准不得低于90%计取

42、《建设工程工程量清单计价规范》小的“措施项日费用分析表”的综合单价组成格式仅供参考，承包商可以根据口己认为合适的其他方式提供各项的综合单及费用组成。43、“主要材料价格表”中的材料费单价应该是全单价，包括：材料原价、材料运杂

费、运输损耗费、加工及安装损耗费、采购保管费、一般的检验试验费及一定范围内的材料风险费用等。但不包括新结构、新材料的试验费和业主对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性实验及其他特殊要求检验试验的费用。原來预算定额计价屮加丁?及安装损耗费是在材料的消耗量小的反映，T程量清单计价小加T及安装损耗费是在材料单

价中反映26

44、评标有招标人依法组建的评标委员会负责。成员人数为五人以上人数，其屮技术、经济等方血的专家不得少于成员总数的三分之二

45、评标委员会成员的名单在屮标结果确定前M当保密

46、评标委员会经过评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标

47、评标委员会成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，对所提岀的评审意见承担个人责任

48、有下列情形的，按废标处理：（1）在评标过程屮，评标委员会发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿于段谋取小标或者以其他弄虚作假方式投标的（2）投标人不能合理说明或考不能提供相关证明材料，由评标委员会认定投标低于成木报价竞标的（3）有重人偏差，未能在实质上相应招标文件的

49、因有效投标不足三个使用投标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部投标。投标人少于三个或考所有投标被否决的，招标人应当依法重新招标

50、评标方法包括：经评审的最低投标价法、综合评估法或者法律、行政法规允许的其他评标方法

51、评标核定标应当在投标有效期结束日30个T作日前完成。不能再投标有效期结束

日30个工作日前完成评标核定标的，招标人应当通知所有投标人延长投标有效期。拒绝延长投标有效期的投标人有权收冋投标保证金。同意延长投标肓效期的投标人应当相应延长其投标担保的冇效期，但不等修改投标文件的实质内容。因延长投标有效期造成投标人损失的，招标人应当给予补偿，但因不可抗力需要延长投标有效期得除外

52、评审的方法：（1）经评审的最低投标价法（2）综合评估法

53、评标报告中推荐的中标候选人应当限定在广3人,并标明排列顺序

54、在确定屮标人之前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质内容进行谈判27

55、评标委员会成员拒绝在评标报告上签字且不陈述其不同意见和理由的，视为同意评标结论。

56、中标人确定后,招标人应当向中标人发出中标通知书，中标通知书对招标人和中标

人具有法律约束力

57、招标人与中标人签订合同户5个工作日内，应当向屮标人和未小标的投标人退还投标保证金

58、工程合同价的确定方式：（1）通过招标，选定屮标人决定合同价（2）以施工图预算为基础，发包方与承包方通过协商谈判决定合同价

建设工程造价管理重点整理

《建设工程造价管理》知识点整理 1 建设工程造价管理概述 1.1 建设工程造价管理的基本概念 工程造价管理是一项融技术、经济、法规与一体的综合性的系统工程。 1.1.1 建设工程造价管理的界定 （1）定义： 建设工程造价管理是由建设工程、工程造价、造价管理三个属性不同的关键词所组成，是一门集多学科知识于一体的综合应用性学科。 建设工程：即土木工程（也称基本建设工程），既指部件产品，即由建筑业承担固定资产设计、建筑和安装任务的成果，包括房屋建筑物和各类建筑物，又指一个活动畴，即包括从事整个建筑、市政、交通、水利等土木工程各相关活动的总称。 工程造价：有两种含义，一是指投资额或称建设成本，二是指合同价或称承发包价格。 投资额（建设成本），是指建设项目（单项工程）的建设成本，即完成一个建设项目（单项工程）所需费用的总和，它包括建筑工程、安装工程、设备及其他相关费用。投资额是对投资方、业主、项目法人而言的。合同价（承发包价格），是指建设工程实施建造的契约性价格。合同价是对发包方、承包方双方而言的。 造价管理：工程造价管理由于工程造价含义的双重性，所以要分别予以考虑。 （2）工程造价管理的特点：时效性；公正性；规性；准确性 1.1.2 建设工程造价计价的特点与影响造价的因素 特点：单件性计价、多阶段计价、分解组合计价。 影响因素：价值规律、货币流通规律、商品供求规律 1.1.3 工程造价管理的目标及工作要素 工程造价管理是运用科学、技术原理和经济及法律手段，解决工程建设活动中造价的确定与控制、技术与经济、引导与服务、管理与监督等实际问题，从而提高投资经济效益。 目标：遵循价值规律，健全价格调控机制，培育和规建筑市场中劳动力、技术、信息等市场要素，企业依据政府和社会咨询机构提供的市场价格信息和造价指数自主报价，建立以市场形成为主的价格机制。 对象：分为客体和主体。客体是工程建设项目，而主体是业主或投资人（建设单位）、承包商或承建商（设计单位、施工企业）以及监理、咨询等机构及工作人员。 工作要素：略 1.2 现行工程造价咨询制度

《2017年造价工程师考试工程计价学习笔记 第一章》

2017年造价工程师考试工程计价学习笔记 第一章建设工程造价构成 第一节概述 一、我国现行建设工程造价的构成 设备及工器具购置费 工程费用 建筑安装工程费 建设投资 建设用地费 与项目建设固定资产投资——工程造价 有关的其他费用工程建设工程造价是在建设期预计或 与未来生产经营其他费用实际支出的建设费用 有关的其他费用建设项目总投资 基本预备费 预备费 涨价预备费 建设期利息 流动资产投资——流动资金 流动资金=流动资产-流动负债 二、世界银行建设工程造价的构成 世界银行建设项目费用构成包括项目直接建设成本、项目间接建设成本、应急费、建设成本上升费用。 项目间接建设成本包括以下内容： （1）项目管理费 1）总部人员的薪金和福利费，以及用于初步和详细工程设计、采购、时间和成本控制、行政和其他一般管理的费用。 2）施工管理现场人员的薪金、福利费和用于施工现场监督、质量保证、现场采购、时间及成本控制、行政及其他施工管理机构的费用。 3）零星杂项费用，如返工、旅行、生活津贴、业务支出等。 4）各种酬金。 （2）开工试车。指工厂投料试车必需的劳务和材料费用。 （3）业主的行政性费用。指业主的项目管理人员费用及支出。

（4）生产前费用，指前期研究、勘测、建矿、采矿等费用。 （5）运费和保险费，指海运、国内运输、许可证及佣金、海洋保险、综合保险等费用。 （6）税金，指关税、地方税及对特殊项目征收的税金。 应急费包括未明确项目的准备金和不可预见准备金， 1）未明确项目准备金是用于在估算时不可能明确的潜在项目，这些项目是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的。它是估算不可缺少的一个组成部分。 2）不可预见准备金用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。 建设成本上升费用用于补偿直至工程结束时的未知价格增长。 第二节设备及工器具购置费用的构成和计算 设备及工、器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的积极部分，其在工程造价中比重增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。 一、设备购置费的构成与计算 设备购置费＝设备原价＋设备运杂费 设备原价通常包含备品备件费在内。 1. 国产设备原价的构成与计算 国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，或订货合同价。国产标准设备原价可通过查询相关交易市场价格或向设备生产厂家询价得到；对于国产非标准设备，常用的计价方法有成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。 按成本计算估价法，非标准设备原价的计算式为： ={[（材料费＋加工费＋辅助材料费）×（1＋专用工具费率） ×（1＋废品损失费率）＋外购配套件费]×（1＋包装费率） －外购配套件费}×（1＋利润率）＋外购配套件费＋销项税额 ＋非标准设备设计费 销项税额=销售额×适用增值税税率。销售额为前8项费用之和。

工程造价管理基础理论与相关法规测试题

2005年造价工程师考试《工程造价管理基础理论与相关法规》全真试卷及答案 一、单项选择题（共60分，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1、根据货币流通规律，苦味商品价格总额由P增加到4P，货币平均周转次数由2次增加到3次，则流通中货币需要量将是过去的（）倍。 A．8/3 B．4/3 C．3/2 D．2 2、下列关于工程建设静态投资或动态投资的表述中，正确的是（）。 A．静态投资中包括涨价预备费 B．静态投资中包括投资方向调节税 C．动态投资中包括建设期贷款利息 D．动态投资是静态投资的计算基础 3、推行工程量清单计价模式的意义之一在于（）。 A．明确以工程量清单为基础报价，从而有利于降低承包商的风险 B．明确以工程量清单为基础报价，从而有利于降低业主的风险 C．可以缩短设计周期，从而为实施工程总承包创造条件 D．可以知觉延长设计周期，从而有利于工程设计质量的提高 4、根据《造价工程师注册管理办法》的规定，下列工作中属于造价工程师执业范围的是（）。A．建设项目投资估算的批准 B．建设项目资金的筹集 C．工程索赔费用的计算 D．工程经济纠纷的裁决 5、根据《造价工程师注册管理办法》的规定，造价工程师初始注册和续期注册的有效期限（）。 A．分别为1年和2年 B．分别为2年和1年 C．均为1年 D．均为2年 6、根据《工程造价咨询单位管理办法》的规定，甲级和乙级工程造价咨询单位专职技术负责人从事工程造价专业工作的年限分别为（）以上。 A．12和10 B．10和8 C．8和6 D．6和4 7、根据我国现行规定，下列关于工程造价咨询单位的表述中正确的是（）。

A．新开办的工程造价咨询单位可以申请甲级资质等级 B．对年检不合格的工程造价咨询单位，应限期整改1年 C．工程造价咨询单位停业半年以上时，应交回其资质证书 D．工程造价咨询单位的年检结论分为合格、不合格两种 8、某企业在年初向银行借贷一笔资金，月利率为1%，则在6月底偿还时，按单利和复利计算的利息应分别是本金的（）。 A．5#和5.10% B．6%和5.10% C．5%和6.15% D．6%和6.15% 9、某建设项目建设期为5年，建设期内每年年初贷款300万元，年利率10%。若在运营期第3年底和第6年底分别偿还500万元，则在运营期第9年底全部还清贷款本利和，尚需偿还（）万元。 A．2059.99 B．3199.24 C．3318.65 D．3750.52 10、在下列投资方案评价指标中，不考虑资金时间价值的指标是（）。 A．利息备付率和内部收益率 B．资金利润率和净现值率 C．利息备付率和借款偿还期 D．净年值和内部收益率 11、偿债备付率是指项目在借款偿还期内各年（）的比值。 A．可用于还本付息的资金与当期应还本付息金额 B．可用于还款的利润与当期应还本付息金额 C．可用于还本付息的资金与全部应还本付息金额 D．可用于不定式款的利润与全部应还本付息金额 12、对非国家投资项目而言，投资者在确定基准收益率时应以（）为基础。 A．资金限制和投资风险 B．资金成本和目标利润 C．目标利润和投资风险 D．资金成本和通货膨胀 13、作为净现值的辅助评价指标，净现值率是指（）的比值。 A．项目净现值与项目全部投资额 B．项目全部投资现值与项目全部投资额 C．项目净收益与项目全部投资现值 D．项目净现值与项目全部投资现值 14、当评价计算期不同的互斥方案的经济效果时，可采用的动态评价方法是（）。 A．年折算费用法和增量内部收益率法 B．综合总费用法和无限期计算法 C．研究期法和最小公倍数法 D．增量投资收益率法和年费用法 15、在评价现金流量相关型投资方案的经济效果时，应准确估计其现金流量之间的相互影响，对现金流量之间有负影响的方案，应视同为（）。

二级造价工程师《工程造价管理基础知识》复习题集(第5995篇)

2019年国家二级造价工程师《工程造价管理基础知识》 职业资格考前练习 一、单选题 1.就施工索赔的目的而言，施工索赔包括( )。 A、物价上涨索赔和业主违约索赔 B、工期索赔和费用索赔 C、拖延付款索赔和不可抗拒因素索赔 D、特殊风险索赔和业主风险索赔 >>>点击展开答案与解析 【答案】：B 【解析】： 工程索赔按不同的划分标准，可分为不同类型。按索赔目的分类，工程索赔分为工期索 赔和费用索赔。按索赔的合同依据分类，工程索赔可分为合同中明示的索赔和合同中默示的 索赔。根据索赔事件的性质不同，可以将工程索赔分为： (1)工程延误索赔。 (2)工程变更索赔。 (3)合同被迫终止的索赔。 (4)赶工索赔。 (5)意外风险和不可预见因素索赔。 (6)其他索赔。 2.建设项目综合指标一般以项目的( )表示。 A、综合生产能力单位投资 B、单项工程生产能力单位投资 C、建筑安装工程费用 D、投资估算指标的编制 >>>点击展开答案与解析 【答案】：A 【解析】： 建设项目综合指标一般以项目的综合生产能力单位投资表示，如"元/t" 、"元/ kW"; 或 以使用功能表示，如医院床位"元/床"。 3.建设工程施工投标报价程序中，确定基础标价的紧后工作是( )。 A、标书编制

B、选择报价策略调整标价 C、招标文件研究 D、计算投标报价 >>>点击展开答案与解析 【答案】：B 【解析】： 建设工程施工投标报价程序中，确定基础标价的紧后工作是选择报价策略调整标价。 4.设备运杂费通常的构成不包括( )。 A、运费和装卸费 B、包装费 C、废品损失费 D、设备供销部门的手续费 >>>点击展开答案与解析 【答案】：C 【解析】： 设备运杂费是指国内采购设备自来源地、国外采购设备自到岸港运至工地仓库或指定堆放地点发生的采购、运输、运输保险、保管、装卸等费用。通常由下列各项构成：1)运费和装卸费。2)包装费。3)设备供销部门的手续费。4)采购与仓库保管费。 5.按成本计算估价法，非标准设备的原价的组成不包括( )。 A、材料费 B、专用工具费 C、外购配套件费 D、临时设施费 >>>点击展开答案与解析 【答案】：D 【解析】： 按成本计算估价法，非标准设备的原价由以下各项组成：1)材料费。2)加工费。3)辅助材料费。4)专用工具费。5)废品损失费。6)外购配套件费。7)包装费。8)利润。9)非标准设备设计费。10)增值税。 6.措施项目清单编制中，下列适用于以“项”为单位计价的措施项目费是( )。 A、已完工程及设备保护费 B、超高施工增加费 C、大型机械设备进出场及安拆费 D、施工排水、降水费

建设工程造价管理基础知识知识点教学教材

第四章建设工程造价构成 §建设工程造价的含义与特点 一.工程造价的含义 1.第一种含义：从投资者或业主的角度，从项目建设角度提出，广义概念 1)非生产性建设项目的工程造价就是建设项目固定资产投资的总和； 2)生产性建设项目的总造价是固定资产投资和铺底流动资金投资的总和。 2.第二种含义：狭义概念指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包 市场等交易活动中，形成的工程承发包（交易）价格。 二.工程造价的特点 1.大额性 2.单个性。 3.动态性。任何一项建设工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期。在这一期间，如工程变 更、材料价格、费率、税率、利率、汇率等会发生变化，这种变化必然会影响工程造价的变动，直至竣工决算后才能最终确定工程造价。 4.层次性。建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。 5.阶段性（多次性）。 §建设工程造价的内容与构成*** 一. ?建设项目总投资=建设投资+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税+流动资金 ?建设项目工程造价=建设投资+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税+ ?建设投资=工程费用（建筑工程费、安装工程费、设备购置费）+工程建设其他费用+预备费 建筑安装工程费基本预备费和价差预备费

?建设期贷款利息=贷款利息+ 融资费用。 1. 1)直接工程费： ①人工费：包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。 ②材料费：包括材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费（对 建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查的费用，不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性时间及其他特殊要求的试验费）。 ③施工机械使用费：包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、 养路费及车船使用税。 2)措施费： ①环境保护费：环境保护费=直接工程费×环境保护费费率（%） ②文明施工费：文明施工费=直接工程费×文明施工费费率（%） ③安全施工费：安全施工费=直接工程费×安全施工费费率（%） 环境保护费/文明/安全施工费费率=本项费用年度平均支出/（全年建安产值×直接工程费占总造价比例） ④临时设施费： 包括：A.周转使用临建；B.一次性使用临建；C.其他临时设施 临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）×[1+其他临时设施所占比例（% ）] ⑤夜间施工费 =（1-合同工期/定额工期）×（直接工程费中的人工费合计/平均日工资单价）×每工日夜间施工费开支 ⑥二次搬运费：二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率（%） ⑦大型机械设备进出场及安拆费= 一次进出场及安拆费×年平均安拆次数 / 年工作台班 ⑧混凝土、钢筋混凝土模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费用 =一次使用费×（1+施工损耗）×[1+（周转次数—1）×补损率/周转次数—（1-补损率）50%/周转次数] ⑨脚手架费 ⑩已完工程及设备保护费= 成品保护所需机械费+材料费+人工费 ?施工排水、降水费=Σ排水降水机械台班费×排水降水周期+排水降水使用材料费+人工费 2.间接费 1)规费：包括工程排污费、工程定额测定费、养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金、危险 作业意外伤害保险 2)企业管理费：包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险 费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他

工程造价读书笔记(DOC)

工程造价管理读书笔记 工程造价管理影响着施工企业的经济成本，是成本控制与调整的参考依据，依次在施工过程中需要需要做好工程造价的管理工作，控制施工成本，通过学习这门课程，我做了一些笔记。 平整场地笔记 清单环境下投标人报价时候可能需要根据现场的实际情况计算平整场地的工程量，每边外放的长度不一样。 挖土方计算的笔记 ⑴、计算挖土方上中下底面积时候需要计算“各自边线到外墙外边线图”部分的中心线，中心线计算起来比较麻烦（同平整场地）。 ⑵、中截面面积不好计算。 ⑶、重叠地方不好处理（同平整场地）。 ⑷、如果出现某些边放坡系数不一致，难以处理。 大开挖与基槽开挖、基坑开挖的关系 槽底宽度在3m以内且长度是宽度三倍以外者或槽底面积在20m2以内者为地槽，其余为挖土方。 满堂基础工程量计算的笔记 ⑴、计算满堂基础的体积时，外墙外皮到满堂外边线部分区域、斜坡宽度部分区域等的中心线的长度算起来比较麻烦（同平整场地）。 ⑵、基础梁的净长计算，必须考虑相交梁之间的相互扣减问题。 ⑶、满堂基础梁的模板的计算，必须考虑满基以及相交梁之间的相互扣减问题。

条形基础工程量的计算笔记 ⑴条形基础各层实体的净长线很难算 ⑵计算条形基础各层实体的净长线时，要考虑与外墙相交的情况，同时要考虑与内墙相交的情况，内墙横向部分通常计算，竖向部分分断计算，这样条形基础各层单元实体净长度算起来很麻烦。 ⑶土方量计算时考虑工作面及放坡，计算扣减比较麻烦。 独立基础工程量的计算笔记 ①异形独立基础体积不好计算。 ②独立基础与其他基础相交时扣减量不好计算。 ③土方量计算时考虑工作面及放坡，计算扣减比较麻烦。 承台基础工程量的计算笔记 ①异形承台基础体积不好计算。 ②承台基础与其他基础相交时扣减量不好计算。 ③土方量计算时考虑工作面及放坡，计算扣减比较麻烦。。 土方回填、运土笔记 (1) 场地回填：回填面积乘以平均回填厚度。

《建设工程造价管理》知识点精华整理

精心整理《建设工程造价管理》知识点精华整理 1 建设工程造价管理概述 1.1 建设工程造价管理的基本概念 工程造价管理是一项融技术、经济、法规与一体的综合性的系统工程。 1.1.1 建设工程造价管理的界定 （1）定义： 建设工程造价管理是由建设工程、工程造价、造价管理三个属性不同的关键词所组成，是一门集多学科知识于一体的综合应用性学科。 建设工程：即土木工程（也称基本建设工程），既指部件产品，即由建筑业承担固定资产设计、建筑和安装任务的成果，包括房屋建筑物和各类建筑物，又指一个活动范畴，即包括从事整个建筑、市政、交通、水利等土木工程各相关活动的总称。 工程造价：有两种含义，一是指投资额或称建设成本，二是指合同价或称承发包价格。 投资额（建设成本），是指建设项目（单项工程）的建设成本，即完成一个建设项目（单项工程）所需费用的总和，它包括建筑工程、安装工程、设备及其他相关费用。投资额是对投资方、业主、项目法人而言的。合同价（承发包价格），是指建设工程实施建造的契约性价格。合同价是对发包方、承包方双方而言的。 造价管理：工程造价管理由于工程造价含义的双重性，所以要分别予以考虑。 分类工程投资管理工程价格管理 性质不同属于微观投资管理的范畴属于价格管理的范畴 目的不同目的在于提高投资效益，在优化方案的基础上使实际投资额不超过投资限额目的在于要求工程价格要反映价值与供求关系，以保证合同双方合理合法的经济效益 涉及范围不同贯穿于项目决策、工程设计、施工过程及竣工 验收的全过程；由于投资主体不同，资金的来 源渠道不同，设计的单位也不同。 不论投资主体是谁，资金来源渠道如 何，只是涉及工程发包方、承包方双方 之间的关系 （2）工程造价管理的特点：时效性；公正性；规范性；准确性 1.1.2 建设工程造价计价的特点与影响造价的因素 特点：单件性计价、多阶段计价、分解组合计价。 影响因素：价值规律、货币流通规律、商品供求规律 1.1.3 工程造价管理的目标及工作要素 工程造价管理是运用科学、技术原理和经济及法律手段，解决工程建设活动中造价的确定与控制、技术与经济、引导与服务、管理与监督等实际问题，从而提高投资经济效益。 目标：遵循价值规律，健全价格调控机制，培育和规范建筑市场中劳动力、技术、信息等市场要素，企业依据政府和社会咨询机构提供的市场价格信息和造价指数自主报价，建立以市场形成为主的价格机制。 对象：分为客体和主体。客体是工程建设项目，而主体是业主或投资人（建设单位）、承包商或承建商（设计单位、施工企业）以及监理、咨询等机构及工作人员。 工作要素：略 1.2 现行工程造价咨询制度 国务院建设主管部门审定甲级工程造价咨询企业的资质； 1.造价工程师执业资格制度 ①初始注册：自执业资格证书签发之日起一年内提出注册申请，初始注册有效期为四年； ②延续注册：应在注册有效期满30日前申请延续注册，有效期为四年； ③变更注册：变更注册后延续原注册有效期；

工程造价管理基础理论及模拟试题(4)

工程造价管理基础理论以及相关法规模拟试题（四） 一、单项选择题 1．商品生产中活劳动所创造的价值在价格中表现为( )。 A 物质资料耗费与利润之和B．物质资料耗费与盈利之后 C．劳动者劳动报酬与利润之和D劳动者劳动报酬与盈利之和 2．价格的最基本职能是( )。 A表价职能D．调节职能C核算职能D．分配职能3．关于商品的价格与供求的关系，下列说法中不正确的有( )。 A供求关系从不平衡到平衡再到不平衡，导致价格从偏离价值到趋于价值，再到偏离价值 B．价值规律和供求规律是共同对价格发生影响的 C．从短期看，是价格决定供求 D．从长期看，是价格决定供求 4．关于货币价值量对商品价格形成的影响，正确的表述是( ) A在商品价值量不变的条件下，货币价值量增加，则价格上升 B．在商品价值量不变的条件下，货币价值量增加，则价格下降 C．在货币价值量不变的条件下，商品的价值量增加，则价格下降 D．在货币价值量不变的条件下，商品的价值量对价值没有影响 5．从投资费用的角度看，在投资活动中所支付的全部费用形成了 ( )。 A固定资产B．固定资产和无形资产 C固定资产和流动资产D．固定资产、无形资产和流动资产 6．在有关工程造价的基本概念中，下列说法不正确的有( )。 A工程造价两种含义表明需求主体和供给主体追求的经济利益相同 B．工程造价在建设过程中是不确定的，直至竣工决算后才能确定工程的实际造价 C．实现工程造价职能的最主要条件是形成市场竞争机制 D．生产性项目总投资包括其总造价和流动资产投资两部分 7．在下列各项费用中，不属于静态投资，但属于动态投资的费用有( )。 A建筑安装工程费用B．设备和工器具购置费 C．涨价预备金(费) D．基本预备费 8．工程造价管理有两种含义，一是工程造价管理，二是( )。 A．投资费用管理B．工程造价计价依据管理 C．工程造价专业队伍管理D．工程建设定额管理 9．下列关于造价工程师执业的规定，正确的是( )。 A．造价工程师只能在一个单位执业 B．造价工程师在同一地区执业不超过两家 C．造价工程师可在不同地区分别执业 D．造价工程师可在一个单位注册，在另一个单位执业 10．在香港工程造价咨询业，工料测量师在工程建设方案建议阶段的主要任务是( )。 A．与建筑师、工程师共同研究提出“初步投资建议”

建设工程造价管理办法

建设工程造价管理办法 建设工程造价管理办法是为加强建设工程造价管理，合理确定和有效控制工程造价，促进建设工程质量与安全，维护工程建设各方的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》、《中华人民共和国合同法》等国家有关法律、法规而制定的。下面是关于建设工程造价管理办法的主要内容介绍以供参考。 建设工程造价是指工程建设项目从筹建到竣工验收交付使用所需全部费用，包括建筑安装工程费、设备购臵费、工程建设其他费用、预备费、建设期间贷款利息和固定资产投资方向调节税以及按照国家和省规定计入的有关费用。 建设工程造价计价依据是指用来计算、合理确定和有效控制工程造价的标准，主要包括： 投资估算指标、概算指标、概算定额及其基价表； 预算定额、消耗量定额及其基价表； 费用定额、工期定额、劳动定额、施工机械台班费用定额； 建设工程量清单计价规则； 人工、材料及设备、施工机械台班价格； 国家和省规定的其他计价依据。 工程造价计价依据制定应公开征求社会各方面的意见和建议，组织专家审定。 建设工程投资估算指标、概算指标、概算定额编制后，报省建设

行政主管部门，并由其会同省发展改革、财政等行政主管部门审定后联合发布。其他建设工程造价计价依据由省建设行政主管部门批准发布。 建设工程造价计价依据的修订、补充和解释工作由工程造价管理机构负责。 计价活动内容 建设工程计价包括下列内容： 编制和审核投资估算、设计概算、施工图预算、工程量清单、招标控制价、招标标底、投标报价、竣工结算； 约定和确认工程合同价款； 进行工程计量和价款支付： 办理变更签证和工程索赔、工程结算和决算； 全过程工程造价控制。 确定与控制原则 建设工程造价应当按照建设工程项目全过程、分阶段合理确定，严格按基本建设程序有效控制。全部使用国有资金投资或者以国有资金投资为主的和实行招投标的建设项目基本建设程序，未经省人民政府批准不得擅自改变和简化。 建设项目的投资估算控制设计概算，设计概算控制施工图预算，施工图预算控制工程结算，招标控制价控制中标合同价。 经批准的建设项目投资估算为工程造价的最高限额。投资估算、设计概算及修正概算一经批准，不得随意突破，确需调整的，应当经

2018年建设工程造价管理真题

一、单项选择题（共60小题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意。） 1.建设项目的造价是指项目总投资中的（）。P3 A.固定资产与流动资产投资之和 B.建筑安装工程投资 C.建筑安装工程费与设备费之和 D.固定资产投资总额 2.政府部门，行业协会，建设单位、施工单位及咨询机构通过协调工作，共同完成工程造价控制任务，属于建设工程全面造价管理中的（）P4 A.全过程造价管理 B.全方位造价管理 C.全寿命期造价管理 D.全要素造价管理 3.根据《注册造价师管理办法》，以欺骗收段取得造价工程师注册被撤销的，（）年内不得再次申请注册。P12 A.1 B.2 C.3 D.4 4.根据《工程造价咨询企业管理办法》，工程造价咨询企业应办理而未及时办理资质证书变更手续的，由资质许可机关责令限期办理，逾期不办理的，可处以（）以下的罚款。P17 A.5000元 B.1万元 C.2万元 D.3万元 5.美国建造师学会（AIA）的合同条件体系分为A、B、C、D、E、F系列，用于财务管理表格的是（）。P23 A.C系列 B.D系列 C.F系列 D.G系列 6.根据《建筑法》在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工起（）个月内，向发证机关报告。P25 A.1 B.2 C.3 D.6 7.根据《建设工程质量管理条例》，建设工程的保修期自（）之日起计算。P31 A.工程交付使用 B.竣工审计通过 C.工程价款结清 D.竣工验收合格 8.根据《招投标法》，对于依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于（）日。P37 A.10 B.20 C.30 D.60 9.根据《招标投标法实施条例》，招标文件中要求中标人提交履约保证金的，保证金不得超过中标合同金额的（）.P44 A.2% B.5% C.10% D.20%

2015工程造价基础知识(复习笔记整理)

2015年甘肃省 工程造价基础知识考试说明 一. 造价员考试科目 “工程造价基础知识”和“工程计量与计价实务（XX工程）”，两个科目分别单独考试，单独计分。教材：《建设工程造价管理基础知识》中国建设工程造价管理协会编中国计划出版社二. 考试时间 2015年12月26日 上午9：00—11：00工程造价基础知识两个小时 下午14：00—17：00工程计量与计价实务 三. 考试题型 现在“工程造价基础知识”考试试题实行100分制，试题类型为单选题和多项选择题。 1.单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，仅有1个最符合题意） 2.多项选择题（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个 错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分） 选项有A、B、C、D、E共五项。 2013年—2014年造价员考试题型分布统计

第一章建设工程造价管理相关法规与制度 §1.1 增建设工程造价管理相关法律法规 一.建筑法——《中华人民共和国建筑法》 1.建筑许可 ①按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证； ②申请施工许可证应具备的条件： a)已办理建筑工程用地批准手续； b)在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证； c)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； d)已经确定建筑施工单位； e)有满足施工需要的施工图纸及技术资料； f)有保证工程质量和安全的具体措施； g)建设资金已经落实； h)法律、行政法规规定的其他条件。 ③施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不 超过3个月。既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。 ④在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并做好维护 管理工作。 ⑤批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的，应重新办理开工报告批准手续。 2.建筑工程承发包 ①联合承包：联合承包的各方对承包合同承担连带责任，并应按资质等级低的单位的业务许可范围承 揽工程；将共同投标协议连同投标文件一并提交； ②除总承包合同已约定的分包外，须经建设单位认可； ③但禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包 的名义全部转包给他人；禁止分包单位将其承包的工程再分包； ④建筑工程总承包单位按总承包合同约定对建设单位负责，分包单位按分包合同约定对总承包单位负 责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任； 3.建筑工程监理 实施建筑工程监理前，建设单位应将委托的工程监理单位、监理内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业； 4.建筑安全生产管理 1)“安全第一、预防为主”的方针 2)安全生产责任制度和群防群治制度 3)施工现场安全有建筑施工企业负责；实行施工总承包的，由总承包单位负责，分包单位向总承包 单位负责；建筑施工企业须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费；

2009年造价工程师《管理》真题及答案

2009年度全国造价工程师执业资格考试试卷工程造价管理基础理论与相关法规 一、选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.当写字楼、住宅等作为建设工程的最终产品以商品的形式进入流能领域时，其交易价为（）。 A．实际结算的工程价格 B．最终决算的工程造价 C．有加价的工程价格 D．施工合同确定的工程造价 2.对于政府资项目而言，作为拟建项目工程造价最高限额的是经有关部门批准的（）。 A．投资估算 B．初步设计总概算 C．施工图预算 D．承包合同价 3.为了实现工程造价的有效控制，需要在工程建设程序的各阶段采取有效措施，将工程造价控制在（）之内。 A．投资能力范围和确定的投资估算 B．投资效益要求的范围和工程造价最高限额 C．最小变更范围和政府批准的预算 D．合理的范围和核定的造价限额 ４.根据《注册造价工程师管理办法》，注册造价工程师注册有效期满需继续执业的，其中延续注册，延续注册的有效期为（）年。 A．2 B．3 C．4 D．5 5.根据《注册造价工程师管理办法》，注册造价工程师的执业凭证是（）。 A．注册证书和执业印章 B．执业印章和执业资格证书 C．执业资格证书和职称证书 D．职称证书和注册证书 6.根据《工程造价咨询企业管理办法》，下列属于乙级工程造价咨询企业资质标准的是（）。 A．企业出资人中注册造价工程师人数不低于出资人总数的80％ B．企业取得造价工程师注册证书的人员不少于6人 C．企业负责人从事工程造价专业工作15年以上 D．企业暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于100万元 7.根据《工程造价咨询企业管理办法》，工程造价咨询企业跨省、自治区、直辖市承接工程造价咨询业务的，应当自承接业务之日起（）日内到建设工程所在地人民政府建设主管部门备案。 A．15 B．20 C．30 D．60 8.当年名义利率一定时，每年的计算期数越多，则年有效利率（）。

建设工程造价管理概述

第一章建设工程造价管理概述 1建设工程造价：完成一个建设项目所需费 用的总和，或者说是一种承包交易价格或合 同价。 2工程造价管理：是一项融技术、经济、法规于一体的综合性的系 统工程。 3、建设工程造价管理：是以建设工程项目为 研究对象，以工程技术、技术管理为手段，以有效为目标，集多科学知识于一体的一门 综合应用性科学。 4工程：是将自然科学的原理应用到工农业 生产部门中去而形成 的各科学的总称，是用用数学、物理学、化学等基础科学的原理，结合在生产时间中所积 累的技术经验而发展 起来的。 5、建设工程即土木工程：即指部件产品，又指一个活动范畴。 6、建设工程项目分类：1）按照建设性质分类a 建设项目b扩建项目c 改建项目d迁建项目e 恢复项目； 2）按按照建设规模分类a大型项目b中型项目c大型项目 3）按项目法人组建分类；新设法人项目，既有法人项目 7、工程造价的含义：一是指投资额或称建 设成本，二是指合同价或称承发包价格 8、工程造价两种含 义的区别：a性质不同 b要求不同c形成机制 不同d存在的问题及原 因不同 9、工程造价管理的 特点：1时效性2公正 性3规范性4准确性 10、工程造价计价的 特点：1单件性计价2 多阶段计价3分解组合 计价 11、影响工程造价的因 素：1价值规律对工程 造价的影响 2货币流 通规律对工程造价的 影响3供求规律对工程 造价的影响 12、工程造价管理的目 标：通过市场价格机制 的运行，达到优化配置 资源、合理使用投资、 有效控制工程造价，取 得最佳投资效益和经 济效益，形成统一、开 放、协调、有序的建筑 市场体系，将政府在工 程造价管理中的职能 从行政管理、直接管理 转换为法规管理及协 调监督，制定和完善建 筑市场中经济管理规 则，规范招标投标及承 发包行为，制止不正当 竞争，严格中介机构人 员的资格认定，规范社 会中介咨询机构的行 为，对工程造价实施全 过程、全方位的动态管 理，建立符合中国国情 与国际惯例接轨的工 程造价管理体系。 13、工程造价管理的 对象；分为客体和主 体。客体是工程建设项 目，主体是业主或者投 资人、承包商或者承建 商以及监理、咨询等机 构及其工作人员 14、造价工程师的素 质要求： 1造价工程师应是复合 型的专业管理人才2造 价工程师应具备技术 技能 3造价工程师应 具备认为技能 4造价 工程师应具备观念技 能 15、工程造价管理改革 的主要任务与目标： 1简历健全工程造价管 理计价依据，创造适应 社会主义市场经济的 价格机制 2健全法规体系，实行 法制化、规范化管理 3健全工程造价管理机 构，充分发挥引导、管 理、监督、服务职能 4严格工程造价管理人 员的资格准入与考核 认证，加强培训提高人 员素质 5建立并完善工程造价 管理信息系统，运用先 进手段实施高效的动 态管理。 16美国工程造价管理 的特点： 1业主自主负责2专业 人员独立估价3全程管 理一元化。 17发达国家与地区 工程造价管理的特点： 1行之有效的政府间接 调控2有章可循的计价 依据3多渠道的工程造 价信息4贴近市场施加 的动态估价5通用的合 同文本6项目实施过程 中造价的动态控制 第二章建设工程造 价构成1、建筑安装 工程费用：由直接费、 间接费、利润和税金组 成。 2直接费：由直接工 程费和措施费组成 3、直接工程费：是 指施工过程中消费的 构成工程实体的各项 费用，包括人工费材料 费、施工机械使用费 4、人工费：对直接 从事建筑安装工程施 工的生产工人开支的 各项费用。 5、人工费包括：a基 本工资b工资性补贴c 生产工人辅助工资d职 工福利费e生产工人劳 动保护费 6、材料费包括：a材料 原价b材料运杂费c运 输损耗费d采购及保管 费e检验试验费 7、施工机械使用费： a折旧费b大修理费c 经常修理费d安拆费及 场外运费e人工费f燃 料动力费g养路费及车 船使用税 8、措施费：是指为 完成工程项目施工，发 生于该工程施工前和 施工过程中非工程实 体项目的费用 9间接费是由规费、企 业管理费组成。 10规费包括：工程排污 费、社会保障费、住房 公积金、危险作业意外 保险。 11企业管理费包括管 理人员工资、办公费、 差旅交通费、固定资产 使用费、工具用具使用 费、劳动保险费、工会 经费、职工教育经费。 12、社会保障费包括： 1养老保险费2失业保 险费3医疗保险费 14、利润：指施工 企业完成所承包工程 获得的盈利 15、税金：指公家 税法规定的应计入建 筑安装工程造价的营 业税、城市维护建设 税及教育附加费等 16、进口设备的交 货类别：1内陆交货类 2装运港交货类3目 的地交货类 17、固定资产其他费 用：工程建设其他费 用中按规定形成固定 资产的费用，是固定 资产费用的一部分 18、固定资产费用： 指项目投产时将直接 形成固定资产的建设 投资，包括工程费用 以及在工程建设其他 费用中按规定形成固 定资产的费用。 19、建设管理费用： 指建设单位从项目筹 建开始直至工程竣工 合格或交付使用为止

一级造价工程师《建设工程造价管理》复习题集(第342篇)

2019年国家一级造价工程师《建设工程造价管理》职 业资格考前练习 一、单选题 1.根据《建设工程安全生产管理条例》，下列关于建设工程安全生产责任的说法，正确的是( )。 A、施工单位在编制工程预算时，应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用 B、建设单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施是否符合工程建设强制性标准 C、施工单位应当自整体提升脚手架验收合格之日起60日内，向有关部门登记 D、建设工程实行施工总承包的，由总承包单位对施工现场的安全生产负总责 >>>点击展开答案与解析 【知识点】：第2章>第1节>建设工程安全生产管理条例 【答案】：D 【解析】： 这是一道综合性很强的判断式考题。选项A：建设单位在编制工程概算时，应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用；在申请领取施工许可证时，应当提供建设工程有关安全施工措施的资料。选项B：工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。选项C：施工单位应当自施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施验收合格之日起30日，向建设行政主管部门或者其他有关部门登记。选项D：建设工程实行施工总承包的，由总承包单位对施工现场的安全生产负总责。 2.通过检查技术经济指标的完成情况，分析产生差异的原因，进而挖掘内部潜力的方法是( )。 A、比较法 B、因素分析法 C、差额计算法 D、比率法 >>>点击展开答案与解析 【知识点】：第6章>第4节>施工成本管理 【答案】：A 【解析】： 比较法又称指标对比分析法，是通过技术经济指标的对比，检查目标的完成情况，分析产生差异的原因，进而挖掘内部潜力的方法。其特点是通俗易懂、简单易行、便于掌握。

建设工程造价管理笔记

第一章工程造价管理及基本制度笔记 第一节工程造价得基本内容 1、工程造价得含义:①从投资者得角度分析,就是预期开支或实际开支得全部固定资产得投资费用 ②从市场角度分析,就是建成一项工程,预计或实际在发承包交易活动中所形成 得建筑安装工程费用或建设工程总费用。 2、工业厂房、住宅楼、配套设施,都就是投资者为实现投资利润最大化而生产得建筑产品,她们得价 格式商品交易活动中现实存在得,就是一种有加价得工程价格 3、工程承发包价就是工程造价中一种重要得、也就是较为典型得价格交易方式。就是有承发包双方认可得 价格 4、对市场条件下得投资者来说,工程造价就就是项目投资,就是“购买工程项目”付出得价格,也就是确 确定价格与衡量经济效益得尺度 5、工程计价得特征:单件性、多次性、组合型、计价方法得多样性(计价依据不同。精度要求不同决 定了方法得多样性)、依据得复杂性。 6、静态投资就是以某一基准时间得建设要素得价格为依据所计算出得项目投资瞬时值,包括:建筑安 装工程费、设备、工器具购置费、工程建设其她费用、基本预备费,以及因为工程量差引起得造价得增减 7、动态投资:就是指为完成一个项目得建设,预计投资需求量得总与,除包括静态投资外,还包括建 设期利息、有关税费、涨价预备费。 8、静态投资就是动态投资最主要得组成部分,也就是计算动态投资得基础。 9、生产性建设项目总投资=固定资产投资+流动资产投资 非生产性建设项目总投资=固定资产投资 建设项目总造价就是指得项目总投资中得固定资产投资总额 10、我国得固定资产投资分为:基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资、其她固定资产投资 (按规定不纳入投资计划与利用专项资金进行基本建设与更新改造得 资金投入行为 11、建设项目得固定资产投资也就就是建设项目得工程造价,二者量上相等,其中建筑安装工程投资就 建筑安装工程造价,二者量上相等 第二节工程造价管理得组织与内容 1、工程造价得管理:工程造价得宏观管理(政府调控)微观管理(参与主体得控制) 2、全面造价管理含①全寿命周期得造价管理(建造成本与日常维护成本之与,建设前期、建设期、) 使用期、拆除期) ②全要素得造价管理(质量、工期、成本、进度、环保) ③全过程得造价管理(覆盖决策与实施期个阶段得造价管理,策划、估算、设计) ④全方位得造价管理(参与主体) 3、1、政府管理系统: 一、国务院建设主管部门造价管理机构职责①组织制定法规、制度②组织、 制定全国统一经济定额与制定、修改本部门得经济定额。③监督指导全 国全国经济定额与本部门得经济定额得实施④负责制定全国造价咨询 企业得资质标准⑤制定造价管理人员职业资格得准入标准 二、国务院其它部门得工程造价管理机构:制定、修改、解释其相应得建设工 程定额标准,有得还担负本行业大型或重点工程得概算审批、概算调整 三、省、自治区、直辖市,负责本地区得定额编制, 2、企事业单位管理系统 3、行业协会管理系统:就是建设部与民政部批准得,就是亚太区测量协会与国际工程造价联合会得正 式成员 4、工程造价管理得主要内容:1、策划阶段:编制投资估算,经批准即可作为工程项目策划决策得

工程造价基础理论及相关法规

工程造价基础理论与相关法规 各章分值情况 ?第一章 7*1+3*2=13分 ?第二章 17*1+7*2=31分 ?第三章 15*1+4*2=23分 ?第四章 11*1+3*2=17分 ?第五章 5*1+3*2=11分 ?重点学习第二章决定你通过与否多项选择题一定不能多选 第一章简述 ?本章分为四节讲述了工程造价的基本内容也就是什么是工程造价，怎么控制工程造价以及控制工程造价需要采取什么方法，简单叙述了造价工程师的考试特点，工程造价咨询企业的设立及管理 第二章工程经济 ?本章分值比较多，考试通过与否完全取决于本章节讲述了资金的时间价值以及应用、投资方案经济效果评价不确定性分析价值工程寿命周期成本的概念 ?本章特点是生涩、难懂、不好学、老师也不好讲、你也不好学、最大的特点是考试比较好过。 第三章财务管理 ?本章讲述了项目资本金的来源及其性质以及成本的概念。简单的介绍了6个会计要素的定义以及有关税收的规定。 第四章工程项目管理 ?简单了叙述了项目的组成以及工程发包模式的特点和项目组织机构图的特征和流水施工和网络计划技术以及工程项目的风险。 第五章建设工程法律法规 ?本章介绍了民法建筑法招投标法合同法建筑法政府采购法价格法土地管理法城市房地产管理法标准化法保险法税法等几个和工程管理联系比较大的法律 ?学习的重点是民法合同法招投标法 第一章工程造价管理及其基本制度 ?第一节工程造价的基本内容 ?A 工程造价及其特征 ?a:含义一： ?b:含义二： ?B 工程造价相关概念 ?a：静态投资与动态投资 b:建设项目总投资与固定资产投资 c:建筑安装工程造价 ?含义一：从投资者(业主)的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。建设工程造价就是建设工程项目固定资产的总投资。 ?含义二：从市场交易的角度分析，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承包发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。承发包价格是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易形式，是在建筑市场通过招标投标，由需求主体(投资者)和供给主体(承包商)共同认可的价格。 ?(二)工程计价的特征 ?1.计价的单件性