香港女子足球历史回顾
香港女子足球由1951年发展至今己有六十一年历史了，而首队女子足球队正是为辛俊英于1951年创立的汉英女子足球队，但要到1962年才有第二队女子足球队"时信女子足球队"成立，可惜香港在这些年间一直没有女子队与之切磋，令女足发展一度陷于停顿
这时，新加坡、马来西亚已经开展女子足球运动。香港足球总会为推广女足运动，于1965年1月13日设立「女子足球小组」，由赵不弱担任主委。2月中旬，足总公开招收女子足球运动员，有120多名女青年报名。以此为契机，时信女子足球队重组队伍，由赵不弱、陈瑶琴伉俪组织的元朗女子足球队和郭筱英、陈杏林创建的筱英女子足球队同时诞生
香港女子足球运动的出现，引起马来西亚有关方面的注意。在亚洲足球联合会会长东阿拉赫曼的促成下，马来西亚女子足球队由教练黄纪良率领，于1965年5月下旬访问香港。5月30日，临时组成的香港女子足球联队，由教练朱永强、郭石、曾三美率领，在香港政府大球场欢迎马来西亚女队。香港女队1球落败。6月3日与6日，再由香港华联女子队及香港足联女子队分别迎战马来西亚女子足球队。结果，
2支主队先后以0:7和0:4惨败
而香港女子足球队首次参与国际赛，是为1975年参加在香港首次主办的第一届亚洲杯女子足球大赛，当年共有6支队伍参加比赛，包括澳洲、马来西亚、纽西兰、新加坡、泰国和主办地区香港，比赛于8月举行，结果纽西兰脱颎而出，在决赛击败泰国，取得首届亚洲杯女子足球赛冠军，而澳洲则名列季军。代表队虽然未能晋身前列位置，但表现却令人满意，成绩理想。当年首批代表香港队出赛的名将包括﹕本港首席女神射手盘瑞珍、有「女胡国雄」之称的中场球员张雪冰、本港首席门将郭安琪、中坚容凤玲、杨惠婉和黎凤等。
1977年8月，女子代表队前赴中华台北参加第2届亚洲女子足球大赛，参赛队伍除了香港之外，还有日本、印度尼西亚、新加坡、泰国和主办单位中华台北，结果由东道主中华台北在决赛以1:0击败泰国，荣膺冠军，而泰国再次屈居亚军。当年代表队的成员包括﹕容凤玲、游淑娴、郭安琪、杨惠婉、张雪冰、盘瑞珍、陶贵梅等。
而香港女子足球要到1987年才有联赛出现，而首场联赛揭幕战是于何文田配水库球场上演，由保济对加山，最后由加山胜出，而首届香港女子足球联赛亦是由加山夺得！当今香港女子队及流浪女子队主教练陈淑芝亦是当年加山夺冠功臣之一
中国房地产各阶段发展史(非常详细)
中国房地产发展历程 第一阶段：理论突破与试点起步阶段(1978至1991年) 1978年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点。 1980年9月北京市住房统建办公室率先挂牌，成立了北京市城市开发总公司，拉开了房地产综合开发的序幕。 1981年，在深圳、广州开始搞商品房开发试点，在此之前，国内只有房地产开发，没有商品房开发，事业单位或是企业单位造房子主要是用于内部职工福利分配。 1982年国务院在四个城市进行售房试点。 1984年广东、重庆开始征收土地使用费。 1987年11月26日，深圳市政府首次公开招标出让住房用地。 1990年上海市房改方案出台，开始建立住房公积金制度。 1991年开始，国务院先后批复了24个省市的房改总体方案。 1987至1991年是中国房地产市场的起步阶段。 第二阶段：非理性炒作与调整推进阶段(1992至1997年) 1992年邓小平同志南巡深圳视察后发现特区市场经济之后变化很大，其中房地产开发相当成功，认为开发区的经验值得全国推广，于是他吹响了中国发地产开发号角，沿海城市一带开始展开，特别在海南、北海、广州、深圳等。 1992年房改全面启动，住房公积金制度全面推行。 1993年“安居工程”开始启动。1992年后，房地产业急剧快速增长，月投资最高增幅曾高达146.9%。房地产市场在局部地区一度呈现混乱局面，在个别地区出现较为明显的房地产泡沫。1993年朱镕基总理到海南视察，发现海南的房地产市场是已经失控，主要是土地市场形成了严重泡沫。于是下令停止银行贷款。政府开始第一轮紧缩性宏观调控，房地产泡沫破裂，造成了大量的烂尾楼和银行呆坏账。 1993年底紧缩性的调控政策落实，经济过热势头放缓，处在通货紧缩通道中，亚洲金融（行情,资讯,评论）危机爆发，日本、香港等地房地产泡沫破裂。房地产市场在经历一段时间的低迷之后开始复苏。 第三阶段：相对稳定协调发展阶段(1998至2003年) 随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高，住房成为新的消费热点。1998年对中国房地产业来说是关键之年，分水岭就是上半年和下半年，很多开发商在1998年上半年都熬不下去了，把土地纷纷卖掉退出市场。但是到了1998年下半年，在6月份左右，政策面开始发生变化，出台了一系列的刺激房地产发展的政策，主要一个是取消福利分房，通过市场来解决住房问题，这种政策使得有效需求在短期内爆发，并大幅快速上升。还有价格政策，在这之前商品房的价格受到物价局的管制，不能随便涨价，是限价的。但是在这时候取消了这些管制，为后来开发商涨价提供可能，这以后开发商自己喜欢怎么定就怎么定，开始乱涨价。1998以后，随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施，房地产投资进入平稳快速发展时期，房地产业成为经济的支柱产业之一。 1998 里程碑 5月9日，中国人民银行出台《个人住房贷款管理办法》，倡导贷款买房。 7月3日，国务院正式宣布停止住房收入分配，逐步实行住房分配货币化。同时，"建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系"被确定为基本方向。
历届奥运会中国获得金牌详细情况(1984-2012)
中国历届奥运会金牌详情（1982-2012） 归纳整理/永远的强哥 总榜： 1984年美国洛杉矶第23奥运会15(金)8(银)9(铜) 1988年韩国汉城第24届奥运会5(金)11(银)12(铜) 1992年西班牙巴塞罗那第25届奥运会16(金)22(银)16(铜) 1996年美国亚特兰大第26届奥运会16(金)22(银)12(铜) 2000年澳大利亚悉尼第27届奥运会28(金)16(银)15(铜) 2004年希腊雅典第28届奥运会32(金)17(银)14(铜) 2008年中国北京第29届奥运会51(金)21(银)28(铜) 2012年英国伦敦第30届奥运会38(金)27(银)22(铜) 每块金牌详细情况： 第23届洛杉矶奥运会（1984年，总计15枚） 1.1984年7月29日，许海峰男子自选手枪慢射冠军，夺得中国运动员在奥运会历史上的首枚金牌。 2.1984年7月29日，曾国强男子52公斤级举重比赛金牌。 3.1984年7月30日，吴数德男子56公斤级举重比赛金牌。 4.1984年7月31日，李玉伟男子50米移动靶射击比赛金牌。 5.1984年7月31日，陈伟强男子60公斤级举重比赛金牌。 6.1984年8月1日，姚景远男子6 7.5公斤级举重冠军。 7.1984年8月2日，吴小旋女子小口径标准步枪比赛冠军，成为中
国历史上第一个获奥运会金牌的女运动员。 8. 1984年8月3日，栾菊杰女子花剑个人比赛金牌，她成为第一个在奥运会击剑比赛中获得金牌的亚洲人。 9. 1984年8月4日，李宁男子体操吊环金牌。 10. 1984年8月4日，李宁男子体操鞍马金牌。 11. 1984年8月4日，李宁男子自由体操金牌。 12.1984年8月4日，楼云男子跳马金牌。 13. 1984年8月5日，马燕红高低杠金牌。 14.1984年8月7日，中国女排获女子排球金牌。 15.1984年8月10日，周继红女子十米跳台跳水金牌。 第24届汉城奥运会（1988年，总计5枚） 16.1988年9月18日，许艳梅女子十米跳台跳水金牌。 17.1988年9月24日，楼云男子跳马金牌。 18.1988年9月25日，高敏女子三米跳板跳水金牌。 19.1988年9月30日，陈龙灿／韦晴光乒乓球男子双打金牌。 20.1988年10月1日，陈静乒乓球女子单打金牌。 第25届巴塞罗那奥运会（1992年，总计16枚） 21.1992年7月26日，庄泳女子100米自由泳比赛中为中国夺得第一枚奥运会游泳金牌。 22.1992年7月27日，伏明霞女子10米跳台跳水金牌。
力帆足球营销的成败得失
足球营销，要靠不断制造新闻，并利用新闻，来提升企业的品牌形象，从而达到促进产品销售的目的。通常情况下，这种新闻分三种：一是球队的管理新闻，二是球队的赛事新闻，三是球队的 新闻。 制造新闻，不等于能制造利于企业的好新闻，能制造出利于企业的好新闻，不见得会充分利用新闻的价值来为己所用，这就涉及到足球营销的新闻策划与管理，它需要深厚的思维功底和良好的专业知识。我们看一下力帆集团近几年在此方面的成与败，得与失。 成在新闻的策划与管理 重庆摩托车民营企业三巨头（力帆、宗申、隆鑫）互为竞争对手，少有往来。2000年，力帆集团巨资收购竞争对手隆鑫集团旗下的隆鑫足球队，将其更名为力帆足球队，当时，媒体借此事在全国炒得沸沸扬扬，力帆品牌的知名度，从这个时候开始，才真正走出重庆地区。就在这一年年底，力帆足球队又获得全国足协杯比赛冠军，尹明善召开新闻发布会时，抛出“八年寒窗无人问，力帆一球天下闻”这一极具新闻传播性的论断；第二年（2001年）尹明善先生策划了“力帆出资8000万元收购重庆洋河体育场”新闻事件，一时间，新闻悬念不止、传播故事不断，让媒体免费足足跟踪报道了三个月，力帆品牌的知名度在中国市场得到了迅速提升。 为了更大范围、更深层次地扩大力帆品牌的影响力，为了铺平力帆集团多元化战略（包括OEM战略）的扩张道路（此战略的正确与否暂不谈），精明的尹明善先生又在2002年初，亲自策划了“力帆老板欲玩英格兰足球超级联赛，力帆准备分拆在香港和内地上市，开展多元化业务发展和国际并购”的新闻，引来国内外媒体的争相报道。也就是在这一年，尹明善接受了英国最具权威的BBC广播公司的独家专访，尹明善精心制订的，利用“球队”不断的新闻策划，将力帆品牌的影响力，纵深化、国际化策略一步一步开始实现。 尹明善还嫌不够。在当时，中国摩托车出口最火的越南市场，围绕他的力帆球队，制造了一系列的，让力帆品牌家喻户晓的新闻事件，其中“足球公关攻打越南市场”是他的得意之作。尹明善注意到，越南老百姓心目中的偶像是足球明星黎玄德，于是将黎玄德引进到力帆球队，在当时的越南，这本身就是一大新闻。引进黎玄德成功后，不到三个月，尹明善再次策划了越南公安部足球队和力帆足球队在越南的友谊赛，黎玄德上半场代表中国力帆集团，下半场代表越南公安部，这场比赛使力帆品牌在越南市场几乎家喻户晓，其知名度仅次于日本的本田品牌。 从2000年力帆足球队诞生到2003年，力帆发展迅猛，国内产销总量和出口创汇均跃居全国同行第一，成绩的取得与尹明善一系列的球队新闻策划与管理是分不开的，尽管这支球队的专业水准非常一般。 败也在新闻的策划与管理 可是，最近三年（2003～2005），由于尹明善先生担任重庆市政协副主席和工商联总会长及多项**职务，公务异常繁忙，加之中国足球令人失望的东西越来越多，他已经没有足够的精力和热情来主动制造球队的利好新闻了，而俱乐部的管理者们在新闻策划和管理上又很不专业，所以，一波接一波的媒体报道，有不少看似利于力帆企业的，实际上是在损伤力帆的品牌形象。 球员赌球现象，不是力帆俱乐部独有的，但是，从2002年年底开始，不知道什么原因，力帆球队的管理者们（包括尹明善先生）总喜欢拿它当事说，好像不说就难以找到有价值的新闻，于是出现了在俱乐部里不是今天这个队员不能上场比赛，就是明天取消那个队员的参赛资格，这种事情，媒体当然乐意报道，但是留给外界的印象很不好，时间一长，报道一多，小事说成了大事，“力帆球队总是难以干净”的印象，开始在公众中形成，这些公众当然也包括大量的摩托车目标消费群。 事情到这一步，对力帆的品牌形象和产品的负面影响，实际上还没有真正形成。但是，好像力帆总是怕事情闹不大，2004年，针对队员赌球现象，尹明善又策划了“家长会”新闻事件，意思是请队员的家长来力帆俱乐部座谈，希望家长们多管教孩子，不要参与赌球……，尹明善这一创意之作，更为猛烈地引来媒体的连篇累牍报道，力帆集团从上到下，本以为是好事，殊不知，这不仅再次加深了在老百姓心中“力帆队员赌球现象严重”的印象，而且还传递出了一个新的信号，那就是，尹明善惩治赌球的方法已经黔驴技穷，力帆队员参与赌球，已很难根治。
足球运动的起源与发展教案
足球的起源与发展教案 一、教学目标 1、认知目标：使学生了解足球运动的特点、作用、起源与发展，以及足球的基础知识。 2、技能目标：通过对足球运动的场地设施以及规则的讲解，使学生对足球运动更进一步的理解。使更多的学生来参与足球运动，锻炼身体，增强体质。 3、情感目标：培养学生对足球运动的兴趣，持之以恒，勇于拼搏的优良品质和团结一致、密切配合的集体主义精神。 二、本次课的重难点 重点：足球运动的起源；古代足球起源于中国，现代足球起源于中国。 难点：足球运动的发展概况。 三、教学策略 本课的教学指导思想主要采用教师启发指导，学生理解的教学策略，发展学生的个性，充分发挥学生的主体作用。通过多媒体、教师讲解、学生小组讨论、小组回答等教学手段，充分调动学生学习的积极性，激发学生学习的兴趣。 四、教学过程 1、展示足球让学生认识 2、抢答问题激发兴趣 （1）、世界上开展最广泛、影响最大的体育运动项目是（）被誉为（） （2）、世界上水平最高的足球大赛是（）每（）年举行一次，采用（）人赛制，比赛全场（）分钟，分（）两个半场，各（）分钟，中间休息（）分钟。 （3）、你所了解的七人制足球比赛全场（）分钟，分（）两个半场，各（）分钟，中间休息（）分钟。 （4）足球比赛以（）判定胜负。 3、本次课的主要内容 （1）、古代足球运动的萌芽与发展 足球运动是一项古老的体育活动，源远流长。据说，希腊人和罗马人在中世纪以前就已经从事一种足球游戏了。他们在一个长方形场地上，将球放在中间的白线上，用脚把球踢滚
到对方场地上，当时称这种游戏为“哈巴斯托姆”。到19世纪初叶，足球运动在当时欧洲及拉美一些国家特别是在资本主义的英国已经相当盛行。直到1848年，足球运动的第一个文字形式的规则《剑桥规则》诞生了。 然而众多的资料表明，中国古代足球的出现比欧洲更早，历史更为悠久。我国古代足球称为“蹴鞠”或“蹋鞠”，“蹴”和“蹋”都是踢的意思，“鞠”是球名。“蹴鞠”一词最早记载在《史记匪涨亓写》里，汉代刘向《别录》和唐人颜师曾为《汉书.枚乘传》均有记载。到了唐宋时期，“蹴鞠”活动已十分盛行，成为宫廷之中的高雅活动。1958年7月，国际足联现任主席阿维兰热博士来中国时曾表示：足球起源于中国。早在三千五百年前的殷代，就有了“足球舞”。这是古代足球游戏的雏形。战国时代民间己盛行集体的“蹴鞠”游戏。及至西汉，足球己进一步发展成为竞赛性的运动。作为古代中国文明内容之一的足球，公元前四世纪即因古希腊马其顿国王亚历山大发动的战争而传入中东。以后传入罗马，发展成一种把球带到对方一端为胜的竞赛性游戏。接着，这种游戏又因战争传到法国，1066年抟入英国。现代足球始于英国。1863年10月英国足球协会在伦敦成立了第一个足球俱乐部，制定了最初的比赛规则，现代足球运动随之逐渐兴趣。最早的比赛阵形是英国人创造的“九锋一卫”式，即九个前锋，一介后卫，再加一名守门员。随着技术水平的提高，一名后卫难以敌挡九名前锋的进攻，于是产生了“七锋三卫”式阵形，使攻守力量达到相对平衡。由于技术水平的进一步提高，战术的发展，前锋活动的加强，防守力量又日趋薄弱。为了改变这种状况，1870年苏格兰人创造了“六锋四卫”式阵形。接着，英国人又创造了“1+2+3+5”阵形。这一阵形对当时世界足球运动的发展影响很大，因为它体现了攻守力量的基本平衡。当然，由于封建社会的局限，中国古代的蹴鞠活动最终没有发展成为以“公平竞争”为原则的现代足球运动。这个质的飞跃是在资本主义的英国完成的。 （2）、现代足球运动的诞生 从17世纪中后期开始，足球运动逐步从欧美传入世界各国，尤其是在一些文化发达的国家更为盛行。越来越多的人走向球场，投身到这一富有刺激性和畅快感的运动中去，以至于一度将足球运动开展得好坏作为衡量一个国家文化发达与否的标志。在这种情况下，英国人率先为足球运动的发展作出了重要贡献。1863年10月26日，英国人在伦敦皇后大街弗里马森旅馆成立了世界第一个足球协会——英格兰足球协会。会上除了宣布英格兰足协正式成立之外，制定和通过了世界第一部较为统一的足球竞赛规则，并以文字形式记载下来。英格兰足球协会的诞生，标志着足球运动的发展进入了一个崭新的阶段。因而，人们公认1863年10月26日，即英格兰足球协会成立之日为现代足球的诞生日。1863年10月26日，英国足球协会在英伦召开了现代足球史上十分重要的会议。比赛归程草拟出来，但有些条文却离今天的规则相距甚远。比如当时有这样一条：当球从球门柱之间进入或在上面的空间越过，不论高度如何，只要不是被手扔、击、运进去的，都算赢一球。那时球员的位置与阵形也不同于今天：每队一名守门员、一名后卫、一名前位和八名前锋。制定规则不久，阵形有所改变：一名守门员、两名后卫、三名前卫和五名前锋。掷界外球，最初只用一
《一站到底》20130201期题目及答案---10
《一站到底》20130201期题目及答案 第一轮肖扬PK肖冰 1、在一场正规的斯诺克比赛中，红球一共有多少颗？15颗 2、《福布斯》足球俱乐部价值评估排名，连续八年第一的是哪个英超俱乐部？曼联 3、第二次世界大战结束之后的纽伦堡审判发生在哪个欧洲国家？德国 4、1912年元旦在南京宣誓就职为中华民国“临时大总统”的人是哪位革命先驱？孙中山 5、在庄文强、麦兆辉指导的影片《关云长》中，饰演“关羽”的是哪位香港武打巨星？甄子丹 6、凭借电影《夺命金》获得2012年第49届台湾金马奖影帝的是谁？刘青云 7、韩国围棋界有“二李”，其中“大李”指的是李昌镐，那么“小李”指的是谁？李世石 8、1984年，中国奥运会金牌零的突破是在美国哪个城市举办的奥运会上实现的？洛杉矶 9、中国历史上著名的以少胜多的战例之一—昆阳之战是刘秀击败谁的关键一战？王莽 10、公元前27年，哪位罗马帝国的创始人建立了元首制？屋大维 11、金庸小说《倚天屠龙记》中，明教五散人彭和尚的名字叫什么？彭莹玉 12、在荆轲刺秦的故事中，荆轲觐见秦王时身边带着哪位武士？秦武阳 13、内地著名演员佟大为的老婆叫什么名字？关悦 14、2006年版话剧《暗恋桃花源》中，首位内地版“云之凡”的扮演者是哪位女演员？袁泉 15、横贯中国新疆中部的天山山脉西端伸入哪个中亚国家？哈萨克斯坦 16、因海盗而闻名的非洲国家索马里的首都是哪里？摩加迪沙 17、游戏《轩辕剑4外传苍之涛》中，月曜使者的名字叫什么？檀越之 18、形容舆论极大影响事实时，我们会说：众口铄金，下一句是什么？积毁销骨 19、二战中著名的敦刻尔克大撤退的军事行动代号是什么计划？发电机计划 20、西汉时期，为救自己的父亲，感动汉文帝而废除肉刑的人是谁？缇萦 21、被誉为“台湾偶像剧教母”，曾捧红偶像组合“F4”的制作人是？柴智屏 22、“祝你平安，哦祝你平安”，这首《祝你平安》的原唱是我国内地哪位女歌手？孙悦 23、法网男单的奖杯叫什么杯？火枪手杯 24、2012年伦敦奥运会董栋获得的是哪项运动的金牌？男子蹦床 第二轮李岱雨PK栗璐雅 1、唐朝时期把都城成安迁到了如今河南省的哪个城市？洛阳 2、我国春秋战国时期著名的道家学派的创立者，是诸子百家中的哪位人物？老子 3、台湾“纵贯线”乐队是由罗大佑、周华健、张震岳和谁组成的？李宗盛 4、歌曲《启程》《黑白配》的原唱是哪位台湾女歌手？范玮琪 5、2010年南非足球世界杯中，金手套奖得住是西班牙的哪位球员？卡西利亚斯 6、葡萄牙球星C罗现效力于哪支西甲足球俱乐部？皇家马德里 7、被称为“天下第一鼓”，并被列为非物质文化遗产的是陕西哪里的腰鼓？安塞腰鼓 8、1988年我国哪个省全省成为了经济特区？海南 9、为纪录片《海洋》中文旁白的是哪位内地著名演员、导演？姜文 10、“Bruce Lee”（布鲁斯·李）是哪位香港已故武打巨星的英文名字？李小龙 11、宋代诗人叶绍翁的名篇《游园不值》中，“应怜履齿印苍苔”的下一句是什么？小扣柴扉久不开 12、张若虚《春江花月夜》中，“人生代代无穷已”的下一句是什么？江月年年望相似 第三轮庞啸PK包坤 1、世界第二大洲，有“热带大陆”之称的大洲是？非洲 2、有“热带海洋”之称的是哪个大洋？印度洋
中国房地产20年发展历程回顾
中国房地产20年发展历程回顾 房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权），建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。 最近几年，国内房价飞涨，让我们还来不及拿定买房的主意又涨价了。2010年，中国的房价疯了。这一年，北京望京地区“地王”边上的一套64平方米的住房，一个星期里总价涨了34万元。房价令人们变得极度懊悔。有时候，小两口合计买房子，其中一个稍一犹豫，价格便又上蹿了十几万元，为此引来一番不满和争吵，乃至分道扬镳。这样的故事屡见不鲜。房价是在人们犹豫不决的观望中突然爆发的。2009年年初，上一轮房地产的低迷期还没走出，那些钱包瘪瘪的人还梦想着房价再降一点，没成想，进入3月，它突然发力，且一发不可收拾。一个小区半年前每平方米价格只有1．9万元，半年后一看，变成了2．9万元。原先是买了房子的人嫌降价太多，围着售楼处纷纷要求退房，现在一套房子刚开盘，就被抢光了。《参考消息》则援引外电：中国每天新建房屋面积，已经占全球总量的50％左右。 下面就让我们看看这些年来房地产市场的发展。第一阶段：理论突破与试点起步阶段（1978至1991年）1978年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点。1980年9月北京市住房统建办公室率先
挂牌，成立了北京市城市开发总公司，拉开了房地产综合开发的序幕。1982年国务院在四个城市进行售房试点。1984年广东、重庆开始征收土地使用费。1987至1991年是中国房地产市场的起步阶段。1987年11月26日，深圳市政府首次公开招标出让住房用地。1990年上海市房改方案出台，开始建立住房公积金制度。1991年开始，国务院先后批复了24个省市的房改总体方案。第二阶段：非理性炒作与调整推进阶段（1992至1995年）1992年房改全面启动，住房公积金制度全面推行。1993年“安居工程”开始启动。1992年后，房地产业急剧快速增长，月投资最高增幅曾高达146.9%。房地产市场在局部地区一度呈现混乱局面，在个别地区出现较为明显的房地产泡沫。1993年底宏观经济调控后，房地产业投资增长率普遍大幅回落。房地产市场在经历一段时间的低迷之后开始复苏。第三阶段：相对稳定协调发展阶段（1995至2002年）随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高，住房成为新的消费热点。1998以后，随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施，房地产投资进入平稳快速发展时期，房地产业成为经济的支柱产业之一。第四阶段：价格持续上扬，多项调控措施出台的新阶段(2003年以来) 2003年以来，房屋价格持续上扬，大部分城市房屋销售价格上涨明显。随之而来出台了多项针对房地产行业的调控政策。最早是1978年至今已经走过了30年历史。 1978年10月20日上午，邓小平在北京视察新建的几十栋公寓住宅楼时，曾希望能用积蓄替儿子买套房子。1978年的中国老百姓
历届奥林匹克运动会资料
历届奥林匹克运动会资料 1896年雅典第一届奥林匹克运动会 开始时间:06 April 1896 结束时间:15 April 1896 举办国:希腊 雅典——第一届。希腊首都雅典，位于希腊东南部的阿蒂卡半岛西侧，三面环海，气候宜人。是希腊政治、经济、文化的中心。古希腊时期，这里就曾是欧洲文明的摇篮，雅典则是这个摇篮的中心。距雅典西南约３００公里的一丘陵地带，就是驰名世界的古奥运发源地——奥林匹亚。在古代奥运会沉寂了１０００多年后，第一届现代奥运会于１８９６年４月６日至１５日，在现代奥林匹克运动之父——皮埃尔·德·顾拜旦的倡导下，希腊首都雅典重新燃起了人类体育文明的圣火。首届奥运会共有１３个国家３１１名运动员参加。第一届奥运会采用的《撒马拉斯颂歌》后来被定为奥运会会歌。 会标 奖牌
招贴画 会场 1900年巴黎第二届奥林匹克运动会 开始时间:14 May 1900 结束时间:28 October 1900 举办国:法国 巴黎——第二届。法国首都巴黎，位于巴黎盆地中央、横跨塞纳河两岸、水陆交通方便，是举办国际比赛的理想场地。第二届奥运会于１９００年５月２０日至１０月２８日。 会标
奖牌 招贴画 城市 1904年ST LOUIS 第三届奥林匹克运动会 开始时间:01 July 1904 结束时间:23 November 1904 举办国:美国
圣路易斯——第三届。圣路易斯作为美国第八大城市，位于密西西比河右岸，交通方便，工业发达。作为第三届奥运会主办城市，圣路易斯是美国当时总统罗斯福钦点的城市。得到总统的支持，第三届奥运会于１９０４年７月１日正式开幕，进行了旷日持久的运动会，直到１１月２３日方才结束，开辟了奥运史上的持久战。本届奥运会参赛国家仅有１２个，是迄今为止奥运会参赛单位最少的一届。对于本届奥运会１９０４年中国许多报纸也有所报道，不过未能引起社会关注。 会标 奖牌 招贴画
《一站到底》20130823期题目及答案---54
题库一： 1、杜比数字环绕立体声的基本配置需要几个音箱？6个 2、我们经常会用汉字“正”来计数，那么一个“正”字是代表几？5 3、印度尼西亚的首都，又名“椰城”的是哪座城市？雅加达 4、“凤凰国际机场”是位于我国海南省哪个城市的机场？三亚 5、诗句“故人西辞黄鹤楼，烟花三月下扬州”中的“故人”叫什么名字？孟浩然 6、别号为“六如居士”的是“江南四大才子”之一的哪一位？唐伯虎/唐寅 7、歌曲《狐狸精》《灰色空间》的原唱者是哪位台湾男艺人？罗志祥 8、偶像剧《微笑PASTA》插曲《北极星的眼泪》是谁的歌曲？张栋梁 9、金庸笔下天下五绝之首的“中神通”指的是谁？王重阳 10、TVB电视剧《大太监》中，饰演“慈安太后”一角的是哪位香港女演员？邵美琪 11、清朝同治皇帝的姓是爱新觉罗，那么名字又是什么？载淳/爱新觉罗载淳 1、当我们说一台电脑是“486”或“586”时，这实际上指的是什么？中央处理器/CPU 2、“优盘”是通过什么接口与电脑交换数据的？USB 3、汉高祖刘邦的宠妃，后被吕后害死的是哪位著名歌姬？戚夫人 4、名著《三国演义》中，蜀国的哪位大臣在阵前骂死了王朗？诸葛亮 5、陆川导演的作品《寻枪》是宁静和我国哪位著名男演员主演的？姜文 6、汤唯和哪位天王级男明星一起主演了电影《月满轩尼诗》？张学友 7、歌曲《金色的孟加拉》是哪位印度诗人作词并谱曲的印度国歌？泰戈尔 8、法国作家雨果的“命运三部曲”指的是《海上劳工》《悲惨世界》和哪部作品？《巴黎圣母院》 9、被提名82届奥斯卡最佳电影的《弱点》，该片黑人男主角克尔.奥赫是从事哪个项目的运动员？橄榄球 10、电影《茜茜公主》中，茜茜公主嫁给了哪个国家的国王？奥地利 1、中国少年先锋队队旗上图案是由五角星和什么组成的？火炬 2、中国人民解放军军旅上除了五角星还有哪两个黄色的汉字？八一 3、刘德华代表作品《冰雨》中的歌词“你就像一个什么人把我出卖”？侩子手 4、经典歌曲《好日子》《辣妹子》是我国哪位歌唱家的代表作？宋祖英 5、世界上面积最大的高原是哪个高原？巴西高原 6、云贵高原上最大的湖泊是？滇池 7、曾效力于NBA犹他爵士队，现效力于芝加哥公牛队，身披5号球衣的大前锋球员是谁？卡洛斯.布泽尔 8、绰号“小鲨鱼”，从湖人队转会去费城76人队的NBA球星叫什么名字？安德鲁.拜纳姆 9、在电影《旋风小子》中，饰演反派“铁鹰”一角的是台湾哪位歌手？张震岳 10、李亚鹏版《笑傲江湖》中，饰演“采花大盗”田伯光的演员是谁？孙海英 11、名著《西游记》中镇元大仙的两名童子一个叫清风，另一外叫什么？明月 12、名著《红楼梦》第五回中，贾宝玉在秦可卿的房内梦游到了哪一个仙境？太虚幻境 13、孟加拉国的首都是哪个城市？达卡 14、曾是苏联加盟共和国，1991年4月9日正式独立的“格鲁吉亚”的首都是哪座城市？第比利斯 15、金庸小说《笑傲江湖》中，“梅庄四友”有秃笔翁、黑白子、黄钟公和谁？丹青生 1、夫妻老少配通常被俗称为：“老牛吃什么”？嫩草 2、我们常说“羊吃的是草，挤出来的是什么”？奶 3、我国第四套人民币一元的背面图像是我国哪个著名建筑？万里长城 4、美钞正面右侧的徽记和号码是什么颜色的？绿色 5、汉字“酷”的第九笔是什么笔画？横 6、汉字“舞”的第九笔是什么笔画？撇
中国足球的发展历程
中国足球的发展历程 中国足球起源 中国的足球。最早的说法见《战国策·齐策》：“临富甚福而实...塌鞠”。到了汉代，由于社会经济的繁荣，蹴鞠得到了更大的发展，几乎是万人空巷。而且蹴鞠成了宫廷的主要体育活动。汉高帝刘邦的父亲初入皇宫时，曾因没有球踢而一直闷闷不乐。后来刘邦特意为刘太公建造了“新丰宫”，于是太上皇就可以和家乡的人一起蹴鞠取乐。这样的环境，也造就了汉武帝、汉成帝这样的“帝王球星”。另外，蹴鞠还成了军队训练的内容之一。 中国足球主要联赛 当前中国国内足球联赛及主要杯赛有： 中国足球协会超级联赛(CSL) 中国足球甲级联赛 中国足球乙级联赛 中国足协杯(2007年至2010年暂停举办，2011年恢复举办足协杯) 中国足球发展 在1994年之前，中国国内的足球队均为专业队，大多数由各地足球协会管理，名称也以各省市的地名为主。此外，中国还有相当数量的下属于不同国有事业单位的行业体协，比如铁道部下属的火车头队、军队下属的八一队、武警部队的前卫队等。 1992年6月，中国足协在北京西郊的红山口召开了著名的“红山口会议”，将以职业化作为足球改革的突破口。职业化的主要动机是让各参赛球队脱离原有的政府行政体育机制，完全以商业化和市场化作为生存发展的手段。
红山口会议后，中国出现了第一批“足球俱乐部”，不过其中很多是并未完全脱离原地方体委的个体，比如北京国安、广州太阳神。直到1993年12月上海申花成立，中国才出现了完全脱离政府机制 的职业足球俱乐部。而与此相反，诸如辽宁队、八一队等原专业体 制下的老牌劲旅，则多年内始终无法真正脱离原有政府行政关系， 最终面临降级甚至解散的困境。 1994年，第一届职业化的甲A联赛开始。 职业化的甲A联赛、甲B联赛一共进行了10年，2003年赛季结 束后，改制为中国足球超级联赛和中国足球甲级联赛。中超成立的 目的是希望仿照英格兰足球超级联赛等欧洲先例，由各职业联赛俱 乐部自主管理和运营赛事，逐渐脱离中国足协的管理。中国足协转 而负责各级国家队比赛、青少年运动员培养等任务，以及组织足协 杯等其它赛事。 2013年6月15日，在合肥体育中心1:5惨败于泰国国奥，这场 比赛再次将中国国足推向舆论的风口浪尖，很多人表示不再相信中 国足球，甚至有个别高校校队出面公开挑战国足，实在是很闹剧。 中国足球发展中期目标:2030年男足跻身亚洲前列 2016年4月,《中国足球中长期发展规划(2016—2050年)》(下 称《规划》)出台。规划分近期、中期和远期三个时间段,近期要实 现保基本、强基层、打基础的发展目标;中期实现中国足球动力更足、活力更强、影响力更大,跻身世界强队的发展目标;远期则要实现足 球一流强国的目标,中国足球实现全面发展。 《规划》称,近期是从现在到2020年,这个阶段要实现中国足球 保基本、强基层、打基础的发展目标。保基本的含义是,人民群众对 足球运动的需求得到基本满足,开展足球活动的场地、时间、经费得 到基本保障,全社会关心和支持足球发展的良好氛围基本形成。保基 本的含义是,人民群众对足球运动的需求得到基本满足,开展足球活 动的场地、时间、经费得到基本保障,全社会关心和支持足球发展的 良好氛围基本形成。打基础的含义是,中国特色的足球管理体制机制 初步建立,政策法规初具框架,行业标准和规范趋于完善,竞赛和培训
历届奥运会举办时间和地点
历届夏季奥运会举办地点、时间 作者：YHz 第三十一届奥运会 2016 （待举办）举办地:巴西里约热内卢 第三十届奥运会 2012年7月27日—8月12日举办地:英国伦敦 第二十九届奥运会 2008年8月13日--8月24日举办地:中国北京 第二十八届奥运会 2004年8月13日--8月29日举办地:希腊雅典 第二十七届奥运会 2000年7月19日--8月4日举办地:澳大利亚悉尼 第二十六届奥运会 1996年7月19日--8月4日举办地:美国亚特兰大 第二十五届奥运会 1992年7月25日--1992年8月9日举办地:西班牙巴塞罗纳 第二十四届奥运会 1988年9月17日--1988年10月2日举办地:韩国汉城 第二十三届奥运会开幕时间:1984年7月28日闭幕时间:1984年8月12日举办地:美国洛杉矶 第二十二届奥运会开幕时间:1980年7月19日闭幕时间:1980年8月3日举办地:苏联莫斯科 第二十一届奥运会开幕时间:1976年7月17日闭幕时间:1976年8月1日举办地:加拿大蒙特利尔 第二十届奥运会开幕时间:1972年8月26日闭幕时间:1972年9月11日举办地:德国慕尼黑 第十九届奥运会开幕时间:1968年10月12日闭幕时间:1968年10月27日
举办地: 墨西哥城 第十八届奥运会开幕时间:1964年10月10日闭幕时间:1964年10月24日举办地:日本东京 第十七届奥运会开幕时间:1960年8月25日闭幕时间:1960年9月11日举办地:意大利罗马 第十六届奥运会开幕时间:1956年11月22日闭幕时间:1956年12月8日举办地:澳大利亚墨尔本 第十五届奥运会开幕时间:1952年7月19日闭幕时间:1952年8月3日举办地:芬兰赫尔辛基 第十四届奥运会开幕时间:1948年7月29日闭幕时间:1948年8月14日举办地:英国 伦敦第十三届奥运会伦敦(因二战停办) 第十二届奥运会先东京，后赫尔辛基(因二战停办) 第十一届奥运会开幕时间:1936年8月1日闭幕时间:1936年8月16日举办地:德国柏 林 第十届奥运会开幕时间:1932年7月30日闭幕时间:1932年8月14日举办地:美国洛 杉矶
中国在历届奥运会上获奖情况
中国在历届奥运会上获奖情况 中国第一枚金牌：容国团，乒乓球 第一枚夏季奥运会奥运金牌：许海峰，射击 第二十三届洛杉矶奥运会（1984年） 中国金牌15 银牌8 铜牌9 总数32 第二十四届汉城奥运会（1988年） 中国金牌5 银牌11 铜牌12 总数28 第二十五届巴塞罗那奥运会（1992年） 中国金牌16 银牌22 铜牌16 总数54 第二十六届亚特兰大奥运会（1996年） 中国金牌16 银牌22 铜牌12 总数50 第二十七届悉尼奥运会（2000年） 中国金牌28 银牌16 铜牌15 总数59 排名第三 第二十八届雅典奥运会（2004年） 中国金牌32 银牌17 铜牌14 总数63 排名第二 第29届2008年北京（中国）51枚金牌、21枚银牌、28枚铜牌，共100枚奖牌 第30届2012年伦敦（英国）38枚金牌、27枚银牌、23枚铜牌，共88枚奖牌
历届奥运会（1984——2016）中国金牌榜及冠军运动员统计 一、1984年第23届美国洛杉矶奥运会15金，第四（美国83、罗马尼亚 20、联邦德国17） 顺序时间姓名项目 第01枚1984年07月29日许海峰射击/男子自选手枪慢射 第02枚1984年07月29日曾国强举重/男子52公斤级 第03枚1984年07月30日吴数德举重/男子56公斤级 第04枚1984年07月31日李玉伟射击/男子50米移动靶标准速 第05枚1984年07月31日陈伟强举重/男子60公斤级 第06枚1984年08月01日姚景远举重/男子67.5公斤级 第07枚1984年08月02日吴小旋射击/女子小口径标准步枪 第08枚1984年08月03日栾菊杰击剑/女子花剑个人 第09枚1984年08月04日李宁体操/男子自由操 第10枚1984年08月04日李宁体操/男子鞍马 第11枚1984年08月04日李宁体操/男子吊环 第12枚1984年08月04日楼云体操/男子跳马 第13枚1984年08月05日马燕红体操/女子高低杠 第14枚1984年08月07日中国队排球/女子 第15枚1984年08月10日周继红跳水/女子跳台 二、1988年第24届韩国汉城奥运会5金，第11（苏联55、民主德国37、美国36、韩国12、联邦德国11、匈牙利11、保加利亚10、罗马尼亚7、法国6、意大利6）
足球队宣传文案
足球队宣传文案 广告语，足球队宣传文案 1、绿茵场上演译精彩人生，天南地北回放动人时刻。 2、一霎那，沸腾叻，一群普通而特殊的爱好者，没人能拦住他们的魅力。 3、每一个人都可以做生活的主角，每一颗足球，都等待着带给发现它的人快乐。 4、在另一个舞台，星光依旧；用另一种姿态，演绎精彩。 5、真情演绎诠释中国梦想，群星闪耀照亮足球未来。 6、你足以成就生命的美好，中国影者明星足球队。 7、搅动绿荫一片，世界为你悦动，这次因你更出彩。 8、艺坛猛虎，体坛蛟龙，明星球队，卧虎藏龙，助人为荣。 9、星星之火燎原，热情点亮全场，众爱齐创未来。 10、没有人可以阻止你在荧屏上观看我在绿茵场上的闪耀。 11、他们踢的，不仅仅是一颗球，还是绿茵的，中国梦。 12、视界演艺众生，炉火纯青；绿茵铸就文明，球艺英雄。 13、风光影视圈，驰骋绿茵场；足下传递爱，快乐共分享。 14、公益足球队，只为你陶醉。影视聚新秀，明星等你来。 15、忘记星光，让热血流淌，昨日影星，今日球王。 16、“足”以成就生命的美好，中国影者明星足球队。 17、脚下踢出一个世界，手中托起一份爱心，带着星光与爱心驰骋绿茵场。 18、影者全明星，我的中国星，中国足球邀你来战。 19、爱心的力量，靠大家；足球的梦想，靠明星。 20、当明星，长大后的工作；踢足球，从儿时的梦想。 21、影视精英，闪耀绿茵，影者无敌，爱心不移。 22、那年，那天，闪耀中国；此时，此刻，轰动全城。 23、来自“星球”的我，梦想能守护“希望”的翅膀。 24、他们，银屏上的聚焦；他们，绿茵场的奔驰，腾飞梦想。 25、明星激情点亮足球梦想，文艺爱心播撒社会和谐。
值得学习的香港房地产模式
值得学习的香港房地产模式 “香港经验”依然值得内地同仁借鉴内地房地产业的改革发展与香港回归的脚步基本是同步的，这是历史的巧合，也是历史的必然。作为中国内地对外交往的重要窗口，“香港经验”一直是内地改革开放的重要样板。作为房地产而言，内地与香港在房地产所要面对的境况具有太多的相似，香港的发展思路也就成了以深圳为代表的众多内地城市的发展模式。 回归10年，内地与香港在交流中相互促进，在发展中互相借鉴，共同促进了经济的繁荣和发展。在房地产行业，房地产市场的10年与香港回归的10年基本重合。10年来，内地房地产市场化的发展处处显示出“香港经验”的印记。10年后，这些“香港经验”仍然值得内地房地产行业继续学习和借鉴。 香港房地产的发展，至少三个方面的经验都是内地房地产业界必须认真学习、研讨的重点。一是香港房地产业的快速起步和发展历史，二是公屋（廉租房）制度，三是香港处理亚洲金融危机所导致的房地产泡沫破灭的经验和智慧。 香港房地产的快速起步和发展，得益于自由完善的市场环境和灵活多样的融资体制，以及不断创新的对购房者进行支持的金融产品。房地产是一个资金密集型行业，而在香港房地产起步的上个世纪五六十年
代，无论是港府还是开发商资金都十分有限，楼花和按揭制度的创设和引入，使开发商能迅速回笼资金，大大提高了资金的使用效率，也引导了购房者的消费观念，而港府则通过土地招拍挂提高了财政收入。 这些措施对于起步阶段的香港房地产起到了重要的推动作用，这些制度也在改革开放后从深圳传入内地，促进了内地房地产的发展。随着时间的变迁，类似于预售制、招拍挂等内容也不断在实践中遇到问题，但是其基本思路，尤其是在提高资金使用效率方面的思路永远值得借鉴。 在内地，目前困扰房地产开发和银行系统的仍然是资金及其管理问题。由于投融资渠道单一，内地房地产开发资金70%左右直接和间接来自银行贷款，银行系统过多地承担了房地产金融风险，不仅为金融风险埋下隐患，而且使宏观调控处处掣肘。反观香港房地产，其融资渠道则顺畅得多，开发企业既可以从银行获得支持，也很容易通过发行股票和债券融资，而后者在内地基本属于起步阶段，仍然需要更多的政策支持。 香港的公屋制度起源于灾难性的“石硖尾大火”，公屋制度不仅包括政府出资建造建筑实体，还包括货币化的综援金制度。到1997年，在当时全港650万居民中，居住在出租公屋、政府补助出售单位的人口达331.38万，占全港人口的50.97%。公屋制度与香港的房地产大规模开发几乎同步，不仅解决了众多中低收入者的住房问题，还为香港节约
中国第一个奥运冠军
中国第一个奥运冠军 篇一：中国历届奥运金牌获得者 1984年第23届洛杉矶奥运会的冠军们 1.许海峰，中国第一枚奥运金牌获得者，射击冠军，后就读于北京体育大学研究生冠军班。 2.周继红，中国第一个跳水奥运会冠军，现为中国跳水队领队，1986年进入北京大学学习英语。 3.李宁，洛杉矶奥运会体操三枚金牌，北京大学法学院1998级学士、北京大学光华管理学院2000级EMBA、英国拉夫堡大学荣誉技术博士及香港理工大学荣誉人文学博士。 4.郎平，1984年洛杉矶第23届奥运会女排冠军，1986年退役先到北京师范大学外语系攻读英语专业，1987年到美国新墨西哥州大学预科部英语补习班学习，1988年获攻读新墨西哥州大学体育管理系现代化专业硕士研究生学位资格。 1988年第24届汉城奥运会 1.高敏，蝉联24届，25届奥运会跳水冠军，被誉为“跳水皇后”，1994年赴美国印第安那州鲍尔州立大学进修体育管理。 2.许艳梅，跳水冠军，1991-1993年在海南大学文学系外事侨务专业学习 3.陈静，1988年汉城第24届奥运会乒乓球冠军，1992年前往美国普林斯顿大学读书，1996年开始在台北体育学院读硕士学位，2003
年成为华南师大运动心理学博士研究生1992年巴塞罗那第25届奥运会 1.伏明霞，蝉联25届，26届奥运会跳水冠军，后就读于清华大学 2.孙淑伟，创中国奥运跳水历史上男子第一枚金牌记录，后就读于中山大学 3.张山，1992年巴塞罗那第25届奥运会飞碟冠军，就读于四川大学经济系和MBA 4.王义夫，第25届，28届奥运会射击冠军，后就读于清华大学 5.邓亚萍，1992年巴塞罗那第25届奥运会、1996年亚特兰大第26届奥运会乒乓球冠军，先后到清华大学、英国诺丁汉大学、剑桥大学进修学习 1996年亚特兰大第26届奥运会 1.王军霞，中国首位长跑奥运会冠军，被誉为“东方神鹿”，后就读于辽宁大学法律系、美国科罗拉多州大学。 2.葛菲，与搭档顾俊一起，获得了中国奥运史上第一个羽毛球冠军，后就读于南京大学 3.熊倪，蝉联第26届、27届奥运会跳水冠军，后进湖南大学国际商学院工业外贸专业学习。 4.刘国梁，乒乓球男单，男双冠军，后就读于上海交通大学 5.孔令辉，乒乓球26届男双冠军、27届男单冠军，后就读于哈尔滨工业大学工商管理专业
香港物业管理的发展历程
香港物业管理的发展历程 小组成员及任务的完成情况： 李帅（902055140）：整理物业发展资料 张国华（902055141）：搜集资料 陶光森（902055143）：整理物业产生资料 汪淑敏（902055145）：重新整理全部资料，整合文章 李志敏（902055147）：搜集图片 周丽琴（902055148）：搜集资料 向阳（902055149）：最后审稿，修改 一、香港物业管理的发展历程 从香港物业历史发展的进程考察，香港物业管理来源与英国，结合当地实际情况又有所发展。英国物业管理专业产生于工业革命时期，1880-1886年间，有一位名叫奥克维娅·希尔的女士，在出租自己的物业后，制定了一套行之有效的管理办法，要求承租者严格遵守，从而改善了居住环境。 为此受到英国政府有关部门的重视，开始在国内普遍推行物业管理工作（一）、香港物业管理的兴起 香港物业管理专业工作始于20世纪60年代。从60年代开始，民间发展商在香港兴建了多层房屋以单元形式出售。多层房屋管理大都交给即将退休老人负责看管。由于他们缺乏维修保养知识和防火知识，又体力不济，难以阻止某些无视公共道德的承租者对他人的干扰，致使楼宇设施缺乏保养，环境卫生恶劣，防火道被占，隐患很大，业主权益没有保障，住房安全存在危险，这些问题受到了人们和政府立法局的关注 由于对住房的需求量很大，单靠政府兴建大厦和屋村，缺房问题仍然严重，于是发展商也积极投资大型建筑。当第一个大型私人屋村向政府申请规划许
可证时，政府一方面乐意采纳这种建屋请求，另一方面担心人口如此密集的大型屋村一旦建成，倘无良好的管理，后果将不堪设想。于是，在批准其发展计划时附上若干条件，要发展商承诺在批地契约后的全部前期内妥善管理该屋村。由此，也就出现了由发展商为私人屋村提供专业化管理的形式。 总之，60年代政府为公共屋村、发展商为私人屋村提供的专门管理，使新建楼宇有了前所未有的优良服务。 随着人口密度的增长，建筑高层和屋村规模的扩大，以及人们对居住环境的要求日益提高，单靠政府或开发商提供管理服务难以适应，于是，发挥住户的自我管理、民主管理的作用，越来越显得必要。为此，香港政府于1970年制定了《多层建筑物条例》，确定业主可以“参与管理者”的身份，组织“业主立案法团”。“业户立案法团”由多数或半数以上的自主业主组成，是合法的管理组织，它可以收取管理费，可以雇用员工，也可以委任专业管理公司，为大厦提供多方面的服务。这样，就使楼宇和屋村的管理更臻完善，从而进一步提高了管理的服务水平。 综上所述，香港的屋村多有专门的物业管理公司管理：而私人开发商零星开发大单憧大厦被个别住户一个个单位买去的物业则多由“业主立案法团”自己管理。前者中一些大型屋村，如“美孚新村”、“太古城”等，规模很大，还建有商场街市等公共设施。入伙之初即交专门物业管理人员管理，并有物业管理的策划与屋村的发展相配合。20余年来，其物业管理水平仍然为人称道。“9物业立案法团”推行虽然也20余年，但是在香港并不普遍，而且其中少有专门人才，因此，这种方式的效果并不太好。 （二）、香港物业管理的发展 进入80年代，香港政府倡导“良好大厦管理”，鼓励大厦小业主积极参与大厦的日常管理事务，使得管理服务更具活力、更加蓬勃发展。在这期间，成立了“私人大厦管理咨询委员会”和“香港物业管理公司协会”。“私人大厦管理咨询委员会”主要为多层大厦业主立案法团及大小业主提供咨询服务，1987年设立工作小组，向政府建立制定“公共契约指导”并推动修订“不公平公契” 等重点工作。1989年，成立了“香港物业管理公司协会”，主要的物业管理公司都是协会成员，协会可以代表物业管理人士发言，也可以对同业进行监督。这些组织的建立，使得香港物业管理更加全面、深入，更具有群众基础和权威性，更能适应不断增长的住房需求，因而成为人们公认的提高管理水平和服务质量的里程碑。 从香港楼宇和屋村管理发生、发展的历史进程考察，即清楚表明这种管理的必要性和重要性，也反映露出这种管理正逐步走向专业化和民主化，而且将相互补充，不断提高管理服务水平。正如英国管理学会香港分会副主席莫志雄先生1991年1月在建设部房地产业司和深圳市房产管理局联合举办的“住宅小区及高层管理培训班”的讲课中所说：“在本港物业管理的未来发展，业主会进一步参与管理自己的楼宇，不过，我亦相信物业管理会变得越来越专业化，在为新楼宇的设计已比以前复杂多了，而人们对物业管理服务水准的期望也亦越来越高。我确信物业立案法团和物业管理公司可以同时存在，亦会继续并存，而且和谐地一起工作”。 从20世纪50年代初期为安置1953年石硖尾大火灾民而兴建徙置大厦开始至今已51个年头，其实，这漫长的历程与香港整个社会的经济、民生以至文化结构的转变有着不可分割的关系。