城市滨水区更新的土地利用策略

城市滨水区更新的土地利用策略

The R esearch for Land-use Strategic on U rban W aterfront R ene w al

徐　蓉ΠX U R ong　张　凌ΠZHANGLing

(宁波市规划设计研究院,浙江宁波,310000)

【摘要】通过分析城市滨水地区土地利用现存问题及更新改造的动力因素,结合宁波市甬江东岸旧工业区改造规划,探讨了城市滨水区更新的土地利用策略,主要包括建立完善的土地储备制度、选择合理的用地功能布局以及制定土地开发控制和引导法则等内容。

【关键词】城市滨水区;更新;土地利用【Abstract】Through analyzing the current issues of the land-use and the impetus agents of the renewal and reclaim in the urban waterfront,combined with the reclaim and planning of the old industrial district in the east bank of Y ongjiang River in Ningbo,the article discusses the land-use strategy on the urban waterfront renewal.It mainly includes establishing the perfect land’s reserve system,selecting the reas onable functional lay out,and drawing up the principle of the land development’s control and guidance.

【K eyw ords】Urban waterfront;Renewal; The land use

【中图分类号】TU984

【文献标识码】A 1　前言

城市滨水区的更新和开发是

一项综合性很强的工程,越来越

受到社会各界的广泛关注。通过

对城市滨水地区土地使用调整和

功能置换,有利于促进城市经济

转型和结构调整,增加就业机会,

为改善城市环境、重塑城市形象

提供基础和条件,增强市民对城

市社会的认同感、自豪感,提高城

市综合竞争力,为经济社会的发

展带来新的契机。

2　土地利用现存问题及原

因分析

目前,大多数城市滨水区的

土地利用现状不符合城市发展的

客观需求,主要表现在:滨水区普

遍呈现的物质性老化难以支撑起

城市日渐增强的功能需求,现状

土地使用结构和功能布局落后于

城市的发展目标,两者之间的矛

盾日益突出。究其原因,一方面

是由于滨水区自身发展的内在规

律,另一方面,也是城市化进程

中,产业结构调整的客观需求。

2.1　用地功能的历史演变

有道是:仁者乐山,智者乐

水。人类对水的亲近源于日常生

活和生产对水的依赖,基于人类

逐水而居的聚居理念,早期的城

市大都形成于临近江河湖泊的滨

水地带。随着水上运输业的日渐

发达,滨水地区成为以商品交换

为目的的经济活跃区。可见,城

市滨水区的发展之初,其主要功

能是为了满足人类居住和商贸行

为的需求。进入工业化时代,滨

水地区的经济价值得到进一步提

升,为了降低成本,城市的工业

区、港口区、仓储区等纷纷近水而

建,使城市滨水地区成为制造业

及交通运输基地。可以说,城市

滨水区的快速发展离不开工业产

业的发展,其主要功能是为了满

足工业生产的发展要求。随着信

息社会的到来,城市滨水区以传

统工业产业为中坚力量的发展模

式面临挑战,由于新的生产、通

讯、运输等技术的产生与发展,城

市滨水地区的交通优势被弱化,

传统工业、仓储、港口等逐渐外迁

或解体,曾经为这些设施占据的

城市滨水区走向衰落。

2.2　产业结构调整的影响

随着全球城市化进程日渐加

快,在世界范围内呈现出一种产

业结构调整的趋势。由于城市实

行“退二进三”的产业调整政策,

作为滨水区主要活力因素的传统

工业产业之发展受到宏观政策的

保护与更新【文章编号】1006-3862(2006)04-0060-04

限制,发展失去政策支持。同时,滨水区多处于城市黄金地带,土地使用强度高,随着土地使用政策的改变,地租投入成本增加,对这些传统工业产业而言,已没有更多的发展空间。此时由第三产业进驻城市滨水区,以此带动滨水地区复兴是解决土地利用现存矛盾的有效措施。

因此,为顺应新一轮城市改造更新的趋势,彻底改变滨水地区土地利用效率低,资源闲置、环境差等状况,对城市滨水区实行产业结构调整和科学的土地功能置换已势在必行。

3　更新改造的动力因素

城市人口的急剧增长,造成城市土地资源的紧张,迫使人们寻求新的发展空间。而城市滨水地区虽出现衰落,但其优越的区位条件,相对低廉的土地成本,以及独特的景观环境对投资与开发者来说无疑具有极大吸引力。我国城市滨水地区的更新和开发的动力有许多相似之处,主要包含经济、社会、环境、文化、政策等层面。

经济因素:对滨水地区的更新和开发首先是由于经济利益的驱使。由于土地是不可再生资源,是城市潜在的资金来源。土地市场的活跃是城市滨水区更新的一个首要条件。土地作为城市功能强化和空间拓展的载体,是城市寻求新的发展机遇的要素之一。一方面,由于滨水工业的衰落,使滨水工业用地、交通港口用地大量空置,利用这些空置的工业、交通港口用地作开发,不需要动迁居民,土地成本相对低廉。另一方面,对城市中心区的复兴,将带来丰厚的经济利益。由于城市滨水区多邻近城市中心,区位优势鲜明。正是由于滨水地区相对低廉的地价和优良的区位优势,使城市政府转向对滨水地区的更新和开发。政府希望以滨水地区的开发来带动城市经济的发展和振兴,创造新的经济增长点。

社会因素:不同阶层的城市居民的需求是滨水区更新开发的社会动力。对于城市中居住在滨水区内的居民而言,开发利用滨水区,有利于整顿衰落了的环境和改善治安状况,吸引投资,创造良好的居住环境和更多的就业机会,是关系到切身利益的事;对于城市中其他居民而言,开发利用滨水区是提升城市环境总体质量,创造假日休闲场所的最佳手段;对其它城市的居民而言,无论是针对商业行为还是针对游览行为,有良好地域特色的滨水区都可以成为游览、观光行为的重点。

环境因素:滨水地区具有鲜明的环境景观优势,滨水景观资源是城市不可多得的财富。近年来,随着环保意识的上升,政府对环境的重视,滨水区原有的工业和码头向外迁移,受污染的水体得到治理,环境整治已初见成效,使“近水”重新成为一种吸引力。

文化因素:在历史上,城市滨水区的发展与城市的经济、文化的发展有着密切的关系。一般城市滨水区曾是商业、工业产业的集聚点,滨水地区内遗留着富有场所特色和文化内涵的历史建筑。在经济社会日益强盛的今天,人们对于历史的怀念引起越来越广泛的关注,西方国家对于滨水地区改造的成功先例不胜枚举,其中一个成功的因素就是对滨水旧仓库、旧建筑修缮的热衷。

政策因素:政府的调控行为是通过制定相关的政策法规以及包括产业结构的调整、土地政策的变更、经济社会发展计划等,或直接或间接地影响着城市滨水区的更新改造。

4　土地利用策略

城市滨水区土地利用应以政府调控为主导,通过建立完善的土地储备制度、选择合理的用地功能布局、制定土地开发控制和引导法则等,确保滨水土地这一珍贵而稀缺的城市公共资源发挥应有的公共功能。同时,充分发挥市场杠杆作用,使滨水区土地资源的配置符合市场经济的运营准则。

4.1　建立完善的土地储备制度

所谓土地储备制度,是指由城市人民政府委托的机构按照一定的法律程序,运用市场机制,按照土地利用总体规划和相关规划,通过征用、收购、换地、转制和到期回收等方式,从分散的土地使用者手中,把土地集中起来,并由政府或政府委托的机构进行土地开发,在完成了房屋拆迁、土地平整等一系列前期开发工作后,根据城市土地出让年度计划,有序地将土地投入市场,以供应和调控城市各类建设用地需求的一种经营管理机制和制度。简而言之,即政府通过“土地储备→前期开发→土地出让”这三个步骤来实现对城市建设用地的供应总量控制。

土地储备是政府全面调控土地市场的重要举措,将城市滨水区土地纳入储备是顺利实施滨水土地资源配置的前提,也是实现滨水地区可持续发展的必要条件。在宁波市甬江东岸旧工业地区的改造

徐　蓉等:城市滨水区更新的土地利用策略保护与更新

中,政府不失时机地实行了土地储备,在整个改造区域内,有57%的土地已由政府出面完成收购,并将这些土地实施平整和基础设施配套,以“熟地”的方式出让。这样做主要有三个方面的作用:

第一,由于城市土地是一种稀缺的不可再生资源,土地资产的增值是一个必然趋势。城市滨水区土地因其鲜明的区位、景观、环境等优势,具有广阔的升值空间。实行土地储备制度,由政府出面收回土地,可以杜绝土地投机,使土地的增值收益归由政府掌管,以便切实用到公共建设事业的实处,避免开发商的投机盈利。

第二,由于城市滨水区是当前城市建设的敏感区域,关系到生态环境和社会生活的多方面公共利益的分配。实行土地储备制度,可以避免滨水地区开发建设的各自为政。依靠政府宏观调控手段,使滨水土地资源得到优化配置,保证最大范围内的公共利益的实现。

第三,由于历史原因,城市滨水地区土地利用功能混杂,使用权属不明晰,在市场不规范条件下,自主开发和交易的现象时有发生,导致政府对房地产开发失控,往往造成房地产市场秩序的混乱。通过土地储备制度的实行,由政府土地部门对经营性土地统一招标、拍卖、挂牌出让,以市场方式配置土地资源,才能规范市场行为,创造平等公平的竞争环境。

4.2　选择合理的用地功能布局

有活力的城市滨水区反映在土地利用上,是建立滨水综合功能区,即用地布局一体化、用地功能复合型、用地形式多样化,在明确土地利用原则的基础上,坚持用地弹性法则,使滨水土地利用更加适应市场经济模式。

4.2.1　用地布局一体化

滨水区是城市不可分割的一部分,它的发展应与整个城市的总体布局相关联。对滨水区的用地调整首先应进行完整的土地利用规划,切忌将滨水区孤立地规划成一个独立体,而忘记了它和整个城市的关系。我们所说的滨水区土地包含作为公共功能的开敞空间部分和周边用于开发的城市建设用地。一方面,应充分考虑城市用地的延续性,以及滨水区更新和开发对城市的整体空间布局、土地利用、景观生态等方面的影响,另一方面,应处理好滨水区的公共开放用地和可开发用地的关系,使两者成为一个整体。在用地布局上,力求用一个公共开敞空间体系将滨水区与其它城市用地联结起来。

4.2.2　用地功能复合型

城市滨水区拥有良好的环境景观资源,让这一资源全民共享,即滨水用地公共化。让滨水区对整个城市开放,使其成为城市公共空间的有机组成部分并融为一体。

由于当前城市滨水区建设中普遍存在的用地功能单一片面等问题,造成滨水区功能的隔离与分化现象,许多滨水区以单纯的生态景观绿地为主的简单设计,因为缺乏城市市民参与的商业、文化、娱乐设施而失去了作为公共空间的吸引力。另一方面,许多商业办公为主的滨水区,则由于居住用地的缺乏,夜间缺少活动,形成城市空间利用的“空洞化”现象。因而,更新改造后的滨水地区应是以公共性为主导的复合型功能区域。复合型的城市滨水区将避免和减少土地使用的低谷,增强滨水区的吸引力。

4.2.3　用地形式多样化

与复合型功能相对应的滨水区建设,将形成多样化的用地平衡。例如,在宁波市甬江东岸旧工业地区改造规划中,通过分析公共功能沿江递减及垂直岸线递减的趋势,并将这种趋势反映到土地利用上,便形成多样的用地选择,使滨水区土地使用在时间性和空间性方面形成互补。

多样化的用地形式还包括对滨水区土地的多层次利用。需充分挖掘滨水区自然景观潜质,如将滨水土地利用与天然水体资源的开发利用相结合,发挥滨水区的亲水性、景观性、休憩性等优势。另外,对滨水土地作立体化开发,充分利用地下空间,有效地解决土地开发强度和生态平衡之间的矛盾。

4.2.4　用地弹性法则

在市场经济条件下,城市发展具有不可预见性,市场需求引导着土地的开发和供应,因此在明确滨水区用地原则的前提下,对具体的用地布局和形态保留一定的弹性空间,使滨水土地使用更加灵活。

4.3　制定开发控制与引导法则

控制城市滨水区的适度开发是滨水区环境质量的重要保证。如果开发强度过高,势必带来生态、环境、交通等方面的问题,如果开发强度过低,又会因为微薄的经济收益使开发资金缺失,从而导致滨水区更新改造无法实现良性循环。因此确定适度的开发强度是城市滨水区土地利用的关键。

保护与更新徐　蓉等:城市滨水区更新的土地利用策略

为了避免土地开发强度过低带来的不经济,为了减轻政府土地收购的负担,应对计划改造的城市滨水区土地进行经济测算。在对宁波市甬江东岸旧工业地区的改造规划中,引入了容积率拐点的概念。一般而言,政府在城市土地开发过程中,先期需要进行土地征用、拆迁安置、基础设施建设等方面的成本

投入,然后通过土地出让获得收益来收回成本。城

市土地出让价格又与地块开发的容积率成正比。这样,随着容积率的降低,土地出让收益会降低,当降到一定程度时,土地出让收益与先期投入的成本相等,政府收益恰好为零,这个平衡点即为容积率拐点

。

图1　复合型用地功能叠加模式

容积率拐点测算的前提是将滨水区土地视为一

个收支平衡的有机体,即通过对城市滨水区公共空间部分的土地预留和环境改造,以其良好的外部效应带动滨水公共开放地段周边可开发区域的土地升值,以此调节整个滨水区土地的收支平衡。

为了避免土地开发强度过高带来的种种问题,对计划改造滨水地区应建立完整的评估体系,通过交通评估、环境评估等一系列方法,限定土地可开发强度的最高限。政府和规划部门应制定相关的政策法规,在控制开发总量的基础上,将土地利用的区位级差、容积率级差和公共空间环境的受惠程度作为综合加权系数,调节到具体地块中,使滨水地区土地的开发强度制定更具科学依据。

城市滨水地区的开发还可以通过运用城市设计的方法,制定引导性法则,例如建立滨水区重点地段的空间模型,模拟滨水区与周边区域的空间环境关系,以便更直观地反映土地开发强度。这也是对整个控制性条文的诠释和回归。

另外,为了充分合理地利用土地资源,在某些情况下发挥规划的效率和优势,规划要积极运用行政手段和市场手段相结合的方法引导滨水区开发,如

积极利用奖励机制引导开发定量指标的适度变更,引导开发商保护历史建筑,建设公共开放空间等。

5　结束语

城市滨水区更新的过程包含着社会不同利益群体的博弈。对城市滨水区的更新应该在市场经济条件下,运用政府宏观调控手段,慎重处理公平与效率的关系,兼顾社会各群体的利益平衡,使城市滨水区土地按照经济、社会、环境等综合效益最大化的目标进行分配和置换,真正实现滨水区土地资源开发利用的良性循环。△

【参考文献】

[1]张庭伟等.城市滨水区设计与开发.上海:同济大学出版社,

2002.

[2]谢文蕙,邓卫.城市经济学.北京:清华大学出版社,1996.[3]阳建强,吴明伟.现代城市更新.南京:东南大学出版社,1999.

作者简介:徐蓉(1978-),女,汉,浙江宁波人,主要从事城市

规划设计及研究。

收稿日期:2006-04-28

徐　蓉等:城市滨水区更新的土地利用策略保护与更新

土地利用现状变化情况分析报告

盐都市2007年度 土地利用现状变化情况分析报告 盐都市国土资源局 二○○七年十一月

土地利用现状调查是国土资源治理的基础性工作，是政府对土地实行跟踪监督治理的一项重要技术手段。我局多年来一直将此项工作作为年度重点工作内容之一。我们在收到省厅《关于转发国土资源部〈关于开展2007年度土地变更调查工作的通知〉的通知》后，迅速将部和省厅的精神传达下去，及时明确此次调查工作重点、总体要求和差不多程序及方法。并在深入学习《通知》精神和全面领会调查要求的基础上，制订了《盐都市2007年度土地变更调查工作方案》，对我市变更调查工作作出部署，明确要求各县（市、区）局必须做到“月清季累”，年末及时变更分幅土地利用现状图，做到数据、图形、实地“三一致”，建立目标责任制，严格考核方法，全面查清实际新增建设用地情况和实际耕地变化情况。同时，加大了质量检查力度，确保调查成果的真实性，做到图、数、实地三者一致。 并先后三次组织各县（市、区）的分管局长、地籍科长和业务骨干进行业务培训，对土地变更调查的资料预备、外业调查、内业

处理、统计汇总、县乡自查、市局检查和成果上报等工作作了明确规定和要求。通过认真实施上述行之有效的措施，我市如期保质地完成了2007年度土地变更调查工作，其成果差不多反映了2007年度土地变化情况。现将我市2007年度土地利用现状变化情况报告如下： 一、土地利用现状及年内变化情况 截至2007年10月31日，全市农用地面积为16737972.2亩，建设用地面积为3455080.2亩，未利用地面积为5265579.6亩，合计总面积为25458632.0亩，折16972.42 KM2。土地利用结构见表1 表1 盐都市土地利用现状面积 单位：亩

(完整版)城市公园景观设计经典规划方案——银川艾依河滨水公园

城市公园景观设计经典规划方案——银川艾依河滨水公园 城市公园景观不仅是城市绿化建设的重要组成部分，也是一座城市风貌的 基本体现。在进行城市公园景观规划设计时，设计师们应尽可能的营造和谐原 生态的景致。 作为中国最优秀的滨水景观设计专家、城市旅游度假新模式的倡导者，毕 路德在建筑景观方面，以创造独特“意境”体验的能力著称。由毕路德首创的 以城市公园为核心的旅游度假规划新模式，运用匠心独运的设计为城市挖掘“可记忆的一面”，令景致虚实相生、底蕴丰厚，吸引游人流连其中。下面， 以刚刚作为中国首个景观作品入围了“2015英国WAN Waterfront滨水设计大奖”的经典公园景观——银川艾依河滨水公园为例进行分析。 银川艾依河滨水公园 项目名称：银川艾依河滨水景观公园 项目面积：212000平方米 项目客户：银川水务局 设计单位：毕路德 景区面积：192000平方米 项目地点：中国宁夏银川 项目主创：杜昀 完成时间：2014年3月 项目概况： 银川艾依河滨水景观公园基地位于银川市金凤区东北部，紧邻城市新区， 北起唐徕渠，南到贺兰山路，东临海宝公园，西至亲水大街，位于交通黄金焦 点上。滨水优美休闲空间是每个城市的梦想，艾依河正是实现这种梦想的地方。但项目面临的现状却是粗糙的城市滨水区域，不仅水和城市割裂，未能实际解 决城市的环境问题；而且滨水景观只作装饰存在，没有建立多元的体验体系，

毫无无人气；定位不全面，只考虑简单的城市配套性质，对城市影响力的提升无能为力。 规划设计方案： 在进行规划设计中，毕路德的设计理念从融合地域特色、凸显生态低碳、以人为本三大主题核心入手，立意于银川的发展和传统文化的结合，采用较为抽象的手法来表达主题设计理念。由金凤栖水、塞上奇观抽象出来的折线造型阐述公园现代游憩体验的主体空间结构。创造先进的设计体验及优越的城市形象，营造一条视觉享受和生态休闲的记忆性景观地标。 通过与传统文化的结合，打破绿化隔离，拉近亲水距离，形成一个水城交融、展示城市魅力的舞台。将其打造成中国西北地区最具影响力的城市轴线，形成银川面向世界的形象窗口与最靓丽的城市名片。 银川艾依河滨水公园平面设计图

上海市外滩滨水区城市设计方案

上海市外滩滨水区城市设计方案 上海市外滩滨水区城市设计方案 项目名称：上海市外滩滨水区城市设计 设计单位：美国 北京都市筑景国际建筑设计事务所 设计类别：城市设计 建设地点：上海 场地面积：15公顷 委托单位：上海市规划局 设计时间：2007年5月至2008年1月 外滩滨水区无疑是上海最具代表性的城市空间之一。为了迎接2010年世博会的召开，改善外滩地区浦江沿岸的交通状况，上海市政府决定将目前外滩沿岸繁忙的过境交通引入地下，将地面道路改造为双向四车道，以释放地面城市空间，并以此为契机对外滩滨水区进行一次较高标准的改造，营造标志性的城市空间形象，使之符合上海外滩的国际地位。为此，上海市规划局及相关领导单位组织了十家单位参加的国际竞赛，为上海外滩滨水区的改造集思广益，提供思路。在两轮的评选中，由美国波士顿建筑事务所与北京都市筑景国际建筑设计事务所组成的设计联合体提交的方案均获得了甲方和评审专家一致评选的一等奖方案。 在外滩沿江步行道上缓步徐行是如此令人难忘。越来越多的上海本地居民和来自全国以及世界各地的游人享受着这种经历。沿着整条步道，我们看到的不但是20世纪初期上海最动人的部分，而且见证了新上海的崛起——在发展中的世界级大都会，一个代表21世纪都市面貌的城市。但是，目前在这1.8长的滨水步道上的沿江游览似乎基本上只是在观望：游人可以回望外滩的历史建筑，或是隔江远眺浦东的雄伟。但是在整条步行道上，几乎没有途径可以直接地参与到城市的动感和活力中去。因此目前的外滩更多的是“供游客游览的外滩”，而缺乏“供上海市民日常享用的外滩”的性质。随着外滩成为日益重要的公共空间，这里呼唤更多更丰富的城市与水岸边缘之间的垂直联系。 外滩旧时的图片展示了昔日水滨和城市间的这种“垂直联系”, 有时是船坞和码头，有时是桥梁和跳板。我们规划理念的核心就是唤回这种城市与水域之间强烈的动感。实现这一理念的基础是对交通空间的改造，过境交通的地下化可以释放出城市空间，也使得外滩区域的交通更本地化，减少了繁忙交通对城市空间的

深圳市土地利用变化机制分析_史培军

收稿日期:1999-05-20;修订日期:1999-10-16 基金项目:国家自然科学基金重大项目(39899374);教育部跨世纪青年培养基金(1998);日本全球环境战略所 (IGES )项目[Foundation I tem :National Natur al Science Foundation of Ch ina,No.39899374;Trans -cen tu ry Foundation for Youth Development,M inistry of State Education of China (1998);Project of In stitute for Global Environmental S trategy,UE ,J apan.] 作者简介:史培军(1959-),男,陕西靖边人,教授,理学博士。E-mail:spj@https://www.wendangku.net/doc/352970410.html, 文章编号:0375-5444(2000)02-0151-10 深圳市土地利用变化机制分析 史培军1 ,陈晋2 ,潘耀忠 1 (1.北京师范大学资源科学研究所,教育部环境演变与自然灾害开放研究实验室,北京　100875; 2.日本九州大学工学院环境系统研究所,九州,日本) 摘要:利用1980、1988、1994年的遥感影像,通过应用最大似然法和概率松弛法对深圳市土地利用进行了测量。在此基础上,运用分类结果比较法求得研究区土地利用变化的转移矩阵,据此分析了深圳市15年来土地利用变化的空间过程。结果表明:深圳市土地利用变化主要表现为原有农田、果园用地显著减少,城镇用地沿海岸和主要公路干线迅速增加。这一土地利用变化的驱动力主要是深圳经济特区的开放政策、城镇人口迅速增长、外资大量涌入和以房地产为主的第三产业的快速发展。 关　键　词:遥感图像;土地利用变化测量;驱动力;中国深圳中图分类号:F 301.24 文献标识码:A 区域土地利用变化的研究目前已成为“全球环境变化的人文因素计划(IHDP)”的重要组成部分[1] ,土地利用/土地覆盖(LU CC)作为IHDP 的核心科学计划经过90年代以来的努力,目前已见到一些研究成果陆续发表[2] 。其中对土地利用/土地覆盖的测量一直作为土地利用/土地覆盖研究的重要基础,受到IHDP 组织者的高度重视[3]。土地利用变化的驱动力主要取决于经济、技术、社会以及政治的变化[2],因而受到研究者的高度重视[1]。区域土地利用积累性的变化对全球变化的影响极为深刻,即通过影响地表净第一性生产力的变化,并通过生物地球化学循环过程,影响大气中的化学成分变化,进而导致全球或区域性的气候变化[4]。因此,通过利用遥感对地观测技术,揭示其空间变化规律,分析引起变化的驱动力,建立区域土地利用变化驱动力模型,已成为当前国际上开展土地利用、土地覆盖研究的最新动向[5]。 随着我国沿海开放战略的逐步深入[6] ,沿海开放城市的土地利用发生了前所未有的快速变化。其中深圳市高速度的城市化进程,引起了快速的土地利用变化[7,8] 。 深圳市总面积2020.5km 2 。自1980年成为特区以来,15年间由一个人口33万、国内生产总值1.5亿元的沿海渔村小镇发展成为1994年拥有336万人口、国内生产总值达到446.5亿元的大城市,人口与国内生产总值分别比1980年增加10.18倍和297.67倍,城市化水平由1980年的10%达到1994年的74%,增加7.4倍[7] 。深圳市高速的城市化过程为 第55卷第2期2000年3月 地　理　学　报 ACT A G EOG RAPHICA SINICA V o l.55,N o.2M ar.,2000

城市滨水住宅区设计探析

城市滨水住宅区设计探析 摘要：本文以我国城市滨水区建设的热潮为背景，从城市设计的角度分析滨水住宅区与城市滨水区的关系、设计原则及需要解决的问题。 关键词：城市滨水区；滨水住宅区；城市设计；整合 当前我国正处在城市建设的高潮时期，由于过度开发和污染排放的叠加影响，许多城市滨水区的环境容量和生态不堪重负，另一方面，一味地追求功利的开发，侵吞着城市仅有的水空间，优美的生活岸线受到污浊的工业区的排挤，造成了人与水的疏离，滨水区的特色景观丧失殆尽。随着环境时代的到来，在城市滨水区对水体的简单利用，渐进为高层次的开发，形成了人口、经济向沿江、沿海聚集的倾向。为充实与更新城市风貌特色，滨水区开始受到人们的关注，并重新成为今日城市设计的重点。 滨水区的开发是一个系统工程，包括政治、经济、社会及技术等多个层面，也就是说从策划、规划、城市设计到项目的技术经济等问题要统筹考虑，这已经远远超出“设计”这一层面，虽然设计也是其中重要的因素。从设计的内容来讲，滨水区的开发也包括公共服务设施、休闲娱乐设施、绿地景观及滨水住宅区等。在漫长的滨水区开发中，住宅的建设是最大量的，也是最贴近市民生活的城市要素之一，更是影响城市空间形态、环境特色的要素之一。但是，在国内滨

水住宅区建设的局限性凸显无遗，比如说住宅区建设各自为政，缺乏对滨水地区的整体性研究；过分强调自身的小环境建设，而无视城市其它区域对滨水环境的共享性等等。 作为城市中最大量的建设内容，住宅的建设也越来越引起社会各界的重视。滨水区的住宅开发更由于其特殊的地理环境，而具有独特的魅力。 1、我国滨水住宅区历史概述 自古以来，水与人类的居住生活息息相关。由于生存、生活、生产的需要，原始的定居点一般都靠近自然水系。如黄河流域的原始居民点多在靠近河流的较高台地上；长江中下游由于地势较低，水道纵横，居民点多在靠近水的墩上。居民点沿水岸发展的情况，国外也是这样，如埃及的尼罗河两岸及巴比伦的两河流域。 这些地域的自然生态条件及其要素（如气候、地形地貌、水体、植被等）对人类聚居环境建设具有重要影响。滨水聚落不断发展演化形成了古代的城市及城市居住区，富有特色的滨水居住文化及建筑风格源远流长。如在江南，沿河的住宅区表现为网状的前街后河的布局特点，形成特殊的“小桥、流水、人家”的水乡居住风貌。 八十年代以前，我国滨水居住区规划与设计多着眼于满足居民一般性生活需求。滨水居住区不能充分利用滨水地区景观、生态、气候等多方面优势，使滨水居住区丧失了地域文化特点。并且由于滨水区的工业发展、建设失控、环境污染、生态失衡等建设性的破坏因素，失去了往日的风采，成了人们不愿接近的区域。

城市公共滨水区景观规划设计

城市公共滨水区景观规划设计- 规划设计 城市公共滨水区景观规划设计 摘要:对于一个城市来说，河流往往是其发展的起点，是构成城市开放空间的重要组成部分。随着人民生活水平的提高，对于生活质量也有了更高的要求，对于城市滨水区的景观规划不再满足于简单的绿化建设，现代城市的滨水区绿化更不能仅仅满足于简单的防洪水利工程建设，城市滨水区的复兴已成为世界性的潮流，被许多国家和地区作为城市规划和土地开发的重点。 关键词：滨水区，景观规划设计 一、城市公共滨水区景观设计背景 城市滨水区是城市中一个特定的空间地段，是城市中陆与水接壤的区域。随着社会经济的增长，公众对于自身生存环境的关心和生态环境的保护的意识逐步增强。回归自然，重建人与自然的和解相处，已经得到了得到了越来越多的公民的共识。 世界城市滨水区开发都大概经历了繁华到衰退，衰退到再开发的过程。这样的过程主要的原因有四点；一是社会需要转型。另一个原因可以说是因为城市滨水区存在着巨大的商业价值，一个成功的城市滨水区设计可以带动周边地区的发展，形成新的经济带；第三个原因是建造城市形象的需要，滨水区是重要的城市空间组成部分，成功的滨水区可以成为一个城市建造的点睛之笔；第四个原因是这也是城市居民们的需要，高节奏的压力工作加重了居民对自然地向往，对水体绿化等自然要素渴望日益加重，有水有植物的滨水区自然就成为了人

们的首选。 二、城市公共滨水区景观规划设计研究的理论基础 1、滨水区的公共性 公共空间概念在建筑学中是一个很重要并且十分基础的概念。城市滨水区所拥有的“公共性”最终将带来公共性活动，它是激发城市活力的一种重要手段。一个成功的滨水区景观设计要使滨水区“开放空间”能够成为市民喜爱的公共场所，成为市民的共同财富，使公民可以在其中自由的，连续的活动。 2、滨水区的整体延续性 整体的“延续性”主要包括滨水区空间的延续性和绿地的延续性，两者是相辅相成的。空间的延续是指滨水空间自身独有的条件，动态的河流直接引导了空间的延续性，而绿地是滨水区景观中不可缺少也是主要的组成部分，在人的视觉范围内，考虑到绿地的连接性，形成无形中的连接体系，不仅能够创造良好的城市生环境，更能有效地激发城市活力。 3、滨水区的空间不确定性 滨水区空间的不确性主要体现在与城市之间的不确定性和滨水区自身空间的不确定性。城市滨水区依赖于城市而存在，但是又相对独立的拥有自己的范围。它与城市之间就存在着空间上的不确定行。城市滨水区自身的空间形态也具有不确定性，滨水区是一个生态系统非常丰富的地带，水体的流动以及大面的空旷空间导致气流的变化，四季的变化以及降水降雪的影响，水体的变化还会导致水体和岸线的

苏州市土地利用变化研究

苏州市土地利用变化研究 发表时间：2019-04-22T11:28:08.363Z 来源：《知识-力量》2019年7月中作者：陆雯钰 [导读] 苏州作为江苏省的新一线城市，近年来经济发展迅速，生产总值列全省第一，人口也快速增长，人地问题突出，土地利用也存在一定的问题。本文通过查找分析2005、2010和2015三期的相关统计资料，对苏州市土地利用的变化进行统计分析。结果表明：2005-2015年苏州的耕地面积有所减少，林地面积 （江苏师范大学） 摘要：苏州作为江苏省的新一线城市，近年来经济发展迅速，生产总值列全省第一，人口也快速增长，人地问题突出，土地利用也存在一定的问题。本文通过查找分析2005、2010和2015三期的相关统计资料，对苏州市土地利用的变化进行统计分析。结果表明：2005-2015年苏州的耕地面积有所减少，林地面积，水域和建设用地面积持续增加，园地相对减少，未利用地持续减少。最后，本文提出要改善城市发展模式和加强土地利用规划管理的建议。 关键词：土地利用；变化情况；苏州市 1 引言 1.1 研究背景 随着经济的快速发展、城市化和工业化进程的加快，快速发展的城市地区已成为区域土地利用变化研究的热点。学者们关注土地利用的状态、城市扩张所产生的土地利用变化、分析土地利用的时空演变规律以及驱动力，并进行情景模拟。遥感技术作为一种数据源获取的方式，也越来越多地被应用于该领域的研究。以苏州为例，苏州近年来的经济发展十分迅速，其作为我国经济最强的地级市，江苏省人口和经济第一大市，在长三角地区具有重要的地位。李一琼[1]、周钧[2]、周伟苠[2]等都对苏州的土地利用进行了研究，通过建立科学的指标体系对苏州土地进行总体评价，运用层次法分析求得权重构建模型，定量化反映土地集约利用现状及潜力。[2] 1.2 研究意义 苏州位于长江三角洲中部，作为江苏省的新一线城市，近年来经济发展迅速，生产总值列全省第一，人口快速增长，人地问题突出，土地利用也存在一定的问题。本文依照数据分析展示了近些年来苏州市土地利用现状，通过更近一步的分析，对产生的问题进行阐述并且提出相应的问题以及建议。 2 处理方法与实证分析 本文数据来自于《2017苏州统计年鉴》[3]、《苏州市土地利用总体规划（2006-2020）》以及苏州国土资源网。根据2005年、2010年和2015年3期数据，按照《土地利用现状分类》国家标准，切合研究区的实际情况，将苏州土地利用类型划分为耕地、林地、园地、水域、建设用地和未利用地6大类。搜集土地利用现状的数据在EXCEL中进行进一步的数据统计分析。 3 土地利用结果分析 表1 各土地所占面积 从表格中的数据计算结果可以看出各面积的变化情况。得出以下结论： 3.1 耕地面积变化 在2005-2015年中，耕地面积变化不大，相比2005年，2010年的耕地面积增加了285.55公顷，2015年减少472.95公顷，占土地总面积的36.35%。粮食是人民生产生活的基础，要严格保护耕地，特别是基本农田。按照最严格的耕地保护制度实行战略，确保省下达的耕地保有量指标，科学制定基本农田的保护空间，提高质量、稳定布局。[4] 3.2 林地面积变化 15年间林地面积在持续增加，从2005年的11248.10公顷到2010年的14488.28公顷再到2015年的16413.40公顷，占土地总面积的近20%。森林可在一定程度上起到维持生态平衡、调节气候、保持水土、涵养水源等作用。林地面积的增加对保障生态用地，加大生态环境整治力度，保障土地资源的可持续利用都有很大帮助。[5] 3.3 园地面积变化 2005年，园地面积为24773.30公顷，占土地总面积的2.92%；2010年，园地面积为26672.37公顷，占土地总面积的3.14%，增加了1899.07公顷；2015年园地减少了2346.28公顷，减少为24326.09公顷，这一期间园地面积下降幅度较大。 3.4 水域面积变化 2005年水域面积为307867.30公顷，2010年减少为305037.90公顷，仅仅变化了0.33%，但在2010-2015期间面积增加迅速，增加到385295.27公顷，占土地总面积的45.39%。 3.4 建设用地面积变化 2005年建设用地的面积166990.20公顷，占土地总面积的19.67%；2010年建设用地面积增了10088.21公顷，增加了1.19 %；2015年建设用地面积增加到193289.90公顷，占土地总面积的22.77%，相较上一阶段增加较快；总体来说，2005年～2015年间苏州建设用地面积一直在

滨水规划优秀设计案例

滨水规划优秀设计案例 篇一：滨水植物景观优秀设计案例分析 滨水植物景观优秀设计案例分析 四川内江市谢家河湿地公园及甜城湖滨水植物景观 驳岸在滨水植物景观建设中发挥着重要作用，是水陆过渡的主要界面。我们可以根据不同的驳岸形式设计出不一样的滨水植物景观，所以驳岸可以决定植物景观营造的形式和规模。内江谢家河湿地公园的驳岸设计是一大亮点，虽为人工打造但主要用石材和少量混凝土堆砌而成，最终以卵石缓坡入水，这种设计既承担了重要的防洪功能，又巧妙地柔化了河岸，保留自然水体的特点，尽可能的提高了人们亲水的可能性。与之对应的植物设计，则采用自然式水体的配置方式。设计使用了丰富的乡土滨水植物，河岸两边种植了柳树，形成整体骨架，周围配置紫叶李、木芙蓉等开花树种，再依次向水体方向配以美人蕉、万年青、迎春等花灌木以及菖蒲、再力花、鸢尾等水生植物，并将它们按照自然群落的结构设计，以乔、灌、草的结合方式，形成了具有物种多样性、景观异质性、多层次的生态景观带。见图3-1 图1 内江市谢家河湿地公园 采用大量乡土树种是内江甜城湖湖岸植物种植设计的特色，根据实地调查发现，共有木本植物约80种，其中乡土树种或是已经驯化了的树种达50种以上。其中常绿乔

木有桉树、杜英、女贞、枇杷、大叶榕、小叶榕、香樟等；落叶乔木有合欢、枫杨、二乔玉兰、鹅掌楸、梨、梅、毛白杨、构树、无患子、桃花、刺槐、梧桐、垂柳、银杏等；常绿灌木有枸骨、杜鹃、海桐、夹竹桃、金边黄杨、春羽、石楠、法国冬青、山茶、狭叶十大功劳、阔叶十大功劳、南天竹等；落叶灌木有紫荆、蜡梅、紫薇、贴梗海棠、木芙蓉等；藤蔓植物有紫藤、爬山虎、迎春、多头蔷薇等；竹类植物有紫竹、早园竹、小琴丝竹、黄金间碧竹等；水生植物有再力花、鸢尾、菖蒲、水葱等。 这样的植物配置既保证了湖岸景观的观赏特性，又能更快、更好地实现社会经济效益，充分体现了植物景观设计中的自然生态原则。见图3-2、3-3、 3-4 图2内江市甜城湖湖岸植物景观（1） 图3内江市甜城湖湖岸植物景观（2） 图4内江市甜城湖湖岸植物景观（3） 甜城湖湖岸植物种植造景的另一特色就是观赏和实用并重，充分发挥植物群落的生态效应。整个甜城湖湖岸拥有贯穿全境的亲水步行道、石板步行道和自行车道，并与种类、大小、姿态、色彩和疏密不同的植物群落像珍珠项链般者串连起来，创造出与众不同的视线效果和感受，形成了一个优美、和谐、具有可持续发展的滨水景观。见图3-5

浙江丽水市滨水区城市设计

我国城市滨水区开发与城市设计的研究、应用与实践，就内容而言，在设计层面上，比较重视对城市滨水区整体形象和环境设计的研一究，比较注重城市功能的调整和探讨；在应用层面上，却较少涉及对城市滨水区设计实施策略和开发管理的研究。大多数作品仅停留在空间塑造的“一维”视点，缺少从城市经济、城市开发、规划管理、法律法规、行为心理、社会文化等“多学科、多维视角”地进行综合研究。本专辑所收录之案例正是面对当前滨水区开发所做的思考，试图探寻当前适合地方特色的滨水地区开发之路。 浙江丽水市滨水区城市设计 项目类型：修建性详细规划 主要负责人：卢济威 主要设计人员：王一、宋云峰、周虹、马荣军、王萌、柏春、王敏洁、王藤、李正、 袁铭、陈康诠、成栋、于弈 规划用地面积：205.5公顷 项目地点：浙江丽水 项目完成时间：2003年8月 项目获奖情况：2005年度上海市优秀城市规划设计二等奖 2004年度同济规划院优秀规划设计二等奖 规划设计简介：本规划根据丽水市的城市总体规划和发展战略，在研究城市环境资源 和存在问题等情况的基础上，提出了丽水市滨水区城市设计的具体目 标与构思。 （1）建立以大溪为中心的山水生态城市核心 整合城市、建筑、景观等要素，形成南山、北城总体格局的环大溪景 观体系。在建筑群体布局和建筑单体空间形态的塑造上，强调与自然 山水资源的结合。不但做到城中有山、城中有水，更力求体现出山上 有宇，水中有屋的山水城市特征。 （2）建设丽水市的城市起居室 充分发挥和利用滨江的环境资源优势，把市民活动同滨江环境结合起 来，通过大量的休闲服务设施和良好的景观设计，吸引大市民日常活 动，使之成为丽水市的城市起居室，为滨江发展注入活力。 （3）促进丽水市旅游产业的发展 通过城市设计，提供满足各种不同层次游客需求的住宿、休闲、娱乐 活动设施，吸引游客停留，使滨水区成为丽水市域范围内旅游活动的 中心区域。 长期以来，城市滨水区都被简单地作为休闲绿化带进行营造，本城市设计进一步探讨：如何充分利用滨水资源，更好地促进城市的公共活动，振兴经济和发展旅游产业。 丽水市位于浙江省西南部，是全国两个地级生态示范区之一，总体规划定垃为生态城市、山水城市。早在隋开皇九年，这里就设处州治，历史悠久，旅游资源丰富，金温铁路从丽水通过，金丽温高速公路将于2005年建成。近年来经济发展迅速，城市发展蒸蒸日上。丽水市区四面环山，万象山位于中部，颐江上游的大溪从城南流过。计划2e05年在江的东侧下游建成开潭水坝，大溪水位标高将上升到47．5m，平静而清澈的湖面是丽水市得天独厚的天然资源。 2003年大溪北岸由水利部门建成防洪堤，设近水平台和坝顶平台两个层次，近水平台

大城市郊区土地利用变化分析----以天津市某区为例

题目：大城市郊区土地利用变化分析----以天津市某区为例

大城市郊区土地利用变化分析 ----以天津市某区为例 摘要： 城郊是城市向农村转换的过渡地带，也是城市和农村相互渗透、社会经济发展特殊而又活跃的地区，兼容了城市与乡村两方面的特征。本文以弗里德曼等人对于大城市郊区的土地利用结构变化的理论研究（包括核心一边缘发展理论、城市空间扩散和极化理论、城乡关系理论）为依据，对大城市郊区的土地利用结构变化并结合个案进行一定分析，得到大城市郊区土地利用结构变化的一些特点。最后结合天津市某区具体情况（自然和社会经济）对大城市郊区土地利用结构变化的驱动力因素从自然和社会经济两个方面进行分析，而社会经济因素成为研究的重点，它包括人口变化、经济发展、城市化、政经政策和技术发展等五个方面的内容，并在结尾提出一些合理化建议。 关键词: 某区、城郊土地变化、驱动力 The analysis on useful change of land of urban suburb For example - Xiqing district in Tianjin Abstract: Rural outskirts is the transition zone to urban, also conversion of urban and rural function mutual infiltration ,having special and active area of social economic development , combining the two aspects of the features between city and countryside. From suburban respectively by urban and rural forces, at present, with the increasing urban population and the expanding city, China is carrying on the great, rapid urbanization. Therefore, it is very important to study motive mechanism of the variation of land use structure of the suburbs reasonable and planning reasonablely for future. Xiqing district adjacent to the center city, with the further development of city construction, between xiqing district and tianjin city, the characteristics of urban and rural integration is clear.it is important realistic meaning and profound significance

城市滨水游憩空间规划设计

流淌着的灵性——城市滨水游憩空间规划设计 人类自古逐水而居。时代的发展，生活区域不断的扩展，滨水生活空间已经成为城市形象的重要代言。从单一的依水村落到现代功能多样化的港口城市、滨湖公园等，在经历了创造、模仿、复制、再创造一系列阶段后，滨水空间的打造手法和景观设计已经开始个性化，生态化、游憩化和人性化的再生阶段。 水，是灵气汇聚之所。滨水空间的景观打造也应延续这种特性，在城市滨水区域创造颇具灵性的特色空间。 一、城市空间与水案共荣共生 城市与水的关系是由来已久的，河流、湖泊、海案以及它们所产生的滨水空间，在城市规划和景观规划中逐渐被关注，愈来愈多的被作为城市形象的重要突破点。城市滨水空间，已经成为展现城市魅力、挖掘城市活力的重要展台。我国现代的城市规划与景观设计行业具有发展期短、发展速度较快的特点，致力于滨水空间方面的研究时间不长。总结滨水空间的发展，大致经历了三个主要阶段。 1、大格局的自然、经济与生活空间 解放以前，我国滨水空间具有三个主要特点：自然空间、经济空间和生活空间。自然空间以山水的自然衔接，山水交融的大空间格局为主，是开发较少的自然形态；经济空间大多以运河航运等功能为依托形成的城市滨水商贸、运输为主要功能的经济生活空间；生活空间是把水作为城市交通的主要形式。 2、工业化时代使滨水生活空间向滨水经济空间转变 文革前期，现代城市雏形初现，城市功能和经济格局受政策影响较大，发生了较大的变化，工业化时代来临。老城内的河、湖被填埋，建筑和公路取而代之。这一时期，城市滨水

生活空间基本消失，仅一些经济发展缓慢的城市滨水空间得以保留，但逐渐向滨水经济空间转变。 3、现代城市滨水空间极剧减少和缓慢恢复的两个重要时期 改革开发以后，经济迅猛发展所带来的城市规模的膨胀，交通方式的改变以及经济利益的驱动，使城市周边河道被严重侵占，取而代之的是僵硬的街道和林立的高楼，河道被大面积填埋，水域污染，港口废弃，城市滨水空间也随之极剧缩小。 二十世纪以来，中国城市发展虽然仍然高速跃进，但逐渐趋于理性化，城市滨水空间的研究得到了重视，人们逐渐认识到它不但是城市景象亟待修复的一面，更是城市整体发展战略中必须从生态、经济、交通、城市设计、城市特色和文化等多方面综合考虑的一环。城市滨水空间的发展和研究进入黄金时代。 二、“游憩”使滨水空间更加丰富 长期的发展，使城市规划形成了一定的模式化思路，法规化条例也已经成熟。针对这种固有的、模式化的规划，近几年，“游憩”逐渐被规划界讨论和认可。国外在此方面的研究稍微成熟，但在国内，尚处于探讨阶段。 1、游憩（recreation）来源于拉丁语recreatio，意思是恢复更新，英文为“recreation”，原意是“to refresh”，含有休养和娱乐两层意思。 2、“游憩中国网”认为，游憩是指人们在闲暇时间，基于城市、乡村、景区、度假区四类空间基础上，进行的具有生态、文化、康体或游乐功能的，能够内在满足自我、外在实现休闲的活动的总和。 为了便于研究及应用，“游憩中国网”将“游憩”的外延界定为： 一方面，“游憩”中的“游”可基本等同于“旅游”，“憩”可基本等同于“休闲”。当然，“旅游”与“休闲”之间的关系不在我们这一定义的考虑范围内。

南海区(市)土地利用变化空间分析

韶关学院 毕业论文 题目：南海区（市）土地利用变化空间分析 学生姓名：林凡梓 学号：12102101032 系（院）：英东农业科学与工程学院 专业：土地资源管理 班级：12土地资源管理 指导教师姓名及职称：王卫 起止时间：年月——年月

南海区（市）土地利用变化空间分析 摘要： 南海区，广东省佛山市下辖区，位于珠江三角洲腹地，紧连广州市，毗邻香港特别行政区、澳门特别行政区。南海是经济与社会和谐发展的先进城市，是国家信息化示范城市、国家卫生城市、中国优秀旅游城市、全国文化先进县、全国区域技术创新示范城市、广东省教育强区。随着工业化和城市化进程的日益加快，人地矛盾日趋显现，未了既能满足社会发展对建设用地的需求，又能满足人满生活对粮食生产的需求，确保国家粮食安全，开展佛山市南海区土地资源空间开发利用研究显得尤为必要和迫切。在土地空间利用可持续发展的指导下进行土地利用程度评价研究工作，为我们全面把握土地空间资源的利用状况提供了重要的参考条件，对南海区的土地可持续利用和全社会的经济发展具有重要的意义。 本文首先综合ENVI和ARCGIS软件,利用基于遥感的土地利用分类方法与变化监测等技术，结合GIS中的空间叠加分析和空间统计方法，遵循土地利用分类精度要求，构建从影像数据输入、影像数据的预处理（校正、配准、增强处理等）影像数据土地利用分类到土地利用分类结果分析与比较的基于多源数据融合的土地利用分类信息系统。与传统的系统相比，本系统是一种更专业的信息管理系统，可以对研究区域的信息进行更全方位、综合、高效的管理，为区域的发展规划决策提供更为可靠的依据。 运用GIS空间分析方法和数理统计方法,对南海区区1990~1999年间的土地利用类型转移变化、土地利用变化幅度、土地利用程度变化、土地利用类型变化趋势、驱动因素等方面进行了分析,得出如下结论: (1)土地利用变化过程分析该区域土地利用类型的变化主要发生在耕地、林地、人居、水域和未利用地之间。(2)土地利用变化趋势分析从该区域各类土地利用数量变化的幅度、速度,阐明了该区域土地利用变化的趋势。耕地、居民用地均呈逐步增长的态势而林地、未利用地缓慢减少的趋势。 (3)土地利用变化主导因素分析在分析了研究区土地利用变化过程和趋势的基础上,从自然因素、人口因素、社会经济因素和政策因素等方面入手,对该地区土地利用变化的主导因素进行了分析。结果表明:该区域土地利用类型的变化是自然因素和人类活动共同作用的结果,其中人口快速增长、政策环境的变化是最主要的因素。 关键词：空间分析、土地利用、最大似然分类法

城市滨水区规划设计及开发探析

南京林业大学 硕士学位论文 城市滨水区规划设计及开发探析——以加拿大多伦多城市滨水 区为例 姓名：杨锐 申请学位级别：硕士 专业：城市规划与设计 指导教师：王浩 20040601

摘巢 城市滚承醒曾是簸甫静中心区，突通、王鼗翔仓继业等蒙集之媳，在城露发震避程孛发挥饕壤篡震要匏终焉。髓簿产鼗缝麴璃整秘窝淹技术蕊黎袋，城帑滨拳嚣菸开发逐渐衰落了。２０世纪６０年代以浓，世界各地，特别魑胀美等发达国家陆续对城市滨水隧速嚣了髯秀靛，著褒褥了令久瞩西魏裁藏。疆簿潦，我霄诲多骧素趣舞媲避行滨求滚隧蕊霉嚣黢，诲多瑗霾罄餐攀行避大燮数翼嚣鬃拣王箨，霉｜筵避臣夫翁爱睫。 冰文通过辩世界城市滨水区规划设计与汗撒的发展回顾和对国外城市演水地区滞笈熬～磐滚臻懿研究，跌毯邋天毪弦溺掰、运簿激灏警态学理论、可持续茇震溅硌鞍考虑旅游心獠学簿惫度键’对城市滚承区烂划设计及开发瓣现状掇滋了然瓣的建议，鞋甥对我蓬歪程避褥鹣滨拳戆蘧建疑嚣一定懿餐鍪谗爨。 城卷滨拳激戆巍划设诗激开发霾黻城毒慧髂獠絮为基穑，苓设涉藏瓣城市风藐鞘形象的塑避镣问燧。更威该充分挖掘具体地方的特儇，体现环境、经游、文化兰大效益的综台发爝。黎予滨隶莲发装熬最秘广满性亵我灏瓣乏磷究爵届限毪，鬟孝滨承嚣麴研究战重点突鑫聚躐玺态学囊埝耧磷撩续发袋蕊蝰，蕊入稻鬟蔌菱援太与奄懑、餮壤窝鑫然戆和谐。依托减活弹性酌政策、澄金筹攒、土地的综台利用与管理等机制，强调公众参尚设计懿遴念，窳壤夫冬环境敬瓣诿。 关键词；城市滨水送辩鞭发复兴人性攮场聪Ｗ持续发袋

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城市设计经典案例分析及启发

城市设计经典案例分析及启发 ——以巴尔的摩内港区改造案例为例2013级住建厅研究生班城市建设与规划专业张蕾 摘要：巴尔的摩内港区改造为城市滨水区设计经典案例，我们将通过对巴尔的摩内港区改造案例的分析与研究，从中找到对于城市滨水区设计新的启发。 关键：巴尔的摩内港区城市设计滨水区分析启发 1.项目背景 巴尔的摩是美国大西洋沿岸重要的海港城市，它位于切萨皮克湾顶端的西侧，离美国首都华盛顿仅有60多公里，港区就在帕塔帕斯科河的出海口附近。从这里经过海湾出海到辽阔的大西洋还有250公里的航程，但由于港口附近自然条件优越，切萨皮克湾又宽广，航道很深，万吨级远洋轮可直接驶入巴尔的摩港区。这个港口属于马里兰州，向来是美国五大湖区、中央盆地与大西洋上联系的一个重要出海口。 巴尔的摩现在是美国经济发达的东北区的著名海港之一，港区的自然、经济条件非常优越。它有纵深的港湾、口袋形的入口、很长的码头和适中的地理位置，港湾内潮差小，港区水深15米，航道深达20米，冬季最冷时也因受大西洋暖流影响从不结冰，不影响船只出入港口。目前港内已建成多处现代化防波堤和凸堤码头及深水泊位，密集的铁路线和公路线深入到港区，现代化、机械化作业水平相当高。

港区北面靠近巴尔的摩市中心区一带有一些高大的烟囱直耸云霄，这里有火力发电厂、化工厂和冶炼厂，港区南部和西南部是造船、军火、机械工业和铁路站场集中的地区。铁路干线将工厂区与码头密切地联系在一起，为工业生产和国际贸易提供了十分便利的运输条件。 巴尔的摩市中心和内港区地图 2．历史沿革 第二次世界大战之后，由于经济结构转型，重工业衰退，巴尔的摩市中心逐渐衰落。巴尔的摩港区日益萧条，码头仓库空闲，城区的楼宇空置，街道上呈现出颓败的景象。 从20世纪50年代到现在，巴尔的摩内港区一直不断地进行改建和重建，内港区的面貌也发生了惊人的变化，成为整个美国、乃至全世界的榜样。

城市滨水区设计的可持续性

城市滨水区设计的可持续性 发表时间：2016-08-03T13:54:24.087Z 来源：《基层建设》2016年10期作者：马文林 [导读] 本文简要阐述了笔者在做克拉玛依市阿依库勒水库滨水区规划设计过程中对滨水区开发在生态. 克拉玛依市友谊路128号新疆 834000 摘要：城市滨水区是城市重要的开放空间，是城市景观重要地段和形象窗口，在城市滨水区的开发过程中如何提高滨水区整体空间环境、如何保证有序开发，都涉及可持续设计。本文简要阐述了笔者在做克拉玛依市阿依库勒水库滨水区规划设计过程中对滨水区开发在生态、经济、社会文化三个方面可持续性设计的些许思考。 关键词：城市滨水区、可持续性、规划设计 克拉玛依市是新疆维吾尔自治区的一座新型工业化城市，是国家重要的石油石化基地。它地处欧亚大陆中心区域，是世界闻名的石油城市。 近年，为提高城市环境质量，改善与保护城市景观风貌，满足人们游憩休闲的需求，各地城市重新审视城市滨水区的定位，挖掘城市滨水区的潜力，各地掀起了一场让城市重返滨水的运动，并把城市滨水开发作为改善城市景观与形象、促进城市经济发展、反映社会文化的重要平台。克拉玛依市在城市转型的重要阶段，也高度重视城市滨水区的可持续建设。 在克拉玛依市阿依库勒水库滨水区规划设计项目（下文简称“阿依库勒滨水区规划设计”）中，项目组就生态、经济、社会等方面的可持续开发做了些许思考。 一、城市滨水区生态的可持续性设计 城市滨水区通常由于自然条件较好而成为城市发源地，水陆生态系统交汇是这一地区明显的生态特征，因而具有较强的生态敏感性。城市滨水区是一个多元的人工生态系统，一个自组织、自调节的生态系统，滨水区的土壤、水体、植被、动物等自然生态因子以及促进滨水生态平衡的方式都将成为滨水区规划设计的重要内容。滨水区规划设计应以生态学原理作指导，强调生态优先与整体优先原则，协调好人、滨水自然环境、滨水人工环境三者的相互关系。 水不仅可以调节一个地区的气候，而且对塑造城市景观发挥重要作用，城市中的河流、湖泊及沿岸绿带构成了城市生态格局的骨架，成为城市的“蓝带”、“绿肺”，对整个城市的生态环境具有重要作用, 也是城市魅力所在。因此，“阿依库勒滨水区规划设计”在滨水区生态可持续性设计中着重做了以下几点。 1、保障水体的清洁性 禁止城市污水未经处理直接排入水体，以保证水体干净清澈，这是滨水开发的前提，否则一切都无从谈起。 2、保护滨水自然格局的完整性 由于水质下降、人口膨胀、商业驱动等原因，部分城市滨水区自然环境被挤压、填埋或改造，原来完整的自然格局支离破碎，一些江南城镇“小桥、流水、人家”的水乡特色正在消失。如苏州城宋代有河道82 km , 现只存35.8 km , 原有的双棋盘式城市格局正逐渐消失。这种开发一方面给城市的防洪、排涝带来困难，增加水灾的危险，另一方面使城市景观质量下降。 水是滨水区的生命 ,失去水谈何滨水区。因此滨水区城市设计应保护好滨水格局，保持自然滨水空间，创造优美的滨水环境，利用河流、湖面、开放水面、植物群落等自然因素把郊外凉风引入城市以缓解热岛现象。对于滨水区湿地状态的自然景观应大力保护。滨水护岸要改变传统的整齐、单调的钢筋混凝土堤坝，采用生态式护岸处理。 “阿依库勒滨水区规划设计”首先提出“让自然做工”的规划理念，顺应自然地形地貌，建立模型，梳理了现状排洪沟、沙滩、亲水、景观绿化、林地等重要景观要素。在此基础上进行补充性规划设计，如公共服务设施、岸线处理、地形改造、土壤处理，植物种植等。 3、塑造滨水景观的多样性。 从生态学角度看，人类活动在各个水平和层面给生物多样性和景观多样性造成了巨大影响，而景观破碎和生态环境破坏是全球物种灭绝速率加快的主要原因。为了保护滨水区物种与景观多样性，滨水区城市设计应力求增加景观的生态庞杂度，建立良好的滨水栖息环境以获得景观的自我更新能力。具体讲就是要舍弃整齐划一、精心修饰、视觉为主的人工设计，而代之以多元化、多样性的生态设计。如滨水绿带保证一定的宽度与生态庞杂度，滨水绿化必须根据生态学理论 , 把乔木、灌木、藤蔓、草本、水生植物合理配置在一个群落中，做到有层次、有厚度、有色彩，使喜阳、耐阴、喜湿、耐旱、耐寒等各类植物各得其所，构成一个长期共存的复杂混交的立体植物群落。 “阿依库勒滨水区规划设计”在滨水景观营造方面，一是尽可能保护和保留原有植物，在稀疏和空白的地方补种、改善和丰富植物群落。选择抗风性抗逆性强的本土树种，常绿乔木为基础，以育林的管理方式为主要手段，营造适合本地的混交林群落。二是游人聚集处有成人和儿童各色群体，考虑使用人群的特殊性、密集性，景观在突出观赏之余，植物的选择应用经得起折腾、耐践踏、无乳汁、无刺、无毒、无飞絮、无异味、枝条柔软、色彩艳丽的植物。三是每个片区选择的主干树种不同，形成春夏秋冬四季景致。