地下车库及民防工程竣工评估报告
海东海商业广场项目地下汽车库民防工程
竣工评估报告
工程名称：________________
地下汽车库民防工程
建设单位：_________
施工单位：上海建工二建集团有限公司________
设计单位：上海沪防建筑设计有限公司_______
监理单位：上海同济工程项目管理咨询有限公司
总监理工程师：_______________________________
日期：______________________________
海东海商业广场项目地下汽车库民防工程
竣工评估报告
一、工程概况
海东海商业广场项目地下汽车库民防工程，为附件式人防地下室，平时为汽车库，战时为三个二等人员掩蔽体(防护等级为核常六级)，一个战时移动电站，抗力级别为常6级核6级、二等人员掩蔽体。本工程地下二层、地下三层总建筑面积为10976.96川，人防总建筑面积为5534川，总掩蔽面积为3916 m2。
建设单位：上海海际房地产有限公司
设计单位：上海沪防建筑设计有限公司
监理单位：上海同济工程项目管理咨询有限公司
施工单位：上海建工二建集团有限公司
二、评估依据
1、本工程设计施工图纸、设计变更单机技术核定单；
2、本工程建设监理合同、本工程施工承包合同。
3、《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002 )
4、《混凝土结构工程施工及验收规范》(GB50204-2002 )
5、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 ;
&《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002 ;
7、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 ;
8、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001 ;
9、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002 )
10、《建筑电气工程施工质量验收规范》( GB50303-2002 )
11、《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2002 )
12、《人民防空工程质量检验评定标准》(RFJ01-2002)
13、《人民防空工程施工及验收规范》GB50134-2004
14、《工程建设标准强制性条文(人防工程部分)》；
15、《建设工程监理规范》(GB50319-2000 )
16、上海市建筑工程质量验收有关规程、规定。
三、监理情况
本工程在地下车库及民防工程的施工过程中，监理部对人防工程质量从以
下几方面进行控制：
1、本监理部采取事前控制、事中控制和事后控制相结合的形式。特别注重事前控制，以发挥预控作用；严格事中控制，坚持每天巡视检查；做好事后控制，严格控
制质量隐患或不合格项，严把质量验收关。对人防工程施工过程中的关键节点进行跟踪旁站、日常巡视检查。严格按照人防工程的设计及施工质量验收规范的要求组织验收，并同时要求做好隐蔽工程验收记录。
2、本监理部采取巡视、旁站、见证取样送检和平行检验等方法，使人防工程
所用材料、构配件和设备的质量、施工质量符合施工图设计文件、人防标
准、规范和施工合同的要求。监理对进场所用的材料品种、规格进行检查符合设计要求；检查产品合格证，相应性能的出厂检验报告和相应资质的检测机构的检验报告；检查质量保证资料均齐全后，才允许使用。
3、监理部对施工单位报送的人防工程检验批及其它工程质量验收等资料均进
行审核；同时加强对检验批的检查验收，上道工序未经隐蔽验收不允许进行下道工序施工；关键工序、关键部位加强旁站监理，确保人防各分项工程的质量符合设计及规范要求。
四、工程质量评定
（一）结构工程
结构工程所包含模板、钢筋、砼、给排水、电气、防水工程的施工均符合设计
及规范要求，检测结果全部合格。详见《海东海商业广场项目地下汽车库民防工程主
体结构质量评估报告》。
（二）防水工程
1防水砼工程。防水砼设计抗渗等级为P6，,其原材料、配合比及坍落度符合设
计要求。外加剂、预埋件、抗渗、抗压强度及其结构施工缝、变形缝、止水片、穿墙
管件、支撑铁件等的设置和构造，符合设计要求和施工验收规范的规定，且无渗漏。
砼表面密实、平整、无露筋、蜂窝等缺陷、预埋件位置正确。
2 ?防水卷材及涂料防水层。本工程采用SBS改性沥青防水卷材及水泥基渗透
结晶型防水涂料，防水层所用材料符合设计要求，防水层及其转角处，穿墙管道细部
做法符合设计要求。防水层基层牢固，基面洁净、平整，无空鼓、松动起砂和脱皮现
象；基层阴阳角处做成圆弧型。防水层的平均厚度符合设计要求。
3 ?止水带防水工程。止水带材料的规格、质量符合设计要求和施工验收规范的
规定。止水带无折裂、脱焊或脱胶；缝隙用填缝材料封严；预埋件螺栓紧固。
（三）孔口防护工程
1防护门、防护密闭门、密闭门门框墙制作。钢筋的品种和质量符合设计要求和
有关人防标准的规定。钢筋的规格、形状、尺寸、数量、接头位置均符合设计要求和有关人防标准的规定，钢筋表面保持清洁。门框墙的预埋件无锈独，位置准确，固定牢靠，无蜂窝、孔洞和露筋。铰页同心度、闭锁位置偏移、门框对角线相差、门框墙垂直度均在允许范围之内。
2?防护门、防护密闭门、密闭门安装。型号、规格、抗压强度符合设计要求和人防工程防护设备产品质量检验标准的规定。门扇上下铰页受力均匀，门扇与门框贴合严密，门扇关闭后密闭胶条压缩量均匀，严密不漏气。密封条接头粘贴牢固、平整；门扇启闭灵活，门扇的零部件符合规范规定。
3 ?防爆波活门、防爆超压安装工程。防爆波活门、防爆超压排气活门的规格、型号、性能符合设计要求和施工验收规范的规定。防爆波活门安装牢固，开启方向、位置、标高符合设计要求。胶管活门的门框与胶板粘贴牢固，其位置、标高符合设计要求。防爆波活门、防爆超压排气活门的安装符合施工验收规范的规定。
（四）建筑装修工程
1.一般抹灰。抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等清除干净，并洒水润湿。抹灰所用材料符合设计要求，水泥复验合格，砂浆的配合比符合设计要求。抹灰层与基层之间及各抹灰层之间粘贴牢固，面层无爆灰和裂缝。抹灰表面光滑、洁净、接槎平整。抹灰层的总厚度符合设计要求。
2 ?刷浆。涂料的品种、型号和性能符合设计要求。涂料均匀、粘结牢固，无漏刷、透底、起皮和反锈。涂饰工程符合质量验收规范的规定。
3 ?油漆工程。油漆品种、型号和性能符合设计要求。油漆涂刷均匀、粘结牢固，无漏刷、透底、起皮和反锈。油漆施工符合施工验收规范的规定。
4 ?地面工程。各种面层的施工均符合设计要求和施工验收规范的规定。面层与基层的结合牢固无空鼓。表面平整度、踢脚线平直、缝格平直均在偏差范围之内。（五）给水排水工程
1给水管道安装。给水管道采用与管材相适应的管件。给水管道安装横平竖直、支架、管道坐标、标高、离墙间距符合质量验收规范的规定。给水管道试压符合设计要求和施工质量验收规范的规定。给水系统交付使用前进行吹洗。
2 ?排水管道安装。管才用料、安装坡度、竖直、吊架、支墩、管道坐标、标高、离墙间距等符合设计要求及质量验收规范的规定。排水管道在隐蔽前均做灌水试
验，符合质量验收规范的规定。
3 ?立式污水泵安装。水泵型号、规格符合设计要求，安装位置正确，固定牢固，管路连接严密，运转无噪声。反冲洗水管和润滑水管不漏水。
（六）通风工程
1金属风管制作。材质种类、性能及厚度，防水风管材料及密封垫材料，风管强度及严密性、工艺性检测，风管的连接、加固。矩形弯管制作及导流片和净化空调管等符合设计及规范要求。其余各类风管、弯管的制作、焊接、加固等均符合质量验收规范的规定。
2 ?通风部件制作。各类部件的规格、尺寸及使用的材料规格、质量均符合设计要求，各类风阀的组合件尺寸正确，叶片与外壳无碰擦。部件连接牢固，活动件灵活可靠。风口外型光滑美观。
3 ?风管及部件安装。安装牢固，位置、标高和走向符合设计要求。部件方向正确，操作方便。风管与支架接触紧密，管线平直，接触表面平整。法兰对接平行、严密，螺栓紧固。风口安装位置正确，外露部分平整。阀门有启闭标记。
4 ?通风机。通风机与配用电机的型号、规格、叶轮转向符合设计要求。风机叶轮不与壳体碰擦。风机与减震台座接触紧密。通风机中心线的平面位移、标高、转动轴水平度、联轴器同心度等均在允许偏差范围以内。
5 ?防腐与油漆。涂料的品种及涂层遍数、标记符合设计要求和施工验收规范的规定。漆膜附着牢固、光滑均匀，无漏涂、剥落、起泡、透锈等缺陷。
6、系统调试。通风单机调试的测试项目符合设计及规范要求。
（七）建筑电气安装工程
1电缆线路。品种、规格、质量符合设计要求，电缆的耐压试验结果、泄漏电流和绝缘电阻符合施工验收规范的规定。电缆支架位置正确，连接可靠，固定牢固，在转弯处能平滑均匀过渡。电缆保护管安装，管口光滑，无毛刺，固定牢靠，防腐良好。明设成排支架相互间高低差、电缆最小允许弯曲半径均在允许偏差范围以内。
2 ?配管及管内穿线。导线的品种、规格、质量均符合设计要求和国家标准
的规定。导线间和导线对地面间的绝缘电阻值大于0.5M 欧姆。配管连接紧密，管口光滑，护口齐全。配管盒位置正确，固定牢靠。盒内导线有适当余
量，导线在管内无接头，导线拦截牢固，包扎严密，绝缘良好，不伤芯线。
3 ?桥架配线。导线及桥架的材质符合设计要求和有关规定，电缆桥架安装和桥
架内电缆敷设其支架安装间距正确，支架及金属电线接地接零可靠，连接板防松螺帽无遗漏，固定牢靠，桥架内电缆敷设固定点正确，排列整齐，管口均密封处理得当，首末端及分支处标牌正确。
4 ?配电柜及动力开关柜安装。型号、规格、质量符合设计要求，试验调整结果符合施工验收规范的规定。横向设备的导电接触与外部母线连接，接触紧密。柜组安装与基础连接牢固，接地可靠，柜间接缝平整。盘面标志牌、标志框齐全，正确清晰。柜内的设备及接线完整齐全，固定牢靠，操作部分动作灵活、准确。
5 ?电气照明器具及配电箱。器具及配电箱规格、型号符合设计要求，电器的接地保护措施的其他安全要求符合施工验收规范的规定，器具安装牢固端
正，位置正确，器具与导线连接牢固紧密、不伤芯线。
6 ?接地装置安装。材料的质量符合设计要求，接地装置的接地电阻值符合设计要求。接地（接零）线的敷设平直、牢固，规定点间距均匀。焊接连接的焊缝平整、饱满，无明显气孔、咬肉等缺陷。
7、系统调试。电气安装系统的调试项目符合设计及规范要求。
（八）防火设备安装工程
1防火门安装工程。防火门的耐火等级及其附件质量符合设计要求。防火门安装
牢固，预埋件的数量、位置符合设计要求。防火门关闭严密，开关灵
活，无阻滞和倒翘，其附件位置正确，安装牢固，活动部件转动灵活
2 ?消火栓箱安装。消火栓箱安装符合设计要求和施工验收规范的规定。箱底面管口位置与消防给水位置一致，栓口朝外，距地面、箱壁的尺寸符合施工验收规范的规定。
3 ?防烟排烟部件制作与安装。防火阀阀体与排烟管连接紧密，固定牢固。转动阀板启闭灵活，无卡阻现象。排烟口安装，位置正确，固定牢固，外露部分整齐。
4 ?火灾自动报警装置安装。火灾探测器安装，位置正确，底座固定牢固。穿线孔封堵严密，顶棚不露孔洞。导线连接可靠，导线颜色一致。报警控制器安装，接地可靠，配线整齐。系统配套设备与部件齐全，功能可靠。
5 ?火灾事故广播、消防通信设备安装。火灾事故广播设备，消防通信设备的功能正常，语言清晰。产品质量符合设计要求。系统配套设备与部件齐全，
功能可靠，显示正确，布线整齐，盘面洁净。
6、系统检测。防火系统的检测项目符合消防要求。
五、质保资料检查情况：
本工程进场的原材料，监理要求施工方及时将资料上报监理审核，并要求施工现场取样，对进场材料进行送检、复试、检测，检测结果全部合格。