关于河科大菁园13号 楼宿舍的使用后评估

关于河科大菁园13号楼宿舍的使用后评估

班级建筑学103班

学号10109010323

姓名杨冬

主题：关于河科大菁园13号楼宿舍使用后评估

绪论：

一个建成的建筑物及其环境是否令人满意？有无需要改进的地方？对于这些问题，使用者最有发言权。因为他们长期在其中居住、工作、生活，最有切身体会，他们的意见也因此而极具参考价值。本次评估特针对河南科技大学开元校区菁园13号楼宿舍进行使用后评估，从而对河科大宿舍的满意度进行评估。

评估体系：（满分5分）

区位：3分

河科大菁园13号楼位于河南科技

大学最南端的菁园宿舍群中，其

东侧是工科教学楼，北侧是公共

教学楼西北侧为河科大工程训练

中心和水房。从整体区位来看，

菁园13号楼的位臵过于偏南，从

而导致宿舍的学生无论到公共教

学楼还是到工科教学楼上课都极

其不便。由于距各教学楼都较远，

每天学生上课都需要走十几分钟

甚至二十几分钟的路程，从而导

致学生浪费了大量不必要的时间。

不仅如此，学生无论选择去食堂

吃饭还是到河科大对面的龙翔商业街吃饭，也需要走大量的路程，这对学生的出行同样也带来了极大的不便。另一方面，由于菁园13号宿舍深居校园内部，从而极大了保障了学生有一个安静的休息环境，也为学生自行车以及财物的安全度相对提高，所以总体而言，河科大菁园13号楼的区位满意度相对一般。

交通：4.5分

由于河科大开元校区占地面积较

大，各种辅助交通工具成了上课

出校等的必然选择，在菁园13号

楼下，学校提供了校车服务，一

元的价格也在大家的可承受范围

内，另一方面校内允许学生骑车

出行，偌大的校园自行车几乎成

了学生们必不可缺的物件之一。

因此，学生的出行相对还是十分

便利的。

功能：4分

虽然说和一些知名院校相比，河

科大的宿舍环境算不上多么出众，但是

菁园13号楼内的服务设施相对还是比较

完善的。宿舍楼的一楼大厅内。不仅有

楼管为同学们解决各种生活问题，河科

大后勤部还为每个宿舍楼配备了针线、

微波炉、气筒等一系列便民服务，更是

配备了投币式饮料机和投币式洗衣房，

这为宿舍楼内学生的生活更加提供了极

大便利。但是另一方面，水房离宿舍楼

相对较远，原本宿舍楼内提供免费的开

水服务，但是由于后勤过于追求经济利

益，将宿舍楼内的开水箱撤除，同时加

入了刷卡式开水箱，开水原本是同学们生活的必需品，也因此和金钱画上了关系，甚至一壶水可以达到六七毛的价格，令很多同学都望而止步。另一方面，宿舍的配臵比较完善。13号楼为六人间的男生宿舍，虽然比不上四人间带有独立卫生间的女生宿舍，但是每个人都有自己独立的书架、柜子、电脑桌，可以说每个人都有自己的私有空间，尽量为每个学生创造出了属于自己的独立空间，因此学生对宿舍的满意度还是比较高的。

后勤：3.5分

或许是出于学生对于后勤人员一贯的抵触情绪，尽管后勤为学生提供的服务已经相当人性化，但是学生对于宿舍后勤的满意度依旧不高。一方面由于后勤管理不善，导致有大量的传单人员趁机而入，几乎每一天，在宿舍内总会有三两次的传单人员敲门而入，让宿舍内的学生渐渐烦不胜烦，严重影响了学生在宿舍内的正常娱乐和学习生活。另一方面，寝室之前屡次发生丢电脑事件，虽然这和学生自身防范意识不高有一定的关系，但是又有多少人习惯第一天用电脑而第二天还要用电脑的生活却要一次次地把时间浪费在收装电脑上呢？因此，学生对于后勤的安全问题也存有一定的不满情绪。同时，由于后勤提供的各种服务大多都是收费的，因此像刷卡水箱这样的工作其实都已成了面子工程，因为真正愿意花钱打水的人并不多，所以为了提高学生对后勤的满意度，后勤势必要抛开利益至上的原则，更多的从学生的角度出发，这样才能赢得更高的满意度。

宿舍印象：4分

宿舍整体呈灰白色调，从建筑的造型来说，并不算出众，没有中央美院宿舍楼那样个性的外表，甚至连河南科技大学对面的洛阳理工的宿舍楼造型美观都没有。但是男生6人间，女生

4人间的住宿条件还是比较受到学生满意的。宿舍内整体环境比较适宜，具有良好的采光和交通空间，和洛阳理工学院宿舍楼相比，虽然我们没有华丽的外表，但是我们内部空间功能采光通风都更加优异，每个宿舍都配臵的有暖气和三个风扇，同时因为每个宿舍都铺设的有地砖，也使宿舍不至于很潮。因此相对于空有其表的洛阳理工学院宿舍楼，大家还是对自己的宿舍楼满意度更高。

防火防灾：4.5分

宿舍内的各种防灾措施做得还

是比较到位的，在每层宿舍楼

内除了配臵防火门外每层还都

配臵了4个消火栓系统和6组

灭火器系统，并且之间大概相

隔10米的距离，从而保障了宿

舍内一旦发生任何火灾安全问

题，都可以及时应对。同时，

在新生入住的时候都会对每一

个新生发放安全手册，让每一

个学生从入校那一天开始都认

识到在宿舍内该做什么，不该

做什么。极大提高了了学生宿舍发生意外火灾等灾况的可能性，不仅如此，学校为避免学生使用违章电器从而导致火灾状况的发生，根据每一个宿舍使用电脑等电器的情况为每一个宿舍进行限流，买当有学生使用违章电器，宿舍变为直接停电，从而极大抑制了学生使用违章电器的状况，也从而极大提高了宿舍发生灾难的可能性。

餐饮购物：5分

在宿舍楼下遍布了超市、奶茶店，密室逃脱等服务建筑，极大方便了如今学生宅的特性，同时每家超市还都提供了煮面，煮饺子等便民服务，使学生不再需要花费大量的时间外出吃饭购物，这也使得学生对宿舍附近的餐饮方面非常满意。

结论：

学生对于宿舍的整体满意度还是可以的。规划与建筑设计的根本目的，是要创造适用、健康、安全、节约资源能源和有利于保护环境的建筑空间、场所等人工环境，来满足人们的各种使用需求（包括居住、工作、生产、休闲与娱乐等各种活动）。因此，如何体现“以人为本”的宗旨，为建筑物的使用者着想，为他们设计良好、适用的建筑空间，是建筑师义不容辞的职责所在，也是衡量建筑设计水平优劣、质量高低的根本判别准则。只要充分把握以人为本的原则，尽可能地为学生提供优质服务，而不是一味的追求经济利益，宿舍的使用满意度才能进一步提升。另一方面学生也需要提高自身素养，积极地配合寝管后勤等人员的工作，把宿舍作为自己的第二个家，才能更好的营造良好的宿舍环境，提高菁园宿舍楼整体的宿舍氛围，才能引导宿舍服务加优质的方向发展。另一方面，学校在今后的规划中也要更多的考虑学生的状况，不再将宿舍建设在这么偏远的地方，这样才能更加方便同学们的上课吃饭等日常活动。

资产评估名词解释及简答

第一章导论 （1）资产评估是对资产在某一时点的价值进行估计的行为或过程。具体地讲，资产评估是指符合国家有关规定的专门机构和人员，依据国家的有关规定，为了特定的评估目的，遵循适用的评估原则，选择适当的价值类型，按照法定的评估程序，运用科学的评估方法，对特定资产的价值进行估算的过程。 （2）资产评估的时点性是指资产评估是对评估对象（即待评估资产）在某一时（间）点的价值的估算。这一时点是所评估价值的适用日期，也是提供价值评估基础的市场供求条件及资产状况的日期，我们将这一时点称为评估基准日。 （3）市场价值：一资产在公开竞争的市场上出售，买卖双方行为精明，且对市场行情及交易物完全了解，没有受到不正当刺激因素影响下所形成的最高价格。 4、简答 (1)资产评估的基本要素有哪些？ 资产评估的基本要素包括评估主体、评估对象、评估依据、评估目的、评估原则、价值类型、评估程序及评估方法八个构成要素。 从事资产评估业务的机构和人员，是资产评估工作中的主体。特定资产是待评估的对象。国家的有关规定是指资产评估活动所应当遵守的有关法律、法规、政策文件等，它是资产评估的依据。特定的评估目的，是指资产业务发生的经济行为。评估原则即资产评估工作的行为规范，是处理评估业务的行为准则。价值类型是对评估价值的质的规定，它取决于评估目的。评估程序是资产评估业务的工作步骤。评估方法是估算资产价值所必需的特定技术方法。(2)资产评估假设的具体内容是什么？ 资产评估假设是资产评估工作得以进行的前提假设，包括继续使用假设、公开市场假设和清算假设。 继续使用假设是指资产将按照现行用途继续使用，或转换用途继续使用。现实中的表现主要有三种情况：一是资产将按照现行用途原地继续使用；二是资产将转换用途后在原地继续使用；三是资产的地理位置发生迁移后继续使用。公开市场假设是指待评估资产能够在完全竞争的市场上进行交易，从而实现其市场价值。清算假设是指资产所有者在某种压力下，如破产、抵押权实施等，将被迫以协商或以拍卖方式，强制将其资产出售。 （3）资产评估的经济原则有哪些？ 资产评估原则是规范评估行为和业务的准则。资产评估的经济原则包括贡献原则、替代原则、预期收益原则、最佳（也称最高最佳）使用原则。 贡献原则是指在评估时，某一资产或资产的某一构成部分的价值，应取决于该资产对与其他相关资产共同组成的整体资产价值的贡献，或该部分对资产整体价值的贡献，也可以用缺少它时整体资产价值或资产整体价值的下降程度来衡量确定。 替代原则的理论依据是同一市场上的相同（或相近似）物品具有相同（或相近）的价值。预期收益原则是指资产的价值不是取决于其过去的生产成本和销售价格，而是决定于其在评估基准日后能够带来的预期净收益，即预期的获利能力。预期的获利能力越大，资产的价值就越高。最佳（也称最高最佳）使用原则即按照估价对象的最佳使用方式，评估资产的价格。第二章资产评估的程序与基本方法 （1）复原重置成本是指在评估基准日，用与估价对象同样的生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新生产一与估价对象全新状况同样的资产即复制品的成本。 （2）更新重置成本是指在评估基准日，运用现代生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新生产一与估价对象的具有同等功能效用的全新资产的成本。 （3）实体性贬值是指资产投入使用后，由于使用磨损和自然力的作用，导致其物理性能不断下降而引起的价值减少。

工程质量评估报告模板

XX工程 工程质量评估报告 （R-7.5.1-04） 总监理工程师： 单位技术负责人：

乌鲁木齐铁建工程咨询有限公司库尔勒项目监理站 年月日

XX工程 工程质量评估报告 1工程项目概况 1.1工程名称： 1.2工程地点： 1.3建设单位： 1.4勘察、设计单位： 1.5施工单位： 1.6项目总投资：总投资万元（暂控） 1.7建筑规模： 1.8结构形式： 1.9工程工期：计划年月日开工，年月日竣工，总工期：天（日历日） 2质量评估的依据 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）

《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001） 《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2002） 《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002） 《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2002） 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001） 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002） 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002） 《设工程项目管理规范》（GB／T50326-2001） 《铁路混凝土与砌体工程施工质量验收标准》TBl0424—2003 《铁路轨道工程施工质量验收标准》TBl0413—2003 《铁路路基工程施工质量验收标准》TBl0414—2003 《铁路桥涵工程施工质量验收标准》TBl0415—2003 《铁路隧道工程施工质量验收标准》TBl0417—2003 《铁路给水排水工程施工质量验收标准》TBl0422—2003

消防工程质量评估报告完整版

消防工程质量评估报告 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】

消防工程 质量评估报告 审批： 编制： 工程名称： 工程地点： 住宅小区消防工程 质量评估报告 我公司受开发有限公司委托，对“”工程进行施工阶段监理服务。自进入现场开展监理业务以来，在建设行政主管部门领导的指导下，在建设单位的大力支持下，我项目监理部遵守严格监理，热情服务的原则，通过承建单位的密切配合，目前已达到消防检测及验收条件。 一、工程概况： ；本工程消防实施有自动报警系统、室内消火栓系统、喷淋系统、事故照明、通风、排烟系统。 室内消火栓系统设设在住宅部分及地下车库，为公共走廊内，每层设2个消火栓。地下车库设有28套消火栓箱，设计用水量40L/S，火灾延续时间2小时。室内设计用水量30L/S，充实水柱米，室内消火栓由置于地下车库消防储水箱（540m3），消火栓给水加压泵，1#楼屋面水箱容积18m3及消防水泵接合器联合供给，火灾时各区除由1#楼屋

面水箱满足初期用水外，可由箱内按钮启动加压泵向系统供水，还可由消防水泵接合器向管网给水。 喷淋系统设在地下1层、商铺及地下车库，基本设计参数按中危险（1）级考虑，喷水强度6升/分㎡，作用面积160平方米，喷头工作压力兆帕，火灾延续时间1小时，设计流量21L/S，系统湿报阀置于地下1层湿报阀间内。 自动报警系统采用北京利达设备，消控室设在1#楼1层。设备主要有：温感探测器、可燃气体探测器、声光报警器、手报、消火栓按钮、消防电话分机、消防广播、联动制定模块、烟感探测器、楼层显视器、 通风系统设置在住宅部分及地下车库，正压送风在1层至最高层，屋面设1台正压送风机。地下车库送风机4台，排风5台。 联动系统由烟感、温感、手报报警时启动正压送风机，打开相邻两层正压送风口，切断非消防用电，电梯降至首层打开门，如消火栓按钮按下时，主机显示消防泵启动，如喷头破裂、水流指示器动作、压力开关动作，启动喷淋泵。 该工程名称为，成“燕”型，总建筑面积为平方米，建筑物总高度米，该工程结构形式为框架－剪力墙结构，地上二十八层，地下二层，一～三层为商场，四层以上为住宅，地下一层为车库，地下二层为人防地下室，建筑设计使用年限50年。该民用建筑工程设计分类为一级，建筑防火分类为一类高层商住楼，其耐火等级为一级，地下室耐火等级为一级。 该工程有关消防的概况有：

本报告依据中国资产评估准则编制

本报告依据中国资产评估准则编制 江苏国泰国际集团有限公司拟转让 固定资产项目 资产评估报告 中企华评报字(2019)第1451-03号 （共二册，第一册） 北京中企华资产评估有限责任公司 二〇一九年五月二十三日

江苏国泰国际集团有限公司拟转让固定资产项目资产评估报告 目录 声明 (1) 资产评估报告摘要 (2) 资产评估报告正文 (4) 一、委托人、产权持有单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人4 二、评估目的 (5) 三、评估对象和评估范围 (5) 四、价值类型 (5) 五、评估基准日 (6) 六、评估依据 (6) 七、评估方法 (8) 八、评估程序实施过程和情况 (8) 九、评估假设 (11) 十、评估结论 (11) 十一、特别事项说明 (11) 十二、资产评估报告使用限制说明 (12) 十三、资产评估报告日 (13) 资产评估报告附件 (14)

声明 一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。 二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。 本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。 本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。 三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。 四、评估对象涉及的资产清单由委托人、产权持有单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。 五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。 六、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。 资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制。 七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。

办公楼主体验收评估报告

食堂主体结构分部工程质量评估报告 1、工程概述 本工程地理位置位于毕节市纳雍县化作乡。工程名称为纳雍县化作乡育种育苗基地工程食堂。工程地上1层，建筑总高度为5.2m。本工程抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度，建筑耐火等级二级，设计使用年限50年。本工程为钢筋混凝层建筑，砖混结构。 本工程基础为条形基础，持力层为强风化泥岩，承载力特征值fa=500KPao 混凝土强度等级：基础垫层为C15,从基础至一层梁板柱均为C30 楼地面做法：水泥砂浆地面，详见图纸及相关图集。 外墙做法：标准混凝土砌块，涂料外墙。 外门窗做法：采用双层中空玻璃塑钢窗，玻璃为（5+6A+5）中空玻璃 2、参建单位 建设单位：纳雍县农牧局 设计单位：纳雍县规划建筑设计室 勘察单位：贵州凯达岩土工程有限公司 监理单位：重庆建新建设工程监理咨询有限公司 施工单位：纳雍县市政工程建设有限责任公司 1、国家有关法律、法规和规章，地方性法规、规章； 2、建筑工程委托监理合同，建筑工程施工合同； 3、设计图纸、图纸答疑记录和工程变更单； 4、强制性标准规范、工程验评标准、工程施工规范、监理规范； 5、本工程有关招标文件、投标文件、中标通知书及其它补充说明；

6、主体分部工程验收评定等级的依据： (1)、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB5030—2013; (2)、《砌体工程施工质量验收规范》GB5020—2011； (3)、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB5020—2015； ⑷、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011 (5)、建筑施工企业操作工艺标准； (6)、混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-1。 三、施工企业工艺标准执行情况、质量管理体系的运行情况、施工合同履约情况： 1、施工企业工艺标准执行情况： 在施工过程中，施工企业能够按照该施工企业工艺标准《混凝土结构施工工艺标准》及《砌体施工工艺标准》执行施工，能够满足该施工企业工艺标准的要求。 2、质量管理体系的运行情况： 质量管理、技术管理、质量保证的组织机构运行正常，质量管理、技术管理制度得到执行，专职管理人员和特种作业人员均拥有资格证、上岗证。质量管理体系运行正常。 3、施工合同履约情况： 施工企业、建设单位均按照施工合同的约定履约。 四、工程分包内容、承建单位及质量管理情况 无。 五、法律、法规、工程建设强制性条文执行情况 施工企业严格执行了国家及地方相关法律、法规、工程建设强制性条文。

(完整版)工程质量评估报告-123-规范版

工程 质 量 评 估 报 告 编制人： 总监理工程师： 批准人： 批准时间： 目录 一、工程概况 二、工程各参建单位 三、工程质量验收情况 四、工程质量事故及其处理情况

五、竣工资料审查情况 六、工程质量评估结论 一、工程概况 （一）项目总体概况 *****工程，两层地下室，地面以上分为*个单体，其中公寓式办公楼*栋为**层；住宅楼*栋为*层；裙房*栋为*层。总建筑面积约****m2，其中地下建筑面积****m2，地上建筑面积*****m2，计容总建筑面积****m2，建筑占地面积****m2，建筑密度33%，容积率4.49，绿化率35%；项目位于：****；****年*月*日开工建设；质量目标：***杯、绿色三星建筑；安全文明目标：创省级文明工地、安全无事故；项目投资估算：立项报审总投资金额为****元。 （二）主要分部分项工程概况 1、桩基工程 桩径为***，桩端持力层③—6，入持力层深度为2-3m，有效桩长**m，单桩竖向承载力特征值Ra=2800KN, 单桩竖向承载力极限标准值Ru=5600KN，桩基检测要求达到值Ru=6200KN（承压），共计****根；实心方桩：JAZHb-2 50-15,11C，桩端持力层③—3，入持力层深度为3m，有效桩长26m，单桩竖向承载力特征值Ra=1700KN, 单桩竖向承载力极限标准值Ru=3400KN，单桩竖向抗拔承载力特征值Ra=500KN。其中承压桩（兼抗拔）ZHb桩基检测要求达到值Ru=4000KN（承压）；抗拔桩（兼承压）ZHc单桩竖向抗拔承载力极限标准值Ra=1000KN, 桩基检测要求达到值Ru=1260KN，共计****根。 2、基坑支护工程 基坑开挖面标高为-****，开挖深度为**m，基坑开挖面约****万㎡，支护周长为**m，工程基坑侧壁安全等级为一级。基坑采用钻孔灌注桩加一层混凝土支撑进行支护；基坑内坑中坑（电梯井、大型承台、集水坑等）采用深搅桩重力式挡土墙进行支护；整个基坑采用三轴搅拌桩进入3-1层粉质粘土不透水层1.5m形成封闭止水帷幕进行止水，基坑内侧采用管井降水，并结合明沟加集水坑

资产评估执业准则资产评估报告

附件资产评估执业准则——资产评估报告 第一章总则 第一条为规范资产评估报告编制和出具行为，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，根据《资产评估基本准则》制定本准则。 第二条本准则所称资产评估报告是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，根据委托履行必要的资产评估程序后，由资产评估机构对评估对象在评估基准日特定目的下的价值出具的专业报告。 第三条资产评估机构及其资产评估专业人员以“资产评估报告”名义出具书面专业报告，应当遵守本准则。 第二章基本遵循 第四条资产评估报告陈述的内容应当清晰、准确，不得有误导性的表述。 第五条资产评估报告应当提供必要信息，使资产评估报告使用人能够正确理解评估结论。 第六条资产评估报告的详略程度可以根据评估对象的复杂程度、委托人要求合理确定。

第七条执行资产评估业务，因法律法规规定、客观条件限制，无法或者不能完全履行资产评估基本程序，经采取措施弥补程序缺失，且未对评估结论产生重大影响的，可以出具资产评估报告，但应当在资产评估报告中说明资产评估程序受限情况、处理方式及其对评估结论的影响。如果程序受限对评估结论产生重大影响或者无法判断其影响程度的，不得出具资产评估报告。 第八条资产评估报告应当由至少两名承办该项业务的资产评估专业人员签名并加盖资产评估机构印章。 法定评估业务的资产评估报告应当由至少两名承办该项业务的资产评估师签名并加盖资产评估机构印章。 第九条资产评估报告应当使用中文撰写。需要同时出具外文资产评估报告的，以中文资产评估报告为准。 资产评估报告一般以人民币为计量币种，使用其他币种计量的，应当注明该币种与人民币的汇率。 第十条资产评估报告应当明确评估结论的使用有效期。通常，只有当评估基准日与经济行为实现日相距不超过一年时，才可以使用资产评估报告。 第三章资产评估报告的内容 第十一条资产评估报告的内容包括：标题及文号、目录、声明、摘要、正文、附件。 第十二条资产评估报告的声明通常包括以下内容：

办公楼主体工程评估报告

嘉园办公楼主体工程监理评估报告 一、工程建设基本概况 （一）工程概况： 1、工程名称：嘉元煤矿办公楼 2、建设地点：神木县中鸡镇 3、设计使用年限：50年 4、结构类型：框架结构 5、建筑面积：8120.52m2 6、建筑高度：19.8m 7、本工程为新建建筑，本工建筑结构类型为框架结构，独立基础，建筑结构等级为叁级，结构设计使用年限50年，建筑耐火等级为地上建筑贰级，地下室一级，抗震设防烈度为6度。砌体：主体外墙适用烧结普通砖填充，内墙填充采用混凝土空心砌块，M7.5混合砂浆砌筑。 （二）工程做法： 基础垫层为C10素混凝土；基础为筏板基础混凝土标号：主体顶板、梁均为C25，主体柱为C30. 墙体：采用MU10粘土实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑； 二、工程主体单位概况 1、建设单位：陕西省神木县嘉园煤业有限责任公司 2、勘察单位：榆林市荣岩地质勘探有限公司

3、设计单位：陕西华雁工程设计咨询有限责任公司 3、监理单位：辽宁诚信建设监理有限责任公司 5、施工单位：榆林神府建设工程有限公司 三、设计依据 1、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 2、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006） 3、《宿舍建筑设计规范》（JGJ36-2005） 4、《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006） 5、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（2009） 6、全国民用建筑设计技术措施《规划、建筑》（2009） 7、建筑设计单位提供的相关资料和要求； 8、由建筑单位提供的设计方案； 9、其他现行的国家和地方有关建筑设计规范、规程和规定。 四、施工依据 1、建设单位与施工单位签订的施工合同； 2、设计单位的设计图纸、施工说明及工程设计变更单； 3、经建设单位和监理单位审批的施工组织设计及主体工程施工方案； 4、国家、行业现行法律法规及建筑施工验收规范、质量评定标准； 4、国家现行颁布的强制性标准 五、施工单位概况 本工程于2011年4月26日正式施工，项目质量目标确定为结构示范工程。项目部建立了质量管理体系，进行了质量策划，编制了施工组

工程质量评估报告(范例)

合肥滨湖新区渡江战役纪念馆环湖北路上跨工程质量评估报告 建设单位：合肥市滨湖新区建设投资有限公司 设计单位：安徽省水利水电勘测设计院 施工单位：安徽开源路桥有限责任公司 监理单位：安徽省高等级公路工程监理有限公司 总监理工程师：刘恩红

签署页

目录 一、工程概况 二、评估依据 三、自检体系、质量保证体系、技术管理体系评价 四、材料报验 五、工程实体质量评估 六、竣工预验收监理结论 七、附录： 附一：单位工程质量评分表 分部工程质量评分表 附二：工程单位工程质量综合评分表 附三：监理抽查/见证试验情况汇总及说明 附三：工程概况表

一.工程概况： 1、工程名称：合肥滨湖新区渡江战役纪念馆环湖北路上跨工程 2、工程地点：合肥市滨湖新区 3、建设工程组成及规模: 环湖北路上跨桥位于渡江战役纪念馆和环湖北路交汇处，桥轴线桩号为K4+740.70.桥与环湖北路斜交，交角为70.74°。桥体布置为梁板式，共布置2跨，单跨跨径21.4m，总长度42.8m，桥宽176m。桥上部结构采用跨径21.4m预应力砼简支空心板桥，全桥顶面水平布置，上覆广场工程地面结构层。桥面顶高程为14.30m。上部结构采用C50预应力砼空心板，板厚1.4m。下部结构桥台采用钢筋砼扶壁式轻型结构，前墙、底板厚均为1.2m。中墩采用墩柱式，桥墩基础采用条形基础，基础底宽4.0m，墩柱采用C25钢筋砼柱体，柱尺寸 1.0m×1.6m，柱顶设钢筋砼盖梁。上跨桥进出口两侧（防洪）挡墙长分别为160.46m，240.1m。桥涵顶面采用铝塑板吊顶，两侧桥台以及桥涵进出口顶挡墙外立面均采用氟碳漆饰面。桥面铺装层上设XYPEX防水涂层，上覆防水卷材一层。桥涵内按照隧道标准布置照明，另设置一定的消防设施（灭火器箱，500X400X800，16只，磷酸铵盐干粉灭火器，MF/ABC8,32具）。 4、工程合同额：36987426.91元。 5、建设工程工期：180天。 6、项目参建单位名称:

质量评估报告)

备案文件四（2） 单位工程质量综合验收文件 工程质量评估报告（监理单位提供） 工程名称： 监理单位： 法人代表（签字）： 总监理工程师（签字）： （单位公章） 年月日 总页第页

泰山环山路建设工程（桃花峪-蓄能电站）质量评估报告 总监： 编制： 泰安瑞兴工程咨询有限公司 2009年09 月20 日

泰山环山路建设工程（桃花峪-蓄能电站） 质量评估报告 一、工程概况 1、建设单位：泰安市城市发展投资有限公司 2、工程名称：泰山环山路建设工程（桃花峪-蓄能电站） 3、工程地点：泰安市 4、结构形式：沥青混凝土路面 5、设计单位：泰安市城市建设设计院 6、施工单位：泰安市东岳市政工程有限公司 7、开竣工日期：2009年02月至2009年9月 8、工程概况：本工程包括道路桥梁、电气管线和给排水管网。西起桃花峪路，经石腊河、黄草岭、大官庄、泰山学院，东至蓄能电站。 路面结构组合： 1、车行道： 沥青混凝土面层：4cm细粒式沥青改性沥青 粘层采用乳化沥青，用量：0.4Kg/m2 5cm中粒式沥青混凝土 透层采用乳化沥青，用量：1.0Kg/m2 基层：18cm水泥稳定碎石 18cm水泥稳定碎石 2、人行道 6cm人行道板+3cmM7.5水泥砂浆垫层+10cmC15水泥混凝土。

道路等级：城市次干道；设计车速：30公里/小时。 道路等级：城市次干道；设计车速：30公里/小时。 二、工程质量评估依据： 1、城镇道路工程施工与质量验收规范2008年4月2日发布 2、城市桥梁工程施工与质量验收规范2008年11月4日发布 3、给水排水管道工程施工与验收规范2008年10月15日发布 4、施工合同 5、建设工程委托监理合同 三、单位工程竣工验收依据： 1、建筑工程施工承包合同。 2、技术文件：设计图纸、图纸会审记录、设计变更记录、定位放线记录；各种原材料、半成品、构配件合格证、试(检)验报告；施工记录；施工试验记录；分项(分部)工程检查验收记录等。 3、国家有关规范及标准；省、市有关规定。 4、竣工图 四、该工程已符合分部工程验收的基本要求︰ 1、完成工程设计和施工承包合同规定的各项工作内容，达到国家规定的验收标准； 2、工程质量符合国家现行有关法律、法规、标准设计文件，施工合同规定的要求，并经有关单位及专业人员进行了核定。 3、工程所用原材料、半成品、构配件等均有出厂合格证和必要的检测(验)报告。 4、具有完整的工程技术档案资料。

本资产评估报告依据资产评估准则编制

本资产评估报告依据资产评估准则编制 蓝帆医疗股份有限公司收购介入主动脉瓣膜业务 所涉及NVT AG的股权项目 资产评估报告 中联评报字【2019】第1609号 中联资产评估集团有限公司 二〇一九年九月二十日

蓝帆医疗股份有限公司收购介入主动脉瓣膜业务所涉及NVT AG的股权项目·资产评估报告 目录 资产评估报告声明 (1) 摘要 (2) 资产评估报告 (5) 一、委托人、被评估单位和其他评估报告使用者 (5) 二、评估目的 (10) 三、评估对象和评估范围 (10) 四、价值类型及其定义 (12) 五、评估基准日 (13) 六、评估依据 (13) 七、评估方法 (16) 八、评估程序实施过程和情况 (22) 九、评估假设 (24) 十、评估结论及增值分析 (26) 十一、特别事项说明 (30) 十二、评估报告使用限制说明 (36) 十三、评估报告日 (37) 附件 (39)

资产评估报告声明 一、本资产评估报告依据财政部发布的《资产评估准则-基本准则》和中国资产评估协会发布的《资产评估执业准则》和《资产评估职业道德准则》编制。 二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任。 三、资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。 四、资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象的可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。 五、资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制。 六、委托人和其他相关当事人所提供资料的真实性、合法性、完整性是评估结论生效的前提，纳入评估范围的资产、负债清单以及评估所需的预测性财务信息、权属证明等资料，已由委托人、被评估单位申报并经其采用盖章或其他方式确认。 七、资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。

节能验收评估报告

办公楼及门房节能验收 监理评估报告 监 理 评 估 报 告 编制人： 总监理工程师：

污泥处置中心项目监理项目部 年月日 工程建设有关主体单位 建设单位：咸宁首大环保有限公司 设计单位：中国城市建设研究院有限公司 勘察单位：湖北省地质勘查基础工程公司 监理单位：湖北金桂建设工程监理有限公司 施工单位：湖北振中建筑工程有限公司 一、工程概况 1、建筑概况： 办公楼建筑面积：910.5㎡，建筑高度：10.8m，建筑层数：3层。门房建筑面积：22.22㎡，建筑高度：3.3m，建筑层数：1层。 2、结构概况： 办公楼结构形式为钢筋混凝土框架结构，设计使用年限50年，抗震设防为六度，钢筋混凝土结构抗震等级为四级。建筑结构安全设计等级为二级，建筑场地类别为Ⅱ类。门房结构形式为砖混结构，建筑结构安全设计等级为三级，抗震等级为四级。 3、节能概况：

办公楼： 外墙类型1：膨胀玻化微珠保温砂浆墙面 第1层：防水腻子两遍2mm+真石漆厚度3mm；第2层：耐碱玻纤网格布，抗裂砂浆，厚度4mm；第3 层：膨胀玻化微珠保温砂浆，厚度30mm；第4层：钢丝网片+水泥砂浆，厚度20mm；第5层：蒸压加气块，厚度240mm；第6层：混合砂浆，厚度20mm 屋顶类型1：难燃型模塑聚苯板屋面 第1层：钢筋混凝土屋面板，厚度120mm；第2层：轻骨料混凝土，厚度30mm ；第3层：聚氨酯A/B组合刷3遍；第4层：两层3.0mm厚SBS 改性沥青卷材防水层，厚度6mm；第5层：水泥砂浆找平层，厚度20mm；第6层：难燃型模塑聚苯板(屋面)，厚度70mm；第7层：水泥砂浆，厚度10mm；第8层：聚合物砂浆，厚度20mm；第9层：C30混凝土，厚度80mm。 门窗过梁类型1：钢筋砼过梁（膨胀玻化微珠保温砂浆） 第1层：耐碱玻纤网格布，抗裂砂浆，厚度4mm；第2层：膨胀玻化微珠保温砂浆，厚度30mm；第3层：混合砂浆，厚度

工程质量评估报告(范本)

工程质量评估报告（范本） 工程竣工预验收合格后，由项目总监理工程师向建设单位提交《工程质量评估报告》。《工程质量评估报告》包括工程概况、施工单位基本情况、主要采取的施工方法、工程地基基础和主体结构的质量状况、施工过程中发生过的质量事故和主要质量问题、原因分析和处理结果，以及对工程质量的综合评估意见。评估报告应由项目总监理工程师及监理单位技术负责人签认，并加盖公章。 工程质量评估报告编写范例如下： 工程质量评估报告 封面（略） 前言 龙源代钦塔拉风电工程建设北京中达联监理公司受龙源兴安盟风力发电有限公司的委托，对代钦塔拉风电工程实施监理工作。项目监理部于2009年4月15日开始对该工程进行施工阶段监理，经建设单位、设计单位、施工单位、监理单位的共同努力，于2010年5月25日该工程通过竣工预验收，下面对该工程进行工程质量评估。 一、工程概况 1．建筑特点 地下部分的建筑面积为12058m2。建筑平面呈矩形，东西向长58.70m，南北向长81.70m。该工程地下一层层高5.80m和4m，为餐厅、厨房、浴室、变配电室、汽车、自行车停车车库等；地下二层层高5.70m和4.2m，为冷冻机房、热交换站、6级人防和影视资料库等；地上十七层（局部四层、五层、六层等），屋顶两层，建筑总高72.20m，总建筑面积41264m2，室内外高差0.45m，地下水位在30.02m～30.38m之间（埋深15.80～16.30m）。 2．结构特点 基础采用满堂红筏板基础：地下室为混凝土板柱体系；地上结构为钢筋混凝土框架---剪力墙结构，四层裙房部分采用局部框架剪结构，报告厅大跨部分采用双向井式梁结构，地上结构的楼、屋盖采用无粘结预应力双向无梁楼盖体系。 该工程地基持力层为砂卵石天然持力层，局部为中砂层，Ⅱ类场地土，无液化现象。工程抗震设防烈度为8度。抗震等级：框架柱、密肋楼盖、框架梁二级，抗震墙一级。 二、施工单位基本情况 承包单位：内蒙古鑫泰建设集团有限公司 内蒙古第三电力建设工程公司 吉林省百强电力建设有限公司 四川送变电有限公司 承包单位项目经理部全面负责本工程的施工任务，各管理屋人员配备齐全，资格符合要求。施工人员、各专业人员岗位证书齐全，符合要求。劳务人员数量满足施工工期要求。施工各类机械设备规格、型号、数量、性能满足施工要求。工程原材料、构配件、设备能按使用计划落实。根据对总包单位、分包单位及主要原材料、构配件、设备供应单位的考察确定，总包单位和分包单位及供应单位有能力完成本工程的施工项目。 三、主要采取的施工方法

主体结构质量评估报告(完整模板)

编号： **工程质量评估报告 （主楼20层以下土建主体结构工程） 一、工程概况 1、工程概况： **工程位于市北京路号南侧，总建筑面积125899m2（地上建筑面积93828m2）。 一期工程建筑面积约110000m2，主楼地面以上36层，地下二层，建筑物高度171.60m，为钢筋混凝土框架—核心筒结构；裙楼七层，局部八层，建筑物高度36.00m，为钢筋混凝土框架—剪力墙结构。 一期工程地下二层结构抗震等级为框架三级、剪力墙三级；地下一层以上结构抗震等级分裙楼框架二级、剪力墙一级，主楼及其附近范围为框架特一级、核心筒剪力墙特一级。 本工程由**投资建设，**承担建筑设计，***公司承担施工阶段监理。 主体结构工程由***公司承建。 2、施工情况： 本工程主楼自2006年1月20日出±0.00至2007年2月26日封顶，主体施工历时13个月（其中主楼20层结构主体于2006年9月14日完成），20层以下墙体自2006年10月开始砌筑，历时5个月完成。裙楼主体施工从2006年3月9日至2007年1月30日封顶，历时9个月，5层以下墙体自2006年11月开始砌筑，历时4个月完成。 二、质量评估依据、评估范围 1、质量评估依据 1）***设计研究院有限公司--“***”施工图及有关文件； 2）《建筑工程施工质量验收统一标准(B50300-2001）》；

3）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002； 4）《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3—2002； 5）《高强混凝土结构技术规程》 CECS104：99； 6）《钢筋焊接及验收规程》 JGJ18—2003； 7）《砼强度检验评定标准(BJ107-97）》； 8）《江苏省建筑安装工程施工技术操作规程（砌体结构工程）》DB32/295-1999； 9）《江苏省建筑安装工程施工技术操作规程（砼结构工程）》DB32/296-1999 10）《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001 11）《钢结构工程质量检验评定标准》GB50221 12）《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ81 13）与本工程有关的标准、规范、规程及技术性文件； 14）市建筑安装工程质量监督站的有关要求； 2、本质量评估报告的评估范围 本质量评估范围为：主楼±0.00以上20层以下主体结构及墙体，裙楼±0.00以上5层以下主体结构及墙体。 三、工程分部、分项划分、验收情况及工程质量评定等 1、工程分部、分项划分

公司资产评估

论评估目的、计量属性与企业价值评估方法 专业：会计班级：会计8班学号：08020843 姓名：朱静 【摘要】企业资产评估越来越重要，而资产评估的目的以及资产评估方法的选择对于企业资产评估有重要的影响。本篇论文主要讨论评估目的对于资产评估方法的影响以及会计计量属性与企业资产评估方法的区别与联系，企业资产评估计。 【关键字】评估目的计量属性资产评估计价区别联系 评估通常是根据特定的目的和所掌握的资料，对某一事物的价值或状态进行定性定量的分析说明和评价的过程。从这个意义上来讲，评估结论是对评估对象的价值或所处状态的一种意见和判断。而这种意见和判断，则是建立在对评估对象的技术可能性、经济合理性的充分地、客观地和科学地分析过程基础上的，因而能给相关部门或单位提供可靠的参考依据。 资产评估则是由专门的评估机构和专门的评估人员，依据国家规定的有关法律法规和有关政策以及有关的资料数据，根据特定的评估目的，遵循适用的评估原则、评估范围、评估程序和评估标准，运用科学的评估方法和统一的货币单位，对被评估资产的市场价值进行评定估算的过程 资产评估包含有八个基本要素，即：资产评估的主体，指由谁来进行资产评估；资产评估的客体，指资产评估的对象；资产评估的依据，包括法律依据和数据资料依据；资产评估的原则，分别有工作原则（真实性原则、公平性原则、科学性原则、独立性原则）和经济原则（替代性原则和可行性原则）；资产评估的范围，指对哪些资产进行评估；资产评估的标准，指对被评估资产进行价值估算时所采用的标准，包括收益现值标准、重置成本标准、现行市价标准、清算价格标准和国家规定的其它标准；资产评估的方法，指对被评估资产进行价值估算时所具体运用的方法，包括收益现值方法、重置成本方法、现行市价方法、清算价格方法和国家规定的其它方法；资产评估的目的，是指针对各种不同的经济行为的特定目的。本篇论文分两部分介绍评估目的与资产评估方法的关系、会计计量属性与资产评估方法的关系。 一、评估目的与资产评估方法

房地产项目后评估报告(写字楼项目)

XXXX项目 后评估报告 XX公司有限公司后评估工作小组

【XX楼盘】项目后评估报告 前言： XX公司楼盘项目是北京公司运作的第一个XX类型物业项目， 基于对项目进行经验总结和失败教训的吸取之目的，希望本后评估报告能为今后开发的项目，尤是其XX类型物业项目提供一定的借鉴。 北京XX公司楼盘项目后评估过程中，北京公司同事认真对待，努力工作，总部的财务资金部、投资管理部、规划设计中心和营销策划中心及发展管理部也积极地参与其中，在此表示谢意。 目录 核心内容提要 (2) 【项目概况及评估综述】 (4) 【项目投资管理评估】 (5) 【项目规划设计工作评估】 (8) 【项目营销工作评估】 (16) 从最后的实际成交情况以及客户积累情况来看，前期的市场定位是具有指导意义的。通过前期有效的市场定位，我们明确了租赁客户群所在；摸清了周边楼盘的租赁价格；寻找出了项目的差异化特质所在；清楚了各阶段应进行的工作。最后，经过长期有效的营销工作，取得了最后的成绩。 (19) 【项目进度、工程管理评估】 (19) 【项目成本管理评估】 (23)

核心内容提要 【投资管理评估】 XX公司楼盘项目开发经营整体较为成功，取得了较为理想的综合效益：其一，由于宏观市场及区域市场的变化，该项目租金收益大幅提高；其二，通过规划的调整，用15,898平方米XX类型物业置换12,641平方米的低品质住宅，既保证了住宅项目的整体品质，又提高了项目整体收益水平；第三，通过持有物业出租方式经营，为公司提供了稳定且可观的现金流。 该项目值得关注的借鉴意义在于：其一，该项目地处北京二环内金融街地区，项目本身及区域市场的发展历程均从侧面反映了核心城市的核心地段的发展潜力及投资价值；其二，在规划条件不利的条件下，通过缜密的市场研判，根据市场的潜在需求对项目规划定位和产品类型进行调整，将有利于优化项目的盈利能力。 【财务管理评估】 该项目出租情况比较理想，年度租金收入较可研预期增加较大；考虑资金占用成本，实际项目发展成本较可研预期有所增加，主要是根据总部的项目发展整体部署，延长项目建设期导致利息费用增加，因此，把控好项目发展周期，是我们应该总结的经验。项目预计8年时间可收回投资成本，且按照2007年8月中介机构评估情况，实现增值较为理想，因此，可以说，该项目实现了比较好的投资回报。 【规划设计工作评估】 该项目是北京公司第一个XX类型物业项目，本项目规划设计充分挖掘项目的客观及主观优势，概念设计与市场定位相吻合，并在规划设计工作过程中对定位进行修正，同时进行产品的创新设计，产品策划理念在规划设计、办公空间设计、立面设计、装修设计、景观设计等方面都得以很好的贯彻和体现。 本项目规划设计工作紧密结合市场定位和地域特点，在XX类型物业产品的概念策划、规划布局、办公空间研究、机电结构、装修设计、成本控制等方面取得了一定的成绩，得到了市场的认可，并为北京市场XX类型物业产品的规划设计工作积累了宝贵经验。 【营销工作评估】 在对金融街XX类型物业市场充分调研的基础上，对项目进行了准确定位，在租售阶段，确定项目只租不售，通过对目标客户的分析和梳理，最终确定将物业整单租赁给中国工商银行，且租赁期间仍冠名“XX公司楼盘”，以较高价格成功实现了项目租售。 【发展进度、工程管理评估】 项目实际施工时间从2006年2月开始，至2006年12月底完成竣工备案，实现了“当年开工，当年竣工”，作为北京公司开发的第一个XX类型物业项目，在工程进度的控制方面是比较成功的。 工程管理中，能够充分认识到工程外墙施工对于XX类型物业项目工程进度及质量的重要性，积极采取措施，调整管理和控制方法，为“当年竣工”的实现提供了可靠保证。

质量评估报告

宁钢?恒祥国际三期商住楼项目工程 37 #楼基础分部质量评估报告 编制： 审批： 日期： 宁夏房安建设工程监理有限公司 第二十项目部

32#基础分部质量评估报告 受宁钢房地产开发有限公司的委托，我监理公司对34#楼实施了施工阶段的全程监理，根据监理合同的规定，监理的业务范围是对本工程施工图和施工承包合同确定的土建工程和水、电安装工程全程跟踪监督管理，监理的内容是工程施工阶段的质量控制、进度控制和投资的控制、施工安全控制、合同的管理和组织协调等工作。32#楼于2016年5月1日开工，地基与基础分部工程与6月17日施工完毕，本监理部对32#楼基础分部施工质量进行评估。 一、工程概况 1、一般情况： 本工程位于沙坡头区平安路以北与迎宾大道以东的交汇出，建筑面积12492㎡，本工程采用框剪抗震结构，基础为平板式筏型基础，地下一层，地上十八层；地上高度52.1米，剪力墙抗震等级二级，框柱抗震等级二级。按照八级抗震设防，地基基础设计等级：乙级。本工程有九源（北京）国际顾问有限公司设计，中卫市嘉盛建筑安装有限公司承建，宁夏房安建设工程监理有限公司监理。 本工程基础底板垫层为150厚C20混凝土，基础筏板结构采用C30P8混凝土，地下室外墙及内剪力墙结构采用C40P8混凝土，地下

室顶板及梁为C30P8混凝土。

2、工程建设目标 质量等级：合格 二、评估依据： 1、工程建设监理合同、工程施工合同； 2、经设计审图机构通过的施工图； 3、经总监审批的施工组织设计； 4、经审批的监理规划和监理实施细则； 5、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002; 6、混凝土工程施工质量验收规范GB20204-2002; 7、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001; 8、工程建设强制行标准要求； 三、质保资料的审核情况

资产评估基础习题精讲完成

习题精讲 资产评估基础 前言 单选题30个，多选题10个20分，综合题4个19小问50分。（每问2-3分） 多项选择题：每题的备选项（5个选项）中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得分 综合题：列出算式，列出公式 一种是纯计算类的（第五章），另一种是简答题的形式。 计算要注重解题步骤，并列出公式。 第一章资产评估概述 知识点：资产评估经济技术原则（7条掌握） 知识点：资产评估的概念 知识点：资产评估的工作原则 从本质上讲，资产评估是一种价值分析估算活动。 法定资产评估业务至少指定两名资产评估师承办，并在资产评估报告上签字 在资产评估中，资产指特定权利主体拥有或控制的，能够给特定权利主体带来未来经济利益的经济资源 资产的产权是与资产所有权相关的权利束 商品价值的二重性，认为商品是使用价值和价值的统一，使用价值是商品的自然属性，价值是商品的社会属性 社会必要劳动时间：在现有社会正常的生产条件下、在社会平均的劳动熟练程度和劳动强度下制造某种使用价值所需要的劳动时间，属于抽象劳动，决定商品价值量的大小 均衡价格理论强调，决定价值量大小的因素有：（1）劳动价值；（2）商品的效用；（3）商品的供求 第二章资产评估的基础理论 重要考点 一、劳动价值理论二、效用价值论三、供求理论四、市场结构五、有效市场理论 知识点：理论发展过程 知识点：劳动价值论的主要内容

知识点：效用价值论 知识点：需求理论 知识点：需求曲线 知识点：供给理论 知识点：供求均衡 知识点：完全竞争市场 知识点：寡头垄断市场 知识点：有效市场理论 知识点：有效市场假说的检验 亚当·斯密在《国富论》中明确区分了使用价值和交换价值。威廉·配第第一个提出了劳动时间决定商品价值的原理；大卫·李嘉图认为劳动决定价值，劳动既包括活劳动，也包括物化劳动；马克思认为商品的价值是由直接导致该商品生产的工人的活劳动和间接凝结在商品中的物化劳动构成，它是用社会必要劳动时间来衡量的 影响劳动生产率的因素有：劳动者的平均熟练程度、科技发展水平及其在生产中的应用程度、生产过程的社会结合形式、劳动对象的状况以及自然条件等 1862年杰文斯在《政治经济学数学理论通论》一文中说明随着一个人所消费的任一商品数量的增加，各自所用的最后一部分商品的效用或福利在程度上是减少的，而价值是人们对物品最后效用程度的估价 效用不具有客观性，不是商品或劳务固有的性质，而是只有在与人的需要发生关系时才会产生。同理，边际效用亦不具有客观性 需求是指在一定时期和特定的地区，假定价格之外的其他因素是相对稳定不变的，消费者对应每一价格水平愿意且能够购买的某种商品的数量 个别消费者的喜好或者需求变化，不会引起需求曲线的移动 在短期，厂商不能调整固定生产成本这些长期生产要素。在长期，厂商可以调整全部生产要素；在短期，厂商通过调整产量使边际收益等于短期边际成本，在完全竞争市场中，任何厂商和个人都不能影响价格 垄断竞争厂商的需求曲线是向右下方倾斜的，向右下方倾斜的需求曲线较为平坦；垄断竞争厂商有两条需求曲线（主观需求曲线（d）和实际需求曲线（D）），都向右下方倾斜；在长期，厂商可以通过调整生产规模使边际收入等于长期边际成本，追求利润的最大化；由于厂商进出行业比较容易，长期均衡时垄断竞争厂商的利润一定为零 寡头垄断市场中的领导者-追随者模型，领导者的领导地位体现在领导型厂商优先做出能实现自身利润最大化的产量决策 供求理论认为消费者对某种商品的需求量主要受以下因素影响：商品的价格、消费者的收入水平、与其相关的其他商品的价格、消费者的选择偏好、对商品价格变动的预期等