工程内外墙抹灰工程监理细则
B13 燕子矶新城保障性住房工程
监理实施细则
（抹灰工程）
内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施
项目监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师：
日期：
江苏省建设厅监制
目录
1、工程项目概况 (1)
2、监理工作依据 (2)
3、监理工作流程 (2)
4、监理工作的控制要点 (2)
5、一般抹灰工程质量通病 (10)
6、监理工作的方法及措施 (13)
7、一般抹灰工程质量检验评定标准 (16)
一、工程项目概况
工程名称：燕子矶新城保障性住房
建设单位：南京燕诚建设发展有限公司
设计单位：南京兴华建筑设计研究院
承包单位：南京建工集团
建筑面积： 141203.79㎡平方米
主体结构形式：框架剪力结构
基础形式、埋深：桩基础
本工程位于南京市栖霞区上坊庄。神农路与怡园东路交汇处东南侧。可建设用地面积：40021㎡，总建筑面积：141203.79㎡，地上总建筑面积：114591.19㎡，地下总建筑面积：26612.6㎡，本工程为8栋混凝土剪力墙结构住宅、地下车库及商业等组成，其中R-01栋地下1层地上23层，建筑高度：66.15m，建筑面积：(地上)19343.52㎡；F-01栋地下1层地上34层，建筑高度：96.7m，建筑面积：(地上)11741.87㎡；F-02栋地下1层地上34层，建筑高度：96.7m，建筑面积：(地上)11741.87㎡；F-03栋地下1层地上34层，建筑高度：96.7m，建筑面积：(地上)11741.87㎡；F-04栋地下1层地上28层，建筑高度：79.75m，建筑面积：(地上)13047.92㎡；F-05栋地下1层地上28层，建筑高度：79.75m，建筑面积：(地上)13329.96㎡；F-06栋地下1层地上34层，建筑高度：96.15m，建筑面积：(地
上)14972.96m2㎡；F-07栋地下1层地上34层，建筑高度：96.15m，建筑面积：(地上)14972.96m㎡；地下车库地下1层，建筑面积：26612.6㎡；商业F-A地上2层，建筑高度：9.15m，建筑面积：953.88㎡；F-B地上2层，建筑高度：9.15m，建筑面积：1101.09㎡；F-C地上2层，建筑高度：9.15m，建筑面积：1323.29㎡；配电房F-D地上1层，建筑高度：4.60m，建筑面积：160㎡；配电房R-A地上1层，建筑高度：4.60m，建筑面积：160㎡。
二、监理工作依据
1、国家和地区的法律、法规和行政规章制度主要有：《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》、《中华共和国合同法》、《建筑工程监理规范》
2、国家和地方现行的强制性技术标准主要有：《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑装饰工程施工质量验收规范》、《江苏省工程质量通病控制标准》、《江苏省住宅工程质量分户验收规程》
3、工程设计相关文件
施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集，内墙抹灰施工技术交底及施工组织方案，设计变更文件等。
4、本工程建设监理合同和施工合同
三、监理工作的流程
1.施工方案审核工作流程
2.工程材料审核流程
3.隐蔽工程验收监理工作流
4.分项工程验收监理工作流程
5. 进度控制工作流程
四、监理工作的控制要点
1、抹灰施工技术要求
（1）抹灰工程的砂浆等级应符合设计要求。
（2）抹灰工程所用的砂浆配比，材料品种，应按设计要求选用。
（3）抹灰工程砂浆的配合比和稠度等，应经检查合格后方可使用，并控制在初凝前用完。
（4）砂浆中掺用外加剂时，其掺入量应由试验确定。
（5）内墙抹灰必须在砖墙与混凝土结构交接处钉挂钢丝网，每边宽度不小于150MM，外墙抹灰时砌体表面必须满挂钢丝网。钢丝网的规格大小必须满足设计要求。
（6）室内墙、柱面和门洞的阳角，宜用1：2水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不小于50mm。
（7）水泥砂浆的抹灰层应在湿润的条件下养护。
（8）阴阳角找方，设置标筋，分层赶平、修整，表面压光。
（9）卫生间、厨房、天面等设有泛水需要的地台抹灰应做成倾向出水口的泛水坡度。
（10）抹灰用砂宜用中砂，使用前应过筛，不宜采用特细砂。
（11）施工前，应预先先做样板（样品或标准间），并经甲方和监理单位认可后，方可进行大面积施工。
2、施工准备
（1）材料准备：
1)、界面处理剂配制
粉剂配合比：纤维素：氯化钙：乳胶粉=1:4:1
胶粉料配合比：粉剂：水=1.5:80
干料混合物配合比：水泥：细砂=2:1
浆料配合比：胶粉料：干料混合物=5:2
先将纤维素、氯化钙、乳胶粉按以上配合搅拌均匀后加入水搅拌均匀制作成胶粉料。将拌制均匀的干料混合物倒入胶粉料搅拌成均匀浆状且无细小颗粒和粉团，静置5分钟后再搅拌一次，第二次搅拌无需加水，搅拌均匀后即可使用，搅拌好的物料一般在3小时内用完。
2)、蜂窝麻面修补用的水泥:P.O32.5级矿渣硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥；修补用的砂：平均粒径0.35-0.5mm，使用前过5mm筛，不得含有杂物。
3)、预拌砂浆有出厂证明、进场复验报告及复验项目全部合格。
4)、有保温的内墙面用的水泥基无机保温砂浆：采用商品干拌水泥基无机保温砂浆。有出厂证明，复验报告。进场后按要求进行复检，验项目全部合格。
5)、抗裂耐碱纤维网：有出厂合格证明，抗裂耐碱纤维网的断裂强度不小于750N/500mm,每平方米质量不小于130g。
6)、加强钢丝网：采用Ф0.6@20*20镀锌钢丝网。有出厂合格证明。
7)、腻子粉：有出厂证明、进场复验报告及复验项目全部合格。
8)、乳胶漆料：有出厂证明、进场复验报告及复验项目全部合格。
（3）施工机具
每栋预拌砂浆存储罐2个、搅拌机、角磨机、手推车、平锹、木刮杠、水平尺、手推车、木抹子、铁抹子、方尺、托线板、毛刷、托灰板、腻子托板、滚筒、刷子、排笔、小漆桶、砂纸、橡皮刮板、腻子槽、喷枪等并且还需配备对应的工程检测设备。
（4）作业条件准备
1)、主体结构工程全部完成，并经有关部门验收合格，并弹好50cm水平线。
2)、检查门窗洞(框)位置是否正确，门窗框边缝所用嵌缝材料应符合设计要求且堵塞密实，并事先粘好保护膜。
3)、管道穿越的墙洞预埋套管安放到位，并用1:3水泥砂浆或细石砼填塞密实；电线管、消火栓箱、配电箱安装完毕，接线盒用纸堵严。
4)、外墙螺杆洞全部采用发泡剂填充密实。
5)、门、窗框及其他预埋件位置和标高准确无误。
6)、根据室内高度和抹灰现场具体情况，提前搭好脚手架、准备好牢固高凳等。
7)、完成基层处理。
3、内墙面抹灰施工工艺
（1）工艺流程
1)、水泥砂浆墙面
基层处理→吊直、套方、找规矩、做灰饼→冲筋→做护角→刮糙打底→面层粉刷→压光或扫毛→养护→批腻子→涂刷涂料
2)、水泥基无机保温砂浆墙面
墙面清理→吊垂线、套方、找规矩、抹灰饼→冲筋→做护角→浇水预湿→水
泥基无机保温砂浆→压入耐碱玻纤网格布→砂浆找平及面层粉刷→铺压网格布→压入耐碱玻纤网格布→压光或扫毛→养护→批腻子→涂刷涂料
（2）基层处理
1)、砼墙、柱表面凸出部分剔平，对蜂窝、麻面等应剔到实处，用1:3水泥砂浆分层补平。露筋部位进行防锈处理。把外露钢筋头、铁丝头事先清除，外墙模板拉杆孔嵌补。对由于涨模等原因引起的粉刷厚度低于8mm厚的部位先进行剔凿平整以确保粉刷厚度。
2)、砌块块墙体，施工前先检查砌筑质量，对松动、灰浆不饱满的拼缝以及梁板下的顶头缝应嵌填密实。将露出的砂浆疙瘩刮净，墙面突出部位剔凿平整，凹处、缺棱掉角处以及剔凿的设备线槽用胶灰整修密实、平顺。
3)、外墙螺杆洞将外墙面一侧同1:3的防水砂浆封堵厚度不小于3cm，外侧尺寸七不小于30*30mm，然后从内侧向螺杆洞内满注入发泡剂进行填充密实。
4)、墙体表面的灰尘、污垢、杂物等清理干净。由于加气块吸水速度先快后慢，并且延续时间长，故应增加浇水次数，使抹灰层有良好的凝结硬化条件，不致在砂浆的硬化过程中水分被加气混凝土吸走。浇水量以渗入砌块深度8-10mm 为宜，因此需提前一天多次用水湿润清理后的加气块砌体墙面(但抹灰时墙面不应显浮水)，以利砂浆强度增长，不出现空鼓、裂缝。楼面清扫干净。
5)、管线暗敷、配电箱和线盒等安装结束且开槽的槽口按要求铺贴抗裂耐碱网格布。
（3）吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼：
抹灰前先对每个房间(含公共部分)弹出地面上1000mm高基准线，然后找好规矩，四角套方，横线找平，立线吊直，弹出准线。根据设计情况，先用托线板检查墙面平整以及垂直程度，大致决定抹灰厚度(最薄处不小于5mm)。再在墙的上角(距抹灰上口不大于200mm)用1:3水泥砂浆各做一个标准灰饼，灰饼尺寸下口为5cm见方、上口为3cm见方、厚度以墙面平整及垂直程度确定且最大不得超过“墙面做法”的规定，粉刷完成后房间净空尺寸偏差控制在1.5cm内，灰饼垂直度必须控制在2mm内。根据这两个灰饼用托线板或线坠垂直做墙面下角的两个标准灰饼，厚度以垂直为准。再用钉子钉在墙上，拴上小线，挂上通线，并根据小线高度每隔横向和纵向每1.2-1.5m设置一个灰饼。灰饼完成后报项目部验收
房间尺寸和粉刷厚度。
（4）冲筋
待灰饼稍干后在上下灰饼间做宽约10cm砂浆冲筋，用杠刮平，厚度与灰饼相平，同时两边修成斜面，筋宽约5cm左右。待稍干后进行底层抹灰。冲筋应顺直、平整，冲筋后注意养护。如抹灰面较小或技术水平较高可只做灰饼。当相邻两墙体实际厚度相差10mm内，则相邻两墙体需同时抹灰；否则只需在厚度较小的墙体上进行抹灰。
（5）护角
根据设计要求，室内砌块墙阳角处均采用DPM20水泥预拌砂浆，护角厚度同粉刷层(19cm、20mm、25mm等具体部位见装修图纸)。每边宽40(实粉50)，高度为2000mm，遇门窗时粉高度同门窗框。其做法是：根据灰饼厚度抹灰，然后粘好八字靠尺，并找方吊直，用水泥砂浆分层找平，待砂浆稍干后再用素水泥膏抹成小圆角(用角铁捋子)。
（6）水泥砂浆墙面施工
1)、界面处理剂施工
为保证墙体粉刷完成后不出现开裂及空鼓现象，基层墙体浇水润湿后，在喷壶内加入界面处理后，采用气泵加喷壶进行均匀喷涂。喷涂界面处理剂不宜过厚。
2)、砂浆拌制
①砂浆配合比采用重量比，计量精度：水泥±2%，砂及石灰膏±5%。
②机械搅拌，投料顺序是：预拌干混砂浆→水，搅拌时间不少于2min。
③砂浆随拌随用，水泥砂浆在3h-4h内用完，严禁使用隔夜砂浆。
3)、抹底灰(刮糙)
粉刷前必须经监理或甲方验收后方可进行施工。在抹灰前一天清扫墙面并浇水湿润，砼及加气砼墙面在湿润的情况下，底灰采用材料根据设计要求：住宅的门厅、楼梯间公共走道粉刷15mm厚DPM15预拌砂浆，住宅的卧室、客餐厅、厨房、卫生间及商业的所有墙面均粉刷12mm厚DPM15预拌砂浆，地下室墙面粉刷12mm厚DPM5.0预拌砂浆。其中煤矸石多孔砖与混凝土墙面及加气混凝土砌块墙面为同一面墙时，预拌砂浆粉刷底层增加5mm。抹灰严禁一次成活，应分2层进行，面层待底层抹灰完成2天后进行。每遍抹灰厚度为6-10mm，分层分遍与冲
筋抹平，木杠刮平找直，木抹子槎平搓毛。
4)、面层施工
底层砂浆抹好后第三天，或底层砂浆达到六、七成干后进行先将墙面湿润后进行面层抹灰。先从阴角、阳角进行，大杠刮平找直，铁抹压实赶光或拉毛不少于两遍。罩面灰应一遍成活，厚度5 mm或8mm，面层厚度及及砂浆强度见设计图纸，最好两人同时操作，一人先薄薄刮一遍，另一人随即抹平。除厨房、卫生墙面采用毛面外其他部位墙面为光面。罩面后次日进行喷水养护3-5天，以防止空鼓裂缝。
（7）水泥基无机保温砂浆墙面粉刷
水泥基无机保温砂浆墙面主要用于：分户墙及各层门厅、楼梯间公共走道(与住宅毗邻部分)。
1)、界面处理剂施工
为保证墙体粉刷完成后不出现开裂及空鼓现象，基层墙体浇水润湿后，在喷壶内加入界面处理后，采用气泵加喷壶进行均匀喷涂。喷涂界面处理剂不宜过厚。
2)、材料搅拌及配合比
砂浆搅拌一次投料应在规定时间内用完，水泥基无机保温砂浆按0.6～
0.8:1(水和水泥基无机保温砂浆的重量比)拌制，先将灰料倒入搅拌机内然后加入水，搅拌4～5分钟，使浆料达到施工所需的稠度，静置4～5分钟后再保温颗粒进行第二次搅拌，拌匀后使用。
3)、保温砂浆施工应分层施工，根据图纸要求，本工程分户墙粉刷13mm、18m(用于F-01、02、03栋)，17m(用于F-04、05、06、07栋)，14mm、19mm(用于R-01栋)厚水泥基无机保温砂浆，与住宅毗邻的门厅、楼梯间公共走道粉刷15mm、20m(用于F-01、02、03栋)，19mm、24m(用于F-04、05、06、07栋)，27mm(用于R-01栋)厚水泥基无机保温砂浆，分两次粉刷，粉刷第一遍保温砂浆初凝，表面有一定强度后，且有湿度的前提下方可进行下一遍保温砂浆粉刷，粉刷时用抹子压实防止造成空鼓，当抹灰厚度达到冲筋面时，先用大杠刮平，再用铁抹用力刮平，并进行垂直度、平整度检查，然后满铺碱玻纤网格布用木抹子压入保温砂浆内。保温砂浆终凝后，防裂砂浆施工前要进行洒水养护，使墙面始终保持湿润为宜，保温层养护时间一般为7天。
4)、找平砂浆、抹面砂浆施工前应检查保温层是否有空鼓，无空鼓后方可进行找平砂浆、抹面砂浆浆施工。找平砂浆采用8mm厚DPM15预拌砂浆、抹面砂浆采用5mm厚DPM20预拌砂浆粉面，水泥基无机保温砂浆粉刷粉刷层具体厚度详见建筑5号设计变更热工性能表，其中煤矸石多孔砖与混凝土墙面为同一面墙时保温砂浆增加5mm。找平砂浆和罩面砂浆均一次粉刷到位且用木抹子压实然后压入耐碱网格布，耐碱网格布应全部压入砂浆内部的出现外露。抹面砂浆砂浆用铁末子进行压光。抹面砂浆在24小时内严禁水冲、撞击。视空气湿度确定是否浇水养护，一般养护7天后。
（8）特殊部位的施工方法
1)厨房、卫生间的抹灰
厨房、卫生间内部的墙面需要做防水，因此该部位需要进行两次抹灰。第二次（面层）抹灰完成后开始施工防水，烟道根部及厨房墙面从地面向上设置不小于300mm高水泥基防水涂膜，卫生间四周墙面从地面向上设置不小于1800mm高水泥基防水涂膜，采用JS水泥基防水涂膜分3遍进行涂刷，厚度为1.5mm且涂刷均匀。烟道部位应满贴网格布防止开裂。
2)、门窗口部位的抹灰
防火门及入户门洞口部位暂时不进行抹灰施工，待防火门及入户门安装之后再进行抹灰。防火门洞口粉刷护角，入户门洞口内侧粉刷护角外侧粉刷层切割整齐。其余室内门口严要求进行抹灰，抹灰厚度为15mm左右确保洞口尺寸比设计尺寸小30mm，以便后续内门制作和安装。
窗口部位的抹灰施工：窗户洞口部位暂时不进行抹灰施工，窗洞洞口部位的粉刷层切割整齐,待窗户附框安装之后再进行抹灰。窗外边至墙外装饰层的外边做4cm水泥基无机保温砂浆保温层。窗口（包括外墙洞口等，涉及到的具体位置见建筑节点详图）上口做滴水槽，槽宽为10mm深10mm距离外墙面20mm，下口的做10%(100厚墙体体内外高差10mm，200厚墙体体内外高差20mm，)的排水坡度。内部的抹灰与窗附框齐平(飘窗和有整面墙部位粉10cm左右宽的窗套)，并且上口、下口、左右侧边的砂浆与窗框交接处需用耐候胶封闭。
3)、墙、柱梁、与填充墙节点(不同材料基体交接表面)处理
填充墙与砼墙、柱、梁节点处的砖缝采用300mm宽每边宽度为150mm耐碱网格布盖缝，耐碱网格布采用满批加胶水泥浆进行粘贴固定，先批加胶水泥浆然后铺贴耐碱网格布最后批加胶水泥浆，批加胶水泥浆前必须将墙面充分湿润。固定网格布的水泥浆总厚度控制在2mm内且不得超出粉刷的厚度。当填充墙与原结构墙、梁存在错台在5mm以内时可以直接铺贴网格布，错台在超过5mm时先在接头部位用1:2的水泥砂浆按1:3进行找坡后铺贴网格布。网格布施工完成后方可进行刮糙。
4)、楼梯间、通道及屋顶层墙体
根据设计要求“楼梯两侧的填充墙和人流通道的围护墙的填充墙应采用满铺钢丝网砂浆面层加强。除“烧结普通砖、烧结多孔砖、烧结空心砖外的顶层填充墙，墙面粉刷应采取满铺增强钢丝网等措施”。采用Ф0.6@15*20镀锌钢丝网。
砌体墙面采用钢钉固定网片，钢钉间距不大于200mm，混凝土墙面采用保温钉+水泥加胶固定，保温钉间距不大于200mm。
5)、超厚部位的处理
当抹灰层总厚度超过35mm厚是采用铺贴钢丝网加强并采用固定件固定，且固定网片的固定件锚入混凝土基体的深度不应小于25mm锚入填充墙的深度不小于50mm。
（9）墙面腻子涂料施工
1)、基层处理
①整体墙面进行清理，铲除墙体表面遗留下来的灰砂，扫除灰尘。
②用聚合物水泥砂浆作少量的修补，如墙体表面的缺损，影响施工后整体的效果的。达到平整、垂直。
③用量线弹出整个墙面的柱、梁、阴阳角的直线，对不直处用腻子进行直线修补，达到横平竖直。
2)、墙体表面批刮腻子
①好以上基层处理后，对墙体进行第一遍批刮腻子工序。达到表面平整，不堆积，不漏刮。
②待第一遍满刮腻子完全干燥后，对表面遗留的痕迹、粗糙部位剔除后，方可进行第二遍满刮腻子。达到表面平整，阴阳角线平直。
③用砂纸进行平砂光处理(腻子必须完全干透)，清除浮灰。
3)、墙体表面刷涂料
①严格确认上述工艺符合要求后，进行第一道乳胶漆施工，乳胶漆涂刷采用滚筒涂和喷枪进行喷涂，颜色均匀一致，不流挂，不漏刷。
②待第一道涂料完全干燥后，用细砂皮砂磨去表面的细微颗粒后，除净表面浮灰，再进行下一道工序。
③上第二道乳胶漆，使之平整色泽一致，墙面平整光滑，阴阳角线垂直，平行，不流挂，不漏刷。
五、一般抹灰工程质量通病
（1）空裂、脱裂
1)基层浮物或油污清理不净；
2)基层不浇水湿泣；
3)未分层抹灰，一次抹灰层过厚，出现坠裂，前后抹灰层衔接过紧，底层砂浆产生松动；
4)各层抹灰配合比掌握不当，或灰浆品种不符合设计要求；
5)抹压工艺和方法不当产生坠裂；
6)变形缝处断开，开裂；
7)不同材质的基层抹灰未采取相应的防裂措施；
8)大面积水泥砂浆灰不作分格或分格过大；
9)抹灰后无养护措施，早期脱水，开裂脱落；
10)先抹白灰砂浆后做水泥踢脚，墙裙、门窗护角，白灰清理不净，水泥砂浆面层压在白灰上；
11)门窗框与墙体间不填塞水泥砂浆（或填塞过稀，干缩脱落，或填塞不实）造成门窗框松动，影响框边抹灰粘结质量；
12)墙体预埋木砖数量少或木砖松动造成门窗启闭震动使抹灰层脱落；
13)消火栓，配电箱盒后抹灰无措施，造成抹灰开裂脱落；
14)120mm墙或加气块墙采用普通木砖（不用混凝土木砖）造成松动，抹灰空裂，脱落；
15)木砖处未采取有效措施，一次成活，抹灰空裂。
（2）起泡、爆灰
1)淋灰时间短，生石灰闷不透，不足15d，用于罩面时，不应少于30d。（灰浆内有未熟化颗粒）；
2)磨细石灰粉未充分熟化（不足7d）。
3)抹纹、接槎明显
4)压活遍数不够，交活软；
5)抹灰操作面过大，未能及时抹压，面层、底子灰槎未错开；
6)面层不在分格处断槎。
（3）抹灰表面不平，角不直不方
1)贴饼冲筋不认真；
2)未用托线板找规矩；
3)抹门窗口未用方尺，做成喇叭口，扭斜口；
4)不用阳角器、阴角器等工具捋压；
5)底灰不平，造成面层厚薄软硬不一。
（4）墙柱门洞口棱角损坏
1)白灰墙面不做水泥护角；
2)水泥护角做法不对，未能做到宽≥50mm高≥2m；
3)先抹白灰砂浆底灰，后做水泥护角，或只做素灰小角，不牢固或水泥护角未做成暗角明线。
（5）踢脚板、墙厚薄不一致，上口不平不顺，质量不好
1)墙面抹灰不平，厚度偏差大，影响踢脚、墙裙；
2)不拉线找直，上口不压实捋光；
3)离墙脱层；
4)上口不交圈，阳阴角不垂直；
5)上口衩浆、油堆积污染，不清理。
（6）内抹灰不规矩、不利索
1)内窗台高度不一致，出墙尺寸不一致；
2)洞口抹灰不平，不光滑，空裂；
3)电线盒、排烟口、孔洞不方正（或不圆不规矩）；
4)管子后抹灰不平顺，甚至不抹灰，管子根堆灰不清理。
（7）滴水线常见质量弊病
1)女儿墙压顶下、窗过梁下、窗台下漏做滴水线，也不做鹰嘴；
2)滴水线水平顺直，滴水槽深度、宽度均不足10mm；
3)挑梁板底坡度太大，滴水线深度浅不能起作用；
4)雨罩滴水线做到顶墙面，造成顺墙流水。
（8）外窗台倒坡、吃口、空裂。
1)洞口高度太小，窗下未留做坡余量；
2)抹灰做法不对，吃口；未考虑拉通线找规矩因素造成吃口；
3)清理基层不净，未洇水即铺浆；
4)基层上做坡未用豆石混凝土，造成砂浆太厚开裂；
5)缺乏养护。
（9）女儿墙抹灰弊病
1)压顶坡向未朝向屋面；
2)女儿墙抹灰湿润基层不被重视，养护差，大量空鼓；
3)女儿墙内皮在防水层上抹灰无措施，大量空鼓；
4)先做外檐，抹灰顶部不甩八字槎，或先做外挑檐压毡抹灰（或混凝土）顶部不甩不八字槎，造成直槎接缝，易开裂，易受冻起壳。
（10）大角、窗口、过梁、窗套、分格线等线条不顺直，不一致
1)不弹基准线，不拉通线；
2)结构施工偏移过大，不易纠正；
（11）阳台、雨罩，分户板，上下左右不顺直
1)抹灰不拉通线；
2)构件与铁件安装位置不准；
（12）阳台抹灰弊病
1)基层湿润差，养护差，大量空裂，起皮；
2)抹灰找坡不认真，水流不进泄水管或泄水管被堵；
六、监理工作的方法及措施：
针对本工程的特点，项目监理机构将采用巡视、旁站、实测相结合，做到事前、事中、事后控制相贯穿的全过程监理。
（1）事前控制内容：
工程质量事前控制是“预防为主”的主动控制，关键是建立可以有效运行的质量保证体系及制定切实可行的监理措施和方法。
1）督促并参与施工单位进行法制、法规宣传和教育。
2）根据前道工序隐蔽前验收合格，并经监理签发混凝土浇筑报审表后，方可施工。
3）督促施工单位作好施工前的各项准备工作（包括人员到位、机具性能检查的良好、动力正常等）。
4）对经施工单位上级部门审批的施工方案中有关的施工组织体系、技术措施、质量保证体系、管理制度等进行审查，并针对施工方案的可行情况提出书面意见。
5）督促施工单位班组交底，并把监理工作程序交底清楚。
6）督促施工单位组成安全管理小组、安全管理网络，从而加强安全的管理工作。
7）督促施工单位形成文明施工管理措施（文明施工是保证安全施工的重要措施）。
8）抹灰前彻底清除清除结构表面的灰尘，污垢和油迹等并充分洒水湿润。
9）抹灰前首先检查墙体表面平整度，并用与抹灰层相同的砂浆设置控制抹灰厚度的标志（贴灰饼）或标筋。
10）抹灰施工前，应将墙面上的施工脚手眼用发泡剂填实，外口用砂浆密封。
11）抹灰厚度应符合要求并分层进行。抹灰总厚度≥35mm时以及不同材料基体交接处应采取加强措施，采取加强钢丝网，网与各基体搭接宽度不应小于100mm。
（2）事中控制内容：
1）做好工程变更单审查并签发。
2）做好控制施工质量的检查工作，发现问题及时处理（发文要求整改）并作好相应的记录。
3）做好分项工程验收工作，并做好相应签认工作。
4）做好日常的监理日记工作（如实、详细的反映工程实际进展情况）。
5）墙面、柱面、门洞、外口的阴阳角必须方正、顺直；滴水线、滴水槽、界格条作到平滑、顺直。
6）所有内墙及外墙面砼面（需抹灰处）均采用毛化处理，施工中掺加界面剂施工。
7）烟道处用钢丝网满铺于墙面，方可进行施工。
8）墙面装饰完工后应保证观感好看，颜色一致，无空鼓、龟裂等现象
9）墙面、垂直度、平整度、阴阳角方正都控制在3mm以内。
10）每日的抹灰工作完成后必须将落地灰及时清理干净，严格次日用落地灰上墙。
11）内墙每完成一层作为一个检验批报验，验收合格后方可进行下一层抹灰。外墙抹灰每完成一步作为一个检验批报验，墙面验收合格后方可进行下一道工序施工。
（3）事后控制内容：
1）凡经检查、复核不符要求的，通过监理联系单或监理工程师通知单，通知施工方进行整改。直至符合要求为止，必要时召开专题会议予以解决。
2）发现严重质量事故隐患，安全事故隐患应及时向总监理工程师反映，由总监理工程师责令停工并采取应急措施避免进一步损失和危害。
3）完成后的墙面，从次日开始做好墙面养护工作。
4）完成后的墙面，阴角、阳角作好成品保护。防污染、损坏现象。
（4）验收阶段施工质量监理控制：
施工单位自检合格后，报监理隐蔽验收并做好相关资料签认手续。
（5）质量控制措施：
1）质量控制的组织措施：
建立健全项目监理机构，落实质量控制的组织机构和人员，完善职责分工，制定有关质量监督制度，落实质量控制责任。
2）质量控制的技术措施：
协助完善质量保证体系，严格事前、事中和事后的质量检查与监督；技术措施纠偏的关键，一是要能提出多个不同的技术方案，二是要对不同的技术方案进行技术经济分析。
3）质量控制的经济措施：
经济措施是最易为人接受和采用的措施，需要从一些全局性、总体性的问题上加以考虑，严格质检和验收，不符合质量要求的拒付工程款。
4）质量控制的合同措施：
由于投资控制、进度控制、质量控制均要以合同为依据，因此合同措施就显得尤为重要；除了拟订合同条款、参加合同谈判、处理合同执行过程中的问题、防止和处理索赔等措施之外，还要协助业主确定对质量控制有利的建设工程组织管理
模式和合同结构，分析不同合同之间的相互联系和影响。
5）质量目标状态的动态分析：
在工程施工过程中，通过对目标、过程和活动的跟踪，全面、及时、准确地掌握有关信息，将工程实际状况与质量目标和计划进行比较。如果偏离了质量目标和计划，就需要采取纠正措施，或改变投入，或修改计划，使工程能在新的计划状态下进行。
在建设工程监理中，常规的质量控制问题的控制周期按周或月计，而严重的工程质量问题和事故，则需要及时加以控制。
监理还应在预先分析各种风险及其导致质量目标偏离的可能性和程度的基础上，拟订和采取有针对性的预防措施，从而减少乃至避免质量目标偏离。
质量目标状态的动态控制中，应采取主动控制与被动控制应紧密结合，并力求加大主动控制在控制中的比例。
七、一般抹灰工程质量检验评定标准
项目检验方法
主控项目1
抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并
应洒水润湿。
检查施工记录。
2
一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥
的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合
设计要求。
检查产品合格证书、进
场验收记录、复验报告
和施工记录。
3
抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm
时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，
应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网
与各基体的搭接宽度不应小于100mm。
检查隐蔽工程验收记
录和施工记录。
4
抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰
层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
观察；用小锤轻击检
查；检查施工记录。
一般项目
项目质量标准检查方法
1
表
面
普通
抹灰
表面光滑、洁净、接槎平整，分格缝应
清晰。
观察；手摸检查。
高级
抹灰
表面光滑、洁净、颜色均匀，无抹纹，
分格缝和灰线应清晰美观。
2
护角、孔洞、
槽、盒周围的
抹灰
表面应整齐、光滑；管道后面应平整。观察
3 厚度抹灰层总厚度应符合设计要求；水泥砂
浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰
不得抹在水泥砂浆层上。
检查施工记录
4 分格缝分格缝设置应符合设计要求，宽度、深
度均匀，表面光滑，楞角整齐。
观察；尺量检查
5 滴水线（槽）滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内
高外低，滴水槽深度、宽度，均不小于
10mm，
观察；尺量检查
项目
允许偏差（mm）
检验方法普通抹灰高级抹灰
1 立面垂直度 4 3 用2m垂直检测尺检查
2 表面平整度 4
3 用2m靠尺和塞尺检查
3 阴、阳角方正
4 3 用垂直检测尺检查
4 分格条（缝）直线度 4 3 拉5m线，不足5m 拉通线，用钢直尺检查
5 墙裙、勒脚上口直线度 4 3 拉5m线，不足5m 拉通线，用钢直尺检查。
抹灰工程监理实施细则(20200521135035)
金翡丽大厦（商业、电影院、酒店、公寓楼部分） (抹灰工程) 监理实施细则 工程名称：金翡丽大厦（商业、电影院、酒店、公寓楼部分）建设单位：东莞市丰泰建设房地产有限公司 监理单位：珠海巨业建设监理有限公司 编制： 总监： 时间：年月日 目录
1.概述 2.编制依据 3.抹灰工程的特点 4.抹灰工程的监理流程 5.抹灰工程的控制要点和目标值 6.监理工作的方法和措施 7.对本工程的安全文明施工监理要求
1.概述 为了确保抹灰工程施工质量，特制定本细则。望施工单位认真贯 彻执行，并望参与本工程的各有关单位给予支持。对未涉及的内容及 国家标准规范、规程不符之处，以国家标准、规范、规程为准。 2.编制依据 ．建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-91 ．施工图与设计说明; ．建设工程监理规范GB50319-2000 施工组织设计 监理规划 3.抹灰工程的特点 抹灰工程的重要性 作为装饰分部工程的分项工程，其重要性在于它的基础性。无论内外墙的饰面工程，其质量及效果将很大程度取决于抹灰工程的质量状况，只有严格按设计及相应的国 家标准、规范、规程的要求进行精心施工，才能使后序工程取得良好效果。 工序的衔接要求高抹灰工程的整个施工过程对于工序的合理安排要求比较高。首先，应对抹灰前的基层，包括所有的门窗洞、墙面、柱面、门洞口的阳角等方面进行处 理，对所有的管道穿墙孔及楼板洞进行涂填。其次，在抹灰工程中应注意分层抹灰 的厚度，并作好赶平、修整。同时须要在时间上掌握好分层抹灰的时机，不能太紧 凑，否则将对质量产生不利影响，但也不能间隔时间太长，这样会对工程进度有影 响。在抹灰工程结束后，应做好养护工作，在抹灰层凝结前要防止快干、水冲、撞 击和振动，凝结后又要采取措施防止玷污和损坏，只有在抹灰层得到较好的成品保
内墙抹灰装饰工程监理细则
内墙抹灰装饰工程监理细则 一、质量要求 材料的品种、性能、质量必须符合设计要求和材料标准的规定。 1、主控项目 ①抹灰前基层的尘土、污垢、油渍等清除干净，并应洒水湿润。 ②抹灰用水泥的凝结时间和安定性的复验应合格，砂浆配比应符合设计要求。 ③抹灰应分层进行。当抹灰厚度较大，不同材料基体、材料应交接处表面的抹灰应符合规范要求。 ④抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须结合牢固，无脱层、空鼓、面层无爆灰和裂缝等缺陷。 2、一般项目 ①抹灰工程的表面质量应符合规范规定。 ②护角、孔槽周围抹灰表面应整齐、光滑，管道后的抹灰应平整。 ③不同种类的抹灰砂浆不得混用。 ④分格缝的位置符合设计要求，深宽应均匀、表面光滑、棱角整齐。 ⑤滴水线槽应整齐、顺直，深宽不小于10mm。 ⑥允许偏差应符合规范要求。 二、应注意的质量问题 1、门窗洞口、墙面、踢脚板、墙裙上口抹灰空鼓裂缝。 ①门窗框两边塞灰不严，墙体予埋土砖间距过大或木砖松动，经开关振动，在门窗框处产生空鼓裂缝，故应重视门窗框塞缝作为一道工序施工，
并应经检查验收。 ②基层清理不干净或处理不当，墙面浇水不透，抹灰后砂浆中的水份很快被基层（或底灰）吸收，影响粘结力。应认真清理和提前浇水，砖墙可提前一天浇水，一般浇二次，使水渗放砖墙里面约8—10cm即可达到要求。 ③基层偏差较大，一次抹灰层过厚，干缩产生裂缝，应分层赶平，每遍厚度宜为7—9mm。 ④配制的砂浆和原材料质量不符合要求，应根据不同基层采取配制所需要的砂浆，同时要加强对原材料和使用部位的管理。 2、抹灰面层起泡，有抹纹、爆灰开花 ①罩面灰后，压光跟得太紧，灰浆没有收水，故压光后多余水气化后产生起泡现象。 ②底灰过分干燥，因此要浇透水，水分很快被底灰吸走，故压光时容易出现抹纹或漏压。 ③淋制面灰时（包括底灰）对欠火灰，过火灰颗粒及杂质应过滤彻底，保证灰膏熟化时间，否则抹灰后或潮湿空气就继续熟化体积膨胀，造成抹灰表面爆裂、出现开花。 3、抹灰暗面不平，阴阳角不垂直、不方正；抹灰前要认真持线、做灰饼和冲筋，顺杠线找规矩。 4、踢脚板和水泥墙裙、窗台板等上口出墙厚度不一致，上口毛刺和口角不光：操作加细，认真吊垂直、拉线找直找方，抹窗灰后要反尺把上口赶光压实。
监理实施细则(抹灰)
镇江航空教育工程核心区建设项目工程（A楼，A楼地下室，B楼，C-01生活配套、C-02生活配套，C-03生活配套）监理实施细则 （内外墙抹灰工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师：（签字、执业印章）： 日期： 江苏省住房和城乡建设厅监制
目录 一、专业工程概况与特点 (1) 二、编制依据 (2) 三、一般抹灰工程巡视、旁站 (3) 四、一般抹灰工程的监理验收 (6) 五、成品保护 (9) 六、安全管理 (9)
一、专业工程概况工程及特点： 1.1建筑概况： 本工程位于镇江新区，项目用地面积13.33万平方米（以实测为准），新建总建筑面积约为232432.8平方米，其中地上建筑面积为199950平方米，地下建筑面积为32482.8为平方米。本工程分为A楼、B楼、C楼3个部分，其中A楼包括综合楼塔楼及综合楼裙房（含A1、A2、A3三个部分）；B楼包括实训楼；C楼包括生活楼组塔楼及生活组团裙房，A楼及C 楼部位局部设有一层地下室及外扩地下室。各参建单位： 建设单位: 江苏无国界航空发展有限公司 设计单位:启迪设计集团股份有限公司 监理单位:江苏润扬项目管理有限公司 勘察单位：江苏苏州地质工程勘察院 施工单位: 中如建工集团有限公司 主要结构类型： 注：以上高程均为1985国家高程基准
二、编制依据 《江苏省建筑安装工程施工技术操作规程》第九分册装饰工程（DB32/35-2006） 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001） 三、一般抹灰工程巡视、旁站 监理人员对一般抹灰的质量控制要点： 1、监理人员应检查施工单位技术工人与施工辅助人员配备是否满足施工需要，操作人员是否持证上岗。应检查磅称、砂浆拌合机等影响砂浆质量的施工设备的完好性。 2、监理人员应检查使用的原材料的质量合格证，检查进场材料质量是否符合要求，应采用中粗砂，杜绝使用细砂。旁站检查抹灰砂浆拌制是否符合设计要求或施工规范规定，是否按配比制作，砂浆拌合时间应满足砂浆拌合料均匀、和易性好。水泥砂浆拌合料是否在初凝前使用完毕。装饰工程所用的砂浆、石灰膏等，宜集中加工和配制砂浆拌合料应均匀，具有良好和易性（即砂浆稠度），一般稠度要求底层灰10-12cm；中层灰7-9cm；面层灰7-8cm，严禁使用砂浆王作为增加砂浆和易性的拌合料。 3、检查施工条件准备情况 （1）内墙抹灰应在屋面防水或上层楼面层已经完成，不渗不漏时开始施工。 （2）抹灰之前组织结构验收是建筑工程质量管理程序的要求。抹灰前，应检查门、窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固，对已安装好的门窗框，采用板条进行保护。检查隔墙、暗装的管道、电线管和电器预埋件、预埋的木砖或铁件等是否完成并符合要求。 （3）基层处理的作用主要是改善抹灰层与基层的粘结力，防止抹灰层产生空鼓现象。基层处理应符合下列规定： 砖砌体，应清除表面杂物、尘土、抹灰前应洒水湿润。 混凝土，表面应凿毛或在表面洒水润湿后涂刷1:1水泥砂浆（加适量胶粘剂）。 加气混凝土，应湿润后边刷界面剂，边抹强度不大于M5的水泥混合砂浆。 对墙面凹凸不平太多部位，事先进行凿平或用砂浆补齐。 门窗框和墙之间的缝隙采用发泡剂等弹性材料嵌填密实，墙面的脚手孔洞、管道的穿墙洞、凿墙安装管道留下的凹槽等都要用水泥砂浆堵严。 不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防止开裂的加强措施。墙体与混凝土交接的地方因基层温度变化胀缩不一，粉刷后容出现裂缝，要求铺设钢丝网，搭接宽度不小于150 mm。预制混凝土顶棚抹灰前要将板缝用细石混凝土灌实。墙体抹灰之前，要浇湿润，湿度要适宜，防止墙体吸收抹灰层水分影响粘
内外墙抹灰工程监理细则
内外墙抹灰工程监 理细则
咸阳市北塬新城福景佳苑工程 监理细则 （内、外墙抹灰工程） 编制人： 审核人： 陕西鼎科建设监理咨询有限公司 福景佳苑监理部 4月
目录 一、编制依据 .................................................................. 错误!未定义书签。 二、工程概况 .................................................................. 错误!未定义书签。 三、施工准备 .................................................................. 错误!未定义书签。 四、施工方法 .................................................................. 错误!未定义书签。 五、施工注意事项........................................................... 错误!未定义书签。 六、质量控制 .................................................................. 错误!未定义书签。 七、成品保护 .................................................................. 错误!未定义书签。 八、安全文明管理措施................................................... 错误!未定义书签。
装饰装修工程监理实施细则(详解)
目录 一、概况与目标 (1) 二、监理工作的流程 (2) 三、监理工作控制目标及控制要点 (5) （一）抹灰工程 (5) （二）门、窗安装工程 (6) （三）吊顶工程 (12) （四）轻质隔墙工程 (14) （五）饰面板（砖）工程 (17) （六）细部工程 (19) （七）涂饰工程 (22) （八）裱糊与软包工程 (24) （九）幕墙工程 (26) （十）地面工程 (32) 四、监理工作流程、方法和措施 (43)
装饰工程监理细则 我公司受委托，负责对工程实施装饰阶段的监理，依据《建设监理合同》，制定装饰工程监理细则，根据工程特殊性，针对现场实际进展情况，对于一些技术控制点进行总体阐述。 一、概况与目标 1、制定本细则的依据 （1）建设部文件[88]建字第142号《关于开展建设监理的通知》； （2）建设部、国家计委建监（1995）737号《工程建设监理规定》； （3）中华人民国建筑法； （4）监理合同和施工合同； （5）设计图纸及设计变更有关资料； （6）现行相关标准和规主要有： 《建筑装饰装修工程质量验收规》GB50210-2001 《建筑部装修防火施工及验收规》GB50354-2005 《建筑地面工程施工质量验收规》GB50209-2002 《建筑外墙涂料应用技术规程》DB/T29-132-2005 《金属与石材幕墙工程技术规》JGJ133-2001 《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001 2、工程概况 建设单位：宿迁大阳房地产开发 监理单位：天园项目管理集团 施工单位：时代、岱山建设工程 3、监理围 装饰阶段全过程监理 4、监理工作目标 （1）质量目标：项目质量争创省优，确保市优。 （2）工期目标：以开工令为准。 （3）投资目标：根据业主提供该工程装饰的投资额，协助业主将实际投资控制在目标。
抹灰工程监理细则(新)
抹灰工程监理细则 本细则应包含的内容： 1.分项（分部、子分部）工程概况 2.质量控制依据（国家标准、设计文件、合同文件、经批准的施工组 织设计） 3.分项（分部、子分部）工程质量控制流程图 4.质量控制的工作内容（审核方案、原材料质量验收、检查各道工序 施工质量、对分项工程质量进行验收），要求尽量具体化。 5.质量控制要求（标准、要点、注意事项） 监理资料的要求。 (一)抹灰工程的质量预控 1．抹灰工程进行之前结构工程必须经监理工程师、政府建设主管的质量监督部门验收合格。 2．抹灰前应督促承包单位做好以下检查和修正 (1)检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固水泥砂浆或水泥混合砂浆分层嵌塞密实，木门口要用铁皮或木板保护。 (2)过梁、梁垫、圈架、组合柱及其他需抹面部分剔乎、对混凝土蜂窝、麻面、露筋等处应剔到实处，做好修补。 (3)管道穿越的墙洞、脚手眼、模板洞和楼板洞用相应的材料嵌实。 (4)各种管道已安装完毕，电线管、消火栓箱、配线盒用纸堵严。 3．所采购和进入施工现场的材料已正式报验，色泽、质量，除应有产品合格证外，还应自检和经监理工程师认可。 4．正式大面积抹灰前应先做样板间，经鉴定合格和确定施工方案后再安排正式施工(在样板间基础上修订完善工艺做法，做好技术交底和技术培训)。 (二)抹灰工程施工质量控制要点 1．注意检查处理基层上的残余砂浆、灰尘、污垢和油渍应清理“毛化处理”，基层面必须充分淋水洇透(一般应在抹灰前一天进行一天浇两遍，砖墙渗水深度达8~10mm)。 2．基层垂直宽、平整度较差，抹灰厚度局部应分层衬平(每遍厚度宜为7~9nnn)。 3．注意巡视成活后的质量，及时发现不合格的部位联系处理，必要时以书面通知提出修改意见。 4．注意成品保护和湿润养护。 5．冬期施工时，不能在冻结的基层上施工(最好不做抹灰工程)，室外作业时砂浆温度亦不宜低于5℃，防止冻害发生(为了防止受冻，砂浆内不宜掺人白灰膏)。（三）抹灰工程质量控制一般规定
外墙抹灰工程监理细则
B13 如意首府住宅小区二期工程 监理实施细则 （抹灰工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅监制
一、工程项目概况 工程名称：如意首府住宅小区二期工程 建设单位：盐城市盐都区住宅建设有限公司 设计单位：盐城市第二建筑设计院有限公司 勘察单位：盐城市第二建筑设计院有限公司 承包单位：盐城天虹建设集团有限公司 江苏青云建设集团有限公司 建筑面积： 101637.48平方米（其中人防15573.9平方米） 主体结构形式：框架剪力结构 基础形式、埋深：桩基础 楼层：11#楼为地上4层；20#、21#楼为地上11层，半地下车库；12#、13#、15#、16#、17#、18#、19#楼为地上18层，地下2层；3#地下车库地下一层平时为地下停车库，战时为人防工程。 总高度：11#楼17.8m；20#、21#楼37.6m；12#、15#、16#、19#楼58m；13#、17#、18#楼55m。 二、监理工作依据 1、国家和地区的法律、法规和行政规章制度主要有：《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》、《中华共和国合同法》、《建筑工程监理规范》 2、国家和地方现行的强制性技术标准主要有：《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑装饰工程施工质量验收规范》、《江苏省工程质量通病控制标准》、《江苏省住宅工程质量分户验收规程》 3、工程设计相关文件 施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集，内墙抹灰施工技术交底及施工组织方案，设计变更文件等。 4、本工程建设监理合同和施工合同
抹灰工程施工质量监理实施细则
六、抹灰工程施工质量监理实施细则 （一）抹灰工程质量验评标准 抹灰工程分一般抹灰工程和装饰抹灰工程 1、一般抹灰工程质量检验评定枰准 项目检验方法 主控项目1 抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干 净，并应洒水润湿。 检查施工记录。 2 一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要 求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆 的配合比应符合设计要求。 检查产品合格证书、 进场验收记录、复验 报告和施工记录。3 抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于 35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接 处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当 采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应 小于100mm。 检查隐蔽工程验收 记录和施工记录。
4 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢 固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂 缝。 观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。 一 般 项 目 项目 质 量 标 准 检查方法 1 表 面 普通 抹灰 表面光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。 观察；手摸检查。 高级 抹灰 表面光滑、洁净、颜色均匀，无抹 纹，分格缝和灰线应清晰美观。 2 护角、孔洞、 槽、盒周围 的抹灰 表面应整齐、光滑；管道后面应平整。 观察 3 厚度 抹灰层总厚度应符合设计要求；水 泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。 检查施工记录 4 分格缝 分格缝设置应符合设计要求，宽 度、深度均匀，表面光滑，楞角整齐。 观察；尺量检查
5 滴水线（槽）滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线 应内高外低，滴水槽深度、宽度， 均不小于10mm， 观察；尺量检查 项目允许偏差（mm） 检验方法普通抹 灰 高级抹 灰 1 立面垂直度 4 3 用2m垂直检测尺检查 2 表面平整度 4 3 用2m靠尺和塞尺检查 3 阴、阳角方正 4 3 用垂直检测尺检查 4 分格条（缝）直线度 4 3 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 5 墙裙、勒脚上口直线度 4 3 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查。
墙体抹灰工程监理细则(20200624232254)
B13 港城淮海小区工程 监理实施细则 （内外墙墙体抹灰） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： __________________ 专业监理工程师： ____________________ 总监理工程师： ______________________ 日期：______________________________ 江苏省建设厅监制本细则应包含的内容： 1.分项（分部、子分部）工程概况
2.质量控制依据（国家标准、设计文件、合同文件、经批准的施工组织设计） 3.分项（分部、子分部）工程质量控制流程图 4.质量控制的工作内容（审核方案、原材料质量验收、检查各道工序施工质量、对分项工程质量进行验收），要求尽量具体化。 5.质量控制要求（标准、要点、注意事项）监理资料的要求。 （一）抹灰工程的质量预控1．抹灰工程进行之前结构工程必须经监理工程师、政府建设主 管的质量监督部门验收合格。2．抹灰前应督促承包单位做好以下检查和修正（1）检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固水泥砂浆或水泥混合砂浆分层嵌塞密实，木门口要用铁皮或木板保护。 （2）过梁、梁垫、圈架、组合柱及其他需抹面部分剔乎、对混凝土蜂窝、麻面、露筋等处应剔到实处，做好修补。 （3）管道穿越的墙洞、脚手眼、模板洞和楼板洞用相应的材料嵌实。 （4）各种管道已安装完毕，电线管、消火栓箱、配线盒用纸堵严。 3．所采购和进入施工现场的材料已正式报验，色泽、质量，除应有产品合格证外，还应自检和经监理工程师认可 4．正式大面积抹灰前应先做样板间，经鉴定合格和确定施工方案后再安排正式施工（在样板间基础上修订完善工艺做法，做好技术交底和技术培训）。 （二）抹灰工程施工质量控制要点1．注意检查处理基层上的残余砂浆、灰尘、污垢和油渍应清理“毛化处理”，基层面必须充分淋水洇透（一般应
装修工程监理实施细则(完整版)
装修工程监理细则（完整版） （一）依据标准 DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准 GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范 GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范 （二）基本规定 1. 建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。 2?住宅装饰装修应优先采用节能、阻燃、环保型材料及用具。严禁使用国家明令淘汰的材料。 3. 装饰装修的材料应具有合格证、质保书及有关检测报告并验收合格。 4. 装饰设计和施工必须确保建筑物原有安全性，不得改变承重结构。不得破坏外立面；在施工中严禁：损坏原有绝热设施，损坏受力钢筋、在楼板上超荷集中堆放物品。 5. 施工现场应按要求设立临时用电系统，并设有漏电保险器；临时用电线路应 避开易燃、易爆物品堆放地。 6. 施工现场动用明火时，必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质，并设专人监督。 7. 严禁：在施工现场抽烟，在运行中的管道及装有易燃易爆的容器或受力构件上进行焊接和切割。 8. 对室内环境的污染浓度应进行控制并检测，详见下表。
住宅装饰装修后室内环境污染物浓度限值 （三）抹灰工程 1. 基本要求 表面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固，无脱层、爆灰和裂缝等缺陷。 2. 抹灰质量允差及验收方法： 3. 检查空鼓而不裂的面积应＜200 cm 2,用小锤轻敲检查。 4. 其它未尽事项参见一般抹灰工程”监理细则有关条文。
（四）镶贴工程 1. 基本要求 A. 镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴、错贴；缝隙均匀周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象。 B. 镶贴工程应在隐蔽工程、抹灰工程、吊顶工程完成并验收后进行。 2. 墙面 A. 用小锤全数轻敲，空鼓声应小于200 cm 2。 B. 强度较低或较薄的石材应在背面粘贴玻璃纤维网布。 C. 固定石材的钢丝网应与予埋件连接牢固，每块石材与钢丝网拉结点不得少 于4点。拉接用金属丝应具有防锈性能。 D. 阴角砖压向应正确；阳角砖宜加工成45。合角铺贴，不宜看到面砖的侧 面。在高度和宽度方向避免出现一排（或一行）以上的半块面砖。 E. 在潮湿环境的墙面上裱糊、贴墙纸或镶贴镜面玻璃前，基础需防潮处理，一般可涂851涂料两道或采用其它有效防潮材料处理。 F. 墙面镶贴允许尺寸偏差
内墙粉刷工程监理实施细则
本工程粉刷工程量大、面广，一—三层为粘土空心砖砌筑的内外墙；四—七层为粘土空心砖砌外墙，小型砼三排孔砌块砌内墙，增加了施工难度；本工程内外粉刷的施工监理细则如下： 一、事前控制： 1、审查施工单位上报的粉刷施工方案，并提出审查意见。 2、不定期抽查粉刷所用的原材料 （1）黄砂含泥量一般不超过3%。 （2）砂浆王作为外加剂，代替粉刷砂浆中的石灰膏，检查其出厂证明、产品合格证书。检查JC-301界面剂的出厂证明，产品合格证书，检测报告。 3、不定期抽查粉刷用砂浆配合比，特别是砂浆王的重量比是否正确。 二、事中控制： 1、通过巡视及实测等手段，随时掌握粉刷的施工质量，严格按照先清理基层墙面，后按照阴阳角找方，设置票标筋，墙面清水湿润，分层赶平修正、表面压光的施工步骤进行验收。 2、按照施工单位在工程例会上的承诺，先抓“样板间”的“样板面”粉刷工序，经检查验收合格后，方能全面进行粉刷工作。 3、监理员、监理工程师每天随机抽测所完成的粉刷墙面，不合格的坚决返工重做。
4、严格检查墙面与RC柱面接触处所可敷设的钢丝网片，经检查合格后方准进行粉刷工作。 5、严格检查RC柱面在粉刷前界面剂的涂刷情况，RC柱面不清理，不涂刷剂，不能进入粉刷砂浆的施工。 三、事后控制： 1、每层墙面内粉刷完成后，由监理组与施工单位进行中间验收，详细作好记录，以备竣工验收时备用。 2、验收中发现的问题以书面形式通知施工单位修正， 3、不经验收，严禁进入下一道工序施工。
本工程屋面工程，由于结构复杂，加之屋面造型的需要，分成四种类型的屋面结构。 1、1~4轴A~B轴及11~15轴F~R处轴需在+23.35M及 +19.45M处为倒置式刚性及柔性防水屋面；面积最大。 2、门厅处为参照9501[17B/T]的高分子SBS卷材屋面。 3、附房地下室处为可上人的倒置式刚及柔性防水性屋面。 4、屋面D为参照料501[3/T]施工的彩平瓦坡屋顶屋面。 以上各屋面的监理细则分别叙述： 一、彩平瓦施工监理细则 （一）事前控制 1、审查施工单位的屋面施工方案，并提出审查意见。 2、不定期抽查屋面的施工方案的原材料。 （1）黄砂含泥量一般不超过3%。 （2）不定期抽查所用原材料水泥#425。 （3）检测彩平平瓦屋面的质量标准，达到合格标准方可使用。 （4）检查验收坡屋面RC屋面防水质量是否达到防水标准，如发现有渗漏，坚决予以返工（详见验收报告）。 （5）挂瓦条是否符合验收要求。 （二）事中控制
装饰装修工程监理实施细则
工程装饰装修工程监理实施细则 编制人： 批准人： 批准时间： 上海建腾建筑工程监理有限公司
目录 1．专业工程概况与特点 2．监理工作依据 3．监理工作流程 4．监理工作的控制要点及目标值 5．监理工作的方法与措施 6．分部工程质量验收 7．监理旁站内容、方法及要求
装饰装修工程监理实施细则 1. 专业工程概况和特点 本分部主要介绍本工程装饰装修工程所含的子分部工程内容、设计做法和要求等。 2. 监理工作依据 2.1 工程建设监理合同和经批准的监理规划； 2.2. 业主与承建商签订的施工承包合同及其附件； 2.3. 设计施工图及其说明以及施工单位的深化节点图； 2.4 现行国家和地方的规范和标准； 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50201-2001）； 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB502.9-2002）； 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）； 《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）； 《建设工程监理规范》（GB50319-2007）；
3. 监理工作的流程3.1 监理工作总流程
3.2 吊顶与隔墙中饰面板封板验收程序 4. 监理工作的控制要点及目标值 4.1 深化设计的控制 4.1.1 建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。 4.1.2 承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应资质，并应建立质量管理体系。由于设计原因造成的质量问题应由设计单位负责。 4.1.3 承担建筑装饰装修工程设计的单位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察，设计深度应满足施工要求。 4.1.4 建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。 4.2 装饰材料的控制 4.2.1装饰防料进场使用前应由施工单位提供样品，供业主、设汁和监理共同确认后封样于监理处，作为材料进场验收的依据。
内外墙抹灰工程监理细则
共享知识分享快乐 咸阳市北塬新城福景佳苑工程 监理细则 （内、外墙抹灰工程） 编制人： 审核人： 陕西鼎科建设监理咨询有限公司 福景佳苑监理部
2015年4月 一、编制依据 (3) 二、工程概况 (3) 三、施工准备 (4) 四、施工方法 (6) 五、施工注意事项 (8) 六、质量控制 (9) 七、成品保护 (12) 八、安全文明管理措施 (13)
一、编制依据 1、本工程设计图纸、相关变更、甲方及设计方的工作联系单等文件； 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013 3、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001 4、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001 5、《建筑装饰装修施工工艺标准》（DBJ/T61-37-2005） 6、《建筑用料及做法》（陕09J01） 二、工程概况 1、本工程主楼及商业裙楼为框架剪力墙结构，地下2层，地上 32~33层，正负零以上120mn厚砌体为MU1（实心砖粘土砖，外墙、管道井、楼梯间、卫生间均为非承重空心砖，其余内墙均为蒸压加气混凝土砌块；正负零以下室内部分为MU5非承重空心砖。地下车库为框架结构，地下1层，结构高度5.4m，砌体均为非承重空心砖。本工程室内为清水混凝土墙面，一般抹灰的范围为砖墙及加气块墙体。 2、根据设计及变更要求，本工程一般抹灰做法如下:
说明：1、抹灰前根据基层垂直度、平整度情况确定抹灰厚度，底层 抹灰厚度7~9mm面层抹灰厚度5~8mm 2、厨卫及公共部分等需贴砖的一侧抹灰不需要压光，其余抹灰墙面抹面层灰后均做毛光处理，颜色须一致。 3、结构板面以上200mn墙面范围内为踢脚，与面层抹灰齐平并做划毛处理。 4、楼梯间和人流通道处的填充墙在有人流侧应设置35mn厚1 ；3 水泥砂浆钢丝网面层加强。 三、施工准备 1、技术准备 （1）审查施工图纸是否完整、齐全，施工图纸和设计资料是否符合国家有关工程验收规范的要求。 （2）施工前组织监理人员相熟悉图纸、规范、标准、图集等技术资料。 （3）要求施工项目部遵循“样板先行”的原则，在楼内选取一层进行各工序样板施工，经甲方、监理验收合格后再大面积展开。 （4）项目部向各班组长及操作人员进行详细的技术交底，在施工过程中对
墙体抹灰工程监理管理细则
墙体抹灰工程监理管理细则
B13港城淮海小区工程 监理实施细则 （内外墙墙体抹灰） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅监制
本细则应包含的内容： 1. 分项（分部、子分部）工程概况 2. 质量控制依据（国家标准、设计文件、合同文件、经批准的施工组织设计） 3. 分项（分部、子分部）工程质量控制流程图 4. 质量控制的工作内容（审核方案、原材料质量验收、检查各道工序施工质量、对分项工程质量进行验收），要求尽量具体化。 5. 质量控制要求（标准、要点、注意事项） 监理资料的要求。 (一)抹灰工程的质量预控 1．抹灰工程进行之前结构工程必须经监理工程师、政府建设主管的质量监督部门验收合格。 2．抹灰前应督促承包单位做好以下检查和修正 (1)检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固水泥砂浆或水泥混合砂浆分层嵌塞密实，木门口要用铁皮或木板保护。 (2)过梁、梁垫、圈架、组合柱及其他需抹面部分剔乎、对混凝土蜂窝、麻面、露筋等处应剔到实处，做好修补。 (3)管道穿越的墙洞、脚手眼、模板洞和楼板洞用相应的材料嵌实。 (4)各种管道已安装完毕，电线管、消火栓箱、配线盒用纸堵严。 3．所采购和进入施工现场的材料已正式报验，色泽、质量，除应有产品合格证外，还应自检和经监理工程师认可。
4．正式大面积抹灰前应先做样板间，经鉴定合格和确定施工方案后再安排正式施工(在样板间基础上修订完善工艺做法，做好技术交底和技术培训)。 (二)抹灰工程施工质量控制要点 1．注意检查处理基层上的残余砂浆、灰尘、污垢和油渍应清理“毛化处理”，基层面必须充分淋水洇透(一般应在抹灰前一天进行一天浇两遍，砖墙渗水深度达8~10mm)。 2．基层垂直宽、平整度较差，抹灰厚度局部应分层衬平(每遍厚度宜为7~9nnn)。 3．注意巡视成活后的质量，及时发现不合格的部位联系处理，必要时以书面通知提出修改意见。 4．注意成品保护和湿润养护。 5．冬期施工时，不能在冻结的基层上施工(最好不做抹灰工程)，室外作业时砂浆温度亦不宜低于5℃，防止冻害发生(为了防止受冻，砂浆内不宜掺人白灰膏)。 （三）抹灰工程质量控制一般规定 3.1 本章适用于一般抹灰、装饰抹灰和清水砌体勾缝等分项工程的质量验 3.1.2 抹灰工程验收时应检查下列文件和记录： 1 抹灰工程的施工图、设计说明及其他设计文件。 2 材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。
墙体抹灰工程监理细则
港城淮海小区工程 监理实施细则 （内外墙墙体抹灰） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅监制 本细则应包含的内容：
分项（分部、子分部）工程概况 质量控制依据（国家标准、设计文件、合同文件、经批准的施工组织设计） 分项（分部、子分部）工程质量控制流程图 质量控制的工作内容（审核方案、原材料质量验收、检查各道工序施工质量、对分项工程质量进行验收），要求尽量具体化。 质量控制要求（标准、要点、注意事项） 监理资料的要求。 一 抹灰工程的质量预控 ．抹灰工程进行之前结构工程必须经监理工程师、政府建设主管的质量监督部门验收合格。 ．抹灰前应督促承包单位做好以下检查和修正 检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固水泥砂浆或水泥混合砂浆分层嵌塞密实，木门口要用铁皮或木板保护。 过梁、梁垫、圈架、组合柱及其他需抹面部分剔乎、对混凝土蜂窝、麻面、露筋等处应剔到实处，做好修补。 管道穿越的墙洞、脚手眼、模板洞和楼板洞用相应的材料嵌实。 各种管道已安装完毕，电线管、消火栓箱、配线盒用纸堵严。 ．所采购和进入施工现场的材料已正式报验，色泽、质量，除应有产品合格证外，还应自检和经监理工程师认可。 ．正式大面积抹灰前应先做样板间，经鉴定合格和确定施工方案后再安排正式施工 在样板间基础上修订完善工艺做法，做好技术交底和技术培训 。 二 抹灰工程施工质量控制要点 ．注意检查处理基层上的残余砂浆、灰尘、污垢和油渍应清理“毛化处理”，
基层面必须充分淋水洇透 一般应在抹灰前一天进行一天浇两遍，砖墙渗水深度达 。 ．基层垂直宽、平整度较差，抹灰厚度局部应分层衬平 每遍厚度宜为 。 ．注意巡视成活后的质量，及时发现不合格的部位联系处理，必要时以书面通知提出修改意见。 ．注意成品保护和湿润养护。 ．冬期施工时，不能在冻结的基层上施工 最好不做抹灰工程 ，室外作业时砂浆温度亦不宜低于 ℃，防止冻害发生 为了防止受冻，砂浆内不宜掺人白灰膏 。 （三）抹灰工程质量控制一般规定 本章适用于一般抹灰、装饰抹灰和清水砌体勾缝等分项工程的质量验 抹灰工程验收时应检查下列文件和记录： 抹灰工程的施工图、设计说明及其他设计文件。 材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。 隐蔽工程验收记录。 施工记录。 抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验。 抹灰工程应对下列隐蔽工程项目进行验收： 抹灰总厚度大于或等于 时的加强措施。 不同材料基体交接处的加强措施。 各分项工程的检验批应按下列规定划分： 相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每 ～ 平方应划分为一个检验批，不足 平方也应划分为—个检验批。
抹灰工程监理实施细则
监理实施细则
GD220206□□ 抹灰工程监理实施细则
编写： （总监等编写人员签名） 审批： （企业技术负责人签名） XXX工程项目监理部（项目章） 年月日 目录 一、工程概况及本工程抹灰工程的特点 二、编写依据 三、抹灰工程质量监理工作流程 四、监理工作控制要点及目标值 （一）抹灰工程材料质量控制要点 （二）抹灰工程的材料试验、见证 （三）基本规定 （四）一般抹灰工程质量控制要点 （五）装饰抹灰工程质量控制要点 五、监理的工作方法及措施 （一）事前质量控制要点 （二）事中质量控制要点 （三）事后质量控制要点
一、工程概况及本工程专业工程的特点 抹灰工程是用灰浆涂抹在房屋建筑的墙、地、顶棚表面的装饰工程。地区习惯叫做“批荡”。抹灰的功能是保护墙身，提高墙体防潮、防风化、隔热的能力，提高墙体的耐久性。抹灰的装饰功能是使建筑满足使用功能的要求，在质感、线形、色彩等方面满足设计要求。 抹灰工程按施工部位可以分为室抹灰和室外抹灰。按使用材料和装饰效果可以分为一般抹灰和装饰抹灰。一般抹灰是指用石灰砂浆、水泥砂浆、水泥混合砂浆、聚合物水泥砂浆、膨胀珍珠岩水泥砂浆和麻刀石灰、纸筋石灰、石灰膏等材料的抹灰。根据主要工序和质量要求不同，一般抹灰可以分为高级抹灰和普通抹灰。 装饰抹灰又可分为砂浆装饰抹灰和石碴装饰抹灰。包括水刷石、水磨石、斩假石、干粘石、假面砖等。 抹灰工程涉及工程装饰效果和使用功能，受材料、施工条件、工人技术水平影响较大，监理工程师应给予高度重视，确保工程按设计图纸和规的要求进行施工与验收。 (述本工程各部位抹灰工程的类型、设计要求，工程的特点、难点和特殊要求等）。 二、编写依据 1．经批准的监理规划 2．设计文件和技术资料 3．专业工程相关规、标准 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001） 《建筑装饰装修工程质量验收规》（GB 50210—2001） 4．经批准的施工组织设计（方案）
装修工程监理实施细则酒店
装修工程监理实施 细则酒店 1
室内装修监理实施细则 编制: 审核: 湖北环鹏工程建设监理有限公司 项目监理部 年月
目录 一、工程概况。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 二、编制依据。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 三、控制目标。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 四、质量控制要点及目标值。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 五、工程质量检查的方法。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。6 一）、现场质量检查内容。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。6 二）、现场质量检查的方法。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
。。。。。6 六、装饰工程施工质量控制要点。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。7一）抹灰工程。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。7 二）、吊顶工程。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。8 三）、地毯的铺装。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。8 四）墙、柱面贴砖。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。9 五）、墙、柱子面贴饰面石材。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。10 六）、地板铺人造石。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。11
抹灰工程监理实施细则
B 1 3 -抹灰 苏州世茂运河城19#地块住宅工程 监理实施细则 （抹灰工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理部（章）：________________ 专业监理工程师：_________________ 总监理工程师：___________________ 日期：___________________
江苏省建设厅监制 1.专业工程特点 (1) 2.监理工作依据 (3) 3.监理工作流程 (4) 4. ............................................................................................................................ 监理工作控制目标及控制要点.. (5) 5. ............................................................................................................................... 监理工作方法及措施 (5)
抹灰工程监理实施细则 1．专业工程特点 1.1 本工程位于苏州市宴宫路西侧太湖西路北侧。总建筑面积为72001 平方米（包含商业、住宅楼及地下车库），结构设计使用年限均为50 年。 本工程主要参与单位如下： 建设单位：苏州世茂置业有限公司设计单位：苏州市建筑设计研究院股份有限公司施工单位：中建三局第三建筑工程有限公司监理单位：南京建嘉工程建设咨询有限公司 1.2设计构造做法： 内墙： ①混合砂浆内墙1（除厨房、卫生间外所有房间） 白水泥腻子批嵌两遍2+2 ，砂光 8厚1:1:4混合砂浆面层 12厚1:1:6混合砂浆打底（两遍成活）机械喷浆（不同材料基体交界处设玻纤网，玻纤网与 各基体的搭接宽度两边均不小于100mm ②水泥砂浆内墙2（厨房、卫生间） 厨房： 12 厚的1:2.5水泥砂浆，分两次刮擦拉毛机械喷浆（不同材料基体交界处设玻纤网，玻纤网 与各基体的搭接宽度两边均不小于100mm）； 卫生间：机械喷浆（不同材料基体交界处设玻纤网，玻纤网与各基体的搭接宽度两边均不小于 100mm）； 12 厚的1:2.5 水泥砂浆； 0.8厚JS-I防水涂料防水高度1500 （从地面完成面之上300算起，与从地面上翻的防水涂 料搭接） ③混合砂浆内墙3 （楼梯间、配电间）内墙涂料（燃烧性能达到A 级别）（强电间、弱电间、管道 间取消不做）白水泥腻子批嵌，砂光，分2 次批，厚度2+2; 5厚1:1:4混合砂浆面层; 1 0厚1 : 1 :6混合砂浆 打底; 机械喷浆（不同材 料基体交界处设玻纤网，玻 纤网与各基体的搭接宽度均 不 小于100mm）; ④水泥砂浆内墙4（架空层内墙面）高级外墙涂料，同内墙18厚1:3水泥砂浆找平机械喷浆（不 同材料基体交界处设玻纤网，玻纤网与各基体的搭接宽度两边均不小于100mm）
抹灰工程监理实施细则
室内外抹灰工程质量监理实施细则 一、工程概况 1、建设单位：佛山市顺德区万科置业有限公司 2、设计单位：五洲设计工程研究院 3、施工单位：广州市恒域建筑工程有限公司 4、工程范围：兰乔圣菲二期 5、工程内容：室内外墙抹灰 6、施工工期：合同工期 二、编制依据 1、本工程项目的监理规划； 2、监理合同及其他建设合同； 3、施工图设计图纸及设计变更、图纸会审等资料； 4、国家、地方法规、规范、标准等； 5、批准的工程建设文件； 6、业主合理要求； 7、招投标情况； 8、其他。 三、分部或分项工程质量目标 严格控制强制性条文的执行，确保检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收合格，并符合合同规定，其工程质量目标如下： 1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格； 2、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定； 3、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格； 4、质量控制资料完整； 5、分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；
6、观感质量验收符合要求； 7、确保工程质量验收符合合同规定。 四、工程特点及监理工作重点 1、工程特点、难点：本工程内墙采用1：5水泥砂浆,外墙采用1:2.5水泥砂浆,内外墙进行分层抹灰,内墙所有不同材质处挂钢丝网300宽,外墙加气块满挂钢丝网。 2、监理工作重点： 1、内墙抹灰，所有阳角均做50*50mm护角线，用1：2水泥砂浆，高度2m。 2、墙面上电线槽、水管槽须在抹灰前3-5天内用砌筑砂浆分层填塞密实，然后 挂300宽钢丝网。 3、所有内墙不同材质交接处均挂300宽钢丝网固定，且抹灰前要摔浆处理，并 养护。 4、外墙加气块必须满挂钢丝网，且螺栓洞必先凿喇叭口，用防水砂浆填塞。 5、内外墙抹灰必须分层进行，发现厚度超过3.5cm，必须植钢筋头挂钢丝网处 理，且抹灰过程必须使用灰槽，并做到工完场清。
土建工程监理实施细则
土建工程监理实施细则 根据监理合同、监理规划、国家有关规定及现行规范，结合重庆市要求及工程的特点，特制定本监理细则： 一、工程特点： 见监理大纲 二、监理工作的流程（见图表）附后 三、监理工作的控制要点及目标值 1、定位放线：开工前，对每个单位工程的测量定位及标高复验后，符合规划及设计要求，才能进行土方开挖。 2、土方工程 （1）、土方开挖前必须上报土方开挖方案，经审批后才准开挖； （2）、根据工程特点及基础深度，挖土放坡系数按规范控制在1：0.5—1：1之间。 （3）、控制土方开挖标高，当土方达到设计标高时必须进行验槽，合格后方可进行下道工序施工。严禁有超挖或浅挖现象。 （4）、基坑四周边坡要有防护措施。 3、模板工程 （1）、模板必须保证工程结构和构件各部分形状及几何尺寸符合设计要求。 （2）、必须具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受砼的自重和侧压力及施工中所产生的荷载。 （3）、模板拼缝应连密；表面要平整，标高应准确，脱模剂涂刷应均
匀。 （4）、模板拆除。侧模在砼强度保证其表面及棱角不因模板拆除受损坏，方可拆除，底模按设计的砼标准值达到所规定的百分率才能拆除，阳台、楼梯、雨蓬要砼强度达到百分之百后方可拆除。 4、钢筋工程： （1）、进场钢筋必须是有出厂质量证明书和试验报告单。进场时应按炉（批）号及规格分批见证取样，封存后送有资质的试验站作力学性能复试，合格后方可使用。 （2）、钢筋的规格及数量应符合设计要求。特殊情况下，当需要代换时，应征得设计单位的同意，且附有代换计算书，经复核符合要求方可代换。 （3）、钢筋的焊接接头要进行基本性能的试验，合格后方可使用。 （4）、C20砼附钢筋的搭接长度为48d，锚固长度为40d。 （5）、当受力钢筋采用焊接接头时，设置在同一构件内的接头应相互错开，在任一焊接接头中心至长度为钢筋直径35d且小于500mm的区段内，同一根钢筋不得有两个接头。 （6）、为受力钢筋之间绑扎接头位置应相互错开，受拉区不得超过25%，受压不得超过50%。 （7）、严格控制钢筋保护层，保护层的合格率要达到90%，该项目钢筋保护层厚度分别为：板为20mm，梁柱为30mm。 （8）、在钢筋绑扎时要加强巡检，发现问题立即通知施工单位改正。绑扎结束后，施工单位按照检验批进行自检合格后，报监理公司进行验收