质保金退还流程表

项目工程质保金退还支付审批表

附件：

物业公司对分供方质保期内服务质量的评价

注：以上〇处为勾选项；

工程质保金管理办法(修改)

保利（甘肃）投资实业有限公司 工程质量保证金管理办法 1 总则 1.1 为规范工程质量保证金管理，保证工程质量问题快速、有效的解决，提升业主满意度，明确地产公司、物业公司双方维修责任，结合公司实际情况，特制定本办法。 1.2 工程质量保证金，简称工程质保金，是指根据合同约定，按规定比例从工程款中留置的用于工程完工后、质保期内的后续质量维修的保证款项。 1.3 应当收取工程质量保证金的工程包括： 1.3.1 主体建筑工程 1.3.2 非主体建筑工程 1.3.3 安装工程 1.3.4 配套工程（政府垄断工程除外） 1.3.5 工程设备 1.3.6 按公司规定或要求需留置质量保证金的工程。 1.4 本办法适用于保利（甘肃）实业投资有限公司及关联公司。 2 质保金的收取 2.1 质保金的收取时间点为工程验收后从工程结算款中扣取，如尚未结算，应暂按合同金额进行扣取，最终以工程结算付款为准。 2.2 质保金收取比率一般为工程结算总额的 3%-5%，且不计利息，最终计取比例以地产公司与施工单位签订的施工合同为依据。 2.3 质保金的使用范围为工程合同范围内质量保修期间的维修、赔偿、管理费用及其它相关费用。 2.4 质保金的退还时间为合同保修期或合同约定规定的维修项目质保期顺延的到期之日，地产公司及物业公司对工程质量无异议且保修款结算完毕后即与施工单位办理质保金退还手续。

2.5 成本部、财务部对工程质保金需按项目、按合同进行明细核算，地产公司业务对口部门工程部、客服部、物业公司应按项目、按合同建立质保金辅助台账。工程质保金辅助台账需包括以下信息： 2.5.1 工程项目 2.5.2 施工单位 2.5.3 合同总额（结算金额） 2.5.4 验收日期 2.5.5 质保到期日 2.5.6 质保金总额 2.5.7 已使用质保金金额 2.5.8 质保金余额 2.5.9 其他信息 3 工程质量问题的整改及移交 3.1 工程项目在移交物业公司管理前或交付后三个月内，地产公司工程部对存在的工程质量问题应集中进行整改，并就集中整改期内的工程质量问题对业主承担维修整改责任。 3.2 集中整改期内责任单位维修不及时或不履行维修义务，可委托第三方单位实施维修责任；相关费用在责任单位工程进度款内予以扣除支付（如工程结算已办理完毕并支付完毕工程结算款项则从质保金中予以扣除）； 3.3 项目交付 3 个月后，且重点问题整改率达到 100%、一般问题整改率≥95%，属于工程质量问题整改达到移交条件，交由物业公司及地产公司客服部负责。移交后的工程质量问题由地产公司客服部或物业公司负责组织维修。 3.4 质保期内责任单位维修不及时或不履行维修义务，可委托第三方单位实施维修责任；相关费用从责任单位质保金内予以扣除支付，若责任单位未完成结算流程或未支付完毕工程结算款项，则从工程进度款中予以扣除。 3.5 存在下述问题的由地产公司工程部负责维修，不得移交： 3.5.1 维修问题整改率未达到上述规定的； 3.5.2 存在重大设计缺陷、重大工程质量问题、市政配套类问题；

工程质保金申请流程有哪些

工程质保金申请流程有哪些 1.提出扣除质量保证金的通知书交质量保证金管理部门审核2、当满足返还的条件以后，由合同乙方向质量保修期管理部门提出返还申请书并附相关材料。3、质量保修期管理部门在质量保证金退还审批表上签署返还意见、金额后，交由质量保证金管理部门审核4、最终确定本次返还金额、返还形式并通知财务部办理相关返还手续。 工程因质量而带来的问题是十分严峻的，造成的损失难以估量。为了确保和控制工程质量，我国设置了工程质保金的相关规定。其实工程质保金就是关于工程质量的保证金。如果经过专业的鉴定机构鉴定得知工程质量不存在问题，那么工程质保金就可以申请返还。了解工程质保金申请流程是很有必要的。 一、工程质保金的主要功能 项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建

设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定)进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用)。 二、工程质保金申请流程有哪些 1、自质量保修期起计之日起，若合同乙方不能完全按照《工程质量保修及售后服务合同以及双方签订的该项目的合同中约定的保修义务履行时，质量保修期管理部门可以根据相应的违约责任向质量保证金管理部门提出扣除(或部分扣除)质量保证金的通知书交质量保证金管理部门审核后，由质量保修期管理部门通知合同乙方，并于公司财务部在质量保证金返还时一并报送扣款通知扣除上述金额。 2、当满足返还的条件以后，由合同乙方向质量保修期管理部门提出返还申请书并附下列资料复印件：工程竣工验收证明、附有合约部现场造价工程师签字的关于质保金约定的合同当页、

退还质保金申请书范本

退还质保金申请书范本 Sample application for refund of warranty deposit

退还质保金申请书范本 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义， 便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 桐子林建设管理局： 桐子林水电站35kV雅桐变电站1#主变（编号06080）在 原质保期内因损耗问题于20XX年6月22日对1#主变实施了 拆除，并进行返厂大修。20XX年8月16日1#主变重新安装就位；20XX年8月18日完成了对1#主变交接和冲击试验并开始空载运行；20XX年8月21日1#主变带负荷运行，且运行情况良好。 根据桐子林建设管理局（桐子林[20XX]72号）《关于重 新确定桐子林水电站35kV雅桐变电站1号主变质保期的函》，对1#主变质保期进行了重新确定，质保期从20XX年8月22 日起至20xx年8月21日截止。在改质保期内1#主变运行正常，所以根据相关约定，我公司现申请退还剩余质保金。 质保金总额：344669.13元（大写：叁拾肆万肆仟陆佰陆拾玖元壹角叁分整）已退质保金：314250.33元（大写：叁拾 壹万肆仟贰佰伍拾元叁角叁分整）剩余质保金：30418.80元

（大写：叁万零肆佰壹拾捌元捌角整）开户单位：四川省xxx 有限公司 开户银行：中国银行成*开发西区支行 申请人： 20xx年x月x日 -------- Designed By JinTai College ---------

质保金管理规定(新)

质保金管理规定 文件编号CMD-20000-ZD-008 版本/修改A/0 第1页共 6 页 1 目的 为了规范质保金的使用和支付，控制和防范法律风险，确保项目建设的顺利进行，制定本规定。 2 适用范围 本规定适用于乙烯工程及炼油老区改造工程中以公司名义对外签订的合同，其中工程建设合同、设备采购合同及工程设计合同必须约定质保金条款，其他合同视情况需要约定质保金条款。 本规定主要规定了质保金条款的必备内容、质量争议的处理程序、质保金的支付审批和支付等方面的内容。 本规定所称“合同主办单位”是指具体承办合同业务的单位。所称“用户”是指固定资产所在单位或固定资产最终交付单位。 本规定所称“质保金”是指质量保证金和/或质量保修金,在合同条款中如需区分质量保证金和质量保修金的，则需要对质量保证金和质量保修金分别定义，明确各自的内容。若无需区分的，则统称为“质量保证金（质量保修金）（以下简称“质保金”）。” 3 职责 3.1 综合管理部负责制（修）订质保金管理规定。 3.2 合同主办单位负责在合同订立过程中明确质保金条款，牵头负责质量争议的处理、质保金的使用和办理质保金的支付。 4 流程 4.1 合同主办单位应当在合同订立时，规范质保金条款的内容，明确双方的权利义务： 4.1.1 质保金期限。质保金期限一般为验收之日起一年，其中工程建设合同为办理工程中间交接手 续之日起一年后，采购合同为到货后18个月或正常运行后12个月（两者以先到者为准）。因特殊原 因需要更长质保期限的，需在合同中约定。 4.1.2 质保金数量。质保金数量一般为合同标的额的5%，合同主办单位亦可根据实际情况进行调整。 4.1.3 约定质保金的合同，在文本中必须有以下约定(以下表述以甲方为我单位，乙方为签约对方为例，各单位可根据实际情况更换）： “质保金于支付。在质保期满前，乙方应及时负责缺陷修理及不合格文档整改等，

质保金协议书

质量保证协议 协议编号： 协议签订地： 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 本协议以双方签定的采购合同为基础，就甲方从乙方采购的零件或商品有关乙方质量、供应保证、“三包”服务签订如下协议。 一、目的 本协议对于乙方供给甲方的产品，制定了与产品质量有关质量保证准则，以防止双方在解决产品质量问题方面而产生纠纷，谋求产品质量的提高及售后服务工作的完善为宗旨。 二、遵守法律、法规 1、乙方为甲方提供的产品应遵守相关的最新国家标准或行业标准。 2、乙方以接收甲方正式的采购合同为标准，如果乙方判甲方的采购合同、相关技术文件与最新国家标准或行业标准相矛盾，要立即向甲方报告、协商。 三、质量保证的对象 乙方为甲方提供的所有产品均作为质量保证的对象，对于所供产品双方需要制定一个明细（做到一物一明细），作为本协议的附件。 四、产品质量保证 1、为了确保订货产品满足甲方质量要求，乙方应通过对订货产品的开发、设计、物资采购、制造、检查、保管、运输等全过程的质量监控，确立经济且有效的质量保证体系； 2、乙方对重要原材料（重要材料签订协议时提供给甲方确认）进行严格的进货检验和批次管理； 3、乙方交付给甲方的产品性能必须满足双方签定的有关产品图纸、技术协议及相关标准等方面的规定和规格要求； 4、甲方提出的任何质量投诉，乙方应立即采取更正行动予以改进，并在24小时内反馈给甲方； 5、乙方的产品出现质量问题时，甲方有权要求乙方进行例行试验（含国家权威机构的第三方试验），实验结果为乙方责任，乙方应免费按时向甲方提交所供产品的例行试验报告； 6、如发生以下事项，甲方有权要求乙方支付产生费用：乙方交货时间超出订单合约交期（交期延误）造成甲方生产停止；乙方生产的配件在甲方入厂检验时，因品质问题乙方不能及时处理；乙方生产的配件在甲方生产过程中，发生品质异常而造成甲方停产或已生产的产品返工、返修；因 乙方配件质量问题造成甲方产品，出厂后发生的质量事故（如退货等）；因乙方配件质量问题造成甲方产品在用户中出现危及人身、财产安全或丧失使用价值。 七、质量保证期的确定 乙方提供产品的“三包”期（包修、包换、包退）必须满足下列要求； 1、乙方提供的产品均从甲方产品到达最终用户起12个月或发动机工作2000小时。 八、产品的质量索赔 1、乙方提供的产品如在甲方入厂验收时被判为不合格，甲方有权拒收。而因甲方生产急需，需要乙方到甲方现场全检，返工，乙方应在接到通知后24小时内到达甲方进行全检、返修。如甲方按照约定代为处理的，返工费用按照35元/小时计算，工时由甲方核算，不能返修需采取让步接收的，甲方扣除乙方该批材料货款的5—10%。 2、乙方产品在甲方发生质量问题时，甲方按本协议向乙方发出《质量信息反馈表》，乙方应在接单两天内签署意见后签字、盖章返回甲方，并提出解决方案及提出改进措施，使问

退质保金申请书例文(规范版)

退质保金申请书例文(规范版) Application for refund of quality guarantee deposit

退质保金申请书例文(规范版) 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 XX建设管理局： ________水电站35kV雅桐变电站1#主变（编号06080）在原质保期内因损耗问题于________年____月____日对1#主变实施了拆除，并进行返厂大修。________年____月____日1#主变重新安装就位;________年____月1____日完成了对1#主变交接和冲击试验并开始空载运行;________年____月____日1#主变带负荷运行，且运行情况良好。 根据________建设管理局（桐子林[20XX]72号）《关于重新确定________水电站35kV雅桐变电站1号主变质保期的函》，对1#主变质保期进行了重新确定，质保期从________年____月____日起至________年____月____日截止退质保金申请书3篇。在改质保期内1#主变运行正常，所以根据相关约定，我公司现申请退还剩余质保金。 质保金总额：________________元（大写： ________________元整）已退质保金：________________元

（大写：_______________元整）剩余质保金： ________________元（大写：________________元整）开户单位：________________建设工程有限公司 账号：________ 开户银行：________ 申请人：xxx ________年____月____日 -------- Designed By JinTai College ---------

物业工程质保金退还管理办法

物业工程质保金退还管理办法

物业工程质保金退还管理办法 1.总则 为规范合达联行各物业项目工程质量保证金退还管理，保证各项目工程质量问题能够得到快速、有效的解决，提升业主满意度，明确开发公司、施工单位、物业公司三方维修责任，确保工程在保修期内得到及时修缮，保修期满及时清结和拨付质保金，有效维护业主及公司的利益，特制定本管理办法。 2.定义与术语 2.1质量保修：是指建筑工程（及其建筑材料、构配件和设备）验收后在保修期限内出现的不符合工程建设强制性标准、设计文件以及合同的约定的质量缺陷，由保修责任方予以修复。 2.2质保金：是指从发包工程中应付的工程款中预留的质量保证金和建筑材料、构配件和设备质量保证金； 2.3质保金结算：是指在工程合同保修期届满，保修责任全面履行完毕，减除在保修期间实际发生或保修期间应当发生而递延的相关责任类、赔偿类、处罚类、连带类等相关费用，工程承包方结算支取预留的工程合同价款。 2.4最低质保期的界定

2.4.1建设工程保修期遵循《建设工程质量管理条例》规定：自竣工验收合格之日起计算(竣工验收合格之日：是指建设单位组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收，经验收合格并由各方签署竣工验收文本的日期)。并按合同中签定的质量保修要求进行验证。 3.物业工程质量保修 3.1质保金用来确保质保期内施工单位的维修责任得到落实。 3.2项目应对工程质量问题及维修资料（包括原件和复印件）进行备份存档。对工程质保金要按项目、按合同进行明细核算，按项目、按合同建立质保金台账。工程质保金台账应包括以下信息：（1）工程项目及施工范围；（2）施工单位邮箱地址及联系人电话；（3）合同总额（结算总额）；（4）验收日期；（5）质保到期日；（6）质保金总额；（7）已动用质保金金额；（8）质保金余额；（9）其他信息 3.3物业工程质量验收合格后，工程质保期间物业工程质量保修需与开发商、施工单位、物业公司三方签定维修协议。 协议应包括以下主要内容：(1)业主报修申请经确认或物业公司自检发现质量问题后，向施工单位发《保修期工程维修通知书》，明确维修事项及维修时限等要求。(2)在施工单位不履行或怠于履行维修义务时，物业公司扣款及使用方式.(3)物业公司自行或组织第三方维修单位进行维修,就维修事项，维修费用支付的办法. (4)物业公司在紧急情况下（如漏水、

物业工程质保金退还管理办法

物业工程质保金退还管理办法 1.总则 为规范合达联行各物业项目工程质量保证金退还管理，保证各项目工程质量问题能够得到快速、有效的解决，提升业主满意度，明确开发公司、施工单位、物业公司三方维修责任，确保工程在保修期内得到及时修缮，保修期满及时清结和拨付质保金，有效维护业主及公司的利益，特制定本管理办法。 2.定义与术语 2.1质量保修：是指建筑工程（及其建筑材料、构配件和设备）验收后在保修期限内出现的不符合工程建设强制性标准、设计文件以及合同的约定的质量缺陷，由保修责任方予以修复。 2.2质保金：是指从发包工程中应付的工程款中预留的质量保证金和建筑材料、构配件和设备质量保证金； 2.3质保金结算：是指在工程合同保修期届满，保修责任全面履行完毕，减除在保修期间实际发生或保修期间应当发生而递延的相关责任类、赔偿类、处罚类、连带类等相关费用，工程承包方结算支取预留的工程合同价款。 2.4最低质保期的界定

2.4.1建设工程保修期遵循《建设工程质量管理条例》规定：自竣工验收合格之日起计算(竣工验收合格之日：是指建设单位组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收，经验收合格并由各方签署竣工验收文本的日期)。并按合同中签定的质量保修要求进行验证。 3.物业工程质量保修 3.1质保金用来确保质保期内施工单位的维修责任得到落实。 3.2项目应对工程质量问题及维修资料（包括原件和复印件）进行备份存档。对工程质保金要按项目、按合同进行明细核算，按项目、按合同建立质保金台账。工程质保金台账应包括以下信息：（1）工程项目及施工范围；（2）施工单位邮箱地址及联系人电话；（3）合同总额（结算总额）；（4）验收日期；（5）质保到期日；（6）质保金总额；（7）已动用质保金金额；（8）质保金余额；（9）其他信息 3.3物业工程质量验收合格后，工程质保期间物业工程质量保修需与开发商、施工单位、物业公司三方签定维修协议。 协议应包括以下主要内容：(1)业主报修申请经确认或物业公司自检发现质量问题后，向施工单位发《保修期工程维修通知书》，明确维修事项及维修时限等要求。(2)在施工单位不履行或怠于履行维修义务时，物业公司扣款及使用方式.(3)物业公司自行或组织第三方维修单位进行维修,就维修事项，维修费用支付的办法. (4)物业公司在紧急情况下（如漏水、

工程质保金付款申请书

工程质保金付款申请书 工程质保金付款申请书范文 工程质保金付款申请书1 XXXX公司： 我公司于XXXX年XX月XX日与贵公司签订的XXXXX工程合同。合同总价为XXXXX元整。 质保金为合同总价的XXX%即XXXXX元整，质保期为XXXXX，于XXXX年XX月XX日验收合格。按合同规定，该项目质保期至XXXX年XX月XX日已满，现申请支付。 施工单位： 施工单位联系人： 电话： 申请日期： 工程质保金付款申请书2 XXXX公司： 我公司于XXXX年XX月XX日与贵公司签订的XXXXXX合同，合同总价为人民币贰拾万元整，质保金为合同总价的XX%，即XXXX元整，质保期为xx年。该工程于XXXX年XX月xx日验收合格运行。按合同规定，该项目质保期至XXXX年XX月XX日已满，且质保期内无保修，无质量问题，现申请支付合同款(质保金)XX元整。 施工单位：

施工单位联系人： 电话： 申请日期： 工程质保金付款申请书3 致：XXXXX公司 我司承建的XXXXXX工程已按合同约定完成了图纸及工程量清单的全部内容，该工程已于XXXX年XX月XX日经过竣工验收合格，工程没有存在质量缺陷。 根据“房屋建筑工程质量保修书”约定，本工程保修期限为从工程实际竣工验收合格之日算起满X年。现保修期已满，请业主按“房屋建筑工程质量保修书”约定的保修金额(施工结算价款的X%)共计￥XXXXXXXX元支付给我司。请给予审核。 为盼! XXXXXX公司 XXXX年XX月XX日 工程质保金付款申请书4 我公司于20XX年6月19日与贵公司签订的《视频监控与红外报警系统工程施工合同》合同总金额是壹拾陆万柒仟零叁元整(￥16.7003万元)。我公司截止目前共收到合同款的95%，即壹拾伍万捌仟陆佰伍拾贰元捌角伍分(￥15.865285万元)合同款，目前尚有5%合同款(质保金)捌仟叁佰伍拾元零壹角伍分(￥0.835015万元)未支付，现质保期满，设备无故障现象，申请支付质保金。

质保金管理规定

1 目的 为了规范质保金的使用和支付，控制和防范法律风险，确保项目建设及各项工作顺利进行，制定本规定。 2 适用范围 本规定适用于以公司名义对外签订的合同，其中工程建设合同、设备采购合同必须约定质保金条款，其他合同视情况需要约定质保金条款。 本规定主要规定了质保金条款的必备内容、质量争议的处理程序、质保金的支付审批和支付等方面的内容。 本规定所称“质保金”是指质量保证金（质量保修金）,在合同条款中如需区分质量保证金和质量保修金的，则需要对质量保证金和质量保修金分别定义，明确各自的内容。若无需区分的，则统称为“质量保证金（质量保修金）（以下简称“质保金”）。” 3 职责 3.1 企管部负责制（修）订质保金管理规定。 3.2合同主办单位负责在合同订立过程中明确质保金条款，牵头负责质量争议的处理、质保金的使用和办理质保金的支付。 4 流程 4.1 合同主办单位应当在合同订立时，规范质保金条款的内容，明确双方的权利义务： 4.1.1 质保金期限。质保金期限一般为验收之日起一年，其中工程建设合同为办理工程中间交接手 续之日起一年后，采购合同为到货后12个月或正常运行后6个月（两者以先到者为准）。因特殊原因 需要更长质保期限的，需在合同中约定。 4.1.2 质保金数量。质保金数量一般为合同标的额的5%，合同主办单位亦可根据实际情况进行调整。 4.1.3 约定质保金的合同，在文本中必须有以下约定(以下表述以甲方为我单位，乙方为签约对方为例，各单位可根据实际情况更换）： “质保金于支付。在质保期满前，乙方应及时负责缺陷修理及不合格文档整改等，

直至甲方满意为止，如乙方在收到甲方通知后未及时修理整改或未能满足甲方要求，甲方则另请其它单位返修，发生费用在质保金内扣除，不足部分由乙方另行支付。质保金不计利息。质保金返还后，并不相应解除乙方质量责任，其质量责任按照规定执行。” 4.2 质量问题的处理 4.2.1 任何单位或部门发现质量问题要立即通知合同主办单位，由合同主办单位牵头负责就该质量问题与合同对方沟通。若出现发生或可能发生以公司为当事人的法律纠纷时，应立即通知企管部。 4.2.2 合同主办单位要立即就质量问题的性质、内容、严重程度、拟处理意见、回复期限等通知对方单位，就争议处理与对方协商以争取达成一致意见，并按规定办理相关手续。若双方不能达成一致意见的或对方处理意见不能令我方满意的，合同主办单位应向合同对方提出书面意见，并要收到对方当事人的书面确认，若对方单位不予确认的，则要通过公证送达、特快专递等形式送达对方，以固定证据材料。 4.2.3 合同主办单位要做好质量问题的证据保存工作，特别是对方当事人不予确认、不予回复的质量问题必须留有第三方对质量问题的确认和处理意见。 4.2.4 工程建设中发生的质量问题，涉及第三方检维修的，三方应对检维修及费用支付等情况友好协商达成一致意见，一般情况下，检维修费用应由合同对方先行支付，我方待质保期满后退还质保金，否则应争取由合同双方及第三方就检维修事宜签署三方合同，明确各自的权利义务及费用支付。 4.2.5 若质量问题的维修主材需由我公司提供的，所涉材料应以销售形式卖给维修单位。 4.3 质保金的支付审批： 4.3.1 质保金支付由合同主办单位填写《质保金支付审批表》（见附件），按规定履行相应审批流程，其中： 4.3.1.1 工程建设类合同质保金支付需经基建部、供应部、安全环保部、生产部联合确认。 4.3.1.2 其他物资采购类合同需经供应部、使用单位确认。 4.3.1.3 质保金支付需经总经理审批后方可生效。 4.3.1.4总经理及各部门意见必须是“同意支付”的意见，若有不同意见，财务不予付款。 4.4 质保金的支付。 4.4.1 对于工程建设类合同及设备采购合同，财务部门凭项目文件验收证书和《质保金支付审批表》予以付款，其余项目财务部门凭《质保金支付审批表》予以付款。 涉及第三方维修且需从质保金中支付维修费用的，如未签署三方合同且原合同条款中也未明确第 三方维修事项的，合同主办单位还需提供监理、施工单位或质监等第三方对质量问题的确认和意见。4.4.2 涉及第三方维修且需要从质保金中支付维修费用的，则： 4.4.2.1如已签署三方合同或在原合同条款中明确第三方维修事项的，待与第三方结算付款后，根据结算额的大小，首先冲减原合同对方的质保金；不够冲减的，经总经理审批后财务再予以支付，列支在原工程项目成本中。

退质保金申请书

退质保金申请书 篇一：退质保金申请书 桐子林建设管理局： 桐子林水电站35kv雅桐变电站1#主变（编号06080）在原质保期内因损耗问题于20xx年6月22日对1#主变实施了拆除，并进行返厂大修。20xx年8月16日1#主变重新安装就位；20xx年8月18日完成了对1#主变交接和冲击试验并开始空载运行；20xx年8月21日1#主变带负荷运行，且运行情况良好。 根据桐子林建设管理局（桐子林[20xx]72号）《关于重新确定桐子林水电站35kv雅桐变电站1号主变质保期的函》，对1#主变质保期进行了重新确定，质保期从20xx年8月22日起至XX年8月21日截止。在改质保期内1#主变运行正常，所以根据相关约定，我公司现申请退还剩余质保金。 质保金总额：元（大写：叁拾肆万肆仟陆佰陆拾玖元壹角叁分整）已退质保金：元（大写：叁拾壹万肆仟贰佰伍拾元叁角叁分整）剩余质保金：元（大写：叁万零肆佰壹拾捌元捌角整）开户单位：四川省秭源建设工程有限公司

账号：119857739425 开户银行：中国银行成都开发西区支行 申请人：xxx 20xx年x月x日 篇二：退质保金申请书 剑河县交通运输局： 由我公司承建施工的剑河县观么至大洋（观么至老屯段）通村水泥路工程20xx年11月开工，于XX年6月竣工。XX年3月经黔东南州交通建设工程质量安全监督处现场进行实体抽查，质量鉴定为合格工程，XX年10月17日，由黔东南州交通运输局组织相关单位对该项目进行验收，同意评定为合格工程，同意剑河县观么至大洋（观么至老屯段）通村水泥路工程通过交（竣工）验收。

剑河县审计局已对该项目进行审计，本工程合同价为元，送审竣工结算价为：元，经审计审定结算价为：元，按照合同文件要求，应退还质量保证金为：6334508×10%=元，请予核实拨付为谢。 申请人：xxx 20xx年x月x日 篇三：退质保金申请书 广州铁路职业技术学院： 我公司于xx年x月x日与学院签订xxx（合同名）项目采购合同，合同编号xxxxx，合同总金额为￥xx元。我公司于xx年x月x日向学院缴纳质保金￥xx元，（附：收据或转帐凭证等），质保期为xx年。质保期内我公司完全按照合同约定履行，所供设备未出现质量问题。 现质保期满，申请贵单位按合同全额退还质保金。

退还质保金工作指引

退还质保金工作指引-标准化文件发布号：（9556-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII

退还质保金工作指引 1. 目的 为加强项目管理，规范退还质保金流程，提高工作效率，特制定本工作指引。2. 适用 适用于公司开发项目的质保金管理。 3. 定义 工程内部竣工验收：指在项目达到交付并通过政府主管部门的验收后，由承建单位向甲方工程管理部提交竣工验收申请，并由甲方工程管理部组织项目监理和甲方相关部门（技术管理室、成本管理部、采购招标部及稽核室等）现场验收并进入项目合同结算的过程为项目竣工验收，并形成竣工验收书面意见。 4. 部门职责 4.1区域公司项目部(以下简称项目部) 1、负责项目现场的质量、安全、变更的执行管理，并达到合同约定的竣工交付条件。 2、负责项目竣工验收的会议组织，并形成会议纪要； 3、负责协助质量保修期管理部门完成质保期内维修整改工作； 4、负责在项目完工合同执行完毕后组织办理质量保证金留存的相关手续； 5、负责在合同工作执行完毕后同成本管理部办理质量保证金的交接手续； 6、负责协助成本管理部门完成质保金的审核及退还。。 4.2区域公司项目管理部（以下简称管理部）： 1、负责跟进审批流程 2、负责督促复核签证完成情况 4.3. 采购管理中心：

执行合同，支付工程承包商/采购供应商工程款。 4.4. 成本管理中心： 在项目进入保修期后对相应的质量保证金进行管理的部门。 4.5. 行政部： 指在项目进入保修期后对保修项目进行日常管理、维护（修）的部门。本公司所有的项目移交后半年内由行政部进行日常管理、维护（修），质保期内，由行政部管理、维护（修），工程管理部、项目部及技术管理室配合管理。 5. 工作程序 当满足返还的条件以后，由合同乙方向质量保修期管理部门提出返还申请书（格式详见附录1）并附下列资料复印件：工程竣工验收证明、建设单位各部门检查意见标、关于质保金约定的合同当页、付款申请、质量保证金退还审批表以及发票复印件。工程管理部在质量保证金退还审批表上签署返还意见、金额后，交由成本管理部审核，最终确定本次返还金额、返还形式并通知财务部办理相关返还手续。 返还金额、时间如合同未进行明确约定，原则上质量保修金应于质量保修期满以后一次性返还。但返还时应扣除以下的款项/费用： 1）根据经审核的扣除质量保证金违约金通知单上明确的扣除款项； 2）保修期内代合同乙方支付的各种款项； 3）合同乙方尚未支付但经质量成本管理部确定将要支付的款项； 4）因质量缺陷对项目造成的损失的相应赔偿金； 5）其他需要扣除的情况。 7.3质保金返还流程

退还工程质保金申请书怎么写

退还工程质保金申请书怎么写 x职业技术学院：正文：我公司于xx年xx月xx日与学院签订x(合同名)项目采购合同，合同编号x，合同总金额为x￥元。我公司于年月日向学院缴纳质保金xx￥元，(附：收或转帐凭证等)，质保期为x年。质保期内我公司完全按照合同约定履行，所供设备未出现质量问题。现质保期满，申请贵单位按合同全额退还质保金。 推荐：工程验收单建设工程承包合同工程施工合同拖欠工程款工程款税率工程款支付申请 现如今，工程建设随处可见，但是由于工程建设质量不过关，造成了各种各样的事故，这是令广大人民头疼的事情了。这已经从一件事情变成了一种社会问题，因此党和政府高度关注，制定了各种措施来促使工程质量保证，例如建设工程质保金的约定以及退还了。接下来，小编为大家介绍退还工程质保金申请书的写法。 一、什么是项目工程质保金?

工程是科学和数学的某种应用，通过这一应用，使自然界的物质和能源的特性能够通过各种结构、机器、产品、系统和过程，是以最短的时间和最少的人力、物力做出高效、可靠且对人类有用的东西。将自然科学的理论应用到具体工农业生产部门中形成的各学科的总称。 申请书是个人或集体向组织、机关、企事业单位或社会团体表述愿望、提出请求时使用的一种文书。申请书的使用范围广泛，申请书也是一种专用书信，它同一般书信一样，也是表情达意的工具。申请书要求一事一议，内容要单纯。不同的对象有不同的申请书，常见的有入团申请书，入党申请书等。 项目工程质保金的具体含义，实践中有两种不同的理解：一种理解为质量保修金;一种理解为质量保证金。 质量保修金，是由合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题，需要进行修理时，用于支付修理费用的资金。 质量保证金，是施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。 二、退还工程质保金申请书怎么写? xxxx职业技术学院：

房屋交付及返修管理流程

房屋交付及返修管理流程 一、交付前的准备 1、交付前的资料准备。根据政府相关规定与销售合同约定,收集、整理相关资料、 验收文件、备案文件等,做好交房前的准备工作。 2、交付前的现场准备。根据约定的交房时间,对公区、室内进行检查确认,对未 达到规范要求与合同约定交付标准的及时转与施工单位进行整改,确保交付如期进行。 3、接收与移交。将已通过验收并符合交付条件的各类设施设备与房屋进行移交, 包括资料、实物等。 4、交付期间的现场服务。协助、指导业主收房,认真做好交房工作,对业主提出 的问题进行解答;认真记录交房过程中每户出现的各种问题,针对问题转交工程部或者施工单位解决。 二、返修流程图 见下页 1、集中交付期的返修流程

2、零星交房返修流程 3、说明: 1)返修问题分类按土建、水电、入户门、塑钢门窗、其它五类进行分类。 2)集中交房前,各施工单位、班组、售后服务中心、物业服务中心一并确定 各类维修的时限。 3)零星交付时的工程整改时限可合理延长,但不得影响业主收房后的装修 与使用。 4)对未按约定期限对报修申请进行整改的,按合同约定进行处罚,如同一单 位/班组出现两次以上违反规定时间维修的,对报修不配合的单位或者班 组,由售后服务中心返修主管确定维修单位,其产生的费用从施工单位/ 班组的质保金中双倍扣除。 5)对于返修情况分析,由返修主管对所有数据进行分析,集中交房期结束后 一周内上报开司与建司负责人,以便在今后的修建中予以规避。 5、工程返修监管与奖惩建议 为保证返修工程得到及时有效的处理,保证在返修过程中的工程质量,对施工单位/班组进行有效监督,可以售后返修的及时率与返修合格率为考核目标,对

合同审查关键点

合同审查关键点 建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包方和承包方，双方是平等的民事主体。 注意审查合同招投标要求、承包方主体资格 1对于国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标。 2《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：将五种合同依法认定为无效：(一)承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的；(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；(三)建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的；(四)承包人非法转包建设工程的；(五)承包人违法分包建设工程的。↑对于承包主体的资质审查可以防止合同最终效力问题。实务操作中，律师修改施工合同时，合同双方在前期大多经过了相互摸底阶段，但仍需要从具体合同特点角度予以分析。 注意工程承包范围的审查 整体比较简洁；注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致。 审查内容土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程(包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分)等。 注意标明开工日期的成立标志项目开工日期的明确对工期的认定，具有重要意义。一般标明：开工日期以发包方和监理方、或监理出具的开工通知日期为准。实际开工日期与约定日期不一致：实际开工日期为准(开工令等证实)；施工许可证日期和实际施工日期不一致：以施工许可证日期为准。

退户申请书

原定购贵工地房屋座室，面积平方米，房价￥元。现因,申请退户，兹证明本人自月权利，并据此申请退回原交付之定金￥元整。 客户签章： 月 退定证明单 兹证明本人收讫原定购案座层室，交付之定金￥元整无误。此据专案：客户签章：年篇二：客户退还诚意金申请书 客户退还诚意金申请书 蓝鼎置地有限公司： 本人（诚意金退还申请人）于200 年月日与贵公司签订《商品房意向认购协议》，协议号no. ；根据该协议约定，本人拥有对城期栋单元号的认购权。 现由于本人自身原因，本人欲放弃意向认购权，不再认购该套房屋。特此向贵司申请放弃认购权，希望贵司酌情退还本人在签订《商品房意向认购协议》时所交纳的意向认购诚意金。 本人自愿放弃对该套房屋的意向认购权，由此决定带来的纠纷与贵公司无关。 特此申请。 申请人： 申请日期：篇三：会员退会申请书 会员退会申请书 广西糖网食糖批发市场有限责任公司： 我于年月日在你公司启用会员号席位，现申请办理退会手续，请将我账户上剩余资金元（￥元）退至以下账户： 户名： 账号： 开户行： 特此申请。 申请人： （身份证号） 年月日篇四：质保金退付申请书 关于退还质保金申请书 广州铁路职业技术学院： 我公司于年月日与学院签订（合同名）项目采购合同，合同编号，合同总金额为￥元。 我公司于年月日向学院缴纳质保金￥元，（附：收据或转帐凭证等），质保期为年。质保期内我公司完全按照合同约定履行，所供设备未出现质量问题。现质保期满，申请贵单位按合同全额退还质保金。 特此申请！ 申请单位名称： 开户行： 帐号： 联系人：

单位名称（盖章） 申请人：李小冬 尊敬的外联部部长： 您好！ 首先，非常感谢您这一学期来对我的信任和关照。 光阴荏苒，岁月如梭。每每回顾上一学期在光华管理协会外联部的学习、工作、生活等 情况，我的感悟、感想、感受都非常的深刻，许多工作生活的场景都依然深记在我的脑海之 中。在服务于光华管理协会外联部的这段时间内，我感悟到作为光华外联部一员的不易，与 同学们的朝夕相处让我感受到集体的温暖和彼此间的友爱，从工作中得到锻炼，使我对学习、 工作都有了更加深层次的认识。 我在外联部的时间已经有一个学期多了，在这段时间里我学到了许多关于做事和做人方 面的道理，我原先是个不懂得做事和说话的人，而在外联部的一个学期时间里，我变得会说 话了，会做事了，我有今天的成绩，全部都是外联部恩赐给我的。 我在这一个多学期的时间里学到的道理使我受益终身，我在部门里学到了如何跟成员们 相处得更加融洽，使大家在一起能够非常开心、非常快乐，每当自己看到他们那张活泼可爱 的笑脸时，我便又下起我决心，一定要好好学习，等将来我们又有机会又可以在一起有说有 笑。 这段时间以来在光华的工作中,我也产生了一些对光华的感情, 同时也对 此有一些自己的想法与观点. 首先,我希望我们的光华管理协会的纪律应该更严明一些,一个光华管理协会会员之所以 优秀是因为他身在一个优秀的组织当中,当一个组织真正能团结起来时,我们的光华管理协会 会员才能更自豪. 其次,我希望我们的光华管理协会在新一年的工作中能够推出一定的奖惩措施,对表现突 出的学生会成员一定要表扬,对做得不好的要批评,此项工作进行要公开,否则每人的工作量 及工作效果不同还在受到同样的态度,这样不利于提高干事的积极性. 在光华管理协会工作的时间里，我学到很多东西，无论是交际方面还是做人方面都有了 很大的改善，感谢会长黄奇虎和副会长张帅对我的关心和培养，对于我此刻的离开我只能表 示深深的歉意。非常感激这份工作给予了我很好的锻炼机会。但同时，我发觉自己从事这份 工作心有余而力不足，长时间的工作让我有点吃不消。故我决定辞职。三人行必有我师焉。 我很高兴能够进入外联部和各位一起工作，学习，在我们的同行中，我学到的很多。 这个大家庭，离开这些曾经同甘共苦的同学，很舍不得，舍不得会长的谆谆教诲，舍不 得同学之间的那片真诚和友善。

退质保金申请书

退质保金申请书 退质保金申请书两篇 退质保金申请书一 XX建设管理局： 桐子林水电站35kV雅桐变电站1#主变(编号06080)在原质保期内因损耗问题于20XX年6月22日对1#主变实施了拆除，并进行返厂大修。20XX年8月16日1#主变重新安装就位;20XX年8月18日完成了对1#主变交接和冲击试验并开始空载运行;20XX年8月21日1#主变带负荷运行，且运行情况良好。 根据桐子林建设管理局(桐子林[20XX]72号)《关于重新确定桐子林水电站35kV雅桐变电站1号主变质保期的函》，对1#主变质保期进行了重新确定，质保期从20XX年8月22日起至2015年8月21日截止退质保金申请书3篇。在改质保期内1#主变运行正常，所以根据相关约定，我公司现申请退还剩余质保金。 质保金总额：344669.13元(大写：叁拾肆万肆仟陆佰陆拾玖元壹角叁分整)已退质保金：314250.33元(大写：叁拾壹万肆仟贰佰伍拾元叁角叁分整)剩余质保金：30418.80元(大写：叁万零肆佰壹拾捌元捌角整)开户单位：四川省秭源建设工程有限公司 账号：119857739425 开户银行：中国银行成都开发西区支行 申请人：xxx

20xx年x月x日 退质保金申请书二 XX县交通运输局： 由我公司承建施工的剑河县观么至大洋(观么至老屯段)通村水泥路工程20XX年11月开工，于2015年6月竣工。2015年3月经黔东南州交通建设工程质量安全监督处现场进行实体抽查，质量鉴定为合格工程，2015年10月17日，由黔东南州交通运输局组织相关单位对该项目进行验收，同意评定为合格工程，同意剑河县观么至大洋(观么至老屯段)通村水泥路工程通过交(竣工)验收。 剑河县审计局已对该项目进行审计，本工程合同价为6334508.00元，送审竣工结算价为：6334508.00元，经审计审定结算价为：6334508.00元，按照合同文件要求，应退还质量保证金为：6334508×10%=633450.80元，请予核实拨付为谢。 申请人：xxx 20xx年x月x日

退质保金申请书两篇

Word格式 I A4打印 I 内容可修改 退质保金申请书两篇 Two applications for refund of warranty deposit 编订：JinTai College

退质保金申请书两篇 前言：申请书是个人或集体向组织、机关、企事业单位或社会团体表 述愿望、提出请求时使用的一种文书。申请书的使用范围广泛，也是 一种专用书信，表情达意的工具。本文档根据申请书容要求和特点展 开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文下载后内容可随 意调整修改及打印。 退质保金申请书一 xx建设管理局： 桐子林水电站35kv雅桐变电站1#主变（编号06080）在 原质保期内因损耗问题于20xx年6月22日对1#主变实施了 拆除，并进行返厂大修。20xx年8月16日1#主变重新安装就位;20xx年8月18日完成了对1#主变交接和冲击试验并开始 空载运行;20xx年8月21日1#主变带负荷运行，且运行情况 良好。 根据桐子林建设管理局（桐子林[20xx]72号）《关于重 新确定桐子林水电站35kv雅桐变电站1号主变质保期的函》，对1#主变质保期进行了重新确定，质保期从20xx年8月22 日起至XX年8月21日截止退质保金申请书3篇。在改质保期

内1#主变运行正常，所以根据相关约定，我公司现申请退还剩余质保金。 质保金总额：344669.13元（大写：叁拾肆万肆仟陆佰陆拾玖元壹角叁分整）已退质保金：314250.33元（大写：叁拾壹万肆仟贰佰伍拾元叁角叁分整）剩余质保金：30418.80元（大写：叁万零肆佰壹拾捌元捌角整）开户单位：四川省xxx有限公司 开户银行：中国银行成都开发西区支行 申请人：xxx 20xx年x月x日 退质保金申请书二 xx县交通运输局： 由我公司承建施工的剑河县观么至大洋（观么至老屯段）通村水泥路工程20xx年11月开工，于XX年6月竣工。XX年3月经黔东南州交通建设工程质量安全监督处现场进行实体抽查，质量鉴定为合格工程，XX年10月17日，由黔东南州交通运输局组织相关单位对该项目进行验收，同意评定为合格工