项目建设全程策划方案

项目建设全程策划

方案

全程策划的建议

建设项目全方位(全程)策划是从项目用地的初始状态就导入的科学方法并结合房地产行业的运作流程,逐步完善而形成的理论体系,内容包括:

①项目投资策划

②项目规划设计策划

③项目质量工期策划

④项目形象策划

⑤项目推广策划

⑥项目顾问、销售代理

⑦项目服务策划

⑧项目二次策划

研发中心建议,未雨绸缪,在莱西项目上作试点,试图将整个开发项目理念系统化,并加强成本控制,为以后的开发总结经验,提供依据。这个框架是研发中心借鉴理整其它公司开发项目的框架,可能个别地方不太适合或繁琐,在以后的工作中能够修正和调整完善,力争形成一个标准格式报告文件。

案头工作阶段

第一章”某项目”投资策划

第一节项目投资策划的含义

项目投资策划是房地产全方位策划关键的环节,这个过程操作好了,就意

味着项目成功了一半,在这个过程中多下些功夫,以后的开发经营中就能够未雨绸缪。经过对项目环境的综合考察和市场调研分析,以项目为核心,针对当前的经济环境、莱西房地产市场的供求状况、莱西同类楼盘的现状及客户的购买行为进行调研分析,再结合项目进行SWOT分析,在以上基础上,对项目进行系统准确的市场定位和项目价值发现分析,然后根据基本资料,对某项目进行定价模拟和投入产出分析,并就规避开发风险进行策略提示,并对开发节奏提出专业意见。

第二节某项目投资策划的具体内容

一、项目用地周边环境分析

1．项目土地性质调查

·地理位置·地质地貌状况

·土地面积及其红线图·七通一平现状

2．项目用地周边环境调查

·地块周边的建筑物·绿化景观

·自然景观·历史人文景观

·环境污染状况

3．地块交通条件调查

·地块周边的市政路网及其公共交通现状、远景规划

·项目对外水、陆、空交通状况

·地块周边市政道路进入项目地块的直入交通网现状

4．周边市政配套设施调查

·购物场所·文化教育

·医疗卫生·金融服务

·邮政服务·娱乐、餐饮、运动

·生活服务·游乐休憩设施

·周边可能存在的对项目不利的干扰因素

·历史人文区位影响

二、区域市场现状及其趋势

1．宏观经济运行情况

2．莱西房地产市场概况及政府相关的政策法规3．莱西房地产市场总体供求现状

4．莱西商品住宅市场板块的化分及其差异

5．莱西商品住宅平均价格走势及市场价值发现6．莱西商品住宅客户构成及购买实态分析三、土地SWOT分析

1．项目地块的优势

2．项目地块的劣势

3．项目地块的机会点

4．项目地块的威胁及困难点

四、项目市场地位

1．类比竞争楼盘调研

2．项目定位:

·市场定位(区域定位、主力客户群定位)

·功能定位·建筑风格定位

五、项目价值分析

1．商品住宅项目价值分析的基本方法和概念

·商品住宅价值分析法:类比可实现价值分析法

a选择可类比项目

b确定该类楼盘价值实现的各种要素及其在价值实现中的权重c分析可类比项目价值实现的要素的对比值

d对比并量化本项目同各类比项目诸价值实现要素的对比值

e根据价值要素对比值判断本项目可实现的均价

·类比土地价值决定因素

a类比土地价值:地段资源差异

※市政交通及直入交通的便利性的差异

※项目周边环境的差异,包括

——周边自然和绿化景观的差异

——教育、人文景观的差异

——各种污染程度的差异

——周边社区素质的差异

※周边市政配套便利性的差异

b项目可提升价值判断

※建筑风格和立面的设计、材质※单体户型设计

※建筑空间布局和环艺设计※小区配套和物业管理

※形象包装和营销策划※发展商品牌和实力

c价值实现的经济因素

※经济因素※政策因素

2．项目可实现价值分析

·类比楼盘分析与评价

·项目价值类比分析

a价值提升和实现要素对比分析 b项目类比价值计算

六、项目定价模拟

1．均价的确定

2．项目中具体单位的定价模拟

七、项目投入产出分析

1．项目经济技术指标模拟

·项目总体经济技术指标·首期经济技术指标

2．项目受期成本模拟

·成本模拟表及其说明

3．项目收益部分模拟

·销售收入模拟

a销售均价假设

b销售收入模拟表

·利润模拟及说明

a模拟说明 b利润模拟表

·敏感性分析

a可变成本变动时对利润的影响 b销售价格变动时对利润的影响

八、投资风险分析及其规避方式提示

1．项目风险性评价

·价值提升及其实现的风险性

a项目的规划和建筑设计是否以提升项目同周边项目的类比价值

b项目形象包装和营销推广是否成功

2．资金运用的风险性

·减少资金占用比例,加速资金周转速度,降低财务成本

·对销售节奏和项目开发节奏进行良好的把握,以尽量少的资金占用启动项目,并在最短的时间内实现资金回笼

3．经济政策风险

·国际国内宏观经济形势的变化

·国家、地方相关地产政策的出台及相关市政配套设计建设

九、开发节奏建议

1．影响项目开发节奏的基本因素

·政策法规因素·地块状况因素

·发展商操作水平因素·自己投放量及资金回收要求·销售策略、销售政策及价格控制因素·市场供求因素

·上市时间要求

2．项目开发节奏及结果预测

·项目开发步骤

·项目投入产出评估

·结论

社区平安建设方案教学内容

社区平安建设方案

平安建设方案 为加强辖区社会治安综合治理工作，维护社会稳定，确保辖区居民安居乐业，根据辖区社会治安工作的实际，特制定如下实施方案： 一、指导思想： 在创建平安社区建设活动中，要以"三个代表"重要思想为指导，认真贯彻预防为主的社会治安综合治理工作方针，在街道办事处党工委的指导下，依靠和发动社区各部门、广大居民群众，强化基础工作，提高治安防范能力，带动社区治安防范网络建设，夯实社区安全稳定的工作基础。 二、创建平安社区建设工作目标： 通过创建活动，使辖区治安组织得到健全，治安防范力量得到有效整合，治安防范措施得到落实，治安防范得到提高，最大努力调动广大人民群众维护社会治安的积极性。 三、创建平安社区建设的标准： （一）平安社区的治保、民调、帮教等组织健全并运转有效，社区居民对社区防范关注及参与程度高，社区安全防范的重大事项通过社区居民代表大会的机制进行解决。

（二）建立健全治安保卫、民事调解、安置帮教、流动人口管理等各项工作制度，工作有记录，有台帐，建立社区治安状况告知制度，定期向居民公示社区治安情况，强化居民治安防范意识。 （三）有义务巡逻队，社区志愿者巡逻队和党员义务巡逻队。治安力量得到有效整合，社区民警在社区治安工作发挥模范带头作用，积极指导义务联防队，监察员，社区群众对社区民警工作满意率达90％以上。 （四）社区公共部位照明设施齐全、环境卫生整洁，坚决抵治治安混乱，保持社区治安稳定，生活环境良好。 （五）防止减少社区的入室盗窃，非常信息要畅通，紧急情况立即报公安派出所和其他有部门。消防工作计划，有记录，每月有计划、有总结，做到防患于未然。 （六）对辖区帮教人员进行摸底调查，利用计算机网络技术强化对"帮教"人员的衔接和监控工作，达到管理信息化目标。 （七）相信群众，依靠群众，充分发挥社区资源优势，将创建平安社区建设工作与创建无毒社区，青少年文明社区、科普示范社区、民主法治示范社区、文

文化广场建设实施方案_

村文化健身广场建设项目 实 施 方 案

二?一四年十二月 第一章总论 1.1概论 项目名称村文化健身广场 申报单位：项目地点： 项目性质：新建 1.1.1项目背景 茁壮强健的体魄、奋发向上的精神面貌，是中华民族持久屹 立于世界民族之林的根本保证。“以人为本”，“促进人的全面发展”、“发展为了人民、发展依靠人民、发展成果由人民共享”，一直是党和国家全部工作的出发点和落脚点。党的十八大及十八届三中全会以来，全国人民在党的领导下，高举邓小平理论、三个代表重要思想的伟大旗帜，全面贯彻落实科学发展观，信心百倍、豪情满怀的建设中国特色社会主义，开辟了中华民族伟大复兴的光明前景。“十二五”是我国全面建设小康社会的关键时期，群众体育的蓬勃开展、全民体质的整体增强将成为全面推进社会主义现代化建设的重要引擎。因此，全民健身运动的发展将比以往表现出更为强劲的态势，前景令人鼓舞。党和国家发展目标、全面推行全面健身运动的体育方针和政策，无疑是群众性体育活动设施建设项目的时代背景。 1.1.2建设的重要性 村位于东乐镇向东2.5公里处。由于干旱少雨，自然条件恶劣，经济发展

缓慢，群众生活比较困难。全村共有9个社，384 户，1876人，耕地面积6000亩，其中保灌面积5200亩。村文化健身广场建设，对加强该村文化建设，满足广大人民群众多层次的精神文化需求，对促进农村经济发展和社会进步，实现农村物质文明、政治文明和精神文明协调发展具有重要的示范意义。 1.1.3建设的必要性 村人民有着热爱体育事业的优良传统，在春节、元宵、端午、中秋等传统节日，群众舞狮子、玩龙灯、看戏曲表演、篮球赛等各种活动。近年来，随着群众生活的改善，视野的开阔，观念的转变，文化生活也日益丰富，但是，没有规范且宽阔的活动场所，群众体育活动受到很大的制约，在此情况下，建设群众体育健身广场，成为广大群众的迫切愿望。国家体育总局从“十二五规划” 开始，将农村体育设施建设的重点以行政村为主要对象向农村人口相对集中的乡镇转移。村建设群众体育健身广场，对于满足全村人民日益增长的体育保健需求，促进全民健身运动的蓬勃开展，增强人民体质；对于丰富农村文化，繁荣文明村风，构建和谐农村，都是十分必要的。 1.2项目建设的内容 广场总面积2236平方米，其中： （1）篮球场地：占地面积500平方米； （2）文化长廊：29米； （3 ）文化活动室：占地面积108平方米； （4）室外健身场地：占地面积1628平方米。

关于开展创建和谐平安小区活动的实施方案

关于开展创建和谐平安小区活动的实施方案 各公司（厂）.各股室： 为进一步规范和推进单位内部的治安保卫工作，提高预防和控制违法犯罪侵害、治安灾害事故以及因矛盾激化引发治安事件的能力，确保内部治安秩序的持续稳定，根据县政法委有关文件精神，结合本单位实际，制定开展创建和谐平安小区活动实施方案： 一、指导思想 创建和谐平安小区活动要以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，坚持“两手抓、两手都要硬”的方针，以落实综治责任制为龙头，以完善综治工作建设为重点，以提高干部职工家属安全感为根本，全面推进社会治安防控体系和矛盾纠纷排查调处体系建设，着力提高化解矛盾纠纷，扎实抓好社会治安综合治理各项工作，努力确保本单位内部治安秩序持续稳定。 二、组织领导 为了加强对创建和谐平安小区活动的组织领导，成立物价局创建和谐平安小区活动领导小组： 组长：XXX 副组长：XXX XXX 成员：XXX XXX XXX 领导小组下设创建和谐平安小区办公室，由XXX同志任办公室主任。 三、创建标准

（一）申报和谐平安小区的条件： 1、有和谐平安小区创建组织、创建计划或方案、工作措施，有经费保障。 2、设有“一长五员”：楼幢长、专职保安员、调解员、治安信息员、卫生保洁员、帮教员、义务消防员。岗位职责分明。 3、小区基本情况建档。常住人口总数、人员结构和就业待业状况、治安重点人员分类清楚； 4、进出小区路口设有门卫或值班室，实行全天候值班、巡逻、看护，有值班、巡逻、看护情况记录。 5、及时发现并调处小区内居民纠纷，调处率100%；调处不成的，3日内移送其他有关部门处理并有登记。 6、小区内、暂住人口、出租房屋底数清、情况明。 7、对刑释解教人员、监改对象、轻微违法人员、“法轮功”、“武疯子”等重点人员分别落实了监控、帮教、管理措施。 8、小区设有法制、安全宣传栏。小区内设永久性法制、安全宣传牌。 9、小区内无刑事案件、治安案件和治安灾害事故；无重大火灾、交通事故；无群体性事件；无常住人口犯罪。 10、小区卫生整洁，每年至少开展一次以上公益活动。 （二）申报和谐平安家庭的条件： 1、无毒。家庭成员中无种、制、吸毒人员。 2、无赌。家庭成员中无人参与赌博，不为赌博提供场所。 3、无家庭暴力。家庭成员之间无任何形式的家庭暴力。 4、无邻里纠纷。邻里之间无争吵、无谩骂、无殴打伤害。

泸溪县乡村民俗文化广场建设项目实施方案

泸溪县乡村民俗文化广场建设项目实 施方案

泸溪县XX乡XX村民俗文化广场建设项目实施方案 泸溪县XX乡人民政府 二0一五年六月

泸溪县XX乡XX村民俗文化广场 建设项目实施方案 一、项目概况 1、项目名称：XX乡XX村民俗文化广场 2、编制方案：XX乡人民政府 3、项目性质：新建 4、项目期限： 5、实施单位：梁家潭村 二、基本情况 XX乡系少数民族聚居乡，位于泸溪县北部，距县城42公里，全乡总面积88平方公里，9个村41个村民小组，总人口12705人，是苗族、土家族聚居地，也是泸溪县少数民族民俗文化最集中、保持最完整的乡镇。有“三月三挑葱节”、“六月六祭祖节”、“七月九情人节”、“九月九思亲节”、“十月跳香节”五大少数民族传统节日。 项目实施地位于乡人民政府驻地村，全村有5个村民小组，375户1479人，劳动力1200余人，其中常年外出务工人口700余人。全村地域面积14.68平方公里，其中耕地960亩,稻田922亩，林地10513亩，主要农作物有水稻、玉米和红薯，主要经济作物有椪柑和油菜。农民人均纯收入为1970元，该村最有代表的节庆是“六月六祭祖节”。“六月六”本是纪念土家

族先民覃后王的日子，随着时代的变迁，社会的进步，逐渐演变成梁家潭村所有村民的重大节日。每年活动举行时均会吸引来自本乡本土的群众参与、周边乡镇的群众，州、县有关部门及新闻媒体的朋友前来庆贺和报道这一盛大节日，为改进和融洽我乡群众同周边乡镇的关系，创造和睦邻友好，稳定周边环境提供了保障，同时为宣传和推介我乡的少数民族民间文化创造了条件。当前该乡没有一处像样的文化场所，严重影响了老百姓开展文化活动的积极性。 一、项目建设必要性： XX乡一直以来，基础设施还相当薄弱，缺乏农村村级公共服务场所，民族节日活动和群众性的文化体育活动都是借助于学校的操场进行开展，在很大程度上制约了乡、村两级文化事业的繁荣，无法满足农村日益增长的文化精神生活需求，严重阻碍了群众开展文化活动的积极性。随着各项基础设施的不断完善，加强我乡文化基础设施建设已经势在必行。该项目建成后不但能够满足乡、村广大人民群众多层次的精神文化需求，也对促进农村经济发展和社会进步，实现农村物质文明、政治文明和精神文明协调发展具有重要的示范意义。 （一）文化广场是展示少数民族特有文化的有效载体 在XX乡新农村建设中，大力推介民族民俗文化、发展少数民族特色旅游占据着极其重要的地位和作用，而民俗文化广场将成为少数民族特色文化传播的主要阵地与载体。采取建设民俗文化

总 论 文化广场实施方案

第五章工程设计方案 5.1指导思想 5.2基本原则 5.3总平面布置方案 5.4主体建筑设计 第六章项目管理与实施计划 6.1组织领导 6.2管理措施 6.3实施进度计划 第七章项目效益分析 附件：1、杨店乡灵官村文化活动广场建设工程示意图 2、杨店乡灵官村文化活动广场建设工程估算表

第一章总论 1.1项目名称：杨店乡灵官村文化活动广场建设工程 1.2项目主管部门：杨店乡人民政府 1.3建设性质：新建 1.4建设地点：杨店乡灵官村 1.5主要建设内容及规模： 杨店乡灵官村农村文化活动广场，建设广场，建设面积约为1460㎡。 1.6总投资及资金来源： 文化活动广场预计总投资54.48万元。场地平整3.57万元，广场活动场地硬化11.55万元，宣传专栏4.10元，活动台10.00万元，文化体育休闲设施10.80万元，灯光照明4.15万元、农村文化书屋10.30万元。所需资金来源：市财政补助35.48万元、县财政匹配19.00万元。 1.7建设目标： 本项目按照新农村建设要求及相关技术规范组织实施，建成集文化、健身、

群众性文化活动为一体的休闲娱乐广场。 1.8项目执行单位： 杨店乡灵官村村民委员会 1.9项目提出理由及过程： 近年来，在县委、政府的领导下，我乡的农村文化事业有了较快的发展，但是基础设施还相当薄弱，群众性文体活动无法开展，满足不了农村日益增长的文化精神生活需求，这种现状与新农村建设要求极不协调，为此加强我乡农村文化基础设施建设已经势在必行。 第二章建设背景与必要性 2.1项目区村情概况 杨店乡灵官村地处两当县东部，距离县城13公里处，是创建省市县“联村联户”的示范村，全村辖5个村民组，173户，547人，耕地面积2718亩。村党支部有党员24名。农村经济主要以小麦、玉米及其他小农作物为主。 2.2项目建设的必要性 在全省“联村联户、为民富民”活动的大背景下，两年来全村在稳粮强烟的基础上加大农业产业结构调整力度，新建富民产业项目猕猴桃生产基地300亩；新建山羊、生猪等多元化畜牧示范养殖场3个，组建养殖专业合作社1个；烤烟科技示范园基地200亩；农民人均收入达4200元以上。两年来，杨店乡灵官村依靠联村单位的物资、资金及技术扶持，充分结合本村实际、因地制宜，最大限度地发挥区位和资源优势，在改变家家户户人居环境的同时，全方位对本村的基础设施建设进行了大规模改造，先后完成了全村人畜安全饮水工程建设项目和通村路硬化工程建设项目及群众巷道及院落硬化工程项目建设、旧危房改造项目工程，全村群众个体经济得到快速发展。 通过社会主义新农村建设项目和联村联户项目的实施、村庄面貌有了极大改变，“脏乱差”现象明显减少，农民群众思想意识极大提高，农村产业结构调整进一步得到提升，基础设施建设取得明显成效，村容整洁、道路畅通，农民物质文化增强。可是灵官村群众休闲娱乐无基本的活动场所及文体活动设施，日常的文化管理业务工作都难于正常开展，其它各种集体性、群众性的文化体育活动更是无法正常组织开展，一直以来大型的文体活动都是借助于学校进行开展，这就制约了灵官村文化事业的发展，适应不了新形式下文化事业发展的需要。因此建设规范化、标准化综合文化广场，各种文体活动设施配套完善齐

社区平安建设工作方案

锦绣天地社区 平安建设工作方案 为加强辖区社会治安综合治理工作，维护社会稳定，确保辖区居民安居乐业，根据辖区社会治安工作的实际，特制定如下实施方案： 一、指导思想： 在创建平安社区建设活动中，要以"三个代表"重要思想为指导，认真贯彻预防为主的社会治安综合治理工作方针，在街道办事处党工委的指导下，社区居委会的领导下，依靠和发动社区各部门、广大居民群众，强化基础工作，提高治安防范能力，带动社区治安防范网络建设，夯实社区安全稳定的工作基础。 二、创建平安社区建设工作目标： 通过创建活动，使辖区治安组织得到健全，治安防范力量得到有效整合，治安防范措施得到落实，治安防范得到提高，最大努力调动广大人民群众维护社会治安的积极性。 三、创建平安社区建设的标准： （一）平安社区的治保、民调、帮教等组织健全并运转有效，社区居民对社区防范关注及参与程度高，社区安全防范的重大事项通过社区居民代表大会的机制进行解决。

（二）建立健全治安保卫、民事调解、安置帮教、流动人口管理等各项工作制度，工作有记录，有台帐，建立社区治安状况告知制度，定期向居民公示社区治安情况，强化居民治安防范意识。 （三）有义务巡逻队，社区各楼有楼栋长，社区低保巡逻队和党员义务巡逻队。治安力量得到有效整合，社区民警在社区治安工作发挥模范带头作用，积极指导义务联防队，监察员，社区群众对社区民警工作满意率达90％以上。 （四）社区公共部位照明设施齐全、环境卫生整洁，坚决抵治治安混乱，保持社区治安稳定，生活环境良好。 （五）防止减少社区的入室盗窃，非常信息要畅通，紧急情况立即报公安派出所和其他有部门。消防工作计划，有记录，每月有计划、有总结，做到防患于未然。计生工作配合综治工作，流动人口目标管理，防止违反计生政策现象。 （六）对辖区帮教人员进行摸底调查，利用计算机网络技术强化对"帮教"人员的衔接和监控工作，达到管理信息化目标。 （七）相信群众，依靠群众，充分发挥社区资源优势，将创建平安社区建设工作与创建无毒社区，青少年文明社区、科普示范社区、民主法治示范社区、文化先进社区、文明社区、巾帼英雄示范岗等工作中有机结合，做好各项创建平安社区工作。

农村休闲广场工程实施方案 - 副本

为加快城市基础设施建设，提高城市品味，根据县政府《关于是乎2009年实施34项民生工程的通知》，按照建设方面的有关规定和要求，制定本实施方法。 一、指导思想 以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面落实科学发展观，加强工程监管和调度，推动城市基础设施建设，提高城市品味，为建设生态文明县服务。 二、目标任务 4月底完成附属工程建设，11月底前整个工程完工，并一次性通过验收，12月份投入使用，努力将该工程打造成优良工程。 三、组织领导 为加强工程调度和质量，成立玉屏小江口村休闲广场建设工程领导小组。组长：XXX，副组长：XXX，成员：XXX、XXXX、XXX、XXX。领导组协调工程中有关事宜，保证工程进度，并对工程质量进行监督，确保工程按时保质完成。 四、计划管理 工程序体计划 11月底完成抗洪挡土墙及回填土方工程。 12月底完成广场园艺、绿化、景观工程。 各施工单位必须严格执行工程建设计划，不得擅自调整。确需调整的，应报领导小组审批。 五、工程管理 1．严格项目法人制、招投标制度、工程监理制度和合同管理制度。 2．按照要求建立质量保证体系和质量责任追究制度、安全生产责任制，加强质量监督工作。 3．实行项目公示制，在施工现场设立告示牌，将项目实施的时间、规模、技术标准、资金筹集和使用安排、主要施工工艺、质量控制措施等情况向群众公示，自觉接受 群众监督。 4．组织有关单位对休闲广场进行验收。 5．建设要注重节约用地、生态环境保护和水土保持。 六、资金管理 建设资金必须专款专用，建立健全资金管理办法，实行财务公开，分级负责，分级监管，严禁截留、挤占和挪用，违反者将严格按照国家和省的有关规定给予和处罚，触犯刑法的移交司法机关追究有关人员刑事责任。

村文化广场建设项目可行性研究报告[1]

**村文化广场建设项目可行性研究报告

目录 第一章总论 (3) 1.1概论 (3) 1.1.1 专题报告的依据 (3) 1.1.2 项目的背景 (3) 1.1.3 建设的重要性 (4) 1.1.4 建设的必要性 (4) 1.2 建设项目内容 (5) 第二章项目单位概况 (5) 2.1 项目单位基本情况 (5) 2.2 项目优势 (6) 2.2.1 选址优势 (6) 2.2.2 广场功能 (6) 第三章建设方案 (7) 3.1 投资预算表 (7) 3.2 资金来源 (7) 3.3 实施进度 (7) 3.4 项目责任 (7) 第四章结论 (8) 4.1 发展目标 (8) 4.2 社会意义 (8) 4.3 结论 (8)

第一章总论 1.1 概论 项目名称：村文化广场建设项目 申报单位： 项目地点: 项目性质：新建 1.1.1专题报告的依据 该项目依据《国务院农村综合改革工作小组财政部农业部关于认真做好2010年扩大村级公益事业建设一事一议财政奖补试点工作的通知》（国农该[2010]1号）及《甘肃省农村税费改革领导小组办公室关于印发甘肃省村级公益事业建设一事一议财政奖补试点实施方案的通知》（甘税改办[2010]7号）文件精神。 1.1.2项目的背景 茁壮强健的体魄、奋发向上的精神面貌，是中华民族持久屹立于世界民族之林的根本保证。“以人为本”、“促进人的全面发展”、“发展为了人民、发展依靠人民、发展成果由人民共享”，一直是党和国家全部工作的出发点和落脚点。党的十七大以来，全国人民在党的领导下，高举邓小平理论、三个代表重要思想的伟大旗帜，全面贯彻落实科学发展观，信心百倍、豪情满怀地建设中国特色社会主义，开辟了中华民族伟大复兴的光明前景。在北京奥运会上，我英雄健儿奋勇争先，大显身手，取得举世瞩目的成就，极大地振奋了民族精神，显示了我

村平安创建工作实施方案

村平安创建工作实 施方案

xx村平安创立工作实施方案 为了认真贯彻落实省、市、县、乡综治委关于深入开展平安建设活动的总体部署，进一步深化“平安xx”创立工作，为我村经济发展创造稳定和谐的社会环境，特制定本方案。 一、指导思想 坚持邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻党的十六大和十六届六中全会精神，全面落实科学发展观，按照构建社会主义和谐社会的要求，在乡党委政府的统一领导下，组织动员社会各方面力量，以建立健全长效工作机制为核心，以加强基层基础工作为重点，以人民群众满意为目标，全面落实社会治安综合治理各项措施，广泛开展基层平安村创立活动，为我村经济发展社会政治稳定营造良好的社会环境。 二、目标任务 “平安马家湾村”创立活动的主要任务是： 1、努力提高化解社会矛盾的能力，从源头上有效预防和减少矛盾纠纷，化解不和谐不安定因素。 2、努力提高社会治安防控能力，维护好村里村居周边社会治安秩序，有效预防和控制安全生产事故、交通事故、火灾事故发生。 3、逐步解决突出社会治安问题，人民群众反映强烈的问题，全面提升民众满意度，营造人民安居乐业的安宁环境。 三、组织领导

成立xx村平安创立工作领导小组，负责平安创立工作的组织、指导、协调和具体实施。 组长：xx（村支部书记） 副组长：xx（村主任） 成员： 领导小组下设办公室，办公室设在村委会。 四、工作步骤 平安创立活动共分三个阶段： 第一阶段（7月25日—7月31日），宣传发动阶段。组织动员和安排部署平安创立工作。认真贯彻落实平安创立工作会议精神，迅速组织召开平安创立宣传动员会、安排部署会，结合各自实际，分别制定工作方案和创立标准，分解量化工作任务，落实工作责任，推动创立活动迅速展开。 第二阶段（8月1日—10月10日），狠抓落实、组织实施阶段。总结经验，全方位、多层次的开展平安村（组）、创立活动，第一步：按照“统一规划，自然形成，合理布局，便于管理”的原则，按照单位服从服务于社会管理平安创立的要求，将村会划分成四个个“平安小区”，每个平安小区在领导小组的统一领导下各自开展，由村委会统一管理。开展平安小区创立，摸清人口底数，建立矛盾排查调解制度，帮教制度、邻里守望防控制度等议事制度，健全各村民小组群防群治网络，经过村抓组、组抓户、户抓人来全面铺开，整体推进。

文化广场活动方案

争当文明使者创建文明城市文化广场 ——活动方案 一、活动构想 为助推省级文明城市创建工作，努力使我县经济社会发展与城市建设和管理水平全面提升，城乡面貌显著变化，社会风气显著改善，我们要充分发挥广场文化中的人文、环境、休闲的优势，助力文明市的争创。 此次广场活动以商家联盟参展经济唱戏，政府搭建平台为主要形式，组织开展老百姓喜闻乐见的文艺演出形式和内容，邀请国内知名艺人助阵，建平好声音获奖选手亲情演绎，现场发放文化使者荣誉徽章，知名品牌商家联盟承诺展示，广场签名活动，使本次活动达到家喻户晓、影响深远的效果。 二、活动目的 1、通过系列活动聚焦人气，在特定范围内引起轰动 2、扩大建平销售市场，建立市场消费群体的信心和美誉度 3、提高市民生活品质和生活品位 4、为相关行业和产业带来市场商机 5、丰富群众业余文化生活、提高人民生活的幸福指数 三、目标人群：大众市民 四、组织机构 主办：创建省级文明城市办公室建平县广播电视台县住建局建平广播电视台县文联新闻网站

承办：馨时代广告有限公司建平红山女神文化传媒有限公司 赞助单位：三合地产建平县创二代青年企业家协会 媒体支持：建平电视台建平报社新闻网站 五、活动概述： 活动主题：争当文明使者创建文明城市文化广场活动 活动地点：政府广场 活动时间：2015年9月3日—9月5日 活动天数：3天 活动内容： 9月3日晚上好声音颁奖及国内知名励志歌手毛孩星光大道周冠军亲临晚会现场 9月4日上午爱心助残募捐活动，为残疾人大学生圆梦行动，晚上精彩演绎惊喜不断 9月4日晚上：文艺演出 9月5日上午爱心商家联盟大型义卖活动，赚钱不仅仅是为了生存更为了价值，柏峰金域争当文明使者，创建文明城市全程签名启动系列活动。 9月5日晚上：文艺演出 六、活动安排 场景设计： 1、舞台背景:led大屏幕 2、彩虹门：

平安小区建设方案

丽城春天“平安小区”创建实施方案 为深入推进“平安泗洪”创建工作，充分整合和利用社区治安资源，形成“社会治安社会治”的良好局面，提高我区社会治安防控能力，努力实现“发案少、秩序少、社会稳定、群众满意”的目标，经区综治办研究，并报区综治委领导同意，决定在中心城区范围内聘请有正规物业管理公司的住宅小区中组织开展“平安小 区”创建活动，特制订本实施方案。 一、指导思想 按照构建社会主义和谐社会的要求，以服务住宅小区居民为宗旨，以建立健全长效机制为核心，经加强基层组织建设和基层基础工作为重点，以强化住宅小区治安综合治理各项措施为主线，全面推进城市社会治安防控体系建设，进一步落实社会治安防范措施，确保小区居民生命财产安全，营造和谐、稳定、文明、安全的人居环境。 二、组织领导 成立丽城春天“平安小区”创建工作领导小组。桥南派出所副所长赵其刚为组长。工程几名董事长杨柏、裴昌军为成员。 三、平安小区标准 1、治安保卫力量落实。小区建立了保卫机构，设立了值勤室，

配备了专门的治安保卫人员。 2、治安保卫制度健全。制订了门卫值班制度、情报信息上报制度、治安巡逻、巡查制度、防火制度、房屋出租登记制度，各项制度落实到位并公布上墙，便于小区居民加强监督。 3、治安防控体系完备。有现代化的安全技术防范体系，形成人防、物防、技防于一体的小区治安防控体系，小区各类安全基础设施完备。凡新开发的小区，均须安装视频监控系统、可视或可听门禁系统，小区周边安装红外线对射报警系统。在人防方面，小区出入口设立门岗，设立了流动巡逻岗和中心值班岗，门卫登记齐全。 4、社区稳定，居民安全感增强。物业管理认真履责，小区居民基本满意。在维护治安稳定方面，做到无杀人、抢劫、强奸、纵火、爆炸和系列入室盗窃等重大、特大刑事案件，无集体上访、重大火灾、不稳定因素和民转刑案件。 5、社区文化健康、向上。积极开展创建“平安小区”宣传教育活动。有爱国主义、民族精神教育、道德和法制教育宣传栏或板报，积极组织开展和谐家庭、和谐邻里评选活动，形成和谐、互助的居住环境。 四、工作目标和工作职责 总的奋斗目标是：通过“平安小区”创建活动的开展，建立创建“平安小区”的长效工作机制，改善小区及周边治安状况，进一步健全小区安全防范机制，有效防止重大刑事治安案件的发生，减

建设项目实施方案范文

建设项目实施方案范文 一、指导思想 二、活动目标要求： 三、健全机构 组长：刘相军 副组长：唐文法孙新泽 成员： 冯守亮郝洪振张广民刘玉坡高文申 崔进超刘仓柱郝继军范传波段传强 各小学要成立相应组织领导小组。 四、实施步骤 根据上级统一部署和要求，本次活动共分四个阶段，历时三年： (一)学习动员阶段(20XX年10月) 1、召开动员会，成立领导机构，制定工作方案，签订“四德工程”个人责任状。 2、组织学习上级文件精神，学习中华传统美德仁德有关丛书， 集中学习时间不少于40个学时，个人学习笔记记录不少于4000字。 (二)组织实施阶段(20XX年11月至20XX年2月) 1.以“五个一”活动，加强师德师风建设 组织举行一次“如何做一名幸福教师”主题演讲活动，寻找身边的幸福，树立身边的师德榜样。

深入推进一个主题活动。即“做幸福教师，谱幸福人生”主题实践活动，通过开展民主评议、学生家长满意度测评、岗位公示、教 师公开承诺、职业道德讲座和心理辅导活动，激发教书育人的责任感、使命感，营造教师积极向上的良好氛围。 结合学校教学工作主线，开展一系列教学活动。积极为教师搭建自我展示与发展的平台,帮助教师提高教育教学水平，促进专业成长，增强教师职业成就感。 举办一系列教职工文体活动。关心教职工身心健康，体现人文管理情怀，组织教职工利用大课间积极锻练身体，引导教职工不断调 整好心态，保证教职工以充沛的精力投入到教育教学中去。 2.在广大学生中开展“明德修身、爱心践行”系列主题教育活动。 结合我乡各校德育工作，确定每个月的主题，形成“月月有主题、周周有重点、天天有内容”的德育新局面。各月德育主题是： 11月——文明礼貌月 (1)召开一次“四德”教育主题班会。各班设计形式多样、内容 活泼、浅显易懂、富有趣味的适合年龄特点的主题班会，使学生理 解四德教育内容，了解实施“四德工程”活动的意义。 (2)参与“爱心认领”行动，组织学生以个人名义认领学校或社 区一株树、一片绿地或一处公共设施，利用休息日、节假日进行义 务养护、管理。 (3)举行“雷锋精神伴我行”系列实践活动:要求孩子首先从身边的小事做起，在星期天和节假日给父母端杯茶，洗次脚，做顿饭菜，制作感恩小礼物;利用周末或课余时间，开展“走进敬老院，关爱老人”“我为老教师献爱心”走访慰问活动。 “创建平安校园”安全教育活动。 12月——校园开遍文明花

百日文化广场实施方案

cc镇开展第十届百日广场文化活动 实施方案 为进一步加强我镇文化体育建设，不断满足各族群众日益增长的精神文化需求，促进cc镇经济社会全面发展。特制定cc镇开展第八届百日广场文化活动实施方案： 一、指导思想 以党的十七大和十七届四中全会精神为指导，大力开展群众性文化体育活动，促进社会和谐和民族团结，积极组织群众开展健康向上、形式多样、内容丰富的广场文化活动，大力宣传当前我镇经济发展、政治稳定、民族团结、人民安居乐业的大好形势，使全镇各族人民成为健康文化活动的参与者、和谐文化的建设者、公益文化的受益者，不断推动我镇文化体育事业大发展大繁荣。 二、组织领导 三、内容和任务 cc镇第十届百日广场文化活动分三个阶段开展。 第一阶段：启动阶段（6月9日－6月15日） cc镇第十届百日广场文化活动启动仪式拟定于9月9日在镇政府举行，由党政办、社会事务办组织。 第二阶段：组织实施阶段（6月16日－8月16日） 本届百日广场文化活动要紧紧围绕十七大提出的建设“和谐文化”这一目标，以“弘扬文化精神，打造魅力cc”为主题，紧密结合建党九十周年、国防教育月活动组织开展文艺演出、体育健身、艺术展览和电影放映等活动，集中展示我县经济社会发展的新成就、新面貌、新气象。 1、文艺演出。积极组织各类文艺表演活动。要调动各村文艺骨干、民间艺人的创作积极性，充分挖掘和利用我镇文化资源，坚持“三贴近”原则，大力开展文艺创作活动，不

断提高创作水平和节目质量，进一步提升群众文化整体水平。要加强对日常文化活动及节庆日文化活动的组织领导，积极开展秧歌社火、戏曲演唱、露天舞会等广场文化活动。各村要利用重大节庆日和农闲时间，组织民间艺人和文艺骨干参与百日广场文化活动。 2、体育健身。拓展百日广场文化活动的内涵和外延，切实把群众性的体育健身（如棋类比赛和球类比赛等各类体育竞赛活动）纳入到活动中来，丰富和完善百日广场文化活动的内容与形式，推动百日广场文化活动深入开展。 3、电影放映。组织放映爱国主义教育、国防教育、纪念建党九十周年等题材的影片。 第三阶段：总结表彰（8月16日－8月22日） 召开领导小组成员会议，对本届百日广场文化活动进行总结，表彰奖励，各村党（总）支部要认真总结好的经验和做法，找出差距和不足。 四、活动要求 1、加强领导，组织到位。镇文化站要加强对百日广场文化活动的日常管理。切实做到部署合理、协调到位。建立百日广场文化活动信息库，每开展一次广场文化活动都要及时完整做好记录、拍摄图片，并安排专人填报活动统计表。各村要成立活动领导小组，主要领导要负总则，从人力、物力、财力等方面给予大力支持，确保活动的顺利开展。 2、明确责任，各负其责。各村负责活动期间主题标语、横幅、展演节目的审查把关，要确保主题突出，内容丰富，导向正确。镇文化站要积极做好文艺节目排练等相关准备工作。各村及有关单位要与镇文化站紧密合作，做好节目准备以及设施等方面的支持协作。 3、镇文化站工作人员要做好活动期间文字、图片等相关资料的收集以及演出队伍进城演出交流服务工作。 4、宣传干事、文体专干及信息员要做好本镇此次活动的宣传报道。

社区平安建设活动计划

社区平安建设活动计划 社区平安建设活动计划一：社区平安建设工作计划 20XX年我社区平安建设工作将在街道党工委、综治办的关心指导下，按照街道办事处综治办创建平安社区的统一布署，充分发挥社区居委会的积极能动性，广泛动员居民群众，防范和打击各种违法犯罪活动，推进依法治居，维护社会公平正义，建立“创平安、保稳定、促发展”的长效工作机制，创建和谐社会，把“平安社区”创建活动转化为提升社区形象的品牌优势，创建平安社区工作计划如下： 一、指导思想 20XX年，我社区平安建设工作要以党的十八大会议精神为指导，按照科学发展观和构建和谐社会的要求，全面贯彻落实上级党委、政府提出的关于进一步开展平安建设的总体工作部署，立足本社区实际，以维护社会的和谐稳定为前提，以创安为抓手，以整治为重点，以动员全社会广大居民自觉参与平安建设为基础，以抓好各项制度落实为关键，全面启动各项工作，真正实现“发案少、秩序好、社会稳定、居民满意”的工作目标，为构建“和谐社会”提供一个良好环境。 二、主要工作目标 1、继续保持本社区政治稳定和治安平稳，不发生影响全省、全市和全街道的群体事件、重大责任事故和重大火灾

事故。 2、积极做好本社区稳定工作，越级上访不超过街道规定的控制数。 3、深入开展平安社区、平安家庭的建设活动，平安家庭要达到95%以上。 4、认真做好刑释解教人员、社会闲散青年、邪教知迷者的帮教转化工作，教育转化率100%。 5、进一步做好各类矛盾纠纷的排查调处工作，矛盾纠纷调解率100%。 6、做好事安全防范工作，对影响安全、扰乱正常工作秩序的人和事及时制止。 7、积极做好消费维权的宣传工作。 三、主要工作措施 20XX年度，为进一步推进“平安社区”建设，达到示范社区标准，我们将有针对性地采取如下工作措施： (1) 以维护社会的和谐稳定为前提，努力化解居民内部矛盾。 一是建立重点上访人员长效管理工作，对于习惯性上访人员，除了时刻关注他们的动向外，一方面要主动关心他们的生活，对特别困难户要及时向有关部门反映，解决他们的实际困难，让他们时时感觉到政府和有关职能部门没有忘记他们，从而让他们在思想上得到安慰，从生活上得到一定实

露天广场之规划运营方案

露天广场之规划运营方 案 内部编号：（YUUT-TBBY-MMUT-URRUY-UOOY-DBUYI-0128）

新大陆地标闲置露天广场之规划运营方案 及前期框架分析与设想 前言： 此方案计划书主要宗旨在于利用细致的分析与规划，并配以有效的执行能力在2009年度期间通过以新大陆地标为基础，开发利用目前闲置的露天广场成为新的利益增长点并为进一步提升该地标价值而创造机会。但所有计划在规划和执行以前，必须阐述清楚此间的意义和相互之间的关联，只有如此方能获得物业所有者的新大陆管理者意识上的共识，从而获得在落实过程中得到关注与支持，最终达成所共想的目标与回报。 第一节：地标背景 位置： 宏观处于上海黄浦江以东的上海金融中心“浦东”新区。微观处于以“八佰伴”为中心的商业地段“张扬路与南泉路”相交汇的地理位置，距离商业热点“八佰伴”（备注：或者说张扬路）不足500米。对临“苏宁”电器，左拥“百思买”广场，右靠“永乐电器”，背依“太平洋数码广场”。在地理是一个有着广阔发展空间与前景的位置，目前唯一障碍仅限于位置过于陷落群楼中央，空间虽大，但临街开面较窄，空间为狭长比例，因此在后期的规划和实施过程中将主要面临引人气与人流的首要工作问题。 周边环境及相关资料分析： 上海浦东作为一个世界性地标和中国内陆标志性区域，未来的发展已经由我国宏观的政策导引注定成为是繁荣昌盛大力发展的位置。从目前来讲，浦东又以三块区域形成格局。

1、以外滩为中心的餐饮，休闲娱乐，旅游观光的“城市形象区域”。 2、以东方明珠，金茂大厦为中心的“城市标志性形象区域及对外形象区域” 3、以八佰伴为中心的周边居民购物，休闲、娱乐，餐饮的商业性区域。 综合以上的分析，可以知道外滩方向及金贸大厦周边因国家大力扶持的基础将不可逆转的成为上海引以为傲的“形象工程”（也可以说是面子工程），而事实上一个区域是否能长期性可持续性发展的关键在于居住人口的数量和流动频率。八佰伴为中心的商业区域由于毗邻浦东人口稠密的社区，所以最后成其为一个含金量最高的“商业板块”是当仁不让的，并因此将获得最高的回报。做一个不恰当的比喻：上海徐家汇并没有什么标志性建筑，也没什么亚洲第一高楼，但由于他是综合型的商业区域，所以地标价值可能远远高于其他地方在这里，可以负责任的保证，新大陆地标将因为处于商业区，会获得最大的回报，并可以清楚的阐明，只要位于此区域中的任何空间，都将获得最高的升值潜力。 优势： 1、位置处于浦东商业中心位置，毗邻各个大型卖场和人流交通枢纽区域。 2、周边的逐次改建在原有基础上正在统一提升该区域形象和打造品牌效应，因此 带来的效果将影响到该区域间的任何一个地标板块。 3、根据周边的闲置地块的了解，目前为止，在我们所处位置上已经没有象新大陆 广场这样还有闲置的高达5000平米的空旷用地，所以该地将是相关对此区域感兴趣的投资商或相关产业追捧的对象并具备这样的资格和资源。 4、由于目前是空旷地块，因此规划清晰后容易实施，执行难度不大。 5、现有运营团队资源，合作资源丰富，在执行过程中效率将得到保证。 弱势：

文化广场建设项目施工组织设计

目录 第一章：内容完整性和编制水平 第二章：施工方案与技术措施 第三章：质量管理体系与措施 第四章：安全管理体系与措施 第五章：环境保护管理体系与措施 第六章：工程进度计划与措施 第七章：主要施工机械设备情况 第八章：劳动力安排计划 第九章：原材料进场所计划 附表一：拟投入本标段的主要施工设备表 附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划表 附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图附表五：施工总平面布置图 附表六：临时用地表

第一章：内容完整性和编制水平 一、工程概况 1、项目名称：xx农村文化广场建设项目 2、建设地点：xxx区 3、招标规模：建设39个农村文化广场，工程及地上附属物。 4、质量要求：符合国家现行工程施工质量验收规范标准的合格工程 5、计划工期：计划开工日期：2019年6月5日,计划竣工日期：2019年10月30日 二、工程总体部署 （一）施工进度计划安排 如我公司有幸中标，我项目部将积极响应业主关于工期的要求，确保工程能按期完成。根据招标文件中工程量清单所列的计划、如在实际施工中发生变化，则另行调整。 三、项目部组织机构设置及成员职责 1、在部门设置中，注意选用专业管理水平高的管理人员做为部门负责人。为按期优质完成施工任务，公司经理部召开会议研究决定，抽调长期从事高等级公路、城市道路工程施工，能吃苦耐劳、懂技术、会管理、善打硬仗、突击仗、施工经验丰富的工程技术人员，管理人员组织强有力的项目领导班子，由多年来在市政工程施

工中有丰富施工经验、长期在市政道路工程施工中懂技术、善经营的项目经理担任项目经理，驻地现场主持工程施工中的全方位管理工作 2、在施工班组中，安排具备多年施工经验、勇于奉献，具有领工员证书的技术工人担任班组长。 3、在组织机构中，设专职协调员，协助建设单位解决施工现场的各项高位协调问题。 4、所有管理人员、技术工人均持证上岗。 第二章：施工方案与技术措施 第一节：水泥混凝土文化广场 一、土方工程 1、在挖方段测量员首先测准放出切口线，并撒上石灰线条，用三角架标出坡比度。在施工中每下降一层，就要测量一次宽度及坡度，确保坡比符合图纸设计。 2、挖方段两侧采用边坡式，路基填筑时要保证整幅填筑，不能先铺快车道，而后再铺两侧人行道。 二、山皮石 1、工艺流程 测量放线→试验段（确定压实系数）→山皮石运输→分层铺筑→整平、碾压→检测验收标高、压实度。

社区创建“平安社区”工作方案

社区创建“平安社区”工作方案 社区创建“平安社区”工作方案 社区创建平安社区工作方案为深入贯彻落实党中央构建关于保增长、促内消、保稳定、促和谐战略，促进社会治安综合治理工作、维护社会和谐稳定，推进平安重庆、宜居重庆等活动的深入开展，根据街道党工委、办事处的统一部署和本社区实际情况，特制定201X 年柳背桥社区创建平安社区工作实施方案： 一、指导思想： 坚持以三个代表重要思想为指导，认真贯彻科学发展观，坚持打防结合，预防为主的的方针，大力加强社区综合治理建设和基础工作，进一步加强自防、互防、联防三防一体的防控网络体系，全面落实社会治安综合治理的各项措施，建立保稳定、创平安、促发展的长效工作机制，真正做到秩序好、发案少、群众满意、社会稳定。 二、总体目标： 年度内实现一有六无： 即有一支义务治安巡逻队，无命案、无有影响重大群体性事件和越级上访事件、无死亡重大经济损失的治安灾害事故、无有影响的重大恶性刑事案件、无法轮功等邪教组织人员集聚滋事案件、无因矛盾纠纷调处不力引发命案，刑事发案数不超过社区实有人口的6%。社区以创建安全示范社区工作为契机，全面推进平安社区的创建工作，让社区群众的安全感明显增强，群众满意率达95%以上。 三、创建措施：

创建工作以社区党委书记担负主要责任的社会治安综合治理领导小组为工作中心，集安全、治安、稳定、帮教等为一体的综合体系，在社区内发动单位、辖区居民群众和物业小区参与，利用治保会、调解会、帮教小组、治安巡逻队、治安信息员、法律宣传小分队、法律服务站、流动人口协会8个社会治安综合治理组织，协同配合社区民警共同为一方平安、和谐创造良好的居住环境。1．狠抓治安防范工作，构建群防群治网络。 一是坚持以压滤机滤布派出所、社区联防、辖区单位自防为主要内容的三位一体防控体系。形成统一组织协调，以派出所为龙头、居委会为纽带、单位治保人员为骨干，以居民小组为依托，形成人防、物防、技防一体化的治安防控网络体系，最大限度地发挥整体防范效能，实现对社会治安的综合控制。 二是以两管、两防为重点，加强对常住人口、重点人口、流动人口的管理和出租房的管理，抓好辖区单位和个体工商户的自防、社区治安联防，切实控制和减少可防性案件的发生。社区组建义务巡逻队伍，加强对重点区域、重点路段，居民小区的巡防。2．狠抓各种矛盾纠纷调处。要建立健全矛盾纠纷和不稳定因素排查调处工作机制，把可能引发治安刑事案件和群体性闹事事件的纠纷作为重点，做到一个问题、一名领导、一个专班、一套方案、一抓到底，确保民事纠纷调处率达100%，成功率要求95%以上，将各类矛盾纠纷和不稳定因素处理在萌芽状态，真正做到小事不出居，大事不出街。积极协助公安机关各种案件的侦破工作，滤布厂坚决控制和减少各种刑事案件的发生。3．狠抓法制宣传教育和管理。

广场施工方案

一、施工组织方案 1、工程概况 工程名称：湖南师范大学南院音乐学院广场建设工程 采购人：湖南师范大学 建设地点：湖南师范大学内 设计单位：湖南省教育建筑设计院 质量保证：按建设部2000年80号令进行保修 资金来源：财政预算资金 工期目标：40天 1.1广场建设工程内容为： 1.1.1、拆除原有老配电间、原和乐楼广场前部分花池砌体、琴房前平房及围墙等 1.1.2、按设计图栅栏采用砖砌柱做铁艺通透式栅栏，新砌传达室，建音乐学院大门并安装电动门 1.1.3、广场内按设计图平整场地，新建行车道和停车位 1.1.4、建筑垃圾外运 2.土建工程 土建部分包括广场（50厚花岗岩铺地采用图集05J909-SW30-路5-1做法，琴房前30厚花岗岩铺地采用图集05J909-SW31-路5-3做法，台阶花池采用图集98ZJ901-1/14做法）、围墙、传达室新建土建部分，南院广场配电间、原门立柱、原和乐楼广场前花池砌体、琴房前平房及围墙拆除、渣土外运等，还包括原有花池整理、苗木移栽、地下管网改造、传达室主线接入、地坪挖填及渣土外运等。北台阶及其扶手栏杆、南边围墙修建和琴房前坪西边改造。 3.装饰工程 装饰部分包括广场、围墙、传达室新建工程。 4.安装部分包括传达室电气线路安装和防雷接地遥测等。 4、总体部署

4.1、工程分析 4.1.1花岗岩地面，挖基础，土方回填，砌体工程量大，各工种工序之间能互相流动，节约模板、架管、缩短工期，提高周转材料的利用率。科学组织、合理安排，严格按所制订的施工网络进度计划对各分部分项工程进行控制，确保工程能按期优质完工。 4.1.2为保证工程能安全、高速、优质完工，在施工中将投入先进的、符合工程施工特点的施工机械设备和充足的周转材料以及施工技术水平高、经验丰富的施工队伍。同时配合其它专业施工单位搞好预设、预埋，设备安装过程中，注意与弱电部分的联系，特别是装饰工程时加强与其它专业施工的联系，了解其它专业施工的特殊要求。 4.1.3施工所需的水和电由业主指定地点接入，完全可满足施工的要求。 4.2、工程管理目标 4.2.1工程质量目标：按国家验收标准合格。其中分项工程一次验收合格率100%，分部工程优良率达90%以上，在工程质量方面虚心听取建设单位和质监、监理部门的意见及建议，遵守国家现行有关规范和该工程招标文件要求，确保文明施工，愿意按国家规定和接受合同条款的奖罚。 4.2.2建设工期目标：经仔细分析，结合我公司实力，决定将工期40天作为我们目标的总工期，确保安全、优质、高速地建好本工程，并按质、按期交付使用。 4.2.3安全生产目标：严格按JGJ59-99建筑安全工程安全检查评定统一计分标准和建设方的有关要求组织好安全生产。杜绝人身伤亡事故，杜绝火灾事故，杜绝重大设备事故，安全事故频率控制为零。 4.2.4文明施工管理：实行现场标准化管理，按省、市建委颁发的《施工现场综合考评试行办法》进行标准化管理，创省级安全文明施工工地。并由专人看守，临建设施、机械设备和材料堆放按建设单位审定的平面布置图布置。余土和建筑垃圾及时清扫运出建设现场以外进行处理，安排二名专职的清理工负责施工区域范围内和道路入口处的清洁卫生。