二手房购房合同范本
二手房购房合同范本
二手房购房合同范本1
卖方： ________(以下简称甲方) 身份证号：______
买方： ________(以下简称乙方) 身份证号：______
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房
地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如
下协议：
第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：
1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号"，房屋土地使用
权证号为"______ 号";
2、甲方所售房屋位于______ 区______ 路(街)______ 号，
为______ 结构;
3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米;
4、甲方所售房屋附属设施为______ 。
第二条房屋价格及其他费用：
1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民
币)___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整(含附属设施
费用);
2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。
第三条付款方式：
________________________________________________________
____________________________
________________________________________________________
____________________________
________________________________________________________
____________________________
第四条房屋交付：
甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后
___ 日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方
逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条乙方逾期付款的违约责任：
乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾
期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不
履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中
双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。
第六条甲方逾期交房的违约责任：
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即
视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交
易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。
第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲
方承担全部责任。
第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订
补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三
份交有关部门存档。
甲方(签章)：乙方(签章)：
住址(工作单位)：住址(工作单位)：
联系电话：联系电话：
_________年____月____日
二手房购房合同范本2
甲方(出卖人)：身份证件号码：
乙方(买受人)：身份证件号码：
甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、
诚实信用的前提下，达成如下协议：
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解
该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
(一)座落于北道三马路“永生家园”号楼单元室，建筑
面积为平方米;套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分
摊建筑面积平方米;
(二)出售房屋的所有权证证号为 ;
(三)房屋平面图及其四至见房产证;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房
屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯等，转让
给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支
付价款。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体
状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不
受他人合法追索。
第三条计价方式与价款及钥匙的移交
按套计算价款，房屋总金额人民币(肆拾玖万元整{包含家具})。
一、房价款的支付方式：房价款分两次付清;
二、支付时间为：
第一次付款：乙方在20_年月日前付给甲方定金(人民
币， ) 元，(大写) 元。(定金在乙方最后一次付款时充抵房款)。
第二次付款：乙方在20_ 年月日付给甲方人民币， ) 元，(大写) 元;
三、乙方房价款付清后，甲方将房屋钥匙、房产证、原始发
票及契税发票移交乙方。
第四条
1、甲、乙双方定于乙方在房款付清之日，正式交付该房屋
钥匙。
2、甲方协助乙方向有关部门申请办理房屋产权的过户手续。
第五条该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证
载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
第六条乙方房款全部付清后，甲方须及时交付房屋钥匙给
乙方，甲方如果违约，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除
将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款按日1‰
计算的赔偿金给乙方。逾期超过30天，乙方有权解除本合同。
第七条乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房
价款时，其逾期部分，乙方应加付按日1‰计算的违约金给与甲方。逾期超过30天，甲方有权解除本合同。
第八条该房屋毁损、灭失的风险自房屋钥匙正式交付之日
起转移给乙方。
第九条该房屋钥匙正式交付前，物业管理、水、电等相关
杂费，由甲方支付清后方才交接给乙方。
第十条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款
或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约
不可分割的部分。
第十一条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商
解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。
第十二条本合同一式叁份。其中甲方留执壹份，乙方留执
壹份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关壹份。
均具有相同的法律效力。
第十三条其他约定事项第十四条本合同自甲乙双方签订之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
二手房购房合同范本3
合同各方：
甲方(出卖人)：
身份证号码：
乙方(买受人)：
身份证号码：
甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：
第一条各方承诺及保证
甲方承诺并保证：拥有座落于____________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。诚信履行本合同书的项下的合同义务。
乙方承诺并保证：诚信履行本合同书的项下的合同义务。
第二条标的物
甲方自愿转让的房屋座落于
_______________________________
房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。
第三条价款
本合同书第二条项下标的物全部计价_______________。
各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，
本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过
程中产生的税费由乙方承担。
第四条交付与支付
1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使
用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等
交费证件。
2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_____天内，乙方向甲方支付所有房款_______________________。
第五条所有权转移特别约定
各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。
第六条协助义务
在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土
地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部
门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要
求乙方另行向甲方支付任何费用。
七、违约责任
1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致
乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须承担乙
方由此产生的全部损失并承担违约责任。
2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续
履行该项义务并承担违约责任。
3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约
责任。
4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违
约责任。
八、争议解决办法
本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。
九、杂项规定
1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。
2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙
方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文
书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准)。
3、本合同书在各方签字后生效。
甲方签名：
乙方签名：
年月日