青年公寓策划实施方案

青年公寓策划方案

一、项目概况

1.1、位置

该项目位于杭州市西湖区，天目山路与教工路交叉处，紧邻西湖旅游景区，周边尽是郁郁葱葱的林木，为项目提供了绝佳的自然观赏景观及取之不竭的自然空气资源。

1.2、项目技术指标

用地面积：xxxxx

总建筑面积：xxxxx

建筑密度：xx

容积率：xx

绿化率：xx

停车场：xx

健身会所：xx

幼儿园：xx

1.3、周边设施

学校：杭州电子科技大学、浙江教育学院、浙江电大、浙江大学西溪校区

菜场：农贸市场

医院：省立同德医院

酒店：金都宾馆，浙江嘉海大酒店

超市：世纪联华、24小时便利店

银行：中国工商银行、中国农业银行

邮局：距离本项目约500米

交通：庆丰村、跑马场、教工路口等多个公交站点

1.4、项目机会点

市场空间：随着人们生活水平的提高，对居住质量的要求也在不断扩大，面向他们而建的讲求整体规划，理念设计，功能配套较完善的中高档住宅小区，将有一个持续成长的市场空间。

策划前瞻性：“凡事预则立，不预则废”及时准确的做好市场调研，充分利用社会资源，从整体上进行规划，使项目有的放矢，抢占自然先机，并且能够在开盘后将策划理念始终如一的贯彻实施到底。

二、市场分析

2.1、杭州市房地产市场基本状况

2.2、杭州市同类住宅调查分析

2.3、消费者分析

一般情况下消费者的消费心理和对居住环境的要求有以下基本的几点：首先，环境规划一定要好，周边的基本生活配套要齐全（包括学校、幼儿园、菜市场、超市、医院、篮球场、图书馆等），各种消费、活动、娱乐站场所要足

够。尤其该项目针对的主要是一些中高端消费人群，那么在规划设计时，要注意整体设计的现代化气息，要紧跟时尚潮流，外立面的颜色要新颖、大方协调，内部设计要智能化。另外95%以上的消费者倾向于购买全封闭式的小区。

其次，绿化率要高，这一点已经成为消费者对居住环境的必要要求之一。

大部分的消费者相较高层还是偏向于选择多层住宅，因其价格便宜，而且后期的管理费用也会较低。大部分的消费者不会倾向于选择单体别墅，因其涉及的资金相对较大。

消费者对物业管理方面不外乎以下几点基本要求：保安、清洁、房屋维修、园林绿化及一些特色服务（家政、订票、托儿、托老等）

三、项目分析

3.1、本项目优势

环境：闹中取静，，紧邻西湖风景区，拥有天然的巨大绿地覆盖及自然风光

地段：经过多年的开发，该地区已经积累了一定的人气，临近商业繁华地带，周边电脑城，高档写字楼，大中院校众多，离目标消费者工作地近。

交通：周边公交站点很多，更有几路夜间直通车，交通24小时都非常便利。

物业：智能化的物业管理、24小时保安，全封闭式管理。物业要与业主加强联系、沟通。

3.2、本项目劣势

配套设施：周边超市、运动场、游泳池基本设施已经配备，因面向目标消费群体是青年人群，但后期尚待进一步引进、完善一些休闲、娱乐设施。

房屋设计：房源种类较多、层次不一，面向比较复杂。

价格：因地价较高，价格对比方面稍显劣势，这是本案销售的最大难点。

3.3、竞争对手

根据楼盘的位置和定位，把“绿水新城”、“世纪花园”作为主要竞争对手，详细状况如下：

绿水新城

优势：项目资金雄厚、周转力度大，价格上具有优势

劣势：周边环境比较嘈杂

世纪花园

优势：设计、规划合理、现代化，极具吸引力

劣势：面向的是高端人群，市场承受力有限

四、推广策略

4.1、目标消费群体

目标消费者：电脑、电子、通讯城的业主、周边高档写字楼白领、各大中院校工作人员以及对生活品质要求较高具有一定经济能力的阶层。

年龄：大约在25—45岁之间

家庭结构进入初中期，人口简单，对居住环境的娱乐性、休闲性要求较高

具有生活品味，对住宅要求在中高档次，崇尚“物有所值”的消费观点，希望通过外在的居住环境体现自己的文化内涵

4.2、卖点

临近工作地点，方便便利，保证足够的业余时间

智能化的物业管理、24小时全封闭管理，安全保障

社区环境闹中取静，既不脱离都市的繁华，又紧邻自然风光

周边交通便利，免除后顾之忧

休闲性、娱乐性完全融入生活

五、媒体分析及选择

平面媒体：《杭州日报》、《都市快报》等一些杭州市较大的报纸媒体，阅读率高、读者层次广泛，可以作为该项目宣传的主要媒体。此外，需要针对目标群体进行调研、分析，根据他们的阅读爱好习惯，选择针对性的报纸媒体作为补充。最后一些阅读量较高的房地产专刊也可以作为不错的选择。

电视媒体：杭州电视1台等一些频道，收视率、影响力在本地区都比较高，可以通过赞助某专题的形式获得在开盘前后一个月黄金时段广告宣传片投放，以更加生动、直观的形象将信息传递到消费群体。

广播媒体：收听广播多以乘坐出租车、私家车时收听，为打发时间，多为比较被动。可以考虑长期、大容量、反复的宣传。

户外媒体：针对目标消费群体，选择合适公交车站牌的灯箱广告、大厦外墙巨幅立体效果图海报、高速路广告牌等。

网络媒体：如杭州19楼的房产专题模块，即时更新发布信息，投入少，可以及时获得反馈信息。

六、广告策略

6.1、总体策略

?把该项目的宣传与树立华邦地产的品牌形象有效的结合在一起。

?与竞争对手相区别，彻底的分析调研，发掘该项目的个性之处。

?要细致周到，体现出处为业主着想的专业理念。

?塑造项目“将都市繁华和大自然的宁静浑然为一体，个性、休闲、时尚、现代”的形象。不仅是家，更是身心的渡假场所、生活品质的体现。

6.2、分期策略

引导试销期

该项目重在树形象，在这个期间通过多方位的媒体宣传来造势，针对目标消费者给出足够的信息，通过强势的宣传吸引消费者的注意力。在正式投入之前要对对媒体进行严格筛选，争取达到最好的效果；同时也要对目标市场及产品进行严格的调查和细分，从而给楼盘准确地定位，也更准确地锁定目标消费群体。

公开强销期

媒体宣传继续造势，巩固前期宣传结果

适时宣传销售成果，刺激消费者

充分利用媒体资源，进一步挖掘潜在客户

销售冲刺期

根根据前期市场反应，及时检讨，适时的调整宣传策略、方向

6.3、广告主题及口号

“居住在风景里，生活在城市里”——都市与自然合一

“回到家就开始渡假”——娱乐性、休闲感

七、营销活动

7.1、营销渠道建设及人员培训

销售渠道的建设：售楼处、售楼热线、样板间、房交会以及通过在目标消费者聚集地开展无

形的广告销售，以点带面。

人员培训：时间、人数合理安排，打造高效、专业的销售团队

7.2、营销活动

●开盘庆典活动

活动概要：

时间：

地点：青年公寓社区

拟邀媒体：电视台、报社、广告公司

活动方案：

前期准备——到场嘉宾、礼品、剪彩仪式、请柬、秩序维护、广告发布、媒体报道

现场活动——现场布置、会场布置、仪式流程控制

●现场买房送礼/抽奖活动

尽量突破传统，以新颖、实用，制造新闻，引起消费者的兴趣和关注

●某某大型广场明星才艺表演宣传会

和消费者最近距离的接触，项目更加深入人心。

利用明星效应，进一步扩大宣传的力度和广度，使得信息尽可能的传播开来，挖掘出尽可能多的潜在客户。

八、预算及分配

广告总额应占销售总额的5%左右，其中80%为计划中投入，20%做为机动费用

媒体费用为计划广告投入的60%，其中报纸30%、电视40%、户外20%、广播7%、网络3% 表现制作类为计划广告投入的10%

活动及公关为计划广告投入的20%

礼品类为为计划广告投入的10%

方案说明：本方案中的部分内容尚需要大量的实地调研来进一步验证。方案策划必须要建立在实际调研的基础之上，需要有调研数据的支撑才够准确，才能有效的、切实的指导销售。

大学宿舍文化节活动策划方案

大学宿舍文化节活动策划方案 大学宿舍文化节活动策划方案 一、活动主题： 三载家春秋，和谐文博园 二、活动背景及目的： 学生公寓是在校大学生日常生活学习交流的重要场所，从某种意义上讲宿舍是学校精神文明建设和对学生进行思想政治教育的重要阵地，是反映学生精神境界和校风校貌的一个重要窗口，同时学生公寓的文明程度也是学校管理水平的展现，开展“宿舍建团”活动对于进一步树立典型，表彰先进，营造文明、安全、温馨、卫生舒适的公寓环境，培养大学生良好的生活习惯，提高学生的综合思想素质。 三、活动时间 五月中旬 四、相关活动具体安排: 一、寝室铭、舍标、舍歌设计大赛，宿舍思想信息宣传栏 活动主题：青春的色彩和谐的旋律 活动背景：进一步提高我院学生的课余时间的利用，通过组织广大学生开展丰富多彩的寝室文化活动，以丰富寝室内涵，促进大学生综合素质的提高，促进广大学生养成良好的学习生活习惯。同时跟好的完善我院的学风建设，我院特举办“寝室铭，舍标征集活动”。 活动目的：加强学风建设，营造良好的宿舍文化氛围，激发学生的创新精神 活动时间：五月上旬 活动负责：十号楼机电工程学院全体团支部 活动要求：

1、“寝室铭”征集： （1）学生自创寝室妙语警句，或推荐古今中外关于励志，人生等方面的名言警句。 （2）内容积极，健康向上，寓意深刻，能体现一个宿舍的风气。 （3）“妙语警句”字数不能太长，字迹清楚。 （4）若为摘录作品，须注明原作者姓名及摘录出处。 2、舍标征集： （1）主题突出，图案设计精美。 （2）要以简洁语言说明舍标寓意，内容积极向上。 （3）将绘制出来的图案张贴在宿舍内醒目的地方。 3、舍歌征集 参赛歌曲必须是青春、健康的歌曲，力求体现同学之间的团结协作和真挚友情，展现当代大学生的青春活力。 4 宣传栏 设计形式新颖，布置合理。信息更换及时。 活动组织： 1、活动以团支部宿舍为基本单位进行。 2、每个团支部至少交二份作品。 评分标准： 1、寝室铭 （1）内容积极，健康向上。 5分

公寓活动策划书

公寓活动策划书 篇一：公寓活动策划书 E 主办单位： 湖州师范学院社会发展与管理学院 承办单位： 社会发展与管理学院公寓管理部 协办单位： 社会发展管理学院自律部 社会发展管理学院心理健康服务部 社会发展管理学院保卫部 一．活动主题：阳光心理，温馨寝室二．活动宗旨 为了更好的丰富同学们的校园生活,增进同学间的友谊,塑造一个浓厚的校园生活气息. 公寓部主要挖掘广大同学在这方面的展示，此类活动迎合了当代大学生追求自我、张扬个性的性格特点，通过寝室才艺大比拼等活动的组织开展，为在校学生提供了一个展示自我、完善自我的舞台，体现了学生们的青春魅力和飞扬个性，展现了旅游学子健康向上的思想意识和饱满热情的精神风貌。 三．活动意义： 希望通过开展一系列学生喜闻乐见的寝室文化活动，丰富住宿学生的课余文化生活，深化寝室文化生活内涵，营造

富有特色的寝室文化氛围。促进各寝室成员的团结与互助，提高广大同学的团队精神，让大学生活始终充满阳光和乐趣。从活动中，还可以发掘出潜藏在我们身边的精英和有特殊才能的人，给他们一个充分认识自己、发挥自己、表现自己、塑造自己的良机。同时通过开展寝室文化节活动，坚定学生以寝为家的信念，激发大家对生活的热爱、对校园的热爱，形成良好的生活和学习环境，推动良好校风的建设，营造和谐的校园氛围。 四．活动时间：XX年5月28日下午五.具体活动安排： 1、大学生心理健康日策划 一．活动主题：阳光心理，温馨寝室二．活动目的： 为了迎接全国大学生心理健康日，使在校大学生能够缓解学习生活中的心理压力，树立更加积极向上的生活态度，形成更健康，更有利于发展的心理素质。同时，为了给同学一个展示自我、展示寝室的机会，创建一个更加温馨的寝室环境，深化同学间的友谊。心理健康服务部与公寓部决定举行“晒晒小幸福”照片展览及评选活动。 三．活动对象：社会发展与管理学院大一大二全体学生四．活动时间：XX年5月30日下午五．活动地点：中校区食堂门口 六．活动流程： 1. 向各寝室征集寝室内温馨，搞笑，有创意的照片，

大学生宿舍文化节策划书

大学生宿舍文化节策划书 为了营造我校良好的宿舍文化氛围，丰富学生课余文化生活，加强学生宿舍管理工作，促进文明校园、和谐校园建设，学院决定组织开展第七届大学生宿舍文化节活动，具体事项安排如下： 一、活动时间：11月6日11月30日，期间进行全院范围内的网上公开投票，根据投票情况评选出10名最佳寝室长（三）最响亮的宿舍口号征集 1、活动内容：向全校同学征集可代表自己宿舍特点和风采的格言、警句等作为本寝室的寝室铭。 2、活动要求： （1）口号原则上限定在一句话以内。积极上进，语言流畅，文字精练，可代表本宿舍特点和风采。 （2）初评工作由各二级学院组织实施，XX年11月23日前各二级学院推荐10条作品（体育系3条）及电子稿报学工部参评，学工部将组织专人从候选作品中评选出20条优秀作品。 （四）趣味体育挑战赛 1、活动内容：开展“定点投篮”、“跳绳”、“四人五足”、“篮球绕杆接力”等趣味体育项目。 2、决赛时间、地点：11月29日晚8点篮球场 3、奖项设置：每个项目男、女各取前八名。

4、参赛要求： （1）以上各项比赛中，“定点投篮”仅限女生宿舍参赛、“篮球绕杆接力”仅限男生宿舍参赛，其它各项均分为男生组、女生组进行比赛。 （2）每项活动要求宿舍内全体成员全部参与，以宿舍为单位在各二级学院报名参赛。 （3）各项目初赛以二级学院（系）为单位利用课余时间自行组织实施，各项目中，获前三名的男、女生宿舍参加学院组织的决赛（体育系各选第一名），工商管理学院在老校区组织决赛，各项目的前二名成绩计入全院决赛成绩进行评比。参加决赛的宿舍及学生名单经宿管中心确认后，于11月23日前报学工部。 （五）宿舍安全、文明、卫生评比 在“宿舍文化节”活动期间，学工部将联合各二级学院、宿舍管理中心针对学生宿舍安全、文明、卫生情况，开展两次检查活动，并结合宿舍管理中心的日常检查结果进行评比。 安全方面主要检查考核贵重物品保管情况和私拉电线、使用违规电器、私藏违规刀具或其他危险品、晚归、未归等违纪情况； 文明方面主要检查考核是否有抽烟、酗酒、打架、斗殴、赌博、起哄、损坏公物等违纪行为； 卫生检查以宿管中心宿舍卫生检查标准为主要依据进行检查考核。

公寓部活动策划书

公寓部活动策划书 篇一：公寓部活动策划 公寓活动策划书 一、活动背景：当我们成为大学生的那一刻，我们的学习生活方式发生了巨大的改变，我们不再成天埋头苦读于沉闷的教室，寝室随之成为我们的最基本组成单位了。因此，丰富我们的大学生活，营造互助互爱、积极愉悦、学习氛围浓厚的寝室氛围对我校学风的完善、文化的深化、“信敏廉毅”精神的传承显得犹为重要。 二、活动目的：寝室文化包含着深刻的内涵、有着丰富的活动内容和多样的活动形式，对学生的思想修养、文化修养、综合能力等各方面有着积极的影响。在前一届活动的基础上，我们不断努力，不断创新，迎来了河北金融学院又一届“寝室文化节”活动！通过本次活动的开展，希望同学们能在准备中增进彼此间的了解、深化相互的友谊，达到进一步融洽学校氛围的目的。同时，由于各系在其专业方面的特殊优势，可以使同学们在比赛的过程中一方面展示自己的才学，另一方面可以进行学习上的切磋，起到互相激励的作用、达到共同进步的目的。再者，在呼应中国“建立节约性社会”、学校建立“节约保定”的主题的同时，亦可激发大家的创新意识，体现金院学子的思维活跃的特点。 三、活动时间：XX年x月xx日---xx日

四、活动地点：公寓中 五、活动构成： （一）宿舍书法绘画展览 （二）宿舍手工制品展 （三）公益广告设计 六、活动流程 （一）宿舍书法绘画展览 1、主题：团结宿舍，由你我共建 2、内容： ①参赛作品形式为照片、书法、绘画等。 ②照片或书画皆应反映我校学生积极向上的精神风貌，生动体现寝室同学的日常 生活和学习状况，着重体现宿舍成员相亲相爱，和睦相处，富有创意、新意、寓意。③作品请注明作者姓名、性别、年龄、班级、寝室。 ④我们将评选出3个三等奖，2个二等奖，1个一等奖。 ⑤截止日期：x月xx日 （二）宿舍手工制品展 1、主题：变废为宝，保护环境 2、内容： ①参赛作品小手工艺品。 ②此环节的手工艺品是由废物或垃圾转换而来，本着节

公寓策划方案

公寓策划方案 篇一：酒店式公寓策划方案 项目策划方案 经过深入细致的市场调研分析，结合本案的位置、文化、周边环境、政府规划等具体情况，我们以高度负责的工作精神，就该楼盘拟订方案如下。 第一部分酒店式公寓 ●酒店式公寓的起源 酒店式公寓概念最早起源于欧洲。是当时旅游区租给游客供其临时休憩的物业，此种物业的客人虽然只是作短暂的休息和停留，但是又提供给他们统一的上门管理，所以既有酒店的性质，又相当于个人的“临时住家”，这就形成了酒店式公寓的雏形。不久以后，此种物业在欧洲越来越多，服务也越来越周到，深受广大消费者的好评。随着发展又飘洋过海，如今已遍布全球。 我国的酒店式公寓最早出现在深圳。当时，由于深圳是我国改革开放的前沿阵地，也就最早的吸收了外来的信息。之后在上海、北京等地均有发展。由此可见该类物业一般都出现在比较发达的大城市或是一些旅游区。 ●酒店式公寓的概念 酒店式公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，是亚洲兴起的一种只做服务、没有任何酒店经营的纯服务公

寓。 酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务，是一种综合性很强的物业管理概念，集住宅，酒店、会所等多种功能于一体。 ●酒店式公寓的特点： 1：提供酒店式的服务和管理。酒店式公寓的物业管理比一般公寓完善，能够为客户提供全方位、全天候的服务和综合管理，主要内容有： （1）基本服务：包括公共设施的保养、维修、清洁，建筑外墙的清洗，24小时保安，水、电、空调、汽车泊位管理等。 （2）专项服务：包括送餐服务，衣物洗烫，房间情节，床上用品清洁及更换，秘书服务，代托管，健身，娱乐餐饮，图书，信函、电报及报刊速递，电话预约及访客留言。 （3）代办及代理也无：包括公寓转让、出售、出租，代收租金，票务订购，日用品购买，预定酒店，旅游服务，安排酒宴、会议， 邮政报刊。此外还提供上门常规保健服务，定期身体检查等，不一而足。 2：提供舒适豪华的居住环境与个性化的家庭生活。

寝室 宿舍文化节策划书(10篇)

寝室宿舍文化节策划书（第一篇： 一、活动背景： 大学生宿舍是学校文化的窗口，宿舍团体作为大学生基本群体组织，区别于其学生组织，它有着独特的功能和影响。宿舍成员长期的共同生活影响着每个成员的生活方式、学习态度、行为习惯、价值观念和梦想信念，构成独特的宿舍文化。为了进一步推进宿舍礼貌建设，营造温馨舒适的宿舍环境。为加强我校大学生的礼貌修养，提升宿舍文化品位，陶冶学生情操，营造健康、活泼、礼貌的生活氛围，丰富大学生宿舍文化生活。 二，活动目的和意义： 相遇是一种缘，它让天南地北的我们走到一齐，它让性格各异的我们成为室友，它让漂泊在外的我们成为一家人。寝室的兄弟姐妹们朝夕相处，一同复习参加考试，一同分享感情滋味，一同见证青春的完美；在你考试成绩不梦想帮你辅导补习，在你痛苦失恋时给你温暖安慰，在你生病时悉心照顾，们在任何时候都是你最坚强的后盾装潢寝室，让寝室成为你心中最纯真的童话，成为你梦想起飞的翅膀，成为你最最温暖的家！鉴于此，我们武术学院生活部将要举行寝室风采大赛，增进我们室友之间的感情，建立寝室与寝室之间的友谊，书写我们青春的完美篇章！ 三，活动主题：典雅的环境，多彩的生活，健康的情趣，团结的气氛，进取的精神。 四，活动宗旨：服务同学，环保节俭，展示自我风采。 五，活动资料： 两个部分： （1）寝室美化设计 （2）寝室平日内务（是按平时表现来进行评比） 1.组织机构：武术学院学生会。 2.活动对象：武术学院（一号楼，四号楼，八号楼学生） 3.活动时间：11月25号（星期五）――12月7号（星期三） 4.评比时间：12月8号（星期四） 六，具体说明： (一)、寝室美化设计

大学生公寓活动策划汇总.docx

大学生公寓活动策划汇总 “给室友的一封信”作品征集比赛活动策划 为促进寝室成员之间内心深处的沟通，营造寝室文明、健康、温馨、和谐氛围。为学生提供一种情感表达的场所，发现、思索及巩固室友情谊。生活园区特举办本次“给室友的一封信”写作活动，希望以此进一步激发促进同学们对身边生活的体验，关心他人，和谐友好相处，让同学们更好的完成自己的靓丽人生。 一、活动主题 亲爱的室友让我们心灵相通 二、活动对象 全校学生 三、活动时间 2019年10月-11月 四、活动流程 1、活动前期各楼栋组织通过多媒体及液晶屏进行活动宣传。 2、由各楼栋进行作品收集后汇总统送至生活园区团委办公室（另行通知）。 3、各楼栋将根据同类作品参赛数量各自进行初赛，初赛后将选出作品交与生活园区团委进行决赛评定。 4、作品征集结束后，组织邀请校内专业老师对参赛作品进行分类评审。 5、评选结束后将对优秀作品通过多媒体进行宣传展出。 五、评选条件 1、作品形式不限可分为书法类、文学类、微视频类、绘画类等。 2、主题为讲述同窗间、学生公寓内的精彩故事，展现大学日常生活，彰显江科学子的青春风采，体现严实向上的求学态度。 3、作品文体不限，文学字数不限，主题内容观点鲜明，立意创新，思想积极上进，体现当代大学生精神风貌和思想状况。 4、作品须为作者本人原创，拒绝抄袭。 六、奖项设置

一等奖1名、二等奖2名、三等奖3名、优秀奖6名 “安不可忘危”公寓安全综合竞赛及演练活动策划 为进一步学习贯彻全国教育大会精神，加强学生公寓安全建设，切实保障学生的人身和财产安全，教育引导广大学生提高安全防范和自我保护意识，倡导安全、健康、绿色、文明的生活方式，营造良好的公寓环境，生活园区决定开展“安不可忘危”公寓安全综合竞赛及演练活动。 一、活动主题 加强安全教育消除安全隐患建设平安校园 二、活动对象 生活园区各楼栋 三、活动内容 1、消防安全逃生演练及公寓安全知识培训 2、公寓安全知识竞赛 四、活动流程 1、消防安全逃生演练及公寓安全知识培训 学校邀请消防、公安专业人员进校园进行专业训练指导培训，各楼栋主要学生干部参与培训，协同学校保卫处在学生公寓组织开展消防安全逃生演练。 2、公寓安全知识竞赛 （1）各楼栋根据培训内容自行开展公寓安全知识竞赛及培训宣传，选出参加最后以楼栋为单位淘汰赛的队伍。 （2）各楼栋通过初赛选出以楼栋为单位每栋4人的队伍。 （3）下载相关的公寓安全知识试题（参赛题目部分从中出题），试题由园区学生干部提供。 （4）第一环节：“极速抢答”——选择题，以楼栋为单位组队，各队进行抽签。采取一对一淘汰制，参赛队通过抢答的方式，每题一分，所有问题抢答结束，计分最高队伍获胜。 （5）⑴选择题在主持人读完问题后，各队以最快的速度抢答；⑵抢到问题后必须在5秒内将答案说出；⑶评分原则：答对一题得1分，答错或不答不得分； （6）第二环节：“勇者冒险”——简答、论述题，第一环节胜出的队伍通过“勇者冒险”这一环节进行名次的角逐。

大学生公寓活动策划书

大学生公寓活动策划书 这是一篇由网络搜集整理的关于大学生公寓活动策划书的文档，希望对你能有帮助。 一、活动背景：当我们成为大学生的那一刻，我们的学习生活方式发生了巨大的改变，我们不再成天埋头苦读于沉闷的教室，寝室随之成为我们的最基本组成单位了。因此，丰富我们的大学生活，营造互助互爱、积极愉悦、学习氛围浓厚的寝室氛围对我校学风的完善、文化的深化、“信敏廉毅”精神的传承显得犹为重要。 二、活动目的：寝室文化包含着深刻的内涵、有着丰富的活动内容和多样的活动形式，对学生的思想修养、文化修养、综合能力等各方面有着积极的影响。在前一届活动的基础上，我们不断努力，不断创新，迎来了河北金融学院又一届“寝室文化节”活动！通过本次活动的开展，希望同学们能在准备中增进彼此间的了解、深化相互的.友谊，达到进一步融洽学校氛围的目的。同时，由于各系在其专业方面的特殊优势，可以使同学们在比赛的过程中一方面展示自己的才学，另一方面可以进行学习上的切磋，起到互相激励的作用、达到共同进步的目的。再者，在呼应中国“建立节约性社会”、学校建立“节约保定”的主题的同时，亦可激发大家的创新意识，体现金院学子的思维活跃的特点。 三、活动时间：20XX年x月xx日---xx日 四、活动地点：公寓中 五、活动构成： （一）宿舍书法绘画展览

（二）宿舍手工制品展 （三）公益广告设计 六、活动流程 （一）宿舍书法绘画展览 1、主题：团结宿舍，由你我共建 2、内容： ①参赛作品形式为照片、书法、绘画等。 ②照片或书画皆应反映我校学生积极向上的精神风貌，生动体现寝室同学的日常 生活和学习状况，着重体现宿舍成员相亲相爱，和睦相处，富有创意、新意、寓意。③作品请注明作者姓名、性别、年龄、班级、寝室。 ④我们将评选出3个三等奖，2个二等奖，1个一等奖。 ⑤截止日期：x月xx日 （二）宿舍手工制品展 1、主题：变废为宝，保护环境 2、内容： ①参赛作品小手工艺品。 ②此环节的手工艺品是由废物或垃圾转换而来，本着节约资源，保护环境的理念， 以变废为宝为主题，用巧妙的双手来制造工艺品。 ③作品请注明作者姓名、性别、年龄、班级、寝室。 ④我们将评选出3个三等奖，2个二等奖，1个一等奖。

大学生公寓文化节策划书

大学生公寓文化节策划书 一、活动主题：大学生公寓文化节 二、活动宗旨：提高同学们安全意识，培养良好的生活习惯；倡导节能环保和绿色生活的理念；加强同学之间的交流，增强寝室的凝聚力；丰富宿舍文化，共创健康美好的生活。 三、活动时间：20XX年11月02日-12月02日 四、活动对象：河南大学所有在校学生 五、相关单位主办单位：共青团河南大学委员会 承办单位：河南大学后勤服务总公司 河南大学学生会 协办单位：各院学生会、赞助商家 六、活动流程策划： 河南大学公寓文化节开幕式 1、活动时间：20XX年11月02日下午3点 2、活动地点：河南大学金明校区图书馆前 3、活动内容：提前与学生会办公室、设计部、宣传部等部门联系，共同做好场地申请及布置、板条幅的设计安置等工作 提前与相关领导联系，邀请相关领导出席开幕式并作简短讲话

开幕式结束后，整理打扫现场 活动的宣传及报名阶段 1、活动时间：20XX年11月03日—11月09日 2、活动地点：金明校区：南苑、华源、东苑、北苑及综合教学楼后面 明伦校区：大礼堂、仁和公寓、顺河公寓、中心园区 3、活动内容：与学生会多部门协商与沟通，做好展板设计、宣传页的设计及发放、合理排人员值班等工作通过校内外媒体的宣传、校园网站、校报等多种方式进行活动宣传，以引起广大同学的注意 综合各院学生会及宿舍管理中心相关人员，针对活动做好宣传组织工作 召开各院学生会生活部部长级会议，传达精神，让同学们做好准备工作、积极参与，并与各院协商，由各院推荐一些优秀宿舍 征文比赛 1、活动时间：11月07日——11月14日 2、活动对象：河南大学在校所有学生 3、活动主题：宿舍环保、节能、安全的良好环境等公寓文化 4、活动目的：进一步促进和加强校园文化建设，改善校园环境，为同学创造环保生态、健康安全、舒适的学习、

关于宿舍文化节活动策划书范文

关于宿舍文化节活动策划书范文 一、活动目的：寻找需要帮助的同学并且帮助他们修补他们心中的情感漏洞，维系他们原本珍贵的友谊，促进寝室成员，朋友，恋人间的感情，提高学生沟通，交流的能力。四年的时光漫长而又短暂，所以在大学生涯中的任何一段情感都值得我们去珍惜，因此，不仅解决了同学们的情感问题，而且学习也会因此而变得更加有动力，生活变得更加绚丽多彩。 二、活动时间：10 月27 日 三、活动地点：生活园区分会办公室 四、活动主题：浓浓室友情，和谐邻里 五、活动内容： 1. 建立一个邮箱，并公布于全学院学生，方便同学们把自己所遇到的问题及时反馈给我们。组长自行安排好对邮箱的管理，需及时把解决措施反馈给同学。 2. 与校广播台合作，在指定的时间接收全校学生的电话，如果你有祝福的话语，或者道歉的心声，请与我们联系，我们会当场播出你想说的一切。 3. 在寝室文化节期间开展有关情感方面的讲座。 六、活动宣传： 1 、制作宣传单并在每幢公寓楼下进行张贴。

幢生活园区分会办公室门口的宣传栏上以海报19、在2 的形式进行宣传、借助飞信平台加以宣传，以便起到更好的宣传效果。 3 、发动心里联络员在班级进行宣传活动，以便发动更多的同学。 4 、在广播台以播报的形式吸引同学们的参与。 七、活动中期： 我们将以问卷的形式对学生进行调查，以便我们更好的完善此项活动。 附 我们的承诺：对学生提到的任何情感方面的问题，我们绝对保密。我们在活动中，绝对是以一个朋友的身份，对那些有情感问题的同学提出我们的建议。希望同学们能信任和支持我们的工作。相信我们最终的努力，会换来一段又一段佳话! 八、经费预算序号项目价格（元） 1 矿泉水1箱15 2 宣传单 100 份及海报2 张100 3 横幅50 4 其他200 合计365主题四：挑战理工吉尼斯争夺寝室之最 一、活动目的 为丰富学生的校园生活，进一步活跃校园文化德智体美全面发展的大学生，增强学生素质，展现当代大学生的良好风貌，思想积极向上，具有顽强拼搏的精神，使每一位学生在活动中发现自己的优点和特长，充分挖掘自己的潜力，增强同学的自信心，促进当代大学生的健康发展，我校特举行这个活动。 二、参加对象：全体学生 三、活动主题：挑战理工吉尼斯

公寓项目策划方案

XXX公寓项目策划方案 第一章项目的概况 一、项目的地理位置 1、项目基本介绍 （1）项目的地理位置 本项目地块位于XXX市海珠区新滘东路同科韵南路交汇处(近斯巴鲁4S 店)，该地块属于XXX市海珠区村经济联合社，地块性质为农民集体所有。 本项目位于众多XX城市主干道交汇处，所处路段时高速公路网密集，西接新光快速、XXX大道南、东晓路至工业大道；东接XXX、华南快速、南部快速、环城高速、琶洲大桥，北通广园路，交通便利，四通八达。新滘南快速路是全线主线双向8车道，设计时速在60公里左右，吸引了不少车流通过。驾车只需约5分钟便可直达天河、黄埔，大约10分钟就能去到番禺。 （2）项目的周边环境 得益于政府近年大力投入发展XXX城市快捷路，带旺了新滘南路，使这个地段的商业发展潜力巨大，继已发展成熟的黄石路、XXX大道、黄埔大道等汽车商业大道相比，新滘东路已成为XXX新一条“汽车黄金大道”，聚集了广汽丰田长宁会展店、龙星行奔驰4S店、广骏名车日产4S店（进口车）、高质东南汽车4S店、广骏二手车卖场（一期、二期）、星时达专业汽车养护店等，美轮别克4S店、斯巴鲁4S店等，目前新滘南路已成为集销售、汽配、维修和二手车车市等为一体的汽车服务贸易集聚区，也是华南乃至全国最大型、最规范的二手车交易商圈。 对于新滘南路的发展，XXX市规划局计划在南线兴建东风、龙潭两个城市

生态公园，重点打造以“万亩果林”为主同时集游憩、高档住宅区、产业为一体的生态公园。 2、项目的具体现状 项目地块毗邻XXX琶洲国际会展中心，在海珠区新发展规划中，琶洲国际会展将构筑成面向国际的中心商务区，同时，海珠区未来的城市结构为：以江、涌、围、园的生态格局为基础，以轨道交通为主要发展轴的“东部创业、西部居住”的城区结构。新滘南路正好是海珠区东部与西部连接的交通大动脉，其北面或将发展生态果园和商业住宅区。 第二章项目的市场分析 一、项目数据及定位 本项目用地面积m2，容积率，总建筑面积m2，其中高层公寓面积m2；商场面积m2；地下停车场建筑面积m2。配套设施建筑面积为500m2，，项目总投资约亿元。 本项目位于XXX市海珠区地段，项目规模适中，周边环境优越，适宜引入大型商业中的经营的理念，发挥规划设计的优势，将本项目建成海珠区时尚公寓及大型商业体闲中心。 二、项目SWOT分析 （一）项目优势与机会分析 1、地理位置优势：项目位于海珠区，属于海珠区规划中重点发展的“宜居”片区，同时项目周边住宅社区，为发展商业提供较好的环境基础。 2、经济基础优势：项目周边大型楼盘社区少，整体商品房房价处于海珠区

大学生公寓文化节游园活动策划书完整版

编号：TQC/K606 大学生公寓文化节游园活动策划书完整版 In order to achieve a certain goal, the final plan is output after internal communication and confirmation, and the implementation is reasonably arranged according to the existing resources, so as to realize the structured and planned implementation. 【适用制定规则/统一目标/规范行为/增强沟通等场景】 编写：________________________ 审核：________________________ 时间：________________________ 部门：________________________

大学生公寓文化节游园活动策划书 完整版 下载说明：本方案资料适合用于工作中，为达到某个目标把要求和工作的内容及根据单位的实际情况来制定，在内部沟通确认后输出最终的方案，执行时根据已有的资源进行合理安排，现实结构化和有规划性的实施。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 一、活动背景及目的： 为迎接闽江学院第九届公寓文化节，我系特此举办闽江学院电子系第七届公寓文化节游园活动。旨在增强自信，提高自身的综合素质；增进团结与交流，弘扬集体主义精神。 二、活动组织 组织单位：电子系自律会 策划承办单位：电子系12级电子信息工程（1）班

青年公寓策划方案

青年公寓策划方案 一、项目概况 1.1、位置 该项目位于杭州市西湖区，天目山路与教工路交叉处，紧邻西湖旅游景区，周边尽是郁郁葱葱的林木，为项目提供了绝佳的自然观赏景观及取之不竭的自然空气资源。 1.2、项目技术指标 用地面积：xxxxx 总建筑面积：xxxxx 建筑密度：xx 容积率：xx 绿化率：xx 停车场：xx 健身会所：xx 幼儿园：xx 1.3、周边设施 学校：杭州电子科技大学、浙江教育学院、浙江电大、浙江大学西溪校区菜场：农贸市场 医院：省立同德医院 酒店：金都宾馆，浙江嘉海大酒店 超市：世纪联华、24小时便利店 银行：中国工商银行、中国农业银行 邮局：距离本项目约500米 交通：庆丰村、跑马场、教工路口等多个公交站点 1.4、项目机会点 市场空间：随着人们生活水平的提高，对居住质量的要求也在不断扩大，面向他们而建的讲求整体规划，理念设计，功能配套较完善的中高档住宅小区，将有一个持续成长的市场空间。

策划前瞻性：“凡事预则立，不预则废”及时准确的做好市场调研，充分利用社会资源，从整体上进行规划，使项目有的放矢，抢占自然先机，并且能够在开盘后将策划理念始终如一的贯彻实施到底。 二、市场分析 2.1、杭州市房地产市场基本状况 2.2、杭州市同类住宅调查分析 2.3、消费者分析 一般情况下消费者的消费心理和对居住环境的要求有以下基本的几点： 首先，环境规划一定要好，周边的基本生活配套要齐全（包括学校、幼儿园、菜市场、超市、医院、篮球场、图书馆等），各种消费、活动、娱乐站场所要足够。尤其该项目针对的主要是一些中高端消费人群，那么在规划设计时，要注意整体设计的现代化气息，要紧跟时尚潮流，外立面的颜色要新颖、大方协调，内部设计要智能化。另外95%以上的消费者倾向于购买全封闭式的小区。 其次，绿化率要高，这一点已经成为消费者对居住环境的必要要求之一。 大部分的消费者相较高层还是偏向于选择多层住宅，因其价格便宜，而且后期的管理费用也会较低。大部分的消费者不会倾向于选择单体别墅，因其涉及的资金相对较大。 消费者对物业管理方面不外乎以下几点基本要求：保安、清洁、房屋维修、园林绿化及一些特色服务（家政、订票、托儿、托老等） 三、项目分析 3.1、本项目优势 环境：闹中取静，，紧邻西湖风景区，拥有天然的巨大绿地覆盖及自然风光 地段：经过多年的开发，该地区已经积累了一定的人气，临近商业繁华地带，周边电脑城，高档写字楼，大中院校众多，离目标消费者工作地近。 交通：周边公交站点很多，更有几路夜间直通车，交通24小时都非常便利。 物业：智能化的物业管理、24小时保安，全封闭式管理。物业要与业主加强联系、沟通。

公寓文化节策划书(多篇范文)

公寓文化节策划书 目录 第一篇：公寓文化节策划书 第二篇：公寓文化节策划书① 第三篇：公寓文化节策划书 第四篇：学生公寓文化节策划书 第五篇：第六届公寓文化节策划书 正文 第一篇：公寓文化节策划书 法律系公寓文化节 ——“室兵出击”主题活动 策 划 书 活动主办：闽江学院法律系自律会公寓部 活动时间：XX年5月上旬 一活动主题： “室兵出击”，共释魅力。 二活动背景： 公寓文化是校园文化不可缺失的一个重要部分，为培养同学们的良好习惯，丰富同学们的课余文化生活，增进舍友感情，营造特色温

暖的寝室文化氛围。开展公寓文化活动，展现宿舍间的深刻感情，一起共同释放属于“室”民的魅力吧！ 三活动对象：法律系学子 四活动前期安排： 1 报名方式：由各班班长通知本班同学各项活动情况，落实参赛宿舍名单，并将名单上交本系法律系公寓部。 2 教室布置，装饰现场。 3 拟定评分细节和安排所需的工作人员，评审团，主持人，特邀嘉宾等。 五活动流程： 1 初赛 2 决赛 第一阶段： 初赛：宿舍趣味游戏王 比赛地点：旧田径场、灯光篮球场 比赛时间：XX年5月5日 比赛规则：时间制。出5个游戏，考验宿舍的默契度及其现场反应能力。用时较短的6间宿舍在本阶段比赛结束后，将进入决赛。 男生：第一回合：派出3名舍员进行吹气球，吹到规定的大小。

第二回合：2名舍员背靠背将气球运送到对面然后夹破，第2组舍员开始出发，将气球运送到对面，然后再次夹破，第3组舍员再次出发，再次夹破。 第三回合：派出一舍员捏成大象鼻转6圈。 第四回合：转圈的舍员口咬着一次性纸杯，将桌上的5颗糖果按一次一颗的速度倒入另一个舍员咬着的一次性纸杯内。 第五回合：“两人三脚”另外4名舍员在上一回合结束时，两两绑着靠近的2只腿，第一组跑到对面，第二组继续出发，依旧绑着靠近的腿，跑到对面。游戏结束。 女生：第一回合：派出2名舍员进行吹气球，吹到规定的大小。 第二回合：2名舍员背靠背将气球运送到对面然后夹破，第一组首先出发，到达对面时，第2组舍员开始出发，将气球运送到对面，然后再次夹破。 第三回合：派出一舍员捏成大象鼻转6圈。 第四回合：转圈的舍员口咬着一次性纸杯，将桌上的5颗糖果按一次一颗的速度倒入另一个舍员咬着的一次性纸杯内。 第五回合：“两人三脚”另外2名舍员在上一回合结束时，两两绑着靠近的2只腿，跑到对面。游戏结束。 第二阶段： 决赛：“室民室界”展 比赛地点：有两组投影仪的大教室。

大学生宿舍活动策划

关于举办测绘学院宿舍装潢大赛的通知宿舍是学生主要的学习、生活场所，为进一步高我院学生的文明素质，丰富同学们的校园文化生活，发掘个人艺术潜能，展现宿舍的个性风采，促进校园精神文明建设，测绘学院团委、自律会将举办以“温 情科大，馨饰我家”为主题的第四届“测绘学院宿舍装潢 大赛一、主办单位：山东科技大学测绘学院团委 二、承办单位：测绘学院自律会卫检部 三、活动名称：宿舍装潢大赛 四、活动时间：12月5 日—12月25日 五、活动对象：测绘学院11 级学生宿舍 六、活动要 求： 本次大赛以宿舍为单位参赛，要求各参赛宿舍结合兴趣、爱好，充分发挥想象力和创造力，对其宿舍门窗以及宿舍内部进行设计装饰，并将宿舍成员的专业特色、生活品位、性格特点以及自身的理想追求等融入到宿舍装饰之中。 宿舍装饰具体内容可分为以下几个方面： 1.要求宿舍设计内容健康、风格高雅、个性鲜明、寓意突出、材 料来源朴素，做到整洁、规范、美观、大方、节约。 2.鼓励同学自制手工艺品（剪纸、风铃等）、书画作品、绿色植 物布置、美化宿舍。

3.注重生活废物的再利用，把垃圾制作成装饰品来装扮宿舍。 4.个性独特，能够表现设计思想的宿舍名, 可以写在本宿舍门 上，有宿舍箴言，可以制作后张贴在宿舍内。 5.宿舍视频展示，可以直接录摄视频，也可以用计算机制作 （ppt 也可以）。 七、评分细则: 1.评委会成员：团委领导老师、主席团、自律会。 2.宿舍整体设计占30%，评委根据宿舍的整体视觉效果和设计的 寓意进行打分，满分30 分。 3.宿舍装扮的手工制作（手工技巧和废物利用）情况占20%，由 评委进行打分，满分20 分。 4.宿舍营造的创新设计占20%，由评委进行打分，满分20 分。 5.宿舍的卫生情况占10%，由评委进行打分，满分10 分。 6.宿舍的视频制作占20%，其中宿舍成员的精神面貌和在视频中 的表现占10%，宿舍设计效果展示占10%，由评委进行打分，满分20 分。 八、奖项设置： 本次比赛设一、二、三等奖、优秀组织奖、最佳创意奖和，其中一等奖一个，二等奖三个（女生宿舍一个，男生宿舍两个），三等奖六个（女生宿舍两个，男生宿舍四个），优秀组织奖两个，最佳创意奖四个（女生宿舍两个，男生宿舍两个），绿色环保奖四个（女生宿舍一个，男生宿舍三个）。

公寓文化节活动策划书

公寓文化节活动策划书 一、活动名称：“宿舍总动员”文娱大赛 二、活动目的：丰富宿舍生活，展示宿舍形象和个性，增进各舍友之间的友谊，发扬集体主义精神。 三、活动时间：初赛全文结束》》年11月12日 决赛全文结束》》年11月19日 四、活动地点：初赛实验楼c306、c307 决赛实验楼四楼活动中心 五、活动对象：经济学院全体学生 六、活动形式：以宿舍为单位 初赛才艺表演筛选，内容为歌曲（50%）、舞蹈（20%）、剧（30%） 注： 1、唱歌形式自由，可合唱、重唱、独唱（要求其舍友和音或乐器伴奏）； 2、歌曲内容自由，可翻唱、原创、旧歌新唱、提倡创新、独特的演绎方式； 3、歌曲、剧主题围绕同学、舍友、朋友、亲人之间“相亲相爱，友爱互动”的精神； 4、评委可适当提问。 决赛比赛晚会形式

七、奖项：冠、亚、季军；最佳演绎奖；温馨宿舍奖；最具创意奖 八、活动流程： 1、准备工作：大一大二每个班至少派出两个宿舍（一男一女）参加初赛，各班参赛名额没上限 （1）名单统计：11月2号通知各班班长，7-10号收集各班参赛名单 （2）主持人筛选与培训：11月8日－11月19日；共4人 2、初赛：11月13日，在c307举行初赛。最终选出12个宿舍参加19号的决赛 （1）、时间：19：0018：30场地布置 18：30－18：50观众进场、嘉宾进场、flash播放 18：50－19：00自由观众进场 19：00正式开始 19：00－19：15各个宿舍队伍个性cat walk 展示和自我介绍 19：15－19：45前六支队伍才艺展示 19：45－20：05前六支队伍宿舍问答比赛 20：05－20：35后六支队伍才艺展示 20：35－20：55后六支队伍宿舍问答比赛 20：55－21：10宿舍文化展示（宿舍评比获奖宿舍及征文比赛flash）

[大学生公寓安全卫生活动月活动方案] 大学公寓

[大学生公寓安全卫生活动月活动方案] 大学公寓 活动主题：提倡平安公寓，共建和谐e家参加对象：计算机科学与技术学院全体同学举办时间：2011年12月1日—2011年12月30日领导小组：实施部门：计算机科学与技术学院分团委学生会活动意义: 加强学生的安全防范意识，普及相关卫生知识，改变同学们在卫生方面的一些不良习惯，提倡“安全、卫生、文明、和谐”公寓生活理念，建立一个良好的学习气氛和一个温馨的公寓生活环境。同时向全校展现我院同学团结奋进、开拓创新的精神风采！日程安排第一阶段：12月1日—4日活动前期准备与宣传12月1日—2日组建“公寓安全卫生领导小组”对相关工作进行部署安排，对活动进行动员12月5日前各项宣传活动完毕，“领导小组”进行审核第二阶段：12月5日-12日自我检查评比，12月5日-6日对活动初步开展，并对各项落实状况进行确认督促12月6日-12日“领导小组”随机时间对宿舍进行安全卫生检查并打分。第三阶段：12月13日-30日检查评比巩固12月13-25日对公寓安全卫生状况进行进一步检查与监督12月25日-28日计算机评审结果，公布突出寝室12月28日-30日活动总结表彰校园网的对活动成功进行宣传活动内容: 项目一：宣传由计算机科学与技术学院分团委学生会主导对本次活动进行实时前期宣传，加强学生安全防范意识，提倡和谐稳定文明公寓。宣传具体安排：1、学生公寓e5楼前，悬挂本次活动标语条幅。2、出“宣传板”对活动进行宣传。3、e5楼下，学院宣传栏进行更新，主题“提倡公寓安全卫生” 4、e5及a座学院学生住宿区楼梯口张贴宣传标语5、各宿舍选出安全防火负责人，及各班成立期末安全离校检查小组并选出安全防火联络员，12月5日前，上报计算机学院分团委组织部。6、印发公寓安全卫生须知、各寝室发放，提高防范意识。7、邀请消防官兵对学院全体同学进行卫生安全知识讲座项目二：自我检查评比★公寓安全卫生领导小组，组织成员对公寓“安全指示灯”，“消防设施”等统一进行检查，存在问题的设施，及时报修。★对学生宿舍进行安全检查，对存在安全隐患的违章电器、私拉电线、网线等予以处理。★以寝室为单位开展，对每个寝室实行计分制评比考核，对表现突出寝室予以表彰。项目三：检查评比巩固对检查评比中取得的成果进行进一步巩固，再次加强安全防范意识，提倡公寓安全、卫生、文明、和谐，营造良好的校园生活学习氛围。同时，倡导学生安全文明离校回家，各班安全离校检查小组在宿舍封楼前，对宿舍进行统一安全检查，防范安全隐患。活动成果宣传1）对活动中表现突出寝室予以表彰，并颁发荣誉证书。2）对活动影响资料进行整理，写好活动总结3）校园网及时更新对活动进行实时报道

公寓项目策划书

项目策划书 xx公寓 （xx投资管理有限公司） 策划编写人： xxxx 策划时间： XXXX年1月

目录 (一）市场背景 (3) (二）项目介绍 (4) (三）市场营销 (5) (四）公寓管理 (6) (五）公司管理 (7) (六）风险评估 (8) (七）未来规划 (9) (八）结语 (9)

一、市场背景 俗话说：衣食住行，缺一不可。 首当其冲的便是“衣”，自从淘宝红火起来以后每人都可以从互联网淘到物美价廉的衣服。 “食”，现在满大街的餐馆小吃西餐五花八门，从几块钱到上百块，应有尽有，懒人还可以通过互联网平台，如淘点点，美团外卖，外卖家等等平台在家享用美食。 “行”，城市中公交车、出租车、地铁为我们的出行提供方便，特别是日前处在风口浪尖上的滴滴专车，一号专车等其他专车便是扛着改革的大旗为我们的出行提供更好的服务与便捷。以上提到的现在全部跟互联网有机的结合，但是“住”呢？ 往往现在跟住宅有关的便是各种分类信息网站是的租赁房屋、买卖房屋等等。伴随着中国经济发展迅猛，产生的就业机会增多，越来越多的人怀着梦想来到城市寻找属于自己的一片天，但是仅仅是通过网上找房屋却找不到一个家感觉。甚至连买了房子，住了几年，却连对门的姓什么、叫什么、做什么都不知道，更有甚者连对门的性别都不清楚。现在的社会中，许多人身边的圈子无非就是同事、同学、领导、客户，往往你很难认识到别的圈子里的人。 如何以最低的成本拓大社交圈、拥有第一手资源、拓宽你的人脉、做大你的生意、提升你的健康，那就是xx公寓。

二、项目介绍 Oh!公寓(xx公寓)，意为Our home(我们的家)，专门为积极向上热爱健康的人提供一个资源共享的平台与温馨小窝。拥有其他民房，小区，等等无法比拟的优势。分享您所拥有的资源，即拥有所有窝友的资源。 我们的优势 ●健康：租户一入住即可获得公寓赠送的健康手环，公寓后台系统会通过查 看每个窝友每天行走的步数来计算住户的运动量，公寓会采用激励的方式让住户提高运动量，让公寓的窝友能够获得健康的身体，和强健的体魄。 ●安全：xx公寓每栋为独栋建筑，在公共区域与入口配有24小时不间断摄像 头，只有拥有手环的窝友才允许进入公寓和使用电梯，陌生人必须有窝友陪伴并登记才可入内。 ●社交: 公寓里拥有超大公共区域，各种娱乐设施，自助机器为窝友服务。 每个月公寓会组织最少一次的活动，增进窝友们之间的了解，充实业余生活，让窝友走出房间，在家交友。 ●资源：入住公寓时，要求每个人填写详细的个人资料，包含从事的行业、 职位、爱好、等等。公寓与每个窝友协定，分享自身的资源给其他窝友，让我们所有的窝友一起成长、进步。待公寓专属APP开发完成，便可查看到其他人允许公开的资料，查找到你所需要的资源，解决窝友的碰到的问题。 ●舒适：每栋公寓、每个房间、每个角落包含了我们优秀设计师的心血，最 大限度的为窝友提供一个温馨舒适的窝。每个房间大小为16m2-25m2的单身公寓，拥有干湿分离的卫生间与淋浴房、厨房、洗衣机、席梦思床、沙发、电视、空调、冰箱等等，应有尽有。既能在公寓玩的开心又能住的舒服。 ●软件：通过公寓专属APP能够实现： ①预订房间 ②线上交友、聊天，线下聚会，分享。 ③闲置物品转让 ④资源共享 ⑤区域房间交换 ⑥支付功能 ⑦查看健康手环数据 ⑧家政服务 ⑨未完待续。。。

酒店式公寓项目策划案

酒店式公寓策划案 一、必要性与选址 商业是本项目最大的利润获取点，由于本项目所处地理位置非临主干道，缺乏较为浓厚的商业氛围，虽就市场而言，商业物业是炙手可热的投资对象，但如果缺乏一定的商业底蕴，利润空间将受到很大的影响。根据我们初步的统一规划意见，通过项目小地块底商超市的引进将带动大地块东面的临街商铺，但大地块北面及临湖面商铺将存在一定的经营风险，主要体现为： 1、将标志性建筑布置在大地块东北角，且规划一退进式广场， 将人为的割断大地块东面和北面的临街商铺，使得整体商业 缺乏连贯性，不利于大地块北面临街商铺的销售以及后期经 营。 2、针对“通过联合打造临湖景观带以及湖面水上运动带动临湖 商业氛围”这一方案，目前持保留意见，原因在于：其一， 联合打造临湖景观带操作有一定的难度；其二，受地理条件 的限制，临湖景观带较为狭长，可利用空间较小，“打造临湖 景观带”可能仅仅是一些基本休闲设施的增设；其三，水上 运动项目规模效应较强，对自然条件要求较高（特别是水质 的要求），对当地居民的消费习性及支付能力要求较高，且季 节性强，“水上运动项目”应该仅仅是项目销售推广中的一个 “噱头”，长期经营困难较大。（目前国很多水上运动公园的

经营状况都是免堪其难）。 基于商业物业开发与经营的考虑，建议将标志性建筑布设在大地块西北角临湖处： 1、通过标志性建筑以及标志性经营业态带动大地块北面的商业 氛围，充分挖掘项目的商业潜力。 2、使得大地块东面、北面的商业成为一体，有利于商业规模效 应的形成。 3、标志性建筑拟建的酒店式公寓与临湖面商铺休闲娱乐型的经 营业态相匹配，一方面有利于酒店式公寓“酒店”特征（配 套、休闲）的完善，另一方面有利于临街商铺人气的聚集。 4、考虑到人们对于生活私密性及居住高品质方面的需求，酒店 式公寓选在动静皆宜之处。临湖景观、宁静、私密、差异等 地段因素能充分发挥酒店式公寓的物业特征。 二、酒店式公寓行业特点 酒店式公寓，是指既可短期或者长期租赁，而又兼备有酒店式房间的居所，它通常集住宅、酒店、会所等多功能于一体。国际上酒店式公寓自1976年在欧洲出现至今已经近30年的历史了，酒店式公寓在中国的兴起是上个世纪90年代末的事情，国的酒店式公寓最早出现在，然后在上海、北京等地均有开发，但前几年并未形成热点。 近年来随着国经济的高速发展，人们生活和消费水平的提高，大量高档物业不断推向市场，其中有相当数量的高档公寓面市，为迎合选购这类公寓的购房人消费心理，满足他们对高质量物业管理的需