市场报告
新疆阳光明天房地产经纪有限公司 4 月份市场调研报告（一）对新政博弈下楼市迷雾的思考与探索常有人将中国房地产市场叫做“政策市”，的确，房产行业与国家宏观政策息息相关。前几年房产政策是以年度为单位进行相对调整，而近几年来看，常常是以季度为单位进行调整的，也就是说 3 个月内房产政策就可能会发生变化，调整周期缩短后，国家政策对房地产市场影响更大，所以本月市场报告将以政策作为主线对市场做出判断依据。一、宏观经济影响2010 年第一季度我国GDP 增11.9，具体数据如下：●规模以上工业增加值同比增长19.6，比上年同期加快14.5 个百分点。●全社会固定资产投资35320 亿元，同比增长25.6，比上年同期回落3.2 个百分点；社会消费品零售总额36374 亿元，增长17.9，加快2.9 个百分点。●全国居民消费价格同比上涨2.2，其中3 月份同比上涨2.4，环比下降0.7。初步测算，一季度全国第一产业增加值5139 亿元，同比增长第二产业增加值39072 亿元，3.8；第三产业增加值36366 增长14.5；亿元，增长10.2。国家统计局新闻发言人李晓超指出，当前经济发展的环境仍极为复杂，经济回升向好的过程中还面临不少矛盾和困难。要保持政策的连续性和稳定性，继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，根据新形势新情况不断提高政策的针对性和灵活性，把握好政策实施的力度、节奏和重点，处理好保持经济结构和管理通胀预期的关系，努力实现经济社会又好又快发展。小结：从2010 年一季度中国宏观经济形势分析可以看出，央行管理通胀则是依靠货币政策工具，一季度后中国经济出现增长偏热的倾向，今年物
价上涨压力很大。央行放出的政策信号是，CPI 在未来央行价格目标体系中的作用将逐渐减弱，PPI、房屋价格、国际能源及大宗商品价格对货币政策的影响将有所增强。虽然从通胀预期到通胀现实还有很长的距离，但是如果央行将更广泛的整体价格考虑进去，并意欲调控整体价格水平的话，一旦通胀态势加重，则央行在考虑经济恢双率复程度和出口增长恢复态势之下，（汇率和利率）择机必动其一。
二、全国楼市资讯对中国房地产市场来说，2010 年 4 月是一个颇不平静的月份。面对部分城市房价的过快上涨，中央果断推出调控“组合拳”，要求在全国范围内实行严格的差别化住房信贷政策。而在上周，即新政出台后首周，楼市已经明显感受到政策压力，主要城市一、二手房买卖乃至土地交易市场普遍降温。1、回顾中央连续出招遏制部分城市房价过快上涨的步伐：步伐一：2010 年1 月10 日国务院办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》出台11 条措施，要求对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套含以上住房的家庭包括借款人、配偶及未成年子女，贷款首付款比例不得低于40，贷款利率严格按照风险定价。步伐二：2010 年4 月15 日国务院公布新一轮遏制部分城市房价过快上涨的新政，被称为新“国四条”：一、对购买首套自住房且套型建筑面积在90 平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30；二、对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于50，贷款利率不得低于基准利率的 1.1 倍；三、对贷款购买第三套及以上住房的，四、大幅度提高首付款比例和利率水平；准许地方政府根据实际，在一定时期内采取临时性措施，
严格限制各种名目的炒房和投机性购房。步伐三：2010 年4 月17 日国务院17 日发出的通知指出，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供 1 年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。2、数据线索：据中国指数研究院的一周监测数据显示，在其跟踪的35 个主要城市中，有21 个城市的商品房成交面积环比下跌，其中杭州跌幅最大，环比下跌73；
4 个一线城市的成交量也是全面下跌，如深圳下跌64、北京下跌45、上海下跌38、广州下跌2。中国指数研究院有关分析师表示，楼市新政对房价过快上涨城市作用明显，投资性需求得到有效抑制，随着政策进一步落实，楼市将进入较长的观望期。从商品住宅成交情况来看，尽管成交量普遍下挫，但成交均价并未明显松动。一些城市的房价反而出现上涨。佑威房地产研究中心昨天提供的数据显示，上周上海商品住宅成交面积17.3 万平方米，环比下跌50，但成交均价高达26096 元/平方米、环比上涨11，成交均价创下历史新高。佑威房地产研究中心副主任陆骑麟指出，新政密集出台，直接打压需求，但恐怕对普通住宅市场影响更大“上周上海均价低于 2 万元的中低端楼盘成交量仅为7 万平方米，环比大跌60；而单价
5 元万以上的高端楼盘成交量反而环比增加5，也因此推高了一周均价。可见资金有限、只能投身中低端市场的投资者乃至刚性需求对政策更为敏感。” 另外，新政的影响还已传导到土地市场。上周，土地市场交易出现一定程度的波动。虽然各地的供地计划已经纷纷出台，但是具体
细则尚未明确，导致推出总量延续低迷状态。中国指数研究院数据信息中心监测显示，上周监测的20 个重点城市共推出土地52 宗，环比减少17；推出土地面积236.6 万平方米，环比减少48。其中，住宅用地共推出18 宗，环比减少22；推出面积72 万平方米，环比减少68。数据还显示，上周20 个重点城市成交土地74 宗，环比增加222；成交土地面积234.2 万平方米，环比增加121。新政在很大程度上对开发商的拿地信心产生影响，特别是住宅用地，上周住宅用地仅成交 3 宗，环比减少67；成交面积 2.8 万平方米，环比减少93。上周一线城市无一宗住宅用地供应和成交。相比之下，二线城市中的青岛和中山，分别有96 万平方米和99 万平方米的住宅用地成交，烟台和威海也各有13 万平方米和12 万平方米的住宅用地成交。分析师认为这与各大开发商纷纷入驻二、三线城市不无关系。小结：最近“国四条”无疑是给火热楼市降了降温，全国整体房地产市场受到了不同程度的影响，在国四条之后，楼市普遍存在观望态度，这种态度仍在不断持续蔓延，等待着政策的最终锤音，在这种情况下，全国各大楼市在新政出台至今成交量普遍有所下降，但成交价格却未下降，原因是开发商在上年度开发中资金得到了充分的保障，因而对于目前看似严峻的政策仍显坚挺，只是削弱了开发商对市场的乐观自信，主要表现为土地成交量有所下降。三、首府楼市概况1、经济方面：今年一季度，新疆经济回升向好势头进一步发展，全区国民生产总值增长１１％，增幅同比提高４．５个百分点。据新疆维吾尔自治区招商局透露，一季度，区外投入新疆的到位资金占到全
区全社会固定资产投资的７１．７５％，创下自国际金融危机发生以来新疆招商引资到位资金的季度最高增幅。其中，外省到位资金８０．９４亿元，同比增长３３．５２％；中央石油企业到位资金１７．８２亿元，同比下降２．４５％；其他中央企业（含各部委企业）到位资金２６．６２亿元，同比增长３２５．１６％；实际利用外商直接投资５８７２万美元，同比增长１３．２１％。截至３月底，新疆已落实招商引资项目５５３个，较上年同期增加１４４个。乌鲁木齐市、昌吉回族自治州、哈密地区、巴音郭楞蒙古自治州成为“领头羊”，这４个地方的招商引资到位资金占到全区到位资金总额的近六成。2、楼市方面：由乌市房产交易中心数据显示：今年 1 季度首府商品住房成交量中，首府居民购买量为63.5 万平米，约占购买群体的73，非乌市居民购买量为22.96 万平米，约占购买人群的27，其中货款购房者不在少数。小结：1、目前新政对首府市场宏观影响：由于2009 年楼市的热潮使开发企业资金充裕，底气十足，在新一轮新政的实施下，政策的实施还未明确到位，市场各个方面对于此次市场的动态也抱着观望的态度，静等下一步的政策出台与落实，因而在目前的状态下，新政对市场也只可能导致销售速度的放缓，而非房价的下跌；当然，在新政落实后，可能对市场产生一定的波动，导致房价在一定程度上会松动，以及2010 年房价上涨后劲不如去年，涨幅逐渐放缓，但从长远角度来看，房价会持续不断上涨的趋势。政策的最终目标是稳定房价，而非打压房价。2、浅析新政对首府市场的利与弊目前首府房地产市场仍是以自住客消费群体为主，投资客比例较小，
在新政中对市场打击最大的是二套房首付比例50，因而在首府整体市场状态下，部分投资客可能因为资金问题而退出楼市，使市场供应量有所增加，为首次购房者提供了一个较为宽裕的购房环境。总体来看，今年首府整体的房价可能会呈现平稳中小幅波度或小幅上涨的态势，市场观望态度将会持续一段时间。四、区域市场调研随着天气不断转暖，各个楼盘已陆续开工。市场上可销售房源大而都为2009 年尾盘项目剩余房源，2010 年新建项目处于前期推广阶段，大部分还在预约登记中。1、2009 年在售项目简述2009 年在售项目最新动态一览表（表中各别单位省略）序所属销售销售率剩余工程现场后续优惠项目名称号区域均价（）套数进度来人量来电量开发促销1 星汇立方新市区4800 70 250 套盖到9 层一般一般/ / 百商国际新市区5300 22（认购）700 套挖地基汉唐天下新市区5500 45 400 套刚动工 2 美术馆新市区5800 95 约10 套现房较少较少 3 栋18 层高层/3 紫金长安三期新市区4900 70 300 套盖到16 层一般一般/4 天悦龙庭新市区4700 80 150 套盖到一层/ 优惠100 元5 博雅馨园二期新市区4600 70 150 套盖到五楼/ 送地下室6 御园公馆新市区4900 60 / 已动工多层封顶7 碧水园新市区3950 98 1 3 组/天较少/ / 高层11 楼8 金领时代沙区10000 40 200 套/ / 交2 万定金竣工11 西湖小镇沙区4600 70 120 套多2009.11 高2010.7 2010 年9 月14 雅山新天地沙区3950 91 竣工1-3 楼一2009.12 竣15 雅山居沙区2900 70 室三室工16 Naga 尚苑沙区9400 60 150
套封顶高楼层三17 翰林尚院天山区5500 86 室两厅3-4 楼80 2010．7 竣18 蓝天森林花苑沙区3850 80 四期五期—90 ㎡工2、2010 年新增项目情况项目一：龙庭林清园项目位置迎宾路7 号（新市区）开发商健坤置业基地面积57920 ㎡代理商/ 建筑面积86698 ㎡楼栋规划多层24 栋，别墅4 栋户型规划93 ㎡-147 ㎡平均单价3800 元/㎡开盘日期未定销售状况交三万元排号项目优势小区规模大，绿化率高，南项目劣势交通不便，壁挂炉取暖，周北通透，小区内配套设施完边基础配套差善，节能减排备注现交 3 万元排号，填写认购书，签正式房屋买卖合同时优惠 3.5 万元，赠送壁挂炉、地下室项目二：天鸿领仕馆项目位置长沙路8 号（新市区）开发商天鸿基地面积1080 ㎡代理商忠地行建筑面积40609 ㎡楼栋规划2 栋20 层高层户型规划82 ㎡-170 ㎡平均单价5200 元/㎡开盘日期未定销售状况/ 项目优势内部为菜单式装修，高贵大项目劣势小区的规模比较小，户型朝气，有独立会所，共休闲娱向采光不太好，户型定位不乐，2500 平米中央广场，景准。观美，爵士物业，有私人管家服务中心，家居和商务服务。备注工地没有开始动工，售房部离工地太远不好找，一天接待的客户不多，打了广告最多来电40 通，每天可接待客户 3 组左右。项目三：秦郡项目位置卫星路、嵩山街交汇处开发商秦基房产基地面积8080.53 ㎡代理商/ 建筑面积9.5 万㎡楼栋规划多层 3 栋，高层8 栋户型规划87 ㎡-133 ㎡平均单价7F：4380 元/㎡复式：160 ㎡-190 ㎡Loft：
3500 元/㎡开盘日期预计2010.5.25 销售状况60 项目优势小区绿化好，广场大，户型项目劣势交通不便，地段不好；周边区间大，客户覆盖率高，户配套型好，通透采光好，容积率低，小区自身配套完善备注收定金：2 月10 日收1 万定金，排号：300 多号，loft 卖的较快；加价：30 元/㎡，6F-10F 或12F；50 元/㎡，顶层；80 元/㎡1F-6F；东西有loft，南北为标准层，2.9 米，纯剪力墙结构，层高4.89m。项目四：凯旋门项目位置奇台路（天山区）开发商广汇房产基地面积14 万㎡代理商/ 建筑面积/ 楼栋规划9 栋高层户型规划87 ㎡-230 ㎡平均单价7000 元/㎡开盘日期2010.5.20 销售状况排号中项目优势产品位于奇台路，共9 栋高项目劣势噪音大，堵车严重层，地段好，南北通透，采光好，法式建筑，比较奢华气派备注现交 1 万元定金排号，待开盘选房。项目五：卧龙山庄项目位置西山路（沙区）开发商广汇房产基地面积10 万㎡代理商广厦建筑面积20 万㎡楼栋规划12-16 栋高层户型规划71 ㎡-145 ㎡平均单价4300 元/㎡开盘日期2010.5.10 销售状况交 1 万定金排号项目优势离沙区市中心较近，小区规项目劣势小区周边环境较差，空气不模较大，板房，有发展空间，好，交通不便，购物不便，背后是雅玛里克山公园周边厂房较多，车流引起的噪音污染备注小区共有12 栋，1-6 栋16 层，7-12 栋12 层；1、2、11、12 栋 2 梯四户、剩余1 梯 2 户，现在预定有可能有优惠100 元；5 月10 日开盘定房，每层相加30-50 元不等，已排号200 人左右。项目六锦绣
年华项目位置四平路以西（新市区）开发商霄龙房地产占地面积10 万㎡代理商天道置业建筑面积20 万㎡楼栋规划30 栋多层户型规划52 ㎡--140 ㎡平均单价4000 元/㎡，具体价格未定开盘日期2010.6 销售状况预约登记中，平时10 组左右/天，周末50 组左右/天；项目优势稀有多层住宅，规模大项目劣势周边靠近监狱备注续建项目一龙海新和居销售率：未开始销售，续客阶段户型区间：88 ㎡、97 ㎡、105 ㎡、150 ㎡复式顶层销售来人：良好，15 组/天工程进度：4 月8 日开工，挖地基开盘时间：估计6、7 月左右媒体表现：DM 单可售户数：800 套左右，共13 栋楼，10 栋多层，3 栋10F 的小高层，估计价格在4000 元/㎡左右，二期均价3660 元/㎡，最高价3928 元/㎡3F续建项目二和兴嘉园二期销售率：未开始销售，续客阶段；户型区间：平层：41 ㎡-134 ㎡、复式顶层：130 ㎡-170 ㎡；销售来人：良好，8 组左右/天；工程进度：未动工，规划已确定；开盘时间：估计7、8 月（多层）、9、10 月（高层）；媒体表现：无；可售户数：900 多套，原计划9 栋，6 栋高层18F，3 栋多层，现规划8 栋，栋高层，栋多层；5 3 后期还要开发三期，估计开盘价在4000元/㎡左右，一期均价3200 元/㎡；续建项目三博雅馨园三期销售率：二期洋房60 三期未销售；户型区间：高层户型90 ㎡--180 ㎡，户型在总公司，还未到销售部；销售来人：10 组左右/天；开盘时间：5 月20 日左右；媒体表现：DM 单；可售户数：未统计出来，规划未到销售部；涨幅情况：洋房现在4500 元/㎡，比上月涨100 元/㎡；三期具体规划还未到销售
部，销售部反映出看房人挺多的，但不是要花园洋房，看普通住宅较多。小结：本案天和印象所处区域内市场状态：存在一定程度的观望态度，作为首府重要的战略发展区域，新市区以及高新区今年的开发体量都非常大，市场呈现季节性特点：尾盘销售以及新盘如春笋般显露出来，针对新政的影响，尾盘大部分已签约完毕，剩余房源不急于售罄，开发企业持坚挺状，静观市场变化；而针对2010 年新盘项目，由于处于前期市场推广阶段，目前新政未受太大影响，最为尴尬的莫过于正值强销期的项目，如本案、百商国际等同一时期入市的项目，大大削弱了开发企业对市场的自信，同时产生了一定的销售压力。但不论处于任何销售阶段，区域内项目的案场来人量、来电量均有大幅度下降，并且各楼盘都因新政而出现不同程度的退房现象。五、本案处市观点观点一：即使提高二套房首付比例，有实力的投资客仍然会选择购买。宏观原因：货币与房价的关系问题：在受贸易顺差以及国际金融形式的影响的背景下，实现我国GDP 等经济增长目标必然要刺激国内消费，则在一定程度上会增加货币供应量，导致出现通货膨胀与货币贬值的现象，这些后果会使资金不断涌向最大的两个投资市场：，因而为防止财富缩水的渠道自然是投资固定即“楼市”和“股市”资产——房地产。2、观点二：针对本案，投资客所占已购客户比例较多的情况下，对预期市场状态的微观评估：虽首府整体市场环境表现良好，刚性需求旺盛，但.
商务英语专业毕业生就业岗位的调查报告
关于商务英语专业毕业生就业岗位的调查报告 在社会日新月异发展的今天，更多的新兴专业伴随着社会的发展而产生。这些专业的产生，不仅仅是经济发展的表现，也表示着，人们的对知识的研究的领域更是朝着更深的层次发展。而商务英语就是这些产物之一，它的产生，标志着人们对经济的日渐关注，以及逐渐把视线投向更远的大洋彼岸。从每年商务英语的报考人数以及直线上升的关注度与热度，无疑不说明了这一观点。作为一个新兴的学科，它吸引了更多人的视线。然而，它的就业领域是怎样的呢？我们又应该如何去看待这个商务和英语于一身的专业呢？社会又为这些毕业生提供了哪些岗位呢？哪个是最适合他们的呢？本文将围绕着这些问题全面展开调查及讨论。 一．调查对象：应往届商务英语毕业生 二．调查形式：调查问卷共104份，回收有效问卷100份，回收率高达96%，调查文件采用单项选择，不定项选择和主观题三种方式来设计问卷。 三．调查目的：了解商务英语专业毕业生就业需求情况调查及怎样正确进行择业。 四．调查分析： 1.就业岗位市场需求
就业岗位市场需求可以从人才市场需求和职业市场的供给状况这两个方面来分析。就目前的形式可以分析出大学毕业生明显多余就业岗位的市场需求。就业岗位市场需求反映了市场对商务英语专业毕业生的素质要求，而职业市场的要求反映了毕业生必须掌握英语听，说，读，写，译这些最基础的方面这一信息，与此同时，相关的资格证和技能能起到很好的补充作用。 中国的发展步伐越来越快，对能熟悉运用英语知识的人才的需求越来越高，但是市场的需求不满足于单纯的英语专业生，市场对纯外语专业人才的需求非常少，只有在相对固定的岗位上才能得到运用，因此商务英语专业就大大的扩展了英语学习者们的就业机会。此外，国家政府部门、旅游业、新闻业、外资企业、银行、保险、海关、边防、教育、科研等也需要大量的外语人才。市场需要知识结构多样化的毕业生，有过硬的专业知识和技能，像外语和计算机技能证，同时也期望毕业生具备较强的爱岗敬业精神，最重要的是，有发展潜力。同时，应聘毕业生也应该具备求职技能，在众多的求职者中脱颖而出。 2.企业提供的就业岗位 用人单位感到难以找到合格的人才来胜任他们提供的岗位，而找工作的人却觉得找到一份自己满意的工作难。这个信息反映了两个方面：一方面是求职者找不到合适的工作，另一方面是工作找不到合适的人来做。这种情形的出现在很大程度上表明了求职者的职业技能和社会经验尚不能满足用人单位的需要，因此加剧了用人
商业市场分析报告
XXC商业市场分析报告 ◇基本情况 XX历史悠久，是我国从汉朝起，就以南珠文明闻名于天下的古郡，其间流传着许多凄美的荡气回肠的动人传说。XXC位于广西壮族自治区南端，濒临北部湾，县人民政府驻廉州镇，距自治区首府南宁市176公里，距北海市28公里。县城东至山口圩77公里，西至丹竹江33公里，北至常乐江口大桥40公里，南至中站8公里。全县辖１３个镇、２个乡，东至山口镇马鞍岭东英罗港主航道，西至西场镇鲁根嘴西大风江口主航道，南至福成乡西村竹林盐场四工区海堤，北至常乐镇双角岭，县境东西最大横距96公里，南北最大纵距54公里。东北与博白县、东南与广东省廉江县相邻，西与钦州市交界。北与浦北县、灵山县接壤，南界东西两段临海，中段毗邻北海市。全县面积２３８０平方公里，在册人口103万多，县城在册人口近19万多，加上流动人口，接近115万。以汉族为主，另外还有壮、瑶等少数民族分布。汉族方言主要有：钦廉片粤语、粤西桂南客家话（涯话）、闽南方言等。XX意为江河汇集于海的地方。这里江河纵横交错，依山傍海，气候宜人，年均气温２２.４度，属亚热带海洋性季风气候，属于世界级的人类宜居地带，也是广西经济发达的大县之一。XX是“海上丝绸之路”始发港。海陆空交通十分方便，县内有沙田、西场等港口可直达全国沿海各城市和东南亚各国；县境东西、南北都有国道公路贯穿；钦（州）北（海）铁路通过城郊，与湘黔线、湘桂线、南昆线、粤桂线相连，形成通行全国的铁路网络；境内还有合（浦）山
（口）高速公路和桂（林）（北）海高速公路。北海机场距离县城仅２1公里。北部湾经济区城际快铁的预期开通，将给XX 增添无尽魅力。 XXC 人口分布图 100000200000 300000 廉州镇 沙岗镇公馆镇沙田镇常乐镇十字路乡XXC 人口年龄结构 常住人口：871207人； 0——14岁 195421人 15——28岁 204960人 29——50岁 256429人 50岁以上 214397人
商贸服务业调研报告
商贸服务业调研报告 商贸业的发展水平直接体现了城市现代化的水平，同时也是展示城市形象、提升城市品位的重要窗口。商贸服务业是我市经济结构优化的主导产业，也是推动经济发展方式转变的强大引擎。随着义乌经济逐渐融入国际化浪潮，义乌商贸服务业正进入一个量的扩张和质的提升的重要发展机遇期，进一步提升商贸服务业的发展水平势在必行。 一、我市商贸服务业的发展现状 我市商贸服务业经过改革开放，特别是近几年来的快速发展，呈现了良好的发展态势，经营规模不断扩大，经济效益稳步提高，发展环境进一步改善和优化。XX年，全市共实现社会消费品零售总额176亿元，同比增长 %，创近几年来新高，在全省经济强县中增速和总额分别位居前列。然而不容忽视的是，在我市以中国小商品城为龙头的商贸业持续繁荣的背景下，除市场外的其他商贸服务业发展则相对落后，与其它相关行业相比，明显不协调，与进入小康社会追求高质量、时尚生活的居民需求明显不适应。主要体现为城市框架不断拉大，商贸设施明显滞后；结构层次尚欠合理，特色商贸明显短腿；现有企业规模不大，商贸品牌明显短缺。 二、我市商贸服务业的发展潜力
义乌城市性质和发展目标决定了我市必须具有较为发达的商贸服务业。“国际性商贸城市”战略的实施，为商贸服务业的发展创造了良好的机遇。城市经济、城市自身的特点蕴含了有利于商贸服务业进一步发展的因素。 1、宏观经济环境有利于我市商贸服务业加快发展。随着服务业对我市经济社会贡献日益加大，政府越来越重视商贸产业的发展，把商贸产业作为现代服务业发展的重点之一加以大力扶持。我市今年出台了加快商贸服务业发展的政策意见，批准了城市商业网点发展规划，为商贸服务业的发展营造了良好的政策环境。 2、城市化水平不断提高为商贸服务业的发展创造了更为广阔的空间。一个城市的商业发展程度与其城市规模是紧密相关的。我市已提出了城乡一体化的总体目标，城市化进程正进入快速发展期，我市的城市化水平已达到了60%以上，城市建成区面积扩大到73平方公里，城市人口不断增加，一大批城市基础配套设施建成。城市的集聚、辐射、带动和服务功能显著增强，形成了对服务行业强大的规模需求。 3、居民消费结构的进一步升级为商贸服务业发展奠定了一个更为坚实的需求基础。随着经济的发展和居民收入水平的提高，居民消费结构将发生根本性变化，增加服务性支出将是居民消费支出的重点，服务含量高的消费需求将成为新的热点。特别是一些超出基本生活需求的服务产品，在较
医药的行业市场分析报告
2002-2003 中国植物提取物市场分析 2003年3月
目录 第一章概述 (11) 第一节概念的界定 (11) 第二节现代植物药的主要工业分离技术和技术标准 (33) 第三节现代植物药定量化问题的难点探讨 (44) 第四节植物提取物的产业化趋势 (55) 第五节我国急需现代植物药意识 (77) 第二章热点品种分析 (88) 第一节分析说明 (88) 第二节银杏提取物 (88) 第三节大豆异黄酮 (1212) 第四节当归提取物 (1313) 第五节葛根提取物 (1515) 第六节枸杞子提取物 (1616) 第七节贯叶连翘提取物 (1717) 第八节红豆杉提取物 (1919) 第九节红景天提取物 (2222) 第十节虎杖提取物 (2424) 第十一节黄芪提取物 (2525) 第十二节绞股蓝提取物 (2727) 第十三节灵芝提取物 (2929) 第十四节葡萄籽提取物 (3131) 第十五节千层塔提取物 (3333) 第十六节人参提取物 (3535) 第十七节五味子提取物 (3737) 第十八节缬草提取物 (3838) 第十九节月见草提取物.............. 错误!未定义书签。错误!未定义书签。
第三章优秀企业竞争分析. 错误!未定义书签。错误!未定义书签。 第一节企业概述.................... 错误!未定义书签。错误!未定义书签。 第二节三九集团.................... 错误!未定义书签。错误!未定义书签。 第三节山东绿叶制药股份有限公司.... 错误!未定义书签。错误!未定义书签。 第四节西安天诚医药生物工程有限公司错误!未定义书签。错误!未定义书签。 第五节北京绿色金可生物技术股份有限公司错误!未定义书签。错误!未定义书签。 第六节湖南华湘宏生堂实业有限公司.. 错误!未定义书签。错误!未定义书签。 第七节湖南金农生物资源股份有限公司错误!未定义书签。错误!未定义书签。 第四章植物提取物国内市场分析错误!未定义书签。错误!未定义书签。 第一节国内市场概况................ 错误!未定义书签。错误!未定义书签。 第二节以个别提取物为例的国内市场分析错误!未定义书签。错误!未定义书签。 第三节市场行情.................... 错误!未定义书签。错误!未定义书签。 第五章植物提取物进出口分析错误!未定义书签。错误!未定义书签。 第一节我国植物提取物进出口状况.... 错误!未定义书签。错误!未定义书签。 第二节我国植物提取物出口前景、存在问题及对策错误!未定义书签。错误!未定义 书签。 第六章植物提取物国际市场分析错误!未定义书签。错误!未定义书签。 第一节概述........................ 错误!未定义书签。错误!未定义书签。 第二节分地区植物提取物及其制剂市场分析错误!未定义书签。错误!未定义书签。 第三节植物提取物与中药国际化战略分析错误!未定义书签。错误!未定义书签。 第七章植物提取物产业发展前景与相关政策错误!未定义书签。错误!未定义书签。 第一节植物提取物产业发展前景...... 错误!未定义书签。错误!未定义书签。 第二节国内相关政策................ 错误!未定义书签。错误!未定义书签。 第三节国外相关政策................ 错误!未定义书签。错误!未定义书签。 第四节国外植物药产品的法规管理前景错误!未定义书签。错误!未定义书签。
电子商务行业市场分析报告
（二）行业发展特点 总体上来看，我国电子商务已进入全面应用时期，呈现出七大特点。 1.电子商务行业越来越受到风险投资追逐 2010年上半年，中国电子商务行业保持高速增长，正引发新一轮资本进驻。根据ezCapital 的数据显示，截止2010年9月底，国内电子商务企业已经完成23笔投融资、7笔收购案例，已披露涉及金额达3.42亿美元。 从投资时间上来看，今年6月共有乐淘文化、红孩子、梦芭莎等9笔企业获得风险投资，另外还包括酷团网收购优团网，比今年其他月份融资活跃得多，是电子商务行业融资高潮的月份。另外，上半年北极光、恩颐投资、凯鹏华盈创投对红孩子领投的5000万~1亿美元以及京东商城1.5亿美元的第三轮投资，从规模上看甚至可以算作是PE 。此外，服装类电子商务企业上海麦考林国际邮购有限公司10月份赴美国NASDAQ 市场上市，极可能引爆电子商务B2C 类企业的上市情绪。 2.移动电子商务撑起未来一片天 “3G”时代的到来，将电子商务引到发展移动电子商务市场的方向上来。 实际上在较早时期，电子商务行业内的“巨无霸”企业，如阿里巴巴、百度等早已在移动电子商务领域布好了局，移动电子商务基于更方便、更快捷、随时随地的优势，蕴藏着巨大的发展潜力，可能会远远超乎人们的想象，因此这块大蛋糕会吸引更多的企业加入进来。 现在来看，已经有越来越多的电子商务企业将触角伸向移动支付、移动IM 、移动旺铺等；而鉴于移动电子商务良好的发展势头，必然会吸引嗅觉灵敏的中小企业加入进来，加剧行业市场竞争。 3.电子商务服务企业主要分布在发达省市 目前我国电子商务服务企业主要分布在珠三角、长三角、北京等发达地区，从地域来看，电子商务发展得非常不平衡，但是，这种不平衡是非常好理解的：电子商务的发展离不开环境的高承载能力、较发达的金融水平、良好的物流配送等，长三角、珠三角以及北京等发达地区是经济发展的第一梯队，具有一流的电子商务配套设施，因此电子商务在这些省市发展水平靠前是经济基础的反应。 4.网络团购刮起旋风 今年上半年，国内电子商务行业刮起了一阵团购旋风，一时间到处都是团购网站和怀揣梦想的IT 创业青年，在一些团购导航网站的页面上，爱家团、家有团、爱帮团、窝窝团、糯米团、饭团、可可团、团酷······罗列着这些新奇又陌生的团购网站名字。在一些早先网站取得佳绩之后，新浪、腾讯等互联网巨头纷纷加入，使得网络团购炙手可热。 截止2010年8月底，国内网络团购企业为1215家，这不包括已倒闭、未开团的团购网站及未被登记在册的小型团购网站。 5.电子商务人才缺口大，尤其是一线运营人才 在国内电子商务行业如火如荼发展的同时，人才供给却相对缺乏，形成供不应求的局面。这主要是由于电子商务行业比较注重实践技能，虽然很多高校开展了电子商务专业， 最新电子商务行业分析报告 【最新资料，WORD 文档，可编辑修改】
某商业市场调研报告
重庆市XX市场调研报告 一、区域环境研究 1、区域综述 江北区观音桥位于重庆渝中半岛和北部地区的几何中心，是传统的商贸繁华区域，是重庆市人民政府确定的五大商圈之一，是江北区政治、经济、文化中心和交通枢纽。 观音桥商圈以观音桥转盘为中心，建新东、南、西、北路为辐射方向，半径1000米内区域。 商圈作为北部城区商业发源地，凭借邻解放碑及新区优势，曾为上世纪90年代中期的第二大商圈，但随着交通改善，商业结构、布局不合理而出现“商业空心”现象，限制了一些大型、综合性商业物业在此发展。 随着观音桥商圈的重新规划并开始实施 ?2003年龙湖·北城天街、协信·黄金海岸投入使用，使该商圈的整体形象得到了很大改观，商业布局初具雏形
?2004年，对观音桥商圈进行了从新定位，政府意在把观音桥商圈建为极具特色的休闲、娱乐、购物场所，集中体现“重庆的名片、城市的客厅、市民的乐园、消费的天堂” 四个方面的文化消费内涵 ?2005年2月，2万方的嘉陵广场的正式开放，进一步定位了观音桥生态商圈的形象，在规划中，观音桥商圈面积将达到42公顷，目标直指西南地区最大的生态商圈 2、商圈环境分析 ◆商业环境 大型商业项目：（分类） 购物型商业： 龙湖·北城天街（名店坊、华联商厦、远东百货）、天街2号、AEPC香港城、茂业百货、新世纪百货、重百、协信铜锣湾
广场（黄金海岸）、金源地下城等， 家电买场： 国美、苏宁、商社以及即将开业的大中电器等 建材卖场： 青田家私广场、营业面积4万方的建玛特、南亚家具广场、金观音家具广场等 大型超市： 家乐福、福建永辉超市、新世纪超市等 餐饮、娱乐项目： 分布区域较为散乱，欧式一条街、北城天街、金源地下城、协信铜锣湾广场等，金源地下城内餐饮定位中高档，借助金源大 酒店超五星级的配套，在高端群体中有一定的认知度，金源·时 代俱乐部整合娱乐的消费模式也得到消费者的认可，其他的餐 饮、娱乐项目主要为商圈配套的点缀，未能形成商圈的核心消费 点，且在消费者心中认知度也都不高。 交通环境 观音桥位于江北区交通枢纽，多路公交车可达城市各主要区域，到解放碑20分种车程，到沙坪坝约30分钟，到南平约30分钟，从观音桥商圈的辐射区域来看，区域内可通过公交、小巴、环城车等交通工具，在20分钟以内均可到达。
商业市场调研报告
北京商业市场研究报告 第一部分：北京商业地产发展概况 1.1商业地产及类型划分 1.2北京商业地产发展过程 1.3 北京商业地产现状 1.4 重点商业空间布局 第二部分：北京商业地产市场总体分析 2.1北京市商业体量分布情况分析 2.2各环路项目分布情况分析 2.3各环路的商业发展与城市发展关系分析 2.4北京交通干线和沿线商业的分析 2.5已落成、正报规、待建项目情况对比分析 2.6商业项目物业形态对比分析 第三部分、北京商圈规划分析 3.1商圈的概念 3.2北京市老商圈分析 3.3北京新老商圈规模与变化分析 3.4现代商圈及其动态发展 第四部分商业地产经营概况分析 4.1整体分析 4.2商圈分析 4.3个案分析 第五部分商业地产项目选址研究 5.1店址是现代零售商业的核心竞争力 5.2便利性是零售商业店址的第一特性 5.35a法则是商业店铺选址技术的核心 5.4商业店面选址要求 第六部分：北京商业地产市场预测 6.1北京商业地产展望 6.2北京商业地产“拐点”？ 6.3重点区域分析：cbd 第七部分：北京市商业地产总结 第一部分：北京商业地产发展概况 1.1商业地产及类型划分 商铺分类：从商铺的概念可以看出，其范围极为广泛，不对它进行有效分类是无法深入 进行相关研究。 1.1.1按照开发形式进行分类： （1）商业街商铺 商业街指以平面形式、按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式，其沿街两侧的 铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺。 商业街过去十年在国内取得了良好的发展，其中包括建材街、汽车配件、服装精品街、 酒吧街、美容美发用品街等。 （2）市场类商铺 在这里，市场是指各种用于某类或综合商品批发、零售、经营的商业楼宇，有些是单层
2014年医药行业分析报告
2014年医药行业分析 报告 2014年7月
目录 一、控费、降价呈常态化，行业增速逐步上行 (4) 1、医保推进、城镇化驱动，行业长期增长无忧 (4) 2、医保控费使行业收入增速低于理论需求，但负面冲击在减弱 (5) 3、降价、控费呈常态化，行业增速逐步上行 (8) 二、招标提速，把握结构性机会 (10) 1、招标政策趋暖，基药独家、新药、进口替代品种有望受益 (10) 2、低价药迎来政策性利好，“基低药”成最大赢家 (11) 3、药价改革机制逐步推出，“二次议价”加剧行业分化 (13) 三、把握行业变局，掘金主题投资：医疗服务 (15) 1、医疗机构终端改革加速，民营医疗服务迎来大发展 (15) （1）台湾案例：制度红利两次释放，成效十分明显 (18) 2、民营医院发展方向：差异化竞争 (21) （1）专科连锁：蓬勃发展 (21) （2）高端医疗：扩张起步 (22) （3）综合医院：公平对待的政策姗姗来迟 (24) （4）投资建议 (26) 四、把握行业变局，掘金主题投资：并购 (28) 1、行业层面：制药持续活跃，医疗服务窗口打开，医疗器械集中爆发 (29) （1）并购是行业集中度提升的要求，高估值加快并购节奏 (29) 2、医疗器械：理想与现实的落差，一二级市场估值差距推动并购集中爆发 (30) 3、公司层面：平台并购价值期望分析 (31) 五、投资策略 (34) 六、重点公司简况 (36) 1、天士力：招标助推快速成长丹滴三期值得期待 (36) 2、华东医药：核心品种快速驱动，股改有望合理解决 (37)
3、康缘药业：产品驱动公司高成长 (39) 4、康恩贝：内生外延双轮驱动 (40) 5、红日药业：朝阳蓬勃，光彩夺目 (41) 6、白云山：旺季喜迎世界杯国产伟哥即将上市 (42) 7、福安药业：上半年主业大幅预增业绩拐点确认无疑 (43) 8、益佰制药：产品梯队丰富，营销改革发力 (44) 9、嘉事堂：GPO模式有望复制，全国高端耗材配送网络初具规模 (45) 10、理邦仪器：新产品打开价值空间 (46) 11、乐普医疗：战略大布局，发展新时代 (47)
商务英语专业社会调查报告
商务英语专业社会调查报告 通过市场调研，分析当前市场状况和市场对人才的需求，商英专业学生可适应 岗位进行定位，建议专业学生职业规划，对岗位能力和知识要求进行阐述，并分析 商英学生当前状况，建议应对措施。 1.市场状况分析 1.1国际国内市场环境分析 国际经济继续发展，贸易保持较快增长，亚洲、欧盟、北美等主要进出口市场 的需求依然呈增长态势，印度、拉美、中东等新兴市场方兴未艾。 中国商务部:06年进出口贸易总额增20%，超过1.7万亿美元 2011年将超过2 万亿美元，速度保持15%。外贸行业情况看好。外贸政策:《对外贸易法》:自2010 年 7月1日始，中国的普通老百姓也能以个人身分从事进出口贸易活动。外贸重 点区域:泛珠江三角洲地区长江三角洲地区环渤海地区。2011中国外贸整体形势 将更为严峻，中国2010年的贸易顺差达1714亿美元。中国政府倡导从传统的…重 出口轻进口?，转为促进进出口平衡。贸易摩擦形势严峻。 中国外贸现状: 2011年10月,我国外贸进出口总额14249.5亿美元,比上年同期增长24.1%。 其中出口7792.9亿美元,增长26.8%;进口6456.6美元,增长20.9%。主要特点如下: (一)进出口增幅差距明显缩小,但顺差总额继续扩大 (二)出口价格有所提高 (三)一般贸易进出口增幅超过加工贸易3.9个百分点 (四)民营及外商投资企业进出口快速增长,国有企业出口增长缓慢 (五)机电产品和高新技术产品进出口增长势头良好 (六)纺织纱线及制品、服装、鞋类等传统大宗商品出口保持快速增长
(七)与各主要贸易伙伴的贸易发展状况良好 中国外贸的优势和劣势: 外贸发展有利条件主要是:1.世界经济贸易继续保持较快增长。2.随着居民消 费结构升级、工业化和城镇化步伐加快,国内需求继续扩大,对国外农产品、能源、原材料、先进设备和零部件需求显著增加。3.固定资产投资快速增长,主要产业生产能力继续增加,其中相当大部分是面向出口的。4.我国外贸出口的总体竞争力依然较强。主要表现在:一是出口环境明显改善。二是越来越多的民营企业、股份制企业获得了出口经营权,给我国外贸出口带来了新的活力。三是我国投资环境不断改善。 外贸发展存在的突出问题是:1.外贸顺差规模过大。今年预计超过1600亿美元,今后还会继续扩大。2.能源、原材料、土地、工资价格上涨和环保成本上升,使得企业成本上涨加快。据主要进出口商会反映,近年来能源、原材料、土地、工资价格较大幅度上涨,环保成本上升,相应造成企业成本上涨加快。单向其3.人民币升 值加快对进出口影响明显。4.国外的技术和贸易壁垒将对我出口产生不利影响。。 (5)纺织品、家具、塑料等商品出口退税率下调降削弱这部分产品竞争优势。(6)我国主要出口产品国际市场占有率已相当高,进一步增长空间有限。 (7)近期美国经济发展放缓可能对我出口产生影响。另外,美元走势也给外贸发展带来不确定因素。 1.2 人才市场对外贸人才的需求 数量上:5年内，国内拥有外贸进出口权的企业数量将达到36万家，按每家新 增企业需要10位外贸专才计算，就需要180万人。而根据教育部门高校就业指导中心统计，中国每年高校经济类毕业生在13万人左右，即使13万人全部从事外贸工作，也只能培养出65万外贸人才，尚有100多万人才的缺口。
商业市场调查报告
商业市场调查报告 篇一：商业项目市场调研报告(模板) 商业项目市场调研报告 调研报告前言：简要说明本次调研的目的和范围、调研组成员、调研日期、调研数据的依据等内容。 一、 PEST分析 ? 政治要素（Politics）：了解当地政府的结构、指导方向、产业政策等； ? 经济要素（Economic）：GDP总量、人均GDP、GDP增长率、财政收入水平及增长率、社会消费品零售总额、各零售业态分类消费水平、居民收入、人均可支配收入、居民存款占比情况、恩格尔系数、物业投资水平、外资投资情况、物业售价、租金价格等； ? 社会要素（Society）：是指当地城市居民民族特征、文化传统、价值观念、宗教信仰、教育水平以及风俗习惯等因素。构成社会环境的要素包括人口规模、年龄结构、种族结构、收入分布、消费结构和水平、人口流动性等。其中人口规模直接影响着一个国家或地区市场的容量，年龄结构则决定消费品的种类及推广方式。
? 技术要素(Technology): 技术要素包括当地零售业出现和发展趋势以及前景预测。 二、区域城市功能调查 ? 公共设施状况 ? 交通体系状况 ? 道路状况、通行量 ? 区域性质与功能特点 ? 各项城区的机能 ? 城市规划 三、区域商业现状调研 ? 商业发展现状及布局情况（概况、规模、商圈分类）? 商业发展规划（政策规划、趋势研判） ? 租金水平、售价水平研究等； ? 发展商开发情况研究； ? 零售品牌调研（分档次、分业种、分业态进行交叉分析）
? 新店开设趋势研究 ? 典型案例分析 四、区域商业物业供需分析 ? 区域供应 ? 区域消化 ? 供需交叉分析 ? 租金走势 ? 售价走势 ? 租售交叉分析 ? 典型开发案例分析 五、区域内主要商圈消费者消费行为调查与研究? 地理细分调查分析 ? 购买人群细分调查 ? 年龄细分调查分析 ? 经济状况细分调查分析 ? 消费者交通和出行方式 ? 购买者购买心理及行为分析
医药行业市场研究报告
2xx年医药行业市场研究报告 【最新资料，WORD文档，可编辑】
2003年医药行业市场研究报告！[转帖] 引言 我国的市场已经从过去的高速发展型市场过度为成熟型市场，在以前轰轰烈烈的市场表面现象之下沉淀了中国医药行业经过多年发展形成的理性。如果说中国医药行业的发展源于旺盛的国内市场需求而蔚为壮观，那么这座冰山下面所蕴含的力量是医药行业发展的驱动力。作为国民经济支柱产业的医药行业更是面临着前所未有的机遇和挑战，我国医药行业发展何去何从成为大众瞩目的焦点。 本研究报告依据国家统计局、国家海关总署、国家经贸委、轻工业统计局、全国商业信息中心、中国医药商业协会、国民经济景气监测中心、《中国药业情报》、中国竞争情报网、全国及海外500多种相关报纸杂志的基础信息以及医药专业研究单位等公布和提供的大量资料，结合我公司对医药相关企业和科研单位等的实地调查，对我国医药行业的供给与需求状况、各行业的发展状况、进出口形势、国民消费变化等进行了分析，并重点分析了2000年—2002年大类药品的销售状况，以及面对WTO时代，中国医药行业将面临的冲击以及企业的应对策略。报告综合了化学制药、中草药、生物制药以及医药零售等重要板块的内容，并对国家医药相关政策进行了介绍和政策趋向研判，是医药生产企业、科研单位、医药零售企业等单位准确了解目前医药行业发展动态，把握企业定位和发展方向不可多得的精品。 本研究报告撰写过程中，得到了国家药品监督管理局有关专家、中国医药商业协会有关专家、三九医药集团等十二家知名企业以及国内六所医药大学和科研机构的大力协助，特此表示感谢。 目录 CONTENTS 引言 (Ⅰ) 第一部分医药行业特点与投资分析 第一章零距离分析中国医药行业 (1) 第一节医药行业发展综述 第二节医药行业的基本特点 第三节医药行业的投资特征 第二部分医药行业现状透视 第二章行业市场现状 (14) 第一节国际医药行业市场分布图 第二节全球医药的发展速度有没有放缓 第三节2001年中国医药行业发展报告 第四节站在2002年年关口回眸医药行业的变化 第五节中国医药产业的地区格局 第三章化学制药行业剖析 (34) 第一节化学制药行业现状
商务英语专业社会调查报告范文
作为外国语学院商务英语专业的学生，当然，我必须发挥自己在专业上的长处。虽然，才刚进入大一，没有对专业的商务英语进行学习，但是也尝试着锻炼自己的口语能力，用英语与厂长交流了几句，了解了厂里的基本情况，比如工厂人数，工厂职能。在比较简单的方面进行探讨。该纸品厂是较为小型的工厂，大概有100多名员工，但是规模已经在不断的扩大，新的厂房也正在构建。工厂主要是为青岛啤酒生产包装纸箱。 了解了工厂的基本构建后，我想，只有亲自进行尝试，在能更好的体会厂里工人的生产生活。于是，我拜托厂长分配了一样较为适合自己的工作进行体验。因为厂里主要是纸箱生产，所以厂房里的确是灰尘充斥，大多数工人都是戴着口罩进行工作，避免呼吸道的不适。而且，据我的调查，厂里还配备了一些抽烟除尘的设备，促进厂中的空气循环。一天下来，我不得不说，纸箱的各个制作流程确实没有想象中的那么简单，很多都是纯粹的体力劳动，所以会觉得挺累的。不过，这样的体验，我大概永远都不会忘记，那种辛苦与艰辛。我想，也只有这样，才能让我了解民工打工的不易，也让我联想到国家的经济现状所要面临的社会就业问题。虽然，我所学的专业是英语，但是它是商务英语，所以我也必须在商务上加强了解，促进专业知识的学习。社会实践着实加深了我与社会各阶层人民的感情，拉近我与社会的距离，也让自己在实践中开拓了视野，增长了才干，进一步明确了我们青年学生的成材之路与肩负的历史使命。社会才是学习和受教育的大课堂，在这片广阔的天地里，我们的人生价值才能得到体现。
我们这一代的大学生，在将来的就业中将面临着激烈的市场竞争，社会的经济、政治、文化的迅速发展，更增加了我们的压力，我们必须时刻提高警惕，而且也要积极地投身于实践之中，这样才有利于个人的全面发展，更好地跟上时代发展的脚步，为未来的竞争打下坚实的基础，使自己在竞争中立于不败之地。 在实践中，我也深刻地了解到，自己还有许多不足之处，在许多方面还不能做到全面、细致，以致于在实践中出现了许多错误，经过这次实践以后，我将认真做好总结，在以后的学习和生活中，时刻提醒自己，不再出现类似的问题。这次暑期社会实践，使我的综合素质得到了提高，思想更加成熟，希望以后还有这样的机会，让我得到更好、更全面的锻炼。 毕业实习是每个大学生必须拥有的一段经历，它使我们在实践中了解社会，让我们学到了很多在课堂上根本就学不到的知识，受益匪浅，也打开了视野，增长了见识，为我们以后进一步走向社会打下坚实的基础。由于我所在的公司是北京驻乌的一个办事处，是一家私企，所以我刚开始的工作并不忙，没有感觉到很累。只是每天都要守在电话和传真机旁。很耗时间，第一天就因为坐了一天腰酸背痛的。但是过了几天就稍有点习惯了，每天向我同一个办公室的女孩学习一些办公知识。刚步入工作岗位，才发现自己有很多都不懂的。现在在办公室，有闲的时候就会看一些会计方面的书，虽然自己所学的专业在此时没有派上什么用场，但我觉得应该多学点，有几个技能在以后找工
商业市场的调研报告
商业市场的调研报告 社区商业发展缺乏科学规划和有效指导。下面是小编为大家整理的关于商业市场的调研报告，欢迎大家的阅读。 商业市场的调研报告一北京街道和社区里的商业服务，从街边夫妻店的版本到大型商业综合体的版本，再到现在深入社区组合形态的版本。未来随着电子商务的深度运用，社区商业的版本已渐现雏形。那么20xx年北京的社区商业是什么样的，存在着哪些问题 品牌化服务稀缺 社区商业，这一原本以自发式生长存在的商业模式，在城镇化的加速推进下，正在成为城市商业发展的最优选项之一。 为探寻社区居民的基本需求、社区商业呈现的热点和尚存空白，日前，北商商业研究院从北京东、西、南、北和中部选取了和平里社区、芍药居社区、望京社区、通州社区、房山长阳社区、大红门社区等12个有代表性的大型社区做调查。这12个样本中，既有老牌社区，又有通州、房山等新城社区。 根据问卷调查，随着购物习惯的改变，92%的受访对象表示，在家门口购物消费的频次增加，同时会定期到繁华商圈购物消费。在电子商务的迅速渗透下，北京的社区商业，已从功能单一的日杂百货为主，逐步发展为传统的餐饮、超
市便利店、生活服务业与新兴的络购物融合的服务体系。一些小区的夫妻店、传达室或者警卫室都主动或被动地兼职帮小区住户代收快件。 北商商业研究院通过对12个社区居民的调查采访发现，9个社区对连锁餐饮的需求最大，7个社区对家政服务的需求较高，其次是菜店这代表了社区商业整体面临的品牌化程度低的现状，美容美发、洗染、家政、便利店等都存在杂牌军的问题。 其实，北京市一直鼓励连锁经营企业加快向社区发展，鼓励品牌连锁经营企业参与社区商业建设，通过采取收购、兼并、直营连锁或特许加盟等方式整合分散的社区商业。早在20**年，物美、京客隆等百余家企业入选市商务委推荐进社区的连锁企业。 调查中发现，在高成本压力和电子商务的冲击下，()传统零售业在拥抱电商和下沉社区中找到了两种发展路径。调查中，一个突出的变化是，711 、吉野家、肯德基等知名传统商业企业的身影开始出现在社区。不过，社区商业的市场培育期会比繁华商圈长，销售规模短期也难与区域中心媲美。但是，社区周边消费频次高，更注重便捷和性价比。 餐饮居社区商业之首 在选取的采访样本中，餐饮在社区商业各业态中占比最高，平均占比达到32%;其次是生活服务类(包含家政、洗染
2017年商贸零售行业供应链整合专题分析报告
2017年商贸零售行业供应链整合专题分析报告
目录 第一节传统商贸零售万马齐喑，凸显供应链价值 (6) 一、零售终端供给过剩，行业收益率下行 (6) 二、传统渠道受制，供应链整合创新成战略所需 (9) 第二节传统供应链效率低下制约行业发展 (10) 一、粗放型传统供应链亟待改革 (10) 二、商贸零售各子行业传统供应链效率待提高 (11) 2.1. 黄金珠宝行业三流单向传递，传统供应链效率低下 (11) 2.2. 产品差异性近无，传统生鲜难解便利之需 (12) 2.3. 化妆品行业渠道纷繁，信息传递不完全 (12) 2.4. 提供进出口平台，服装贸易企业定位单一 (13) 第三节供应链整合创新新趋势，竞争高地显现 (14) 一、供应链呈现新特征，整合创新为其核心 (14) 二、黄金珠宝O2O打通供需，多元化经营助力终端扩张 (17) 2.1. 精准抓取客户需求，全媒体营销完成产品销售 (17) 2.2. 提供供应链金融服务，助力下游零售终端扩张 (18) 三、化妆品行业化解电商冲击，布局线上线下全融合 (19) 3.1. 行业蛋糕做大，电商加速崛起 (20) 3.2. 渠道格局持续变化，专营店模式被看好 (22) 四、生鲜电商百家争鸣，催化冷链供应专业化经营 (25) 4.1. 生鲜触网经营，电商群起逐鹿中原 (25) 4.2. 消费者需求偏好主导，全产业链整合或成趋势 (27) 4.3. 千亿生鲜市场推动冷链市场发展，政策助力其扩张 (29) 五、打造产业服务平台，贸易行业龙头机会显现 (31) 5.1. 大型贸易商禀赋得天独厚，有望成为核心企业 (31) 5.2. 多元化经营横向整合供应链 (32) 5.3. 纵向一体化切入全产业链经营 (33) 第四节供应链整合决定成败，巨大空间带来发展新机遇 (33) 一、刚泰控股-“互联网+”黄金珠宝生态圈缔造者 (33)
商务英语专业人才需求调研报告
商务英语专业人才需求调研报告 一、商务英语专业人才需求的经济背景 广东是外贸大省，已同200多个国家和地区建立了贸易关系。广东省对外贸易额连年增长，据海关总署广东分署的统计数据，2010年1—12月广东省进出口贸易总值为7846.6亿美元，比2009年增加1735.6亿美元，比上年同期增长28.4%。2011年1月广东省进出口贸易总值为741.7亿美元，比上年同期（同比）增长51.7%，高于同期全国43.9%的增幅。2010年广东省与主要贸易伙伴保持良好的外贸往来，与香港、美国、欧盟、东盟、日本和台湾的进出口均保持在20%以上的增幅。其中，对香港进出口居总值和增幅之首。2011年1月，实际使用外资金额12.20亿美元，同比增长15.76%；新批设立外商投资企业508家，同比增长23.60%。 外经贸是广东经济发展的生命线。2011年1月的广东省外经贸工作会议上，广东省省长强调，外经贸是广东经济发展的生命线。2010年广东外贸进出口规模创历史新高，全省进出口贸易总值达7846.6亿美元，增长28.4%。在世界货物贸易大排行中超过俄罗斯、西班牙等国，位居第13位。实际利用外资额创历史新高。2010年全省新批外商直接投资合同额246.01亿美元，增长40.11%；世界500强企业累计设立企业778家、投资总额达556.1亿美元，外企设立研发中心400多家。广东市场多元化战略成效显著，对东盟、拉丁美洲、非洲、中东地区等有代表性的新兴市场出口年均增长22.0%、28.4%、26.7%和23.5%，远高于全省平均增速。 私营企业进出口成倍增长。突破千亿美元，占全省比重从2005年的11.9%上升到2010年的21.5%。服务贸易快速发展，进出口总额由2005年的152.8亿美元增加到2009年的429.5亿美元，2010年服务贸易进出口总额预计超过500亿美元。 广东要发展成现代服务业基地。《珠江三角洲地区改革发展规划纲要(2008-2020年)》提出要把广东发展成现代服务业基地。发展与香港国际金融中心相配套的现代服务业体系，建设与港澳地区错位发展的国际航运、物流、贸易、会展、旅游和创新中心。2012年4月公布的《中国对外贸易发展“十二五”规划》明确提出要“打造一批有较强影响力的境内外国际经贸展会，形成布局合理、
医药行业投资分析报告
医药行业投资分析报告 Company number：【WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998】
医药行业分析报告 2014年底，我国年龄60岁以上的人口大概是亿，2050年将达到亿.据相关报告研究，大健康产业已成为全球最大的新兴产业。美国的健康产业占GDP比重超过15%，加拿大、日本等国健康产业占GDP比重超过10%，而我国的健康产业仅占GDP的4%-5%。“健康中国”有望开启十万亿级的健康产业投资盛宴。一、医药行业定义及分类 医药行业是我国国民经济的重要组成部分，是传统产业和现代产业相结合，一、二、三产业为一体的产业。医药行业从运营情况来看，主要分为医药工业和医药商业两大类;其中医药工业可分为七大子行业，分别为：化学原料药制造业、化学制剂制造业、生物制剂制造业、医疗器械制造业、卫生材料制造业、中成药制造业、中药饮片制造业。 二、行业概况及现状 医药是高技术、高风险、高投入、高回报的产业，一直是发达国家竞争的焦点。回顾中国医药行业这些年的发展情况，全国医药生产一直处于持续、稳定、快速发展阶段。我国医药工业的重点子行业主要包括化学制药、中药工业、医疗器械和生物制药业。 近年来，国家相继出台了一系列改革措施，中国报告大厅获悉，与医药行业有密切关系的主要包括：基本医疗保险制度、药品分类管理、GMP认证制度、药品集中招标采购、药品降价、降低出口退税率等。 2015年上半年，医药行业整体增速是下滑的。而生物医药类（包括生物检测）、医疗器械类、医疗服务类几乎全部预增，这三类企业的快速发展，说明我国医药产业在政策支撑下正在进行结构性调整，整个行业向技术提升方向发展趋势明显。
关于商务英语专业人才需求的调查报告
商务英语专业专业人才需求调查报告 1001商务英语
祝丹 《关于商务英语专业人才需求的调查报告》 1001商务英语 祝丹 调查时间：2012年1月12号至2012年1月22号 今天参加了“春风行动--------2012高港区人力资源供需洽谈会”收获 颇多，当然也感觉到了就业压力之大。此次参加招聘的单位为八十家，且均为高港区以内的就业单位，所以此次也是针对全高港区以内的所有有求职意向的人员而开展。 经过走访，发现在此次招聘会上，整个高港区是没有一家单位要招聘商务英语专业的。其中有英语等级要求的也是为数不多，一共是有三家单位： 1、泰州富彤化工有限公司。招聘： （1）工程师10人。化工工程与工艺，英语四级以上，精通CAD绘图，熟悉化工分析。工资2500-3000元+五险。 （2）化验员8人。化工分析专业，英语四级以上。工资1800-2000元+五险。
（3）外贸专员6人。英语或相关专业。能利用听说读写能力，能利用电子商务平台销售、采购产品。工资1500元+五险。 2、泰州市耐特尔绳业有限公司。招聘：国际贸易专业1人，英语四级以上。工资1800元+五险+一金 3、江苏正申索具有限公司。招聘：外贸专员2人，英语四级以上，有国际贸易工作经验。工资1200元+五险+一金 其他企业中也有少部分企业(如酒店、宾馆、药厂）对于外语技能还是关心的，他们表示如果与他梦招聘的专业对口，另外有一定的英语技能他们可以有限考虑，如果将来能用到的话他们也会对这部分人给予部分补贴。 以下为我在走访一些外贸公司和外企是了解到的： 商务英语专业对应的职业岗位分析： 1、企业外贸部门。（国家大中型企业，商品流通领域，进出口贸易领域）中从事一般性进出口业务的谈判、生活及工作接待的口译及处理一般商务活动中各种资料的草拟、翻译工作的专业人员。 2、三资企业（独资企业、合资企业、对外经济合作企业）中在各种场合担任英文口译，熟练的对书面材料进行英汉互译，并参与企业商务外事活动的专业人员。
医药行业年全球市场分析报告
医药行业年全球市场分 析报告 TTA standardization office【TTA 5AB- TTAK 08- TTA 2C】
2004年世界药业 2004年估计世界药品市场的增长在6%左右，其中美国市场由于美国经济增长在4%左右，药品市场的增长在10%以上，欧洲的增长在6-7%，除日本之外的亚洲国家的增长在10%以上，中国药品市场的增长在14%以上，特别是跨国制药企业在中国的增长比较迅速。日本在多年几乎没有增长的情况下，2004年可能有2-4%的增长。 2004年世界药品市场的特点有以下几个： 1，研究开发仍然回报太低，新的重磅炸弹式新产品尚没有出现。生物技术公司重新得到市场认可，但是融资的情况仍然不容乐观。跨国制药公司和生物技术企业的合作更加紧密，但是，融资的资金数量已经不象1990年代那样高，而且融资的难度增加。新产品中生物技术产品的比例仍然继续增加。对于没有市场前景的研发化合物，希望能及早终止开发，以节约费用和有效地使用研究开发费。 2，研究开发费的增长速度进一步放缓，制药企业更将精力放在产品引进和与其他小企业合作上。 3，原来的拳头产品和重磅炸弹销售开始下降，新的、能够代替专利到期老产品的产品比较难开发。 4，曾经是拳头产品的COX-2抑制剂面临全面调查，心血管副作用成为COX-2抑制剂的滑铁卢。说明各国的制药企业和药品管理部门对药物副作用的重视程度加强。
5，经过2000年以来FDA及SEC(美国证券委员会)的监管加强，制药企业在市场运作、库存管理、商业道德、药品促销等方面多比较谨慎。自检的力度也加强了。程序上更加严格。 6，各国的医疗体制改革继续进行，药政管理部门和制药企业的沟通强化，一起寻找双方可以接受的条件，达成协议。如意大利、德国等欧洲国家。 7，参考价格、鼓励使用仿制药、进行价格调整、限制处方和医生处方量限制是各国常用的方法和手段。意大利等国家对于销售特别好的品种和药物进行限量和降价措施。日本基本上也是采取同样的手段。欧洲对于药品专利持积极态度，实际上也是鼓励使用仿制药。 8，美国由于实施商业医疗保险，所以为了节约医疗保险费用，国民自动地使用仿制药。因为在3级医疗保险中，不同的药物不同的自费部分。美国的仿制药使用已经达到49%，接近1/2。欧洲的仿制药使用也有很大的进步。2003年仿制药增长达到24%，商品名药物增长仅6%，估计2004年仍然保持这样的势头。所以，进入仿制药的企业越来越多，使这个领域的竞争从2004年年初起就很激烈。 9，对于天然药物和传统药物，一方面各国持越来越开放的态度，同时也强化了对于它们的副作用的跟踪，及时发出警报。 10，默克制药公司的没落，有分析家认为默克制药公司坚持不走兼并的路，可能是错误的。2004年大型的制药企业兼并重新开始，其中包括世界性的兼并：法国赛诺菲-圣德拉堡制药公司兼并安万特制药公司，新成立的赛诺菲-安万特制药公司成为世界第3位的制药公司，而且，由于赛诺菲制药公司的研究开发存储产品比较多，前景比较看好。日本的山之内制药公司和藤泽制药公司合并