地产楼书

禧瑞都楼书

封面：

禧瑞都logo

目录：

1、开篇序章：凡公園雲集處，必有非凡华宅

2、公园+繁华：發現昆明·二環邊地标公園華宅

3、产品细节：流传至今的经典，仅是建筑的基石

4、户型分析：空间的艺术，时间的杰作

5、品牌：名家，名筑，铭刻永恒

P1- P2:

凡公園雲集處，必有非凡华宅

数百年来，城市中央公园生活始终倍受推崇，

它已成为世人一致的生活至高理想，

那是飞鸟、阳光、浓荫构筑的大美景象，

也是名人汇聚、车马夹道的生活排场，

城市和自然、财富与生活，完美融合。

P3:

春之歌——Hyde Park海德公园(英国伦敦)

一个充满生命力的城市花园，英伦王族气质风范源发于此，是世界顶级华宅诞生地，周边的海德公园一号官邸名扬世界，身价已过亿。

P4:

夏之韵——Central ParK 中央公园（美国纽约）

绿意葱茏，风云人物的名门栖所。从美国政要到国际石油巨头，从世界报业大亨到世界著名投资人，从世界第一CEO到中国民国时期的第一夫人云集，这里华宅价位已达上千万美金！

P5:

秋之颂——Versailles Park凡尔赛公园（法国巴黎）

世界最大的宫廷花园。于丰富的城市天际下，收藏着路易时代最神秘的浪漫。世界上最有情调的上层名流都汇聚于此，这里华宅价值不言而喻！

P6:

冬之境——Branitz勃兰尼茨花园（德国）

俊朗意境。享受与自然，与友邻，与建筑、与心灵的和谐，感受前所未有的全身心的豁然开朗。这里的华宅，集聚了德国最精湛的建筑技艺，传世经典历久弥珍。

P7——P8:

發現昆明·二環邊地标公園華宅

海德公园周边官邸历经数十年风雨，始终名扬于世界，

中央公园名门栖所的高贵，超越数百年时光，清晰如初。

禧瑞都肩负传世大任，于昆明城市核心二环边公园中央，华丽崛起！

于此，城市与自然完美结合，流传于世的经典延续，

缔造昆明永久臻藏的“中央公园”生活！

P9——P10:

堪比“中央公园”的无界生活

禧瑞都，傲立于昆明二环北路与穿金路交叉口，近24万㎡的公园品质绿色生态社区，绿化率超过45%，周边下河埂公园、金汁河公园、76亩规划公园，2万多平米社区公园美景环拥；进可在都市中彰显身份、地位和成就；退可在自然里享受宁静、闲适。它精妙地阐述了精致生活最高典范！从繁华到幽静、从城市到山水、从BOSS到POLO，随意切换！

P11——P12：

二环巅峰，地标领地

纵观昆明二环边，目前还没有真正意义上的公园品质标杆华宅，

禧瑞都，雄踞于二环繁华核心，城市核心枢纽，它以四大公园的浩瀚风景，营造昆明华宅新境界；它以难以复制的稀缺绿色资源，构筑二环繁华核心独一无二的巅峰地标领地！

城市核心，聚合全城最便捷的交通

禧瑞都，毗邻城市快速通道二环高架，北京路2号地铁，15分钟可快速到达新机场，经穿金路2分钟畅达市中心；1分钟内直通北京路、昆曲高速；公交线路： 57路、60路、67

路、71路、10路等公交畅达全城！

P13：

盛世之地，享尽国际化丰沛资源

禧瑞都，近邻昆明最前沿的北京路繁华街区，北辰财富中心、金实小区商业街、雄达茶城等街区近在咫尺，禧瑞都社区内4万多平米商业包罗商业方方面面！3000平米生鲜市场，超市、餐馆、茶室、理发店、服饰精品店等各种业态应有尽有！

立体搭建全方位生活，其多层次的商业结构，尽享不一样的公园购物体验！

P14：

幼承庭训，置身名校成长路

禧瑞都，与第十一中学、金实小学、幼儿园等诸多教育资源有序衔接，书香氤氲，让每个疼爱子女的家长梦想照进现实，铺筑孩子的黄金起跑线！

大型医院就近守候，呵护业主尊荣生活

有品质的生活更要以健康为前提！禧瑞都，医院出门就有，近邻大型医院解放军五三三医院，社区内有设施先进的医疗中心！全方为体贴呵护社区业主的健康！

P15——P16：

流传至今的经典，仅是建筑的基石

幕天席地的玻璃，将太阳王的光芒收藏，

富丽堂皇的大堂，将乌托邦的梦想绽放，

智能化的奢华精装，将人生琐碎烦扰简化，

没有理由，不爱上这仿若梦幻般的生活，

禧瑞都，传承城市公园兼容繁华与自然的品质外，

以优雅与精工雕凿风格与气质，筑就永恒的经典之美！

P17—P18：

卓越创新建筑，昆明先锋作品！

美丽的建筑不只局限于精确，它们是真正的有机体，是心灵的产物，是利用最好的技术完成的艺术品。禧瑞都，以最精密的尺度，于寸土寸金的土地上用心雕琢传世精工臻品，气派时尚的建筑外立面，采用了最新材料玻璃幕墙与石材面料，它以最前沿态势，颠覆传统住宅风格，打造全昆明独一无二的创新型社区！

P19：

全精装顶级华宅，内敛高贵的传承臻品

华宅就要表里如一，不仅要有恢宏气派的外在，还要有精致华贵的内在。禧瑞都，全精装理念，就是对华宅宅内外如一的完美诠释。它不仅在室内装潢上精雕细刻，匠心打造，更配合不同居室的设计构造，通过精装修及合理的功能设置，让主人享受真正纯正的无忧高尚生活。

P20：

全玻璃落地窗，前所未有的宽景尺度

禧瑞都，以行业领先标准打造创新空间格局，全为落地窗设计，前所未有的宽景尺度，采光度大大增强，在此，可以拒绝清风，但拒绝不了阳光，公园美景、城市繁华，浩瀚景观尽收眼底，驻足窗前，自心底抒发愉悦的舒适，惬意震撼！

P21：

智能化门锁设计，大造居家生活安全壁垒

生活，由细节成就的格调，禧瑞都，前沿科技融入产品细节：智能化门锁设计，刷卡、钥匙、密码开锁任意选择，停车、出入小区大门、单元门、上下电梯、进出家门、缴纳物管费6项功能可全部用一门禁卡搞定！并可实现封闭管理，拒绝陌生人打扰，大造出居家生活的安全壁垒！于此，科技感与被尊崇感处处彰显！

P22：

50—90平米精美华宅，小空间大世界

禧瑞都，大手笔用去66.7%的建筑面积，完美建筑50—90平米精美华宅，户型功能完备，得房率高！其中A栋为框筒活性建筑，可分可合，一房可变两房，两房也可变一房，魔幻空间自由组合， 3.3米罕有层高，使得空间更加宽敞通透，办公居住皆适宜，也是年轻男女

婚前各自独居婚后拼房居住的创意之选！

P23：

像酒店一样气派的大堂

禧瑞都的入户大堂参照星级酒店的大堂标准修建，精巧的灯光照明和小品装饰，豪华吊顶水晶灯，奢华装修，层高大尺度挑高，彰显尊崇气派的主人风范。

国际品质高速原装电梯

禧瑞都采用了世界一流标准的高速电梯，3.5米/秒的梯速将加速生活效率。同时电梯智能化设置，刷卡、密码均可，不会在无人楼层过多停留，上下楼梯更加省时便捷安全。

P24：

总有一个细节，无意间契合你的情致

想牵着母亲度步于小径；想揽着妻儿在庭院共享闲暇；想伴随流动的水波和满天星光，俯瞰城市；想漫无目的随兴而至，却总能发觉惊喜的风景；在禧瑞都，总有一个细节，无意间契合你的情致。

户型分析：

P25—P26：

空间的艺术，时间的杰作

空间是世界的横坐标，时间是世界的纵坐标。

在这里，空间邂逅了时间

真正传世的建筑，典藏在矜贵之中；

追求非凡的建筑思想，亦源于对尊荣生活的深透理解。

禧瑞都，镌刻今日都市贵胄铭记。

P27—P28：

总户型分布图

经济技术指标：

总用地面积：47853.3㎡

总建筑面积：237948.2㎡

配套商业建筑面积:7756.9㎡

地下建筑面积：78224.3㎡

居住户数：1822户

居住人数：5830人

容积率：3.37

建筑密度：12.81%

绿地率：45.53%

停车位（按照0.92辆/户）：1710个

P29—P34：

户型分析

P35—P36：

名家，名筑，铭刻永恒

禧瑞都，实力江东地产沉淀十九年建筑经验，

升华十多万套已建住房优势的结晶！

开发过程中，为了赢得更多的绿地，不惜减少建筑面积；

为了更令业主满意，不怕反复进行方案修缮；

为了持久耐用、生态环境，不惜增加材料成本，

再多的浪费，都是为了能让建筑匹配这块土地的荣耀，

让建筑永恒，让城市铭记！

封底：产品信息组合、电话等