检验楼施工方案
一、工程概况
本工程为乌鲁木齐市卫生监督所监测楼抗震加固工程，工程需对原有检验楼进行外墙保温、更换塑钢窗、屋面防水及抗震加固。
检验楼 5009.76m2，地上八层，地下一层，框架结构，檐高24.6米。
工期要求：2010年4月2日开工，2010年5月30日竣工。
工程质量要求：一次性五方验收合格。
二、外墙保温工程概况
1、外墙保温工程概况
对原有外墙进行保温，具体做法如下：
（1）对外墙面已经产生的空鼓、缺损、松动、裂缝等部位均应清理干净，用M5水泥砂浆找平补齐，并在找平补齐的外墙面上刷（抹）界面剂，达到保温材料安装、粘贴、固定要求后再进行保温层施工；找平、补齐后的墙面平整度应达到建设方平整度要求，同时应保护锚栓进入围护墙的锚固深度应达到规范要求。
（2）对石材、铝塑板等其它装饰板墙面均应拆除，对基层已经产生空鼓、缺损、松动、裂缝等的部位均应清理干净。对面砖外墙面均应清除干净、对已经产生空鼓、缺损、松动、裂缝等的部位均应清理干净。（3）建筑有采暖地下室的外墙需做保温，保温层做至室外地坪以下 1.5米处。因条件限制无法进行地下室外墙保温者，应在地下室外墙内侧进行保温。
（4）保温材料采用60厚XPS板保温，外刷防水涂料。
三、更换塑钢窗工程概况
将原有窗户更换为65系列单框塑钢窗，中空浮法玻璃（4+12A+4），气密性等级≥4级，可开启窗面积≥窗面积的30%。
单块玻璃面积超过1.5平方米的门窗玻璃应采用安全玻璃。
四、屋面防水工程概况
（1）屋面原有保温层、找平层均应清除，施工时不破坏原屋面隔气层，清理干净后重新施工保温层、找平层、防水层（找坡层可利用原屋面保温材料；屋面完成面向雨水口找2%坡）。
（2）新作非上人屋面保温层构造做法：
A、防水层为3厚SBS两道，顶层自带板岩保护层；
B、找平层为30厚C20细石混凝土；
C、找坡层可利用原屋面保温材料，向雨水口找2%破；
D、保温材料为110厚XPS板；（检验楼为120厚）
F、结构层为120厚钢筋混凝土板。
五、抗震加固工程概况
监测楼存在的主要问题为：构造柱设置不够。
现需对原有建筑进行加固，主要方法为：增设加固构造柱、圈梁；原构造柱增大截面、梁端加腋；原墙面单侧或双侧加设混凝土板墙等。
构造柱基础采用素混凝土及毛石混凝土基础，强度等级不应低于C25，剪力墙基础采用钢筋混凝土条形基础，强度等级不应低于C35。基础垫层采用100厚沥青混凝土或聚合物水泥混凝土。
钢筋采用I、II、III级钢，普通螺栓采用C级钢，螺杆、锚栓采用
8.8级，采用Q345B级钢制作。
六、建设地点特征
1、本工程位于乌市健康路36号卫生监督所院内，检验楼的抗震加固总建筑面积为4035㎡。
2、建设单位已做好水、电供应，电力资源能够满足施工需要，给水系统压力和供水量都可满足施工需求。
3、因该工程为抗震加固工程，所以地基承载力和地下水的影响均可以不考虑。
4、本工程现场有道路连接，可满足在施工和开工准备期间作为材料机具的进场道路。
5、施工区位于市区内，可采用无线、有线等各种方式与外界保持联系，具有较便利的通讯条件。
七、施工措施
一、施工准备工作计划
二、施工要点技术措施
项 目 准 备 工 作 负 责 人 完成期限
技
术准备 生产
准备
会审图纸
全部建筑结构设备图
技术负责人 2009.9.15 制定施工方案及技术措施 编制分项工程技术措施 技术负责人 2009.9.12 技术交底 主要工种施工方法及要求 技术负责人 2009.9.12 计划交底 任务期限要求与措施 预算负责人 2009.9.12 各项加工计划 四大件等 预算负责人 2009.10.2 材料、机具进场 重点地下部分
材料负责人 2009.10.2
现场准备
三通一平 现场平整、道路、水电通
现场暂设搭设 搅拌站、作业棚、休息棚 施工负责人 2009.9.10 测量放线 定位、复测、轴线及标高 施工负责人 2009.9.10 项目经理 人力、物力、财力的调配 项目负责人 2009.9.7 技术负责人
及组织准
备 栋号施工员
测量放线工作 施工负责人 2009.9.20 质检员 提供工作依据 质量负责人 2009.9.7 安全员 制定安全施工组织设计 安全负责人 2009.9.12 栋号业务核算员 提出各项加工计划 预算负责人 2009.9.10 栋号材料员 根据计划表选定合格的物资承包方 材料负责人 2009.9.7 劳动分承包负责人
调配劳动力进场
劳务负责人 2009.9.8
（一）施工要点：
1、应充分对原楼的标高、轴线和结构进行了解、复核。
2、抗震柱、圈梁钢筋的规格、型号、数量、间距等质量的控制。
3、抗震柱、圈梁模板的几何尺寸的控制。
4、抗震柱、圈梁砼几何尺寸、砼强度等质量的控制。
（二）砖混房屋加固具体施工要点如下：
1、墙段采用砂浆面层加固方法时，面层砂浆强度等级≥M10水泥砂浆或混合砂浆。
2、墙段采用钢筋网砂浆面层加固方法时，点钢筋及拉接筋做法详见图集03SG611。
3、墙段采用钢筋混土板墙加固方法时，钢筋网片及拉接筋做法详见图集03SG611。
4、墙体或楼板钻孔时不得伤及原有钢筋，并注意防止钻孔时造成板端混凝土大面积破碎，贯通墙体或楼板的钢筋插入孔洞后应采用水泥砂浆填实，当孔洞较大的应采用微膨胀混凝土填实。
5、砖墙加固基面处理及要求：
a将预加固墙体铲除抹灰层，将灰缝剔除深至5～10mm，用钢刷刷净残灰，吹净表面灰粉，洒水湿润，喷素水泥浆一道。
b施工前墙体如存在开裂，应按砌体墙体裂缝的补强修复处理。
c对原建筑墙体随意开凿的洞、沟、槽等采用C20级微膨胀混凝土进行封堵。
d板墙混凝土浇筑应首选喷射法，若采用支模法应沿高度进行分段，采用高流动混凝土或免振混凝土。
e钢筋网在墙面的固定应平整牢固，与墙面净距离宜≥5mm，钢筋网外皮保护层厚度应≥10mm。
6、砌体墙体裂缝的加强修复：当裂缝宽度较细（缝宽>0.2mm，但缝宽≤0.3m），可将表面抹灰层剔深10mm左右，剔宽50mm左右，粘贴玻璃丝布，然后抹平喷浆。当裂缝宽度>0.3mm时，应采取压力灌浆加固补强。
7、新增砌体砖墙质量控制等级为B级。
（三）新旧混凝土结合处工艺：
1、遇到新旧混凝土结合处，须将原混凝土界面凿毛，冲洗干净，刷界面剂（或水泥浆）后方可浇捣新混凝土。
2、新浇混凝土
（1）控制混凝土水灰比和坍落度，尽量减少用水量和水泥用量，加强混凝土养护，采取施工措施减少混凝土收缩变形。
（2）竖向构件混凝土应分层浇筑（分层厚度根据振捣工艺选择合理厚度）：混匀振捣，不得漏振，每层混凝土浇筑密实后再浇筑后一层混凝土，确保混凝土浇捣密实。
（3）水平构件混凝土浇筑前，原构件表面应保持湿润，但不得积水。后浇层用平板振动器振捣至出浆，或用辊筒滚压出浆。加固的板表面可随即加以抹光，不再另作面层，以减少荷载。
3、加大截面技术
施工程序：表面处理→绑扎钢筋→支模→浇筑混凝土→养护→表面处理。
（1）首先凿除构件表面的粉刷层或垫层，一切风化疏松层、碳化锈蚀层及严重油污至混凝土基层，对混凝土缺陷部分（混凝土疏松、蜂窝、孔洞、加渣、破损等）应清理至坚实基层。混凝土存在裂缝应按要求处理，钢筋锈蚀应进行除锈和清洁。
（2）将结合的混凝土按要求进行凿毛，凿毛深度为4mm（凹凸差≥4mm）,新加梁的梁端交接面的凿毛深度为20～30mm，被包的混凝土棱角要打
掉。清除混凝土表面的油污、浮浆，并用清水和钢丝刷把混凝土毛面尘土清洗干净。
（3）钢筋加工和绑扎、模板搭设应符合GB50204-2002的要求。
（4）有添加剂的细石混凝土拌制和浇筑按产品说明施工。在浇筑新混凝土前，应淋水养护凿毛面不少于12小时；界面剂根据其材料要求按照说明书施工（用于楼面叠合层等不需先支模板的可在新浇筑混凝土前半小时内刷涂水灰比为0.5的水泥浆，对于须先支模板后绑扎钢筋的可采用其它特殊界面剂）；拌制注浆料时水的掺入量应按产品说明要求；浇筑过程中应保证气体能自由逸出，保证浇筑密实；浇筑完成后应采取适当的养护措施。
（5）对较大体积的注浆料浇筑应掺入适量的连续级配为5～16mm的细骨料，骨料掺入按产品说明并考虑有利于保证施工
质量。砂、石骨料质量应符合《普通混凝土砂、石试验标准》JGJ52-2006的规定。
（6）试块制作、浇筑后的外观质量均按《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002的要求进行。
4、混凝土缺陷修复技术
（1）如果原结构混凝土出现疏松、破损、严重碳化等缺陷应进行修复处理。首先清理缺陷部位至坚实基层，并清洁干净，经洒水充分浸润后采用修补砂浆经行修复。对大体积缺陷也可以采用注浆浇筑进行修复。（2）如果混凝土保护层不足时应对保护层进行修复，出现露筋、钢筋锈蚀严重或出现大面积露筋情况时应报设计单位处理。
5、钢筋混凝土构件裂缝处理技术
施工程序：裂缝处理—粘贴注胶底座—封缝—配胶—灌胶—成品保护。
（1）首先应查勘现场，核对检测报告的裂缝描述是否准确。与检测报告不一致或检测报告范围之外的裂缝应报设计单位处理。
（2）除特殊说明外，裂缝均采用如下方法处理：裂缝宽度≤0.2mm时采用各种防水材料、合成树脂材料及无机胶凝材料做表面封闭法处理；裂缝宽度≥0.3mm时，采用灌浆法处理，即采用各种粘接较小的结合剂或防水剂灌注到裂缝深部，达到恢复整体性、耐久性及防水性的目的；数量较少的宽大裂缝（裂缝宽度＞0.5mm）及钢筋锈蚀裂缝修补，应采用填充法处理，即沿裂缝将混凝土开凿成U型或V型沟槽（凿槽宽度宜≥10mm，槽深应≥15mm；活动性裂缝应适当加大；锈蚀裂缝应完全暴露出锈蚀钢筋为止），然后嵌填各种修补材料，达到恢复结构耐久性、整体性及防水性的目的。
3）采用环氧树脂注浆处理时，首先将裂缝表面清理干净，裂缝表面封缝可靠、注胶嘴安装距离合适、注胶顺序和操作要求规范确保注胶密实。
6、植筋技术
施工程序：划线定位—钻孔—清除孔尘—灌注结构胶—钢筋处理—植入钢筋—养护固化—质量检验。
（1）首先按设计要求的孔位、孔径、孔深钻孔，植筋中心距应不小于5d、边距应不小于 2.5d，钻孔直径应根据所植钢筋直径按《混凝土结构加固设计规范》GB50367—2006选取，孔端至构件外表面的混凝土保护层厚度不应少于2D，其中d为钢筋直径、D为钻孔直径。当植筋孔布置困难时，可通知设计人员调整植筋的间距和排数。
（2）可采用凿岩机或冲击钻钻孔。除图中另有注明外，具体植筋深度由现场拉拔试验确定，且满足GB50367-2006的相关要求。当钻孔深度方向构件最小尺寸＜Ld+2D时（D为钻孔孔径）须通知设计人员改为穿透螺杆。
（3）植入钢筋抗拔试验值应不小于钢筋拉力标准值As*fyk(As为钢筋截面面积，fyk为钢筋抗拉强度标准值)。
（4）胶粘剂老化性能应满足建筑物使用年限要求。对于植筋后需要焊接的部位，应优先采用防火型的植筋胶，且焊点距基材混凝土表面不少于15d（d为钢筋直径），且用冰水浸渍的湿毛巾包裹植筋外露部分的根部。
（5）现场配制植筋胶时，应按规定配比配制植筋胶，并拌合均匀。（6）用吹风机与刷子清理孔道直至孔内壁无浮尘水渍为止。要求钢筋必须顺直，植筋前应对原钢筋进行除锈，且除锈长度大于植筋长度。注胶采用粘胶注射器边注边缓缓拔出注射器。将处理好的钢筋旋转缓速插入孔道内，使植筋胶均匀附着在钢筋表面及螺纹缝隙中。插好的钢筋、锚栓不可再扰动，待植筋胶养护结束后才可经行钢筋焊接、绑扎及其他各项工作。
（四）总体部署：
（1）为了保证工程的合理工期，保质按期完成施工任务，应考虑各方面的影响因素，充分酝酿人力、资源、时间、空间的总体布局，配备强有力的施工项目班子，组织成建制的、操作熟练且具有相当的自我管理能力的劳务队伍。
（2）依据投标的部署和计划,以及详细施工预算编制出的工程量、劳动力、材料等需用量，进一步完善和充实进度计划；规划分段工期目标以及劳动力需用量计划、材料需用量计划和用款计划等。
（3）制定切实可行的施工方案，组织大流水、小节拍的施工方法，配备足够的设备及材料供应。
（4)实施强有力的质量与安全监督检查措施，为工程进度
创造先决条件。钢筋工程以现场配置为主，确保混凝土浇筑质量和养护。
（5）根据本工程特点，将整个工程划分三个阶段：屋面改造工程→抗震加固工程→节能改造工程；按不同阶段的施工特点安排劳动力、材料及机械，控制施工进度计划，安排工期。
（五）流水段划分：
根据本工程的特点，施工时总体采用大流水、小节拍作业，充分利用施工间歇，进行立体交叉作业，施工中统一管理，平行流水施工。（六）施工工艺流程图：（附后）
混凝土工程工艺流程图：
屋面保温层工艺流程图：
（1）保温层工艺流程图：
模板内清理 用水冲洗 原材料检验 材料合格
钢筋隐检工作
修理钢筋垫块 核查支模情况 标高二次核对，模板堵洞 混凝土搅拌 严格控制配合比 混凝土拆模 达到规定强度 混凝土养护 洒水湿润不少于七天 混凝土浇筑 严格执行施工工艺 混凝土运输 防止混凝土离析，水泥浆流失 隔气层 保温材料 铺实垫稳 检查验收 按质量标准检查 做找平层 基层清理
清理杂物，清扫干净
原材料检验 水 泥 沥 青、保 温 材 料
（2）找平层工艺流程图：
二、分部分项工程施工方案：
该工程根据设计和现场实际情况，施工顺序如下所示：
对原建筑物标高、轴线和结构复核—搭设脚手架—放抗震柱和圈梁位置线—剔墙皮—开挖基坑—打锚杆眼及销键—砸干砸锚杆和压浆锚杆及连接构件—作抗拔试验—绑扎抗震柱、圈梁及混凝土墙钢筋—分段浇注混凝土墙—支抗震柱及圈梁模板—浇注抗震柱及圈梁混凝土—水泥砂浆面层施工—钢拉杆再次紧固—外墙保温—外墙涂料及饰面砖—竣工验收。
（一）定位放线
1首先应对图纸设计与现场实际进行复核，并放出抗震柱基础的定位线。 2、抗震柱基坑开挖后，用垂球把轴线投测至基槽内进行放线。 3、采用DS3水准仪对抗震柱基坑施测，控制好开挖深度，防止超挖 4、基础施工完毕，将±0.000引至建筑物上，并做好标识，然后用50m 钢尺测量出外加圈梁标高，竖向高程传递采用钢卷尺向上传递。 （二）搭设吊篮脚手架:（见吊篮脚手架专项方案） （三）剔墙皮:
基层清理 分格缝 铺灰压头遍 铁抹子压二、三遍
冲筋、拉线、贴灰饼 养 护
原材料试验 保温层 结构层 填实、洒水 水泥砂浆 保证找平层厚度、坡度
由于该工程是内加混凝土墙、外加砼抗震柱和圈梁，需要把原建筑
物需加混凝土墙、抗震柱和圈梁地方的墙皮剔除，并把原砌体的灰缝剔除1～2cm深。剔墙皮之前首先应弹出抗震柱和圈梁的位置线，然后用锤头和钻子从弹线的位置一点一点的向内剔除，剔除时应注意不要破坏原有砌体，剔除抹灰层后接着把原砌体的灰缝剔出1～2cm深。所有墙皮剔
完后用水冲洗干净就可进行下道工序。
八、框架结构抗震加固工程施工工艺与操作要点
1、主要质量控制点：结构进行了解、复核。
（1）、抗震柱、圈梁、钢筋网墙、钢拉杆等加固措施钢筋的规格、型号、数量、间距等质量的控制。
（2）、抗震柱、圈梁混凝土模板的几何尺寸的控制、混凝土强度等质量的控制。
（3）、连接措施的方法及质量控制（最为关键）。
（4）、砂浆面层及钢筋网砂浆面层与原有墙面结合质量。
（5）、钢拉杆、花兰螺栓的制作和安装质量控制。
2、一般施工操作顺序：
根据设计和现场实际情况，一般施工操作顺序如下所示：
对原建筑楼标高、轴线和结构复核——搭设脚手架——放抗震柱和圈梁位置线——剔墙皮——开挖基坑——打锚杆眼及连接措施空洞——砸干砸锚杆和压浆锚杆及构件连接——干砸锚杆和压浆锚杆做抗拔试验——绑扎抗震柱、圈梁、钢筋网墙等钢筋——穿钢拉杆——支抗震柱和圈梁模板——浇筑砂浆面层混凝土——水泥砂浆面层施工——钢拉杆再次紧固——涂刷抗震柱和圈梁涂料——竣工验收。
下面介绍主要分项工程施工工艺和操作要点：
2.1、土方工程
1、首先应对图纸设计与现场实际进行复核，并放出抗震柱基础的定位线。
2、抗震柱基坑开挖后，用锤球把轴线投测至基槽内进行放线。
3、对抗震柱基坑施测，控制好开挖深度，防止超挖。
4、基础施工完毕，将±0.000引至建筑物上，并做好标识，要保证基础有统一的标高。
5、抗震柱基础埋深至原基础深度位置，或挖深从地面向下1.5米或至原基础底：根据设计要求和现场特点，所有基础土方开挖时均采用人工开挖，开挖土方堆至抗震柱基坑1.5m以外，并随时用车运走多余的土方，保持现场的清洁。
6、回填土采用现场挖出的土方，采用人工回填，回填时严格控制土的含水率，土中杂物，砖渣必须清理干净，分层夯实，机械夯实。
2.4、连接工程拉结钢筋、销筋、干砸锚杆和压浆锚杆
抗震加固工程的关键工序就是干砸锚杆、压浆锚杆、销筋、拉结钢筋等连接措施施工，它们的质量好坏直接决定了抗震加固工程整体工作并达到设计要求，是整个抗震加固工程的最为关键环节。
1、拉结钢筋
（1）、有关质量要求：
1）拉杆的位置、长度、直径必须符合设计要求。
2)拉杆必须平直、张紧。
3）两端锚固必须牢固、可靠。
4）拉结钢筋，紧贴横墙两侧布置，拉结筋一端锚在外加柱内，另一端锚入横墙的凿孔内，锚固长度不应小于拉结筋直径的15倍，孔洞应用混凝土灌实。
（2）、施工操作要点
1）钢筋短拉杆常用于内外墙的拉结、外加柱与内外墙的连接等，施工时必须保证短拉杆的平直和张紧，两端锚固要可靠。
2）钢筋短拉杆的穿墙孔，在钻孔时必须掌握孔位和方向的准确。
3）短拉杆穿墙孔时直径不应小于25mm，拉杆安装就位后，立即从孔的两端用1：3水泥砂浆填实。
4）剔凿墙面上的空洞（120*120*墙厚）时，必须轻剔细凿‘不得损伤周围砌体。
5）内墙面上短拉杆所在部位和外墙上垫板所在部位抹灰层必须铲除干净。
6)拉杆必须紧贴内墙墙面，尽量不留空隙。
7）拉杆外端如有螺母垫板锚固，须待内墙锚固的混凝土达到一定强度后，方可旋拧螺母，张紧拉杆。
8）锚固在新加钢筋混凝土柱内的短杆杆端，应与柱内钢筋绑砸在一起，不使其移动，浇捣柱混凝土时，不得触动拉杆。
9）短拉杆安装完毕后，原内墙面抹灰层上铲掉的横槽，须用1：3水泥砂浆抹平，拉杆不得外露。
（3）、施工操作要点
1）按照设计要求在墙面上标定孔位。
2）凿孔时应轻剔细凿，不得损伤凿孔内周围砌体。严禁用大锤抡凿。孔洞尺寸需符合设计要求。
3）凿孔内的砖屑、粉尘须用压力水冲洗干净。
3、干砸锚杆
（1）干砸锚杆质量要求
1）安装前对锚杆规格、材质进行检验，不合格不得使用。
2）干砸锚杆杆体应平直。
3）钻孔内砖沫必须用水冲洗干净，钻孔深度150-200mm。
4）干砸锚杆安装完毕，锚杆与锚杆间距允许偏差±10 mm。
5）干砸锚杆抗拔力不小于1000公斤。否则应在附近重新钻孔另做锚杆。
（2）、干砸锚杆施工操作要点
1）按照设计要求在墙身上标注打孔位置，干砸锚杆孔位：“S”状。上下相距1000 mm，左右相距500 mm，一般采用ф10钢筋制作。
2）钻孔时钻杆应垂直墙面平稳钻进，外低内高成25度夹角，一边冲洗孔内砖沫。
3）钻孔内的粉尘必须采用压力水冲洗干净。
4）干砸锚杆应调整平直，
5）安装干砸锚杆前必须用水分充分湿润钻孔和周围砖砌体。
6）干砸锚杆固定采用干硬性水泥砂浆，干硬性水泥砂浆的材料配合比应符合设计要求。
7）预先在孔内填入一定数量砂浆，再将锚杆放入，并用锤击至孔底，然后边填砂浆边用小园套管沿锚杆周围冲击捣实，直至钻孔填满砂浆。8）干硬性砂浆要随拌随用，搁制时间不得超过2个小时，拌制时控制水灰比，水灰比控制在0.25左右。
2.5主要加固措施施工方法
框架结构的主要加固措施是外加抗震柱和圈梁，增设框架柱加固。因其特殊性，施工方法有以下几方面：
2、外加钢筋混凝土抗震柱
（1）质量要求
1）柱子位置应准确，边线必须垂直。截面不得出现歪斜扭曲现象。
2）钢筋直径、根数、间距、竖筋接头位置、搭接长度，混凝土配比，保护层厚度等均应符合设计要求和有关施工规范要求。
3）混凝土必须浇捣密实，表面不应有严重缺陷。
4）各种联结件，预埋件位置应准确，无遗漏。安装质量应符合设计和有关规范要求。
（2）施工操作要点
1）按照设计要求在墙面上分别标出外加钢筋混凝土柱的边线、与外加圈梁相交的位置、联结件的位置及基槽边线，并进行校核。
2）开挖基槽时，如发现有与设计不符，或遇到障碍物等情况，要及时与设计单位协商处理。基槽开挖后，槽底必须夯实；如遇地下水及土质松软。按设计要求处理。
3）外加柱与原有钢筋混凝土圈梁、进深梁等构件的联结，必须严格按照设计要求施工（或大样图施工）。
4）外加柱穿通楼板，雨罩或屋顶挑檐等构件时，上述构件的凿洞尺寸同柱断面。凿洞时不得切断上述构件内的钢筋。屋顶挑檐板上的洞口可比柱断面略小，但不宜小于15*15cm。
5）外加柱的竖向钢筋，在每层中应保持连续，上下层柱钢筋的搭接，其接头位置应放在圈梁顶面以上部位内。
6）柱内箍筋弯钩角度为135°,柱内箍筋的数量、位置及分布应符合设计要求。基础放大脚变断面处，为方便施工可采用两个方向相反的开品箍代替闭口箍。
7）外加柱与原有墙、内横墙或新增抗震墙的联结措施，必须在柱钢筋绑扎之前按设计要求做好。
8）模板安装应垂直、摒缝严密，尽量用所附墙体做支撑点。拆模时要及时拆除墙上临时埋设的锚固件，并用砂浆将孔眼赤地千里严。
9）为防止模板内倾，在已绑好的柱钢筋内要设置水平短钢筋。短筋长度分别于柱子宽度、厚度相等，两端与模板、墙面顶紧。设置短筋的间距依莫板材的长度而定，但不宜大于1.5米，短筋应与主筋电焊固定。10）支模时，柱子中的侧模应预留进料口，底部应预留清扫口。
11）浇筑混凝土前，先清除模板内杂物，对所附的墙面及模板，要充分浇水湿润。
12）凝土须用浆桶提升，严禁用铁锨多次翻倒。
13）混凝土应分层浇捣，每层浇捣厚度不得超过50 cm。浇筑每层柱子下部混凝土时，混凝土必须从预留的进料口灌入。振捣棒应插入下层混凝土内5 cm。销侵附近要加强振捣。每层柱子必须连续浇筑，施工缝可留在各层圈梁上皮位置。在施工缝处浇筑上层混凝土前，应先清除杂物，并用水润湿，在浇2-3 cm厚度与混凝土中砂浆配比相同的水泥砂浆，然后浇筑混凝土。
14）浇筑好的混凝土要认真进行养护
3、水泥砂浆、钢筋水泥砂浆面层法
（1）、有关质量要求
1）原墙面应按要求清洗干净。
2）水泥、砂石、钢筋等材料的材质应符合设计要求及有关规范的要求。钢筋表面不应有锈蚀油污。
3）钢筋网横、竖钢筋间距误差不得大于±20mm.所有拉结筋必须妥善绑扎在钢筋网纵、横钢筋的交叉处，否则需及时更正。
4）穿过楼板或深入地坪的竖筋的锚固长度和纵、横墙加固层钢筋拐入另一侧长度及单面加固层锚固长度应符合设计要求。
5）松动的锚固筋，必须重做。
6）加固后的墙面要求平直，阴阳角处方正，无空臌、干缩裂缝及露筋现象。
（2）、施工操作要点
1）清理基层。为保证加固层面与原墙体粘结牢固、必须认真清理原墙面。
2）原墙面的粉饰、贴面等各种装饰层，除粘结良好的水泥砂浆，均需铲除，并刷洗干净；保留的水泥砂浆抹灰层也须将油污刷净并凿毛。
3）已破损部位，要进行局部修补后拆砌，如有裂缝先修复。
4）在墙面上按设计要求的钢筋网格尺寸，沿墙和门窗边缘附近，标出周边钢筋位置线，其余按不大于设计要求的钢筋间距，均匀分布，标出水平和竖向钢筋位置线。有墙面四角向中央，根据设计要求间距，按梅花形标出拉结筋位置线。拉结筋必须布置在钢筋网交叉点上。
5）按标出的拉结筋位置，用电钻或电锤钻孔。穿墙孔径应大于钢筋直径10mm。
6）钢筋网按设计要求进行绑扎，当设计无特殊规定时，一般竖筋在内，水平筋在外。注意拉结筋与钢筋网绑扎牢固。
7）钢筋网按贴墙面应用ф6、ф8的钢筋头垫出保护层，每平方米范围内至少垫一个。
8）钢筋网中的竖向钢筋穿过楼板或深入地坪时，必须按照要求施工。如设计要求竖向钢筋必须穿楼板时，在预制板上凿洞不得伤肋。穿筋后所凿洞孔洞应以C15细石混凝土填实。
9）钢筋网中的钢筋接头，可采用搭接或焊接。门窗洞口周边附近的钢筋网应严格按设计要求施工。
10）在一个开间内的纵横墙同时设置钢筋网时，处在拐角处应加密定位拉结筋与墙体连接外，纵(横)墙水平筋应拐入横（纵）墙的钢筋网内。拐入长度不小于300mm，并相互绑扎或焊接。
11）单面钢筋网的锚固筋与墙体锚固后，外露部分须待孔内锚固砂浆或树脂等锚固材料达到设计强度50物，或养护时间不少于48小时以后才允许弯折，并与钢筋网上的纵横钢筋交叉点绑牢。弯折锚固筋时，严禁锤击，以防锚固筋松动。
12）墙面充分润湿后，开始抹水泥砂浆，且分三遍：
第一遍水泥砂浆。先在墙面刷水泥素浆一遍，然后按钢筋网格逐格地抹水泥砂浆，厚度约为10 mm。要求将钢筋网与墙体之间的空隙抹实。
第二遍水泥砂浆。当第一遍水泥砂浆初凝后即可抹第二遍水泥砂浆，厚度可为10-15 mm。仍按钢筋网格逐格抹平、压实。要求砂浆将钢筋网全部罩住。如当日不能抹第三遍砂浆，则须在第二遍砂浆表面扫毛或划出斜痕，以利于第三遍砂浆粘结。
第三遍水泥砂浆。第二遍砂浆初凝后即可抹第三遍砂浆，厚度可为10 mm 左右。如第二遍水泥砂浆已终凝，则须先刷水泥素浆一道，然后即可抹第三遍水泥砂浆。抹时，先冲筋再抹灰，并用木杠推刮平顺，待砂浆初凝时，在压光2-3遍，以增强密实度，防止裂开。如墙面尚需做饰面工程，第三遍砂浆压实后在表面上划出斜痕以利粘结。
做钢筋网砂浆面层，宜先做样板间，经验收合格后再扩大面积施工。13）抹水泥砂浆面层，要求环境气温为5°C以上，并认真做好养护。室内墙面抹面后，要将门窗关闭，以免通风过强造成表面干裂。水泥砂浆终凝后，室内墙体面层每天浇水2-3遍；室外墙体面层每天浇3-6遍。14）分遍抹水泥砂浆时，各遍砂浆的接茬部位必须错开，距离不得小于400mm或两个钢筋网格。
15）水泥砂浆面层可分两遍抹完，每层厚度约为10mm。
3、屋面工程及防水工程
（1）屋面工程
屋面应随屋面上各种管道，排水等安装固定后再进行施工。
A、找坡层施工：屋面找坡层施工前，应先用水平仪打出各排水口的实际标高，以排水口为准向分水岭处按新找的坡度标高做贴饼、冲筋，然后分片进行找坡层施工，施工时应用铁碾辊压平整，找坡层的坡度应正确平整。找坡层结束即可铺设保温层。
B、保温层施工：100mm厚苯板保温层，采用错缝铺砌方法。
C、找平层施工：混凝土板上的找平层在施工前应清理板面
并洒水湿润，而在保温层上做找平层时，应设分格缝，其间距小于6m并欠填建筑封膏。找平层应粘结牢固，没有松动、起壳、起砂等现象。找平层作完后待砂浆稍收水后用抹子压实抹光，施工时注意在结构阴角处及管道周围均做成半径为150mm圆弧。找平层干燥后可进行防水层的施工。
D、防水层施工
防水层采用高分子防水卷材两道，上层自带保护层。
施工流程：找平层修补及清扫→找平层分格缝密封处理→节点密封处理→节点防水涂膜附加层→涂刷冷底子油→卷材铺贴及封边处理→闭水试验。
卷材铺贴顺序：铺贴多跨或高低跨屋面时，应先远后近，
先高跨后低跨；在一个单跨铺贴时，应先铺贴排水比较集中部分（如天沟、水落口、檐口），由低到高，使卷材油按流水方向搭接。
施工方法
卷材铺贴方向对于屋面排水放坡≤2%时，采用平行屋脊的铺贴方法，其搭接缝应顺流水方向搭接。
E、冷底子油
当找平层已干燥后，在铺贴卷材之前在找平层上涂刷一道冷底子油。冷底子油采用长柄滚刷涂刷，要求涂刷均匀，不漏涂。当冷底油挥发干燥后，即可铺贴卷材防水层。如涂刷冷底油后因气候、材料等影响，较长时间不能铺贴卷材时，则在以后铺贴卷材之前重刷一道冷底子油，以清除找平层上的灰尘、杂物，增强卷材与基层的粘结。
卷材搭接缝宽度：SBS改性沥青卷材防水层一般采用热熔粘法施工，故要求长边的搭接缝宽度均不得小于80㎜，短边不得小于100㎜。为确保搭接缝的宽度，应先进行卷材试铺，无问题后方可进行正式铺贴。
掌握好卷材热熔胶的加热程度
若卷材底部的热熔胶加热不足，会造成卷材与基层粘结不牢；若过分加热，又容易使卷材烧穿，胎体老化，热熔胶焦化变脆，严重降低防水层的质量。因此，要求烘烤时要使卷材底面和基层同时均匀加热，喷枪的喷嘴与卷材面的距离要适中，一般保持50～100㎜左右，与基层呈30°～45°角。喷枪要沿着卷材横向缓缓来回移动，移动速度要合适，使在卷材幅宽内加热温度均匀，至热熔胶融呈光亮黑色时，即可趁卷材
柔软的情况下滚铺粘贴。铺贴时，应使卷材与基层紧密粘结，避免铺斜、扭曲，仔细压紧、刮平、封严。如发现已铺贴卷材有空鼓或翘边等现象，应及时进行处理。
搭接缝施工
在进行搭接缝粘结施工前，应将卷材表面80㎜～100㎜宽用喷枪烧熔，注意不要烧伤搭接缝处的卷材。粘贴搭接缝卷材时，当卷材底部的热熔胶熔融至呈光亮的黑色即可粘贴，并进行滚压至热熔胶溢出，收边者趁热用刮板将溢出的热胶刮平，沿边封严。
F、蓄水试验：
卷材铺贴完成后，经外观初步检查合格，然后用碎布或其它材料塞严水落管，灌水试验，一般蓄水24小时，未发现有渗漏为宜。
G、技术参数
SBS改性沥青卷材屋面防水的技术参数为：沥青卷材的长边搭接宽度≦80㎜，短边搭接宽度≦100㎜。
H、质量标准
卷材防水层所用卷材及配套材料，必须符合设计要求。
卷材防水层不得有积水和渗水现象。
卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得有翘边。
I、质量控制措施
卷材防水材料必须有产品出厂合格证明书和进场抽样复检验合格报告，严禁在工程上采用不合格的材料。
屋面找平层坡度必须符合设计要求，表面压实平整，收水后二次压光，充分养护，不得起砂、起皮现象。
住宅工程质量分户验收方案-2015
住宅工程质量分户验收方案 有限责任公司 年月日
一、编制依据 为了加强住宅工程质量管理，保障竣工房屋使用功能，维护业主利益，并且减少工程投诉率。根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《》及国家现行有关工程质量验收标准，及上海市有关文件要求等编制的。 二、明确各方职责 （一）、建设单位： 1、建设单位是分户验收第一负责人，组织施工单位编制分户验收方案，组织进行审核确认住宅工程质量分户验收方案报监督站备案。 2、组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容，组织协助解决分户验收中测量、设备、人员、资金等问题。组织有关人员参加分户检查验收工作并应及时确认签字盖章。 （二）、监理单位： 1、参加施工单位编制分户验收方案； 2、参与确定分户验收方案中的每户住宅和公共部分的检验批项目以及检查内容和数量。 3、按要求配备一定数量的监理人员。 4、同施工单位确定每户住宅和公共部位检验项目和内容。 5、参与分户验收检查评定等工作，并做好记录对不合格项目下发不合格项目处置记录，鉴暑验收意见并签名。 (三)、施工单位: 1、负责组织技术人员编制分户验收方案，主要内容有: (1)、明确各方职责 (2)、根据分户验收确定检验批项目的内容的原则，确定每户住宅和公共部位
1、分户主体结构钢筋砼，砌体设计要求： 混凝土强度等级：柱、梁、板均为C35、C30砼，二次结构为C25砼；砌体为实心烧结砖和多孔砖采用M10、M7.5专用粘结砂浆。 2、分户门、窗设计要求： 分户门为钢质防盗门。 窗为节能彩色断热铝合金型材窗，为断桥隔热中空玻璃，隔声性、气密性、水密性等级应符合相关规范要求。 3、分户地面、墙面、顶棚面层装饰设计要求： 地面面层为水泥砂浆地面，天棚及墙面为水泥砂浆和混合砂浆面层。 4、分户屋面（厨房、卫生间）防水设计要求： 本工程屋面采用铺地砖面层屋面和水泥砂浆面层屋面，防水层为两道3厚SBS防水卷材，聚酯胎I型，保温层为颜面保温板。孔洞、管线应事前预埋、 预留，严禁事后打洞，防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比 较集中部位（如屋面与水落口连接处，檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板 端缝等）的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐口卷材时， 宜顺天沟、檐口方向，减少搭接。坡屋面为有组织排水。 5、分户节能设计要求： 外墙采用60厚A级酚醛保温板大模内置。内墙采用聚苯颗粒砂浆保温。 6、分户采暖系统安装设计要求： 采用低温热水地板辐射供暖，采用公共立管的分户独立式系统。供水、回水立管设于户外公共空间的采暖管井内，并在管井内的进出每户的供回水支管上安装热计量装置及附件。
分部分项工程检验批划分方案
A1 施工组织设计/（专项）施工方案报审表 工程名称：新建农业废弃物生物降解循环利用建设项目编号：
新建农业废弃物生物降解循环利用建设项目检验批划分专项施工方案 编制单位： 编制人： 审核人： 批准人： 编制日期：二O一六年一月十二日
新建农业废弃物生物降解循环利用建设项目工程 检验批划分专项施工方案 第一章工程概况 一、建筑概况 本工程为常德泰谷生物肥料有限公司筹资新建，建设地点位于澧县梦溪镇团堰村。结构形式:1#综合楼为三层框架结构、3#菌剂车间为一层钢结构、4#水泵房为一层框架结构、5#生产车间为一层钢结构、6#原料车间为一层钢结构、7#成品仓库为一层钢结构、8#生产车间为一层钢结构、9#锅炉房为一层框架10#公共卫生间，11#大门，总建筑面积为20545.92平方米，建筑总高为9.95-11.4米，耐久年限为50年；耐火等级3#菌剂车间与5#生产车间为三级其余都为二级；建筑抗震设防烈度七度。 第二章编制依据 1、主要根据 1.1、根据本工程设计施工图进行编制。 1.2、根据有关会议精神进行编制。 1.3、根据该建筑物的平面布置、楼层进行编制。 1.4、根据施工组织设计进行编制。 2、执行规范及标准 2.1、建筑施工质量验收统一标准（GB50300-2013） 2.2、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2011） 2.3、砌体结构工程施工质量验收规范（GB50203-2011）
2.4、砌体工程现场检测技术标准（GB/T50315-2011）2.5、混凝土结构工程施工规范（GB50666-2011） 2.6、混凝土质量控制标准（GB50164-2011） 2.7、混凝土强度检验评定标准（GB/T50107-2010）2.8、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2012） 2.9、钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-2010） 2.10、屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2012） 2.11、地下防水工程质量验收规范（GB50208-2011） 2.12、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010） 2.13、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2011） 2.14、建筑涂饰工程施工及验收规范（JGJ/T29-2003） 2.15、门窗工程技术规程（JGJ103-2008） 2.16、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002） 2.17、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2011） 2.18、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2011） 第三章单位、子单位、分部、分项、检验批划分 一、单位工程划分、子单位工程划分、分部、子分部、分项工程划分 各子单位工程的分部工程分项依据下表进行：
分户验收施工方案121
I fl 通州区半壁店大街25号住宅项目III标段 分户验收施工方案 编制单位: 中天四建通州区半壁店大街25号 住宅项目in标段项目部 编制人: 审核人: 项目经理: R 期: 2008 年月
1. 工程概况 .......... 2. 验收依据 .......... 3. 建立组织机构：.... 4. 质量保证措施 ...... 分户验收内容 分户验收工具 分户验收部位的划分 分户验收表格 允许偏差.... 10.检测点布置 .. 1. 工程概况 1.1基本概况 ,4 ,5 ,6 20 20 21 21 23 25 5. & 7. & 9.
1.2建筑设计简介 1.3结构设计简介
II项目
600*900、 500*800、 600*1200、 600*800、 400*600. 500*900、 250*3800、 600*1650mm 450*400ram （仅限 A-12#） 2. 验收依据 2.1施工图纸 2.2施工规范、图集 类别 名 称 编号 砌体工程施工质暈验收规范 GB50203-2002 建筑地而工程施工及验收规范 GB50209-2002 国家 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 建筑给排水及采暧工程施工质量验收规范 GB50242-2002 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 建筑涂饰工程施工及验收规范 JGJ29-2003 建筑内外墙涂料应用规程 DBJ/T01-42-99 地方 建筑内墙用耐水腻子应用技术规程 DBJ01-48-2000 建筑工程资料管理规程 DBJ01-51-2003 增强粉刷石膏聚苯板外墙内保温施工技术规程 DBJ/T01-58-2001 住宅建筑门窗应用技术规程 DBJ/T01-79-2004 标准 建筑工程施工质暈检验统一标准 GB50300-2001 楼板厚度 地下室 梁断面尺寸 (mm) 柱断面尺寸 160mm 110mm 、 150mm 、
分户验收专项施工方案6.28编
目录 第一章、编制依据 (3) 第二章、工程概况 (4) 第一节、工程总体概况 (4) 第二节、建筑设计概况 (4) 第三节、结构设计概况 (5) 第四节、分户概况 (5) 第三章、准备工作 (11) 一、技术准备 (11) 二、资料准备 (11) 三、分户验收的组织机构 (11) 第四章、分户检验检验批的划分及内容 (13) 第一节、分户检验检验批的规划原则 (13) 一、户内划分原则 (13) 二、公共部位划分原则 (13) 第二节、本工程的检验批划分以及检查项目 (13) 一、检验批划分 (13) 二、检查项目 (14) 第五章、分户检验填写的表格和资料的收集、整理 (16) 一、填写表格的形式 (16) 二、建筑人员资格规定 (16) 三、资料收集整理 (16) 第六章、土建分户检验项目 (17) 第一节、建筑结构外观及尺寸偏差质量分户检验 (17) 一、建筑结构外观及尺寸偏差质量分户检验 (17) 二、质量标准 (18) 三、检测内容及方法 (18) 第二节、门窗安装质量分户检验 (19) 一、铝合金门窗安装质量分户检验 (19) 二、门窗玻璃安装质量分户检验 (20) 第三节、墙面、地面和顶棚面层质量分户检验 (21) 一、墙面、顶棚耐水腻子质量分户检验 (21) 二、地面水泥混凝土面层质量分户检验 (22) 第四节、防水工程质量分户检验 (22) 一、卫生间防水质量分户检验 (22) 第七章、暖通及水电分户检验项目 (24) 第一节、给水、排水系统安装质量分户检验 (24) 一、室内给水管道及配件安装质量分户检验 (24) 二、室内排水管道及配件安装质量分户检验 (25) 第二节、室内电气工程安装质量分户检验 (26) 一、普通灯具安装质量分户检验 (26)
最新检验批划分方案及规范
2014最新建筑工程检验批划分方案及规范 根据《建筑工程施工质量验收统一标准》附录B表B中有关规定和相关施工质量验收规范规定的检验批划分的原则结合工程实际情况，进行检验批的划分。 1、划分原则： （1）对材料构件进场验收检验批，以进场时间及材料类型为主要分界线来划分进场检验批次。 （2)对基础、主体以楼层、设计中设置的变形缝（沉降缝、伸缩缝）及施工段（区）、隐检部位为一检验批。 （3）安装工程一般按设计系统或设备组别划分为一个检验批。 （4）对管线安装的验收，以干线系统，隐蔽批次（或区域）为划分单元。 （5）对设备、器具的验收，以楼层、设备间，大型设备单台（或区域）为划分；对电梯、扶梯的验收，以独立运行的台或段划分。 （6）室外工程统一划分为一个检验批；散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。 （7）划分段（区）时充分考虑工艺要求，便于质量控制等基本原则，不留死角、漏项。
附表一、分部工程、分项工程、检验批划分 1、地基工程:根据建筑工程施工质量验收统一标准》第4.0.5条规定；
2）、主体结构：根据《建筑工程施工质量验收统一标准》第4.0.5条规定； 3)、建筑装饰装修：(1)楼地面工程根据《建筑地面工程施工质量验收规范》第3.0.18.1规定高层建筑标准层可按每三层（不足三层按三层计）作为检验批的规定;（2）抹灰工程根据《建筑装饰工程质量验收规范》第4.1.5条规定；（3）门窗工程根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》第5.1.5条规定；（4）吊顶工程根据《建筑装饰
装修工程质量验收规范》第6.1.5条规定；（5）饰面板（砖）工程根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》第8.1.5条规定；（6）幕墙工程根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》第9.1.5条规定；（7）涂饰工程根据《建筑装饰装修工程验收规范》第10.1.3规定；（8）细部工程根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》第12.1.5规定；
分户验收整改施工方案
分户验收整改施工 方案
目录 1. 编制依据 (2) 2. 工程概况 (2) 2.1. 工程简介 (2) 2.2. 工程建筑构造做法 (2) 2.3. 装饰装修分项工程偏差范围 (3) 2.4. 项目部管理人员名单及职责 (4) 3. 原因分析 (4) 4. 整改方案及技术要求 (6) 4.1. 楼地面找平整改 (6) 4.1.1. 整改方案 (6) 4.1.2. 技术要求 (9) 4.2. 墙面抹灰整改 (10) 4.2.1. 整改方案 (10) 4.2.2. 技术要求 (11) 4.3. 其它工作的安排 (12) 4.3.1. 部分滴水线破损、脱落 (12) 4.3.2. 户内卫生清理 (12) 4.3.3. 楼梯踏步缺角 (12) 4.3.4. 地下室交付标准 (12) 5. 整改计划及重难点分析 (13)
6. 安全文明措施 (13) 1.编制依据 1）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300- 2）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50327- 3）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209- 3）本工程合同文件、施工图纸和本工程抹灰基层的具体情况。 4）《华润置地 - 住宅项目第三方实测实量质量检查方案》 2.工程概况 2.1.工程简介 橡府住宅小区（Ⅱ标段）位于南昌市朝阳洲，工程西临郁台路，北接云飞路，东侧为尧章路，南侧接云居路，其中云飞路、云居路、郁台路已经具备通车条件。 本工程由1栋高层住宅建筑（18#楼）组成，地下车库整体连通。地上建筑层高为 2.90米，各部位楼板厚度，房间开间、进深详见施工图。 2.2.工程建筑构造做法
分户验收整改施工方案
目录 1. 编制依据 (2) 2. 工程概况 (2) 2.1. 工程简介 (2) 2.2. 工程建筑构造做法 (2) 2.3. 装饰装修分项工程偏差范围 (3) 2.4. 项目部管理人员名单及职责 (3) 3. 原因分析 (4) 4. 整改方案及技术要求 (5) 4.1. 楼地面找平整改 (5) 4.1.1. 整改方案 (5) 4.1.2. 技术要求 (7) 4.2. 墙面抹灰整改 (8) 4.2.1. 整改方案 (8) 4.2.2. 技术要求 (9) 4.3. 其他工作的安排 (9) 4.3.1. 部分滴水线破损、脱落 (9) 4.3.2. 户内卫生清理 (9) 4.3.3. 楼梯踏步缺角 (9) 4.3.4. 地下室交付标准 (10) 5. 整改计划及重难点分析 (10) 6. 安全文明措施 (10)
1.编制依据 1）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 2）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50327-2001 3）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 3）本工程合同文件、施工图纸和本工程抹灰基层的具体情况。 4）《华润置地2015-2016年度住宅项目第三方实测实量质量检查方案》 2.工程概况 2.1.工程简介 橡府住宅小区（Ⅱ标段）位于南昌市朝阳洲，工程西临郁台路，北接云飞路，东侧为尧章路，南侧接云居路，其中云飞路、云居路、郁台路已经具备通车条件。 本工程由1栋高层住宅建筑（18#楼）组成，地下车库整体连通。地上建筑层高为2.90米，各部位楼板厚度，房间开间、进深详见施工图。 2.2.工程建筑构造做法
检验批划分工程施工组织设计方案
编制说明及依据 编制说明 为了加强本工程的试验管理，针对本工程的情况，特编制此方案，本方案主要包括土建，安装，钢结构试验总体安排，主要试验方法，以及保证措施，其中实体检测是在检测前确定，将另编制相关方案。 编制依据
二、工程概况 丹阳市天玺花园一期本工程位于省丹阳市西临凤凰路；北抵九曲路；南达金陵西路；东至城市支路，交通极为便利，地理位置十分优越。 本工程用地面积为35329.8m2，总建筑面积为126762.56m2，具体共有四幢高层六幢低层加地下车库地上商业，分别为2#（建筑面积为 28257.6m2）、3#（建筑面积为26340.4m2）、5#（建筑面积为16494.2m2）、7#楼（建筑面积为19121.7m2）、18#、19#、26#、27#（每幢建筑面积为894.24m2）、23#、25#（每幢建筑面积为945m2）及地下车库（建筑面积为21913.7m2）商业（建筑面积约为9168m2）。由大亚科技集团丹阳置业分公司，由同济大学建筑设计研究院（集团）设计，市信诚建设监理监理，由我集团承包施工。 试验容
试验准备 养护室条件 1．混凝土标准养护室：养护环境20±2℃，相对湿度90%以上。 2．操作间：10≤室温≤30℃，自然湿度。 试验工作的主要容 根据本工程的实际情况,主要试验容如下: 1.砼试样制取、成型、养护、送检； 2.建筑砂浆试件制取、成型、养护、送检； 3.回填土干密度取样、送检； 4.钢筋焊件、机械连接接头取样、送检； 5.钢筋原材料进场复试取样、送检； 6.水泥原材料进场复试取样、送检； 7.砂、石原材料进场复试取样、送检； 8.砌体材料进场复试取样、送检； 9.防水材料进场复试取样、送检； 10.砼坍落度测试。 主要试验记录 1.同条件养护温度记录； 2.砼试块制作取样及报告记录；
最新住宅工程质量分户验收方案
绿地·凯旋城I地块工程 质 量 分 户 验 收 方 案 牡丹江市安装工程有限公司公司绿地·凯旋城I地块工程项目部2012年10月05日
住宅工程质量分户验收方案 一、工程概况 建设单位：绿地地产集团牡丹江爱民置业有限公司 设计单位：牡丹江设计研究院有限责任公司 监理单位：黑龙江省飞天建设监理公司 施工单位：牡丹江市安装工程有限公司 本工程位于牡丹江市爱民区新平路与通乡街交口，为6+1层砖混结构，建筑面积184217.94 m2，建筑高度21.95m。建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防烈度6度。主体结构砼强度等级为C30、C25。钢筋采用HPB300级钢、HRB335级钢及HRB400级钢。 二、编制依据 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； 2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002； 3、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002； 4、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002； 4、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001； 5、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002； 6、《建筑电气施工质量验收规范》GB50303-2002； 7、《黑龙江省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》； 8、施工合同、招标文件、设计文件等。 三、分户验收各方人员及职责 经建设单位组织，施工单位、监理单位共同确认：
1、分户验收领导小组 组长：苗宇（建设单位负责人） 成员：关度豪（建设单位土建工程师）； 姜枫（建设单位水电负责人）； 王茂发（施工单位项目经理）； 李晓军（施工单位技术负责人） 贾春晖（施工单位质检员） 潘东林（监理单位项目总监） 杨明远（监理单位土建监理工程师） 李波（监理单位水电监理工程师） 物业 业主 2、建立会议制度 2.1一户一验实施前，组织宣传会，对总分包管理人员进行教育，统一认识，明确责任，理清流程。 2.2实施过程中，每天上午由甲方根据施工方案确定检查项目、数量及验收方法，下午验收后进行确认并签字。定期（每周一次）和不定期与甲方、监理召开一户一验工作会，总结经验，吸取教训，以提出改进意见，完善管理程序。 3、建立整改制度及整改小组 3.1验收小组在验收时若发现受检项目不达标由监理下发整改通知单，通知整改小组负责限期整改，整改后再报请验收小组进行复查，复验合格后形成相应的检查验收记录表单。
巴南区龙洲南苑公租房五组团工程分户验收专项施工方案
巴南区龙洲南苑公租房五组团工程 分户验收专项施工方案 编制： 复核： 审核： 中铁八局集团第一工程有限公司 龙洲南苑公租房五组团工程项目经理部 2014年11月15日
目录 1、编制依据 (3) 2、工程概况 (3) 3、准备工作 (4) 4、分户验收的目的及内容、要求 (5) 5、分户验收检测项目及内容 (12) 6、检测户型分布、数量及检查简图 (21) 7、水电分户验收内容 (28)
1、编制依据 《住宅建筑规范》为国家标准，编号为GB50368-2005; 《混凝土结构工程施工质量的验收规范》GB50204-2011; 《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011; 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001; 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010; 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002; 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011; 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007; 《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2013; 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012; 《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011; 重庆市住宅工程质量分户验收实施指南; 施工合同、招标文件、施工图纸。 2、工程概况 巴南区龙洲南苑公租房五组团工程项目，位于重庆市巴南区鱼洞镇解放村，210国道西侧地块。巴南区龙洲南苑公租房五组团工程总建筑面积204144.28m2。其中5-1#、5-2#、5-12#、5-13#楼为两层商业用房，5-11 #楼为三层幼儿园；5-3#～5-8#楼为32层一类高层住宅，5-9#～5-10#楼为24层一类高层住宅，主楼下部吊层3～6层不等，总住宅户数3539户,结构类型为框剪；地下车库为2层框架结构。住宅为高度小于100米的一类高层住宅楼，车库为I类地下停车库。防火等级为一、二级，抗震设防烈度为六度，建筑合理使用年限为五十年。其消防设备用电属一级负荷。 本工程各楼号主要功能、房屋层数、建筑高度、主要楼层层高等见下表
厂房仓库工程检验批划分施工方案
厂房仓库工程检验批划分施工方案
目录 一、编制依据 (3) （一）施工合同 (3) （二）施工图纸 (3) （三）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013） (3) （四）施工组织设计 (3) 二、工程概况 (3) 工程规模： (3) 新厂区建筑包括 (4) 第一生产车间 (4) 第一生产车间辅房 (4) 室外绿化工程: (4) 第一生产车间： (4) 第四生产车间： (5) 原料仓库： (5) 成品仓库： (5) 公用工程服务楼： (5) 金属粉末仓库： (5) 消防控制室： (5) 三、施工段的划分 (6) 四、分部、子分部、分项、检验批的划分 (6) （一）分部工程的划分 (6) （二）子分部工程的划分 (6) （三）分项工程的划分 (6) （四）检验批的划分 (8) 五、分部、分项、检验批工程验收 (30) （一）分部工程质量 (30) （二）分项工程质量 (30) （三）检验批质量 (30)
一、编制依据 该施工方案编制的主要依据：招投标文件、设计图纸、本工程施工组织设计；建设部现行规范、规程及XX市有关规定。 （一）施工合同 （二）施工图纸 （三）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013） （四）施工组织设计 二、工程概况 工程规模： 工程位于XX市新北区滨江化工园区春平路，基地南侧、东侧、及北侧均为城市规划路。基地东西向长162m，南北长286m，规划总用地面积约为 47446 平方米，整个基地呈长方形，较为归整，因位置优越，交通便捷，便于组织人流及货流。 该工程总建筑面积为，本工程项目范围包含如下： 新厂区建筑包括 制造支持性建筑2期 第一生产车间 第一生产车间辅房 金属粉末仓库 原材料仓库卸货区和遮篷 成品仓库卸货区域和遮篷 公用事业建设包括
分户验收方案(一户一验)样本
精心整理悦秀园1#-13#楼及地下车库（含桩基） 分 户 (3) (3) (3) (4) (4) 六、分户验收前的准备 (6) 七、验收项目、内容及数量 (6) 八、分户检验使用工具 (7) 九、分户验收要求 (7) 十、分户验收时间 (8)
十一、分户检验发现问题整改 (8) 十二、分户检验资料收集整理 (8) 一、工程概况 1.1项目组成 工程名称：廊坊悦秀园 工程地址：廊坊市广阳区艺术大道与永安北路交口处 1.2 层，11 ）中空 屋面为 1、设计图纸 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2011 3、廊坊市住宅工程质量分户验收实施细则 4、交房标准 三、分户检验目的 1）建筑工程作为一种特殊的商品，其建设周期长；因此建筑工程在交付使用后由于温度变化等影
响，随着时间的推移和材料性能的衰减，会不断地出现一些观感和使用功能方面的质量通病，而且受施工技术水平、工艺、工程材料等因素的影响，在今后较长一段时间内一些质量通病仍难彻底根治。 2）根据我国目前经济水平、建筑工程规模和特点、建筑成本等因素，在充分保证结构安全和重要使用功能的基础上，国家检验规范确定的检验批质量检验方案是抽样检验。国家规定建筑工程质量保修制度，通过保修工作来弥补施工和检验中遗留的质量缺陷。 3）通过分户检验工作的开展、落实，加强工程质量责任和责任追究制度的落实，能提升工程质量 1 2 责。 3）施工单位对建设工程的施工质量负责。 4）工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对工程施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。 4.1建设单位 加强对设计和施工质量的过程控制和检验管理。督促参建各方制定相关的通病防治方案和细则。
住宅工程质量分户验收方案模板
住宅工程质量分户 验收方案
一、工程概况： 近江单元R21-B01a、R21-B01b地块农转非居民拆迁安置房项目二标段工程位于杭州市主城区，近江控规单元范围内，东北为清江路，东南为组团路，西面为衢江路，西北为秋涛路，南侧为临时停车场及近江苑住宅楼。工程由二层地下室与1、2、3、5#塔楼住宅群组成。二标段总面积为66251.76 m2（包括地下室、1、2、3、5#楼）。本工程±0.00相当于黄海高程8.05m。 本二标段工程地下室为21349.13m2。地下室为地下二层，地下二层层高为 5.7m、3.9m，地下一层层高为 3.8m。人防区设置在地下二层，为平战结合地下室，平时为汽车库，战时为核6级人防地下室二等人员掩蔽所，人防总建筑面积5654m2。 二标段工程预计开工时间为11月3日，合同工期820天，预计竣工时间为 2月27日。 各楼情况如下： 1#楼建筑面积为：7123.09m2，1层为配套用房层高为4.3m，2、3层为配套用房层高3.7m，4-23层为住宅层高为2.8m，建筑高度68.3m（从室外地面到建筑屋面板的高度），建筑物最高点为74.4m； 2#楼建筑面积为：7826.63m2，1层为配套用房、社区居委会、物业经营等用房层高为4.3m，2层、3层为物业管理及经营、社区居委会等用房层高3.7m，4-25层为住宅层高为2.8m，建筑高度73.9m（从室外地面到建筑屋面板的高度），建筑物最高点为80.0m； 3#楼建筑面积为：10777.95m2，1层为配套用房层高为4.3m，2、3层为配套用房层高3.7m，4-29层为住宅层高为2.8m，建筑高度85.1m（从室外地面到建筑屋面板的高度），建筑物最高点为91.9m；
1#楼分户验收施工方案
目录 1、依据编制 (2) 2、工程概况 (2) 3、分户验收的内容 (3) 4、分户验收的组织实施条件 (5) 5、分户验收责任的划分 (5) 5.1．建设单位 (5) 5.2．监理单位 (6) 5.3.施工单位 (6) 6、分户验收的组织机构及工具 (6) 7、分户验收检测点的设置和分布 (7) 8、分户验收项目内容方法 (7) 8.1.现浇结构外观尺寸偏差质量分户验收 (7) 8.2.门窗安装质量 (9) 8.3.墙面、地面和顶棚面层质量分户验收 (13) 8.4.地面隔离层质量分户验收 (19) 8.5.采暖系统安装 (21) 8.6.给水、排水系统安装质量 (25) 8.7.室内电器工程安装质量 (31) 8.8.其他分户质量验收 (38) 9、分户验收的结果及资料的整理 (40) 10、住宅质量保证书的内容和公示 (40) 11、工程标牌的制作和镶嵌 (41) 12、分户验收后的成品保护 (41)
1、依据编制 1.1《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2011） 1.2《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011） 1.3《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001） 1.4《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-2010） 1.5《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002） 1.6《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》（GB50254-96） 1.7《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2011） 1.8《建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 1.9《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-2008） 1.10《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003） 1.11《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001) 1.12《地面辐射供暖技术规程》（JGJ142－2004） 1.13《建筑内外墙涂料应用技术规程》(DBJ/T01-107-2006) 1.14《建筑工程资料管理规程》（DB11/695-2009） 1.15《住宅工程质量分户验收管理规定》(｛2005｝999号） 1.16《建筑安装分项工程施工工艺规程》(DBJ01-26-2003) 1.17《砌体工程施工质量验收规程》(DBJ01-81-2004) 1.18《混凝土结构工程施工质量验收规程》(DBJ01-82-2005) 1.19《厨房、厕浴间防水施工技术规程》（DBJ01-105-2006） 1.20《住宅建筑门窗应用技术规范》（DBJ01-79-2004） 1.21《北京市给排水管道工程施工技术规范》（DBJ01-47-2000） 1.22《建筑内墙用耐水腻子应用技术规程》（DBJ01-48-2000） 1.23《低温热水地板辐射供暖应用技术规程》（DBJ/T01-49-2000） 1.25本工程《施工组织设计》 1.26本工程施工图纸 2、工程概况 本工程位于北京房山区良乡高教园区，北京理工大学良乡校区东侧，城铁房山线西侧，北至高校园区三号路，南至高校园区四号路，建筑面积11262.53㎡；占地面积896.31㎡，地上18层，标准层层高2.900m,总高58.300m，地下1层，层高6.710m、基础埋深-7.050m ;全现浇混凝土剪力墙结构，工
1#、2#楼分户验收专项施工方案
分户验收专项方案 重庆竞盟建筑工程（集团）有限公司 重庆竞盟建筑工程（集团）有限公司
分户验收专项方案 工程名称：埠上桃源A区二期2#、6#楼 工程地点：防城港市北部湾大道与灵秀路交汇处 施工单位：重庆竞盟建筑工程（集团）有限公司 施工单位：重庆竞盟建筑工程（集团）有限公司 编制人：日期：年月日审核人：日期：年月日审批人：日期：年月日 监理单位：广西城建咨询有限公司 审核人：日期：年月日 建设单位：防城港市荣城房地产开发有限公司 审核人：日期：年月日重庆竞盟建筑工程（集团）有限公司
目录 §1.1工程概况 (1) §1.2逐套质量验收组织机构及专业检查组分工表 (2) 1.2.1 逐套质量验收组织机构 (2) 1.2.2 专业检查组项目逐套验收工作任务分工表 (3) §1.3逐套验收人员岗位责任制 (4) 1.3.1 项目逐套验收领导小组有关人员岗位责任制 (4) 1.3.2 项目逐套验收专业检查组有关人员岗位责任制 (5) §1.4户型设计做法表 (6) §1.5确定逐套验收检验批项目和抽查点平面图绘制计划 (18) 1.5.1 土建工程逐套验收检验批项目和抽查点平面图制计划 (18) 1.5.2 水电工程逐套验收检验批项目和内容 (19) §1.6住宅工程质量逐套验收操作基本程序和要求 (19) §1.7逐套验收质量与安全保证措施 (21) 1.7.1 住宅工程质量逐套验收质量保证措施 (21) 1.7.2 住宅工程质量逐套验收安全保证措施 (22) §1.8逐套验收质量监督措施 (22) §1.9逐套验收进度计划 (22) §1.10逐套验收测量工具准备计划 (23) 1.10.1 土建组逐套验收工具计划 (23) 1.10.2 水电组检查逐套验收工具计划 (24) §1.11工程装修部位设计要求和施工验收条件 (25) §1.12逐套验收的内容： (28) 1.12.1 室内空间尺寸 (28) 1.12.2 门窗安装质量 (28) 1.12.3 墙面、地面和顶棚面层质量 (29) 1.12.4 防水工程质量 (29) 重庆竞盟建筑工程（集团）有限公司
检验批划分施工方案
浐灞生态区广大门村城中村改造项目DK9 检验批划分施工方案 编制人： 审核人： 审批人：
目录 第一章编制依据 (2) 一、主要根据 (2) 二、执行规范及标准 (2) 第二章工程概况 (3) 一、工程概况 (3) 第三章单位、子单位、分部、分项、检验批划分 (3) 一、单位工程划分 (4) 二、子单位工程划分 (4) 三、分部、子分部、分项工程划分 (4) 检验批划分 (4) 一、基础分部工程 (4) 二、主体分部工程 (5) 三、装饰装修分部工程 (6) 四、屋面分部工程 (7) 五、给排水及安装分部工程 (8) 六、电气安装分部工程 (9) （一）地基与基础分部 (11) （二）主体分部 (12) （三）砌体结构子分部 (13) （四）建筑装饰装修分部 (14) （五）屋面分部 (15) （六）给排水系统分部 (16) （七）电气系统分部 (16)
第一章编制依据 一、主要根据 （1）根据本工程设计施工图进行编制。 （2）根据该建筑物的平面布置、楼层进行编制。 （3）根据施工组织设计进行编制。 二、执行规范及标准 （1）建筑施工质量验收统一标准（GB50300-2013）（2）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2011）（3）砌体结构工程施工质量验收规范（GB50203-2011）（4）砌体工程现场检测技术标准（GB/T50315-2011）（5）混凝土结构工程施工规范（GB50666-2011）（6）混凝土质量控制标准（GB50164-2011）（7）混凝土强度检验评定标准（GB/T50107-2010）（8）混凝土结构工程施工质量验收规范些单位 GB50204-2011）（9）钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-2010）（10）屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2012）（11）地下防水工程质量验收规范（GB50208-2011）（12）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）（13）建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2011）（14）建筑涂饰工程施工及验收规范（JGJ/T29-2003）（15）塑料门窗工程技术规程（JGJ103-2008）（16）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）
住宅工程分户验收方案
分户验收方案 随着城市建设的快速发展，人们生活水平的提高，对住房的要求也越来越高，质量意识、维权意识越来越强，投资预期出现差距，未能满足消费者在观感、使用功能等方面要求。根据杭建工发〔2007〕164号，杭州市建设委员会关于印发《杭州市住宅工程质量分户检验管理暂行规定的通知》要求，遵循“谁生产谁负责”的原则，参照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001等国家规范和《杭州市住宅工程质量分户检验指引》确定该工程分户检验的主要内容，方法和要求。针对该工程实际情况，特编写该工程分户检验方案。 一、工程概况： 二、编制依据： 1、《杭州市住宅工程质量分户检验管理暂行规定》 2.、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2011） 3.、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2011） 4.、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010） 5.、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2012） 6.、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2011） 7、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013） 8、《建筑内外墙涂料应用技术规程》（DBJ/T01-42-99） 三、分户检验前的准备工作 1）建设单位组织成立分户检验小组，根据分户检验方案向参加验收人员交底； 2）准备好相关的检测仪器，如：小锤、钢尺、激光测距仪和漏电保护
相位检测器等，并保证仪器准确和正常工作，做好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水房间的蓄水准备工作； 3）标识好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线。 四、分户检验成员组成： 为进一步做好该工程的分户检验收工作，检验由建设单位的项目负责人组织验收，监理单位的总监、专业监理工程师和施工单位的质量负责人、项目经理、质检员、施工员等参加验收。 单位参验人员姓名职务联系电话建 设单 位 设 计单 位 监 理单 位 总 包单 位 分 包单 位
检验批划分专项施工方案完整版
检验批划分专项施工方 案 集团标准化办公室：[VV986T-J682P28-JP266L8-68PNN]
重庆翔宇建筑工程（集团）有限公司 施工组织设计（施工技术、专项方案）内审表 施工组织设计
《检验批划分专项施工方案》工程项目：金桂?锦绣龙都6#楼 建设单位：重庆市金桂瑞苑置业有限公司 监理单位：重庆建新建设工程监理咨询有限公司 项目经理：袁军 技术负责：唐善文 编制人员：唐善文 联系电话： 报送时间：2017-11-20 重庆市翔宇建筑工程（集团）有限公司 2017年11月20日 检验批划分（专项）施工方案 目录
第一章工程概况
1.4建筑装饰装修工程设计概况 1、楼地面： 电梯前室、门厅、走道、楼梯间等公共部位为地面砖；住宅地面为20厚1:2.5水泥砂浆抹面压实赶光 2、抹灰： 凡不同墙体材料交接处钉300mm宽Φ0.9热镀锌钢丝网（12.7*12.7）； 墙面抹灰为：12mm厚1：3水泥砂浆打底；8mm厚1：2.5水泥砂浆罩面 天棚：清水混凝土天棚，局部打点、找补。 3、门窗：为多腔塑料型材 窗：住宅外墙窗采用塑料窗框(6透明+12A+6透明)中空玻璃，传热系数 2.8W/(m·K)。 门：楼梯间的门、管井井壁上的检查门均采用防火门；住宅户门为节能外门，双层金属门板中间填充15～18厚矿棉板，传热系数2.47W/(m·K) 玻璃：7层及7层以上建筑物外开窗、面积大于1.5平米的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗应使用安全玻璃；其余部位为普通玻璃。 所有门窗的小五金配件必须齐全，不得遗漏。 门窗立樘位置：外门外窗：除注明者外，一般居墙中；内门：与开启方向墙面平，卫生间门安装时，门扇宜高出地面20mm。 4、吊顶： 电梯前室、门厅、走道等公共部位为龙骨硅钙板吊顶。 5、墙面饰面砖： 入户门厅墙面：贴大理石墙面砖。 6、涂饰： 外墙：弹性防水涂料； 公共楼梯间、走道、电梯前室：内墙乳胶漆二道； 7、细部： 客厅阳台栏杆为浸镀锌U型槽，钢化夹胶玻璃栏杆；公共楼梯间、厨房阳台栏杆为
分户验收方案
1、编制依据 1.1国家及地方相关规定 1.1.1住建部《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》 1.1.2陕西省《住宅工程质量分户验收管理办法》 1.2质量标准 1.2.1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 1.2.2《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 1.2.3《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2002 1.2.4《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 1.2.5《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 1.2.6《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002 1.2.7《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 1.2.8《混凝土结构工程施工工艺标准》GB50303-2002 1.2.10《砌体结构工程施工工艺标准》DBJ/T61-31-2005 1.2.11《屋面工程施工工艺标准》DBJ/T61-30-2005 1.2.12《建筑装饰装修分项工程施工工艺标准》DBJ/T61-37-2005 1.2.13《建筑给水排水工程施工工艺标准》DBJ/T61-38-2005 1.2.14《建筑电气工程施工工艺标准》DBJ/T61-40-2005 1.3施工图纸 东岭新时代居住区7-1#楼建筑、结构、水暖、电气施工图纸； 2、工程概况 2.1工程的结构形式
本工程为地下1层，地上24层，建筑面积分别为25015.50㎡，建筑总户数为192户；建筑高度72.20m，基础为筏板基础，主体为剪力墙结构；抗震设防烈度7度，外墙采用外墙外保温，5至24层为丙烯酸乳胶漆墙面，1至4层为仿古砖墙面。该工程按初装修标准交付使用。2.2各责任主体单位 建设单位：陕西东岭房地产开发有限公司 设计单位：深圳市清华苑建筑设计有限公司 监理单位：宝鸡市建业工程监理处 施工单位：陕西秦龙建筑工程有限责任公司 2.3施工起止日期 本工程自2012年5月1日开进行施工，2013年10月31日竣工。 2.4分户验收的组织 参加本工程分户验收的单位为建设单位、监理单位、总包单位、分包单位、物业单位； 3.1验收小组成员 详见附表一 3.2各方职责 3.2.1建设单位责任： （1）组织施工单位编制分户验收方案，并由监理单位、建设单位验收。 （2）组织施工、监理单位确定分户验收项目及内容，组织、协调施工单位、监理单位分户验收工作。
检验批划分及检验计划
检 验 批 划 分 方 案 编制：，审核：，审批。：， 年月日
编制说明及依据 编制说明 为了加强本工程的试验管理，针对本工程的情况，特编制此方案，本方案主要包括土建，安装，钢结构试验总体安排，主要试验方法，以及保证措施，其中实体检测是在检测前确定，将另编制相关方案。 编制依据 1 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 2 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 3 《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002 4 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 5 《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GB1499-1998 6 《混凝土质量控制标准》GB50164—92 7 《预拌混凝土》GBl4902—94 8 《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GBl499—1998 9 《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》GBl75—1999 《矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥 10 GBl344—1999 及粉煤灰硅酸盐水泥》 11 《普通混凝土力学性能试验方法标准》GB/T50081-2002 12 《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003 13 《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ/T27-2001 14 《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2003 15 《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002 16 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 17 《混凝土外加剂应用技术规程》DBJ13-77-2006 18 《钢筋滚轧直螺纹连接技术规程》DBJ13-63-2005 19 《钢管混凝土混合结构技术规程》DBJ13-61-2004 20 《蒸压加气混凝土砌块应用技术规程》DBJ13-29-2006 二、工程概况