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15#及16#楼监理规划1.doc(改)

国际社区C9-1地块

15#、16#楼及对应的地下车库

监

理

规

划

编制：

总监:

审核批准:

编制单位:重庆康盛监理咨询有限公司国际社区C9-1地块 15#、16#楼及对应的地下车库项目监理部

编制日期: 2011.5.15.

第一章工程项目概况 (1)

第二章工程项目监理的阶段、范围、内容、目标及监理工作依据

一、工程项目建设监理阶段 (3)

二、工程项目建设监理范围 (3)

三、工程项目建设监理内容 (3)

四、项目目标 (8)

五、监理工作依据 (9)

第三章项目监理组织机构

一、项目组织结构图 (10)

二、项目监理组织 (10)

二、项目监理人员配备计划 (11)

第四章监理人员职责 (12)

第五章监理工作程序

一、施工阶段监理工作程序 (14)

二、监理工作流程图框 (16)

第六章监理工作方法及措施

一、质量控制 (41)

二、进度控制 (48)

三、投资控制 (53)

四、信息管理 (55)

五、合同管理 (60)

六、安全文明施工的监理 (63)

七、组织协调 (64)

第七章工程项目监理的工作制度

一、质量监理工作制度 (66)

1、图纸会审制度 (66)

2、施工组织设计（方案）审查制度 (66)

3、材料、半成品、成品质量检验制度 (67)

4、持证上岗制度 (67)

5、样板带路制度 (67)

6、生产例会制度 (68)

7、分部分项工程检验验收制度 (68)

8、砼浇灌许可证签署制度 (68)

9、质量问题处理制度 (69)

二、进度监理工作制度 (69)

三、投资监理工作制度 (70)

四、合同管理制度 (71)

五、信息技术资料的管理制度 (71)

第八章监理设施…………………………………………………72-73

第一章工程概况

1、工程名称：国际社区C9-1地块15#、16#楼及对应的地下车库

2、工程地址：重庆市南岸区弹子石腾龙大道

3、建设单位：重庆嘉江房地产开发有限公司

4、设计单位：机械工业第三设计研究院

5、勘察单位：中兵勘察设计研究院重庆分院

6、施工单位：四川省住业建设有限公司

7、监理单位：重庆康盛监理咨询有限公司

8、质量监督单位：重庆市南岸区质量监督检查站

9、安全监督单位：重庆市安全监督检查站

10、工程规模：工程为一类高层综合楼，含地下车库、商业裙房、两栋塔楼，分别为15#、16#楼，15#楼为一类高层商务公寓，地上30层，地下3层，建筑高度为97.3m,16#楼为一类高层商务写字楼，地上29层，地下3层，建筑高度为99.7，裙房下部位地下3层车库，建筑面积为113779.21平方米，建筑基底面积为7273.53平方米，公寓套数共896套。

建筑特点：基础采用挖孔灌注桩基础、筏形基础和柱下独立基础，基础持力层为中风化砂岩。结构立面简洁，结构内无转换层，楼面采用防滑地砖、瓜米石及水泥豆石地面；上人屋面采用保温板；外墙采用页岩空心砖填充墙，内墙采用页岩空心砖砌筑；外墙装修1-6层采用面砖，7层及7层以上采用涂料，内墙装修采用内墙漆、釉面砖、水泥砂浆施工；外门窗采用铝合金中空玻璃门窗，内门为木门和防火门；天棚采用混合砂浆和内墙漆等。

给水特点：给水系统共设有三个给水分区，采用城市给水管网直接供水

标高380.00米。给水系统供水压力：一区1.00MPa；二区1.60MPa；三区1.80MPa。

排水特点：室内排水管为污废水合流制，采用伸顶透气系统，每根排水管设有透气专用动器透气管。排水立管每层设伸缩节，穿楼板处设阻火圈。

消防特点：设有消火栓及自动喷水灭火系统，火灾延续时间二小时。

通风特点：卫生间均采用机械通风。朝向阳台的卫生间排风排向阳台，其余卫生间设变压式排风道集中排放。厨房设置变压式排风道集中排放油烟。

防排烟特点：核心筒防烟楼梯间，合用前室采用自然排烟。并且设有正压送风系统，火灾时，开启加压送风机向防烟楼梯间及合用前室送风。

燃气特点：燃气由城市供应的中压（p＜0.4MPa）燃气管网接入，经燃气楼栋调压箱调压至低压（p＝5.00kPa）供住户使用。火灾发生时，由消防控制中心关断燃气引入管上的燃气电磁阀以防扩大火灾。

电气特点：电气工程总配电箱接至分户箱的所有电气安装,包括管线路予留埋管,线管敷设等,室外导线进户接终端箱。室内灯具及相关设备器具均由装修分包单位负责施工. 总配电箱接至各样板房配电箱，有漏电保护断路器。

防雷接地系统：金属避雷针及屋面与结构拄2根Φ14主筋作电器连接，并通过连接此主筋的Φ14钢筋接地体与水平接地体（-40*4镀锌扁钢）作电气连接。防雷接地电阻不大于1Ω。

弱电系统：预留电话分线设备，包括网络、广播、访客观对讲及电视电缆。

电梯工程:由曳引装置,电气分户箱,控制柜到电梯设备，整个工程系统的设计安装由专业公司完成。

第二章工程项目监理的阶段、范围、内容、目标及监理工作依据

一、工程项目建设监理的阶段：施工及保修阶段。

二、工程项目建设监理的范围：

国际社区C9-1地块15#、16#楼及对应的地下车库单位工程的10个分部工程及室外综合管网、相应的配套设施和道路工程。

三、工程项目建设监理内容：

1、工程投资控制：

（1）审核施工单位的月度完成工作量报表（工程形象进度报表）。

（2）提出节约成本的合理化建议。

2、质量、进度、信息管理、安全文明施工

(一)工程质量的控制

（1）根据国家及重庆市的有关规定,对施工单位进场及开工进行工程开工前的检查,使其符合相关的要求。

（2）按照业主与施工单位签订的《施工合同》及监理规范的要求认真审查施工单位的管理构架及各管理人员的资质。

（3）按照监理规划的要求及时向施工方各管理人员进行现场管理程序及要求的交底。

（4）要求监理人员对所监理的单位工程的图纸资料进行阅读及熟悉，并进行读图汇报及土建,水电专业相互交叉审核。

（5）根据合同要求进行施工单位的分包单位的管理。

（6）根据项目部的要求及工程图纸对工程的重点及难点部位进行分析及采取预控措施。

（7）编制监理规划和监理实施细则，对施工单位过程和施工质量采用旁站、巡视、平行检验方式进行监理监督，对违反设计图说及设计变更资料、违反建筑工程施工质量验收标准的行为及时制止和提出改正意见。按施工程序，对工序进行逐一验收。

（8）审核施工单位的施工组织设计或施工方案，并向甲方提出审核意见报告。督促施工单位修改完善施工方案，并督促施工单位按批准的施工组织设计或施工方案实施，施工前督促施工单位作好施工交底。

（9）按现行规范和标准，对设计图说中的疏漏或不足，事前提出建议性意见。把好工程材料关，未经监理工程师签字，建筑材料，建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，把好工序质量关，未经监理工程师签字施工单位不得进行下道工序施工。

（10）工程竣工验收，组织对分部分项工程进行验收，按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及相关的施工质量验收规范，对工程整体施工质量进行验收，提出工程质量评价报告及监理工作总结。

（11）审查施工单位整理的工程竣工资料，（声像资料应真实和符合有关规范）通过重庆市城建档案馆验收，竣工资料达到优良等级标准。

（二）工程进度控制

（1）进度控制的主要内容

●审查施工组织设计中所编制的总进度计划，必要时提出修改意见。

●项目监理要严格按监理程序实施进度控制：总监审批承包单位报送的

施工总进度计划，并审批施工单位编制的年、季、月度（必要的周度）

施工进度计划；专业监理工程师对计划实施情况检查、分析，监理员

对进度计划实施进行跟踪检查将有关情况记录建档，并报告专业监理

工程师；当实际进度符合进度计划时，应要求承包单位采取纠正措施

并监督实施。

●专业监理工程师应依据施工合同有关条款、施工图及经过批准的施工

组织设计制定进度控制方案，对进度目标进行风险分析，制定防范性

对策，经总监理工程师审定后报送建设单位。

●专业监理工程师应检查进度计划的实施，并记录实际进度及其相关情

况，当发现实际进度滞后于计划进度时应签发监理工程师通知单指令

承包单位采取调整措施，当实际进度严重滞后于计划进度时应及时报

总监理工程师，由总监理工程师与建设单位商定采取进一步措施

●审查承包人提出的材料、半成品、设备及所变更的规格与数量、质量

是否满足工程进度的要求：

●在项目进度全过程中检查周、月、季度工程进度，进行计划值与实际

值的比较，发生偏离及时提出意见。

●总监理工程师应在监理月报中向建设单位报告工程进度和所采取进

度控制措施的执行情况，并提出合理预防由建设单位原因导致的工程

延期及其相关费用索赔的建议。

●依据工程项目的进度计划总目标，制定总进度目标的分解计划和控制

工作流程，并监督实施。

（2）、进度控制的主要方法

1、进度控制的管理技术方法

采取科学的手段和动态管理方法，根据拟定的本项目管理总进度计划（如图4-1、2项目管理里程碑计划）、分解计划如项目管理网络计划，采用项目进度控制监测系统工具，定期、不定期的进行跟踪检查执行状况（见图4-4项目进度控制监测系统）。一旦发现问题，可采用因果关系分析土等对影响因素进行分析，并采用项目进度控制调

进度计划的实施

建立进度

数据采集系统

收集实际进度数据

（按进度报表形式）

数据的整理、统计与分析

实际进度与计划进度比较

否

是否出现偏差

是

进入进度计划调整系统

图4-4项目进度控制监测系统

整系统工具，对项目管理进度进行控制（见图4-5项目进度控制监测系统）。

2、进度控制的行政方法

通过业主方项目部，根据《施工合同》及利用其行政地位和权力，通过发布进度指令，进行指导、协调，考核。利用激励手段(奖、罚、表扬、批评)，监督、督促等方式进行进度控制。

3、进度控制的经济方法

通过有关部门或单位用经济类手段对进度控制进行影响和制约，主要方法如下：

(1)通过投资的抽放速度控制工程项目的实施进度；

(2)根据承包合同中写进有关工期和进度的条款进行工期的约束；

(3)建议业主方通过工期提前奖励和延期罚款实施进度控制：

(4)通过物资供应进行控制等。

出现进度偏差

分析产生偏差的原因

分析偏差对后续工作和

工期的影响

确定影响后续工作和

工期的限制条件

采取进度调整措施

形成调整的进度计划

采取相应的经济、

技术、组织、合同措施

实施调整后的进度计划

图4-5项目进度控制调整系统

（3）进度控制的措施

1、进度的事前控制措施

●审查承包方施工组织设计中所编制的总进度计划，必要时提出修改意

见。

●审查承包方提出的材料、半成品、设备及配置计划是否满足工程进度

的需要。

●当有影响工程进度的因素出现时，监理人员应仔细记录、认真分析，

积极协助排除，并如实给子签证。

●监理工程师积极提出工程风险情况，如雨季、汛期施工可能对工程进

度的影响等，及时要求施工单位提出防范措施。

●在保证施工质量的前提下，建立加快施工进度的激励机制。对按工程

进度计划完成的工程量，建议业主实行奖励(其实这是对加快进度降

低或本的一种低额补偿，对业主有利)。

2、进度的事中控制措施

●在项目进度控制的全过程中，检查月、季、周工程的进度情况，进行

实际进度值与计划值比较，发生偏差时，及时提出纠偏意见。

●在进行进度纠编时，建议有关单位采取组织、技术、经济等措施，保

证进度纠偏的实观。

●严格审核承包方每月报送的工程进度统计报表。

●若因承包人原因造成工程进度延误，而且承包方拒绝接受监理工程加

快工程进度的指令，或虽采取了加快工程进度的措施，但效果不显著

的，则监理方可对承包方的施工能力信誉进行重新审查和评价，发出

书面警告，并向业主提出书面报告，必要时建议对工程的一部分实行

强制分割给信誉好的承包方实施，或考虑更换承包方。

●定期或不定期召开工程协调会和进度专题会。每次开会各施工承包方

先汇报本(周)月进度完成情况、对进度滞后的(相对计划值)，应将落

（3）工程的信息管理

●按照龙湖及项目部的要求对工程的信息进行编码归档。

●及时进行工程现场的资料签证工作及及时整理归档。

●完成各种监理台帐的登记及整理工作。

●每月进行施工单位的资料的检查并及时提出整改意见。

监理工程师和监理员都应作好监理日志，按月装订成册，提交甲方审阅。（4）安全文明施工

●确定该项目的安全文明施工的目标。

●按照GJG59-99及重庆市文明施工的有关规定制定相应的现场安全文明管

理制度。

●在施工期间进行安全文明大检查及日巡检，提出整改意见。。

●组织施工单位及各栋号的评比及公示。

●督促施工单位对存在的问题进行及时整改。

四、项目目标：

1、投资（合同价）：按施工合同执行控制。

2、工程进度目标：达到合同工期，与施工总体进度一致；

3、工程竣工档案资料目标：优良；

4、工程质量目标：创市优质结构工程，创巴渝杯，为了确保本工程质量目标的实现，按现行的GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》等系列标准，结合本工程实际，将本工程的质量目标作如下分解和控制。具体要求见表。

5、工程安全目标：无重大安全事故，创市级安全文明工地。

质量目标要求一览表表2

五、本工程监理工作的依据

序号分部（项）工程名称质量目标目标要求

地基与基础工程

合格

（1）杯口、独立、条形砼及钢筋的施工必须符合工序检验和隐检规

定。

2 主体工程合格

（1）钢筋、砼、模板等工程分项，必须合格，其优良项目不小于50%；（2）主体结构安全保证，必须满足设计规定和强制性规范要求。

3 地面与楼面工程合格

（1）分项工艺标准为控制重点，保证面层与基层结合牢固，无空鼓、裂缝等。

4 门窗工程合格

（1）铝合金、百页窗窗安装垂直方正，无划痕、污染，与墙体连结牢固，开启灵活。

（2）

加强成品保护，防止后续施工对其破坏和污染。

装修工程

合格

（1）

所有分项工程必须按分项施工工艺标准操作，保证优良项目不小于50%；

（2）装饰的每个项目、工序应作样板，经业主、设计及监理、质监签认后，全面施工。

6 屋（楼）面防水工程

合格

（1）屋（楼）面防水必须按防水施工工艺标准的工序分层进行控制，并办理工序隐检手续。

（2）

屋（楼）面施工完后，须作关水试验、并通过连续雨天观察，不渗不漏。

7 给排水管工程合格

（1）所有分项工程必须符合验评标准的规定，重点保证系统的功能

和安全。

8 电气安装工程合格

（1）严格按分项施工工艺标准作业，并作好隐检验收，优良项目不小于50%；

（2）按规定进行相关测试，达到设计和规范要求，并作好成品保护。

9 电梯安装工程合格

（1）各分项工程必须符合验评标准；

（2）

按安全要求作荷载试验，其指标及数据需经有关部门签认。 10 通风与空调工程合格

（1）所有分项工程必须符合GB50300-2001验评标准的规定；（2）

有关的空气洁净的分项工程必须符号设计。 11 环境管网工程合格

（1）严格控制相关位置及标高，应满足设计规定；

（2）

涉及局部有装饰性要求的饰面，应符合装饰工程的要求。

12 外墙外保温工程合格

（1）、严格控制保温体系各层构造及做法；（2）、严格控制保温层厚度，严禁出现负偏差；

（3）、构造体系材料进行见证送检；不合格材料禁止用于工程部位；（4）、对构造层的防火性能进行见证送检；必须符合设计要求；

2. 经批准的有关本工程的设计文件；

3. 地方政府有关工程建设的规定；

4. 与本工程建设有关的标准、设计文件及技术资料；

5. 本工程监理招标文件;

6. 监理合同，施工单位承包合同以及材料、设备供货合同等。

7. 龙湖观山水工程项目管理大纲。

第三章项目监理机构组织

一、项目组织结构图：

监理

二、项目监理组织：施工单位

监理单位

质监站等政府有关部门

建设单位

工程项目

总监理工程师：胡江土建监理工程师：裴慧安装监理组：杨晓明信息档案监理组：张明理三、项目监理人员配备计划：

监理机构由总监理工程师、专业监理工程师和监理员组成。在工程项目施工阶段一期监理人员配备共10人：总监1人,土建4人、电气安装1人、给排水1人、专业测量1人, 资料员1人,监理员2人。各专业人员配备相对稳定，可以满足工程监理需要。在所有单位工程未全面开工前以及工程实际进展情况，总监理工程师可根据现场实际开工情况以及工程实际进展情况安排具体的人员数量，以及现场监理工程师人数和专业比例。

土建监理工程师

安装监理工程师

合同与造价管

理组

安全与信息管理组

专业监理员

总监理工程师

表：项目管理人力资源计划：

项目

时间

阶段进度

2005年2006年

4 6 8 10 12 2 4 6 8 10 12 2

一期工程（含样板房）

土石方工程4人，总监1人，测量1人，监理师1人，资料1人

基础工程

6人，增加：监理师1人、监理员1人、

主体工程9人增加：安装监理师1人,监理师2人、

装饰装修工程10人增加：安装监理师1人

道路景观 7人减少：监理师2人、监理员1人

验收竣工

第四章监理人员职责

根据本工程监理的范围和业主授权书规定，各类监理人员的职责如下：一、总监理工程师的职责

项目总监是监理单位派出的全面履行监理合同的全权负责人，行使监理

合同授予的权限，并领导项目监理人员开展监理工作。对外向业主负责，对内向监理单位负责，其岗位职责是：

1）、确定项目监理机构人员分工和岗位职责；

2）、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；

3）、审查分包单位的资质，并提出审查意见；

4）、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；

5）、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；

6）、审定承包提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；

7）、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；

8）、审查和处理工程变更；

9）、主持或参与工程质量事故的调查；

10）、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；

11）、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；

的竣工申请，组织监理人员对验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；

13）、主持整理工程项目的监理资料。

二、专业监理工程师的职责

1）、负责编制本专业的监理实施细则；

2）、负责本专业监理工作的具体实施；

3）、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；

4）、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；

5）、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；

6）、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施报告，对重大问题及时向监理总工程师汇报和请示；

7）、根据本专业监理工作实施情况做好监理日志；

8）、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；

9）、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；

10）、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。

三、监理员的职责

1）在专业监理工程师的领导下开展监理工作；

2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；

3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；

4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；

5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；

6）做好监理日记和有关监理记录。

四、信息档案管理员职责

1）负责每天收集、阅读各专业监理工程师的监理日记，了解工程进展，并简要向项目负责人汇报，负责编写监理月报，并在发出监理月报。

2）对各专业监理工程师确认返回的文件资料，按统一的编目系统进行分类整理归类。及时处理转交的文件，资料发现问题及时与各专业监理工程师联系，确保文件资料的完整、准确、有效。

妥善保管。定期到现场巡视，负责现场各种信息的收集，计算机存储以及信息的分析处理工作。对技术资料、各种文件，逐件报告的收发应办理签收登记手续，签收的资料应及时转交，以便确认资料的完整性、准确性和有效性。

4）信息管理员配备计算机并负责其保管和使用，借助计算机按公司统一的信息编码系统及统一的文件格式建立，录入各种监理台帐，并将有关信息及时通知各专业监理工程师或项目负责人。

5）负责打印当月监理台帐，交档案管理员归档，负责把现场台帐信息全部传回公司。

6）负责收集整理工地所有会议（系由监理负责召集或有监理参加的）会议纪要，整理后交项目负责人审查，印后迅速分发给有关专业人员或有关单位。

7）协助项目负责人负责现场监理组的生活后勤工作。负责文件资料的借阅，办理借阅手续。负责现场办公用品（包括复印机、复印纸、稿纸等）和劳保用品（包括电风扇、安全帽等）的保管和领用。

8）负责现场监理组的留守工作和现场监理人员的考勤工作。

第五章监理工作程序

一、施工阶段监理工作程序

1、建立项目监理机构，并进驻工地现场。

2、熟悉设计文件、施工图说及有关资料。

3、编制监理规划及监理实施细则。

4、参加设计交底和图纸会审。

5、项目监理机构将监理人员名单、监理程序、监理报表等，书面通知承包单位。

6、审查承包单位的施工组织设计。

7、参加业主组织召开的第一次工地会议。

8、参与审批承包单位提出的开工报告。（系按本工程监理合同及业主授权规定）。

9、项目监理机构对工程项目的施工质量、进度进行控制，并协助业主进

行投资控制（本工程监理合同委托范围及业主对监理授权范围规定）。

10、审查分包单位资质，并提出意见。

11、组织工程的初步验收。

12、审查工程技术档案资料。

13、参与工程的竣工验收并签认《工程移交证书》。

14、编写并向业主提交监理工作总结。

15、分阶段（基础、主体结构及装饰）质量评估报告。

16、向公司档案室移交本工程监理资料。

二、监理工作流程框图

（一）施工阶段监理工作流程图

签订监理委托合同，接受

监理任务

对总包单位选定的分包单位进行资质审查，并提出意见

参加设计交底及图纸会审（总监主持）

审查施工组织设计，施工方案及施工进度计划

第一次工地监理会议

合格不合格签发开工令（总监签发）验收分部分项工程

签认隐、予检工程参加质量事故的分析

监督处理方案执行

编写工程质量报表

会同业主核定和签发设计

变更、洽商工期认定工程质量和进度认定完成工程量填写工程量报表签发付款凭证

审定工程总进度计划审定工程季、月进度计划对年、季、月进度计划提出修改意见加强对进度计划的动态控制

签发工程移交证书，施工阶段监理合同终止

鉴定建设单位、施工单位报送的原材料、构配件及设备的质量，对影响使用功能和观感的材料进行预控

督促施工单位严格按照图纸规范及管理程序施工组织对地基基础，主体结构验收，竣工初验，编写竣工验收报告

督促施工单位

技术管理和质

量保证体系保

证措施的落实

检查施工现场的安全防护、消防卫生措施并提出意见参加建设单位组织的竣工验

收

督促整理监理档案、

督促施工单位编制竣

工档案，编写施工验

收评估报告，签署工

程竣工质量合格文件

质量控制投资控

制进度控制协助建设单位办理工程竣工验收备案

（二）保修阶段监理工作流程图

施工监理工作完成，保修监理工作开始

施工单位编制工程保修阶段计划

监理部审查保修阶段计划

同意下达保修阶段开工令

督促检查保修计划的实施

审查计划完成情况

签发保修完成证书

编写工程最终完工报告，编写监理工作总结

合同终结

协助建设单位与施工单位签订建设工程保修合同

竣工验收时遗留，双方同意保修阶段处理的工程项目，列入合同

保修期内用户发现的工程缺陷

建设单位有关部门转项目监理部

项目监理部填写“建设工程质量修理通知书”

高层住宅楼监理规划

高层住宅楼监理规划监理工作范围项目施工全过程的进度、质量、费用、安全、合同及信息管理。高层住宅楼监理工作内容 1、协助业主与承包人签订建设工程施工合同。 2、审查分包单位资质，并提出审查意见。 3、审定承包人的开工报告、项目管理实施规划（要求详见GB/T50326-2001） 4、审核签署承包人的工程款支付申请、支付证书。 5、审查和处理设计变更和工程变更。 6、审查施工承包单位的质量控制体系和措施，对施工质量进行全过程全面的监督管理。主持或参与工程质量事故的调查，审批施工单位提交的质量自检报告或质量事故报告,审查质量事故处理方案。 7、调解业主与承包人的合同争议、处理审批造价索赔和工程延期索赔。 8、审核签认各检验批、分部、分项工程和隐蔽工程及单位工程的质量检验评定资料，审查承包人的竣工申请，参与工程项目的竣工验收。 9、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，必要时取样复检测，合格后予以签认。 10、复核、审核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签认原始凭证。 11、检查承包人投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运

行情况，并做好检查记录。 12、按施工图设计及有关标准，对承包人的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。 13、施工过程中根据施工情况在必要时进行旁站监理，发现问题及时向施工人员指出，必要时向承包人指出。 14、监理工作要求的设计、承包人、业主和监理人各方往来的信息及各种外部信息等的资料管理。 15、建设工程施工合同执行管理。 16、承包人和业主之间有关工程施工的工作协调。 17、根据业主要求负责提交监理月报和工程竣工后提交监理工作（总结）报告。 18、审核施工单位提交的进度计划；审核施工单位定期提交的工程进度报告；实际进度与计划进度发生差异时，分析产生的原因，提出调整的措施和方案，积极提出合理化建议，采用先进的施工方法，加快施工进度。 19、竣工时提供工程质量评估报告。监理工作依据（一）国家地方法律法规《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》和《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》以及云南省、昭通市有关工程建设的相关法律、法规。

高层住宅小区监理规划

小区监理规划编制：批准：

目录第一章、工程概况 (03) 第二章监理工作范围、内容、目标 (03) 第三章监理工作的依据 (05) 第四章、监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责 (05) 第五章、监理工作制度 (07) 第六章、工程质量控制 (20) 第七章、工程造价控制 (32) 第八章、工程进度控制 (39) 第九章、安全生产管理的监理工作 (44) 第十章、合同与信息管理 (54) 第十一章、组织协调 (59) 第十二章、监理工作设施 (59)

第一章、工程概况 1、工程名称: 2、建设地点： 3、建设单位： 4、设计单位： 5、地质勘查单位： 6、监理单位 7、施工单位： 8、第二章、监理工作范围、内容、目标 1、监理工作范围：项目所有施工图范围施工阶段监理 2、监理工作的内容： 1）组织施工图纸会审； 2）审查承包方提出的施工组织设计，施工技术方案，施工进度计划，施工质量保证体系和施工安全保证体系； 3）监督承、发包双方严格执行工程承包合同和有关工程技术规范、标准； 4）抽查、核验工程使用的建材、构配件的数量及质量； 5）协同业主确认设计变更、技术核定和施工现场签证； 6）监督承包方施工行为，做好现场文明安全施工； 7）协同业主组织工程设计、施工及有关单位进行分项、分部工程和隐蔽工程的检查及工程竣工预验收； 8）参与建设单位组织的工程竣工验收备案。 9）组织每周每月的监理例会，对工期、质量、安全、文明施工进行督促协调。 10）对业主投资的监控、工程款拨付的控制。 3、监理工作目标 1）工程进度监理目标：通过科学的工程监督管理，运用检查、督促、协调和帮助等手段，使得施工单位科学安排施工顺序，从而确保工程进度控制在施工合同规定的工期范围内。要求施工方制定周计划，月计划，审核施工方进度计划，对于不符合项目进度目标的计划要求其进行合理调整，根据总工期制定切合实际的进度计划，在保证质量合格的前提下催促施工方加快工程建设进度。通过组织措施、管理措施、经济措施、技术措施等方面合理控制工程进度，确保工程整体建设时间在合同工期内竣工并投产使用。 2）工程质量监理目标：按照公司质量保证体系的要求，依据承包合同中规定的标准、规范、规程或规定，通过有效的监理手段、措施，确保监理范围内的工程质量达到设计标准和满足规范要求。设备、管材、管件进场前对其合格证、材质证明、质量证明文件等严格检查，确保使用材料全部合格；坚持关键工序旁站监理制度。 3）工程投资监理目标：在监理范围内，公平运用自身技能，对施工完成的工程量.设计变更所发生的工程量以及工程超量进行核实签认；配合业主对变更方案进行审核，积极提出

幼儿园装修改造监理规划

武汉*********工程监理规划编制：审批： ********************有限公司 2020年7月

目录一、工程概况二、监理工作范围、内容和目标三、监理功能做依据和程序四、监理的组织机构及人员五、监理人员的职责六、质量控制七、进度控制八、消防、防火、安全生产、文明施工监理九、合同管理十、信息管理十一、监理报告和资料整理

一、工程概况 1.1工程项目名称和参建单位名称 1.2工程规模及用途武汉**********************************************，包含教学楼1-3层室内大厅及公共区域装修工程、屋面防水，外墙防水及门窗更换等装饰改造。二、监理工作范围、内容和目标 2.1监理工作目标工程项目监理主要通过对工程的四个控制（质量控制、安全控制、进度控制、投资控制）、两个管理（合同管理、信息管理）、一个协调（组织协调），达到合同中所约定的目标。 2.2监理工作范围、内容通过对现场管理、项目目标的规划和动态控制，达到工程的实际投资不超过计划投资；实际建设周期不超过计划周期；实际工程质量等级达到预期效果的目的。三、监理工作依据和程序 3.1监理工作依据 1．建设工程相关法律、法规及项目审批文件，《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《合同法》、《招标投标法》、立项批文、建设部及武汉市有关设计、施工、安全监理的规定、文件等。

2．与建设工程项目有关的规范、标准、设计文件、技术资料、图纸会审纪要，设计变更。 3．监理大纲、委托监理合同文件以及与建设工程项目相关的合同文件。四、监理的组织机构及人员针对本项目的项目特征和工程特点，组建如下适应本项目的监理班子。根据工程的进度情况，将进行适当的补充和调整。 4.1监理组织机构框图五、监理人员的职责 5.1总监理工程师职责 5.1.1确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； 5.1.2主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；

[河南]剪力墙结构高层住宅楼监理规划(流程图详细)_secret

监理规划主编：审批：建设单位：xx市xx置业有限公司监理单位：xxxx工程建设监理有限公司二O一二年二月

目录第一部分工程概况一、工程简介 (4) 二、建筑概况 (4) 三、结构概况 (7) 四、专业工程概况 (8) 五、施工环境 (10) 第二部分监理工作一、监理阶段 (10) 二、监理目标 (10) 三、监理工作依据 (11) 四、监理工作指导思想 (12) 五、监理工作范围 (12) 六、项目监理部组织框图 (14) 七、项目监理部人员名单 (14) 八、项目监理部资源配置一览表 (14) 九、建设各方情况一览表 (15) 十、监理工作重点 (15) 十一、本工程的安全控制 (39) 第三部分承包阶段建设监理作业指导书一、监理单位与有关各方的关系 (46) 二、施工监理的前期准备工作 (47) 三、施工准备阶段的监理工作 (48) 四、工程进度控制 (51) 五、工程质量控制 (53) 六、工程造价控制 (59) 七、合同及其它事项的管理 (63) 八、信息管理 (65) 九、资料管理 (65)

十、竣工验收工作 (65) 十一、协调工作 (65) 十二、承包阶段建设监理程序框图 (67) 十三、监理人员岗位责任制 (77) 十四、环境和职业健康安全管理 (81)

第一部分工程概况项目名称工程地点开工日期年月日竣工日期年月日工期天数天质量等级质量标准:符合中华人民共和国国家标准; 质量等级:合格建设面积61464.6㎡建筑层数17号楼地下1层\地上19层， 18号楼地下1层\地上23层， 19号楼地下1层\地上26层， 20号楼地下1层\地上26层 21号楼地下1层\地上23层 22号楼地下1层\地上19层檐高 17号楼65.1 m，18号楼71.60m，19号5号楼79.150m，20号楼 79.150m，21号楼 71.60m，22号楼 65.1m 结构类型钢筋混凝土剪力墙结构建筑耐火等级三级设防烈度7度设计使用年限50年屋面防水：Ⅱ级外墙涂料、彩色釉面砖、石材外墙节能保温：屋顶粘贴挤塑聚苯板，外墙粘贴钢丝网架夹芯聚苯板其他装修公共部分地面：地砖；内墙、顶棚：防水腻子；设给水 1层至5层为低区，由小区市政供水管网直接供给；6层至13层为中区，由中区生活变频给水增压设备供给；18层以上为高区，由高区生活变频给水增压设备供给排水生活污水自流排到室外，经化粪池排至市政管网。备采暖市政热力管网供暖。自动喷水灭火系统系统组成：首层采用湿式自动喷水灭火系统。设报警阀，水流指示器，信号蝶阀，自动喷水灭火系统在室外设消防水泵接合器两套。建筑照明系统本工程供电负荷等级为三级，由外电网引来低压电源，电源PEN线在进户处做重复接地，室内采用TN-C-S系统

超高层住宅楼监理规划

超高层住宅楼监理规划监理服务的形式 1.按照建设单位对监理单位的授权范围和工作要求，依据建设单位与承包人签署的工程承包合同，对工程项目的施工准备期、施工期进行全过程、全方位、全天候的监理工作，并对质量保修期内承包人实施的工程项目的剩余与弥补工作，提供监理服务。按照建设单位的管理要求定期或不定期地向建设单位提供工程有关的各种形式的报告。2．在建设单位的指导、检查、监督和协调下，由建设单位认可的总监理工程师作为监理单位的合法代表在服务现场开展工作，并与建设单位建立工作联系。监理工作的范围监理范围包括但不限于：土方开挖、基坑支护、桩基及基础施工；主体结构施工；总平面施工、园林景观、给排水排污等与工程相关的一切内容；工程强、弱电、燃气、暖通、消防系统工程；及本项目通过质检验收及投入使用所必须的其他系统工程。监理工作内容（1）、施工方面 1）全面管理工程建设合同，依据委托人授权就承包人选择的分包人资格及分包项目进行审查。 2）督促委托人按工程合同的规定，落实必须提供的施工条件，检查承包人的开工准备工作，并在检查与审查合格后签发合同工程开工令。

3）组织施工现场测量控制点的交接工作，审核承包人提交的施工组织设计、施工技术方案、质量保证措施、安全文明施工措施、作业规程、工艺试验成果、临建工程设计以及使用的原材料等。签收补充的设计文件、技术要求等，答复承包人提出的建议和意见。 4）依据建设工程合同核查施工承包人员和进场施工设备的数量、种类、规格型号、设备状况是否与投标文件一致，是否满足施工需要；核查承包人的施工项目部主要管理人员及劳动力进场情况、物质材料、设备进场情况；对施工承包人的组织状况、派驻现场的主要管理人员的资质和管理能力等做出评价。对上述各项中不符合工程建设合同要求、不能满足施工要求者，应及时要求施工承包人采取措施限期解决，并报告委托人。监理工作目标 1、工程质量控制目标：（1）、确保全部工程达到国家现行的工程质量验收标准，确保优良。（2）、确保各项工程一次验收合格率达到100％。 2、工程进度控制目标：确保在工程质量和安全的前提下，实现合同约定的总工期。 3、工程投资控制目标：不突破合同金额。 4、安全、文明施工目标：安全生产无死亡事故、无重大机械设备事故、无火灾事故、无高空坠

四川某教学楼工程监理规划及细则_secret

**市教育园三所实验学校第一期建设项目监理规划及细则编制人：审批人：单位：四川**建设监理咨询有限公司时间： 2010年3月20日

目录第一章工程项目概述 (2) 第二章监理工作范围、目标、内容、依据 (2) 第三章监理组织机构及人员配备 (12) 派往本招标工程项目的监理人员一览表 (23) 主要监理人员简历表 (24) 第四章监理工作制度 (28) 第五章监理工作程序 (37) 第六章工程质量的控制方案 (62) 一、工程监理控制手段 (62) 二、工程监理控制方法 (63) 三、施工各阶段质量控制 (64) 第七章工程进度的控制方案 (92) 一、工程进度控制组织措施 (93) 二、工程进度控制技术措施 (93) 三、工程进度控制经济措施 (93) 四、工程进度控制合同措施 (94) 第八章工程造价的控制方案 (94) 一、工程造价控制组织措施 (93) 二、工程造价控制技术措施 (93) 三、工程造价控制经济措施 (93) 四、工程造价控制合同措施 (94) 第九章安全生产及文明施工监理控制方案 (96) 第十章合同与信息管理方案 (111) 第十一章现场监理组织协调方案 (117) 第十二章旁站监理的具体方案 (113)

第一章工程项目概述一\工程名称： **市教育园三所实验学校第一期建设项目二、工程地点： **市科创园三、工程概况： **中学。教学楼一：建筑高度为19.950M(室外地面至屋面)，建筑层数为5层，总建筑面积：10801.4平方米,结构形式为框架结构, 室内外高差0.45m。教学楼二：建筑高度:19.950M(室外地面至屋面)，建筑层数为5层，总建筑面积：5933.6平方米,结构形式为框架结构, 室内外高差0.45m。学生宿舍1～4#：建筑高度:22.05M(室外地面至屋面)，建筑层数为6层，每栋建筑面积：6928.0平方米,结构形式为框架结构, 室内外高差0.45m。食堂：建筑高度:13.950M(室外地面至屋面)，建筑层数为3层，总建筑面积：7342.9平方米,结构形式为框架结构, 室内外高差0.45m。配套用房：建筑高度:10.35M(室外地面至屋面)，建筑层数为3层，总建筑面积：1194.4平方米,结构形式为框架结构。 **学校。1#、2#学生宿舍：建筑高度为18.45M(室外地面至屋面)，建筑层数为6层，总建筑面积均为6764平方米,结构形式为框架结构, 室内外高差0.45m。教学楼：建筑高度为16.05M(室外地面至屋面)，建筑层数为4层，总建筑面积为12943平方米,结构形式为框架结构, 室内外高差0.45m。食堂：建筑高度为13.05M(室外地面至屋面)，建筑层数为3层，总建筑面积为4647平方米,结构形式为框架结构, 室内外高差0.45m。 **中学。教学楼一：建筑高度为19.950M(室外地面至屋面)，建筑层数

[河南]高层住宅小区工程监理规划_secret

xx市xx实业公司 xx户区3#、4#楼住宅小区工程监理规划 xxxx工程管理有限公司 2011年9月10日

第一章工程概况第一节工程概况 xx市xx实业公司xx户区3#楼、4#楼、游泳馆、地下车库工程位于湛北路东段路北，东临东沿河路，南邻湛河。拟建住宅楼2栋、游泳馆及地下车库，住宅楼编号依此为3#、4#、楼，拟采用复合地基地基，CFG桩（水泥、碎石、粉煤灰）框架剪力墙结构。总建筑面积为45000平方米，建设单位为xx实业股份有限公司本工程3#、4#楼地上29，地下2层，框支剪力墙结构，为高层居住建筑，游泳馆地下车库为小区单独工程，基础形式为独立基础和平板式筏形基础，建筑抗震设防等级：抗震设防烈度6度，设计使用合理年限50年。建设单位：xx实业股份有限公司代建单位：xxxx房地产开发有限公司设计单位：煤炭工业郑州设计研究院有限公司总承包单位：xx建筑安装有限公司地质勘察单位：xx岩土工程有限公司工程监督单位：xx市工程质量监督站工程监理单位：xxxx工程管理有限公司第二节监理工作范围工程施工阶段监理。即：控制工程建设投资、建设工期、工程质

量，进行工程建设合同管理，协调有关单位的工作关系。第三节监理工作内容包括：工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、组织协调、安全文明施工监理等工作。具体内容主要有： 1）项目监理机构在项目总监指导下，编制本工程的“监理规划”和各专业“监理实施细则”，作为本工程监理的指导性和操作性文件； 2）组织设计技术交底和图纸会审； 3）审批工程开工报告，检查施工准备情况，对施工单位及选择的分包单位进行资格审查； 4）审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案及，并检查落实情况； 5）审查施工单位提出的工程总进度计划、年度、月度施工计划和工程进度报告。 6）审查施工单位提出的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划并控制其执行。审核施工单位申报的工程款与签证，审核工程结算。 7）采用旁站、巡视、平行检查手段监督施工单位严格按照工程技术标准、施工规范及操作规程施工； 8）审核施工单位提出的材料、构配件及设备的采购计划，检查其型号、规格和质量标准，严格检查主要材料、构配件及设备的出厂

中学教学楼工程土建监理实施细则

中学教学楼工程监理实施细则编写人：批准人：工程建设监理有限公司年月日

1 工程项目概况 1.1 工程地址:***市***西村、***路以北 1.2 项目概况现浇框架结构，独立柱基础。建筑面积4528平方米，呈“门”字形状，楼长44.3m，宽43.7m，5层，部分4层，檐高18m,层高3.6m，室内外高差0.3m。 1.3工程建筑/结构/给排水/强弱电简介 1.楼地面素土夯实，回土高度高于室外标高30 mm。楼面现浇饭上刷一道水泥浆，20mm 厚1:2水泥砂浆粉光。 2.门窗:门为塑钢门、胶板门，窗为塑钢窗。 3.装饰:普通装饰，外墙面为面砖及乳胶漆墙面。内墙面厕所贴至梁底，实验室为1.8m 高瓷砖墙面，其余为水泥石灰砂浆糙底涂料两道；天棚为1：1：6砂浆涂料两道，走廊、阶梯教室地面为水泥砂浆面；普通教室地面为细石砼其余为地砖面。 4.屋面:现浇板上2cm厚水泥砂浆找平，冷底子油一遍、热沥青一遍隔层，1：3水泥蛭石保温，再做2cm厚1：2水泥砂浆找平、三粘四油防水层，面层摊3-6mm粒径小石子。 5.基础构造：本工程基础为钢筋混凝土独立基础，混凝土设计强度：垫层为C10，基础至7.2m柱为C 30，其余梁、板、柱为C 25 。±0.00以下砖为MU 10 机制砖，M 5 水泥砂浆砌筑， ±0.00以上用多孔砖M 5 混合砂浆砌筑。 6.给排水、电气概况 7.室内给水管采用UPVC给水管，承插粘接，室外采用镀锌钢管，丝扣连接。 8.室内消防管采用镀锌钢管，丝扣连接，室外消防管采用铸铁管，石棉水泥接口。 9.排水管:废水和污水管室内采用UPVC排水管，室外雨水管及污水管为UPVC排水管。 10.电气工程:电源为380/220V供电，室内电线管暗敷，采用阻燃型硬质塑料管。２编制依据１．《***中学教学楼工程监理规划》２．与专业工程相关的标准３．设计文件（图纸、设计变更单、技术交底单）

小高层住宅工程监理规划

监理规划项目监理部二O 年月日

监理规划审批表新编：修改：

一、工程概况工程名称：工程地点：工程规模：建设单位：设计单位：勘探单位：施工单位：质量要求：合格。二、监理范围和目标（一）、监理范围本次监理工作的范围为工程施工的全过程监理，包括土建工程、水电安装、室外附属工程、消防工程、弱电系统等所有施工图范围。（二）、监理目标监理工作的中心目标是在监理实施过程中，依据国家法律法规、技术标准的要求，运用合同管理、信息管理和组织协调等手段和措施，对工程项目的施工质量、建设工期和投资造价以及安全文明施工等目标控制在业主预定、施工方承诺的范围内。（1）、投资目标把合同总标值按阶段按子项进行切块分解，在施工过程中通

过严格控制设计变更和费用签证，严格工程计量和进度款支付，及时合理处理索赔、以及审核竣工决算等手段进行动态跟踪管理，确保工程实际造价不突破计划目标值。（2）、进度目标通过审核施工方提交的工程总进度计划和月度进度计划，并对其进行动态跟踪管理，同时预防和处理好工期索赔，确保在合同工期内顺利完成施工任务，按期或提前竣工。（3）、质量目标通过审查施工方的施工组织设计及其质量保证体系，并对原材料、工序质量实施事前、事中和事后的全过程监督和平行检查验收，对重要分部关键工序实行旁站监督，确保工程质量达到国家《建筑工程施工质量验收规范》规定的合格标准。三、监理工作程序、依据（一）监理工作程序 1、监理准备工作阶段：（1）、项目总监根据监理合同，编写监理规划，组建项目监理班子，明确职责分工，布置专业监理工程师熟悉施工图纸，编写各专业监理实施细则。（2）、由项目总监组织项目监理人员编制项目质量控制、进度控制和投资控制计划。（3）、在开工令下达前，参加由业主召开的第一次工地会议并

西铁高层住宅工程监理规划

西安铁路工程有限公司临潼基地1、2号高层住宅楼工程监理规划编制：审核：陕西高新建设监理有限公司二零一四年三月二十六日

一、工程概况：西安铁路工程有限公司临潼基地1、2号高层住宅楼工程，1号楼框架剪力墙结构地下一层（包括地下停车场）地上18层，建筑面积13390.09㎡，其中地下车库建筑面积2172.0㎡，建筑高度52.9米，地下室埋置深度6.05米，室内外高差0.75米，2号楼为剪力墙结构，地下一层，地上18层，建筑面积16711.34㎡，地下面积887.35㎡，建筑高度52.9米，室内外高差0.75米。本工程建筑工程等级二级，耐火等级地上二级，地下一级。设计使用年限50年，剪力墙框架抗震等级二级，造价人才网建筑物抗震设防烈度八度，层面防水等级二级，地下防水二级。二、地基与基础工程本工程地基处理与基础工程深挖到-7.87米，进行桩基工程施工。先做地基处理消除湿陷性，采取DDC挤密桩，桩径400mm，数量6060根，深度6.5~6.8米，挤密桩孔内用素土填充重锤夯实，扩夯桩直径不得小于550mm，桩身夯实系数不得小于0.97，桩间土挤密系数不得小于0.93，最小挤密系数不得小于0.88，承载力试验特征值不得小于200KPa。1、2号楼桩基工程采用CFG桩，桩端持力层为土层⑤粉质粘土层，桩径400mm，有效桩长15米，用长臂螺旋钻钻成孔，管内泵压混合料灌注成桩施工工艺。桩体内用C20混凝土灌注，单桩承载力特性值Ra≥500KN，复合地基承载力特性值≥350KPa，桩基工程先做试桩，桩身砼强度28天后，满足试验荷载要求。然后

再进行工程桩施工。 1号楼及地下停车场基础为框架，剪力墙结构，2号楼为剪力墙结构。主楼褥垫层采用300厚4:6级配砂石，采用静力压实法，垫层C15砼100厚，600厚钢筋砼筏板，砼全部为C35（筏板砼P6防水砼），车库框架独立基础梁全部为C35P6防水砼，钢筋为HPB300,HRB335，HRB400，钢筋连接采用机械连接及焊接搭接，锚固长度按图11G101-1施工，监理工程师论坛基础要做好防水处理。其他配套设备基础按图纸设计规范进行施工。三、主体结构工程主体工程1号楼、2号楼为剪力墙主体结构：地下车库全部为框架结构，主体钢筋为HPB300，HRB335，HRB400，钢筋砼1-9层为C35 ，9层至屋面C30，一号楼每层设后浇带B型一道，待封顶2月后用高一个标号微膨涨细石砼浇筑，对于高层主楼与低层裙楼之间的后浇带为A型，待主楼封顶1月后用高一个标号微膨涨细石砼浇筑。填充墙采用加砌块砌筑，M5.0混合砂浆,卫生间管道顶电梯顶隔墙用承重多孔砖M5.0混合砂浆砌筑，±0.00以下用普通机制粘土砖，M10水泥砂浆砌筑。四、建筑屋面工程（1）本工程屋面按上人屋面设计，上层铺设防滑地砖或广场砖（2）1:6水泥炉渣找坡，55厚硬泡聚氨酯保温板。（3）2mm厚水焦油聚氨酯防水涂膜一道。（4）1.5mm厚自粘高分子防水卷材一道。

三义永小学教学楼监理规划-其它课程-小学教育-教育专区

围场县三义永小学教学楼工程监理规划目录一、工程概况二、监理工作依据三、监理工作范围和工作依据四、监理工作目标五、施工准备阶段的监理六、工程进度控制七、施工阶段的质量控制八、工程节能控制要点九、合同及其他事项控制管理十、安全监理制度一、工程概况

（一）工程项目特征二、监理工作依据（一）、国家和地方有关工程建设的法律、法规；（二）、国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程等；（三）、经有关部门批准的工程项目文件和设计文件；（四）、建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同；（五）、建设单位和承包单位签订建设工程施工合同；（六）、建设单位直接分包的分包合同或协议；三、监理工作范围和工作内容（一）、监理工作范围依据围场信诚监理公司与围场山湾子学区中心校签订的建设监理合同，对围场县三义永小学教学楼工程施工阶段进行工程建设监理。（二）、监理工作内容质量控制、进度控制、节能控制、信息与资料管理、组织协调，监督检查安全防护措施。四、监理工作目标（一）、工期目标本工程自2014年7月17日开工，2015年7月31日竣工，总工期为379天。（二）、质量目标

1、监理服务质量目标（1）、合同履约率：100％ ⑵、顾客满意度100％ ⑶、用户投诉率为0 2、工程质量目标（1）、单位工程：合格（2）、分项工程一次验收合格率100％（3）、检验批一次合格率为95％. 五、施工准备阶段的监理（一）、熟悉、审查施工图纸 1、熟悉图纸，按公司规章制度汇编中《熟悉图纸与设计交底要求》执行； 2、总监理工程师应组织各专业监理工程师熟悉本专业设计情况，了解工程特点，针对本专业工程质量要求，为设计交底做准备。 3、对熟悉图纸过程中发现的问题（包括建设单位今后销售或使用功能可能会引起用户投诉的设计问题）应于设计交底前两天按专业分类汇总清单，交建设单位，必要时可提出监理建议，供有关各方研究，统一意见。（二）、参与设计交底设计交底由建设单位主持，总监理工程师组织各专业监理工程师参加，并对设计单位给予的对熟悉图纸中提出的质疑问题，意见和建议的答复和处理，应有记录。（三）、审定施工组织设计（方案） 1、施工组织设计（施工方案）和施工平面图按公司规章制度汇编中的《施工

学校教学楼工程监理规划

监理规划审批表

目录 1、工程项目概况 (3) 1.1工程概况 (3) 1.2主要工程内容 (3) 2、监理工作范围 (4) 3、监理工作内容 (4) 4、监理工作目标 (5) 5、监理工作依据 (5) 6 、项目监理机构的组织形式 (6) 7、项目监理机构的人员配备计划 (6) 8、项目监理机构的人员岗位职责 (6) 9 、监理工作程序 (9) 10、控制建设工程质量的监理工作方法与措施 (20) 一、监理工作方法 (20) 二、工程质量控制 (21) 三、需要旁站关键部位、关键工序 (28) 四、旁站监理人员的职责 (29) 五、建筑节能项目施工中监理控制要点 (29) 六、工程安全施工的监督管理措施 (31) 11、项目监理机构工作制度 (33) 12 、监理设施 (37) 本工程的各种检测仪器设备汇总表 (37)

1、工程项目概况 1.1工程概况 1.1.1工程名称：XX市XX学校教学楼工程 1.1.2建设地点：312辅道与经四路交汇处； 1.1.3工程规模：教学楼16173㎡ 1.1.4工程建设相关单位：建设单位：XX经济建设有限公司设计单位：X建设设计研究总院有限公司勘察单位：XX省建设勘察设计院施工单位：XX建设有限公司监理单位：XX工程咨询有限公司 1.2主要工程内容㈠尺寸与标高 1.图注尺寸以毫米(mm)为单位，图注尺寸与图示比例不符时，以图注尺寸为准。 2.根据勘察报告及图示，高程依据：以门厅地面为基准点，本工程室内地面标高±0.000为51.400，内外地坪高差0.6m .屋面标高为结构面标高。 3.建筑定位按总平面规划图执行（由规划管理部门核准）。㈡建筑设计 XX市XX学校教学楼设计为节能建筑，外墙做30mm厚JA-膨胀玻化微珠保温砂浆保温层，做法见皖 2007J212 图集18页1、2。㈢结构设计本工程为钢筋砼框架结构，建筑檐高15.25米，层数为四层，耐火等级一级，基础为独立基础。抗震设防烈度7度，屋面防水等级为2级，设计使用年限为50年。㈣室内外装饰装修：室外装修： 1.外墙表面罩外墙乳胶漆，颜色按批准的效果图最终由建设单位共同商定； 2.外墙做30 mm厚保温浆料保温层按皖2007J212 图集18页1、2做法（外墙砌体与框架梁柱边两面须先做Ф1@20/ 宽200的钢丝网片抹灰带后再按上述做法执行）檐口、雨蓬、出线下均应做滴水线，雨蓬上面做防水砂浆面层；

某高层住宅楼工程监理规划_secret

XX综合楼工程监理规划编制：审核：批准： XXXXX工程咨询有限公司 XX综合楼监理项目部 XXXX年XX月X日

目录第一章工程项目概况一、工程基本情况二、参建单位情况三、工程特点及要求第二章监理工作范围及工作要求一、监理范围二、监理内容第三章监理工作目标一、投资目标二、质量目标三、进度目标第四章监理工作依据第五章项目监理组织机构及人员配备一、项目监理部职能组织机构二、职能部门职责分工 1、管理决策系统 2、技术保障系统 3、操作实施系统三、项目监理人员组织机构四、项目监理部组成人员表

第六章项目监理部人员岗位职责一、总监理工程师岗位职责二、工程技术专业管理工程师岗位职责三、造价监理工程师岗位职责四、信息、资料员岗位职责第七章监理工作程序一、施工质量控制基本程序 1、工程物资进场报验资料管理流程 2、分项工程施工报验资料管理流程 3、分部工程资料管理流程 4、竣工报验资料管理流程 5、分包单位资格审查基本程序 6、施工组织设计审批程序 7、测量放线质量控制程序 8、工程质量事故处理流程二、工程进度控制的基本程序三、工程造价控制的基本程序 1、月工程量审核和月工程款支付基本程序 2、工程款竣工结算的基本程序第八章监理工作方法及措施一、工地例会二、工程质量控制

1、质量控制原则 2、质量控制方法 3、工程质量的事前控制 4、工程过程中的质量控制 5、分部工程验收 6、工程竣工验收三、进度控制 1、工程进度控制原则 2、工程进度计划审批 3、进度计划的实施监督 4、工程进度计划的调整四、工程投资控制 1、工程造价控制的原则 2、风险预控 3、工程量计量 4、工程款支付 5、竣工结算五、安全管理六、组织协调 1、组织协调原则 2、组织协调的内容 3、工地会议制度

某学校工程监理规划

XXX小学教学综合楼及学生宿舍楼监理规划编制人：审核人： XXX公司

目录第一章工程项目概述一、工程名称二、工程地点三、工程概况四、工程特点、重点第二章监理工作范围、目标、依据一、监理工作范围二、工作目标三、监理依据第三章监理组织机构及人员配备一、现场监理组织机构框图二、现场监理组织机构及人员配备三、监理工程师职责与权限第四章监理工作主要内容一、施工准备阶段的质量控制二、施工阶段的质量控制三、工程进度控制四、工程投资控制五、安全文明施工控制六、材料设备控制七、合同管理八、工程协调管理第五章监理工作程序一、质量监理程序二、进度监控程序三、投资监理程序四、合同管理程序

第六章监理措施一、监理手段二、监理方法第七章监理工作制度一、监理部对外工作制度二、监理部内部工作制度第八章旁站监理方案第九章缺陷责任期的监理方法第十章施工阶段监理工作主要流程附：施工阶段监理工作主要流程图

前言本工程按国家现行监理规范的要求编制该监理规划，作为本工程监理工作的指导性文件，根据工程特点及进展情况将编制监理实施细则具体指导各专业监理人员工作的开展，请各专业监理工程师遵照执行。第一章工程项目概述一、工程名称：XXX小学教学综合楼及学生宿舍楼二、工程地点：XXX 三、工程概况：建设单位: XXX教育局监理单位: XXX 设计单位: XXX 施工单位: XXX 四、工程特点及重点 1、本工程包含教学楼、宿舍楼共二座楼房，均坐落于学校校园内，学生众多，并且施工时对四周建筑影响较大，监理方必须督促施工方严格按建筑施工测量的有关规定，制定“施工测量方案”，并认真组织实施，严格控制测量精度，确保轴线、标高、建筑红线位置正确。二、监理工作目标监理工作目标是指达到施工合同约定的目标。主要有工程质量、工期、投资、安全控制目标。 1、工期控制目标：按业主与施工承包单位签订的合同工期X天控制。 2、质量控制目标：达到施工合同要求的质量合格目标。 3、投资控制目标：按施工中标价严格控制。 4、安全控制目标：无重大质量安全事故，创文明施工现场。

住宅小区监理规划示范文本

HJ/QR7.1-02-01-01 监理规划项目名称：＄＄＄＄＄＄＄＄建设单位：

＄＄＄＄＄＄＄＄施工单位：＄＄＄＄＄＄＄＄项目总监：审批人：湖南省怀化市建设工程监理有限公司 2016年2 月25 日目录一、工程项目概况二、监理工作范围、内容、目标三、监理工作依据

四、项目监理机构组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责五、监理工作制度六、工程质量控制七、工程造价控制八、工程进度控制九、安全生产管理的监理工作十、合同与信息管理十一、组织协调十二、监理工作设施十三、建筑节能十四、质量通病附图：1、项目监理部组织机构图 2、监理服务过程图 3、开工审批程序 4、设计变更程序 5、材料验收程序 6、隐蔽工程验收程序 7、竣工验收程序 8、安全施工控制程序

一、工程概况＄＄＄＄＄＄＄＄。 1、工程地点：怀＄＄＄＄＄＄＄＄、工程名称：2 ＄＄＄＄＄＄＄＄有限公司开发投资3、工程概括：本项目由＄＄＄＄＄＄＄＄＄＄＄＄＄＄＄＄地质勘设计，建设，＄＄＄＄＄＄＄＄＄＄＄＄＄＄＄＄公司承包施工。察，＄＄＄＄＄＄＄＄监督管理。监理。本工程抗震等级按照6度设防，建筑设计使用年限为50年，建筑结构的安全等级为二级；耐火等级为一级。本次拟建设的项目为酒店、2#、4#、6#、8#、9#、10#、16#、17#，地下一层。本期项目分2个标段（8、9、16、17#楼为1标段，2、4、6、10#楼及酒店为2标段，2个标段占地面积为10402m2。

总建筑面积为82474m2，（地下室总面积为15391m2，其中人防在1标段面积为5454m2）。本工程属于框架剪力墙结构的2类高层建筑，其中17#楼是一类高层建筑。楼面为普通的现浇钢筋混凝土梁板。车库底板为独立承台加筏板基础（独立承台下为预制管桩）。本项目为欧式建筑，造型线线条特别多（阳台、窗户、檐口、露台等）。地下室为车库，（有部分车库兼人防）。2#楼一、二层为商业层，三至十七层为住宅，无地下室；酒店一、二层为商业层，三至七层为客房层，为地下室；4#楼为欧陆式复式楼多层建筑；17#楼为欧式风格的高层建筑。屋面为坡瓦屋面。㎡6857.34；建筑总面积28.12m建筑高度为层，7酒店地上 2#楼地上17层，建筑高度为53.819m；建筑总面积12140.53㎡。4#楼地上5层，建筑高度为18.72m；建筑总面积1695.64㎡ 6#楼地上18层，建筑高度为56.12m；建筑总面积5553.24㎡。8#楼地上18层，建筑高度为57.00m；建筑总面积5998.77㎡。9#楼地上18层，建筑高度为55.80m；建筑总面积9453.49㎡。10#楼地上17层，建筑高度为55.20m；建筑总面积9316.20㎡。16#楼地上17层，建筑高度为52.50m；建筑总面积10723.37㎡。17#楼地上33层，建筑高度为99m；建筑总面积20735.28㎡。二、监理工作范围、内容、目标（一）监理工作范围见《监理合同》规定（二）监理工作内容

教学楼及附属工程监理大纲范本

监理大纲（新建教学楼及附属） 1、监理程序及制度......................................................................................................... 2、工期控制..................................................................................................................... 3、质量控制..................................................................................................................... 4、投资控制..................................................................................................................... 5、安全文明控制............................................................................................................. 6、关键工序控制............................................................................................................. 7、检测手段..................................................................................................................... 8、合理化建议................................................................................................................. 9、信息档案管理措施..................................................................................................... 10、合同管理措施...........................................................................................................

[四川]运动学校工程监理规划(包含训练馆教学楼)_secret

四川省XXXXXXXXXXX学校工程监理规划编制：四川省XXXXXXXXXXX学校项目监理部审批：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 二O一O年一月十八日 1

2 监理规划目录第一章工程概述 ............................................................................................................................................ 1 第一节工程项目参建单位 ......................................................................................................................... 1 第二节工程概况 ......................................................................................................................................... 1 第三节监理工作范围、目标 ..................................................................................................................... 3 第四节监理工作内容 ................................................................................................................................. 3 第二章监理组织机构、人员、制度及措施 (9) 第一节项目监理组织机构及人员 ............................................................................................................. 9 第二节项目监理人员岗位职责 ................................................................................................................. 9 第三节监理工作的原则与依据 ............................................................................................................... 11 第四节监理工作制度 ............................................................................................................................... 12 第三章监理工作程序 .................................................................................................................................. 20 第四章施工阶段质量控制措施 .................................................................................................................. 25 第一节质量控制的目标、方法、措施 ................................................................................................... 25 第二节监理工作质量保证措施 ............................................................................................................... 25 第三节质量的事前控制 ........................................................................................................................... 28 第四节样板制控制点 ............................................................................................................................. 28 第五节质量的事中控制 ........................................................................................................................... 29 第六节质量的事后控制 ........................................................................................................................... 34 第七节施工中常见的质量问题及预防措施 ........................................................................................... 34 第八节施工测量放线质量控制措施 ....................................................................................................... 38 第五章施工阶段进度控制措施 .................................................................................................................. 39 第一节进度控制的目标 ........................................................................................................................... 39 第二节进度控制的措施 ........................................................................................................................... 40 第三节进度控制的主要任务 ................................................................................................................... 41 第四节工程进度的事前控制 ................................................................................................................... 42 第五节工程进度的事中控制 ................................................................................................................... 42 第六节工程进度的事后控制 ................................................................................................................... 43 第七节本工程进度控制的措施及方法 ................................................................................................... 43 第六章本工程投资控制的措施及方法 ........................................................................................................ 46 第一节工程投资控制依据 ........................................................................................................................ 46 第二节工程投资控制的原则 .................................................................................................................... 46 第三节工程投资的事前控制 .................................................................................................................... 46 第四节工程投资的事中控制 .................................................................................................................... 47 第五节投资控制措施 ................................................................................................................................ 49 第七章组织协调措施 .................................................................................................................................. 51 第一节组织协调的方法 ........................................................................................................................... 51 第二节组织协调的内容 (53) 第三节监理组织系统内部的协调工作 (55) 第八章安全文明施工管理 .......................................................................................................................... 56 第一节安全文明施工监督的任务 .. (56)