有机茶园建设项目可行性研究报告

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目录第一章总论

一、项目概况

二、项目建设目标

三、可行性研究报告的依据

四、研究结论

第二章项目建设背景、必要性及意义

一、项目建设背景

二、项目建设必要性和意义

第三章承办单位概况

一、企业概况

二、财务状况

三、生产状况

四、主要产品状况

五、企业科技开发能力

六、企业基础设施条件

第四章市场分析

一、国内外市场现状

二、市场趋势分析

三、竞争优势

四、营销策略

第五章项目建设方案

一、项目的目标

二、产品方案及建设规模

三、项目主要建设内容

四、技术方案 2

五、项目具体建设内容

六、产品质量

七、项目厂址

八、项目进度安排

第六章主要原材料、燃料供应

一、原材料供应

二、燃料及动力供应

第七章环境保护与安全生产

一、环境保护

二、劳动安全与卫生消防

第八章组织机构与人力资源配置

一、项目组织机构

二、工作制度和劳动定员

三、项目运行机制

第九章投资估算与资金筹措

一、投资估算

二、投资计划与资金筹措

三、自筹资金来源证明

四、中央补助资金用途

五、项目资金的使用及管理

第十章财务分析与评价

一、财务评价依据及参数选择

二、销售收入和销售税金及附加估算

三、总成本及经营成本估算

四、总成本及经营成本估算

第十一章社会效益分析

一、壮大主导产业，促进企业发展

二、推进新农村建设

三、推动产业发展

第十二章可行性研究结论与建议

一、可行性研究结论

二、建议

第一章总论

一、项目概况

（一）项目名称

某某有机茶示范园建设项目

（二）项目承办单位

某某省某某市某某茶场

（三）项目建设期限

项目建设期限五年

（四）项目建设地点

某某市金垌镇

（五）建设内容及规模

本项目的建设内容为对某某茶场现在的茶园按有机茶园标准进行生态系统、病虫害综合防治系统、有机肥供给系统、有机茶加工系统进行改造，使茶园建设成为有机茶园，建设规模为10000亩。（六）项目主管部门

某某市农业局

（七）项目投资及效益情况

本项目总投资为10800万元，项目原投资3000万元，新增投资7800万元，其中：建设投资7800万元，建设投资中，生态环境建设投资2400万元，占建设投资的30.8％，有机肥投入供给系统投入

2886万元，占建设投资的37％，有机茶病虫害防治投入486万元，占建设投资的6.2%，生产厂房投入为2028万元，占建设投资的26%。

本项目新增投资7800万元，申请地方特色产业中央财政补助资金3000万元。

项目年均销售收入5600万元，扣除年总成本费用3200万元，年利润总额1400万元，具有较好经济效益。

（八）项目主要技术经济指标

项目主要技术经济指标详见表1-1。

表1-1 主要技术经济指标表

二、项目建设目标

项目建设依托茶场无公害茶园的茶树良种、生态环境和规模优势，通过引进有机茶园建设技术，建立有机茶园生态环境系统、有机茶园病虫害综合防治体系、有机肥持续供给系统、有机茶产品开发、检测、人员培训。规模建设1万亩有机茶园，把茶园建设成为某某省有机茶园试验、示范、培训基地，辐射带动全市及周边茶区的茶园以无公害和绿色食品要求茶园建设为主，提升茶园的可持续发展能力，从而不断提高茶园的整体产出水平。

三、可行性研究报告的依据

（一）国家颁发的《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》；（二）国家颁发的《关于建设项目经济评价工作的暂行规定》和《建设项目经济技术评价方法和参数》；

（三）《某某省人民政府关于加快发展茶叶产业的意见》；（四）《2005至2020年某某省新型工业化农特新产品加工业发展规划》；（五）《某某市“十一五”规划》；

（六）《某某市关于加快茶叶产业化发展的意见》；

四、研究结论

（一）茶叶是某某省山区农户主要经济来源之一，也是某某省传统产业，项目实施，有利于促进全省茶产业生产技术水平的提升，增加全省山区农户收入，项目符合国家和某某省产业鼓励发展的方向。

（二）项目实施，有利于加快茶场发展，扩大茶场品牌的影响，增强企业市场竞争力。

（三）项目实施单位长期从事茶叶生产经营，有较为丰富的经验，茶场有较好的基础条件。

（四）项目采用的工艺技术及设备处于国内领先水平，可操作性强，建设方案合理可行，各项投资估算合理。

（五）项目投产运行后，每年给茶场带来938万元的利润，上缴所得税462万元，项目投资利润率18.82％、销售利润率27.58％、内部收益率24.9％、投资回收期5.8年等财务指标均在行业较高水平之上。综上所述，项目符合国家产业发展方向，具有明显的社会和经济效益，项目可行，应尽快组织实施。

第二章项目建设背景、必要性及意义

一、项目建设背景

（一）某某市具备开发有机茶的自然资源优势

某某市地处世界茶树的原产地中心地带，有“某某名茶城”之美誉，栽培型茶树和野生茶树资源十分丰富。据全市茶树资源调查发现，金垌、合水、新宝、思贺、大成等5个镇10处，在海拔600~1800米之间，现仍生存着很多181年~600年树龄的栽培型大茶树；合水、新宝镇亦有100多亩连片的老茶园，野生型茶树分布于大雾岭山海拔1580~1800米之间的原始森林中，面积约100亩，其中有一棵树龄约260年。合箩茶始于清朝乾隆年间,距今已有200多年的生产历史.合箩茶产地是金垌镇某某茶园。某某海拔605米，山顶上有一块大石，

直径3米多，形似竹箩，中间裂开，在裂缝中生长一棵茶树，由它繁殖发展，故称合箩茶。该茶抗虫性强，内含物丰富，据测定，茶多酚38.3%，儿茶素总量132.2%毫克/克，咖啡碱4.1%，氨基酸3.3%，水浸出物38.99%。制成的特级绿茶外形紧结、多毫、呈翠绿色，汤色呈绿色且清澈明亮。清香持久，滋味浓醇，鲜爽可口，带自然花香味。

关于这种茶有一个民间传说：早在200多年前，有户姓杨的茶民，在合萝石下开辟了20多亩茶地，世世代代以经营此茶园为生。由于气候适宜，所产的茶叶色清、味香、甘喉、质佳。一天，老茶农正在精心炒茶，一股香味外溢。有两位神仙腾云驾雾来到"合箩石"下棋，忽然被茶园飘来的香味吸引住了。仙人立即弃弈来到茶园，品尝了茶农的香茗，赞不绝口。后人便根据这个传说写出了不少赞美合箩茶的诗句。合箩茶由此声名大振，甚至饮誉海外，到清代，还被列为贡品。直至解放前的三十年间，因遭抢劫和火灾，这户茶农的后代-迁往外地谋生，这里的合箩茶才逐渐凋残。

合箩茶虽然美名远扬，但中华人民共和国成立之前，茶园凋残，零星种植。中华人民共和国成立之后，合箩茶得到恢复发展。1953

年有50亩，1965年后扩大到160亩，产量50多吨；1980年后稳定在300亩左右，年产量在25吨左右，其中特级合箩茶5吨左右。近年来，合箩茶多次参加市茶叶质量评比均获得第一名。1992年和1996年两次参考某某省茶叶质量大赛，均获得特种优质茶类高分，列入中国名茶之一。

某某市野生型、栽培型、过渡型三种茶树类型齐全，全世界独一无二，是研究茶史和茶树起源、驯化、培育、利用的一块得天独厚的科学研究基地，对生产名优绿茶提供了极为有利的条件。某某市位于某某省南部，在北回归线以南，北纬22027′－23°06′、东经100°19′－101°27′之间，山地气候温暖，干湿季分明，土壤肥沃。由于某某市太阳辐射的漫射光较多，空气湿度大，茶树新梢的氨基酸、咖啡碱等含量和水浸出物丰富，比直射光照射下分别高出0.26%、0.65%、2.29%。而茶叶纤维素含量却低2.33%，这就使得茶芽肥厚柔软，持嫩性强，芳香性好，从而为绿茶品质奠定了物质基础，驰名中外的某某茶就是在丰富的漫射光条件下形成的优质名茶。某某市是世界茶树原产地之一，茶树生长在树林茂密的山地，性喜湿润。据研究年降雨量在1500毫米左右最适合茶树生长，年均降雨量正好处于1517.8毫米，进入雨季后，时晴时雨的阴湿状况与多漫射光的良好配合，使茶树叶芽生长出适宜制优质绿茶的化学成分。同时，项目区的土壤、水及环境均为受到污染，为有机茶园的建设提供了良好的生态环境。

（二）现代社会的发展，人民生活的需要

现代工业的快速发展，为社会进步和经济发展作出了巨大贡献，但同时也造成了一些负面影响，例如工业“三废”的大量排放，化学肥料和化学农药的大量使用等，导致农业环境的严重污染，土地持续生产能力下降，自然生态系统遭到破坏。同时由于污染物的迁移和恶性循环，通过受污染的食品、水源、空气直接危害到人们的健康，从而

造成人类的生存环境日益恶化。环境污染问题已引起各国政府的极大关注，相继建立专门机构，制定相应的法令、法规，严格限制化学产品在农业和食品业的使用范围和数量。无污染的安全、优质、营养类的有机食品，不仅仅是国外消费者的追求，同时也是生活水平日渐提高的国内消费者的需求。

茶叶是世界三大饮料中最具有生命力，最受消费者欢迎的饮料。随着人们的生活水平提高、健康意识的增强和茶文化的兴起，人们对茶叶数量、质量的需求也在逐渐增加与提高。茶叶已成为人民群众生活的必需品，又是某某市传统的出口创汇商品，也是山区的主要经济作物之一，并成为广大山区茶农脱贫致富与增加地方财政收入的支柱产业。因此，可持续发展茶叶生产能够使经济效益、社会效益和生态效益有机地相结合，是一项利国利民的极有前景的“绿色产业”。（三）茶场具备较好的基础和条件

某某省某某市某某茶场是某某市委、政府扶持的茶叶产业龙头企业、国家扶贫龙头企业、某某省农业产业化经营省级重点龙头企业，是集茶叶种植、研发、生产、经营为一体化的重点企业，是某某省某某市最大的茶叶生产企业之一。茶场目前年产各类茶叶折合毛茶近400多吨，主要产品有龙生系列绿茶、合箩茶茶、云雾茶和红茶等大类上百个品种，产品深受消费者青睐，在全国茶叶市场中享有一定知名度。近三年来，茶场资产规模不断扩大，经营业绩持续提升，收入和盈利水平迅速提高，2013年，实现销售收入2500万元，利润总额600万元。在生产管理方面，茶场一贯坚持推行严格的质量管理制度，建立

了从鲜叶原料到成品茶生产的全流程质量控制体系。茶场采用统一的精细化生产管理技术，茶叶年产量平均自然增长率超过15%。茶场在经济、技术、管理、市场营销等方面都具备了较好的基础和条件。（四）解决现有茶园的管理模式，为有机茶园建设提供示范长期以来，茶场坚持以建设自有产权茶园为主的发展模式，现已在某某茶主产区拥有茶山3万亩，其中茶园1万亩。目前，茶园正逐步进入丰产期，按亩产250公斤毛茶计算，可达2500多吨毛茶，但是有机茶园生产技术和设施、设备条件也相对老化，不能完全满足国家食品卫生政策的新要求。因此，茶场决定将产能高的茶园建设成为公司的有机茶园示范基地，并为公司及周边地区开展有机茶园建设提供技术支撑，切实提高优质毛茶的生产能力和产品质量，实现茶场可持续发展。

二、项目建设必要性和意义

（一）项目建设的必要性

1、是优化茶叶产品，适应国际市场的需要

随着我国加入WTO，国际茶叶市场将进一步对我国茶叶产品开放，关税壁垒将进一步削减，但是技术性贸易壁垒（TBT）则呈现越来越严的趋势，欧美等国对茶叶进口从关税壁垒上看是相当自由的，但不少国家都设置了非关税壁垒，税率居各产茶国之首，且有相当一部分超过欧盟标准。2000年7月1日欧盟即执行新的茶叶进口标准，农药残留标准在现行标准基础上提高10—100倍。新标准的执行，对我国茶叶的出口将会带来较大的影响，面临从欧盟市场退出的危险，若仍按目前的常规方式生产出口茶叶产品，必将逐步丧失欧盟、美国、

日本等市场，大力发展有机茶生产已成为我省茶叶可持续发展的关键。

2、是确保某某市茶叶产业持续发展和提升产业化水平的需要

开发有机茶，将有利于提高茶叶生产技术和科学管理方法在山区的推广利用，改变山区茶叶生产、加工、管理和销售方面的落后状况，从而提高茶叶产量，改进茶叶品质，增强产品在市场上的竞争力和出口创汇能力，同时有利于充分利用和发挥高山茶区自然生态和原料的优势，以实施有机茶加工的示范作用，逐步辐射全市茶园向有机茶方向发展，增加地方财政收入，加快山区人民脱贫致富，恢复生态，保护环境以及某某市茶叶产业的可持续发展将起到积极的推动作用。3、是适应人们生活水平提高的要求

茶叶是我国的传统产品，也是我国传统的出口商品和日常生活中的必需品。随着人们的生活水平提高、健康意识的增强和茶文化的兴起，人们对茶叶数量、质量的需求也在逐渐增加与提高。人们越来越关注健康，对茶产品的多样性、优质和安全提出了更高要求。茶叶生产必须顺应市场需求变化，大力发展环保型、健康型、生态型的有机茶叶产品，是不断满足人们对高质量生活的要求。

4、是增加农民收入，提高企业经济效益的要求

2005年1月1日国家推出茶叶等13类食品实施质量安全市场准入制度，到目前止，共有35类食品国家纳入食品质量安全市场准入制度管理。质量安全市场准入制度要求具备规定条件的生产者才允许进行生产经营活动，具备规定条件的食品才允许生产销售。因此根据

市场的需要，茶场在扩大产品规模的同时，按QS进行建设，以提高产品产量和质量，生产优质茶叶是势在必行的。通过有机茶园建设，建立起“科工贸农一体化”的有机茶生产、加工、科研、销售体系，形成有机茶生产、技术推广、生产资料供应、检测认证管理等全方位的产业化服务体系。实现茶叶产值提高10%，鲜叶原料价格将提高7%,，每年茶农增收300多万元的目标，确保农民增收。同时，通过有机茶园建设及生产工艺改造，提高茶产品的质量和市场竞争力，既满足了市场需求，又使产品的价格和优势进一步提升，使企业的经济效益进一步提高。

（二）项目建设的意义

1、对发展区域优势特色产业，增加地方税收，带动农民增收具有重要意义

某某市地处世界茶树的原产地中心地带，具有独特的“光、热、水、土、气”等自然条件，是某某大叶种茶的最适宜种植区。2009年，全市茶园总面积288.4万亩，茶叶产量达2.8万吨，产值21.6亿元。全市23个乡（镇），960个村民委会均种茶，涉茶农户达20.5万农户，110多万农业人口，茶产业覆盖了某某市23个乡（镇）一半以上农业人口。茶叶产业在全市农业经济中占有举足轻重的地位，也是广大农民收入的主要来源。本项目依托自身优势，将传统工艺与现代先进的加工技术紧密结合，大力发展优质茶加工业，壮大优势特色产业，在增加地方税收的同时可带动广大农民增收。

2、对优化产品，增强企业市场竞争力，提高企业效益具有重要作用

茶场自1996年组建起开始生产绿毛茶产品，1997年开始对传统某某茶进行挖掘、整理和自主研制开发，开发的“宫廷合箩茶”在1992年、1996年先后两次参加某某茶叶质量大赛，均获得特种优质茶类高分，被列为中国名茶，并载入《中国名茶志某某卷》，是某某省15个名茶之一。2009年荣获某某（茂名）首届农业博览会金奖。产品投放市场后，供不应求，效果很好。2010年，本茶场“某某”牌合箩茶荣获国家工商总局商标局的商标注册证。通过项目的实施，茶场的优质茶叶生产能力和质量进一步提高，主导产品将更加符合市场发展趋势，从而进一步增强市场竞争力，项目投产运行后，每年能给茶场带来400多万元的利润，对提高企业经济效益具有重要作用。

第三章承办单位概况

一、企业概况

某某某某市某某茶场集茶叶种植、加工、销售为一体，是茂名市最早、至今规模最大的茶叶生产企业。茶场成立于2007年。目前，茶场注册资本100万元，企业性质为个体，法人代表张海堂。茶场经营期限为：50年。经营范围：茶叶的种植、加工、销售，茶及茶树的花果、种子综合开发利用，茶树专用肥和复合肥的研制、生产，茶叶包装的设计、制作，茶树良种推广，茶叶技术服务，茶文化的研究、推广，茶叶仓储及佣金代理，茶艺、茶道馆的经营，咖啡种植、加工、购售(以上经营范围中涉及国家法律、行政法规规定的专项审批，按审批项目和时限开展经营活动)。某某某某市某某茶场位于“某某茶之乡”某某省某某市金垌镇。长期以来，茶场坚持以建设自有产权茶

园为主的发展模式，现已在某某茶主产区拥有茶山640亩、茶园3.26万亩，成为了茂名市乃至某某省自有产权茶园面积最大的茶叶企业。茶场拥有一支过硬的专业队伍，并且在近几年的标准化生产试验、示范中积累了较为丰富的经验，对项目的实施有较强的技术力量和可靠的技术保证。目前，茶场总员工30人，聘请华农大学教授为顾问，定期指导、培训。其中农艺师1人，技术人员11人。茶场主要产品包括系列合箩茶、绿茶和云雾茶等，年产量折合毛茶约4000吨，产品深受消费者青睐，在茶叶市场中享有一定知名度。

二、财务状况

近三年来，茶场资产规模不断扩大，经营业绩持续提升，收入和盈利水平迅速提高。2009年，公司实现销售收入1720万元，净利润总额30万元；2010年，实现销售收入1830万元，净利润总额35万元。2011年，公司实现销售收入2000万元，净利润总额50万元，资产负债率也下降到合理的水平，企业财务状况良好。经中国农业银行某某省分行审核，银行信用等级为AAA级。

公司近三年财务状况表单位：万元

三、生产状况

茶场自有产权的680亩茶园主要分布于某某茶原产地海拔1350米至1650米的核心区内，可采摘面积680万亩。其中，无性系良种茶园60亩，有机茶园120亩。由于采用统一的精细化生产管理技术，茶叶年产量平均自然增长率超过15%，是企业生产能力和经济效益逐年递增的重要保障。目前，茶树正逐步进入丰产期，主要茶园平均亩产达200公斤，远高于同一地区同类品种茶树产量。自2004年起，茶场依据茶叶行业的特点，大力实施从原料生产向成品茶生产转型的战略，形成了一定的茶叶精加工能力。通过向产业链下游延伸提高产品附加值，从而迅速提升经营业绩，有力推动了企业持续、健康、快速发展。在生产管理方面，公司一贯坚持推行严格的质量管理制度。2000年11月通过ISO9000国际质量管理体系认证，2003年8月通过国际ISO9001卫生质量管理体系认证，建立了从鲜叶原料到成品茶生产的全流程质量控制体系。2005年12月，成为某某省首批通过茶叶市场准入食品生产许可证（QS）A级认证的企业。2006年8月，茶场自有茶园被列为茂名茶原料基地。目前，茶场有600亩茶园已获得了中农质量认证中心有机茶生产及加工认证。四、主要产品状况茶场主要产品包括系列合箩茶、绿茶、云雾花茶等上百个品种，其中一批名优茶屡获殊荣。2000年，系列绿茶被某某省经贸委评为“某某名牌产品”；“合箩茶”获成都国际茶叶博览会银奖；“云雾茶”获全国茶评比金奖第一名。2001年8月，“合箩茶”在全国优质茶质量评比中再获金奖。2002年8月，“暗井清香绿茶”在第三届茂名优质绿茶质量评比中获金奖。2003年4月，“宫廷合箩茶”

在茶叶节质量评比中获“某某茶王”称号。2008年，“某某”商标被认定为“某某省著名商标”；“合箩茶”等主要产品通过了中国绿色食品发展中心“绿色食品”认证。”。

五、企业科技开发能力

茶场建有省级企业技术中心，负责茶叶产业发展过程中的技术研制与开发创新工作。自成立研究所以来，完成了茶场生态茶园、有机茶园的建设和老茶园改造、新产品开发等重大科技成果。茶场组织机构健全，内设生产部、营销部、全质办、科研所、采供部、财务中心、办公室等职能部门。生产管理方面，茶场从2008年开始按绿色食品A级要求组织生产加工，2009年4月起引入ISO9002质量保证体系进行管理，并于2010年10月通过质量体系认证，通过持续改进和完善，于2011年8月又通过了国际ISO9001卫生质量管理体系认证，这为有机茶开发奠定的较好基础。根据2011年3月填报的《国家质量技术监督局农业标准化示范区任务书》目标任务，茶场自2011年开始实施某某大叶种茶无性系良种有机茶标准化示范区建设，通过该项目实施，完成了《有机茶综合标准》，该标准几经易稿，修改、审查，最后确定了《有机茶综合标准》。该标准共分五个部分，包括有机茶园规划及建立、有机茶主要品种、有机茶栽培管理技术规范、有机茶的采摘及加工要求、有机茶。前四个部分作为推荐，后一个作为强制性标准执行。该标准于2012年12月26日发布实施，作为某某省的第一个有机茶地方标准，为有机茶园建设和有机茶推广打下了坚实的基础。

通过对《有机茶综合标准》示范园区的建设，在有机茶园生态环境建设、有机肥供给系统、病虫害综合防治技术、茶叶加工标准化、生产管理上都取得较大进步，显示出了良好的经济效益和社会效益。该标准的实施，规范了有机茶的种植、管理，统一了有机茶的质量标准，对推动我市有机茶园建设标准化意义重大。实践证明该标准的实施实现了茶园的可持续发展的茶叶的标准化生产，且技术是成熟可行的，是值得推广运用的标准。

六、企业基础设施条件

茶场基地水、电、路三通，交通便捷。茶场通过承担某某省易地扶贫开发建设任务，所属各茶场已安置市和市内易地扶贫开发茶农600余人。各项基础设施建已逐步得到完善，为该项目实施创造了有利条件。同时，基地生产环境质量优良，基地从未受过工业污染，四周均为林地，空气、水质、土壤等均为清洁，为开发有机茶园提供了良好的生态环境。

第四章市场分析

一、国内外市场现状

（一）国际市场现状

随着人们对食品安全关注度的不断提高，有机农产品作为一种安全、健康的产品，全球消费需求持续增长，尤其在欧美发达国家，根据SOEL-FIBL2008年度调查，欧美地区有机农产品的销售额占到了全球有机农产品销售额的97%。日本是亚洲最主要的有机农产品消费市场，日本有机农产品的进口额约为9000万美元。在我国有机农产品

零星工程施工合同范本一

合同编号： 建设工程承包合同 工程名称： 发包单位：迁安市西峡口铁矿 承包单位：

工程施工合同 发包人: 迁安市西峡口铁矿（以下简称甲方）承包人: 施工队（以下简称乙方） 按照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规和政府规章, 遵循平等、互利、自愿和诚信原则双方就本工程的有关事项协商一致,订立本合同。 1、工程概况 1.1工程名称: 1.2工程地点: 西峡口铁矿 1.3承包范围: (《工程项目一览表》见附件) 1.4承包方式: 包工包料 1.5工期:本工程自年月日开工,于年月日竣工。

1.6工程质量标准: 执行国家验收标准达到合格 1.7合同价款(人民币大写): 1.8计日工价格：人工价格元/日；设备使用费：元/日。 以上价款为包干价,除本合同明文规定以外,不因任何原因做任何调整。如有相关变更及其他特殊原因，双方签订相关协议或凭证作为合同的必要补充。 2、甲方工作 2.1开工前 2 天,向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明 1 份,并向乙方进行现场交底。 2.2指派郑喜生为甲方驻工地代表,负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 2.3如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,必须经甲方同意。 3、乙方工作 3.1参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底,需要乙方二次设计的工程,由乙方提供经甲方确认的施工图纸和作法说明 1 份,并拟定施工方案和进度计划,交甲方审定,二次设计费已包含在合同价款中。

3.2指派为乙方驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。 3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定,办理相关手续。严格按照图纸或作法说明进行施工,做好各项质量检查记录。参加竣工验收,编制工程结算。 3.4乙方在施工中要妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、 做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作, 3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。 3.6工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 4、关于工期的约定 4.1因甲方原因,影响工期,工期顺延。 4.2因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延。

2017版《建设工程施工规定合同(示范文本)》(GF-2017-0201)

（GF—2017—0201） 建设工程施工合同 （示文本） 住房城乡建设部 制定

国家工商行政管理总局

说明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》、《中华人民国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示文本）》（GF-2013-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示文本）》（GF-2017-0201）（以下简称《示文本》）。为了便于合同当事人使用《示文本》，现就有关问题说明如下： 一、《示文本》的组成 《示文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 （一）合同协议书 《示文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 （二）通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民国建筑法》、《中华人民国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 （三）专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项： 1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致； 2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款； 3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。

建设工程施工合同(示范文本)

合同编号： 建设工程施工合同（示范文本） 建设单位： 项目名称：

填写说明 一、本合同适用于烟草企业作为发包人且项目预算额在200万元以下的建设工程施工项目。 二、本合同当事人为双方，若合同当事人超过两方时，请参照本文本另行起草。 三、本合同书未尽事项，可由合同双方在特别约定条款中进行补充，特别约定条款与其他条款不一致的，在效力上优于其他条款。 四、使用本合同书时约定无需填写的条款，应在条款划线空白处注明“无”等字样。 五、本合同书的签订日期由合同双方商定后统一填写于合同第一段，双方签章时无须在签字页填写签章日期。 六、本合同书签订地点统一参照甲方所在地填写，具体应填写到县（市/区） 七、本填写说明是为便于合同使用者填写合同书条款而制作，不作为合同书应有组成部分，打印合同书时不应打印本填写说明。

合同签订日期：年月日 合同签订地点：市区(县/市) 发包人： 地址： （以下称为甲方） 承包人： 地址： （以下称为乙方） 鉴于项目工程建设需要，本合同甲方委托乙方承包本建设工程施工事项，乙方表示接受。双方本着平等互惠的原则，通过友好协商，现授权各自的代表按照下述条款签署本合同。 本合同签订依据为下列第项： （1）甲方委托（招标代理机构）对项目进行招标采购（招标编号：）的招标结果，以及本项目的招标文件和中标人投标文件。 （2）甲方就本施工合同所涉及的内容进行了磋商谈判，根据甲方提供的文件，乙方提交了响应文件，并以一定形式被确定为本施工项目的承包人。 第一章定义 1.1 甲方：指，是本工程建设项目的发包人，即具有本建设工程项目发包主体资格和支付工程价款能力的单位。 1.2 乙方：指，是本工程建设项目的承包人，即被甲方接受，具有承包该项目工程施工所需级资质的施工单位。

关于零星项目施工合同范本

关于零星项目施工合同范本 零星项目施工合同范文篇一 甲方： 乙方： 甲方愿将____零星工程以包工的方式承包给乙方，经双方充分协商一致，达成如下协议： 一、承包内容：-_____________________ 二、承包价格：承包价格参考《现代城零星项目价目表》。___________________ 三、结算方式：乙方施工完毕验收合格7天后方可结算。 四、付款方式：所有工程完成验收合格后一次性结清承包价款。 五、质量要求：必须按甲方提供的施工图、甲方要求的建筑工程规范和要求施工，必须达 到建筑工程质量验收标准。如因工艺问题造成的返工，一切工费由乙方负责。 六、工期要求：工程总工期为天，即施工时段为年月日至年月日，工期包括雨天在内，每 延迟一天按贰佰元进行处罚。 七、其他要求 1.施工期间，坚决杜绝一切安全事故发生，所有安全事故无论大小，概由乙方负责。 2.施工期间，乙方必须服从甲方相关技术人员的现场指导和监督，不得以任何借口无理取闹，拒绝施工。 3.乙方若无故擅自停工，甲方有权终止合同，前面工程所发生的费用甲方概不负责，合同 另签他人。 4.乙方在施工过程中应严格遵守国家各项法律规定，遵守甲方的工作规范、操作规程、劳 动安全卫生制度等各项规章制度，爱护甲方财物，维护甲方利益，服从甲方的领导、管理。乙方在施工中因违章作业，违反劳动纪律，发生人身伤亡事故，概由乙方自己负责。 5.工程竣工后由甲方验收质量检查，并签字付款。 八、本合同一式二份，甲方乙方各执一份。自签字之日起生效。 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日 零星项目施工合同范文篇二 发包人：(以下简称甲方) 承包人：(以下简称乙方) 依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法规，遵循自愿和诚实信用的原则，双方就本项目施工事项协商一致，明确双方权利和义务，订立本协议，共同遵照执行。 第一条工程概况 1-1工程名称: 1-2工程地点：熙龙国际小区内 1-3工程建设规模： 第二条工程承包方式和内容 承包内容： 第三条合同工期 开工日期：月日完工日期：年月日合同工期总日历天数：天 第四条质量标准 按照国家现行《建筑安装工程质量检验评定统一标准》验收达到优良。 第五条合同价款及计算方式 5-1、单价： 5-1-1、图纸及合同之外的时工按：元/工 5-1-2、计算方式： 第六条、发包人工作 6-1负责施工场地具备施工条件，担负施工现场的指挥、调度工作，做好各工种的协调关系。

《建设工程施工合同(示范文本)》GF-2013-0201

《建设工程施工合同(示范文本)》GF-2013-0201 （GF—2013—0201） 建设工程施工合同 （示范文本） 住房和城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局

说明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下： 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 （一）合同协议书 《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 （二）通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进

度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 （三）专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项： 1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致； 2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款； 3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。 二、《示范文本》的性质和适用范围 《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。

零星工程维修施工合同完整版

编号：TQC/K960 零星工程维修施工合同完 整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________

零星工程维修施工合同完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 甲方：(以下简称甲方) 乙方：(以下简称乙方) 经甲乙双方友好协商，由乙方承揽甲方厂区零星维修工程，双方本着平等互利、真诚合作原则，结合本工程具体情况，依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑安装工程承包合同条例》有关规定，签订本合同，具体条款如下： 第1条工程概况 1.1工程名称：厂区零星维修1.2工程

建设工程项目施工合同通用范本

内部编号：AN-QP-HT960 版本/ 修改状态：01 / 00 In Daily Life, When Two Or More Parties Deal With Something, They Conclude The Contract In Order To Determine Their Respective Rights And Obligations. Once The Contract Is Signed, They Need T o Abide By Its Provisions, And All Parties Involved In The Contract Are Legally Protected And Restricted. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 日期：__________________ 建设工程项目施工合同通用范本

建设工程项目施工合同通用范本 使用指引：本合同文件可用于生活中两方或多方当事人之间在办理某事时，为了确定各自的权利和义务而订立，一旦签订完成需各自遵守其中的条文，参与合同的多方都受到合法的保护与限制。资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。 建设单位（以下简称甲方）__________ 地址：_______________ 邮码：_______________ 电话：_______________ 法定代表人：____________ 职务：____________ 拆迁户（以下简称乙方）_____________ 地址：_______________ 邮码：_______________ 电话：_______________ 法定代表人：____________ 职务：____________

零星工程施工合同范本

零星工程施工合同范本 零星工程施工合同范本1 发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》及其他相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，甲方愿把本工程发包给乙方，为明确双方权利和义务，经双方协商一致，订立本合同，共同遵守。 一、场地位置：。 二、工作内容：xx项目零星工程。 三、工程范围： xx项目场地前期铺路垫砖渣、场外借土回填、临时排污雨水管井、清理泥浆池、基坑滑移抢险加固、6#、7#、售楼部土方场内倒土后挖转平整、临时售楼部基础、化粪池及周围场地回填压实、临时彩板房基础地坪施工及搭建、零星借工、机械作业等零星工作内容。 四、工程质量要求和验收标准 1、工程质量要求：必须达到合格工程标准。 2、工程质量控制：所有工程必须达到相应的技术要求。工程质量达不到要求应予以返工，直到达到要求。若由此而造成工程逾期的，由乙方负责。为达到前述目标，甲方有权制定质量控制奖罚措施，乙方必须遵照执行。

3、工程质量验收标准执行现行国家质量验收规范及地方行政管理部门制定的规范文件。 五、合同价款 1、本工程采用固定综合单价合同，本综合单价包括完成本工程所需的一切成本费用、利润、风险及税金等，任何情况综合单价不再调整。 2、本合同固定综合单价如下表：和xx零星工程综合单价表 六、付款及结算 1、工程款支付 1.1本工程采用分期结算付款方式，每两个月支付一次，双方结算核对后10日内付款至当期工程结算总价的80%，剩余20%工程款待合同执行完毕后一次付清（无息）。 1.2乙方提供银行帐号和工程所在地税务机关认可的正规发票，甲方将相应工程款付清。 2、工程结算 2.1结算工程量以现场签证为准，工程结算款=各单项综合单价*各单项签证工程量； 2.2工程竣工验收合格后10日内，乙方报送完整竣工资料，甲方在接到乙方报送合格的竣工结算资料后10日同乙方核对完毕（乙方积极配合的情况下，如乙方14日内不予甲方进行结算，以甲方单方计算为准）。 七、工期要求

茶园基地建设合同.

茶园基地建设合同 甲方： 乙方： 为抢抓各级重视支持的机遇，充分利用我村资源优势，培植主导产业——茶叶，在实现甲乙方双赢的前提下，经甲乙双方协商拟新建一批基地茶园，订立本合同，明确甲乙双方权利和义务。 一、甲方权利和义务： 1、负责指导新建茶园的统一规划和地块选择，其规划要求集中连片、地块宜茶、符合镇巴县新建茶园标准。 2、负责技术（茶园建设、管理和茶叶采摘等）培训组织，承担技术培训费用。 3、无偿提供建园所需种苗。根据全县茶园建设茶树品种总的要求，引进适宜本村的所需优良茶树品种。 4、负责制定茶园管护措施，依据管护措施按要求按时令组织指导乙方开展茶园管护工作。依市场价负责特殊生产资料（如茶园专用农药、肥料）的组织有偿提供， 5、茶园投产后所产鲜叶按市场价全部回收，不得无故拒收或压价收购。。 二、乙方权利和义务： 1、在甲方统一规划的地块上，按照统一技术标准整地、施肥、播种（植苗）和管护，其投入自理。 2、按时自觉接受技术培训，引进推广新技术，提高茶园管理技能和水平。

3、依据茶园管理技术标准，按照甲方茶园管理统一时段进行茶园施肥、修剪、病虫防治等。 4、依据甲方要求，适时合理标准采摘鲜叶，并在当天及时送交鲜叶至甲方茶厂。 二、违约责任 1、因甲方规划不科学不合理，技术培训、指导不到位，导致新建茶园不合格，造成的返工和种苗由甲方负责赔偿，以县农业部门验收为准。 2、因甲方组织、技术服务不到位，造成管理不规范、投产推迟，其损失由甲方负责。 3、甲方拒收乙方合格鲜叶，由甲方负责赔付乙方自建园以来的投入和应取得的收入（以本村中等亩收入计赔）；不以当年市场价收购，甲方以市场价两倍赔付其差额。 4、乙方不以统一技术标准建园、管园造成的损失自负，且同时以合同签订期赔付应交甲方鲜叶量带来的利润收入（以当时市场测定为准）。 5、因不按标准采摘茶鲜叶，致甲方不能收购，其损失乙方自负。 三、本合同签订时限二十年，合同期满后经甲乙双方协商可续签，不续签的合同自行终止。 四、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。 五、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，乙方所在村委会留存一份，自三方签字后生效。 甲方（签章）： 乙方（签章）：

建设工程施工合同--完整版范本

金家律师修订 本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改 内部承包协议 发包人：__________________________________（简称甲方） 承包人：__________________________________（简称乙方） 保证人：__________________________________（简称丙方） 乙方作为甲方工程项目经理，就甲方将本协议的工程以内部承包的方式发包给乙方，丙方提供担保的有关事宜达成以下协议内容，共同遵守。 本协议签订的基础： 1、甲方具有相应的工程施工资质，按照国家规定合法承包______工程。 2、乙方是甲方公司的员工同时是本合同工程项目部的负责人。 3、丙方对乙方债务承担连带责任保证。 协议基本内容： 第一条工程概况 1、建设单位： 2、工程名称： 3、工程地点： 4、承包范围：招标人提供的设计图纸和工程量清单内容、招标文件、答疑纪要等规定的工程范围。具体承包范围按甲方与建设单位签订的合同、补充协议

及附件规定的内容为准。 5、承包方式：实行包工、包料、包工期、包安全、包质量、包文明施工、包项目债权债务、包违约责任、包项目盈亏的总承包方式。 6、质量等级：合格 7、施工期限：本工程施工期限为___日历天，从20___年___月___日至20___年___月___日。 第二条财务管理 1、甲方为乙方独立设立财务账簿，独立核算，但是对外结算与支付，必须经过甲方财务统一办理。本工程所有的工程款都应当由建设单位转入甲方的账户，乙方未经过甲方书面授权，不得单独与建设单位发生任何款项往来，否则视为其个人行为，与本工程无关。 2、对外结算：工程预付款、工程进度款和工程结算款均由甲方统一结算进入甲方为乙方设立的独立账户。结算方式通过银行票据的形式结算。 3、对外支付：由甲方通过乙方的独立账户，统一对外支付材料款、人员工资等各项费用。乙方申请用款时，必须要说明款项的用途，并凭甲方负责人签名的书面支付书方可支付，做到专款专用。 4、乙方每月向甲方汇报一次工程进度及债务情况，甲方有权派人员到现场核对大宗建材和机械设备的购买和保管、使用、付款等情况。 5、对需要用甲方的账户对外发生款项往来的，需要乙方出具专项委托书。 第三条印章管理 1、本工程制作/ 项目章，以及技术章、资料章（表明“此章仅限于工程技术联系或资料专用”字样），甲方留有印章的样本，该类印章不得用于签订合同

零星工程施工合同书

零星工程施工合同书 甲方：开化县根缘建设发展有限公司 乙方：浙江巨江水电建设有限公司 经协商，甲乙双方就“开化县商贸城1号外墙涂料”零星工程维修承揽施工事宜达成如下协议： 一、工程概况 1、承包范围：甲方指定的开化县商贸城1号外墙涂料零星工程。 2、承包方式：包工包料 3、使用材料：由乙方自行选定，但必须保证质量。 二、双方义务 (一)甲方 1、做好施工前准备工作，确保乙方能按时进场施工。 2、保证乙方施工用水、用电等条件。 3、协助乙方维持现场秩序，及时处理各种问题。 4、在施工过程中，施工若有变更，应提前合理时间通知乙方做好相应的准备，并负责随时检查督促工作进度和质量。 (二)乙方 1、开工前应通知甲方，以便甲方派人进行监督。 2、施工产生的垃圾乙方必须及时进行清扫处理，保证施工现场的卫生整洁、干净。 3、乙方负责人要保证好施工人员的防火、防盗、防意外事故等安全保障工作，发生相关损害的，由乙方自主承担责任。 三、工程验收

施工完毕后，由甲方进行质量验收，乙方应予配合。 四、工程价格及结算方法 1、总工程量：按实际签证工程量计算。 2、工程定价：以签证协商价为准。 3、总金额：壹万柒仟元整（￥：17000.00元）。 五、保修 发生质量问题时，乙方应当及时、有效、充分地履行维修义务。甲方不承担材料、工钱、交通、食宿等任何费用，但非乙方人为原因或不可抗力造成破坏的情形除外。 六、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。 七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经甲、乙双方签字盖章后生效。 甲方：(盖章) 乙方：(盖章) 年月日年月日精品文档word文档可以编辑！谢谢下载！

建设工程施工合同范本通用版

协议编号 建设工程施工合同 甲方： 乙方： 协议签订日期：年月日 协议生效日期：年月日到年月日

建设工程施工合同范文 建设单位（甲方）： 施工单位（乙方）： 1。总则 1。1 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 2。承包方式及承包范围 2。1 承包方式：包工包料（材料使用甲方指定品牌） 2。2 承包范围 3。工程概况 3。1 工程名称： 3。2 工程地点： 3。3 工程内容要求：

4。合同价款与结算 4。1 本工程为非招标工程，项目单价：元/平方，施工面积：平方。合同价款定为，大写：。 4。2 合同签订之日起甲方一次性支付乙方部分合同款元。余下合同款分次支付给乙方。第二次付款：项目进行到时支付元。结算余款：项目进行到时支付元。 5。合同工期开工日期：年月日。竣工日期：年月日。合同工期总日历天数：天。 5。1 乙方确保其具有承担本合同约定事项的资质及能力，并保证安全施工无事故，应当按照约定的开工日期开工，如不能按期开工，应当在约定开工日期前3日内，以书面形式向甲方提出延期开工的理由和要求。甲方在接到申请后的24小时内以书面形式答复乙方。甲方不同意乙方要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。 5。2 因甲方原因不能按约定日期开工，甲方以书面形式通知乙方，并赔偿乙方因延期开工造成损失，相应顺延工期。 6。材料设备供应 6。1 乙方采购材料设备，应按图纸要求和规范标准采购，并要求“三证齐全”，对材料设备质量负责。

零星工程施工合同范本

零星工程施工合同范本 以下是零星工程施工合同范本文章，供大家参考！ [提示]合同范本请点击以下链接: 租房合同|劳动合同|租赁合同|劳务合同|用工合同|购销合同|装修合同 发包人(甲方):____ 承包人(乙方):____ 按照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规和政府规章,遵循平等、互利、自愿和诚信原则双方就___工程的有关事项协商一致,订立本合同。 条工程概况 工程名称:____ 工程地点:____ 承包范围:____(群体工程应附《工程项目一览表》见附件)) 承包方式:____ 工期:本工程自年月日开工,于年月日竣工。 工程质量:______ 合同价款(人民币大写):_____。 本价款为包干价,除本合同明文规定以外,不因任何原因做任何调整。

第二条甲方工作 开工前天,向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明份,并向乙方进行现场交底。清除影响施工的障碍物。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等条件,办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。 指派为甲方驻工地代表,负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 委托监理公司进行工程监理,监理公司任命总监理工程师,其职责在监理合同中应明确,并将合同副本交乙方份。 协助乙方保障周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏。 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到有关部门办理相应审批手续。 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。 ____________________。 第三条乙方工作 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底,需要乙方二次设计的工程,由乙方提供经甲方确认的施工图纸和作法说明份,并拟定施工方案和进度计划,交甲方审定,二次设计费已包含在合同价款中。 指派为乙方驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施

建设工程项目施工合同完整版

建设工程项目施工合同完 整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________

建设工程项目施工合同完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》和国家工商行政管理局、建设部管理局、建设部颁发的《建设工程施工合同示范文本》（cf91-0201），就本项工程建设的有关事项，双方当事人在平等协商的情况下达成如下协议： 第一条工程概况 1.工程名称：工程地点：工程内

零星维修工程施工合同模板

编号：_____________ 零星维修工程施工合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日

甲方： 乙方： 为保证甲方投资开发的房地产项目的维修质量和效率，提高客户满意度，依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲、乙双方就零星维修工程事项协商一致，签订本合同。 一、维修工程内容 维修工程内容分为房屋防水维修和其他零星维修两类，甲方委托乙方进行维修的项目，具体以书面委托函（委托函格式附后）为准。 二、甲方的权利和义务 1、甲方委托乙方施工、维修的项目，以书面委托函形式通知乙方。 2、甲方在乙方施工完毕后及时组织人员对项目进行验收，并签字确认。 3、按合同约定支付工程款。 三、乙方的权利和义务 1、乙方应在接到甲方书面通知后四十八小时内安排施工、维修人员到位，并在甲方要求时间内完成施工、维修内容。 2、乙方负责跟踪项目的施工，并于施工结束后通知甲方验收。 3、乙方有义务对承接工程的质量承担责任，并对因乙方原因而造成的质量问题承担无偿返修责任，直至符合质量要求为止。工程验收交付后严格履行本合同约定的质量保修义务。 4、乙方有义务根据工程需要提供施工照明、围栏设施，并负责安全保卫。自觉遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格采取施工保卫安全等技术措施，按照安全标准组织施工，确保现场施工人员及第三者安全，并随时接受行业安全检查

人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。自行解决施工照明并保证用电安全，制定安全防火责任人，物件堆放整齐。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。 5、乙方有义务接受甲方的监督和管理，并服从甲方的安排与施工协调。 6、乙方有义务确保文明施工与施工场地及周边的整洁，按规定做好施工场地交通、夜间施工、建筑垃圾与渣土、生活垃圾等运输、工程、生活污水和噪音排放的申报工作，并承担因此发生的相关费用，及因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。 7、乙方有义务采取恰当措施保护施工场地周围地下管线、公共设施和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木等。由于乙方施工措施不当造成污染、侵损、破坏周围地下管线、公共设施和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木、堵塞排水管网等，造成的损失由乙方承担。 8、乙方有义务承担与其施工、维修工程有关，或其施工、维修工程进行期间，或其施工、维修工程导致的人身伤亡及财产损坏导致的损失、费用、索偿或诉讼的法律责任，并保障甲方免负该责任。甲方对任何雇员的意外或伤亡，不论该人是否受雇于乙方，皆不负任何法律上的赔偿责任，乙方须保障甲方免付任何有关的索偿、要求、诉讼、成本、费用和支出。 9、乙方对其不具有施工、维修资质或能力的工程，应如实向甲方反映，否则因此造成的责任由乙方承担。 四、验收要求： 须甲方、业主、物业（如果有）共同签字确认，签字程序由乙方办理、甲方配合。 五、合同价款及支付方式

零星建设工程施工合同

零星建设工程施工合同 发包人(甲方):__＿_ 承包人(乙方)：__＿_ 按照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规和政府规章,遵循平等、互利、自愿和诚信原则双方就___工程的有关事项协商一致,订立本合同。 第一条工程概况 1.1工程名称:_＿＿＿ 1.２工程地点：____ １.３承包范围：__＿_（群体工程应附《工程项目一览表》见附件)) １.4承包方式：____ １.５工期:本工程自年月日开工,于年月日竣工。 1．６工程质量:＿_＿_＿＿ 1.7合同价款(人民币大写)：＿＿__＿。 本价款为包干价,除本合同明文规定以外,不因任何原因做任何调整。 第二条甲方工作 2.1开工前天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明份,并向乙方进行现场交底。清除影响施工的障碍物。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等条件，办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。２.2指派为甲方驻工地代表,负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

2．3委托监理公司进行工程监理,监理公司任命总监理工程师，其职责在监理合同中应明确,并将合同副本交乙方份。 2.4协助乙方保障周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏。 ２.5如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到有关部门办理相应审批手续。 2.６协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。 2.7__＿____＿________＿＿__。 第三条乙方工作 3.１参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底,需要乙方二次设计的工程，由乙方提供经甲方确认的施工图纸和作法说明份,并拟定施工方案和进度计划,交甲方审定,二次设计费已包含在合同价款中。３.2指派为乙方驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定,办理相关手续。严格按照图纸或作法说明进行施工,做好各项质量检查记录。参加竣工验收,编制工程结算。 3.４遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作,处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位(住户）的关系。 3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。 3.６工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 3．７__＿_____＿____＿___。 第四条关于工期的约定 4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,如果乙方能够做到的，不应拒绝。 4．２因甲方未按约定完成工作,影响工期,工期顺延。 ４．3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

茶园施工合同

茶园施工合同 篇一：茶园承包合同 茶园承包合同 发包方：日照市岚山区后村镇山西头村村委会（以下简称甲方）承包方：刘俊亭（以下简称乙方）为充分利用村集体土地资源，加快村民致富奔小康步伐，经党员及村民代表会议讨论通过，并经后村镇人民政府同意，甲方公开招标，乙方中标，甲方将村西岭发包给乙方用于发展茶叶，双方就有关事宜达成协议如下： 一、乙方租赁对象的名称、位置、面积： 1、名称：山西头村西岭。 2、面积：130亩。 二、承包期限及起止日期 承包期限15年，自20XX年1 月1 日至20XX年 12 月31日止。 三、承包用途： 1、乙方租赁土地只能用于茶叶合作社经营。 2、乙方必须保护好现有资源，不得破坏，不得水土流失，乙方不准进行卖、运沙土等掠夺性生产活动。 四、承包费及缴纳： 承包费每五年一付，每亩每年600元。

五、甲方的权利： 1、甲方有权监督乙方按照租赁合同使用土地。 2、甲方有权按照租赁合同收取租赁费。 六、甲方义务： 1、甲方有维护乙方承包土地治安秩序的义务，教育村民维护乙方承包土地生产秩序和治安秩序，确保乙方正常生产和生活。 2、甲方应保证乙方现有进出道路畅通，并无偿使用。村民有破坏和堵截的现象，甲方应协调处理，如不及时处理，造成乙方损失，由责任方承担。 3、承包期间，甲方保证乙方无偿利用附近水库的水源，乙方承包地内的水源由乙方管理和使用。 4、甲方保证乙方生活所需照明用电，乙方需用动力电，由甲方协调供电部门解决，所需费用由乙方承担。 七、乙方权利： 1、租赁期内，乙方对所租赁土地享有使用权，自主经营权，在租赁范围内有权根据需要建造相应的设施，拥有地上附着物的所有权。 2、承包合同期满后，如果乙方愿意继续承包，甲方可在同等条件下优先承包给乙方。 3、租赁期内，如遇国家或者地方政府征用土地，对被征用部分因此所产生的土地所有权赔偿归甲方，在所相应减

建设工程项目施工合同通用版

合同编号：FD-54203 建设工程项目施工合同通用版 ——Any modifi cationoralter ationto the contract shall be made with the consent of both parties. 甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 签订日期：______年____月_____日

建设工程项目施工合同 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 依照《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》和国家工商行政管理局、建设部管理局、建设部颁发的《建设工程施工合同示范文本》（cf91-0201），就本项工程建设的有关事项，双方当事人在平等协商的情况下达成如下协议： 第一条工程概况 1. 工程名称：工程地点：工程内容：见“工程项目一览表”（附后）。承包范围：承包方式： 2. 工程性质（指基建、技改、合资等）：批准文号（有权机关批准工程立项的文号）： 3. 定额工期总天数：天 4. 开工日期（双方约定的符合开工报告规定的具体日期，以单位工程为准；群体工程以第一个开工的工程为准）：本合同工程定于年月日开工。竣工日期（以单位工程为准；群体工程以最后竣工的工期为准）：本合同工程定于年月日竣工。

5. 质量等级： 6. 合同价款：本合同工程承包造价为元。金额（大写）： 第二条合同文件及解释顺序合同另有约定除外，合同文件的组成和解释顺序如下： 1. 协议条款； 2. 合同条款； 3. 洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议； 4. 招标承包工程的中标通知书、投标和招标文件； 5. 施工图纸和本市现行确定及调整工程造价的有关规定； 6. 按可填单价的工程量清单承包的建设工程，由甲方提供的工程量清单； 7. 标准、规范和其他有关技术资料、技术要求； 8. 国家和本市关于施工合同管理的规定。 当合同文件含糊不清或不相一致时，在不影响工程进度的基础上，由双方协商解决；双方意见仍不能一致的，按第30条约定的办法解决。 第三条合同文件使用的语言文字、标准和适用法律 1. 合同语言：本合同文件仅使用汉语。 2. 适用法律法规：国家有关法律、法规和本市有关法规、规章及规范性文件均对本合同有约束力。 3. 适用标准、规范：按国家和本市现行质量评定标准和施工技术验收规范执行。 第四条图纸

零星维修工程施工合同书

零星维修工程施工合同 书 -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN

零星维修工程施工合同书 甲方：内蒙古自治区人民医院 乙方：呼和浩特市汇泰装饰工程有限公司 依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下： 一、工程项目 1、工程名称： 2、工程地点：内蒙古自治区人民医院 3、工程承包方式：包工包料 二、工程装修内容 1、 。 2、 。 三、工程造价 工程造价以甲方的使用要求及设计要求为依据； 工程造价为：￥元。 四、工程期限 工程开工日期：年月日 工程竣工日期：年月日 五、质量要求

按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题（竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外），属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。 六、付款方式 1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的。 2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的。 3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方全部工程款。 七、双方责任 1、甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求；提供现场使用的水、电位置；提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸；对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明；施工场地要平整。 2、乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。 八、其它事宜 经甲乙双方商定做出如下协议： 1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延；如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。 2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺放生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证”形式由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工结算追加当中。（如本工程报价外的工程

建设工程施工合同(示范文本GF--2020--0201)

建设工程施工合同(示范文本 GF--2020--0201) 1 发包人（全称）：___________________ 承包人（全称）：___________________ 发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对_________（工程全称）签定工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：_______________ 二、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的保修期如下：1．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为_____年；3．装修工程为年；4．电气管线、给排水管道、设备安装工程为 _______ 年；5．供热与供冷系统为个采暖期、供冷期；6．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为____年；7．其他项目保修期限约定如下：__________________________ 质量保修期自工程

竣工验收合格之日起计算。 三、质量保修责任1．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。2．发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人保修。4．质量保修完成后，由发包人组织验收。 四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 五、其他双方约定的其他工程质量保修事项：____________________________ 本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。 发包人：（公章）________ 承包人：（公章）：______法定代表人（签字）：____ 法定代表人（签字）：__________年______月______日 ______年______月______日 中华人民共和国建设部国家工商行政管理局制定一九九九年十二月展开更多收起更多