凯悦酒店管理合同范本
凯悦国际酒店管理（）有限责任公司
与
XXXXXXXXXXXXXXX股份
之间
关于泛海君悦酒店之
酒店管理合同
酒店管理合同
（君悦酒店）
目录
第一条酒店的场地、设计、建造、装备及布置 (2)
1.1场地 (2)
1.2酒店的建造、布置和装备 (2)
1.3酒店 (2)
1.4酒店的所有权 (4)
1.5开业前经费及开业费用 (5)
1.6试营业 (7)
1.7酒店正式开业 (68)
(89)
2.1营运期 (89)
(8)
3.1营运标准 (9)
3.2营运控制权 (9)
3.3租赁及特许使用 (10)
3.4管理服务 (10)
3.5营运银行账户 (12)
3.6与业主协商 (1312)
3.7管理公司之签约权 (1413)
3.8与管理公司的关联方间的合同.
3.9代理关系 (15)
3.10管理公司获得报销的权利 (15)
3.11酒店之员工 (16)
3.12管理公司之管理模式 (1817)
3.13员工住房和设施 (18)
3.14履约豁免 (18)
3.15连锁冲突 (1918)
第四条管理费及业主的分配利润
4.1管理公司的收费 (19)
4.2收费的支付 (19)
4.3业主的分配利润 (2019)
4.4年终调整 (2120)
4.5会计年度 (2120)
第五条账簿与记录；营运毛利之确定 (2120)
5.1账簿与记录 (2120)
5.2营运毛利 (2221)
第六条修理及修改 (2625)
6.1正常的修理与维护 (2625)
6.2布置及设备的更换及增添 (2625)
6.3变更 (2726)
6.4必需的修理、修改与更换 (2726)
6.5其它的修改、更换及增添 (2726)
6.6整修计划 (2826)
第七条管理公司与业主间的一般约定事项 (2827)
7.1开业库存及营运资金 (2827)
7.2可行性研究 (2927)
7.3检查及审查权 (2928)
7.4报表 (2928)
7.5限制交易方 (3029)
7.6反腐败义务 (31)
(3231)
8.1业主应维持的保险 (3231)
8.2管理公司应维持的保险 (3332)
8.3赔偿 (3332)
第九条酒店的损坏及损毁 (3433)
第十条征用 (3534)
第十一条履行约定事项及报销的权利 (3534)
第十二条违约 (3635)
第十三条与策略合同之协调
第十四条仲裁 (3837)
14.1仲裁 (3837)
14.2友好解决 (3938)
第十五条继承人及受让人 (3938)
15.1管理公司做出的转让 (3938)
15.2业主做出的转让 (4039)
15.3继承人及受让人 (4140)
第十六条其它文件；合同的登记备案 (4140)
第十七条通知 (4140)
第十八条适用法律 (4241)
第十九条其它规定 (4241)
19.1签约权 (4241)
19.2同意及批准.
19.3全部协议 (4342)
19.4不受终止影响的义务 (4342)
19.5条款的可分割性 (4342)
19.6弃权 (4342)
19.7按比例摊付 (4342)
19.8语言和文本 (4342)
19.9条款.
19.10业绩测试 (4443)
19.11限制区域 (4645)
19.12管理过渡 (47)
(5049)
20.1管理公司的终止权 (5049)
20.2自动终止 (5150)
附件一场地描述 (5352)
附件二酒店管理合同之附录 (5453)
附件三初期库存和营运资金列表 (5554)
附件四限制区域 (5655)
附录Ａ损益表 (5756)
酒店管理合同
（君悦酒店）
本酒店管理合同（下称“本合同”）由下列双方于二零一一年____月____日订立：
王家墩中央商务区建设投资股份（下称“业主”），一家根据中华人民国（下称“中国”，就本合同而言，不包括特别行政区、澳门特别行政区及地区）法律设立的公司，其注册地址及其主营业地点位于中国市建设大道568号新世界国贸大厦1座36层，邮政编码：430022;
和
凯悦国际酒店管理（）有限责任公司（HYATT INTERNATIONAL HOTEL MANAGEMENT (BEIJING) CO., LTD.，下称“管理公司”），一家根据中国法律设立的公司，为凯悦国际酒店集团（HYATT INTERNATIONAL CORPORATION，下称“H.I.”）的一家间接子公司，其注册地址与其主营业地址位于中国市区霄云路38号现代汽车大厦803室，邮政编码：100027。
述
鉴于，业主准备在中国省市王家墩中央商务区宗地16 （地号为A051209-0913）上开发建设一个综合项目，包括出资、筹划、建造、布置、装备及装潢一家具备君悦标准（定义见下文）的现代化的卓著酒店（下称“酒店”）。酒店设有大约400套客房、餐饮店、一个宴会大礼堂、宴会及会议设施、娱乐设施、商业空间、根据本合同第一条第1.3款预留给酒店专用的停车位和本合同所描述的其他组成设施。酒店将采用与全球各地的“Grand Hyatt”酒店的标准相当的标准营运；
鉴于，管理公司愿意为酒店提供本合同规定的日常现场管理及相关服务；
鉴于，在签订本合同的同时，业主(i)与中国凯悦（HYATT OF CHINA LIMITED，下称“HOCL”）于本合同的签署日同日签署了一份《策略监督及顾问合同》（下称“策略合同”），使HOCL能够依据该策略合同的条款及条件为酒店提供全面的策略性政策和相关服务；并且(ii)与H.I.于本合同的签署日同日签订了一份《商标许可合同》（下称“许可合同”），根据该许可合同，业主将获准在酒店的营运中依照该合同的规定使用许可商标（定义见许可合同）；
鉴于，业主与凯悦国际技术服务公司（HYATT INTERNATIONAL TECHNICAL SERVICES, INC.，下称“HITS”）于2010年10月9日签订了一份《技术服务合同》（下称“技术服务合同”）；根据该技术服务合同，HITS将提供与酒店的筹划、建造、布置、装备和装潢有关的技术服务，以使酒店符合H.I.为“Grand Hyatt”酒店制定的标准。
鉴此，双方特此约定并协议如下：
第一条酒店的场地、设计、建造、装备及布置
1.1场地
酒店应建在位于中国省市王家墩中央商务区宗地16 （地号为A051209-0913）并已由业主取得、拥有并获得有关政府机关颁发的国有土地使用证的土地上（下称“场地”）。业主将在场地上开发建设一个综合项目，其中酒店坐落于含[写字楼、酒店式公寓]的一座楼宇。附于本合同之后并作为本合同一部分的附件一是对场地地界的完整且正确无误的描述。
1.2酒店的建造、布置和装备
业主应当根据本合同条款建造酒店并移交管理公司进行管理；该酒店应根据技术服务合同的条款达到H.I.为新建酒店制定的《设计建议和最低标准》和《工程建议和最低标准》并符合H.I.及其子公司和关联方在世界各地营运的“Grand Hyatt”酒店所采用的标准（“Grand Hyatt Standards”，以下称“君悦标准”）；
业主应当尽一切合理努力建造、装备、布置及装潢本第一条第1.3款中界定的酒店。
业主和管理公司双方确认在某些情况下，君悦标准和中国强制性法律法规之间会存在差异，在存在差异的情况下，业主和管理公司同意遵守以下协议：（1）若君悦标准和中国强制性法律法规在合法性上有抵触的（即君悦标准违反中国法），应根据中国强制性法律法规为准；（2）若君悦标准的标准比中国强制性法律法规的高或严格（反之亦然），应按较高或较严格者为准；及（3）若君悦标准有所规定而中国强制性法律法规没有规定的（反之亦然），应按照有规定者为准。
君悦标准以HITS根据技术服务合同提供给业主的构成君悦标准的文件及信息为准，但是经HITS根据技术服务合同规定批准确认的构思、方案、图纸、技术规格及设计，亦应视为已符合君悦标准。
1.3酒店
“酒店”应由下列部分组成：
(a)场地；
(b)一座全空调的酒店楼宇，并配备
(1)使用场所及设施，包括但不限于：
(A)大约四百（400）套客房，每套客房均附设浴室；
(B)餐厅、酒吧及宴会厅、宴会大礼堂、会议厅及其它公共用房；
(C)出售商品、货物或提供服务之商业空间；
(D)停车位（见本款下文规定）；
(E)仓库及服务支持工作区；
(F)员工办公室；
(G)健康（健身）及商务中心及一家水疗馆；及
(H)娱乐设施及场所；
(2)将该等建筑物用作酒店营运所需的适当装工程和全部设施及建筑系
统（包括但不限于电梯、暖气、通风系统、空调、包括照明在的电
力设备、包括卫生设施在的管道设备、冷藏、及通讯、安全及保安、
洗衣及厨房等设施及系统）；
(3)全部家具及布置，包括但不限于客房、办公室、公共场所的家具及
布置、其他家具、地毯、窗帷、灯具及其它类似项目；
(4)厨房及洗衣设备；
(5)酒店专用设备以及足够的备件，包括但不限于：
(A)保证酒店下列设施运作所需的一切设备：(i)客房，包括但不限
于电视机、小型冰箱及保险箱，(ii)宴会厅，(iii)员工更衣室，
(iv) 健康（健身）中心，及(v) 一家水疗馆；
(B)办公设备，包括但不限于H.I.选用的计算机硬件和软件；
(C)餐厅推车；
(D)物料处理设备；
(E)清洁及工程设备；及
(F)运载客人及员工所需的机动车辆；
(6)餐厅用品、厨房用具、工程工具及设备、家政用具及其它杂项设备
与附件（“酒店辅助设备”）；及
(7)制服、瓷器、玻璃器皿、布品、银器及其他类似器具（“酒店运作
设备”）;
(c)公共庭院、花园及其它庭园绿化景点和设施；
(d)在场地外由业主统一集中安排给酒店员工的住房（若有）（见下文第三条
第3.13款）；以及
(e)达到君悦标准所需要或应有的其他设施及附属物。
上述(b)项下第（3）、（4）及（5）小项所列将由业主提供的物品（不包括第（5）小项下的备件）以下统称为“布置及设备”。
业主和管理公司承认，酒店所在楼宇设有停车场，但该停车场不属于酒店的组成部分因此不在管理公司的管理围之。尽管有前述规定，业主约定并同意在管理公
酒店管理合同范本
序言 第一条定义 第二条酒店规划、施工和设备 第2.1款地块所有权 第2.2款酒店设施 第2.3款与施工有关之程序 第2.4款技术协助 第2.5款酒店验收 第三条酒店开业前事项 第3.1款开业前Meridien提供之服务 第3.2款开业前期预算 第3.3款营运资金和开业库存 第3.4款试营业期 第3.5款酒店开业日期 第四条Meridien之义务 第4.1款Meridien提供之服务 第4.2款商业名称、商标、服务名称及服务标记第4.3款集团服务和所提供的利益 第4.4款预订和讯息传迅系统 第4.5款集团连锁市场推广、营销、促销和公关第4.6款管理责任 第五条业主方之义务 第5.1款家具、固定装置和设备的增置和重置第5.2款大维修、修改、增添、特殊工程项目第5.3款所有人帐户税项 第六条保险 第6.1款酒店承担之保险 第6.2款所有人承担之保险 第6.3款对双方之条文 第七条财务规定
第7.1款银行帐户 第7.2款采购和支出之规限 第7.3款基本管理费 第7.4款奖励性管理费 第7.5款集团连锁广告和促销之费用承担 第7.6款向业主方款项之调拔 第7.7款向Meridien付款及对其应付帐的义务第八条协议期限 第8.1款基本管理期限 第8.2款续纭管理期限 第九条一般规定 第9.1款酒店之所属权 第9.2款义务中止－不可抗力 第9.3款合约终止 第9.4款Meridien对业主方经营毛利的保证第9.5款独家性 第9.6款合约的继承和转让 第9.7款争议解决和适用法律 第9.8款品牌产权 第9.9款业主方与Meridien关系 第9.10款无效条文的处理 第9.11款合约宽容条文 第9.12款合约的法定语言 第9.13款合约的修改 第9.14款条文的标题 第十条其他 第10.1款协议的完整性 第10.2款通知 第10.3款合约的保密 第10.4款合约的登记和其他手续
凯悦酒店管理合同
凯悦酒店管理合同 凯悦国际酒店管理,北京,有限责任公司 与 XXXXXXXXXXXXXXX股份有限公司 之间 关于武汉泛海君悦酒店之 酒店管理合同 酒店管理合同 ,君悦酒店, 目录 第一条酒店的场地、设计、建造、装备及布臵................................................................ 2 1.1 场 地 ..................................................................... . (2) 1.2 酒店的建造、布臵和装 备 ..................................................................... .................................... 2 1.3 酒 店 ..................................................................... . (2) 1.4 酒店的所有 权 ..................................................................... ....................................................... 4 1.5 开业前经费
及开业费 用 ..................................................................... ........................................ 5 1.6 试营 业 ..................................................................... .................................................................. 7 1.7 酒店正式开 业 ..................................................................... .. (68) 第二条营运 期 ..................................................................... .............................................. 89 2.1 营运 期 ..................................................................... ................................................................ 89 2.2 续 期 ..................................................................... . (8) 2.3 终止交 接 ..................................................................... (9) 第三条酒店营运...................................................................... ............................................ 9 3.1 营运标 准 ..................................................................... ............................................................... 9 3.2 营
承包酒店合同范本
承包酒店合同范本 甲方： 乙方：_____________________ 甲、乙双方经协商，就乙方承包甲方的_________大酒店的有关事宜形成决议如下： 一、承包期限________年，自________ 年________月________日至________年 ________月________日。 二、承包形式为上交利润包干。即乙方不论盈亏，每年上交甲方_____万元。每年支 付两次，支付时间为_______月和次年的_____月。承包前支付第一年度的________ %。 三、债权债务的处理 承包前的债权债务由甲方享有和承担，承包期间形成的债权债务由乙方享有和承担。 四、本协议签订后日内，甲、乙双方共同对移交给乙方的_________大酒店的财产进 行清点、确认。 五、承包期内 1.甲方有权监督乙方依法经营、照章纳税; 2.乙方应以一个善意管理人的义务使用甲方移交给乙方的财产，承包期满，流动资产 损坏、短少的，乙方应予补齐或折价赔偿;固定资产因非正常使用造成毁坏的，乙方也应 予以赔偿; 3.承包期间，乙方不得以_________大酒店名义对外借款和担保。 六、违约责任 乙方不按期支付承包金，每逾期一日，甲方有权收取违约部分总额万分之四的违约金，并有权解除合同。 七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方公章：_________ 乙方公章：_________ 法定代表人签字：_________ 法定代表人签字：_________ _________年____月____日_________年____月____日 甲方：______________________居委会 乙方：______________________大酒店
酒店经营管理协议书
酒店经营管理协议书 甲方:×××房地产开发有限公司乙方:×××酒店管理有限公司甲乙双方经协商就乙方经营管理由甲方开发的×××国际商务中心（暂定名）商务酒店相关事宜达成如下条款: 一、×××国际商务中心建成后,由乙方负责其商务酒店的经营和管理。商务酒店管理范围:五楼以下（含五楼）全部建筑,共间客房,建筑面积约平方米。 二、管理期限:自×××国际商务中心开业后年。三、双方责、权、利: 1．甲方应确保上述商务酒店间客房全部交由乙方经营、管理。2．鉴于乙方承担了甲方业主的回报责任,故甲方同意将西湖国际商务中心二楼约平方米建筑面积的西餐、咖啡厅及三楼全部约平方米建筑面积的配套用房产权无偿转让给乙方,转让手续在综合验收结束后天内办理完毕;并不受本条第项的限制。3．为提高酒店经营的抗风险能力,甲方同意在酒店经营期内,由乙方经营管理×××国际商务中心地下一、二层约平方米配套物业（包括车库、娱乐、健身设施等）,收益归乙方所有,用于弥补因异常情况可能发生的酒店经营亏损。4．乙方应保证在经营期间内向酒店业主支付不低于××%的年回报额,并确保由非银行金融机构对上述回报进行担保,乙方受让的二楼、三楼物业应作为该非银行金融机构的抵押物。四、酒店经营期满,乙方将不再享有地下室全部物业的经营、收益权。 五、本协议未尽事宜,由双方协商解决。六、在履行本协议过程中如有纠纷,则首先由双方友好协商;若协商未果,则由××仲裁委员会仲裁解决。七、本协议书一式四份,甲乙双方各执两份,经双方代表签字、盖章后生效。八、本合同项下的面积以房管部门最后核定为准,面积的差异不影响双方的权利义务。甲方:×××房地产开发有限公司代表签字（盖章）×××酒店管理有限公司代表签字（盖章）日期:年月日
酒店委托管理合同协议书范本
编号：_____________ 酒店委托管理合同 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：____ 年____ 月____ 日 第一章总则 第一条为更好地发挥品牌和行业化优势，把建设好、经营好，为投资者创造 更好地投资回报。管理公司或甲方为进行酒店管理专门成立的管理公司和 根据有关法律法规，本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同。
第二条合同双方 甲方： 乙方： 甲乙双方同意依照本合同的规定委托乙方管理甲方所有的酒店（以下简称酒店），乙方同意依照本合同的规定，接受甲方委托，对酒店进行经营管理。 第三条管理目标 乙方对酒店的管理模式、管理架构、市场营销进行优化，通过乙方的专业管理、良好经营，使合 同双方获得满意的经济效益和品牌效益 第二章定义 第四条除非本合同另有规定，本合同有关名词的定义，按本章有关条款规定为准。 酒店…… 指位于酒店，建筑面积约平方米，包括但不限于： 1. 约250间（套）客房。 2. 酒店拥有的各类餐厅、会议室、多功能厅、商务中心、健身房、KTV夜总会等但不包括对外 承包、租赁经营的场所。 3. 酒店所拥有的各类办公用房、职工宿舍、停车场及有关建筑物。 4. 酒店所拥有的各类客房、餐厅、各类办公用房、职工宿舍、停车场及有关建筑物所占用的土地、空地、绿地等已依法取得的土地使用权。 5. 酒店经营所需的水、电力、通讯（包括客房内电话及卫星电视接收线路）、燃气、供暖、给 排水、消防等附属设施以及空调、电梯、卫生设备、冷藏、变配电的设备设施。 6. 酒店所拥有的全部家具、装置及营运物品，包括但不限于： 6.1所有家具、陈设及布置，包括客房、公共场所的家具、地毯、墙饰、摆件、灯具和其它物品； 6.2酒店经营所需的所有设备，包括厨房、酒吧、洗衣房、办公室等设备；
凯悦酒店管理合同范本
凯悦国际酒店管理（）有限责任公司 与 XXXXXXXXXXXXXXX股份 之间 关于泛海君悦酒店之 酒店管理合同
酒店管理合同 （君悦酒店） 目录 第一条酒店的场地、设计、建造、装备及布置 (2) 1.1场地 (2) 1.2酒店的建造、布置和装备 (2) 1.3酒店 (2) 1.4酒店的所有权 (4) 1.5开业前经费及开业费用 (5) 1.6试营业 (7) 1.7酒店正式开业 (68) (89) 2.1营运期 (89) (8) 3.1营运标准 (9) 3.2营运控制权 (9) 3.3租赁及特许使用 (10) 3.4管理服务 (10) 3.5营运银行账户 (12) 3.6与业主协商 (1312) 3.7管理公司之签约权 (1413) 3.8与管理公司的关联方间的合同. 3.9代理关系 (15) 3.10管理公司获得报销的权利 (15) 3.11酒店之员工 (16) 3.12管理公司之管理模式 (1817) 3.13员工住房和设施 (18) 3.14履约豁免 (18) 3.15连锁冲突 (1918) 第四条管理费及业主的分配利润 4.1管理公司的收费 (19) 4.2收费的支付 (19) 4.3业主的分配利润 (2019) 4.4年终调整 (2120) 4.5会计年度 (2120) 第五条账簿与记录；营运毛利之确定 (2120) 5.1账簿与记录 (2120) 5.2营运毛利 (2221) 第六条修理及修改 (2625) 6.1正常的修理与维护 (2625) 6.2布置及设备的更换及增添 (2625) 6.3变更 (2726) 6.4必需的修理、修改与更换 (2726) 6.5其它的修改、更换及增添 (2726) 6.6整修计划 (2826) 第七条管理公司与业主间的一般约定事项 (2827) 7.1开业库存及营运资金 (2827)
2021新版餐饮酒店承包合同范本(精选)
编号：QJ-HT-0472 2021新版餐饮酒店承包合 同范本(精选) Both parties shall perform their obligations as agreed in the contract or in accordance with the law within the term of the contract. 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 日期：_____________________ --- 专业合同范本系列下载即可用---
2021新版餐饮酒店承包合同范本 (精选) 说明：该合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商双方同意签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。 合同编号：_________ 委托方：__________酒店（以下称甲方） 承包方（自然人）：（以下称乙方） 身份证号： 双方同意本着平等互利、协商一致的原则，就乙方承包甲方厨房管理事宜，特订立本合同，以兹共同遵守。 一、承包内容 乙方承包甲方中厨房、西厨房的厨房日常运作与管理工作，负责甲方提供食品原材料之后的材料保管、清洗、制作、加工直至出菜品食品的全部工作，负责酒店客户就餐食品及员工食堂食品的制作供应，负责厨房地面以上厨具及设施的卫生清理。
为了便于管理，甲方任命乙方为行政总厨，直属上司为酒店总经理。在承包期内，乙方务必应利用自身的专业技能、经验和创新开拓精神，使厨房的经营状况达到本合同约定之标准。 乙方承包内容不包括厨房餐具洗涤及厨房地面卫生清理。 本合同的“乙方”指：以承包方签约人为代表的签约人及其聘用的厨师、打荷、厨工等工作人员。 二、承包方式 包工不包料。 乙方负责组织至少______人到甲方厨房工作（其中：中厨房厨师______人、西厨房厨师4______、厨工及打荷______人）。乙方人员需技术过硬，保证出菜质量。要求总厨、厨师实际水平要达到国家厨师一级标准。 甲方根据经营需要负责菜品原材料的供应。 三、承包期限： 自______年____月____日起至______年____月____日止，承包期为：______年。承包期满如乙方要求续签，在同等条件下有优先权。 四、工作标准
酒店管理公司合作合同
酒店筹建顾问及委托管理合同 20 年月日 酒店筹建顾问及委托经营管理合同 甲方： 地址： 电话： 乙方： 地址： 电话： 全国免费热线： 开户行： 账号：人民币 : 港币 : 合同签约地：甲方或乙方办公地 （一）总则 鉴于甲方在位于正在建设一家星级酒店，并希望聘请乙方为 酒店建设期间的筹建顾问和酒店开业后全权委托经营管理，以及有偿使用乙方品牌商 标事项。乙方酒店管理国际集团有限公司是一家知名的国际品牌酒店管理 公司，旗下运营着近二十家已开业和筹建中的四星级以上酒店。乙方非常珍视自己的 国际品牌声誉，视其为生命。为保证向甲方提供的所有服务都具有国际水准并受中华 人民共和国法律管辖，甲乙双方展开了友好协商，甲方愿意聘请乙方担任 酒店项目的前期筹建顾问服务工作（筹建服务工作清单见附件）及负责酒店开业后的 全权委托经营管理，以及有偿使用乙方品牌商标。双方愿意就上述三项合同目标制定 本合同细则。 第二条本合同的订立、解释、履行均受中华人民共和国法律管辖。 （二）筹建顾问期间双责任 甲方有责任向乙方提供甲方所拥有的与本合同服务项目相关的各种信息和资料，并为 乙方在项目所在地开展工作提供必要支持和帮助。 甲方有责任按本合同约定的金额和时间以人民币汇款方式向乙方支付顾问服务费，此 顾问服务费不包含任何附加的税项。 第五条乙方有责任按本合同约定的内容、方式和时间，向甲方提供高水平的咨询顾问服务。（三）筹建顾问期间服务内容
第六条本合同规定的服务内容包括不限于以下内容：（筹建服务工作清单见附件）酒店市场调查分析、项目评估、项目投资可行性研究，酒店设计技术咨询顾问服务。 服务内容为：根据标准协助甲方修订酒店功能布局图、装修效果图、总装 修图、协助甲方监督装修效果、协助甲方选定、确定酒店布置、家私等各项采购方案、 提供人员编制方案、提供开业费用预算、招聘各岗位员工、构建组织机构、培训员工， 确保各项筹备工作符合并达到喜来登的开业条件及标准。 （四）筹备顾问期间服务方式及期限 乙方将充分发挥行业资源优势，对酒店市场调研、酒店评估、酒店投资财务分析等提 供专业观点，同时充分调动公司内部资源及相关行业资源对项目部提供强有力的支 持。 第八条服务时间: 筹建顾问期自合约签订第一笔款付款后至酒店试营业，最长不超过______个月。 乙方须在本合同生效后三十天内编制完成《酒店项目市场调研、项目评估及投资可行 性研究报告》初稿并提交甲方，并在提交该报告初稿5日内完成与甲方的沟通汇报及 报告修改完善工作，形成报告正式稿，如甲方在收到报告初稿或修订稿后5日内没有 提出任何修改意见或疑问，视为甲方不再提出修改意见并确认报告正式定稿。（五）筹备顾问服务收费及支付 第九条双方商定本合同筹备顾问服务费如下： 筹建顾问服务费总额： 筹建顾问服务费收取标准：按人民币20元-40元/每建筑平米计算。 甲方在本合同生效之日起七个工作日内向乙方支付筹建顾问服务费总额的 20%即人 民币：______ 万元。 乙方提供酒店项目市场调研，项目评估及投资可行性研究报告，并经甲方批准同意， 七个工作日内，向乙方支付筹建顾问服务费总额的30%，即人民币：____万元。 乙方提供酒店各个功能区域的定位及酒店设计任务书，并经甲方批准同意，同时协助 甲方修订由甲方选定的设计公司提供的酒店装修设计平面图纸及效果图、甲方批准酒 店装修设计平面图纸及效果图后的七个工作日内向乙方支付筹建顾问服务费总额的 30%。即人民币：_______ 万元。 甲方在酒店装修施工图纸定案并开始施工后，向乙方支付筹建顾问费总额的20%。即 人民币：______ 万元。乙方在此期间协助甲方选定装修施工公司、选定酒店用品、 家私、酒店布置等达到开业条件。 第十四条在本合同规定的服务期间内，乙方项目部人员前往现场工作时所发生的所有差旅费用由甲方负责。 第十五条如合同期间甲方希望乙方安排和陪同考察国内外酒店时，所有考察费由甲方承担。
x酒店管理系统规定合同例范本
酒店筹建顾问及委托管理合同 年月日 酒店筹建顾问及委托经营管理合同 甲方： 地址： 电话： 乙方：xxxx酒店管理国际集团有限公司 地址：xxxxx 电话： xx 全国免费热线：xx 开户行：xxxx 账号：美元 人民币
合同签约地：甲方或乙方办公地 （一）总则 第一条鉴于甲方在位于正在建设一家五星级酒店，并希望聘请乙方为酒店建设期间的筹建顾问和酒店开业后全权委托经营管理，以及有偿使用乙方品牌 商标事项。乙方xxxx管理国际集团有限公司是一家知名的国际品牌酒店管理公 司。乙方非常珍视自己的国际品牌声誉，视其为生命，追求的是：xxxx。为保证 向甲方提供的所有服务都具有国际水准并受中华人民共和国法律管辖，甲乙双方 展开了友好协商，甲方愿意聘请乙方担任____酒店项目的前期筹建顾问服务工作 （筹建服务工作清单见附件）及负责酒店开业后的全权委托经营管理，以及有偿 使用乙方品牌商标。双方愿意就上述三项合同目标制定本合同细则。 第二条本合同的订立、解释、履行均受中华人民共和国法律管辖。 （二）筹建顾问期间双责任 第三条甲方有责任向乙方提供甲方所拥有的与本合同服务项目相关的各种信息和资料，并为乙方在项目所在地开展工作提供必要支持和帮助。 第四条甲方有责任按本合同约定的金额和时间以人民币汇款方式向乙方支付顾问服务费，此顾问服务费不包含任何附加的税项。 第五条乙方有责任按本合同约定的内容、方式和时间，向甲方提供高水平的咨询顾问服务。 （三）筹建顾问期间服务内容 第六条本合同规定的服务内容包括不限于以下内容：（筹建服务工作清单见附件）酒店市场调查分析、项目评估、项目投资可行性研究，酒店设计技术咨询顾问服 务（服务内容为：根据xxxx标准协助甲方修订酒店功能布局图、装修效果图、 总装修图、协助甲方监督装修效果、协助甲方选定、确定酒店布置、家私等各项 采购方案、提供人员编制方案、提供开业费用预算、招聘各岗位员工、构建组织 机构、培训员工，确保各项筹备工作符合并达到xxxx的开业条件及标准。 （四）筹备顾问期间服务方式及期限 第七条乙方将充分发挥行业资源优势，对酒店市场调研、酒店评估、酒店投资财务分析等提供专业观点，同时充分调动公司内部资源及相关行业资源对项目部提供强有 力的支持。 第八条服务时间: 筹建顾问期自合约签订第一笔款付款后至酒店试营业，最长不超过______个月。
酒店管理委托合同协议范本
酒店管理委托合同协议范本 委托合同，又称“委任合同”。是指受托人以委托人的名义和费用为委托人办理委托事务，而委托人则按约支付报酬的协议。以下是为大家整理的酒店管理委托合同协议范本，供大家参考学习。 酒店管理委托合同1 经甲、乙双方友好协商，本着互惠互利精诚合作之前提，展开合作。 甲方： 乙方： 一、乙方负责甲方场所前期筹备至场所经营管理的全面工作(包括人员招聘、岗位培训、人员配臵、资源引进、营销策划、广告宣传、市场调研考察、经营定位及全盘管理)高管3名，人员由乙方安排。 二、合作期间甲方保证公司的合法性及有效性，负责场地的安全和有关管理部门的协调工作，提供工作和经营所需的所有物品，及保障驻场管理人员人身安全。
三、合作期间双方保持必要的工作沟通和交流，甲方有权申请更换驻场管理人员。 四、乙方管理期间确保会所合法经营，禁止场所一切黄、赌、毒活动。 五、合作期间甲方支付乙方月管理费26000元(贰万陆仟元整)。 六、合作期间甲方负责提供乙方住房一套(水、电、物业费)均由乙方承担。 七、乙方负责场所开业前外调资源3组，公司提供资源一个月免费住宿，人员每日以签到费50元给予补助(公司收取台票40-50元)。 八、进场时间约定__________年____月____日起，管理费以进场之日开始计算。 九、合同约定乙方进场当日甲方支付管理费订金人民币______________元，注：订金从当月管理费中扣除。 十、本协议未尽事宜双方协商解决，未达成一致意见前按本协议执行。 十一、本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日 酒店管理委托合同2 为了发展本市的对外经济、贸易及旅游业，使酒店的管理水平和服务质量达到国内同类酒店的先进水准，从而使酒店赢得良好的社会声誉和经济效益，(以下简称委托方)，特委托(以下简称管理公司)，全权经营管理酒店。双方依据平等互利的原则，经过友好协商，特订立本合同。 委托方________酒店系在中国________市工商行政管理局登记注册的合法经营企业，法定________，法定代表： ________________。 管理公司________酒店管理公司系在中国________市工商管理局登记注册的国有企业，法定________，法定代表： ________。 第二章名词定义 第一条酒店 本合同用的“酒店”一词指位于酒店，内容包括：
某酒店管理合同的相关概念
酒店管理合同的相关概念及适用条件探讨 引言 酒店管理合同作为一种管理模式的出现，有效地平衡了酒店业主和酒店管理公司双方的利益，使酒店管理公司的管理经验能够以较低的成本和风险被复制到更多的酒店，为世界范围内酒店业的发展和酒店管理水平的提高做出了贡献，并在中国酒店业占据了大部分的高端市场份额。从“二战”后的“利润共享租赁”开始，其在短短几十年间能够发展壮大，与其自身的特点和所面临的市场环境密切相关。本文对当前世界范围内酒店联号经营的重要模式之一——酒店管理合同的相关概念和特点进行探讨(由于篇幅所限，暂不涉及管理合约的具体条款)，并从中国酒店业主的角度对引入这种管理模式的适用条件做一初步的分析。 一、酒店管理合同的概念 1.中国国家旅游局的定义 中国国家旅游局将酒店管理合同界定为“委托管理”。根据中国国家旅游局1993年7月29日颁布的《饭店管理公司管理暂行办法》，委托管理是饭店管理公司的四种经营方式之一，它指饭店管理公司接受饭店业主委托，按照饭店管理公司的统一经营策略、营销方法、服务质量要求、管理模式来管理饭店。 2.国际酒店业权威学者的定义 美国康奈尔大学(Cornell University)教授艾斯特(James J. Eyster)在其著作中提出，酒店管理合同（Management Contract）是酒店业主和酒店管理公司之间签订的书面协议，根据此协议，酒店管理公司被授权以酒店业主的名义代
表酒店业主运营、管理酒店，并为酒店业主负责，作为回报，酒店管理公司得到管理酬金。管理合同的基本概念是由三个基本部分组成的：第一，经营者有全权经营管理酒店的权利，不受酒店业主的干扰；第二，酒店业主支付一切经营费用和财务费用，并承担所有权风险；第三，除重大疏忽或欺诈行为之外，酒店经营者的行为受酒店业主的保护。 3.本文的定义 酒店管理合同是非股权式的一种酒店营运方式，属于委托代理关系的企业制度安排。通过酒店业主与酒店管理公司签署管理合约来约定双方的权利、义务和责任。酒店业主雇用酒店管理公司作为自己的代理人，承担酒店经营管理职责。作为代理人，酒店管理公司以酒店业主的名义，拥有酒店的经营自主权，负责酒店日常经营管理，定期向酒店业主上交财务报表和酒店经营现金流，并根据合同约定获得管理酬金。酒店业主为酒店提供土地使用权、建筑、家具、设备设施、运营资本等，并根据合同约定承担相应法律与财务责任。酒店管理合同的核心为酒店业主与酒店管理公司签订的管理合约，它是双方权力与义务得以实现的保证。 二、酒店管理公司的概念 1.中国国家旅游局的定义 根据中国国家旅游局1993年7月29日颁布的《饭店管理公司管理暂行办法》，饭店管理公司是指以其特有的专业技术、管理人才向饭店输出管理、并独立享受民事权利和承担民事义务的企业法人。饭店管理公司的经营宗旨是通过对所管饭店的管理，促进人才的成长和交流，促进所管饭店的管理水平、服务质量、设备维修等方面逐步达到国际先进水平，并注重提高饭店经济效益。 2.本文的定义
酒店劳动合同范本
浙江假日之星商务酒店 劳动合同书 浙江假日之星酒店管理有限公司（以下简称甲方），因经营需要聘请________________先生/女士（以下简称乙方）为员工。根据《中华人民共和国劳动法》（以下简称《劳动法》），以及国家相关法律法规和地方政府的其他规章，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，签订本合同，并共同遵守。 第一条合同期限、试用期限 一、本合同有效期限为_______________个月，自_________年________月______日起至 __________年_________月________日止；其中试用期______个月，自_______年____ 月____日起至_______年____月___日止。 二、本合同期满后，经甲、乙双方协商一致，可以续订劳动合同，续订的劳动合同不再约 定试用期。 三、在试用期内，乙方必须提前7个工作日通知甲方解除劳动合同；甲方可以与乙方解除 劳动合同且无须支付经济补偿金。但试用期内，因一方明显过错给另一方造成经济损 失的，解除合同时应承担相应的赔偿责任。 第二条工作岗位、工作职责 一、甲方根据经营需要，安排乙方从事工作。 二、乙方在合同期限内，应始终保持按照甲方确定的岗位责任、考核办法，按时、按质、 按量完成工作。乙方应在工作时间内以全部时间、精力和技能致力于甲方的业务，并 应执行甲方的指示和命令而不得从事其他与甲方无关的工作和业务。 三、甲方确实因乙方的能力（专业、工作、体力）或工作表现，可以变更乙方的工作岗位 或职务，并相应变更劳动报酬。 第三条劳动保护和劳动条件 一、乙方在正式上岗前，甲方对乙方进行职业道德、操作流程及规章制度等的职前培训和 安全教育。 二、甲方提供符合国家安全卫生标准的工作环境，确保乙方在人身安全及人体不受危害的 环境条件下从事工作。 三、甲方根据业务工作需要，按照国家和甲方的规定，向乙方提供相关工作用品。 四、乙方在上岗前应进行职业健康检查、并将检查结果以书面形式告知甲方，否则后果由 乙方自行负责。 第四条工作时间和休息休假 一、甲方安排乙方执行_综合计算工时工作制。 二、甲方因业务（岗位）需要，要求乙方轮班工作，或因工作需要、供电、供水状况变化等原因，调整乙方具体的工作时间及公休假日的日期，乙方须尽力配合。 三、甲方确因业务经营需要，要求乙方延长工作时间的，乙方应尽力配合甲方的规定和制度执行，且不违反国家和地方的相关法律和法规。 四、乙方享有国家规定的法定节假日、婚假、丧假、产假等有薪假期。有薪假期待遇按甲 方有关规定和制度执行，但必须遵守国家和地方的相关法律和制度。 第五条劳动报酬
酒店管理合同
项目合同书 刖百 第—■早合同期限 第.早乙方的服务范围和期限 第三章管理费用及支付方式 第四章奖罚措施 第五章日常维修保养 第7V 甲方的权利和义务章 第七章乙方的权利和义务 第八章乙方管理人员福利待遇第九章乙方人员安全 第汁.早转让和变更 第汁?—早违约责任 第汁.一早仲裁条款 第十三章合同生效及其他事项
郎溪县瀚海国际大酒店__________________________________ （以下简称甲方）是在中华人民共和 国安徽省郎溪县登记注册，具有法人资格的民营企业。 华宇泰恒酒店管理咨询有限公司（以下简称乙方）是在安徽省合肥市登记注册，具有 独立法人资格的有限责任公司。 甲、乙双方本着平等互利的原则，经过友好协商，就郎溪县瀚海国际大酒店 _______________________ 经营管理问题达成一致意见，甲、乙双方特订立本合同，以资共同遵守。 乙方以其成功的经营管理经验及专业化的管理模式结合甲方的实际情况为甲方提供土建工程期、筹备期与开业后的管理咨询、培训及经营管理，并根据筹建、开业及运营实际工 作的需要，选派人员对甲方的筹建、开业和运营工作进行管理，以使甲方能尽快实现正规化、专业化的现代酒店管理，保证服务质量，创造良好的经济效益和社会效益。 甲乙双方确定经营管理的模式：（方格中标注确认） 顾问管理口委托管理口筹备管理口协助管理□— 对以上管理模式的补充说明：土建装饰咨询监理、筹备及营运期委托管理 甲方（委托方）：郎溪县瀚海国际大饭店（酒店） 地址：________________________________________________________ 邮政编码： _________________ 电话：___________________ 法定代表人：_____________________________________ 职务：________________________________ 乙方（受托方）：华___________ 地址：合肥市包河区繁华大道6525号华盛格林雅地B栋1218室邮政编码：232100电话：0551 —3400906 传真：0551--3366946 法定代表人：朱文斌_________________ 职务：_____
酒店委托管理合同(合同范本)
酒店委托管理合同(合同范本) Hotel commission management contract (reference 1) (合同范本) 姓名： 单位： 日期： 编号：YW-HT-025690
酒店委托管理合同(合同范本) 说明：以下合同书内容主要作用是：约束合同双方（即甲乙双方）的履行责任，同时也为日后双方的分歧，提供有力的文字性依据，可用于电子存档或 打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。 第一章总则 为了发展本市的对外经济、贸易及旅游业，使酒店的管理水平和服务质量达到国内同类酒店的先进水准，从而使酒店赢得良好的社会声誉和经济效益，（以下简称委托方），特委托（以下简称管理公司），全权经营管理酒店。双方依据平等互利的原则，经过友好协商，特订立本合同。 委托方酒店系在中国市工商行政管理局登记注册的合法经营企业，法定地址：，法定代表：。 管理公司酒店管理公司系在中国市工商管理局登记注册的国有企业，法定地址：，法定代表：。 第二章名词定义
第一条酒店 本合同用的“酒店”一词指位于酒店，内容包括： （1）间有卫生间的客房； （2）各类中西类餐厅、风味餐厅、旋转餐厅、多功能厅、迪斯科厅、 酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、网球畅附设商畅美容室、洗衣房、商务设施、停车场以及其它康体设施和酒店建筑所在地的空地、绿地等，全部占地约亩； （3）提供后勤服务的综合楼及职工宿舍等，全部建筑物约平方米； （4）酒店经营所需的供水、电力、电讯、煤气、汽油、柴油等能源以 及排水、消防等附属设施及空调、电梯、卫生设备、冷藏等设备； （5）全部“家具、装置及营运物品”。 第二条家具、装置及营运物品 在本合同中“家具、装置及营运物品”是指： （1）所有家具、陈设及布置，包括客房、公共场所的家具、地毯、墙 饰、摆件、灯饰和其他物品； （2）饭店经营所需的所有设备，包括厨房、酒吧、公共卫生（PA）设备、洗衣房、办公室等设备； （3）必要的车辆和运输设备； （4）所有营运物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、银器 及类似物品； （5）所有制服及其他酒店营运所必须的物品。
假日酒店会议合同书范本
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 假日酒店会议合同书范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
感谢您对XX段日洒店的支持，经双方协商就有关贵单位20X)#X明XXH在我们洒 店会议事宜拟订以下协议初稿，请审阅： 住房安排 备注：*住店客人将免费享用宽带上网 *若需使用其他房型，则按协议价。 *退房时间最迟延长至中午14点，超过14点而在18: 00退房的按半天房费收取, 超过18点则按全天房费收取。 *所有房间含2份早餐。 *登记入住时需每位入住客人提供身份证，请提前告诉您的客人。 会议安排 *免费提供无线麦克风三只 *免费提供台花两束 *免费提供投影仪+幕布
*免费提供立式讲台 *免费提供矿泉水 *免费提供笔和纸 用餐安排 晚餐内容: *每桌提供12瓶XX屯生啤洒价格为16元/瓶 每桌提供两瓶大塑（可乐/雪碧）价格为10元/瓶 每桌提供红洒一瓶价格为100元/瓶左右 交付￥ 5000元订金，与会之日以此消费执行, 以确保会议的正常进行，会议 结束后或退房时请立即到前台结活全部费用。 付款方式 结帐：此次会议的会议场租费及餐费以汇款的形式支付。有效签单人 XX先生 取消活动规定：如遇不可抗拒的因素造成双方不能履行该协议，双方均不负责任; 备注： * 除以上内容如有其他要求，请提前通知，我们将尽力安排; *请爱护洒店一切公共设施，损坏物品照价赔偿; *条款中任何手写的添加涂改内容均为无效。
酒店委托经营管理合同样本
委托管理合同合同编号： 项目名称： 委托方（甲方）： 受委托方（乙方)： 年月 委托管理合同
委托方：，根据中华人民共和国法律设立，注册地址为（以下简称甲方）。 受委托方：，根据中华人民共和国法律设立，注册地址为（以下简称乙方）。 经双方协商，就乙方协助甲方管理邢台国际酒店（简称酒店）事宜，签订本合同。 第一条合同标的 1.标的全称为：（以下简称） 其注册地址为 2.所有权 在本合同期限内，甲方对“酒店”的以下财产拥有全部所有权或使用权（相关证件作为合同附件）： 1)酒店所有的建筑物和、设施设备； 2)在经营管理酒店时所使用的家俱、装饰、车辆和其他营运物品； 3)土地使用权 3.标的的功能与定位 酒店为集餐饮、住宿、会议、健身等多功能于一体的综合性商务酒店；客房总计136间，餐位约600个，酒店开业定位为区域内高端酒店。 第二条合同期限
1.合同生效日 本合同的生效日期（简称生效日）为双方盖章之日。 2.管理介入期 本合同生效日的天内，乙方开始介入整改工程建议管理，介入酒店委托经营管理。 3.约定开业日 本合同的酒店开业日是指酒店开始试营业或正式对外营业之日，酒店开业应提供的基本条件为： a.酒店所有设施、设备、物资符合运营之要求； b.酒店营业所必须的手续齐全； c.甲方和乙方都确认酒店可以试营业； d.各项保险生效； e.酒店经营必须的流动资金到位。 4.合同期限 本合同的期限为自合同生效起至实际开业后年。期满时，若经双方同意，可延长期限，因政策性变化和不可抗拒自然力影响，需提前终止合同的，由双方协商而定。 第三条双方责任 1.甲方责任 1)筹建开业前： a.作为开发商与设计、施工单位签订酒店的设计、建设施工合同，
酒店物业管理服务合同
酒店物业管理服务合同 最新酒店物业管理服务合同范本 现今社会公众的法律意识不断增强，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编整理的酒店物业管理服务合同，仅供参考，欢迎大家阅读。 根据中华人民共和国《物业管理条例》及相关法律、法规、政策，甲乙双方在平等、自愿、友好协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对项目提供酒店物业管理服务事宜，订立本协议。 第一条、总则： 1.1本项目的基本情况： 项目名称：； 项目类型：； 项目坐落：； 项目四至：（东至）； （南至）；
（西至）； （北至）； 占地面积：平方米 总建筑面积：平方米 1.2乙方提供服务的受益人为本物业的产权人，并向其负责，即向甲方负责。 1.3本酒店物业管理委托人甲方现委托乙方为本物业之物业管理受托人，以甲方之受托人的名义管理本物业，而乙方也同意接受委任，双方同意依照本协议规定条款履行相关的权利与义务。 1.4凡遇到有在乙方受托期间对项目运作有重要影响或涉及较多客户之事项，乙方须于事先征得甲方同意或批准后，方可进行。 1.5本协议有效期限内，甲方有权在本物业的广告媒体中，使用乙方的名称及标识（包括文字和图案），声明本物业由乙方提供物业管理服务。惟甲方此项权利须严格限于乙方为本物业提供本物业管理期限内行使，否则乙方将追讨任何非授权使用乙方或其相关机构名称或标识之行为的法律责任的权利，及由此产生的经济损失。 1.6资料保密 乙方不可于本协议期间或期满后向第三者公开因被甲方作
此委托而获得关于甲方或任何用户之经营及其它商业资料，除非此公开是获得甲方或是在履行本协议项下乙方之职权所需。 1.7分包 乙方应有权在事先知会甲方并取得甲方书面同意后分包部分本物业专业管理工作内容给予分包商或其它公司。但乙方不得将本业务的管理责任转让给第三方，由于分包商造成的失误，乙方承担相应责任。 1.8本协议内之标题只是为方便阅读而写，并不影响本协议之结构和含义。 第二条、注释： 除协议内容或文义需要另外解释外，下列用语将具有如下意义： 2.1“产权单位”指甲方。 2.2“物业管理受托人”指乙方。 2.3“本物业”指本项目之整体，包括宾馆、停车场及甲方书面同意的公共建筑及场地。 2.4“客户”指本物业的全体使用人。 2.5“预算”指每年由乙方编制之本物业管理的财务预算；甲方在协议执行期内对本项目之使用合理性进行监督。 2.6“本物业管理费”指按照乙方测算并经双方认定的收费
酒店管理合同范本
酒店管理合同]
目录 第1章词语的定义 (1) 第2章酒店计划、建筑及设备 (4) 第3章酒店开业前事项 (5) 第4章技术顾问服务 (8) 第5章管理公司的责任 (10) 第6章酒店甲方责任 (15) 第7章保险 (17) 第8章财务项目 (18) 第9章合同期限 (19) 第10章一般规定 (19) 第11章杂项 (23)
本合同双方为： 1、酒店业主，（下称甲方）是根据中华人民共和国法律成立的法定企业，在省市注册；注册地址。 2、管理公司（以下简称“乙方”），是中国注册有效存在的公司。 鉴于双方同意的情况下，订立合同如下： 第1章定义 经双方共同协商并取得一致后，下列所有措辞，用于本合同以及所有与本合同有关的附加或更改文件时，具有以下定义。 1.1 酒店 应解释为建筑物的所在地，而其建筑物包括家私、装置设置及营业设备，其细则详列在后，酒店又应解释为依据本合同而产生的营业运作。 1.2 酒店地址 应解释为大约有平方米的工地，位于市区 路号，在其上将会建成“酒店以及所有主动或被动的附属建筑物”。 1.3 建筑物
应解释为所有在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施，以及包括所有为该楼房及设施所设的设备，例如：热力系统、空调系统，所有水管类装置和电器设备，户外及户内标志，电梯等等。 1.4 装置设备 应解释为所有家具、室内装饰品、固定装置、布件、家具、标志、视听器材、厨房电器、车辆、地毯和设备，包括前台和后台电脑设备，但不包括固定资产和软件。 1.5 营业设备或简称O.E.(Operating Equipment) 应解释为一般用于酒店营业运作的小件物品，例如：银器、被单、台布等物、陶器皿，小型厨房用具和制服，包括使用年限在一年以内，单件价值人民币八百元以下的低值易耗品购置，具体划分标准按酒店统一会计制度及中外合资会计法规定处理。 1.6 统一制度 应解释为乙方所采用的“酒店统一会计制度”。此统一制度不得违反中华人民共和国财政部颁发的“企业会计制度”和其他规定。 1.7 会计年度 会计年度应解释为由一月一日开始至十二月三十一日止的十二个月期间，第一会计年度应由开业第一天开始至同年的十二月三十一日止。 1．8 会计时期 会计时期系指每个日历年的十二（12）个日历中的每个月份。