住宅楼项目地下室地坪起砂维修方案

香樟林10-12#楼地下室地坪起砂维修方案

一、现状及原因分析

香樟林10-12#楼地下室车库地面原设计采用200㎜厚C25细石混凝土地面。经过2年多的使用后，发现车库公共车道出现大面积的起砂质量缺陷，面积约为630㎡。经过现场查看，造成地面起砂主要原因分析如下：

1、设计原因，200㎜厚C25细石混凝土作为车库地面，强度不足，不足已支撑地面的长期使用。合理设置硬化保护层是有必要的。

2、公共车道，使用频率高，地面长期处于碾压状态，地面很容易遭到破坏。

二、时间安排

待方案确定后15天内施工完毕。

三、人员安排

请专业的混凝土固化剂硬化地面队伍进行施工，现场负责工长方世汉。

四、施工部署

因维修的为地下公共车道，为防止因施工而影响交通，采用分块维修措施。整体部署为：先里后外，最后是车库出入口。

五、维修量确定

维修部位及面积由施工方、监理及甲方在现场确认。具体详后附图。

六、维修方案

项目拟采用将起砂部位铲除后，做混凝土固化剂硬化地面的维修方案。

七、施工工艺

（一）施工准备

1）清理掉混凝土地面上的污物（例如水泥渣、油漆块、垃圾、灰尘等）。

2）毛糙地面先要使用地面磨光机处理面层。

3）修补大的裂缝以减少耗量。

4）准备好施工工具：低压喷涂设备、滚筒刷、毛刷或地板刷。

5）计算材料的用量：

（二）打磨地面

1、选用轻型打磨机安装刚玉砂布打磨地面1~2遍。

2、根据地面情况选用不同目的砂布打磨地面，使地面平整无坑。

（三）起砂地面处理剂材料施工

1、施工伊始，技术人员要对地面进行全面勘查，对于有松动、空鼓的地面要剔除，并清理干净。

2、安排好工人，首先对地面进行清理，用细软笤帚清扫地面。同时将1号材料按照1瓶材料1瓶水的比例稀释材料好备用。

3、对已清理干净的地面，直接泼洒稀释好的地面起砂处理剂1号材料，让其充分润湿地面30分钟，有渗干较快的地方要随时补充泼洒材料，有汪聚材料的地方及时赶开。

4、30分钟后对有汪聚材料的地方及时赶开。表面发粘的地方洒水清洗，用拖布吸干或者赶到别处。

5、自然干燥4-8小时(具体时间按现场情况掌握)，等地面干燥至发白后，第二次施工地面起沙处理剂1号材料，施工方法跟第一次相同，保持地面充分湿润30分钟。

6、24小时候后，对地面进行打磨抛光，具体施工参考地面抛光方案。

7、抛光完成等地面干燥1-2天后，用滚筒涂刷地面起沙处理剂2号料，48小时后投入使用。

八、验收标准

施工完成后，由施工方通知监理及甲方共同验收。验收标准如下：

1、处理范围：是否对车道起砂部分均进行了处理；

2、整体观感：地面整体平整、光洁，无裂缝，无起砂；

3、硬度要求：有足够的硬度，用钥匙刮不会留下明显印记；

4、使用功能：处理后地面不会被刮破、剥落或易印上轮胎的痕迹。

5、地面容易清扫干净，无脱落粉尘。

九、安全措施

1、保证良好的通风，施工人员佩戴防护用具，避免吸入漆雾，沾染皮肤、眼睛，如有漆料溅入眼睛，应立即用清水冲洗并及时就医。

2、电动工具的使用须专人负责，做完离场前需切断电源。

3、硬化剂属于易燃品，施工环境严禁烟火。

4、涂料及稀释剂应放在通风良好的库房内。

香樟林住宅小区项目部

2013年3月25日