上海装配式建筑单体预制率和装配率计算细则试行

装配式建筑评价标准解读

《装配式建筑评价标准》解读 一、标准特点： 一个概念：装配率，综合反映建筑的装配化程度 两种评价方式：认定评价与等级评价 两种评价方法：预评价与项目评价 设计阶段宜进行预评价，并应按设计文件计算装配率。 项目评价应在项目竣工验收后进行，并应按竣工验收资料计算装配率和确定评价等级。（详见） 装配率评价体系三大评价指标：主体结构、围护墙和内隔墙、装修与设备管线。 四大基本标准： 装配率---综合评价50%； 主体结构—最低得分20分； 围护墙和内隔墙---最低得分10分； 全装修—全面实施100% 五类结构：混凝土、钢、木、组合、混合 十分差值：认定评价与等级评价之间至少存在十分差值。满足四大基本标准且主体结构竖向构件中预制部品部件的应用比例不低于35%时，可进行等级评价。 二、标准细则 标准包括以下几部分的计算： 1.竖向承重构件：详见与节 2.水平构件:详见与节 3.围护墙和内隔墙非砌筑：详见与节 4.围护墙和内隔墙集成：详见与节 5.全装修和装配化装修：详见与节 6.集成厨房和集成卫生间：详见与节 三、术语集合 （1）以下术语释义来自于本标准 1.装配式建筑：由预制部品部件在工厂装配而成的建筑。 2.装配率：单体建筑室外地坪以上的主体结构、围护墙和内隔墙、装修与设备管线等采用预制部品部件的综合比例。

3.全装修：建筑功能空间的固定面装修和设备设施安装全部完成，达到建筑使用功能和性能的基本要求。 4.集成厨房：地面、吊顶、墙面、橱柜、厨房设备及管线等通过设计集成、工厂生产，在工地主要采用干式工法装配而成的厨房。 当采用干式工法应用比例大于70%时，应认定为采用了集成厨房；当比例大于90%时，可认定为集成式厨房。 5.集成卫生间：地面、吊顶、墙面和洁具设备及管线等通过设计集成、工厂生产，在工地主要采用干式工法装配而成的卫生间。 当采用干式工法应用比例大于70%时，应认定为采用了集成卫生间；当比例大于90%时，可认定为集成式卫生间。 （3）以下术语释义来自于《GBT51231-2016装配式混凝土建筑技术标准》 1.外围护系统：由建筑外墙、屋面、外门窗及其他部品部件等组成而成，用于分隔建筑室内外环境的部品部件的整体。 2.设备与管线系统：由给水排水、供暖通风空调、电气和智能化、燃气等设备与管线组合而成，满足建筑使用功能的整体。 3.干式工法：采用干作业施工的建造方法 4.部品：由工厂生产，构成外围护系统、设备与管线系统、内装系统的建筑单一产品或复合产品组装而成的功能单位的统称。 5.部件：在工厂或现场预先生产制作完成，构成建筑结构系统的结构构件及其他构件的统称。 6.管线分离：将设备与管线设置在结构系统之外的方式。 7.集成设计：建筑结构系统、外围护系统、设备与管线系统、内装系统一体化的设计。 （3）北京市建筑设计研究院马涛会议PPT 非砌筑墙体类型：大中型板材、幕墙、木骨架或轻钢骨架复合墙、新型砌体 非砌筑墙体特征：工厂生产、现场安装，以干法施工为主，适合产品集成

《关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见》实施细则(沪建交[2013]1243号)

《关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见》实施细则 沪建交[2013]1243号 为贯彻实施《关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见》（沪府办[2013]52号）的相关规定，特制定本实施细则。 第一条（编制年度实施计划）每年年初，各区（县）结合所辖区域当年土地供应计划的编制、面积落实比例要求以及重点发展区域推进情况等，编制本区（县）装配式建筑年度实施计划方案并提供给市建设交通委和市住房保障房屋管理局。市建设交通委、市住房保障房屋管理局会同市发展改革委、市规划国土资源局结合各区（县）的装配式建筑年度实施计划方案编制年度实施计划，经市政府同意后下达给各区（县）政府。 第二条（土地供应意见征询）以出让方式供应土地的商品住宅项目在用地招拍挂出让前，由规划土地部门组织前期出让征询，房管部门在反馈征询意见时，除原有的保障房住房比例、配建保障房方式、配套条件等内容外，还应将是否实施装配式建筑的意见反馈规划土地部门，规划土地部门在编制出让文件时应当注明，并在土地出让合同的特别约定中增设这一内容，明确由受让人按照执行。 以出让方式供应土地的商业、办公等项目在用地招拍挂出让前，由规划土地部门组织前期出让征询，建设管理部门在反馈征询意见时，除原有的要求内容外，还应将是否实施装配式建筑的意见反馈规

划土地部门，规划土地部门在编制出让文件时应当注明，并在土地出让合同的特别约定中增设这一内容，明确由受让人按照执行。 以划拨方式供应土地的共有产权房、公共租赁房，由房管部门在项目认定文件中明确是否实施装配式建筑的意见，用地单位在向规划土地部门申请办理划拨用地批文时，必须提交房管部门的认定文件。 以划拨方式供应土地的政府投资的公共建筑，由发展改革部门在立项文件中明确是否实施装配式建筑的意见，用地单位在向规划土地部门申请办理划拨用地批文时，必须提交发展改革部门的立项文件。 第三条（装配式建筑项目的认定）对于采用除装配整体式混凝土结构体系外的其他结构体系的装配式住宅项目以及装配式公共建筑项目的认定，需经过本市建筑工业化专家委员会评审。对土地出让合同或土地划拨决定书未明确实施装配式建筑，但项目建设单位采用装配整体式混凝土结构体系建造且申请享受建筑面积奖励政策的住宅项目，需经过本市建筑工业化专家委员会评审。 第四条（规划方案审批）对土地出让合同或土地划拨决定书未明确实施装配式建筑，但项目建设单位采用装配整体式混凝土结构体系建造且申请享受建筑面积奖励政策的住宅项目，房管部门应根据本市建筑工业化专家委员会的评审意见出具审核意见，规划土地部门在审批项目规划方案、核定建筑面积时，应依据上述审核意见，核定的建筑面积应扣除按规定可不计入的预制外墙或叠合外墙的预制部分，对不计入的面积予以备注说明。表示为在核定的建筑面积后加上“（不包含按规定不计入建筑面积的预制外墙或叠合外墙的预制部分面积

四川省装配式建筑装配率计算细则

附件 四川省装配式建筑装配率计算细则（试行） 一、适用范围 本细则适用于四川省装配式建筑装配率的计算，如涉及细则中未包含的情况，应通过专项评审确定具体计算规则。 二、装配率是单体建筑室外地坪以上的结构、外围护、内 装、设备与管线等系统中采用预制部品部件的综合比例。 三、单体建筑的划分应符合下列规定： 1.单体建筑应按项目规划批准文件的建筑编号确认； 2.建筑由主楼和裙房组成时，主楼和裙房可按不同的单体建筑进行计算。 四、超限建筑的主体结构得分（Q i ）不做最低限要求，当单体建筑装配率P达到40%时，可以纳入统计；其他各类建筑的单体建筑装配率P应达到50%。 五、单体建筑装配率应根据建筑类型对应表1、2、3中的 分值计算： P Q l Q2Q Q4Q 100% 100 式中：P——单体建筑装配率； Q1——主体结构系统指标实际得分值；

Q2 外围护系统指标实际得分值; Q3——内装系统指标实际得分值； Q4——管线及机电设备系统指标实际得分值； Q 5 -------- 其他指标实际得分值。 六、 各评价项得分按照相应指标与表中对应的区间进行计 算。 七、 竖向承重构件预制部品部件的应用比例计算应符合下 列规定: 1. 竖向承重构件采用混凝土材料时， 预制部品部件的应用比 例应符合下列规： （1 ）剪力墙结构中预制剪力墙的应用比例按下式计算： 式中：q law ——预制剪力墙应用比例； A wl ——各楼层预制剪力墙的墙体面积之和，采用单侧叠 合剪 力墙时，应乘以0.5的折减系数；计算时墙体各层高度按照 层高计算，可不扣除门、窗、预留洞口以及预制剪力墙体之间 q iaw A w1 100%

省装配式建筑装配率计算规则(修订)

附件1 湖北省装配式建筑装配率计算规则（修订） （征求意见稿） 一、适用范围 本《计算规则》适用于装配式混凝土结构建筑、装配式钢结构建筑。木结构建筑装配率计算 可参照执行。 各地方人民政府及相关责任主管部门、各有关单位,在装配式建筑土地供应、项目报建、施 工图审查、竣工验收等环节，应按《计算规则》控制和落实装配式建筑单体装配率指标要求。 矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔。 本《计算规则》自发文之日起实施。 二、一般规定 （一）本《计算规则》中的装配率是指单体建筑室外地坪以上的主体结构、围护墙和内隔墙、装修和设备管线等采用预制部品部件的综合比例。聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測。 （二）装配式建筑的装配率计算应以单体建筑作为计算单元，并应符合下列规定： 1.单体建筑应按项目规划批准文件的建筑编号确认。 2.建筑由主楼和裙房组成时，主楼和裙房可按不同的单体建筑进行计算，主楼和裙房可按主 楼标准层正投影范围确认分界。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒。 3.单体建筑的层数不大于3层，且地上建筑面积不超过500m2时，可由多个单体建筑组成建筑组团作为计算单元。酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭。 三、装配式建筑应同时满足下列要求： 1.超限的混凝土结构建筑的主体结构得分值（Q1）不作最低限要求，但单体建筑装配率不低于40%；其他各类混凝土结构建筑的单体建筑装配率不低于50%。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔。 2.装配式钢结构建筑装配率不低于60%。 3.主体结构部分的实际得分值不低于20分。 4.围护墙和内隔墙部分的实际得分值不低于10分。 5、采用全装修。 四、计算方法 1.装配式建筑的装配率应根据表1中的分值按下式计算： 式中：P──装配率； Q1──主体结构指标实际得分值； Q2──围护墙和内隔墙指标实际得分值； Q3──装修与设备管线指标实际得分值； Q4──信息化指标实际得分值； Q5──计算项目中缺少的计算项分值总和。 表1 装配式建筑装配率计算表 指标项指标要求指标分值最低分值 主体结构（45分）柱、支撑、承重 墙、延性墙板等 竖向构件 主要为混凝 土材料 35%≤比例≤80%15～25* 20 主要为金属 材料及钢-混 比例=100%25 % Q Q Q Q Q P100 100 5 4 3 2 1

上海预制装配式建筑发展研究与对策

上海预制装配式建筑发展研究与对策 Study on and Countermeasure for Development of Prefabricated Building of Shanghai ■施嘉霖 Shi Jialin 唐 婧 Tang Jing 张 凯 Zhang Kai 【摘 要】 文章研究上海预制装配式建筑发展的市场与政策，针对上海预制装配式建筑发展过程中，在建筑产业、配套政策、技术体系、人才培养等方面的问题进行了深入分析，并提出了相应的对策。 【关键词】预制装配式；PC；建筑；对策 【Abstract】This paper studies markets and policies for development of prefabricated building of Shanghai, in depth studies issues in aspects of construction industry, supporting policy, technical system and talents training in the development process of prefabricated building of Shanghai and proposes corresponding countermeasures. 【Keywords】 prefabricated type, PC, buildings, countermeasures 施嘉霖，上海城建置业发展有限公司副总经理，教授级高工；唐婧，上海城建置业发展有限公司副总工程师，高级工程师；张凯，上海城建置业发展有限公司总师室 副主任，高级工程师。1 发展工业化建筑的背景 上世纪50～70年代，我国学习苏联和东欧经验，在全国建筑业推行标准化、工业化、机械化、发展预制构件和预制装配建筑，兴起中国第一次建筑工业化高潮，但从总体说来，我国的预制混凝土技术比较落后。这一方面是由于唐山地震中大量预制混凝土结构遭到破坏，使人们对预制构件的应用更加保守；另一方面，是因为当时外墙的防水、防渗技术比较落后。由于当时的大板施工没有采用构造防水，且使用的防水材料质量不过关，过了两、三年之后容易出现渗漏现象。所有这些问题，造成其居住质量和使用功能较差，大板施工法逐渐退出了建筑市场，业内也停止了对预制技术的研究，预制装配技术不得不“被 0 引言 工业化建筑是近年来国家提倡绿色 住宅新理念下催生的一种新型建筑模式， 其核心为预制装配式建筑的开发建设。 建筑生产方式的变革，实现了建设的高 效率、高品质、节省人工、低资源消耗 和低环境影响，具有显著的经济和社会 效益，是国家和地区社会经济发展到一 定水平的必然选择，也将是我国建筑发 展的必由之路。 DOI:10.13626/https://www.wendangku.net/doc/4d5404850.html,ki.hs.2014.11.001

装配式建筑的装配率指标及装配方案的选择分析

装配式建筑的装配率指标及装配方案的选择分析 摘要：本文以成都市某新建民用住宅小区为例，对成都市政府要求新建居民住 宅用房必须达到15%的预制率作出分析。本案例主要通过成本、施工进度、施工 难度等方面进行分析对比，已达到既能够满足成都市政府的要求，又能够满足工 期要求，同时还能在这基础之上节约成本的目的。 关键词：装配式建筑、造价分析、装配率、装配构建的选择 1 前言 2017年3月30日，住建部关于印发《“十三五”装配式建筑行动方案》《装 配式建筑示范城市管理办法》《装配式建筑产业基地管理办法》的通知（建科【2017】77号文）进一步提出“到2020年，培育50个以上装配式建筑示范城市，200个以上装配式建筑科技创新基地，充分发挥示范引领和带动作用。” 2 项目简介 本项目位于成都市东北方向2.5环外侧的八里庄，本期建筑面积约26万平， 主要户型有好几种，因篇幅所限，本文暂且只选取其中一种主力标准户型“T3户型”进行分析描述，户型为一梯三户，客厅尺寸4.5*7.4米，主卧尺寸3.6*4米， 两个次卧分别是3.2*3.0米和3.0*3.0米，另有一个厨房和两个卫生间。本户型的 标准层为1层到30层。按照相关部门的要求，以及本项目的实际情况，装配率 必须达到15%及以上。 3 装配率分析 3.1装配率的概念 建筑单体预制装配率=正负零以上预制构件混凝土总体积/正负零以上混凝土 总体积*100% 3.2装配方案的初步确定 按照上级主管部门的要求需要正负零以上的装配率达到15%，这个条件是必 须达到的，同时，必须满足销售时间节点的要求，只能采用1到10层全现浇， 从11层开始考虑装配式。 首先仅考虑楼板构建做为叠合板，屋顶层例外，选择了客厅、三个卧室、厨 房及其中一个卫生间的楼板为叠合板。 叠合板是在由混凝土构件制作成的预制底板上部，再配筋并浇筑混凝土，使 之成为完整的两阶段成型并整体受力的混凝土楼板。 本工程叠合板的厚度为60毫米，现浇部分为70毫米，成型之后的板厚为 130毫米。 由此确定了第一种方案：1至10层为传统现浇，11至30层为部分仅选用叠 合板、楼梯预制。 10层楼为第一重要时间节点，第17层楼为第二重要时间节点，由此，考虑 到可以在18层开始增加预制构件的种类，比如剪力墙和梁已达到满足各方面的 条件。 由此确定了第二和第三种方案： 方案二：1至17层为传统现浇，18至30层为部分板、楼梯、剪力墙预制， 其中叠合板和方案一选用的叠合板相同，在其基础上增加了十个剪力墙构件：方案三：1至17层为传统现浇，18至30层为部分板、楼梯、剪力墙、梁预制。其中叠合板和方案一选用的叠合板相同，在其基础上增加了部分剪力墙构件 和梁构建，剪力墙构建相比第二个方案，减少了2面大型剪力墙，以降低重型剪

大连装配式建筑装配率计算方法 试行 条文解读及计算实例

大连市装配式建筑装配率计算方法(试行)条文解读及计算实例 洪亮 大连都市发展设计有限公司 2018年7月31日

目录/Contents 01 02装配率计算方法主要内容工程计算实例

1.装配率计算方法主要内容p1.1 计算方法主要内容： 装配 率计 算方 法 一、适用范围 四、装配率计算 装配率计算公式 装配率计算表 各构件应用比例的计算 三、装配式建筑满足的要求装配率定义 装配率计算单元二、一般规定 工艺、部件、材料等 要求

1.装配率计算方法主要内容 p1.2 适用范围： ?本计算方法适用于大连市装配式建筑装配率的计算。 l大连市:包括核心区、重点区、积极发展区。 ?本计算方法适用于：居住建筑和公共建筑。 l对于一些与民用建筑相似的单层和多层厂房等工业建筑，当符合本计算方法的评价原则时，可参照执行。

1.装配率计算方法主要内容 p 1.2 适用范围：?装配式建筑： l 由预制部品部件在工地装配而成的建筑。 l 结构系统、外围护系统、设备管线系统、内装系统的主要部分采用预制部品部件集成的建筑。 ?包括：装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑、 装配式木结构建筑及装配式混合结构等。 ?是一个系统工程，实现建筑主体结构构件预制，非承重围护墙和内隔墙非砌筑并全装修的建筑。

1.装配率计算方法主要内容 p1.3 一般规定： ?1.3.1 装配率定义： l装配率是指单体建筑室外地坪以上的主体结构、围护墙和内隔墙、装修和设备管线等采用预制部品部件的综合比例。 l建筑单体预制率，是指混凝土结构的装配式建筑 ±0.000标高以上的主体结构和围护结构中，预制构件 部分的混凝土用量占对应部分混凝土总用量的体积比。

四川省装配式建筑装配率计算细则

附件 四川省装配式建筑装配率计算细则（试行） 一、适用范围 本细则适用于四川省装配式建筑装配率的计算，如涉及细则中未包含的情况，应通过专项评审确定具体计算规则。 二、装配率是单体建筑室外地坪以上的结构、外围护、内装、设备与管线等系统中采用预制部品部件的综合比例。 三、单体建筑的划分应符合下列规定： 1.单体建筑应按项目规划批准文件的建筑编号确认； 2.建筑由主楼和裙房组成时，主楼和裙房可按不同的单体建筑进行计算。 四、超限建筑的主体结构得分（Q 1）不做最低限要求，当单体建筑装配率P 达到40%时，可以纳入统计；其他各类建筑的单体建筑装配率P 应达到50%。 五、单体建筑装配率应根据建筑类型对应表1、2、3中的分值计算： %100100 P 5 4321?++++= Q Q Q Q Q 式中：P ──单体建筑装配率； Q 1──主体结构系统指标实际得分值；

Q 2──外围护系统指标实际得分值； Q 3──内装系统指标实际得分值； Q 4──管线及机电设备系统指标实际得分值； Q 5──其他指标实际得分值。 六、各评价项得分按照相应指标与表中对应的区间进行计算。 七、竖向承重构件预制部品部件的应用比例计算应符合下列规定： 1.竖向承重构件采用混凝土材料时，预制部品部件的应用比例应符合下列规： （1）剪力墙结构中预制剪力墙的应用比例按下式计算： 100%A A q w w1 1aw ?= 式中：q 1aw ──预制剪力墙应用比例； A w1──各楼层预制剪力墙的墙体面积之和，采用单侧叠 合剪力墙时，应乘以0.5的折减系数；计算时墙体各层高度按照层高计算，可不扣除门、窗、预留洞口以及预制剪力墙体之间宽度不大于 600mm 的竖向现浇段等的面积； A w ──各楼层全部剪力墙的墙体总面积；计算时墙体各层高度按照层高计算，可不扣除门、窗及预留洞口等的面积。

市装配式建筑项目预制率计算书

市装配式建筑项目预制 率计算书 Company Document number：WUUT-WUUY-WBBGB-BWYTT-1982GT

附件3 北京市装配式建筑项目 预制率计算书 （参考格式） 项目名称：________________________ 建设单位：________________________ 设计单位：________________________ 结构专业负责人：__________________ 结构专业设计人：__________________ 日期：________________________ 目录

一、项目基本情况 项目位于北京市区，共有栋塔楼，其中栋层、层；栋层、层采用了装配式的建造方式。 栋塔楼建筑高度米，标准层层高米；栋塔楼建筑高度米，标准层层高米。 （一）本项目采用预制构件种类 本项目采用预制构件种类有，共 种。 （如：预制剪力墙、预制外挂墙板、预制叠合楼板、预制内隔墙板、预制阳台、预制楼梯段、预制叠合梁等） （二）本项目采用工具式模板 本项目采用工具式模板是，共 种。 （如:铝合金模板、大钢模模板、塑料模板等） （三）本项目各层预制构件分布图 （各层预制构件分布不同，每种分布均应有分布图） 栋X层预制构件分布图： 栋X-XX层预制构件分布图： ...... 二、预制率计算依据 预制率计算依据： 计算依据：北京市主管部门关于预制率计算的相关文件。三、预制率的详细计算 （一）主体和围护结构预制混凝土构件体积计算 1. 体积计算（应填写具体构件，如预制外墙板、预制楼梯等）

（1）预制构件，共种，其三维示意图如下： （当某种类型的构件含有多种形状时，均应有示意图，并应分别编号及计算） （2）预制构件体积计算 （3）各层预制构件统计表

重庆装配式建筑装配率计算细则试行

重庆市装配式建筑装配率计算细则（试行） 一、适用范围 《重庆市装配式建筑装配率计算细则（试行）》（以下简称“计算细则”）适用于装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑及钢-混组合结构建筑。装配式木结构建筑装配率计算可参照执行。 二、一般规定 1.装配率计算应以单体建筑作为计算单元，并应符合下列规定： （1）单体建筑应按项目规划批准文件的建筑编号确认； （2）建筑由主楼和裙房组成时，主楼和裙房可按不同的单体建筑进行计算； （3）单体建筑的层数不大于3层，且地上建筑面积不超过500平方米时，可由多个单体建筑组成建筑组团作为计算单元； 2.计算范围可扣除《装配式混凝土建筑技术标准》GB/T51231-2016中第5.1.7条规定宜现浇的部分。 3.当采用未包含在本《计算细则》规定范围内的装配式建筑新技术时，可采取专家论证的方式确定应用比例、计算方式及分值。 三、满足下列要求时方可评价为装配式建筑 1.主体结构竖向构件采用混凝土材料时主体结构部分的计算分值不低于20分，采用钢结构及钢-混组合材料时主体结构竖向部分应全部采用预制构件。

2.围护墙和内隔墙部分的计算分值不低于10分。 3.采用全装修。 4.装配率不低于50%。 四、装配率计算 1.装配率应根据表1中计算分值按下式计算： 式中：P ──装配率； Q 1──主体结构指标实际得分值； Q 2──围护墙和内隔墙指标实际得分值； Q 3──装修与设备管线指标实际得分值； Q 4──计算项目中缺少的计算项分值总和。 %Q Q Q Q P 1001004 321?-++=

注：1.表中带“*”项的分值采用“内插法”计算，计算结果取小数点后1位。 2.当采用表中“（）”内的装配式建筑技术时，计算应用比例及得分应采用对应“（）”内的数据。 3.高精度模板施工工艺是指采用铝合金模板、大钢模板等施工工艺以达到免抹灰的效果且成型构件平整度偏差不应大于5mm的竖向构件成型工艺。 2.柱、支撑、承重墙、延性墙板等主体结构竖向构件中装配 式建筑技术应用比例应按以下方法计算： 当采用混凝土预制构件（含叠合构件）时，按下式计算： q1a=V1a/V×100% 式中：q1a──柱、支撑、承重墙、延性墙板等主体结构竖向构件 中预制（叠合）部品部件的应用比例； V1a──柱、支撑、承重墙、延性墙板等主体结构竖向构件 中预制混凝土构件体积之和（含叠合部分现浇混凝土体积），当采 用预制混凝土构件时，符合本细则装配率计算第3条规定的预制 构件间连接部分的后浇混凝土也可计入计算； V──柱、支撑、承重墙、延性墙板等主体结构竖向构件混 凝土总体积。 当采用高精度模板施工工艺时，按下式计算： q1b=V1b/V×100% 式中：q1b──柱、支撑、承重墙、延性墙板等主体结构竖向构件 中高精度施工工艺的应用比例； V1b──柱、支撑、承重墙、延性墙板等主体结构竖向构件 中采用高精度模板施工工艺现浇混凝土体积之和； V──柱、支撑、承重墙、延性墙板等主体结构竖向构件混 凝土总体积。 3.当符合下列规定时，主体结构竖向构件间连接部分的后浇 混凝土可计入预制混凝土体积计算。 （1）预制剪力墙板之间宽度不大于600mm的竖向现浇段和高

史上最全的装配式建筑全过程讲解,再不懂就out了

史上最全的装配式建筑全过程讲解，再不懂就OUT了！！ 声明：本期图文系绿地二部设计中心的技术成果模块 造梦，像宜家的拼装家具一样盖房子，一直是绿地的一个理想，为了这个心中的梦想，绿地人也做了很多很多，今天就给大家分享绿地对装配式建筑体系的领悟与认识...... 那么，装配式建筑是什么？装配式建筑到底是怎么生产的？现场又是怎么施工的？成本造价又如何？相比其他材料的 优势在哪里？ 装配式建筑是什么 乐高玩过没(见过也行)，我们可以把梁、板、柱、墙等事先 做好的构件想象成一块块乐高积木，在施工现场只需把他们拼合在一起。和搭乐高一样，装配式建筑将部分或所有构件在工厂预制完成，然后运到施工现场进行组装。“组装”不只 是“搭”，预制构件运到施工现场后，会进行钢筋混凝土的搭 接和浇筑，所以拼装房安全得很。所以，这种“产业化”、“工业化”的建筑在欧美及日本已经广泛采用。 世上没有无缘无故的爱，为啥这些发达资本主义国家都如此热衷装配式建筑呢？好处大大滴~ 1. 有利于提高施工质量 装配式构件是在工厂里预制的，能最大限度地改善墙体开裂、渗漏等质量通病，并提高住宅整体安全等级、防火性和耐久

性。 2. 有利于加快工程进度 效率即回报，装配式建筑比传统方式的进度快30%左右。3. 有利于提高建筑品质 建筑业的玻尿酸，可使建筑产品长久不衰、永葆青春。室内精装修工厂化以后，可实现在家收快递，即拆即装，又快又好。 4. 有利于调节供给关系 提高楼盘上市速度，减缓市场供给不足的现状，买房从此不用彻夜排队。行业普及以后，可以降低建造成本，可有效的抑制房价。 5. 有利于文明施工、安全管理 传统作业现场有大量的工人，现在把大量工地作业移到工厂，现场只需留小部分工人就行啦，大大减少了现场安全事故发生率。 6. 有利于环境保护、节约资源 现场原始现浇作业极少，健康不扰民，从此告别“灰朦朦”。 此外，钢模板等重复利用率提高，垃圾、损耗、节能都能减少一半以上。如何生产 装配式构件是怎么生产出来的？ 以装配式建筑板为例，生产工序：钢模制作→钢筋绑扎→混凝土浇筑→脱模钢筋绑扎的时候需预留孔洞进行钢筋绑扎的时

江苏省装配式建筑预制装配率计算细则 试行 》

江苏省装配式建筑预制装配率计算细则 （试行） 1、一般规定 1.1 本计算细则适用于我省各类装配式建筑单体的预制装配率计算。其适用范围包括居住建筑、公共建筑及工业厂房，涵盖了装配式混凝土结构、装配式钢结构、装配式木结构及装配式组合结构（含模块建筑）等结构类型。 1.2 预制装配率是评价装配式建筑的重要指标，反映了装配式建筑中应用工业化建造技术的程度。装配式建筑的设计文件和相关文件中应明确列出建筑单体的预制装配率指标。 1.3 预制装配率是指装配式建筑室外地坪以上的预制构件、装配式内外围护构件、工业化内装部品的体积或面积占该部分总面积的比率。 注：1.装配式混凝土结构建筑中屋顶以上塔楼部分不列入计算范围。 2.设有商业裙房的装配式混凝土结构建筑，若裙房部分采用现场浇筑施工，则在建筑主体平面外的裙房部分不列入计算范围。 1.4 装配式建筑应进行建筑、结构、设备管线、装饰装修一体化设计和建造，实现建筑全装修。 2、预制装配率计算细则 2.1 装配式混凝土结构 2.1.1计算公式 预制装配率=()3 i=1Z i i S α+∑

1Z ——整栋建筑中主体结构和外围护结构预制构件的预制装配率 1Z 100%=?主体结构和外围护结构预制混凝土构件体积之和对应混凝土总体积之整栋建筑整栋和 建筑 2Z ——整栋建筑中装配式内外围护构件的预制装配率 2Z 100%=?整栋建筑装配式内外围护构件表面积之和整栋建筑全部内外围护构件表面积之和 3Z ——整栋建筑中工业化内装部品的预制装配率 3Z 100%=?整栋建筑工业化内装部品投影面积或表面积之和整栋建筑全部建筑部品投影面积或表面积之和 i α——预制装配率计算权重系数，详见下表。 预制装配率计算权重系数 S ——集成应用加分项（详见2.3）。 2.1.2构件类型说明 主体结构和外围护结构预制构件包括： （1）主体结构预制构件：竖向构件（预制柱、钢支撑、预制内外剪力墙板、预制夹心保温外墙板、预制双层叠合剪力墙板等）；水平构

上海印发《关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见 实施细则》的通知

关于印发《<关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见>实施细则》的通知 关于印发《<关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见>实施细则》的通知 各区（县）建设交通委，各区（县）住房保障房屋管理局，各区（县）规划国土资源局，各区（县）发展改革委，各区（县）财政局及各有关单位： 为贯彻实施《关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见》的相关规定，特制订《<关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见>实施细则》，现印发给你们，请遵照执行。 特此通知。 附件：《关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见》实施细则 市建设交通委 市住房保障房屋管理局 市规划国土资源局 市发展改革委 市财政局

二○一三年十一月二十六日 《关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见》实施细则为贯彻实施《关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见》（沪府办[2013]52号）的相关规定，特制定本实施细则。 第一条（编制年度实施计划）每年年初，各区（县）结合所辖区域当年土地供应计划的编制、面积落实比例要求以及重点发展区域推进情况等，编制本区（县）装配式建筑年度实施计划方案并提供给市建设交通委和市住房保障房屋管理局。市建设交通委、市住房保障房屋管理局会同市发展改革委、市规划国土资源局结合各区（县）的装配式建筑年度实施计划方案编制年度实施计划，经市政府同意后下达给各区（县）政府。 第二条（土地供应意见征询）以出让方式供应土地的商品住宅项目在用地招拍挂出让前，由规划土地部门组织前期出让征询，房管部门在反馈征询意见时，除原有的保障房住房比例、配建保障房方式、配套条件等内容外，还应将是否实施装配式建筑的意见反馈规划土地部门，规划土地部门在编制出让文件时应当注明，并在土地出让合同的特别约定中增设这一内容，明确由受让人按照执行。 以出让方式供应土地的商业、办公等项目在用地招拍挂出让前，由规划土地部门组织前期出让征询，建设管理部门在反馈征询意见时，除原有的要求内容外，还应将是否实施装配式建筑的意见反馈规划土地部门，规划土地部门在编制出让文件时应当注明，并在土地出让合同的特别约定中增设这一内容，明确由受让人按照执行。

装配式建筑预制率计算细则

· 装配式建筑装配率与预制率计算细则

目次 1 总则 (3) 2 术语 (4) 3 基本规定 (4) 4 装配率与预制率计算 (5) 4.1 装配率计算 (5) 4.2 预制率计算 (9) 4.3 计算规定 (10) 5 预制外墙外表面积比计算 (12) 6 预制外墙建筑面积计算 (15)

1.0.1为统一装配率和预制率计算，规范装配式建筑评价，促进装配式建筑发展，提高装配式建筑的环境效益、社会效益和经济效益，制定本细则。 1.0.2本细则适用于宁波市装配式建筑在设计阶段的装配率和预制率计算。 1.0.3 装配率和预制率计算除应符合本细则外，尚应符合国家和浙江省现行标准的有关规定。

2.0.1装配式建筑prefabricated building 由预制部品部件在工地装配而成的建筑，采用以标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理等为主要特征的工业化生产方式建造的建筑，包括：装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑、装配式钢-混凝土混合结构建筑、木结构建筑。 2.0.2装配率prefabrication ratio 装配式建筑单体±0.000楼层以上的主体结构、围护墙和内隔墙、装修和设备管线等采用预制部品部件的综合比例。 2.0.3预制率Precast ratio of single building 装配式混凝土建筑单体的基本预制率与附加预制率之和。 2.0.4全装修decorated 所有功能空间的固定面装修和设备设施安装全部完成，达到建筑使用功能和建筑性能的状态。 2.0.5构件标准化Component standardization 指装配式混凝土建筑预制构件制作遵循一整套具有适应性的模数以及模数协调原则。设计中据此优化各功能模块的尺寸和种类，使建筑部品、部件实现通用性，最终达到“少规格、多组合”的目的。 2.0.6集成厨房integrated kitchen 楼面、吊顶、墙面、橱柜、厨房设备及管线等通过设计集成、工厂生产，在工地主要采用干式工法装配而成的厨房。 2.0.7集成卫生间integrated bathroom 楼面、吊顶、墙面和洁具设备及管线等通过设计集成、工厂生产，在工地主要采用干式工法装配而成的卫生间。 2.0.8干式工法楼（地）面Decoration surface layer of floor (ground) using dry construction method 采用干作业施工方法装修的楼（地）面装修面层。 2.0.9预制外墙外表面积比Area ratio of precast exterior wall 装配式混凝土建筑单体预制外墙外表面积占建筑物外墙外表面积的比例。 3 基本规定 3.0.1本细则采用装配率和预制率指标评价建筑的装配化程度。 3.0.2装配率计算和装配式建筑计算单元的确定应符合下列规定： 1 装配率计算和装配式建筑计算单元应为单体建筑，单体建筑应按项目规划批准文件的建筑编号确认； 2 单体建筑由主楼和裙房组成时，主楼和裙房可作为不同的计算和装配式建筑计算单元； 3 评价单元尚应满足国家、省标准规范要求及宁波市相关规定。 3.0.3确定设计阶段单体建筑为装配式建筑，应同时满足下列要求： 1 装配式钢结构建筑应满足装配率要求； 2 装配式混凝土建筑应同时满足装配率和预制率要求； 3公共建筑装配率不低于60％，居住建筑装配率不低于50％； 4 预制率应满足宁波市地方规定最低要求。 3.0.4 省建筑钢结构三年规划中，医院等公共建筑宜采用装配式钢结构（抄省文件要求） 3.0.5 装配式建筑宜采用装配式装修。 3.0.6 预制外墙系统应根据不同的建筑类型及结构形式选择适宜的系统类型，预制外墙板可采用内嵌式、外挂式、嵌挂结合等形式。 3.0.7预制外墙的拆分设计应符合标准化、系列化、模数化的要求，满足建筑立面效果、制作工艺、运输

上海市装配式混凝土建筑工程设计文件编制深度规定

上海市装配式混凝土建筑工程设计文件编制深度规定 上海市城乡建设和管理委员会 2015年01月

编制说明 受上海市城乡建设和管理委员会及上海市建设工程设计文件审查管理事务中心委托，上海中森建筑与工程设计顾问有限公司、上海城市建设设计研究总院、上海建工设计研究院有限公司及上海经纬建筑规划设计研究院有限公司的专家，认真总结近年来装配式混凝土建筑设计实践经验，结合住房和城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》，在广泛征求政府主管部门、施工图审查机构、设计单位意见的基础上，经反复讨论和修改，制定本设计深度，并通过了市建管委科技委组织的专家评审。 在本设计深度执行过程中如发现需修改和补充之处，请及时向上海市城乡建设和管理委员会反馈，以供今后修订时参考。 主编单位：上海中森建筑与工程设计顾问有限公司 上海建工设计研究院有限公司 上海城市建设设计研究总院 上海经纬建筑规划设计研究院有限公司

本规定旨在配合贯彻实施国家及上海市关于推进装配式建筑发展的相关文件要求，用于指导本市装配式混凝土建筑工程设计。为方便设计人员查阅，本规定也包括了装配式混凝土建筑工程设计中涉及到的现浇部分，该部分内容引自住房和城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）中相关条文。 本规定与住房和城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）相比主要变化如下： ——增加了装配式混凝土建筑工程设计的内容要求，包括各设计阶段、各相关专业的装配式设计文件要求（该部分内容在正文中以下划线的形式表示）； ——删除了钢结构设计内容； ——删减了砌体（主要是砌体作为承重结构）设计内容。 本规定不包括2008年版规定中条文说明部分，但引自2008版规定的条文，可参照其相应条文说明解释。

装配式建筑设计专篇

装配式建筑设计专篇公司内部编号：（GOOD-TMMT-MMUT-UUPTY-UUYY-DTTI-

装配式建筑设计专篇 一、设计依据 1.装配式建筑主要设计依据 《装配式混凝土建筑技术标准》 （GB/T 51231-2016） 《装配式混凝土结构技术规程》 （JGJ1-2014） 《预应力混凝土用金属波纹管》 （JG225-2007） 《钢筋锚固板应用技术规程》 （JGJ256-2011） 《钢筋机械连接用套筒》（JGT163-2013） 《装配式混凝土表示方法及示例》（15G107-1） 《装配式混凝土结构连接节点构 造》（15G310-1~2） 《桁架钢筋混凝土叠合板》 （15G366-1） 《预制带肋底板混凝土叠合楼板技 术规程》（JGJT258-2011） 《预制钢筋混凝土板式楼梯》 （15G367-1） 《外墙保温用锚栓》（JGT366- 2012） 《预制混凝土剪力墙外墙板》 （15G365-1） 《预制钢筋混凝土阳台板、空调板 及女儿墙》（15G368-1） 《建筑外墙外保温防火隔离技术规 程》（JGJ289-2012） 《混凝土结构施工图平面整体表示 方法制图规则和构造详图》 （16G101-1） 《工程建设标准强制性条文》 （2009版） 《工业化建筑评价导则》（浙江省 住房和城建设厅） 二、新型建筑工业化设计 1.设计原则 (1)严格执行国家、杭州市相关规 范、规定，符合政府相关部门 的审批文件要求。满足业主对 设计方面的基本要求及希望达 到的目标。

(2)解决本工程中必须解决的一系 列技术问题。使工程的建设在 安全、适用、经济、美观、技 术先进等方面能得到综合体 现。 (3)充分发挥建筑工业化的相对优 势，尽量减小预制构件建筑结 构整体性的不利影响，预制装 配式建筑拆分原则是优先选用 非抗侧移构件，便于模数协 调，易于标准化生产和安装的 建筑部品。 2.设计目标 (1)实现建筑设计的标准化。 (2)与构件生产、施工工艺形成配 套设计，降低成本、提高效 率。 (3)采用模块化设计方法，形成符 合模数数列的标准化模块。 (4)在标准化套型基础上，充分发 挥生产和施工工艺的特点，满 足里面多样性和创新性的要 求。 3.工业化分析 (1)工业化实现目标 根据浙江省《工业化建筑评价导则》，装配式混凝土结构项 目的预制率不低于 20%，预制率 可按下式计算： K 预 =（V 预 + 叠 ）/ V 总 V 预 ──预制构件混凝土体积； V 叠 ──叠合构件现浇混凝土体积； V 总 ──±以上（不含±）混凝土总体积。 (2)工业化实现方式 根据工程经验，20%的单体预制率实现首选水平构件预制， 包括楼板、阳台，楼梯及空调 板。不仅预制率容易满足，而且 现场施工简单，能大大节省施工 现场的模板工，架子工的人工用 量。采用水平构件预制的优点： 一是技术体系成熟，国内外有大 量成功的工程案例。二是构件形 式简单，模板重复率高，构件生 产成本低，现场施工简单，施工 质量容易保证。

装配式建筑预制率及装配率计算说明

装配式建筑预制率及装配率计算说明 根据《北京市人民政府办公厅关于加快发展装配式建筑的实施意见》（京政办发〔2017〕8号），现对装配式建筑预制率及装配率计算进行如下说明： 1. 预制率 单体建筑±0.000标高以上，结构构件采用预制混凝土构件的混凝土用量占全部混凝土用量的体积比，按公式一计算： 预制率=100%211 ?+V V V （公式一） 式中：1V ── 建筑±0.000标高以上，结构构件采用预制混 凝土构件的混凝土体积；计入1V 计算的预制混凝土构件类型包括：剪力墙、延性墙板、柱、支撑、梁、桁架、屋架、楼板、楼梯、阳台板、空调板、女儿墙、雨棚等； 2V ── 建筑±0.000标高以上，结构构件采用现浇混凝土 构件的混凝土体积。 2. 装配率 单体建筑±0.000标高以上，围护和分隔墙体、装修与设备管线等采用预制部品部件的综合比例，按公式二计算： 装配率= %100100?-∑q Q i （公式二） 式中：i Q ──各指标实际得分值，具体要求见“装配式建筑装配率评分表”； q ──单体建筑中缺少的评价内容的分值总和（如：若公共建筑中无厨房和采暖管线，则q =10+4=14）。 3.装配式混凝土结构单体建筑应同时满足预制率和装配率的要求；钢结构单体建筑应满足装配率的要求。 4.水平构件采用预制（叠合）构件或免支模的应用比例应≥70%。 5.对于主楼带有裙房的建筑项目，当裙房规模较大时，主楼和裙房可分别按不同的单体建筑进行计算和评价，主楼与裙房可按主楼标准层正投影范围确认分界。

装配式建筑装配率评分表

注：1.表中带“★”的评价内容，评价时应满足该项最低分值的要求。2.表中带“*”项的分值采用“内插法”计算，计算结果取小数点后一位。

装配式建筑构件生产工艺的设计说明

装配式建筑构件生产工艺设计 0前言 随着我国各级政府的大力推进，企业的积极参与，装配式建筑迎来了发展的春天，装配式混凝土结构取得了显著的进步。预制混凝土构件在装配式结构中起了很大的作用，可以说构件的优劣直接决定了装配式建筑的成败。在政策的引导和新的市场形势下，很多构件厂如雨后春笋般崛起。但是到目前为止，国家没有此类关于构件厂设计的规范性文件，工厂工艺和布局存在较大差异，很多厂家因为规划设计不合理，造成投资浪费和生产成木高、生产能力不能得到充分发挥，存在较高安全隐患等问题，投入产出比较低，存在持续的亏损,本文就根据实际的设计和管理体验探讨装配式建筑构件厂设计的整体思路，并介绍几种生产工艺的特点和适用范围。 图1 构件工厂平而图举例。

1设计的整体思路 投资者希望有较大的投资回报，因此，在建厂前需要根据木地市场对各种构件的实际需要，考虑好生产规模(即生产能力，m;/年)、产品纲领(即产品的品种、规格及数量)和厂址的选择，它们决定了工厂的性质、自动化程度和产品成木。工艺设计在构件厂设计中起着主导作用，决定了生产场地布置及设备安装等，因此，在场地选择和布置之前，首先需明确预制工艺的各项细节问题，根据预制构件的不同，需采取不同的预制工艺。装配式结构的主要预制构件有:叠合梁、预制柱、预制叠合剪力墙板、叠合楼板、预制外墙挂板、预制阳台、预制楼梯、预制空调板等(图2)。一般而言.预制构件的生产工艺包括:钢筋

加工冷加工、绑扎、焊接、模具拼装、混凝土拌和、混凝土浇筑、密实成型(振动密实、离心脱水、真空脱水、压制密实等、饰面材料铺设、养护(常温养护、加热养护)、成品检验等。 图2 装配式结构主要预制构件 评价构件厂工艺设计的优劣要从产品生产品质、生产效率、安全、工人劳动强度、生产环境等几个方面综合考虑。生产效率的评价:当生产工人人数达到设计定员时，生产的构件数量是否达到设计值。也可以从人均生产数量( m;/人)和每小时生产构件数量( m3/h )两方面来考虑。按照成型的班组来计算，即从混凝土搅拌喂料到装、拆模工艺的人员(不计钢筋加工)，在完全按照工艺条件前提下生产，管桩厂人均 数一般可达到4m;，管片厂人均数一般可达到3m;而装配式建筑构件