资产评估第五章综合练习题
第五章
一、单项选择题(每题的备选答案中，只有1个最符合题意)
l·对被评估流动资产进行抽查核实，验证基础资料时，被评估资产的清单应以( )为依据。
A·账面记录B·实存数量
C·账面记录和实存数量的平均数D·以上说法都不正确
2·某企业拥有期限为一年的商业汇票，本金是100万元，月息为10执，截止评估日离付款期尚差6个月的时间，由此确定评估值为( )元。
A·1060000 B·1000000 C·768750 D·1240000
3·现有产成品实有数量为100套，每套实际成本为120元。该产品的材料费用与工资和其他费用的比例为60:40。根据目前价格变动情况和其他相关资料，确定综合调整系数为1.2，工资、费用综合调整
系数为1.0。由此可计算该成品的评估值为( )元。
A·13440 B·14400 C·15000 D·10000
4·对外币存款，一般应接( )折算成等值人民币评估。
A·月平均外汇牌价B·年平均外汇牌价C·当日外汇牌价D·当年最低外汇牌价5·采用成本法对低值易耗品评估时，成新率的确定应根据( )。
A·已使用月数B·已摊销数额C·实际损耗程度D·尚未摊销数额6·低值易耗品种类较多，为了准确地评估其价值，可对其进行必要的分类。以下说法正确的是( )。A·低值易耗品按其用途可以分为在库低值易耗品和在用低值易耗品两种类别
B·低值易耗品按其使用情况分类可分为替换设备、管理用具和劳动保护用品等类别
C·在库低值易耗品的评估，可以根据具体的情况，采用与库存材料评估相同的方法
D·在用低值易耗品的评估，可以采用成本法进行评估。其计算公式为:在用低值易耗品评估值=全新低值易耗品的成本价值X低值易耗品可使用月数
7·对货币性资产的评估，下列说法错误的是( )。
A·对现金的评估，实际上是对现金的盘点，并与现金日记账和现金总账核对，实现账实相符
B，对各项存款的评估，实际上是对各项存款的清查确认，核实各项存款的实有数额
C·对外币存款的评估，应按评估基准目的汇率折算成等值人民币
D，对短期投资，因其投资期较短，应按评估基准目的相关有价证券的收盘价乘以相应的折减系数来确定评估值
8·某企业2006年7月购进水泥500吨，单价900元/吨。2007年5月又购迸1200吨水泥，单价1300元/ 吨。2007年9月该企业库存水泥有600吨，则该批水泥在2007年9月的评估价值为( )元。A·780000 B、540000 C·740000 D·630000
9·某被评估企业截止评估基准日止，经核实后的应收账款余额为200万元，该企业前5年的应收账款累计余额为7200000元，处理坏账累计额为900000元，按坏账比例法确定该企业应收账款的评估值最接近于( )元。
A·250000 B·1700000 C·1750000 D·2000000
10·某企业向甲企业售出材料，价款为800万元，商定6个月后收款，采取商业承兑汇票结算。该企业于4月10日开出汇票，并由甲企业承兑，汇票到期日为10月10日。现对该企业进行评估，基准日定为6月10日，由此确定贴现日期为120天，贴现率按月息8执计算，则该应收票据的评估值为( )万元。
A·l2 B、500 C·800 D·774·4
11，某项在用低值易耗品，原价900元，预计可使用12个月，现已使用9个月，该低值易耗品的现行市价为1600元，由此确定该在用低值易耗品的价值为( )元。
A·900 B 1200 C 400 D·1600
12·按社会平均消耗定额和现行市价计算在产品的评估价值时，需要掌握的资料不包括( )。
A·被评估在制品的完工程度
B·被评估在制品有关工序的工艺定额
C·被评估在产品耗用物料的质量报告及其市场价格
D·被评估在产品的合理工时及单位工时的取费标准
13·企业A材料为一个月前从外地购迸，数量1000公斤，单价为200元，当时付运杂费500元。评估时清查盘点尚有500公斤A材料，则该材料评估值为( )元。
A·100250 B·100000 C·100500 D·200000
14·某企业当年3月1日预付未来一年的保险金12万元，至评估基准日6月1日已摊销4万元。该预付费用评估值为( )万元。
A·9 B3 C·l2 D 10
15·对某企业进行评估时，一部分产品正处于生产加工中尚未完工，数量为500个，这部分在制品已经过16个小时的加工工序，而完成单位产成品需要20个工时。已知在评估基准日同类产品的单位重置成本为200元，经评估人员确定该产品的成本消耗与生产工时成正比，则该在制品的评估值最有可能是( )元。
A，32000 B、100000 C·80000 D、90000
16·某生产企业有在产品350件，根据相关资料分析，该在产品继续加1成产成品后的总成本为580元/ 件。该在产品已完成工序与总工序之比为8:10，则该批在产品的评估值为( )元。
A·203000 B 40600 C、162400 D 101500
17·某项在用包装物原价1000元，按五五摊销法，账面余额为500元，预计可使用1年，现已使用7个月，该包装物的现行市价为1500元，运用成本法进行评估，则该包装物的价值为( )元。
A·900 B·875 C·800 D·625
18·库存材料具有品种多、金额大，而且性质、计量单位、购进时间、自然损耗各不相同等特点。因此，评估时应按一定的步骤进行，其中说法不当的是( )。
A·在进行材料的价值评估前，首先应进行材料清查，做到账实相符
B进行实物盘点时，应查明材料有无霉烂、变质、呆滞、毁损等情况
C·根据不同评估目的和待估资产的特点，应选择相应的评估方法，要么采用成本法，要么采用市场法
D·按照一定的目的和要求，对材料按照M记分析法进行排队，分清主次、突出重点，着重对重点材料进行评估
19·在对应收账款进行评估时，对原账上的"坏账准备"应( )。
A·保持不变B·按零值处理
C、备抵后保留余额D·按评估值重新计提坏账准备
20·流动资产的价值评估与其他资产的评估相比，具有的特点不包括( )。
A，对流动资产的评估主要是以单项资产为对象进行价值评估
B，评估基准日尽可能选择在会计期末，必须在规定的时点进行资产清查、登记和确定流动资产数量和账面价值，以避免重登和漏登
C·对流动资产的评估应对其综合获利能力进行综合性价值评估
D·既要认真进行资产清查，同时又要分清主次，掌握重点
21·应收账款评估值二( )。
A·应收账款账面余额一已确定坏账损失一预计坏账损失
B·应收账款账面余额十坏账准备一预计坏账损失
C·应收账款账面余额一已确定坏账损失一坏账损失
D·应收账款账面余额一坏账准备一不确定坏账损失
22，评估流动资产时一般可以不需要考虑资产的( )因素。
A·经济性贬值B·功能性贬值C·技术性贬值D、有形损耗
23·下列各项中，不属于流动资产的特点的是( )。
A·变现能力强E周转速度快C·存在形式单一D·波动性
24·2004年2月30日，A评估公司对K公司的待摊费用和预付费用进行单项评估。待摊和预付费用中包括预付一年的报刊杂志费2400元，已摊销120元，·余额为2280元。则该预付的报刊杂志费的评估值为( )元。
A·2280 B·2000 C·2400 D 2340
25·( )是按应收账款拖欠的时间长短，分析判断可收回的金额和坏账损失。
A，坏账估计法B，账龄分析法C·市场法D·信用分析法26·某企业有一期限为10个月的票据，本金为50万元，利息为10汛。截至评估基准日，离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为( )元。
A·532500 B·500000 C·517500 D·512500
27·流动资产评估主要是( )。
A，获利能力评估B·单项资产评估C·整体资产评估D·综合价值评估28·评估流动资产时，当价格变化不大的，情况下，用( )作为流动资产的评估值最为合理。
A·评估前账面值B清查调整前账面值C·清查调整后账面值D·账面原值
29·流动资产评估的程序包括:（1）对具有实物形态的流动资产进行质量和技术状况调查;（2）对企业的债权情况进行分析;（3）合理选择评估方法;（4）评定估算流动资产，出具评估结论;（5）确定评估对象和评估范围。其正确的排序是( )。
A·（1）（2）（3）（4）（5）B （5）（1）（2）（3）（4）C（5）（3）（2）（1）（4）D·（5）（2）（1）（3）（4）
30·B公司有在产品200台，该在产品已经过两道工序。第一道工序的单件材料工艺定额为30公斤，单件工时定额为3小时;第二道工序的单件材料工艺定额为12公斤，单件工时定额为2小时。该耗用材料的现行市价为22元/公斤，目前正常的工资费用为15元/小时。则该批在产品的评估值为( )元。
A、199800 B141000 C·99900 D·184800
二、多项选择题(每题的备选答案中，有2个或2个以上符合题意，至少有l个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分)
1·流动资产是指企业在一年内或者超过一年的一个营业周期内变现或者耗用的资产，包括( )。A·企业的各种不同类型的银行存款
B·外埠存款、银行本票存款、银行汇票存款、信用卡存款、信用保证金存款等
C·企业内部各部门用于周转使用的备用金
D·企业购人的各种能随时变现、持有时间超过一年的投资
E·企业按照购货合同规定预付给供货单位的购货定金或部分货款
2·在产品的评估一般可以采用( )。
A·成本法B市场法
C收益法D·清算价格法
E·折现率法
3·下列评估方法中，可用于产成品及库存商品的评估的有( )。
A·年金法B·成本法
C·市场法D·贴现率法
E·剩余法
4·确定可能发生的坏账损失的方法主要有( )。
A·经济贬值法·B·剩余法
C·账龄分析法D·坏账比例法
E·账面分析法
5·一般情况下，坏账的确定方法有( )。
A·坏账比例法B·账龄分析法
C·预定比例法D·账面分析法
E·价格指数法
6·下列各项是关于存货评估计价的说法，说法正确的是( )。
A·不同的存货计价方法会影响评估结果
B·对于购迸时间早，市场上已经脱销的材料，应以其成本价作为评估值
C·存货计价方法的差异不会影响评估结果
D·对呆滞材料进行评估时，首先应对其数量和质量进行核实和鉴定，对其中失效、变质、残损、报废、无用的材料，应通过分析计算，扣除相应的贬值数额后，确定其评估值E·在库存存货评估过程中，可能存在盘亏的情况，此种情况可以不需考虑有无实物存在就进行评估7·流动资产的实体性贬值可能会出现在( )。
A·在产品B、应收账款
C·在用低值易耗品D·呆滞、积压物资
E·银行存款
8·用市场法对在制品进行评估时，应考虑的因素主要有( )。
A·市场价格B、实体损耗
C·经济性损耗D·变现费用
E·功能性损耗
9·对低值易耗品进行评估时，应考虑的因素主要有( )。
A·市场价格B、重置成本
C·实体性损耗D·功能性损耗
E·经济性损耗
10·下列说法正确的是( )。
A·对于实物类流动资产，可以采用市场法或成本法进行评估
B·关于存货类流动资产的评估，对购人价格较高的存货，按现行市价进行调整;而对于购人价格较低的存货，要分析最终产品价格是否能够相应提高
C、对于货币类流动资产，其清查核实后的账面价值本身就是现值，无须采用特殊方法进行评估
D·关于债权类流动资产的评估，宜采用变现净值进行评估
E·对于其他流动资产，应根据不同情况进行评估，其中有物质实体的流动资产，应视其价值情形，采用与机器设备等相同或相似的方法进行评估
11·流动资产的评估程序包括( )。
A·进行流动资产评估前，确定被评估的对象和范围
B·对企业需要评估的材料、半成品、产成品等流动资产进行检测和技术鉴定，并核对其技术情况和等级与被评估资产清单的记录是否一致
C·综合分析确定各项债权回收的可能性、回收的时间、回收将要发生的费用等
D·根据不同种类流动资产的特点，选取分析法对实物类流动资产进行评估
E·评定估算流动资产，出具评定结论
12·下列说法中正确的是( )。
A·在市场价格变化不大的情况下，近期购迸的库存材料的评估只可采用市场法
B，对于从外地购迸的材料，由于发生的运费数额较大，评估时应将由被评估材料分扣的运杂费计人评估值
C·关于购迸材料发生的运杂费，评估时必须将应由被评估材料分担的部分计入评估值
D·关于购迸批次间隔时间长、价格变化较大的库存材料的评估，应采用最接近市场价格的材料价格或直接以市场价格作为其评估值
E·近期购迸的材料库存时间较短，在市场价格变化不大的情况下，其账面值与现行市价基本相近13·关于预付费用的评估，下列说法正确的是( )。
A·对评估基准日前已经支付的预付费用的评估，应区别其在评估基准日之前和之后发生效益的情况，分别按零值和预留值(评估值)进行评定
B、预付费用在评估基准日前已经支付，但在评估基准日后才能产生效益的价值，才能成为预付费用
的评估值
C·预付费用的评估应按核实后实际支付值为其评估值
D·预付费用的评估依据其未来可产生效益的时间
E·预付费用在评估基准日前已经支付，其产生的效益在评估基准日前已全部体现的，其预付费用的评估值应为零
14·关于流动资产的评估，下列说法正确的有( )。
A·评估流动资产一般不需考虑资产的功能性贬值因素
B·通常情况下，货币类流动资产以账面原值作为评估值最为合理
C·实物类流动资产的评估方法通常采用市场法和成本法
D·对于其他流动资产，应根据不同情况进行评估
E、债权类流动资产按可变现净值进行评估
15，在运用成本法评估在产品时，可( )计算评估值。
A·根据价格变动系数调整原成本" B·根据社会平均消耗定额和现行市价
C·根据在产品的完工程度D，根据账面价值
E·根据摊销成本
16·对于购迸时间长，市场已脱销，没有准确市场现价的库存材料的评估，可以采用的评估方法有( )。
A·通过寻找替代品的价格变动资料来修正材料价格
B·在市场供需分析的基础上，确定该项材料的供需关系，并以此修正材料价格
C，把材料的账面价值作为评估值
D·通过市场同类商品的平均物价指数进行评估
E·把材料的账面价值扣减各种损耗作为评估值
17·在资产评估申，属于流动资产评估范围的有( )。
A·外埠存款B·正处在生产过程中的在产品
C·库存的外单位委托加工的材料D、代为其他企业保管的材料物资
E、企业内部各部门用于周转使用的备用金
18·流动资产与固定资产相比，具有( )的特点。
A·循环周转速度快B·变现能力强
C·多种形态并存D·波动性
E、排他性
19·适用于采用可变现净值进行评估的具体内容包括( )。
A应收账款B·预收账款
C·各类存货D·短期投资
E·待摊费用
20·下列关于流动资产评估的特点，说法正确的是( )。
A·流动资产评估主要是单项资产评估
B·评估基准目的确定对流动资产评估具有重要意义
C·流动资产清查应考虑评估成本
D·流动资产的账面价值正常情况下可以反映其现值
E·评估流动资产需要考虑资产的功能性贬值因素
21·流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为( )。
A·周转速度快B、变现能力强
C·盈利能力小D·库存数量少
E、安全性能好
22·对于带息应收票据，可以采用( )进行评估。
A·折现率法B，收益现值法
C·票据本利和的方法D·票据贴现值的方法
E·预提坏账准备法
一、单项选择题
1 B
2 A
3 A
4 C
5 C
6 C
7 D
8 A
9 C 10 D
11 C 12 C 13 A 14 A 15 C
16 C 17 D 18 C 19 B 20 C
21 A 22 B 23 C 24 B 25 B
26 A 27 B 28 C 29 B 30 A
(重点题详解)
1答案B 准确的评估资产清单是正确评估资产价值的基础资料，被评估资产的清单应以实存数
不能仅仅以账面记录为准。
2答案A 应收票据的评估值二1000000X[1十10％X(12一6)]二1060000(元)
3答案A 产成品评估值二100X120X(60%X1·2十40%X1.0)二13440(元)
4答案C 对货币性资产，以核实后的实有额作为评估值。如有外币存款，则应按评估基准目的
值人民币。
5答案C 由于对低值易耗品评估时采用摊销的方式将其价值转人成本和费用，而摊销的目的在于计算成本和费用，另外，低值易耗品的摊销在会计上采用了较为简化的方法，并不完全反映低值易耗品的实际损耗程度，因此，评估者在确定低值易耗品成新率时，应根据其实际损耗程度确定，而不能完全按照其摊销方法确定。
6·答案:C A项低值易耗品按其使用情况分类。B项低值易耗品按其用途分类。低值易耗品评估值的计算公式为:低值易耗品评估值二全新低值易耗品的成本价值X成新率。
7·答案:D 可按评估基准目的相关有价证券的收盘价计算、确定评估值。
8、答案:A 因评估基准日2007年9月与2007年5月购迸的时间较为接近，故采用2007年5月的购进价格作为评估值，所以评估价格=1300X600=780000(元)
9·答案:C 评估值二2000000一2000000X900000／7200000二1750000(元)
10·答案:D 该应收票据的评估值二800一800X8％／30X120二774.4(万元)
11·答案:C 评估值二1600X(l一9/12)二400(元)
12·答案:C 被评估在产品耗用物料的近期市场价格。
13，答案:A 200X500+500X(500/1000)=100250(元)
14·答案:A l2X[(12一3)/12 ] =9(万元)
15·答案:C 评估值二200X500X16/20二80000(元)
16·答案:C 该批在产品的评估值=580X350X0.8二162400(元)
17·答案:D 运用成本法该包装物的价值二1500X(l一7/12)二625(元)
18·答案:C 在评估方法的选择上，更多采用成本法或市场法，当这两种方法不运用时，宜采用分析法。
19·答案:B 应收账款的评估应考虑相应的费用，而且评估以后，"坏账准备"科目应按零值计算。
20·答案:C 流动资产评估主要是单项评估。
21·答案:A 应收账款评估价值计算的基本公式为:
应收账款评估值=应收账款账面余额一已确定的坏账损失一预计可能发生的坏账损失及费用。
22·答案:B 由于流动资产周转快，变现能力强，在物价水平相对比较稳定的情况下，流动资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值。因此，在特定情况下，可以采用历史成本作为其评估值。
同时，评估流动资产时一般可以不需要考虑资产的功能性贬值因素，其有形损耗(实体性损耗)的
计算只适用于低值易耗品;呆滞、积压存货类流动资产的评估。
23·答案:C 在企业的生产经营过程中，流动资产分别采用货币资产、储备资产、生产资产和成品资产等形态，不断地循环流动。因此，C不属于流动资产的特点。
24·答案:B 该预付的报刊杂志费的评估值=2400干12X10二2000(元)·
25，答案:B 账龄分析法是按应收账款拖欠的时间长短，分析判断可收回的金额和坏账损失。
26·答案:A 该应收票据的评估值二50X[1十10执X6·5]二53·25(万元)
27·答案:B 流动资产评估是单项资产评估。
28·答案:C 由于流动资产周转快、变现能力强，在物价水平比较稳定的情况下，清查调整后账面值可以作为流动资产的评估值。
29·答案:B 流动资产评估的顺序:确定评估对象和评估范围;对具有实物形态的流动资产进行
质量和技术状况调查;对企业的债权情况进行分析;合理选择评估方法;评估流动资产，出具评估结论。
30·答案:A 该批在产品的评估值=200X[(30十12)X22十(3十2)X15]
=199800(元)
二、多项选择题
1 ABCE
2 AB
3 BC
4 CD
5 AB
6 CD
7 CD
8 AD
9 AC 10 ACDE
11 ABCE 12 BDE 13 ABDE 14 ACDE 15 ABC
16 ABD 17 ABE 18 ABCD 19 ABDE 20 ABCD
21 AB 22 CD
(重点习题详解)
l·答案: ABCE D项应为企业购人的各种能够随时变现、持有时间不超过一年的短期投资。
2·答案AB在产品包括生产过程中尚末加工完毕的在制品、已加工完但不能单独对外销售的半
成品。对这部分资产评估时，一般可采用成本法或市场法评估。
3·答案: BC 库存商品及产成品的评估一般采用成本法和市场法。
4·答案:CD 坏账损失估计方法主要有以下几种:坏账比例法;账龄分析法。
5·答案: AB应收账款坏账的确定方法有坏账比例法和账龄分析法。
6·答案:CD 对于购迸时间早，市场已经脱销，目前无明确的市价可供参考和使用的材料的评估，可以通过寻找替代品的价格变动资料来修正材料价格;也可以在分析市场供需的基础上，确定该项材料
的供需关系，并以此修正材料价格;还可以通过市场同类商品的平均物价指数进行评估。在库存存货评
估过程中，对于存在的自负盘盈的情况，应以有无实物存在为原则进行评估。
7答案:CD 评估流动资产时一般可以不需要考虑资产的功能性贬值因素，其有形损耗(实体性
损耗)的计算只适用于诸如低值易耗品、呆滞和积压存货类流动资产的评估。
8·答案AD市场法是按同类在制品和半成品的市价，扣除销售过程中预计发生的费用后计算评
估值。
9·答案:AC 对低值易耗品评估时，由于其使用期限短于固定资产，一般不考虑其功能性损耗和经济性损耗。
l0·答案:ACDE B项对购人价格较低的存货，按现行市价进行调整;而对购人价格较高的存货，除考虑现行市场价格外，还要分析最终产品的价格是否能够相应提高或本身是否具有按现行市价出售的可能性。
ll·答案: ABCE D项关于评估方法的选择，一是根据目的;二是根据不同种类流动资产的特点。流动资产的类型影响评估方法的选择。对于实物类流动资产，可以采用市场法或成本法。
12，答案:BDE 在市场价格变化不大的情况下，近期购迸的库存材料的评估可采用成本法，也可采用市场法;对于从本地购迸的材料，由于运费数额较小，评估时可以不考虑运杂费。因此，A、C不证确。
13·答案: ABDE C项错误。对预付费用的评估，D项表述是正确的。
14·答案:ACDE B项，货币类流动资产应以核实后酌账面价值作为评估值。
15·答案: ABC 成本法是根据技术鉴定和质量检测的结果，按评估时的相关市场价格及费用水平重置同等级在制品及半成品所需合理的料工费计算评估值。具体方法有以下几种可以选择使用:0根据价格变动系数调整原成本。此种方法主要适用于生产经营正常、会计核算水平较高的企业在产品的评估。0按社会平均消耗定额和现行市价计算评估值。0按在产品的完工程度计算评估值。
16·答案: ABD 对这类材料的评估，可以通过寻找替代品的价格变动资料来修正材料价格;也可以在分析市场供需的基础上，确定该项材料的供需关系，并以此修正材料价格;还可以通过市场同类商品的平均物价指数进行评估。
17·答案: ABE存放在企业的外单位委托加工材料，代为保管的材料物资等，尽管存在于该企业中，但由于其产权不属于被评估单位，故不应列人流动资产评估范围。
18·答案: ABCD 流动资产与固定资产等资产比较，具有循环周转速度快、变现能力强、多种形态并存且相互转化、流动性等特点。
19·答案: ABDE 对于债权类流动资产适用于可变现净值评估，包括应收账款、预付账款、应收票据、短期投资及其他费用(如待摊费用)等。
20·答案: ABCD E项错误，评估流动资产不需要考虑资产的功能性贬值因素。
21·答案: AB 流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为周转速度快、变现能力强。
22·答案:CD 应收票据的评估可采用票据的本利和及应收票据的贴现值的方法进行计算。
无形资产评估练习及答案
无形资产评估练习及答案 1、术语解释 （1）无形资产（2）商誉 2、单项选择题 （1）某企业的预期年收益额为320万元，该企业的各单项资产评估价值之和为1200万元，其中专利权价值为400万元，该企业所属行业的平均收益率为10%，适用本金化率为10%，其商誉的评估值为（）万元。 a、800 b、400 c、2000 d、2400 （2）某甲（承租人）1999年1月和某乙（房主）签定了一房屋租赁合同，原租金为200元 / 月，每半年的第1个月初支付一次，租期为5年，某甲于2000年1月（尚未支付房租）转让该房屋的租赁权，经调查同类房屋2000年1月的市场租金为250元 / 月，折现率为10%。该租赁权的转让费接近（）元。 a、1900 b、2000 c、2400 d、12000 （3）下列公式能够成立的是（） a、销售收入分成率 = 销售利润分成率 / 销售利润率 b、销售利润分成率 = 销售收入分成率 / 销售利润率 c、销售利润分成率 = 销售收入分成率 * 销售利润率 d、销售收入分成率 = 1 - 销售利润分成率 （4）某企业的预期年收益额为16万元，该企业各单项资产之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此为适用本金化率计算出的商誉价值为（）万元 a、10 b、20 c、30 d、40 （5）某企业5年前获得一项专利，法定寿命为10年，现对其进行价值评估。经过专家估算，截止到评估基准日，其重置成本为120万元，尚可使用3年，则该项专利的评估价值为（）万元 a、45 b、50 c、60 d、72 （6）用成本法评估某项专利技术，已知在开发该专利的过程中耗费材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用5万元，专用设备费10万元，营销费用5万元，咨询鉴定费5万元，其直接成本为（）万元 a、75 b、50 c、65 d、20 （7）下列阐述中正确的为（） a、商誉是能够离开企业而单独存在的 b、商标可以转让其使用权，但不能够转让其所有权 c、商标可以转让其所有权，也可以转让其使用权 d、商誉是产品的标志 （8）对无形资产进行转让、投资评估的前提条件是无形资产（） a、可以确指 b、附着于有形资产 c、技术成熟度高 d、可带来超额利润 （9）某企业两年前引进一项专有技术，重置成本为100万元，预计尚可使用5年，该技术产品设计生产能力为年产1000件，现在准备将40%的生产能力转让出去，由于竞争对手的增加，使得该企业减少收益的现值为30万元。该技术转让的最低收费额接近（）万元 a、70 b、59 c、30 d、101
资产评估第七章综合练习题
第七章 一、单项选择题(每题的备选答案中，只有丁个最符合题意) 1·下列选项申( )是评估无形资产使用频率最高的方法。 A·收益法B·成本法C·市场法D·市场法和成本法2·进行无形资产评估，首先要明确无形资产评估价值的因素。下列选项中，不影响无形资产评估价值的因素的是( )。 A·无形资产的取得成本B·机会成本 C·同行业同类无形资产之间的竞争D·市场供需状况 3·下列无形资产中属于不可确指无形资产的是( )。 A·商标权B、专利权C·商誉D·专有技术4·对外购无形资产，可以根据( )及该项资产具有的获利能力评定重估价值。 A·生产成本B·现时取得成本C·预计价格D·折余价值5·下列公式中能够成立的是( )。 A·销售收入分成率二销售利润分成率干销售利润率 B·销售收入分成率二销售利润分成率X(l十销售利润率) C·销售利润分成率二销售收入分成率X销售利润率 D·销售利润分成率二销售收入分成率干销售利润率 6·某发明专利权已使用了6年，尚可使用4年，目前该无形资产的贬值率为( )。 A·25% B·60% C·40% D·50% 7·企业存在不可确指的资产，分别按单项评估加总的方法和整体评估的方法所得到的企业评估结果会有一个差额，这个差额通常被称作( )。 A·无形资产B营业外收入C·专营权D，商誉 8·无形资产评估是对其( )的评估。 A·机会成本B获利能力C·实体价值D·现时取得成本9·对无形资产进行评估时，( )。 A·收益法是唯一的方法B·收益法、市场法、成本法都可以用 C·只能采用收益法和市场法D·只能采用收益法和成本法 10·采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括( )。 A·资金利润率、行业平均利润率B银行贴现率 C超额收益率、通货膨胀率D·无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率11·用来协助计算机用户开发软件的工具性软件是( )。 A·系统软件B·应用软件C·支撑软件D·办公软件12·按( )分类，可以将商标分为商品商标、服务商标、集体商标和证明商标。 A·商标的表现形式B商标是否具有法律保护的专用权 C·商标的不同作用D·商标的构成 13·无形资产包括自创和外购无形资产，这种分类是按( )标准进行的。 A·获利能力B有无法律保护C取得方式D·使用权大小14·某企业的预期年收益额为20万元，给企业的各单项资产的重估价值之和为80万元，企业所在行业的平均收益率为20始，以此作为适用本金化率计算出的商誉价值为( )。 A·75万元B·l2万元C·20万元D·45万元15·我国专利法规定，发明专利的保护期限为( )。 A·10年B·l5年C·20年D·30年16·由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本通常表
资产评估习题(有答案)
第二章资产评估的程序与基本方法 1．被评估机组为5年前购置，账面价值20万元人民币，评估时该类型机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价格为30万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.8，被评估机组尚可使用8年，预计每年超额运营成本为1万元。假定其他费用可以忽略不计。 要求：试根据所给条件 （1）估测该机组的现时全新价格； （2）估算该机组的成新率； （3）估算该机组的评估值。 解：（1）被评估机组的现时全新价格最有可能为24万元：30×80%=24（万元） （2）该机组的成新率=[8÷(5+8)] ×100%=61.54% （3）该机组的评估值=24×61.54%=14.77（万元） 2．某上市公司欲收购一家企业，需对该企业的整体价值进行评估。已知该企业在今后保持持续经营，预计前5年的税前净收益分别为40万元，45万元，50万元，53万元和55万元；从第六年开始，企业进入稳定期，预计每年的税前净收益保持在55万元。折现率与资本化率均为10%，企业所得税税率为40%，试计算该企业的评估值是多少？ 解： 前5年企业税前净收益的现值为： 181.47（万元） 稳定期企业税前净收益的现值为：55/10%/（1+10%）5=341.51（万元） 企业税前净收益现值合计为：181.47+341.51=522.98（万元） 该企业的评估值为：522.98×（1-40%）=313.79（万元） 3．有一待估宗地A，与待估宗地条件类似的宗地甲，有关对比资料如下表所示：F 宗地成交价交易时间交易情况容积率区域因素个别因素交易时间地价值数 A 2000.10 0 1.1 0 0 108 甲780 1999.2 +1% 1.2 -2% 0 102 表中百分比指标为参照物与待估宗地相比增减变动幅度。据调查，该市此类用地容积率每增加0.1，宗地单位地价比容积率为1时的地价增加5%。 要求： （1）计算参照物与待估宗地的容积率与地价相关系数 （2）计算参照物修正系数：交易情况修正系数、交易时间修正系数、区域因素修正系数、个别因素修正系数、容积率修正系数。（3）计算参照物修正后的地价 解： （1）A宗地容积率地价相关系数为105，甲宗地的容积率地价相关系数为110 （2）交易情况修正系数为或者0.99；交易时间修正系数为或者1.06；区域因素修正系数为或者1.02； 个别因素修正系数为或者1；容积率修正系数为或者0.95 （3）参照物修正后地价=（万元）
资产评估练习题及参考答案
资产评估练习题及参考 答案 Company number：【WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998】
重要名词解释： 预期收益原则贡献原则公开市场假设清算假设复原重置成本 更新重置成本市场价值在用价值功能性贬值经济性贬值 部分重要名词解释的参考答案： 贡献原则：指某一资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对其他相关的资产或资产整体的价值贡献，或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。 公开市场假设：公开市场是指充分发达与完善的市场条件，是一个有自愿的买者和卖者的竞争性市场，在这个市场上，买者和卖者的地位是平等的，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易行为都是在自愿的、理智的，而非强制或不受限制的条件下进行的。公开市场假设就是假定被评估资产将要在这样一种市场中进行交易。 清算假设：是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。 市场价值：资产在评估基准日公开市场上正常使用、最佳使用或最有可能使用条件下，资产所能实现的交换价值的估计值。 功能性贬值：是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失。 经济性性贬值：指由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失。 第一章导论 一、单项选择题 1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（C ）。 A．现实性 B．咨询性C．公正性 D．市场性 2．以下属于法定评估的资产业务是（C）。 A．企业租赁 B．抵押贷款 C．国家征用不动产 D．资产清算 3．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（B）。
资产评估各章练习题
叮叮小文库 资产评估各章练习题及答案
、练习题 2、单项选择题 （1） 资产评估的时点性是指以被评估资产在（ ）的实际状况，对资产价值进行的评定 估 算。 a 、评估日期 b 、评估工作日期 c 、评估基准日 d 、过去、现在及未 （2） 不可辨认的资产是指（ ） a 、 没有物质形态因而无法辨认的资产 b 、 因不具有综合获利能力而无法单独岀售的资产 c 、 不能独立于有形资产而单独存在的资产 d 、 除有形资产以外的所有资产 （3） 资产评估价值取决于资产的（ ）。 a 、 原先的购买价格 b 、生产成本 c 、预期效用 d 、评估基准日的利用现状 （4） 正常情况下，一栋别墅在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发一同等效用别 墅的成本（包括利润）。这体现了资产评估的（ ）。 a 、贡献原则 b 、客观原则 c 、预期原则 d 、替代原则 （5） 下列不属于资产评估工作原则的是（ ） a 、独立性 b 、客观性 c 、替代性 d 、科学性 （6） 在企业兼并 时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（ ） a 、清算假设 b 、公开市场假设 c 、继续使用假设 d 、持续经营假设 （7 ）银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时，该抵押房地产价值的 评估适用于 （ ） a 、清算假设 b 、公开市场假设 c 、继续使用假设 d 、持续经营假设 （8）资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是（ a 、前者必须高于后者 b 、前者必须低于后者 c 、前者必须等于后者 d 、前者可以高于、低于或者等于后者 （9）资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资 格社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有（ ） a 、市场性 b 、公正性 c 、咨询性 d 、预测性 （10）某一宗土地用于住宅开发时的价值为 300万元，用于商业大楼开发时的价值为 500万元, 用于工业厂房开发时的价值为 280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产。该宗土 地的价值应评估为（ ）万元 a 、 500 b 、 300 c 、 280 d 、 360 3、多项选择题 （1） 资产评估行为涉及的经济行为包括（ ） a 、产权转让 b 、企业重组 c 、资产抵押 d 、资产纳税 e 、停业整顿 （2） 资产评估的科学性原则是指（ ） a 、选择适用的价值类型和方法 b 、由包括科技专家组成的资产评估队伍 d 、以充分科学的事实为依据 e 、遵循科学的评估程序 第一章 导论 1、术语解释 （1 ）资产评（2）资产评估的时点性 （3 ）市场价值 （4）非市场价值 c 、制定科学的评估方案
资产评估-会计知识第五章练习题
第一部分会计知识——第五章收入、费用和利润 一、单项选择题 1.2018年7月28日，甲公司向乙公司销售一批商品，开出的增值税专用发票上注明的销售价格为800万元，增值税税额为136万元，成本为600万元。2018年8月2日，乙公司在验收过程中发现商品质量不合格，要求在价格上给予5%的折让。假定甲公司已确认销售收入，款项尚未收到，发生的销售折让允许扣减当期增值税税额，不考虑其它因素。甲公司对发生销售折让的处理正确的是（）。 A.冲减2018年8月的销售收入800万元及成本600万元 B.冲减2018年7月的销售收入800万元及成本600万元 C.冲减2018年7月的销售收入40万元 D.冲减2018年8月的销售收入40万元 『正确答案』D 『答案解析』发生销售折让时，冲减2018年8月的销售收入40万元，但不冲减销售成本。 借：主营业务收入 40 应交税费——应交增值税（销项税额） 6.80 贷：应收账款46.80 2.2017年1月1日，甲建筑公司与客户签订承建一栋办公楼的合同，合同规定2018年3月31日完工；合同总金额为9 000万元，预计合同总成本为7 500万元。截至2017年12月31日，累计发生成本2 250万元，预计完成合同还需发生成本5 250万元。截至2018年12月31日，累计发生成本6 000万元，预计完成合同还需发生成本2 000万元。甲公司采用累计发生成本占预计合同总成本的比例确定完工进度并确认合同收入，不考虑其它因素。甲公司2018年度对该合同应确认的合同毛利为（）万元。 A.300 B.450 C.675 D.270 『正确答案』A 『答案解析』2017年确认收入＝9 000×2 250÷（2 250＋5 250）＝2 700（万元）；2018年应该确认收入＝9 000×6 000÷（6 000＋2 000）－2 700＝4 050（万元）；2018年应该确认毛利＝4 050－（6 000－2 250）＝300（万元） 3.甲公司为增值税一般纳税企业，适用的增值税税率为17%。2018年3月1日，甲公司向乙公司销售一批商品，按价目表上标明的价格计算，其不含增值税的售价总额为20000元。因属批量销售，甲公司同意给予乙公司10%的商业折扣；同时，为鼓励乙公司及早付清货款，甲公司规定的现金折扣条件（按含增值税的售价计算）为：2/10，1/20，n/30。假定甲公司3月8日收到该笔销售的价款（含增值税额），则实际收到的价款为（）元。 A.20 638.80 B.21 060 C.22 932 D.23 400 『正确答案』A 『答案解析』销售时确认的应收款项为20 000×（1－10%）×（1＋17%）＝21 060（元）。由于在10天之内对方付款，则对方应享受2%的现金折扣，甲公司实际收到的款项为21 060×（1－2%）＝20 638.80（元）。 4.下列关于收入的表述中，不正确的是（）。 A.企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方是确认商品销售收入的必要前提 B.企业提供劳务交易的结果能够可靠估计的，应采用完工百分比法确认提供劳务收入
资产评估课后练习题及参考答案(人大版)
第一章导论 一、练习题 1、术语解释 （1）资产评估（2）资产评估的时点性（3）市场价值（4）非 市场价值 2、单项选择题 （1）资产评估的时点性是指以被评估资产在（）的实际状况，对资产价 值进行的评定估算。 a、评估日期 b、评估工作日期 c、评估基准日 d 、过去、现在及未 （2）不可辨认的资产是指（）。 a、没有物质形态因而无法辨认的资产 b、因不具有综合获利能力而无法单独出售的资产 c、不能独立于有形资产而单独存在的资产 d、除有形资产以外的所有资产 （3）资产评估价值取决于资产的（）。 a、原先的购买价格b 、生产成本c 、预期效用d 、评估基准日的利用现状 （4）正常情况下，一栋别墅在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发 一同等效用别墅的成本（包括利润）。这体现了资产评估的（）。 a、贡献原则 b、客观原则 c、预期原则d 、替代原则 （5）下列不属于资产评估工作原则的是（） a、独立性b 、客观性c 、替代性d 、科学性 （6）在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（）。 a 、清算假设 b 、公开市场假设 c 、继续使用假设 d 、持续经营假设 （7）银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于（）。 a、清算假设 b、公开市场假设 c、继续使用假设 d 、持续经营假 设 （8）资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是（）a 、前者必须高于后者b 、前者必须低于后者 c、前者必须等于后者 d 、前者可以高于、低于或者等于后者 （9）资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具 有资产评估资格社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有（） a、市场性b 、公正性 c 、咨询性d 、预测性 （10）某一宗土地用于住宅开发时的价值为300 万元，用于商业大楼开发时的价 值为500 万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产。该宗土地的价值应评估为（）万元 a 、500 b 、300 c 、280 d 、360 3、多项选择题 （1）资产评估行为涉及的经济行为包括（） a、产权转让 b 、企业重组 c 、资产抵押 d 、资产纳税e 、停业 整顿
上海财经大学《资产评估学》课程各章习题和参考答案
上海财经大学《资产评估学》课程各章习题和参考答案 第一章资产评估的基本概念 一、单项选择题 1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（）。 A．现实性 B．咨询性 C．公正性 D．市场性 2．（）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。 A．评估目的 B．评估方法 C．评估规程 D．评估对象 3．以下属于法定评估的资产业务是（）。 A．企业租赁 B．抵押贷款 C．国家征用不动产 D．资产清算 4．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（）。 A．时期价值 B．时点价值 C．阶段价值 D．时区价值 5．根据财政部2002年1月1日公布的《国有资产评估管理若干问题的规定》，占有单位有（）行为的，可以不进行资产评估。 A．以非货币资产对外投资 B．整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司 C．行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让 D．确定涉讼资产价值 6．按存在形态可以将资产分为（）。 A．可确指资产和不可确指资产 B．固定资产和流动资产 C．有形资产和无形资产 D．单项资产和整体资产 7．资产评估的主体是指（）。
A．被评估资产占有人 B．被评估资产 C．资产评估委托人 D．从事资产评估的机构和人员 8．以下表述不符合资产评估科学性原则的是（）。 A．必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法 B．评估的特定目的必须与价值类型相匹配 C．特定的资产业务可采用多种评估方法 D．特定的资产业务可采用多种价值类型 9．资产评估的（），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。 A．公正性 B．市场性 C．咨询性 D．专业性 10．下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是（）。 A．控制性 B．有效性 C．稀缺性 D．市场性 二、多项选择题 1．资产评估中的资产具有的基本特征是（）。 A．是由过去的交易和事项形成的 B．能够以货币衡量 C．由特定权利主体拥有或控制的 D．能给其特定主体带来未来经济利益 E．是有形的 2．资产评估中确认资产的标准有（）。 A．现实性 B．有效性 C．稀缺性 D．合法性 E．市场性 3．根据被评估资产能否独立存在分类，资产可分为（）。 A．整体资产 B．可确指资产 C．单项资产 D．不可确指资产
第五章练习题-资产评估
第五章房地产评估（答案解析） 一、单项选择题 1. 根据国家有关规定，用于体育用途的国有土地使用权最高出让年限为（）。 A．30 年B．40 年 C．50 年D．70 年 【正确答案】C 【答案解析】参见教材155 页。 2. 某一宗土地用于住宅开发时的价值为300 万元，用于商业大楼开发时 的价值为500 万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应评估为（）。 A. 500 万元 B.300 万元 C.280 万元 D.360 万元 【正确答案】B 【答案解析】最佳使用原则的运用 3. 某宗土地1000 平方米，国家规定容积率为5，建筑密度小于或等于 60% ，下列建设方案比较起来最可行的方案是（） A. 建筑物建筑总面积为5000平方米，底层建筑面积为700平方米 B. 建筑物建筑总面积为1500平方米，底层建筑面积为300平方米 C. 建筑物建筑总面积为4800平方米，底层建筑面积为600平方米 D. 建筑物建筑总面积为7000平方米，底层建筑面积为400平方米 正确答案】C
答案解析】容积率=建筑总面积/土地总面积;建筑密度=建筑物底层建筑面积/土地总面积，综合比较，C方案最可行.A不满足建筑密度的要求,B没有充分利用土地，D超过了国家规定的容积率。 4. 单位建筑面积地价是指平均到每单位建筑面积上的土地价格，称为（）。 A. 单位价格 B. 土地使用权价格 C.总价格 D.楼面地价 【正确答案】D 【答案解析】参见教材164-165 页 楼面地价，又称单位建筑面积地价，是指平均到每单位建筑面积上的土地价格。 楼面地价=土地总价格/建筑总面积容积率：指地块的建筑面积与地块总面积的比率容积率=建筑总面积/土地总面积 楼面地价=土地单价/容积率 5. 根据《城市房地产管理法》的规定，我国实行房地产交易价格（）制度。 A. 评估 B.申报 C.公示 D.登记 【正确答案】B 【答案解析】参见教材165 页 6. 某房地产土地价值600万元，建筑物价值1400 万元，综合资本化率为8.5%，建筑物资本化率为10%，则土地资本化率最可能为（） A. 8% B. 6% C. 5% D. 4% 正确答案】C
资产评估练习题
第一章总论 一、单项选择题 1.以下事项中，决定资产评估价值的最主要因素是（） A.资产的生产成本 B. 资产的预期效用 C.资产的历史收益水平 D.资产的账面价值 2.从资产评估资产划分的角度来看，不确指的资产是指（）。 A.没有物质实体的某种特权 B.具有获利能力的资产综合体 C.不能独立于有形资产之外而存在的资产 D.除有形资产以外的所有资产 ５.在以下事项中，影响资产评估结果价值类型的直接因素是（）。 Ａ.评估的特定目的Ｂ.评估方法Ｃ.评估程序Ｄ.评估基准日 ６.资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被评估资产的（）。 Ａ.时期价值Ｂ.时点价值Ｃ.时区价值Ｄ.阶段价值 ７.机器设备、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额通常被称为（）。Ａ.清算价值Ｂ.残余价值Ｃ.投资价值Ｄ.市场价值 ８.下列资产中，属于不可确指的资产的是（）。 Ａ.商标Ｂ.专利Ｃ.商誉Ｄ.土地使用权 １０.从行为目标的理论上讲，资产评估的一般目的是评估资产的（）。 Ａ.价格Ｂ.价值Ｃ.公允价值Ｄ.公开市场价值 １１.资产评估交易假设设立的目的在于把被评估对象（）。 Ａ.与正在交易的情况相一致Ｂ.与拟交易的情况相一致 Ｃ.与以后交易的情况相一致Ｄ.人为设置于“交易中” 13.当被评估对象是作为整体企业中的要素资产进行评估时，资产评估师应考虑按照（）原则进行评估。 A.贡献 B.供求 C.替代 D.变化 14.资产评估中的完全资产评估和限制性资产评估是按（）为标准划分的。 Ａ.评估时收集资料的数量Ｂ.评估人员的水平 Ｃ.评估时面临的条件、评估过程中遵循资产评估准则的程度及其对评估报告披露的要求Ｄ.评估经历的时间 １５.从理论上讲，资产评估最基本的作用是（）。 Ａ.管理Ｂ.咨询Ｃ.鉴定Ｄ.定价 １７.市场价值以外的价值作为评估结果价值类型中的一类，其价值特点是（）。 Ａ.不太公允Ｂ.脱离市场Ｃ.相对特定市场主体公允Ｄ.相对市场整体公允 二、多项选择题 5.作为经济资产的资产具有的基本特征是（）。 A.资产是过去人类活动或自然活动的结果 Ｂ.资产必须友特定的主体拥有或控制 Ｃ.资产能够用货币计量 Ｄ.资产能够为其所有者或控制者带来未来经济利益 Ｅ.资产必须具有独立的获利能力 ８.资产评估特定目的在资产评估中的作用表现在（）。 Ａ.对评估结果的性质、价值类型起制约作用 Ｂ.是资产评估活动的起点和目标 Ｃ.影响评估人员对资产价值类型的选择 Ｄ.是评估人员首先明确的一个基本事项
资产评估第三版习题答案
资产评估课后习题参考答案 第1章 资产评估概论 ■ 基本训练 1.1单选题 1. B 2. B 3.C 4.B 5.C 6.B 1.2 多选题 1.ACD 2.ACE 3.ACD 4.ABC 5.ACDE 6.ABD 1.3 判段题 1.× 2.× 3.√ 4.√ 5.× 6.× 第2章 资产评估的基本方法 ■ 基本训练 2.1单项选择题 1.A 2.B 3.C 4.B 5.A 2．2 多项选择题 1.ABC 2.BC 3.BCE 4.ACDE 5.ACD 2．3判断题 1.× 2.× 3.√ 4. × 5. × 2.4 技能题 1. 被评估资产重置成本=(500÷600)×50 000=41666.67(元) 2. 被评估资产的重置成本=5000×7 .0300000 600000( ）=8122.52(元) 3. ()()()万元）(23.1002%101300 %101500%1014003 2=+++++= P ■ 案例分析题 1. (1)什么是收益现值法?应用收益现值法的基本前提是什么? 收益现值法，是指通过估算被评估资产预期收益并将其折算成现值，来确定被评估资产价值的一种资产评估方法。 收益法是依据资产预期收益并将其折现或本金化处理来估测资产价值的方法，它涉及三个基本要素：一是被评估资产的预期收益；二是折现率或本金化率；三是被评估资产取得预期收益的持续时间。因此，能否准确地把握上述三个要素就成为能否运用收益法的基本前提。 (2)收益额应以净利润确定还是应以现金流量确定?为什么? 收益额可以分为净利润、现金流量、利润总额等多种指标，至于选择哪一种指标作为
收益额，应根据所评估资产的类型、特点及评估目的来确定，重要的是准确反映资产收益，并与折现率保持一致。目前西方评估界一般以现金流量作为收益额，因为现金流量这个指标科学地考虑了收益的时间价值因素，其计算的主观随意性也较利润这样的指标小，更为客观。 (3)评估该地产现时价值。 P==??? ???????? ??++--35%101%211%2%1020 232.21(万元) (4)若该地产可以无期限永久使用，评估该地产价值。 P= )(250% 2%1020 万元=- (5)若预计该地产各年纯收益金按1．5％的比率递减，其他条件不变，评估该地产价值。 P==??? ???????? ??+--+35%101%5.111%5.1%1020170.27（万元） 2. (1)什么是重置成本法?使用重置成本法有哪些基本前提? 重置成本法，是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估算业已存在的各种贬损因素，并将其从现时重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的评估方法。 在具体运用重置成本法时，还要求具有以下前提条件： ①被评估资产的实体特征、内部结构及功能必须与假设的重置全新资产具有可比性。 ②被评估资产必须是可以再生的或可以复制的，不能再生或复制的被评估资产（如土地、矿藏）不适用重置成本法。 ③被评估资产必须是随着时间的推移，具有贬值特性的资产，否则不能运用重置成本法。 ④被评估资产具备可利用的历史资料。 (2)复原重置成本与更新重置成本有何区别? 更新重置成本和复原重置成本的相同方面在于采用的都是资产的现时价格，不同点在于在技术、设计、标准方面存在差异。 选择重置成本时，在可同时获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选择更新重置成本，在无更新重置成本时可采用复原重置成本。一般来说，复原重置成本大于更新重置成本，但由此导致的功能性损耗也大。 (3)运用功能价值法计算该企业车床的重置成本。 被评估资产重置成本=(8000÷10000) ×80 000=64000(元) (4)成新率与会计上计提的固定资产折旧有何不同? 新率法，它是指由具有专业知识和丰富经验的工程技术人员对被评估资产的实体各主要部位进行技术鉴定，并综合分析资产的设计、制造、使用、磨损、维护、修理、大修理、改造情况和物理寿命等因素，将评估对象与其全新状态相比较，考察由于使用磨损和自然损耗对资产的功能、使用效率带来的影响，判断被评估资产的成新率，从而估算实体性贬值。 由于资产在使用中负荷程度的影响，必须将资产的名义已使用年限调整为实际已使用年限。名义已使用年限是指资产从购进使用到评估时的年限,可以通过会计记录、资产登记簿、资产登记卡片查询确定。实际已使用年限是指资产在使用中实际损耗的年限。实际已使用年限与名义已使用年限的差异，可以通过资产利用率来调整。 (5)计算该车床的成新率。 车床的利用率=（10×360×7）÷(10×360×8) ×100％=87．5％
资产评估计算题答案
第三章 1 （1）某被评估的生产控制装置构建于2000年，原始价值100万元，2005年和2008年分别投资5万元和2万元进行了两次更新改造，2010年对该资产进行评估，调查表明，该类设备及相关零部件的定基价格指数在2000年，2005年，2008年，2010年分别为110%，125%，130%，150%，该设备尚可使用年限为6年，另外，该生产控制装置正常运行需要5 名技术操作人员，而目前的新式同类控制装置仅需要4名操作员，假定待评估装置与新装置的运营成本在其他方面相同，操作人员的人均年工资福利费为12000元，所得税税率为25%，适用折现率为10%，根据上诉调查资料，求待评估资产的价值。 1）估算重置成本 重置成本＝账面原始价值×（现评估年份的定基物价指数÷以往年份定基物价指数）=100×150%÷110%+5×150%÷125%+2×150%÷130%＝144.67（万元） 2）估算加权投资年限＝已投资年限×权重=10×136.36÷144.67 + 5×6÷144.67 + 2×2.3÷144.67＝9.66年 注：136.36=10×（100×150%÷110%）÷144.67 上题中数字6以及和2.3均来自（1）类似注的方法 5和2 则是投资年限 3)估算实体性贬值率 实体性贬值率＝（重置成本-预计净残值）×（实际已使用年限÷总使用年限） 实体性贬值率=（重置成本-预计净残值）×实体性贬值率=9.66÷（9.66＋6）＝61.69% 4)估算实体性贬值 实体性贬值＝重置成本×实体性贬值率＝144.67×61.69%＝89.25(万元) 5）功能性贬值估算 第一步，计算被评估装置的年超额运营成本（5－4）×12000＝12000（元） 第二步，计算被评估装置的年净超额运营成本 12000×（1－25%）＝9000（元） 第三步，将被评估装置的年净超额运营成本，在其剩余使用年限内折现求和，以确定其功能性贬值额9000×（P/A，10%，6）＝9000×4.3553＝3.92万元 6）求资产价值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值=144.67－89.25－3.92＝51.5(万元) 2 某被评估设备构建于2000年6月，账面原值100万元，2003年6月对该设备进行了技术改造，以使用某种专利技术，改造费用为10万元，2003年6月对该设备进行评估，评估基准日为2004年6月30日，现得到以下数据：（1）2000-2004年该类设备的定基价格指数分别为105%，110%，110%，115%，120%，（2）被评估设备的月人工成本比同类设备节约1000元，(3)被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模效益指数为0.7，该企业为正常纳税企业（4）经过了解，得知该设备在评估使用期间因技术改造等原因，其实际利用率为正常利用率的60%，经过评估人员鉴定分析认为，被评估设备尚可使用6年，预计评估基准日后其利用率可以达到设计标准的80%，根据上述条件估算给设备的有关技术经济参数和评估价值 1）估算重置成本 重置成本＝账面原始价值×（现评估年份的定基物价指数÷以往年份定基物价指数）=100×120%÷105%+10×120%÷115%＝124.72(万元)
练习题和答案第二章资产评估的基本方法
第二章资产评估的基本方法 一、单项选择题 1、市盈率倍数法主要适用于（）的评估。 A.房地产评估 B.无形资产评估 C.机器设备评估 D.企业价值评估 2、运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是（）。 A.为了符合资产评估的政策 B.为了体现可比性的要求 C.排除参照物个别交易的特殊性和偶然性 D.便于计算 3、市场法所遵循的基本原则是（）。 A.贡献性原则 B.合法原则 C.独立性原则 D.替代原则 4、运用使用年限法估测设备的实体性贬值率或成新率，其假设前提是（）。 A.设备不存在功能性贬值 B.设备不存在经济性贬值 C.设备的实体性损耗与使用时间成指数关系 D.设备的实体性损耗与使用时间成线 性关系 5、被评估资产年生产能力为80吨，参照资产的年生产能力为100吨，评估基准日参照物资产的市场价格为20万元，由此确定的被评估资产的价值为（）万元。 6、评估某企业，经专业评估人员测定，该企业评估基准日后未来5年的预期收益分别为100万元， 100万元，100万元，100万元，100万元，并且在第六年之后该企业收益将保持在120万元不变，资本化率和折现率均为10％，该企业的评估价值最接近于（）万元。 . C. 1579 D. 1610 7、下列不属于收益法的基本参数的是（）。 A.收益额 B.折现率 C.收益期限 D.重置成本 8、某项资产购建于2007年，账面原值为50万元，于2010年评估，若以取得时定基物价指数为100％，评估时定基物价指数为140％，该资产最可能评估值为（）元。 000 000 000 000 9、被评估资产甲生产能力为60 000件/年，参照资产乙的重置成本为8 000元，生产能力为40 000件/年，设规模经济效益指数X取值，被评估资产的重置成本最接近于（）元。 10、被评估对象为2007年购入的一台设备，评估基准日该设备与目前相同生产能力的新型设备相比，需多用操作工人4人，每年多耗电40万度。如果每名操作工人每年的工资及其他费用为2万元，每度电的价格为元，设备尚可使用4年，折现率为10％，所得税税率为25％，不考虑其他因素，则该设备的功能性贬值最接近于（）万元。 11、截至评估基准日资产累计实际利用时间和资产累计法定利用时间的比值大于1时表示（）。 A.满负荷运转 B.超负荷运转 C.开工不足 D.与资产负荷无关 12、当纯收益按等比级数递增，收益年期无限的条件下，收益法下评估值的计算公式是（）。 ＝A/r ＝A/（r－s）＝A/r＋B/r2 ＝A/（r＋s） 13、评估某收益性资产，评估基准日后的第1年的预期净收益为800万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的净收益将以3％的比例递增，设定的资本化率为10％，资产效用永续，该资产的评估值最接近于（）万元。 000 550 428 356 14、关于成本法的前提下列表述错误的是（）。 A.成本法从再取得资产的角度反映资产的价值，即通过资产的重置成本扣除各种贬值来反映资产的价值
资产评估第五章综合练习题
第五章 一、单项选择题(每题的备选答案中，只有1个最符合题意) l·对被评估流动资产进行抽查核实，验证基础资料时，被评估资产的清单应以( )为依据。 A·账面记录B·实存数量 C·账面记录和实存数量的平均数D·以上说法都不正确 2·某企业拥有期限为一年的商业汇票，本金是100万元，月息为10执，截止评估日离付款期尚差6个月的时间，由此确定评估值为( )元。 A·1060000 B·1000000 C·768750 D·1240000 3·现有产成品实有数量为100套，每套实际成本为120元。该产品的材料费用与工资和其他费用的比例为60:40。根据目前价格变动情况和其他相关资料，确定综合调整系数为1.2，工资、费用综合调整 系数为1.0。由此可计算该成品的评估值为( )元。 A·13440 B·14400 C·15000 D·10000 4·对外币存款，一般应接( )折算成等值人民币评估。 A·月平均外汇牌价B·年平均外汇牌价C·当日外汇牌价D·当年最低外汇牌价5·采用成本法对低值易耗品评估时，成新率的确定应根据( )。 A·已使用月数B·已摊销数额C·实际损耗程度D·尚未摊销数额6·低值易耗品种类较多，为了准确地评估其价值，可对其进行必要的分类。以下说法正确的是( )。A·低值易耗品按其用途可以分为在库低值易耗品和在用低值易耗品两种类别 B·低值易耗品按其使用情况分类可分为替换设备、管理用具和劳动保护用品等类别 C·在库低值易耗品的评估，可以根据具体的情况，采用与库存材料评估相同的方法 D·在用低值易耗品的评估，可以采用成本法进行评估。其计算公式为:在用低值易耗品评估值=全新低值易耗品的成本价值X低值易耗品可使用月数 7·对货币性资产的评估，下列说法错误的是( )。 A·对现金的评估，实际上是对现金的盘点，并与现金日记账和现金总账核对，实现账实相符 B，对各项存款的评估，实际上是对各项存款的清查确认，核实各项存款的实有数额 C·对外币存款的评估，应按评估基准目的汇率折算成等值人民币 D，对短期投资，因其投资期较短，应按评估基准目的相关有价证券的收盘价乘以相应的折减系数来确定评估值 8·某企业2006年7月购进水泥500吨，单价900元/吨。2007年5月又购迸1200吨水泥，单价1300元/ 吨。2007年9月该企业库存水泥有600吨，则该批水泥在2007年9月的评估价值为( )元。A·780000 B、540000 C·740000 D·630000 9·某被评估企业截止评估基准日止，经核实后的应收账款余额为200万元，该企业前5年的应收账款累计余额为7200000元，处理坏账累计额为900000元，按坏账比例法确定该企业应收账款的评估值最接近于( )元。 A·250000 B·1700000 C·1750000 D·2000000 10·某企业向甲企业售出材料，价款为800万元，商定6个月后收款，采取商业承兑汇票结算。该企业于4月10日开出汇票，并由甲企业承兑，汇票到期日为10月10日。现对该企业进行评估，基准日定为6月10日，由此确定贴现日期为120天，贴现率按月息8执计算，则该应收票据的评估值为( )万元。 A·l2 B、500 C·800 D·774·4 11，某项在用低值易耗品，原价900元，预计可使用12个月，现已使用9个月，该低值易耗品的现行市价为1600元，由此确定该在用低值易耗品的价值为( )元。 A·900 B 1200 C 400 D·1600
资产评估师练习题
第四章练习题 一、单项选择 1. 某被评估设备为1992年12月购入，账面原值12万元，评估基准日为2004年12月31 日。目前市场上无法获得该设备相关售价信息。已知该类设备1992 年的定基物价指数为102％，1998 年的定基物价指数为116％，自1999年开始，同类物价指数每年比上一年上升4％，若该设备的成新率为40％，不考虑其他因素，该设备的评估值最接近于( ) 万元。 A. 5.34 B. 6.15 C. 6.9 D. 7.85 2. 被评估对象为一台注塑机，年生产能力为15 万件。评估人员经市场查询得知，该设备的生产厂家已停止这种设备的生产，评估基准日年生产能力为20 万件的同类新设备市场价格为8 万元，如果该类设备的运输安装费用为设备价格的 5 ％，被评估设备的成新率为40％， 该类设备的规模指数为0.7 ，不考虑其他因素，该设备的评估值最接近于( ) 万元。 A. 2.4 B. 2.52 C. 2.75 D. 6.3 3. 已知被评估设备在评估基准日的主材费为100 万元，设备的主材费为全部成本的85％，行业平均成本利润率为10％，不考虑其他因素，则设备的重置成本最接近于( ) 万元。 A. 123.53 B. 129.41 C. 135.29 D. 135.88 4. 被评估对象为一台自制大型模具，该模具净重2 吨，评估基准日该模具的材料价格为15 元/ 公斤，材料利用率为75％，模具的冷加工费为30 000 元，热加工费按模具净重每公斤15 元，其他费用10 000 元，行业平均成本利润率为10％，不考虑其他因素，则该模具的重置成本最接近于( ) 元。 A. 98 000 B. 109 000 C. 110 000 D. 121 000 5. 某评估机构采用统计分析法对某企业的100 台某类设备进行评估，其账面原值共计1000 万元，评估人员经抽样选择了10 台具有代表性的设备进行评估，其账面原值共计150 万元，经估算其重置成本之和为180 万元，则该企业被评估设备的重置成本最接近于( )。 A. 1200 万元
资产评估习题-全
第一章资产评估认知 一、单选题 1．以产权变动为评估目的的有（B）。 A．资产抵押B．企业兼并 C．财产纳税D．财产担保 2.资产评估的一般目的是（ C ）。 A. 为债务重组提供价值标准 B.提供咨询 C. 提供资产在评估时点的公允价值 D.提供管理意见 3.资产评估值的高低主要取决于（C）。 A、资产的历史收益 B、资产的社会必要劳动时间 C、资产的效用 D、资产的购置成本 4. （B）是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设 A、公开市场假设 B、交易假设 C、清算假设 D、在用续用假设 5.（A）是资产评估中使用频率较高的一种假设，其他的假设都是以其为基本参照的。 A、公开市场假设 B、持续经营假设 C、交易假设 D、清算假设 二、多选题 1.以资产评估结果的适用性质和使用范围来划分资产评估结果的价值类型，具体包括（CD ）。 A.继续使用价值 B.市场变现价值 C.市场价值 D.非市场价值 E.清算价值 2.属于资产评估非市场价值类型的评估业务是（ABD ）。 A.企业清算 B.资产拍卖 C.资产转让 D.满足特殊投资者的资产价值判断 E.企业长期投资评估 3.资产评估的资产具有以下基本特征（BD ）。 A.是由过去的交易或者事项形成的资源 B.是经济主体拥有或者控制的 C.能够给经济主体带来经济利益的资源，即可望给经济主体带来现金流入的资源 D.资产必须能以货币计量 E.能给企业带来巨额的经济利益 4.下列说法正确的有（AD ）。 A.资产评估的要素是一个有机组成的整体，它们之间相互依托，相辅相成，缺一不可 B.企业单项资产价值之和等于企业整体价值之和，这里的单项资产不包含商誉 C.资产评估的最基本的功能是评价和评值、以及咨询和管理的功能 D.同一资产在公开市场假设、持续使用假设和清算假设下评估得到的价值类型分别是公开市场价值、持续使用价值和清算价值，其中清算价值肯定最低。 E.从资产评估对象的构成和获利能力的角度，资产评估分为完全资产评估和限制性资产评估。 5. 以下属于资产评估的经济技术的原则有（CDE）。 A、科学性原则 B、客观公正性原则 C、贡献原则 D、替代原则 E、评估时点原则 第二章资产评估的基本方法 一、单选题 1. 市盈率倍数法主要适用于（D）的评估