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房地产评估工作方案1

房地产评估实施方案

我们按照关于公开选聘评估机构的通知文件的要求，根据我们以往评估工作中的经验，现就房地产评估工作提出以下评估方案：

一、评估方法

本次评估主要采用成本法、市场法进行评估。并对两种方法的估价结果综合分析，得出最终估价结果。

（一）成本法

1、成本法概念

所谓成本法就是以现在的建筑、装修材料和施工技术、工艺，重新建造和待估房屋建(构)筑物使用功能一样的建筑所投入的各项费用之和，运用典型工程重置核算法确定重置价值。

2、成本法操作步骤

（1）搜集有关房地产开发的成本、税费、利润等资料；

（2）估算重新购建价格

（3）估算折旧

（4）求取评估价格

3、成本法适用对象

（1）新近开发建造、计划开发建造或者可以假设重新开发建造的房地产；

（2）有独特设计或只针对个别用户的特殊需要而开发建造的房地产；

（3）单纯建筑物的估价；

（4）市场不完善或狭小的房地产；

（5）在房地产保险及其他损害赔偿中。

4、房地产价格构成

(1)取得土地使用权的费用

(2)勘察设计及前期工程费

(3)建筑安装工程费

(4)建设单位管理费

(5)资金成本

4、计算公式

房屋建（构）筑物评估价格＝房屋建（构）筑物重置价格×成新率

房屋建（构）筑物重置价格由上述（一）、4中（2）至（5）项构成。

房屋建筑物成新率根据房地产评估规范的规定，采用使用年限法与打分法综合确定建筑物成新率。

综合成新率=打分法成新率×权重+使用年限法成新率×权重

使用年限法是以房屋建筑物尚可使用年限占建筑物全部使用寿命年限的比率作为房屋建筑物的成新率。用公式表示即为：

使用年限法成新率=（建筑物耐用年限—已使用年限）÷建筑物耐用年限×100%。

打分法是根据不同结构房屋的实际技术情况按结构、装修、设备三部分分别打分。公式为：打分成新率=结构得分×G+装修部分得分×S+设备部分得分×B

G—结构评分修正系数；

S—装修评分修正系数；

B—设备评分修正系数；

（二）市场法

1、市场法概念

所谓市场法是将估价对象与在估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格的方法。

2、市场法操作步骤

（1）搜集交易案例；

（2）选取可比实例；

（3）建立价格可比基础；

（4）进行交易情况修正；

（5）进行交易日期修正；

（6）进行房地产状况修正；

（7）求取评估价格

3、市场法适用的对象

市场法适用的对象是具有交易性的房地产。

4、市场法计算公式

委估房地产价格=比较案例价格×交易情况修正系数×交易期日修正系数×区域因素修正系数×个别因素修正系数

（三）根据具体情况选用简单算术平均数、加权算术平均数等数学方法之一，求取一个综合结果。

二、主要评估步骤

（一）受理估价委托及明确估价基本事项

明确估价基本事项包括明确估价目的、估价对象、估价时点。

（二）拟定估价作业方案

1、拟采用的估价技术路线和估价方法；

2、拟调查搜集的资料及其来源源渠道；

3、预计所需的时间、人力、经费；

4、估价作业步骤和时间进度安排。

（三）搜集估价所需资料

1、对房地产价格有普遍影响的资料；

2、对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料；

3、类似房地产的交易、成本、收益实例资料；

4、反映估价对象状况的资料。

（四）实地查勘估价对象

就委托人介绍提供的估价对象的有关情况，对事先收集的有关估价对象的坐落、四至、面积、用途、产权等资料，到实地进行核实，同时亲临现场感受估价对象的位置、周围环境、景观的优劣，查勘估价对象的外观、建筑结构、装修设备等状况，并搜集补充估价所需的其他资料，了解当地房地产市场行情和市场特性，以及对估价对象及其周围环境、景观、临路状况进行拍照等。

（五）选定估价方法

估价方法的采用，取决于估价对象的房地产类型、估价方法的适用条件及所搜集资料的数量和质量。

（六）确定估价结果

根据具体情况选用简单算术平均数、加权算术平均数、中位数、众数等数学方法之一，求取一个综合结果。

（七）撰写估价报告

1、与委托方等有关方面交换意见；

2、调整、完善评估结果

3、出具正式房地产评估报告书

（八）交付估价报告

三、项目人员安排

为顺利地完成本项目的房地产评估工作，我们公司成立专项房地产评估小组，由徐琰任评估组组长（具有：注册会计师、注册房地产评估师、注册房地产估价师、注册土地估价师等资格），总体负责协调各方面的关系，安排配备各项目组的人员，对项目的工作进行监督管理，协调各项目组的人员调配和工作进度等。

四、时间安排

我们将按照中国银行股份有限公司吉林省分行的要求，来安排合理的工作时间

企业宣传工作实施方案.doc

企业宣传工作实施方案宣传、推广企业及产品的品牌形象，有助于提高知名度，扩大影响力，促进销售工作的开展下面是学习啦小编为大家整理的企业宣传工作实施方案，欢迎参考! 企业宣传工作实施方案篇一为加强公司科学宣传力度，建立有效宣传机制，更好地发挥宣传的舆论导向作用，塑造公司的社会形象，履行社会责任，促进公司健康发展，特制定本方案。一、指导思想、基本原则和总体目标 (一)指导思想以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面贯彻落实科学发展观，大力弘扬企业文化，坚持以人为本，把“人”作为企业发展的第一资源，坚持客观真实、多层面、多角度宣传的方针，突出和展现信产投人的精神风貌和健康向上的文化品味，形成企业文化助推中心工作，中心工作创新企业文化的良好机制。内强文化，外树形象，振奋精神，凝聚力量，为实现公司更好更快发展，推进和谐企业建设提供良好的文化环境和不竭的精神动力。 (二)基本原则 1、把握时代性。要以解放思想为先导，不断创新理念，围绕落实科学发展观，把宣传工作打造成提升公司核心竞争力的有效载体，努力形成开放性大宣传格局。

、突出创业性。要与时俱进，强化发展观念、市场观念和创业观念，弘扬创业文化，传播创业经验，努力营造鼓励创业的舆论环境。、强化原创性。要正确把握舆论导向，客观、公正、准确地反映各部门、各单位的工作进展、工作成就、典型事例等，及时、准确报道发展的重点、热点和亮点，为公司发展提供优良宣传服务。、注重持久性。要实行前瞻性规划，纵深性宣传，由传统的说教式、灌输式为主，向渗透式、感召式的方向发展，让员工在潜移默化的企业文化氛围中感受共同理想，增强参与意识，形成持久合力。、坚持群众性。要牢固树立以人为本理念，尊重员工主体地位，发挥员工的首创精神，激发全体员工的参与性、主动性和创造性。、增强长效性。各单位在开展宣传策划、实现宣传总体目标方面要充分发挥各自优势，拓展宣传渠道，完善方法和机制，通过建立宣传工作长效机制，更好地为公司发展服务。 (三)总体目标逐步建立公司良好的宣传机制，畅通公司宣传报道渠道，整合资源和宣传力量，最大限度地发挥宣传工作作用，为公司快速发展营造良好的舆论氛围。二、主要宣传渠道和方式

房地产评估一级资质名单

北京市中恒业房地产评估有限责任公司北京市西城区一级陆伟俊理事单位会员北京北方房地产咨询评估有限责任公司北京市西城区一级白龙吉理事单位会员北京国地房地产土地评估有限公司北京市海淀区一级金昀常务理事单位会员北京华信房地产评估有限公司北京市朝阳区一级张瑜理事单位会员北京银地联合房地产土地评估有限公司北京市海淀区一级胡松斌常务理事单位会员北京京港房地产估价有限公司北京市海淀区一级高千里理事单位会员北京建亚恒泰房地产评估有限公司北京市朝阳区一级薛洪江理事单位会员北京康正宏基房地产评估有限公司北京市丰台区一级齐宏常务理事单位会员北京龙泰房地产评估有限责任公司北京市北京市一级邓峰常务理事单位会员北京百成首信房地产评估有限公司北京市朝阳区一级陈再进常务理事单位会员杜鸣联合房地产评估（北京）有限公司北京市西城区一级杜鸣常务理事单位会员北京银房兆华房地产土地评估有限责任公司北京市宣武区一级陈红江常务理事单位会员北京首佳房地产评估有限公司北京市海淀区一级高喜善常务理事单位会员北京市金利安房地产咨询评估有限责任公司北京市崇文区一级陈力常务理事单位会员北京中大行房地产评估有限公司北京市海淀区一级杨亚彪理事单位会员天津津港房地产咨询评估有限公司天津市和平区一级李涛常务理事单位会员石家庄石房房地产评估事务所有限公司河北省石家庄市一级冯二喜理事单位会员山西瑞友房地产估价有限公司山西省太原市一级牛亚峰常务理事单位会员山西涌鑫房地产估价咨询有限公司山西省太原市一级刘丽仙常务理事单位会员沈阳锦龙房地产评估有限公司辽宁省沈阳市一级龙永春理事单位会员大连久泰房地产估价有限公司辽宁省大连市一级徐晓丹理事单位会员吉林信达房地产估价有限公司吉林省延边朝鲜族自治州一级刘旭理事单位会员北京国信达房地产土地评估有限公司北京市朝阳区一级翟波理事单位会员上海房地产估价师事务所有限公司上海市浦东新区一级杨国诚常务理事单位会员上海八达国瑞房地产土地估价有限公司上海市虹口区一级张晓实常务理事单位会员上海大雄房地产估价有限公司上海市嘉定区一级胡耀清理事单位会员上海百盛房地产估价有限责任公司上海市浦东新区一级丁光华常务理事单位会员上海国衡房地产估价有限公司上海市杨浦区一级高幸奇理事单位会员无锡市恒茂房地产土地评估有限公司江苏省无锡市一级陈志军理事单位会员常州物业房地产评估事务所有限公司江苏省常州市一级孔群理事单位会员宁波恒正房地产估价有限公司浙江省宁波市一级戚宝鸿理事单位会员安徽中安房地产评估咨询有限公司安徽省合肥市一级尚艾群常务理事单位会员北京仁达房地产评估有限公司北京市西城区一级常虹常务理事单位会员淄博齐正房地产估价事务所有限公司山东省淄博市一级颜洪团体会员河南省豫建房地产评估咨询有限公司河南省郑州市一级李勇常务理事单位会员

深入基层调研活动方案

为贯彻落实中央和省、市委关于深入开展党的群众路线教育实践活动的决策部署，畅通密切联系群众渠道，切实转变领导干部作风，市委决定，在教育实践活动中集中开展市级领导调研周活动，现提出如下实施方案。一、指导思想以科学发展观为指导，深入贯彻落实党的十八大和十八届三中全会精神，坚持党的群众路线，继承和发扬党的优良传统和作风，以树立群众观点、解决突出问题、改进工作作风为重点，切实增进党员干部与人民群众血肉联系，为推进全市教育实践活动深入开展奠定坚实的思想和工作基础。二、目标要求通过集中开展市级领导调研周活动，使市级领导转变作风先行一步，深入基层更实，调查研究更深，群众情感更真，真正树立起为民务实清廉的良好形象，真正摸清基层的社情民意，真正做到解民忧、解民怨、解民困、转作风、树形象。通过市级领导的表率和示范作用，带动全市党员、干部深入基层，积极参加教育实践活动，切实转变作风，密切联系群众，全面推动各项工作创新发展。三、调研时间市级领导集中调研活动定于4月中上旬开展，时间为5天，具体时间由领导自行确定。四、调研内容市级领导调研对象为教育实践活动所联系的乡镇(街道、农场)和市直部门，具体开展以下工作： 1.征求意见。通过发放征求意见函、召开座谈会、入户走访、电话征询等方式，征求党员群众对全市经济建设、政治建设、文化建设、社会建设、生态文明建设和党的建设方面的意见建议;对本部门的领导班子和干部队伍作风建设方面的意见建议;对党员群众关心的热点难点和急需解决问题的意见建议等。征求意见函或调查问卷要发放到机关干部、村干部和普通党员群众等不同对象。座谈会的参会人员要涵盖领导班子成员、机关干部、村干部、村民代表、“两代表一委员”、普通党员群众等多个层面。同时，亦可采取入户走访方式征求意见建议，入户走访要尽量扩大征询范围。 2.调查研究。在广泛征求意见建议的基础上，结合分管工作，带领相关部门直接深入到机关、村(社区)、企业、学校、医院、站所等基层单位和党员群众家中，特别是贫困村(社区)、困难企业进行实地调研。重点调查基层单位开展党建工作，特别是加强干部队伍作风建设工作情况;调查基层单位行政业务的开展情况;调查基层单位开展工作中遇到的问题情况;调查群众的工作生活情况和实际困难，掌握群众关心的热点难点问题。

幼儿园一线工作法方案

幼儿园“一线工作法” 实施方案为认真践行科学发展观，积极推进学习型、服务型党组织建设，不断提高工作效能，努力做到集中民智、反映民意、凝聚民心，促进我园教育事业健康发展，现特制定**幼儿园一线工作法实施方案。一、指导思想以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以科学发展观为统领，深入贯彻落实市教育局提出的各项工作目标任务，大力推行一线工作法加强基层组织建设，以作风转变为主旨，坚持走群众路线，密切党群干群关系，着力提高党员、干部业务能力，主动深入一线，在一线解决问题。二、组织领导为切实加强领导，明确工作职责，强化工作措施，形成主要领导亲自抓、分管领导具体抓、全体干部职工积极参与机制，决定成立**幼儿园一线工作法组织领导小组。组长：** 副组长：** ** 成员：*** ** ** 三、工作要求（一）在组长带领下副组长和组员深入教学一线，认真调研。组员和各教研组负责人带头深入到各班了解情况，开展工作。全体职工要定期向教研组长和分管领导汇报自己在一线开展工作的情况，各教

研组要做好在一线工作的相关痕迹记录。办公室负责收集园领导和各教研组在一线工作情况，及时发现、解决问题，确保各项工作有计划、有步骤地开展。（二）转变作风，树立形象全体党员干部职工在深入一线开展工作时，要严格执行党风廉政建设和作风建设的各项制度规定，注重与群众感情的融合，注重监管难题的破解，注重服务意识的推进。（三）广泛宣传，形成共识积极开展推行一线工作法的宣传教育活动，提高各成员及教职工对一线工作法的认识，自觉坚持经常深入基层、深入一线，排忧解难，破难帮困。同时，进一步加强对推行的宣传报道，及时总结经验，宣传推介典型，激励先进，鞭策落后，营造良好的宣传氛围。四、主要内容（一）实施一线联系制。围绕市教育局的工作决策和部署，采取领导领衔主办、挂牌督办、现场办公等形式，使决策在一线制定、工作在一线落实、问题在一线解决、创新在一线体现、成效在一线检验。大力推行党员干部一线查访督导活动，班子成员和各教研组负责人根据分管工作安排，带头深入一线教师队伍加强调研，把到基层调研作为科学决策、推进工作的基础环节。领导班子成员每年深入基层开展工作不少于1次，各教研组长每季度需上报“一线工作工作报告”一份。（二）实施一线工作联动制度。为使我园教师关注的急、难、愁问题得到有效解决，切实加强与相关科室的联动工作机制，构建流程

2018房地产评估公司排名,强烈推荐国内知名房地产评估公司

2018房地产评估公司排名，强烈推荐国内知名房地产评估公司2018房地产评估公司排名，强烈推荐国内知名房地产评估公司。房地产评估业内人士称为房地产估价，是由专业估价机构和专业估价人员完成的，是提供房地产专业意见、由专业人士承担法律责任并且具有公信力的专业报告。那2018房地产评估公司排名，强烈推荐国内知名房地产评估公司？中证集团就是不错的选择。下面就简单的介绍房地产评估收费标准。根据相关规定，具体机房按照房地产价格总额的不同收取不同的费率。该收费标准就是按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。房地产评估收费具体标准是： ①房地产价格总额在100万以下(含100万的)，按5‰的费率计收; ②房地产价格总额在101万以上至1000万的，按2.5‰的费率计收; ③房地产价格总额在1001万以上至2000万的，按1.5‰的费率计收; ④房地产价格总额在2001万以上至5000万的，按0.8‰的费率计收; ⑤房地产价格总额在5001万以上至8000万的，按0.4‰的费率计收; ⑥房地产价格总额在8001万以上至1亿的，按0.2‰的费率计收;

⑦房地产价格总额在1亿以上的，按0.1‰的费率计收; 例如：房地产价格为1600万差额定率分档累进收费 100万* 5‰=0.5万元 (1000-100)万元*2.5‰=2.25万元 600万*1.5‰=0.9万元合计收费=0.5万+2.25万+0.9万=3.65万元房地产评估收费标准就介绍到这里，中证集团经营模式是实行总分经营模式，搭建全国性经营平台。本着与合作伙伴共生共赢的原则，诚邀合作加盟，共同打造中国评估、造价、监理、会计行业的经营平台。加盟有风险，投资需谨慎！分支机构设立与经营，设有省级分公司、地市级分公司、事业部与项目部四种设立模式，实行内部承包制。分公司自主经营、独立核算、自负盈亏、自行承担纳税义务。符合分公司设立基本条件的个人或企业可以申请在当地设立中证集团分公司，总部考察确认具备设立分公司条件的，批准授予设立分公司权利。对于符合分公司设立基本条件的，暂不完全具备设立分公司资格的个人或企业，总

一线工作法制度

海子滩镇一线落实制度为认真落实科学监管理念，扎实推进作风建设，切实保障群众利益，结合我镇实际，特制定本制度。第一条“一线工作法”就是机关干部带着问题走进基层、带着思考走向实践、带着感情深入群众、解决“一线问题”，化解基层矛盾，形成“干部受锻炼，群众得实惠”的长效机制。第二条情况要在一线了解。结合我镇工作，积极深入一线，从不同角度认识和了解村情民意，坚持进村入户，倾听民声，全面掌握相关情况，以大量一线实地调研资料为依据，真实反映一线现状，客观准确分析发展目标，保证工作思路的方向性，并提出具有针对性的意见和建议。第三条问题要在一线解决。在广泛听取和收集各方面意见的基础上，真心投入、全心工作，千方百计为群众解决实际困难。针对各村发展存在的问题，集中时间和精力，切实加以解决，务求实效。畅通诉求渠道，加强群众投诉举报办理，做到信访案件有举报必查，主动服务不推诿、协调服务不扯皮、高效服务不拖延、廉洁服务不设卡。第四条感情要在一线融合。机关干部在深入调研时，要与群众谈心交心，了解村情民情后，主动帮助困难群众想办法出主意，积极开展送温暖活动，与群众建立深厚的感情，促进社会的和谐稳定。

第五条干部要在一线考评。注重在基层一线锻炼干部，创新干部培养、考察、选拔的方式、方法，提高处理复杂问题、做好群众工作的能力，积极推动干部成长。全镇要将干部在一线工作情况列入对干部政绩考核的重要依据，加强行风和廉政建设，全面掌握干部在一线工作的情况，年终考评要邀请监管相对人参与干部满意度测评。第六条发展要在一线谋划。采取发展特色经济林、日光温室、养殖暖棚等多种形式，努力提高农民致富本领，拓宽农民就业增收渠道，不断发展壮大农村集体经济，有效促进农业和农村稳定发展。第七条效率要在一线提升。深入推进党务、村务和财务“三务公开”工作，创新公开形式，明确公开内容，规范公开程序，最大限度的扩大基层民主公开覆盖面。健全和完善首问责任、一次告知、限时办结、服务承诺、责任追究等效能制度，建立起较为完备的规范约束机制。在建有惠民服务大厅的基础上，积极筹建便民服务中心，全面落实“窗口化办公”、“一条龙服务”，提高办事效率第八条形象要在一线树立。干部下基层要轻车简出，注意言行举止，要规范执法，处事要认真，态度要诚恳，严防简单粗暴。要加强业务技能的锻炼，提高工作效率，充分显示机关执法人员的良好业务素质，赢得群众的胜任和尊重。

房地产评估机构资质

房地产估价机构管理办法第一章总则第一条为了规范房地产估价机构行为，维护房地产估价市场秩序，保障房地产估价活动当事人合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》等法律、行政法规，制定本办法。第二条在中华人民共和国境内申请房地产估价机构资质，从事房地产估价活动，对房地产估价机构实施监督管理，适用本办法。第三条本办法所称房地产估价机构，是指依法设立并取得房地产估价机构资质,从事房地产估价活动的中介服务机构。本办法所称房地产估价活动，包括土地、建筑物、构筑物、在建工程、以房地产为主的企业整体资产、企业整体资产中的房地产等各类房地产评估，以及因转让、抵押、城镇房屋拆迁、司法鉴定、课税、公司上市、企业改制、企业清算、资产重组、资产处置等需要进行的房地产评估。第四条房地产估价机构从事房地产估价活动，应当坚持独立、客观、公正的原则，执行房地产估价规范和标准。房地产估价机构依法从事房地产估价活动，不受行政区域、行业限制。任何组织或者个人不得非法干预房地产估价活动和估价结果。第五条国务院建设行政主管部门负责全国房地产估价机构的监督管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内房地产估价机构的监督管理工作。市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内房地产估价机构的监督管理工作。第六条房地产估价行业组织应当加强房地产估价行业自律管理。鼓励房地产估价机构加入房地产估价行业组织。

第二章估价机构资质核准第七条房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门负责二、三级房地产估价机构资质许可，并接受国务院建设行政主管部门的指导和监督。第八条房地产估价机构应当由自然人出资，以有限责任公司或者合伙企业形式设立。第九条各资质等级房地产估价机构的条件如下：（一）一级资质 1.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样； 2.从事房地产估价活动连续6年以上，且取得二级房地产估价机构资质3年以上； 3.有限责任公司的注册资本人民币200万元以上，合伙企业的出资额人民币120万元以上； 4.有15名以上专职注册房地产估价师； 5.在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积50万平方米以上或者土地面积25万平方米以上； 6.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师； 7.有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师； 8.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60％； 9.有固定的经营服务场所； 10.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全；

关于机关干部下基层活动指导方案

关于机关干部下基层活动指导方案一、总体要求围绕县委“激情干事，奋力跨越”的工作基调，突出“基层组织建设年”主题，以联系基层组织、真情服务群众、推动科学发展、促进和谐稳定为主线，广泛开展党员干部联系和服务基层群众活动，着力解决影响和制约科学发展、和谐稳定的突出问题，着力解决人民群众最关心、最直接和最现实的利益问题。采取“两贴近、三服务、三到位”的形式，做到机关干部和困难党员群众全覆盖，即，每一名机关干部都有联系对象，每一名困难群众都有机关干部联系，力促机关党员干部达到增强党性修养更加坚定、服务科学发展更加自觉、了解基层情况更加透彻、转变工作作风更加有效、创新机制体制更加积极，使此项活动真正成为“基层和群众满意工程”。二、主要形式本次主题活动以走出机关下基层，助民解困惠民生为主线。党员干部要把开展这一活动的出发点和落脚点放在帮助基层解决工作难题、帮助基层党员群众解决生产生活实际困难上，扎实做好察民情、解民忧、惠民生、维民权、聚民力的工作，为加快县科学发展、

跨越发展铸造坚实的群众基础坚持“两贴近”。坚持从感情上贴近群众。党员干部要进一步把思想统一到县委对群众工作的要求上来，以党的群众观点、群众立场、群众工作方法为指导，解决群众实际困难。要向人民群众学习，拜人民群众为师，在与人民群众密切联系中培养深厚感情。把基层一线作为培养锻炼干部的基础阵地，引导干部特别是年轻干部到艰苦地区、复杂环境经受考验，在实践中增强服务群众本领。坚持从行动上贴近群众。领导干部要抽出专门时间到农村开展定期接访、蹲点调研，掌握实情，解决难题。要有计划地安排干部“进基层、进村社、进农户”，与群众“同吃、同住、同劳动”。要优先选派缺乏基层经历的机关年轻干部，特别是“离开家门进校门、出了校门进机关门”的“三门”干部，到条件艰苦、环境复杂的地区蹲点。突出“三服务”。要为困难党员、群众服务。每名党员干部要深入困难党员、群众家中，开展下基层走访调研活动，对困难党员、群众进行摸底调查，了解掌握困难党员、群众的具体情况，按照一般困难、比较困难、特别困难三个层次，建立管理台账。同时要结合走访调研中发现党员和群众存在的实际困难问题，制定切实可行的帮扶措施，组织引导党员干部与

实施“一线工作法”,促进学校和谐发展

实施“一线工作法”，促进学校和谐发展摘要：学校管理的落脚点是“一线”，“一线工作法”的内涵是“问题在一线发现，困难在一线解决，任务在一线落实，经验在一线总结，典型在一线推广”。关键词：学校管理；管理经验；一线工作法自2001年起，我们在学校管理中提出并实施了“一线工作法”，取得了良好的成效，多家媒体对此进行了报道，在省内外产生了良好的影响。 “一线工作法”的主要内涵是：“问题在一线发现，困难在一线解决，任务在一线落实，经验在一线总结，典型在一线推广。” 一、问题在一线发现深入到学生、教职工、社会各界中间，认真倾听，通过“望闻问切”找到学校工作中存在的问题。 1．校长带头兼课。学校所有教育干部都始终坚持在教学第一线，充分感知第一线的气息。校长的兼课实现了工作重心下移、工作指导前移，有利于及时发现问题。 2．坚持教育干部周报制度。每个教育干部每周一要进行一次书面汇报，重点是“上周发现的问题”和“下步整改措施”。 3．畅通信息渠道。学校网站设立“在线留言”、“校长信箱”等栏目，创办校报、工作简报、宣传栏，定期召开家长座谈会、学生代表座谈会，向师生、社会公布全体教育干部的办公电话、手机、信箱，做到信息反馈畅通无阻。 4．找准问题存在的症结。2001年以前，我校实施的是“三好学生”表彰制度，每学期每班只有六七人获奖，60％以上的学生在整个小学阶段基本上与奖无缘。针对这种现状，我们实施了“星级学生”评选制度，只要在某一方面有了进步、有了成绩、有了发展，都能够进入“星级学生”行列，实现了“让每个孩子抬起头来走路，让每个学生捧着奖状回家”的良好局面。针对学生人文素养偏低的状况，我们开展了“古诗文诵读”活动。针对电脑普及，学生书写能力普遍下降的现状，我们提出了“手握鼠标，莫丢笔墨”的口号，并专门开设了“写字课”，坚持每天指导学生写字20分钟。

新闻宣传工作方案

新闻宣传工作方案一、指导思想以邓小平理论和“xxxx”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，把工业园区建设宣传作为当前新闻宣传工作的重大任务。坚持团结、稳定、鼓劲和正面宣传为主的工作方针，坚持正确的舆论导向，充分展现各乡镇、各部门、各单位在县委、县政府的正确领导下，众志成城、争分夺秒、全力以赴推进园区建设“百日大会战”的精神风貌，展现广大党员干部和群众顾全大局、敬业奉献、攻坚破难的决心和成效，为夺取园区建设“百日大会战”的全面胜利提供正确的舆论支持和强大的精神动力。二、宣传重点根据县委、政府关于推进工业园区建设等方面文件及调度会的精神，新闻宣传要紧贴实际、注重节奏、有序推进，着力提高宣传效果，特别是要重点突出以下几个方面的宣传报道。 1、宣传全县工业园区建设的进展情况，及各有关乡镇、部门和单位，特别是“一把手”争分夺秒抓园区建设的举措和成效。 2、宣传各有关乡镇、部门和单位征地拆迁工作的进展情况，重点宣传破解征地拆迁难题的重要举措和成效。 3、宣传各级党政领导干部亲临一线、不厌其烦，以最大努力关心拆迁户、爱护拆迁户的感人场面；宣传拆迁户顾全大局、高风亮节、互帮互助的感人事迹；宣传人大代表、政协委员关于征地拆迁工作的心声和倡议，形成征地拆迁工作的正确舆论和工作态势。 4、宣传各单位、各部门、各工作小组的工作进度，宣传县、乡（镇）干部的先进典型以及支持征地拆迁的先进群众典型，传达上级指示精神，介绍周边先进县（市）的先进典型经验，对蓄意阻碍、干扰园区依法征地拆迁的人和事进行曝光。三、宣传形式和任务

充分利用广播、电视、报纸、网络等媒体，全面深入推进“百日大会战”宣传工作。 1、抓好广播电视宣传。从7月22日起到10月31日，县广播电视台要在《大余新闻》前后播出园区建设“百日大会战”宣传标语。要开设《工业园区建设百日决胜》、《他山之石》等电视专题和专栏，通过电视承诺、电视访谈、电视通报等节目形式，增强园区建设“百日大会战”的责任感与紧迫感。《大余新闻》要跟踪报道“百日大会战”的工作进展、工程建设、典型事迹、经验措施等内容，并继续坚持常播常新的原则，确保每天播出1—2条有关重要新闻，提升《大余新闻》对园区建设“百日大会战”活动宣传的影响力，着力在全县营造加压鼓劲、比学赶超、你追我赶的浓厚氛围。（责任单位：县广播电视新闻中心） 2、抓好《大余报》宣传。《大余报》也要开辟《园区建设百日决胜》、《他山之石》等专栏，配发系列评论员文章，进一步营造园区建设“百日大会战”活动的声势和氛围。从7月22日起到10月31日编印的《大余报》，每期都要拿出一定的版面集中宣传园区建设“百日大会战”活动。（责任单位：县委报道组） 3、抓好网络宣传。县政府门户网站要开设园区建设“百日大会战”专栏，及时展出有关新闻视频和工作简报。（责任单位：县信息中心） 4、抓好社会宣传。各乡镇、各部门、各单位要利用板报、宣传橱窗等阵地开辟园区建设“百日大会战”专题和专栏。要在单位庭院悬挂宣传标语，激发斗志、鼓舞士气。要明确责任，严明措施，倒排时间，保质保量，抢进度、抢速度、抢质量。（责任单位：各乡镇、各部门、各单位） 5、主攻大报大台。县委报道组、县广播电视台要积极向中央、省、市主要新闻媒体报送反映我县园区建设“百日大会战”的做法和成效，争取在市以上报、台重要版面和相关栏目刊播一批高质量、有影响的新闻作品，进一步展示我县党员干部和群众在灾后争分夺秒、奋起直追抓经济社会发展的良好形象。（责任单位：县委报道组、县广播电视新闻中心）四、工作要求

2018房地产评估标准,知名评估公司新鲜出炉!

2018房地产评估标准，知名评估公司新鲜出炉！ 2018房地产评估标准，知名评估公司新鲜出炉！房地产评估是需要收取一定的费用，但是对于一些不太了解房地产评估的人士来讲，找专业的评估机构来进行评估也是可以省去自己很多的麻烦。买房子是人生的大事情，在买卖之前一定要对其价值进行评估。中证集团作为知名的评估公司，下面就介绍2018房地产评估标准。房地产评估收费标准是什么样? 1、房地产是一种特殊的资产，要想让它的价值成为一种被认可的数字化的结果，这就需要聘请相应的资产评估机构进行资产评估。聘请的机构要求具有国家认可的评估资质证书，评估人员的从业经验比较丰富，可以应对复杂的评估环境。 2、国家标准的《房地产估价规范》于2000年6月1日正式实施。作为国家房地产评估业第1部国家标准，它规范了房地产估价行为，从技术操作上保证了估价结果的客观公正和合理。

3、国家对房地产评估的行为做了根本做了根本上的行为约束，当时没有对具体的评估行为做明确的约束，于是各地地方政府又根据国家的规范进一步对评估行为和评估收费标准做了约束。房地产评估就介绍到这里，中证集团经营模式是实行总分经营模式，搭建全国性经营平台。本着与合作伙伴共生共赢的原则，诚邀合作加盟，共同打造中国评估、造价、监理、会计行业的经营平台。加盟有风险，投资需谨慎！分支机构设立与经营，设有省级分公司、地市级分公司、事业部与项目部四种设立模式，实行内部承包制。分公司自主经营、独立核算、自负盈亏、自行承担纳税义务。符合分公司设立基本条件的个人或企业可以申请在当地设立中证集团分公司，总部考察确认具备设立分公司条件的，批准授予设立分公司权利。对于符合分公司设立基本条件的，暂不完全具备设立分公司资格的个人或企业，总部授权其以项目部的形式，在当地开展业务，同时积极筹备分公司的设立工作，待符合设立分公司条件再行批准成立本省分公司。中证集团是经国家工商总局批准的全国性综合咨询机构，集团注册资本为1亿元，集团证号为060016，集团下辖中证房地产评估造价集团有限公司、江苏

纪委书记下基层活动方案

姓名：XXX 部门： XX部YOUR LOGO Your company name 2 0 X X 纪委书记下基层活动方案

纪委书记下基层活动方案为进一步增强纪委书记的宗旨意，提升纪委书记的履职能力和水平，提高人民群众对反腐倡廉建设的关注度和参与度，按照《中共县纪委关于印发<XX年“纪委书记下基层”活动实施方案>的通知》要求，特制定本实施方案。一、工作目标以“纪委书记下基层”活动为契机，以党风廉政建设、群众工作、“创三优、铸利剑、树新风”活动为载体，按照十二届县纪委四次全会精神和“三严三实”的要求，深入基层站所、群众，了解群众疾苦，畅通诉求渠道，健全信访工作机制，积极回应群众关切，着力解决“四风”突出问题、群众反映强烈的切身利益问题和联系服务群众“最后一公里”的问题，真正让群众受益，不断增强纪检监察干部的群众工作能力，创造力、凝聚力和战斗力。二、范围对象局纪检组长三、活动时间 XX年4月至12月四、工作方法（一）开展走访调研。结合群众工作全覆盖和贯彻落实上级纪委全会精神，积极开展走村入户活动，重点走访边远偏僻、问题较多、困难具体的地方，通过多种形式，向基层干部群众大力宣传党的方针政策，第 2 页共 5 页

宣传县委县政府对反腐倡廉建设的态度、决心和工作成效，深入了解党的政策在基层的贯彻落实情况，听取农牧民群众对反腐侣廉建设的意见建议，提出进一步改进纪检监察工作的理念和思路，提升基层反腐倡廉建设科学化水平。（二）开展带案下访。以涉及群众切身利益的问题为主要内容，对近年来上级交办、领导批办以及长期没有得到妥善解决的信访举报问题进行1次集中排查分析，重点解决涉及群众切身利益、容易引发群体性事件等信访举报案件。纪检组长要带1-2件信访问题进行下访，掌握情况、稳定思想、解决问题、依法处理，切实达到组织个人双满意。（三）开展定点接访。在纪检办公室、各基层站所，设立固定接访点，每月集中开展一次定点接访。定点接访情况提前向群众公告，明确告知接访的时间、地点。现场接受群众的信访举报，答复咨询提问。现场接访时，当天梳理汇总问题，当天组织研究处理方式和处理方案，迅速开展调查处理工作，确保1个月以内调查处理完毕。对纪检监察业务内的信访问题，快速受理、快查办结。对纪检监察业务外的问题，建立工作台帐，提交局班子集体研究，提出具体办理意见，加强督促检查，推动问题解决。同时，认真做好“纪委书记下基层”活动期间群众反映问题处理情况回访工作（四）开展明查暗访。局纪检组将对群众反映问题较多，基层站所干部作风不实，反腐倡廉工作推动不力的地方，组织开展1次监督检查。重点检查强农惠农、民生工程在基层的执行情况，基层党员干部思想、第 3 页共 5 页

泽国镇机关干部一线工作法实施方案

泽镇委[2008]98号关于印发《泽国镇机关干部“一线工作法”实施方案》的通知各办公室、管理区：为进一步深化作风建设，形成切实有效的长效机制，推进工作工作重心下移，真正做到在一线发现问题、解决问题，让群众满意，促进我镇经济社会又好又快发展。经镇党委研究，现将《泽国镇机关干部“一线工作法”实施方案》印发给你们，请认真组织学习、贯彻、落实。中共泽国镇委员会 2008年9月8日

泽国镇机关干部“一线工作法” 实施方案为进一步深化作风建设，形成切实有效的长效机制，推进工作工作重心下移，真正做到在一线发现问题、解决问题，让群众满意，促进我镇经济社会又好又快发展。按照温市委办〔2008〕49号文件精神，现根据我镇实际制定机关干部推行“一线工作法”实施方案，具体方案如下：一、指导思想以党的十七大和市十二届二次党代会精神为指导，以科学发展观为统领，以抓工作落实、为群众谋利益为主要内容，深入一线，真正做到领导在一线指挥、情况在一线了解、问题在一线解决、感情在一线融合、干部在一线考核、形象在一线树立，为我镇建设现代化小城市提供强有力的作风和组织保证。二、具体工作措施 1、领导在一线指挥 ⑴建立领导班子成员联系管理区、办公室制度，镇党委成员担任管理区书记，镇党政、人大、政协其他班子成员都联系一个办公室。在重、难点问题抓落实、突发事件处理等方面指导管理区、办公室做好工作，强化领导在一线指挥。 ⑵坚持班子成员联系重点工作、重点建设项目和重点工业性投资项目制度。要通过前期的调研，根据我镇年初党代会、人代

会报告中提出的工作目标任务，罗列出今年我镇的十大重点工作、十大建设项目、十大专项工程，并要以文件形式分工落实到每个领导班子肩上，重点抓好落实。 ⑶坚持对突发事件、自然灾害的预案执行制度。各班子成员要按照制定的各项预案，按照各自职责做好组织、协调、处置工作。 2、情况在一线了解 ⑴坚持班子成员联系村制度。镇班子成员在联系一个管理区的基础上，有重点地联系一个重点村、困难村、复杂村，并要在此基础上，切实解决一些对村居发展起阻碍作用的困难和问题。 ⑵坚持机关工作人员“记事簿”制度。要继续落实“记事簿”制度，要将下村下企业过程中所听、所看、所想、所感、所做记录下来，为更好的开展工作提供参考。 ⑶坚持班子成员联系企业制度。班子成员每人联系一家重点骨干企业，切实解决企业在生产发展中遇到的困难。 ⑷坚持班子成员下管理区、企业、村调研制度。 3、问题在一线解决 ⑴开展“进村办实事”活动。要以“听民意解民忧”和“理关系谋发展”为重点，深入一线，以抓工作落实为主线，有效促进农村工作的开展，有目的地帮助村里开展调研、理清思路、解决矛盾、完善制度、谋求发展。 ⑵完善信访网络。继续严格实行领导班子包案制度，在今年的一些敏感时期，如奥运期间等，实行班子成员每天集中接访制

关于当前重点工作新闻宣传方案

关于当前重点工作新闻宣传方案为进一步营造全区上下深入推进“把资源管起来，让百姓富起来”和建设生态型花园式新林区发展战略的浓厚氛围，全面推进各项重点工作任务落实，建议在全区开展重点工作新闻宣传战役。制定如下新闻宣传方案。一、总体要求地区广播电台、电视台、大兴安岭日报联合造势，各职能部门、县区局密切配合，全面解读“把资源管起来，让百姓富起来”和建设生态型花园式发展战略的重要意义、基本原则和主要任务，深入宣传“通过开展境外采伐，把我区资源保护起来”的积极行动，深入宣传“通过发展异地经济，把我区生态保护起来”的重要举措，深入宣传“合理保护开发利林下资源”的工作成效，进一步振奋精神、鼓舞士气，形成全区上下凝心聚力促进发展的强大合力。二、宣传内容 1、深入宣传扩大境外采伐。以赴俄采伐、开发圭亚那为重点，大力宣传我区在开发国际森林市场、拓展合作领域、大项目推进、达产达效、争取国家政策支持和促进职工增收致富等方面取得的突出成绩和发展前景，使“十二五”期末在境外再造一个大兴安岭森工的发展目标深入人心，成为全区上下的共同的奋斗目标。 2、深入宣传发展异地经济。以大兴安岭（肇东、安达）项目区建设为重点，深入宣传地区与肇东、安达签订的合作

协议，深入宣传域外建厂发展异地经济的重大意义、建设项目、优惠政策和发展成就，增强发展异地经济共识。 3、深入宣传全民创业致富。以实施《大兴安岭林业集团公司林下资源承包经营工作指导意见》和建立营林生产任务公示制、实名制、合同制，安排林区职工群众参加营林生产任务为重点，全面宣传地区增收致富方案、优惠政策和扶持措施，大力宣传各县区（局）林下资源承包经营和全区中幼林抚育劳动竞赛的经验典型和增收代表，全面掀起全区新一轮全民创业热潮。 4、深入宣传生态型花园式新林区建设提档升级。围绕推进生态优良、产业优化、环境优美、生活富裕“三优一富裕”的总体目标，大力宣传效益、效率、效果“三个原则”，大力宣传生态建设、经济发展、产业培育、机制创新、城乡建设、民生工作“六个重点”，大力宣传森林培育保护升级、发展质量效益升级、城乡建设管理升级、百姓生活质量升级“四个升级”，深入报道全区在机制创新、强化管理、招商引资、向上争取、抓促落实上取得的新突破、新成就，全面营造一心一意谋发展、心无旁骛抓发展的良好氛围。三、报道安排（一）开设专栏专题。新闻媒体在重要版面、位置、时段、主页开设《把资源管起来，让百姓富起来》专栏专题，组织刊发相关报道，形成强大的宣传声势。（二）推出系列报道。以一篇新闻综述开篇，重点宣传我区在境外采伐、异地经济、全民创业、“三优一富裕”等方面工作的新亮点、新态势、新进展，随后推出集中、连续、

土地评估机构资质

土地评估机构资质具备在全国范围内从事土地评估执业能力的机构的注册条件： 1、从事土地评估活动连续4年以上，取得在本市范围内从事土地评估活动的注册证书2年以上； 2、企业注册资本人民币100万元以上； 3、有7名以上（含7名）专职注册土地估价师； 4、近两年平均每年完成估价项目总数200宗以上，估价标的物土地面积25万平方米以上，其中土地面积大于3万平方米的土地评估项目五宗以上； 5、法定代表人是取得土地估价师或房地产估价师或资产评估师资格4年以上，实际从事土地评估或房地产估价工作3年以上（含3年）的专职估价师； 6、评估公司设置土地评估技术负责人（总估师或副总估师），技术负责人须取得土地估价师资格4年以上，实际从事土地评估工作4年以上的专职土地估价师； 7、机构股份或者出资额中专职注册土地估价师的股份或者出资总额不低于30%； 8、有固定的经营服务场所； 9、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全，建立并公示企业信用档案；

10、随机抽查的1份土地估价报告符合《城镇土地估价规程》的要求。房地产评估、土地评估、房屋中介，达到一定工作年限可参加全国统一职称考试，取得相应专业资格！报考房地产估价师严格的讲大专毕业需要6年的工作经验，但是实际上也不是绝对的，我是2004年大专毕业，2005年报考的。简单的讲就是需要两个条件，（1）你要在一家房地产估价机构工作，具体表现在你的报名表上要有一个房地产估价机构的公章，其实你只要找一家房地产估价机构在你的报名表上盖章就可以了，没有人会去审查你是不是真的在这家公司工作；（2）要让报名点的工作人员相信你确实已经工作6年了，如果你具备这个条件就没什么好说的了，如果你不具备就要想想办法了，不要说你从6年前就上班了，大学是在职读的，没有人会相信的，拖拖关系吧，如果没有关系就嘴巴甜一点吧，多收一张报名表对报名点的负责人来说不是难事，是很简单的，简单到超乎你的想象。只要你有一年报上名了，以后再报名你就是老考生了，只要拿着上一年的准考证去报名就可以了，不需要再经过审查。还有一点很重要，就是不要忘记带报名费哦，呵呵。很多人每年

什么是一线工作法

什么是一线工作法 “一线工作法”，其“一线”即人民群众集聚的社区，党的领导干部及所在各级党组织，都须沉入社区直接联系群众和服务群众;其“工作法”就是制度，制度规定领导带领机关干部走出机关、深入街道(镇)的居民区，与社区群众面对面零距离交流，了解社情民意、宣传党的政策、沟通党群感情，着力解决居民急难愁实际问题来服务群众。大力践行“一线工作法”，努力做到力量向一线倾斜、问题在一线解决、感情在一线融合、干部在一线检验、形象在一线树立、政绩在一线创造，促进各级干部想干事、会干事、干成事，改进党政机关的工作作风，提高各级干部的执政能力。一、力量向一线倾斜。开展“干部下基层创优服务促发展”活动，干部经常性地深入到所包基层党建联系点，当好基层的服务员、矛盾的协调员和基层党建的指导员。同时，有计划、有步骤地选派优秀年轻干部、后备干部到发展稳定工作一线挂职锻炼，不断完善和推行后备干部重点项目全程代办制，使项目建设和信访一线成为干部增强能力、锤炼作风的平台和基地。二、问题在一线解决。深入开展“走进矛盾、破解难题”专项行动，集中时间和精力，认真解决基层党建存在的一些问题。各级领导干部每月至少安排1天时间直接参加信访接待工作，在化解群众纠纷和理顺群众情绪上，要多做一些解释、多动一点真情，把问题和矛盾解决在基层。三、感情在一线融合。深入开展“谈心谈话”活动，采取登门访谈、主动约谈等方式，重点了解乡科级领导班子的运行和思想政治建设等情况，了解干部个人思想、工作、学习、生活等情况，听取他们的意见和建议，特别是了解他们的合理诉求和实际困难，做好思想引导和政策解释工作。

公司-新闻宣传管理办法

******公司新闻宣传工作实施细则第一章总则第一条为加强和规范公司新闻宣传工作，及时准确宣传公司取得的新业绩、新成就，提升品牌形象，营造良好舆论氛围，根据总公司、工程局相关规定，结合公司实际，制定本实施细则。第二条新闻宣传工作应坚持团结鼓劲、正面宣传为主的方针，坚持正确的舆论导向和“全面、准确、及时、一致”的原则,紧密围绕企业中心工作，为企业发展的大局服务。第二章职责分工第三条新闻宣传内容主要包括：（一）政府领导、总公司、工程局及上级领导参加公司有关会议和活动、视察调研的宣传报道；（二）公司范围内贯彻落实上级重要会议精神、方针、政策情况的宣传报道；（三）总公司和工程局出台的重要政策、规章、重大举措和企业改革发展、生产经营、党群建设等重要信息的宣传报道；（四）公司重要会议、重大活动的宣传报道；（五）公司重大举措、重要成就和典型经验的宣传报道等。

第四条公司成立宣传工作领导小组,主要负责研究确定公司宣传工作的目标、方向、方案，组织协调大型宣传活动和品牌营销活动，审核把关重要新闻稿件，负责领导并组织新闻危机公关等。第五条宣传工作领导小组组长由公司党委书记担任，工作小组组长由公司宣传工作分管领导担任。领导小组办公室设在综合办公室。综合办公室为公司新闻审批、发布的归口管理部门，负责统筹公司各类新闻报道的报送、审核和发布。第六条各部门要设置1名责任编辑，负责本部门新闻的初审及报送，负责《》报版面策划和稿件组织，具体负责本部门宣传报道工作，配合公司重要新闻事件的宣传报道工作。第七条各部门要设置1-2名兼职通讯员，负责本部门新闻信息的采编和拟写，负责配合本部门责任编辑做好稿件撰写、内刊策划等工作。第八条责任编辑和通讯员要求由责任心强、熟悉业务、具有较高政策水平和文字功底的人员担任。第九条责任编辑每年需完成至少1期******的版面策划和稿件组织，完成内宣稿件不少于12篇，外宣不少于2篇；通讯员完成内宣稿件不少于15篇。第三章组织实施第十条一般新闻信息由通讯员在事件发生后4小时内撰写发布，重大新闻信息经领导审定后，于8小时内报公司