城中村、近郊村村干部违法乱纪现象应引起高度重视

城中村、近郊村村干部违法乱纪现象应引起高度重视

近年来，随着城市扩容提质、旧城改造、旧村重建等建设步伐的加快，城中村、近郊村村干部违法乱纪现象呈逐渐上升趋势，不可小觑，必须引起高度的重视。

一、违法乱纪的主要表现形式

一是以权谋私，贪污受贿。个别村干部不是积极发展集体经济，带领村民致富，而是利用手中的权力，贪污受贿，侵害集体利益。如新宁县查处的岩口村主任龚某就是因为其以权谋私，骗取援建款；沈阳市东陵区望花村书记徐某在任职十年期间，采取收受贿赂、虚增负债、少列资产、贪污公款等方式非法获得村级集体资金共计3000余万元，造成了极为恶劣

的影响。

二是破坏民主，贿赂选举。近年来，随着城市的扩张，城中村、近郊村的集体经济越来越多，少数不法分子为了获得一己私欲，贿赂选举，破坏民主。如通州永乐店镇熬硝营村村民白某就自曝为竞选村主任一职，砸进去150多万元贿选。

三是挪用截留，挥霍公款。城中村、近郊村由于其得天独厚的条件，很多都有不少的集体经济，这些地区的部分村干部或挪用公款用于个人及亲朋好友经营活动，或截留公款建设私房，或贪图享乐，挥霍公款，用公款大吃大喝，给村集体经济造成严重损害。如郑州市高新区大里村村委会主任金某将村里的征地款、土地补偿款等上千万元公款任意取用；乐清市三里村村干部利用土地流转补偿金大肆铺张浪费，竟然将村委会议移到杭州西湖国宾馆举

行。

四是巧立名目，私分公款。少数村干部在上任之后，无视各种规定，或挪用村集体的公款为自己购买高档手机、小汽车等奢侈品；或借用公款为自己及亲友购买各种商业保险；更有甚者直接将公款私分。如昌平区南邵镇姜屯村村委会建设70多万元的办公室，配上高级

笔记本电脑，购买了价值20多万元的小桥车。

五是作风败坏，横行乡里。作为村干部，理应起模范带头作用，但是个别村干部却不但不起带头作用，反而或是作风败坏、伤风败俗，或是横行乡里，称霸一方，俨然一方“诸侯”。如沾益县奴革村村主任顾某，在当地公开供养了三个“老婆”，安排在不同村寨里居住；惠安县涂寨村村主任顾某动辄殴打村民，强拆村民祖屋，被当地村民称为“恶霸”村官。六是损害集体，变卖土地。城中村、近郊村由于其地理位置的原因，土地成为了村里集体的主要收入来源之一。少数村干部就私自强行变卖村民或村集体的土地，违法变更土地的用途。如陆丰市东海镇高厝村主任高某等未经批准，私自将该村10多亩更低变卖，获得非法所得达千万余元，而后村主要干部私下瓜分，村民分文未得，导致部门村民无地可耕，生活窘迫。

二、违法乱纪的主要特点

一是村主要干部违法违纪比重较大，串案、窝案较多。从各地查办的案件来看，单独作案的少，共同犯罪的较多。个人案件中，村里主要干部如村支书、村主任等村里“一把手”犯罪占极大比例。集体作案主要表现有村“两委”班子成员集体作案的，几个村干部合伙作案的；村干部和基层国家工作人员合伙作案等多种形式，同时，集体作案中，涉及的对象也

多是村支书、村主任和村会计等村主要干部。

二是财务管理混乱，村务公开流于形式。主要表现为一方面是收入不上账，支出多开单等财务管理混乱。个别村村支书签批，村主任也签批；部分村会计出纳不分设，让一人兼任；部分村村会计、主任和支书等有一定的亲属关系；个别财会工作人员不懂业务，不坚持原则，唯村支书和村主任命令是从。另一方面是财务、村务不公开，或公开流于形式。有些村村务公开的内容不全面，村民想知道的往往不公开，公开的是一些大家根本就不关心的问题；有些村只公开村务不公开财务；有些村甚至根本就不公开，只在上级来检查时候做做样子等。

三是套取专项资金严重，金额有上升趋势。伴随着城中村改造和城市扩张的快速推进，这些村的“村官”手中的权力越来越大，经手管理的工程项目也越来越多，少数村干部或套取专项资金用于自己的开销，或套取村民的征地资金，拿着国家补贴给村民的钱拒不交给村民。并且违法所得金额随着经济的发展越来越大，全国各地查处贪污贿赂等违法所得上千万的“村官”为数不少，严重程度触目惊心。四是腐败手段越来越隐蔽化、多样化。从各地查办的案件来看，城中村、近郊村“村官”腐败手段日趋多样化、隐蔽化。有重复列支，虚开项目，进而侵吞集体财物的；有贪占、截留、私分集体资产的；有与开发商串通实行“互利互惠”，侵犯村民集体利益的；有利用管理村办企业之机大捞钱财的；有与国家工作人员相互勾结牟利，形成了强大的腐败网络的；有以村干部为主的家族成员合伙作案的等等。五是造成的社会影响越来越大。一方面是城中村、近郊村村民结构复杂，且综合素质普遍高于普通村民，信息来源广，维权意识强。另一方面是城中村、近郊村是“村官”腐败的易发、高发地。一旦出现“村官”腐败，且查处“村官”腐败不及时，就容易激化农村矛盾、破坏城区稳定，引起村民集体上访、越级上访，酿成群体性事件，造成城区、城郊信访维稳难度加大，影响基层的稳定，损害了党和政府的形象。

三、遏制这种现象的对策和建议

（一）严格选人，强化管理。一要严格选拔标准，加强农党员和村级组织建设。要加强农村党员的建设，多从年富力强、文化程度高的人员中发展优秀的党员；要加强队伍建设，提高政治思想素质，选拔政治素质高、文化程度高、工作能力强、年轻有为的青年当“村官”。二要配齐配强基层纪检干部。各村要配备素质高、执纪严的村级纪检委员，切实解决村级监督有专门机构、有专人主抓的问题。三要强化对村支两委班子的领导和教育。要加强对村级组织的领导，对于村级党组织建设不力的要采取措施，加强建设；要加强对村干部的党风廉政教育，把村级廉政建设纳入乡镇、村干部教育培训内容，多渠道、多形式开展素质教育、政策法规和党纪政纪教育，增强拒腐防变的“免疫力”，自觉抵制各种腐败现象的侵蚀。

（二）强化监督，民主管理。一要认真落实党风廉政建设责任制。加强对“村官”的年度考核，根据岗位职责确定目标任务，对“村官”实行任期年度考核制、目标责任制、评议考核制、离任审计制，以此作为奖惩的主要依据。二要加强村级财务、村务、党务公开。进一步规范村务公开特别是财务公开形式，凡是与群众利益相关的事情，都要按制度规定，做到公开内容、公开时间、公开程序、公开形式、公开管理监督等五个方面的统一。对不按时公开或公开不规范的，应弄清情况，采取得力措施加以解决。三要加强村民自治。建立和完善村民会议和村民代表会议制度，完善村民自治章程和村规民约，提高村民法治和民主意识，加强民主监督，推进村民自治和依法治村的进程。

（三）规范财务，防止漏洞。一要加强财务制度建设。要实行村账乡代管制度和财务公开制度，将村级财务集中到乡镇统一代管，定期对村级财务进行审计，定期将财务收支公开。二要加强村级财务管理。要对村级财务账目的监督、检查和指导，加强村级财会人员的业务培训，提高他们的业务水平，杜绝村干部违法乱纪现象的发生。三要开展专项管理。要针对城中村、近郊村重点工程项目多、征地拆迁多、集体资产出让频繁等实情，建立征地款乡、村、组“三级”控管账户制度，通过规范资金分配、账户的设立、拨付程序、监督管理等四个环节，并严格实行管账和管钱分开的方式，确保资金安全，从源头上防止违规违纪行为的

发生。

领导干部行为准则

领导干部行为准则 （八个严禁，52个不准） 一、“八禁止” 1、禁止利用职权和职务上的影响谋取不正当利益。 2、禁止私自从事营利性活动。 3、禁止违反公共财物管理和使用的规定，假公济私、化公为私。 4、禁止违反规定选拔任用干部。 5、禁止利用职权和职务上的影响为亲属及身边工作人员谋取利益。 6、禁止讲排场、比阔气、挥霍公款、铺张浪费。 7、禁止违反规定干预和插手市场经济活动，谋取私利。 8、禁止脱离实际，弄虚作假，损害群众利益和党群干群关系。 二、“五十二不准” 1、不准索取、接受或者以借为名占用管理和服务对象以及其他与行使职权有关系的单位或者个人的财物； 2、不准接受可能影响公正执行公务的礼品、宴请以及旅游、健身、娱乐等活动安排； 3、不准在公务活动中接受礼金和各种有价证券、支付凭证； 4、不准以交易、委托理财等形式谋取不正当利益； 5、不准利用知悉或者掌握的内幕信息谋取利益；

6、不准违反规定多占住房，或者违反规定买卖经济适用房、廉租住房等保障性住房； 7、不准个人或者借他人名义经商、办企业； 8、不准违反规定拥有非上市公司(企业)的股份或者证券； 9、不准违反规定买卖股票或者进行其他证券投资； 10、不准个人在国（境）外注册公司或者投资入股； 11、不准违反规定在经济实体、社会团体等单位中兼职或者兼职取酬，以及从事有偿中介活动； 12、不准离职或者退休后三年内，接受原任职务管辖的地区和业务范围内的民营企业、外商投资企业和中介机构的聘任，或者个人从事与原任职务管辖业务相关的营利性活动； 13、不准用公款报销或者支付应由个人负担的费用； 14、不准违反规定借用公款、公物或者将公款、公物借给他人； 15、不准私存私放公款； 16、不准用公款旅游或者变相用公款旅游； 17、不准用公款参与高消费娱乐、健身活动和获取各种形式的俱乐部会员资格； 18、不准违反规定用公款购买商业保险，缴纳住房公积金，滥发津贴、补贴、奖金等； 19、不准非法占有公共财物，或者以象征性地支付钱款等方式非法占有公共财物；

党员干部行为规范

党员干部行为规范（试行） 为深入贯彻落实科学发展观，切实加强我市党员干部队伍建设，根据《国家公务员行为规范》和《中国共产党党员领导干部廉洁从政若干准则》的有关要求，结合我市实际，特制定我市党员干部行为规范： 一、政治行为规范 1、坚定正确的政治方向。努力学习政治理论和党的基本路线、方针、政策以及业务知识，在政治上、思想上、行动上与党中央保持高度一致，不断提高理论素养、业务素质和工作能力。 2、严守政治纪律。维护党和国家的尊严和荣誉，严守党的秘密，在大是大非面前，立场坚定，旗帜鲜明，不发表与党中央、省委、省政府和市委、市政府不一致的言论，不听、不信、不传播政治谣言，不传播小道消息；坚决抵制拉票贿选、恶意告状、造谣诬陷等行为。 3、服从和服务于全市工作大局。坚决执行市委、市政府决定、决议，有不同意见的，应在坚决执行的同时，通过正常渠道逐级反映，不得拒绝执行、消极抵制或变相抵制。 4、自觉遵守各项规章制度。自觉遵守部门和单位的各项规章制度，自觉与各种违法违纪行为和不良现象作斗争，不参与社会非法组织或非法活动。 二、廉洁从政行为规范 5、严格遵守党员干部廉洁从政的有关规定。廉洁奉公，秉公办事，禁止利用职务之便谋取不正当利益；自觉履党务、政务公开制度，增强工作透明度，自觉接受监督。 6、严禁婚丧喜庆大操大办、非法敛财。严禁邀请管理或服务对象以及与自己行使职权有关的单位和个人参加婚丧喜庆等活动；严禁以迁新居、过满月、过生日、升学、参军、工作变动等名目借机敛财。 7、严格公车管理。严格执行公务用车规定，严禁公车私用和擅自驾驶公车，禁止酒后驾车；严禁领导干部利用工作或职务之便，借用占用下属单位或其他单位车辆。 8、不准参与各种赌博和“带彩”娱乐活动。严禁在工作期间带彩打牌；严禁在公共场所带彩打牌；严禁与管理或服务对象进行任何形式的带彩打牌活动。 9、自觉遵守财经纪律。严格执行财务管理规定，严禁公款报销应当由个人支付的费用；严禁私设小金库。 10、严禁增加基层负担。严禁将本单位和个人消费转嫁基层，授意、要求和默许基层买单。 11、下基层要轻车简从。不参加高消费娱乐活动，不接受基层馈赠的礼品礼金。 12、不搞迎来送往。到基层检查指导工作、调查研究时，接待单位领导不得到辖区边界迎送，不得搞层层陪同；领导干部异地出差或学习，不得到机场、车站迎送，不允许为其举办饯行、接风和专门看望等活动。 三、岗位纪律规范 13、严格遵守作息时间。按时上下班，不迟到、不早退、不脱岗、不旷工。 14、严格执行请假销假制度。上班时间不得不经请示离开办公场所，有事外出提前请假，并及时销假；工作时间外出开会、办理公务，要按分级管理的原则，提前告知分管领导和主要领导去向以及返岗时间。 15、严格执行外出报告制度。工作时间因公外出离开本市辖区的，一般干部必须经分管领导同意，班子成员要经单位主要负责人同意，单位主要负责人要经分管市领导同意；各县（市）区、开发区党政主要领导、市委委员、候补委员要经市委、市政府主要领导同意。干部外出期间必须保持通讯畅通，时刻保持与本单位的工作联络。外出返回后，应及时向批准的领导报告。 16、严格遵守工作纪律。严禁工作时间在电脑上玩游戏、打牌、下棋、看影视、炒股、

城中村房屋租赁协议

房屋租赁协议 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方和权利和义务，经双方协商一致签订本协议： 一、房屋坐落于六甲新二号，砖混结构，甲方将出租给乙方作为使用。 二、租赁期限年，自年月日起至 年月日止，元/月，年租金为整（大写：），付款方式： ，在租期内甲方不得私涨房租，甲方收取水电、房屋设施押金元，在协议期满乙方不再续租，结清所有费用后，甲方退还乙方。 三、有关事宜 1、协议期满时，如乙方仍然继续租赁房屋，在同等条件下，乙方享有优先权，但协议另行签订；如果乙方不再续租，但房屋内还存有乙方的物品，乙方到期或者未付清房租还不搬走（限期：租期后3日内），影响甲方另租房屋，甲方有权处理乙方所剩余的物品并另租他人。 2、乙方在使用房屋中产生的地方性收费（如卫生费、管理费等）由乙方自理，甲方不承担任何连带责任，自来水费、生产生活用电费由乙方按使用量按时交纳，不得延误，否则造

成后果由乙方负责。水电费收取标准：冷水元/吨，热水元/吨，电费元/度，不得偷电、偷水、吃点滴水，若发现偷水、偷电现象按上次收费的10倍严惩。更不得延误，否则造成后果由乙方负责，有线电视每台元/月，若遇政府性涨价，甲方有权涨乙方水、电、收视费。 3、如政府征用或当地城中村改造，不可抗力、自然因素等造成本协议不能正常履行时，双方互不违约、互不承担相关责任，各方损失各方承担，乙方无条件搬走，甲方退还乙方所交纳当年未租用满的后期租金和押金。 4、乙方在租赁期内只有该房屋的使用权、管理权，不得买卖、转让、转租，更不能将该房子用于担保抵押。 5、乙方在租房期间注意事项：①安全文明用电用水；②做好防火防盗工作；③保证老人、小孩、同住人的安全；④贵重物品妥善保管。若发生任何事故及安全事故(偷、盗、人员伤亡等等)，所产生的一切法律责任、经济责任、事故安全责任由乙方自行承担，甲方不承担任何连带责任。若给甲方造成损失，乙方必须照价赔偿。 6、在租用期间，若发现下水道堵塞，由乙方负责通畅。 四、乙方在租赁期间要爱护房屋结构及卫生，不得乱钉乱涂乱画，保持室内环境卫生，垃圾投放到指定地点，不得乱丢，若损坏甲方房屋及设施（水、电、门窗、房屋配套设施等），乙方必须照价赔偿或修复（除自然磨损外）。 五、乙方租用期间必须遵纪守法，不得利用甲方房屋进行

城中村房屋租赁协议范本正式版

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城中村房屋租赁协议范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 房屋租赁协议 甲方（出租方） 乙方（承租方） 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方和权利和义务，经双方协商一致签订本协议： 一、房屋坐落于六甲新二号，砖混结构，甲方将出租给乙方作为使用。 二、租赁期限年，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx 日止，元/月，年租金为整（大写：），付款方式：，在租期内甲方不得私涨房租，甲方收取水电、房屋设施押金元，在协议期满乙方不再续租，结清所有费用后，甲方退还乙方。 三、有关事宜 1、协议期满时，如乙方仍然继续租赁房屋，在同等条件下，乙方享有优先权，但协议另行签订；如果乙方不再续租，但房屋内还存有乙方的物品，乙方到期或者未付清房租还不搬走（限期：租期后3日内），影响甲方另租房屋，甲方有权处理乙方所剩余的物品并另租他人。 2、乙方在使用房屋中产生的地方性收费（如卫生费、管理费等）由乙方自理，甲方不承担任何连带责任，自来水费、生

领导干部行为准则

领导干部行为准则 为提高领导干部的思想政治素质，规范领导干部的行为，促进领导班子的思想作风建设，根据南宁分公司的实际，制定本准则。 一、认真学习基本理论，坚持正确的政治方向。努力学习马列主义、毛泽东思想、邓小平理论和三个代表重要思想，全面贯彻落实科学发展观，不断提高理论政策水平，增强贯彻执行党的路线、方针、政策的自觉性，在思想上、行动上与党中央保持一致。 二、解放思想，锐意改革，开拓进取，勇于创新。反对墨守成规、安于现状；不尚空谈，力戒形式主义；坚持实事求是，反对弄虚作假。 三、工作高标准、严要求。忠于职守、认真负责；精益求精，一丝不苟；努力奉献，争创一流。要坚决反对马虎、敷衍、拖拉、凑和等不负责任的作风。 四、讲大局，议大事。要正确处理全局与局部的关系，自觉地维护全局的利益。要加强工作中的原则性、科学性、系统性、预见性、创造性，克服工作中的盲目性、随意性，不断增强驾驭全局的能力。 五、增强集体领导观念，认真实行民主集中制。发扬民主，正确决策，一成决议，坚决执行，按照分工，担起责任。凡属南宁分公司的重大问题决策，应坚持集体研究，按照规定程序办事，不得各行其是，不搞个人说了算。 六、接受党组织的管理教育和群众监督。要坚持过双重组织生活，认真开展批评与自我批评，坚持真理，修正错误，弘扬正气，反对不良风气。 七、正确对待和使用手中权力。坚持依法办事，不徇私情，不搞特权，不以权谋私。增强办事透明度，力求公正合理。 八、严以律已，令行禁止，认真做到六不：不索取、受贿；不收取回扣；不收受礼物；不接受宴请和娱乐活动；不介绍自己的亲友参加工程承包；不以

任何借口，任何方式，利用工作、职权之便为个人谋取任何私利等行为。

农村基层党员干部行为规范1

农村基层党员干部行为规范 刘君成 2011年9月 为了进一步规范农村基层党员干部职务行为，树立农村基层党员干部良好形象，根据?党章?、?宪法?、?村民委员会组织法?、?中华人民共和国公务员法?、?中国共产党党内监督条例?、?中国共产党纪律处分条例?和党风廉政建设有关规定，结合实际，制定农村基层党员干部行为规范，对农村基层党员干部提出“八不准”要求： 一、不准利用职权侵占集体利益损害群众利益谋取不正当利益。 不准挪用、侵占、截留、贪污集体资金和物品；不准挪用、侵占、截留、贪污扶贫、救灾、救济等专项资金和物资，或用集体资产违规为企业和个人提供担保；不准在土地审批、林业承包、集体资产处置等方面为自己和他人谋利；不准利用职务上的便利谋取不正当利益。 说明：本条依据?宪法?第五十一条：中华人民共和国公民在行使自由和权利的时候，不准损害国家的、社会的、集体的利益和其他公民合法的自由和权利。依据?中华人民共和国村民委员会组织法?第五条第2款和第3款：村民委员会应当尊重集体经济组织依法独立进行经济活动的自主权，维护以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，保障集体经济组织和村民、承包经营户、联户或者合伙的财产权和其他合法的权利和利益。村民委员会依照法律规定，管理本村属于村农民集体所有的土地和其他财产，教育村民合理利用自然资源，保护和改善生态环境。依据?中华人民共和国公务员法?第五十三条第7、8、9项规定：公务员必须遵守纪律，不得有下列行为：（七）贪污、行贿、受贿，利用职务之便为自己或者他人谋取私利；（八）违反财经纪律，浪费国家资财；（九）滥用职权，侵害公民、法人或者其他组织的合法权益。依据?中共中央纪委关于严格禁止利用职务上的便利谋取不正当利益的若干规定?。 二、不准用公款吃喝玩乐 不准以村务或公务为借口用公款吃喝和请客送礼；不准用公款到营业性娱乐场所参与高消费娱乐活动；不准用集体资金为个人购置交通、通讯工具；不准以“考察”、“取经”等名义搞公款旅游。 说明：本条依据?中国共产党党员领导干部廉洁从政若干准则（试行）?第六条第一项、第四项和第五项：党员领导干部要艰苦奋斗，勤俭节约。禁止讲排场、比阔气、挥霍公款、铺张浪费。不准有下列行为：（1）在国内公务活

城中村租房协议范本

城中村租房协议范本 城中村租房协议一 出租方（以下简称甲方）： 甲、乙双方通过友好协商一致的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、租赁房屋规格及用途：规格为一房一厅套间，仅租与乙方作为住宅用途使用，不得作为生产加工场地或存储危化品用途； 二、租用期限及其约定： 租用期限：无固定期限。 1.如甲方要求乙方搬离，本协议自动终止，并将已收取的该月房租退还给乙方； 2.如乙方主动要求退房的，本协议自动终止，当月所收租金不予退还； 3.付款方式：乙方按月支付租金，另多交一个月租金作为押金，租金、押金以现金结算；乙方租住未满半年以上退房的，押金不予退还（甲方要求乙方搬离的除外）； 4.租赁期内产生的水、电费用等由乙方自行负责；水、电费由甲方每月收取房租时登记水、电表度数结算，与房租一并收取。 5. 租用期内，乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋使用权，并没收押金。

（1）乙方未经甲方同意擅自将房屋转租的； （2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的； （3）乙方无故拖欠房屋租金达15天的； 6.乙方入住应保持房屋环境卫生，注意用电用火安全，禁止使用电热棒，煤气热水器应通风使用，出入谨记锁门窗，做好防火防盗工作；如因乙方原因造成的用电、用火或煤气等事故责任及因被盗窃造成的损失，由乙方自行承担； 7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施。交付使用时的给排水设备，电、门窗设施有损坏的（如水头、水管、电插座、灯泡、漏电开关、门锁、排渠等），应马上向甲方提出，由甲方维修或备案；交付使用后，上述设备如发生损坏，由乙方全额承担维修费用； 三、如一方要求终止本协议，应提前一周通知对方。乙方应尽快清理场地，交回钥匙，并由甲方进行检查验收后，方退回押金（不计利息）。 四、其它未尽事宜由甲，乙双方协商解决，本协议书一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后方可生效。 出租方：承租方： 联系电话：联系电话： 日期：20 年月日日期：20年月日城中村租房协议二 出租方：（以下简称甲方）

城中村房屋出租合同

房屋租赁协议

房屋租赁协议

三、有关事宜 1、协议期满时，如乙方仍然继续租赁房屋，在同等条件下，乙方享有优先权，但协议另行签订；如果乙方不再续租，但房屋内还存有乙方的物品，乙方到期或者未付清房租还不搬走（限期：租期后5日内），影响甲方另租房屋，甲方有权处理乙方所剩余的物品并另租他人。 2、乙方在使用房屋中产生的地方性收费（如卫生费、管理 费等）由乙方自理，甲方不承担任何连带责任，自来水费、生产生活用电费由乙方按使用量按时交纳，不得延误，否则造成后果由乙方负责。水电费收取标准：冷水元/吨，电费元/度，不得偷电、偷水、吃点滴水，若发现偷水、偷电现象按上次收费的10倍严惩。更不得延误，否则造成后果由乙方负责；有线电视及宽带按乙方需求自行报装（甲方配合提供相关必须性材料，报装费用及后续维费用由乙方承担，合同期满后乙方若不再续租，乙方有权取消相关账号）；若遇政府性涨价，甲方有权涨乙方水、电。 3、如政府征用或当地城中村改造，不可抗力、自然因素等 造成本协议不能正常履行时，双方互不违约、互不承担相关责任，各方损失各方承担，乙方无条件搬走，甲方退还乙方所交纳未租用满的后期租金和押金。

4、乙方在租赁期内只有该房屋的使用权、管理权，未经甲方同意，不得转租、转借、转卖、改变房屋结构，更不能将该房子用于担保抵押。如因管理不善发生水灾、火灾及人为损坏或违法行为，法律责任及经济损失由乙方承担，甲方有收回住房的权利。 5、乙方在租房期间注意事项：①安全文明用电用水；②做好防火防盗工作；③保证老人、小孩、同住人的安全；④贵重物品妥善保管；⑤不得占用公共空间，影响其他租户的生活。若发生任何事故及安全事故(偷、盗、人员伤亡等等)，所产生的一切法律责任、经济责任、事故安全责任由乙方自行承担，甲方不承担任何连带责任。若给甲方造成损失，乙方必须照价赔偿。 6、在租用期间，若发现非公用性下水道堵塞，由乙方负责通畅。 四、乙方在租赁期间要爱护房屋结构及卫生，不得乱钉乱涂乱画，保持室内环境卫生，垃圾投放到指定地点，不得乱丢，对消耗性质的物品（如装修洁具、水龙头、门、窗、锁具、墙砖、地砖等房屋配套设施）乙方在使用过程中损坏，由乙方维护修理，合同到期保持物品使用功能，否则由甲方在租房押金中扣除（除自然磨损外）。

干部管理行为准则

干部管理行为准则 原则 1.做主管，第一件事，就是要思考自 己愿不愿意教导别人，带领别人， 为别人的工作负责 定义 2.做主管，应有七大能力应培养： 自我设定目标的能力 发现方法的能力 组织能力 传达能力 诱发部属行动的能力 培养部属的能力 自我革新的能力 做计划 3.做主管，今天下班前，要想明天的事，明天的工作准备，明天的工作安排 要明确 4.做主管，要明确告诉部属什么事该如何去做以及该在什么时候完成 5.做主管，要确实掌握工作优先次序管进度 6.做主管，对下达的指示，命令的工作必须查核并确认进度 7.做主管，要训练部属提出中间报告，不让部属只报喜不报忧 8.做主管，要关心部属工作的工作内容并给予必要的忠告及建议 9.做主管，要顾及部属的工作量是否均衡 要改善 10.做主管，要时时充分具备问题意识 11.做主管，要好好思考如何让部属常抱着问题意识并加入改善活动的行列 明责任 12.做主管，要有责任意识，授权不代表受责 13.做主管，要授权给部属，而工作结果由主管承担 14.做主管，不抢部属的功劳，勿推卸责任给部属 15.做主管，要有责任感，会主动思考或关心被交办的工作，会主动找资源来完成事情，而不会等事情自己解决，或以为事情会消失不见，事情会做的彻底或告一段落而不会草草交差了事 16.做主管，当部属有问题，要先问主管的责任，是目标责任不清，是工作分派不对，是教育训练不够，还是其它单位支援不足，主管的责任都尽了，才来追究部属责任 17.做主管，要明责任，事前工作分配与责任要求清楚，发生问题时一定要找得到谁的问题，谁的责任 有专业 18.做主管，专业能力要够，要够内行，对部属才要求得动 要主动 19.做主管，态度要主动，不是上级推一下，才动一下的工作态度，必须自动自发，并确实做好备忘录

高管员工行为规范

高管行为准则 忠告与提示 《河南能源化工集团有限公司高级管理人员（指河南能源矿处级及以上领导干部，以下简称“高管人员”）行为准则》（以下简称《行为准则》）是依法制定的高管人员行为规范，是河南能源的重要规章制度，是对河南能源高管人员最基本的规定和要求，是高管人员从业的行动指南。违反《行为准则》将受到纪律处分直至撤职、解除劳动合同和追究法律责任。必须无条件执行。 《行为准则》中的“公司”是指集团公司、集团公司或成员企业控股、参股的公司。 上述忠告是《行为准则》不可分割的组成部分，请您务必认真阅读并熟知。 《行为准则》第1～7条是对高管人员勤勉义务、忠实义务的基本要求，请您尽职尽责，认真履行，否则将构成失职和渎职。 1. 严格遵守政治纪律，与党中央保持高度一致；积极贯彻执行省委、省政府的决策、决定和决议；自觉维护公司领导班子的团结。严禁发表和散布违反公司根本利益的言论。 2. 严格遵守《公司法》和公司章程，勤勉尽职，忠诚于公司，为公司谋取最大利益。 3. 严格遵守组织人事纪律，严禁擅自决定人事问题，不搞个人封官许愿，不干预下级人事任免，不安排亲朋好友工作。

4. 坚持重大问题集体决策和重大事项报告、请示制度，不越权行事，不擅自决策。 5. 崇尚“人企合一、顺势而行”的企业哲学，善待员工、善待股东、善待客户、善待所有帮助过公司的人；坚持企业利益最大化与员工价值最大化的高度统一。 6. 诚信经营，公平、公正地对待客户，以优质的产品和良好的服务满足客户需求。 7. 严守公司机密，严禁利用公司商业秘密、业务渠道从事个人谋利活动，或将其提供、泄露给他人及其他企业。调离本公司或现岗位时，应当承诺继续遵守企业限制的有关规定，对掌握的公司机密、商业秘密等继续履行保密义务。 《行为准则》第8条是对高管人员权力的限制，您行使这些权力必须得到批准或授权，擅自决定这些事项，将构成违规。 8. 未经批准或授权不得从事以下活动： （1）以公司名义进行考察、谈判、签约、招投标、竞拍等； （2）以公司名义对外提供担保、证明； （3）以公司名义对外发表意见； （4）以公司名义进行捐助性、救济性和公益性支出活动； （5）代表公司出席公众活动及其他活动； （6）购置非生产性固定资产；

领导干部行为规范解读

领导干部行为规范 领导干部，要以高度的责任心和强烈的事业感认真对待本职工作，全力做好本职工作，提高工作的超前、预见能力，在面对困难和挑战时从容不迫，以足够的信心和勇气去面对。会不会负责取决于干部的能力素质 能力是领导干部综合素质的集中体现。工作能力的强弱对工作成效起到至关重要的作用。领导干部如果缺乏干部应具备的基本素质，即使委以重任，也不会把工作干得出色。我们经常看到少数干部，整天忙忙碌碌甚至加班加点，工作很卖力气，但往往事倍功半，收效甚微，付出和回报不成正比。为什么出现力不从心的情况，其主要原因是业务素质不高，能力较差。因此，各级组织既要注重干部思想政治素质的培养，更要注重干部工作能力的提高。 着力提高独立工作能力。衡量一名好的干部、合格的干部，不仅是一名认真负责、肯于吃苦、任劳任怨、具有较强责任心的干部，同时也应当是一名懂业务、会管理、具有一定专长、工作思路清晰、领导能力较强的干部。领导干部如果缺少对事物较为透彻的分析能力，不具备较强的业务专长，不能在某项工作的部署和落实中拿出行之有效的措施办法，没有明确的思路，提不出独到的工作见解，就不能把各级组织的要求完整无缺的贯彻到位。特别是近年来刚刚走上领导岗位的干部，如果疏于任职后的学习、培训和提高，就

很难跟上工作节拍。因此，提高独立工作能力，既要勤于学习，提高理论素养；又要善于思考，提高思想水平；更要勇于实践，提高履职能力，只有通过不断地修“心”炼“能”，才能促进各级干部素质的提高，迅速适应工作需要。 着力提高稳控一方能力。领导干部要具备抓主要矛盾、处理棘手问题、驾驭复杂局面的能力。纷纭复杂抓大事，千头万绪务根本，在学院工作面临突发问题、出现紧急状况时，领导干部如果临阵慌乱、束手无策，就不能使问题得到及时有效的解决，就将错过解决问题的最佳时机。特别是在教学管理、安全等一些重大问题的解决和处理上，如果判断不准、决策失误，就可能出现错误指挥现象的发生，就会造成不可挽回的局面。因此，应当着重加强干部把握稳定局势、把握安全能力的培养，不断开拓工作视野，强化理性分析，增强工作敏感性、灵活性、机动性，克服工作中的墨守成规、僵化不变，善于用新思维解决工作中遇到的新情况、新问题，真正起到坐镇一方、安全一方、稳定一方的作用。 敢不敢负责取决干部的工作魄力 领导干部的工作魄力是打开工作局面的关键。 有担当，敢于承担责任的干部。责任不分大小，任何人在工作中一丁点的不负责任，都有可能导致学院蒙受损失。领导干部，在事业发展中担负着重大的责任，如果欠缺责任感，给工作带来的不良后果难以估量。工作的开展不能仅仅

浅谈城中村出租屋消防安全现状及管理措施

编号：SY-AQ-07684 ( 安全管理) 单位：_____________________ 审批：_____________________ 日期：_____________________ WORD文档/ A4打印/ 可编辑 浅谈城中村出租屋消防安全现 状及管理措施 Discussion on fire safety status and management measures of rental houses in urban villages

浅谈城中村出租屋消防安全现状及 管理措施 导语：进行安全管理的目的是预防、消灭事故，防止或消除事故伤害，保护劳动者的安全与健康。在安全管理的四项主要内容中，虽然都是为了达到安全管理的目的，但是对生产因素状态的控制，与安全管理目的关系更直接，显得更为突出。 浅谈城中村出租屋消防安全现状及管理措施 随着城市流动人口日益增多，城乡结合部和城中村大量企业的出现，房屋出租也越来越多，这些人大多是外来务工者，他们经济不宽裕，居住场所大多消防安全条件差，违章用火、用电、用气现象大量存在，出租房火灾事故也日益突出，并成为当前突出的消防安全问题。本文就当前城乡结合部和城中村出租屋消防安全现状、成因及管理措施进行粗浅的探讨。 一、当前城乡结合部和城中村出租屋消防安全问题主要表现： 一是数量多，漏管失控现象日益突出。根据公安部频布的《出租房屋治安管规定》第三条规定“公安机关对租赁房屋实行治安管理，建立登记、安全检查等管理制度。”第六条规定“私有房屋出

租的，出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份让、户口簿，向房屋所在地公安派出所申请登记；单位房屋出租的，出租人须持房屋所有权证、单位介绍信，到房屋所在地公安派出所申请登记，经审核符合本规定出租条件的，出租人向公安派出所签订治安责任保证书。”但事实上，由于城区出租房屋相当多，很多没有到公安派出所登记，而派出所由于警力少，上门登记数量严重不足，很少到出租房屋进行安全检查，出租房屋漏管失控现象较为突出。 二是使用情况复杂。一是用作宿舍，这类出租房主要用于出租给外来工、刚毕业参加工作的人员、酒店及发廊等私人经营场所的员工等人员居住，其中大多数人消防安全意识淡薄，人文素质状况参差不齐，致使消防安全状况十分复杂；二是用作营利性场所，如用于公共娱乐场所如网吧、歌舞厅、超市等这类出租房的消防安全状况十分复杂，经过公安消防机构审核审批的消防安全状况良好，但其中一些没有经过审批的就不能保证其消防安全状况，同时，由于这类场所人员十分密集，是一个易发生重大火灾事故的场所。

党员干部行为规范心得体会

党员干部行为规范心得体会 建立学习型党组织一直是我党所追求的目标，党员是党的细胞，党员的作用发挥得如何，直接影响到党的形象。你知道是什么吗?接下来就是为大家整理的关于，供大家阅读! 篇1 6月15日，区商务局机关党支部召开全体党员大会，开展“新时期共产党员思想行为规范”大讨论，局党组领导班子全体成员带头参加。 会上，机关党支部书记领学《中国共产党党章》，集体学习党员的义务和权利、党的组织、党的纪律等党的基本知识。各党小组紧紧围绕“新时期共产党员行为规范”主题开展深入讨论，与会的每一名党员都认真对照党章，结合自身工作生活实际，谈共产主义理想，谈社会主义核心价值观，谈政治纪律和政治规矩，谈差距和不足，谈努力方向和改进措施，交流气氛团结紧张、严肃活泼。 专题讨论进一步加深了全局党员对新时期共产党员思想行为规范的认识，进一步增强了党支部的凝聚力和战斗力。大家纷纷表示要尊崇党章，严守党规，牢固树立正确的人生观、价值观、世界观，把为共产主义而奋斗终身的理想信念融入到全身心地推动商务改革创新发展事业中去，用实际行动和工作成果来检验“两学一做”学习教育成效。

篇2 10月21日，中共中央相继印发了《中国共产党廉洁自律准则》和《中国共产党纪律处分条例》，新《准则》和《条例》的颁布，是适应新形势下全面从严治党新的实践需要，是坚定理想和信念保障，作为基层党委“前哨后院”中的一员，更应该从严从实抓好学习和落实。 一、对照标准找差距，进一步规范言行 《准则》和《条例》要求党员干部要发挥表率作用，以更高更严的要求践行廉洁自律规范，带头增强纪律意识，敢于担当，敢于较真，敢于斗争，能守住纪律底线，我将对照具体要求，真正把自己摆进去，牢固树立底线思维，筑牢思想防线。 二、树立标杆严要求，带头践行各项要求 经常把自己的言行用“放大镜”审视，在平常工作生活中敢于善于喊向我看齐，要求自己牢记各项制度规章，始终把纪律和制度挺在前面，把忠诚和敬业放在心里，真正把各项要求落实在行动中，做到入脑入心。 三、强化主体责任担当，打造过得硬的团队 切实把该担当的责任扛起来，该“红脸”的时候“红脸”，该“黑脸”的时候“黑脸”。作为单位的责任人，既要关心同志们的学习、工作、生活，又要强化纪律和规矩意识，切实做到交流工作和风细雨，推动落实雷厉风行，遵守纪律没

2021版的城中村房屋出租协议

合同编号：2021-xx-xx 合同/协议(模板) 合同名称： 甲方： 乙方： 签订时间： 签订地点：

城中村房屋出租协议 甲方（出租方） 乙方（承租方） 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方和权利和义务，经双方协商一致签订本协议： 一、房屋坐落于六甲新二号，砖混结构，甲方将出租给乙方作为使用。 二、租赁期限年，自年月日起至年月日止，元/月，年租金为整（大写：），付款方式：，在租期内甲方不得私涨房租，甲方收取水电、房屋设施押金元，在协议期满乙方不再续租，结清所有费用后，甲方退还乙方。 三、有关事宜 1、协议期满时，如乙方仍然继续租赁房屋，在同等条件下，乙方享有优先权，但协议另行签订；如果乙方不再续租，但房屋内还存有乙方的物品，乙方到期或者未付清房租还不搬走（限期：租期后3日内），影响甲方另租房屋，甲方有权处理乙方所剩余的物品并另租他人。 2、乙方在使用房屋中产生的地方性收费（如卫生费、管理费等）由乙方自理，甲方不承担任何连带责任，自来水费、生产生活用电费由乙方按使用量按时交纳，不得延误，否则造成后果由乙方负责。水电费收取标准：冷水元/吨，热水元/吨，电费元/度，不得偷电、偷

水、吃点滴水，若发现偷水、偷电现象按上次收费的10倍严惩。更不得延误，否则造成后果由乙方负责，有线电视每台元/月，若遇政府性涨价，甲方有权涨乙方水、电、收视费。 3、如政府征用或当地城中村改造，不可抗力、自然因素等造成本协议不能正常履行时，双方互不违约、互不承担相关责任，各方损失各方承担，乙方无条件搬走，甲方退还乙方所交纳当年未租用满的后期租金和押金。 4、乙方在租赁期内只有该房屋的使用权、管理权，不得买卖、转让、转租，更不能将该房子用于担保抵押。 5、乙方在租房期间注意事项：①安全文明用电用水；②做好防火防盗工作；③保证老人、小孩、同住人的安全；④贵重物品妥善保管。若发生任何事故及安全事故（偷、盗、人员伤亡等等），所产生的一切法律责任、经济责任、事故安全责任由乙方自行承担，甲方不承担任何连带责任。若给甲方造成损失，乙方必须照价赔偿。 6、在租用期间，若发现下水道堵塞，由乙方负责通畅。四、乙方在租赁期间要爱护房屋结构及卫生，不得乱钉乱涂乱画，保持室内环境卫生，垃圾投放到指定地点，不得乱丢，若损坏甲方房屋及设施（水、电、门窗、房屋配套设施等），乙方必须照价赔偿或修复（除自然磨损外） 五、乙方租用期间必须遵纪守法，不得利用甲方房屋进行赌博、传销等违法非法活动，遵守当地《村规民约》，搞好计划生育工作，否则由此造成的全部法律、经济责任由乙方自行承担，甲方不负任何

员工行为准则 十严十不准2016.07.13

员工行为准则 干部十不准 1、不准擅离职守，禁止在工作时间内脱岗、串岗等做与本职无关的事； 2、不准发展裙带关系，禁止干部的配偶、子女、父母等与干部有亲属关系的人在自己管辖的部门、科室、班组等单位从事工作； 3、不准冷漠待人，禁止对管理和服务的对象态度冷漠，或对他人做出不文明的言行； 4、不准相互扯皮，禁止在工作过程中使用“不知道、不清楚、不归我管”等言语回答问题； 5、不准私自与社会上同行业的其他企业有业务联系； 6、不准打击、报复投诉人、举报人； 7、不准工作懈怠，带头违反公司的各项制度； 8、不准生活腐化，将社会中的不良气息和行为带到公司； 9、不准喝酒闹事、打架斗殴或酒后上班； 10、不准因非工作事由在工作日前熬夜通宵，如看球、赌博等。 干部十严 1、严禁玩忽职守，在工作时间上网聊天、炒股、玩游戏、打麻将、打扑克、玩六合彩、玩 微信等从事其他影响工作的行为； 2、严禁发展与公司其他员工有任何业务往来的相关副业，包括但不限于任何形式的微商、 微店、网店以及其他涉及个人生活消费的实体业务等； 3、严禁收受贿赂，违规向下属员工、下辖单位、客户、供应商、外协、外派等单位进行“索、 拿、卡、要”礼品、礼金、银行卡、有价证券及其他支付凭证、各种物品等； 4、严禁以权谋私，利用工作职务之便为自己或亲朋好友谋利，包括但不限于发外派、分包 工程、安排职务、徇私包庇错误、对责任人取消或从轻考核或为他人谋取不正当的利益等； 5、严禁越权行事，利用职务之便越权指挥、越权审批，乱盖公章、乱发证照、乱收费、乱 罚款，对重大问题不请示不报告，搞“先斩后奏”、“斩而不奏；等行为”； 6、严禁公款消费，违规用公款吃喝、旅游和参与高消费娱乐健身活动； 7、严禁以任何形式泄露公司机密； 8、严禁以任何形式威胁同事或领导人身安全； 9、严禁与其他单位串通勾结，与采购方或供应方联合侵害公司利益； 10、严禁拉帮结伙，在公司内部组织小团伙、利益团体，影响公司团结发展。 员工十不准 1．不准相互议论，破坏员工团结； 2. 不准工作时间脱岗、串岗、擅离职守等做与本职工作无关的事； 3．不准自行其事，改变领导意图； 4. 不准破坏、浪费公司财物； 5. 不准懈怠，违反公司的各项制度； 6. 不准在企业内、外传播无中生有的事情； 7. 不准在私下聚会议论、诽谤公司和他人；

城中村房屋租赁协议完整版

城中村房屋租赁协议完整 版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________

城中村房屋租赁协议完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 房屋租赁协议 甲方（出租方） 乙方（承租方） 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方和权利和义务，经双方协商一致签订本协议： 一、房屋坐落于六甲新二号，砖混结构，甲方将出租给乙方作为使用。 二、租赁期限年，自xx年xx月xx 日起至xx年xx月xx日止，元/月，年

公司领导人员行为准则

第一章公司领导人员行为准则 总则 公司的各级领导者是公司的核心，是员工队伍里骨干中的骨干，应具有：高度的责任心和使命感；对所从事的工作充满热情，且头脑精明、创新能力强；在员工面前有着积极的形象与模范作用；具有博大的心胸和良好的表达与沟通能力。为此公司对各级管理者提出以下八条要求和四条规定，望以此来规范和约束自己的行为。 第一条责任心 1、自动自发：工作竭尽所能，不找借口；执行任务到位，注重细节；能承受高要求、高负荷的任务并持续取得好成绩。 2、勇担责任：勇于面对工作中的困难与矛盾，敢于决策，不上交矛盾，自己消化问题。 3、推功揽过，主动对错误和失误负责；解决问题从自身开始。 第二条廉洁自律 1、一身正气，廉洁自律；教育并监督下属廉洁奉公，所辖部门正气宏扬；对人对事公平公正。 2、诚信为上，坦诚务实，是同事们可以信赖的人。 3、做事认真，坚持原则 第三条创新 1、主动与先进企业对标，主动创新工作思路、模式、方法，成效显著。 2、总能提出建设性意见并经常被采纳。 全局观念 3、深刻理解公司经营目标，依据职责及实际工作情况确定工作优先级、制定工作。 第四条计划 1、从公司的高度看待问题并行动。 2、严格按公司的流程开展工作。 3、将公司战略和决策宣传、贯彻下去。 第五条经济头脑

1、合理运用各种资源，最大限度地开源节流，时刻权衡投入产出关系。 2、始终将用户意识、流程意识、效益意识、成本意识、贯穿于工作中。 第六条领导力 1、指导、培养、开发、激励下属。 2、具有人格魅力，是员工自愿学习的榜样；所领导的团队士气高昂。 3、向下属布置任务时应最大限度地让下属了解相关信息，理解工作的重要性。 第七条沟通与合作 1、创造良好的沟通环境和渠道，赢得沟通对象的理解和认可。 2、换位思考，尊重他人意见，追求双赢的结果。 第八条持续发展 2、推行工作标准化、流程化。 3、积极推进本部门的基础建设，包括：制度、队伍、文化的建设。 第九条坚决杜绝的行为：营私舞弊、以权谋私、贪污受贿、欺上瞒下。 如发生上述行为者，视情节给予： 警告、记过和经济处罚或解除合同。情节严重、触犯法律的将追究法律责任。 第十条不承担责任。 如：制定部门业绩目标时，避重就轻，明显与部门职责不符；工作中推委扯皮，找各种借口回避困难与矛盾。 如发生上述行为者视情节给予： 警告、记过和经济处罚或免除领导职务。 第十一条无全局观念、不负责任。 如：在落实公司经营目标中，不主动配合相关部门，只顾为部门或下属“争利益”，对下属的考核、培养漠不关心，没有履行人员管理第一责任人的职责。 第十二条不按公司的规章制度办事，不执行公司流程等。 如发生上述行为者视情节给予： 警告、记过或免除领导职务。

中小学、幼儿园领导干部行为规范

*****************中小学、幼儿园领导干部行 为规范 （2013年8月20日） （1）领导班子内部要理顺关系，摆正位子，领导成员要顾全大局，忠于职守，按程序、按要求办事，不要轻易越权越位。 （2）领导班子成员之间要增强理解，相互尊重、信任；相互支持、配合；相互通气、商量；相互谦让、谅解；相互关心、照顾；同舟共济，努力奋斗。 (3)领导成员必须服从分配,听从指挥,大胆、主动、认真创造性地完成本职工作，办事要雷厉风行，反对拖拉作风，对不按时按要求完成工作任务的要追究责任，对由于失职而造成损失者要按有关党纪、政纪处理。 （4）领导班子内部要坚持民主集中制和少数服从多数的原则。领导成员坚持岗位责任制和向学校主要领导负责制，大事集体研究，一经形成决议，个人必须服从，严格执行，不得在言论和行动上有任何反对表示，更不得口是心非，阳奉阴违。 （5）领导成员要严守保密纪律，对会议上讨论的问题（涉及到的人和事）一律不准外传，更不得将会议机密透露讨好有关当事人。 （6）领导班子内部要步调一致，自始至终维护学校一把手的权威。除对分管工作做出成绩外，对全局性、突出性的工作要积极主动，对各线的工作要关心，支持和配合，做到全校工作一盘棋。 （7）领导班子成员要加强政治理论和业务知识学习，不断提高自己的管理水平和领导艺术，在处理问题和重大问题上必须集体研究决

定，不得随意代表学校表态。 （8）领导成员必须坚持服务宗旨，廉洁奉公，吃苦在前，享受在后，不得以权谋私，贪占公家的便宜和好处。对危害集体利益和有损学校荣誉的现象要敢于开展批评，不当好好先生。 （9）领导成员要密切联系群众并和教师交朋友，用真情和实际行动做好教师思想工作，努力抓好值日、值周、值班等工作。 （10）领导成员必须带头执行师德条例，严格遵守党纪国法，遵守学校的一切规章制度，时时事事注意自己的形象和影响（坐班、值班、仪表、衣着、打扮、语言、行为等）。 （11）领导班子要坚持周工作例会制度，主要是各线汇报检查上周工作的完成落实情况，讨论安排下周工作，研究决定学校重大问题。为了提高会议效率，在研究工作前，各线领导将自己主管的工作先考虑好，交集体讨论决定。 （12）领导成员平时要经常深入课堂，积极参与观课、议课及各类教研活动。学校校长、分管教学的副校长和教导主任每学期听课不少于25节，其他领导干部每学期听课不少于20节。校（园）长每学期至少要进行两次专题教学讲座，并亲自参与每月的教学月查和各类计划完成情况的检查，及时了解学校教学、管理动态。 （13）校（园）长要自始至终保持一种乐观向上的姿态，不管任何时候在任何场合都要讲政策话。所有领导干部都不要将个人情绪和工作牢骚带进学校管理过程之中，以免影响学校管理和误导教职工工作方向。 （14）学校领导干部必须人人会电脑，会编辑电子文档和电子表格，更多的是学会多媒体工具的使用，会制作所任学科课件。

广州城中村租房攻略-毕业生落户上社实战

我是一名屌丝毕业生，没钱、刚工作、没地方住、要租房子、要租廉价房子。 我大致分析了一下天河几个城中村，主要有棠下，上社，石牌，员村离公司近一点。城中村人群上社和石牌主要是刚进社会不久的屌丝，和我一样的上班族，年轻人为主。棠下和员村则是各类人口比较多，也就是说相对杂一点。上社整体环境和人口密度都较石牌好点，我最怕那种人多挤的了。 先来看一下上社地理位置以及环境（直接打开链接https://www.wendangku.net/doc/5011425938.html,/1719926即可拖动看周边环境，可以放大进去） 上社整体环境如图，红色圈内的是上社的大概范围，有一条主要交通干道为商贩集中向两边延伸。出了牌坊过马路就是天河公园，天河公园目前免费可以在里面搞下运动啊，散下步还

是不错的。基本来说只要你不是过了荷光路那边，最远15分钟普通步行速度即可到天河公园正门，另外在附近的荷光路有个羽毛球馆，前后分别有技师学院和邮电学院，周末混进去打球不是问题。 对上社和周边大概情况了解之后，有意向的童鞋就应该快点下手了，特别是今年毕业的同学，因为邮电学院、技师学院甚至更远一点的暨大、师大选择留在天河工作的大部分会选择上社，因为他们的毗邻上社，所有他们在具有天然的看房优势，早早就下手了。迟下手的同学，到时候只有人家挑剩有涨价的了。 租房主要有以下几种方式可以获取最近比较新的放租信息： 1.租房网站：比如都市圈租房网(https://www.wendangku.net/doc/5011425938.html,)、58同城、赶集网、百姓网这些是找租 房信息比较多的。 2.线下租房信息：直接进上社牌坊走200米左右到南国医院旁边有牌子，上面帖子许多房 东的出租信息，你可以去收集一些过滤一下，打电话询一下。 学会如何寻找房源信息，也要在看房或者是和房东打交道的过程中注意一下，主要要注意的有一下几点： 1.房东：租房经常要打交道的就是这人了，如果房东很不通情理要求过多， 那住着以后会麻烦多多； 2.环境：周围的卫生啊，噪音啊，这些肯定是要考虑的，还有就是安全问 题，最好选择靠近住干道的，避免到时候晚上的时候走那种弯弯曲曲的小巷子很危险的； 3.签合同应该注意：违约条款一定要看清楚，有时候你违约了押金就不退给你了， 还有就是付款方式，付三押一还是其他的，房子里的设备什么的都记下来，要不后来坏了什么的要你赔，房东的房产证可以看看，以防万一。 租房的基本就是这么点了，同学们在租房的时候只要多加留意和小心，一般是没什么问题的。