杨在明:国有土地房屋拆迁与集体土地房屋拆迁究竟如何区分?

拆迁必备知识:国有土地与集体土地究竟如何区分?

导读:现在全国各地的拆迁或征收项目遍地开花,对于一些位置不是很明确的地方,被征收人总是困惑自己的土地究竟属于集体土地还是国有土地,现在我们就简单介绍一下什么是“国有土地”,什么又是“集体土地”,以便大家对号入座看看自己的房屋脚下的这片土地。

中国自古以来实行的大都是土地公有制制度,“普天之下,莫非王土;率土之滨,莫非王臣”便是对土地制度最好的写照。《土地管理法》第二条规定,中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。

一、何为“(城市)国有土地”?

国有土地的范围有哪些,下面介绍法律法规的相关规定:

1.《土地管理法》第八条第一款规定:城市市区的土地属于国家所有。

2.《土地管理法实施条例》第二条规定,下列土地属于全民所有即国家所有:

(一)城市市区的土地;

(二)农村和城市郊区中已经被依法没收、征收、征购为国有的土地;

(三)国家依法征收的土地;

(四)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;

(五)农村经济组织全部成员转为城镇居民的,原属于成员集体所有的土地;

(六)因国家组织移民、自然灾害等原因,农民成建制地集体迁移后不再使

用的原属于迁移农民集体所有的土地。

3.《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二章更详细的确定了国家所有权的范围:

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