PC外窗洞口实测实量

1.8PC外窗洞口

1.8.1指标说明：反映洞口施工尺寸与设计图纸尺寸的偏差，以及外门窗框塞缝

宽度，间接反映窗框渗漏风险。评判标准：[－5，5]mm。

2.4.2测量工具：5米钢卷尺或激光测距仪。

2.4.3测量方法和数据记录：

（1）同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区。测量时不包括抹灰收口厚度，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸，取高度或宽度的2个实测值与设计

值之间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。（2）所选套房中的外门窗洞口尺寸偏差的实测区不满足测区时，需增加实测套房数。

2.4.4 示例：

门窗洞口测量示意（高、宽）

碧桂园集团房建实测实量指引(2018版)

实测实量指引 建筑工程 (1) 一、混凝土结构工程 (1) 1. 截面尺寸偏差（砼结构） (1) 2. 墙表面平整度（砼结构） (1) 3. 垂直度（砼结构） (2) 4. 楼板板底水平度（砼结构） (3) 5. 楼板厚度偏差（砼结构） (4) 6. 方正性（砼结构） (4) 7．阴阳角方正（砼结构） (5) 8．外窗洞口尺寸（砼结构） (5) 二、砌筑工程 (6) 1．表面平整度（砌筑） (6) 2．垂直度（砌筑） (7) 3．外窗洞口尺寸（砌筑） (8) 三、抹灰工程 (8) 1．墙面表面平整度（抹灰） (8) 2．墙面垂直度（抹灰） (9) 3．阴阳角方正（抹灰） (10) 4．方正性（抹灰） (11) 5．门洞尺寸偏差 (11) 6．外窗内侧墙体厚度极差 (12) 7．开间/进深极差 (12) 四、楼地面工程 (13) 1．地面表面平整度（找平层） (13) 五、外窗工程 (14) 1．铝合金型材拼缝宽度 (14) 2．铝合金型材拼缝高低差（相同截面型材） (14) 3．窗框立面垂直度 (15) 六、部品安装工程 (16) 1．座便坑距偏差 (16) 七、控制线检查 (16) 1．水平标高控制线 (16) 装修工程 (17) 一、墙面涂饰面 (17) 1．开间、进深极差 (17) 2．墙面平整度（涂饰面） (17) 3．墙面垂直度（涂饰面） (18) 4．阴阳角（涂饰面） (19) 5．楼板板底水平度（涂饰面） (19) 6．室内净高 (20) 二、墙面饰面砖 (21) 1．垂直度（墙面饰面砖） (21)

2．阴阳角（墙面饰面砖） (22) 3．接缝高低差（墙面饰面砖） (22) 三、地面饰面砖 (23) 1．表面平整度（地面饰面砖） (23) 2．接缝高低差（地面饰面砖） (24) 四、木地板安装 (24) 1．表面平整度（木地板） (24) 2．接缝宽度（实木复合、实木地板） (25) 3．接缝高低差（实木复合、实木地板） (25) 五、部品安装 (26) 1．并列插座开关面板高度差 (26) 2．浴柜台盆净宽偏差 (27) 3．座便坑距偏差 (27) 六、外窗工程 (28) 1．铝合金型材拼缝宽度 (28) 2．铝合金型材拼缝高低差（相同截面型材） (28) 3．窗框立面垂直度 (29) 七、电梯前室、首层大堂 (30) 1．墙面砖垂直度 (30) 2．墙面砖接缝高低差 (30) 3．地面砖表面平整度 (31) 4．地面砖接缝高低差 (31)

实测实量可视化管理操作指引2017版

碧桂园·集团实测实量可视化管理操作指引 (2017版)

一、目的 为保障碧桂园集团实测实量工作的顺利实施,明确实测实量过程中可视化管理的具体要求,确保可视化管理制度各项目标的实现,促进实测实量工作更加规范化、标准化、制度化与程序化,特编制此指引。 二、适用范围 适用于集团内所有需要开展实测实量工作的项目。 三、术语定义 实测实量可视化管理:就是指施工单位将实测实量的工作内容、数据结果等通过表格、图文及符号等形式表现出来的一种管理动作。 四、具体要求: (一)制度宣传: 现场须在醒目的位置,对实测实量制度、内容、要求、目标等进行宣传,提高现场施工管理人员对实测实量的认识与重视程度。内容可以包含实测实量的各项指标要求、操作方法、奖罚制度等,宣传形式可以参见下图:

(二)数据上墙: 为便于现场管理,对土建工程与装修工程实测实量的以下实测指 标要求在现场对实测数据上墙: 一、土建工程实测实量中要求数据上墙的指标须包含: 混凝土结构工程:截面尺寸、墙表面平整度、垂直度、顶板水平度、楼板厚度; 砌筑工程:表面平整度、垂直度、外窗洞口尺寸; 抹灰工程:墙面表面平整度、垂直度、阴阳角方正、方正性、地面表面平整度、门洞尺寸偏差(高度、宽度、门垛厚度)、外窗内侧墙体厚度极差、厨卫间开间/进深偏差; 设备安装工程:座便坑距偏差; 二、装修工程实测实量中要求数据上墙的指标须包含: 墙面涂饰面:开间/进深极差、墙面平整度、垂直度、阴阳角、顶板水平度、室内净高; 墙面饰面砖:垂直度、阴阳角、接缝高低差; 地面饰面砖:表面平整度、接缝高低差; 木地板安装:找平层平整度、木地板平整度; 设备安装:并列插座开关面板高度差、座厕坑距偏差; 电梯前室、首层大堂:墙面砖垂直度、墙面砖接缝高低差、地面砖表面平整度、地面砖接缝高低差; 上墙数据应在该工序完成后2天内及时上墙,内容包含合格标准、

实测实量可视化管理操作指引(2017版)

碧桂园·集团实测实量可视化管理操作指引 （2017版）

一、目的 为保障碧桂园集团实测实量工作的顺利实施，明确实测实量过程中可视化管理的具体要求，确保可视化管理制度各项目标的实现，促进实测实量工作更加规范化、标准化、制度化和程序化，特编制此指引。 二、适用范围 适用于集团内所有需要开展实测实量工作的项目。 三、术语定义 实测实量可视化管理：是指施工单位将实测实量的工作内容、数据结果等通过表格、图文及符号等形式表现出来的一种管理动作。 四、具体要求： （一）制度宣传： 现场须在醒目的位置，对实测实量制度、内容、要求、目标等进行宣传，提高现场施工管理人员对实测实量的认识和重视程度。内容可以包含实测实量的各项指标要求、操作方法、奖罚制度等，宣传形式可以参见下图：

（二）数据上墙： 为便于现场管理，对土建工程和装修工程实测实量的以下实测指标要求在现场对实测数据上墙： 一、土建工程实测实量中要求数据上墙的指标须包含： 混凝土结构工程：截面尺寸、墙表面平整度、垂直度、顶板水平度、楼板厚度； 砌筑工程：表面平整度、垂直度、外窗洞口尺寸； 抹灰工程：墙面表面平整度、垂直度、阴阳角方正、方正性、地面表面平整度、门洞尺寸偏差（高度、宽度、门垛厚度）、外窗内侧墙体厚度极差、厨卫间开间/进深偏差； 设备安装工程：座便坑距偏差； 二、装修工程实测实量中要求数据上墙的指标须包含： 墙面涂饰面：开间/进深极差、墙面平整度、垂直度、阴阳角、顶板水平度、室内净高； 墙面饰面砖：垂直度、阴阳角、接缝高低差； 地面饰面砖：表面平整度、接缝高低差； 木地板安装：找平层平整度、木地板平整度； 设备安装：并列插座开关面板高度差、座厕坑距偏差； 电梯前室、首层大堂：墙面砖垂直度、墙面砖接缝高低差、地面砖表面平整度、地面砖接缝高低差； 上墙数据应在该工序完成后2天内及时上墙，内容包含合格标准、

碧桂园实测实量整改与方案

目录 第一章总则 (2) 一、编制依据 (2) 二、工程概况 (2) 三、实施及质量整改容 (3) 第二章、整改（含预控）措施 (4) 第一节、混凝土结构工程实测实量整改（预控）措施 (4) 第二节、砌筑工程实测实量整改（预控）措施 (7) 第三节、抹灰工程实测实量整改（预控）措施 (8) 第四节、防水渗漏工程实测实量整改（预控）措施 (14) 第五节、室涂饰工程观感整改措施 (16) 第六节、其他工程（含观感）实测实量整改措施 (18)

第一章总则 一、编制依据 1）碧桂园实测实量操作要求、指导书、指引等； 2）现行规及标准； GB50204-2002（2011版），《混凝土结构工程施工质量验收规》 GB50203-2011，《砌体结构工程施工质量验收规》 GB50210-2001，《建筑装饰装修工程质量验收规》 GB50209-2010，《建筑地面工程施工质量验收规》 CECS-196-2006，《建筑室防水工程技术规程》 GB50345-2012，《屋面工程技术规》 GB50208-2002，《地下防水工程施工质量验收规》 GB50096-2011,《住宅设计规》 3）承包合同及补充协议； 4）现场实际情况。 二、工程概况 建设单位为碧悦置业有限公司，工程项目所在地为市萧山区义桥镇。 本项目工程建筑面积：本工程共有7幢商住楼组成，地下一层局部二层，地上11--17层，共有建筑面积约 90587.71㎡，其中地下室面积25072.3㎡，地上面积65515.41㎡。1#楼建筑面积11932.03 ㎡地下一层，地上17层。 2#楼建筑面积11682.01㎡地下二层，地上17层。 3#楼建筑面积11037.76 ㎡地下二层，地上17

施工现场实测实量可视化管理操作指引

xxxxxx实测实量可视化管理操作指引

一、目的 为保障碧桂园集团实测实量工作的顺利实施，明确实测实量过程中可视化管理的具体要求，确保可视化管理制度各项目标的实现，促进实测实量工作更加规范化、标准化、制度化和程序化，特编制此指引。 二、适用范围 适用于集团内所有需要开展实测实量工作的项目。 三、术语定义 实测实量可视化管理：是指施工单位将实测实量的工作内容、数据结果等通过表格、图文及符号等形式表现出来的一种管理动作。 四、具体要求： （一）制度宣传： 现场须在醒目的位置，对实测实量制度、内容、要求、目标等进行宣传，提高现场施工管理人员对实测实量的认识和重视程度。内容可以包含实测实量的各项指标要求、操作方法、奖罚制度等，宣传形式可以参见下图：

（二）数据上墙： 为便于现场管理，对土建工程和装修工程实测实量的以下实测指标要求在现场对实测数据上墙： 一、土建工程实测实量中要求数据上墙的指标须包含： 混凝土结构工程：截面尺寸、墙表面平整度、垂直度、顶板水平度、楼板厚度； 砌筑工程：表面平整度、垂直度、外窗洞口尺寸； 抹灰工程：墙面表面平整度、垂直度、阴阳角方正、方正性、地面表面平整度、门洞尺寸偏差（高度、宽度、门垛厚度）、外窗内侧墙体厚度极差、厨卫间开间/进深偏差； 设备安装工程：座便坑距偏差； 二、装修工程实测实量中要求数据上墙的指标须包含： 墙面涂饰面：开间/进深极差、墙面平整度、垂直度、阴阳角、顶板水平度、室内净高； 墙面饰面砖：垂直度、阴阳角、接缝高低差； 地面饰面砖：表面平整度、接缝高低差；

木地板安装：找平层平整度、木地板平整度； 设备安装：并列插座开关面板高度差、座厕坑距偏差； 电梯前室、首层大堂：墙面砖垂直度、墙面砖接缝高低差、地面砖表面平整度、地面砖接缝高低差； 上墙数据应在该工序完成后2天内及时上墙，内容包含合格标准、实测数据、检测人员、检测日期等信息，并真实反映现场质量水平，钢筋混凝土、砌体、抹灰阶段的上墙采用油漆喷绘印章的形式，精装修开始至联合验收通过阶段采用贴纸的形式。施工单位应对现场100%检测并将数据上墙，项目部应抽检5%（按户数）并将抽检数据上墙，区域工程技术部应将每月检测的全部数据上墙。 需上墙的指标及表格形式如下：

实测实量可视化管理操作指引(2017版)

实测实量可视化管理操作指引(2017版) 碧桂园集团实际测量可视化管理操作指南 (2017版) 编制、审核、批准、发布、生效日期、系统文件实施、监控部门、修订记录日期、修订人 审核人、批准人 明确实际测量过程中可视化管理的具体要求，确保可视化管理系统目标的实现，促进实际测量工作的标准化、规范化、制度化和程序化。2，适用范围 适用于集团内所有需要进行实际测量工作的项目三。术语定义 实际测量数量可视化管理:是指施工单位通过表格、图形、符号等方式显示实际测量数量的工作内容和数据结果的管理行为。四、具体要求:(1)制度公示: 网站必须在显著位置公示实际测量的制度、内容、要求、目标等。，提高现场施工管理人员对实际测量的理解和重视内容可能包括各种指标的要求、操作方法、奖惩制度等。测量的实际数量。宣传形式如

下图所示: 2 (2)数据墙: 方便现场管理。土木工程和装饰工程测量工程量的下列测量指标要求测量数据应在现场壁挂: 1。土建工程的实测工程量要求壁挂数据指标应包括:混凝土结构工程:截面尺寸、墙面平整度、垂直度、屋面水平度和楼板厚度； 砌体工程:表面平整度、垂直度、外窗洞口尺寸； 抹灰工程:墙面平整度、垂直度、阴阳角方正度、垂直度、地面平整度、门洞尺寸偏差(高度、宽度、门洞厚度)、外窗内墙厚极差、厨房卫生间开洞/深度偏差；设备安装工程:马桶座圈间距偏差； 2。在装饰工程的实测数据中，墙面装饰所需的指标应包括:墙面光洁度:极差间距/深度、墙面平整度、垂直度、阴阳角、屋顶水平度、室内净高； 墙面砖:垂直度、阴阳角、接缝高差；地砖:表面光洁度和接缝高差；木地板安装:找平层平整度、木地板平整度；设备安装:平行插座开关面板高度差和马桶座坑间距偏差；电梯前室和一楼大堂:墙砖垂直度、墙砖接缝高差、地砖表面平整度、地砖接缝高差； 墙安装数据应在该过程完成后2天内及时安装在墙上。内容包括合格标准、

碧桂园集团房建实测实量指引版定稿版

碧桂园集团房建实测实 量指引版 HUA system office room 【HUA16H-TTMS2A-HUAS8Q8-HUAH1688】

实测实量指引

建筑工程 一、混凝土结构工程 1. 截面尺寸偏差（砼结构） 1.1. 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。 1.2. 合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm 1.3. 测量工具：5m 钢卷尺 1.4. 测量方法： （1）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量10个实测区； （2）每个实测区从地面向上30cm和竖向间距不小于50cm选取两个点，各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 1.5. 示例 墙柱截面尺寸测量示意图 2. 墙表面平整度（砼结构） 2.1. 指标说明：反映层高范围内剪力墙表面平整程度。 2.2. 合格标准：[0，8]mm（抹灰）、[0，5]mm（铝模/免抹灰） 2.3. 测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺 2.4. 测量方法： （1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区，累计实测实量15 个实测区；

（2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45 度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点； （3）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1 次表面平整度。跨洞口部位必测。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。 （4）洞口：跨洞口部位必测。洞口45度斜测两尺，记一个计算点，数值取两尺中较大偏差值。 （5）砼柱：可以不测表面平整度。 （6）铝模：增加踢脚线部位实测，当墙面长度小于3米，踢脚线位置水平测1次；当墙面长度大于3米，在踢脚线位置水平测2次。 2.5. 示例 平整度测量示意（注：第六尺和第七尺仅用于有门洞墙体） 3. 垂直度（砼结构） 3.1. 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。 3.2. 合格标准：[0，8]mm（抹灰）、[0，5]mm（铝模/免抹灰） 3.3. 测量工具：2 米靠尺 3.4. 测量方法： （1)剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区，累计实测实量15个实测区；（2)当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠

碧桂园2016巡查检查标准

表一：标段工程质量检查综合评分表（2016版） 区域：项目：标段：面积： 施工单位：检查部位：检查时间： 检查项建筑工程质量装修工程质量基本项扣分得分率 分项在建面积 标段实得分 标段工程质量 管理得分 施工单位签名：项目部签名：区域工程技术部签名：工程管理中心签名： 日期：

表二：建筑工程质量检查综合评分表（2016版） 区域：项目：标段：面积： 施工单位：检查部位：检查时间：检查项一、建筑工程实测实量评分二、建筑工程观感效果评分权重50% 50% 检查表分数 实得分数 综合得分 施工单位：项目部：区域工程技术部：工程管理中心： 日期：

检查情况 检查项目检查内容评判标准选点规则检测区检测点计算点合格率 原始数据、偏差值——检测点 1.截面尺寸[－5，8]mm 同一户选取有砌筑墙体4个墙/柱面 （1）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20 个实测区。 （2）每个实测区从地面向上300mm和1500mm各测 量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的 数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 2040 20 墙/柱截面 尺寸偏差值 2.墙表面平整度[0，8]mm 同一户选取4个墙/柱面 （1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面 中的一面作为1个实测区，累计实测实量20个实测 区。 （2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶 部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放 靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。每 个实测值分别作为该指标合格率的1个计算点。 （3）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠 尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平 放靠尺测量1次表面平整度。跨洞口部位必测。每 个实测值分别作为判断该指标合格率的1个计算点。 （4）砼柱：可以不测表面平整度。 20 60 60 墙表面 平整度 一、混凝土结构工 程 3.垂直度 [0，8]mm （抹灰） [0,5]mm （免抹灰） 同一户选取4个墙/柱面 （1)剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区，累 计实测实量20个实测区。 （2)当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴 阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠 尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是 靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。砼墙 体洞口一侧为垂直度必测部位。每个实测值分别作 为判断该实测指标合格率的1个计算点。 （3）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向 阴阳角约30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂 直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂 直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向 居中时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测 部位。每个实测值分别作为判断该实测指标合格率 的1个计算点。 （4）砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺 顶端接触到上部砼顶板和下部地面位时各测1次垂直 度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点。 2060 2060 60 60 墙/柱 垂直度 4.★顶板 水平度 [0，15]mm 同一户选取2个跨板（客厅及任意一个卧室） （1）同一功能房间砼顶板作为1个实测区，累计实 测实量 10 个实测区。 （2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平 基准线。同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选 取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较 大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与 水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准 点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值≤ 15mm 时实测点合格；最大偏差值≤20mm时，5个偏 差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该 实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值﹥20mm 时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实 测指标合格率的5个计算点。 10 50 50 顶板水平度 5.★楼板厚 度 [－5，8]mm 同一户选取2个跨板（客厅及任意一个卧室） （1）同一跨板作为1个实测区，累计实测实量10个 实测区。每个实测区取1个样本点，取点位置为该板 短跨1/2交长跨1/3的部位。 （2）当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔 （需特别注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔 眼厚度。1个实测值作为判断该实测指标合格率的1 个计算点。 101010 楼板厚度偏 差值 混凝土工程合计 第 3 页，共 24 页

碧桂园实测实量整改方案

目录 第一章总则......................... 错误!未定义书签 一、编制依据..................... 错误! 未定义书签 二、工程概况..................... 错误!未定义书签 三、实施及质量整改内容................. 错误!未定义书签 第二章、整改（含预控）措施................. 错误!未定义书签第一节、混凝土结构工程实测实量整改（预控）措施.. 错误!未定义书签第二节、砌筑工程实测实量整改（预控）措施............. 错误!未定义书签 第三节、抹灰工程实测实量整改（预控）措施......... 错误!未定义书签 第四节、防水渗漏工程实测实量整改（预控）措施....... 错误!未定义书签第五节、室内涂饰工程观感整改措施............. 错误!未定义书签 第六节、其他工程（含观感）实测实量整改措施....... 错误!未定义书签

第一章总则 一、编制依据 1）碧桂园实测实量操作要求、指导书、指引等； 2）现行国家规范及标准； GB50204-2002（2011版），《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50203-2011,《砌体结构工程施工质量验收规范》 GB50210-2001,《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50209-201Q《建筑地面工程施工质量验收规范》 CECS-196-2006《建筑室内防水工程技术规程》 GB50345-2012《屋面工程技术规范》 GB50208-2002《地下防水工程施工质量验收规范》 GB50096-2011,《住宅设计规范》 3）承包合同及补充协议； 4）现场实际情况。 、工程概况 建设单位为杭州碧悦置业有限公司，工程项目所在地为杭州市萧山区义桥 镇。 本项目工程建筑面积：本工程共有7幢商住楼组成，地下一层局部二层，地上11--17层，共有建筑面积约止，其中地下室面积疋，地上面积归1#楼建筑面积川地下一层，地上17层。2#楼建筑面积芷地下二