万科物业各种温馨提示
『学习改变人生·做成功物业管理人！』
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关于加强房屋出租管理相关规定的温馨知会
尊敬的花城住户：
据深圳市纪委、市委组织部、市人事局、市监察局、市维护稳定及综治办等5部门联合制订的《关于加强私人出租屋业主监督管理的若干意见(试行)》规定，凡在深圳市范围内从事房屋租赁经营的个人，在租赁关系确立后10天内，应自觉在房屋所在地租赁管理所办理合同登记或备案手续。逾期没有登记或者备案的，由租赁管理部门一次性处以合同期租金总额20%的罚款，并追缴租赁管理费、代征税款和滞纳金。
房屋出租人有协助有关部门做好社会治安综合治理工作的义务，租赁关系确立后，应在3日内督促、协助承租人到出租屋综合管理机关办理租住人员信息登记，否则，由主管部门处以月租金额一倍的罚款。管理处诚请承租人能主动向花城社区警务室登记人员信息，出租人能督促、协助承租人办理登记备案手续。
目前该规定意见征集期已过，不久就会和市民见面。敬请花城广大住户知悉。
四季花城社区党总支
四季花城居民委员会
四季花城业主委员会
四季花城管理处
二○○四年五月二十日
美好家园携手共进
尊敬的业主：
新年已过，大地复苏，花草树木象雨后春笋一样蓬勃地发芽生长，为了小区的环境更加温馨、美观、舒适，早晨晨练的先生、女士们，请不要在草地上“动武”，坐在草地上晒太阳的朋友们，当您享受日光浴时，青青小草正在您的玉足下“哭泣”，喜爱红花绿叶的小朋友们，为了使红花更艳，绿叶更青，请勿用双手来“携残”娇艳欲滴的花花草草们。
谨请各位业主爱护小区的每一棵花草树木就象爱护自己的眼睛一样，让我们携手努力共创美好家园。
新锦安?雅园管理处
二00三年二月十五日
(中国物业精英网https://www.wendangku.net/doc/507730496.html,)
青青绿草请勿践踏
尊敬的业主：
『学习改变人生·做成功物业管理人！』
时至炎热的夏天，万物历受暴晒，傍晚我们小区内充满生命气息的花草树木也该“休息”和“保养”了，为了它们第二天更加健康的成长，请让我们一起好好的来呵护它！早晨晨练的先生、女士们，请不要在草地上“动武”；坐在草地上享受清凉晚风的朋友们，娇柔的小草在您玉足下“哭泣”；喜爱红花绿叶的小朋友们，为了使红花更艳，绿叶更青，请勿用双手来“摧残”娇艳欲滴的花花、草草们。
美好园林、花园式的小区环境，是我们共同赖以生存的空间，请让我和大家一起来爱护它！
众冠花园管理处
二00三年八月八日
(中国物业精英网https://www.wendangku.net/doc/507730496.html,)
提高治安防范意识共同维护小区安全
尊敬的业主、住户：
每逢春节前后是各类犯罪活动的猖獗时期，本小区地处留仙大道与沙河西路交界处，边邻建筑工地、工业厂矿较多，附近环境较为复杂，外来人员密集，且流动性大，存在着诸多的治安隐患。近来在周边地段常有偷盗、抢劫的案件发生，给小区的治安工作带来了一定考验和难度。
为了保障广大业主、住户的人身和财产安全，维护正常的生活秩序，管理处坚持以“预防为主、防治结合”为治安管理方针。我们将进一步抓好保安队伍的建设，完善各项治安防范制度，落实治安防范措施，提高治安管理水平，以防止各类刑事案件和治安事故在本小区内发生。
物业治安管理是一项综合的系统工程，为了使治安工作做得更全面、更有效，坚持“治安防范与群防群治”的原则。为了给广大业主、住户提供安全的居住和工作环境，希望大家积极支持和配合管理处保安部的治安防范工作，加强治安防范意识，搞好本小区的治安综合治理。
管理处温馨提醒全体业主和住户：
1、离家出远门时，请仔细检查好门窗、煤气、电源、自来水是否关好；
2、当您和家人进入小区时，注意关好自己的家门，对尾随自己进入小区的陌生人请主动告知值班保安员；
3、如有客人来访，请他们配合值班保安员登记出入，并通过对讲
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机或大门猫眼确认其身份后方可开门，如是陌生人请及时通知当值班保安，家中老人、小孩、保姆不要随意为陌生人开门；
4、如发现可疑分子在小区的公共场所：如楼梯间、地下室、天面等处逗留或有偷窃行为，请立即与管理处保安员人员联系，并记住可疑分子的外貌特征，以便更好地配合保安人员的工作；
5、遇到盗匪持械入室打劫，请记住：“人的生命重于财产”，要保持镇静及尽量与他们合作，观察其外貌和特征，待盗匪离去后要留意他们逃走的方向，立即通知保安部或公安机关，并且保护好现场，以便给公安部门提供有力的调查证据；（管理处电话：26735583西丽派出所报警电话：26620723）
与此同时，管理处将进一步加强与辖区派出所的联系，及时了解社会上的治安情况，掌握犯罪分子的动向，及时宣讲治安动态，并告知注意事项。祝愿全体的业主、住户新年愉快，家庭幸福，万事如意！
众冠花园管理处
二00四年元月十五日
(中国物业精英网https://www.wendangku.net/doc/507730496.html,)
温馨提示(高空抛物）
尊敬的蔷薇苑T座住户：
美丽的花城需要您、我、他共同的呵护，近期部分业主反映本座业主高空抛物的现象严重，管理处真诚希望各位住户能够自觉遵守《文明公约》，不要高空抛物，以减少对他人生活的影响，大家共同营造温馨、文明的居住环境。
非常感谢您的支持与配合！
四季花城管理处
二OO五年二月二十日(中国物业精英网https://www.wendangku.net/doc/507730496.html,)
关于加强文明养犬的通告
尊敬的花城住户：
您好！接布吉城管执法大队的通知，因四季花城小区内存在违规养犬情况，布吉城管执法大队将于近期到小区内对无证犬、大型犬、烈性犬进行清理，花城居委会、业委会在此特别提醒花城养犬户认真遵守《深圳经济特区限制养犬
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规定》，以免出现违反政府法规的行为，对他人的生活造成影响。
《深圳经济特区限制养犬规定》摘录条款如下：
摘自规定第六条：市政府对犬类饲养、销售实行许可证制度，未经许可，任何单位和个人不得饲养犬、销售犬。
摘自规定第九条：只允许饲养一只小型玩赏犬，不得饲养烈性犬和大型犬。
摘自规定第二十五条：个人携带犬只到户外活动，必须遵守下列规定：
1、为犬只佩带市城管部门制作的号牌；
2、为犬只戴防护口罩；
3、佩束犬链并由成人牵领、看管；
4、即时清除犬只排出的粪便。
摘自规定第二十七条：居民养犬不得妨害他人，犬吠影响他人正常休息时，饲养人应采取有效措施予以制止。
摘自规定第三十一条：违反本规定第六条的，未取得《养犬许可证》擅自饲养犬只的，由市、区城管部门、街道办事处或公安机关按每只犬处以7000元至10000元的罚款，并没收犬只。
摘自规定第三十八条：违反本规定第二十五条的，由市、区城管部门、街道办事处或公安机关责令改正，并处500元的罚款；情节严重的，没收其犬只，并由市、区城管部门吊销《养犬许可证》。
摘自规定第三十九条：违反本规定第二十七条的，由市、区城管部门、街道办事处或公安机关责令改正，并处1000元的罚款；拒不改正的，没收其犬只，并由市、区城管部门吊销《养犬许可证》。
另外，春季是狂犬病等疾病的高发期，请各位养犬户按规定对犬只进行疫苗注射，以确保自己和他人的安全。
特此知会！
四季花城党总支
四季花城居委会
『学习改变人生·做成功物业管理人！』四季花城业委会
二○○四年三月二十三日(中国物业精英网https://www.wendangku.net/doc/507730496.html,)
温馨提示（花园埋消杀药）
温馨提示
尊敬的海棠M102业主：
据相关专业人士现场查看，因您的花园内种植大量植物、浇水频繁，造成土壤潮湿，滋生白蚁。管理处已请白蚁防治公司在您花园附近地面下埋放了消杀药品。
管理处温馨提示您：为了确保消杀效果，请您一个月内不要为花园浇水。如有疑问，欢迎致电137********咨询。
深圳市万科物业管理有限公司
四季花城管理处
二○○四年六月十八日
(中国物业精英网https://www.wendangku.net/doc/507730496.html,)
温馨提示(浇花水溅落）
尊敬的海棠苑N座住户：
美丽的花城需要您、我、他共同的呵护，近期部分业主反映本座业主在阳台上晾衣物时大量的水珠溅落到楼下，管理处真诚希望各位住户能够自觉保持公共卫生，减少对他人生活的影响，大家共同营造温馨、文明的居住环境。
非常感谢您的支持与配合！
四季花城管理处
二OO五年一月十四日
(中国物业精英网https://www.wendangku.net/doc/507730496.html,)
温馨提示（垃圾堆放）
尊敬的丁香苑A座住户：
『学习改变人生·做成功物业管理人！』为了您和他人的健康、为了花城的美丽与温馨，请将生活垃圾放入A 单元门前垃圾筒内，不要从阳台或窗户抛出。
真诚希望大家共同营造美丽清新的居住环境。
四季花城管理处
二○○四年七月六日
(中国物业精英网https://www.wendangku.net/doc/507730496.html,)
温馨提示(楼道)
温馨提示
尊敬的玉竹苑D座住户：
为了维护四季花城优美的生活、居住环境，杜绝疾病传播，维护您的合法权益，以及不影响其他住户的正常生活，恳请按以下提示实行，多谢合作。
1、楼道是公共面积，其使用权归属全体业主所有，请您不要在门口摆放鞋子与其它物品，以免影响楼道的观瞻。
2、如您家有单车，请将单车停放在指定的位置，勿将其停放楼梯口，这不符合楼道管理规定，影响清洁工和技术员的作业，发生紧急情况时存在安全隐患。
3、请将生活垃圾及时清理、分类投放苑内垃圾桶，勿将其放在户门口，以防止滋生病菌。
深圳市万科物业管理有限公司
四季花城管理处
二○○四年十二月二十四日
(中国物业精英网https://www.wendangku.net/doc/507730496.html,)
温馨提示(楼道宠物拉屎）
尊敬的海棠苑M座住户：
近期安全员巡查时，屡次发现海棠苑M座楼道内有宠物拉屎、拉尿的现象。严重污染了此单元楼道的空气与居住环境。
为了您和他人的健康、为了花城的美丽与温馨，请养宠物的住户在遛狗
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时自觉系上绳链、及时清理粪便。并欢迎大家相互监督。共同营造美丽清新的居住环境。
四季花城管理处
二OO四年八月九日
(中国物业精英网https://www.wendangku.net/doc/507730496.html,)
温馨提示(乱停车）
尊敬的荷花苑住户：
为了维护四季花城优美的生活、居住环境，恳请您将单车停放在指定的位置（荷花苑西边架空层），勿将其停放在公共楼道。
非常感谢您的支持与配合！
四季花城管理处
二○○四年九月一日
(中国物业精英网https://www.wendangku.net/doc/507730496.html,)
温馨提示(阳台抛物)
尊敬的芸香苑G座住户：
近期，本栋楼频繁出现从阳台向楼下抛掷果皮、纸巾的现象，严重影响了部分业主的正常生活，为了创造整洁、优美、舒适的生活环境，营造邻里关爱的氛围，请不要乱扔垃圾杂物，自觉遵守《社区文明公约》，从自我做起，维护小区的良好形象。
四季花城管理处
二OO五年十月十一日
(中国物业精英网https://www.wendangku.net/doc/507730496.html,)
万科城物业服务中心春节期间相关工作安排与安全防范的温馨提示尊敬的万科城住户：
新年好！
金鸡岁去，神犬来临，2006新春佳节即将到来，为了让您度过一个轻
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松、愉快的新年，万科城物业服务中心将一如既往地为您服务。考虑给万科城住户在春节期间中提供一个安静、舒适的休息环境，物业服务中心特将相关工作做了如下安排：
★装修方面的温馨提示：
1月27日—2月8日暂停办理住户装修手续；此期间严禁任何装修施工行为。敬请装修的住户理解支持！
物业服务中心工作安排：
1、因银行假期停止对公业务办理，为保证资金安全，服务中心暂停办理停车月卡、门禁卡、退装修押金业务，住户如有需要请提前到服务中心前台办理；
2、春节期间服务中心每天派专人在管家部前台上班，为您受理日常生活方面的疑难问题、意见和建议；
3、服务中心业务咨询受理电话：总机：89506555、直线89506550、投诉专线89506558。
★安全方面相关防范提示：
1、为了居家安全，敬请住户外出时锁好门窗、关好煤气阀、水阀及相关电器设备；如出外时间较长的，请电话告知小区指挥中心，以便做好安全监控工作，同时请向服务中心提供在深的紧急情况联系人。
2、请住户做好自我保护应急措施，家中不要放置贵重物品，发现陌生人在小区徘徊或尾随进入小区的可疑人员，主动盘问，必要时立即通知附近当值安全员赶到现场协助处理或通知监控中心（89506550）处理。
3、外出请尽量不要与陌生人接触，确实需要外出时须结伴而行，并请留意自己的钱包、手机、饰品等贵重物品。
4、有车的住户请加强车辆安全检查，做好防盗措施，行车时请将车门锁好，尤其是在路上、路边短暂停车等候期间，防范犯罪分子拉开车门抢劫。有月卡的车主请妥善保管，更换车辆时请及时到管理处更换相关资料，请勿将月卡借给亲属、朋友，一车一卡确保车辆安全。
5、注意居家消防安全，煲汤时请一定要有专人看守，切勿离开。
6、特别提醒出门时注意开通居家报警系统，春节期间请勿燃放烟花、鞭炮；小区消防、安全24小时紧急联系电话为：89506550
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7、出远门的朋友请关注近期天气情况，做好安全、保暖事宜。
祝：新年快乐，心想事成！
深圳市万科物业管理有限公司
万科城物业服务中心
二○○六年一月二十二日
(中国物业精英网https://www.wendangku.net/doc/507730496.html,)
关于某中介公司冒用万科租售名义恶意骚扰的情况说明
关于某中介公司冒用万科租售名义恶意骚扰的情况说明
VKWY（万科城）[2006]
尊敬的业主：
您好！
近期不断有业主反映接到声称是“万科物业公司租售中心员工”的中介骚扰电话，交谈之间态度恶劣。
获知此情况后，服务中心立即通过所掌握的线索进行调查，经核实业主所反映的骚扰电话号码并非辖区内万科租售中心办公电话，而是同区域其他中介恶意冒名所为。
我们对某些中介公司恶意骚扰业主的行径表示强烈愤慨，同时也将保留诉诸法律追究当事人法律责任的权利。
为了减少不必要的误会，倡导房屋中介行业诚信经营，现将社区内万科租售中心的服务热线公示如下，敬请广大业主监督。
四季花城租售2877651228779800
万科城租售8950688689506889
第五园租售2876017028760171
深圳市万科物业管理有限公司
『学习改变人生·做成功物业管理人！』万科城物业服务中心
二○○六年九月一日
(中国物业精英网https://www.wendangku.net/doc/507730496.html,)
关于万科城住户遗失物品认领的通知
VKWY(万科城)[2006]106
尊敬的万科城住户：
您好！
万科城物业服务中心秉承“全心全意全为您”的服务宗旨，为您排忧解难；近期，物业服务中心多次收到现场工作人员及顾客拾遗的物品，包括信用卡、身份证、钥匙等物，这些贵重物品的遗失肯定给您的生活增添了诸多的麻烦和苦恼，如有遗失上述物品的住户，请及时致电万科城物业服务中心89506555转1002查询或凭相关证件到物业服务中心认领。
谢谢您一直以来对万科城工作的支持和配合！
深圳市万科物业管理有限公司
万科城物业服务中心
签名：
二 六年五月三十一日(中国物业精英网https://www.wendangku.net/doc/507730496.html,)
万科城社区2006圣诞狂欢节致住户通告
VKWY（万科城）[2006]248
尊敬的万科城住户：
又是一年圣诞时，虽然这是一个泊来的节日，但依然充满了诱惑。丰盛经典的美食，馥郁醇香的美酒，令人目不暇接的幸运抽奖，伴着音乐以及万科城迷人的夜色，让我们尽情的欢乐在这个节日……
亲爱的朋友：想和亲朋好友在圣诞、新年狂欢一番吗？万科城物业服务中心将携手肯德基餐厅为您上演另类的圣诞狂欢节，幸运抽奖、圣诞老人、精彩纷呈的表演定会令您的夜晚高潮迭起。不同的选择，不同的氛围，我们定会给您的圣诞带来特别的心动和心跳！
『学习改变人生·做成功物业管理人！』
一、活动时间：
2006年12月24日——25日
二、活动地点：
1、万科城法洛斯灯塔广场
2、万科城喜雨亭（中国银行对面）
三、活动安排：
快乐一：大奖多多幸运圣诞，快乐的圣诞老人（活动时间：12月24、25日不定时）；
快乐圣诞，幸运圣诞，快乐的圣诞老人戴着圣诞帽，唱着圣诞歌，说说大家的圣诞愿望。活动当天将有三个狂欢的圣诞老人掠过您的身影，派发糖果、小饰物等礼物，别让幸运之神擦肩而过，赶快行动吧！
快乐二：缤纷圣诞、欢乐共享，万科城肯德基与您同乐（活动时间：12月24日15：00—17：00）；
1、欢乐圣诞老人表演秀，届时将有花样层出不穷的圣诞老人与您相伴，进行圣诞老人表演秀，欢迎社区小朋友报名参加；
2、缤纷圣诞、缤纷少年才艺展示，如果您有非凡的才艺和灿烂的笑容，不妨将您的美丽和欢乐分享给大家，圣诞的精彩少不了您的参与。
3、精彩轻松的家庭亲子游戏，是您和孩子欢乐的天堂。
4、欢乐圣诞时光，圣诞老人驾着有杉树枝点缀的红色雪橇沿街散发精美的圣诞礼品，更有精彩纷呈的现场幸运大抽奖，精美的圣诞礼物等您来拿；
快乐三：体验另类的圣诞狂欢节（活动时间：12月24日19：00—22：00）；
1、万科城物业服务中心将携手中国网通公司真情为您放送贺岁电影——《宝贝计划》。
2、在圣诞电影放映现场，将组织各类互动游戏和圣诞幸运大抽奖。
圣诞年年有，万科大不同，快乐万科为你制造不一样的快乐圣诞，平安
『学习改变人生·做成功物业管理人！』
夜的岁岁平安，圣诞节的意外惊喜，好戏连台，精彩不容错过，我们期待您的热情参与！
四、活动咨询：
咨询地址：万科城物业服务中心前台（揽湖阁商业街二层，不含G层）
咨询电话：89506555转1002
深圳市万科物业管理有限公司
万科城物业服务中心
签名：
二○○六年十二月十五日
(中国物业精英网https://www.wendangku.net/doc/507730496.html,)
关于清洗生活水箱的通知
VKWY(万科城)[2006]167
尊敬的万科城住户:
为了给广大住户提供放心的生活饮用水，物业服务中心每年定期对生活饮用水箱进行清洗，现定于09月07日9:30—17:00对一期生活水箱进行清洗、消毒，清洗完后水中可能有少许漂白粉药味，但不会对食用水造成任何影响，请住户放心使用。
特别提示:家中养金鱼等观赏鱼类的住户须提前换水，提前做好储水、蓄水准备(投药后一星期内请不要更换金鱼池水)。
不便之处，敬请谅解！
深圳市万科物业管理有限公司
万科城物业服务中心
签名：
二○○六年九月四日
(中国物业精英网https://www.wendangku.net/doc/507730496.html,)
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关于做好预防强热带风暴措施的通知
VKWY（万科城）[2006]
尊敬的万科城住户及商户：
“派比安”刚刚减弱消失，5～6日西太平洋又有三个热带气旋接踵形成。预计0608号台风“桑美”和0609号强热带风暴“宝霞”可能形成“双台风”影响广东。而8月10日属天文大潮期，如果上述台风在8月10日前后登陆，就会出现人们最不愿意看到的“黑色组合”，造成严重的风暴潮灾难。中共中央政治局委员、省委书记张德江在《天气急件》上批示指示做好监测预报。
昨日（７日）下午2时，0607号台风“玛利亚”（名字由美国提供，女士的名字）位于日本以南洋面上；0608号台风“桑美”（名字由越南提供，意为金星），中心位于菲律宾以东约1900公里的洋面上，中心附近最大风速33米每秒（相当于１２级）；0609号强热带风暴“宝霞”（名字由柬埔寨提供，一种花名），中心位于台湾以东约680公里的洋面上，中心附近最大风速25米每秒（约相当于１０级）。
预计“玛利亚”于今天在日本西南部一带沿海登陆，对广东省无影响；“桑美”将以每小时20公里左右的速度向西北方向移动，强度逐渐加强；“宝霞”将以每小时10～15公里的速度向偏西方向移动。随着“桑美”与“宝霞”的距离逐渐变小，二者可能发生“双台风”作用，将出现比今年影响广东省的几个热带气旋更复杂多变的奇异路径。
由于“桑美”和“宝霞”距离正逐渐变小，两者有可能形成“双台风”影响广东。昨日，中共中央政治局委员、省委书记张德江在《天气急件》上批示：“请省三防办、省气象局密切注视8、9号两台风的行踪，准确预报，为我省防台风工作提供科学依据”。
请住户\装修单位\商户做好防风暴准备：
1、请及时将放置或悬挂在阳台上的各种物品、装修物料收回到室内，外出关好门窗，切断室内电器及有危险的室外电源；
2、检查自家阳台、天台等，拆除临时搭建物、收回活动的太阳伞、休闲椅等；
3、检查、疏通阳台、天台上地漏、下水道等，确保雨水、污水排放畅通；
4、商铺门前移动物体（灯箱、桌椅、清洁用具等）及早收回商铺内，台风来时提前关好门窗。商铺经营负责人及从业人员要做好防台风安全工作。
『学习改变人生·做成功物业管理人！』
5、尽量停留在室内或其他安全场所避险避风（注意不要停留在广告牌、大树下等危险物附近）。
物业服务中心提醒广大住户提前做好防强风暴雨的准备，密切关注电视、电台的风暴预警信息，注意人身和财产安全。
如遇特殊情况请及时与服务中心联系（24小时紧急电话：89506550）。
特此通知！深圳市万科物业管理有限公司
万科城物业服务中心
签名：
二〇〇六年八月八日
(中国物业精英网https://www.wendangku.net/doc/507730496.html,)
关于领取蜡烛的温馨提示
vanke(万科城)[2006]031
尊敬的万科城业主:
您好!
因2006年2月14日凌晨00:00至7:00整，工程部将对万科城一期配电房设备进行检修，届时小区内香樟居、水楠居、揽湖阁、亲地轩、美地轩将会停电（停电通知已张贴），物业服务中心为减少停电对住户生活带来的影响，特在小区内设有几处蜡烛领取处，有需要的住户可以到指定的地点免费领取蜡烛（每户限领2支），蜡烛领取地点安排如下：
一、揽湖阁AB大堂；
二、揽湖阁CD大堂；
三、香樟居ABC大堂；
四、香樟居D大堂；
五、水楠居大堂；
请各住户安全使用蜡烛！
『学习改变人生·做成功物业管理人！』给您的生活带来不便，敬请谅解！
深圳市万科物业管理有限公司
万科城物业服务中心
二○○六年二月十三日(中国物业精英网https://www.wendangku.net/doc/507730496.html,) 关于高迪中心电梯白天停用的重要通知
VKWY(万科城)[2006]
尊敬的高迪中心住户您们好:
为了解决高迪中心电梯轿箱温度偏高和有油烟味的问题，服务中心定于12月5日至12月15日对电梯井道进行改造.改造期间电梯白天(9:00-18:00)将停止运行，晚上(18:00-次日9:00)恢复正常使用.
由此给您的生活带来不便，敬请谅解.
深圳市万科物业管理有限公司
万科城物业服务中心
签名：
二 六年十二月四日
(中国物业精英网https://www.wendangku.net/doc/507730496.html,)