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小区燃气管道工程竣工综合验收表

住宅小区工程施工竣工验收

住宅小区工程竣工验收工程项目竣工工程项目按照批准的设计图纸和文件的内容全部建成，达到住人或使用的条件，经过验收合格，正式移交给使用单位称为工程竣工。一个工程项目如果已经全部完成，但由于外部原因（如缺少或暂时缺少电力、煤气、燃料等），不能投产使用或不能全部投产使用，也应该视为竣工，并要及时组织竣工验收。因为这些外部原因和条件，不是工程本身的问题。建筑工程竣工是指单项工程而言。单项工程的含义是：具有独立的设计文件，可以独立施工，建成后能独立发挥生产能力或效益的工程。单项工程的人工费、材料费、各种加工预制品、施工机械费以及其它费用，都应该分别进行核算。工程完成后，单独进行工程质量的评定，并专门组织竣工验收。一个建筑工程项目，既可能是一个单项工程（包括与其有关的少量配套设施），也可能是由几个单项工程组成的一个建筑群体（建筑项目）。如果施工单位承建的工程项目是一个建设项目（由建筑群体组成），作为施工单位的项目经理也必需按单项工程组织竣工，并逐个向建设单位办理竣工工程验收和移交手续。竣工验收一个小区建设项目，已按设计要求建成和具备使用条件，承建单位就要向建设单位办理移交手续，办理这种接交工作就称为项目的竣工验收。竣工验收既是对项目进行接交的必须手续，又是通过竣工验收对建设项目的成果和工程质量（含设计与施工质量）、经济效益（含工期与投资数额等）进行全面考核和评估。一个小区建设项目的竣工验收，有的是待整个建设项目全部完成后一次集中验收，但也有一些项目不必待整个项目全部完成后集中验收，如对一些分期建设小区的建设项目，在其部分建成后，只要相应的辅助设施能予配套，并具备能正常使用的条件，就可以分期分批组织验收，以使其投资效益能早日发挥。因此，凡是一个完整的建设项目，或是一个单位工程建成后达到正常使用条件的就应及时地组织竣工验收。竣工验收阶段的主要工作是：1．建设单位、勘察和设计单位、施工单位（包括各主要的工程分包单位）要分别对工程项目的决策和论证、勘察和设计以及施工的全过程进行最后评价，实事求是地总结各自在工程项目建设中的经验和教训。这项工作，实际上也是对工程项目管理全过程进行系统的检验。作为工程项目承包单位的项目经理，还应该组织有关人员对整个工程项目进行工期分析、质量分析和成本分析。 2．办理建设工程的验收和交接手续，如办理竣工结算和竣工决策，办理工程档案资料的移交，办理工程保修手续等等。总之，在这个阶段，要把整个工程项目的结束工作、移交工作和善后清理工作全部办理完毕。 3．施工单位应该把工程竣工作为一个过程看待，或者说把收尾和竣工作为一个阶段看待。在这个阶段，所承担的工程项目即将结束，行将转向或已经转向新的工程项目的施工，而本工程项目仍有很多收尾工作和竣工验收工作要做，这些工作虽比较繁杂和琐碎，但要求要认真仔细地进行。把这些工作做好了，有利于各个参与工程项目施工的单位顺利地撤摊拔点，缩短施工战线，投入新的工程项目的建设。工程竣工验收依据主要依据是：经批准的项目设计纲要、初步设计、施工图设计文件和设备技术说明书，施工及验收规范和质量检验评定标准，主管部门有关建设和批复的文件，工程承包合同，图纸会审记录，设计变更签证和技术核定单。若设计变更较大，还需有原审批机关的批准文件。房屋建筑工程验收必须做到：交付竣工验收工程，均按施工图设计规定全部施工完毕，并经过承建单位预验和监理初验，已符合项目设计、施工及验收规范要求；建筑设备经过试验，均已达到设计和使用要求；建筑物室内外清洁，室外2米以内

小区燃气管道工程竣工资料模板

页眉施工组织设计编制：审核： ******设计研究有限公司二〇一二年三月二十日

一、工程概况本工程为******小区庭院户内燃气管网，内容为自燃气调压柜至全部工程的3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、25#、26#、30#、31#、32#、33#、35#楼燃气庭院主管网及各页脚页眉楼栋楼前管工程施工，其采用的管道材质为PE80SDR11聚乙烯燃气管道，其工作压力为5KPa，管线总长度为1495米，其中管径为Dn160PE管275m、 Dn110PE管341m、Dn90PE管232m、Dn63PE管407m、Dn32PE管240m，以及PE弯头、PE三通、PE套筒、钢塑转换等安装。本分项工程安装后，通过184个Dn32/DN25钢塑转换，与入户立管（DN25镀锌钢管）连接，为本工程的532户居民供应管道燃气。二、编制根据和执行标准本施工组织设计的编制，首先依据设计文件，并根据施工现场的实际情况进行编制，同时严格遵守和执行如下标准、规范的要求。（1）《城镇燃气设计规范》GB50028-2006 （2）《城镇燃气输配工程施工及验收规范》CJJ33-2005 （3）《建筑设计防火规范》GB50016-2006 （4）《燃气用聚乙烯管道焊接规则》TSG D2002-2006 （5）《聚乙烯燃气管道工程技术规程》CJJ63-2008 （6）《燃气用埋地聚乙烯管材》GB15558.1-1995 （7）《燃气用埋地聚乙烯管件》GB15558.2-1995

（8）其他现行有效国家标准规范三、施工组织本工程技术要求比较高，工期要求紧。专业化施工队伍和合理化设置施工组织机构是本安装工程胜利完成的重要措施。为保证本公司对施工现场各项工作进行指挥、管理、协调，履行本公司的合同承诺，以保证本工程优质、高速、安全、顺利完成，使业主获得最大利益，公司对施工项目从组织上予以管理、控制。组织机构图如下：组织机构图项目负责人页脚页眉

燃气管道工程设计

深圳市燃气管道工程设计、施工若干技术规定 1 总则 1．1 为规范统一深圳市燃气管道工程设计、施工及验收工作，积极采用先进技术、工艺、材料及设备，提高工程质量，确保安全供气，制定本规定。 1．2 本规定适用于深圳市管道燃气供气范围内新建、改建及扩建的钢管埋地燃气管道工程、聚乙烯（PE）管埋地燃气管道工程及地上燃气管道工程。凡本规定未作具体要求的，均按国家现行的有关技术规范条文执行。 1．3 埋地燃气管道设计压力为0.3MPa，液化石油气运行压力为0.07 MPa；为满足天然气调压及流量要求，庭院管道管径按照0.1 Mpa天然气核算，调压器应选用满足液化石油气及天然气的双用调压器；地上上升立管总阀后至用户调压器前为中压B级管道，设计压力为0.1 MPa，液化石油气运行压力为0.07 MPa ；用户调压器后为低压管道，液化石油气运行压力为2800Pa，天然气运行压力为2000Pa。 2 钢管埋地燃气管道工程 2．1 管径DN250以上的埋地燃气管道应选用三层结构PE涂层钢管（俗称三层PE夹克管或包覆管）。三层PE夹克管的钢管可为无缝钢管、直缝或螺旋电焊钢管，质量应符合国家有关标准要求；聚乙烯防腐层应符合《埋地钢质管道聚乙烯防腐层技术标准》SY/T 4013的有关要求；三层PE夹克管的产品选型须经试用确认后方可采用。 2．2 管道距建筑物外墙2m以内不可避免的焊缝应全部进行射线照相检验。 2．3 管子与管子之间的对接焊缝应采用聚乙烯热收缩套进行防腐。热收缩套与管子两端原防腐层搭接宽度不得小于150mm。热收缩套防腐前，应将管子搭接段原防腐层进行打毛。防腐应在焊缝检验合格后的48小时内完成，其施工与检验可参照深圳市燃气集团有限公司企业标准《辐射交联聚乙烯热收缩套补口施工与验收规范》Q/SR J03.3执行。 2．4 三层PE夹克管不得煨弯，管件如弯头、大小头、三通等应采用整体预制防腐（目前推荐使用环氧液体涂料）的机制管件。弯头、大小头等管件与管子焊接处采用牛油胶布和PVC外带进行防腐；三通、法兰等异形管件与管子焊接处则先采用特制的防腐腻子填充成

住宅小区综合验收办法

住宅小区竣工综合验收管理办法第一条为加强对住宅小区竣工验收的管理工作，进一步规范房地产开发经营行为，保障业主合法权益，提高住宅小区总体质量水平，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》等法律、法规、规章，结合本县实际，制定本办法。第二条本办法适用于我县行政区域内新建竣工的住宅小区，已交付使用的未经综合验收的住宅小区参照执行。第三条县房地产开发主管部门负责住宅小区竣工综合验收的组织和实施工作。第四条住宅小区开发建设单位对所开发的住宅小区质量负最终责任，不得将工程质量不合格或配套不完善的房屋交付使用。第五条本办法所称住宅小区竣工综合验收是指住宅小区竣工后，在相关职能部门验收的基础，对住宅小区是否符合法定和设计的居住条件进行的验收。第六条住宅小区竣工综合验收必须符合下列要求：（一）各类建筑物的平面位置、立面造型、装修色调等符合批准的规划设计要求。；（二）房屋建筑工程和市政基础设施已经按规划要求建设完毕，工程全部竣工，工程质量合格；（三）生活用水纳入城市自来水管网，并已办理小区正式用水手续；（四）用电纳入城市供电网络，并已办理小区正式用电手续；（五）雨水、污水实行分流，分别纳入城市雨水、污水排放系统。污水处理设施到位，暂无条件的，经环保部门同意后，应采取临时性措施；（六）燃气管道纳入城市燃气管网。暂无条件的，应当完成室内外和小区内的燃气管道敷设；

（七）电话通信、互联网、有线电视等端口敷设到户，有与运营商签订的正式合同；（八）安全技防建设按规定建设到位；（九）路灯安装完毕，照明条件符合标准；（十）邮政信报箱按规定设置，符合通邮条件；（十一）绿化工程应当按园林行政主管部门批准的绿化规划方案建设完毕，绿地指标符合要求。确因季节原因暂无法实施的，应当出具承诺书，经园林部门同意，可在验收合格之日起三个月内完成；（十二）规划配建的人防工程投入使用的，应当符合人防工程施工及验收规范；（十三）消防设施已按规定设置，并满足使用要求；（十四）按照规划要求完成社区管理和服务用房、车库、商业、环卫等公共服务设施的配建。（十五）有防雷要求的项目，防雷设施建设应当符合规定；（十六）住宅小区出入口的交通安全设施建设符合规定；（十七）施工机组，暂设工程、建筑残土、剩余构件全部拆清完毕、达到场清地平；（十八）拆迁居民已合理安置；（十九）法律、法规规定的其他条件。第七条住宅小区竣工，建设单位按照规定完成房屋建筑、市政配套、公用设施等各项工程后，建设单位应当向住宅小区综合验收办公室提出综合验收申请。住宅小区申请综合验收，须提交下列文件资料：（一）住宅小区竣工综合验收申请表；（二）建设工程规划许可证、施工许可证、施工图审查合格证；（三）住宅小区竣工总平面布置图、公建配套竣工图和地上、地下管线竣工平面图；（四）相关部门单项工程设计文件（图纸）及单项工程验收合格证。（五）工程承发包合同。（六）竣工资料图纸和技术档案资料。（七）房地产开发主管部门规定的其他文件资料。

2015-11-15 深圳市燃气管道工程低压入户供气工艺设计指引(终版)

深圳市燃气管道工程低压入户供气工艺设计指引深圳市燃气集团股份有限公司深圳市燃气工程设计有限公司深圳市燃气工程监理有限公司 2015年11月15日

主编单位：深圳市燃气工程设计有限公司深圳市燃气集团股份有限公司深圳市燃气工程监理有限公司主要起草人：张琳、滕云龙、邢中礼、李玉春、梁瑛、沈清波、袁冶、孟攒、刘健、杜琳琳、李河山、谢安明、陈延林、谷凯。

目录 1.总则 (1) 2.引用标准 (1) 3.压力级制 (2) 4.使用燃气的建筑物分类 (2) 5.调压方式 (3) 6.供气方式 (3) 7.燃气系统设计 (3) 8.调压设备选择 (5) 9.地上管道阀门设置 (8) 10.管材、管件的选用及连接方式 (8)

深圳市燃气管道工程低压入户供气工艺设计指引 1．总则 1.1为满足城市燃气需求，我市原有中压管网运行压力拟由0.2MPa提高至0.3MPa，而现行《城镇燃气设计规范》GB50028规定，居民用户入户压力不得大于0.2MPa。为满足规范要求，结合本市具体情况，拟推行低压入户供气工艺，特制定本指引。 1.2本指引适用于深圳市新建的居民及商业用户低压入户管道工程，改建、扩建的居民及商业用户低压入户管道工程可参照本指引。 1.3本指引适用介质为天然气。 1.4本指引规定中压管网设计压力为0.3MPa；低压管网设计压力为10KPa以下。 1.5燃气管道工程建设鼓励积极采用先进技术、工艺设备及材料，设备材料产品选型和施工工艺必须满足深圳市现行中低压燃气管道系统安全供气要求后方可采用。 1.6建设单位在委托燃气管道工程施工图设计文件审查时，需提供供气单位出具的供气方案意见。 1.7深圳市中、低压燃气管道工程的设计、施工及验收，尚应符合国家现行有关标准的规定。 2.引用标准、规范、规程《城镇燃气技术规范》GB 50494 《城镇燃气设计规范》GB 50028 《城镇燃气室内工程施工与质量验收规范》CJJ 94 《家用燃气燃烧器具安装及验收规程》CJJ 12 《城镇燃气输配工程施工及验收规范》CJJ 33 《城镇燃气调压器》GB27790 《城镇燃气调压箱》GB27791

银川市城市住宅小区竣工综合验收管理办法

银川市城市住宅小区竣工综合验收管理办法银川市人民政府令第140号第一条为了加强新建住宅小区竣工综合验收管理，规范住宅小区的配套设施建设，提高住宅小区的使用功能，根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》、《银川市城市房地产开发经营管理条例》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法适用于本市城市规划区内国有土地上新建的住宅小区和组团(以下简称住宅小区)的竣工综合验收。分期建设的住宅小区，应实行分期验收，待全部建成后进行竣工综合验收。第三条本办法所称的竣工综合验收，是指房产行政主管部门依据有关法律、法规和技术规范以及批准的住宅小区规划、设计方案，对住宅小区完成的各项建设指标和各专业验收情况进行统一的整体检验过程。第四条银川市房产行政主管部门(以下简称市房产行政主管部门)负责本市住宅小区竣工综合验收工作。银川市物业管理办公室负责本市住宅小区竣工综合验收的具体工作。第五条申请住宅小区竣工综合验收应当符合下列条件： (一)所有建设项目按批准的住宅小区规划和有关专业管理及设计要求全部建成，并符合使用要求； (二)住宅及公共配套设施等单位工程全部验收合格，能够正常使用，验收资料齐全； (三)各类建筑物的平面位置、立面造型、装修色调等符合批准的规划设计要求； (四)施工机具、临建工程，建筑垃圾、剩余构件全部拆除清运完毕，达到场清地平； (五)拆迁安置方案按期落实； (六)《基础设施、配套设施建设保证书》中约定的其他条件已完成； (七)具备物业管理条件，物业管理前期管理状况良好。

使用，具备供水、供气、供电、供暖、通讯、通邮等生活条件，道路工程、绿化工程和排水工程等全部实施且落实了维护人员和措施。第七条开发建设单位申请住宅小区分期验收或竣工综合验收的，应当提交下列文件： (一)《房地产开发项目手册》； (二)《基础设施、配套设施建设保证书》； (三)《商品房预售许可证》； (四)单体工程竣工验收合格的备案文件、竣工图纸； (五)与物业管理企业签订的前期委托协议； (六)拆迁安置情况说明。第八条竣工综合验收小组由市房产行政主管部门组织规划、建设、园林、环保、消防、辖区街道办事处等单位组成，物业管理企业、业主代表参加。第九条住宅小区竣工综合验收应当按以下程序进行： (一)住宅小区建设项目全部竣工后，开发建设单位应当向市房产行政主管部门提出住宅小区竣工综合验收申请报告，并提交本办法规定的文件资料； (二)市房产行政主管部门在收到申请报告后3个工作日内作出书面答复，符合条件的，发出验收通知书，不符合条件的，说明原因； (三)竣工综合验收小组应在发出验收通知书10个工作日内审核有关验收资料，听取开发建设单位汇报，进行现场检查，对住宅小区建设、管理情况按本办法规定进行全面鉴定和评价； (四)住宅小区竣工综合验收合格后，由市房产行政主管部门颁发竣工综合验收合格证书并予以公示，竣工综合验收不合格的，由市房产行政主管部门发出限期整改通知书。分期验收程序按照本条规定执行。

工程初步竣工验收申请表-

工程初步竣工验收申请表工程名称：海南省三亚热带兰花种质资源库建设项目-扩繁与保护工程（施工）编号：

本表一式份，由承包单位填报，建设单位、项目监理部各1份、承包单位存份。

工程初步竣工验收报告一、工程建设各方的有关情况 1、建设单位：三亚市林业科学研究院 2、设计单位：湖南省农林工业勘察设计研究总院 3、监理单位： 4、施工单位：汕头市河浦建筑总公司二、工程概况 1.工程名称：海南省三亚热带兰花种质资源库建设项目-扩繁与保护工程（施工） 2.工程地点：三亚市林业科学研究院内。 3.工程立项批准文号：琼发改审批[2013]649号。 4、建设规模：本工程总面积为8852.2 m2，其中种质资源圃A、B棚面积分别为2560m2，C棚面积为1536m2，D棚面积为1076.2m2，E棚为560m2，FG 棚为560m2。开工日期为年月日，竣工日期为年月日，工期总日历天数为日历天。三、本工程已达到了下列竣工验收的要求： 1、施工方已完成工程设计和合同约定的各项内容。 2、施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提

出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。 3、监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。 4、设计单位对设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查, 并提交了质量检查报告。 5、有完整的技术档案和施工管理资料。 6、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。 7、建设单位已按合同约定支付了工程款。 8、施工单位已签署了的工程质量保修书。四、竣工验收标准：本次竣工验收标准是国家工程建设强制性标准和强制性条文、经审查通过的设计文件及变更文件、现行施工验收规范和相关技术标准以及有关的法律、法规、规章和规范性文件，工程施工合同等。五、工程竣工准备: 我公司已经对初步验收提出的问题进行了改正，同时将有关资料准备齐全，符合验收条件，敬请验收。汕头市河浦建筑总公司年月日

(模板)小区燃气管道工程竣工资料

施工组织设计编制：审核： ******设计研究XX 二〇一二年三月二十日一、工程概况本工程为******小区庭院户内燃气管网，内容为自燃气调压柜至全部工程的3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、25#、26#、30#、31#、32#、33#、35#楼燃气庭院主管网及各楼栋楼前管工

程施工，其采用的管道材质为PE80SDR11聚乙烯燃气管道，其工作压力为5KPa，管线总长度为1495米，其中管径为Dn160PE管275m、Dn110PE管341m、Dn90PE 管232m、Dn63PE管407m、Dn32PE管240m，以及PE弯头、PE三通、PE套筒、钢塑转换等安装。本分项工程安装后，通过184个Dn32/DN25钢塑转换，与入户立管（DN25镀锌钢管）连接，为本工程的532户居民供应管道燃气。二、编制根据和执行标准本施工组织设计的编制，首先依据设计文件，并根据施工现场的实际情况进行编制，同时严格遵守和执行如下标准、规X的要求。（1）《城镇燃气设计规X》GB50028-2006 （2）《城镇燃气输配工程施工及验收规X》CJJ33-2005 （3）《建筑设计防火规X》GB50016-2006 （4）《燃气用聚乙烯管道焊接规则》TSG D2002-2006 （5）《聚乙烯燃气管道工程技术规程》CJJ63-2008 （6）《燃气用埋地聚乙烯管材》GB15558.1-1995 （7）《燃气用埋地聚乙烯管件》GB15558.2-1995 （8）其他现行有效国家标准规X 三、施工组织本工程技术要求比较高，工期要求紧。专业化施工队伍和合理化设置施工组织机构是本安装工程胜利完成的重要措施。为保证本公司对施工现场各项工作进行指挥、管理、协调，履行本公司的合同承诺，以保证本工程优质、高速、安全、顺利完成，使业主获得最大利益，公司对施工项目从组织上予以管理、控制。组织机构图如下：组织机构图

综合验收一般是指建筑物

综合验收一般是指建筑物，房屋，小区的全面验收。为加强对住宅小区竣工验收的管理工作，进一步规范房地产开发经营行为，保障业主合法权益，提高住宅小区总体质量水平，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》等法律、法规、规章，结合本县实际，制定本办法。 1具体内容第一条第二条本办法适用于我县行政区域内新建竣工的住宅小区，已交付使用的未经综合验收的住宅小区参照执行。第三条县房地产开发主管部门负责住宅小区竣工综合验收的组织和实施工作。第四条住宅小区开发建设单位对所开发的住宅小区质量负最终责任，不得将工程质量不合格或配套不完善的房屋交付使用。第五条本办法所称住宅小区竣工综合验收是指住宅小区竣工后，在相关职能部门验收的基础，对住宅小区是否符合法定和设计的居住条件进行的验收。新建住宅小区实行分期开发建设的可分期验收。 2要求（一）所有建设项目按批准的小区规划和有关专业管理及设计要求建成、小区的配套市政公用设施，公共服务设施以及绿地的建设按规划要求施工完毕，并满足使用要求。（二）相关部门单项工程全部验收合格，验收资料齐全。（三）施工机组，暂设工程、建筑残土、剩余构件全部拆清完毕、达到场清地平。（四）各类建筑物的平面位置、立面造型、装修色调等符合批准的规划设计要求。（五）拆迁居民已合理安置。第七条申请住宅小区竣工综合验收，应提交下列文件：（一）建设规划部门批准的选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、修建性详细规划、规划总平面图。

（二）相关部门单项工程设计文件（图纸）及单项工程验收合格证。（三）工程承发包合同。（四）竣工资料图纸和技术档案资料。（五）房地产开发主管部门规定的其他文件资料。第八条住宅小区竣工综合验收应按照以下程序进行：（一）住宅小区建设项目全部竣工后，开发建设单位应向项目所在地房地产开发主管部门提供住宅小区综合竣工验收申请报告并附本办法第七条规定的文件资料。（二）县房地产开发主管部门接到开发建设单位竣工综合验收申请后应及时审核相关证件及资料。审核合格的项目30日内由县房地产开发主管部门组织综合验收小组对住宅小区进行综合验收，审核不合格的项目应书面通知开发建设单位，并说明原因。（三）审核合格的项目，县房地产开发主管部门应及时组织对其进行现场核验，现场核验的内容所括：住宅小区的配套设施设备、公用服务设施及绿地等。（四）通过审核证件及现场核验合格的项目，县房地产开发主管部门应颁发住宅小区竣工综合验收合格证书并公告。（五）经综合验收合格的小区方可颁发房屋产权证书。第九条分期建设的住宅小区，可以实行分期验收，待全部建成后进行综合验收。分期验收的住宅小区，市政公用基础设施和公共配套设施，满足使用功能要求的，可以分期投入使用。第十条住宅小区综合验收不合格的，由县房地产开发主管部门责令开发建设单位限期改正，由此发生的费用由开发建设单位承担。对违反规划要求，市政公用基础设施和公共设施不配套、工程质量低劣的，由县房地产开发主管部门提请有关部门依法查处。第十一条未经综合验收，开发建设单位擅自将房屋和有关设施交付使用的，由县房地产开发主管部门吊销开发建设单位资质证书，并可处以罚款。第十二条本办法由县房地产管理局负责解释。第十三条本办法自发布之日起施行

燃气管道工程竣工资料范本

燃气管道工程竣工资料竣工资料表格目录 1、技术资料目录 2、工程开工报审表 3、开工报告 4、工程竣工报告 5、施工组织设计（方案）报审表 6、图纸会审记录 7、技术交底记录 8、施工材料、设备报验单 9、阀门 / 管件试验记录 10、钢管检查验收记录 11、管件检验记录 12、设备、架空管道涂装前除锈施工记录 13、架空管道涂漆质量检验表 14、埋地钢质管道防腐层验收记录 15、进场材料、配件验收记录 16、设备检验记录 17、合格证汇总表 18、合格证粘贴单

19、管沟放线报验申报表 20、管沟放线记录 21、管沟开挖报验申报表 22、管沟开挖记录 23、管沟复测记录 24、管沟回填报验申报表 25、管沟回填记录 26、管沟回填质量检验评定表 27、焊工合格证登记表 28、施工人员登记表 29、管道焊接报验表 30、焊口组装自检记录 31、管道焊接外观质量检验表 32、焊口X射线探伤报告 33、管道焊口X射线探伤合格率 34、超声波探伤报告 35、焊口编号表 36、钢管补口、补伤防腐报验单 37、钢管防腐补口、补伤自检记录 38、PE管道焊接记录表 39、示踪线检测记录 40、PE管道工程施工焊接人员考核记录 41、架空管施工报验表 42、管支架安装记录

43、管道架空安装记录 44、室外架空管道安装、焊接及防腐记录 45、管道吹扫报验申请表 46、燃气管道吹扫记录 47、管道强度、气密性试验报审表 48、强度试验记录 49、管道气密性试验记录 50、调压箱安装记录 51、调压柜安装质量检验 52、燃气管道阀井、井盖施工质量检查记录 53、阀井管道防腐施工记录 54、管道补偿器安装记录 55、燃气管道工艺设备安装记录 56、过路套管及砌地沟检验表 57、隐蔽工程报验单 58、隐蔽工程记录 59、凝水缸安装质量检验表 60、室外管道试压记录 61、室内立管质量验收表 62、室外挂表表后管安装质量检验表 63、散户入户安装质量验收单 64、设计变更单 65、交工主要实物量表 66、工程现场签证单

城市住宅小区竣工综合验收管理办法

城市住宅小区竣工综合验收管理办法第一条为了加强城市新建住宅小区竣工综合验收和交接管理，提高住宅小区的综合效益，制定本办法。第二条本办法适用于建设用地规模在2 万平方米以上的新建住宅小区及组团（以下简称住宅小区）。第三条国务院建设行政主管部门归口管理全国住宅小区竣工综合验收工作；省、自治区人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内住宅小区竣工综合验收工作；城市人民政府建设行政主管部门负责组织实施本行政区域内城市住宅小区竣工综合验收工作。第四条住宅小区开发建设单位对所开发的住宅小区质量负最终责任，不得将工程质量不合格或配套不完善的房屋交付使用。第五条城市人民政府建设行政主管部门应当根据国家有关法律、法规和标准规范，对住宅小区的土地使用情况、各单项工程的工程检验合格证明文件以及市政公用基础设施、公共配套设施项目等组织验收。第六条住宅小区竣工综合验收必须符合下列要求：（一）所有建设项目按批准的小区规划和有关管理及设计要求全部建成，并满足使用要求；（二）住宅及公共配套设施、市政公用基础设施等单项工程全部验收合格，验收资料齐全；（三）各类建筑物的平面位置、立面造型、装修色调等符合批准的规划设计要求；（四）施工机具、暂设工程、建筑残土、剩余构件全部拆除清运完毕，达到场清地平；（五）拆迁居民已合理安置。第七条申请住宅小区竣工综合验收，应当提交下列文件：（一）规划部门及其他专业管理部门批准的选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、修建性详细规划、及各个单项工程设计文件（图纸）等；（二）工程发包合同；（三）工程质量监督机构的各单项工程质量等级评定文件；（四）竣工资料（图纸）和技术档案资料；（五）建设行政主管部门规定的其它文件资料。第八条住宅小区竣工综合验收应当按照以下程序进行：（一）住宅小区建设项目全部竣工后，开发建设单位应当向城市人民政府建设行政主管部门提出住宅小区综合竣工验收申请报告并附本办法第六条规定的文件资料；（二）城市人民政府建设行政主管部门在接到住宅小区竣工综合验收申请报告和有关资料一个月内，应当组成由城建（包括市政工程、公用事业、园林绿化、环境卫生）、规划、房地产、工程质量监督等有关部门及住宅小区经营管理单位参加的综合验收小组；（三）综合验收小组应当审阅有关验收资料，听取开发建设单位汇报情况，进行现场检查，对住宅小区建设、管理的情况进行全面鉴定和评价，提出验收意见并向城市人民政府建设行政主管部门提交住宅小区竣工综合验收报告；（四）城市人民政府建设行政主管部门对综合验收报告进行审查。综合验收报告审查合格后，开发建设单位方可将房屋和有关设施办理交付使用手续。验收合格并已办理交付使用手续的住宅小区，开发建设单位不再承担工程增建、改建费用。

工程初步验收申请表

工程初步验收申请表表号：DJS—A10—01 工程名称：黔东经济开发白酒产业园标准化厂房（二期）5#厂房编号：01 本表一式份，由承包单位填报，建设管理单位、项目监理部各一份、承包单位存份。

工程竣工验收初验申请报告致：一、工程概况及完成情况；黔东经济开发区白酒产业园标准化厂房（二期）5#厂房工程，位于贵州省镇远县黔东经济开发区返乡创业园，项目造价1800万元，总建筑面积6470.1平方米，各单位工程结构形式为：1、生产车间1F钢结构，最高点高度15.90米，建筑面积4553.8m2，占地面积4553.6m2；2、办公楼食堂3F框架结构，最高点高度15.30米，建筑面积1559.4m2，占地面积604.4m2；3、仓库1F框架结构，最高点高度6.90米，建筑面积162.1m2，占地面积162.1m2；4、锅炉房1F框架结构，女儿墙高度9.80米，建筑面积162.1m2，占地面积162.1m2；5、门卫1F框架结构，最高点高度6.90米，建筑面积32.7m2，占地面积32.7m2；6、冷却水池，占地面积208.7m2； 7、厂区道路及附属工程，施工现场海拔约为448.6米。建筑抗震设防类别为丙类，合理使用年限生产车间为25年，其他均为50年，建筑结构安全等级为二级。我司已按照设计图纸及相关设计文件、设计变更、合同等的要求，完成本工程地基与基础分部工程、主体结构分部工程、建筑装饰装修分部工程、建筑屋面分部工程、建筑给排水及采暖分部工程、建筑电气分部工程、建筑节能工程、室外给排水和雨污水管网分项工程、室外照明分项工程、厂区道路分项工程、厂区消防分项工程、厂区绿化分项工程的施工任务。二、验收条件检查结果；依据《建筑工程施工质量验收统一标准》的有关规定，本工程按设计要求已完成了工程施工任务，工程结构安全及使用功能均符合要求，已具备工程竣工验收初验条件。余下个别细部收尾工作初验后由建设及监理单位提出整改意见，我司按要求整改完成后以书面报告形式报建设及监理单位。

物业的接管与竣工验收概念及区别

第一节物业的接管验收. 一、物业的竣工验收（一）竣工验收及验收种类 1、竣工、竣工验收竣工：指该物业所属的工程项目经过建筑施工和设备安装之后，达到了该项目设计文件所规定的要求，具备了使用或投产的条件，称之为竣工。竣工验收：工程项目竣工后，需经开发商或专门组织的验收委员会对竣工项目进行查验，在认为工程合格后办理工程交付手续，建筑商把物业交给开发商，这一交接过程称之为竣工验收。 2、分类（1）隐蔽工程验收：指在施工过程中各项隐蔽工程完成后进行的验收。（2）分期验收：指在一个群体工程中分期分批进行建设的工程项目、或个别单位工程在达到使用条件、需要提前动用时所进行的验收。（3）单项工程验收：指工程项目的某个单项工程已按设计要求施工完毕，具备使用条件，能满足投产要求时，建设单位进行的验收工作。（4）全部工程验收：工程项目按设计要求全部落成并达到竣工验收标准进行的全部工程验收叫全部工程验收。（二）竣工验收的依据及主要工作 1.依据：（1）上级文件

（2）工程合同（3）设计文件、技术说明书（4）验收规范（5）建筑安装统计规定（6）验收引进技术、设备资料 2.做好竣工验收工作竣工验收是建筑产品生产的最后一个环节。房地产开发企业应当向主管部门提出进行综合验收申请，主管部门应当在收到申请后1个月内组织有关部门进行综合验收。验收不合格的，不准交付使用二、物业的接管验收（一）竣工验收与接管验收的区别 1.接管验收：由物业管理公司依据建设部《房屋接管验收标准》，接管开发商移交的物业所进行的验收。是物业管理企业接管开发企业、建设单位或个人委托管理的新建房屋或原有房屋时，以物业主体结构安全和满足使用功能为主要内容的再检验。不仅包括主体建筑、附属设备、配套设施，而且包括道路、场地

《住宅小区综合验收办法》

《住宅小区综合验收办法》第一条为加强对住宅小区竣工验收的管理工作，进一步规范房地产开发经营行为，保障业主合法权益，提高住宅小区总体质量水平，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》等法律、法规、规章，结合本县实际，制定本办法。第二条本办法适用于我县行政区域内新建竣工的住宅小区，已交付使用的未经综合验收的住宅小区参照执行。第三条县房地产开发主管部门负责住宅小区竣工综合验收的组织和实施工作。第四条住宅小区开发建设单位对所开发的住宅小区质量负最终责任，不得将工程质量不合格或配套不完善的房屋交付使用。第五条本办法所称住宅小区竣工综合验收是指住宅小区竣工后，在相关职能部门验收的基础，对住宅小区是否符合法定和设计的居住条件进行的验收。第六条住宅小区竣工综合验收必须符合下列要求：（一）各类建筑物的平面位置、立面造型、装修色调等符合批准的规划设计要求。；

（二）房屋建筑工程和市政基础设施已经按规划要求建设完毕，工程全部竣工，工程质量合格；（三）生活用水纳入城市自来水管网，并已办理小区正式用水手续；（四）用电纳入城市供电网络，并已办理小区正式用电手续；（五）雨水、污水实行分流，分别纳入城市雨水、污水排放系统。污水处理设施到位，暂无条件的，经环保部门同意后，应采取临时性措施；（六）燃气管道纳入城市燃气管网。暂无条件的，应当完成室内外和小区内的燃气管道敷设；（七）电话通信、互联网、有线电视等端口敷设到户，有与运营商签订的正式合同；（八）安全技防建设按规定建设到位；（九）路灯安装完毕，照明条件符合标准；（十）邮政信报箱按规定设置，符合通邮条件；（十一）绿化工程应当按园林行政主管部门批准的绿化规划方案建设完毕，绿地指标符合要求。确因季节原因暂无法实施的，应当出具承诺书，经园林部门同意，可在验收合格之日起三个月内完成；（十二）规划配建的人防工程投入使用的，应当符合人防工程施工及验收规范；（十三）消防设施已按规定设置，并满足使用要求；（十四）按照规划要求完成社区管理和服务用房、车库、商业、

新房验收八大验收标准

新房验收八大验收标准根据《中华人民共和国建设部城市住宅小区竣工综合验收管理办法》第二条规定建设用地规模在2万平方米以上的新建住宅小区及组团（以下简称住宅小区）应进行综合新房验收。也就是说凡竣工的工程，一般须做到“五通一平”，即煤气、上水、电热、污水、路通，一平即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全，下面八大验收标准让你无忧安居。一、索要新房验收合格表《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。住宅工程质量分户验收的主要内容包括：依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格，建设单位就不能组织整个工程竣工验收。二、业主自行验收

验收标准一：入户门检查 1.验收标准 (1)门的割角、拼缝应严密平整 (2)门与墙体间缝隙的填嵌应饱满 (3)门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm，门扇的表面平整度允许偏差为2mm，门框门扇对角线长度允许偏差为3mm。 (4)安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm。 (5)毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。 2.业主如何查验入户门是否符合房屋质量验收标准通常情况下，业主应当对入户门的以下方面进行检查： (1)门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况。 (2)门扇检查：门扇有无无变形、开裂问题，面漆外观是否完好、表面是否平整，有无明显划痕，磕撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法。 (3)门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩，锁孔位置是否正常。 (4)开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力，及磨损，门锁紧后是否有晃动。 (5)门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形。 (6)密封检查：门扇掩缝是否在2.5mm以内。一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，如门表面轻微的小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门反厂维修入户门与地面的留缝宽度不满足要求(小于3.5cm)时可以要求反厂锯短处理(注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主决定，可请地产工程部评判决定)门锁的问题一般会出现在装修使用期间，入发现钥匙可以通用，锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。验收标准二：铝合金门窗验收

物业管理复习题(2)

物业管理复习题(2) 第一章物业管理的任务和内容一、名词解释： 1．物业：从物业管理行政主管部门和地方性法规给“物业”所下的定义可以看出，物业主要包括三部分：（1）已建成并具有使用功能的各类供居住和非居住的建筑物；（2）与这些建筑物相配套的设备和设施；（3）相关的场地。 2．物业管理：是指物业管理企业按照物业服务合同约定，通过对房屋及与之相配套的设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理，以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，为业主提供服务的活动。二、填空题： 1．早期的物业管理产生于19世纪60年代的英国，而现代的物业管理则产生于20世纪初的美国，中国的物业管理最早起源于20世纪50年代的香港。 2．按照物业的使用功能的不同，物业可以分为居住物业、商业物业、工业物业、其他用途物业等4类。 3．管理的四大要素是指机构与人员、固定资产与功能、资金与运作、环境与生态等。4．按服务的性质和提供的方式，物业管理的内容可分为常规性的公共服务、针对性的专项服务、委托性的特约服务等三大类。 5．物业管理的策划阶段包括了物业管理的前期介入、制定物业管理方案、选聘或组建物业管理企业等三个基本环节。三、选择题：

1．从物业管理的角度，物业是指（C）。 A一个建筑群 B一个居住小区（大厦） C已建成投入使用的各类建筑物及其相关的设备、设施 D土地 2．物业的所有权、使用权与物业的（C）相分离是物业管理社会化的必要前提。A开发权 B土地使用权 C经营管理权 D行政管理权 3．目前我国已公布的物业管理法规中，最高层次的法规是（D）。 A城市新建住宅小区管理办法 B住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法 C城市住宅小区竣工综合验收管理办法 D物业管理条例

竣工验收的标准

工程项目竣工之后，验收机构应以批准的设计任务书、设计文件、施工图纸、设备说明书、现行施工技术验收规范、上级领导机关下发的有关建设文件，以及国外引进技术或成套设备的合同文件和国外提供的设计文件等资料，作为验收的依据进行验收。由于建筑工程项目的性质不同、行业不同，其竣工验收的标准也不同。民用住宅验收的一般标准如下： (1)工程项目按设计图纸建成，所有粉刷、装修作业全部施工完毕。 (2)所有该项目的设备均已按设计规定全部落位安装完毕，并且起动、运转正常，能满足使用要求，如电梯、灭火装置、采暖通风装置等均已落位，并能正常起动。 (3)上下水道铺设完毕，所有管道及沟道无梗阻、滴漏、渗漏现象，供水正常、排水通畅。照明及动力用电的工作回路结构清晰，控制操作方便，有过载和短路防护装置。卫生设备安装齐全，使用灵活方便，其他公用设施均完好。 (4)建筑物四周2米之内的场地平整，由于本项目施工所造成的障碍物均已清除。 (5)整个工程经按现行施工技术验收规范进行检验后，均达到合格标准以上。经正式验收合格后的物业应迅速办理固定资产交付使用的转帐手续，并移交与建设项目有关的所有技术资料。验收程序 1 原有房屋接管验收程序 (1)移交人书面提请接管单位接管验收； (2)接管单位按接管验收条件和应提交的资料逐项进行审核，对具备条件的，应在15 日内签发验收通知并约定验收时间； (3)接管验收单位同移交人对原有房屋的质量与使用问题进行检验； (4)对检验中发现的危损问题，按危险和损坏问题的处理办法处理； (5)交接双方共同清点房屋、装修、设备和定、附着物，核实房屋使用状况； (6)经检验符合要求的房屋，接管单位应签署验收合格凭证，签发接管文件，办理房屋所有权转称登记(若无产权转移，则无须办理)。 2、新建房屋接管验收程序。