天奥B区1#楼
1、工程名称: 天奥淮河路商住楼B区1#楼
2、工程地点: 淮河路中段
3、建设工程有关单位:
建设单位: 蚌埠天奥房地产开发有限责任公司
勘察单位：安徽水文工程勘察研究院
设计单位：水利部淮河水利委员会规划设计研究院
施工单位: 蚌埠市第一建筑安装工程总公司
4、工程造价：540万元
5、工程开竣工日期: 2003年10月15日至2004年
6、工程现场情况:
“三通一平”已到位，基本具备开工条件
7.建筑概况:
本工程共6层，建筑面积为7300m2
8、结构概况：
⑴抗震设防烈度： 7 度
⑵场地土类别：Ⅱ类
⑶建筑物安全等级：二级
⑷抗震等级：框架三级，剪力墙二级
⑸、基础：阀板基础
⑹主体：框架结构
⑺地下室：砼剪力墙
9. 主要建筑物分部工程概况：
⑴给水：
水源：城市管网
管材：PP-R
⑵排水：
管材：UPVC
⑶消防：
系统：二总线智能化系统
管材：镀锌钢管、无缝钢管
10、电气：
⑴电源：380V单电源供电，EPS备用
疏散标志灯：1*40W
⑵供配电系统：低供低计、照明、动力、营业分开计量
二、监理工作范围、内容与目标
1．监理范围：施工质量控制，施工进度控制，工程造价控制，安全生产、文明施工协助管理。
2．监理内容：
⑴、审查施工单位各项施工准备工作，协助建设单位下达
开工通知书。
⑵、督促施工单位施工管理制度和质量安全文明施工保证体系
的建立、健全与实施。
⑶、审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工
进度计划，并督促其实施。
⑷、组织设计交底及图纸会审。
⑸、审核施工单位提出的分包工程项目及分包单位的资格。
⑹、协助编制用款计划，复核已完工程量，签署工程付款凭证，
具备相应审价资质的，可审核施工图预算和竣工结算。⑺、审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的质量，必
要时进行抽查和复验。
⑻、监督施工单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施
工，控制工程质量。
⑼、抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程
质量事故的分析及处理。
⑽、分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度。
⑾、督促执行承包合同，协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调建设单位与施工单位之间的争议。
⑿、督促施工单位检查安全生产、文明施工。
⒀、督促施工单位整理合同文件及施工技术档案资料。
⒁、组织施工单位对工程进行阶段验收及竣工初验，并督促整改。
⒂、对工程施工质量提出评估意见，协助建设单位组织竣工验收。
3．监理目标:
质量控制目标: 按工程施工总承包合同。
三、监理依据
1.立项及法律依据:
⑴、建设项目批文及规划红线图；
⑵、有关国家及地区的工程建设的法律法规。
2、技术依据:
⑴、国家和地区的建筑施工规范、规程、标准；
⑵、施工图设计文件、图纸、说明及设计交底纪要, 设计变更
通知等；
⑶、工程材料、半成品、构配件质量控制技术法规；
⑷、采用新工艺、新技术、新方法等有关质量标准和施工工艺规
程；
⑸、经审查通过的施工组织设计及施工技术方案。
3、合同依据:
⑴、建设工程施工总承包合同；
⑵、建设工程委托监理合同；
⑶、与建设监理有关的其它合同
四、监理组织及人员配备
1.项目监理机构
医学院后勤服务中心工程项目监理机构人员名单
五、监理人员岗位职责
1. 总监理工程师职责：
1.1确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；
1.2主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项
目监理机构的日常工作；
1.3审查分包单位的资质，并提出审查意见；
1.4检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；
1.5主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；
1.6审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；
1.7审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；
1.8审查和处理工程变更；
1.9主持或参与工程质量事故的调查；
1.10调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；
1.11 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项
单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；
1.13 主持整理工程项目的监理资料。
2. 总监理工程师代表职责：
2.1 负责总监理工程师指定或交办的监理工作；
2.2 按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。
3.专业监理工程师职责：
3.1负责编制本专业的监理实施细则；
3.2负责本专业监理工作的具体实施；
3.3组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；
3.4审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；
3.5负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；
3.6定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；
3.7根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；
3.8负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；
3.9核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；
3.10 负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。
4. 监理员职责：
4.1在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；
4.2检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；
4.3复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；
4.4按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；
4.5担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；
4.6做好监理日记和有关的监理记录。
六、监理人员职业道德守则
3.信守监理合同,全面履行义务,正确行使权利。
4.不故意损害项目法人、被监理方和监理同行的名誉和利益。
5.科学监理,诚信服务,爱岗敬业,努力提高业务水平。
6.坚持公正,合理处理有关方的争议事件。
7.不得在政府部门任职, 不得在影响公正执行监理业务的单
位兼职。
8.不得向影响公正执行监理业务的单位或个人收取酬金和礼
品。
9.不得从事与监理项目有关的商品经营或业务介绍活动。
10.不得泄露与监理项目合同业务有关的保密资料。
七、主要监理工作程序
7.1 项目管理工作程序
7.2 监理工作程序
7.3 图纸会审工作程序
7.4 施工组织设计审核工作程序
7.5 技术核定单审核程序
7.6 现场协调会议工作程序
7.7 开工条件审查程序
7.8 工程质量监理程序
7.9 隐蔽工程验收检查程序
7.10 原材料、成品、半成品验收程序
7.11 中间验收程序
7.12 地基、基础质量控制程序
7.13 设备安装工程质量控制程序
7.14 电气安装质量控制程序
7.15 工程测量质量控制程序
7.16 主体工程质量控制程序
7.17 工程进度控制程序
7.18 工程造价控制程序
7.19 保修阶段监理工作程序
7.20 竣工验收程序
具体内容见附表
八、监理工作方法及措施
工程施工是实现业主与设计意图并形成实体的阶段，也是最终形成工程产品质量和工程项目使用价值的重要阶段，因此施工阶段的质量控制不但是监理的核心内容，也是工程项目质量控制的重点。
对于施工阶段的质量控制，监理将从施工的事前、事中、事后三个方面予以控制。
其主要内容如下：
施工前准备阶段的质量控制──事前控制
●对施工队伍及人员质量的控制。
●对工程原材料、半成品、构配件的质量控制。
●对施工方案、方法和工艺的质量控制。
●对施工机械、设备的质量控制。
●对施工环境与施工条件的质量控制。
●对工程测量放线的质量控制。
●建立项目监理机构。
●组织设计交底和图纸会审。
●设计变更及其控制。
●严把开工关、慎用停工令。
施工过程中的质量控制──事中控制
●对施工单位自身质量控制工作的监控。
●对施工过程中的质量跟踪监控。
●对施工过程中的检查与验收。
●复工制度。
●行使质量否决权。
●定期或不定期召开协调会。
●施工监理日记。
●编制建设监理月报。
施工项目完成后的质量控制──事后控制
●单位工程竣工必须达到的标准。
●单位工程竣工必须具备的条件。
●施工小结主要内容。
●工程质量评定。
●督促施工单位严格执行成品质量保护质量检查。
（一）施工前准备阶段的质量控制──事前控制。
施工前准备阶段的质量控制，是在正式施工活动前，对各项准备工作及有可能影响质量因素和有关方面进行的质量控制。
主要工作从两个方面入手，一是对施工单位的施工准备工作的质量进行全面的检查与控制。二是组织好有关工作的质量保证，如图纸会审、技术交底、设计变更等方面的工作。
1.对施工队伍及人员质量的控制：
由于人是施工的主体，人员素质的高低及质量意识的强弱都直接影响到工程产品质量的优劣。监理主要抓好施工人员资质审查与控制工作。
⑴审查施工单位的资质证书，是否与工程施工等级要求相符。
⑵审查施工单位的有关人员上岗证书，对于不合格人员要求施工
单位予以撤换。
⑶审查施工单位的特殊工种上岗。对于不合格人员要求施工单位
予以撤换。
⑷审查施工单位的分包单位资质及有关人员资质证书。
2.对工程原材料、半成品、构配件的质量控制：
由于原材料、半成品、构配件的质量将构成永久性工程的组成部分，其质量将直接影响工程质量，监理将以采购、进场、使用方面进行系统的监督与控制。
⑴采购质量的控制：
凡原材料必须有质量证明资料，构配件必须有生产许可证。外地材料及构配件应有进蚌许可证。
⑵安装设备、器材质量的控制：
凡施工单位或建设单位在安装工程中的设备及器材，应按照订货合同及制造厂，出厂合格证及技术说明书予以核验。
⑶材料、设备进场的质量控制：
凡进场的原材料、半成品、构配件除检查施工单位的质量合格证书外，尚应按规定抽检复试、杜绝劣质材料混入于工程。⑷进口材料、设备的质量控制：
对于进口材料、设备的检查验收，应按照设计文件、订货合同按国家有关规定进行。
⑸材料、设备存放条件的质量控制：
损坏、变质、过期。经检查质量不合格者，不准使用或降低等级使用。
⑹对于新材料、新型设备或装置的质量控制：
应事先提交可靠的技术鉴定文件，有关试验资料和实际应用报告，由设计单位和建设单位认可后方可在工程中应用。
3.对施工方案、方法和工艺的质量控制：
施工单位编制的施工组织设计、施工计划及施工质量保证措施，经审核确认后便成为施工承包合同的一部分，不得任意更动。监理审核主要抓住以下方面。
⑴施工单位项目管理组织体系和质量管理体系是否健全。
⑵施工单位安全生产、文明施工体系是否健全。
⑶施工现场总体布置图是否合理。
⑷认真审查工程地质特征及工地环境状况。查明是否存在暗浜地
下管线，以及施工时对邻近建筑物或构筑物的影响。
⑸审核施工作业程序，应按照先地下后地上、先深后浅、先土建
后设备、先主体后围护，先结构后装修等基本规律，以避免干扰、造成返工，影响质量。
⑹审核施工单位的施工机械设备配置。一是要从性能上考虑施工
机械的性能、效率以及安全。二是要考虑其数量的配置是否能保证施工质量及进度。
⑺审核能源、交通、环保等措施是健全，防止在施工过程中诸如
由于水、电、交通等供应临时中断对施工造成的影响及其相应措施。特别是对关键工序的影响及其对策。同时还应审查在施工过程中的噪声、废水、泥浆等排放措施。
⑻对工程主要项目、关键部位、难点的施工方法，审核其方法是
否可行，是否符合现场条件及工艺要求。
4.对施工机械、设备的质量控制：
对施工机械、设备的质量及其数量，对工程进度、施工质量起着重要影响，在施工组织设计中应写明一经批准后不能随意更改。
⑴审查施工用机械设备的选型是否恰当，与施工对象的特点及施
工质量要求相适应,技术性能能否满足质量要求和适应现场条件。
⑷审查施工用机械设备是否属于分包，如果属于分包尚应审核其
资质。
⑸审查施工用机械设备是否符合《建筑机械使用安全技术规程》。
5.对施工环境与施工条件的质量控制：
⑴审查在同一施工基地内，当有多个施工单位或多工种同时施工
或平行交叉作业时，在水、电供应，道路交通、施工照明、安全文明施工等。在平面和空间上的相互干扰，避免影响施工效率、质量和安全。
⑵审查对准备使用的质量检测、试验和仪器能否满足使用要求，
是否处于良好使用状态，有无合格的检验证明。
⑶查有否夏季防高温、冬季防冻、雨季排水、防汛期间防洪、
台风季节防风措施。
6.对工程测量放线的质量控制：
⑴对建设单位或施工单位所设置的原始基准点和基准线，应进行
复核，在确认无误后才能作测量放线的依据。
⑵对施工测量控制网应进行复测、防止建筑物发生位移或偏转。
⑶对水准点、控制点的埋设与保护措施应进行检查。
⑷对施工过程中的场地控制网、平面轴线控制网、层高传递、垂
准检测、沉降变形观测均应检查。
7.建立项目监理机构：
⑴根据项目的规模特点建立由高、中、初级职称，老中青相结合，
由各专业技术人员组成的项目监理机构，使之能适应项目施工全过程监控要求。
⑵明确监理人员的分工，职责和守则。
⑶应遵守国家法律、法规和监理行业公约、职业道德，履行监理
合同，独立、公正工作，严格监理，热情服务，廉洁从业。
⑷严格执行基本建设程序，国家和上海市的建设工程强制性标准。
⑸建立以总监为首的项目监理机构及监理规章制度，熟悉有关监
测方法和有关规程，以保证监控质量。
⑹配置所需检测工具、仪器、通讯工具和交通工具，并使之处于
良好的可使用状态。
⑺编制监理规划及监理实施细则。
⑴首先熟悉设计图纸和有关文件、施工图设计依据和采用的主要
规范，了解设计意图、结构特点、施工及工艺要求、技术措施和有关注意事项，有关关键问题。
⑵熟悉现场地形地貌、工程地质情况。
⑶了解建设单位所提供的原材料、半成品、构配件、设备及器材
供货情况。
⑷了解设计中采用的新结构、新材料、新工艺、新技术、新设备
等技术要求。
⑸要对施工图设计单位的资质认定，是否经由设计监理、设计审查
程序，施工图及说明是否全齐、深度是否符合标准。
⑹检查设计是否满足规划、抗震、防火、环保、卫生等要求，是
否执行强制性规范要求。
⑺检查图纸是否有遗漏、差错、相互矛盾之处。图纸的表达是否
清楚和符合标准。
⑻对施工单位的施工工艺、方法是否合理，切合实际，能否保证
施工质量。
⑼组织建设、勘察、设计、施工、监理单位进行设计交底和图纸
会审。进行讨论、协商、解决存在的问题，澄清疑点，并写出会议纪要。
⑽设计单位应根据会议纪要作出书面解释或提交设计变更通知书，作为施工依据。
9.设计变更及其控制：
⑴设计变更的要求可能来自于建设、勘察、设计、施工、监理等单
位，其形式属于对设计图纸的澄清、修改或变更。
⑵施工及监理单位无权对设计图纸作出修改或变更。
⑶建设单位如需作设计修改或变更应由设计单位认可后才有效。
⑷施工及监理单位如对设计图纸作澄清、修改或变更时，应由设计
单位作出书面文件，并报建设单位认可后才有效。
⑸对于设计变更应持慎重的态度，应作全面考虑，对可能由于变
更而造成的质量、工期、造价等影响作综合考虑。避免产生索赔等后果。
10．严把开工关、慎用停工令：
⑴严把开工关，在工程开工报审前，因先对施工组织设计、分包
⑵然后在检查劳动力、机械设备、管理人员已按计划进场，开工
前的各种手续均已办妥的前题下，由总监审定签发开工报审表。
⑶在开停工令时，事前与建设单位及时联系，尽可能取得一致意
见。
(二)施工过程中的质量控制──事中控制
事中控制是指在施工过程中，对各有关方面的质量控制。其任务与内容主要有一是对施工单位质量控制工作的监控。二是对施工过程中的质量监控。三是施工过程中的检查验收。四是处理发生的质量问题。
1.对施工单位自身质量控制工作的监控：
⑴对施工单位质量控制自检系统进行监督，使其在质量管理中发
挥作用。
⑵检查施工单位三级质检系统是否完善，发挥正常运转作用。
⑶检查施工单位三级质检系统人员资质。
⑷检查施工单位对重要的或复杂的施工项目或工序作重点监控。
⑸检查施工单位提交的资料作分析，从中发现问题。
⑹督促与协助施工单位完善工序质量控制，纳入质量管理范围。
⑺对重要的或有疑义的工程部位，监理认为有必要时，单独进行
抽检或复试，作出鉴定。
2.对施工过程中的质量跟踪监控：
⑴对施工过程中的质量跟踪监控如上岗人员的变化、材料质量、
配合比、施工机械运行、计量设备、工艺操作等情况是否符合要求。
⑵严格工序间的交接检查，对主要工序作业和隐蔽工程，要在监
理检查后，确认其质量符合规范和设计要求后，才能进入下道工序。
⑶建立施工质量跟踪档案。其中包括二个方面，一是材料、半成
品、成品、构配件、设备和器材的各种合格证及复试报告。二是建筑或安装的分部、分项工程质量跟踪档案。
3.施工过程中的检查与验收：
⑴在施工过程中，按照分部分项工程编制质量控制要点。
⑵在施工过程中，采用巡视、旁站、测量、试验等手段进行质量
的原则。
⑷隐蔽工程验收。隐蔽工程完成后，先由施工单位自验合格后，
填报隐蔽工程验收单，然后由监理验收。
⑸施工单位提出工程的变更和处理。
⑹设计单位提出设计变更和处理。
⑺工程质量事故的处理，坚持三不放过的原则，即事故的原因未
查明不能放过；事故的责任者未查明不能放过；事故的整改措施未落实不能放过。并按照事故的大小，按规定上报。
⑻行使质量监督权，下达停工指令。
为了保证工程质量，当出现下述情况之一者，监理有权下达停工指令：
a.未经检验即进行下道工序作业者。
b.工程质量下降经指出后，未采取有效改正措施。或采取了一定
的措施，但效果不好继续作业者。
c.擅自采用不合格或无证或未经复试的材料、半成品、成品、构
配件者。
d.擅自变更设计者。
e.擅自将工程转包。
f.擅自将工程分包。
g.在没有可靠的质量保证措施下擅自施工而造成质量下降者。
h.其它。
4.复工制度：
⑴慎用停工指令，在下达停工指令前，先与建设、设计单位联系。
⑵停工期间抓紧整改措施的落实，并加强检查力度。
⑶停工令一经下达，在整改落实后由施工单位申报复工，经专业监理工程师审定，总监签字后才有效。
5.行使好质量否决权：
⑴为工程进度款的支付签署质量认证意见。
⑵对不合格工程拒绝开具支付证书。
6.定期或不定期召开协调会：
⑴协调会由总监或副总监主持召开。
⑵定期协调会参加单位由建设单位、施工单位组成。日期进场后
另行商定。主要议程对质量、进度、安全、文明施工综合讲评。
7.施工监理日记：
⑴由各专业监理工程师记录当天施工情况、存在问题及处理情况。
⑵总监对审阅监理日记，并对存在问题及处理作出审定。
8.编制建设监理月报：
⑴月报应于次月后五天内完成。
⑵月报内容：
a.本月工程形象进度。
b.工程签证情况。
c.本月工程情况评述。
d.本月监理工作小结。
e.下月监理工作打算。
⑶月报应报送建设单位。
(三)竣工项目完成后的质量控制──事后控制
施工项目完成后的质量控制是指具有独立功能和使用价值的
最终产品(单位工程或整个项目工程)及其有关方面的质量控制。1.单位工程竣工必须达到的标准：
(1)工程项目按照建设工程施工合同、规定和设计图纸的要求，
已全部施工完毕，达到国家规定的质量标准，能满足使用要求。
(2)工程达到窗明、地净、水通、灯亮、设备运转正常。
(3)设备的调试、运转达到设计要求。
(4)场地内达到工完、料净、场地清。
(5)技术档案资料齐全。
2.单位工程竣工必须具备的条件：
(1)完成了合同中规定的各项工程内容。
(2)达到国家建筑安装工程质量评定标准中规定的合格标准。
(3)有主管质量监督站的合格证明文件。
(4)具有准确、齐全的工程技术档案。
(5)已签署工程保修证书。
3.施工小结的主要内容：
(1)施工情况简述。
(2)设计变更及执行情况。
(3)一般或重大事故情况。
(2)施工单位进行整改，整改后由监理进行复验。
(3)复验合格后，由监理提出工程质量评估报告。
(4)由建设单位组织设计、施工、监理单位综合验收。
(5)施工单位报主管质量监督站核验。
5.督促施工单位严格执行对成品质量保护质量检查。
6.工程质量文件审核与建档。监理向建设单位移交资料如下：
(1)监理评估报告。
(2)工程初验报告。
(3)监理总结报告。
(4)代建设单位管理的有关质量资料、试验资料、设备安装文件。
(5)实施过程中的资料。
(6)监理归档清单。
8.2 工程建设进度控制措施：
（一）进度控制概念：
进度控制是指工程项目在各建设阶段的工作内容、工作顺序、持续时间和衔接关系编制计划，并付之实施，并在实施过程中检查是否按计划进行，对出现的偏差分析原因，采取措施予以调整，修改原计划，直至竣工交付使用。是质量控制、进度控制、投资控制三大目标控制之一，三者之间有着相互依赖、相互制约的关系。
（二）影响工程进度的因素：
有人、技术、物资供应、机具设备、资金、场地、气候等因素。因此事前对各种因素进行调查，预测它们对进度可能产生的影响。在执行过程中掌握动态，加以分析，找出主要原因，采取相应措施，进行调整或修正，再按新的计划实施。
（三）进度控制的意义：
1.保证工程项目按预定时间交付使用，发挥投资效益。
2.有利于维持国家良好的经济秩序。
3.有利于参建各方动作协调，确保正常的建设速度。
4.能给施工企业带来良好的经济效益。
5.监理单位参与进度控制，可加强进度控制效果。
（四）监理单位进度控制内容：
1.向建设单位提供有关工期信息和咨询，协助工期目标和进度控
制决策。
2.进行施工现场环境调查和分析，编制项目进度规划和进度计
3.审核设计单位、总承包单位、分包单位、供应单位的进度控制
计划，在实施过程中履行监理职责，检查、控制、协调各方进度计划的实际进度。
4.审核设计单位和施工单位的进度付款，实施动态控制。
5.妥善处理进度索赔。
（五）进度控制常见的影响因素：
1.业主使用要求改变或设计不当而进行设计变更。
2.业主应提供的场地条件不能及时或不能正常满足工程需要，如
施工临时占地申请手续未及时办妥等。
3.勘察资料不准备，特别是地质资料错误或遗漏，导致未能预料
的技术障碍。
4.设计、施工中采用不成熟的，技术方案失当，或工人技术水平
不够而打乱正常施工进程。
5.图纸供应不及时、不配套、或出现重大差错，使用工程受阻。
6.外界配合条件问题，如交通运输受阻、水、电供应条件不具备
等。
7.计划不周、导致停工待料、相关作业脱节，工程无法正常进行。
8.参加工程的各单位、各专业、各工序间交接、配合上的矛盾，
打乱计划安排。
9.材料、构配件、机具、设备供应环节的差错，品种、规格、数
量、时间不能满足工程的需要。
10.地下埋藏文物的保护，处理影响。
11.社会干扰。如外单位临近工程施工干扰，节假日交通、市容
整顿的限制等。
12.安全、质量事故的调查、分析、处理及等待争执的调解、仲
裁等。
13.向有关部门提出各种申请审批手续的延误。
14.业主资金方面的问题，未及时向施工单位或供应商拨款。
15.突发事件影响，如恶劣气候、地震、临时停水、停电、断路。（六）进度控制的主要方法：
1.进度控制的行政方法：
通过发布指令，进行指导、协调、考核及利用奖、罚、表扬、批评等激励手段监督、督促等方式进行进度控制。实际工作中指令要少一些，指导要多一点。防止主观片面或武断。
利用经济手段对进度控制进行影响和制约。如在招标过程中鼓励施工单位加快工程进度。在承包合同中写进有关工期和进度的条款。通过工期提前奖励和延期罚款实施进度控制。
3.进度控制的管理技术方法：
通过各种进度的编排、优化、实施、调整实现进度控制。常用的有流水作业方法、网络计划方法、电子计算机辅助进度管理等方法。
8.3工程建设造价控制措施
（一）造价控制的概念：
造价控制是确保建设项目资金与资源的充分利用和计划性，以消除决算超预算、预算超概算、概算超计划任务书估算投资的现象，使建设项目取得最大的经济效益。
（二）造价控制的主要依据：
1.施工设计图纸和说明。
2.设计交底、设计会审和设计变更文件。
3.现行预算定额(综合预算定额)，材料价格。
4.取费标准。
5.建设单位与施工单位签订的工程承包合同。
6.施工单位编制的施工组织设计。
（三）造价控制的目标：
1.确定建设项目在施工阶段的造价控制的总目标、分目标值。
2.在项目实施过程中采取有效措施，控制投资支出，将实际的支
出值与造价控制的目标值进行比较，并作出分析与预测。
3.加强对各种干扰因素的控制，及时采取措施，确保项目的造价
控制目标的实现。
4.根据实际情况，允许对造价控制目标进行必要的调整，目的是
使造价控制目标处于最佳状态。
（四）造价控制任务：
1.项目工程量的复核。
2.对已完成的合格的实物工程量进行核算。
3.审核施工单位工程进度款清单。
4.在施工过程中进行投资跟踪。
5.定期向建设单位提供造价报表。
（五）造价控制措施：
1.充分掌握信息和数据，进行分析和处理，控制投资动态。
2.选派造价工程师，掌握费用的划分和依据，对每项付款进行审
核。
3.在建设项目中提出合理化建议，节约投资。
4.对设计变更工程进行技术经济比较，缩短工期，减少支出。
8.4监理质量控制重点分部分项工程
1.地基与基础分部工程：
⑴土方分项工程
⑵模板分项工程
⑶钢筋分项工程
⑷混凝土分项工程
2.主体分部工程：
⑴模板分项工程
⑵钢筋分项工程
⑶混凝土分项工程
⑷砌砖分项工程
3.地面与楼地面分部工程：
⑴基层分项工程
⑵整体楼地面分项工程
4.门窗分部工程：
⑴木门制作分项工程、木门安装分项工程
⑵铝合金门窗安装分项工程
⑶塑钢门窗安装分项工程
5.装饰分部工程：
⑴一般抹灰分项工程
⑵装饰抹灰分项工程
⑶油漆分项工程
⑷玻璃分项工程
⑸饰面分项工程
⑹细木制品分项工程
6.屋面分部工程：
⑴屋面找平分项工程
⑶防水分项工程
⑷水落管分项工程
7.建筑采暖卫生与煤气分部工程：
⑴内给水分项工程
⑵室内排水分项工程
⑶热水供应分项工程
⑷室内煤气分项工程
⑸室外给水分项工程
⑹室外排水分项工程
⑺室外煤气分项工程
8.建筑电气安装分部工程：
⑴路敷设分项工程
⑵电气器具、设备分项工程
⑶避雷针(网)及接地分项工程
9通风与空调分部工程：
⑴金属风管制作分项工程
⑵部件制作分项工程
⑶风管及部件安装分项工程
⑷空气处理室制作及安装分项工程
⑸通风机安装分项工程
⑹制冷管道安装分项工程
⑺防腐与油漆分项工程
⑻风管及设备保温分项工程
⑼制冷管道保温分项工程
10．电梯安装分部工程
⑴曳引装置组装分项工程
⑵导轨组装分项工程
⑶轿箱、层门组装分项工程
⑷电气装置安装分项工程
⑸安全保护装置分项工程
⑹试运转分项工程
11．高层建筑结构施工测量放线
⑴沉降观测
12．预拌(商品)混凝土
⑵商品砼的供应
⑶商品砼的浇筑及其泵送砼
⑷泵送砼机械
⑸泵送砼输送管路配置
⑹砼的泵送及对模板、钢筋等要求
⑺预拌(商品)砼浇捣范围的规定
8.5 安全文明施工的监理措施
(一)工程安全监理措施
1. 审核承包单位施工中的安全设计和安全技术措施情况
(1)在编制施工组织设计的同时进行安全设计。
(2)工程开工前，应同施工组织设计一起向参加施工的全体人员进行安全技术措施交底。
(3)安全责任和安全纪律。
☆各级施工管理人员，工程技术员上岗前必须熟悉有关施工安全规程。
☆各级职能部门及施工单位主要负责人都必须认真贯彻执行国家和企业的劳动保护法规和安全技术规程。
☆凡独立操作者，须有本工种、本岗位的操作合格证，特种作业人员应有劳动部门颁发的特种作业操作证，否则不准上岗。
☆承包单位的职工在工作中必须全面接受安全监理人员的安全监督和指导。
2.安全监理的方法和手段
(1)安全监理方法
☆审核施工现场各分包单位的资质和证明文件；
☆审核施工单位的正式开工报告，根据安全监理合同所授的权限，办理开工指令；
☆审核施工单位提交的施工方案和施工组织设计，确保工程安全文明施工；
☆审核施工单位提交的有关资料，检验报告和试验报告；
☆审核施工单位提交的安全动态、进度计划、统计资料及管理图表；☆审核工程安全事故处理报告；
☆审核新工艺、新技术、新材料、新结构的技术鉴定书；
☆审核施工单位提交的有关工序交接检查，分项、分部工程安全检查
山东：奥运元素融入青岛城市建设-城市筹划师考试.doc
自2008年奥帆赛筹备以来，青岛市城市建设全面提速,奥运效益初步显现。,青岛市有关部门召开新闻发布会,表示要以2０08年奥帆赛为契机，大力推进城市建设管理，将奥运元素融入城市和市民生活,改善居民生活环境。申奥成功后，青岛市启动了青岛奥林匹克帆船中心建设,坚持高起点规划、高水平设计、高标准建设,如期完成了奥运场馆阶段性建设任务,并且通过了2006青岛国际帆船赛的全面检验。建设过程中,相关部门将”绿色奥运、科技奥运、人文奥运”的理念落到实处,建设了海水源热泵空调,太阳能热水系统、风能和太阳能灯、中水回用系统,过山隧道,世界一流的浮码头设施,并对浮山湾和奥林匹克帆船中心港池进行了清淤,使比赛水域环境得到极大改善。在建设过程中,各相关单位还坚持”廉洁、节俭”办奥运的原则,充分利用原有设施，节省投资6700多万
元。除奥运场馆建设外,青岛市还加大了城市基础设施建设,使奥运效益最大限度地惠及整座城市和市民生活。城市路网建设的不断完善,让市民出行更方便快捷。２004年以来，青岛市总投资近4５亿元对辽阳路、南京路、山东路等2１条道路进行了改造,开展了部分交通节点及停车场建设和改造工程。随着危旧房改造工程、平改坡工程、小街小巷综合整治工程的进行,居民生活环境得到进一步改善。20０0年以来,市政府组织完成了危旧房改造296处，完成破旧楼院整治１6片,受益居民357０户;完成四方区海琴广场和李沧区东山小区综合整治，惠及居民95００余户。此外,青岛市还对城乡环境进行了全面整治，加强环卫设施建设，集中整治重点区域环境卫生，进行河道整治和城市绿化、亮化工程。200０年以来，青岛市投资约12亿元，对市内张村河、娄山河、李村
成都欢乐谷和国色天乡主题乐园对比分析报告初稿
成都欢乐谷和国色天乡主题乐园对比分析报告 分析思路 以成都欢乐谷和国色天乡主题乐园为例，通过对主题乐园建设过程中涉及到的各个方面进行对比分析，探索主题乐园为主体的复合型度假项目的策划、规划、建设和运营过程中成熟的经验。 二、对比分析与总结 （一）宏观对比 1、资金运作 众所周知，主题乐园等大型创作型旅游项目是一个资金高密集性行业，资金短期回收难，长期效益高，附加价值高。如何跨越资金门槛进入该产业的第一个难题。 华侨城集团的资金运作历史是：将原本计划用于工业建设的资金作为初始资金运作锦绣中华、中华民俗村等投入相对较小，回收快速的项目（前述项目一年左右均收回投资），然后以该类项目作为优质资产打包，在旅游板块上市融资，再而利用融资进行房产及酒店等高产出旅游项目开发，将其盈利部分回补旅游新 项目开发与升级，以及周边衍生产业（如电子业、包装业）开发。目前，其正在考虑将房产板块与旅游板块项目打包，整体上市，为房产项目融资。 简单归纳，其资金主要来源特点是，双平台（即股市平台和房产回补）资金滚动。 通过十余年实践检验，此方式被证明是国内成功的主题乐园运作模式之一。 考虑到资金的时间价值以及土地获取形式，国色天乡乐园从资金投入上仅相 当于华侨城锦绣中华或民俗村的规模（90年代初单项投入约1亿元左右）。初始资金是
从已有地产利润获取，后续开发资金预期是从周边地产销售和乐园自身收入而来，但因地震影响，实际后续资金主要是乐园自身自给自足。某种意义上来说，国色天乡发展还处于华侨城发展的初期水平，华侨城的发展历程，对其具有 较高的借鉴性。由于国色天乡的相对单一性造成资产资质相对较低，其近期资金瓶颈在于无法像华侨城以前那样进行资产打包上市融资，而楼市低迷造成房产销售近于停滞，地产利润回补的预期难以实现。经济基础决定上层建筑，由于资金原因，国色天乡只能走稳健性发展道路（注重所在产业环节的做大做强），而难以如欢乐谷式的实现跨越式发展（进行衍生产业发展）。 2、定位与核心竞争力 以“优质生活的创想家”作为建设理念的华侨城集团，对于成都欢乐谷，其主要客群集中在都市年轻人和家庭上面，由于考虑到当地消费水平和竞争对手情况，其主题氛围包装投入远远低于其他城市欢乐谷，其核心竞争力在于高科技含量的游乐设备投入和系统的体验式软性服务。 而国色天乡则定位于成都受众最大的平民阶层，其核心竞争力为免费的平价以及设备的高标准低投入。期望以此带来的人气带动周边商业、地产以及周边整体区域的提升，以期望区域整体的成熟。 核心竞争力我们其实可以把一个主题游乐型度假区运作看做一个企业运作，在其发展的过程中仍可以看成是设计研发、生产建设、实时销售和客户发展与维护四个部分，如下图。
青岛市李沧区区情简介
青岛市李沧区区情简介 青岛市位于山东半岛南端，黄海之滨，是中国首批优秀旅游城市，是中国重要的经济中心城市和沿海开放城市，是国家级历史文化名城和风景旅游、度假胜地，是中国最具特色的优美的海滨璀璨明珠。作为山东的龙头城市，青岛正在大力实施“环湾保护、拥湾发展”战略，科学发展，和谐发展，率先发展，城市总体发展框架布局不断优化，城市核心竞争力不断增强，正朝着建设富强文明和谐的现代化国际城市目标迈进。2008年，举世瞩目的第29届奥帆赛、残奥帆赛成功举办，青岛对外知名度、美誉度进一步提升。 李沧区位于青岛市区北部，是青岛市内四区之一，辖11个街道、126个社区，总面积98平方公里，总人口45万。2014年世界园艺博览会举办地。李沧西拥胶州湾畔，东揽崂山余脉，北连流亭国际机场，连接青岛、黄岛和红岛的海湾大桥即将建成通车，308国道、重庆路、青黄高速和青银高速贯穿南北，区位优势明显，交通条件便利，是进出青岛的北大门；发展空间广阔，“依山、傍水、拥湾”，有山体12座、河流8条、海岸线11公里。自然资源丰富，是一片充满生机、活力和希望的热土。 李沧区按照科学发展观的要求，积极融入青岛市“环湾保护、环湾发展”战略布局，确定区域发展定位为“拥湾枢纽、生态商都”，战略布局为“一极两轴三区四带”。一极即利用地铁、公路、跨海大桥汇集的交通枢纽优势，发挥该区域聚集人流、物流、资金流、信息流的极化效应，打造以铁路青岛北站为核心，10.4平
方公里范围的区域新兴增长极；两轴即打造10.4公里长的重庆路发展轴和8.5公里长的黑龙江路发展轴；三区包括交通商务区位于重庆路以西，约36平方公里。现代商贸区位于重庆路以东、青银高速公路以西，约30平方公里。生态商住区位于青银高速公路以东，约32平方公里；四带包括李村河休闲产业带（蓝带），全长17公里。九水路商贸产业带（银带），全长12公里。金水路商务产业带（金带），全长12公里。百果山—老虎山—烟墩山商旅产业带（绿带），全长14公里。 李沧西部传统产业基础雄厚，配套完善。作为青岛市“环湾保护、拥湾发展”战略的突破点，李沧西部规划了“2R+3D”的空间布局，即李村河、楼山河两个河汊公园，山东半岛游客集散地、胶州湾东岸核心商务区、青岛亲海旅游区三个功能区，为该区域的发展描绘出了美好的蓝图。同时，临海优势以及现有1500亩填海码头，为游艇业和海上综合娱乐产业的发展提供了必要条件。目前，青岛火车新客站正在兴建，预计到2025年游客吞吐量达到1800万人次；沧口飞机场计划搬迁，将为西部发展提供广阔发展空间；海湾大桥即将建成，必将大大缩短了李沧与黄岛、红岛的时空距离，胶州湾东岸核心商务区正在李沧西部迅速崛起。 李沧中部是青岛市的北部商贸中心，服务业发展具有良好的基础。先发优势明显，商业氛围浓厚，富商巨贾云集。名列青岛商业企业前十强的维客、北方国贸、利客来三大商场，2007年总营业额55亿元，成为支撑起青岛北部商贸中心的三大支柱。巨大的发展前景和市场潜力，吸引了沃尔玛、佳世客、家乐福和乐购等零售业巨头纷纷前来洽谈。三星数码大厦、宝龙城市广场等一
青岛的魅力作文
青岛的魅力作文 本文是关于青岛的话题作文，仅供大家参考！ 青岛三面环水,一面环山,独特的地理环境,造就了她得天独厚的风景人文景观.小编收集了青岛的魅力作文，欢迎阅读。 第一篇：青岛的魅力 沿着山东半岛的海岸线一直向东，最东面的半岛就是岛城——青岛。从海雾中观看青岛，影影绰绰的群山就像一个睡意未醒的姑娘，披着蝉翼般的薄纱，脉脉含情，凝眸不语。青色的山峰漂浮在乳白色的薄雾中，浮动着，雾散云尽，青山秀丽。就像巨大的山水画一角。 站在伸出海面的栈桥，登上回澜阁，眼望海天一线，天空中的海鸥追逐着海面上的渔舟，有时落在海水中的大岩石上，听着巨浪撞击着岩石激起的亢奋旋律。海天的云彩永远是澄清无比。 2014年国际园艺博览会要在美丽的青岛白果山森林公园举行。这是我们青岛继成功举办2008年的奥帆赛，残奥赛之后承办的最具有规模性最高水准的国际盛会。 因青岛有“以人为本，追求和谐”的儒家文化。“海纳百川，兼收并蓄”的海洋文化。“天人合一，崇尚自然”的道德文化。 青岛是绿色之城，文明之城。一年四季都别有一番景色。春季多花，夏季多荫，秋季多果，冬季多绿 青岛以城市与自然和谐共生，利用自然，修复自然，使自然为人类服务，尊重自然，这是每个青岛市民的心声。
作为这文明之城的一份子，衷心祝愿园艺博览会举办圆满成功，这里有值得我们骄傲的最长海上桥梁，海湾大桥。贯通两地居民的海底隧道，这里是绿色纯天然的氧吧。这里是和谐共处生态平衡的人文景象。绿色之城展开双臂迎接世界各地的人们，让我们一同发展，一同养护这大自然给予的礼物。 我爱园艺世博会，爱我的祖国，更爱我这天蓝，水净，地绿的岛城——青岛! 第二篇：青岛的魅力 如果说旅游是一种乐趣，那么去青岛就是心灵的享受。她那美丽的风光虽然不能与水城威尼斯、美丽的西双版纳相媲美，虽然不能与天下奇观相言论，但她以自己独特的魅力向人们诉说她的风姿。 满怀高兴的心情，我们来到了心中的梦境——青岛。 第一站，我们来到了栈桥，这里舒适的环境使游客们赏心悦目。远眺，碧蓝色的大海泛起一丛丛白色浪潮，一群群海鸥在海面上追逐嬉戏，他们与海面交相辉映，构成了一副楚楚动人的动态画。有了海鸥的点缀，海面上增添几分神韵，让游客们心旷神怡。 第二站，我们来到沙滩上，一阵阵暖风吹过我的脸颊，滋润着我的心田，望着这蔚蓝色的大海，不仅使我陷入了遐想：2008年北京奥运会的帆船比赛就是在眼前这片蔚蓝色的大海上举行的，他更为这片蔚蓝色的大海增添了一道亮丽的风景线。 我痴痴的望着着诱人的，奇妙的，大海，忘记了周围的一切，这时，姐姐对我说：“还愣着干嘛，快换上泳衣，来洗个凉水澡
青岛市帆船运动发展情况!!!!!!!!!!
位于山东半岛南端、黄海之滨的青岛是闻名中外的旅游度假胜地，独特的"山、海、城、岛、湾"的自然条件使青岛与帆船运动紧密相联。作为新中国的航海运动发源地，20世纪初欧洲帆船运动传入中国，青岛成为中国最早开展帆船运动的城市之一。青岛最早的帆船运动可以追溯到1904年,也是中国有记载、最早的现代帆船比赛。上世纪50年代初，新中国航海运动随着青岛航海运动学校的建立，以青岛为起点普及到全国。1980年，中国第一届帆船锦标赛在青岛举行。自2001年成为北京奥运会帆船比赛城市以来，青岛即提出了打造"帆船之都"，建设国际帆船运动中心城市的战略目标。从2001年7月13日北京申奥成功，到2008年9月13日青岛残奥帆赛完美落幕，二千六百一十六个日日夜夜，青岛举全市之力，集全市之智，精心筹办奥帆赛和残奥帆赛，兑现了举办一届"有特色、高水平"奥帆赛和"两个奥运、同样精彩"的郑重承诺，共同见证了中国大陆帆船运动第一枚奥运金牌的诞生。与此同时，与帆船运动相关的文化理念也得以在市民中普及，"帆船之都"成为了青岛新的城市品牌。2008奥帆赛、残奥帆赛获得了国际奥委会、国际帆联以及国际残帆联的充分肯定和高度评价。国际奥委会主席雅克罗格说："青岛奥帆赛的组织获得了巨大成功"。 后奥运时代，我市充分利用奥帆赛举办城市的品牌优势，传承奥运精神，延续奥帆元素，将发展帆船运动列入全市"十二五"规划，成立了青岛市奥帆城市发展促进会，市委、市政府共同制定下发了《关于加强帆船运动发展的意见》，为传承奥运精神，向纵深打造"帆船之都"奠定了基础。《意见》以邓小平理论和"三个代表"重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，以建设山东半岛蓝色经济核心区为契机，以不断满足人民群众日益增长的帆船运动需求，打造"帆船之都"城市品牌、建设国际化帆船运动中心城市为目标，以发展群众性帆船运动为基础、竞技性帆船运动为重点，以举办高水平赛事为载体，以建设高水准帆船运动基础设施为基础，积极完善发展环境，加快帆船产业发展，使青岛成为中国乃至世界知名的帆船运动教育、科研、竞赛、训练、休闲中心。 到2015年的主要目标是： --群众性帆船运动蓬勃发展。全市经常参加帆船运动人数达到30万人左右；帆船运动知识普及程度大幅度提高；帆船运动的社会体育组织网络更加完善，健康向上的帆船运动成为普及面较广的群众体育主要项目之一。 --竞技性帆船运动取得新突破。帆船竞技体育整体水平有较大提高，力争在2010年省运会、2012年伦敦奥运会上取得好成绩；形成较完备的帆船竞技体育人才选拔、培养、输送和训练体系，为国家培养、输送一批具有国际领先水平的帆船运动员；建立与国际接轨的帆船竞技体育发展模式基本框架。 --帆船赛事体系比较健全。以承办具有较高知名度和影响力的国际帆船比赛和创办自主品牌高端国际帆船赛事为重点，建立健全包括高端国际帆船赛、群众体育帆船赛事、青少年帆船赛事在内的帆船赛事体系，努力扩大国际、国内影响，不断提高帆船运动水平。 --帆船基础设施更加完善。市区滨海一线、沿海各区（市）公益性帆船基础设施建设基本完成，社会力量兴建的帆船基础设施数量有较大增加，全市形成以奥帆中心为龙头、布局合理、具有国际一流水准的帆船（板）运动基础设施群。 --帆船产业成为新的经济增长点。初步形成以帆船健身休闲业、帆船竞赛表演业、帆船体育会展业和帆船制造业为重点，投资主体多元化的帆船产业体系。 --帆船运动发展环境得到显著改善。打造"帆船之都"成为全社会共识，广大市民对帆船运动发展的认识进一步增强，帆船运动发展的法规建设进一步完善，国内、国际帆船运动交流更加广泛。 为更好地推进帆船运动在青岛的发展，我市采取了一系列措施： 第一，继续推进"帆船进校园"青少年帆船运动，大力普及"欢迎来航海"全民帆船普及运动，使帆船运动全面融入城市的主流生活
国色天乡市场调查报告
国色天乡市场调查报告 国色天乡乐园已入市传播达4年之久，影响力节节攀升。其市场号召力之大，是置信10年来的一个“累积奇迹”。字面来看，“国色”即天姿国色，“天乡”即天堂，寓意十分美好。能形象表达置信凯德打造6000亩的宏大愿景。国色天乡乐园的横穿出世，带来类似于迪斯尼那样气势宏伟、令人震撼又乐此不疲的旅游体验，现代旅游的深度互动性和参与性，完全体现出来! 三、传播途径六.消费群体成都置信国色天乡游乐园，作为西南首个主题乐园，又称成都人自己的乐园，承载着很多人的梦想：“吉祥，如意”穿越时光隧道，与孩子们亲密接触； 20余项游乐设施大摆擂台，激活“80”后超能量；酒吧，SPA讲述现代故事，为中年人开启休闲生活；棋牌，茶艺延续文化传统，陪伴老人度过闲暇时光。因而，成都置信国色天香游乐园的消费群体为所有身高110cm以上的健康健康公民。七.产品定位国色天乡乐园地处中国最佳旅游城市-成都的郊区县温江，做为西南第一家大型游乐园，拥有强大的品牌基础和良好的声誉；远离喧哗的城市；立足打造成为西南最大最好最受欢迎的AAAA级游乐园。（1）产品亮点： A、国际化的规划带来以国际化的享受：多个国家的文化在这里得到完美的诠释与融合，东方文化欧美风情在这里水乳交融； B、时尚消费，多种消费形式任消费者选择：不仅设有“一票通玩”“一年通玩”，还有更加自由的单个项目消费等，无论是否购票均能进入园区； C、异国风情给消费者带来别样的感受，俄罗斯国家大马戏魔马秀，华丽的绿野仙踪花卉巡游，激情四射的佛拉戈舞......时尚演绎的惊喜层不穷。 D、个性化立体化的商业形态，让时尚的游乐体验最大程度的丰满和升华，出游乐演艺之外，国色天乡乐园还招揽了大批极富创意的特色商家。品牌、中餐、主题西餐，异国料理、专业SPA等等。（2）营销方式: 国色天乡乐园的现状和它拥有的品牌效应，为国色天乡乐园的可持续发展提供了一定价值。今后的发展应将以旅游消费者的需求为导向，以正确的市场定位为基础充分发挥现有的资源优势。综合运用产品组合、定价和促销等营销手段，使旅游消费者的需求得到充分的满足，并保证稳定的客源。由于华侨城欢乐谷入驻成都，因此竞争对手已发生改变，和欢乐谷概念的差异化要求国色天乡用通俗、简洁明了和高度概括的概念含义，通过产品定位的突出和强化，
青岛市蓝色经济区建设发展总体规划框架
青岛市蓝色经济区建设发展总体规划框架 （2009-2015） （汇报稿） 青岛市发展和改革委员会 二○○九年七月
目录 前言 (1) 第一章发展基础 (1) 一、现实基础 (1) 二、面临的机遇与挑战 (3) 第二章总体思路和发展目标 (5) 一、总体思路 (5) 二、发展目标 (5) 第三章建设全国蓝色经济科学发展先行区 (7) 一、体制改革先行 (7) 二、科技创新先行 (7) 三、产业发展先行 (7) 四、对外开放先行 (8) 第四章建设半岛蓝色经济核心区 (9) 一、打造五个核心带动区 (10) 二、培育壮大多点支撑的特色产业聚集区 (11) 第五章建设半岛蓝色高端产业聚集区 (16) 一、优化提升第一产业 (16) 二、发展壮大第二产业 (18) 三、突破发展第三产业 (21)
第六章建设海洋生态环境保护示范区 (26) 一、综合整治海洋环境污染 (26) 二、保护与修复海洋生态环境 (27) 三、加强海洋防灾减灾 (28) 第七章提高基础设施支撑能力 (29) 一、交通设施 (29) 二、电源与电网建设 (30) 三、水源建设 (30) 四、信息化建设 (30) 第八章保障措施 (32) 一、加强组织推进 (32) 二、突出关键环节 (32) 三、搭建服务平台 (33) 四、健全政策体系 (34) 五、开展区域合作 (35) 六、营造良好发展环境 (36) 第九章图集 (37) 一、区位分析图 (37) 二、蓝色经济区现状图 (37) 三、发展战略图 (37) 四、蓝色经济第一产业分布图 (37) 五、蓝色经济第二产业分布图 (37)
青岛保税区争创一流保税港区
青岛保税区争创一流保税港区 围绕"建设自由贸易区，推动青岛东北亚国际航运中心建设"的战略部署，青岛保税区明确提出了未来三年的发展目标：建设高水平的区域性国际物流中心、专业商品交易市场中心、特色先进制造业集聚中心和口岸贸易与服务中心四大中心，建成国际一流的现代化保税港区，为青岛市环胶州湾核心圈层发展以及全省的对外开放再造新优势。这是在济参加省十一届人大一次会议的青岛保税区工委书记、管委会主任王怀岳展示的青岛保税区未来的发展蓝图。 作为对外开放的排头兵，青岛保税区不断提高区域创新能力，加快经济转变方式，推动产业结构优化升级，逐步形成了以现代物流、要素市场、高新技术为主导，以电子制造、食品加工、贵金属加工为骨干的六大区域特色产业集群，辐射带动作用进一步增强，为青岛"自由贸易区"（保税港区）的进一步推进奠定了坚实基础。据统计，2007年青岛保税区实现工业总产值、产品销售收入、利润总额分别比2001年翻了两番。截至目前，青岛保税区以3.8平方公里土地，吸引了40个国家和地区的4200多家企业，其中世界500强投资企业29家，累计吸引外资33.8亿美元，过千万美元的项目51个。15年间，保税区累计完成固定资产投资43.5亿元，实现工业总产值341.7亿元，实现进出口总额110.5亿美元。平均每平方公里吸引外商投资13亿美元，累计向国家上缴财政收入85.6亿元，成为山东省投资强度最密集的区域，也是全国开放区域资金密集度和单位效益较高的地区。 王怀岳说，今后三年是青岛保税区建设国际化保税港（自由贸易）区的重要时期，也是实施产业结构战略性调整和产业升级的关键机遇期。这期间，青岛保税区将立足政策功能和区位优势，科学规划，逐步形成保税区功能产业与辅助产业协调发展，以现代国际物流产业为主导，以国际贸易、加工贸易为两翼，以商品展示和要素市场为辅助的科学、合理的产业结构体系，建成全国一流的经济示范区。 为了实现上述目标，青岛保税区管委会将出台一系列有关深化区港联动功能、高起点规划国际物流发展、提高利用外资水平、营造投资与贸易便利化环境、吸引跨国公司总部和研发中心落户等具体保障措施，加速形成一个集口岸服务、大流通、大市场、大辐射等功能为一体的保税港区。
成都国色天香时尚一夏 活动策划案
2012成都国色天香“时尚一夏”策划方案 姓名:魏亚峰 班级：旅游管理103 学号：201030802147 指导教师：杨建翠
2012成都国色天香“时尚一夏” 策划方案 目录： 一、背景分析 二、形象分析（SWOT分析） 1、优势 2、劣势 3、机遇 4、威胁 三、目标战略 1、公关目标 2、公关策略 3、目标公众 四、活动执行方案 1、项目主体 2、时间地点安排 3、活动环节 4、媒介策略 5、备选方案 五、活动经费预算与分配 1、邀请演出团体费用（包括住宿、饮食等） 2、舞台场地搭建费用 3、媒体广告宣传费用 六、效果预测
活动方案大纲 一、背景分析 2012年旅游市场的形势总体看好，国内旅游市场更加红火，出境游市场更加活跃，入境游的市场增幅较大。随着整个世界经济形势趋向好转，中国的入境旅游人数将得以回升，尤其包括欧美市场在内的远距离市场的复苏和部分公务、商务旅游的增长，有望使中国的入境旅游市场停止下滑。另外国内旅游政策的调整和基础设施的改善以及大型节日活动的举办，将进一步促进国内旅游的快速发展。 2012年全年旅游业发展预期目标为：国内旅游人数29亿人次，同比增长10%;国内旅游收入2.22万亿元，同比增长15%;入境旅游人数1.38亿人次，同比增长2%;入境过夜旅游人数5850万人次，增长2%;旅游外汇收入500亿美元，同比增长6%;出境旅游人数7700万人次，同比增长12%。旅游业总收入2.57万亿元，增长14%。新增旅游直接就业50万人。 当前国内的主题公园经历20年的发展后，又迎来了一个发展的黄金机遇期，市场需求较大。 二、SWOT分析 1、优势 资金优势——大型地产公司，融资能力相对优秀，背后有强大的支持。
2008年奥帆赛
附件1： 2008年奥帆赛、残奥帆赛卫生监督保障方案 为全面做好2008年奥帆赛、残奥帆赛的卫生监督保障工作，确保帆船赛运动员和贵宾在青期间的公共卫生安全，全面完成我区担负的卫生监督保障任务，特制定本方案。 一、组织领导 成立市南区卫生局2008年奥帆赛、残奥帆赛卫生监督保障工作领导小组，领导小组。 组长：孙国荣 副组长：贾光 成员：刘金林郑宝东刘鹏志 二、保障范围 保障范围：重点区域为奥帆赛基地及其周边地带和运动员下榻的宾馆、饭店、沿海各景点、餐饮集中的美食街及上级确定的区域和单位。包括云霄路美食街、闽江路美食街、湛山美食街及燕儿岛路、东海路、香港中路等重点路段的餐饮、公共场所经营单位。 三、主要任务 1、2008年奥帆赛、残奥帆赛保障地点食品卫生监督监测工作，重点做好无卫生许可证经营单位的查处，餐饮具消毒，食品从业人员查体和食品原辅材料采购索证工作，消除食物中毒隐患，严防食物中毒事故的发生。 2、2008年奥帆赛、残奥帆赛保障地点客房及娱乐、美容美发场所等公共场所的卫生监督监测，重点做好无卫生许可证经营单位的查处，从业人员查体和公共场所用具消毒工作。 3、2008年奥帆赛、残奥帆赛保障地点蚊、蝇、鼠、蟑等昆虫的消杀监督工作。 4、2008年奥帆赛、残奥帆赛期间突发公共卫生事件的应急处理工作。
四、区卫生局卫生监督所分工及责任人 卫生监督保障总指挥：贾光 卫生监督保障稽查负责人：贾光（兼） 突发公共卫生事件应急处理负责人：于桂萍 卫生监督保障检查负责人：孙利平 后勤保障、综合信息负责人：宫耀刚 五、工作原则和要求 原则：关口前移、提前介入、预防为主、控制隐患，全程监管、严格监督、协调一致。 要求：赛事期间，所有参加保障人员遵守工作纪律，服从指挥和调度，保持通讯畅通，坚守工作岗位，不得无故脱岗，并遵守以下制度： 信息统一报送制度。有关卫生执法和监督保障的新闻宣传和信息报送，由医疗卫生保障指挥组办公室统一上报；未经批准，任何人不得随意接受新闻采访或发布信息。 逐级报告请示制度。涉及卫生监督保障业务工作，及时与医疗卫生指挥组办公室联系。 信息汇总报告制度。区卫生局卫生监督所各保障工作小组应及时收集汇总工作信息，填写保障工作日志，每天下午14：00点前，将当日工作情况以电子版或书面形式报区卫生局卫生监督所综合科。E-mail：snjds@https://www.wendangku.net/doc/5412274246.html,，传真：82886575；综合科按上级有关要求及时将工作信息汇总上报。 六、主要工作内容 按照卫生监督保障职责分工，对奥帆赛基地周边、接待酒店周边和相关供餐单位等重点单位进行巡回监督检查，保障食品、公共场所卫生安全；对餐饮较集中的区域和特色餐饮单位及沿海一线进行巡回监督检查；餐饮接待单位或供餐重点单位实行食品卫生监督量化分级管理制度，建立HACCP食品安全管理体系；加强重点区域和重点单位的巡回监督检查，及时处置突发公共卫生事件和群众投诉举报。
关于保税港区有关政策的介绍
青岛前湾保税港区有关政策 一、保税港的基本概念 保税港区是中国深化对外开放的产物，是目前港口与陆地区域相融合的保税物流层次高、政策优惠、功能齐全、通关便捷的特殊经济区域。“保税港”是经国务院批准设立，在港口作业区和与之相连的特定区域内，具有口岸、加工、物流等功能的特殊经济区。享受保税区、出口加工区、保税物流园区、港区的政策。主要税收政策可概括为：境外货物入港区保税；国内货物入港区视同出口，实行退税；港区内企业之间的货物交易不征收增值税和消费税。 保税港兼具保税区、出口加工区、保税物流园区的功能。与保税区相比，保税港区“区港一体”的优势得到充分发挥；与出口加工区相比，保税港区具有的物流分拨等功能，使其与境外、区外经济联系更加紧密；与保税物流园区相比，保税港区允许开展出口加工业务，使其更具临港加工优势。 二、青岛前湾保税港区 国务院于2008年9月7日以《关于同意设立青岛前湾保税港区的批复》（国函…2008?83号）批准设立青岛前湾保税港区，规划控制面积为9.72平方公里，包括4.8平方公里码头作业区和4.92平方公里物流、加工区，划分为码头作业区、
物流仓储加工区、港口配套服务区等功能区。规划示意图如下： 青岛前湾保税港区封关验收后实行封闭管理，不再保留青岛保税区和保税物流园区，青岛前湾保税港区的功能和有关税收、外汇政策按照《国务院关于设立洋山保税港区的批复》(国函…2005?54号)的有关规定执行。国务院批复洋山保税港区的主要政策：1、同意充分发挥洋山保税港区区位优势和政策优势，发展国际中转、配送、采购、转口贸易和出口加工等业务，拓展相关功能。2、洋山保税港区享受保税区、出口加工区相关的税收和外汇管理政策。主要税收政策为：国外货物入港区保税；货物出港区进入国内销售按货物进口的有关规定办理报关手续，并按货物实际状态征税；国内货物入港区视同出口，实行退税；港区内企业之间的货物交易不征增值税和消费
青岛奥帆赛场馆建设的巨大魅力(1)汇总
青岛奥帆赛场馆建设的巨大魅力(1) 从2001年北京申奥成功以来，青岛获得了举办奥帆赛这神圣使命。为此，青岛就一直是围绕举办一届有特色的、高水平的奥帆赛的目标，实践“绿色奥运、科技奥运、人文奥运”三大理念，扎扎实实做好各项筹备工作。全市经过6年多的齐心协力、并在国际帆联和北京奥组委及省市领导的帮助与支持下，目前已提前完成奥帆赛场及其相关设施的建设，又经过2006、2007年两次国际帆船测试赛的检验，得到了多方面的肯定与好评今在此就奥帆赛场馆建设、赛后利用和实践“绿色奥运、科技奥运、人文奥运”三大理念的情况，作一扼介绍，供参考! 关键词：绿色奥运；科技奥运；人文奥运；帆船帆板；赛后利用；百丽广场 中图分类号：TU245.4 文献标识码：B 文章编号：1008-0422(2007)12-0140-04 举办奥运会是我国各族人民的共同心愿、是中华民族的百年企盼而青岛承办奥帆赛，也是青岛人民的共同梦想。历史赋予了青岛这一神圣使命，青岛将以百倍的努力，围绕举办届有特色的、高水平的奥帆赛目标，实践“绿色奥运、科技奥运、人文奥运”的理念，按着“节俭、阳光、廉洁”的方针，坚持高起点规划、高标准建设，切实履行我国在申办奥运会时作出的庄严承诺，扎扎实实做好各项筹办工作。目前已提前完成奥帆赛场与相关设施的建设，并经过2006、2007年两次国际测试赛的检验。得到了国际帆联、北京奥组委及各国许多官员、运动员、教练员们的肯定与好评! 1 青岛举办国际大型奥帆赛的比赛条件与比赛项目、级别简介 1.1青岛现已具备举办国际大型奥帆赛的比赛条件 从2001年7月13日北京申奥成功以来，青岛就一直按照我国政府对承办奥运会的求，集思广益、群策群力，全力做好奥帆赛各项筹备工作。目前，奥帆赛场的建设工作，已全部完成，总投资为32.8亿元，其中北海船厂搬迁费用为17.8亿元，场馆工程建设投资为：15亿元，不过该项建设资金全部是靠开发地块出让及场馆设施的赛后利用两种方式来解决的，真正实现了没财政拨款一分钱的目标。并预计青岛奥帆赛“钱”景喜人，随着情况的不断变化，赛后肯定还会有所盈余。该中心经过2006年、2007年两次国际测试赛的检验，并得到国际帆联和北京奥组委等多方面的肯定和好评。可见，现在的青岛已经完全具备承办届“有特色、高水平”的奥运会帆船比赛的能力和条件这正如国际帆联主席彼得森在2007年8月17日青岛国际帆船测试赛新闻发布会上所表达的，他对青岛筹备奥帆赛等方面的工作赞不绝口外，还认为“青岛可以成为中国的帆船中心、在未来甚至可以成为整个世界帆船运动的聚集地，不久的将
成都欢乐谷和国色天乡主题乐园对比分析实施报告
欢乐谷和国色天乡主题乐园对比分析报告 分析思路 以欢乐谷和国色天乡主题乐园为例，通过对主题乐园建设过程中涉及到的各 个方面进行对比分析，探索主题乐园为主体的复合型度假项目的策划、规划、建设和运营过程中成熟的经验。 二、对比分析与总结 （一）宏观对比 1、资金运作 众所周知，主题乐园等大型创作型旅游项目是一个资金高密集性行业，资金短期回收难，长期效益高，附加价值高。如何跨越资金门槛进入该产业的第一个难题。 华侨城集团的资金运作历史是：将原本计划用于工业建设的资金作为初始资金运作锦绣中华、中华民俗村等投入相对较小，回收快速的项目（前述项目一年左右均收回投资），然后以该类项目作为优质资产打包，在旅游板块上市融资，再而利用融资进行房产及酒店等高产出旅游项目开发，将其盈利部分回补旅游新 项目开发与升级，以及周边衍生产业（如电子业、包装业）开发。目前，其正在考虑将房产板块与旅游板块项目打包，整体上市，为房产项目融资。 简单归纳，其资金主要来源特点是，双平台（即股市平台和房产回补）资金滚动。通过十余年实践检验，此方式被证明是国成功的主题乐园运作模式之一。 考虑到资金的时间价值以及土地获取形式，国色天乡乐园从资金投入上仅相当于华
侨城锦绣中华或民俗村的规模（90年代初单项投入约1亿元左右）。初始资金是从已有地产利润获取，后续开发资金预期是从周边地产销售和乐园自身收入而来，但因地震影响，实际后续资金主要是乐园自身自给自足。某种意义上来说，国色天乡发展还处于华侨城发展的初期水平，华侨城的发展历程，对其具有 较高的借鉴性。由于国色天乡的相对单一性造成资产资质相对较低，其近期资金瓶颈在于无法像华侨城以前那样进行资产打包上市融资，而楼市低迷造成房产销售近于停滞，地产利润回补的预期难以实现。经济基础决定上层建筑，由于资金原因，国色天乡只能走稳健性发展道路（注重所在产业环节的做大做强），而难以如欢乐谷式的实现跨越式发展（进行衍生产业发展）。 2、定位与核心竞争力 以“优质生活的创想家”作为建设理念的华侨城集团，对于欢乐谷，其主要 客群集中在都市年轻人和家庭上面，由于考虑到当地消费水平和竞争对手情况，其主题氛围包装投入远远低于其他城市欢乐谷，其核心竞争力在于高科技含量的游乐设备投入和系统的体验式软性服务。 而国色天乡则定位于受众最大的平民阶层，其核心竞争力为免费的平价以及设备的高标准低投入。期望以此带来的人气带动周边商业、地产以及周边整体区域的提升，以期望区域整体的成熟。 核心竞争力我们其实可以把一个主题游乐型度假区运作看做一个企业运作， 在其发展的过程中仍可以看成是设计研发、生产建设、实时销售和客户发展与维护四个部分，如下图。
关于加强应急预案演练工作的通知
关于加强应急预案演练 工作的通知 内部编号：（YUUT-TBBY-MMUT-URRUY-UOOY-DBUYI-0128）
四方区突发公共事件应急委员会办公室关于做好应急预案演练工作的通知 各有关部门、单位： 现将市应急办《关于加强应急预案和奥帆赛城市运行计划演练工作的通知》转发给你们，请认真执行。其中，我区应急预案演练工作各牵头责任单位要切实加强组织领导，周密策划部署，确保演练实效。区应急办将对各单位应急演练工作进行指导和督查。 各单位制定的演练计划和演练脚本，要提前报送区应急办审查备案。 二〇〇八年三月二十一日青岛市突发公共事件应急委员会办公室 关于加强应急预案和 奥帆赛城市运行计划演练工作的通知 各区（市）人民政府，市政府有关部门，各有关单位： 为进一步提高各类应急预案和奥帆赛城市运行计划（以下简称《计划》）的针对性、实用性和可操作性，锤炼应急队伍应对突发事件的实战能力，加强应急救援体系建设，不断提高我市应急管理工作的总体水平，确保2008年奥帆赛和残奥帆赛期间城市的正常运行，根据国务院《关于全面加强应急管理工作的意见》、《青岛市突发公共事件总体应急预案》（青政发［2005］53号），以及奥帆赛和残奥帆赛对城市安全运行的规定要求，经市政府领导同意，现就加强应急预案和《计划》演练工作有关事项通知如下： 一、切实提高认识，加强组织领导。开展应急预案和《计划》演练，是增强应急预案和《计划》的针对性、实用性的必要途径，是提高政府应对突发公共事件能力、保障公众生命财产安全、维护社会和谐稳定、保证奥帆赛和残奥帆赛各项
赛事安全顺利进行的重要手段。各级各有关部门要充分认识开展应急预案和《计划》演练的重要意义，加强领导，周密部署，精心组织，从资金、物资、人员等方面提供必要的保障，确保各项演练工作有序进行。各突发公共事件专项指挥部和《计划》主责单位要按照预案和《计划》的要求，发挥好牵头作用，搞好组织协调，抓好演练工作落实；各区市政府、相关部门和单位要在各自的职责范围内，相互支持和协同，做好跨部门之间的协调配合及通信联络，确保应急演练的有效沟通和统一指挥；市应急办要加强对各级应急演练工作的监督管理，及时做好演练的协调、指导、服务等工作。 二、注意突出重点，强化演练实效。目前，奥帆赛和残奥帆赛举办日期日益临近，保障奥帆赛和残奥帆赛期间城市运行的各项筹备工作正在紧张的进行中。各级各有关部门和单位要进一步增强责任感和紧迫感，把落实奥帆赛城市运行计划演练作为今年演练工作的重中之重，突出抓好奥运安保、食品安全、海洋环境保护、交通管理和服务、城市供电以及市政供水、供气、供热、环境卫生等预案和《计划》的演练，采取切实可行的措施，排除《奥帆赛风险评估报告》中提出的风险隐患。演练工作要注重实效，注重实战，切实增强演练场景的仿真程度，防止演练流于形式。力求通过演练及时发现和解决问题，力求通过演练达到“检验预案成效、磨合工作机制、锻炼应急队伍、提高应急能力”的目的。在演练过程中，各主责单位要主动牵头落实演练计划，协办单位要积极配合，合力推进演练目标任务的落实。 三、科学计划，周密组织。应急演练是由各方参加的预案训练和演习，是对应急能力的综合检验，是一项十分复杂的综合性工作，必须提前策划，周密部署，并形成相对完善的演练工作机制。在组织演练前，各单位要制定出科学详尽的演练计划和演练脚本，力求“演练时间、地点、演练内容、演练目的、情景设
青岛保税港区介绍(QingdaoFTPZ)
青岛保税物流园区 保税港区业务介绍 招商局国际码头（青岛）有限公司是招商局国际有限公司在青岛投资建设的综合性国际物流公司，是青岛保税物流园区的主体运营商。主要从事进出口拆拼箱、临港货物的保税仓储、分拨、配送、转口贸易、临港简单加工等业务。 优越的地理位置： 青岛保税物流园区位于青岛前湾港西侧，是唯一可直接联通前湾南北港区的临港综合物流区域，临港区位优势十分明显。 青岛港2010年集装箱吞吐量1200万TEU，外贸航线122条。 先进的基础设施： 招商局国际码头（青岛）有限公司已经在保税物流园区投 资建成6座总面积为11万平方米现代化仓库和7万平方米的集 装箱堆场，未来还将持续建设现代化仓储设施，满足国内外物 流商、贸易商、生产企业的需求。 优惠的政策环境： 保税港区是我国目前配套政策最全面、开放程度最高、综合 功能最强大、通关手续最便利的海关特殊监管区域，享受保税区、 出口加工区、保税物流园区相关的税收和外汇管理政策。主要为： 国外货物入港区保税；国内货物入港区视同出口，实行退税； 港区内企业之间的货物交易不征增值税和消费税等。 在保税港区内可实现九大功能：对外贸易，国际采购、分销和配送，国际中转，检测和售后服务维修，商品展示，研发、加工、制造，港口作业。 优质的配套服务： （1）先进的信息服务：与青岛海关共建园区信息平台，提供实时、准确的海关、查验、港口、库存电子账册等信息； （2）集中、统一的查验服务：提供海关、国检一站式查验服务； （3）各类设备的出租：根据客户需求，提供各类型装卸搬运设备的租赁业务，降低客户的设备采购成本；（4）入驻与政策咨询：提供客户入区注册、海关备案、相关政策咨询服务； （5）完善的物业服务：提供办公用房以及协助办理水、电、通讯等物业服务，方便客户入驻； （6）提供仓储管理服务：为方便客户测试新业务，我们提供全方位的仓储管理、操作等操作。
青岛奥帆中心导游词_导游词
青岛奥帆中心导游词 青岛奥帆中心在青岛市东部新区浮山湾畔，很多游客慕名而去参观，作为导游，要做好奥帆中心的解说词，详细介绍给游客了解。下面是为大家准备的青岛奥帆中心导游词，希望大家喜欢! 青岛奥帆中心导游词篇一在国际帆船赛主题公园，游客可以和帆船拍照留念。 奥帆赛长廊是主题公园一道特殊的风景线，长廊里图文并茂地介绍了奥帆赛的历史及相关知识。 晴朗的天空，优美的风景，在主题公园里，游人们或以港池中的白帆、或以奥帆中心独具特色的建筑、或以可爱的福娃、或以五环标志为背景，纷纷按动手中的快门，将这充满时代气息的景象留为永恒。 青岛奥帆中心西侧海面上的长堤是奥运纪念墙码头，全长208米，宽30米。主要功能是分隔不同的船只停泊的区域，满足水域的分类要求，在纪念墙码头的顶端设立了一个巨型的祥云火炬，20xx年8月 9日-24日，这只火炬燃烧了15天，照亮了青岛的天空，也点燃了运动员的激情。 为了迎接奥运会帆船比赛和打造“帆船之都”，青岛市政府把北海船厂整体搬迁到黄岛区的海西湾，并将国际帆船中心建成青岛市独具海上运动特色的建筑区域，青岛奥帆中心充分体现“绿色奥运、科技奥运、人文奥运”的理念，规划和设计达到世界一流水平。青岛奥 1/ 4
帆中心占地面积约45公顷，其中青岛奥帆中心场馆区30公顷，旅游 开发区15公顷。 青岛奥帆中心奥帆比赛所有必备设施全部位于场馆区，其中有奥运分村、运动员中心、行政管理中心、场馆媒体中心和后勤供给与保障中心，青岛奥帆中心总建筑面积约138000平方米，另外还有测量大厅、陆域停船区、下水坡道、主、次防波堤、奥运纪念墙等配套设施。 青岛奥林匹克主题公园分为六大板块区：接待中心、娱乐互动地带、啤酒广场、奥运景观雕塑全球巡展、奥运特许商品专卖店和比赛直播区。 作为城市奥运遗产的重要载体，奥帆中心力求立意高远，定位清晰，逐步打造成国际知名的水上运动中心、国际体育文化交流的重要载体、市民游客休闲健身娱乐的重要场所，进一步彰显城市特色和形象，放大青岛“帆船之都”的品牌效应。 接待中心是青岛奥林匹克主题公园的一大亮点，是奥运赞助商进行VIP接待、品牌宣传和文化展示的核心区。接待中心与奥帆中心纪念墙火炬码头毗邻，可以俯瞰奥帆中心港池全景，近距离欣赏奥帆赛火炬，同时可以零距离感受运动员出航和归航的壮观场面。 接待中心一层是奥运合作伙伴和赞助商进行品牌展示、新品推介、互动娱乐的区域。在这里，游客可以手持奥运祥云火炬，体验奥运火炬手的神圣。同时，在炎炎夏日，还可以凭海临风，品尝香浓咖啡， 欣赏青岛国际帆船赛获奖摄影作品展，一同回顾激情澎湃的日子。 2/ 4
成都国色天香游客满意度
成都国色天乡游客满意度调查
一调查背景 ?随着国内民众生活水平提高，对闲暇时光中休闲场所也有更多的要求。而主题式乐 园也拥有了广阔的市场，而第一批主题乐园的成功也拉起一批新的主题乐园如雨后春笋般产生。随着主题公园的增加，行业竞争的不断加剧，国内优秀的主题公园企业愈来愈重视对行业市场的研究，特别是对企业发展环境和客户需求趋势变化的深入研究。 ?游乐园的发展历程; ?成都国色天香2007年开园，并迅速发展成为成都室内大众所喜爱的娱乐场所。为 了给大众提供更好的服务环境，在此期间进行了三期的发展改造。 二，调查环境 ?成都国色天乡的地理和简介； ?地理；国色天乡位于成都市温江区万春镇，这里距成都约15公里，平原沃野，也 是10万亩花卉业的基地，花团锦簇并拥有众多娱乐设施。 ?简介；国色天乡乐园的建筑设计与游乐配套相得益彰，由中国馆、西班牙馆、美国 集市、日本馆、意大利馆、比利时馆、德国馆、法国馆、魔幻岛九个主题区域组成，既彰显出异国风情，又带有本土文化的审美情趣。乐园面向年轻人、儿童、家庭等不同游客群，分别设置了挑战者之旅、15米高激流勇进、豪华双层转马、旋转DISCO、海洋欢乐岛等三十余项国内领先的刺激型或家庭型娱乐项目，旨在让游客充分感受高科技娱乐带来的超级刺激和奇幻美景带来的浪漫体验。 三，调查内容 ?通过此次参观国色天乡游乐园，了解旅游产品营销。 ?通过了解方特欢乐世界与梦幻王国的主题创意，归纳出一般游乐场的产品设计和创 意。 ?通过观察和访谈，了解到方特游乐场所采用的4P营销策略。 ?了解方特游乐场招聘员工的要求，了解游乐场营销人员应具备的具体素质。 ?通过观察了解方特吸引消费者的具体方式。 ?通过问卷调查了解方特游乐园在游客心中的地位 ?（2）交通条件 ?交通环境相当便利，对于广大市民来说。可以公交直达，进行自驾游； ?成都国色天乡驾车路线： ?自驾车路线1：成都-光华大道-文化路-万春东路-滨江路-成都国色天乡 ?自驾车路线2：成都-光华大道-大南街-外北街-鱼凫路-成都国色天乡 ?自驾车路线3：成都-成温邛高速-滨江路-芙蓉大道交界左转-成都国色天乡 ?成都国色天乡乘车路线： ?五块石车站：763路至成都国色天乡 ?百花中心站：319路至成都国色天乡 ?新南门汽车站：904路至成都国色天乡 ?游玩项目
青岛市海洋环境质量公报
2003年 青岛市海洋环境质量公报 青岛市海洋与渔业局 2004年3月
序 言 青岛市海洋与渔业局局长 依据《中华人民共和国海洋环境保护法》赋予海洋行政 主管部门的职责， 青岛市海洋与渔业局组织开展了2003年度青岛市近岸海域海洋环境调查、监测、监视工作，加强了对奥帆赛区及邻近海域、重点海水浴场和重点养殖功能区的监测。根据监测结果对海洋环境质量状况进行了综合分析和评价，编制了《2003年青岛市海洋环境质量公报》，现予以发布。 “相聚北京 扬帆青岛”使我市的滨海环境成为世人关注的焦点，同时也向我们提出了新的挑战，保护海洋环境、维护海洋生态系统健康的任务更加艰巨。希望通过《2003年青岛市海洋环境质量公报》的发布，使社会各界和广大公众进一步了解海洋环境质量状况，更加关心和爱护海洋，合理开发利用海洋资源，促进社会和经济的可持续发展。
目录 概述 (1) 海水环境质量 (5) 奥帆赛区及邻近海域海洋环境质量 (7) 海水浴场环境质量 (9) 海洋生物质量 (10) 海洋倾倒区 (10) 海洋生态保护 (10) 海洋自然保护区建设 (10) 水生野生动植物保护 (11) 渔业资源恢复 (11) 海洋环境监督管理 (12)
青岛市海洋环境质量公报2003 2003年，青岛市围绕建设特色鲜明的现代化国际大城市的目标，牢牢把握承办2008年奥运会帆船赛的历史性机遇，充分发挥自身的科技、资源和区位优势，加快实施科技兴海和可持续发展战略，推动了海洋、港口、旅游三大特色经济的持续、快速、健康发展。 在海洋经济快速发展的同时，青岛市进一步加强了全市近岸海域的环境保护工作。2003年，结合全市海洋环境的实际情况和奥帆赛对海洋环境的需求，强化了对近岸海域环境的巡航监视，加强了近岸海域趋势性监测、奥帆赛区及邻近海域环境监测、重点海水浴场泳期海洋环境监测和重点养殖功能区环境监测，启动了奥帆赛区海洋环境（水文、水质）监测暨预报系统建设工作。 监测结果表明：2003年青岛市近岸海域环境质量总体状况良好。符合国家二类海水水质标准的较清洁海域*面积约为3,240平方公里，比2002年增加140平方公里；符合国家三类海水水质标准的轻度污染海域面积约为150平方公里，比2002年增加10平方公里；劣于国家三类海水水质标准的中度污染和严重污染海域面积约为55平方公里，比2002年减少15平方公里，其中胶州湾和即墨鳌山湾附近海域污染最为严重。其余海域均为符合国家一类海水水质标准的清洁海域。 *清洁海域：符合国家海水水质标准中一类海水水质的海域，适用于海洋渔业海域，海上自然保护区和珍惜濒危海洋生物保护区。 较清洁海域：符合国家海水水质标准中二类海水水质的海域，适用于水产养殖区、海水浴场、人体直接接触海水的海上运动或娱乐区，以及与人类食用直接有关的工业用水区。 轻度污染海域：符合国家海水水质标准中三类海水水质的海域，适用于一般工业用水区。 中度污染海域：符合国家海水水质标准中四类海水水质的海域，仅适用于海洋港口水域和海洋开放作业区。 严重污染海域：劣于国家海水水质标准中四类海水水质的海域。 －1－