9.1首开金茂府一期高层精装修工程计量及计价原则(修改1110)

计量及计价原则

1、投标文件经济标书构成

（1）封面

（2）投标报价汇总表

（3）工程量清单及计价表、主要材料选用明细表、措施费用计算表、HSE 清单及计价表、零星工程清单及计价表

2、经济标书编制依据

2.1工程量计算规则招标文件有特殊说明的按照招标文件，没有专门规定的按浙

江省现行预算定额；本“计量及计价原则”所述的定额均指《浙江省建筑工程预算定额》（2010版）、《浙江省安装工程预算定额》（2010版）、《浙江省建设工程施工取费定额》（2010版）及配套相关文件。

2.2工程量计算规则：除招标文件另有约定外，本招标工程的工程量根据定额工

程量计算规则；墙面、顶棚、地面的工程量都按面积计算，地面瓷砖或石材拼花按工程量清单的项目特征进行综合累计计算。

2.3本次招标清单是发包人依据项目情况编制的工程量。投标人应清楚并同意：

若本招标文件及随招标文件提供的工程量清单内容与定额中内容不同时，以招标文件及本招标文件提供的工程量清单为准。经招标人确认的施工组织设计内容仅用于指导投标人施工，不作为结算依据，无论变更与否不再计取任何费用。

3、投标报价要求

3.1本工程为施工图总价包干,结算时除变更、签证调整以外，其余不作调整, 含在综合单价中的各项施工内容由投标人按图纸及施工方案测算，不按实调整各种含量。务必充分考虑 ,认真考虑报价,事后不得以任何理由提出异议。

3.2清单报价中的综合单价应包括按招标文件规定及国家地方技术规范，完成工程量清单项目的全部费用，包括主材费、主材损耗费、辅材费、人工费、机械使用费、管理费和利润，规费等所有完成该项工作所需之一切费用，并考虑风险因素。所有相同项目的综合单价，如出现不同组价的，招标人统一取低者计入结算。

3.3投标过程中，招标人指定的材料的报价投标单位需根据招标单位提供的

封样或者招标单位指定的参考式样和要求进行报价。材料需要进行必要的处理费用有图纸规定的按照图纸规定要求，没有图纸的参照常规做法，均计入投标报价中包干，不另行调整。一旦中标，中标单位必须按照招标人指定要求完成供货和施工，单价不做调整。

3.4工程量清单及计价表中所有材料结合市场报价，结算时均不得调整。

3.5投标者须根据图纸、工程规范以及工程量计算规则对招标文件内提供的工程量清单之分项描述进行全面复核，并全面复核本工程图纸范围内所有的分项是否全包含在工程量清单内。并按招标文件要求全面填报综合单价及投标总价。

3.6工程量清单项目中没有体现，施工中必须发生的工程内容均应列入投标报价中。项目特征为施工图示反映的主要内容，工程量清单中如有描述不明确地方，请参见施工图相关部分。投标人综合单价组价时必须依据施工图纸及施工规范，综合考虑完成每分项应计取的全部费用，工程结算时不作调整。若特征描述不全并涉及金额较大,对投标人自组报价有一定影响，必须以书面方式在答疑时提出。

3.7投标人不得以低于其企业成本的投标报价竞标，不得更改招标人的表格格式及内容。并对全部乙供部分的主材、配件必须在《主要材料选用明细表》中予以明确，且价格和综合单价分析表中一致，否则，招标人统一取低者计入结算。

3.8本工程对施工技术措施、安全文明施工措施、成品保护等要求高于常规项目，请投标人在报价前了解招标人及招标文件的详细要求并严格执行，所需费用在措施费内体现，其中安全文明施工措施费不能低于浙江省费用定额及相关文件要求费率标准。务必充分考虑，认真考虑报价,事后不得以任何理由提出异议。

3.9措施项目清单列明了招标人想到的可能发生的措施费用，投标人可根据本工程实际情况增加子项，不增加视作认同所有的措施费用已包含，措施费总价包干，结算时不作调整。其中环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费报价合计折算费率（四项合计占清单人工费、机械费合计）不低于浙江省现行规定最低要求费率；

3.10招标人根据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325－2001及其它相关的国家或行业标准对乙方施工的全装修房进行室内空气环境检测。如因乙方购买材料或施工原因导致工程质量达不到国家标准，乙方必须无条件返工

并承担违约责任；安装及土建工程中规范要求做的所有试验费（如防火性能、环保性能、放射性检测等）均包含在措施费用内。

3.11因设计变更或现场签证涉及到可重复利用的材料时，应在拆除前2日内与发包人谈定材料的可重复利用率，否则视为指定分包人100%的回收利用。

3.12各清单相同分项工程子目的单价必须一致，否则视为投标人同意招标人在核定合同预算价、计算变更签证费用时按相比最低总价原则计算。即增加工程量按价低者计算增加费用，减少工程量按价高者计算扣减费用。投标人针对变更、签证的补充预算书的内容必须完整、准确，上报的预算额，为提高确认效率，避免指定分包人高估冒算，报价不得高出该部分内容最终审定结算价的20%，否则，将扣减超过最终审定价20%以外部分的报价的 10 %作为罚款。

4、投标报价须知

4.1本次招标投标人需清楚交接面的工作和质量要求，移交界面完成四方确认（招标人、监理、前后施工方）后，方可进场施工，移交确认后引起的墙地面渗漏水、空鼓裂缝等责任由投标人负责。

4.2零星项目清单及计价表仅报综合单价，不计入总价，但作为评标依据。

4.3变更或指令子目单价的确定：

如属投标中清单已有的子目，其价格参照投标文件明确的相应子目的价格调整；

如有类似的子目，单价参照类似子目单价；

如原招标内容无类似的项目，则按双方约谈比价确认方式计费。取费按中标费率执行。

4.4总包施工单位的总包管理及配合费由建设单位直接支付给总包，不进入投标报价。

4.5投标人应清楚并同意：投标人所投标综合单价应在合理范围内，综合单价一经确定，除招标文件另有约定外任何情况（包括但不限于工程范围、项目的增减、工程量的变化）不得调整。投标人禁止任何形式的不平衡报价。如所报单价与市场价格相差较大，投标人应按招标人要求对其作出澄清说明，否则招标人有权将该投标作为废标处理。

4.6本招标工程所有建筑垃圾投标人必须按自行联系政府规定合法地点，从

工地清运出去，投标人综合考虑距离远近和运输过程中发生的环保费、城市卫生费等开支，投标人在报价时充分考虑。

4.7投标人报价应已充分考虑人工费、材料费、设备及机械费、利润、工期配合费、施工监督及管理费、所有取费、人工及材料设备价上涨、燃料费/电费上涨、运输费增加、税率上调、施工措施项目费用、超高费、仓储费、加班费、抢工费、材料损耗、检验测试费、包装费、保险费、卸货费、二次搬运费、24小时以内的停电、停水、施工场地不足、成品保护、冬雨季施工、竣工图费、任何因图纸深化产生的差异费用、建筑行业征收的费用、施工时限引起的额外费用、为配合整体工程获得奖项而投入的费用等。

4.8投标人报价应已充分考虑二次搬运、施工场地不足、成品保护、冬雨季施工等所需措施的一切费用和工期，以及各种可能因素影响施工所增加的费用，中标后不做调整；中标单位有义务对承包范围内的成品进行看护、保护，有责任单位的损坏修复费用由责任单位承担，没有责任单位的在精装修施工范围内的由精装修单位承担；

4.9中标人有责任为招标人、监理单位、质监单位和设计单位等进行工程检查时免费提供安全保护用具和各种设施的方便，该项费用在投标报价中已考虑。

4.10报价时，所有材料及设备（包含甲供材）的损耗率由投标人自行根据图纸及实际情况综合填报，甲供材不计入投标总价。

4.11 根据中标商务标书中填报的损耗率计算出来的应供量（应供量=（核定后的工程量+签证变更工程量）*（1+损耗率））费用由招标人承担，如果乙方实际领用量超出应供量，则超出部分的材料设备费用由乙方承担，费用为：超领费用=（实际领用量-应供量）*招标人实际采购单价；若甲供材料的超领量大于应供量的10%时，则超出应供量部分另加扣20%的管理费。

4.12中标单位应根据招标人的制度要求做好甲供材的二次搬运、领用、仓储、保管管理，发生偷盗由中标单位负责，费用请在采保费清单中进行报价。

4.13户内精装修过程中，橱柜（含台面）、木地板、淋浴房、厨房电器、垃圾粉碎机、净水器等甲分包工程的配合费根据清单中“分包配合费”清单按项进行报价，包干不调整。

4.14本工程工程款支付条件见“工程付款方式”。

4.15招标人委托社会审价机构对送审结算进行审核，在审价过程中，不再增加任何结算资料（图纸、签证变更单、价格凭证等），送审的结算书中若有遗漏项目均作为让利给招标人，不作增加调整。

4.16项目竣工备案前公区精装修的水电费由精装修施工单位承担；项目竣工备案后的水电总计量表箱移交精装修单位管理，户内精装修部分的综合单价包含水、电费。

4.17本招标工程结算价计算方式：结算价＝合同总价＋设计变更+工程签证－违约金

5、填表须知

5.1为规范各单位投标报价方式和方便招标人评标工作，经济标书的编制必须严格按照招标文件规定的投标函格式文本和工程投标报价表格格式进行编制。

5.2《投标报价汇总表》中必须是由法定代表人或授权委托代理人签署。其中的“投标总价”应作为投标人的最终报价，如与其他报价表格中报价不相符，均以《投标报价汇总表》为准。

5.3工程量清单是根据编制要求列明本次招标工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目的清单名称和相应数量的明细清单。《工程量清单》中的序号、单位、工程量不得随意删除或修改。投标人应按计价表表格格式逐项填写综合单价、单价分析、合价和备注。

5.4《措施项目清单及计价表》中的序号、项目名称必须按招标人提供的清单相应内容填写。投标报价内容应包含但不限于清单中列出的其他项目清单内容，投标人应将与本工程有关的其他费用均在本表“其他”一栏中列出并报价，未填写部分视为已包含在工程量清单的其他费用中，总价包干。

5.5投标人根据工程量清单报价，并在综合单价分析栏中分项目进行报价分析。综合单价应一致，并适用于全项目，投标人应清楚并同意：如出现同一子目综合单价不一致的情况，则增加工程量按价低者计算增加费用，减少工程量按价高者计算扣减费用。

5.6本合同签订后，政府颁布的政策性调价及收费均不执行。本合同签订前颁布的政策性调价文件视其已经包含在本合同价款内，结算时不作调整。

5.7本合同签订后，由于政府举行大型活动或赛事导致施工单位增加的投入

视其已经包含在本合同价款内，结算时不作调整。

6、经济标书格式说明

6.1《报价汇总表》中的各项报价须和各《工程量清单及计价表》中报价汇总相一致。

6.2本次招标所涉及的项目均为参考项目，招标人有权调整施工项目。

6.3投标人应严格按上述要求编制投标报价，如有不清楚的地方，应及时书面向招标人提出答疑申请，否则以招标人的解释为准。

7、结算相关约定

7.1、结算相关规定，见合同相关章节约定。

7.2、发包方委托的造价咨询公司对送审结算进行审核，分包人对上报的结算书资料的完整性负责，在发包方委托的造价咨询公司审核过程中，不再增加任何结算资料（图纸、签证变更单、价格凭证等），送审的结算书中若有遗漏项目均作为让利给甲方，不作增加调整。

7.3、若分包人上报结算金额超过最终结算确定金额的5%以上，分包人须承担超过5%以上部分审减额的咨询费，额度=审减金额×5%，从结算金额中由发包方代为扣除。

详见附件1~4

高层住宅主楼装饰装修工程施工方案

高层住宅主楼装饰装修工程施工方案高层住宅主楼装饰装修工程施工方案提要：吊顶不平：主龙骨安装时吊杆调平不认真，造成各吊杆点的标高不一致；施工时应认真操作，检查各吊点的紧挂程度，并拉通线检查标高 高层住宅主楼装饰装修工程施工方案 装修工程是体现【XX】设计院高层住宅主楼工程整体建筑艺术水准的重要组成部份，其装修工程施工质量的优劣不仅影响建筑物的使用效果，而且还将影响建筑物艺术水准的充分展示。本工程装修工作量较大，为了能保质、保工期完成装修工作，项目经理部将精心组织施工，施工中组织砌砖、抹灰、面砖、门窗、木作、涂料等多种专业班组，施工前，对各专业班组进行详细的技术交底和必要的操作培训，施工中保持人员稳定。 （一）主要工序交叉施工原则及措施 1、结构施工与粗装修的插入交叉施工原则 解决装修总工期紧张的关键在于必须采取装修提前插入，因此结构采取分阶段验收的方法，在主体框架结构施工到15层，即插入下部砌筑工程施工，为竣工赢得时间。 （1）工作面交叉： 装修插入后要与结构工作面适当隔离，划分区域，有一

定的独立性，避免过多的干扰。应以不影响结构施工为原则。 （2）安全防护设施方面的交叉： 在装修工作而上部分防护设施可能会防碍施工，在确保安全的情况下可；临时拆除，施工完后马上恢复。严禁私自拆除必要的防护设施，以保证结构施工安全为原则。 2、装修与水电安装之间的交叉施工 装修与水电风安装之间的交叉施工，向来是工程施工中最尖锐的交叉矛盾，装修工作与水电安装交叉工作面大，内容复杂，如处理不当将出现相互制约，相互破坏的不利局面，土建与水电的交叉问题是一切交叉中的重点，必须重点解决。解决此矛盾的原则： （1）水电安装进度必须服从总控进度计划，选择合理的穿插时机，要在统一的协调指挥下施工，使整个工程形成一盘棋。 （2）明确责任，正确划分利益关系。 （3）建立固定的协调制度。 （4）一切从大局出发互谅互让，土建要为水电通风安装创造条件，水电通风安装要注意对土建成品及半成品的保护。 3、内外装修的交叉施工 进入装修阶段内外装修亦存在许多交叉点，但总体遵循的原则为：先外后内，内装修要为外部装修提供条件和工作

建筑装饰工程计量与计价教学大纲

《装饰装修工程计量与计价》理论教学大纲一、课程性质、目的与任务本课程是建筑工程技术、工程造价、工程管理等专业的重点专业课。主要是研究建筑产品生产过程中产品数量和资源消耗量之间的关系及其价格确定方法，为保证有效控制造价目标的实施提供合理准确的数据，力求用最小的人力、物力、财力，完成更好的建筑产品通过本课程的学习，使学生了解定额与预算的基本原理、掌握建筑工程计量与计价的基本原则，熟悉建筑工程造价构成，了解设计概算、掌握施工图预算、工程结算的编制方法。能运用所学知识编制清单工程量，能根据企业的实际情况编制工程量清单报价，了解造价软件，基本形成在工程造价工作岗位及相关岗位上解决实际问题的能力。 二、课程特点本课程是一门技术性、专业性、政策性和综合性很强的专业课程，涉及的知识面广，地区性强，在学习过程中要理论联系实际，综合运用基础理论，并通过课程实训、毕业实践等环节，锻炼培养解决实际问题的能力，由于本课程教学内容具有很强的地区性和政策性，学习中必须注意地区特点，结合本地区的有关规定和费用、价格文件讲授相关内容。 三、课程教学要求的层次课程教学分三个层次： 1、了解：要求对有关教学内容有一般的了解。 2、熟悉：要求理解有关内容的基本概念、基本理论、基本方法，并能在理解的基础上对相关问题进行分析和判断，得出正确结论。 3、掌握：对于今后实际工作中需要应用的重要内容要求熟练掌握，这些内容不仅要深入理解，还能够应用所学的知识解决实际工程问题。 四、教学总体要求根据本课程的特点，学生应达到下列基本要求： 1、熟悉施工定额、预算定额的编制方法和作用，掌握预算定额编制方法、组成内容及 应用。 2、掌握人工、材料、机械台班消耗量的确定和人工、材料、机械台班价格组成及计取方法。 3、熟悉建设项目费用组成及计取方法，熟练掌握建设部、财政部建标[ 2003] 206 号文件《关于印发＜建筑安装工程费用项目组成＞的通知》的所有内容。 4、掌握定额编制原理，能根据实际情况对定额进行调整和换算。 5、熟练掌握《建筑工程建筑面积计算规范》 (GB/T 50353-2005 )的全部内容。 6、能正确使用预算定额、企业定额和费用定额，熟练编制施工图预算、施工预算和工程结算。 7、掌握工程量清单计价的原理和基本知识，正确使用《建设工程工程量清单计价规范》 GB50500-2008,精确计算清单工程量、熟练编制招标控制价、投标价和竣工结算价。 8、能熟练编制材料、人工、机械台班单价，熟练编制综合单价。理论教学结束后要求学生根据一套完整的施工图和工程量清单等资料编制投标价。 9、具有良好的职业道德、爱岗敬业的思想和实事求是的工作作风。 五、课程的主要内容及教学要求 第一章绪论 教学内容： 第一节建筑装饰工程概述 第二节装饰工程造价文件 第三节建筑装饰工程计量与计价的学习方法 教学目标： (1)通过对本章的学习，了解建筑装饰工程计量与计价的概念，了解建设项目的组成。 (2)熟悉基本建设程序的流程、工程造价的分类。

建筑工程计量与计价复习

建筑工程计量与计价 工程造价的主要特征 工程造价的特点，决定了工程造价的计价特征。 1）投资大：几百万、几千万甚至上亿 2）计价的单件性：产品的个体差别性决定每项工程都必须单独计算造价。 3）计价的多次性：在工程建设各阶段需要多次计价，随着工程的逐步深化、细化，工程造价更加接近实际。4）造价的组合性：工程造价的计算是分部组合而成。其计算过程和计算顺序是： 分部分项工程单价——单位工程造价——单项工程造价——建设项目总造价。 5）方法的多样性：计算概、预算造价的方法有单价法和实物法等。 6）依据的复杂性：由于影响造价的因素多、计价依据复杂，种类繁多。有量、价、费三个方面。 7）模糊性：由于项目内容和市场价格的不完全确定性，工程造价只能说是相对准确的数值。 8）动态性：施工期间，会出现一些不可预料的风险，如自然灾害、设计变更、政策变化、市场价格变化等等，导致工程项目的造价发生变化。 9）兼容性：工程造价可以指固定投资，也可以指工程承发包价；既可以指标底价或控制价，也可以指投标报价。 工程造价计价的顺序是：分部分项工程造价——单位工程造价——单项工程造价——建设项目总造价。 影响工程造价的主要因素是两个，即基本构造要素的单位价格和基本构造要素的实物工程数量 工程造价计价表现为：单件性、多次性、组合性、计价方法多样性及计价依据复杂性等特征。 计价依据复杂、种类繁多。主要可以分为7类： ①计算设备和工程量的依据。包括项目建议书、可行性研究报告、设计文件等。 ②计算人工、材料、机械等实物消耗量依据。包括投资估算指标、概算定额、预算定额等。 ③计算工程单价的价格依据。包括人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费等。 ④计算设备单价依据。包括设备原价、设备运杂费、进口设备关税等。 ⑤计算其他直接费、现场经费、间接费和工程建设其他费用依据，主要是相关的费用定额和指标。 ⑥政府规定的税费、规费。 ⑦物价指数和工程造价指数。 合同价：按计价方法的不同，可分为固定合同价、可调合同价和工程成本加酬金合同价。 单位工程：是单项工程的组成；有独立的设计文件；能独立施工；但不能独立发挥生产能力或使用效益。 例如：教学楼的土建工程、给排水、电气照明工程等分别是一个单位工程。 分部工程：是单位工程的组成；按部位、工种等分类。例如：土建工程可以分为土石方工程、桩与地基基础工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面及防水工程、防腐隔热保温工程、模板工程和脚手架工程等，其中每一部分都称为一个分部工程。 建设工程定额的分类 一、按照生产要素内容分为：1、人工定额 2、材料消耗量定额 3、机械消耗量定额 二、按照编制程序和用途分为：1、施工定额（它是施工企业（建筑安装企业）组织生产和 加强管理在企业内部使用的一中定额，是工程建设定额中分项最细、定额子母最多的一种定额，也是建筑工程定额中的基础性定额它是由人工定额、材料消耗量定额、机械消耗量定额组成。 2、预算定额，是以建筑物和构筑物各个分部分项工程为对象的定额，它是编制施工图预算的主要依据，是编制单位估价表、确定工程造价、控制建设工程投资的依据和基础，与施工定额不同，预算定额是社会性的（反应了社会平均水平），施工定额则是企业性的。 3、概算定额，它是在设计阶段所采取的一种依据，是在扩大分部分项工程为对象编制的，是编制扩大设计概算，确定建设项目投资的依据。概算定额是在预算定额基础上综合扩大而形成的。

工程量清单计价与定额计价的招投标区别

工程量清单计价与定额计价的招投标区别 5.1 评标方法不同 工程量清单计价与定额计价模式在招投标形式方面也体现出不同《价格法》中规定了三种定价方式，即政府定价、政府指导价和市场调节价。工程价格应该属于市场调节价的范畴，因为我国工程价格是由招投标方式为核心进行竞争定价，其价格本应是市场调节价。长期以来，我国的工程造价管理沿用的是定额模式，由于价格改革没有到位，在招投标活动中，还设有标底，投标报价及标底是招标文件中划内要求的现行定额标准而计算的，在没有失误的情况下，理论上投标报价与标底价应该是相同的，在竞标过程中，标底是个中准价，给一定的幅度作为有效标的判定。所以从表面上看，现在的施工承发包价格是政府指导价，但这只是个过渡时期所采用的办法，要最终要走向市场调节。 目前，《招标投标法》中已明确规定标底可有可无，强调无标底的低价法中标，实行工程量清单就是让市场调节价格，这样从根本上改变了定额模式下套定额取费的计价办法，由企业根据竞争需要、自身实力和在某一特定项目上的需求目标自主确定管理费和利润水平，通过招投标方式优选中标单位，用合同形式确认工程造价。这一价格本质上不同于定额模式下通过层层计算算出的价格，也不同于“一方愿卖一方愿买一拍即成的”简单的市场交易行为，它即不是投标人任意定价，也不是招标人自由出价，而是在一定市场规则的引导下，通过报价竞争，由社会加以确认。其关键是必须进入一个公平竞争的建筑交易市场。竞争价的结果是在保证质量的前提下，节约招标人的投入，提高投标人的经营管理水平，使资源得到更合理的配置。 在清单模式计价的招标投标活动中，确定价格应遵循两个基本原则，一个是合理低价中标，另一个是要不低于个别成本价。合理低价就是工期合理且最短，施工组织设计的方案足以保证工程质量，施工措施先进、合理、可靠且最佳，投标报价在合理的前提下能足以保证工程的顺利完成且最低。成本价是投标人的个别成本，投标人应参加评标委员会对投标人拟采取实现低报价的措施进行评审答辩，评委认为是合理的，是可以实现的，则可认为其低报价是不低于其投标人的个别成本，评标时才认为有效。 1、在工程量清单方式下，工程量上的风险由甲方承担，单价上的风险由乙方承担；传统定额方式下，量价风险都由乙方承担。工程量清单，实行的是量价分离；定额是量价合一。工程量清单，是在市场经济模式下的产物，利于施工企业间的相互竞争，优胜劣汰；定额是在计划经济模式下的产物，带有很强的政策性。工程量清单计价，更有利于招投标工作的开展，竣工结算的进行等；定额计价相对要不灵活一些。 2、是与以往的计价方式相比，工程量清单计价有以下特点： （1）强制性 它明确了工程量清单是招标文件的组成部分，规定了招标人在编制工程量清单时必须遵守的规则，做到四统一：统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位和工程量计算规则。更重要的是，它由建设主管部门按照强制标准批准颁布，并规定了全部使用国有资金或国有资金为主的大中型建设工程应按计价规范规定执行。强制性主要表现在，一是由建设主管部门按照强制性国家标准的要求批准颁布，规定全部使用国有资金或国有资金。投资为主的大中型建设工程应按“计价规范”规定执行。 （2）通用性 实行工程量清单计价将与国际惯例接轨，符合工程量计算方法的标准化、工程量计算规则统一化、工程造价确定市场化的要求。招标人提供的工程量清单，投标人不能修改和删除。

探究高层建筑室内精装修施工工艺

探究高层建筑室内精装修施工工艺 发表时间：2017-10-24T14:55:20.510Z 来源：《基层建设》2017年第17期作者：邓玉泉 [导读] 摘要：随着人们对生活品质的要求和审美价值的追求越来越高，在高楼大厦建成之后，都希望有个舒适的生活和工作环境。 身份证号码：51072219751206xxxx 摘要：随着人们对生活品质的要求和审美价值的追求越来越高，在高楼大厦建成之后，都希望有个舒适的生活和工作环境。所以，这就给现代高层建筑室内精装修工程施工提出了新的要求。本文主要探讨了高层建筑精装修工程施工工艺的相关问题。 关键词：高层建筑；精装修工程；施工工艺 一、高层建筑室内精装修工程施工难点分析 1.要求高。该装修工程要求用材高档，精装饰质量要求高。为保证装饰工程的施工质量、对业主的社会和市场信誉负责、确保本工程施工质量达到一个较高水平是本工程施工管理中的一个主要目标之一。 2.工程量大。本工程由业主指定专业的分包较多，而且每家都需承担较大的工程量。 3.工期紧。要有先进强大的技术力量与各项完善的专业施工方案；坚持科学管理、严格要求、文明施工；采用先进的施工工艺，才能确保工程施工的质量、安全和进度，同时合理降低工程成本。 二、高层建筑室内精装修工程施工工艺 1.轻钢龙骨吊顶施工工艺 （1）龙骨安装 将大龙骨用吊挂件连接下吊杆，拧紧螺丝卡牢，大龙骨接长用接插件连接。大龙骨按照大样图的位置和方向安装完毕进行调平，可用木方将大龙骨卡住临时固定，在大龙骨下面拉线打平。拧动吊杆螺栓使大龙骨升降，并考虑顶棚起拱高度不大于房间短向跨度的1/200。固定石膏板的龙骨应平整，且无弯棱凸鼓现象，避免板材在挠曲应力状态下固定。在大面积房间吊顶时，每隔10～20m，在大龙骨上部焊接横卧大龙骨一道，以加强大龙骨的稳定性及吊顶的整体性。吊顶安装从一端依次安装到另一端，有高低跨安装时先高后低。大龙骨间距900mm，离墙第一根大龙骨距离不超过200mm。排到最后距离如超过200mm，应增加一根。 （2）石膏板安装 顶棚的轻钢龙骨和顶棚板按排列分隔，从房间中部向两边依次安装、做到对称，使顶棚布置美观整齐。板与龙骨用镀锌自攻螺丝拧紧，自攻螺丝中距不得大于200mm。它与石膏板边距离、面纸包封的板边以10～15mm为宜。切割的板边以15～20mm为宜，螺钉应与板面垂直。石膏板接缝应留适当缝口嵌腻子，在板缝处用刮刀将嵌缝腻子嵌密实。徜干后再刮厚3mm宽50～60腻子，随即贴上进口防裂带。用刮刀顺着纸带方向刮压，使腻子均匀地挤出纸带，接缝处应清理干净平滑。安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝。 2.金属板吊顶施工工艺 深化图排板时应考虑灯孔、风口及其它设备的留孔位置，避免犯界，同时兼顾美观合理性。吊杆可用#8镀锌铁丝或φ6～φ10圆钢（视吊杆长度而定）、φ8膨胀螺丝。具体按供货商配套材料及要求确定。间距不大于1200mm，吊杆距主龙骨端部距离不得超过300mm。当吊杆与设备相遇时，应用角铁、槽钢等在设备下部安装挑梁。吊杆固定在挑梁上，次龙骨应紧贴主龙骨安装，大面积平顶应起拱。在运输、贮存时不得扔摔、碰撞、踩踢，防止变形。平顶应要求供应商对饰面做产品保护，避免在运输安装、安装调试过程中的产品污染，产品保护膜在调试结束后再拆除。属板安装前后均应保证板面清洁，如有污染，应于安装完毕后用清洁剂予以擦净。 3.不锈钢饰面施工工艺 不锈钢的表面必须保持光洁、平整。折边、切割加工必须准确、光滑、平整、美观。焊接点应细腻、平滑，经打磨后抛光处理。拉丝板饰面焊点接缝处采用与拉丝面相同目数的砂纸用手抛丝形式补丝。饰面基层必须特别平整，以保证不锈钢饰面的平整度。饰面与基层要坚持抓牢，不得有任何空鼓、疏松和不牢、不实之处。一切接头应为齐平的细缝隙接头；中部件和各部位的接头，强度应足以防止变形及内偏移，尽可能的以隐蔽式的固定装置配嵌及安装。粘贴不锈钢时需用专用工具及专用的金属粘合剂，不能用其它金属器具撬击。在运输和安装过程中，要注意对成品的保护。 4.地毯铺贴固定施工工艺 （1）清理基层 铺设地毯的基层要具有一定强度。基层表面必须平整干燥，无凹坑、麻面、裂缝、清洁干净。有油污要用丙酮清除，高低不平处应先用水泥砂浆填嵌平整。木地板上铺设地毯，应将钉头敲下，突出物铲除，以免损坏地毯。 （2）裁剪地毯 根据房间尺寸和形状，用裁边机从长卷上裁下地毯。每段地毯的长度要比房间长度长约20mm，宽度要以裁出地毯边缘后的尺寸计算。弹线要裁剪边缘部分。 （3）钉木卡条和门口压条 采用木卡条（倒刺板）固定地毯时，应沿房间四周靠墙脚1～2cm处，将卡条固定于基层上。门口处用铝合金卡条、锑条固定，锑条的长边与地面固定。待铺上地毯后，将短边打下，紧压住地毯面层。卡条和压条可用钉条、螺丝、射钉固定在基层上。 （4）接缝处理 地毯采用背面接缝。将地毯翻过来，使两条缝平接。用线缝后，刷白胶，贴上白布条或塑料胶纸。缝线应较结实，针脚不必太密。也可用胶带接缝的方法，先将胶带按地面上的弹线铺好，两端固定，将两侧地毯的边缘压在胶带上；然后用电熨斗在胶带的无胶面上熨烫，使胶质熔解，随着熨斗的移动；最后，用扁铲在接缝处辗压平实，使之牢固地连在一起。另外，要用电铲修葺地毯接口处正面不齐的绒毛。 （5）铺接工艺 用张紧器（或膝撑）将地毯在纵横方向逐段推移伸展，使之拉紧，平伏地坪。以保证地毯在使用过程中，若遇一定的推力时不隆起。用张紧器后，地毯四周应挂在卡条上或在铝合金条上固定。

工程量清单计价全套表格

附件一工程量清单计价表格 （一）封面： 1 工程量清单封-1 2 招标控制价封-2 3 投标总价封-3 4 竣工结算总价封-4 （二）总说明：表-01 （三）汇总表： 1 工程项目招标控制价/投标报价汇总表表-02 2 单项工程招标控制价/投标报价汇总表表-03 3 单位工程招标控制价/投标报价汇总表表-04 4 工程项目竣工结算价汇总表表-05 5 单项工程项目竣工结算价汇总表表-06 6 单位工程项目竣工结算价汇总表表-0 7 （四）分部分项工程量清单表： 1 分部分项工程量清单与计价表表-08 2 工程量清单综合单价分析表表-09 （五）措施项目清单表： 1 措施项目清单与计价表（一）表-10 2 措施项目清单与计价表（二）表-11 （六）其他项目清单表： 1 其他项目清单与计价汇总表表-12 2 暂列金额明细表表-12-1 3 材料暂估单价表表-12-2 4 专业工程暂估价表表-12-3 5 计日工表表-12-4 6 总承包服务费计价表表-12-5 7 索赔与现场签证计价汇总表表-12-6 8 费用索赔申请（核准）表表-12-7 9 现场签证表表-12-8 （七）规费、税金项目清单与计价表表-13 （八）工程款支付申请（核准）表表-14

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿工程 工程量清单 工程造价 招标人: 咨询人： （单位盖章）（单位资质专用章） 法定代表人法定代表人 或其授权人：或其授权人： （签字或盖章）（签字或盖章） 编制人：复核人： （签字盖专用章）（签字盖专用章） 编制时间：年月日复核时间：年月日 封-1

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿工程 招标控制价 招标控制价（小写）： （大写）： 工程造价 招标人：咨询人： （单位盖章）（单位资质专用章） 法定代表人法定代表人 或其授权人：或其授权人： （签字或盖章）（签字或盖章） 编制人：复核人： （签字盖专用章）（签字盖专用章） 编制时间：复核时间： 封-2

国内外房地产项目精装修专题研究报告

国内外房地产项目精装修专题研究报告 【最新资料，WORD文档，可编辑】 精装修——调控下房地产品质时代来临 随着人民生活水平的上升，对住房的要求也不断提高，住房的质量、技术以及低碳环保越来越受到重视，“全装、精装”的概念愈发普及，尤其是处于当下住宅市场受到深度调控，项目的品质成为了支撑业绩的不二法门。 一、全装、精装修房的概念 早在2002年颁布的《商品住宅装修一次到位实施导则》便明确规定，“全装修房”是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成的集合式住宅。 如今，随着装修房逐渐为市场认可，越来越多的住宅产品采取“精装修”的标准予以交付。“精装修”为开发商以及市场普遍提及，而其概念与官方所规定的“全装修”如出一辙。 二、国内外精装修市场的发展与特征 1、各国“精装修”市场特征

美国——个性化精装修。美国物质与技术基础好，地广人稀，经济发达，因此，其房屋类型选择和装修风格自由度都较高。很多美国购房者为了满足个性需求会选择简装房，一般是独栋或联排住宅，房屋独立性强。购买时，房屋只经过墙面粉刷、地面找平等基本装修，之后用户再自行购置室内墙面外观构件和厨卫设备进行精装修。 在美国，精装修住宅一般是高级公寓，单位面积购买价格较高，然而其装修技术和质量很高，是许多高薪阶层的购买对象。这类精装修高级公寓通常先由购房者向建筑师传达其装修意向，双方共同制定装修菜单，确定设计方案，再由建筑师转交设计图给开发商进行施工，并且业主可以阶段性地提出修改意见。 美国住宅及装修产业化已达到较高水平，这不仅反映在主体结构构件的通用化上，而且特别反映在各类装修制品和设备的社会化生产和商品化供应上——室内装修构件和部件大多实现了标准化、系列化，并且产品十分丰富，数量达几万种，各种产品各具特色，实现了标准化和多样化之间的协调发展。如轻质板材、装修制品以及设备组合件等花色品种繁多，选择空间很大。购房者可以通过产品目录，从市场上自由购买到所需产品自行进行装修。所以在美国，精装修住宅体现了多样化、个性化、专业化的特点。 欧洲——简约化装修。在欧洲，如德国和法国，新建住宅一般为装修房，可以直接入住，但是其装修较为简单。厨房的装修比较简单，橱柜、灶具、水池、冰箱等安排合理。在卧室、书房、餐厅直至客厅，一般不装吊灯、吸顶灯、射灯，没有任何屋顶照明，只在门厅、走廊、楼梯等地方，才有顶灯大面积照明。同时，楼内所有屋顶都没有吊顶，天花板四周用石膏线装饰后，连房顶带四周墙壁，用乳胶漆刷白。除此之外，就没有什么看得见的装修了。室内的环境美化主要靠大量的“软装饰”，如家具、窗帘、地毯、桌布、艺术品、鲜花，甚至是餐具等可移动饰品进行装扮，来体现室内装修风格和主人的个性需求。例如，挪威内外两色的喷塑铝

楼地面工程工程量计算

职业技术学院课时授课计划 教师（签名）：教研室审批：年月日

题目：楼地面工程工程量计算 楼地面适用于楼地面、楼梯、台阶等装饰工程。包括整体面层、块料面层、橡塑面层、其他材料面层、踢脚线、楼梯装饰、扶手、栏杆、栏板装饰、台阶装饰、零星装饰等项目。 1.整体面层 整体面层项目包括水泥砂浆（020101001）、现浇水磨（020101002）、细混凝土（020101003）、菱苦土楼地面（020101004）四个清单项目。 1.适用围适用楼面、地面所做的整体面层工程。 2.工程量计算 工程量按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面构筑物、设备基础、室铁道、地沟等所占面积；不扣除间壁墙和0.3 m2以的柱、垛、附墙烟囱及洞所占面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。 3.项目特征垫层材料种类、厚度；找平层厚度、砂浆配合比；防水层厚度、材料种类；面层厚度、砂浆配合比或混凝土强度等级。 4.工程容 包含基层清理；垫层铺设；抹找平层；防水层铺设；抹面层（或面层铺设）；嵌缝条安装；磨光、酸洗、打蜡；材料运输等。 例11-1 如下图所示，地面构造做法为：20厚1∶2水泥砂抹面压实抹光；刷素水泥浆结合层一道；60厚C20细混凝土找坡层，最薄处30厚；聚氨酯涂膜防水层1.5～1.8，1200防水层边卷起150；40厚C20细混凝土随打随抹平；

150厚3:7灰土垫层；素土夯实。试编制水泥砂浆地面工程量清单。 解：S=（3.00m×3－0.12m×2）×（3.00m×2－0.12m×2）－1.20m×0.80m=49.50 m2 水泥砂浆地面工程量清单见下表 序号项目编码项目名称计量 单位 工程数量 1 1 水泥砂浆楼地面 20mm厚1∶2水泥砂浆抹面压实抹光； 刷素水泥浆结合层一道； 60mm厚C20细混凝土找坡层，最薄处30 厚； 聚氨酯涂膜防水层1.5－1.8，防水层边卷起 150mm；40mm厚C20细混凝土随打随抹平； m249.50

装饰工程计量与计价-考试题

试卷代号: 《装饰工程计量与计价》试题 （考查、开卷）(A卷) 2015年11月 一、选择题（共20分，每小题2分） 1、装饰工程费按照费用构成要素，由人工费、材料费、施工机具施工费、组成。 （） A.管理费、利润、规费和税金 B. 管理费、利润、规费和风险 C. 企业管理费、利润、规费和税金 D. 企业管理费、利润、规费和风险 2、工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，应以定额作为计算基础。（） A.人工费 B.人工费或人工费+机械费 C.机械费 D.材料费或材料费+机械费 3.一般来说，定额的应用方法可归纳为直接套用、、三种情况。（） A.编制补充定额、换算套用 B.换算套用、代换定额 C.编制补充定额、代换定额 D.换算套用、自定义定额 4、在施工过程中。施工企业进行“两算”对比是指的是？（） A.施工图预算和设计概算 B.施工图预算和工程结算 C.施工预算和施工图预算 D.设计概算和工程结算 5、建设项目按其层次划分顺序为：建设项目、单项工程、、和五个层次。 （） A.单位工程、分项工程和分部工程 B.分部工程、分项工程和单位工程 C.分项工程、分部工程和单位工程 D.单位工程、分部工程和分项工程 6、栏杆、栏板、扶手其工程量应按中心线以计算，楼梯踏步部分的栏杆与扶手应按水平投影长度乘以系数多少。（） A.m 、1.2 B.m2、1.2 C.m、1.18 D.m3、1.18 7、水磨石面层定额项目已包括酸洗打蜡工料，设计不做酸洗打蜡应扣除定额中的酸洗打蜡材料费及人工工日/10m2。（） A.0.87 B.0.51 C.0.55 D.0.35 8、螺旋形、圆弧形楼梯帖块料面层按相应项目的人工乘以系数，块料面层材料乘以系数，其他不变。（） A.1.2、1.1 B.1.1、1.3 C.1.2、1.3 D.1.3、1.1 9、某装饰工程，楼地面瓷砖铺贴工程量为150m2，瓷砖规格为500*500，单价为15元/块，其中楼地面瓷砖铺贴基价中人工消耗量为3.45工日，单价为108元/工日；材料费350元(未计算瓷砖的费用)；机械费100元；管理费、利润按计价规则的40%、15%计算，求楼地面瓷砖铺贴的总费用？（） A.997.53 B.1097.53 C.10082.53 D.10000.53 10、满堂脚手架天棚抹灰高度超过 m，按室内净面积计算满堂脚手架。（） A.3.6 B.3.5 C.2.5 D.4.1

超高层室内精装修专项施工方案

高层室内精装修专项施工策划 10.1、项目精装修概况 本项目X栋XXF高层住宅，交付标准为室内精装修。 楼号建筑 物性质 总 建筑面 积（m2） 其中： 数 （层）建 筑物高 度（m） 总 住户数 （户）地上 建筑面积 （m2） 地下 建筑积 （m2） 地 上 地 下 1 #楼 高层住宅 2 #楼 高层住宅 3 #楼 高层住宅 合计 10.2、施工进度计划：（插入高层住宅室内装修工程专项进度计划表） 室内精装开始时间为项目完成竣工备案后开始施工：20XX 年XX月31日，完成时间为20XX年X月XX日。 10.2、施工组织与部署 （1）装修施工的基本规则： 1）装饰工程分项多，工序杂，又是高层建筑，立体交叉作业，施工前必须要合理安排施工顺序，尽量避免返工，造成材料的浪费和成品的污染。 2）装饰材料品种多，材质差异大，对工程质量好坏有直接

影响，必须严格按公司制定的采购控制程序组织进货，把住材料质量关。 3）完善土建总包单位与精装单位工作界面的验收及移交手续。 （2）结合本工程的特点，对装修施工作如下部署： 1）在结构施工期间完成选材料、选厂家和订货的工作，避免装饰施工与结构施工脱节。尽早完成上述工程是保证装饰质量和进度的首要问题。 2）协调好各工序及装饰与设备安装的关系，要形成互相创造施工条件的良性施工循环和密切合作的良好风尚。 3）对从事装饰项目的参施队伍和人员要进行优选，选择历年来创优质工程卓有成绩的装饰队伍参加施工，管理方面要以经验丰富的施工员严抓狠管，合理安排，保证质量。 4）合理安排施工工序，避免工序颠倒。 主体施工期间，及时插入二次结构工程与装修工程施工，在主体工程完成后，内外装修施工同时展开。装修作业要充分利用时间和空间，形成立体交叉流水作业，不但在时间上适时组织粗细装修进场施工，而且充分利用空间，有工作面出现就插入装修，且与水、电安装施工紧密配合，即有交叉，又给各工种留出一定的时间。 5）装饰施工前编制详细的施工方案，并要作好各项技术交底工作，使施工人员明确施工的工艺标准及要求。施工操作要严

楼地面工程计量计价规则

楼地面工程 一、定额规定： 1、楼地面的面层、找平层、垫层按柱墙间的净面积计算，扣除凸出地面的构筑物，设备基 础及不做面层的地沟盖板面积，不扣除柱、垛、间壁墙及0.3㎡以内的孔洞所占的面积，但门洞、空圈、暖气包槽、壁龛开口处的面积也不增加。 2、楼梯面层按楼梯水平投影面积计算（包括踏步、中间休息平台），不扣除小于50CM宽的 楼梯井面积，定额内已包括了踢脚线和踏步侧面的面积。楼梯防滑条按实际长度计算，设计无规定时按踏步长度减去15CM计算。 3、台阶按水平投影面积计算（包括踏步及最上一层踏步边沿加30CM的面积）。 4、散水按水平投影面积计算，扣除台阶、花台所占面积。 二、楼地面工程做法及定额分项如下： 三、地面工程量计算程序公式： 首先计算地面净面积，然后分别计算各项工程量。 地面净面积计算有两种算式，算式B比较简易一些。 算式A：地面净面积（S地）=∑[室内净长×净宽]=？㎡ 算式B：地面净面积（S地）=外墙外围面积（即投影面积）－外墙中心线（L中）×外墙厚－内墙净长（L净）×内墙厚=？㎡ 附：算式B即外墙外围面积－防潮层面积 地面净面积（S地）计算好后，按下式计算各项工程量： 1、当只有一种做法时： A、室内填土工程量=S地×[室内外高差（H差）－地面厚度]=？立方 B、垫层（灰土）工程量：S地×垫层厚度=？立方 C、结构层（混凝土）工程量=S地×结构层厚度=？立方 D、面层（水泥抹面等）工程量=S地=？㎡ E、踢脚线工程量=∑[室内净长＋净宽]×2×踢脚线高=？㎡ 或简化为：S地×0.168=？㎡ 2、当有两种以上不同做法时，首先算出地面总面积，然后分别计算各不同做法的面积， 按上式算法分别计算工程量。 四、楼面工程量计算程序公式： 楼面做法工程量包括：楼梯抹面（或贴面层），室内、厅内各种做法的楼面，还有阳台的楼面等较多种类。 1、楼面总面积： S楼=各层外墙外围面积之和（即各层投影面积之和）—[各层外墙中心线长之和（L中）

建筑工程计量与计价试题库完整

建筑工程计量与计价 填空题 上篇 1、建设项目按照一定顺序可以分解为若干个单项工程、（）、（）以及若干个（）。举两个例子说明一下建筑工程包括的单位工程：（）、（）。 2、建筑工程定额按照生产要素可以分为（）、（）和（）三种定额。 3、举两个例子说明一下周转材料（）、（）。 4、建筑工程费用包括直接费、间接费、（）和（）；直接工程费包括（）、（）、（）；间接费包括（）和（）。 5、可行性研究阶段和技术设计阶段对应的预算名称分别为：（）和（）。 6、劳动定额的表现形式有（）和（）两种，他们相互是（）关系。 7、建筑工程类别划分为（）、（）、（）三类，（）类较为重要。 8、总结建筑产品及其生产的三个特点（）、（）、（）。 下篇绪论 1、本定额中适用范围：在山东省行政区域内一般的（）与（）的（）、 （）、（）工程造价活动中工程计算。 2、本定额中，凡注有“×××”以内或“×××”以下者，均（）其本身，凡注 有“×××”以外或“×××”以上者，则（）“×××”本身。0.3m以内指的是（）。 3、无永久性顶盖的阳台计算建筑面积时（）；计算建筑面积时一般情况下层高大 于（）m时计算的是全面积；雨篷计算半面积时一定要保证其出墙长度大于（）m时才能计算（）；坡屋面（）m到（）m之间取半面积。 第一章 4、机械挖土方中（）执行机械土方定额，（）执行人工土方定额。 5、干湿土的划分界限（）。 6、当挖填度（）时属于场地平整；竣工清理是指将建筑垃圾等清理到建筑物（）以外的地方，其工程量是计算的（）。 7、土质为坚土时，允许放坡的深度是（）m。 8、场地平整的定额计价规则和清单计价规范（）。 9、坚石爆破开挖中允许超挖的厚度为（），松石为（）。 10、下图中工作面为300mm，垫层厚度为100mm，请求出其放坡系数K=（）；本土的砌筑界限是（）；若为方形独立基础，请求出其混凝土垫层工程量=（）。

建筑工程计量与计价教学设计

建筑工程计量与计价》学习领域教学项目设计： 1、项目分析：项目来源：根据项目建设工作的要求，需要编制实验楼工程预算。 建设地点：本项目位于某经济技术开发区。 该项工作要求执行北京市定额，按北京市计价要求进行，计算采用工料机计价方法。 任务分解：该项工作的具体内容可以分解为建筑基数计算、建筑工程量计算与定额套用、装饰工程量与定额套用、工程取费等四项内容。 2、各环节功能：完成建筑基数计算为预算工作建立计算基础，进行建筑工程量计算与定额套用、装饰工程量与定额套用完成工程直接费计算，进行工程取费完成完整的工料机计价。 3、作业方案：识读图纸，学习计算基本方法，学习定额计量方法，学习取费方法，工程取费。 该项预算工作采用2001北京市建筑定额。 4、教学组织：建筑工程计量与计价学习领域的教学工作，以典型工作项目某实验楼为载体，开展项目教学，根据实际工作需要，对应的将学生分为8个学习小组，根据项目任务的需要按着实际工程项目的工作内容、方法、步骤，各学习小组分别独立进行建筑基数计算、建筑工程量计算与定额套用、装饰工程量与定额套用、工程取费等工作内容。各学习小组均应按要求完成指定的预算编制任务，并提交合格的成果。在项目进行过程中，贯彻“认知-体验-领悟-历练”的实践教学体系，实现教学与实践一体的工学结合教学模式。 教学过程中，采用分组讨论的方法制定工程项目的实施方案各小组根据进度的具体情况，在教师指导下，讨论确定各个环节的工程项目实施方案，然后在教师指导下开展项目的实施过程，对于实施过程中遇到的问题，教师可以采用多媒体演示，分析讲解、实物分析等方法引导学生学习专业技能，在教学过程中，教师可以给学生提出一些有针对性的问题，让学生带着问题去学习，带着问题去实践，整个建筑工程计量与计价学习领域的教学过程围绕这个典型的预算工作案例展开，同时提供给学生其他的比较有代表性的工程案例作为参考，防止出现学生在工作面前束手无策的局面。 教学过程中，加强各个环节的考核工作，以考核促学习， 5、检查： 学习情境1 建筑基数计算（6学时） 项目载体：工程平面图， 教学项目设计： 1、任务分析：某实验楼有内、外墙若干，共三层，内外墙厚不同，隔层建筑结构布置形式略有不同，实验楼为典型框架结构。另外，有若干简单形式的建筑物。 2、任务分解：①外墙中心线计算；②内墙净长线计算；③外墙外边线计算；④底层建筑面积计算；⑤建筑

装饰装修工程计量与计价课程标准

《装饰装修工程计量与计价》课程整体设计 一、课程基本信息 课程名称：装饰装修工程计量与计价学分：4 课程代码：F030100080 学时：64 先修课程：建筑装饰CAD、建筑装饰材料与构造、建筑装饰施工技术 后续课程：建设工程经济、毕业实习、毕业设计 适用专业：建筑装饰工程技术专业编制人： 审核人：制订时间：2013年02月16日 二、课程性质 《装饰装修工程计量与计价》是建筑装饰工程技术专业的一门专业核心课程。本课程着重研究建筑产品的生产成果与生产消耗之间的定量关系，是研究如何合理地确定建筑装饰工程造价的一门综合性、实践性较强的应用型课程。 本课程的教学任务是：说明建筑装饰工程项目工程定额与预算在建筑装饰工程造价管理中的地位与作用；介绍建筑装饰工程定额及预算的组成；分析建筑装饰工程造价的构成；训练建筑装饰施工图预算的编制技能。 本课程的教学目标是：使学生具备职业素质和具有执业能力的高级专门人才所必需的思想认识水平、思维方式、职业道德及编制建筑装饰施工图预算与施工预算的基本知识和基本技能，基本形成在建筑装饰工程造价工作岗位及相关岗位上解决实际问题的能力。 三、课程设计 （一）课程目标设计 1.能力目标: 总体目标：通过学习本课程，使学生具备编制建筑装饰工程预决算的能力，基本形成在建筑装饰工程中造价员工作岗位及相关岗位上解决实际问题的能力。 具体目标： （1）编制楼地面工程概预算的能力 （2）编制墙、柱面工程概预算的能力 （3）编制天棚工程概预算的能力 （4）编制门窗工程概预算的能力 （5）编制油漆、涂料、裱糊工程概预算的能力 （6）编制其它工程（柜类、货架、暖气罩、浴厕配件、压条、装饰线、雨篷、旗杆、招牌、灯箱、美术字）概预算的能力 2.知识目标: （1）掌握建筑装饰工程费用的组成及取费程序； （2）掌握定额的概念、作用、编制步骤及应用，人、材、机消耗概念及应用；

建筑工程计量与计价习题集及参考答案

建筑工程计量与计价习题集及参考答案

XX理工大学《建筑工程计量与计价》期末试题一 一．填空题（共20分，每空格1分） 1．定额按生产要素分为、、。2．工人在工作班内消耗的工作时间按其消耗的性质可以分为两大类： 和。 3．利用坡屋顶内空间时净高超过的部位应计算全面积；净高在的部位应计算1/2面积；净高的部位不应计算面积。 4．构造柱混凝土与砖墙咬接深度一般为60mm，故马牙槎宽度按一边统长计算。 5．卷材屋面其工程量按图示尺寸的乘以规定的以平方米计算。6．独立柱一般抹灰按乘以以平方米计算。 7．工程量清单由工程量清单、清单、清单组成。8．建筑安装工程间接费由、组成。 9．工程量清单计价，按照中华人民共和国建设部令107号《建筑工程施工发包与承包计价管理方法》的规定，有和两种方法。二．选择题（共10分，每小题1分） 1．某建筑物6层，外围水平面积500m2内有采光天棚(与屋面等标高)大厅60m2，外有附墙通顶垃圾道5m2，则该建筑物建筑面积为( )m2。 A．3030 B．3000 C．2940 D．2730 2．外墙墙身当有屋架且室内外有天棚者，其高度算至屋架下弦底面另加( )mm。 A．300 B．350 C．200 D．250 3．我国采用工料单价法时，其单价是按( )确定的。 A．现行预算定额的工、料、机消耗标准及市场价格确定 B．现行预算定额的工、料、机消耗标准及预算价格确定 C．企业定额的工、料、机消耗标准及市场价格确定 D．企业定额的工、料、机消耗标准及预算价格确定 4．下列费用项目中不属于措施项目清单中通用项目的是( )。 A．安全施工B．夜间施工C．便道D．已完工程及设备保护

装饰工程计量与计价

装饰工程计量与计价 一、填空 1、装饰装修工程的概念是指在工程技术与建筑艺术综合创作的基础上，对建筑物或构筑物的局部或全部进行修饰、装饰、点缀的一种再创作的艺术活动。 2、建筑装饰工程的内容：室内建筑装饰、室内设备设施装饰、室外建筑结构与环境装饰 3、室内墙柱面装饰包括一般抹灰、装饰抹灰、镶贴块料面层和现代装饰面装饰。 4、室内楼地面装饰包括一般的水泥砂浆整体面层、块料面层和现代楼地面装饰。 5、室内天棚装饰包括传统的一般屋面抹灰、木龙骨吊顶以及现代轻钢、铝合金龙骨吊顶的喷涂、中空采光玻璃等天棚及装饰。 6室内门窗装饰主要包括各类入户门、浴厕门、阳台门、百叶窗、采光窗；各类门窗的锁具及五金件等的装饰装修。 7、按照房屋用途、结构，对房屋室外建筑结构部位进行装饰装修及周围环境美化、绿化。可分为室外建筑结构装饰和室外环境装饰两部分 8、室外建筑结构装饰主要指建筑物与构筑物自身的外部装饰 9、室外环境装饰主要指室外居住环境的美化、绿化 二、选择 （多选）1、建筑装饰装修等级可以分（） A、高级装饰装修 B、中级装饰装修 C、普通装饰装修 D、超级装饰装修 （多选）2、装饰装修定额包括（） A、人工消耗指标的确定 B、材料消耗指标的确定 C、施工机械台班消耗指标的确定 D工程定额的确定 （单选）3、下列选项中属于装饰装修定额中材料消耗指标的是（） A、现场内的各种正常消耗量 B、人工的消耗量 C、机械的消耗量 D、人工和机械的消耗量 三、判断 1、建筑装饰是指为了满足建筑物使用功能的要求，在主体结构工程外进行的装潢和修饰， （） 2、建筑装修主要是为了满足人的视觉要求而对建筑物进行的艺术加工。（） 四、计算题 1、若完成某分项工程需要某种非周转材料的净耗量为0.95T，材料损耗率为5%，求材料总耗量为多少？ 解：材料总耗量=0.95 ×（1+5%）=1T 2、某地砖规格为200mm×200mm，灰缝1mm，其损耗率为1.5%，则100m2地面地砖消耗量为多少块？ 解：100m2地砖的净用量=100/（0.2+0.001)×（0.2+0.001)= 2475 总消耗量=2475×（1+1.5%）=2512

建筑工程计量与计价电子教案

课程介绍 《建筑工程计量与计价》课程是专业主干课程之一。是以建筑工程造价员职业岗位需求为技能培养目标，贯彻相关行业标准，以“双证结合”为导向，直接针对企业的一线技能需求和上级建设主管部门主办的造价员、建造师、造价工程师、监理工程师等从业资格考试而开设的一门基础课程。本课程培养学生准确的概预算测算能力，能够熟练运用专业造价软件进行概预算、标底、报价等文件的编制。 前言 一、本课程的主要任务： 计算建筑产品价格←按一定的计算规则和方法。 二、学习目的： 学会利用定额和清单计算工程造价（标底、报价）的方法，能独立利用广联达造价软件完成某工程预算造价的计算。 重点讲土建和装饰预算（有定额），水电安装预算不讲（无定额、时间不够） 三、要求： １、记课堂笔记。 (1)记例题、考题（书上有限） (2)板书使知识系统化、形象化、简单化（把定额和书中锁碎知识点串起） 一本完整的笔记对以后从事预算工作大有帮助。 ２、成绩评定： 卷面60%、作业10%、考勤10%、上机实训20%。 第一章建筑工程计价概述 主要内容 ● 基本建设的概念、分类及划分 ● 基本建设造价文件的分类 ● 建设工程造价的计价方法 引言 工程计价的概念：即工程造价——是指进行某项工程建设所花费的全部费用。工程造价是一个广义概念，在不同的建设阶段，工程造价含义不同。 一、基本建设的概念、分类、划分 ?基本建设的概念：源于俄文。20世纪20年代初期，苏联开始使用这个术语，用来说明社会主义经济中基本的、需要耗用大量资金和劳动的固定资产的建设。 ?基本建设的分类： 1、按建设项目性质分类：新建、扩建、改建、恢复建和迁建。 2、.按建设阶段分类：预备项目、筹建项目、施工项目、建成投资项目、收尾项目等。 3、按建设规模分类：大型、中型、小型建设项目。 4、按资金来源分类：国家投资、地方自筹、企业自筹项目。 ?基本建设项目的划分：（由大到小） 1、基本建设项目：（简称建设项目） 指在一个场地或几个场地上，按照一个总体设计进行施工，可独立核算，独立管理的基本建设单位。如：一所学校、一个工厂、一所医院、一个小区等。 2、单项工程（简称工程项目）