杞县绠会一览表

全县绠会一览表

(地产市场分析)开封市房地产市场报告

开封市房地产市场报告 一、开封市概况 1、区位与交通 开封市位于河南省东部，在中国版图上处于豫东大平原的中心位置。开封是国务院首批公布的24座历史文化名城和我国七大古都之一，是中国优秀旅游城市、全国双拥模范城、全国创建文明城市工作先进城市，也是河南省中原城市群和沿黄“三点一线”黄金旅游线路三大中心城市之一。 2、行政区划分 开封市总面积6444平方公里，辖尉氏县、杞县、通许县、兰考县、开封县五县和鼓楼区、龙亭区、禹王台区、顺河回族区、金明区五区。 3、人口情况 开封市总人口486.30万人。（2009年开封统计公报） 4、城市规划情况 根据开封市城市总体规划(2008-2020)拟定，开封的城市性质定位为国家

历史文化名城，文化旅游胜地，河南中原城市群核心城市之一。 开封城市职能是郑州都市圈的重要功能区，要建设成为面向国际的文化旅游基地，中原教育培训基地，中原特色产业发展区，全市商贸、社会服务和管理中心。 开封市的城市空间发展重点是向西，同时采取“中疏、北控、东调和南改”的策略完善城市布局。形成“一带，两廊，三片”的空间结构。 （1）、西进：以向西发展为重点，建设汴西新区，构筑面向区域的产业和服务职能。 （2）、中疏：保护古城，控制古城居住人口规模和建设强度，重点提升古城居住环境质量，改善旅游环境。 （3）、北控：对古城北侧实施建设总量控制，避免包围古城。 （4）、东调：调整、改造东南部地区，整合外围功能组团。 （5）、南改：结合路网和火车站地区综合改造，改善南城面貌。 （6）、“一带”即综合功能带。在马家河北支以西建设汴西新区，与马家河北支东部城区一起形成带状城市，组团间以河流绿化带相隔。以郑开大道—大梁路为主轴，串联主要功能区和居住区，作为国际化旅游、区域职能发展集

从郑汴一体化看开封的发展优势与前景

从郑汴一体化看开封的发展优势与前景 李小改1 ,沙　爽 2 (1.开封教育学院,河南开封475004;2.河南大学环境与规划学院,河南开封475001) 摘要:郑汴一体化是河南省加快发展中原城市群的重大决策,是促进中原城市群崛起的突破口,为加快开封经济的发展提供了良好的机遇。实施郑汴一体化可以使资源在更大的区域内共享,并进行优化配置,从而实现两市功能互补,加快两市间的交流、融合和发展。认真分析开封在郑汴一体化中的发展优势,提出了开封市的发展前景,为开封市经济的快速发展提供理论依据。 关　键　词:区域发展;郑汴一体化;开封市 中图分类号:F127.61 文献标识码:A 文章编号:1003Ο2363(2007)05Ο0051Ο04 收稿日期:2006-12-04;修回日期:2007-06-10 作者简介:李小改(1959-),女,河南开封市人,高级讲师,学 士,主要从事人文地理学研究,(E Οmail )wd19901015@yahoo https://www.wendangku.net/doc/6a4123942.html, 。 1　发展背景 1.1　宏观背景 2003年5～8月,在抗击“非典”的同时,温总理先后4次谈话提出:“西部提速,东北攻坚,东部保持。东西互动,拉动中部”。东北和中部发展,从战略层面进入中央领导的视野。2003年10月,中共中央十六届三中全会审议通过《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》中提出:“形成促进区域经济协调发展的机制”。“坚持以人为本,树立全面、协调、可持续的发展观,促进经济社会和人的全面发展”。科学发展观浮出水面,区域协调发展思想明朗,我国改革开放以来集中力量促进沿海地区发展的指导思想发生重大转变。2004年3月,温家宝总理在全国人代会的《政府工作报告》中指出:“促进区域协调发展,是我国现代化建设中的一个重大战略问题。要坚持推进西部大开发,振兴东北地区等老工业基地,促进中部地区崛起,鼓励东部地区加快发展,形成东中西互动、优势互补、相互促进、共同发展的新格局。”从此,全国区域发展的四大板块格局形成,区域协调发展成为新的主流思想。党的十六届五中全会审议通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》,是指导今后一个时期我国经济社会发展的纲领性文件,其关键是“要坚定不移地以科学发展观统领经济社会发展全局”,“坚持以人为本”,“认真解决前进道路上面临的突出矛盾和问题”,“把经济社会发展切实转入全面协调可持续发展的轨道”。作为五中全会精神的六大突出重点之一,“必须促 进城乡区域协调发展”,首次进入中央层面的五年规划。这是科学发展观在区域发展方面的充分体现,标志着中国进入区域协调发展阶段 [1] 。 1.2　中原城市群建设 伴随国家中部崛起战略的实施,中原崛起的思路日益清晰。集中精力加快工业化步伐,历史性推进城镇 化,积极推进新农村建设成为中原崛起的主旋律[2] 。为加快中原崛起战略中推进城镇化的步伐,2005年11月,中原城市群总体发展规划纲要出台。中共河南省委、省政府提出把“郑汴一体化”作为促进中原城市群崛起的突破口,作为河南省“十一五”期间重大战略举措付诸实施,使中原城市群建设拉开了新的帷幕。 2006年11月,备受关注的郑汴城际快速通道开通,标志着郑汴一体化和新一轮中原城市群建设正式启动。根据《中原城市群总体发展规划纲要》,郑汴一体化的终极目标是实现郑州和开封之间的经济一体化,即实现郑州和开封两地的功能互补和资源优化配置,完成和实现两市六大功能对接:一是城市功能对接,即突出城市特点,实现郑汴两市功能互补。二是城区对接,即加快郑汴城际交通建设,在郑汴之间形成以两条高速公路,一条一级快速公路,一条城市道路以及陇海铁路为基本骨架的便利快捷的交通通道。三是空间对接,即郑汴两市相向发展,共同编制区域发展规划,合理布局城市居民居住区、产业集聚区和生态功能区。四是产业对接,即统筹产业布局,加快工业园区建设步伐,逐步形成郑汴紧密相连的产业带。五是服务对接,即率先推行教育、科技、文化、旅游资源共享和金融、电信同城化,实现金融、票据同城清算,通信同城收费。六是生态对接,即加强生态共建,在两市之间主要干道两侧建设绿色走廊,实现绿化观光的充分结合,从而在“十一五”末期初步形成两市基础设施共建、产业互补、资源共享、功能协调的 第26卷　第5期2007年　10月地域研究与开发 ARE AL RESE ARCH AND DE VE LOP ME NT Vol .26　No .5Oct .2007

郑州市城市形态及空间结构分析

城市形态及空间结构分析 ——以郑州市为例 城市规划0902 祝相科200917020215 城市形态是城市建设和规划的重要依据，城市规划者的城市形态理念直接决定了城市规划的效果，以致影响城市的总体布局、城市发展的综合效果、交通组织和城镇群的合理分布，甚至关系到城市生产、生活质量、城市改造、城市合理发展方向等一系列重大问题。 城市空间是各种人类活动与功能组织在城市地域上的空间投影，是城市建设与发展的载体，城市空间结构的研究是城市发展战略规划的核心内容，城市的区域分析、定位研究以及发展目标的实现等研究最终均要落实到空间上。因此，城市空间结构的合理性对城市的可持续发展也尤为重要。 有学者认为城市结构与城市形态互为表里，城市结构表现为城市发展中的内在的动力支撑要素，城市形态则表现为城市发展的外部显性的状态和形式。城市空间结构只是城市结构的一部分，表达的是要素在空间组合上的关系，这种关系即为城市相互作用。城市结构实际上既决定了城市形态，也最终决定了城市空间结构。也就是说，城市空间结构就是能够通过城市相互作用体现为城市形态的那部分城市结构。 其实，目前对城市形态并没有形成统一的概念。纵观学者们对城市形态的理解和表述，从横的方面来看，城市形态具有物质和非物质两种表现形式，物质方面主要指城市各有形要素的空间布置方式，包括街道网的结构形式，各种功能的地域分异、城市土地利用模式和建筑环境以及中心城市和相邻城镇群组之间的空间位置关系和结构变化特征等；非物质的主要包括城市生活方式、文化观念和价值观念等所形成的城市社会精神面貌和城市文化特色。从纵的方面来看，城市形态并不是单一的，而是拼贴式的，是各个历史时期的文化积淀的汇合；城市形态不是一成不变的，它会随历史的变化而产生渐进式、碎片式的变化，通过这种渐变，既可以保持城市文化的延续，又能不断地更新。不过每一个不同时期，都会有一种反映时代特色的占主体的城市形态。 郑州市城市形态演变过程： 郑州市的城市形态经历 了“块状发展一点轴延伸一组 团分散-一体两翼”的过程， 城市的内部填充主要发生于 老城区与京广铁路线之间，井 向南北方向蔓延。而近20年 则是组团分散-一体两翼的转 变。并且随着城市规模的扩大， 两翼“生长臂”的不断延长， 中心城区的中心功能尤其需 要不断强化才能满足两翼生 长的要求。

开封市基本情况

目录 1、焦作市宏观情况............................................................................ 错误！未定义书签。 1.1焦作市概况............................................................................ 错误！未定义书签。 1.2焦作市宏观经济..................................................................... 错误！未定义书签。 2、焦作规划 ...................................................................................... 错误！未定义书签。 2.1工业集聚区的建设与布局....................................................... 错误！未定义书签。 2.2城镇发展的空间结构.............................................................. 错误！未定义书签。 2.3城市性质 ............................................................................... 错误！未定义书签。 2.4中心城区建设用地布局规划 ................................................... 错误！未定义书签。 2.5住房建设规划 ........................................................................ 错误！未定义书签。 2.6焦作新区 ............................................................................... 错误！未定义书签。 3、招商 ............................................................................................. 错误！未定义书签。 4、政府领导 ...................................................................................... 错误！未定义书签。 5、政策 ............................................................................................. 错误！未定义书签。 6、土地市场 ...................................................................................... 错误！未定义书签。 7、房地产市场................................................................................... 错误！未定义书签。

河南开封市商业市场分析报告

市商业市场调研报告第一部分市经济环境概况 一、经济发展状况 二、汴一体化政策对商业地产影响 第二部分主要商业街道和主要商业设施调研 一、市商业格局 二、商圈动态预计 三、重点商圈、街道概况 四、市现有商业设施 五、大型综合商业体概况 六、商业现状分析 七、专业卖场概况、分析 第三部分市写字楼调研分析 一、写字楼概况 二、分析 第四部分市三星级以上酒店调研分析 一、星级酒店概况 二、分析 第五部分总结 结合本项目得到的启示

第一部分市经济环境概况 ＞简介：古称东京（亦有汴梁、汴京之称），简称汴，位于省东部，在中国版图上处于豫东大平原的中心位置。是我国七大古都之一，是中国优秀旅游城市、全国双拥模城、全国创建文明城市工作先进城市，也是省中原城市群和沿黄“三点一线”黄金旅游线路三大中心城市之一。其中耕地面积363.4千公顷，市区面积359平方公里，市区人口100万，辖尉氏县、杞县、通许县、县、县五县和鼓楼区、龙亭区、禹王台区、顺河回族区、金明区五区。 是中原地区黄河沿线重要的旅游城市，2001年被国家旅游局命名为中国优秀旅游城市。悠久的历史，深厚的文化积淀，使享有七朝都会、文化名城、大宋故都、菊城之盛名。遍布市县的名胜古迹，依稀可寻的古城风貌，特色浓郁的民俗文化，绚丽多姿的秋菊，显示了古都的风韵和魅力。拥有众多旅游景点创造和打破了中国世界纪录协会多项世界纪录、中国纪录，获得多项世界之最、中国之最。 一、经济发展状况 1、经济总量及产业结构 全市生产总值完成930.2亿元，增长12.6%，其中第一产业增加值219.3亿元，增长4.6%；第二产业增加值400.7亿元，增长14.9%；第三产业增加值310.2亿元，增长14.5%。财政一般预算收入37亿元，增长25.3%；其中市本

杞县房地产市场调研报告

杞县房地产市场调研报告 杞县鑫苑房地产开发有限公司营销部 2011年03月06日

目录 第一篇宏观市场分析篇 (03) 第二篇住宅市场调研分析 (13)

第一篇宏观市场分析篇 一、杞县概况 （一）地理位置及行政区划 杞县地处北纬34′13″—34′46″，东经114′36″—114′56″之间，位于豫东平原，隶属于河南省开封市，北邻兰考县，东接睢县，南连太康县，西达开封县，西南与通许县接壤。南北最长60公里，东西最宽30公里，土地总面积1258.05平方公里，全县辖21个乡镇、592个行政村，1063个自然村，人口130万，河南第三人口大县，其中农业人口95万,耕地面积133万亩。 杞县处于大郑州经济圈和中原城市群经济崛起带地区，将成为“郑汴一体化”发展过程中的受益者，其丰富的劳动力资源、日趋便捷的交通条件，使之成为城市群中心城市产业转移的理想地区。 杞县属温带大陆性季风气候，光照充足，雨量充沛，四季分明，年平均气温14.1度，年均降水量722毫米，无霜期210—214天，年均日照2529小时。居家的以农业为主，外出务工人员家乡观念浓厚； （二）历史沿革

杞县历史悠久，文化积淀丰厚。商朝时被命名为杞国，都城设在雍丘（今县城），春秋时，杞国被设置为雍丘邑，秦朝时，改制为雍丘县，宋朝改雍丘县为杞县，距今已有3700多年的历史。 杞县人杰地灵，名人辈出。古有商代名相伊尹，东汉著名文学家蔡邕、蔡文姬等。当代有河南省委原第一书记吴芝圃，新华社原社长穆青，香港、澳门区旗区徽设计者肖红，2008年奥运会会徽设计者张武等。 杞县历史文化遗产丰富，名胜古迹有鹿台岗商代文化遗址、竹林仰韶文化遗址等，现有省级保护单位5处，县级保护单位36处，保存较为完好的有孔庙大成殿、抚辰楼、文昌祠、关帝庙等。 杞县又是全省14个革命老区之一，是豫东乃至河南省建立党组织比较早的县份之一(1925年8月建)。抗日战争、解放战争时期，先后有3800多名英雄儿女献出了宝贵的生命。 （三）特色资源 杞县是农业大县，素有“中原粮仓”之美称，全县已建成大蒜、辣椒、花生、棉花、小麦、菜花、芦笋、食用菌等农产品生产基地。近年，杞县农业种植结构调整成效显著，现已建成60万亩大蒜、20万亩辣椒、6万亩菜花、4万亩芦笋、3万亩山樱椒和100万袋规模的香菇生产基地，杞县大蒜面积和产量居全国第二，年产量达80万吨，注册了我县农产品“金杞牌”商标，并获得原产地标志认证，出口20多个国家和地区,现已建成23个高效农业示范园

城市形态意象分析

城市空间结构与形态 摘要：安徽马鞍山市在新的行政区划后，总体布局和空间战略有了新的规划。本文 通过对马鞍山市新规划的总体空间介绍，结合《城市意象》一书，再选取马鞍山市中心城区四大片区路网、形态、景观布局进行意象分析，从而对马鞍山市中心的可识别性以及人性化特点给予客观评价。 关键词：马鞍山形态意象 马鞍山市位于安徽省东部，长江下游东岸，长江三角洲西缘，北、东两面分别于江苏省江宁县高淳县接壤，南面与芜湖市接壤，西临长江与和县相望，是中国十大钢铁基地之一和长江十大港口之一，是中国重要的钢铁流通基地。 1马鞍山空间形态介绍 1.1马鞍山市城镇空间战略规划 2011年7月，安徽省巢湖市行政区划将和县划归于马鞍山市管辖，自行政区划调整后，马鞍山由滨江城市转变为跨江城市。规划提出“一心两翼（带），组团布局，拥江发展”的空间结构，“一心”即为江心洲绿心，“两翼”为东西两翼（江东、江西），“东翼”包括中心城组团、姑孰组团、南部示范园区组团；“西翼”包括历阳组团、郑蒲港组团、姥桥组团。 1.2马鞍山市中心城区规划 马鞍山市中心城区规划居住用地3318.4公顷，其中主城区形成以金家庄居住区、雨山居住区、花山居住区以及梅山居住区为主的四个居住片区，副城区形成以银黄居住区、姑孰居住区为主的两个居住片区。规划工业用地3263.0公顷，主要沿长江水道和宁芜铁路一侧或两侧布置，共规划四个工业区。规划仓储用地331.0公顷，沿江边新开辟三处物流产业园区，建成皖江地区物流配送副中心，城市公共设施分市级、区级、居住区级三级布置，规划形成一个市级中心和两个市级副中心。整体为“一主城、二片城”空间布局形态，一主城是指主城区，二片区是指银黄片区和东部片区。

[2020年](地产市场分析)开封市房地产市场报告精编

（地产市场分析）开封市房地产市场报告

开封市房地产市场报告 一、开封市概况 1、区位与交通 开封市位于河南省东部，在中国版图上处于豫东大平原的中心位置。开封是国务院首批公布的24座历史文化名城和我国七大古都之一，是中国优秀旅游城市、全国双拥模范城、全国创建文明城市工作先进城市，也是河南省中原城市群和沿黄“三点一线”黄金旅游线路三大中心城市之一。 2、行政区划分 开封市总面积6444平方公里，辖尉氏县、杞县、通许县、兰考县、开封县五县和鼓楼区、龙亭区、禹王台区、顺河回族区、金明区五区。 3、人口情况 开封市总人口486.30万人。（2009年开封统计公报） 4、城市规划情况 根据开封市城市总体规划(2008-2020)拟定，开封的城市性质定位为国家历史文化名城，文化旅游胜地，河南中原城市群核心城市之一。 开封城市职能是郑州都市圈的重要功能区，要建设成为面向国际的文化旅游基地，中原教育培训基地，中原特色产业发展区，全市商贸、社会服务和管理中心。 开封市的城市空间发展重点是向西，同时采取“中疏、北控、东调和南改”的策略完善城市布局。形成“一带，两廊，三片”的空间结构。 （1）、西进：以向西发展为重点，建设汴西新区，构筑面向区域的产业

和服务职能。 （2）、中疏：保护古城，控制古城居住人口规模和建设强度，重点提升古城居住环境质量，改善旅游环境。 （3）、北控：对古城北侧实施建设总量控制，避免包围古城。 （4）、东调：调整、改造东南部地区，整合外围功能组团。 （5）、南改：结合路网和火车站地区综合改造，改善南城面貌。 （6）、“一带”即综合功能带。在马家河北支以西建设汴西新区，与马家河北支东部城区一起形成带状城市，组团间以河流绿化带相隔。以郑开大道—大梁路为主轴，串联主要功能区和居住区，作为国际化旅游、区域职能发展集聚的核心功能轴线。 （7）、“两廊”即南部工业走廊和北部文化走廊。南部重点布局工业和仓储物流；北部发展教育、科技创新、文化创意产业。 （8）、“三片”即宋城片区、汴西新区片区和东部片区。宋城片区要建设成为传统商业、文化旅游和居住核心区。汴西新区要建设成为面向区域提供生产服务、生活服务等功能的新中心区，要打造生态型新社区和特色产业发展区。东部片区包括古城东部地区及边村工业区、汪屯工业区。 二、开封市宏观经济情况 1、近年开封市宏观经济主要指标

理想城市形态

理想城市形态 摘要：城市形态是城市建设和规划的重要依据之一，城市形态的合理与否，直接影响到城市的功能布局、城市的发展方向、城市交通组织及城市绿地系统等一系列问题。塑造良好的城市形态是社会发展的必然要求。实施“紧凑型”城市形态的可持续发展战略是符合当下中国的国情的。 关键词：城市形态；集中论；分散论；可持续发展 “一个好的城市必须保证全体居民的最低生活标准，同时必须提供有利于创造实验的环境，发挥首创精神的自由和消费者最大限度的选举权，而对于这些复杂的要求，塑造一个理想城市的形态是绝对必要的”. ------- Hall（1988） 城市形态是城市建设和规划的重要依据之一，城市形态的合理与否，直接影响到城市的功能布局、城市的发展方向、城市交通组织及城市绿地系统等一系列问题。塑造良好的城市形态是社会发展的必然要求。 1992年巴西里约热内卢召开的世界环境与发展大会通过的«环境与发展宣言» 和«21世纪议程»确立了“可持续发展”（sustainable development）概念，并将其作为人类社会发展的战略。在«21世纪议程» 中明确提出了“可持续发展包含了社会、经济和环境的因素”。 这一概念在社会各界引起了强烈的反响。部分学者认为：对于发展中国家来说，可持续性问题主要与人口增长及城市扩张等问题相联系；对于发达国家来说，可持续性问题主要是由中心区人口减少带来的经济萎缩与衰退等问题。合理的城市政策、管理方式及发展形态，将是解决问题的关键。 人类社会的发展是以城市为中心，这就又将视点转向了城市问题，正如埃尔金（Elkin）等人所言，“城市的中心，是世界经济秩序能否正常运转的关键所在”。学术界已认识到城市的形态与可持续发展之间存在着紧密的联系，但对什么样的城市形态是可持续的没有达成共识。有学者指出（Elkin，1991），一个可持续性城市“必须具有便于步行、非机动车通行及建立公共交通设施的形态及规模，并具有一定程度的紧缩性以便于人们之间的社会性互动。”对此争论主要形成了三种观点：集中论、分散论和折中论。 集中论关注的是通过对集中设置的公共设施的可持续性的综合利用，来缓解交通的拥挤、环境的污染，以节约城市用地，遏制城市的蔓延，缩小城市的规模。主要代表是Le Corbusier和Jane Jacobs。反对集中论主要表现在：紧缩城市将是一个高度集中的容器，拥挤的交通、开阔地的缺乏、高密度的人口，将带来一系列的社会问题，诸如犯罪和种族冲突等和生活质量的降低。在紧缩的同时，不可避免的要占用公共绿地，也不可能阻止城市的蔓延。

城市形态

城市与活力 1、城市本质 “我爱起点，我为起点而惊叹……。”路易·康（Louis·Kahn）对起点的追问是我们研究问题的重要方法。对于城市科学的研究同样应该从对城市本质的追问开始。在城市纷繁的物质经济表象下，隐含了什么？什么是城市的主体，什么是城市物化环境的原动力？对城市本质的追问，是指引我们营造人类生活空间不可或缺的前提。 20世纪20年代美国芝加哥学派的R·E·帕克认为城市的外观结构应看成是人类的特征，城市实质上就是人类的化身。“城市给人留下的印象，首先是它那庞大而繁复的结构。但是，这种结构特性终究还是发端于人类特性的，而且也就是人类特征的一种表现形式” 。[2]中国学者单文慧认为：“城市的本质是人的聚集，是群体与个人的活动网络构成了城市的深层结构，也是城市具有活力的真正原因”。法国哲学家及作家卢梭(Rousseau)，则更明确地认为：“房屋只构成镇，市民才构成城”（Houses make a town, but citizens make a city）。 所以，我们研究城市必须先研究城市的主体——人。 2、城市活力概念 “活力”是一个新词，在古汉语中并没有这个词，在《当代汉语新词词典》（中国大百科全书出版社出版）中“活力”一词：①指旺盛的生命力，②借指事物得以生存、发展的能力。活力对应的英文为Vigo(ur)、Vitality、Energy。 “活力”一词来源于生物学、生态学概念，意指生命体维持生存、发展的能力，其引申含义较为抽象，在表述上针对具体事物而有不同的表征差异性。 3、本文城市活力释义 笔者认为城市活力即城市旺盛的生命力，即城市提供市民人性化生存的能力。这接近《当代汉语新词词典》的释义。 凯文·林奇的城市活力内涵有“旺盛的生命力”的意思；而简·雅各布斯和伊恩·本特利的城市活力则意指“城市提供市民人性化生存的能力”。 城市的有机状态是城市具有旺盛生命力的基础，活力是针对生命体所特有的新陈代谢节奏、有机组织形式等的旺盛程度的一种描述。 ——选自《城市形态活力论》第一章 城市活力的主要组成 城市生活是城市活力研究的基础，对当代城市生活的剖析是我们研究城市活力的切入点。城市生活可分为经济生活、社会生活、文化生活，因而我们对城市活力的研究可分解为对经济活力、社会活力、文化活力三大活力的分析。三大活力分别从不同角度对城市活力进行了表述；经济活力是城市活力的基础，是产生现代城市活力的前提；而社会活力是城市活力的核心，是城市活力的具体表现形式；文化活力则是城市活力的内涵品质要求。 经济活力 可以说，经济活力是城市活力的首要表征。尽管城市中不同性质、不同功能的地区受经济因素的影响程度不尽相同，就本文所研究区域，经济活动是其主要内容，宏观经济发展背景和微观经济运行状况始终影响并决定着城市的繁荣程度。对于某一特定城市区位而言，在经济全球化大环境下，影响其经济活力的因素错综复杂。国内外城市发展规律表明：如果某

城市形态

城市形态及其特点分析 ------- 上海近代法租界城市形态的塑造 一摘要 城市形态是城市建设和规划的重要依据，城市规划者的城市形态理念直接决定了城市规划的效果，以致影响城市的总体布局、城市发展的综合效果、交通组织和城镇群的合理分布，甚至关系到城市生产、生活质量、城市改造、城市合理发展方向等一系列重大问题。在中国快速发展的当前，汲取古今中外重要的城市形态的丰富理论和经验，无疑具有重大的意义。 二关键词 城市形态空间位置生态学城市意象相互关系 三城市形态概念 对城市形态并没有形成统一的概念，众说纷纭，莫衷一是。“形态”，英文为“Morphology”，来源于希腊语言Morphe（形）和Logos （逻辑），意指形式的构成逻辑。因而有的学者将城市形态概括为城市的空间、建筑、环境与人所共同形成的整体的构成关系。武进将它进一步论述为：“由结构、形状和相互关系所组成的一个空间系统美国著名的城市学专家凯文·林奇则从城市形态的运作机制出发，提出任何一般的城市形态理论都应该具备一些基本的要求，并强调指出，城市形态“应该是一种强调参与者的目的和参与者学习能力的看法”，这无疑是对城市形态形而上的概括。 纵观学者们对城市形态的理解和表述，从横的方面来看，城市形态具有物质和非物质两种表现形式，物质方面主要指城市各有形要素的空间布置方式，包括街道网的结构形式，各种功能的地域分异、城市土地利用模式和建筑环境以及中心城市和相邻城镇群组之间的空间位置关系和结构变化特征等；非物质的主要包括城市生活方式、文化观念和价值观念等所形成的城市社会精神面貌和城市文化特色。 从纵的方面来看，城市形态并不是单一的，而是拼贴式的，是各个历史时期的文化积淀的汇合；城市形态不是一成不变的，它会随着

杞县城市总体规划2009—2030

杞县城市总体规划(2009—2030)

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杞县城市总体规划(2009——２030年）由湖南城市学院规划建设设计院、河南省豫建规划设计研究院编制,已于2010年7月２0日通过省市专家评审。规划到2０３0年,县城用地规模达到46平方公里，人口规模达到42万人，县城空间结构形成“一心、三点、三环、四区”,即：“一心”指护城河内的老城区,以金城大道、中山街现状商业为基础,发展成以商业、文化、娱乐等为一体的城市综合主中心。“三点”指北部行政科教综合区、西部产业集聚区综合服务区、南部生活居住区。“三环”指海河、护城河、第三环水系。“四轴”指杞成路发展轴、金城大道发展轴、银河路发展轴、经四路发展轴。“四区”指中部老城商业生活区、北部行政科教综合区、西部产业集聚区、南部居住区。规划提出打造“平原古商都，靓丽水乡城”的规划理念。平原古商都——打造历史文化,水文化和商业文化相结合的古城氛围；靓丽水乡城——突出两环(甚至三环水）的城市特点。城市风格突出“古韵今风”：“古韵”展现杞县千年历史文化古城深厚的文化底蕴和历史积淀；“今风”展现现代化城市的风采,体现现代城市的风貌特色和时代特色。城市性质定位为全县政治、经济、文化、科技信息中心,以农副产品深加工、新材料新能源为主导，商贸物流繁荣、城乡协调发展的现代化中等城市。规划提出了把杞县县城建成豫东商贸中心、农副产品加工集散基地和新型工业城的发展目标。 宏伟的蓝图已经绘就,建设的号角已经吹响。在杞县城市总体规划(2009——2０３０年）的指导下，金杞大地一定会焕发出青春的光彩，展示出古老雍丘的独特魅力！

开封市商业市场分析

开封市商业市场调研报告 第一部分开封市经济环境概况 一、开封经济发展状况 二、郑汴一体化政策对开封商业地产影响 第二部分开封主要商业街道和主要商业设施调研 一、开封市商业格局 二、商圈动态预计 三、重点商圈、街道概况 四、开封市现有商业设施 五、大型综合商业体概况 六、商业现状分析 七、专业卖场概况、分析 第三部分开封市写字楼调研分析 一、写字楼概况 二、分析 第四部分开封市三星级以上酒店调研分析 一、星级酒店概况 二、分析 第五部分总结 结合本项目得到的启示 第一部分开封市经济环境概况

＞开封简介：开封古称东京（亦有汴梁、汴京之称），简称汴，位于河南省东部，在中国版图上处于豫东大平原的中心位置。开封是我国七大古都之一，是中国优秀旅游城市、全国双拥模范城、全国创建文明城市工作先进城市，也是河南省中原城市群和沿黄“三点一线”黄金旅游线路三大中心城市之一。其中耕地面积363.4千公顷，市区面积359平方公里，市区人口100万，辖尉氏县、杞县、通许县、兰考县、开封县五县和鼓楼区、龙亭区、禹王台区、顺河回族区、金明区五区。 开封是中原地区黄河沿线重要的旅游城市，2001年被国家旅游局命名为中国优秀旅游城市。悠久的历史，深厚的文化积淀，使开封享有七朝都会、文化名城、大宋故都、菊城之盛名。遍布市县的名胜古迹，依稀可寻的古城风貌，特色浓郁的民俗文化，绚丽多姿的秋菊，显示了古都的风韵和魅力。开封拥有众多旅游景点创造和打破了中国世界纪录协会多项世界纪录、中国纪录，获得多项世界之最、中国之最。 一、开封经济发展状况 1、经济总量及产业结构 全市生产总值完成930.2亿元，增长12.6%，其中第一产业增加值219.3亿元，增长4.6%；第二产业增加值400.7亿元，增长14.9%；第三产业增加值310.2亿元，增长14.5%。财政一般预算收入37亿元，增长25.3%；其中市本

城市形态与城市设计

城市形态与城市设计 建筑师的城市整体观是从对城市形态的认识开始的。影响城市形态的动力因素极其复杂而又扑朔迷离。应当看到城市组成因素的多元性及其相互作用的复杂性。从系统论的角度来看，城市的物质形态与意识形态是一种功能与结构的关系，其相关性不像数学中那样一一对应，存在一定程度的模糊性和兼容性，即使是较容易被我们认知的城市物质形态也是极其复杂的。正如亚历山大以数学集合论提示多种因素作用下的城市物质形态，他认为城市并非树形结构，不易理解和处理，城市好似关网络形，充满复杂、多样的联系，具有有机性，难于想象且不易处理。 然而，城市建设者并不是面对抽象的城市概念，城市设计也不是空中楼阁般的理论幻想。当建筑师接受业主委托，面对所处的基地时，所谓城市设计的工作实质上就已经开始了。按照《大英百科全书》的说法：“城市设计是指达到社会、经济、审美或技术等目标在形体方面的构思，它涉及城市环境可能采取的形体。就其对象而言，城市设计包括三层次的内容，一是工程设计，指某一特定地段上形体环境的创造;二是系统设计，即考虑一系列功能上有联系项目的形体;三是城市或区域的设计，包括区域土地利用、政策、新城建设、旧城更新改造等等的设计。”我国，一般是指前两个层次的内容。 作为应用层次上的城市设计，第一线的工程技术人员，更注重实证上的内容，更注重设计的基本准则和技法上的可操作性。因此我们认为现实的途径是深化建筑师的城市整体观念，以不断的工程实践去体味复杂的城市设计内涵，以务实的研究态度去体会城市设计的内容。 从宏观上讲，城市形体环境的设计，是城市规划与建筑设计，城市空间与建筑空间的连接点。其背景为社会结构、经济实力、民族传统、城市功能、土地效用等城市形态要素，以科学理性方法，研究城镇基地上物质要素的相对时空关系。 从微观上看，设计的主体对象是人，城市设计是在对人的行为模式及行为心理的分析、认知和尊重的基础上进行的建筑环境设计，即把城市形态要素按有序有情的原则建立秩序，使之符合社会中人的工作、生活的多种要求。可以认为一切涉及城市内外部空间构成的均属城市设计的范畴。 地段特点与城市设计 城市设计的诸多层次，都有其相应的观点和方法，环境的概念适用于城市设计的所有层次。这里“环境”是指城市设计的前提和结果，“地段特点”就是城市环境的具体表现。建筑师虽不可能左右整个城市的发展方向，但形体方面的构思如建筑、空间、环境的设计是其工作的重要内容，也正是建筑师以自身工作成果参与到城市发展中的具体表现。城市特定地段中，其环境特征表现在许多方面，对这些因素的内涵、相互关系及其功能的分析认识，是城市设计中的重要一环。正如K·林奇所言：“反映地段特点要比反映时代精神更为重要，因为我们所处的时代，必将在各个环节中得到体现。” 地段级建筑构成可以看作是城市形态的最小体现单位，是城市片断在某种结构关系中的组合单位。这里所说的地段特点是环境特征的集合，并可为我们的城市设计工作提供一个具体的参照框架，因为环境正是建筑单体或群体构成城市整体的出发点和归宿点。建筑师创造的高效、优美环境，不可能大及整座城市，但至少可以在“地段”这一等级的空间构成单位中发挥作用。因此，地段特点是建筑师以建筑设计介入城市发展的首要任务。“其鲜明与否的检验标准不在于该地段的地理特点，而在于人们对这一地段新的记忆和辨认程度。建筑师以工程手段使人们加深对该地段特点的认识，注意到过去曾经忽略的一些显著差别。那么城市的建设随时间推移而不断积累，地段特点将不断增强。”(《大英百科全书》) 在实践的环节上，城市设计的工作应以具体实在形式展开。建筑师的工作成果-----城市中的建筑------其构成需要遵循一定的“城市语法”，并首先与所处的地段发生关系。所谓地段特点的概念包括它所处的基地地理条件、人文和社会环境、交通等基础设施以及未来发展趋势的限定因素，它是城市设计工作的出发点，以其特定的内涵限定建筑形体并最终以建筑及其环境来呈现其特色。 城市设计应注重城市实体构成-----建筑、建筑群体及相关环境，其内涵包括建筑的内外空间，外延则包容组成城市并维持城市运转，能为城市设计确定取向的种种依据。这些依据如商业繁华地段、交通地段、古迹保护地段等，可以看出，每一城市地段都具如下特征：①是城市总体结构中的一部分，但可以折射出城市的秩序，正如细胞之于生命，分子之于物质;②地段本身具有某些共同的连续特征，是观察者心理可以进入，可以从内部去认识的;③同一地段可以拥有不同属性的主题。主题可以共同作用，在很大程度上决定并强化地段特征。如古城保护与商业繁华地段，交通繁忙与城市标志性景观地段之间虽具不同属性，但可以共存。 任何城市地段，在某种程度上都是“特殊的”，是不同物质存在与人类活动的混合体，它的特殊性虽给设计人员带来了限制，但也提供了可能的机会，因此地段特点必将反映在建筑构成特征中。建筑与地段的对应关系在建设活动中不外乎两种形式：①建筑地段既定，建筑内容，如功能、性质、而已、规模的确定;②建筑内容确定，

开封市东磁房地产开发有限公司_中标190922

招标投标企业报告开封市东磁房地产开发有限公司

本报告于 2019年9月22日 生成 您所看到的报告内容为截至该时间点该公司的数据快照 目录 1. 基本信息：工商信息 2. 招投标情况：中标/投标数量、中标/投标情况、中标/投标行业分布、参与投标 的甲方排名、合作甲方排名 3. 股东及出资信息 4. 风险信息：经营异常、股权出资、动产抵押、税务信息、行政处罚 5. 企业信息：工程人员、企业资质 * 敬启者：本报告内容是中国比地招标网接收您的委托，查询公开信息所得结果。中国比地招标网不对该查询结果的全面、准确、真实性负责。本报告应仅为您的决策提供参考。

一、基本信息 1. 工商信息 企业名称：开封市东磁房地产开发有限公司统一社会信用代码：91410221556911395J 工商注册号：410221*********组织机构代码：556911395 法定代表人：吴超凡成立日期：2010-05-26 企业类型：其他有限责任公司经营状态：存续 注册资本：3000万人民币 注册地址：杞县东环路南100米路东 营业期限：2010-05-26 至 2025-06-25 营业范围：房地产开发、销售（凭资质证许可范围及有效期限经营）。 联系电话：*********** 二、招投标分析 2.1 中标/投标数量 1 企业中标/投标数： 个 （数据统计时间：2017年至报告生成时间）

2.2 中标/投标情况（近一年） 截止2019年9月22日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。 2.3 中标/投标行业分布（近一年） 截止2019年9月22日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。 2.4 参与投标的甲方前五名（近一年） 1 河南省体育彩票管理中心 （） 序号地区日期标题中标情况1河南2017-10-30河南省体育彩票管理中心计划购买杞县体彩服务站业务用房中标2.5 合作甲方前五名（近一年）

城市总体规划城市结构与形态

第六章城市结构与形态 本章主要介绍城市结构形态的构成、影响因素以及其发展演变的基本规律。使学生在掌握了城市总体布局的基础上，明确城市空间结构的发展演变的影响因素和演变规律，从而更为合理地组织城市空间结构形态。 第一节城市结构与城市形态概念 一、城市结构 国标《城市规划基本属于标准》 “构成城市经济、社会、环境发展的主要要素，在一定时间形成的相互关联、相互影响与相互制约的关系。” 结构：要素与要素之间的影响。 城市结构包含多个方面内容： 经济结构； 社会结构； 政治结构 空间结构 空间结构是社会经济结构在土地使用上的反映。 Eg：美国 内在 二、城市形态 国标《城市规划基本术语标准》 “城市整体和内部各组成部分在空间地域的分布状态。” 城市形态通常指城市建成区的平面形状、内部功能结构和道路系统的结构与形态。 城市形态是在历史发展过程中形成的成为自然发展的结果，或为规划的建设的结果，这两者往往是交替起作用的。 外在。 Eg：北京、成都（文化背景、历史条件） 双城： 三城：南通 大都市区：上海和周边城市；美国大都市区；

平面、垂直面

第二节影响城市空间结构的主要因素 社会、经济、政治 一、生产方式与空间组织 1、不同发展阶段原料地、生产地与市场地的关系

上海规划图（48,59（工业改变），86……）：形态特征——沿轴线发展，充实。证明：城市形态与生产方式的改变有关。 功能改变会导致空间形态的变化。 2、大型制造业公司的组织与空间分布 二、区位竞争 1、区位择优与区位理论 2、竞租理论 3、地价对土地使用的调节作用： ●对土地使用量的调节； ●对土地使用性质的调节； ●对土地使用强度的调节。

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招标投标企业报告杞县豫资城乡发展建设有限公司

本报告于 2019年9月19日 生成 您所看到的报告内容为截至该时间点该公司的数据快照 目录 1. 基本信息：工商信息 2. 招投标情况：招标数量、招标情况、招标行业分布、投标企业排名、中标企业 排名 3. 股东及出资信息 4. 风险信息：经营异常、股权出资、动产抵押、税务信息、行政处罚 5. 企业信息：工程人员、企业资质 * 敬启者：本报告内容是中国比地招标网接收您的委托，查询公开信息所得结果。中国比地招标网不对该查询结果的全面、准确、真实性负责。本报告应仅为您的决策提供参考。

一、基本信息 1. 工商信息 企业名称：杞县豫资城乡发展建设有限公司统一社会信用代码：91410221MA3XGPU41D 工商注册号：410221080673107组织机构代码：MA3XGPU41 法定代表人：/成立日期：2016-12-12 企业类型：/经营状态：存续 注册资本：9800万人民币 注册地址：杞县财政局院内 营业期限：2016-12-12 至 / 营业范围：国家允许开发经营的城建项目及基础设施的管理、建设、修缮，接受政府委托对有经营资质资格的房地产开发企业进行国家允许的城市土地资源开发、旧城拆迁改造、城市房地产开发、城乡公共基础设施建设项目。农业综合开发、旅游景点、电力、通讯、水利、公交、工程项目开发建设，市政工程维护；投资经营业务。 联系电话：*********** 二、招投标分析 2.1 招标数量 企业招标数： 个 （数据统计时间：2017年至报告生成时间）8

2.2 企业招标情况（近一年） 截止2019年9月19日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。 2.3 企业招标行业分布（近一年） 截止2019年9月19日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。 2.4 投标企业前五名（近一年） 2 河南华都工程管理有限公司 （） 序号地区日期标题中标情况1开封2017-10-13杞县银河路北延工程EPC模式招标项目未中标2开封2017-10-13杞县银河路北延工程EPC模式招标项目未中标 2 河南豫大市政工程有限公司 （） 序号地区日期标题中标情况1开封2017-10-13杞县银河路北延工程EPC模式招标项目中标2开封2017-10-13杞县银河路北延工程EPC模式招标项目中标 2 陕西中洋建设工程有限公司 （）