东莞松山湖项目招商及营销推广方案

中国科技开发院

·创富广场招商及推广策划案

项

、莞、深、港经济走廊的中段——松山湖科技产业园区的北部，紧邻迎宾路与工业南路，总建筑面积为115495.99㎡，本次研究的对象为整个商业和研发中心的住宅，其中商业建筑面积为

区的整个商业），住宅建筑

高端商务型的创业及休闲体验基项目

位置

项目周边还处于规划发展中，周边生活配套较少，居住氛围浅薄，仅有的一个创意生活城，空置率高，商业氛围极其冷清，在这样的大环境下，功能性管理

核心问题周边人流稀少，购买力不足

商户担忧投资回报及前景

主力店招商困难重重

缺乏形象展示/包装推广

、片区尚处于规划发展中,周边生

、园区内居住氛围浅薄；

、临街受噪音及灰尘污染；

、项目展示性不够,缺少指引.

、国家宏观调控依然从紧,投资者

对项目销售产生一定影响；、旁边竞争商业的先入为主,分流

仅有的部分消费者；

、高档品质住宅项目的入市,对本项目造成一定威胁；

、周边配套不完善,人流量少.

主形象定位

打造东莞高端商务型的创业及休闲体验基地

市场定位（大朗、东坑、寮步、大岭山；客户定位

实力强劲的国际及国内品牌主力商家

、经营者

园区企业高层、骨干精英、技术人员

交通

：处穗莞深港经济走廊中段，公路、

铁路、轻轨、航空枢纽位置，扼黄金咽喉位置

：项目建成后将是区域最高楼，代言

新地标形象名片，昭示性好，主心标杆，光耀四方

：一大批高新科技企业、国家研发中心及企业总部聚集地，旨在打造东莞“硅谷”。

万方超社区体量，集休闲/购物/餐饮娱乐为一体的现代时尚特色商业，园区独一。

：独创金融服务、票务中心、物流速递

：区域首家企业/产业培训、人力资源培训、各种技能培训中心，为企业输送优秀人才。

项

松山湖生物医药情况介绍

松山湖高新技术产业开发区生物医药产业发展情况简介 东莞是中国最具经济活力的制造业名城，综合实力连续多年位居全国大中城市第十二位、地级城市第一位，在国内外的影响力随着城市建设的不断进步和社会经济的快速发展与日俱增。进入新世纪，东莞致力于实现发展模式创新，推进结构调整和产业升级，实施经济社会双转型战略。松山湖高新技术产业开发区顺势而生，承载着东莞科技强市的伟大使命。自2001年开发建设以来，松山湖各项事业快速推进，择商选资、招才引智成效显著，产业聚集水平、自主创新能力不断提高，已发展成为东莞经济社会双转型的强大引擎。2010年10月，经国务院批准，东莞松山湖科技产业园区成为国家高新技术产业开发区。 今日之松山湖，新城与产业齐飞，科技共山水一色。这里，自然环境优美，配套设施完善，研发机构荟萃，科技精英云集。这里，崇尚创新，崇尚竞争，崇尚包容。美丽的松山湖，已成为东莞自主创新的旗帜、转型升级的先锋；美丽的松山湖，已成为前景无限的科技投资沃土、财智聚集高地；美丽的松山湖，已成为创新创业者展现身手、追求成功、实现梦想的乐园。 中国最美的国家级高新区优质配套助推产业升级 松山湖既是产业形态上的高新区，更是发展形态上的科技生态新城，园区各项配套齐备，配备了完善的商业金融、餐饮购物、教育培训、医疗卫生、文化娱乐、休闲旅游、邮电通讯等城市服务设施，为推进产业发展、科技创新和人才集聚奠定了坚实基础。 基础设施：建成130多公里高标准道路以及供水、供电、供气、通讯等基础设施网络。 公共设施：建成医院、学校、图书馆、银行等公共设施，总建筑面积超过130万平方米。 交通设施：莞深、虎岗、南环三条高速公路和东莞城市轻轨R1、R3线经过园区，园区至市内的10多条公交线路以及区内免费公交全面开通。 生活设施：中心区建成万科、锦绣山河、长城地产、和堂等一批高品质商品住宅。北部区建成面积18万平方米的创意生活城，超市、商务酒店、文体中心、学校、银行、电信、邮政等配套设施一应俱全。 松山湖中国生物科技产业新的增长极 生物经济是21世纪的主导产业，是全球经济和科技竞争的焦点。谁占领生物医药产业的制高点，就将在下一轮发展中走在前面。松山湖结合自身区位条件和产业基础，积极推动大型生物医药研发平台项目发展，打造东莞及周边城市生物技术创新链，努力发展成为中国生物科技产业新的增长极。 生物科技发展方向 松山湖生物科技产业的发展定位不局限于某个单一领域，我们的目标是在东莞乃至更大范围内打造一条完整的生物科技产业链。着重发展以下几个方面： 生物医药服务产业 重点打造三大技术服务平台—— 1、专业技术类平台，如新药筛选、安全评价、模式动物实验研究等； 2、技术支撑类平台，包括实验动物中心、药品检测中心、专业孵化器、公共实验室； 3、专业咨询和代理服务平台，如合同研发外包服务机构(CRO）、医药咨询和信息服务公司，可依托体外检测、生物芯片及其他先进诊断技术提供研发服务和技术支持。

东莞松山湖科技产业园总体规划说明书

中国·东莞松山湖科技产业园总体规划The Songshan Lake Hi-tech Industrial Park Plan of Dongguan in China 说明书 东莞市松山湖科技产业园管委会 中国城市规划设计研究院 2002年8月

目录 一、项目提出·现状概况 1.项目提出 2.现状概况 二、科技产业·生态 1.科技产业与生态环境的包容性 2.可持续发展的生态科技产业园 三、现状·未来 1.东莞产业发展概况 2.东莞高新技术产业发展前景 3.从“人”字到“个”字—市域城市空间格局的演变 4.东莞主城区“三位一体”的空间结构及职能分工 5.国际﹑国内高新技术产业园的典型范例 四、选址·定位 1.优越性 2.前瞻性 3.目标与定位 4.综合生态新城基本条件 5.产业发展特征 五、构思·设计 1.规划原则 2.总体构思 3.发展规模 4.形态与结构 5.生态功能布局 6.用地功能分区 7.用地规划 8.景观设计 9.交通体系 10.绿地系统 11.配套设施 12.形象策划 六、安全体系 1.环境保护 2.生态安全 3.综合防灾 4.环卫规划 七、信息化规划 八、市政工程专项规划 1.给水工程规划 2.污水工程规划 3.雨水防洪工程规划 4.电力工程规划 5.电信工程规划 九、分期开发指引 十、近期建设规划 十一、开发模式 1.开发指引 2.分期开发 3.管理模式 4.融资渠道 5.开发模式 十二、附件 附件1：广东省人民政府（粤府函[2001]444号）“关于同意扩大东莞高新技术产业开发区的批复” 附件2：东莞市松山湖科技产业园环境影响的评价大纲环评结论及专家评审意见 附件3：东莞松山湖科技产业园区总体规划纲要评审意见

关于实施松山湖高新区人才住房优惠实施细则(试行)通知

东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会 关于实施《东莞松山湖高新技术产业开发区高层次人才购房优惠实施细则（试行）》的通知 园区各部门、各单位，各入园企业： 为进一步鼓励高层次人才到松山湖高新区创新创业，加快“人才聚集高地”的建设，根据《东莞松山湖高新技术产业开发 区高层次人才购房优惠实施工作方案》，经管委会研究决定，《实 施松山湖高新技术产业开发区高层次人才购房优惠实施细则（试行）》自2012年1月13日开始实施。特此通知。 附件：《东莞松山湖高新技术产业开发区高层次人才购房优 惠实施细则（试行）》 二〇一二年一月十三日

东莞松山湖高新技术产业开发区高层次人才购房优惠实施细则（试行） 第一章总则 第一条为落实松山湖高新技术产业开发区（以下简称“高新区”）高层次人才购房优惠政策，根据《东莞松山湖高新技术产业开发区高层次人才购房优惠实施工作方案》，结合高新区实际，制定本实施细则。 第二条同时具备下列条件的高层次人才，可按本细则规定申请以优惠价格购买指定购房。 （一）享受政府特殊津贴人员，或教授（正高级），或具有全日制博士学位人员； （二）连续在高新区企业工作满3年以上，且所在企业的注册资本金不低于100万元人民币；或在高新区创办企业满3年以上，经市有关部门认定为高层次人才创业人员，且所创办企业注册资本金不低于100万元人民币，所占股份不低于35%或35万元人民币；或在高新区公共科技平台工作满3年以上，且所在平台已不在财政资助期间内，并已实行企业化方式运作。 —2—

第三条存在以下任一情况者，不享受本细则所指购房优惠政策。 （一）近三年有违法犯罪行为的； （二）所创办企业违反有关财经、安全生产和环保法律、法规、规章被施以重大行政处罚未满二周年的，以及有欠税、恶意欠薪、未按规定参加社会保险等严重失信行为的； （三）伪造或提供虚假资料的； （四）已享受高新区其他同等购房优惠政策的。 第四条配偶双方均符合申请条件的人员，视作同一申请人。第五条本细则所指高层次人才购房优惠的实施工作由松山湖高新区管委会负责统筹和审批；松山湖高新区人才工作领导小组负责协调和组织实施；各部门根据各自行政职权和工作职责，对申请人及其所在企业进行资料审核和必要的资信情况调查。其中，科技教育局负责对申请人所取得的专利、论文公开发表、科技奖项、重大科技专项完成等科技成就进行审核与评分；经济贸易发展局负责对申请人开展重大产业发展专项情况进行审核与评分；房产管理所负责对申请人购房情况进行审核；人力资源分局负责申请人学历、职业资格、专业技术职称、劳动合同、任职证明等相关资料的审核与评分，并对申请人所创办企 —3—

东莞松山湖1号花园四期地下室施工方案概论

一、编制依据 1. 深圳万科·松山湖1号花园四期工程合同文件； 2. 深圳市筑博工程设计有限公司设计的施工图； 3. 我公司施工类似建筑施工经验等 4. 现行的相关国家标准、行业标准、地方标准及构造图 （1）、建筑地基基础工程质量验收规范（GB50202-2002）（2）、工程测量规范（GB50026-2007） （3）、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）（4）、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）（5）、钢筋焊接及验收规范（JGJ18-96） （6）、钢筋焊接接头试验方法（JGJ/T27-2001） （7）、地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002） （8）、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）（9）、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005） （10）地下建筑防水构造图集（02J301） （11）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002) （12）回弹法检测混凝土抗压强度技术规程(JGJ/T23-2001) （13）混凝土泵送施工技术规程(JGJ/T10-95)

二、工程概况 万科·松山湖1号花园四期商住楼工程,位于东莞市松山湖科技园，北侧为沁园路毗邻松湖烟雨风景区、松山湖管委会，南侧为大学路；西侧为种植荔枝园；东侧为莞深高速，南北以新竹路相连松山湖1号花园就在路旁；四期与三期相邻，又与二期遥遥相对，依山伴水空气清新适宜旅游、居住，工程由东莞市松湖居置业有限公司投资兴建，由深圳市广胜达建筑工程有限公司承建，由东莞市恒信建设工程咨询有限公司监理、东莞市东城建筑规划设计勘察队进行基础勘察。本工程总用地为28799M2，总建筑面积为67109M2，共6栋高层，均为地上20层，地下一层。地下室有11条后浇带、将底板分为12块，底板厚1500、400 mm，地下室侧壁厚为350、300mm。 三、施工总体部署 （一）、施工组织 1、施工顺序 （1）桩基承台栋号 测量放线→承台、地梁土方开挖→地下室承台、地梁100厚C15砼垫层，→地下室承台、地梁、底板钢筋砼→-1层顶板梁、板模板→-1层墙、柱钢筋→-1层墙、柱模板及-1层顶梁、板钢筋绑扎→-1层墙柱、-1层顶梁板砼浇注。 （2）筏板基础栋号 测量放线→筏板基础土方开挖→筏板基础100厚C15砼垫层找平压光→

世界科技园四个案例——广州中新知识城、东莞松山湖

世界科技园四个案例——广州中新知识城、东莞松山湖 一、东莞松山湖 概况 东莞松山湖科技产业园区是2001年11月经省政府批准成立的省级高新技术产业开发区，位于广东省中南部、珠江三角洲腹地，处于穗港经济走廊中段，南临香港、深圳、北靠广州，地理位置十分优越。松山湖规划控制面积72平方公里，坐拥8平方公里的淡水湖和14平方公里的生态绿地，是一个生态自然环境保持良好的区域。东莞松山湖科技产业园区以高新技术产业为主导，已成为东莞经济发展、产业升级、结构优化的推动器，将逐渐成为珠江三角洲乃至当今世界高新园区的示范新城。规划面积:72平方公里。规划人口:30万人。 发展定位 根据松山湖科技产业园开发的基础背景及东莞市高新技术产业发展的前景分析，结合其选址区域得天独厚的自然条件、生态环境、土地容量，综合研究松山湖科技产业园的性质为:具独立自主知识产权和强烈科技创新能力的以先进工业、高新科技产业和大学园区为主的综合性生态新城，与东莞、同沙组团共同构成东莞市“三位一体”的主城区。功能定位体现如下特点:?成为东莞市未来经济发展、产业升级、结构优化的推动器;?成为珠江三角洲乃至当今世界高新园建设的示范新城;?成为东莞市高新技术产业中心和技术中心;?形成一批具有一定规模和现代化水平的卫星城镇，提高区域城市化水平?松山湖组团与莞城、同沙共同构成东莞市“三位一体”的主城区。 规划构思 生态型新城是松山湖科技产业园的主题，它既是以产业为核心的产学研集聚区，更是具有一定规模和中心职能的城市功能区。因而规划将城市的生长过

程:“生息环境—劳动发育—城市繁荣”与产业链生长过程:“产—学—研”置于松山湖特定资源环境下，将人工空间有机融入自然空间，创造生态型新城。遵循?自然生态核心—把握原始生态的脉络，以松山湖为中心，自然生态环境为背景的生态型城市;?自由富于秩序—融于自然的人工环境。自然生态环境与规划的城市空间的结合达到人与自然的和谐;?滚动开发模式—落实时序推进的空间。采用多组团、系统化布局模式适应项目引进与滚动开发;?弹性布局原则—赋予整体统一的主线。简洁的交通体系与组团式的结构模式便于弹性开发。 空间布局 1.北部区:高科技产业带 十平方公里的北部区，是承接高新科技企业、研发中心与企业总部的重要载体。 以松山湖大道为界，北边重点发展高新科技产业，目前已聚集华为、易事特、生益等52家科技含量高、能耗低、效益好的高端产业，初步形成电子信息、生物医药、精密制造等产业集群。 松山湖大道以南的区域重点引进研发中心、总部，正在建设IT研发园、创意设计园、生态文化创意谷等一批专业园，已引进产品质量检测基地、万科住宅研发基地等27家研发、总部企业。 月荷湖周边区域是创意生活区，已全面启动超市、住宅、餐饮、学校、医院、邮政、体育等配套设施。 2.中心区:教育研发区 是松山湖的城市核心区，集行政、商务、教育、研发、商住、旅游等多项功能。 行政服务:是园区管委会及市直部门分支机构的办公场所，为企业提供一条龙的高效优质服务。

松山湖园区简介

松山湖园区简介 东莞致力于发展模式创新, 推进结构调整和产业升级, 实施经济社会双转型战略, 松山湖高新区因此顺势而生。自2001年开发建设以来, 松山湖按照成为“东莞乃至珠三角科学发展示范区、产业升级引领区”的发展目标, 各项事业快速推进, 招商引资、招才引智成效显著, 产业聚集水平、自主创新能力不断提高, 逐步发挥出产业龙头和研发龙头的双带动作用, 已成为东莞乃至珠三角经济社会双转型的强大引擎。 作为东莞“四位一体”主城区重要组成部分的松山湖高新技术产业开发区2001年11月经广东省人民政府批准设立，2010年9月经国务院批准为国家高新技术产业开发区，11月正式获国务院授牌。坐落于“广深港”黄金走廊腹地，地处东莞几何中心，南临香港、深圳、北靠广州，地理位置十分优越。松山湖规划控制面积72平方公里，坐拥8平方公里的淡水湖和14平方公里的生态绿地，是一个在国内具有示范意义、人与自然和谐共存的科技新城。 2005年以来，园区工业总产值增长10倍，年均增长率达81%，税收增长20多倍，年均增长率达120%。连续被授予“中国最具发展潜力的高新技术产业开发区”、“跨国公司最佳投资开发区”、“信息产业国家高技术产业基地”、“国家火炬创新创业园”、“国际企业创新园”、“中国青年留学人员创业基地”等荣誉称号。 2008年，松山湖进一步解放思想，调整布局，将园区土地等优势资源更多地集中到核心功能开发上，进一步扩大研发和总部功能区范围，集聚大批研发机构和企业总部，突显松山湖作为科技中心的形象和功能。

北部区：高科技产业带 以松山湖大道为界，北部区重点发展高新科技产业，目前已聚集华为、易事特、生益等52家科技含量高、能耗低、效益好的高端产业，初步形成电子信息、生物医药、精密制造等产业集群。 松山湖大道以南的区域重点引进研发中心、总部，正在建设IT研发园、创意设计园、生态文化创意谷等一批专业园，已引进产品质量检测基地、万科住宅研发基地等27家研发、总部企业。 月荷湖周边区域是创意生活区，已全面启动超市、住宅、餐饮、学校、医院、邮政、体育等配套设施。 中心区：教育研发区 是松山湖的城市核心区，集行政、商务、教育、研发、商住、旅游等多项功能。 研发：建成留学人员创业园、博士创业园、虚拟大学园等一批科技创新载体，聚集中小创业企业130多家；引进东莞中子科学中心、广东电子工业研究院、华南工业设计院等一批大型科研机构。

不是熟客找不到的深巷子美食,东莞松山湖吃货必备指南!

不是熟客找不到的深巷子美食，东莞松山湖吃货必备指南！ 松山湖不仅是个天蓝水绿的地方，也是个有吃有喝的好地方。想找美食，一点也不难。松山湖（生态园）不是一个镇，而是一个科技产业园区，位于大朗、大岭山、寮步三镇之间，总面积103平方公里，其中包含350万平方米的生态公园，松山湖（生态园）是绿化覆盖率超过60%的国家4A 级景区，单从数字上都能看出来生态状况是多么的良好。随随便便一个航拍都是这样滴，一个字，美！有木有？~~~著名的松湖烟雨，这美得真是令人心碎~~~照片分分钟让你错以为这里就是大理、丽江、西双版纳，有木有？有木有？！松湖妹告诉你，这里是松山湖！松山湖！美丽的松山湖！美景不能当饭吃，美食才是吃货的最爱。美食首选之地当然是松山湖凯悦酒店了。这栋赖特式建筑白天是磅礴的。晚上是旖旎的。大堂是辉煌的。自助餐厅则是雅致的。自助餐最推荐松山湖凯悦酒店说起自助餐，凯悦的应该可以艳冠东莞，在整个广东地区也是有名滴。品种多，多到有潮汕卤水。价格实，平日里团购价只要230元。人少环境好，眼望着一池碧波，才知道什么叫秀色可餐。不多说，上图，饿肚子的人慎入。除了自助餐，松山茶居的点心和沁园的粤菜也相当推荐。尤其茶居的星级品质，街坊价格特别深入人心。 茶居的中式元素都藏在细节里。全透明厨房，放心又有观赏

趣味。虽然哪里都有虾饺，但一个里面能有三颗虾仁的并不多见。新派粤菜最推荐罗汉堂松山湖管委会的旁边，松山湖一站式服务厅的五楼。跟人问一下非常容易就能找到，GPS 也没问题哦。听名字以为是素食餐厅，但电梯一开，看着墙上蔡澜跟店员的合影，就知道肯定是个有肉吃的地方。粤菜为主，也有中西合璧的创新菜肴，甜品出奇地好。众多网友齐声推荐金牌豉油鸡、香煎生蚝、油盐蒸禾顺鱼、花生绍实炖秋葵汤、南瓜煎小牛扒、青瓜蟹籽沙律、萝卜干炒饭。酱萝卜和泡黄瓜虽说是小菜，但非常爽脆。一个粤菜馆，竟然还能把德国咸猪手做成必点菜，真是不容易。当令还能吃到花旗苗。不多说，上图。哎呀，维达乱入了。 环境也是鸟语花香滴。 接地气小吃最推荐老孟桂林米粉你要想找点接地气的，松山湖也有，比如老孟桂林米粉。老孟家的第一亮点就是分量大！别人家是脸那么大一碗，老孟家是头那么大一碗。肉也多。味道棒棒哒。自助调料台，爱吃酸豆角的请尽兴。地址在松山湖万科生活广场。吃完还能去嘉荣超市买杯酸奶。风味最推荐松枫拉面不知道是不是条状食物都爱扎堆。桂林米粉旁边往往都有一家日本拉面店。松枫拉面的拉面不错，饭也不错。日式的就餐环境，还注入了很多卡哇伊的元素，比如在橱窗里摆放传统木质小娃娃啊，还会挂卡通形象的画在墙上。这一根菜装饰得甚是活泼，好俏皮~~~

东莞大朗松山湖大岭山知名企业

伟创力（东莞）高薪招聘员工 发布时间：2011-6-27 9:45 所在地： 职位性质：全职 公司名称：伟创力（东莞） 伟创力公司总部设在新加坡（新加坡注册登记号码：5），是一家全球知名的电子制造服务供应商(EMS)，专注于电脑制造业、工业、电信业基础设施、医疗器械制造业、移动通信及电子消费类产品，为这五大主要市场领域的客户提供创新性设计与制造服务。 伟创力（东莞）工业园位于广东省东莞市大岭山镇石大公路，2002年8月正式加入伟创力（Flextronics）的行列，园区面积100,000平方米，园区内有：东莞伟创力实业，东莞佳汇电子厂等。内有整洁无尘的空调生产制造车间和先进的自动化生产线。主要产品为：Dell/ HP/Apple/Rim等电源产品。工业园内设有两个标准篮球场、四个羽毛球场；并设有图书室、网吧、中国银行自动柜员机、百货商店等，生活设施非常齐全。公司提供免费交通车往返深圳市区及东莞市区。员工宿舍内还设有广播室、乒乓球室、舞蹈室、游戏机室、电视机房等，并定期为员工放露天电影、举行舞会、体育竞赛，年度聚餐／纪念日等。公司还组建了“阳光之家”，举办娱乐活动和社区活动，通过提供援助给有紧急需要的个别员工，增加了员工的归属感和整体感。对某些有益事件进行资金支助；安全日运动；环境日集会；城市清洁等，欢迎有志人士加入伟创力大家庭 一．招工要求 1.年龄16周岁以上，有本人真实的身份证； 2.初中以上学历优先 3.有电子厂工作经验，或者能识别电子原件者优先 二．面试要求： 1.员工面试时需要提供身份证原件及其复印件，两张一寸彩色近照； 2.公司统一进行面试，合格者，并由公司派车，由医生陪同到指定医院进行体检； 3.体检合格后，须带一张两寸红底照片，一张身份证复印件按规定时间到公司报到；

东莞松山湖文化创意产业园区(基地)认定与管理暂行办法

东莞松山湖文化创意产业园区（基地） 认定与管理暂行办法 第一章总则 第一条为规范东莞松山湖高新技术产业开发区（以下简称松山湖）文化创意产业园区（基地）的申报、认定、考核及相关管理工作，引导和促进松山湖文化创意产业园区（基地）的建设，结合园区实际，制定本办法。 第二条本办法所称文化创意产业园区（基地）（以下简称文创园）是指集聚了一定数量具备自主创意研发能力的文化创意企业，能够提供相应的基础设施保障和公共技术及服务平台，对区域文化及相关产业发展起示范、带动作用的文化创意产业集聚区。 第三条东莞松山湖宣传文体局（以下简称宣传文体局）是松山湖的文化产业行政主管部门，负责本辖区内文创园的认定、审批、考核及相关管理工作。 第二章认定条件 第四条本办法实施前已获得“东莞松山湖文化创意产业园区（基地）”称号的，应根据本办法重新申请认定。申请认定文创园的，应具备下列条件： （一）建设和运营管理单位是法人单位；

（二）具有合法、完备的立项审批手续； （三）主导产业及行业门类符合东莞市、松山湖的文化产业政策重点扶持方向和产业布局规划，文化产业占比60%以上； （四）有合理规范的管理机构和运营机制，能够有效组织开展文创园的建设、管理和运营，专职管理人员不少于5人，其中具有大学本科或本科以上学历的比例不低于60%； （五）有较完备的基础设施建设，文化及文明氛围良好；有完善的公共服务支撑体系，能为入园企业提供企业孵化、知识产权保护、技术研发、交易推广以及融资等公共服务； （六）文创园实际投资额应达500万元人民币及以上，且年主营业务收入规模不低于400万元人民币。已入驻文化产业经营单位（包括企业、社会团体、设计室、工作室等）15家及以上，且使用面积达5000平方米以上； （七）文创园的场地属自有物业的，要求产权清晰，在5年内不得变更用途；属租用物业的，要求租用合同期不少于5年，在租用期内不得变更用途； （八）规范运营一年以上。 第五条经国家有关部委办局认定的文化产业类园区（基地），或经广东省文改办认定的“广东省文化产业示范基地”，广东省文化厅认定的“广东省文化创意产业园区（集聚区）”，或经市文化产业主管部门认定的“东莞市文化创意产业园区”、“东莞市文

2014东莞松山湖事业单位招聘公告

2014东莞松山湖事业单位招聘公告 为适应高新区发展需要，做好高新区规划、建设工作，松山湖高新区管委会现向社会公开招聘2名工作人员，现将2014东莞松山湖事业单位招聘有关事项公告如下： 有关附件下载以及更详细的资料欢迎登陆广东中公事业单位招聘网： https://www.wendangku.net/doc/687417951.html,/guangdong/20141225/76775_1.html?wt.mc_id=bk15528 一、2014东莞松山湖事业单位招聘岗位 松山湖规划局招聘人员1名，岗位职责：园区规划编制及调整、对外规划协调、管线综合及地理信息管理、三维审批系统维护的信息搜集和维护工作。 松山湖建设局招聘人员1名，岗位职责：建筑市场的监督管理、建筑工地的维稳调解、建设工程行业个人执业人员管理、管理人员到位情况核查等。 二、2014东莞松山湖事业单位招聘岗位要求 规划局岗位要求：本科及以上学历，城市规划或相关专业;能熟练掌握CAD，具备较强的文字写作能力，有工作经验者优先;具备优秀的职业道德操守和团队意识，对待工作热情主动，有较强的事业心和责任感。 建设局岗位要求：本科及以上学历，工民建或电气工程等建筑相关专业，助理工程师或以上职称;有1年以上工程施工或监理公司工作经验，熟悉建设项目法律法规、业务流程;具备优秀的职业道德操守和团队意识，对待工作热情主动，有较强的事业心和责任感;30周岁以下。 三、2014东莞松山湖事业单位招聘薪酬待遇 薪酬待遇标准按管委会招聘人员工资标准实施。 四、报名时间及材料

(一)报名时间： 自本公布发布之日起，至2014年12月31日上午12点前(以收到有关材料为准)。 (二)报名材料： 1、松山湖管委会公开招聘人员报名表; 2、1寸免冠彩色近照1张; 3、身份证、毕业证书、学位证书、职称证书以及学历、学位鉴定等等证明资料; 4、工作经历、业绩等其他相关资料; 5、无违反国家计划生育政策的证明资料。 五、报名方法和联系方式 1、报名方式： 应聘人员可将以上报名材料电子版发送至指定邮箱，并注明邮件名称为：姓名+应聘建设局/规划局管理人员。松山湖管委会对应聘人员的电子版申报材料进行初审，面试答辩当天对报名材料原件进行复审。报名材料要求真实有效，对弄虚作假者，取消应聘资格，并由应聘者承担由此造成的一切损失。 2、联系方式 原标题：松山湖规划局、建设局诚聘 点击下载>>> 松山湖管委会招聘人员报名表.doc

东莞松山湖公司统计表

松山湖公司统计表: 东莞市泰通科技实业有限公司广东东莞松山湖留学生创业园11号楼首层 玮孚电子科技有限公司广东东莞松山湖中小科技企业园五栋 东莞市漫步者科技有限公司东莞市松山湖科技产业园区工业东路2号 东莞市一通网络科技有限公司广东东莞松山湖科技产业园区创新科技园11号楼四楼401B 广东正业科技股份有限公司广东东莞松山湖科技产业园区科技九路二号 广东雨林木风计算机科技有限公 广东东莞松山湖科技产业园区留学人员创业园17号楼 司 东莞市中科教育有限公司 广东大普通信技术有限公司广东东莞广东省东莞市松山湖北部工业区中小科技企业创业园13栋大船科技（东莞）有限公司广东东莞东莞市松山湖北部工业城工业西路4号 瀚森投资集团有限公司广东东莞广东省东莞市松山湖高新技术产业园科技九路六号 宇龙计算机通信科技（深圳）有限公司广东东莞东莞市松山湖科技产业园北部工业区西二路 宏川集团广东东莞松山湖科技产业园松科苑1栋 西迪士质量检测技术服务（上海）有限 广东东莞松山湖中小科技企业创业园 公司东莞分公司 广东东莞常平麦元管理区&东莞松山湖北部工业园 东莞安美时电子有限公司&天弘(东莞) 科技有限公司 东莞市迪凯精密管材有限公司广东东莞松山湖松科苑8栋1楼 东莞市光谷华科激光技术有限公司广东东莞东莞市松山湖科技产业园区科技九路1号 一胜百模具（东莞）有限公司广东东莞松山湖科技产业园区北部工业园 管氏教育科技有限公司广东东莞松山湖留学人员创业园区11号楼 新能源（香港）科技有限公司广东省东莞市松山湖科技 产业园区北部工业区 东莞市盈通光电照明科技有限公司广东东莞松山湖科技产业园区创意生活城A栋 东莞市普赛特电子科技有限公司广东东莞松山湖科技园区松山湖微电子科技大厦 东莞市网络文化协会广东东莞广东省东莞松山湖科技产业园区松科苑17号楼 广东洛贝电子科技有限公司广东省东莞市松山湖科技产业园区松科苑19号 东莞市天域半导体科技有限公司东莞市松山湖高新技术产业开发园区工业北一路5号 东莞市成长教育软件科技有限公司东莞市松山湖留创园7栋315 东莞圣源环保科技有限公司 东莞市英迈新能源材料有限公司东莞市松山湖科技产业园区松科苑7号楼520室 东莞哈德光电科技有限公司广东省东莞市松山湖科技产业园区松科苑博士生创业园8栋205室 东莞市普赛特电子科技有限公司广东省东莞市松山湖科技园普赛特科技大厦 广东松山湖中医药健康科技园有 东莞市松山湖科技产业园区科苑路6号 限公司

东莞松山湖高新技术产业开发区促进集成电路产业发展管理办法

东莞松山湖高新技术产业开发区促进 集成电路产业发展管理办法 第一条目的为促进东莞松山湖高新技术产业开发区（以下简称“松山湖高新区”）集成电路产业发展，着力把松山湖高新区打造成为中国集成电路设计产业重镇，制定本管理办法。 第二条适用范围本办法适用于在松山湖高新区内注册并实际经营，经松山湖高新区管委会（以下简称“松山湖管委会”）认定的集成电路设计企业（以下简称“设计企业”）。 第三条服务平台设立东莞松山湖集成电路设计公共服务平台（以下简称“松山湖ICC”），为企业提供软硬件、培训宣传、技能认证等服务，推动集成电路设计产业的快速成长。 第四条专项资金松山湖高新区设立“集成电路设计产业发展专项资金”（以下简称“集成电路专项资金”），主要用于设计企业研发、流片、产业化及松山湖管委会规定的相关项目的财政扶持等费用补贴。 第五条管理机构与责任分工松山湖集成电路设计产业专项资金管理办公室（以下简称“松山湖集成电路资金办”）承担集成电路专项资金的日常工作。该资金办受松山湖管委会及松山湖专项资金领导小组统筹领导，由集成电路工作分管领导任办公室主任。 第六条资格认定标准申请享受本办法的集成电路设计企业须

具备以下条件： （一）在东莞松山湖高新区依法注册具有独立法人资格； （二）以集成电路（IC）产品研发为主营业务； （三）具有高水平的领军人物、研发团队和营销团队。 第七条研发扶持对松山湖高新区内的集成电路设计企业按照实际情况给予一定的财政扶持。具体内容为： （一）对使用松山湖ICC或者松山湖ICC指定合作单位的电子设计自动化（EDA）软件的费用补贴为50%，同一企业年度补贴额度不超过170万元； （二）经过松山湖ICC购买IP费用补贴最高25%，同一企业年度补贴额度不超过80万元； （三）对参加经过松山湖ICC批准的多项目晶圆（MPW）项目给予该项目费用50%的补贴，同一企业年度补贴额度不超过100万元； （四）对设计企业在经松山湖管委会认可的企业购买光罩的费用补贴30%，同一企业年度补贴额度不超过150万元； （五）设计企业在松山湖ICC进行集成电路测试与分析项目，按照企业实际支付的测试、分析费用的50%予以资助，同一企业年度补贴额度不超过50万元； 同一企业每年获得上述补贴总额不超过550万元，仅限用于本企业研究开发新的集成电路和扩大再生产。凡弄虚作假申报者一经查

东莞市松山湖科技产业园研发区修建性详细规划

东莞市松山湖科技产业园研发区修建性详细规划Detailed Plan For Research & Development District Of Songshan Lake SCI.&TECH.Industry Park,Dongguan 说明书·图集

东莞市松山湖科技产业园研发区修建性详细规划 设计说明 目录 前言 1. 项目背景分析 2. 现状概况分析 3．功能目标定位 4．规划理念与技术路线 5．规划总则 6．规划结构与用地布局 7．道路交通规划 8．景观规划与城市设计引导 9．绿地系统与水系规划 10．配套设施规划 11. 总平面布置 12．竖向规划 13．市政工程规划 14．分期建设规划与实施建议 15．投资估算分析

前言 为了响应市委市政府提出了“加快把松山湖建设成为东莞科技中心”和松山湖新一轮的发展切入点就在“发展科技”的指示精神，松山湖科技产业园区管理委员会于2005年9月对松山湖研发区进行概念规划与城市设计咨询邀标工作，评审会后，确定了东南大学建筑设计研究院深圳分院与东莞市城建规划设计院共同合作完成下一步研发区修建性详细规划的编制工作。 我项目组重新对规划用地进行现场踏勘、方案比较等方面工作，在结合松山湖意见的基础上综合东南院与东莞院两方案各自的优点，形成了修改方案，于2005年11月23日向管委会领导汇报并得到认同，再根据会议具体意见对方案进行了调整、深化，并多次与松山湖规划建设局有关领导互相交流，形成确认方案。 由于松山湖管委会相关领导对研发区发展思路有调整，项目组于2006年1月结合管委会意见形成了本次调整方案并得到管委会认同。 在规划编制过程中，得到松山湖管委会、松山湖规划建设局相关领导的重视与支持，在此表示衷心感谢。

东莞松山湖市场报告(经典)

松山湖房地产市场简报 一、松山湖宏观经济概况 1.总体概况：东莞松山湖高新技术产业开发区2001年11月经广东省人民政府批准设立， 2010年9月经国务院批准为国家高新技术产业开发区，11月正式获国务院授牌。松山湖规划控制面积72平方公里, 坐拥8平方公里的淡水湖和14平方公里的生态绿地, 是一个在国内具有示范意义、人与自然和谐共存的科技新城。 2.经济状况：2010年园区实现工业总产值266亿元，同比增长2 3.7%，累计引进150个 优质项目，协议引资高达390亿元。GDP连续5年年均增长73%，全区工业总产值和税收收入分别增长68%、105%，“十一五”期间，松山湖高新区整体经济强劲增长。 该园共引进300多个优质项目，一批行业龙头企业和世界500强企业投资项目，先后建设台湾高科技园区、IT产品研发园等7大产业载体。 3.发展规划： 发展定位：松山湖以科技创新为园区核心功能，努力建设成为东莞的科技中心、研发中心、设计中心，为推进东莞双转型发挥更加突出的带动作用。 园区规划： 北部区——高科技产业带 中心区——教育研发区 东部区——台湾高科技园 滨湖区——国际总部研发区 4．区域交通：园区位于广东东莞市的几何中心，通过周边发达的高速公路、铁路、水路及航空网与中国和世界的各主要城市相连。 道路：107国道、莞樟公路、石大公路、松山湖大道等多条国家、省、市一级公路。 高速公路：107国道、莞樟公路、石大公路、松山湖大道等多条国家、省、市一级公路。 铁路：东莞火车站15分钟车程，深圳火车站 60分钟车程，广州火车站70分钟车程 港口：东莞虎门港20分钟车程，广州港 60分钟车程，深圳盐田港80分钟车程，香港货柜码头120分钟车程 机场：深圳机场30分钟车程，广州机场80分钟车程，香港机场120分钟车程

东莞松山湖怎么注册公司最快速

如果想要在东莞松山湖注册公司，最快速的方法是寻找代理机构帮忙注册，不过需要收取服务费，第二种方法是在网上注册公司，最后一种方法是在到当地工商局大厅注册公司，创业者可以根据实际的需求去选择这三种方法之一去注册，下面和大家说说注册公司的流程。 一、在东莞自行注册的流程 1、准备相关资料 在打算注册一家公司之前，你可以去相关工商部门咨询一下，需要准备哪些资料，提前把相关资料准备好，需要提供复印件的提前复印好，省得在办理过程中因为缺少资料耽误注册时间。 2、企业名称核查 注册一家新的公司首先得有公司名称，但是并不是你所想要的公司名称就一定可以审核通过，所以一般申请人需要提供五个以下的公司名称给工商部门进行核查，核查通过了才可以用。 3、提供相关资料 企业名称核查通过后，你就可以把事先已经准备好的，工商部门要求提供的资料都打包好交给工商部门，主要有公司章程、法人及股东身份证等等，这些资料提交后工商部门还需要审核。 4、申请营业执照 公司名称核查通过，提供的资料审核通过以后，就可以开始办申请营业执照的流程了，申请营业执照是要填相关表格的，并同时还要提供核查通过的通知书，公司章程、相关合同等，待工商部门再次进行审核。 5、营业执照的领取 如果申请营业执照审核通过，我们就可以去工商部门领取营业执照的正副本了，现在的营业执照都是五证(工商营业执照、国税证、地税证、企业机构代码证、社会统一代码证)合一的。 6、刻章、开基本帐户

领取营业执照后，公司就可以带上相关证件和资料，去公安备案刻章，把公章和银行印签章都刻好备案后，就可以去银行开立公司的基本银行帐户了。 7、记账报税 公司成立后一个月起，需要专业会计每月记账并向税务机关定期申报纳税，这中间包括核税种、税率，明白申报税金的时间，以及联系负责企业的税务专管员。还要购买国地税的申报纳税的电子钥匙，依法记账并且根据核定的税金进行申报与缴纳税金。 8、申请税控盘以及发票 如果企业需要开发票，需要申办税控设备，参加税控盘使用培训，核定申请发票。完成这一系列流程之后，就可以自行开具发票啦！ 二、在东莞找代理帮忙注册公司的流程 双方洽谈合作的详情——客户提供所需的资料——代理方注册公司——客户领取营业执照 三、代理注册公司的收费标准 每家代理公司的收费都不一样，价格大概在几百元左右，具体的价格需要根据各公司的定价来决定，可以到立华星财务官网去询问。

松山湖近期建设规划

目录 第一章总则 ........................................................................................................ - 1 -第二章发展目标谋划 ........................................................................................... - 2 -第一节近期建设目标.. (2) 第二节近期建设策略 (2) 第三节近期空间框架 (2) 第三章园镇统筹对接 ........................................................................................... - 4 -第四章园区近期行动 ........................................................................................... - 5 -第一节产业提效行动.. (5) 第二节服务完善行动 (5) 第三节交通提升行动 (7) 第四节环湖提质行动 (8) 第五节市政巩固提升行动 (8) 第五章重点地区指引 ......................................................................................... - 10 -第一节松山湖北站地区.. (10) 第二节南湖地区 (10) 第六章2017年度建设计划 ............................................................................... - 11 -第七章规划实施保障 ......................................................................................... - 12 -第一节用地保障.. (12) 第二节规划机制 (12) 第三节实施指引 (13) 第四节政策保障..................................................................................................... -13-附表......................................................................................................................... - 15 -附表1：近期城市建设指标一览表 (15) 附表2：空间管制要素一览表 (16) 附表3：城乡建设用地汇总表 (17) 附表4：城市建设用地平衡表 (17) 附表5：近期各板块重点建设产业项目一览表 (19) 附表6：服务完善行动项目一览表 (19) 附表7：交通提升行动项目一览表 (23) 附表8：环湖提质行动项目一览表 (28) 附表9：市政巩固提升行动项目一览表 (29) 图纸目录 ................................................................................................................. - 32 -

东莞松山湖科技产业园总体规划

编制时间：2001.1-2002.8 获奖情况：2003年度建设部优秀规划设计项目三等奖 项目负责人：范钟铭、余晓东 主要参加人：张文、王广鹏、 徐建杰、梁峥、郭启华、陈郊 项目简介： 一、项目概况 经过20多年的发展，东莞城市发展逐步出现转型的需求，为实现其从出口加工基地型城市向区域性经济中心城市转变，与广州、深圳和惠州协调发展，共同构筑珠三角组合城市群的目标，东莞市提出了“建设以现代制造业名城为特色的中心城市”的战略目标。应对空间发展策略，提出了把位于东莞市中部大郎、寮步和大岭山三镇镇区围合的松山湖区域，总面积59.43平方公里，建设成为广东省高新技术产业开发区，以实现东莞市以现代制造业名城为特色的莞城、松山湖、同沙生态区“三位一体”主城区空间格局的发展战略。 松山湖科技产业园面临着两大任务，之一是提升城市产业结构。通过激发技术创新推动制造业可持续发展和产业的集聚与稳定；之二是建立东莞市“三位一体”的主城区。形成中心城区的极化功能，拉动城市化向高质量提升。 本次《东莞松山湖科技产业园总体规划》需要从发展战略提升到具有法定意义的总体规划，在外部与内部两个方面建立新的规划支撑体系。规划首先协助完成了规划选址意见书和选址的环境保护评价；其次，研究论证了松山湖科技产业 园在市域产业布局和主城区的地 位，确定了市域产业核心和城市“三 位一体”主城区的发展定位；再次， 分析了国内外高新园区和新城的实 践经验和设计理念，结合松山湖的 实际情况编制了松山湖科技产业园 总体规划，含盖了发展策略、总体 规划及实施建设等内容。 二、技术路线 规划的技术路线设计为：以区 域分析为基础，以城市空间整合为 目的，以资源合理利用为宗旨，以 产业布局为主线；理论演绎与实证 研究互动，纵横对比与定性定量互 补。工作方法上强调以下几点：① 从东莞市建设成为区域中心城市的 战略高度分析入手，提出在现有资 源条件下，集聚和扩张地域经济活 动，发展高新技术产业，实现制造 业产业升级的方向和动力；②在全 市范围内高新技术产业空间布局特 征分析的基础上，结合国内外高新 园区和新城建设的实践经验和设计 理念，围绕松山湖科技产业园合理 配置土地资源、生态资源、地景资 源和自然资源，确定松山湖科技产 业园的发展定位、开发时序、首期 启动、建设模式等；③进行土地利 用、生态保育、景观设计、城市形 象等多方面的空间布局规划以及土 地利用规划基础上的空间管制和政 策引导；④强调可实施的基础设施 的近远期安排。 三、主要规划内容 1、园区定位 根据松山湖科技产业园开发的 基础背景及东莞市高新技术产业发 展的前景分析，结合其选址区域得 天独厚的自然条件、生态环境、土 地容量，综合研究松山湖科技产业 园的性质为：具独立自主知识产权 和强烈科技创新能力的以先进工 业、高新科技产业和大学园区为主 的综合性生态新城，与东莞、同沙 组团共同构成东莞市“三位一体” 的主城区。功能定位体现如下特点： ①成为东莞市未来经济发展、产业 升级、结构优化的推动器；②成为 珠江三角洲乃至当今世界高新园建 设的示范新城；③成为东莞市高新 技术产业中心和技术中心；④形成 一批具有一定规模和现代化水平的 卫星城镇，提高区域城市化水平； ⑤松山湖组团与莞城、同沙共同构 成东莞市“三位一体”的主城区。 2、规划构思 生态型新城是松山湖科技产业 园的主题，它既是以产业为核心的 产学研集聚区，更是具有一定规模 和中心职能的城市功能区。因而规 划将城市的生长过程： “生息环境— 劳动发育—城市繁荣”与产业链生 长过程：“产—学—研”置于松山湖 特定资源环境下，将人工空间有机 融入自然空间，创造生态型新城。 遵循①自然生态核心—把握原始生 态的脉络，以松山湖为中心，自然 生态环境为背景的生态型城市；② 自由富于秩序—融于自然的人工环 境。自然生态环境与规划的城市空 间的结合达到人与自然的和谐；③ 滚动开发模式—落实时序推进的空 间。采用多组团、系统化布局模式 适应项目引进与滚动开发；④弹性 布局原则—赋予整体统一的主线。 简洁的交通体系与组团式的结构模 式便于弹性开发。 3、空间布局 松山湖科技产业园是一个以生 态为核心的城市，其城市形态将是 围绕生态核心逐步向外生长的城 市，自然生态环境与城市生态环境 相互渗透，且递级增长，由内到外， 自然环境效果逐步削弱，相反城市 环境逐步加强，城市形成一个内疏 外密、内核式的圈层结构形式，规 划以松山湖为核心按三个圈层进行 空间布局：①生态核心区：生态核 心绿地及水源保护区；②内圈层： 中心区、科教研发区、居住区、休 闲娱乐区；③外圈层：高新技术产 业区，属生态影响区。 针对这种形态与结构，园区三 条类环状的主要城市干道更加强化 了这种结构形式，环路内侧基本为